Guten Tag,

ich bin Rollstuhlfahrer und wohne in einer Sozialwohnung der größten Wohnungsbaugesellschaft Münchens, der GEWOFAG. Nun entnahm ich einem Aushang im Haus, das der Fahrstuhl wegen Modernisierungsarbeiten vom 1. 7.. bis 15. 2. 2019, also fünf Wochen außer Betrieb ist.

Diesbezüglich ist zu erwähnen, dass neben mir zwei weitere Rollstuhlfahrer wohnen, die genau wie ich im hohen Maße auf den Fahrstuhl angewiesen sind. Desweiteren ist unschwer zu erkennen, dass die Wohnungen des Hauses speziell für Rollstuhlfahrer konzipiert sind. Die Bäder haben beispielsweise breite Schiebetüren und sie sind sehr groß in der Fläche, damit man mit dem Rollstuhl besser rangieren kann.

In einem Schreiben an die Wohnungsbaugesellschaft habe ich sie darauf hingewiesen, das sie vor diesem Hintergrund meines Erachtens im Besonderen in der Pflicht steht, dafür zu sorgen, Betriebsausfälle des Fahrstuhls auf ein Minimum zu reduzieren bzw. diese schnellstmöglich zu beheben.

Nun habe ich weder Ahnung, was in Modernisierungsarbeiten alles inbegriffen ist noch, wie lange sie im Durchschnitt andauern. Das Haus hat vier Stockwerke.

Wenn ich zu diesem Thema auf Google recherchiere, wird nur Frage die behandelt, ob die Modernisierungskosten des Fahrstuhls sich auf die Miete niederschlagen.

Fünf Wochen für die Modernisierungsarbeiten zu veranschlagen scheinen mir jedoch bei vier Stockwerken sehr großzügig gewählt.

Hat hier jemand eine Ahnung, was Modernisierungsarbeiten am Fahrstuhl konkret bedeuten bzw. was diese beinhalten können und vor allem wie lange sowas ungefähr dauert?

Vielen Dank im voraus! 

Hallo Leute,
Meine Freundin hat 2 kleine Kinder 4 Jahre und 2 Jahre alt. Sie hat in ihrer Wohnung schon seit längerem große Probleme mit ihren Nachbarn. Die sich immer wieder beschweren, das es zu laut ist.
Soviel ich weiß ist Kinderlärm keine Belästigung!
Wegen diesen Problem kam ihre Vermieterin zu ihr um eine Lösung zu finden.
Da meine Freundin in der Wohnung einen Laminat verlegt hat und deswegen die Türen um einen Zentimeter gekürzt hat,
hat ihre Vermieterin ihr deswegen eine schriftliche Abmahnung geschrieben, anstatt sich um eine Lösung für einen Frieden in der Hausgemeinschaft zu kümmern.
Die Abmahnung ist wegen  unerlaubte Änderung der Mietsache „UND“ Ruhestörung!
Das mit den Boden ok, aber das mit der Ruhestörung?

Danke euch schon im Voraus 😊

 Ist das rechtlich und von der Wortwahl so ok? Oder muss ich etwas ändern? Bin für Vorschläge offen und kann Hilfe gut gebrauchen.

Betriebskostenabrechnung 2017

Sehr geehrter Herr Söder,

ich habe die Bertriebskostenabrechnung 2017 erhalten. Vielen Dank.

Ich habe folgenden Einwand hiergegen:

Am 02.11.2017 habe ich Sie per Post darüber informiert, dass bereits in der Betriebskostenabrechnung 2016 der falsche Kaltwasserzähler (Waschkeller) abgerechnet worden ist und Sie darauf hingewiesen. Auch am 28.03.2018 habe ich den Hauswerwalter Herrn Schmidt noch einmal mitgeteilt, welchem Hausbewohner mein vermeintlicher Wasserzähler zugeordnet werden kann. Leider ist auch in der Betriebskostenabrechnung 2017 wieder der falsche Wasserzähler abgerechnet worden.

Zugeordnet wird mir derzeit dieser Wasserzähler (ehemals Müller, jetzt Meier):

                                                  40 00688416

Der richtige ist jedoch der Wasserzähler

                                                  40 00688417

Bitte korrigieren Sie die Betriebskostenabrechnung dementsprechend. Bis dahin weise ich die Nachzahlung von 108,21 € und die neu berechnete Betriebskosten-Vorauszahlung 156,88 € zurück.

Mit freundlichen Grüßen

Hannah Strauß

Die Namen und die Wasserzählernummern habe ich für GF im Übrigen verfälscht.

Guten Tag!

Ich miete eine Wohnung seit dem 15. Oktober 2018. Beim Einzug fiel mir auf, dass die Eingangstür Einbruchsspuren zeigt, die übermalt wurden (größer Riss seitlich am Schloss). Dazu ist die Tür durch den vermutlich Einbruch verbogen, sodass man oben einen deutlichen Spalt sieht, durch den kalte Luft hinengelangt. 

Die Tür wirkt sehr instabil und ich fühle mich nicht sicher. 

Die Vermieterin meinte die Tür sei nicht beschädigt und ich könne gerne einen Windschutz anbringen.

Hat sie sich um den Schaden zu kümmern?

Hallo,

ich möchte gerne wissen, wann man den Vermieter bescheid geben soll dass man Hartz 4 einbezieht und dadurch das Jobcenter die Miete zahlen soll? Vor der Wohnungsbesichtigung oder danach ? Oder nach dem Mietvertrag ?

2tens was muss ich beim Jobcenter abgeben, damit sie die Miete zahlen können ? Bzw. Was brauch ich vom Vermieter ?

Ich hoffe ihr könnt mir die Vorgehensweise genauer erklären.

Freue mich auf eure Antworten.

Hallo alle zusammen, Meine Frage ist: darf ein Vermieter ohne Vorankündigung oder rückfrage neben ein Geschäft die selbe Art Geschäft, auch wenn es nicht konkret im Mietvertrag vereinbart wurde vermieten?

SEit meinem Einzug vor 7 Monaten funktioniert die Heisswassertherme nicht, so dass ich nicht duschen konnte. Den Vermieter hatte ich natürlich sofort informiert. Insgesamt waren 2 verschiedene Handwerker ca 7 x pro ca 2-3 Stunden jeweils da und haben versucht den Fehler zu finden. Dafür musste ich natürlich auch immer Zuhause sein-also meine Lebenszeit dafür opfern. Gestern war nochmals ein Handwerker hier und zur Fehlerfindung über seinen Computer, den er mit der Therme verbunden hatte, musste das Heisswasser wieder 2 Stunden lang laufen - wieder auf meine Kosten. Darüber habe ich auch wieder meinen Vermieter informiert und hatte ihm auch vor ein paar Wochen per email mitgeteilt, dass ich finde, dass er mir finanziell etwas entgegen kommen könne wegen meines zeitlichen Einsatzes, dafür, dass ich seit Monaten nicht duschen kann und auch wegen des hohen Wasserverbrauchs. Das interessiert ihn alles nicht. Antworten habe ich nie bekommen. Was kann ich nun im Nachhinein tun??

Hallo,

Wohne jetzt seit drei Jahren in einer Mietwohnung. Seit kurzem riecht das wasser sehr komisch.. chlor? Gas? Blei? Keine Ahnung. Da es ja die Trinkwasserverordnung gibt, ist der vermieter verpflichtet alle 3 Jahre das Wasser untersuchen zu lassen. Bisher hat er das noch nicht gemacht. Wie teile ich ihm das mit, ohne dass er sich angegriffen fühlt oder die Miete erhöht?

Kann man weiter auch bei den Stadtwerken anrufen und sich über die Leitungen informieren? Bleileitungen wären für mich ein Grund auszuziehen. Oder geht das auch über den Vermieter?

Hallo,

ich wohne in einer Mietwohnung. Mein Vermieter ist dabei über uns den Speicher als Wohnraum aufzurüsten. 1. Ist es ziemlich laut. 2. Habe ich jetzt in meinem Bad ein fast 10 cm großes Loch in der decke. Die haben ohne Ankündigung die Decke durchgebohrt von oben. Ich wurde am selben tag angerufen und der Handwerker hat mir mitgeteilt, dass sie da durchgebohrt haben, die wohnung über uns an die Abwasserleitung zu verbinden. Außerdem wurde ich vorgewahnt, dass ein „paar Steinchen und Krümmel“ in meinem Bad liegen. Als ich den Tag nach hause kam, war das ein viel größeres Ausmaß als ich gedacht habe. Der komplette Raum war voll mit staub und überall war Schutt. Sogar echt große Steine. Die sind natürlich auch auf die Toilette gefallen und der Deckel hat jetzt einen kleinen Riss. Wohne in einer WG.. was wäre passiert, wenn jemand genau in dem Moment auf Toilette gesessen hätte…

Hab dann nochmal den Handwerker angerufen und für den nächsten Tag einen Termin vereinbart, bei dem er den ganzen Dreck weggeräumt hat (wobei immer noch alles verstaubt war) und das Loch mit so einer Folie zugeklebt hat. Natürlich hat die Folie sich beim nächsten Duschen gelöst.

Jetzt werden sich die Handwerker nochmal melden, um das Loch wieder richtig zu zuspachteln.

Habe alles mit Fotos dokumentiert. Werde auf jeden Fall einen Beschwerdebrief an meinen Vermieter schreiben. Ist sonst noch was möglich bzw. wie würdet ihr vorgehen?

Ich habe vor 3 wochen meine wohnung gekündigt und immer noch keine bestätigung von meinem vermeiter bekommen. ich habe auch schon mehrfach versucht ihn telefonisch zu erreichen bekomme aber immer nur "der teilnehmer ist zurzeit nicht erreichbar". Was kann ich jetzt tun?

Der Vermieter hat 350€ für das Nichtentfernen der Tapeten abgezogen (für genau zwei Räumchen, wohlgemerkt), OHNE mich vorher aufzufordern, eine Nachbesserung vorzunehmen.

Ist das so rechtens? Kann ich etwas dagegen tun?

Darf man während der Kündigungszeit der einen Wohnung schon in eine neue ziehen ?

Bei der betreffenden Mietwohnung betrug die Kaution eine monatliche Warmmiete. Ich war einen Monat früher ausgezogen, sodass noch eine Monatsmiete offen war. Der Vermieter schlug vor, beides zu verrechnen, womit ich einverstanden war. Im Übergabeprotokoll, welches ich unterschrieben habe, stand also: "Die letzte Monatsmiete wird mit der Kaution verrechnet, sodass keine gegenseitigen Zahlungsverpflichtungen mehr bestehen." Jetzt weigert der Vermieter sich aufgrund der obigen Formulierung eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Nach meiner Rechnung würde ich einiges an Geld zurückbekommen. Ist der Vermieter im Recht?

darf die wohnungsbaugesellschaft den fernseh-und telefonanbieter wechseln

Hallo liebe Community,

ich wohne seit einigen Monaten in einer 2-Raum Wohnung. Ich habe den Mietvertrag unterzeichnet aber folgendes in der Wohnung vorher bemängelt. Das WC befindet sich nicht in der Wohnung, im Bad ist kein Waschbecken angebracht und die Badewanne ist eine Zumutung. Dazu macht die Gastherme sehr laute Geräusche wenn man heißes und kaltes Wasser gleichzeitig aufdreht. Dazu habe ich keinen Strom im Schlafzimmer. Das alles waren Mängel die der Vermieter schon seit Monaten beheben wollte. Ich habe ihn mehrmals darauf hingewiesen und nun erstmal die Mietzahlung eingestellt. Nun droht er mich zu verklagen... welche Rechte habe ich? Ihr hört wie die Zustände der Wohnung sind. Habe ich auch rechte ohne eine schriftliche Grundlage? Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.

Mit freundlichen Grüßen

Thomas

Guten Abend.

Ich habe eine Frage bezüglich einer leerstehend Wohnung. Im wohnkomplex eines Freundes steht eine Wohnung (die neben seiner) seit 6 monaten leer. Ein Freund von uns ist derzeit ofw und wurde dort sehr gerne einziehen da er jetzt eine gute Arbeit gefunden hat. Die Wohnungsbaugesellschaft meinte allerdings dass sie die Wohnung vorerst nicht zur Miete freigeben wollen. Leider ist in der Stadt wie fast überall Wohnraum enorm knapp und sehr teuer. Wisst ihr wie es sich bei leer stehenden Wohnungen verhält? Wie lange darf bei großer wohnungsknappheit sowas ungenutzt leerstehend? Und was könnten die Gründe dafür sein? Gibt es eventuell eine Möglichkeit die Wohnung doch irgendwie verfügbar zu "bekommen"?

Danke schonmal ☺

Hallo,

habe vor 8 Monaten über einen Makler eine Wohnung bekommen und bezogen.

Aus privaten Gründen musste ich die Wohnung kündigen und nun verlangt der Vermieter von mir die Maklerprovision,die er damals bezahlen musste.

Leider war im Mietvertrag dieser Satz drin....sprich bei Beendigung des Mietverhältnisses unter 12 Monate muss ich die Provision bezahlen....hatte dies ignoriert,weil ich dachte,das das sowieso nicht rechtskräftig ist.....laut Aussage eines Bekannten.

Muss ich das jetzt wirklich bezahlen oder gibt es ein Gerichtsurteil darüber?

Freue mich über Antworten und sage schonmal danke

Gruß

Ich mein die klingeln Abends nach Halb Neun ohne Vorankündigung und das fast jede Woche am Sonntag / Samstag

ich weiss von vielen hohen mieten in Hamburg und von niedrigeren in Hamburg.

ich denke dass wenn man von der Miete Steuer zahlen Muss lohnt es sich gar nicht

die mieten so hoch zu halten, weil man nur mehr steuern zahlen muss und dementsprechend mehr Arbeit hat. . kann mir das einer bestätigen?

wenn ich mein Zimmer untervermiete, mit der Erlaubnis des Vermieters und aufnweltreise bin für ein Jahr muss ich mich dann abmelden aber der untermietvertrag gilt immer noch? und mein Mietvertrag gilt auch noch? aber ich müsste in Deutschland keine Krankenkasse zahlen ?. oder kann ich ohne Anmeldung in Deutschland gar keine Wohnung weiterhin mieten

Hallo!

Zunächst einmal eine kurze Schilderung unserer Mietsituation: Wir sind Anfang Februar in einen Altbau gezogen 120qm. Die Vermieterin sicherte uns einige Mängelbehebungen zu und tat dies auch nach und nach. Anfang August stand dann plötzlich eine Dame vor der Tür und teilte uns mit das sie und ihr Mann das Haus zu Ende September kaufen würden und unsere neuen Vermieter wären. Seitdem gibt es nur ärger! Direkt nach der Vorstellung finden hier zig Handwerker an das Haus zu Renovieren (insgesamt 6 Wohnungen und eine Gaststätte unten im Haus 3 Wohnungen davon vermietet).

Jeden morgen ab 8 Uhr werden hier Abrissarbeiten direkt über und neben uns vorgenommen. Dies war Teilweise sogar Sonntags so, (ansprechen hat nichts geholfen). Er riss den Parkplatz vor unserem Haus auf und Pflasterte ihn, seitdem dürfen wir dort nicht mehr parken! Jede Woche kaum eine Stunde nach Lieferung des Stadtspiegels wird dieser von seinen Handwerkern einfach entsorgt! Er ist unhöflich und herablassend zu uns. Nun vermietet er seid 3 Wochen trotz Bauarbeiten die Wohnungen im Obersten stock an Monteure aus dem Ausland, diese dürfen seinen Parkplatz natürlich benutzen!

Die Monteure sind eine richtiger Zumutung für uns, sie sind bis in die Nacht laut, ziehen Möbel durch die Gegend, Reden so extrem laut mit geöffneten Fenstern das man darunter nicht schlafen kann. Mal abgesehen davon das wir als wir hier eingezogen sind bestimmt nicht akzeptiert hätten das hier für uns völlig fremde Menschen ein und ausgehen samt Schlüssel fürs Haus! Dazu stehen auch noch zwei Waschmaschinen jetzt bei unserer im Keller für die Monteure. Wir hängen dort unsere Wäsche auf, ich finde es nicht ok das dort Fremde Menschen herumlaufen und von uns alles mitnehmen könnten.

mal abgesehen davon das ich nicht glaube das unser Vermieter überhaupt die Rechtlichen Erlaubnisse hat hier Monteurs Wohnungen zu vermieten. Im Haus gibt es keinen Feuerlöscher, keine Hausordnung keine Separate Wasser Uhr. Dazu steht auf seinen Briefkästen die er neue angebracht hat und an der Klingel für diese Wohnungen einfach irgendwelche Namen. Die 3 Verschiedenen Monteursgruppen die alle aus verschiedenen Ländern kamen, haben kaum alle den gleichen Nachnahmen!

Nun meine Frage: ist es überhaupt rechtens einfach neben normalen Mietswohnungen Monteurs Wohnungen zu eröffnen? Muss ich es wirklich hinnehmen das Hinz und Kunz hier ins Haus laufen kann, samt Schlüssel und Zugang zu unserer Waschmaschine/Wäsche?

Hallo zusammen,

Gibt es hier jemanden, der bei der Vonovia ist und ein Fensterglas getauscht hat um eine Katzenklappe einzubauen? Dabei wird das Fensterglas getauscht, eine neue kürzere Scheibe wird eingebaut und im unteren Bereich Kunststoff und darin dann die Klappe. Die alte Scheibe wird gelagert und bei Auszug wieder eingebaut. Leider kann ich nicht direkt dort um Erlaubnis fragen. Vielleicht gibt's hier ja wen, der die Erlaubnis bereits hat. Dann wüsste ich, dass es nicht unmöglich ist.

Ich werde Anfang Dezember mit meinem Verlobten nach Berlin ziehen. Den Mietvertrag für die Wohnung habe ich bereits unterschrieben. Ab dem 16.11.2018 sind wir offiziell die Mieter der Wohnung. Alles was jetzt noch fehlt, ist die Schlüsselübergabe mit dem Vormieter und dem Hausmeister. Uns wurde gesagt, dass wir zur Schlüsselübergabe beide Anwesend sein müssen, also sowohl mein Verlobter als auch Ich.

Da wir ca. 3 bis 4 Stunden von Berlin entfernt wohnen, können wir nicht mal eben so Vorbei fahren. Zurzeit haben wir beide noch einen Job, da wo wir jetzt Leben und Zeit haben wir zusammen leider nur an einem einzigen Tag noch diesen Monat. Wir arbeiten beide in Schichten. Wir halten Kontakt zum Vormieter via Telefonnummer und schreiben mit ihm über WhatsApp. Wir haben ihm gesagt, dass wir nur am 20.11 Zeit haben. Er braucht immer Ewig lang um zu Antworten und die einzige Antwort die kam war ein: "Am 20 passt es mir nicht, ein anderer Tag wäre besser" wir haben ihm Mittgeteilt das es nun einmal an keinem anderen Tag geht und er wollte eigentlich seine Chefin fragen ob er sich den 20 vielleicht frei nehmen könnte. Unser "Ok" was wir ihm daraufhin gesendet haben, hat er bis jetzt noch nicht einmal gelesen. Geschweige den uns geantwortet.

Ich weiß das es noch ein paar Tage hin sind, aber da er auch immer Tage braucht bis er uns Antwortet und es möglich sein könnte, dass seine Chefin ihm nicht frei gibt sind wir doch recht nervös ...

Meine Mutter meint, ich soll einfach den Hausmeister anrufen und den Termin für den 20.11 machen, immerhin ist es ab dem 16.11 offiziell meine Wohnung. Ich finde dieses Vorgehen allerdings nicht gut, immerhin hilft uns das auch nicht weiter, wenn der Vormieter an dem Tag nicht da ist...

Was würdet ihr in so einer Situation machen?

Hallo,

ich bin wirklich am Ende meiner Nerven. Mein Vermieter ist ein ziemlich krimineller geldgieriger Mensch, dabei ist das noch ziemlich nett ausgedrückt. Ich habe in einer ein Zimmerwohnung mit Gemeinschaftsbad gewohnt, habe glücklicherweise eine neue wundervolle Wohnung an meiner Universität gefunden. Ich habe in meiner alten Wohnung drei Jahre gewohnt, dabei hat mein Vermieter immer wieder ziemlich merkwürdige Dinge getan. Ich hatte ihn immer wieder daraum gebeten mir einer Betriebskostenabrechnung für die drei Jahre zu überreichen, leider kam dabei immer wieder die seltsamsten Ausreden. Das ging drei Jahre so weiter, ich hatte die ganzen Jahre nichts unternommen, weil ich keine Probleme mit im bekommen wollte. Nach dem ich eine Zusage zu meiner neuen Wohnung hatte sprach ich klare Worte und verlangte auf der Stelle eine Betriebskostenab. für die Jahre 2015,16,17. Hierbei wurde ganz schön aggressiv und sagte, dass er sie erst bei tech... beantragen müsse, das würde mehrere Wochen dauern. Ich fragte ihn, warum er sich nicht schon früher darum gekümmert habe, dabei sagte er, er habe viel zu tun gehabt. Jetzt hat er mir immer noch keine Betriebskostenab. zugeschickt, des Weiteren hat er nach der Wohnungsabgabe gesagt, er müsse mir 150€ von der Kaution abziehen, da die Wände nicht mehrere so weiß wie zu Beginn meines Einzuges seien. Ich Frage ihn, warum er das nicht im Mietvertrag vermerkt hat, natürlich hätte ich dann die Wohnung vor der Wohnungsübergabe selber weiß gestrichen. Es steht lediglich im Mietvertrag vermerkt, die Wohnung ist nach Auszug so zu übergeben wie vor dem Einzug war. Ich verlangte natürlich, dass er mir eine Rechnung schreibt, damit ich den Nachweis über die Kosten der Farbe und sonstiges habe. Dabei sagte er, er könne mir keine Rechnung schreiben, da er die Wände selber streichen wolle. Würde er eine Firma beauftragen, dann würde es mich 500€ oder mehr kosten. Bis heute habe ich keine Betriebskostenab, Kaution und Rückmeldung von ihn bekommen. Was soll ich tun? Der Auszug ist jetzt fast zwei Monate her. Übrigens habe ich die ganzen drei Jahre keine Heizung genutzt bzw nur in Notfällen...Danke im Voraus.

Hallo Community.

Bevor ich mich mit meinem Rechtsanwalt final berate - vielleicht gibt es hier ja den einen oder anderen, der ähnliche Problemchen hatte.

Ich habe einen Mieter, der vor ca. einem Jahr eingezogen ist - und jetzt wieder ausgezogen ist, weil er eine "günstigere" Wohnung im Elternhaus beziehen kann.

Bevor dieser Mieter letztes Jahr eingezogen ist, habe ich die Wohnung wesentlich renoviert, neu gestrichen und wohnbar gemacht.

Der Mieter hat dann am Fenster Jalousien verbaut und möchte von mir oder dem Nachmieter einen Preis haben, der jenseits von Gut und Böse ist (2 Dachfenster, Innen-Jalousien, aussen ist eine Gewebe-Jalousie zur Wärme-Reduktion bzw. Sonneneinstrahlung). Fakt ist, wenn ich alles zusammenrechne komme ich auf ca. 40 Euro pro Innen-Jalousie und ca. 60 Euro pro AussenJalousie. Die sind so einfach zu montieren, daß man da nur ein paar Schräubchen eindrehen muss, damit das funktioniert. (Ich habe den Einbau geduldet).

Der Mieter möchte jetzt eigentlich den vollen Preis haben - ich habe ihm erstmal angeboten daß er maximal 70% bekommen könnte.

Jetzt gibt es nach seinem Auszug Probleme, da er vor dem Auszug nicht gestrichen hat (und somit seinen Vertrag nicht erfüllt).

....und ich natürlich einen vollkommen überzogenen Preis für die geduldeten Einbauten nicht zahlen möchte (und werde).

Würdet Ihr Rückbau verlangen? Die Wohnung ist am gleichen Tag an den neuen Mieter übergeben worden.... somit würde der neue Mieter jetzt durch dieses Problem behelligt werden....

Hallo! Ich habe eine sehr ernste Situation, ganz genau der alte Mitbewohner von mir:

Wir haben früher eine Untermietvertrag unterschrieben, noch am 01.01.2014, bis 31.12.2018, also befristet. Besteht aber kein Befristungsgrund, also normalerweiss sollte es dann als einen unbefristeten Vertrag handeln, soweit ich weiss. Der Eigentümer ist eine Hausverwaltung, Vermieter ist eine privat Person, wer die Wohnung gerade nicht braucht, also hat für uns untervermietet.

Wir haben noch eine Mitbewohner in die Wohnung reingebracht, noch am 2016, und da steht schon im Vertrag bis 31.12.2019, also noch 1 Jahr plus. Es kann aber sein, dass die Eigentümer nichts gewusst hat, weil der Vermieter vergessen hat das zu zeigen.

Ich habe von dem Vertrag am 03.2017 ausgetreten, und das andere Person auch, am 02.2018. Am 03.2018 hat meine ex-Mitbewohner ein noch andere Person in die Wohnung reingebracht, aber neue Vertrag haben die nicht bekommen und unterschrieben.

Am Ende Oktober hat der Vermieter von der Eigentümer durch einen Rechtsanwalt einen Brief bekommen, dass er für den Vermieter nicht mehr erlaubt die Wohnung für eine 3. Person unterzuvermieten. Der Vermieter hat darüber meinen ex-Mitbewohner informiert und sich entschuldigt, dass die ausziehen müssen.

Frage: Stimmt es so rechtlich? Kann mein ex-Mitbewohner etwas dagegen tun? Korrekt finde ich das eigentlich nicht, aber ob es rechtlich "in Ordnung" ist, das ist eine andere Frage.

Es tut mir leid wegen Grammatik, bin aber ziemlich aufgeärgert. Vielen Dank für den Antworten auch im Voraus!

Hallo zusammen,

Ich habe folgendes Problem.

Ich bin am 30.09.2017 aus meiner alten Wohnung ausgezogen.

Heute ist der 08.11.18 und die Abrechung ist immer noch nicht fertig. Ich benötige diese aber dringend.

Nun ist meine Frage wie lange sich ein Vermieter Zeit lassen darf um mir eine Heizkostenabrechung auszustellen.

Für meine Begriffe sind 1 Jahr und fast 1 1/2 Monate nun wirklich genug Zeit nur werde ich immer wieder von meinem alten Vermieter vertröstet.

Wir haben vor kurzem einen Balkonsichtschutz bei uns angebracht der farblich zum rest der Balkontrennwand passt. Nun hat der Vermieter allen Mietern mitgeteilt das Sie Ihren Balkonsichtschutz entfernen müssen da man eine Firma beauftrag hat allen Mietern einen einheitlichen Sichtschutz anzubringen.

Soweit so gut, allerdings ist dieser Sichtschutz nur an einigen Flächen und nicht komplett geschlossen so das man sowohl unten als auch an den seiten durchsehen kann. Von Windschutz kann man nun auch nicht mehr reden.

Nachdem mein Nachbar im Anschluß an der Montage seinen Sichtschutz wieder dahinter anbrachte wurde er angemahnt dies wieder zu entfernen.

Ok, hier handelt es sich um eine feste Montage (Kabelbinder). Aber kann der Vermieter auch im recht sein wenn man das ganze in form von einem Gestell mit 2 cm Abstand auf seinen balkon stellt ???

Ich hab meinen Vermieter ein paar Mängel angezeigt. Er hat mir ein Angebot gemacht, dass ich kündigen darf. Sollte ich das Angebot annehmen?

Zur gütlichen Einigung einer Kündigung wurde Vereinbart Garage gegen Stellplatz. Nun soll ich den Stellplatz räumen.

Hallo zusammen,

wir haben ein Problem mit unserem alten Vermieter. Nach Auszug aus der Wohnung waren ein paar kleine Stellen verfärbt. (Wir waren in ein Neubau eingezogen)

unstreitig ist dass wir dafür haften müssen. Das haben wir auch direkt gesagt. Die Nachmieter wollten es selbst machen (bzw. ein Freund) und für sie war es in Ordnung wenn wir ihnen die Farbe bezahlen. Heute kamen sie auf einmal mit einem Preis von 350€ um die Ecke. Damit sollte die gesamte Wohnung gestrichen werden. Bis auf die paar Stellen (natürlich kann man nicht nur die Stellen überstreichen aber es sind eben nur 2-3 Wände betroffen. Der Rest ist sonst komplett weiß) sehen wir aber nicht ein den Preis zu zahlen. Von arbeitstunden etc. war nie die Rede.

Die neuen Mieter haben auch Protkoll unterschrieben dass sie die Wohnung Mängelfrei erhalten haben. Leider liegt uns das Protokoll nicht vor (ziemlich dumm aber gelaufen ist gelaufen).

Die neuen Mieter sind dann direkt auf den Vermieter zugegangen. Er verlangt nun von uns noch die Hälfte. Dennoch mehr als Farbe sonst kosten würde. Wir haben ihm mitgeteilt, dass wir bereit sind 100€ zu zahlen.

Jetzt zu meiner Frage.

Wir haben bereits die volle Summe der Kaution von Vermieter zurück erhalten. Keine Einbehalte oder Vermerke. Ich bin nun der Meinung dass er damit anerkannt hat, dass die Wohnung mängelfrei übergeben wurde. Er hätte somit nichts gegen uns in der Hand und könnte mehr als froh sein wenn wir die 100€ bezahlen.Stimmt das so?

Versteht mich nicht falsch. Ich möchte eigentlich nicht so assi sein. Aber ich sehe es nicht ein für die neuen Mieter die ganze Wohnung streichen zu lassen, wenn die Wände ansonsten wirklich gut aussehen.

vielen Dank für eure Hilfe :)

Ich fange bald ein Studium an und werde als Untermieter bei einem älteren Ehepaar wohnen. Ich habe dort ein kleines Zimmer zum schlafen und darf Küche, Bad und Wohnzimmer mitbenutzen. Welche Rechte habe ich eigentlich bezüglich: Rauchen, Party, abendlicher Damenbesuch, Freunde zu Besuch, Haustiere...? Danke.

Guten Tag an die Community,

mein Azubi kam ziemlich sauer zu mir, da es mit dem Vermieter Stress gibt.

Sie wohnt in einer 95 m² großen Wohnung und hat als Hund einen Labrador-Mischling. Es wurde vereinbart, dass ein Hund gehalten werden darf, ohne Einschränkungen.

Dem Vermieter war bekannt welche Rasse es ist und ihm wurde der Hund auch vorgestellt, als dieser noch ein Welpe war mit 3 Monaten und da waren es bereits ca. 40 cm Schulterhöhe.

Kurzzeitig gab es in der Wohnung auch zwei Hunde. Hier wurde vom Vermieter gesagt, dass nur ein Hund zulässig wurde. Wodurch ein Hund schweren Herzens abgegeben werden musste.

Nun kommt der Vermieter und meint meint, der Hund sei zu groß. Als Hund würde er nur Hunde mit einer Kopfhöhe von 30 cm gestatten.

Im Haus leben noch eine weitere Partei die er vermietet, die zwei Hunde halten einmal eine Amerikanische Bulldogge und einen Dackel. Der Witz bei Gesprächen mit diesem Mieter, hier hat der Vermieter keine Probleme.

Mir ist bewusst, dass der Vermieter entscheiden kann, ob eine Hundehaltung erlaubt wird.

Mit den weiteren Nachbarn im Haus gibt es grundsätzlich keine Probleme. Ausnahme bilden 2 Parteien im Haus von

Im kompletten Haus gibt es ca 10 Wohnungen mit Hunden von ca 60 ausgehend von den Klingeln. Hierbei gehören 2 Wohnungen mit Hunden (inkl. die vom Azubi) dem Vermieter. Probleme bezüglich des Hundes gibt es mit den direkten Nachbarn keine. Einzig ein Nachbar mehre Stockwerke oberhalb ist der Meinung der Hund sei zu groß, und hat allgemein keine große Meinung von Hunden außer, dass es "Ungeziefer" sei.

Doch meine Frage ist, kann der Vermieter auch die Größe des Hundes bestimmen?

Ich meine als Kleine-Hunde werden Hunde bis zu einer Schulterhöhe von 39 cm gesehen.

Ich würde meinen nein, wo auch dieser Beitrag zählen würde: BGH VII ZR 329/11

Bitte klärt uns auf, was rechtlich erlaubt ist.

Es geht um Wasserflecken die nach einer Zeit nach ein Einzug aufgetreten sind. Ich habe das dem Vermieter schriftlich mitgeteilt aber er hat die Frist verpasst und hat sich immernoch nicht gemeldet. Hab ich das Recht fristlos zu kündigen?

Wir haben ein Haus mit einem großen Garten gemietet. Nun ist unser Vermieter auf die Idee gekommen, einen Teil des Gartens in einen Parkplatz für sein Wohnmobil umzuwandeln. Das besagte Wohnmobil steht auch bereits seit einigen Wochen in unserem Garten. Unser Vermieter hatte es nicht mal für nötig gehalten, uns zu informieren oder geschweige denn mit uns darüber zu reden, hat das Wohnmobil einfach im Garten geparkt und seitdem steht es da. Mittlerweile wurde auch mit den Bauarbeiten für den Parkplatz begonnen... Im Mietvertrag steht drin, dass der Garten zum Haus gehört - jedoch steht nichts über die Größe des Gartens drin. Damals bei der Besichtigung wurde klipp und klar gesagt, dass der Garten zum Haus gehört und wir damit machen können, was wir wollen. Mit sich reden lassen möchte er aber nicht wirklich, da es ja sein Grundstück wäre und wir noch genug Fläche übrig hätten. Wir sind aber der Meinung, dass sich sowas nicht gehört, da er das Haus samt Grundstück an uns vermietet hat. Nun stellen wir uns die Frage, ob wir da mit unserer Meinung auf der richtigen Seite sind oder damit falsch liegen. Falls ja, würden wir gerne wissen, was man dagegen tun kann.

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten!

Vor 9 Monaten ist ein sehr junger Nachbar in unserem Haus eingezogen. Er ist zwar sehr nett, aber anfangs hatte ständig sehr laute Musik abgespielt und Partys gefeiert. Ich habe mich darüber beim Vermieter beschwert und er hat den Nachbarn angeschrieben und zur Einhaltung der Hausordnung aufgefordert.

2 Monate war alles gut, dann ging es erneut los. Wieder habe ich mich beschwert und wieder hat der Vermieter den Nachbarn zur Einhaltung der Hausordnung aufgefordert.

Jetzt nach 3 Monaten geht es wieder langsam los. Vor einer Woche hat er Samstag-Nacht um 02:00 Musik abgespielt (was von der Lautstärke jedoch noch ok war) und heute hat er wieder um 18:00 die Anlage für 30 Minuten voll aufgedreht.

Soll ich noch warten oder mich erneut beschweren?

Wir haben einen Mietvertrag von 1984

Der Vermieter hat die Nebenkosten von Personen auf qm umgestellt.

Kann er das ohne Ankündigung?

Wir haben eine Pauschale im Mietvertrag

Seid 34 Jahren haben wir immer nachgezahlt.

Da uns das jetzt aufgefallen ist, können wir wieder auf unsere Pauschale zurück greifen?

Hallo beisammen! Folgende Situation: ich bin früher als mein alter Mietvertrag erlaubt aus der Wohnung ausgezogen (3 Monate Kündigungsfrist, nach 1 war ich raus). Miete habe ich brav bezahlt. Für die letzten 2 Wochen des zweiten Monats hat ein Bulgare Interesse gezeigt und ist als Untermieter in die Wohnung gezogen, welche bereits leer stand. Nach Untermietvertrag wurde dieses Untermietverhältnis nach weiteren 2 Wochen bereits wieder gekündigt und damit einhergehend auch mein eigentlich noch 1 Monat weiterlaufender Mietvertrag. Stattdessen hat der bulgarische Herr meinen Mietvertrag nach einer Mieterhöhung übernommen und wurde Hauptmieter. Die Firma des Herrn hat für 6 Monate gebürgt und ich war die Wohnung los. Nach knapp 4 Wochen ist der Herr zurück nach Bulgarien (Nacht und Nebel). Jetzt fordert mein ehemaliger Vermieter mich auf die Wohnung mit ihm gemeinsam zu begehen, damit er mich auf Mängel aufmerksam machen kann. Frage also: kann ich hier noch finanziell belangt werden? PS: Nein, es wurde blöderweise versäumt ein Übergabeprotokoll anzufertigen, und ja, der Vermieter hat noch etwa 1200€ Kaution, welche bisher nicht zurückgezahlt wurden. Vielen Dank für eure Antworten!

Der VM möchte angeblich zur Rauchmelderprüfung in die Wohnung . Klar ,daß das formal legal ist.In Wirklichkeit hat wohl ein Nachbar gesteckt, daß es inzwischen eine

messie whg. Geworden ist und er DAS prüfen will. Mit der Konsequenz, dann zu

kündigen.zb. Das ist die aller größte Angst! Jetzt ist es durch Verzögerungstaktik soweit

gekommen,daß VM mir mit Gerichtsvollzieher und Prozeß droht. Was kommt da an Kosten und Juristischem HickHack auf mich zu? Ich ergänze noch derVM wohnt

500 km entfernt und 18 Jahre hat ihn nichts gekümmert. In der Whg. Kein Müll gelagert,keine Gerüche, keine Tiere. Nur Chaos und ewig nicht geputzt. Eine Depression ist länger schon diagnostiziert, war auch schon deswegen stationär. Demnächst Kniegelenkop.geplant.Da bin ich länger nicht da.

Frage daher auch: wie lange dauert es ,wenn ich blockiere und VM alles juristisch

durchsetzen müßte?

Vielleicht gibt es Antworten von Betroffenen, die das verstehen können??

vielen Dank schonmal.....

Hallo liebe Leute, vor 2 Tagen bin ich in meine neue Wohnung gezogen und seit 7 Tagen läuft sie über mich. Jetzt musste ich doch feststellen das die Fußboden Heizung trotz runter drehen des Thermostats ständig an ist (Außentemperatur 18 Grad). Jetzt liegt die Raumtemperatur bei über 25 Grad also weit über dem Wohlfühlfaktor. Zudem kommt auch noch dazu das ich in dieser kurzen Zeit über 200 KWh verbracht habe für eine einzelne Person ist das definitiv zu viel in 2 Tagen...

Jetzt meine Frage wer kommt für die entstandenen Kosten auf? Den Vermieter habe ich natürlich umgehend informiert

Für letzten Oktober ist eine ausstehende Mietzahlung. Kann der Vermieter das von der Kaution abziehen?

Wenn der Laminat kleine Abnutzungsspuren hat die ganz wenig herausragen kann der Vermieter die Zahlung der Kaution verweigern? In welchen Fällen darf er die Rückzahlung der Kaution verweigern?

Hallo Zusammen ,

Folgende Situation:

Wir hatten Wohnungsübergabe mit unserem alten Vermieter - Die Übergabe sah so aus das der Vermieter einmal kurz durchspaziert ist , sich nichts richtig angeschaut hat und uns das Übergabeprotokoll als Mangelfrei unterschrieben hat!

2 tage später schrieb er uns dann an das er Mängel gefunden hat ( in der Küche wo unser Kühlschrank stand wellt sich das laminat , wahrscheinlich durch tauwasser)Der mangel war aber nicht verdeckt und muss schon am tag der übergabe sichtbar gewesen sein da der Kühlschrank bereits seit einer woche nicht mehr in der Wohnung stand.Wir haben uns also auf das Mangelfreie Übergabeprotokoll berufen worauf hin er uns mit weiteren schritten drohte.

heute schrieb er uns dann wieder an das er jetzt einen gutachter hinzu zieht der den schaden begutachtet mit der Aussage:"Eigentlich habt ihr Recht, das Ich nichts nachfordern kann da das Übergabeprotokoll unterschrieben ist AUßER man zieht einen Gutachter hinzu der durch den Vermieter bezahlt wird".

Stimmt das?Müssen wir uns nun sorgen machen?

Danke für eure Hilfe

Hallo,

ich bin vor kurzem in einem neue Wohnung gezogen, hatte mehrere Wohnung zur Auswahl. Ich hatte natürlich meiner Meinung nach (Oberflächlich) die schönste Wohnung genommen. Seit mehreren Wochen wohne ich jetzt hier, es ist ziemlich erschreckend wie hellhörig diese Wohnung ist. Eigentlich hört man in diesem Haus alles von seinem Nachbarn. Wenn mein Nachbar über mir telefoniert, dann kann ich jedes Wort ihnen Probleme verstehen. Es ist so als ob er direkt neben mir stehen würde. Über meinem Nachbar wohnt wohnen auch Studenten die ab und zu mal feiern, dabei kann ich Musik und co. direkt etwas schwächer in meiner Wohnung erleben. Ich höre sogar, wenn mein Nachbar sein Geschäft verichtet. Wie kommt ihr mit hellhörigen Wohnung zurecht? Gibt es da ein paar Tricks um sich nicht wie ein offenes Buch vorzukommen?

Hi,

ich wohne in einem Single Apartment und lasse meistens das Fenster auf Kipp. Die Wohnung hat ein innenliegendes Bad und die Lüftung ist sehr laut und geht nur, wenn das Licht an ist und zieht wenig ab.

Dann die Feuchtigkeit im Bad nach dem Duschen muss ja auch raus. In der Nacht wache ich alle 3 Stunden auf und bekomme keine Luft, wenn das Fenster zu war. Muss dann erst mal lüften und geh wieder schlafen.

Aus all diesen Gründen lasse ich immer ein Fenster auf Kipp. Damit wenn ich im Betrieb bin, die Feuchte aus der Dusche raus kann und in der Nacht, damit ich gut schlafen kann.

Die Wohnung ist sehr dicht und ich kann es hier nicht aushalten, wenn immer die Fenster zu sind. Sonst muss ich alle 2h Querlüften.

Ist das vertretbar?

Hallo,

ich habe Ende September die Betriebs- und Heizkostenabrechnung für 2017 bekommen, so weit schien alles zu stimmen und es stand genau da, wie hoch die Miete ab 01.11 sein soll.

Das Problem: Ich habe vor ein paar Tagen das ganze nochmal bekommen, wieder Abrechnung für den gleichen Zeitraum 2017. Jetzt allerdings sind ein paar Zaheln anders bzw. ganz neu hinzgekommen und ich soll ab 01.12 mehr Miete zahlen.

Meine Frage: Kann ein Vermieter seine Nebekostenabrechnung neu für einen Zeitraum erstellen, nachdem er sie schon einmal verschickt hat?

Viele Grüße und vielen Dank,

Johnny

Ich habe leider ein lückenhaftes Übergabeprotokoll unterschrieben und bin derzeit mit den Nerven am Ende. Der Vermieter hat zwar nur per Mail eingeräumt, dass es weitere Schäden gibt die nicht auf dem Übergabeprotokoll dokumentiert waren. Hab ich das Recht das mangelhafte Protokoll anzufechten? Auch steht auf dem Protokoll nicht der kWh Wert des Stromzählers drauf.. Bitte um Hilfe

Hallo, ich hoffe ihr könnt mir helfen. Am 01.11.2018 laut Mietvertrag haben wir unsere Neubau Wohnung bekommen. Am 01.11.18 haben wir gegen Kaution die Schlüssel erhalten, den wir in wenigen Tagen wieder abgeben mussten, da der originale Schlüssel 🔐 angekommen wären. Heute habe ich einen Anruf bekommen, dass etwas schief gelaufen wäre und wir jetzt kein Schlüssel für den Eingangsbereich haben. Das bedeutet „ bei den Nachbarn klingeln um unten reinzukommen“ Miete wurde pünktlich schon bezahlt.

aus kulant müssen die uns ja entgegen kommen oder nicht?

Was sind unsere Rechte, was tun in dem Fall?

danke im Voraus

Mit freundlichen Grüßen

Zunächst geht es darum, dass ein paar Mängel auf dem Übergabeprotokoll übersehen wurden. Diese wurden nachträglich innerhalb einer Woche dem Vermieter mitgeteilt. Er hat per Mail geschrieben, dass er das zum Protokoll anheften wird und alles kein Problem sei. Sollte ich trotzdem dafür sorgen, dass er dies nochmal überarbeitet unterschreibt oder reicht seine Mail aus? 

Hallo zusammen ,

da wird gute deutsch gefragt :)))

wer kann bitte der Text besser schreiben.

Sehr geehrte Herr Lippmann,

ich habe eben Ihrem Post bekommen,ich war seit 6 Wochen nicht in Frankfurt um die Sache mit mein Bank zu klären,

warum die Mieter immer zurück kommt.

ich bedauer mich und ich Entschuldige mich bei Ihnen für die Fehlerhaft durch meinem Bank.

ich versuche das alles zu klären und die ganze gesamte Mieter würde ich überweisen und das nicht mehr passiert.

ich bitte um Ihre Verständlich 

Auf den Fotos sind diese Mängel abgebildet. Welche Rechte habe ich? Durch so etwas wird man doch schnell krank und ein Mensch kann da nicht wohnen.

Habe den Schlüssel in ein Schloss reingesteckt, wo ich den Wohnungsschlüssel nicht direkt rausbekommen habe. Dadurch habe ich den verbogen. Dieser Schlüssel ist für mehrere Schlösser geeignet und hat einen Chip oder transponter der auch Türen öffnen kann. Ich denke dass der so um die 2000€ kostet. Öffnen und der Chip funktioniert immernoch. Wie soll ich aber die Biegung dem Vermieter erklären? Es ist ein Studentisches Wohnheim,

Es ist echt laut.

Ich bin vor 3 Wochen in eine WG gezogen. An sich ist die Wohnung schön und es gibt auch keine Probleme, außer diesem einen. Wir haben eine Dusche, welche in einem winzigen Raum ist. Quasi besteht der Raum auch wirklich nur aus der Dusche. Nun ist es so dass oben an der Decke schon langsam schwarze Schimmelflecken entstehen. Das Problem ist einfach das die Lüftung für den Raum nur an geht wenn man auch das Licht anmacht und ich denke dadurch lüftet der Raum einfach nicht genug, wodurch es zu dem Problem wohl kommen konnte. Ich finde das mit dem Schimmel halt schon blöd, immerhin ist schwarzer Schimmel auch nicht ungefährlich. Da ich grade erst in die WG eingezogen bin kann ich auch definitiv nichts für den Schimmel und würde das auch gerne dem Vermieter melden, ich habe nur Angst dass er meinen Mitbewohnern die Schuld dafür geben könnte und die dann nachher dafür zahlen müssen. Ich denke zwar schon das es auch mit der Bauweise zu tun hat das der Schimmel entstehen konnte, aber ich weiß auch nicht wie weit der Vermieter gehen würde um das Gegenteil zu beweisen.
Also sollte ich den Schimmel melden? Kann es passieren dass ich oder meine Mitbewohner für die Entfernung aufkommen müssen?

Hallo,

meine Familie und ich sind vor 6 Monaten aus unserer alten Wohnung ausgezogen und unser Vermieter wollte diese Wohnung durch eine Firma reinigen lassen. Ich hab es zeitlich nicht geschafft es selbst zu beseitigen und dem zugestimmt(leichte farbreste auf den Fliesen und Klebebandspuren an den Fensterrahmen).

Bis heute ist in der Wohnung nichts passiert, keine Rechnung gekommen und wenn man den emails trauen darf haben die sich noch immer für keinen Anbieter entschieden, weil sie es nach eigenen Aussagen haben schleifen lassen. Auf genaues nachfragen kommt keine Antwort.

Wielange haben die jetzt noch zeit was zu machen was auf unsere Kosten geht? (Mietkaution ist nicht ausgezahlt worden)

LG Franziska

In der Wohnflächenverordnung heißt es, dass Balkone in der Regel zu einem viertel, höchstens aber zur hälfte als Wohnfläche angerechnet werden dürfen. Welche Gründe könnten dafür spechen, dass vom Regelwert (1/4) nach oben abgewichen werden darf? Am besten mit Quellenangabe.

Hilfe leute langsam wird alles komischer . Der vermieter schaut einen nurnoch komisch an und nicht 1mal direkt ins gesicht und sein „komplize“ also sein imbomilienmarkler der uns die wohnung vermittelt hat die sind beste freunde am anfang waren beide nett freundlich normal geredet heute gehen sie einemaus dem weg und schauen ziemlich komisch .. kann es denn wirklich sein das die alle gespräche mithören (ich wohne ober denen)oder irgendwie eine kamera in der dusche oder im bad oder wc oder schlafzimmer versteckt ist? Mein bauchgefühl sagt einf 100% ja da ist was aber wo? Die sind ja heute schon so winzig. Erst meinte mein bruder und ich das es nur einbildung ist aber heute morgen meinte meine mutter sie sei ihnen begegnet und es wurde nur komisch „hallo“ gesagt und sehr komisch geschaut seit dem denkt sie auch irgendwas ist faul. Sie hat ihn auch schon vor der tür getroffen da hat er ganz erschrocken reagiert und soviel wie „weiss sie was“ also irgendwas misteriöses

erlaubt ist sowas ja nicht oder ? Wie würdet ihr reagieren? Und was kann da sein ? Alles komischer

Welche Informationen
bzw Unterlagen muss der Anwalt auf Verlangen der Rechtschutz versicherung weiter an sie geben. Es geht um mietrecht

Hallo,

mein Cousin 2. Grades und ich haben vor demnächst zusammen zu wohnen. Nun haben wir neulich eine echt schöne und gut geiegnete Wohnung gezeigt bekommen von einer Mieterin die Nachmieter sucht.

Nun hatte ich auch ein kurzes Telefonat mit der Vermieterin. Soweit alles gut. Das einzige woran Sie sich ein wenig stört ist, dass in dem haus sonst nur ältere Menschen und Familien wohnen. Darum hat Sie bedenken wenn Sie 2 junge Männer ins Haus lässt, angeblich wegen Besuchern usw.

Nun ist es so das wir tatsächlich nicht außerordentlich viel Besuch haben und schon gar nicht irgendwelche Partys abhalten wollen oder ähnliches.

Nun ist meine Frage ob jemand weiß wie ich nun meine potentielle Vermieterin davon überzeuge? Reden kann schließlich jeder viel...

Ist es möglich etwas in der Richtung in einen Mietvertrag einfließen zu lassen, so das sie sich abgesichert fühlen kann? Ich weiß, dass Partys usw. eigentlich generell verboten sind wenn sie andere Mieter belästigen, aber vielleicht kann man ja noch irgendwas "anbieten" damit sie sich sicherer fühlt.

Ich bin seit März diesen Jahres krank geschrieben und bin in keinem Arbeitsverhältnis mehr. Antrag auf Erwerbsminderung wurde gestellt. Problem ist ich brauche jetzt eine Wohnung und habe gehört, dass Krankengeld nicht als Einkommen akzeptiert wird. Ich wohne zurzeit bei einem Freund inoffiziell und habe bald keine Meldeadresse mehr ( Wohnung ist gekündigt ). Ich brauche dringend Hilfe und wäre für jeden Rat dankbar!

Mein Kumpel wohnt seit gestern bei mir, er ist jetz von einem 1jährigen Auslandsaufenthalt wieder in Deutschland und ich möchte ihm beim Neuanfang helfen.

Darf ich ihn einfach so bei mir wohnen lassen?

Er braucht ka ein Ausweis, hat aber momentan keinen. Darf er einfach mein Wohnsitz angeben? Ich beziehe mein Geld momentan vom Sozialamt. Wird es da Probleme geben, wenn er sich jetz beim Einwohnermeldeamt anmeldet? Was muss er jetz tun um hier Fuß zu fassen?

Danke für eure Antworten

Gruß Björn

Angaben zur Mietzahlung:

1:liegen gegen sie Pfändungen vor？ Ja oder nein

2:läuft gegen Sie derzeit ein Räumungsverfahren? gerichtlich außergerichtlich nein

ich habe google übersetzten benutzt, aber die ubersetzung ist komisch

was meist diese zwei fragen?

danke sehr

Vor etwa zwei Monaten kam ein Brief von der Hausverwaltung, in der es um eine Mieterhöhung geht.

Zwar ist eine Vollmacht nicht beiliegend des Vermieters, aber gem. § 174 BGB gehe ich davon aus, dass das nicht mehr gerügt werden kann, da das erst vor kurzem aufgefallen ist und somit nicht "unverzüglich" zurückgewiesen wurde. (Falls ich in der Annahme falsch liege, gerne korrigieren)
Meine Frage ist jedoch: In der Adresszeile des Mieters steht eine falsche Hausnummer, ebenfalls im weiteren Verlauf des Briefes (im Text z.B.). Kann das als Grund genannt werden, um die Erhöhung (zumindest vorerst) zurückzuweisen?

Hallo, ich hätte da mal eine Frage:

unser Vermieter versucht uns schon lange aus dem Haus zu kriegen/ uns wegzuekeln. Er kommt oft ohne Ankündigung ins Haus um nach irgendetwas ,,nachzuschauen“ . Wenn er mal vor dem Besuch anruft , dann 10 min bevor er kommt und er wartet gar nicht mal eine Antwort ab. Er beschuldigt uns , dass wir sein Haus zerstören , obwohl an den Stellen die er anspricht keinerlei Beschädigung zu sehen ist. Deswegen hat er uns gesagt , dass wir umziehen sollen , weil es ihm nicht gefällt wie wir ,,leben“. Er ergreift jetzt Maßnahmen die sehr unangenehm sind : Er will den Zaun der an der Straße und dem Garten grenzt abbauen , ohne einen Grund genannt zu haben . Das Problem ist aber , dass der Garten am Wohnzimmer ist das sehr große Fenster hat.Wenn der Zaun ab ist , dann kann praktisch jeder in unser Wohnzimmer schauen und in den Garten , durch den man aber auch bis zur Garage und zu der Eingangstür gehen kann . Darf der Vermieter diese ganzen Sachen überhaupt ? Danke im Voraus

Aus reiner interesse frage ich mal, ob dies möglich ist.
Außerdem würde ich gerne folgendes wissen.

- Muss ein Vermieter einen Grund angeben?
- Wer überprüft dass überhaupt?
- Wie könnte der Vermieter mich dennoch zeitnah Kündigen?

Möchte relativ Zeitnah aus meiner Wohnung ausziehen, erhalte aber aufstockend Alg II.
Wohne in einem regelrechten "drecksloch", was die Wohnung sehr billig macht.
Trotz dutzender Mängel wird nichts unternommen und reicht als Grund nicht aus damit eine preislich teurere Wohnung genehmigt wird.

Ich lebe in einer Ein-Zimmer-Wohnung im Familienhaus für zwei Jahren. Der Vermieter stürzte gestern zu Tür und Fenster, als ich das Fenster öffnete, schob er das Fenster und schob beinahe das Rollo. Er rief die Tür zu öffnen, ich die Tür öffnete und er wieder schrie und schlug mich in dem Arm, Alarm abnahm und wieder schlug die Tür und ging. Der Vermieter ist immer unfreundlich, fast jede Nacht trinkt Alkohol. Ich habe ihn gewarnt, falls er mich noch einmal schlagt, melde ich mich sofort bei der Polizei.

Guten Tag,

In meiner gemieteten Wohnung sind ein paar kleine Mängel die mich zwar nicht einschränken aber auf dem Übergabeprotokoll nicht aufgelistet waren. Beispielsweise ist auf dem Laminat ganz kleine Beschädigungen die für mich zwar kein Problem sind aber nicht auf dem Übergabeprotokoll dokumentiert waren. Gehört das zu normalen Gebrauchsspuren für die der Vermieter selber aufkommen muss? Hab ich das Recht ihn dazu aufzufordern die Mängel zu beseitigen? Für mich ist das zwar kein Problem.. Aber damit er später nicht behauptet, dass ich das gewesen bin..

Zum Beispiel, um aus einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer ein großes Wohnzimmer zu machen. Denn ich habe zwei Wände eingerissen und jetzt macht der Vermieter wieder Stunk.

Hallo,

ich bin sehr empfindlich gegen Heizingsluft, bekomme davon immer trockene Haut und Kreislaufprobleme. Sobald es mal ein wenig kälter wird zieh ich mir einfach ein dicken Pullover an, es ist viel angenehmer und spart nebenbei auch noch Energie. Natürlich schalte ich die Heizung im Winter an, aber nur wenn ich Besuch erwarte. Ich bevorzuge aber dennoch die natürliche Wärmedämmung mit Kleidungsstücken und einer Decke. Ist man verpflichtet die Wohnung im Winter zu heizen? Darf ich sie auch komplett aus lassen?

Ich befinde mich derzeit in meinem Studium und möchte nach meinem Studium eine Steuererklärung abgeben, da man ja später Steuern absetzen kann.

Dazu muss ich natürlich alle Rechnungen und Belege behalten, so wie meinen Mietvertrag.
In meinem Mietvertrag sind alle Kosten inklusive, allerdings jedoch nicht die Waschmaschinen-Benutzung für meinem Vermieter, der auch mein Mitbewohner ist. Da zahle ich nämlich immer extra je nach Nutzung.
Jetzt frage ich mich halt nur, ob ich bei der Überweisung der Miete, den Betrag mit der Waschmaschinenzahlung gleich mitüberweisen soll oder nicht. Denn im Vertrag steht ja der feste Mietbetrag, und eine etwas höhere Summe da zu überweisen als im Vertrag angegeben, könnte doch dann für etwas Verwirrung sorgen bei der Steuererklärung. Oder sehe ich das Ganze einfach zu kompliziert?

Ich weiß, das ist jetzt keine große Summe, die da mit der Waschmaschinennutzung rauskommt, aber einfach aus logischer Sicht, was würde sich da mehr lohnen? Den Betrag mitüberweisen, oder es eben nicht mit der Miete überweisen und es damit einfach unter den Tisch fallen lassen für die Steuererklärung?

Guten Tag,

ich muss einen Mahnbescheid an meinen Vermieter senden und ein Anwalt hat mir geraten diesen von der Offiziellen Seite zu machen, da einem da alles erklärt wird und man es einfach in ein paar Schritten machen kann, er hat mir auch gesagt, dass ich mich von anderen Seiten fernhalten soll, da diese einen oft abziehen usw. Nun kenne ich nicht den genauen Seite der Homepage und auf Google sind die Namen alle ähnlich. Kann mir jemand helfen und sagen, welche nun die richtige und keine Private ist.

Hallo liebes GF Nutzer,

abgesehen davon das der Mieter mir einen Berg an Spermüll hinterlassen hat und die letzte Miete nicht gezahlt häufen sich nun die Briefe und Rechnungen des Mieters der Unbekannt verzogen ist. Das Bürgerbüro/Meldeamt hat keine Einträge und würde diese mir auch nicht nennen. Ich war bereits da

Versicherung 6000 Euro, Telekom 400 Euro, Krankenkasse usw. Gerichtsbriefe Es hört nicht auf mit seinen Briefen.

Mehrfach hatte ich Ihn vor Auszug drauf hingewiesen einen Nachsendeantrag der Post zu stellen und auch sich rechtzeitig abzumelden und mit der neuen Adresse anzumelden. Anscheinend ist dem alles egal gewesen.

1.) Was kann ich als Vermieter tun? Ich werde mich mit Sicherheit nicht um seine Briefe kümmern. Sollte ich lediglich einen einen Zettel an den Briefkasten kleben mit Name XXX unbekannt verzogen. Bitte keine Zustellung.

2.) Wir haben 2 neue Mieter. Die sind jedoch der deutschen Sprache nicht mächtig und es erfordert viel Hilfe von mir als Vermieter. Mit dem unverschämten spurlosen verschwunden Mieter habe ich immerhin eine Schlüsselübergabe gemacht und auch die Zählerstände für Strom Gas und Wasser am Tage des Auszuges notiert und festgehalten.

Die Mieter werde ich erstmal rückwirkend in die Grundversorgung anmelden. Was passiert wenn der Ex Mieter jetzt auch bei Gas Strom und Wasser nicht gekündigt hat und ich diese Rechnungen in Zukunft wieder im Mietsobjekt im Postkasten erhalte? Und was ist mit der Telekom? Mieter haben kein Telefon und auch kein Internet daher können sie ohne das Passwort icht rein. Im Telekom Brief steht das er demnächst gekündigt wird wegen offenen Rechnungen

3.) Ich bin nicht Vertagsinhaber und auch werde ich mich mit Sicherheit nicht um seine Briefe kümmern. Er ist 100 Prozent ins Ausland verschwunden. Habt ihr einige Tipps für mich??

Vielen Dank

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem: Ich wohne zusammen mit meiner Frau in einem Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen), in einer kleinen Großstadt. Mein Nachbar der ÜBER mir wohnt, klagt darüber das wir zu laut seien. Dies ist schlichtweg nicht richtig!!! Wir haben keine Kinder, arbeiten beide im Schichtdienst und sind ohnehin kaum zuhause. Wir erhalten auch ganz selten mal besuch. Wir versuchen stets so leise wie nur möglich zu sein und sind immer auf Zimmerlautstärke. Nun kam heute mein Nachbar der über uns wohnt auf mich zu und beschwerte sich. Sein Ton war absolut arrogant und "von oben herab". Er sagte auch das sich angeblich alle Nachbarn gestört fühlen (Es kam nie jemand auf uns zu und hat uns angesprochen!). Ohnehin haben wir das Gefühl nicht willkommen zu sein und das uns Unrecht angetan wird. Wir vermuten, dass das ganze daran liegt das wir ausländische Wurzeln haben (Alle anderen Familien sind deutsch). Dafür haben wir nur leider keine Beweise sodass wir nicht dagegen juristisch vorgehen können. Das ganze Thema nimmt uns stark mit und verletzt uns zu tiefst. Nun zu meiner Frage: Was sollten und können wir dagegen tun? Bitte helft uns, wir sind echt verzweifelt! Rassismus tut so weh!!! :( Wir haben uns nie was zu Schulden kommen lassen, und können das ganze einfach nicht verstehen!!!

Schon mal vielen dank für eure Antworten!!! Liebe Grüße

Guten Tag und zwar geht es darum vor 2 Monaten ungefähr sind die 2 Glastüren der Dusche Kaputt gegangen. Danach hatte der Vermieter ein Duschvorhang gekauft damit das Wasser nicht Ausdringen kann. Ist der Vermieter dazu Verpflichtet die Türen zu ersetzen oder Sogar eine neue Dusche einzubauen ? PS es war nicht mein Verschulden er hatte damals eine Billige Dusche für 150 Gekauft.

Zunächst. Mein Vermieter hat auf dem Übergabeprotokoll den Zustand der Dusche und des Balkons nicht berücksichtigt. Mündlich hat er mir gesagt, dass das alles kein Problem ist. Ich habe Fotos von den jeweiligen Mängeln gemacht und kann das auch mit Zeugen beweisen. Nun weigert sich mein Vermieter die Kaution zurückzubezahlen und möchte die Mängel die schon davor waren auf meine Kosten erstatten lassen. Was kann ich dagegen tun?

Jaaa -- ich habe einen Brief von meinem Vermieter bekommen. Ich bekomme von den NK ca 300€ wieder zurück. Ich bin in die Wohnung am 15.02 eingezogen. Nur warum steht bei mir bei der Abrechnung vom 15.02 bis 30.06??? Ich dachte die Abrechnung wird für 1 Jahr gemacht??

Hallo und guten Morgen, ich benötige bitte mal eine Info.

Seit Jahren verbietet die Hausverwaltung mir Dinge, die sie Anderen Mietern im Haus erlaubt.

Aktuell geht es um folgendes:

In einer weiteren Wohnung, wurde das entfernen des Fliesenspiegels etc. in der Küche erlaubt, kann er mir das verbieten?

...natürlich würde ich die Arbeiten fachmännisch ausführen lassen.

...Liebe Grüsse M

Hallo,

Wir haben das Problem, dass ein Mieter 2 Monate im Verzug ist. Wir haben erst mal 2 Mahnungen geschrieben und wollen ihn fristlos kündigen, da die Frist in paar Tagen abläuft. Wir haben die Sorge, dass er nicht schnell wegzieht. Wir wissen, dass wir wohl vors Gericht ziehen müssen, was wir aber eigtl vermeiden wollen. Bekommen wir eigtl noch die 2 bzs. 3 auszustehenden Mietzahlungen?

Vielen Dank im vorraus.

Habe seit ein paar Monaten einen neuen Vermieter.

Die alte Vermieterin hatte uns einen Zettel reingeschmissen, dass sich der neue Vermieter zwecks Bankverbindung und Miete bei uns melden wird.

Seit fast drei Monaten kam nichts. Ich habe bereits mehrmals der damaligen Verwaltung geschrieben, bis jetzt kam immer noch nichts.

Das alte Konto besteht wohl auch nicht, da ich die Miete der alten Vermieterin nicht mehr überweisen konnte. Kontaktdaten von der Vermieterin habe ich auch nicht, lief alles über die Verwaltung.

Nehmen wir an der neue Vermieter meldet sich erst in ein paar Monaten, kann er sofort die komplette Miete ausgezahlt verlangen?

Und es gibt kein Hausmeister oder sonst was, habe mit dem Eigentümer gesprochen und der sagt, wenn ich Zeit habe komme ich vorbei aber es muss doch ein Installateur geben ?

Eigentlich ist es ja nur ein Balken, aber muss ich dies melden? Wir wohnen seit 7 Monaten hier und haben diverse Veränderungen an der Wohnung vorgenommen.

Hallo liebe Community,

Ich hab folgendes Problem. Ich würde gerne meine beste Freundin besuchen, allerdings erlauben die Vermieter, ein älteres Ehepaar, keinerlei Besuch bei ihr. Ich habe im Internet mal dazu gesucht und zumindestens gefunden dass man als Mieter ein Rechr auf Besuch bis zu 3 Monaten hat und der Mieter dort wenn es keinen wichtigen Grund gibt diesen selbst diesen auch nich rauswerfen darf.

Meine Freundin meinte denn aber dass es viel Streit geben würde wir gegenüber dem Mieter uns dort durchsetzen wollen und sie Angst hat, dass die den Mietvertrag einfach auflesen bzw. sich was ausdenken um sie loszuwerden weil sie keine Lust auf sowas haben und sich durchsetzen wollen.

Was könnte man machen, um hier eine Lösung zu finden bzw. wie können wir unser Recht auf Besuch dort durchsetzen?

Ich bin auf Ideen und Vorschläge gespannt :)

Mit Freundlichen Grüßen

Basti

Hallo. Ich Frage hier im Namen einer älteren Dame. Sie hält nichts von Anwälten, da Sie schon mehrmals bei diesen rein gefallen ist. Sie besitzt ein großes Gewerbegebiet, welches eigentlich brach liegt. Sie vermietet nur noch 2 Hallen. Ein Mieter dieser Halle ist seit nunmehr 1,5 Jahren im Mietrückstand. Er zahlt weder Miete, noch Nebenkosten oder Strom. Er ist ihr gegenüber auch schon sehr unbeherrscht aufgetreten. Der Vermieter war wohl auch längere Zeit krank, was aber für mich kein Grund ist, seine Miete nicht zu zahlen. Er könnte ja auch einfach das Gespräch suchen und bei Geldproblemen einfach mit ihr eine Lösung finden. Das macht er nicht. Weiter hat er entgegen seines Mietvertrages auch vor der Halle Unrat und mehreren Autos stehen. Wir möchten an ihn jetzt ein Schreiben verfassen mit einer Zahlungsfrist bis Ende November die kompletten Ausstände zu bezahlen und gleichzeitig eine Frist bis Mitte Dezember den Unrat zu beseitigen. Weiter soll er solange die Ausstände nicht beglichen sind, Hausverbot bekommen. Das Gelände soll er solange nicht mehr betreten dürfen. Wir würden auch am Tor die Schlösser austauschen. Ist das rechtlich Vertretbar? Darf man das überhaupt? Das wäre meine Frage? Könnte mir diesbezüglich jemand einen hilfreichen Rat geben? Die Dame ist über 80 und wohnt weit weg und kommt nur ein Mal im halben Jahr hier her. Danke schonmal für Eure Hilfe

Wir wohnen im Mehrfamilienhaus zur Miete und haben heute feuchte Flecken über der Duschtasse entdeckt und dann aber auch nebenan in der Küche einen langen feuchten Fleck.

Vermieter ist informiert aber der wird sich vor Montag nicht melden (heute ist Samstag)

Was könnte das sein. Undichte Wasserleitung, vom Nachbar darüber oder Kondenswasser.

Hallo!

Ich habe da mal ne Frage. Unswar würde ich mir gerne ein Hund anschaffen jedoch erlaubt es der Vermieter nicht. Kann ich ihn irgendwie überzeugen? Denn grundsätzlich sind eig. KEINE TIERE erlaubt jedoch hat er einen Hamster elaubt. Ich habe ihn schon auf Kaninchen angesprochen er hat nein gesagt. Würde er einen Hund erlauben was soll ich dabei beachten wenn ich frage? Er meint das Hunde den Boden zerkrazen würden stimmt das?

Und im Vertrag steht, man solle keine Waschmaschine hinstellen, obwohl in der Wohnung  Anschluss dafür gibt aber aus Angst wegen Wasserschäden und Schimmel, geht meistens um Geld und habe mich bisschen erkundigt und folgendes gefunden

„wer eine Klausel im Vertrag findet, die besagt, dass das Aufstellen von einer Waschmaschine oder eines Trockners in der Wohnung verboten ist, kann diese getrost ignorieren. Wie unterschiedliche Gerichte bereits geurteilt haben, gehört das Aufstellen und Nutzen einer eigenen Waschmaschine in der Wohnung zum vertraglichen Nutzungsrecht jedes Mieters, da die Möglichkeit Kleidung zu waschen gegeben sein muss. Auch wenn ein Waschraum zur Verfügung gestellt wird, der Waschmaschinen enthält oder ein Stellplatz für Maschinen der Mieter bieten soll, muss dieser nicht genutzt werden“

Was meint Ihr, soll ich rechtlich vorgehen und mir ein Anwalt nehmen ?

Ich muss mein Jysty von meiner TAE zum Hausanschluss umverlegen denn der derzeitige scheint belegt zu sein. Ist vlt 20m weiter. Bezahlt das der Vermieter?

hallo zusammen, ist hier jmd der sich mit § 536 Mietminderung ?

Es geht um folgendes Problem. Ich bezahle für meine Wohnung: 320€ kalt + Betriebskosten (55€ für Heuz- und Warmwasserkosten). Seit dem 15.10 habe ich zu Hause überhaupt kein Warmwasser mehr. Die Heizung ist bereits seit Anfang des Monats ausgefallen und funktioniert imme rnoch nicht. Ich habe den Vermieter bereits mehrmals sarauf angesprochen per SMS leider reagiert er nicht. Als ich ihn einmal draußen erwischt habe, hat er mir zu bekennen gegeben, dass er sich um das Problem kümmern wird. Leider ist bislang nichts passiert. Das Ende des Monats steht nun bevor und ich habe vor, nicht die gesamte Miete zu überweisung und stattdessen auf eine Mietminderung zu greifen. Was ich allerdings nicht weiß ist, um wie viel kann ich die Miete genau minimieren in meinem Fall? Über hilfrteiche Antworten freue ich mich herzlichst :-) 

Meine Frage :

Wir wollen in 3 Monaten in ein neues Haus zur Miete einziehen. Diese 3 Monate wollen wir zur Sanierung und Renovierung des Hauses nutzen.

Der Vermieter möchte aber das wir den Mietvertrag bereits ab sofort datieren und Strom und Heizkosten in den folgenden 3 Monaten schon auf unseren Namen anmelden. Diese Kosten würde er uns zurück zahlen.

d.h. wir wohnen 3 Monate in unserer jetzigen Wohnung weiter , zahlen dort die Kosten und würden gleichzeitig in dem neuen Haus auch Strom und Wasser auf unseren Namen anmelden. Darüber hinaus dann laut neuem Mietvertrag auch 2 Wohnungen(Haus) bewohnen.

Geht das ?? Wie verhält sich das mit der Hausratsversicherung im Schadensfall?

Wer muss hier was zahlen in der Sanierungsphase?

Guten Morgen zusammen.
Ich habe im Juni einen Mietvertrag unterschrieben und die Kaution an den Vermieter gezahlt.  Der damalige Mieter hat sich einen Haus gekauft und musste sie noch Sanieren und Reparaturen durchführen. Es hieß sie gehen Ende August spätestens Ende September raus. Wir haben mittlerweile Ende Oktober und sie sind immer noch nicht mit dem Umbau fertig und wohnen immer noch drin. Jetzt heißt es das es Ende Oktober auch nichts wird vielleicht Mitte November. Der Vermieter hatte damals keinen Datum in den Mietvertrag eingetragen wann ich einziehen werde. Dadurch das es beim anderen nicht klar war wann sie Ausziehen. Kann ich aus dem Mietvertrag fristlos austreten und Meine Kaution verlangen? Ich habe gelesen das man aus einem Mietvertrag ohne der Gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten nicht rauskommen kann auch wenn man noch nicht eingezogen ist. Aber ich wüsste nicht ab welchem Datum man die drei Monate berechnet wenn im Mietvertrag kein Eintrittstermin steht.

Wie schon gefragt. Kann ich aus dem Mietvertrag fristlos austreten und meine Volle Kaution verlangen?

Bedanke mich schon im Voraus.

Es geht um meine beste Freundin. Sie ist allein erziehend. Hat schon 2 Jobs. Ist am ende... 

Sie ging vor 3 jahren eine Mietgemeinschaft mit ihrem Freund und dessen Eltern ein.

Das Verhältnis zu den Eltern ist seit Anfang des Jahres komplett zerbrochen. Vor 3monaten hat sie es endlich geschafft, eine Unterschrift von denen zubekommen um das Mietverhältnis zu kündigen. Denn nur ein gemeinsam geschlossener Mietvertrag kann auch nur gemeinsam gekündigt werden. Jetzt zahlen die Eltern seit 3monaten keine Miete mehr, anteilsmäßig. Haben sie seit januar schon nicht mehr komplett, meine freundin hat es immer versucht alles auszugleichen. Bis auf die 3 monate jetzt. Sie bekommt schon Anwaltliche Rechtsberatung, nur leider hatte sie keine Rechtsschutzversicherung. Ihre Anwaltkosten belaufen sich schon auf 2000euro. Vermieter hat auch einen Anwalt eingeschaltet. Mit der nicht gezahlten anteilsmäßigen Miete + gegen Anwalt ist sie jetzt schon bei 6000euro. Und kein ende in sicht. Sie wollte alles außer gerichtlich zahlen, obwohl es nicht ihre rückstände sind. Eltern haben nicht eingewilligt und vermieter + Anwalt lassen sich nicht auf eine ratenzahlung ein. Der ganze prozess soll sich jetzt bis zu 2 jahre hinziehen bis es vor Gericht geht. Zu allem übel ist jetzt am 28.10.18 die wohnungsübergabe. Ihre bewohnte Etage ist sauber und geräumt. Die von den eltern sieht aus wie eine messi Wohnung. Sie fahren morgen in den urlaub und sind somit am 28.10. Zur übergabe nicht anwesend. Der Termin steht aber seit 3monaten, sie haben ihn unterschrieben. Jetzt drohen dann noch die Kosten für die Räumung bzw Reinigung, leerung der Wohnung. Ihre Anwältin sagt nur immer, man könne keine kosten trennen da der mietvertrag gemeinsam geschlossen wurde. Aber jeder verlangt irgendwie nur von ihr die Kosten. Meine freundin kann nicht mehr. Sie arbeitet täglich von 8-16uhr und von 18-20uhr ich betreue abends ihre 4jährige Tochter. Ihre Beziehung ist durch den ganzen mist vor 4wochen in die Brüche gegangen. Sie kann nicht mehr schalfen nachts, wiegt nur noch 48kg. 

Was kann man noch tun??? Ich kann ihr leider finanziell nicht helfen. Aber ich sehe sie jeden tag zugrunde gehen. Bitte bitte hat jemand eine zündende Idee. Es kann doch nicht sein dass ihre ex schweigereltern damit durchkommen. Bitte helft mir/uns!!!

Ich wohne seit August 2015 in meiner Mietwohung. Im November desselben Jahres ist mein damaliger Lebensgefährte mit in den Mietvertrag aufgenommen worden. In diesem Jahr( 2018) haben wir uns getrennt und er hat eine Kündigung unterschrieben, dass er auszieht und ich alleiniger Mieter der Wohnung bleibe ( diese wurde von uns beiden unterschrieben ). Nun zu meiner eigentlichen Frage. Mein Vermieter fordert nun, dass mein ehemaliger Partner, eine Abrittserklärung der Kaution unterschreibt. Heißt: Er hat kein Anrecht auf die Kaution. Nur ich.

Aber da ich 2015 alleine eingezogen bin, habe ich auch alleine die Kaution damals bezahlt. Heißt doch, dass er noch nie Anrecht auf die Kaution hatte. Wäre die Situation nun anders herum, könnte ich die Forderung ja verstehen. Aber so doch nicht.

Kann mir bitte jemand erklären, warum er plötzlich „Anrecht“ auf die Kaution hat?! Und diese nun mir gegenüber schriftlich antreten muss?

Danke im Voraus

Hallo, ich hätte eine Frage zur folgenden Sachlage.
Ich bin 2012 mit meiner Freundin zusammen in eine Privat Vermietete Wohnung gezogen.
Diese wurde dann 2014 von einen anderen Eigentümer gekauft und an eine Hausverwaltung übergeben. Der Mietvertrag wurde so übernommen wie Ursprünglich geschlossen. Grade haben wir die Nebenkostenabrechnung für 2017 erhalten nun sollen wir erstmalig den Posten Verwaltungskosten bezahlen der mit 285,00€ zu Buche schlägt. Ich bin überascht, da wir nun eine Nachzahlung von 360,00€ haben wo wir sonst jedes Jahr ca. 30€ zurück bekommen. Nach durchsicht der vergangenden Nebenkostenabrechnungen wurde diese Position nie aufgelistet. Kann der Vermieter diese Kosten einfach ohne Vorwarnung auf uns umlegen ???

Ich suche verzweifelst eine neue Wohnung, beziehe derzeit aber Leistungen vom Jobcenter ( Hartz4 ). würde das Jobcenter ggf. die Maklerprovision zahlen ( z.B. wenn ich ärztliche Atteste vorlege, daß ein Auszug aus meiner derzeitigen Wohnung angeraten wird ) ?

Hi, wie oben schon geschrieben ich habe gerade eben aus meinem Briefkasten eine Rechnung bekommen von meinem Vermieter dass ich einen Nachtdienst (der vor paar Wochen bei uns war weil meine Nachbarin "Gas" auf dem Treppenhaus gerochen hat) zahlen sollte weil der Geruch angeblich aus meiner Wohnung kam weil ich "illegale Experimente" durchgeführt habe... das einzige was ich gemacht habe war mein Projekt für dir Uni gemacht und bisschen mit LEGGALEN Aceton gearbeitet... darf ich Rechnung am Tag der Zahlung überhaupt bekommen??? Weil solange ich es in der Erinnerung habe sowas geht nicht