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Thema Vermieter
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Fahrstuhl wegen Modernisierungsarbeiten fünf Wochen außer Betrieb?

Guten Tag,

ich bin Rollstuhlfahrer und wohne in einer Sozialwohnung der größten Wohnungsbaugesellschaft Münchens, der GEWOFAG. Nun entnahm ich einem Aushang im Haus, das der Fahrstuhl wegen Modernisierungsarbeiten vom 1. 7.. bis 15. 2. 2019, also fünf Wochen außer Betrieb ist.

Diesbezüglich ist zu erwähnen, dass neben mir zwei weitere Rollstuhlfahrer wohnen, die genau wie ich im hohen Maße auf den Fahrstuhl angewiesen sind. Desweiteren ist unschwer zu erkennen, dass die Wohnungen des Hauses speziell für Rollstuhlfahrer konzipiert sind. Die Bäder haben beispielsweise breite Schiebetüren und sie sind sehr groß in der Fläche, damit man mit dem Rollstuhl besser rangieren kann.

In einem Schreiben an die Wohnungsbaugesellschaft habe ich sie darauf hingewiesen, das sie vor diesem Hintergrund meines Erachtens im Besonderen in der Pflicht steht, dafür zu sorgen, Betriebsausfälle des Fahrstuhls auf ein Minimum zu reduzieren bzw. diese schnellstmöglich zu beheben.

Nun habe ich weder Ahnung, was in Modernisierungsarbeiten alles inbegriffen ist noch, wie lange sie im Durchschnitt andauern. Das Haus hat vier Stockwerke.

Wenn ich zu diesem Thema auf Google recherchiere, wird nur Frage die behandelt, ob die Modernisierungskosten des Fahrstuhls sich auf die Miete niederschlagen.

Fünf Wochen für die Modernisierungsarbeiten zu veranschlagen scheinen mir jedoch bei vier Stockwerken sehr großzügig gewählt.

Hat hier jemand eine Ahnung, was Modernisierungsarbeiten am Fahrstuhl konkret bedeuten bzw. was diese beinhalten können und vor allem wie lange sowas ungefähr dauert?

 

Vielen Dank im voraus! 

Wohnung, Mieter, Mietrecht, Modernisierung, Vermieter, fahrstuhl
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Kann ich den Brief zu meiner Betriebskostenabrechnung so an meinen Vermieter abschicken? Gibt es rechtlich oder von der Wortwahl her etwas zu beanstanden?

 Ist das rechtlich und von der Wortwahl so ok? Oder muss ich etwas ändern? Bin für Vorschläge offen und kann Hilfe gut gebrauchen.

Betriebskostenabrechnung 2017

Sehr geehrter Herr Söder,

ich habe die Bertriebskostenabrechnung 2017 erhalten. Vielen Dank.

Ich habe folgenden Einwand hiergegen:

Am 02.11.2017 habe ich Sie per Post darüber informiert, dass bereits in der Betriebskostenabrechnung 2016 der falsche Kaltwasserzähler (Waschkeller) abgerechnet worden ist und Sie darauf hingewiesen. Auch am 28.03.2018 habe ich den Hauswerwalter Herrn Schmidt noch einmal mitgeteilt, welchem Hausbewohner mein vermeintlicher Wasserzähler zugeordnet werden kann. Leider ist auch in der Betriebskostenabrechnung 2017 wieder der falsche Wasserzähler abgerechnet worden.

Zugeordnet wird mir derzeit dieser Wasserzähler (ehemals Müller, jetzt Meier):

                             

                                                  40 00688416

Der richtige ist jedoch der Wasserzähler

                                                  

                                                  40 00688417

Bitte korrigieren Sie die Betriebskostenabrechnung dementsprechend. Bis dahin weise ich die Nachzahlung von 108,21 € und die neu berechnete Betriebskosten-Vorauszahlung 156,88 € zurück.

Mit freundlichen Grüßen

Hannah Strauß

Die Namen und die Wasserzählernummern habe ich für GF im Übrigen verfälscht.

Brief, Schule, Miete, Recht, Mietrecht, Vermieter, Betriebskostenabrechnung, mieterschutz, Nebenkosten, Mieterhöhungen, nebenkostennachzahlung, Wirtschaft und Finanzen
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Loch in Decke - wie vorgehen?

Hallo,

ich wohne in einer Mietwohnung. Mein Vermieter ist dabei über uns den Speicher als Wohnraum aufzurüsten. 1. Ist es ziemlich laut. 2. Habe ich jetzt in meinem Bad ein fast 10 cm großes Loch in der decke. Die haben ohne Ankündigung die Decke durchgebohrt von oben. Ich wurde am selben tag angerufen und der Handwerker hat mir mitgeteilt, dass sie da durchgebohrt haben, die wohnung über uns an die Abwasserleitung zu verbinden. Außerdem wurde ich vorgewahnt, dass ein „paar Steinchen und Krümmel“ in meinem Bad liegen. Als ich den Tag nach hause kam, war das ein viel größeres Ausmaß als ich gedacht habe. Der komplette Raum war voll mit staub und überall war Schutt. Sogar echt große Steine. Die sind natürlich auch auf die Toilette gefallen und der Deckel hat jetzt einen kleinen Riss. Wohne in einer WG.. was wäre passiert, wenn jemand genau in dem Moment auf Toilette gesessen hätte…

Hab dann nochmal den Handwerker angerufen und für den nächsten Tag einen Termin vereinbart, bei dem er den ganzen Dreck weggeräumt hat (wobei immer noch alles verstaubt war) und das Loch mit so einer Folie zugeklebt hat. Natürlich hat die Folie sich beim nächsten Duschen gelöst.

Jetzt werden sich die Handwerker nochmal melden, um das Loch wieder richtig zu zuspachteln.

Habe alles mit Fotos dokumentiert. Werde auf jeden Fall einen Beschwerdebrief an meinen Vermieter schreiben. Ist sonst noch was möglich bzw. wie würdet ihr vorgehen?

Mietwohnung, Mietrecht, Modernisierung, Vermieter, Reparatur, Handwerker
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Monteurswohnungen in der Nachbarswohnung?

Hallo!

Zunächst einmal eine kurze Schilderung unserer Mietsituation: Wir sind Anfang Februar in einen Altbau gezogen 120qm. Die Vermieterin sicherte uns einige Mängelbehebungen zu und tat dies auch nach und nach. Anfang August stand dann plötzlich eine Dame vor der Tür und teilte uns mit das sie und ihr Mann das Haus zu Ende September kaufen würden und unsere neuen Vermieter wären. Seitdem gibt es nur ärger! Direkt nach der Vorstellung finden hier zig Handwerker an das Haus zu Renovieren (insgesamt 6 Wohnungen und eine Gaststätte unten im Haus 3 Wohnungen davon vermietet).

Jeden morgen ab 8 Uhr werden hier Abrissarbeiten direkt über und neben uns vorgenommen. Dies war Teilweise sogar Sonntags so, (ansprechen hat nichts geholfen). Er riss den Parkplatz vor unserem Haus auf und Pflasterte ihn, seitdem dürfen wir dort nicht mehr parken! Jede Woche kaum eine Stunde nach Lieferung des Stadtspiegels wird dieser von seinen Handwerkern einfach entsorgt! Er ist unhöflich und herablassend zu uns. Nun vermietet er seid 3 Wochen trotz Bauarbeiten die Wohnungen im Obersten stock an Monteure aus dem Ausland, diese dürfen seinen Parkplatz natürlich benutzen!

Die Monteure sind eine richtiger Zumutung für uns, sie sind bis in die Nacht laut, ziehen Möbel durch die Gegend, Reden so extrem laut mit geöffneten Fenstern das man darunter nicht schlafen kann. Mal abgesehen davon das wir als wir hier eingezogen sind bestimmt nicht akzeptiert hätten das hier für uns völlig fremde Menschen ein und ausgehen samt Schlüssel fürs Haus! Dazu stehen auch noch zwei Waschmaschinen jetzt bei unserer im Keller für die Monteure. Wir hängen dort unsere Wäsche auf, ich finde es nicht ok das dort Fremde Menschen herumlaufen und von uns alles mitnehmen könnten.

mal abgesehen davon das ich nicht glaube das unser Vermieter überhaupt die Rechtlichen Erlaubnisse hat hier Monteurs Wohnungen zu vermieten. Im Haus gibt es keinen Feuerlöscher, keine Hausordnung keine Separate Wasser Uhr. Dazu steht auf seinen Briefkästen die er neue angebracht hat und an der Klingel für diese Wohnungen einfach irgendwelche Namen. Die 3 Verschiedenen Monteursgruppen die alle aus verschiedenen Ländern kamen, haben kaum alle den gleichen Nachnahmen!

Nun meine Frage: ist es überhaupt rechtens einfach neben normalen Mietswohnungen Monteurs Wohnungen zu eröffnen? Muss ich es wirklich hinnehmen das Hinz und Kunz hier ins Haus laufen kann, samt Schlüssel und Zugang zu unserer Waschmaschine/Wäsche?

Wohnung, Mieter, Recht, Mietrecht, Vermieter, mieten
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Was sollten wir jetzt am besten tun?

Ich werde Anfang Dezember mit meinem Verlobten nach Berlin ziehen. Den Mietvertrag für die Wohnung habe ich bereits unterschrieben. Ab dem 16.11.2018 sind wir offiziell die Mieter der Wohnung. Alles was jetzt noch fehlt, ist die Schlüsselübergabe mit dem Vormieter und dem Hausmeister. Uns wurde gesagt, dass wir zur Schlüsselübergabe beide Anwesend sein müssen, also sowohl mein Verlobter als auch Ich.

Da wir ca. 3 bis 4 Stunden von Berlin entfernt wohnen, können wir nicht mal eben so Vorbei fahren. Zurzeit haben wir beide noch einen Job, da wo wir jetzt Leben und Zeit haben wir zusammen leider nur an einem einzigen Tag noch diesen Monat. Wir arbeiten beide in Schichten. Wir halten Kontakt zum Vormieter via Telefonnummer und schreiben mit ihm über WhatsApp. Wir haben ihm gesagt, dass wir nur am 20.11 Zeit haben. Er braucht immer Ewig lang um zu Antworten und die einzige Antwort die kam war ein: "Am 20 passt es mir nicht, ein anderer Tag wäre besser" wir haben ihm Mittgeteilt das es nun einmal an keinem anderen Tag geht und er wollte eigentlich seine Chefin fragen ob er sich den 20 vielleicht frei nehmen könnte. Unser "Ok" was wir ihm daraufhin gesendet haben, hat er bis jetzt noch nicht einmal gelesen. Geschweige den uns geantwortet.

Ich weiß das es noch ein paar Tage hin sind, aber da er auch immer Tage braucht bis er uns Antwortet und es möglich sein könnte, dass seine Chefin ihm nicht frei gibt sind wir doch recht nervös ...

Meine Mutter meint, ich soll einfach den Hausmeister anrufen und den Termin für den 20.11 machen, immerhin ist es ab dem 16.11 offiziell meine Wohnung. Ich finde dieses Vorgehen allerdings nicht gut, immerhin hilft uns das auch nicht weiter, wenn der Vormieter an dem Tag nicht da ist...

Was würdet ihr in so einer Situation machen?

Berlin, wohnen, Vermieter, Vormieter
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Vermieter lässt mir keine Betriebskostenab. Zukommen, was tub?

Hallo,

ich bin wirklich am Ende meiner Nerven. Mein Vermieter ist ein ziemlich krimineller geldgieriger Mensch, dabei ist das noch ziemlich nett ausgedrückt. Ich habe in einer ein Zimmerwohnung mit Gemeinschaftsbad gewohnt, habe glücklicherweise eine neue wundervolle Wohnung an meiner Universität gefunden. Ich habe in meiner alten Wohnung drei Jahre gewohnt, dabei hat mein Vermieter immer wieder ziemlich merkwürdige Dinge getan. Ich hatte ihn immer wieder daraum gebeten mir einer Betriebskostenabrechnung für die drei Jahre zu überreichen, leider kam dabei immer wieder die seltsamsten Ausreden. Das ging drei Jahre so weiter, ich hatte die ganzen Jahre nichts unternommen, weil ich keine Probleme mit im bekommen wollte. Nach dem ich eine Zusage zu meiner neuen Wohnung hatte sprach ich klare Worte und verlangte auf der Stelle eine Betriebskostenab. für die Jahre 2015,16,17. Hierbei wurde ganz schön aggressiv und sagte, dass er sie erst bei tech... beantragen müsse, das würde mehrere Wochen dauern. Ich fragte ihn, warum er sich nicht schon früher darum gekümmert habe, dabei sagte er, er habe viel zu tun gehabt. Jetzt hat er mir immer noch keine Betriebskostenab. zugeschickt, des Weiteren hat er nach der Wohnungsabgabe gesagt, er müsse mir 150€ von der Kaution abziehen, da die Wände nicht mehrere so weiß wie zu Beginn meines Einzuges seien. Ich Frage ihn, warum er das nicht im Mietvertrag vermerkt hat, natürlich hätte ich dann die Wohnung vor der Wohnungsübergabe selber weiß gestrichen. Es steht lediglich im Mietvertrag vermerkt, die Wohnung ist nach Auszug so zu übergeben wie vor dem Einzug war. Ich verlangte natürlich, dass er mir eine Rechnung schreibt, damit ich den Nachweis über die Kosten der Farbe und sonstiges habe. Dabei sagte er, er könne mir keine Rechnung schreiben, da er die Wände selber streichen wolle. Würde er eine Firma beauftragen, dann würde es mich 500€ oder mehr kosten. Bis heute habe ich keine Betriebskostenab, Kaution und Rückmeldung von ihn bekommen. Was soll ich tun? Der Auszug ist jetzt fast zwei Monate her. Übrigens habe ich die ganzen drei Jahre keine Heizung genutzt bzw nur in Notfällen...Danke im Voraus.

Haus, Wohnung, Miete, Mieter, Recht, Mietrecht, Kaution, Vermieter, Immobilien, Appartement, Betriebskosten
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Probleme mit Mieter - Vertragserfüllung und Einbauten?

Hallo Community.

Bevor ich mich mit meinem Rechtsanwalt final berate - vielleicht gibt es hier ja den einen oder anderen, der ähnliche Problemchen hatte.

Ich habe einen Mieter, der vor ca. einem Jahr eingezogen ist - und jetzt wieder ausgezogen ist, weil er eine "günstigere" Wohnung im Elternhaus beziehen kann.

Bevor dieser Mieter letztes Jahr eingezogen ist, habe ich die Wohnung wesentlich renoviert, neu gestrichen und wohnbar gemacht.

Der Mieter hat dann am Fenster Jalousien verbaut und möchte von mir oder dem Nachmieter einen Preis haben, der jenseits von Gut und Böse ist (2 Dachfenster, Innen-Jalousien, aussen ist eine Gewebe-Jalousie zur Wärme-Reduktion bzw. Sonneneinstrahlung). Fakt ist, wenn ich alles zusammenrechne komme ich auf ca. 40 Euro pro Innen-Jalousie und ca. 60 Euro pro AussenJalousie. Die sind so einfach zu montieren, daß man da nur ein paar Schräubchen eindrehen muss, damit das funktioniert. (Ich habe den Einbau geduldet).

Der Mieter möchte jetzt eigentlich den vollen Preis haben - ich habe ihm erstmal angeboten daß er maximal 70% bekommen könnte.

Jetzt gibt es nach seinem Auszug Probleme, da er vor dem Auszug nicht gestrichen hat (und somit seinen Vertrag nicht erfüllt).

....und ich natürlich einen vollkommen überzogenen Preis für die geduldeten Einbauten nicht zahlen möchte (und werde).

Würdet Ihr Rückbau verlangen? Die Wohnung ist am gleichen Tag an den neuen Mieter übergeben worden.... somit würde der neue Mieter jetzt durch dieses Problem behelligt werden....

Mietrecht, Vermieter
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Untermietvertrag "gekündigt" durch Eigentümer?

Hallo! Ich habe eine sehr ernste Situation, ganz genau der alte Mitbewohner von mir:

Wir haben früher eine Untermietvertrag unterschrieben, noch am 01.01.2014, bis 31.12.2018, also befristet. Besteht aber kein Befristungsgrund, also normalerweiss sollte es dann als einen unbefristeten Vertrag handeln, soweit ich weiss. Der Eigentümer ist eine Hausverwaltung, Vermieter ist eine privat Person, wer die Wohnung gerade nicht braucht, also hat für uns untervermietet.

Wir haben noch eine Mitbewohner in die Wohnung reingebracht, noch am 2016, und da steht schon im Vertrag bis 31.12.2019, also noch 1 Jahr plus. Es kann aber sein, dass die Eigentümer nichts gewusst hat, weil der Vermieter vergessen hat das zu zeigen.

Ich habe von dem Vertrag am 03.2017 ausgetreten, und das andere Person auch, am 02.2018. Am 03.2018 hat meine ex-Mitbewohner ein noch andere Person in die Wohnung reingebracht, aber neue Vertrag haben die nicht bekommen und unterschrieben.

Am Ende Oktober hat der Vermieter von der Eigentümer durch einen Rechtsanwalt einen Brief bekommen, dass er für den Vermieter nicht mehr erlaubt die Wohnung für eine 3. Person unterzuvermieten. Der Vermieter hat darüber meinen ex-Mitbewohner informiert und sich entschuldigt, dass die ausziehen müssen.

Frage: Stimmt es so rechtlich? Kann mein ex-Mitbewohner etwas dagegen tun? Korrekt finde ich das eigentlich nicht, aber ob es rechtlich "in Ordnung" ist, das ist eine andere Frage.

Es tut mir leid wegen Grammatik, bin aber ziemlich aufgeärgert. Vielen Dank für den Antworten auch im Voraus!

Wohnung, Mieter, Mietrecht, Vermieter, Mietvertrag, Mietrecht Kündigung
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Gilt die Rückzahlung der Kaution in voller Höhe als Zustimmung?

Hallo zusammen,

wir haben ein Problem mit unserem alten Vermieter. Nach Auszug aus der Wohnung waren ein paar kleine Stellen verfärbt. (Wir waren in ein Neubau eingezogen)

unstreitig ist dass wir dafür haften müssen. Das haben wir auch direkt gesagt. Die Nachmieter wollten es selbst machen (bzw. ein Freund) und für sie war es in Ordnung wenn wir ihnen die Farbe bezahlen. Heute kamen sie auf einmal mit einem Preis von 350€ um die Ecke. Damit sollte die gesamte Wohnung gestrichen werden. Bis auf die paar Stellen (natürlich kann man nicht nur die Stellen überstreichen aber es sind eben nur 2-3 Wände betroffen. Der Rest ist sonst komplett weiß) sehen wir aber nicht ein den Preis zu zahlen. Von arbeitstunden etc. war nie die Rede.

Die neuen Mieter haben auch Protkoll unterschrieben dass sie die Wohnung Mängelfrei erhalten haben. Leider liegt uns das Protokoll nicht vor (ziemlich dumm aber gelaufen ist gelaufen).

Die neuen Mieter sind dann direkt auf den Vermieter zugegangen. Er verlangt nun von uns noch die Hälfte. Dennoch mehr als Farbe sonst kosten würde. Wir haben ihm mitgeteilt, dass wir bereit sind 100€ zu zahlen.

Jetzt zu meiner Frage.

Wir haben bereits die volle Summe der Kaution von Vermieter zurück erhalten. Keine Einbehalte oder Vermerke. Ich bin nun der Meinung dass er damit anerkannt hat, dass die Wohnung mängelfrei übergeben wurde. Er hätte somit nichts gegen uns in der Hand und könnte mehr als froh sein wenn wir die 100€ bezahlen.Stimmt das so?

Versteht mich nicht falsch. Ich möchte eigentlich nicht so assi sein. Aber ich sehe es nicht ein für die neuen Mieter die ganze Wohnung streichen zu lassen, wenn die Wände ansonsten wirklich gut aussehen.

vielen Dank für eure Hilfe :)

Miete, Mieter, Mietwohnung, Recht, Mietrecht, Kaution, Vermieter, Kautionsrückzahlung, Wohnungsübergabe
3 Antworten
In einer Mietwohnung, wo die Haltung von einem Hund vereinbart wurde, darf der Vermieter auf einmal verlangen, dass der Hund nur eine Kopfhöhe von 30cm hat?

Guten Tag an die Community,

mein Azubi kam ziemlich sauer zu mir, da es mit dem Vermieter Stress gibt.

Sie wohnt in einer 95 m² großen Wohnung und hat als Hund einen Labrador-Mischling. Es wurde vereinbart, dass ein Hund gehalten werden darf, ohne Einschränkungen.

Dem Vermieter war bekannt welche Rasse es ist und ihm wurde der Hund auch vorgestellt, als dieser noch ein Welpe war mit 3 Monaten und da waren es bereits ca. 40 cm Schulterhöhe.

Kurzzeitig gab es in der Wohnung auch zwei Hunde. Hier wurde vom Vermieter gesagt, dass nur ein Hund zulässig wurde. Wodurch ein Hund schweren Herzens abgegeben werden musste.

Nun kommt der Vermieter und meint meint, der Hund sei zu groß. Als Hund würde er nur Hunde mit einer Kopfhöhe von 30 cm gestatten.

Im Haus leben noch eine weitere Partei die er vermietet, die zwei Hunde halten einmal eine Amerikanische Bulldogge und einen Dackel. Der Witz bei Gesprächen mit diesem Mieter, hier hat der Vermieter keine Probleme.

Mir ist bewusst, dass der Vermieter entscheiden kann, ob eine Hundehaltung erlaubt wird.

Mit den weiteren Nachbarn im Haus gibt es grundsätzlich keine Probleme. Ausnahme bilden 2 Parteien im Haus von

Im kompletten Haus gibt es ca 10 Wohnungen mit Hunden von ca 60 ausgehend von den Klingeln. Hierbei gehören 2 Wohnungen mit Hunden (inkl. die vom Azubi) dem Vermieter. Probleme bezüglich des Hundes gibt es mit den direkten Nachbarn keine. Einzig ein Nachbar mehre Stockwerke oberhalb ist der Meinung der Hund sei zu groß, und hat allgemein keine große Meinung von Hunden außer, dass es "Ungeziefer" sei.

Doch meine Frage ist, kann der Vermieter auch die Größe des Hundes bestimmen?

Ich meine als Kleine-Hunde werden Hunde bis zu einer Schulterhöhe von 39 cm gesehen.

Ich würde meinen nein, wo auch dieser Beitrag zählen würde: BGH VII ZR 329/11

Bitte klärt uns auf, was rechtlich erlaubt ist.

Tiere, Hund, Mietwohnung, Recht, Mietrecht, Vermieter, Hunderasse, Mietvertrag, Mieterschutzbund
11 Antworten
Kann der ehemalige Vermieter Geld für Renovierungen verlangen, obwohl bereits ein Mietvertrag durch eine andere Person für das Objekt zustandegekommen ist?

Hallo beisammen! Folgende Situation: ich bin früher als mein alter Mietvertrag erlaubt aus der Wohnung ausgezogen (3 Monate Kündigungsfrist, nach 1 war ich raus). Miete habe ich brav bezahlt. Für die letzten 2 Wochen des zweiten Monats hat ein Bulgare Interesse gezeigt und ist als Untermieter in die Wohnung gezogen, welche bereits leer stand. Nach Untermietvertrag wurde dieses Untermietverhältnis nach weiteren 2 Wochen bereits wieder gekündigt und damit einhergehend auch mein eigentlich noch 1 Monat weiterlaufender Mietvertrag. Stattdessen hat der bulgarische Herr meinen Mietvertrag nach einer Mieterhöhung übernommen und wurde Hauptmieter. Die Firma des Herrn hat für 6 Monate gebürgt und ich war die Wohnung los. Nach knapp 4 Wochen ist der Herr zurück nach Bulgarien (Nacht und Nebel). Jetzt fordert mein ehemaliger Vermieter mich auf die Wohnung mit ihm gemeinsam zu begehen, damit er mich auf Mängel aufmerksam machen kann. Frage also: kann ich hier noch finanziell belangt werden? PS: Nein, es wurde blöderweise versäumt ein Übergabeprotokoll anzufertigen, und ja, der Vermieter hat noch etwa 1200€ Kaution, welche bisher nicht zurückgezahlt wurden. Vielen Dank für eure Antworten!

Wohnung, Miete, Mieter, Recht, Mietrecht, Kaution, Vermieter, Mietvertrag, Kautionsrückzahlung, Untermiete, Nachmieter
5 Antworten
Mieter Unbekannt verzogen. Briefe und Rechnungen häufen sich.Meldeamt kann und möchte auch keine Auskunft geben?

Hallo liebes GF Nutzer,

abgesehen davon das der Mieter mir einen Berg an Spermüll hinterlassen hat und die letzte Miete nicht gezahlt häufen sich nun die Briefe und Rechnungen des Mieters der Unbekannt verzogen ist. Das Bürgerbüro/Meldeamt hat keine Einträge und würde diese mir auch nicht nennen. Ich war bereits da

Versicherung 6000 Euro, Telekom 400 Euro, Krankenkasse usw. Gerichtsbriefe Es hört nicht auf mit seinen Briefen.

Mehrfach hatte ich Ihn vor Auszug drauf hingewiesen einen Nachsendeantrag der Post zu stellen und auch sich rechtzeitig abzumelden und mit der neuen Adresse anzumelden. Anscheinend ist dem alles egal gewesen.

1.) Was kann ich als Vermieter tun? Ich werde mich mit Sicherheit nicht um seine Briefe kümmern. Sollte ich lediglich einen einen Zettel an den Briefkasten kleben mit Name XXX unbekannt verzogen. Bitte keine Zustellung.

2.) Wir haben 2 neue Mieter. Die sind jedoch der deutschen Sprache nicht mächtig und es erfordert viel Hilfe von mir als Vermieter. Mit dem unverschämten spurlosen verschwunden Mieter habe ich immerhin eine Schlüsselübergabe gemacht und auch die Zählerstände für Strom Gas und Wasser am Tage des Auszuges notiert und festgehalten.

Die Mieter werde ich erstmal rückwirkend in die Grundversorgung anmelden. Was passiert wenn der Ex Mieter jetzt auch bei Gas Strom und Wasser nicht gekündigt hat und ich diese Rechnungen in Zukunft wieder im Mietsobjekt im Postkasten erhalte? Und was ist mit der Telekom? Mieter haben kein Telefon und auch kein Internet daher können sie ohne das Passwort icht rein. Im Telekom Brief steht das er demnächst gekündigt wird wegen offenen Rechnungen

3.) Ich bin nicht Vertagsinhaber und auch werde ich mich mit Sicherheit nicht um seine Briefe kümmern. Er ist 100 Prozent ins Ausland verschwunden. Habt ihr einige Tipps für mich??

Vielen Dank

Rechnung, Umzug, Mieter, Recht, Mietrecht, Vermieter, Mietvertrag, Gerichtsvollzieher, BGH, Bürgerbüro
8 Antworten
Nachbarn verschwören sich gegen mich, was tun?

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem: Ich wohne zusammen mit meiner Frau in einem Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen), in einer kleinen Großstadt. Mein Nachbar der ÜBER mir wohnt, klagt darüber das wir zu laut seien. Dies ist schlichtweg nicht richtig!!! Wir haben keine Kinder, arbeiten beide im Schichtdienst und sind ohnehin kaum zuhause. Wir erhalten auch ganz selten mal besuch. Wir versuchen stets so leise wie nur möglich zu sein und sind immer auf Zimmerlautstärke. Nun kam heute mein Nachbar der über uns wohnt auf mich zu und beschwerte sich. Sein Ton war absolut arrogant und "von oben herab". Er sagte auch das sich angeblich alle Nachbarn gestört fühlen (Es kam nie jemand auf uns zu und hat uns angesprochen!). Ohnehin haben wir das Gefühl nicht willkommen zu sein und das uns Unrecht angetan wird. Wir vermuten, dass das ganze daran liegt das wir ausländische Wurzeln haben (Alle anderen Familien sind deutsch). Dafür haben wir nur leider keine Beweise sodass wir nicht dagegen juristisch vorgehen können. Das ganze Thema nimmt uns stark mit und verletzt uns zu tiefst. Nun zu meiner Frage: Was sollten und können wir dagegen tun? Bitte helft uns, wir sind echt verzweifelt! Rassismus tut so weh!!! :( Wir haben uns nie was zu Schulden kommen lassen, und können das ganze einfach nicht verstehen!!!

Schon mal vielen dank für eure Antworten!!! Liebe Grüße

Mieter, Recht, Vermieter, Nachbarn, Nachbarschaftsstreit, Rassismus, Streit, verzweifelt, gesetztlich
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Verbot das Gelände zu betreten bei Mietrückstand?

Hallo. Ich Frage hier im Namen einer älteren Dame. Sie hält nichts von Anwälten, da Sie schon mehrmals bei diesen rein gefallen ist. Sie besitzt ein großes Gewerbegebiet, welches eigentlich brach liegt. Sie vermietet nur noch 2 Hallen. Ein Mieter dieser Halle ist seit nunmehr 1,5 Jahren im Mietrückstand. Er zahlt weder Miete, noch Nebenkosten oder Strom. Er ist ihr gegenüber auch schon sehr unbeherrscht aufgetreten. Der Vermieter war wohl auch längere Zeit krank, was aber für mich kein Grund ist, seine Miete nicht zu zahlen. Er könnte ja auch einfach das Gespräch suchen und bei Geldproblemen einfach mit ihr eine Lösung finden. Das macht er nicht. Weiter hat er entgegen seines Mietvertrages auch vor der Halle Unrat und mehreren Autos stehen. Wir möchten an ihn jetzt ein Schreiben verfassen mit einer Zahlungsfrist bis Ende November die kompletten Ausstände zu bezahlen und gleichzeitig eine Frist bis Mitte Dezember den Unrat zu beseitigen. Weiter soll er solange die Ausstände nicht beglichen sind, Hausverbot bekommen. Das Gelände soll er solange nicht mehr betreten dürfen. Wir würden auch am Tor die Schlösser austauschen. Ist das rechtlich Vertretbar? Darf man das überhaupt? Das wäre meine Frage? Könnte mir diesbezüglich jemand einen hilfreichen Rat geben? Die Dame ist über 80 und wohnt weit weg und kommt nur ein Mal im halben Jahr hier her. Danke schonmal für Eure Hilfe

Recht, Mietrecht, Vermieter, Gewerbe, gewerbemietrecht
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!HILFE! Wer kann helfen? Mietgemeinschaft?

Es geht um meine beste Freundin. Sie ist allein erziehend. Hat schon 2 Jobs. Ist am ende... 

Sie ging vor 3 jahren eine Mietgemeinschaft mit ihrem Freund und dessen Eltern ein.

Das Verhältnis zu den Eltern ist seit Anfang des Jahres komplett zerbrochen. Vor 3monaten hat sie es endlich geschafft, eine Unterschrift von denen zubekommen um das Mietverhältnis zu kündigen. Denn nur ein gemeinsam geschlossener Mietvertrag kann auch nur gemeinsam gekündigt werden. Jetzt zahlen die Eltern seit 3monaten keine Miete mehr, anteilsmäßig. Haben sie seit januar schon nicht mehr komplett, meine freundin hat es immer versucht alles auszugleichen. Bis auf die 3 monate jetzt. Sie bekommt schon Anwaltliche Rechtsberatung, nur leider hatte sie keine Rechtsschutzversicherung. Ihre Anwaltkosten belaufen sich schon auf 2000euro. Vermieter hat auch einen Anwalt eingeschaltet. Mit der nicht gezahlten anteilsmäßigen Miete + gegen Anwalt ist sie jetzt schon bei 6000euro. Und kein ende in sicht. Sie wollte alles außer gerichtlich zahlen, obwohl es nicht ihre rückstände sind. Eltern haben nicht eingewilligt und vermieter + Anwalt lassen sich nicht auf eine ratenzahlung ein. Der ganze prozess soll sich jetzt bis zu 2 jahre hinziehen bis es vor Gericht geht. Zu allem übel ist jetzt am 28.10.18 die wohnungsübergabe. Ihre bewohnte Etage ist sauber und geräumt. Die von den eltern sieht aus wie eine messi Wohnung. Sie fahren morgen in den urlaub und sind somit am 28.10. Zur übergabe nicht anwesend. Der Termin steht aber seit 3monaten, sie haben ihn unterschrieben. Jetzt drohen dann noch die Kosten für die Räumung bzw Reinigung, leerung der Wohnung. Ihre Anwältin sagt nur immer, man könne keine kosten trennen da der mietvertrag gemeinsam geschlossen wurde. Aber jeder verlangt irgendwie nur von ihr die Kosten. Meine freundin kann nicht mehr. Sie arbeitet täglich von 8-16uhr und von 18-20uhr ich betreue abends ihre 4jährige Tochter. Ihre Beziehung ist durch den ganzen mist vor 4wochen in die Brüche gegangen. Sie kann nicht mehr schalfen nachts, wiegt nur noch 48kg. 

Was kann man noch tun??? Ich kann ihr leider finanziell nicht helfen. Aber ich sehe sie jeden tag zugrunde gehen. Bitte bitte hat jemand eine zündende Idee. Es kann doch nicht sein dass ihre ex schweigereltern damit durchkommen. Bitte helft mir/uns!!!

Wohnung, Miete, Mieter, Recht, Mietrecht, Vermieter, Mietvertrag
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