Ich habe eine Einwilligung erteilt und würde gerne wissen, wie lange es dauert bis dem Vermieter die Resultate bzw. Antwort von der Schufa vorliegt.

Also, bei den Nebenkosten ist alles drin ausser Kabel TV. Warmwasser über Heizung. Wohnung DG Ecklage.

Es wird gern gekocht. Spülmaschine vorhanden.

Heute eingezogen und aus kompletter Dummheit diese Schönheit beim schreiben der Inventarliste letzte Woche übersehen.
Der Anschluss ist undicht und... sieht nicht allzu gesund aus.
Was kann man jetzt tun?
Und falls jemand professionelles ran muss, wer zahlt dann den Quatsch?
Der Mieter oder der Vermieter?

Bin in Österreich ansässig.

Meine Mutter ist schwer erkrankt und benötigt Unterstützung, wir meine 2 Kinder und ich werden zunächst zu ihr ziehen. Muss der Vermieter um Erlaubnis gebeten werden?

Danke!

Sabine

DRITTER VERSUCH DAS FOTO ANZUFÜGEN

Vermieter und Mieter haben bei der gemeinsamen Vertragsunterzeichnung (und Erläuterungen seitens des Vermieters) zu den Betriebskosten folgende Kennzeichnungen in den Verträgen gemacht.

Frage 1: Sind die überhaupt relevant oder hätte man sich das schenken können?

Nächste Frage – zuvor eine Information:

Die Mieterin hat im Vertrag einen Kellerraum erwähnt. Jedoch keine Räume der gemeinschaftlichen Nutzung. Es wurde ihr bei Besichtigung ein „Waschmaschinenraum“ gezeigt, mit Strom und Wasser über die Wohneinheit gezählt und abgerechnet. Dies geschieht in der Betriebskostenabrechnung (bei Wasser über einen sep. Wohnungswasserzähler) und über den Stromversorger (dessen Zähler und Rechnung zur Wohnung gehörend).

Der Raum wird nicht beheizt. Die Beleuchtung des Raumes läuft über Allgemeinstrom in der Betriebskostenabrechnung.

Frage 2: Es werden in der Betriebskostenabrechnung „Kosten des Betriebs der Wäschepflege“ abgerechnet (Pkt. 3 p) – siehe Foto). Ist das zulässig? (Sind zwar Peanuts – aber einfach pauschal 30,- €/a – seit x Jahren konstant?)

Nächste Frage – zuvor eine Information:

Die Nutzungsmöglichkeit des „Waschmaschinenraumes“ steht ja nicht im Vertrag. Auch nicht bei den anderen Mietern und Nutzern (gesamt 3 Parteien). Dieser Raum soll jetzt ersatzlos weichen und die Fläche dem Ausbau einer neuen zusätzlichen Mietwohnung im Objekt dienen.

Frage 3: Ist die Nutzung des Raumes (mit der vorgestellten Installation) nur eine Duldung des Vermieters oder besteht ein Anspruch auf Fortbestand?

Für besonders Engagierte ist der nicht angekreuzte Punkt unter 3. r) (siehe Foto) „Wartung der … Rauchwarnanlagen“ der nunmehr (seit 2015) auch abgerechnet wird.

Frage 4: Kann der Vermieter es – oder nicht?

Wie immer – seit mir bitte wohlgesonnen, wenn ich mich schlecht ausgedrückt haben sollte. Danke im Voraus.

Habe heute eine Anfrage meines Vermieters bekommen, ob ich ihnen auf Dauer den Parkplatz vor dem Haus zur Nutzung überlasse... ist das überhaupt zulässig? Zu erwähnen wäre noch, dass ich ohnehin sehr häufig nicht vor Ort bin und der Parkplatz frei ist. Wenn ich schwere Einkäufe habe, muss ich mich dann damit abschleppen, nur damit der Vermieter "seinen" Parkplatz nutzen kann?

Hallo!

Ich habe zum 30.11. meine Wohnung gekündigt. Soweit so gut. Die letzten 2 Jahre ist mir im Bad ständig das Wasser eingefroren und jetzt kommt er auf die Idee das reparieren zu lassen nachdem er es monatelang aufgeschoben hat. "Notwendige Reparaturmaßnahmen" nennt er das und möchte dafür im Bad die Wand aufreissen um neu zu dämmen. Kann der das jetzt einfach so machen? Kann ich dann zb trotzdem Mietminderung beantragen auch wenn ich 1 Monat vorher schon in meiner neuen Wohnung bin? Und muss ich den überhaupt mit Handwerkern reinlassen wenn er inzwischen 40 min zu spät zum Termin ist ?

Hallöchen allerseits!

Ich habe folgendes Problem:

Ich wohne in einer Mietwohnung, die mit Nachtspeicheröfen beheizt wird. Blöd,ich weiß. Der Mist hat mich auch schon viel Geld gekostet. Die Heizung in meinem Wohnzimmer war kaputt, wie wir im Nachhinein rausgefunden haben schon vor meinem Einzug vor über fünf Jahren, denn sie lief wann sie will wie sie will. Gut, die Stadtwerke haben mir im Nachhinein gesagt ich hätte 8.000-10.000€ in der Zeit zu viel gezahlt, aber das Geld sehe ich eh nicht wieder.

Kurz vor Weihnachten letztes Jahr kam der Heizungsmensch und bestätigte,dass die Heizung kaputt sei und eine Neue rein müsste. Die kam aber wegen Lieferschwierigkeiten im März. In der Zwischenzeit bekam ich einen Ölradiator zum Heizen, der mich 250€ extra Strom gekostet hat. Wer kommt für diese Kosten auf? Meine Vermieter haben bei ihrer Versicherung angefragt, die zahlen das nicht. Meine Vermieter (beide über 80) sehen das auch gar nicht ein. Aber es ist ja nicht meine Schuld, dass ich hier Heizungen wie kurz nach dem Krieg habe und da ewig im bitterkalten Haus, was 0 gedämmt ist unterm Dach mit dieser Kiste zu sitzen. Also, wer muss dafür rechtlich gesehen aufkommen?

Hallo zusammen,

wie oben Beschrieben warte ich jetzt nun schon seit über 6 Monaten auf meine Kaution von knapp 500€.

Ich habe im Februar meinen Mietvertrag fristlos gekündigt,da ich einen ziemlich starken Schimmelbefall in der Wohnung hatte. Ich habe das dem Vermieter und Hausmeister oft genug mitgeteilt und darum gebeten,dass sich darum gekümmert wird,ist aber nie was passiert. Ich habe mir natürlich einige Beweis Bilder gespeichert,einen ärzliches Attest geholt,da ich Asthmatiker bin und eine Probe des befalls genommen.

Nach meiner fristlosen Kündigung habe ich ohne gegen Kommentar eine fristgerechte Kündigung bekommen,die schriftlich verneint habe mit verweis auf meine fristlose Kündigung. Nun habe ich im Verlauf der Zeit mehrfach versucht das zu klären,wurde immer auf ein paar Wochen vertröstet und sie haben sich nie wieder gemeldet,wahrscheinlich in der Hoffnung,dass ich es vergesse. Die schriftliche Mahnung die per Post raus ging wurde gar nicht erst angenommen(war dank Sende Verfolgung zu sehen). Die Frage ist jetzt was kann ich jetzt noch machen? Oder sollte ich es auf dem rechtlichen Weg probieren? Wenn ja welche Verstöße liegen vor? Man könnte maximal von einer arglistigen Täuschung ausgehen oder?

Die Frage ist insofern selbsterklärend.

was muss ich meinem Vermieter als Nachweis bringen? Kontoauszüge? Wenn ich selbständig bin gibt es keinen Arbeitsvertrag wie überall anders...

Hi wie schon beschrieben, ist der boiler bzw die Therme am Montag vom Kaminkehrer vom netz genommen worden (wegen defekt gas strömte an anderen stellen raus und kam flamme raus). Jetzt sitzen meine Frau und ich, mit ihrem Pflegebedürftigen vater hier ohne warmes wasser seit Montag. Wir sollen uns drum kümmern, dass es gerichtet wird sprich firmen anrufen Kostenvoranschläge machen usw. Doch ohne vermieter ist das einfach nicht machbar, da der dazu gebraucht wird weil wir nicht wissen was da rein soll und wie er es gerne hätte. Es soll jetzt im ganzen Haus neue Leitungen gelegt werden, da alles nur Kaltwasser ist mit so nem durchlauferhitzer und nachtspeicheröfen. Schön und gut, dass er es jetzt endlich mal machen möchte mit den "normalen" heizkörpern, aber das zieht sich doch in die länge über wochen oder vielleicht Monate? Was kann man machen, um den Vermieter echt ein bisschen druck zu machen. Es ist leider ein privater und der lässt sich gerne mal ein wenig zeit.

Ich und mein Bruder haben Zusammen ein Zweifamilienhaus. Ich vermiete meine Wohnung und er nicht.

Vor kurzem wollte er in seine Wohnung und kam nicht einmal durch die Haustüre herein, da mein Mieter einfach das Haustürschloss gewechselt hatte. Anscheinend sei der Schlüssel abgebrochen.

Nun die Frage: Darf der Mieter einfach ohne dem Vermieter zu Fragen das Haustürschloss austauschen? Mir ist zwar bekannt das er das bei der Wohnungstüre tun darf, allerdings nicht bei der Haustüre mit Zugang zum Treppenhaus.

Zudem stellte er Mir nun die Kosten für den Austausch in Rechnung obwohl ich noch zwei exakt gleiche Schlösser zuhause bei mir herum liegen habe und diese auch selbstständig Austauschen könnte.

Darf ich nun die Kosten für das austauschen ihn übertragen oder nicht?

Hallo Gutefrage net Community,

seit ungefähr einem Jahr haben wir im Badezimmer als auch in der Toilette jeweils 1 riesiges Loch in der Wand. Der Vermieter hat eine neue Wohnung bauen lassen im Dachgeschoss. Es wurde in "jeder" Wohnung neue Fenster angebracht und es wurden Rohre in der Wand verdichtet? (Weiß nicht genau was die Leute da genau gemacht haben tut mir leid falls ich grad irgendein müll geschrieben habe ^^). Die Dachgeschoss Wohnung ist nun seit einer weile fertig aber die zwei Löscher in unsere Wohnung sind immer noch da. Der Vermieter weiß auch von diesen zwei riesigen Löschern, weil wir das schon mehrere male gesagt haben aber dem scheint das egal zu sein. Noch eine Sache. Jeder hat ja wie oben beschrieben neue Fenster bekommen kann er deshalb schon die Miete um 100 Euro erhöhen? Wie können wir da nun Rechtlich vorgehen ?

Mit freundlichen Grüßen

Folgende Situation:

Wir haben einen Studenten und einen Azubi bei uns im Haus in einer Wohnung eingemietet.

Es gibt für beide einen einfachen Mietvertrag für die 3ZKB Wohnung.
Heißt: Beide haben einen eigenen einzelnen Mietvertrag der meines Wissens die Nutzung der Waschküche, ein Schlafzimmer und der Küche regelt. Kein Untermietervertrag oÄ. Es gelten 3 Monate Kündigungsfrist und der Vertrag beinhaltet sozusagen nur das allernötigste. Nämlich das Mietverhältnis.

Nun hält sich einer der Mieter unzureichend an die Hausordnung, allg. Ruhezeiten und wurde handgreiflich bei seiner Freundin und dem anderen Mitbewohner. Es liegen allerdings keine Anzeigen vor. Er ist erst seit ein paar Monaten eingemietet, wir möchte ihn nun kündigen.

Muss hier ein Kündigungsgrund vorliegen oder kann ohne großes hin und her das Mietverhältnis mit der 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden ? Bedarf es zuvor Abmahnung oder sollten diese trotzdem geschrieben werden um Einsprüche abzuwenden ?

Der Rahmen meiner Doppelglasbalkontür ist undicht.Woran kann es liegen?

Als notwendige Unterlagen brauchen die Hausverwalter (welche im Auftrag des Vermieters agieren) Selbstauskunft, Schufa und 3 Gehaltsnachweise (oder Arbeitsvertrag), da man letzteres als Student oder/ und Freiberufler nur unregelmäßig hat, kann eine Bürgschaft der Eltern diese Bedingungen erfüllen?

Ich habe mir bei der Postbank eine Schufa-Bonitätsauskunft für knapp 30€ geholt und würde diese jetzt gerne bei Immobilienscout24 in meinem Basis-Profil hinterlegen. Geht das?

Folgender Sachverhalt:

Mieter Hans Mustermann hat XY Schaden angerichtet z.B. eins der Wohnungsschlüssel verloren. Er informiert den Vermieter und bittet den Schaden zu beseitigen.

Vermieter Peter Example hat es versäumt den Schaden aufzuheben (Über Monate)

Nachdem Hans Mustermann die Wohnung verlässt, stellt Vermieter Peter Example den Schaden abzüglich der Kaution an.

Der Sachverhalt soll keine Mietminderung abverlangen.

Stellt sich aber die Frage ob der Schaden von Hans Mustermann im jeden Fall ohne weiteres abgeglichen werden muss

und/oder

Ob überhaupt Ansprüche besteht da der Mieter dessen Vermieter Peter Example häufig darauf hingewiesen hat den Mangel zu beheben.

Habe mal gelesen, dass Vermieter nur angekündigt in die Wohnung/das Haus und mit Erlaubnis dürfen. Bei mir ist es aber so, dass ich in einer WG lebe und 2 Kinder der Vermieterin ebenfalls dort wohnen. Würde mich mal interessieren, ob sie sich dennoch ankündigen muss etc. Das Bad und die Küche werden übrigens von der ganzen WG genutzt.

Frage aus der Schweiz!

Meine Schwiegermutter ist vorübergehend bei uns in der Wohnung eingezogen. Zu Beginn waren 2 bis maximal 4 Wochen gedacht. Nun sind 1,5 Jahre vorbei. Jetzt hat sie entlich eine eigene Wohnung - möbiliert. Bei uns hat sie noch diverse Sachen, wie Bett, Schrank, Kommode etc. und das kleine Zimmer ist weiterhin ungebrauchbar - solange ihre Sachen im Zimmer stehen, können wir das Zimmer nicht nutzen.

Meine Frage ist: Kann ich die Miete weiterhin verlangen, solange die Sachen immer noch in unserer Wohnung sind und sie den Schlüssel hat? Ich gehe davon aus, dass sie die Sachen nicht sofort abholt und die ggf. noch eine Zeit lang bei uns lagern will, aber ich will mein Zimmer zurück und solange das nicht gegegen ist, sollte ich das Recht haben die Miete weiterhin zu verlangen. Oder?

Ich suche nach einem Artikel oder einem Gesetzesartikel, dass ich der Mutter zeigen kann, wenn sie meint, dass ich ihre Sachen auf ewig zwischenlagern soll.

Vielen Dank für Rückmeldungen.

Hallo,

ist es in der Regel ohne Probleme möglich in einer Mietwohnung eine gewerbliche Tätigkeit auszuüben, wenn diese nicht bemerkbar ist?

Ich möchte mich für eine Wohnung bewerben und dort muss man angeben, ob man so etwas vor hat. Ich habe beispielsweise regelmäßig ein paar Kunden bei mir oder mache Onlinegeschäfte. Meine Arbeit ist praktisch nicht bemerkbar.

Muss man so eine Tätigkeit überhaupt angeben? Falls ja, wäre diese Art von Arbeit ein Nachteil für mich bei der Bewerbung?

MfG

Hello,

mein Freund und ich haben und am Anfang der Woche eine Wohnung angeschaut, die wir unbedingt haben wollen. (Selbstauskunft ausgefüllt) Vermieter sagte auch das wir hier gut „reinpassen“ bzw er keine Sorge hätte das wir nicht zahlen könnten (weil wir noch jung sind).

Der Vermieter sagte auch das er es schade fände wenn wir absagen würden.

Der Vermieter meinte das er sich Ende der Woche bei uns meldet, da er noch 2 andere Besichtigungstermine hätte.

Meine Frage: Was heißt Ende der Woche? Heute, Samstag, Sonntag? Haben wir eine Chance auf die Wohnung? Da er ja sagte er fände es schade wenn wir absagen würden. Und sollte ich vielleicht noch heute anrufen?

danke ich voraus

Ich hatte mich etwa verkehrt ausgedrückt In unserem Waschkeller hat jeder seine eigene Sicherung und auch Wasseruhr für die Maschinen . Nur die Sicherungen sind jedermann zugänglich wie auch die Steckdosen . Im Haus wäscht ständig nachts einer mit unseren Waschmaschinen und benutzt auch die Trockner .Frage war -müssen die Sicherungen oder Steckdosen vom Gesetz her abschließbar sein ?

Hallo,

kurz zur Vorgeschichte. Ich habe meine Wohnung zum 30.06.2018 gekündigt gehabt. Am 15.06.2018 bin ich bereits ausgezogen und habe an diesem Tag auch die Wohnungsübergabe mit meinem Vermieter gemacht.

Zu dem Zeitpunkt der Übergabe war schon ein Rechtsstreit mit dem Vermieter im Gange.

Bei der Übergabe hat der Vermieter ohne meiner Erlaubniss Bilder von meiner Mietswohnung gemacht. Wie sich heute herrausstellte hat mein Vermieter dabei auch mich und meinen( als Zeugen bei der Übergabe ) anwesenden Cousin fotografiert auch dafür hatte er keine Zustimmung .Diese Bilder hat mein Vermieter mitunter an seinen Rechtsanwalt weitergeleitet.

Nun die Frage, darf er das ?? Kann ich dagegen irgendwie vorgehen das er Bilder von mir und meinem Cousin weitergegeben hat.

Gibt es ein § nach dem ich ihn Anzeigen kann?

Vielen Dank schon mal

MFG

Hallo zusammen,

meine Schwester und ihr Mann stehen da vor einem Problem.. und zwar hatten die beiden mit ihrer Vermieterin abgesprochen, ihre Wohnung zum 31.08. zu kündigen. Das war eine kurzfristige Kündigung, da sie aus persönlichen Gründen in eine andere Stadt ziehen mussten. Die Kündigung haben sie dann Mitte August abgegeben, NACHDEM die Vermieterin zugestimmt hatte, das das für sie in Ordnung wäre (normalerweise hat man ja 3 Monate Kündigungsfrist und im Vertrag steht zum 1. oder 3. des Monats).

Aber die beiden haben das ja vorher mit der Vermieterin abgesprochen, ob sie kurzfristig kündigen könnten und sie hat zugesagt und sogar die Kündigung unterschrieben.

Da die Kündigung somit auch schriftlich bestätigt wurde, hat sich meine Schwester auch direkt auf neue Wohnungssuche gemacht und auch eine zum 01.09. gefunden...

Nun hat sich die Vermieterin das anders überlegt und möchte nun doch, dass die 3 Monate Kündigungsfrist eingehalten werden, da sie nicht rechtzeitig einen Nachmieter gefunden hat (obwohl sie meinte sie hätte viele Interessenten)...

Darf sie das? Sie hat ja schon mit einer Unterschrift die Kündigung zum 31.08. entgegen genommen.. Übernahmeprotokoll wurde schon unterschrieben und Schlüssel abgegeben..

Meine Schwester und ihr Mann wohnen jetzt auch schon in der neuen Wohnung und sehen es jetzt nicht ein noch 3 Monate Miete für die alte Wohnung zu zahlen, wenn davor mit der Vermieterin besprochen wurde, dass sie außerhalb der Frist kündigen können und die Vermieterin auch die Kündigung unterschrieben hat..

Wie sieht es jetzt gesetzlich aus? Darf die Vermieterin die 3 Monate Kündigungsfrist einfordern, nachdem Sie die Kündigung zum 31.08. unterschrieben hat?

vor allem sind ja die Schlüssel auch schon abgegeben..woher soll man denn wissen, dass die Vermieterin in den 3 Monaten nicht die Wohnung neu vermietet und dann doppelt kassiert...

Mein Sohn ist Student, möchte eine eigene Wohnung beziehen. Ich habe als Mutter einer Bürgschaft zugestimmt. Der Vermieter lehnt jedoch eine Bürgschaft ab, möchte, dass ich in den Mietvertrag eingeschrieben werde. Ist das rechtlich erlaubt?

Außerdem würde bei einer möglichen Wohngeldberechnung mein Einkommen einbezogen werden...

Liebes Forum!

Ende August haben unsere Vermieter eine Wohnungsbegehung gemacht, da mein Mann aus dem Haus ausziehen möchte (ich bin schon seit drei Monaten ausgezogen, stehe aber noch mit im Mietvertrag). Dort haben sie Mängel festgestellt, welche protokolliert und von meinem Mann unterzeichnet wurden. 2 Wochen später waren die Vermieter ohne meinen Mann im Haus ( in Absprache mit ihm) und nun kam ein Schreiben, in dem unzählige weitere Mängel aufgeführt wurden, die zu beseitigen sind, welche aber nicht auf dem Schreiben der ersten Wohnungsbegehung aufgeführt sind. Müssen wir dem nachkommen oder hat das erste Schreiben Wirksamkeit?

Danke im voraus,

Jenny

Meine Wohnung ist gekündigt zum 30.09.2018. Da dies auf einen Sonntag fällt ist per Gesetz die Übergabe am 01.10.

Die Vermieterin (Hausverwaltung) meint nun, Sie hätte da keinen Termin frei und schlägt 27./28. vor.

Meine Frage:

Kann der Vermieter mich in irgendeiner Art dazu "zwingen" die Wohnungsübergabe bereits in der Woche davor durchzuführen? Genau genommen steht mir die Wohnung doch bis zum letzten Tage zu (bezahlte Miete, Vertrag etc.)?

Da ein wenig schief lief die letzte Zeit, benötige ich auf jeden Fall noch die letzten Wochen bis alles draußen ist und gestrichen ist. Wird knapp aber deswegen möchte ich das letzte Wochenende voll ausnutzen.

Seit April macht meine Heizung Geräusch- wie Stahl zusammenstoßen, gluckern, tropfen- beim Ausschalten. Ich wollte die sofort entlüften, aber Wasser kam nur raus. Trotz des Ausschalten der Zentralheizung macht die den immer noch. In Sommer habe ich 24 Stunden lang alle Fenstern aufgelassen, weil ich den Geräusch nicht hören wollte. Als ich die Fenstern zugemacht habe, konnte den Geräusch wieder hören. Ich habe gehört, dass den Kessel unserer Zentralheizung gewechselt wurden. Aber immer noch macht die den Geräusch ab und zu- besonders in der Nacht 😩-. Ich wollte nochmals die Heizung entlüften. Die Zentralheizung ist noch ausgeschaltet. Kann man Heizung im Moment entlüften? Meine Wohnung befindet sich 5. Stock in Apartment.

Natürlich habe ich das Problem schon meinen Vermietern informiert, aber Sie tun sich nicht... 4 Monaten lang.... 😖

Hi meine Mutter wohnt schon seit 30 Jahren in einer Mietwohnung und hat kein tiefgaragenplatz benötigt. Jetz hab ich mein Führerschein gemacht und wohne auch da und im Mietvertrag steht „vermietet wird Garage Wohnung und Keller“. Jetz warten wir schon seit 1 Jahr weil die uns immer vertrösten. Haben wir ein Anrecht auf einen Platz weil die alle an fremde Personen vermietet wurden.

Wo ist hier der Haken? Ich weiß aus der Schweiz, dass Wohnungen teuer sind, auf diversen Wohnungsportale fand ich nun ein paar Wohnungen in Arbon, Rorschach, Winterthur die für schweizer Verhätnisse extrem billig sind. Das Hta mich gewundert und ich kann es nicht glauben.... Wer hat Erfahrngen mit Wohnungsuche in der Schweiz?

Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem: Wir sind vor fast einem Jahr in unsere aktuelle Wohnung gezogen und haben uns dort dann auch einen sehr lieben und ruhigen Hund angeschafft. Bereits mehrfach beschwerte sich ein älteres Pärchen unter uns (im EG) wegen angeblichen Lärm und Dreck. Daraufhin haben wir unseren Hund nachts immer mit ins Schlafzimmer genommen (sind die einzige Wohnung in der Partei mit zwei Etagen, das Schlafzimmer ist demnach in der 2. Etage) und angeboten, den Hausflur einfach wöchentlich zu putzen. Danach war auch alles okay. Plötzlich, und aus dem nichts, erhalte ich einen neuen Brief von Allbau, in der die Abschaffung des Hundes bis November gefordert wird, da der Hund nachts bellen und allein gelassen werden würde. Unfug. Der Hund schläft wie gesagt im Schlafzimmer, wo ich es mitbekommen würde wenn er bellt, da ich ihn nachts nicht einmal allein gelassen habe.

Demnach bin ich durch das Haus gegangen und habe jede Partei gefragt, was es mit der Beschwerde auf sich hat. Heraus kam dabei, das nie einer meinen Hund auch nur einmal bellen gehört hat, alle Parteien, auch das ältere Pärchen, hat mir das schriftlich bestätigt. Erst nach Gegenüberstellung mit der Person, die mir anfänglich als „Beschwerder“ durch das ältere Pärchen genannt wurde, kam heraus, das nicht diese Person sondern doch das ältere Pärchen es war. Bei meinem Rundgang jedoch taten diese so, als wäre alles gut, wüssten von nichts und hatten daher kein Problem mir das schriftlich zu bestätigen. Nun habe ich auch damit gedroht, zum Anwalt zu gehen, wenn sich das nicht aufklärt, da ich den Hund nicht abgeben will, vor allem nicht wegen solcher haltlosen Gründen.

Darüber hinaus stellte sich hinaus, das nur der Mann das bellen gehört haben soll, die Frau aber nicht. Obwohl diese im selben Raum schlafen. Lächerlich. Und die Parteien, die näher an meinem Schlafzimmer sind, als das Pärchen 2 Etagen unter mir, sagen definitiv, das es kein Bellen gab.

Nun habe ich das dem Allbau so geschrieben und warte auf eine Rückmeldung.

Kann der Allbau mir trotzdem die Hundehaltung verbieten? Ist eine Anzeige wegen Verleumdung möglich? Ich würde ja umziehen, wenn wir nicht alles in der Wohnung gemacht hätten (von streichen, bis Boden verlegen, usw). Das Geld haben wir dafür nicht. Und ich glaube nicht das ich Schadenersatz wegen Falschaussage oder so einfordern könnte.

Ich bitte um Rückmeldung, wer ähnliche Erfahrung oder sogar Ahnung hat!

Vielen Dank.

Hallo,

heut ist die Fragestunde :)

Kann ich eine Wohnung und Haus, komplett mit Dübellöchern und beschmierten Wänden und gerissenen Tapeten einfach so in dem Zustand neuvermieten??

Oder muss ich als Vermieter immer bei Neuvermietung die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand bringen?

Was ist wenn ich beispielsweise NUR die Wände komplett neu streiche und Löcher schließe aber Decken, Laminat,Heizkörper,Innentürren,Fenster hier und da Risse haben und bissel wackeln sowie knirschen.....KANN ich da vom Mieter beim Auszug wenigstens verlangen das er mir die Wände renoviert wieder gibt da er sie ja von mir in einem Top Zustand bekommen hat? Als nur die Wände! Wäre das dann renovierte Wände wenn man das so festhält?? Oder wie nennt man das? Ist es überhaupt so machbar wenn ich nur die Wände mache und das andere nicht

Danke jedem für Antworten

Hallo,

Das Thema Schönheitsreperatur scheint im Mietrecht eins der kniffeligsten Anliegen zu sein. Wer in eine unrenoviertes Haus einzieht der kann auch unrenoviert diese verlassen. Schon klar. ABER was ist wenn meine zusätzlich zum Mietvertrag vereinbart das alle Schäden durch den Mieter die vor Einzug nicht vorhanden waren von Ihm auf eigene Kosten zu reparieren sind? Übergabeprotokoll ist auch beim Einzug vorhanden.

In der Zusatzvereinbarung die handschriftlich signiert wurde, steht auch drin das er das Haus so verlassen muss wie er es beim Einzug übernommen hat. Zählt jetzt hierzu auch Dübellöcher schließen und spachteln, neu streichen. Quasie so wie er es damals übernommen hat?

Kann man mit so einer Zusatzvereinbarung den Mieter zur Schönheitsreperatur verpflichten?? Die im Mietvertrag festgehaltene Shönheitsreperatur wird doch vor jedem Bundesgerichtshof immer wegen jeder Kleinigkeit unwirksam. Daher die Zusatzvereinbarung.

Würde mich über Antworten riesig freuen

Hallo,

momentan ist bei uns ein Leerstand im Haus. Ich als Vermieter habe mich erstmal beim Grundversorger für Gas Strom und Wasser angemeldet. Beim Grundversorger kann man immer zum Monatsende raus oder wenn ein Mieter einzieht sofort raus.

Wenn jetzt beispielsweise der 30.09. Hausübergabeprotokoll ist, wer meldet den Mieter beim Grundversorger mit den Zählerständen an? Der Vermieter oder der Mieter selbst?? Nicht das der Mieter da Tagelang auf meine Kosten Strom zapft und sich paar Tage später mit einem anderen Datum meldet. Oder könne beide es melden quasie?

Wer meldet es einmal beim Einzug und einmal beim Auszug??

Über eine Antwort wäre ich sehr dankbar

Hallo Zusammen,

ein Freund von mir hat vor eine Wohnung zu kaufen, diese will er zunächst als Kapitalanlage nutzen die Sich am besten selbst trägt.

Das Problem nur die Wohnung ist schon Vermietet und würde eine Rate von Rund 900/950€ Pro Monat Zahlen müssen.

Die netto Kalt Miete Liegt bei 500€ er meint er könnte ja den Mieter kündigen und einen neuen Suchen der etwas mehr Bezahlt.

Natürlich muss er die Kündigungsfrist abwarten etc.

Geht das so einfach?

Oder Wie bekommt man einen Mieter "los" nur weil man mehr Miete verlangen will?

Meiner Meinung nach ist es gerechtfertigt, dass er die Miete etwa auf 750 - 850€ anpasst. Wäre in der Gegend ein üblicher Mietpreis.

Kurze Eck daten zur Wohnung:

ca 85 Wohnfläche, Dachgeschoss, mit 2 Balkonen

eine Modern Geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung,

Badezimmer max. 5 Jahre alt.

In einem Nebenort von Göppingen

Ich danke euch für eure Hilfe was man beachten muss

Hallo,

ich wohne in einem Mietgebäude und im EG befindet sich ein Imbiss.

Im Hof sammelt sich regelmäßig Sperrmüll an sowie Abfall vom Imbiss.

Jetzt will die Hausverwaltung die Entsorgung erneut beauftragen, da beim letzten Mal ein Auto die Einfahrt blockiert hätte und die Kosten auf alle Mieter umlegen, weil es alle betreffen würde.

Es ist eigentlich eindeutig, dass die ganzen Eimer vom Imbiss kommen, da es sich um Tomatenmark handelt und regelmäßig entsteht.

Kann die Verwaltung die Kosten auf alle Mieter umlegen? Von mir liegt da definitiv nichts rum.

Der Kaminofen läuft 2019 ab wer muss einen neuen bezahlen? Muss durch Vermieter dieser ersetzt werden?

Diese woche bis gestern freitag hätte der alte vermieter von meiner alten wohnung das depot in mein konto einzahlen müssen doch immer noch ist da nix angekommen....was soll ich tun?

Hallo eine Frage Ich leben in einem 8 Partein Haus davon sind 4 Vermietet 1 Leer zurzeit ebenfalls Mietwohnung und 3 davon sind Eigentumswohnung. Nun bekommen wir eine Neue Haustür mit Sprechanlage Sprechanlage ist neu und somit ein mehrwert und kann in Form einer Modernisierung zu mieterhöhung führen alles okay sowei.

Nun die Frage wie berechnet sich das Ganze ? 11% der kosten kann als erhöhung auf die Jahresmiete draufgeschlagen werden Vermieter sagt 8 Euro im Monat sind kosten 96€ Wenn ich das Ganze mal auf die nur 4 Mieter derzeit hoch rechne komme ich auf 32€ im Monat gesamt kosten insgesamt 3500 nur für eine Sprechanlage ? Und müssen die kosten nicht auf auf die 4 Andere Wohnung angerechnet werden Sprich die 3 Eigentümer und der leerstand `?

Hallo zusammen,

ich wohne bei meinem Freund seit einer Woche in seiner Drei-Zimmer-Wohnung. Sein Vermieter sagt, dass ich ihn Nebenkosten verursache, und er jetzt 100 Euro mehr zahlen sollte. Ist das überhaupt erlaubt? Wie wird sowas reguliert?

Danke im Voraus!

Hallo,

ich ziehe ab ersten Oktober in eine wunderbare neue Wohnung. Im Moment lebe ich in der Hölle, da die Wohnung eine absolute Baracke ist. Wände wie Papier, ein syrischen Nachbarn der beim kochen immer seine Haustür anstatt seinem Fenster aufmacht, sodass der ganze Dunst in andere Wohnungen zieht. Außerdem ist täglich in den Ruhezeiten laute Musik aus der Nachbarwohnung zu vernehmen. Es leben im Erdgeschoss fünf Parteien Tür an Tür, dazu gibt es ein Gemeinschaftsbad, was immer unerträglich verschmutzt ist. Ich ekel mich überhaupt nur in dieses Bad zu gehen, da meine Nachbarn alles keine Manieren haben. Seit einigen Tagen ist mein Nachbar noch unerträglicher, da sich anscheinend rumgesprochen hat, dass ich bald umziehen werde. Jeder Tag ist der blanke Horror in meiner Wohnung, er sind noch drei unerträgliche Wochen bis ich in meine neue Wohnung ziehe, wie soll ich das über stehen?

Wenn man den unter PUNKT 3. genannten Punkt erfüllt, so müsste man einen MIETVERTRAG schliessen, Kann dann der MIETER NICHT einziehen, so kann er den Vermieter verklagen. WIE soll das funktionieren? 

Für einen Schadenersatzanspruch des Vermieters bei Vertragsende müssen allerdings die folgenden Punkte erfüllt sein:

1. Der Vermieter muss den Mieter zur Bewirkung der Leistung auffordern. Neben der konkreten Aufforderung zur Durchführung bestimmter Arbeiten ist der genaue Zustand der Mieträumlichkeiten zu beschreiben.

Zur wirksamen Aufforderung genügt nicht die Aufforderung „die Wohnung zu renovieren“. Einzelne Beanstandungen und konkrete Mängel sind zu bezeichnen.

2.Es muss eine angemessene Frist zur Durchführung der Renovierungsarbeiten gesetzt werden, § 281 Abs. 1 S. 1 BGB. Diese wird in der Regel bei 10 Tagen liegen, bei einer vollständigen Renovierung bei etwa zwei Wochen.

Nur ausnahmsweise ist die Fristsetzung gemäß § 281 Abs. 2 BGB entbehrlich. Dies gilt z. B., wenn der Schuldner die Leistung endgültig und ernsthaft verweigert oder wenn besondere Umstände vorliegen.

3.Neben der Durchführung der Reparaturen umfasst der Schadenersatzanspruch auch den Mietausfall. Zu fordern ist die Darlegung und der Beweis dafür, dass bei ordnungsgemäßer Renovierung die Räume an einen bereits vorhandenen dritten Mieter vermietet werden konnten bzw. dass bestimmte Interessenten aufgrund der vorhandenen Mängel die Wohnung nicht mieteten.

ich suche nur eine möblierte wohnung auf zeit für 3-4 monate und habe das gefunden jedoch versteh ich nicht genau ob die wohnung zum mieten da ist oder auch für 3-4 monate

https://www.immonet.de/angebot/34633446

Dieses Jahr haben wir in der Abrechnung der Nebenkosten den auftug mit knapp 200 € bealstet bekommen. Letztes Jahr mit 50 €. Auf die Frage wie es dazu kam, meinte der Vermieter er hätte sichnletztes Jahr verrechnet und will nun rückwirkend die restlichen 150 €. Darf er das Verlangen ?

Wir haben mal die Belege angefordert.

Hi, der Vermieter hatte mir gesagt, dass die Wohnung für mich reserviert ist. Jedoch macht er Besichtigungstermine mit anderen Leuten aus. Was soll das? Wenn ich mich jetzt darauf verlasse und keine andere Wohnung besichtige und er die Wohnung an eine andere Person übergibt..Ist das in Ordnung?

Hallo,

ich fragte mal meine Vermieterin, ob ich nicht wie die anderen Mieter, ebenfalls ein Carport erhalten könnte. Hier sagte sie, das würde ja auch alles kosten. Soweit ok, trotzdem wäre es schön, wenn es alle gleich haben.

Dann wies ich sie auf eine erneute feuchte Wand hin, da scheinbar in einer Wand ein Rohr undicht sei. Dort sammelte sich bereits Feuchtigkeit hinter der Tapete und es bildete sich schwarzer Schimmel. Dies entfernte ich und ließ die Heizung hoch aufgedreht, obwohl es direkt an der Ausgangstür ist und niemand von der Wärme etwas hat.

Doch im Sommer, heizt die Heizung eben nicht und nachdem die Vermieterin wieder eine Tapete über die Stelle anbringen ließ, steigt wieder der muffige Geruch von feuchter Wand. Sie sagt dazu nur, abwarten und beobachten.

Scheinbar ist die Vermieterin chronisch pleite, auch wenn die neue E-Klasse nicht wirklich darauf hinweisen lässt.

Ich möchte schon gerne da wohnen bleiben, doch nicht wieder in einer Wohnung, die langsam vor sich hin gammelt und ich sehe es irgendwo auch nicht ein, für eine 60 qm Wohnung, rund 14.000 Einheiten Gas bezahlen zu müssen, damit die Wände trocken bleiben.

Wie ist eure Erfahrung, wie könnte ich da vorgehen ohne sie gleich anzufahren.

Ist eine riesen Fläche hier oben und keiner nutzt sie.

Darf man sie z.B. zum Wäsche trocknen benutzen oder eine Bank mit Sonnenschirm aufstellen?

(Das man natürlich nicht zu nah an den Rand geht sollte klar sein)

Danke für eure Antworten :-).

Liebe Experten,

wenn ein Mieter im Winter drei Monate lang im Ausland ist, kann der Vermieter dann verlangen, dass die Wohnung regelmäßig geheizt wird?

Die Wohnung ist trocken und es besteht keine Schimmel-Gefahr.

Wie wäre die Sachlage, wenn im Mietvertrag stünde, es müsse kontinuierlich eine bestimmte Raumtemperatur aufrechterhalten werden? Wäre so eine Klausel wirksam?

Hallo,
aktuell habe ich Mietschulden >2 Monatsmieten.
Der Vermieter hat mir per Email gedroht, wenn ich bis in 14 Tagen nicht den kompletten Betrag bezahle, schickt er mir die fristlose Kündigung.

Nun wäre die Frage, wenn ich genug Geld einzahle damit der Rückstand weniger als 1 Monatsmiete beträgt , dürfte mich der Vermieter (der am Rande bemerkt eine Hausverwaltung ist) dann trotzdem kündigen (egal ob fristlos oder ordentlich)?

Hallo, ich hab eine Frage.

Wenn der Vormieter einen Nachmieter sucht und dieser aber etwas nicht für eine enorme Summe aus der Wohnung vom Vormieter übernehmen möchte und deshalb der Vormieter es ablehnt ihn als Nachmieter zu nehmen kann dann der jenige der gerne der Nachmieter wäre zum Vermieter gehen und ihn das schildern und dieser entscheidet dann ob er der nächste Nachmieter wird oder kann der Vormieter sich immer noch selbst einen suchen und man wird nur vom Vermieter vorgemerkt für die Wohnung falls der Vormieter keinen Nachmieter finden sollte?

Ich habe mich für eine Wohnung beworben und er Vermieter verlangt eine Bestätigung wo ich derzeit wohne ( wohne noch bei meiner Mutter) ich habe im interne auch schon geguckt aber leider find ich nichts. Weiß einer wie man das nennt ?

Hallo Liebe Community,

meine Freundin und ich sind zusammengezogen und es gab halt paar Probleme mit ihrer alten Wohnung, beim Auszug sind paar Mängel festgestellt worden. Wie z.B Schlüssel für das Sicherheitsschloss haben gefehlt (hat sie verloren) müssen wir halt bezahlen und war auch alles nie ein Thema gewesen da sie selbst schuld war. Haben ein Übergabeprotokoll gemacht beim Auszug wo außer dem Schloss noch 2 kleine Sachen waren, also alles nicht dramatisch. Jetzt bekamen wir gestern per email eine "Rechnung" (Wenn man das überhaupt so nennen darf) und dort sind jetzt Sachen aufgelistet die im Übergabeprotokoll überhaupt nicht drin waren, darf er diese nachträglich in Rechnung stellen? Sprich, nach dem alles in Sack und Tüten war und das Übergabeprotokoll unterschrieben ist (beide Parteien) ist ihm doch noch was aufgefallen und hat es quasi nachträglich repariert und in "Rechnung" gestellt. Und darf der Vermieter Sachen wie "Div. Schönheitsreparaturen" reinschreiben ? Ich meine darunter kann man sich ja vieles vorstellen aber was genau geht nicht hervor. Und was sind "Diverse Elektroteile" Lampen? Kabel? Ein neuer Herd? Kann ich den Vermieter auffordern mir eine vernünftige Rechnung mit Nachweis zukommen zu lassen ? Er kann ja viel erzählen wenn der Tag lang ist und ob er das Zeug wirklich gekauft und verbaut hat wissen wir auch nicht da wir lediglich diesen Wisch per Email erhalten haben. Für den Postweg war er sich anscheinend auch zu fein.

Hallo,

ich habe im August eine Ausbildung angefangen und bin dafür in eine andere Stadt gezogen. Es mussten noch Möbel gekauft werden und mein Gehalt von August ist heute erst drauf, (ist ja eigentlich auch immer so das man den Lohn für den jeweiligen Monat erst am Anfang des nächsten bekommt)

Jedenfalls hat der Mieter heute Stress gemacht weil im Vertrag steht das halt immer bis zum 3. im Monat die Miete des jeweiligen Monats vorrausgezahlt werden muss, d.h. ich müsste jetzt eigentlich für August und September zahlen.

Geht aber nicht, da ich mir 390 Euro nicht mal eben so aus dem Arsch ziehen kann und noch auf die Berufsförderungshilfe vom Amt warte.

Habe ihm sogar angeboten jetzt für September zu zahlen und August eben in Raten, das sich das wieder einpendelt und ich nicht einen Monat hinter herhinke, ist er auch nicht mit zufrieden.

Soll er schmollen, mich interessiert nur ab wann man gekündigt werden kann?

Soweit ich das verstanden habe, nur wenn man mehr als einen Monat im Verzug ist?

Gruß

Hallo zusammen,

ich miete eine Wohnung, die im Gewerbegebiet liegt.

Jetzt ist es ja so, dass im Grunde Wohnen im Gewerbegebiet nicht zulässig ist, es sei denn, man ist Betriebsleiter und bezieht die Wohnung einzig und allein mit seiner Familie ODER man hat eine Sondergenehmigung für die Nutzung für Privatwohnungen.

Ich hatte den Vermieter nach der Nutzungsgenehmigung gefragt, dieser hat aber keine Ahnung von der Materie und kann mir keine Auskunft geben. Ich habe das Bauaufsichtsamt gefragt, diese schickten mir einen Bauplan, wo das ganze Gebiet als 100% Gewerbegebiet (kein Mischgebiet) eingetragen ist, können aber ohne Aktenzeichen auch keine weitere Auskunft geben. O-Ton vom Bauamt ist noch: "Grundsätzlich ist das Wohnen im Gewerbegebiet unzulässig, es sei denn, eine Sondergenehmigung liegt vor oder die Nutzung war schon genehmigt, bevor der Bebauungsplan angefertigt wurde.". Der Plan ist von 1989. Die Wohnung wird erst seit 2009 vermietet.

Warum ich das herausfinden muss: Wir haben wir Streit mit dem Vermieter, da dieser uns nicht ausziehen lassen will und zudem horrende Nebenkosten abgerechnet hat und diese einbehält. Auch rechnen wir damit, die Kaution nicht wieder zu sehen. Daher versuchen wir nun, diesen Weg zu gehen und die Vermietung an sich anzuzweifeln.

Bevor wir natürlich das Risiko eingehen, einen Gerichtsprozess anzustreben, würden wir gerne sicher stellen, dass auch wirklich keine Sondergenehmigung vorliegt. Wie kommen wir an weitere Infos ohne Anwalt und extremen Mehrkosten, wenn der Vermieter nicht kooperiert, uns die Nutzungsberechtigung zu zeigen und das Bauamt auch nicht weiter helfen kann?

Bin über jeden Tipp dankbar.

Viele Grüße
Christopher

Oder Darf ich darf ich auch dagegen angehen und sagen: Nein, ich möchte dass mein Mitbewohner und ich beide Hauptmieter sind!

?

Die im Mietvertrag vereinbarte Kaltmiete war (bzw.ist noch) mit 360,-€ eingetragen. (Abschluss Ende Februar 2018)

Ich suchte mit ihr im März2018 dann ein Gespräch, mit der Bitte um ein Entgegenkommen ihrerseits, bei der Kaltmiete ...

Ich bekam zeitnah eine SMS mit der Bestätigung- die Miete wird auf 340,-€ reduziert!!! (wurde im Mietvertrag bis heute nicht geändert!)

Egal... ich war mega dankbar und sehr,sehr erleichtert, da meine finanzielle Situation aktuell unterirdisch ist (🙈) (was ich ihr im Gespräch auch ungefähr so mitgeteilt habe!) ...

Soweit so gut... ABER nun zu meiner Frage(n): inzwischen gab es zwischen uns leider div.kleinere Streitsituationen , die vom VM allerdings in unserer kompletten Nachbarschaft verkündet wurde OHNE vorher ein Wort mit mir zu reden ... naja,ich kann Sie nicht zwingen mir mir zu reden ... Ich bekomme dann aber div. SMS von ihr -

SMS von heute (Sept.2018) : VERMIETER:"Ich habe dich gewarnt!!! ab sofort überweist du mir wieder den Betrag, der im Mietvertrag steht!!!" ...

1. Zählt denn jetzt die Vereinbarung per SMS nicht mehr???

2. Wie könnte sie denn weiterhin gegen mich Vorgehen, um mich schnellstmöglich aus der Wohnung zu werfen??? - ...in der ich gerade erst 7 Monate 'wohne'!? und mich jetzt trotzdem schon fast wieder vor gepackten Kartons verzweifeln sehe ...

Sorry! ABER ich könnt echt im Strahl kot$z#en!! und zwar 24/7!!

hm, okay - Ich drück fest ✊🏼 !! und für jede Antwort, möchte ich vorab schon mal ☆DANKE☆ sagen...

hoffnungsvoll und mit schönen Grüßen ☆mia☆

Hallo,

ich bin auf der suche nach einer neuen Mietwohnung, deshalb dir Frage.

Ich kenne mich null aus.

Was mir am meisten Angst macht ist eine hellhörige Wohnung,
das ist ein Problem das viele Wohnungen haben - Und man kann es bei einer Besichtigung auch nicht feststellen, denn es wird ja immer viel geredet und das schwarze Brett im Hausgang wird vor der Besichtigung geräumt^^ ...?

Im Mietvertrag steht, dass der Mieter keine Bäume schneiden darf sondern dies die Sache des Vermieters ist.Nun kümmert sich der Vermieter aber nicht darum und das Grundstück verwahrlost.
Welche Rechte hat der Mieter nun damit das Grundstück wieder auf Vordermann gebracht wird?

Nach einer Mietdauer von sechs Jahren haben wir unsere Doppelhaushälfte gekündigt und werden zum 31.Oktober 2018 ausziehen. Unser Vermieter, der nebenan wohnt verweigert eine gemeinsame abschliessende Begehung mit Übergabeprotokoll. Er fordert die Hinterlegung der Schlüssel im Briefkasten und möchte nach unserem Auszug eine Begehung des Hauses vornehmen. Uns ist völlig klar, dass dieses nicht rechtens ist , aber bevor wir einen Anwalt einschalten -hat jemand in diesem Forum einschlägige Erfahrungen?

Die Eckdaten: Ich habe über 3 Jahre in einer WG gewohnt, bei Einzug habe ich meinem Mitbewohner 300€ Abschlagzahlung für die Küche überwiesen (entsprechend benannt und in den Kontoauszügen dokumentiert). Etwas über einem Jahr davon war meine Freundin sehr viel in der Wohnunung, jedoch praktisch nie alleine und wir haben fast ausschließlich gemeinsam gekocht und gemeinsam gewaschen. Nun will er mir bei meinem Auszug mit Verweis auf sie nichts erstatten und geht sogar so weit zu behaupten, mir würde in der Küche gar nichts gehören und ich dürfte sie nur mit benutzen (Unter dem Wort ''Abschlag'' verstehe ich da aber was anderes ;) )
Die eigentliche Frage wäre da: Mit welchen Rechtsmitteln könnte ich meine Summe zurück verlangen (von mir aus mit Abnutzungsverrechnung) bzw. einen Teil der Einrichtung mitnehmen?
Eine friedliche Einigung halte ich für ausgeschlossen.

Hi Leute,

ich hatte mir mit meinem Ex-Mann ein Haus angemietet, bin aber dann nicht mit eingezogen (Vorher gab es eine Trennung)...Trotzdem stand ich weiterhin im Mietvertrag, war aber in einer anderen Straße gemeldet und habe auch dort gewohnt

Jetzt schreibt der Vermieter mich an, es sei Mietrückstand entstanden und paar Sachen wären zerstört worden...

Mein Ex-Mann sagt ich würde da mithaften er zahlt es einfach nicht!

Was soll ich tun? Zum Anwalt gehen?

Mit dem Ex habe ich keinen guten Kontakt mehr, er sagt er zahlt alles und macht es nicht!

Ich habe eine Rechtsschutzversicherung, bringt das etwas?

Des Weiteren habe ich 3 kleine Kinder & kann die offene Forderung einfach NICHT begleichen -.-

Kann ich rückwirkend aus dem Miet- Vertrag, mit einem Nachweis meiner anderen Adresse und dass ich dort nie wohnhaft war?

Was kann ich tun? Welche Möglichkeiten habe ich?

Grüsse & Danke für eure Hilfe

Steffie 

Hallo,

sagen wir mal man erbt ein Haus, kauft eine Doppelhaus usw. und man will das Haus oder die DHH Hälfte vermieten. Nun setzt man das erste mal als Laie ein Fuß in die Immobilienwelt und ist als ahnungsloser ja fast schon aufgeschmissen.

Mieter haben den Mieterschutzbund wo sie sich Unterstützung, Rat und Hilfe holen

Gibt es auch sowas für Vermieter gegen ein Jahresbeitrag? Mann möchte doch nicht bei jeder Kleinigkeit zum Anwalt rennen nur für paar Infos und schriftliche Formalitäten wie beispielsweise Nebenkostenabrechnung, Mieterhöhung oder Sachlageninfo bei Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Man würde sich ja dumm und dämlich zahlen. Einfach jemanden mit Know How im Rücken der mit Rat und Tat zur Seite steht

Ich hab mir eine neue Wohnung gesucht und den Vermieter bei der Wohnungsbesichtigung bereits gefragt ob ich eine Katze halten darf. Er hatte nichts dagegen. Einige Tage später hatte er allerdings seine Meinung geändert und mir mitgeteilt, dass er es doch nicht möchte. Ich hatte den Mietvertrag zu diesem Zeitpunkt noch nicht unterschrieben. Ich habe mich erst damit abgefunden. Aber ich bin mit Katzen aufgewachsen und hätte so gerne wieder eine. Gibt es irgendwelche Möglichkeiten, wie ich Ihn überzeugen kann

hallo, wir ziehen demnächst um und unser jetziger Vermieter verlangt, dass wir unsere Küche ausbauen und mitnehmen. Ich weiß dass ich mein ganzes Zeug ausräumen muss und die Wohnung wieder in dem Zustand verlassen muss wie sie vorher war und dass er mir Kosten in Rechnung stellen könnte wenn er z.B. meine Küche ausbauen lässt weil ich sie drin lasse.

Jetzt war aber vorher schon eine Küche drin und ich habe sie nach Absprache mit dem Vermieter auf meine Kosten ersetzt, da die alte Küche verschlissen war und noch mit einem alten Gas Kochfeld ausgestattet war.

Muss ich sie jetzt trotzdem ausbauen? Obwohl ich in die Wohnung mit vorhandener Küche eingezogen bin?

Huhu, eigene Recherchen haben mich leider nicht weiter gebracht denn dort beziehen die sich immer nur auf die Anzahl der zu dulden Besichtigungen.

Wir haben unsere Wohnung gekündigt und unser Vermieter hat schon einen makler beauftragt Interessenten zu finden. Dieser hat schon angekündigt eine Massenbesichtigung durchführen zu wollen. Da bekomm ich Panik. Unsere Wohnung ist nicht wirklich groß um 10 Leute gleichzeitig zu beherbergen. Noch dazu haben wir eine Hauskatze 🐈 der wir einen Massenauflauf nicht zumuten möchten. In einen Raum einsperren geht ja nicht denn es wird ja die gesamte Wohnung besichtigt. Dazu kommt, dass die Türen ja vermutlich sperangel weitauf stehen werden wenn ein ständiger Durchlauf da ist. Das heißt ich bin gezwungen die Arme Katze in die transport box zu sperren und im Keller zu verstauen oder wie?

Hab ich das recht die Anzahl der Leute die gleichzeitig in meiner Wohnung sind zu beschränken dass ich z. B sage, dass nur 2-3 Personen gleichzeitig in der Wohnung sind und andere halt draußen warten müssen? Vielen Dank schonmal.

Ich bin verheiratet und brauche 3zimmer Wohnung. Wie kann ich ein Brief an Vermieter schreiben ?

Danke

Ich beabsichtige demnächst, eine vermietete ETW zu verkaufen; möchte aber sicherstellen, dass mein momentaner Mieter noch eine Zeitlang (da denke ich an bis zu 5 Jahren) in der Wohnung bleiben kann. Kann man solch eine Klausel in den Kaufvertrag übernehmen? Und wie stelle ich sicher, dass mein Mieter nicht durch ungerechtfertigte Mietpreiserhöhungen aus der Wohnung vertrieben wird?

Mir ist bislang nur eingefallen, dass ich mit meinem Mieter einen neuen Mietvertrag mache, in dem ich mich verpflichte, ihm in den nächsten 4 Jahren nicht zu kündigen (5 gehen hier aus mietrechtlichen Gründen nicht) und ferner einen Staffelmiete vereinbare, die eine jährliche Mietanpassung aufgrund der Entwicklung der Verbraucherpreise beinhaltet (das halte ich für fair gegenüber dem Käufer).

Wer hat noch andere Ideen oder weiß, dass meine Ideen rechtlich problematisch oder sogar falsch sind.

Hi, ich stehe vor ein großes Problem. Ich habe mich als Nachmieter für eine Wohnung beworben. Den Vertrag des Maklers habe ich erhalten und unterschrieben zurückgeschickt. Nun aber war auf dem Vertrag nur meine Unterschrift und die Unterschrift des Vermieters fehlt. Auch habe ich den Vertrag noch nicht nachgereicht bekommen mit der Unterschrift des Vermieters.

Nun wollte ich meinen Vertrag zurückziehen, aber als Antwort habe ich erhalten, dass ich einen rechtswirksamen Vertrag eingegangen bin.

...ob er ruhiger sein kann, leider ohne Erfolg.

Dann habe ich 2x die Hausverwaltung angerufen, wieder ohne Erfolg.

Und heute(Sonntag) trampelt er schon den ganzen Tag.

Was soll ich tun, die Polizei rufen?

Es gibt einen gemeinschafts Waschraum, in einem mehr Familien Haus. Von Wohnung X ist die Steckdose im Waschraum ohne Funktion. Wer ist für die Prüfung und Reperatur zuständig? Der Mieter der Wohnung X, der Vermieter oder die Hausverwaltung/ Allgemeinheit?

Man hört oft die Leute sagen das Altbau-Wohnungen besonders hellhörig sind und Neubau-Wohnungen besser gedämmt sind.

Na-JA, ist das wirklich immer der Fall?

Bei mir um die Ecke bauen sie eine neuen Wohnblock, ein echt großes Teil, man kann im Rohbau sehen das die Wände und Decken ziemlich dünn sind. So ein großer Unterscheid wird da aber auch nicht sein, die müssen ja auch rentabel bauen, damit sie Gewinn machen oder?

Und die gesetzlichen Vorgaben sind wahrscheinlich nicht so streng oder?

Wenn Ihr nicht vom Fach seit, dann gerne auch Erfahrungswerte.

ich suche jetzt schon ewig im Internet aber finde einfach nicht das richtige.im Internet steht jeder hat das Recht auf eine kostenlose schufaauskunft ein mal im Jahr aber auf der Schufa online Seite finde ich einfach nichts kostenloses für den Vermieter. Was ist denn jetzt richtig? Oder muss ich mir das kaufen?

Liebe Community!

Ich habe meine Wohnung vorzeitig gekündigt und Bin einen Monat früher ausgezogen, als die eigentliche Frist gewesen wäre. Dafür habe ich einen Nachmieter gesucht, der vom Vermieter angenommen wurde (Mietvertrag unterschrieben, Wohnung übergeben und Protokoll unterschrieben).

1. Ist mein Mietverhältnis zu Ende?

2. Und muss ich für Risse im Putz aufkommen?

3. Kann ich für Dinge haftbar gemacht werden, Die nicht im Übernahmeprotokoll stehen?

Danke!

Was passiert wenn man sich bei hartz 4 abmeldet weil man ne neues job hat und wieder anmeldet weil man gekündigt wird wie ist es dann mit dem Mietvertrag und alles muss man das alles neu vorzeigen oder haben die das dann da alles in denn akten?

Ich habe diese Woche die Nebenkostenabrechnung für meine Wohnung erhalten.

Erdgeschoss im Altbau Baujahr 1912, 2,5 Zimmer, 56qm groß, mit drei Aussenwänden, eine Wand ist gedämmt.

Der Vermieter meint, ich würde zu wenig heizen.

Er sagt, ich hätte"nur" Heizkosten (Gas) von 23,50 Euro pro Monat verursacht. Steht auch so in der Nebenkostenabrechnung. Das wäre zu wenig, meint er.

Heize ich zu wenig? Kann mich der Vermieter dazu zwingen, mehr zu heizen?

Ich bin 13 und möchte mir gerne wieder 2 Kaninchen anschaffen. Ich wohne mit meinen eltern in einem Mehrfamilienhaus, wo hinten wie so ein garten dran ist. Naja..mehr oder weniger garten.. es ist eher eine wiese. Nun frage ich mich, ob ich unseren vermieter fragen kann ob ich den rasen mähen (das macht er nämlich immer) kann und (wenn ich sie dann habe)meine beiden ninis darauf laufen lassen darf. Das durften meine andern beiden auch. Aber da musste ich jeden nachmittag den freilauf wieder abbauen und die kaninchen wieder in den Stall bringen. Weil er immer an unterschiedlichen tagen kam. Und so könnten sie den ganzen tag im freilauf sein.Also denkt ihr, dass es geht, dass ich quasi für den garten verantwortlich bin und dadurch meinen fellnasen einen schönen freilauf bieten kann?

Sorry für rechtschreibung.

Danke im voraus!😊

Der Wortlaut im Mietvertrag (Mehrfamilienhaus) lautet:

"Die Versorgung der Mietsache mit Wärme (...) erfolgt nicht durch den Vermieter sondern durch das Unternehmen Stadtwerke (...).

Der Mieter ist verpflichtet, mit diesem Unternehmen unverzüglich einen Wärmelieferungsvertrag abzuschließen und für die Dauer des Mietverhältnisses Wärme von dem Versorgungsunternehmen zu beziehen und entsprechende Vorauszahlungen dorthin zu leisten."

Die Formulierung "mit diesem (!) Unternehmen" hat mich stutzig gemacht.

Ist es nun Vertragsbruch, wenn ich mir einen anderen Stromanbieter suche ?

Einer meiner Mieter ist Gitarrenlehrer und hat auf seiner Homepage die von mir gemietete Wohnung als Unterrichtsort angegeben und beworben. Im Haus wohnen noch zwei weitere Familien, eine davon mit kleineren Kindern. Bisher hat sich keiner davon bei mir beschwert, aber ich wüßte gerne, was ich machen könnte, wenn dies doch mal der Fall wäre. Kann ja auch sein, dass einer der anderen Mieter deshalb auszieht und ich Schwierigkeiten hätte, neue Mieter zu finden wegen der "Lärmbelästigung". Ich wußte zwar bei Abschluss des Mietvertrages, dass mein Mieter Musikleher ist, aber dass er in der Wohnung Unterricht geben würde, hat er mir nicht mitgeteilt und ich ging naiver Weise davon aus, dass er in einer Musikschule unterrichten würde und nicht in seinen Privaträumen.

Mein Vermieter möchte die Kaltmiete erhöhen von 5,20€ pro m² auf 5,80€, der von ihm angegebene Mietspiegel von Vergleichswohnungen liegt bei 5,04€ - 6,14€ pro m².

Jetzt ist es aber so, das sich in den Wohnungen, ineffizente Gasheizungen befinden und im Schlafzimmer gar keine, so dass mit einer Elektroheizung nachgeholfen werden muss. Deshalb finde ich das die Kaltmiete im unteren Drittel des Mietspiegels angesetzt werden sollte und nicht im oberen Drittel wie der Vermieter es gerne hätte.

Meine Nachbarn zahlen bereits die erhöhte Miete. Bekommt der Vermieter im Falle einer Klage recht?

Was denkt ihr, hat jemand Erfahrung?

Hallo ich möchte mal eure Meinung wissen.

Und zwar lebe ich und mein Bruder in einer Wohnung zusammen und sind beide auch als Hauptmieter im Vertrag eingeschrieben.

Nun durch unglückliche Umstände wurde mein Bruder arbeitslos. Ich habe ihm angeboten dass er die Miete die ich jetzt für ihn übernehmen kann abarbeiten kann indem er den Haushalt erledigt und für Essen sorgt (Geld vom Staat versteht sich) da bei mir ja jetzt fast nichts mehr übrig ist vom Geld.

Er hat eingewilligt und dann war das für mich nun erstmal gegessen. Nunja inzwischen ist es aber so dass immer häufiger alles liegen und stehen gelassen wird. Essen wird nicht eingekauft da heist es "mach dir das selber". Und wenn ich ihn darauf anspreche, dass wenn er sich wieder Arbeit holt und normal Miete zahlt, er das ja alles nichtmehr machen muss, bekomme ich keine Antworten mehr. Bzw hat er erstmal vor mehrere Monate nicht zu arbeiten.

Unterm Strich habe ich jetzt jemanden bei mir der mich mehrere HUNDERTE € kostet (und das nicht realisiert denke ich sonst verhaltet man sich nicht so) und manchmal den Haushalt und Essen macht und denkt 2 Wochen im Monat 1-3 Stunden am Tag zu investieren mal aufzuräumen und einzukafuen usw rechtfertigt dass ich fast 1/3 meines Gehalts für ihn ausgeben muss.

Ich überlege ihn rauszuwerfen, da es nur ein Loch in meine Geldtasche frisst, ich den Haushalt auch selbst führen kann und ich mir den Ärger ersparen kann mit ihm zu diskutieren über Arbeit usw, wo ich dan als der Trottel dargestellt werde, obwohl sich nicht an die Regeln gehalten wird und kein Geld gezahlt wird.

Was würdet ihr tun? Rausschmeißen oder nichts weils der Bruder ist?

Mein Vermieter hat zum 01.01 .2017 die Miete um 50 Euro erhöht. Gestern bekomme ich Post, dass es ab dem 01.11.2018 wieder eine Mieterhöhung von nochmals 50 Euro geben soll...

Das sind mehr als 30% in zwei Jahren...

Begründet wurde das mit örtlichen Mietpreisen mit vergleichbaren Wohnungsgrößen

Ist das erlaubt?

Der Mietvertrag ist gekündigt, ich ziehe demnächst aus und mein Mitbewohner hat sich leider vorgenommen, meine Kündigungsfrist voll auszkosten mich entsprechend ne Zeitlang doppelt zahlen zu lassen.
Muss ich ihm in der Zeit die Nebenkosten, bestehend aus Internet, Wasser und Strom ebenfalls weiter zahlen? Bzw. welche Möglichkeiten zur Verweigerung habe ich? Wir sind beide Hauptmieter, haben entsprechend gemeinsam gekündigt und er wird die Wohnung alleine übernehmen. (Lässt sich bloß halt Zeit damit.)

Hallo meine lieben und zwar habe ich vor kurzem geheiratet und bin zu meinem Mann gezogen vor der Anmeldung bei der Behörde habe ich die Verwaltung angerufen und gefragt ob es ein Problem wäre das ich mich in der Wohnung anmelde der Typ am Telefon meine ja kein Problem wenn sie die Anmeldung habe schicken Sie es zu. Jetzt mein Problem ich brauch unbedingt eine Meldebestätigung von der Vermieterin und sie weigert sich. Wie kann ich vor gehen habe von paar Leuten gehört das die Vermieterin gesetzlich verpflichtet ist innerhalb von 2 Wochen eine Meldebestätigung zu schicken sonst könnte ich es bei der meldebehörde melden stimmt das !!!!???!

würde mich für jede Antwort freuen

Hallo zusammen,

ich habe eine neue Mietwohnung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Wir haben neuen Boden verlegt, teilweise tapeziert, alles gestrichen und wollten auch das Bad neu machen.

Nachdemwir 3 Schichten Tapete abgerissen haben, stießen wir auf eine Schicht Putz...alles schön verputzt. Darunter kamen noch 2 Schichten Tapete und darunter im gesamten Bad ein Befall mit schwarzem Schimmel.

Heute kam ich auf die Idee, auch mal die wundervoll verputzte Decke anzukratzen. Auch darunter ist Schimmel. In 2 Wochen steht wahrscheinlich die Geburt unseres Kindes an und ich bin grenzwertig genervt, weil das Bad die Zeitplanung nach hinten wirft.

Eigentlich möchte ich aber nur wissen, ob der Vermieter hier mit in die Verantwortung gezogen werden kann, bzw. ob wir hier Möglichkeiten haben, Kosten zu verteilen.

Danke und beste Grüße

Vor 2 Monaten habe ich einen neuen Mietvertrag unterschrieben. Hätte ich ihn genauer lesen müssen?

Es war abzusehen - ich hatte ihn mündlich bei der Unterzeichnung des neuen Vertrages darüber informiert (ein Fehler) - dass ich aufgrund einer wohl potenziellen neuen Stelle in einem anderen Bundesland, die Wohnung „demnächst“ verlassen müsste. 

[Update 14.09.2018] Stand der Dinge: Die Genehmigung mein Zimmer untervermieten zu dürfen, wurde mir seitens der Hausverwaltung erteilt.

Diese Untervermietung habe ich nun auf ein Jahr begrenzt, um - nach schriftlicher Zusage durch den Vermieter - anschließend dann aus dem Vertrag aussteigende und dürfen.

Eine Freundin von mir hat ihre Eltern verloren.

Sie möchte das Erbe ausschlagen.

Damit geht das Inventar der elterlichen Wohnung an den Fiskus.

Wer zahlt dem Mieter dann die noch fälligen 3 Monatsmieten und wer kommt für Räumung der Wohnung /ggf. Renovierung auf? Der Fiskus?

Ich habe meinen Vermieter informiert, dass ein Rollladen defekt ist. Mein Vermieter hat eine Firma beauftragt, einen Termin mit mir zu vereinbaren und ich sollte den Vermieter dann über den Termin informieren (er will bei Reparaturen immer dabei sein). Gestern habe ich dem Vermieter mitgeteilt dass die Reparatur am Dienstag Nachmittag durchgeführt wird. Der Vermieter bat darum, den Termin zu verschieben, weil er dann nicht könnte. Problem: ich hab nächste Woche an keinem anderen Tag Zeit und es soll ja wieder wärmer werden. Da ich eine Dachgeschosswohnung habe ist es dann ohne Rollladen nicht auszuhalten. Außerdem ist die Firma übernächste Woche ausgebucht und in der Woche danach gehe ich in Urlaub. Kann ich die Reparatur machen lassen obwohl der Vermieter keine Zeit hat? Kleinreparaturen bis 75,- EUR muss ich sowieso selbst bezahlen...

Liebe Experten,

wenn ein Mieter nach zehnjähriger Wohnzeit auszieht, ohne die Wohnung zu renovieren, obwohl er (tatsächlich) dazu verpflichtet war, wie viel Geld kann der Vermieter dann maximal vom Mieter verlangen, wenn er die Wohnung (2 Zimmer, 50 m²) von einem Handwerker renovieren lässt?

Ich freue mich auf Eure kompetenten Antworten!

Ich habe eine Eigentumswohnung, die ich vermiete.

Durch einen Wasserschaden sind mir Handwerkerkosten entstanden. Gearbeitet wurde November-Dezember und die Rechnung kam Ende Dezember. Bezahlt habe ich dann im Januar.

Reiche ich die Kosten für das alte oder neue Jahr in für die Steuererklärung ein?

Ich hoffe, hier weiß jemand Bescheid?

Vielen Dank :-)

Hallo,

wir wohnen zu viert in einer WG. 3 Hauptmieter und eine Untermieterin.

Leider ist unsere Untermieterin so gut wie gar nicht integriert. Teilweise sieht man sie eine Woche nicht, sie verzieht sich in ihr Zimmer. Soweit so gut.

Wir teilen ins gemeinschaftlich mehrere Sachen, jedoch nimmt sie alles viel zu ernst und wenn es um was geht bekommen wir so eine Nachricht wie auf dem Foto.

Wir hatten schon mal ein Gespräch mit ihr um er unser zusammen leben, jedoch hat sich nichts geändert.

Jetzt beanstandet sie wieder ausgaben, die eine WG Anschaffung waren.

Es nervt einfach Jedes mal was neues mit ihr. Habt ihr ne Idee was man tun kann ? Nochmal das Gespräch suchen oder vll kündigen ? Wär das beschriebene ein Kündigungsgrund ? Damit mir keine 6 Monate warten müssen ?

LG Ole

Guten Tag,

Meine Schwiegermutter ist gestorben und es muss nun die Wohnung gekündigt werden!

Meine Frage ist nun, der Vermieter möchte die Wohnung erst einmal nicht vermieten, da er die Wohnung nach 21 Jahren kernsanieren Möchte!

Neues Bad und komplette Elektrik!

Jetzt verlangt er von meinem Mann, dass er den kompletten Laminatboden und alle Tapeten von den Wänden entfernen Soll!???

Ist das rechtens was der mietet verlangt?

Meines Erachtens müssten wir nur streichen und die Wohnung besenrein übergeben!

Vielen Dank für die Antwort

Hallo Leute!

Ich habe am 23.08.2018 meine Kündigung zum 30.11.2018 geschrieben und per Einwurf Einschreiben abgeschickt. Zur Sicherheit habe ich auch nochmal eine E-Mail an meinem Vermieter geschickt mit der Bitte mir die Kündigung zu bestätigen.

Obwohl er immer sehr schnell antwortet kommt seitdem nix. Ich kann ihn auch nirgends erreichen. Kann ich das jetzt einfach so lassen und reicht der Bon vom Einwurf Einschreiben oder sollte ich kurzfristig nochmal eine Kündigung mit Rückschein verschicken? (Habe gelesen das ich bis zum 3 Tag des Monats noch kündigen kann) Hätte nicht gedacht das es noch Probleme geben wird, bisher lief immer alles gut...

Moin liebe Community,

Ich wohne alleine in einer Wohnung. Nun ist vor 2 Tagen ein Brief bei mir angekommen in dem steht das ich zum 1.10 die. Wohnung räumen muss... Kann er das einfach so machen? ("für seinen enkel") dazu muss ich sagen das er mich überhaupt mag und mir vor einiger Zeit gesagt hat das wenn ich nicht freiwillig ausziehen will, das er Eigenbedarf anmeldet... Bin relativ hilflos grade.

Hallo, ich muss das jetzt mal loswerden und euch um Rat fragen.

Ich bin im April in eine nette Mädels WG gezogen für genau 6 Monate. In diesen 6 Monaten mache ich eine Kosmetikausbildung und das andere Mädchen geht für 6 Monate auf die Aida. Jetzt ist es September und ich habe erfahren, dass sie noch nicht weiß was sie nach der Aida macht evtl. Ein halbes Jahr verlängert oder erstmal nachhause. Aufjedenfall kommt sie erstmal nicht wieder zurück. Ich hatte ihr damals im April 300€ Kaution gezahlt für Ihre Möbel und das ich sie in dieser Zeit benutzen kann und falls etwas kaputt geht es davon bezahlt wird. Auch wenn ich fast meine ganzen eigenen Möbel mitgenommen habe, ihre Sachen im Keller stehen und lediglich ein Regal verwendet wird von ihr. Soweit so gut ich habe sie dann gestern angeschrieben weil ich wissen wollte wie sie das mit der Kaution sieht. Denn das Geld war für die Benutzung der Möbel während sie weg ist und nun kommt sie ja nichtmal zurück und ihre Möbel stehen im Keller und werden bald abgeholt.

Ich hab ihr geschrieben und von ihr kam nur eine patzige Antwort das sie wohl schon genug für die WG angeschafft hat und auch so viel an ihre Vermieterin gezahlt hat weil sie die wohl verascht hat und das Geld hätte sie wohl nicht und ich solle es mir von meiner Nachmieterin wieder holen. 

Ich bin so geschockt gewesen und finde das so dreist.

Ich kann doch nichts dafür was sie alles in der WG angeschafft hat oder wer sie verascht hat? 

Das war eine mündliche Vereinbarung zwischen uns und es ging lediglich um die 6 Monate wenn sie weg ist und nur um die Möbel.

Etwas anderes wurde überhaupt nicht besprochen und alle anderen aus der WG haben auch niemandem Kaution gezahlt! 

Was sagt ihr ? Wie soll ich reagieren ? 

Heute Mittag um 13 Uhr habe ich folgende Email erhalten:

"Sehr geehrter Herr A,

ich melde mich im Namen der Eigentümerin Ihrer Mietwohnung, 
Frau B, bei Ihnen.

Aktuell befinden wir uns im Prozess eines potentiellen Eigentümerwechsels. 

Hierzu ist kurzfristig die Besichtigung Ihrer Wohnung notwendig.

Ich würde Sie bitten, uns kurzfristig mitzuteilen, zu welcher Zeit wir Sie am

29.08.2018 (Zeitfenster: 10.30 - 12.30 Uhr und 18.00-23h) oder aber am

30.08.2018 (7.00 - 16.30)

in der Wohnung antreffen können.

Ziel des Besuchs, der nicht länger als 15m dauert, ist eine kurze Begehung zur Feststellung des Zustands der Wohnung und ein kurzes Gespräch mit Ihnen als Mieter, ob es in der Vergangenheit Probleme mit der Wohnung oder dem Gebäude gab.

Im Anhang finden Sie die gültige Vollmacht der Eigentümerin, gegengezeichnet auch von der Hausverwaltung, welche mir Berechtigung für die Wohnungsbesichtigung gibt. 

Sie erreichen mich telefonisch jederzeit unter 0123456789 - gern auch per Whatsapp - oder aber direkt per mail: abc@def.com

Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.

Vielen Dank & viele Grüße

C

PS: Kindly send me a quick message in case you don't speak German. 
I'll send you the message in English then.
"

unter der beigefügten Vollmacht (als Anhang dabei, schwarzweiß) befindet sich der Stempel der Hausverwaltung.
Ob der natürlich echt ist, weiß ich nicht, da eben Datei und schwarzweiß, könnte also genauso gut reinkopiert sein.

Von diesem C, der mitsamt Adresse in der Vollmacht bevollmächtigt sein soll, finde ich über Google mal so gar nix.

Was würdet ihr sagen, kann das legal sein?

Von der Hausverwaltung, die eigentlich mir gegenüber als Vermieter auftritt, habe ich bisher noch gar nichts gehört,
zumal mich die sehr fragwürdigen zeiten, die sehr kurzfristigen Terminvorschläge (heute mittag um ca. 13 Uhr kam die Mail, ab morgen früh schon terminvorschläge), sowie eben dass ich von nem Wildfremden plötzlich ne Email mit erwähntem Inhalt und behauptungen kriege, machen mich doch sehr stutzig! O_o
Was meint ihr dazu?