Hallo,

kürzlich ist meine Mitbewohnerin (2. Hauptmieterin, ich bin 1. Hauptmieterin) ausgezogen und ich bin nunmehr alleinge Hauptmieterin und habe bzgl. einer Erlaubnis zur Untervermietung bei meiner Hausverwaltung angefragt und diese auch erhalten. Nun wird mir die Untervermietung unter der Bedingung eines Mietzuschlages nach § 26 (3) Neubaumietenverordnung in Höhe von 5,00 € erlaubt. Ich bin mir 1. nicht sicher, ob dies so zutrifft, da jeder sein eigenes Zimmer hat und nur Bad und Küche geteilt werden, 2. eigentlich ja nur ein "Mieterwechsel" erfolgt ist: Die Wohnung war schon die ganze Zeit von zwei Leuten belegt, sodass eine erhöhte Abnutzung nicht der Fall ist, 3. steht in dem Schreiben meines Vermieters: "pro Person um je 5,00 €". Meint das pro "Untermieter" oder tatsächlich 5,00 € für mich und 5,00 € für den Untermieter (also10,00 € gesamt)? Zweiteres wäre für mich vollkommen unverständlich, da aus dem Gesetz nicht hervorgeht, dass diese Mieterhöhung pro Personen in der Wohnung (egal ob Haupt- oder Untervermieter) erhoben werden kann. Den § verstehe ich eher so, dass maximal pro Untermieter ein Zuschlag von 5,00 € erfolgen kann.
Kann mir jemand hinischtlich der drei genannten Punkte ein bisschen Licht ins Dunkel bringen? Lieben Dank! Die Miete beträgt (aktuell) warm übrigens 647,00 € für knapp 50 m ².

Bin gerade dabei eine kurzes Anschreiben für eine Wohnung zu verfassen. Dabei stelle ich mir gerade vor, was ich gerne lesen würde, wenn ich ein Vermieter wäre. Gibt es da Sachen, die Vermieter besonders schätzen? Jetzt mal abgesehen von den Formalien wie Einkommen, feste Arbeitsstelle, Schufa etc. Spielen da etwa gewisse persönliche Eigenschaften auch eine Rolle?

Danke für Antworten, besonders von Vermietern.

Hallo,

ich bin total verzweifelt.

vor ein paar Jahren habe ich mit einer Freundin eine WG gegründet und wir sind beide in einem Verag als Haupmieter aufgenommen wurden. Vor einem Jahr ist sie jedoch in eine andere Stadt gezogen und hat eine Nachmieterin einziehen lassen. Beide zünd zu unserem Vermieter und fieser hat einfach unseren alten Vertrag genommen, meine Freundin durchgestrichen und ersetzt. Nun wollte ich ausziehen, da einiges in der WG vorgefallen ist, jedoch lässt mich meine neue Mitbewohnerin (aus Gehässigkeit) nicht ausziehen. Da ich mir die Kosten für das Rausklagen sparen möchte, wollte ich mal fragen ob unser Mietvertrag überhaupt gültig ist, da ich dafür mein Einverständnis nie schriftlich abgegeben habe..

Sorry für den langen Text!

Liebe Grüße

Ich Eigentümer einer 2 Zimmer Wohnung (Eigenverwaltung) möchte gern die 2 Zimmer der Wohnung einzeln "unbefristet" als WG oder Apartment vermieten.

leider kann ich für unbefristete WG Zimmer( Apartment mit Gemeinschaftsräumen) keinen passenden Mietvertrag finden. Kann mir da vielleicht jemand behilflich sein?

Oder gibt es einen Immobilienmakler hier der mir da weiter helfen kann auf was ich bei einzel Vermietung achten muss. (bitte keine Vermittlungen o.ä.)

Es soll keine Bed and Breakfest Angelegenheit werden sondern eher Mittelfristig bis Langfristig wenn es funktioniert.

Danke für eure Hilfe,

Kann mein Vermieter in einer 2er WG (zurzeit nur ich) ungefragt in die Wohnung kommen um Interessenten die Gemeinschaftsräume und das Freie Zimmer zu zeigen?

ich habe einen Mietvertrag über ein Teilmöbliertes Zimmer und Mitbenutzung der Gemeinschaftsräume, sowie eine Klausel zur täglichen Begehbarkeit der Gemeinschaftsräume(Küche, Bad, Flur) von 7-20Uhr

Wohnung ist durch eine Haustür in einem Mehrfamilien Haus abgetrennt.

Vermieter(keine Hausverwaltung) wohnt nicht im Haus

dürfte er es auch wenn beide Zimmer vermietet sind?

MFG danke für eine schnelle Antwort (eine Fach Auskunft wäre super)

Ich habe ein Zimmer frei und meine Schwester möchte bei mir einziehen. Muss ich den Vermieter fragen?

Hallo Ihr,

Wie bereits in einer anderen Frage von mir wisst ihr dass ich aus meiner WG rausgeschmissen werde. Ich wohne hier zu zweit mit einer anderen Mitbewohnerin. Wir sind beide gkeichberechtigte Hauptmieter. Ihre Mutter ist die Bürgin und hat den Mietvertrag GRUNDLOS gekündigt...

Ich war bereits überall. Beim Anwalt, bei der Öra und hab auch den Vermieter angerufen. Alles ohne Erfolg. Das ist durchgeboxt worde. Ich muss hier in einem Monat raus...

Jetzt ist meine Frage an euch. Soll ich es auf eine Zwangsräumung ankommen lassen? Werden die das so ohne Grund durchbringen könne ? Evtl. passiert ja auch garnichts ???

Unser Vermieter will uns schon wieder einladen. Wir legen zwar Wert auf ein gutes Verhältnis, wollen aber private Einladungen nicht gern. Wie kann man diplomatisch vorgehen?

Hallo zusammen,

in meiner neuen Wohnung befindet sich in 2 Räumen ein einliegender kleiner "Wandschrank" mit einer klapperigen Holztür davor. Es ist eigentlich nur ein Schacht bis zur Außenwand/Hauswand - es zieht dadurch tierisch, bei einem größeren Windstoß geht die Holztür sogar von alleine auf und im Winter spürt man die kalte Luft leicht um die Nase wehen, wenn man im Bett liegt. Das ist äußerst unangenehm und trotz dauerhaft voll aufgedrehter Heizung bleibt es kalt im Raum.

Ich weiß nicht, wie man dieses Problem lösen kann. Ist der Vermieter dafür in irgendeiner Form verantwortlich? Denn erstens steigt meine Heizkostenrechnung ins unermessliche und als dauerhafter Zustand geht das schon allein wegen dem kalten Wind und der sich immer wieder von alleine öffnenden klappernden Tür gar nicht.

Eigentlich müssten diese Wandschränke für mein Gefühl zugemauert werden um anständig in der Wohnung leben zu können oder eine gut isolierte Tür davor.

Wer kennt sich aus?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten! :-)

Hallo...

Ich habe Ende letzten Jahres 2018 eine Betriebskostenabrechnungen für meine alte Wohnung bekommen und musste da knapp 300€ Nachzahlen. Jetzt hab ich schon wieder eine Betriebskostenabrechnungen erhalten. Ist das überhaupt rechtens innerhalb so kurzer Zeit 3 Betriebskostenabrechnungen, 7 Monate für die alte Wohnung und 5 Monate für die jetztige Wohnung, zu schicken??

Bitte helft... Anwälte zu feagen kostet leider! :(

Hallo zusammen,

Vodafone kommt heute vorbei und schließt uns ans Internet an... Dazu muss ein neues Kabel verlegt werden. Heute kommt auch der Vermieter vorbei weil er sehen möchte wo das Kabel hin kommt. (außen).

Da wir nicht gerade so grün mit dem Vermieter sind weil er arrogant ist wollte ich wissen ob der Vermieter auch zu uns in die Wohnung muss.

Danke euch schon mal

Ich habe termin in Bürgerbüro gemacht und wollte mich unmelden in eine neue Wohnung, ist das quasi ein Mietvertrag? Oder reicht eigentlich nur den Mietvertrag

Muss der Vermieter da irgendwas ausfüllen, wo kriegt man sowas? Wenn ja überhaupt

Hallo,

ich weiß, dass meine Frage sehr nach unnötigem Kleinkrieg klingt, aber es beschäftigt mich doch...

Meine Mitbewohnerin und ich sind beide Hauptmieter unserer Wohnung, sie ist jedoch völlig überstürzt ausgezogen, zum 01.02. wird sie ganz umgezogen sein. Ich möchte dann auch wo anders hin. Wir haben eine Kündigungsfrist von 3 Monaten, haben uns also darauf verständigt, zum 30.04. die Wohnung zu kündigen.

Die Wohnung ist komplett bunt gestrichen und muss weiß übergeben werden. Sie wird nach dem 01.02. hier nicht mehr auftauchen, wir haben auch keinen Kontakt.

Muss ich das jetzt alles alleine machen und vor allem bezahlen? Ich sehe das nicht so ganz ein, dass sie einfach geht und alle Verantwortzung abgibt, zumal ich in der Ausbildung bin.

Kann ich ihr das vom Vermieter irgendwie von der Kaution abziehen lassen? Gibt es da irgendeine Möglichkeit oder habe ich nun einfach Pech?

Vielen Dank und liebe Grüße

Schönen Guten Morgen,

zurzeit renoviere ich meine neue Mietwohnung.

Die Vormieter haben in dieser stark geraucht und somit gelbe Fenster, Türen und Türrahmen hinterlassen. Das gelbe Zeug konnten wir von den Fenstern mit Chemischen Mitteln abwaschen, jedoch nicht die Türrahmen sowie Türen. Wir möchten gerne neue Türen und Türrahmen einbauen lassen , muss der Vermieter diese bezahlen ? Beim Tapeten abreißen ging in 2 Räumen der komplette Putz mit ab , sodas wir die Räume neu verputzen mussten. Muss der Vermieter das Material sowie die Arbeitsstunden bezahlen? Ich kenne mich mit dem Mietrecht nicht ganz so gut aus, bei google habe ich leider auch nicht viel gefunden.

MfG

Jeder kennt es, in Fragen zu Mietrecht, Wohnung etc. finden sich ständig Formulierungen wie "Ich habe eine Wohnung gemietet, der Mieter will den Schimmel nicht entfernen" oder dergleichen.

Wieso bekommen die Leute es nicht auf die Kette, dass sie wenn sie mieten der Mieter sind und derjenige der die Wohnung vermietet der Vermieter ist!?

Ich habe mir Internet gebucht eine 500k Leitung aber geht leider nicht weil kein Signal bei mir in der Wohnung ist. Man müsste das Kabel verlegen das ist leider relativ weit von meiner Wohnung entfernet also man müsste um eine Haus Ecke und dann noch in den 2 Stock sind ca 100 bis 150 Meter an Kabel die man verlegen müsste. der Techniker war am Freitag da und hat sich das angeschaut egal aufjedenfall will die Vermieterin das nicht verlegen lassen ihre Begründung weil es nicht gut aussieht wenn das ein Kabel verlegt wird und ich denke auch das sie nicht zahlen will kann ich was machen bzw sie irgendwie umstimmen das sie das Kabel verlegen lässt bzw zu stimmt. Im Normalfall müsste sie ja für das verlegen zahlen. Und ich weiß das sie nicht wirklich gerne Geld ausgibt (die Familie denen das Haus gehört.) die haben zwar das Geld aber egal. Habt ihr Vorschläge was ich machen kann denn wenn ich nicht über Kabel mein Internet bekomme dann über dsl und das heißt eine 25k Leitung anstatt einer 500k wofür ich Anfangs bezahlen wollte....

Unser Mieter hat uns erst bei seinem Auszug über einen kaputten Rolladen informiert.

Wir haben einen neuen Mieter, der nahtlos in die Wohnung einziehen würde, aber wir

müssen ja jetzt erstmal den defekten Rollo reparieren, weshalb der neue Mieter

natürlich erst später einziehen kann. Kann ich die entgangene Miete bei meinem alten Mieter einfordern?

Einer der beiden hat einen unbefristeten festen Job und der andere hat keinen Job, erhält jedoch auch keine sozial Leistungen. (Beides Frauen) Wie geht man vor?

Meine allerbeste Freundin bekommt keine Wohnung weil sie zwei Hunde hat ich finde das nicht gerecht weiss wer einen Rat

bei meinem Mietobjekt ist seit Ewigkeiten die Miete nicht erhöht worden. Wie oft und wie viel kann ich die Miete angemessen erhöhen?

Hö Leute,

hab mir gestern ein wg Zimmer angeschaut in meiner Gegend und die Zimmer, die Wohnung an sich hat es mir einfach angetan leider hab ich mit dem der die Wg vermietet nicht viel geredet da er einen sehr gestressten Eindruck gemacht hat! Die wg muss noch zusammen gestellt werden deswegen hab es auch mehrere Bewerber aber ich will unbedingt das er weiß das ich sehr Interesse an dem Zimmer habe, habe ihm gestern schon geschrieben das meine Interesse weiter besteht und ich mich über positive Nachrichten seinerseits sehr freuen würde aber es haben sich so viele beworben das ich Angst habe das ich unter gehe, sollte ich ihm nochmal sagen wie überzeugt ich davon bin? Aber will ihn auch nicht nerven ! Was meint ihr? Lg

Wir haben uns im November getrennt. Ich möchte das er auszieht. Die Wohnung gehört mir. Er hat keinen Vertrag mit mir. Er hat sich an den Nebenkosten beteiligt. Möbel hat er keine, einige Kisten stehen im Keller. Kleidung von ihm befindet sich in der Wohnung. Kann ich das Schloss austauschen?

Ich habe unter der Woche leider keine Zeit, bin aber auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Ist es üblich, auch für das Wochenende Wohnungsbesichtigungen zu vereinbaren, oder wird meine Bewerbung für die Wohnung da gleich aussortiert?

Haben seid 8 Wochen kein Warmwasser in Küche. Wurde vom Monteur 3 mal versetzt wegen Krankheit neuer Termin ist der 17.01. Kann ich das Dulden??

Guten Morgen!

Ich bin momentan auf Wohnungssuche bzw. ich habe eine Wohnung gefunden, die mir sehr gut gefällt und stehe nun vor dem Mietvertrag. Da es meine erste Wohnung wird, stellen sich mir ein paar Fragen.

Die Vermieter verlangen von mir einen selbst verfassten Text, in dem steht, dass ich die Wohnung ausgiebig besichtigt habe. Ich schätze mal, dass das zur Absicherung der Vermieter dient, da sie für mögliche unwesentliche Mängel nicht aufkommen wollen?
Erst nachdem sie das unterschrieben erhalten haben, werden sie mir den Mietvertrag zusenden.

Macht es Sinn dazuzuschreiben, dass ich die Wohnung besichtigt habe, aber nicht auf Mängel geprüft habe? Oder soll ich vielleicht einfach einen neuen Termin mit den Vermietern ausmachen, wo ich mir die Wohnung nochmal anschaue, schließlich muss ein Übergabeprotokoll ja auch gemacht werden?
Da ich absolut planlos bin, wie man am besten vorgeht, ohne dass die Vermieter sich letztendlich doch dazu entscheiden, mir die Wohnung nicht zu vermieten, freue ich mich über jeden Rat!

Bzw. habe ich noch 20 Messungen vor dem Duschen gehen durchgeführt und habe da ein paar brauchbare Messwerte erzielen können. Diese habe ich in einer Tabelle für euch/mich zusammengefasst. Nicht fachmännisch aber vllt. einigermaßen verständlich. Leider habe ich bei einigen Messungen vergessen den Zählerstand abzulesen.

Jetzt aber zu meinen Fragen:
Was sind denn nun die wirklichen Warmwasser Bestimmungen für einen Altbau im Jahre 2019 und habe ich die Möglichkeit in meinen Fall eine Mietminderung zu erhalten? Oder kann ich zumindest den Vermieter dazu verpflichten einen Boiler als "Zwischenstück" in die Warmwasserleitung zu integrieren?

Im Vertrag ist enthalten, dass wir für Warmwasser die Summe von 250€ pro Jahr bezahlen müssen. Dort wird aber mit keinem Wort erwähnt, dass wir damit einverstanden wären, dass das Wasser erst nach 120 Sekunden warm wird.

Bevor ich mich wieder vom Hausmeister bequatschen und ich Weisheiten lerne wie: "Eine Wassertemperatur von 40°C ist Körperverletzung.", lasse ich mich lieber mal von euch beraten. Vorzugsweise eine Person die Ahnung von Warmwasser, Altbau, Immobilien, Mieter, Vermieter etc. hat.

Die Messung bestand daraus, dass ich ein Braten-/Fleischthermometer in den laufenden Wasserstrahl gehängt habe und ich in Abhängigkeit von der Zeit die Temperatur aufgeschrieben habe. Ein Messwert ist besonders auffällig. Wo die Zieltemperatur von 55°C schon nach 10 Sekunden erreicht wurde. Diesen habe ich bei der Mittelwertberechnung weggelassen, ebenso wie die Werte die ich vergessen hatte einzutragen. Die Digramme zeigen die einzelnen Messungen.
Resultate:
- ca. 36 Liter werden verbraucht bevor die Zieltemperatur erzielt wird.
- ca. 100 Sekunden braucht es, dass eine Wassertemperatur von 40^C erreicht wird

Was denkt über das ganze? Habt ihr Ideen, wie ich nun weiter verfahren soll ?

Ich bin über Anregungen nahezu allerart dankbar! :D

Hallo zusammen,

Hintergrund: ich bin auf der Suche nach Immobilie als kapitalanlage. Ich habe nun eine Wohnung zum Verkauf gefunden, bei der Anzeige steht Hausgeld 250Euro und aktuelle Kaltmieteeinnahmen 5000Euro.

angenommen ich kaufe die Wohnung, muss ich als neuer Vermiter Hausgeld von Kaltmiete zahlen?

VG

Hallo zusammen,

mein Vermieter will die Miete + Nebenkosten weiterhin haben obwohl ich nicht in der Wohnung bin, da die nicht bewohnbar ist.

Er meinte das würde ich dann wieder bekommen, aber er müsste sie erstmal haben.

Was soll ich jetzt machen, Überweisen oder einbehalten ?

Welche negative Auswirkungen hat ein Suizid Attest?

Zwangsäumung von einem Freund, er hat durch seinen Anwalt Vollstreckungsschutz beim Vollstreckungsgericht beantragt, dieser wurde abgehlehnt, da keine wirklichen Gründe dafür sprechen Wohnungsnot. Einziger Grund das die Räumung eine Woche vor der ursprünglichen Verhandlung ist. Anwalt wird Beschwerde einlegen mit angegeben Härtefällen. Jetzt meinte der Anwalt das er ein Suizid Attest vorlegen soll, die Vermieterin hat ihn 1,5 Jahre gemobbt mit allen Varienten( Diebstahl, eingesperrt, Polizei, Drogen versteckt, Mitbewohner haben ihn durch sie gemobbt Pfefferspray Attacke etc.) Er hat schwerste Depressionen und kann mit der Frau nicht mehr in Kontakt treten.

Er bekommt eins bei einem Facharzt für Psychologie.

Problem er steht auf der Straße dann, keine Familie etc. Sein letztes Geld hat er alles in Anwalt gepumpt 2 k vergebens. Da er ihn erst nachdem Versäumnisurteil eingeschalten hat und die Gegenseite gleich vollstreckt hat.

Im Mietvertrag wurde eindeitig festgelegt, dass anfallende Stromkosten vom Mieter zu zahlen sind. Ein geeichter Zwischenstromzähler ist vorhanden. Ich habe jetzt 3 Monate kein Stromgeld verlangt. Ich habe Bedenken, das Geld zu erhalten. Er ist insolvent ( Insolventverfahren) und hat nur ein begrenzendes Budget. Er ist nicht arbeitslos.

Hallo,

ich (21) habe am Samstag gemeinsam mit meiner Freundin (19) eine Wohnungsbesichtigung in Hamburg.
Unsere Erste. Dementsprechend wissen wir eigentlich nichts darüber.
Ich mache zur Zeit eine Ausbildung und meine Freundin ist demnächst mit ihrem Abi fertig.

1. Zur Finanzierung:

Es handelt sich um eine Neubauwohnung, 50 qm, 2 Zimmer, 800 Warm.
Wir haben ungefähr ausgerechnet was wir monaltich durch Kindergeld, Halbwaisenrente, Unterhalt und Nebenjob hätten.
Mindestens 2.200 € Netto. Und dann eventuell noch BAföG für meine Freundin (Ich mache ein Teilzeitstudium, dafür gibt es kein BAföG).
Ist ja alles schön und gut und ich kann der Immobiliendame das ja auch alles erzählen, aber dass das ganze für sie nicht so sicher ist und sie keine Risiken eingehen will, ist ja logisch, dementsprechend benötigen wir bestimmt einen Bürgen. Den wir leider nicht haben. Hab mir eine Schufa-Auskunft besorgt, die einwandfrei ist. Gibt es sonst noch Möglichkeiten, wie ich sie ohne einen Bürgen überzeugen kann? 7 Monate haben wir ja auch noch Zeit zu sparen, da wir ja sowieso keine Ausgaben haben und wir schon recht viel zusammen haben.

2.Unterlagen?

Was muss ich am besten alles mitnehmen?

• Schufa-Auskunft
• Perso

Auskunft über mein Einkommen würde glaube ich nichts bringen, da ich in der Ausbildung nicht viel verdiene und ich in Hamburg eh nicht mehr dort arbeite

3.Kleidung

Es ist eine echt schöne Gegend und die Wohnung ist auch recht nobel (für Studenten). Und da es unsere erste Besichtung ist, wissen wir nicht genau was vorteilhaft ist anzuziehen?

Danke im Voraus für Antworten!

Hallo alle zusammen.

Ich Frage für eine Freundin die z.Z mit ihrer Familie in einem Umzug steckt.

Meiner Freundin wurde zum 01.11.18 gekündigt. Jedoch da keine neue Wohnung gefunden wurde hat der Vermieter nach Rücksprache bestätig das sie bis eine neue Wohnung gefunden wurde dort bleiben können. Einen weiteren schriftlichen Vertrag gibt es nicht. Die Miete wurde zum Teil vom Jobcenter bezahlt den Rest hat er bar bekommen. Jetzt ist sie mit ihrer Familie komplett ausgezogen und hat auch schon die Wohnung übergeben.

Laut Vermieter soll die Wohnung noch für diesen Monat komplett bezahlt werden. Außerdem sollen sie die Mieterhöhung und Nebenkosten über 4000 Euro bezahlen für eine 90qm Wohnung (4Zimmer) Die Mirmte und Nebenkosten würden in den letzten 3 Monaten normal gezahlt. (Bar)

Ost das so rechtens? Einen Mündlichen Vertrag gab es so auch nicht. Es wurde nur gesagt das die Familie bis sie eine neue Wohnung gefunden hat da bleiben darf. Über kosten und einem auszugsdatum wurde nicht gesprochen.

Da mir hier schon bei meinem anderen Problem so gut geholfen wurde hoffe ich das ihr mir auch in diesem Fall helfen könnt.

LG Laura

Hallo erstmal 😁

Vorab - ich hatte immer Hunde und weiß, wie ich sie erziehen muss und sie sind einfach, in meinen Augen, die besten Tiere. Ich liebe sie einfach und wünsche mir schon so lange einen.

Jetzt wohne ich in einer Wohnung, wo Hunde EIGENTLICH verboten sind. Es ist wirklich schwierig hier in meiner Umgebung normale Wohnungen, die für „normale“ Leute zu bezahlen sind, immer ein Hundeverbot haben. Oder so eine komische Regelung, wie z.B. „Sie können einen Hund haben, sobald aber eine Beschwerde kommt, haben sie 72 Stunden Zeit den Hund abzuschaffen oder sie werden fristlos gekündigt“.

Nun ja, ich habe mich damit abgefunden und dachte mir „Egal, ich werde einfach paar Jahre warten, bis ich eine andere Wohnung habe und dann, wenn es zeitlich passt, hole ich einen.“ - Jetzt haben meine Lebensumstände sich aber so verändert, dass alles passen würde. Zeit, Geld, alles. Außer - Wohnung.

Jetzt kommen wir aber zum Eigentlich. Ich habe drei Nachbarn, die Hunde haben. Zweimal einen kleinen und einmal einen sehr großen Hund. Die einen sind direkt mit Hund eingezogen, die anderen haben ihn sich nachträglich angeschafft. Also würde ich eigentlich auch gerne einen Hund haben, da ich mir denke „ob nun einer mehr oder weniger, das fällt ja nicht auf.“ Ich würde auch keinen großen holen, höchsten Kniehoch. Und mit ihm intensiv trainieren, sowie eine Hundeschule besuchen, etc.

Hatte vielleicht jemand von euch schon einmal einen ähnlichen Vorfall ? Ich möchte nicht kindisch klingen, aber ich finde es etwas unfair. Zumal der eine von meinen Nachbarn ein kleiner Kleffer ist. Und kein Hund davon ist ein Therapiehund. Als ich noch bei meinen Eltern wohnte, hatte ich dort einen Hund und ich vermisse es einfach.

Ich habe schon überlegt den Hund einfach auf meine Eltern laufen zu lassen und zu sagen, dass er nur zu Besuch ist, wenn er bei mir ist. Aber die Idee habe ich wieder verworfen. Sowas ist ziemlich dumm und wenn das rauskommen würde, dann wäre ich wirklich am A. Hat jemand vielleicht eine Idee, welche Argumente ich bringen könnte ?

P.S. - Die Vermieter wohnen nicht im Haus, falls das etwas zur Sache tut.

Im Vertrag vereinbaren das wenn ein Wasser Ausfall von der Stadt vorliegt das ich dafür nicht belangt werden kann zum Beispiel wenn es mehrere Tage dauern sollte das ich die Unterkunft im Hotel nicht bezahlen muss ?

...solange man nicht den kompletten Namen nennt?

Mein Onkel hatte in einer seiner Mietwohnungen bis vor kurzem dreiste Mietnomaden hausen, die erst nach einer Räumungsklage ausgezogen sind. Natürlich haben sie die Wohnung unrenoviert und mit eigenmächtig vorgenommenen baulichen Veränderungen hinterlassen, wodurch mein Onkel nicht nur auf den Mietschulden, sondern auch auf dem Sachschaden und den Renovierungskosten sitzt.

Da sich das Dreckzeug in der Zwischenzeit wieder arbeitslos gemeldet hat und das Auto und andere Wertsachen unter der Hand verkauft hat, waren auch für den Gerichtsvollzieher weder Lohn noch Sachwerte zu pfänden.

Um andere lokale Vermieter vor diesen Leuten zu schützen: Darf man öffentlich vor solchen Leuten warnen und dabei die Vornamen (ohne Nachnamen und Details) nennen oder könnten sich in unserem tollen Rechtsstaat die Kriminellen auf ihre Persönlichkeitsrechte berufen, während die Ehrlichen wieder doof dastehen?

Hallo!
Oft bekommt man ja schon vor Beginn des Mietvertrages die Schlüssel um schonmal zu streichen und sowas. Darf man in der Zeit dann schon in der Wohnung wohnen?

Es ist mal wieder die Zeit der der Betriebskostenabrechnung. Speziell geht es um die Heizkosten für unsere Mietwohnung.

Im Jahr 2016 wurde unser Verbrauch mit den Gradtaganteilen verrechnet und damit Verbrauchswert an Heizeinheiten für uns gesenkt.

2017 wurde Gradtaganteile nicht verrechnet. Somit ist bei gleichem Verbrauchswert der zu berechnende Wert höher.

Nun meine Frage:

Ist die Berechnung der Gradtaganteile für den Vermieter Pflicht und kann er diese in dem einen Jahr berechnen und in einem anderen Jahr nicht? Ich finde dazu einfach nichts im Netz. Vielleicht könnt Ihr mir helfen!

Für 2016 gilt ein Grundfreibetrag von 8.652 Euro bzw. 17.302 Euro

Also 2016 ab 17.302 Euro richtig
Ab den Betrag ist man Steuerpflichtig ?

Hallo. Ich habe die alte NK Abrechnung für meine alte Wohnung bekommen. Doch ich habe bereits 90 Euro überwiesen, wovon nix vermerkt ist. Soll ich die Vermieterin mal darauf anschreiben??

Hallo,

Ich habe am 27.11.2018 meine Betriebskostenabrechnung bekommen mit einem Guthaben von knapp 1000 Euro. Nun habe ich heute ( also 6 Wochen später!) einen Brief bekommen in dem ein Vordruck dabei war mit der Aufforderung dieses auszufüllen (meine Bankdaten) und auf eigene Kosten zurück zuschicken. Desweiteren wurde nochmals darauf verwiesen das die Auszahlungsfälligkeit weitere 4 Wochen beträgt, nach Ablauf der 4 Wochen Einspruchszeit.

Meine Frage ist jetzt, darf der Vermieter das Geld so lange zurück halten? Bisher hat das immer innerhalb der 4 Wochen gut funktioniert, da war's allerdings eine andere Verwaltung. Und warum muss ich Geld dafür ausgeben das ich mein zuviel gezahltes Geld zurück bekomme??

Vielen Dank für die Antworten!!

LG, Chrissy

Hallo,

im September/Oktober hatte ich mit meiner Partnerin überlegt, dass sie zu mir einzieht.

Vorab fragte ich bei der damaligen Hausverwaltung nach, ob diese das OK von der Vermieterin einholen könnten. Es vergingen Wochen ohne Antwort, weshalb ich mich direkt an die Vermieterin gewendet hatte und ihr eine E-Mail schrieb. Wieder keine Antwort.

Ende Oktober wurde das Gebäude verkauft und ich bekam keine Kontaktdaten außer den Namen vom neuen Vermieter. Die Miete konnte ich so für den November auch nicht überweisen, also recherchierte ich gegen Ende November nach den Vermieter im Internet und wurde fündig. Dieser freute sich sehr und bedankte sich, da seine Post anscheinend bei mir nicht ankam.

Ich fragte auch gleichzeitig nach dem OK für den Einzug, in dieser Zeit zog meine Freundin bereits nebenbei bei mir ein. Der Vermieter sagte nur, dass sie wohl schon bei mir wohnt, wenn ich seit längerem schon nachfragen würde. Ich sagte, dass sie mit dem Einzug angefangen hätte. Er wollte natürlich gleich die Nebenkosten erhöhen was OK ist.

Ich schickte ihm die Daten meiner Freundin für die Mietbestätigung. Erneut vergingen Wochen ohne Antwort. Mitte Dezember rief ich ihn an, ich sollte erneut eine E-Mail schicken. Getan und bis letzte Woche kam immer noch nichts, weshalb ich erneut eine E-Mail rausschickte, aber diesmal an seine private Mail. Bis gestern keine Antwort.

Also rief ich erneut an und der Vermieter war sehr unhöflich, dass es eigentlich absolut nicht in Ordnung sei, dass sie ohne sein OK schon eingezogen wäre. Als ich sagte, wie lange ich denn auf eine Antwort warten soll, bis sie einzieht meinte er nur, so lange bis ich eine Antwort erhalten würde. Eigentlich sei er jetzt dagegen, würde aber ein Auge zudrücken und mir die Bestätigung schicken.

Naja bis heute kam wieder nichts und ich habe die Schnauze voll. Damit die Situation nicht eskaliert habe ich auch nicht erwähnt, dass die Hausflurbeleuchtung bei mir seit November nicht funktioniert und die Rauchmelder defekt sind und die Wartungsfirma kommen müsste.

Müssten wir tatsächlich auf das OK vom Vermieter warten, auch wenn es ewig dauert? Laut Internetrecherche sollte man sich vorher schon das OK einholen, aber der Vermieter könne den Einzug nicht ohne gute Begründung verhindern.

Hi,

ich hab übermorgen ein Gespräch mit einem Vermieter. Er möchte Gehaltsnachweis von mir haben bzw sehen. Da ich ein Student bin und nicht arbeite weis ich nicht was ich mitnehmen soll. Ist das Kindergeld, BAföG, usw. auch ein Gehaltsnachweis?

Danke

Hallo zusammen,

ich hätte eine Frage ...mein Vater möchte mir seine Mietwohnung überschreiben . (vererben )

Die jetzige Mieterin verweigert auszuziehen und beruft sich auf ihren Schwerbehindertenausweis.

habe ich eine Möglichkeit ihr zu kündigen?

gibt es Sonderrechte für Schwerbehinderte?

die Dame hat einen normalen Mietvertrag mit normaler Kündigungszeit unterschrieben.

um Antworten wäre ich sehr sehr froh.

Mein Vermieter hat mir versprochen eine 34 Jahre alte Einbauküche auszutauschen. Jedoch hat er sein Wort nicht gehalten. Welche Rechte habe ich als Mieter?

Hallo, ich befinde mich in einem Mietverhältnis und in naher Zukunft sollen die Fassaden und Balkone renoviert werden. Hierzu gab es eine Mitteilung, dass vor Baubeginn alles von den Balkonen entfernt werden soll. Auf meinem Balkon befindet sich ein Bodenbelag aus Kunststoffkacheln und an der Wand hängt eine Markise, diese waren schon vor Einzug vorhanden und sind nicht durch mich beschafft worden.

Bin ich dafür zuständig, diese zu entfernen?

Und evtl. zu ersetzen wenn mir dabei etwas zu Bruch geht?

Gibt es eine Mietminderung bei Gerüststellung, Baulärm und ein halbjähriges nicht benutzen des Balkons?

Ich habe meine NK Abrechnung von meiner alten Wohnung bekommen. Und die Dame hat mir NK noch von 2016 - 2017 abgezogen. Nun meine Frage - ich wurde damals nirgendwo drauf hingewiesen, dass da was nicht i.O ist. Darf die Dame mir das einfach dann noch abziehen??

Hey Community,

auf der Suche nach einer Wohnung habe ich endlich was gefunden. Heute kommt es dazu das ich mich mit meinem Vermieter treffe, weil er mit mir reden möchte.

Habe das Gefühl das ein Bewerbungsgespräch auf mich zu kommt und falls mein Gefühl mich nicht trügt.

Hat hier irgendjemand Tipps für mich was so ein Gespräch angeht?

Hey,

sagen wir mal ihr seid Vermieter und ihr vermietet eine 1 zimmer wohnung 40m quadratfläche. Und ihr habt mehrere Mieter gefunden die die Wohnung mieten wollen. Ein besonderer mieter will die Wohnung so sehr, dass er versucht euch zu bestechen und es auch schafft. Wie viel Geld würde für euch ok sein? Bitte einfach den Betrag schreiben

Hallo, seit einigen Monaten gibt es leider Nachtruhestörung bis tief in der Nacht in fast durchschnittlich jeder zweiten Nacht und das ist erst seit neue im Haus eingezogen sind was leider Ausländer sind die sich nicht benehmen können! Es werden immer Möbel und Stühle hin und her geschoben, dann Wäsche gewaschen, Staubsaugen, Sehr laut telefoniert bei geöffneten Fenster! Mittagsruhe gibt es überhaupt fast gar nicht aber ist gesetzlich auch nicht fest geregelt! Meine Mama und ich wohnen in getrennten Wohnungen aber im selben Mietshaus! Aber wir haben ständig Schlafstörungen weil Nachts kaum noch Ruhe ist! Alle anderen aus den Haus sind sehr freundlich! Aber Leider hat sich keiner von uns getraut das dieser Person der die Ruhe stört zu sagen oder der Vermieterin Bescheid zu geben da wir rechtlich gesehen fast keine Ahnung haben wie man es beweisen soll oder eine schriftliche Tabellen geführt werden muss oder wie auch immer! Leider sind ich und meine Mama zu gutgläubige Menschen die sich immer viel zu lange etwas mit Ruhestörung gefallen lassen! Danke!

Hallo Leute,

ich habe ein kleines Problem in meiner Wohnung und den Vermieter noch nicht darüber informiert. Weil ich aber keine Lust habe, auf 20000 Euro Schadensersatz verklagt zu werden, weil mir die Schuld zugeschoben wird, denke ich darüber nach, mich erstmal selber an einen Gutachter zu wenden und um eine Einschätzung zu bitten, was die Ursache ist, wie groß der Schaden ist und was getan werden muss, und erst dann den Vermieter zu informieren.

Was dürfte sowas kosten und ist das, was ich vorhabe, überhaupt legal? Muss der Gutachter gegenüber meinem Vermieter Diskretion bewahren oder ist der verpflichtet, petzen zu gehen? (ich möchte erstmal nur eine mündliche EInschätzung und noch kein offizielles Gutachten)

Ich wünsche euch allen erst einmal ein gesundes neues Jahr!!!!

wir haben seit 2007 einen unveränderten Mietvertrag für eine Doppelhaushälfte (ca 150/160 m² Wohnfläche / unsere Mieter zahlen hierfür ca. 3,00 € /m²

Mietpreis in unserer Region liegt bei ca. 4,50 €/5,00 € pro m²

wir möchten jetzt eine kleine Mieterhöhung richtig verfassen

kann mir da jemand bei einer ordentlichen Formulierung helfen?

Hallo liebe Community,

ich habe bei mir im Badezimmer an den Fenstern schwarzen Schimmel entdeckt. Ich wurde gerne wissen wie ich jetzt am besten vorgehen soll in sachen Hausverwaltung, Gutachter etc.

Dank im Voraus,

euer Bernd.

Mein Arbeitgeber hat mich aus Süddeutschland in den Norden Deutschlands (ca. 500km) versetzt und mir eine Ferienwohnung zur Verfügung gestellt, da ich etwa 4 Monate hier bleiben muss. Der Mietvertrag wurde mit dem Arbeitgeber geschlossen und dieser bezahlt die Wohnung auch. Den Mietvertrag habe ich nie gesehen.

Der Vermieter geht aber häufiger in die Wohnung und spricht mich auf bestimmte Sachen an, wie zB, dass ich dort nicht rauchen dürfte. Ich weiß, dass solche Klauseln in normalen Mietverträgen nichtig sind, wie ist es bei Ferienwohnungen? Und darf er überhaupt in die Wohnung gehen? Kann es sein, dass er so etwas im Mietvertrag stehen hat und wenn ja, ist das überhaupt zulässig? Immerhin greift er in meine Privatsphäre ein.

Ich finde es ohnehin schon belastend, so weit und so lange von Zuhause weg zu sein. Wenn ich dann noch täglich vom Vermieter kontrolliert werde, ist das einfach noch anstrengender.

Das ist komisch.Aus der Erfahrung von anderen Mietern macht er dies nicht aus Freudlichkeit,sondern aus arglistigen Gründen.Die Räumungsklage des Vermieters ist noch nicht entschieden,schon bombadiert er mich fast wöchentlich mit solchen Dingen.Ab und zu sind auch giftige Drohungen dabei,wenn ich den Prozess doch gewinnen werde.

Der Vermieter ist ein (sehr negativer) Typ und Quälgeist,der sich in alles einmischt.Das war allerdings schon früher so.

Da ich diese wenigen anderen Wohnungen schon kennengelernt habe,frage ich mich, was soll das?Da ja die Ansprechpartner auf diesen Plattformen genannt werden und telefonisch erreichbar sind,ist es ein Leichtes meine Wohnungssuche zu stören bis hin zu torpedieren,um mich an die Wand zu spielen.

Will er mitmischen oder will er mir die Suppe versalzen und mich aus der Gegend wo er auch wohnt ,vertreiben.Ich verstehe das nicht.

Soll ich die Ansprechpartner der neuen Wohnungen anrufen,dass sie gewarnt,dass jemand Bilder etc verschickt um zu stören?

Hallo,

nachdem was ich gelesen habe möchte ich gucken ob die Erbschaft nicht vllt. doch angenommen werden sollte. Kann ich den Vermieter in die Wohnung lassen damit der gucken kann ob er die Wohnung so nimmt, oder eben nicht?

Hallo,

ich habe ein dringendes Anliegen.

Undzwar möchte ich meine Wohnung kündigen. Es sind diverse Vorfälle, die meiner Meinung nach für eine außerordentliche Kündigung reichen würde.

Das enthält das Einbehalten von Haustürschlüsseln, das unbefugte Betreten meiner Wohnung..

Daneben habe ich keinen Anschluss für meine Waschmaschine, etc.

Jetzt ist meine Frage: muss eine Abmahnung erfolgt sein, bevor ich fristlos kündige, bzw. wie lang muss diese Abmahnung zurück liegen??

In welchen anderen Fällen kann ich fristlos kündigen? Und muss ich dabei auch eine Frist einhalten, oder kann ich tatsächlich die Kündigung abgeben und in der Theorie direkt ausziehen?

Ich danke schonmal für Antworten!

Hallo,

Ich habe zwei Fragen zum Thema Mietrecht.
Und zwar geht es um einen Kellerraum, der sich in Teil des Mietvertrages ist und in welchem wir unsere Sachen, die nicht im alltäglichen Gebrauch sind unterbringen. Teilweise aber auch wertvolle Sachen wie mein ganzes Werkzeug und sämtliche Maschinen.
Jetzt ist es neuerdings so, dass durch eine Umbaumaßnahme im gesamten Haus sämtliche Stromzähler und Sicherungen der drei Parteien in unserem Kellerraum untergebracht wurden. Ständig klingelt nun der Vermieter und die anderen Mieter, weil Sie irgendetwas am Zähler oder am Sicherungskasten nachschauen wollen.
Meine Frau ist da immer sehr gutmütig und rückt ständig den Schlüssel raus, wobei ich das irgendwo nicht so ganz einsehe, schließlich trocknen wir da zusätzlich unsere Wäsche und ich finde es schon komisch wenn das ganze Haus weiß welche Unterhosen ich trage.
Sind wir in der Pflicht, aufgrund eines „eventuellen Notfalls“, in Form einer ausgelösten Sicherung, der ja passieren kann  ständig Zugang zu unserem Kellerraum zu gewähren oder kann ich diesen auch verweigern?

Meine zweite Frage bezieht sich auf zwei Plissee-Rollos die im Badezimmer angebracht waren bevor wir eingezogen sind und aufgrund von Schimmel bzw. Stockflecken von uns entfernt wurden. Wir fanden das damals sehr unhygienisch und ekelig, so hatten wir damals im Gegenzug professionell Folien auf die Fenster auftragen lassen, damit weiterhin ein Sichtschutz vorhanden ist.
Nun hatten wir die Rollos leider nicht aufbewahrt sondern entsorgt, folglich fordert der Vermieter einen Ersatz.
Diesen haben wir besorgt, jedoch waren es laut dem Vermieter wohl nicht die Richtigen,
da diese Rollos auf eine 38er Breite „maßangefertigt“ wurden und unser Ersatz nur eine Breite von 35cm nachweisen kann.
Wir haben jetzt Angst, dass der Vermieter wegen der Rollos an unsere Kaution rangehen möchte, wobei wir ja eigentlich für Ersatz gesorgt haben.
Ist es denn tatsächlich so, dass wir 100% identische Rollos besorgen müssen?
Dreiste Frage zum Abschluss: muss das „Inventar“ der Mietwohnung nicht auch irgendwo schriftlich festgehalten werden? Was wäre, wenn es seitens des Vermieters nicht nachweisbar wäre, dass die Rollos jemals da waren? Kann man einfach so unsere Kaution „anzapfen“?

Ich freue mich auf alle Antworten und bedanke mich im Voraus!

Ich habe einen Mitvertrag mit einem Vermieter abgeschlossen, bei dem steht, dass der Vertrag vom 01.02.2019 bis zum 31.08.2019 gültig sei und NUR ICH in einer Zeit von 6 Monaten auf das gesetzliche Recht zur Kündigung verzichten muss. Als Grund für die Befristung wurde angegeben, dass dadurch die Übergabe an einen weiteren Bewohner gewährleistet werden soll. Am 31.08. soll die Wohnung von mir geräumt und verlassen werden.

Ist der Zeitmietvertrag gültig oder wurde ich reingelegt und der Vertrag verwandelt sich in einen unbefristeten Vertrag, wo ich erst ab dem 01.09.2019 kündigen darf und das Mietverhältnis ab dem 01.01.2020 tatsächlich zuende geht und ich noch 3 Monate weiter blechen darf?

Da die volle Kaution auch ein Monat vor Beginn des Mietverhältnisses (was normalerweise nicht verlangt werden darf) verlangt wurde hätte ich nämlich noch eine Chance zu kündigen.

Danke im Vorraus!!

Hallo Ich habe mal eine Frage und hoffe das mir hier einer weiterhelfen kann.. Ich möchte gern mit meinen freund zusammen ziehen, ich wohne noch bei meinen eltern und mein Freund ist seit drei Jahren ohne festen wohnsitz gemeldet..Wir leben beide von Jobcenter ..Wir hatten vor einer gewissen Zeit zusammen eine Wohnungsbesichtigung und haben nächste Woche den Termin beim Vermieter für die Entscheidung ob wir die wohnung bekommen oder nicht jetzt meine Frage die Vermietung bei der wir die Besichtigung hatten meinte zu uns das wir eine vorvermieterbescheinigung vorlegen müssen aber ich bekomme ja keine weil ich noch bei meinen eltern wohne und mein Freund ist ohne festen Wohnsitz seit 3 Jahren uns kam zu ihren das mein Freund nur ein Schriftstück von einwohnermeldeamt braucht wo er sich damals ohne festen wohnsitz melden lassen hat. Und vllt kennt sich ja jemand damit aus ob das ausreicht ..noch dazu kommt das die damalige Vermietung wo mein Freund eine wohnung hatte seit 2 Jahren nicht mehr besitzt und er dadurch erst recht keine vorvermieterbescheinigung bekommt! Was können wir nun tun reicht das schreiben von einwohnermeldeamt aus oder wie läuft das ab weiss das einer?

Danke im voraus LG

Moin,

ich habe heute erfahren, dass unsere jetzige Vermietungsgesellschaft uns zum 01.01.19 an die PFA Global PropCo 5 ApS verkauft hat.

Leider kann ich nicht viel über die Firma finden?

Ich weiß nur, dass ihr Sitz in Dänemark ist.

Wer hat mehr Informationen über die Firma PFA Global PropCo 5 ApS?

Viele Grüße

Guten Tag in meiner neuen Wohnung habe ich gemerkt, nachdem ich den Vertrag unterschrieben habe, das kein Warmwasser in der Küche gibt. Es gibt nur 1 Anschluss für kaltes Wasser. Ich habe der Hausmeister gefragt er meinte ja das ist so weil der Küche liegt nicht direkt in der Nähe vom Badezimmer und es geht nicht ein Anschluss von der Durchlauferhitzer vom Badezimmer zur Küche zu machen. Die Lösung laut der Hausmeister ist das ich mich darum kümmern muss ein Untertischgerät (Boiler) zu kaufen und montieren um Warmwasser in der Küche zu haben

Die Frage ist: Ist der Vermieter nicht verpflichtet die Küche mit Warmwasser zu versorgen? Warum soll ich selber sowas kaufen und montieren?

Ist es diskriminierend, wenn Vermieter z.B auf Immonet.de, Immobielien.de schreiben dass sie nur an ältere Leute vermieten oder nur an Frauen?

2 Zimmer Wohnung ab 50m2 NUR AN EINE PERSON

Ich meine da fällt doch ein kompletter Teil weg von Wohnungssuchenden wie z.B Paare, Azubis...

Ich wohne in einer 2 Raumwohnung,habe aber zur Zeit nur das Wohnzimmer vollständig eingerichtet ist. Ich kann aber Schlafzimmer erst nach und nach einrichten. Kann der Vermieter mir deswegen Probleme machten?

Hallo Leute

habe mal eine Frage?
Darf der Vermieter mich einfach so rausschmeißen und mir eine Frist von 1 Monat geben?
Kennt sich jemand aus was sind meine Rechte?

Hallo. Ich kann meine Wohnung derzeit aus bestimmten Gründen nicht selber zahlen und möchte daher hilfe vom jobcenter, bzw würde diese auch bekommen, die steht mir definitiv zu, das ist schon geklärt. Allerdings muss ich dafür Natürlich einen Mietvertrag einreichen, in meinem steht bloß eine Pauschalmiete von 500 euro drin. Das jobcenter möchte dass die miete aufgeschlüsselt wird. Und das muss meij Vermieter machen. Er weigert sich aber und sagt die müssen die pauschalmiete akzeptieren.... Was mache ich nun?

Hallo Community,

ich habe am 20.12.2018 eine Mitteilung über eine Modernisierungsmaßnahme bekommen, meine Fenster sollen ausgetauscht werden (Altbau).

Meine Frage ab dem 01.01.2019 gilt das der Vermieter max. 8% verlangen kann (nicht wie sonnst 12%) für die Mieterhöhung nach den Baumaßnahmen. Gilt die 12% immer noch, obwohl die Maßnahmen erst am 5/2019 durchgeführt werden --> wo schon die 8% gelten.

Die Mieterhöhung gilt dann erst ab dem 5/2019

Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo Leute,

ich habe ein Problem mit meiner ehemaligen Vermieterin!

Und zwar ein halbes Jahr vor unserem Auszug wurde ein Schaden von unserem Besuch an der Wand im Hausgang verursacht. Dies wurde der Versicherung gemeldet, aber da es oft Fragen zu dem Fall gab hat das sich sehr lange nach hinten verschoben. Unsere Vermieterin wusste Bescheid, dass das über die Versicherung läuft, aber sie hat das jetzt einfach von unserer Kaution bezahlt obwohl der Fall noch bei der Versicherung läuft !

Meine frage .. Darf sie das ?

Hallo,

ich habe vom Vermieter einen Mietaufhebungsvertrag bekommen und soll entscheiden ob ich mache. In ein paar Punkten war ich mir nicht sicher und frage mal hier nach. Eins verstehe ich nicht ganz, was bedeutet "Die Zahlung erfolgt Zug um Zug"??

§3

Der Vermieter zahlt dem Mieter eine Abstandszahlung für den freiwilligen Auszug einen Betrag in höhe von 1000€. Die Zahlung erfolgt Zug um Zug gegen Herausgabe der vollständig geräumten und besenreinen Wohnung durch den Mieter an den Vermieter.

Sollte der Mieter nicht spätestens zum 01.05.2019 die Wohnung entsprechend §1 dieser Vereinbarung vollständig geräumt unter Rückgabe sämtlicher Schlüssel an den Vermieter herausgegeben haben entfällt der Anspruch auf die Abstandszahlung

Wir haben eine Eigentumwohnung vermietet, seit über 20 Jahren inzwischen. Es haben Verwandte, wie auch fremde Leute darin gewohnt.

Jetzt haben wir renoviert (voriger Mieter ausgezogen), also neue Küche und neues Bad, sowie kompletten Boden mit Laminat verlegt, Küche und Bad mit Fließen.

Nun meint der Steuerberater, wir müssen mehr Miete verlangen, das Finanzamt akzeptiert die bisherige Miete nicht, da ja renoviert.

Die 2-Zimmer-Wohnung hat 60 qm und hat bisher kalt 425 Euro gekostet. Laut Mietspiegel kann ich bis 8 Euro pro qm verlangen, was 480 Euro bedeuten würde.

Muss ich dann künftig 480 Euro verlangen?

Vielen Dank für hlifreiche Antworten.

Schönen guten Abend und frohes neues liebe Community,

ich hab ein paar Fragen diesbezüglich der Mietzahlung bzw. der Miete selbst.

Folgende Sachlage:

Nach langer Sucherei hab ich eine Wohnung in Hamburg gefunden und bin dort Mitte Dezember eingezogen.

Die Mietkosten (laut Vertrag):

Kaltmiete: 354,17€

Betriebskosten: 65,00€

Heizkosten: 40,00€

Gesamt: 459,17€

Extern Kosten sind:

Wasser: 20€

Strom: XX€

(Für Strom hab ich ein Vertrag mit Vattenfall unterschrieben)

Nebenbei...

Ich hatte für die Immobilien Agentur einen Auftrag für das Erstellen und Anbauen der Namensschilder gegeben bzw. unterschrieben. (Wurde mir von der Agentur vorgegeben). Es werden nur 2 Namensschilder erstellt und gebaut.

Auch musste ich beim Einzug in die Wohnung einen Klempner für die Heizung (was ich selbstverständlich der Agentur gemeldet habe) beauftragen. Der Klempner (von der Partnerfirma der Agentur) hatte nur eine Kleinigkeit (Heizung entlüftet) erledigt.

Fragen:

Ich möchte nochmal hinweisen, dass dies meine erste Wohnung ist und ich von einigen Sachen nicht genug wissen besitze.

1) Warum wird vom meinem Konto 688,76€ abgebucht?

Das sind mal eben 229,59€ mehr als die Warmmiete.

Kommt es zustande wegen dem Namenschildauftrages oder der Heizungsproblembeseitigung?

Ich glaub das 2x Namensschilder (erstellen und aufbauen) keine 100€ teuer sein können. Und der Klempner, der nur die Heizung entlüftete keine 130€ für diesen Auftrag berechnen wird.

2) Könnte es auch ein kleiner Fehler seitens der Agentur sein? Falscher Betrag oder so? Habt ihr damit Erfahrungen?

Natürlich werde ich morgen bei der Agentur mal anrufen und mal Nachfragen wie sowas zustande kommt oder welche „Extras“ ich bezahlen muss (was natürlich im Vertrag nicht steht).

Danke für schnelle Antworten im Vorraus!

Ich wünsche euch einen erholsamen Abend.

Mit freundlichen Grüßen

Sercan

Alles soll im gleichem Kalenderjahr passieren.

Hallo. Ich wohne in einer personalwohnung/ altem Hotelzimmer in einem Hotel, bei welchem ich arbeite. Wir haben dort keine richtigen Schlüssel, sondern Karten. Jeder könnte theoretisch also mit dem generalschlüssel eintreten. Darf mein Vermieter bzw. irgendein Personal in meine Wohnung um zu schauen ob alles sauber ist oder um wasseruhren abzulesen?

Kann jemand bitte kurze Musterbrief schreiben? Das wäre sehr nett von euch:)

und was habt ihr dann getan ? hat sich der Vermieter sofort darum gekümmert ?

Ich hoffe, daß meine Frage nicht missverstanden wird und ich will auch niemanden diskriminieren. Ich frage nur deshalb, weil es ja wirklich Vermieter gibt, die an Ausländer grundsätzlich nicht vermieten. angenommen, ihr seid Vermieter : würdet ihr auch an Ausländer ( z.B. mit meheren Kindern ) vermieten ? bitte abstimmen mit kurzer Begründung. Danke.

Hallo im meinem Mietvertrag steht: "Mietverhältnis beginnt am 15.07.18 und kann frühestens nach 1nem Jahr unter einhaltung der 3 Monatigen kündigungsfrist aufgelöst werden"

Bedeutet das, dass ich mich 3 Monate vor dem 15.07.19 Melden muss um dann am besagten Tag auszuziehen oder dass ab das ich mich am 15.07.19 melden muss, dann 3 Monate noch bleiben muss und dann erst auflösen kann? Also nach 15 Monaten? Das wäre dann der 15.10.19

Oder was bedeutet das?

Hallo

Mein Vermieter möchte Eigenbedarf anmelden.

Sohn wohnt seit 6 Monaten 100m Entfernt im Elternhaus.

Jetzt möchte der Sohn endlich mal eine eigene Wohnung. Ist das so rechtlich möglich?

Der Vermieter hat noch im gleichen Haus 4 Wohnungen 3 mal Familie 1 x ein single länger wie ich da und kleinere Wohnung. Meine Wohnung hat 60 qm

Guten Abend,

Seit genau einem Jahr wohne ich mit meinem Sohn in einer 62qm Wohnung.Zahle monatlich 120 Heizkosten.Erster Schreck, für nur einen Monat 170€ Heizkosten nachzahlen, obwohl ich nur Badezimmer und Kinderzimmer geheizt hatte.ich wunderte mich immer über die Fenster, die jeden morgen und Abend richtig nass waren.Feucht ist kein Ausdruck, wenn auf den Fensterbänken richtige Pfützen sind.

Mir ist aufgefallen, sobald der untere nachbar heizt,wird meine trotz "0" richtig heiß werden. Wohnungsgesellschaft weißt Bescheid. Klempner kam...seit er da war (12.12.2018) geht im Wohnzimmer die Heizung nicht mehr und im Badezimmer nur,wenn man im Schlafzimmer die anmacht....der Klempner hat komischerweise keine Zeit mehr.

Nun platzen im Schlafzimmer und Badezimmer die Wände auf u d Schwarzer Schimmel kommt durch.

Alle Nachbarn haben dasselbe Problem mit der Feuchtigkeit und den Heizkosten..man bekommt nur Zettel vom Vermieter, wie man lüften und Heizen soll....es sind 8x4 wohnungsparteien mit demselben Problem betroffen. Mal eben umziehen ist auch nicht möglich. Wohne im kleinen Dorf und mein Sohn bekommt dort eine spezielle Förderung....wir sind ständig krank...

Könnte ich ohne Anwalt zu sofort Miete mindern und diese auch Rückwirkend, bis die endlich das Problem beheben?

Laut Trockenbau liegt es an der fehlerhaften Isolierung der ausenwand...

Sorry für den langen Text

Lg

Hallo,
Heute habe ich festgestellt das jemand die Türe des Fahrradabstellraums ausgerissen hat. Ausgerissen klingt vielleicht brutal, die Tür war an 2 Bolzen aufgehängt, die der Dieb mit einem Bolzenschneider kurzerhand durchtrennt hat.

Wer zahlt mir jetzt mein Fahrrad? Hätte der Vermieter nicht zumindest eine bessere Tür einbauen müssen? Ich habe keine Haushaltsversicherung und die Fahrräder waren auch gut abgeschlossen.

Abrechnung vom Vermieter

Hallo meine lieben ich brauch mal dringend eure Hilfe und zwar hab ich eine Abrechnung von Ista bekommen.

Wo wir jetzt 705 € nachzahlen müssen was für mich unerklärlich ist da wir beide berufstätig sind und nur abends zu Hause sind und fast quasi schlafen gehen. Mir ist auf der Abrechnung aufgefallen dass der neue Ablesewert 1115 ist und der alte Ablesewert 0,00 Meine Frage war jetzt musst da nicht auch der alte Ablesewert mit draufstehen und das überhaupt berechnen zu können was man verbraucht der Statt das ich dann nachher so viel verbraucht hätte angeblich ??

Ich habe mit meinem Vermieter eine Küche für meine gemietete Wohnung gekauft. Mein Mieter hat mir finanziell etwas unter die Arme gegriffen mit 30% des Gesamtpreises. Wenn ich jetzt ausziehe, darf ich die Küche mitnehmen? Wenn ja, muss ich ihm Geld geben?
Schonmal Danke im Voraus und wäre cool, wenn ihr auch ein paar Paragraphen da lassen könntet bzw. etwas stichhaltiges.
Mit freundlichen Grüßen

Hallo habe vor ein paar Tagen einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, diese ist wurde in der Anzeige mit 64qm gekennzeichnet.

3 Tage später habe ich die Wohnung nach gemessen und festgestellt das sie 14qm kleiner ist als in der Anzeige angegeben.

Ist es möglich noch vor Mietbeginn von dem Vertrag zurück zu treten?

Hallo, meine Heizung hat immer komisches Geräusch, als würde jemand die Metallhülle schlagen. Ich wohne ganz oben, nur die Heizung in meinem Zimmer hat so ein Geräusch, abends kann ich manchmal nicht schlafen deswegen. Woran liegt es? Der Vermieter soll sich darum kümmern oder?

Hi,

in Deutschland haben Mieter ja sehr viele Rechte. In welchem Land haben denn Vermieter viel mehr Rechte als in Deutschland?

Hi,

kann ich einer "Hausverwaltung" meine Immobilie geben, welche die Verwaltung dann Vermietet.

In dem Fall würde die Verwaltung doch auch bei Mietnomaden haften müssen, wenn die Verwaltung den Mieter sucht oder nicht?

Was kostet denn so eine Verwaltung?

Hallo Zusammen,

ich hoffe Ihr könnt mir weiterhelfen. Wir haben seit Oktober ein hin- und her mit dem Vermieter und dem Mieterschutz. Wir haben eine falsche Nebenkostenabrechnung und der Vermieter hat immer wieder fehlende Belege nachträglich und verspätet an den Mieterschutz zukommen lassen. Vieles war auch so nicht richtig. Nun hat der Mieterschutz zur Prüfung der Unterlagen wegen den Feiertagen jetzt auch eine Fristverlängerung an den Vermieter zukommen lassen. Der Vermieter will nun keine Fristverlängerung und seine Zahlung sofort bis zum 31.12. haben. Ohne, dass wir den Termin nicht wahrnehmen können beim Mieterschutz und droht andernfalls mit einem Mahnbescheid. Kann er das machen? Lande ich dann direkt in der Schufa? Das geht ja fast in Richtung Nötigung?
Jetzt hat er per e-Mail das ganze als Nachricht an mich und den Mieterschutz zukommen lassen, dass er eine Zahlung erwartet.
Was kann ich da drauf antworten`? Der Mieterschutz ist erst ab dem 2. Januar wieder im Haus.
mit freundlichen Grüßen

Ich habe mir gerade eine Dokumentation überTatortreiniger angeguckt. Ich habe gesehen wie dreckig, ekelig und abartig dieser Job ist. Nichts gegen Tatortreiniger, ihr habt meinen größten Respekt! Aber dann habe ich darüber nachgedacht, dass in meiner Wohnung (bzw. die Wohnung meiner Mutter und in meinem Zimmer) vielleicht schonmal ein Suizid begangen worden seien kann oder ein anderer Tod.

In dem Video wurde gezeigt wie sich die Leichenflüssigkeit schon überall festgesetzt hat (darunter halt Boden, Wände). Trotz dass das ja alles entfernt und gereinigt wird, habe ich ein etwas mulmiges Gefühl wenn ich darüber nachdenke, dass vielleicht schonmal jemand in meinem Zimmer gestorben ist. Muss es der Vermieter denn mitteilen?

Unlängst stand ich mit meinem Vermieter unten beim Lift im erd-Geschoss (wir haben einen eigentlich viel zu kleinen Lift - einen so kleinen Lift wie bei uns habe ich noch nirgends gesehen) und er drückt auf den Knopf um den Lift zu holen. Man hört wie der Lift her fährt und dann bei uns stehen bleibt. Die Türen gehen jedoch nicht auf. Ich hatte mich schon davon abgefunden dass der Lift anscheinend kaputt war und das auch meinem Vermieter gesagt. Er hat das verneint und noch mal auf den Knopf um eigentlich den Lift zu holen gedrückt und dann sind die Türen des Lifts aufgegangen. Ich wollte zuerst nicht einsteigen weil ich Angst hatte dass der Lift vielleicht dann während der Fahrt stecken bleibt. Mein Vermieter hat mir dann aber gesagt dass er sich mit liften auskennt und das schon mal passieren kann aber nicht schlimm is und dass ja der Lift erst seit 3 Jahren hier eingebaut is. Seit dem häuft es sich dass der Lift das immer wieder macht. Obwohl ich den Vermieter schon öfters drauf Angesprochen habe macht er keine Anstalten den Lift reparieren zu lassen. Angeblich aus kosten-gründen wie er mir immer sagt

was sagt ihr zu der Sache?

Müsste der Vermieter eigentlich den Lift reparieren lassen?

Wieviel Monate oder Jahre vergehen da so maximal? Gern auch die Begleitumstände schildern. Danke!