Vermieter – die neusten Beiträge

Hallo,

Meine Vermieterin sammelt unterschriften um eine ältere Dame hier im Gebäude raus zu schmeissen.

Sie klaut die Pakete der Nachbarn, nimmt die an aber sagt das sie die nicht hat oder wenn die unten im Eingang sind dann nimmt sie die einfach an sich. Eine Nachbarin hat sich beschwert das sie nachts einfach sehr laut ist.

Sie macht immer die fenster und Tür im Eingang zu, obwohl laut der Vermieterin mehrmals mitgeteilt hat das die Tür oder das Fenster auf bleiben müssen (lüften, gut nachts verstehe ich nocht warum die Haustür ubd fenster zu bleiben sollten), sie lästern aber auch gerne über die Nachbarn und hetzt alle gegeneinander auf.

Nunja, was soll ich sagen, ich habe auch unterschrieben, aber leider habe ich erst später verstanden warum die Vermieterin das wollte, ich dachte sie wird abgemahnt, aber durch eine freundin habe ich erfahren das der Vermieter Unterschriften haben möchte um den Vertrag mit ihr zu kündigen.

Kann ich meine Unterschrift zurück ziehen?, sie ist schon alt und ist auch krank, also sie kann nicht wirklich laufen und sie wohnt schon seit 20 Jahren hier.

Mir tut das so leid, auch wenn sie keine guten Dinge tut.

Die situation ist so, ich bin Student und suche eine Wohnung, hatte am 29.Juli eine Besichtigung und fand die Wohnung toll. Die Vermieterin wollte am nächsten Tag bescheid geben darüber welcher Bewerber sie bekommt, jedoch wollte sie sich davor mit ihrem Bruder besprechen da dessen Neffe auch nach München ziehen wollte um hier zu studieren wenn er denn angenommen wird. Sie hat dann auf die Zusage des Neffen gewartet, bis einschließlich heute den 25.August, hat sie noch keine Antwort Zusage von ihm, seit dem wahr ich konstant mit ihr wöchentlich in Kontakt um ihr zu zeigen das ich Interesse habe und jederzeit ready wäre, meine Mieterselbst Auskunft hat sie. Nach heutigem Telefonat meinte sie, Sie wird mir Ende der Woche bescheid geben. Nun sehe ich aber das die Wohnung ebenfalls auch wieder Hochgeladen wurde und der Mietbeginn der 01.09 wäre. Meint ihr das ist eine indirekte Absage? Kann ich irgendwas tun um meine Chancen zu verbessern oder wäre es eurer Meinung nach besser diese Wohnung aufzugeben?

Bin in München ja gerade auf Wohnungssuche. Sind 800€ bezahlbar wenn man so 600-800€ Bafög kriegt und Halbzeit studiert, was 300€ im Monat kosten und dann halt noch einen Teilzeitjob annimmt denkt ihr?

Heute ist meine mietwohnung mit der Abflussreinigung dran(wohne in einem wohnblock), allerdings hab ich mich ziemlich verplant mit dem aufräumen und es hat mir nicht gereicht, kann also keinen zugang geben.

Ich weiss mir fällt das etwas spät ein, aber ist das ein Problem wenn ich die Reinigungsfirma sobald sie offen hat kontaktiere und um eine Verschiebung auf morgen bitte? Bin 19 und habe dementsprechend noch wenig erfahrung

für viele Vermieter spielt ja auch der Beruf des Mietinteressenten eine Rolle. an wen würdet ihr am ehesten vermieten wenn ihr Vermieter/Vermieterin wärt ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Ich möchte aus der Wohnung ausziehen. Ich hatte regelmäßig eine verstopfte Toilette. Die Toilette ist wieder frei, ich hatte endlich eine Firma da. Aber leider bekomme ich den Geruch nicht weg. Der ist jetzt quasi in der Toilette. Ist das jetzt sehr schlimm? Wohnung ist privat.

Wir ziehen nach gut 6 Jahren aus unserer Mietwohnung aus.

Die Maklerin hat gesagt wir müssen fachgerecht streichen da die Wohnung bei Einzug frisch gestrichen war.

Das Problem sind allerdings die Tapeten : sie waren bereits bei Einzug alt, der Elektriker hat direkt vor Einzug zb neue Kabelkanäle gelegt und über die Tapeten zugespachtelt. Das Problem wurde schlimmer da sich mit jedem Dübel ein Teil der Tapete, meistens noch mit dem Putz dahinter, löst. Dh die Tapeten und wahrscheinlich der gesamte Putz dahinter sind durch, aber waren halt auch schon bei Einzug sehr alt und sind nun halt definitiv am Lebensende. Das Streichen gab zwar neue Farbe, aber gleichzeitig löst sich die Tapete von der Wand, es gibt Risse in Höhle Stellen und es sind inzwischen grob 15% der gesamten Fläche mit mehr oder weniger professionell verputzen 'Tapetenlöchern'.

Bin ich verpflichtet die Tapeten und ggf sogar den Putz als Mieter auszutauschen, oder reicht es wenn ich streiche?

M.E. bringt Streichen wenig, aber Jahrzehntealten Sanierungsstau will ich auch nicht aufarbeiten.

Danke für eure Hilfe!

Vermieter sind ja in der Regel in einer wirtschaftlich wie finanziell deutlich stärkeren Position und sitzen zudem meist am längeren Hebel. Auch im Hinblick auf die aktuelle sehr angespannte Situation am Wohnungsmarkt. Ist das so ? Was meint ihr ?

Moie mein Vermieter will die Miete nach 15 Monaten von 550 euro auf 650 euro erhöhen .

Für eine 69 qm kellerwohnung in der Kleinstadt in die kein direktes Licht reinkommt .

Kann der das direkt um 100 euro erhöhen ich dachte maximal 20 % in drei jahren ? Ich weiß das der in 15 Monaten wieder damit ankommen würde .

Das Schreiben ist Fehlerhaft was ich von ihm hab da nennt er die Nachbarin oben im Brief steht meine adresse . Aber er meint mich .

Im Schreiben als PDF werde ich als Frau angeredet.

Aber es wird erwähnt das ich sonderkündigungsrecht habe .

Wie ist da die Kündigungsfrist ich ziehe hier auch aus? Man bekommt was besseres für 850 Euro warm definitiv mit Aussicht Balkon und Licht in der Wohnung.

Guten Tag,

ich kann womöglich eine Wohnung beziehen. Da ich geringfügig beschäftigt bin mit Bürgergeldbezug erhalte ich meistens Absagen. Nun habe ich einen Vermieter gefunden dem hauptsächlich ein langfristiges Mietverhältnis wichtig ist.

Er sagte mir, dass hauptsächlich junge Leute an der Wohnung interessiert sind, bei denen er sich unsicher ist ob die länger in der Wohnung verbleiben.

Ende September ist eine Besichtigung möglich, ab November ein Einzug. Nun habe ich gefragt, ob mir die Wohnung quasi sicher wäre.

Daraufhin schrieb er mir, dass er die Wohnungsanzeige aus dem Portal nimmt für 200€ Gebühr. Die Gebühr würde dann mit der ersten Miete verrechnet werden. Somit könnte eine Reservierung erfolgen.

Mir ist das etwas suspekt. Dennoch müsste es mit einem gut durchdachten Reservierungsvertrag keine Probleme geben oder?

Wie denkt ihr darüber?

Ich bin vor einigen Tagen in meine neue Wohnung gezogen und ich musste jetzt in den letzten Tagen insbesondere in den letzten Nächten feststellen, dass schon viele Silberfische herumlaufen. Meine Katze weckt mich Nachts schon auf und versucht die zu fangen. Mich persönlich stört es sehr, da ich kleine Viecher gar nicht ab haben kann.
Ich habe jetzt in den letzten 10 Minuten 8 Dinger weg gemacht und viele waren kleine Babys noch.

Was kann man da machen? Es ist meine erste eigene Wohnung. Muss ich da den Vermieter schreiben damit der jmd beauftragt?

Am Abend des 04.07.2025 hat mein Nachbar über mir ab ca. 20:00 - 22:00 Uhr das Waschbecken überlaufen lassen. Das Wasser lief durch die Decke (ich wohne im 10 Stock) und lief weiter in die Wohnung bis zur 7 Etage jeweils im Bad.. Ich habe daraufhin die Feuerwehr gerufen. Es kam aber zuerst die Polizei, die sich den Schaden ansah, und die Feuerwehr wieder wegschickte. Die schrieben nur einen kleinen Zettel mit dem Ereignis und der Vorgangsnummer. Ich habe das auch dem Vermieter gemeldet.

Nun weiß ich aber nicht, ob ich das meiner Hausratversicherung auch noch melden muss, da der Verursacher mich immer abwimmelt. Und nach seiner Aussage hat er angeblich auch keine Haftpflichtversicherung. Nur für sein Auto.

Wie geht es nun weiter? Und:

Von einer Versicherung waren am 25.07. 2025 um 9:00 Uhr schon welche da. Die haben die Feuchtigkeit von den Wänden gemessen, und den Wasserschaden im Bad begutachtet. Ich weiß aber nun nicht, ob das welche von der Hausverwaltung, oder aber vom Verursacher waren. Bitte auch hier um Info. Danke!

Ich habe das erste Mal ein AirBNB gebucht und bekam nun heute eine E-Mail für einen Online-Check-In mit einem Formular, was ich ausfüllen soll.

Dort wird mein Name, meine Adresse etc. abgefragt. Alles normale Dinge.

Nur soll man im letzten Feld seine Personalausweisnummer eintragen. Ich bin etwas paranoid im Hinblick auf Identitätsdiebstahl, kann man allein mit der Personalausweisnummer etwas anfangen?

Ich muss keine Ausweiskopie als Bild verschicken, sondern es geht nur um diese Nummer.

Ist das sicher? Bei der Vermietung handelt es sich um eine Firma mit rund zehn Appartments.

Oder sollte ich dieses Feld leer lassen? Immerhin musste ich mich bereits bei AirBnB selbst mal mit Foto und Ausweis verifizieren - was ich bereits getan habe.

Alternativ könnte ich auch einfach eine ähnliche Nummer wie auf meinem Ausweis eintragen, einfach einen Zahlendreher einbauen. Falls dann noch eine Rückantwort darauf folgt könnte man sagen, dass man sich verschrieben hat.

Hallo zusammen,

im Moment wohne ich in einer Mietwohnung und überlege umzuziehen. Die Wohnung ist schön und in guter Lage. Es ist zudem sehr ruhig bis auf starken Trittschall von oben. Mal mehr mal weniger schlimm. Nun habe ich eine weitere Wohnung besichtigt und bitte um eine Einschätzung, wie ihr entscheiden würdet. Es interessiert mich und hilft mir :)

Neue Wohnung:

Schlechter Schnitt, weniger Platz, dafür kein Nachbar von oben. ABER: 1. OG fast direkt an einer stark befahrenen Durchgangsstraße. Morgens und abends ist weniger Verkehr, es schallt und dröhnt in der Wohnung aber sehr, auch wenn das Fenster zu ist. Da es nur ein Raum ist und dort auch schläft, kann man dem nicht aus dem Weg gehen. Dafür ist hier ein kleiner Garten enthalten, der aber auch wenig einladend zum Verweilen ist. Die Lage ist sonst auch ganz gut, bis auf eben die Straße.

Kleine weitere Vor- und Nachteile sind zu vernachlässigen und nicht aufgeführt.

Ich bitte um ein paar Tipps, vielen Dank! :)

Hallo zusammen ich bräuchte einfach mal euren Rat, weil ich momentan echt verzweifelt bin :)

Wir wohnen seit dem 01.07. 2024 in einer Mietwohnung mit vertraglich zugesicherten zwei Stellplätzen vor dem Haus.

Am 31.12.2024 wurde die Immobilie an einen neuen Eigentümer verkauft, der uns jedoch erst im Mai 2025 informierte, dass uns nun zwei andere Stellplätze vor dem aus gehören würden. Wäre für uns auch kein Problem gewesen, aber der zweite Stellplatz hat eine Breite von 4,00m auf diesem soll unser Auto sowie das von unseren Nachbarn parken. Das ist natürlich nicht umsetzbar und der Parkplatz wird dauerhaft von unseren Nachbarn belegt, weshalb das zweite Fahrzeug nun dauerhaft auf einem öffentlichen Parkplatz steht, der zeitlich beschränkt ist (max. 2 Stunden), was zu Schwierigkeiten kommen kann.

Wir haben den Mangel am 17.05.2025 angezeigt, mehrfach um Lösung gebeten und die Miete ab Mai anteilig (50 € für Mai, danach 100 €/Monat) gemindert (dies wurde auch mit eine Anwalt vom Mieterschutzbund abgeklärt). Eine Reaktion des Vermieters blieb bislang aus bzw. kam dieser im Mai einmal vorbei und hat gemeint wir sollen eben kreativ werden oder die Nachbarn wären auch bereit den Parkplatz zu räumen. Dies ist bis heute noch nicht passiert.

Zusätzlich ist unser ca. 40 m² großer Balkon seit Einzug nicht nutzbar, da lediglich Dachpappe verlegt ist. Ein Bodenbelag fehlt vollständig. Trotz mehrfacher Hinweise wurde auch hier nichts unternommen. Wir haben zuletzt eine Frist zur Mängelbeseitigung bis zum 31.07.2025 gesetzt und angekündigt, bei weiterer Untätigkeit zusätzlich die Miete um 5 % der Warmmiete (75 €/Monat) wegen des unbenutzbaren Balkons zu mindern.

Dies haben wir dann auch im August durchgesetzt und dem Vermieter mitgeteilt, dass wir die Miete für Juli und August entsprechend mindern.

Daraufhin kam seine Antwort:

Die Mietminderung für den Balkon wäre nicht gerechtfertigt, da er trotzdem nutzbar wäre.

Die Minderung für den Stellplatz findet er zu hoch, aber er würde uns aus Kulanz eine Minderung von 40€ pro Monat gewähren.

Außerdem sollen wir die Mietrückstände innerhalb von 14 Tagen zurück zahlen.

Zudem hat er eine Abmahnung wegen Tierhaltung zugestellt. Wir haben zwar zwei Katzen ohne schriftliche Genehmigung, obwohl dies laut Mietvertrag vorgesehen ist, aber er war bereits am 04.04.25 in der Wohnung und hat die Katzen gesehen, jedoch wurde damals nichts dagegen gesagt. Wir halten auch gelegentlich einen Hund, dies ist jedoch im Mietvertrag genauso festgehalten. Er hat uns jetzt bis zum 20. August Zeit gegeben um die Tiere zu entfernen.

Daher meine Fragen:

1. Ist die Mietminderung in der bisherigen Höhe (Stellplatz + Balkon) angemessen und rechtlich abgesichert?

2. Gibt es angesichts der Umstände (fehlender Stellplatz, nicht nutzbarer Balkon, Untätigkeit des Vermieters) realistische Chancen auf eine vorzeitige Vertragsauflösung trotz Mindestmietdauer bis Juli 2026?

3. Was soll ich jetzt machen bzw. reagieren?

Sorry, dass der Text so lange geworden ist aber vielleicht könnt ihr mir ja helfen.

Danke schonmal ;)

Hallo meine lieben Freunde der Sonne, wie geht es euch heute so? Lass erstmal ganz viel liebe da, und wenn wer hier was auf dem Herzen hat, kann er sich gern auch mal bei mir melden würde mich darüber sehr freuen.

Und jetzt zu meinem eigentlichem Anliegen ich lebe seid längerem in der Eigentums Wohnung meiner Mutter das Badezimmer wurde erst neu gemacht vor 2 Jahren jetzt platzt da die Farbe ab von den Wănden.

Im Wohnzimmer hinter der Tapete sind so dicke Stellen die von der Wand aufgequollen sind, Fenster sind nicht richtig verdichtet Heizkörper und Rohre sind auch sehr alt.

Jetzt war eine Firma wegen Wasserschaden da die wollten sich die Wohnung über mir mal anschauen aber das ist nicht passiert.

Jetzt wollte ich mal fragen was ich jetzt als Mieterin tun kann meine Mutter ist schon ü_60und bekommt manche Sachen nicht mehr so hin.

Ich habe mir deshalb auch schon einen Betreuer zulegt Mit dem ich mal über die ganze Wohnsituation sprechen kann.

Denn meine Mutter müsste ja ne Versicherung abgeschlossen haben für den Notfall wenn was ist.

Vor allem würde für teures Geld eine neue Küche eingebaut. Nun sind Kratzer da rein gekommen und sagt das sie es war, wo ich mich frage warum sagt sie so was und an wen muss ich mich bei den ganzen Schäden ob das die Küche, das Badezimmer oder im. WOHNZIMMER IST wenden weiß das jemand?

Und stockflecken sind auch schon am

Mauerwerken ich habe deswegen Atembeschwerden hab mal überlegt zu einem lungenfachartzt zu gehen weil ich auch immer Brustschmerzen habe wer weiß woher das kommt.

Im Haus gegenüber mussten mal alle Leute raus weil dort ein Wasserschaden im Gebäude war, das Dach müsste komplett erneuert werden.

Wenn das hier auch so ist und die Vermieter nix machen kann das sehr teuer werden da im Treppenhaus auch schon die Farbe von den Wänden abplattzt weiß wer was ich da machen kann Hausverwaltung Konntaktieren und fragen ob die eine Firma beauftragen die sich mal das Dach anschauen?

Hallo,

Ich habe da ein Problem mit der neuen Hausverwaltung...

Als wir vor ca 1jahr hier in die Wohnung eingezogen sind, hatten wir noch eine andere Hausverwaltung.. (das ist jetzt aber nicht der punkt) Es gab 3 Schlüssel zum Einzug, zwei haben wir und einen hatte unsere Oma... Doch sie verstarb im April ganz plötzlich und unser Schlüsse von dem nur sie wusste wofür er ist, war nicht mehr aufzufinden..

Also schrieb ich der (neuen) Hausverwaltung "Top Management" , das uns ein Schlüssel verloren Gegenden ist... Es kam eine Email zurück mit den Worten "Mein beileid, ich würde ihnen den Schlüssel gerne ersetzen, bitte geben Sie mir die Schlüssel nummer" (mehr nicht das war alles) Ich dachte er wäre so kulant und würde den Schlüssel einfach so ohne weiteres ersetzen.. Also gab ich ihm die schlüssel nummer..(jetzt weiß ich wie dumm es war nicht noch einmal genauer nachzufragen)

Ich bekam eine Rechnung von knapp 100€

Woraufhin ich eine weitere Email schrieb, das sie vorher nichts davon gesagt hätten das ich etwas bezahlen müsse und wie viel...Ich bot aber an die Rechnung in innerhalb von 4 Monaten zu bezahlen da es mit nicht anders möglich ist.. Darauf hin bekam ich eine sehr naja für mein Geschmack patzige Antwort Email.. In der stand " Man habe ausführlich genug darüber gesprochen, wie der Schlüssel verloren ging und das man mir schon die günstige Variante besprochen hätte und das man auch über den Preis gesprochen hätte.. Dass sie aus diesem Grund keine Raten Zahlung eingehen und ich am besten noch gestern die Rechnung bezahlen solle , desweiteren soll ich sofort einen Termin machen um den Schlüssel abzuholen holen sonst würde man mit Fahrtkosten und arbeits Zeit in Rechnung stellen... Ich habe weder Auto, noch Fahrrad um sofort 12km weit zu kommen...

Es wurde niemals mit mir über Kosten oder so gesprochen, es gab nur diesen einen Email Kontakt von der Hausverwaltung wo es um das beileid ging und die Schlüssel nummer..

Ich habe jetzt einen Wiederspruch eingelegt, hoffe das sie es diesmal aktzeptieren.. Ich weis sonst nicht was ich machen soll..

Ich lebe seit 2009 in einer Mietswohnung. Mein Vermieter hat auf der gleichen Etage noch eine Wohnung. Beide Wohnungen hatte er nicht beim Finanzamt angegeben. Vor 2 Jahren ist man ihm auf die schliche gekommen, und er hat mich gebeten einen "gefälschten" Mietvertrag zu unterzeichen (5 Jahre zurückdatiert). Wir hatten die mündliche Absprache das ich alle Renovierungsarbeiten (Material und Arbeit) bezahlt bekomme. Bisher hat er keine Zahlungen geleistet. Ich habe für alles Quittungen.

Wenn ich jetzt zu einem Anwalt gehe und meine Forderungen gegen den Vermieter durchsetzen möchte, wie sieht es aus mit der Steuerhinterziehung? Er hat ja nur 5 Jahre angegeben, in Wahrheit sind es ja 10 Jahre mehr!

Hallo ich habe einen eher ungewöhnlichen Nachbar Über mir .

1. hat eine Camera aufgehangen und filmt Eingang.
2. 2. Hat einen Stuhl in den Innenhof geworfen aus seinem Fenster raus.
3. schreit immer rum und hat irgendwelche Anfälle.
4. hört immer recht laut Musik und geht auch nicht auf Gespräche ein, er macht das Fenster auf und schreit rum.

was wäre wenn ich dies der Hausverwaltung mitteilen würde, jemand Erfahrung abgesehen davon das der mich dann noch mehr hasst.

https://youtu.be/b6_bYOJJ9T4?si=KLQDP79xj31kbWYK

Hallo, mein damaliger Freund hat eine Farage angemietet, die ich seit der Anmietung alleine nutze und auch die monatliche Miete an den Vermieter bezahle. Nun benötige ich die Garage nicht mehr und wollte wissen ob ich die Garage kündigen kann oder ob dieses mein Exfreund machen muss. Oder kann ich, wenn ich meinen Ex informiere, die Mietzahlung einstellen u er übernimmt diese mit der Garage? Den Vermieter würde ich darüber dann natürlich auch informieren.

Bin für hilfreiche Antworten dankbar

Suche für jemand eine kleine günstige Wohnung, auf Immoscout sind einige privat eingestellt doch man kann denjenigen nur mit einer kostenpflichtigen plus Mitgliedschaft anschreiben. Wie ist eure Erfahrung ist das seriös oder nur Lockangebote bzw Fake?

Da ich es in meiner momentanen Wohnung wegen dem Straßenlärm nicht aushalte, möchte ich wieder umziehen. Ich habe eine Zusage für eine Wohnung bekommen, gute Lage, in der Nähe meiner Familie, sehr schöner Schnitt der Wohnung.

Was mich zögern lässt, sind einerseits die Kosten. Die wären ziemlich hoch, mit den Gaskosten die extra dazu kommen (es ist eine Gas-Etagenheizung) sind es 50% von meinem Gehalt, nur für die Miete, dazu kommt ja dann noch Strom, Internet, Essen, Auto, etc.

Der andere Punkt ist, dass es eine Mindestmietdauer von 4 Jahren gibt. Ich möchte sehr gerne endlich eine Wohnung finden, wo ich dauerhaft bleiben kann, aber ich weiß ja nicht, was in ein paar Jahren ist. Und die Wohnung ist sehr schön, aber ich mache mir auch Sorgen wegen dem Lärm, da sie nicht ganz an einer Hauptstraße liegt, aber ein paar Meter nach hinten versetzt.

Der Vormieter meint, es sei ruhig. Aber das ist nur seine Meinung, momentan ist die Straße auch gesperrt und ich kann es nicht genau beurteilen.

Ich bin also nicht 100% überzeugt sondern nur so 80%. Alte Wohnung ist schon gekündigt und ab November brauche ich was neues. Würdet ihr die Wohnung unter diesen Umständen nehmen oder weiter suchen?

Hi..

In der wohnung wo ich bin ist der Kühlschrank quasi direkt neben meinem bett und der brummt. Der Kühlschrank ist leer und ist ganz normal an einer Steckdose befestigt.

Darf ich den Stecker ziehen und zb mir selber ein Mini Kühlschrank holen der nicht so viel brummt ?

Hallo alle Zusammen

Ich habe mal eine Frage und zwar habe ich beim Einzug in meine jetzige Wohnung eine Lampe über dem Waschbecken vom Vormieter übernommen da wo das Kabel für den Spiegelschrank aus der Wand kommt über dem Waschbecken ist ja in jeder Wohnung eigentlich fast gleich denke ich damit ihr wisst was ich meine.

Ich habe mir beim Einzug in die Wohnung keine Gedanken darüber gemacht aber jetzt wo ich ausziehe und die Wand Lampe abmontiere stellte ich fest das sich hinter der Lampe 7 Bohrlöcher befinden in die Fliese gebohrt und die Fliese dahinter sieht echt nicht mehr doll aus.Diese Löcher waren beim Einzug nicht zu sehen.

Naja der Vermieter hat keine Ersatzfliesen mehr und möchte jetzt wegen kaputter Fliesen eine komplette Neuverfliesung ist das nicht alles ein wenig übertrieben ?

An der Stelle wo meine Lampe hängt kommt doch bestimmt beim nächsten Mieter ein Spiegelschrank davor oder eine neue Lampe.

Wenn es hart auf hart geht kann der Vermieter wegen 2 kaputter Fliesen eine komplette Neuverfliesung in einem 25 Jahre alten Bad verlangen ?

Danke im Voraus

Ich suche zum 1. Oktober eine Wohnung (meine jetzige ist zum 31.10. gekündigt) und hab auf Kleinanzeigen eine offene Besichtigung heute um 17 Uhr gefunden. Die Wohnung ist super gelegen, aber in der Anzeige steht fast nichts – kein Einzugsdatum, keine Infos zur Küche etc.

Ich hab keine Unterlagen vorbereitet und bin unsicher:

Soll ich trotzdem hingehen? Wie läuft sowas ab, wenn man spontan kommt?

Ich bin Mieter eines Lagerraumes.

Seit dem ich den Lagerraum gemietet habe sind Schäden wie ein Loch in der Wand, ein Loch am Boden und die weißen Wände im Lagerraum sind Schmutzig geworden usw. entstanden.

Insgesamt ungefähr fünf Schäden.

Kann der Vermieter mich verklagen?

Falls der Vermieter den Mietvertrag kündigt oder ich ihn kündige, kann er mich verklagen?

Ich habe ungefähr 1200 € Kaution bezahlt würde das Geld reichen?

Der Lagerraum ist in Bayern und ich lebe auch in Bayern falls es eine Rolle spielt.

Ich hatte eine Wohnung angeguckt, die mir einfach extrem dolle gefallen hatte, und ich hatte dem Vermieter einen Tag später mitgeteilt, dass ich die Wohnung nehme. Dieser fragte mich, wann ich einziehen kann, und ich sagte sofort. Sowie sagte sie noch: „Wenn ich die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung habe, unterschreibe ich den Vertrag.“ Sie machte den Mietvertrag fertig, der zum 01.08. geht, und ich sollte ihr den Mietvertrag plus Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Arbeitsvertrag und Ausweis schicken, an ihre Adresse, wo mir auch schon bereits vielen Dank und ich wünsche ihnen jetzt schon einen guten Umzug in die neue Wohnung gewünscht wurde. Alles habe ich gemacht und am Donnerstag ging dies bei ihr ein. Am Freitag fragte ich nach, ob alles ankam, und sie sagte: „Ja, es kam alles heute an“, obwohl es eigentlich schon Donnerstag ankam aufgrund Einschreibens. Dabei sagte sie auch noch, sie melde sich morgen, und hatte versucht, meinen Vermieter telefonisch zu erreichen. Allerdings geht dieser nicht ran und sie will ihm was per Post schicken, wobei dieser Brief nicht zugestellt werden konnte, auch aufgrund der Adressänderung am 01.07. Dazu muss ich auch erwähnen, dass von mir keine Datenschutzbestimmung unterschrieben wurde, sowie sagte sie noch nach dem Zusenden des Mietvertrages von mir, dass sie sich bei mir meldet, wegen Termin ausmachen für die Schlüsselübergabe. Leider hat sie sich bis heute nicht gemeldet und auf meine Nachrichten wird nicht eingegangen. Dadurch, dass ich meinen Job bereits am 04.08. anfange und meine Wohnung zum 31.08. gekündigt habe, weiß ich selber wirklich nicht mehr weiter mit allem und verzweifle immer mehr. Kann mir jemand eventuell sagen, was man noch machen kann?

..und ich keine Arbeit und Einkommen habe.

hallo, ich hatte einen Wasserschaden in meiner Mietswohnung, ganze Wand/Decke ist Nass ein Gutachter war da (vom Vermieter) muss ich die Tapeten selber zahlen, oder kann ich den Vermieter verklagen, der fühlt sich nicht zuständig, ich will mir das nicht gefallen lassen, meine Versicherung zahlt nur bei Wasserrohrbruch, bitte um hilfe,

Ich habe eine Nachricht von einem Vermieter erhalten mit ein paar Fragen, unter anderen hat er geschreiben "Ich frage, da Sie so dringend eine Wohnung suchen und ich Ihnen gerne schnellstmöglich die Schlüssel geben und den Vertrag vorbereiten möchte." Ist das eine Zusage? Bin mir nicht sicher ob ich morgen noch andere Besichtigungstermine wahrnehmen muss wen ich halt schon eine Wohnung zugesagt bekommen habe aber so richtig klingt das nicht nach einer Zusage.

MfG
Sarah

Mein Vermieter will meine Wohnung verkaufen und hat einen Makler beauftragt.

Dieser will nun Fotos für eine Verkaufsanzeige machen.

Die Wohnung wird seit Jahren von mir bewohnt und Fotos würden einen sehr persönlichen Einblick in meine Privatsphäre gestatten, was ich nicht unbedingt möchte. Andererseits verstehe ich, dass Fotos für Interessenten natürlich von Vorteil sind, um sich einen ersten Eindruck der Wohnung zu machen.

Was würdet Ihr raten?

Guten Abend Mitglieder,

Ich habe mir vor ein paar Monaten eine 5 Zimmerwohnung gekauft und wohne dort mit meiner Partnerin. Die Wohnung befindet sich im Zentrum einer Studentenstadt und ist von der Lage super.

Ich hätte da eine Idee jedoch ist meine Freundin skeptisch, die Wohnung eine längere Zeit als WG unterzuvermieten, sprich als WG zu führen. Wir würden bis zu 3 Mitbewohner aufnehmen. Mit den Mieteinnahmen könnten wir schneller die Wohnung abbezahlen. Wenn möglich wollen wir die Wohnung über booking oder airbnb vermieten. Was gilt es da zu beachten?

Wenn wir jetzt 3 Mitbewohner hätten wie sollen wir die Regeln machen? Jeder hätte natürlich sein eigenes Zimmer. Ich und meine Partnerin unser Privates Wohnzimmer. Wir haben 2 badezimmer wovon 1 die WG Mitbewohner nutzen können.

Das größte Problem ist die Küchennutzung meint die Freundin.

Ich war nie in einer wg und weis nicht genau wie es da abgeht, Meine Freundin hat nichts dagegen, sie hat diese wg erfahrung schon, ist halt nur ein bisschen skeptisch ob das mit dem teilen alles klappt.

Sollen wir nur an studenten oder auch an berufstätige vermieten?

Sollen wir erst nur mit 1 mitbewohner probieren?

Was sollen wir vertraglich vereinbaren?

Ich ziehe am 01.09. in meine erste eigene Wohnung. Der aktuelle Mieter wohnt noch bis zum 31.08. dort. Der Vermieter hat mir gesagt, ich soll mich selbst um den Strom kümmern. Kann ich den Strom schon vorher anmelden, obwohl der Zähler aktuell noch auf den alten Mieter läuft? Oder melde ich den Strom erst ab dem 01.09. an – und was muss ich dabei beachten (z. B. Zählerstand)?

moin, so sachlage...! Ich Person A habe einen Mietvertrag mit Person B. In diesen Mietvertrag wird keine Gartenarbeiterregung vereinbart.

Der getrenntlebende, aber noch verheirateter Ehepartner Person C ist ein Garten Fetischist und mag den Rassen immer kurz..

Ist mein Rasen mal über 5 cm, klingelt er an und beschwert sich über den Rasen...

Jetzt kommt er auf die Idee eine Firma zu beauftragen und die Gartenarbeit machen zu lassen und ich soll das ganze bezahlen! Schließlich würde das ja im Mietvertrag stehen.. Was es natürlich nicht steht....

So Person C als der getrenntlebende Ehemann von meiner Vermieterin steht nicht mit im Mietvertrag und haben sonst keine Vollmacht vorliegen.. Muss ich eigentlich das machen, was er sagt ????

Eigentlich müsste die Vermieterrin Person A doch den Rasenmähen, weil unter Punkt 2. der Nebenkosten im Mietvertrag steht Gartenarbeiten xx Euro

Mein Nachbar füttert immer die Vögel und verteilt das Vogelfutter auf dem Boden neben den Mülltonnen in der Grünanlage. Nun lockt er damit auch Ratten an. Ich habe eben 6 Ratten gesehen wie sie das Futter fraßen. Kann sowas die Hausverwaltung interessieren?

Wie oben geschrieben habe ich den starken Verdacht das meine Wohnung anfängt mit Schimmeln. Ich habe die Wohnung bereits fristlos gekündigt da der Vermieter nach 14 Tagen Fristsetzung nichts dagegen gemacht hat. Nun war er heute da & sagt es sei nur Dreck. Ich bin zwar eigentlich der festen Überzeugung dass das Schimmel ist, aber irgendwo bringen mich seine Worte dann doch zum zweifeln. Deshalb ist euer Rat gefragt.

Dankeschön schon mal im Voraus für eure Antworten!

Ich habe in einer Wohnung mit befristetem Mietvertrag (bis 31. Juli) gewohnt. Mein Vermieter hat gesagt, dass das Mietverhältnis jetzt automatisch in ein unbefristetes übergeht – mit 3 Monaten Kündigungsfrist von beiden Seiten.

Ich möchte jetzt zum 1. oder 31. Oktober ausziehen.Ich frage mich:

1. Zählt es als Kündigung, wenn ich ihm das einfach per WhatsApp schreibe (wir haben die ganze Zeit so kommuniziert und uns geduzt)?
2. Muss ich ihm nochmal zusätzlich eine schriftliche Kündigung (per Post oder E-Mail) schicken?

Ich möchte es freundlich und korrekt machen aber ohne unnötig bürokratisch zu wirken. Reicht die WhatsApp-Nachricht und kann ich da einfach schreiben:

ich wollte dir nochmal kurz wegen dem Auszug schreiben. Ich plane gerade, zum 31 Oktober auszuziehen . Würde das für dich so passen?

Und sag mir bitte gern auch, ob du dafür noch eine offizielle Kündigung brauchst oder ob dir die Info hier per WhatsApp reicht.

Danke dir und liebe Grüße!

Gerade in der heutigen Zeit wird Wohnraum immer knapper und das nicht nur von der Verfügbarkeit sondern auch von der Bezahlbarkeit findet man immer schwieriger passenden Wohnraum. Vielen Menschen droht darum immer häufiger Obdachlosigkeit bzw. müssen irgendwo bei Eltern oder Verwandten unterkommen.

Aber gerade für drohende Obdachlosigkeit sind das nicht einzigen Faktoren hier kommt auch noch dazu dass man bei Wohnungsanbietern und Vermietern auch bei passenden Angeboten abgelehnt werden kann zum einen wegen Schulden bzw. schlechter bonität und zum anderen hier vor allem bei privaten Vermietern Ablehnungen weil man Leistungsbezieher z.B. Bürgergeld Bezieher ist und da private Vermieter häufig Vorbehalte haben.

Wäre es nicht ganz einfach für garantierten Wohnraum für alle zu sorgen indem man ein Grundrecht für Wohnraum bzw. ein Dach über dem Kopf schafft und damit sind nur Wohnungen gemeint und z.B. keine Obdachlosen Unterkünfte und Obdachlosigkeit als unzumutbar deklariert so dass man davor grundrechtlich geschützt ist?

Was ist eure Meinung dazu?

Das steht in der Hundegenehmigung drin:

unter ihrem Antrag vom ... genehmigen wir Ihnen mit dem Recht zum jederzeitigen Widerruf die Haltung eines Hundes. Es wird insbesondere vereibart, dass Sie dem Hund sofort eine anderweitige Unterkunft zu beschaffen haben wenn die Genehmigung zur Hundehaltung entzogen wird. Gründe hierfür sind wenn Nachbarn belästigt werden bzw. In ihrer Gesundheit gefährdet werden.

Ich möchte mir einen Malteser Welpen kaufen. Da Welpen manchmal nachts aktiv sind und bellen, kann ich direkt mein Traum aufgeben? Oder der Vermieter soll sich einen Hund backen. Wie findet ihr den Brief?

Folgendes Problem: Ich wohne in einem begehbaren Immobilien Fond im Zentrum einer deutschen Großstadt. Die Miete ist gepfeffert, ab das ist bei einer schönen Wohnung in bester Lage noch okay.

Was mir wirklich gegen den Strich geht, der Vermieter (Patrizia Immobilien, ein S-Dax Immobilien Konzern), will mit seinen zahlenden Kunden (den Mietern) offenbar garnichts zu tun haben. Für die Mieter haben die nichtmal einen Ansprechpartner.

Stattdessen versteckt man sich hinter wechselden Hausverwaltungen als bevollmächtigte Vertreter. Die Hausverwaltungen kann man eigentlich nur als Briefkastenfirmen betrachten. Es gibt immer eine lokale Adresse, die angeblich für das Objekt zuständig ist. Schriftverkehr Nebenkostenabrechnung etc. kommen aber immer von Zentralen in weit entfernten Städten.

Die Nebenkosten Abrechnung sind von vorne bis hinten falsch, intransparent, nicht nachvollziehbar und unrechtmäßig. So gibt es zum Beispiel mehrfach die Position "Sonstige Kosten" wo einfach nicht klar ist, was da eigentlich bezahlt werden soll. Auch wird der Wärmeverbrauch nicht nach dem realen Verbrauch sondern pauschal nach Fläche der Wohnung abgerechnet. Letztes Jahr hat sich die Position "Gärtner/ Grünflächenpflege" in der Abrechnung einfach mal verzwazigfacht. Man versucht auch gerne mal noch Nachzahlungen für Nebenkostenabrechnungen aus den Vorjahren zu verlangen, was auch rechtswidrig ist. Die Ganze Abrechnung genzt in Summe schon an planmäßigen Betrug. Vor allem wenn man bedenkt, dass die davon hunderte oder tausende raus schicken und viele Mieter womöglich einfach zahlen.

Auf Wiederspüche wird einfach garnicht reagiert. Natürlich werden auch keine Unterlagen beigebracht die die Abrechnungen begründen würden. Über die letzten zwei Jahre hat der Mieterverein insgesamt 6 Einschreiben Richtung der Hausverwaltung geschickt. Reaktion seitens der Hausverwaltung, keine.

Die Nebenkostenabrechnung von 2022 wurde noch unter Vorbehalt gezahlt. Da es auf den Wiederspruch und sämtliche Versuche der Kontaktaufnahme keinerlei Reaktion gab, empfahl man uns beim Mieterverein vom "Einbehaltungsrecht" gebrauch zu machen zumal die aus unserer Sicht unrechtmäßigen Forderungen aus den Abrechnungen bzw. Kürzungsansprüche von 2022 und 2023 die Nachzahlung von 2023 übersteigen.

Das alles wurde vom Mieterverein per Einschreiben schriftlich mitgeteilt. Reaktion natürlich keine. Stattdessen schickt man uns nun Mahnungen und droht mit gerichtlichem Mahnverfahren. Jeder einzelnen Mahnung und Zahlungsaufforderung hat der Mieterverein schriftlich per Einschreiben wiedersprochen.

Die Hausverwaltung ignoriert das komplett und schickt stupide ihre Mahnungen.

Das ganze ist wirklich zermürbend. Ich würde ja umziehen aber die Wohnung ist wirklich toll und der Wohnungsmarkt hier ist katastrophal.

Was kann man noch tun? Wo kann man sich noch über ein derartiges Gebahren beschweren.

Ich bin jetzt erst Zuhause angekommen, weil ich Urlaub habe.

Der Tag war sehr warm und jetzt möchte ich duschen, allerdings habe ich sehr sensible Nachbarn und die Wohnungen sind sehr hellhörig und nicht stark gedämmt. Die Nachbarn gehen sofort an die Decke und treten bei "Störungen" im Treppenhaus gegen die Tür, Drohen mit Stress und rufen die Polizei.

Darf ich jetzt duschen und wie soll ich mit den Nachbarn oder der Polizei umgehen, falls etwas passieren sollte?

Moin moin, ich lebe seit 4 Jahren in einer Kellerwohnung, habe seit 3 Jahren Probleme mit Schimmel ( immer an der selben Wand ) na nach 2 Jahren kam ein Herr der die Wand geprüft hat, und festgestellt hat „ Außenwand viel zu nass“ was ist nun 2 Jahre her… ixh suche seit 2 Jahren eine Wohnung was durch die Gäste schwer geworden ist … was kann ich tun? Ich behandle meine Wand wöchentlich mit Chlor Reiniger und schlafe darin ….

Hallo, ich habe eine Wohnung gefunden, bei dir mir jemand aus meiner Familie gesagt hat, ich soll die lieber nicht nehmen, da ist etwas faul, da die Wohnung anscheinend niemand will.

Die Wohnung ist schon sehr lange online, ich habe sie schon vor Jahren sogar mal im Internet gesehen. Obwohl die Wohnung zu sofort verfügbar ist, da sie bereits leersteht und sich auch andere dafür beworben haben, hat man mir angeboten, erst nach Monaten einzuziehen, wenn es früher nicht geht (ich habe meine alte Wohnung noch nicht gekündigt).

Die Wohnung habe ich besichtigt und sie sieht soweit gut aus, alles neu, nur dass es im Ort keine Einkaufsmöglichkeiten etc. gibt, da auf einem Dorf, also etwas abgelegen.

Ist das Misstrauen berechtigt? Muss man da aufpassen? Hat jemand schonmal Erfahrungen gemacht mit sowas? Ich frage mich, woran es liegen kann, dass anscheinend niemand die Wohnung will, ob man da vielleicht etwas verheimlicht und worauf ich achten sollte. Vemietet wird die Wohnung von einem Makler.

Danke!

Hallo,

zwei Fragen zu Ruhestörung mit meinem Nachbar. Erstens wenn jemand psychisch krank ist und einen Betreuer hat, stimmt es das man gegen den dann nix machen kann?

Zweite Frage ich war bei der Hausverwaltung/Vermieter zuletzt im Januar, im Februar hätte ein Gespräch stattfinden sollen ich konnte nicht hin weil ich länger krank war und der Nachbar hat das Gespräch abgelehnt und die Hausverwaltung/Vermieter sagen jetzt einfach also im Februar meine ich das sie keinen Grund sehen was zu machen obwohl der voll den Krach macht.

Ich war beim Anwalt, bis jetzt konnte ich noch nix erreichen. Also ich hatte ein Gespräch musste dann Beratungshilfe beantragen. Das dauerte Monatelang und jetzt erreiche ich den Anwalt nicht vll. hat er Urlaub.

Meine Frage ist jetzt da ich im Januar Lärmprotokolle eingereicht hatte, kann das verjähren bzw. können die dann sagen die machen nix weil das so lange her ist, wenn der Anwalt z.b. Mietminderung beantragt?

Hallo Leute,

ich ziehe zum 01.08 aus meiner jetzigen Wohnung aus. Hierzu möchte ich meinen Sperrmüll (Schrank, Couch etc) loswerden.

Natürlich bei unserem städtischen Entsorgungsunternehmen.

Einen Transporter darf ich mir von Bekannten unentgeltlich leihen.
Das Problem ist das dieser Bekannte Entrümpelungen durchführt.

Dieser machte mich bereits darauf Aufmerksam, dass die Mitarbeiter des Entsorgungsunternehmen meine Sperrmüllentsorgung verweigern.

Nach telefonischer Rücksprache mit dem Unternehmen, wurde mir dies bestätigt.

Ich solle mir ein Transporter mieten, alle gewerblichen Transporter dürfen ihr Sperrmüll bei uns nicht entsorgen.

Ich habe der Mitarbeiterin am Hörer erklärt, dass ich eine Kündigungsbestätigung meiner aktuellen Wohnung habe, und beweisen kann das ich nicht im gewerblichen Sinne sondern in privater Absicht handele. Das war der Mitarbeiterin jedoch egal.

Nun die Frage, darf mir die Sperrmüllentsorgung meiner eigenen Wohnung verwehrt werden, nur weil ich mir kein Auto miete sondern dass eines Bekannten nutze ?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Es ist das Eigentumshaus meines Vermieters. Und alle Familien, die in diesem Haus wohnen, haben den gleichen Vermieter.

Der Mieter, der unter mir wohnt, ist ein guter Kumpel von unserem Vermieter, deshalb kommt er oft vorbei. Manchmal trinken sie ein Bier zusammen im Garten. So weit, so gut. Es stört mich nicht. Was mich aber stört, sind die ständigen Kommentare, die unser Vermieter von sich gibt.

Ich habe 2 kleine Kinder, die gerne im Garten spielen und der Vermieter muss immer seinen Senf dazu geben, sobald er uns sieht. Es kommen Bemerkungen wie „Rosa ist eine Farbe für Mädchen. Junge, deine Mama sollte dir nur blaue Sachen kaufen.“, „Apfelsaft ist nicht gut. Sie sollten in dem Alter nur Wasser trinken.“, „Sie müssen mehr Verständnis zeigen.“ „Sie sollten ihren Kinder kein Spielzeug aus Plastik kaufen. Das ist schlecht für die Umwelt.“ „Ihre Tochter sollte keine Röcke tragen bei den ganzen Ausländern, die hier herumlaufen! Das ist gefährlich.“, „Junge, du bist zu klein für dein Alter. So wirst du nie ein richtiger Mann. Iss mehr Spinat!“

Und das waren nur wenige Beispiele. Bis jetzt habe ich es ignoriert, da ich vor den Kindern keine unnötige Diskussion oder einen Streit vom Zaun brechen will. Des weiteren ist er ja unser Vermieter. Aber muss ich mir das trotzdem alles gefallen lassen? Würdet ihr kontern? Ich sollte ergänzen, dass ich eine Behinderung habe und es als behinderte Mutter sowieso schwer genug ist. Wir als Eltern geben wirklich unser Bestes für unsere Kinder. Aber die konstante Einmischung unseres Vermieters nervt extrem. Was können wir tun?

Hey,

also angenommen jemand ist aktuell arbeitssuchend und bezieht noch Bürgergeld, man sagt ja immer das macht bei den meisten Vermietern keinen guten Eindruck aber ich frage mich ob es Vermieter gibt denen das nicht so wichtig ist bzw die auch solchen Menschen eine Chance geben.

Danke erstmal im voraus.

Hallo. Ich hätte gerne zum 01.09 meine neue Wohnung bezogen da ich sonst 1 Monat doppelte Miete hätte. Mein Vermieter war mit der Suche für einen geignenten nachmieter einverstanden. Ich habe eine potenzielle nachmieterin gefunden. Die mir mündlich und auch schriftlich per selbstauskunft (unterschrieben) zu gesagt hatte das sie zum 01.09 einziehen kann und möchte. Nun teilte mir der Vermieter mit das ich die Suche einstellen könnte da er die nachmieterin nimmt. Gesagt getan. Jetzt teilte mir der Vermieter mit das Sie doch erst zum 01.10 einziehen kann. Auf Lösungsvorschläge oder Nachfrage geht der Vermieter garnicht ein. Diese ignoriert er vollkommen.

Die Nachmieterin hat mir dann sich mit geteilt, dass Sie doch erst zum 01.10 einziehen kann und will sich auch auf weitere Einigungen nicht einlassen.

kann man damit z.B. zum Mieterverein gehen oder kann man andere Sachen in Bewegung setzen damit ich doch eher raus könnte?

Ich habe zwei Wohnungen zur Auswahl.

Wohnung 1 ist 63qm groß, hat einen schönen Balkon, ist im Dachgeschoss (finde ich gut), ist wirklich schön geschnitten und hat einen großen Keller. Die kostet allerdings 750€ Warm im Monat.

Wohnung 2 ist 61qm groß und kostet nur 560€ warm im Monat, hat allerdings einen kleineren Balkon, einen kleineren Keller und kein Fenster im Bad, außerdem ist diese im 1. OG und ich mag es nicht so wenn jemand über mir wohnt.

Ich verdiene 2500€ netto im Monat und Reise relativ viel, ich habe auch einen hohen Lebensstandard, ich habe noch nie alleine gewohnt und habe keine Ahnung ob ich mit meinem Geld hinkomme.

Was würdet ihr sagen, kann ich mir die teuere Wohnung leisten oder soll ich lieber die günstigere nehmen und dafür weniger Wohnqualität in Kauf nehmen?

Hallo zusammen.

Die letzte Heizungswartung war Mitte Dezember 2024, nun habe ich dem Vermieter den Mietvertrag für das Haus gültig Ende Juni zum 30.09.2025 gekündigt. Heute ruft mich die Wartungsfirma an und meinte, der Vermieter hätte sie beauftragt, mit mir einen Wartungstermin zu vereinbaren. Mit der Aussage, das ich gekündigt habe und es nicht einsehe, das jetzt annähernd halbjährlich gewartet wird, habe ich die Firma zum Vermieter zurückverwiesen. Gibt es dazu einen Gesetzestext, dem ich meinem Vermieter notfalls auf´s Auge drücken könnte? Er macht eben ein bissl auf Spielverderber, weil ich ihm letztens mal die Meinung gegeigt habe, was das ungefragte Betreten des Grundstücks angeht.

Viele Grüße, Markus

Hallo erstmal,

Ich bin echt verzweifelt mittlerweile.
September 2023 sind ich und mein Partner in diese Wohnung eingezogen.
Die Wohnung wurde geräumt und somit musste die komplett renoviert werden. Ich muss sagen wir haben nicht super viel gemacht da wir wussten, dass wir nicht für immer hier bleiben würden und dass es eher eine Notsituation gewesen ist da ich ungeplant Schwanger wurde.

Es gab verschieden Mängel die wir im Nachhinein gesehen haben, die teilweise auch “behoben wurden”.

alles schön und gut bis wir ein Schimmelfleck entdeckt habe an der wand neben der Balkontür. Wir haben den Vermieter Bescheid gegeben und uns wurde die ganze Zeit gesagt, dass einer vorbei kommt um die Feuchtigkeit zu messen. Dann hieß es der Hausmeister sollten vorbeikommen, dass wir uns bei ihm melden und einen Termin vereinbaren.
Nach seeeeehr lange Zeit kam endlich jemanden der es gemessen hat und uns einfach nur gesagt er weiß nicht warum es so ist und wir sollen uns immer notieren bis wo es regnet (da der Balkon quasi überdacht ist) und wie oft usw.
Dazu kommt noch, dass wir ein Silberfischebefall in der Wohnung haben.
1-2 Silberfischchen ab und zu wären nicht schlimm, aber wir sehen täglich bis zu 10-15 davon zuhause. wir haben welche im Bett, Babybett, Schubladen, Kleiderschrank, Abstellraum, Badewanne also eigentlich überall obwohl ich tagtäglich sauber mache. Was auch sehr eklig ist, könnt ihr euch vorstellen.

Wir haben uns mehrmals damit gemeldet per Email, telefonisch ist die Immobilie nicht erreichbar, und bekam immer nur gesagt wir sollen uns Silberfischenfallen kaufen und gut lüften. Was wir auch machen aber da wir nur 2 Balkontüren habe was wir aufmachen können, ist es nicht möglich mehr zu machen. Auch nicht im Badezimmer, da da die Lüftung auch nicht richtig funktioniert.

im Treppenhaus sind ab und an auch Silberfischchen zu sehen.
unsere Wand ist von außen am Balkon auch schon am Schimmel, weiß Schimmel.

wir waren schon beim Anwalt, haben uns beraten lassen aber dann wollten wir die Email alle sammeln um es als Gegenbeweis zu nutzen und ich musste leider feststellen, dass Google meine Emails nicht gespeichert hatte oder was auch immer. Die waren nicht mehr zu finden…. Somit haben wir die Klage zurücknehmen müssen da wir leider momentan nicht die finanziellen Möglichkeiten haben um ein Begutachten zu zahlen.

Jetzt würde ich euch gerne fragen, hattet ihr auch schon mal sowas.
wisst ihr vielleicht was man da machen kann. Würdet ihr nochmal dagegen vorgehen ?
Ich bin echt hilflos gerade und das geht mir langsam sogar auf die psychische da es momentan auch so schwer ist eine Wohnung zu finden.

Ein Tischler muss einen Türrahmen+Glasscheibe in eine Tür einbauen

Die Tür selber ist nicht kaputt

Liebe Grüße

wir sind mieter eines kleinen häuschen mit garten. auf dem nachbargrundstück (hanglage) beginnen bald bauarbeiten (neubau).

zu unserer frage: wenn unser vermieter dem neuen nachbarn die durchfahrt mit baufahrzeugen durch unseren garten erlaubt, müssen wir dann ohne widerspruch dem zustimmen oder haben wir ein recht auf mitbestimmung (wir als mieter) ?

liebe grüße

Ich wohne ja neben meiner Vermieterin und heute Morgen ist leider die Tür kaputt bzw. das Glas in der Tür gegangen, weil beim Querlüften war der Wind zu stark gewesen

Ich habe es ihr unverzüglich gemeldet, dazu habe ich auch die Scherben weggefegt und zum Altglascontainer gebracht

Sollte ich gleich nochmal zu Rewe und ihr als Entschuldigung eine Schokolade kaufen?

Diese würde ich dann vor die Tür stellen

Hab deswegen ein schlechtes Gewissen auch wenn es ausversehen war

Mein Sohn und ich stehen im Mietvertrag. Ich habe geheiratet und bin zu meinem Mann gezogen. Mein Sohn möchte natürlich in der Wohnung bleiben. Dafür benötigt der Vermieter eine Bürgschaft von mir. Ich werde die angeforderten Unterlagen natürlich einreichen, aber die Frage ist, ist es rechtmäßig, das ich mich schon vor einiger Zeit im neuen Heim angemeldet habe, also eine neue Meldeadresse habe?

https://www.tagesspiegel.de/berlin/wer-nicht-mitmacht-soll-wohnungen-verkaufen-mussen-berliner-grune-wollen-sozialwohnungspflicht-fur-private-vermieter-13935682.html

Hallo.
Ich bin gerade dabei ein Haus zu kaufen und wollte mich mal erkundigen, was ihr davon haltet.
Mein Einkommen liegt Netto bei 3.000€, + Minijob ca. 500€ mal mehr mal weniger.
Rate der Bank bei ca. 2.200€. Zum Gehalt kommen durch Teilvermietung ca. 1.000€ Miete, die ich nach Rücksprache mit dem Steuerberater behalten darf.
Betriebskosten des Hauses nach Rücksprache mit den bisherigen Besitzern gesamt 500€, die natürlich teilweise auf den Mieter der Teilvermietung umgelegt werden können.

Würde Ihr ein Haus Kaufen? Meine Bedenken sind, wenn ich keinen Mieter finde oder lange leerstand habe, dass ich mir das dann nicht mehr leisten kann.
Habe einige gefragt, die mir aber gesagt haben, dass das kaum passieren wird, weil eine solche Wohnung (1. OG/DG, 4 Schlafzimmer, offener Wohn/Essbereich mit Küche und Balkon, 160m2) im Landkreis Osnabrück kaum bis gar nicht vorhanden ist.
Freue mich auf eure Antworten. Oder stellt gerne Fragen,

Hallo zusammen,

ich bin mittlerweile wirklich am Ende meiner Kräfte und hoffe hier auf Einschätzungen oder konkrete Tipps, wie ich weiter vorgehen kann:

Seit über einem Jahr haben wir massive Probleme mit einer Familie, die von der Stadt gegenüber in ein Wohnhaus eingewiesen wurde (bulgarisch oder rumänisch). Die Probleme betreffen vor allem nächtliche Ruhestörung, und zwar täglich werktags wie am Wochenende.

Die Situation im Detail:

 • Tägliche Treffen mehrerer Personen Einwohner des Hauses direkt vor dem Haus, auf dem öffentlichen Gehweg

 • Lautes Schreien, Musikboxen, Geschirrklappern, Alkohol, oft bis 2 oder 3 Uhr nachts

 • Männer brüllen, pfeifen, laufen auf der Straße herum, stark alkoholisiert

verzweifelte Geschrei von Kindern, die bis 2:00 Uhr 3:00 Uhr morgens durch weinen, weil sie nicht schlafen können. Die Eltern lassen sie wahrscheinlich nicht schlafen.

 • In der Wohnung selbst: ständig Lärm, Geschrei, Licht in allen Räumen

 • Unsere Kinder (und ihre Minderjährigen Kids unteranderem Babys Kleinkinder) finden keine Ruhe, Schlaf ist oft unmöglich

 • Wir sind berufstätig, unsere Kinder gehen zur Schule die Lebensbelastung ist erheblich. Die anderen Nachbarn trauen sich nicht zu reklamieren oder sich zu beschweren.

Was ich bisher unternommen habe:

 • Mehrfach beim Ordnungsamt gemeldet – ohne erkennbare Reaktion

 • Polizei gerufen – diese kam anfangs, inzwischen aber nun gar nicht mehr

 • Stadtverwaltung als Vermieter kontaktiert bisher keine Verbesserung

Langsam frage ich mich, welche Rechte wir als Anwohner überhaupt noch haben. Die Familie scheint keinerlei Rücksicht zu nehmen, und alle offiziellen Stellen scheinen entweder überfordert oder untätig zu sein.

Meine Fragen:

 1. Was kann ich rechtlich noch tun, wenn Ordnungsamt, Polizei und Vermieter nicht reagieren?

 2. Ist eine dienstaufsichtliche Beschwerde sinnvoll und wenn ja, bei welcher Stelle?

 3. Wäre eine Mietminderung in so einem Fall denkbar (wir sind Mieter)?  Aber die Stadt ist nicht unser Vermieter. Also das ist ne ganz andere Wohnung. Warte kurz

 4. Wie sinnvoll ist es, einen Anwalt einzuschalten, und auf was sollte man sich berufen?

 5. Gibt es klare rechtliche Grundlagen zur Ruhestörung durch Gruppen auf dem Gehweg (öffentliches Gelände)?

Ich führe inzwischen ein Lärmprotokoll und habe erste Gespräche mit Nachbarn gesucht alle sind gleichermaßen betroffen.

Vielen Dank für jeden sachlichen Hinweis oder juristischen Tipp!

ich ziehe bald aus und das Leuchtmittel funktioniert nicht mehr. Es kostet relativ viel und ich mag meinen Vermieter nicht. muss ich es trotzdem vor meinem Auszug ersetzen?

LG

Hallo ,

ich habe seit einiger Zeit ein sehr störendes Problem in der Nähe meiner Wohnung und hoffe auf euren Rat.

Es gibt ein lautes Bohr- oder Stechgeräusch, das stark in den Ohren sticht und sich wie ein Geräusch von einer Firma oder einem Fließband anhört. Dieses Geräusch dauert jedes Mal etwa mindestens 15 Minuten ohne Pause an. Anfangs war es kürzer nun ist es länger .

Das wirklich Belastende daran ist, dass es zu jeder Tages- und Nachtzeit auftritt, jeden Tag der Woche. Es gibt keine Ausnahmen, auch nachts nicht. Manchmal ist es stündlich zu hören, manchmal mit ein bis zwei Stunden Pause, aber es ist wirklich jeden Tag und jede Nacht präsent.

Als ich in die Wohnung eingezogen bin, gab es dieses Geräusch noch nicht. Von außen kann ich nicht erkennen, woher es genau kommt oder ob es sich tatsächlich um eine Firma handelt, da kein Schild oder Ähnliches zu sehen ist.

Meine Frage an euch: Ist so etwas als Lärmbelästigung einzustufen, besonders weil es auch nachts stattfindet? Und wisst ihr, ob man bei solchen unklaren Quellen überhaupt etwas dagegen unternehmen kann?

Ich bin für jeden Tipp und jede Erfahrung dankbar!

Ich habe ja schon einmal über meine laute Nachbarin geschrieben. In den letzten Tagen bellte und jaulte ihr Hund wieder über Stunden.

Gestern als mein Sohn mal 5 Minuten mit seinem Ball spielte, klopfte sie gleich mit einem Besen an die Decke.

Heute Früh entdeckte ich an meiner Wohnungstür einen Zettel.

Darauf steht: Wir sprechen uns bald !

Das hast du nicht um sonst getan!

So was macht man da nun? Polizei? Vermieter? Anwalt? Oder abwarten?

Ich habe sie schon mehrfach angeschrieben f den Hund angesprochen und sie gebeten eine Lösung zu finden.

Was würdet ihr jetzt tun?

Hallo, wir wollten eigentlich von unserer in die gegenüberliegende Wohnung ziehen, sie hat die selbe Größe, Ausstattung etc... sie ist einfach spiegelverkehrt und hat einen nicht überdachten Balkon.

Wir zahlen aktuell 675 Euro, unser Vermieter möchte dann aber knapp 850, darf er das?

Hinzufügen möchte ich noch dass er im Dezember die Miete um gut 100 Euro erhöht hat bei allen Parteien. Ich gehe davon aus dass er das alles so darf weil es ja quasi eine Neuvermietung ist?

Mein Mann hat vor sehr vielen Jahren ein Haus gekauft. Ich bin vor einigen Jahren eingezogen und beteilige mich an den Kosten. Das Haus ist zweigeteilt und ist eine Gästepension das wir auch weiterführen vom vorherigen Besitzer. Hauptsächlich mein Mann führt dies und ich arbeite Vollzeit.

Im Linken teil des Hauses befinden sich 6 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad. Im Rechten teil unser Teil. Also Im Erdgeschoss Küche und Speiseraum und im oberen Stockwerk unsere Wohnung. Unsere Wohnung ist nochmal mit einer Tür getrennt, die man abschließen kann.

Wir vermieten hauptsächlich an Werksarbeiter die nur Werktags hier sind oder Studenten. Diese Gäste benutzen auch die Küche. Mit Sauberkeit gibt es manchmal Probleme (Küche nicht sauber) und auch sonst läuft es gut.

Ein Problem ist, das wir den Gästen gesagt haben das die Eingangstür nachts verschlossen werden muss.

Einmal bin ich spät abends nach hause gekommen und habe gesehen wie die Tür nur angelehnt war. Ich dachte zuerst es seien Einbrecher da und habe meinen Mann angerufen. Dieser reagierte gelassen und meinte nur er kläre das mit seinen Gästen.

Er hat sehr viel Arbeit, muss die Zimmerreinigung durchführen sowie das Frühstück machen.

Ein gemeinsames Frühstück am Wochenende ist selten möglich, da er in der Früh immer das Frühstück für die Gäste zubereitet und dementsprechend die Küche aussieht das ich einfach keine Lust habe dann erstmal alles aufzuräumen.

Ein weiteres Problem ist, das er immer vor Ort sein muss bzgl. Schlüsselübergabe. D.h. wir können am Wochenende fast nirgends hinfahren, weil wenn ein Gast anruft für das Zimmer muss mein Mann ihm die Schlüssel überreichen. Es passiert auch oft das wir irgendwo in der Nähe sind beim Essen oder so und mein Mann aufstehen muss und zur Pension fährt, damit der Gast die Schlüssel bekommt.

Ich schlaffe am Wochenende immer lange aus, da ich Werktags schon sehr früh aufstehe für den Job. Mein Mann regt sich dann manchmal auf das ich ihm nicht helfe und nur faul im Bett liege.

Da hauptsächlich er die Pension führt habe ich mir gedacht ich mische mich da nicht mehr ein. Wie seht ihr das?

Manchmal haben wir auch Gäste die Zugang zu der Küche haben und sich selbst kochen, auch da passiert es manchmal das die Küche nicht sauber ist und ich hinterherputzen kann obwohl das nicht meine Aufgabe ist.

Zweifellos ist es bequem, einen Roboter anzustellen und ihm zuzusehen, wie er den Rasen auf die eingestellte Höhe kürzt.

Man muß die abgeschnittenen Rasenstückchen auch nicht mehr einsammeln und entsorgen, da sie auf dem Rasen liegen bleiben und schnell verrotten (sollen).

Nun zur Frage: Wenn ihr nach dem Schneiden über den Rasen lauft, die Kinder endlich wieder auf die Rutsche wollen, oder ihr im Garten etwas arbeiten wollt, wie verhindert ihr, dass ihr von den hinterlassen Rasenschnipseln hunderte/tausende ins Haus oder in die Wohnung tragt? Klar, Schuhe wechseln. Geht das auch mit Kindern ganz einfach, 20 x am Tag die Schuhe zu wechseln? Barfuß nützt nichts, denn auch an den Füßen befinden sich die Rasenreste.

Auch die Eltern betreten mehrfach am Tage den Garten und tragen abgeschnittene Rasenschnipsel danach in die Wohnung. Lösung: Öfter mit dem Staubsauger saugen, klar im ganzen Haus (Wohnung) vom Keller bis zum Söller, denn man wohnt ja im gesamten Haus.

Bisher hat man die Rasenreste vom Rasenmäher-Fangkorb, in einen Sack gepackt und entsorgt, der Rasen war frei von Schnipseln.

Wir sind dabei den Robotter wieder abzuschaffen, die anderen bewußt hingenommenen Nachteile bleiben hier bewußt unerwähnt, die konnte man zum Teil in den Prospekten schon versteckt lesen.

Wie habt ihr dieses Problem gelöst? Wäre für positive Lösung echt dankbar.

Mein Freund (26) und ich (23) haben in einer Woche zu zwei Wognungsbesichtigungen. (Die Wohnungen liegen 100 Meter voneinander entfernt deswegen habe ich telefonisch nachgefragt ob beide möglich sind).

Wir wohnen beide noch bei unseren Eltern und habe keine Ahnung von sowas. Mein Freund ist seit Jahren ausgelernt, ich bin mitten in der Ausbildung.

Die Wohnung ist von einer Wohnungsgesellschaft und nicht von einem privaten Vermieter.

Wichtige Fragen:

Was zieht man an?

Was bringt man mit?

Wie funktioniert das alles? Ntscheidet man direkt oder wie läuft das alles?

Da ich keine Ahnung habe nehme ich auf jeden Fall auch meinen Vater mit (der auch für uns Bürge wäre).

Habt ihr Tipps?

Hallo also ich wohne seit längerem in einem personalhaus wo sie morgen die Zimmer kontrollieren dürfen die das ich möchte noxht das sie da meine sachen durchsuchen?

Unser Vermieter behauptet, das wir Hetzen würden und warnt neu eingezogene Mieter vor uns. Dies ist eine Lüge. Während in unserem Teil des Hauses sich alle gut Verstehen, versucht die Vermieterin im Nachbareingang über uns schlecht zu reden. Anlass waren verschiedene Mängel, wie kein Trockenplatz für Wäsche (obwohl eine grosse Rasenfläche vorhanden. )dann wurde immer eine Telefonleitung und Fernsehleitung gekappt, weil keine ausreichende Anschlussleitungen vorhanden war.

Dies ist inzwischen in unserem Eingang behoben worden durch die Telekom.

In meinem Fall habe ich ein spezifisches Problem mit meiner Hausverwaltung. Mein Schlüssel ist genau bei Einzug gebrochen und ich hänge jetzt völlig von meinen Mitbewohnern ab, um in meine Wohnung zu kommen. Seit 2 Monaten wird anscheinend auf einen Termin bei den Herstellern der Schlösser gewartet, weil sich der Schlüssel nicht replizieren lässt und somit die Schlösser ausgetauscht werden müssen. Ich kann mir aber einfach nicht vorstellen, dass unsere Verwaltung keinen Druck machen könnte, um schneller einen Termin zu organisieren.

Aber: Der gebrochene Schlüssel öffnet einerseits den Vordereingang zum Treppenhaus *als auch* einige Wohnungen (was an sich schon problematisch ist, weil somit theoretisch jeder Bewohner in die Wohnungen anderer eindringen könnte). Ich wollte deswegen wissen, ob es in Ordnung wäre, einen Zettel ins Treppenhaus zu hängen, mit dem ich andere Bewohner darauf aufmerksam mache, dass sie potenziel ihren Zugang zu ihrer eigenen Wohnung verlieren könnten, ohne dass ihr Schlüssel zu dieser nachgemacht werden könnte, falls sie diesen diesen bspw. verlieren sollten. Zudem will ich die Nummer der Hausverwaltung angeben, damit diese vielleicht mehr unter Druck gesetzt wird.

Wir haben zu unserer Mietwohnung einen vom Vermieter anliegenden Garten gepachtet vor 13 Jahren. Jetzt sind unter uns neue Nachbarn eingezogen. Der Vermieter hat die Wohnung mit der Hälfte meines gepachteten Gartens angeboten und mir darauf einfach die hälfte einseitig weg genommen. Ich habe daher gehend auch die Pacht um die Hälfte reduziert. Jetzt droht mir der Vermieter, Wenn ich das Geld nicht nachzahle, den gesamten Garten zu nehmen. Ist er jetzt im Recht oder ich?

Grüße Holgi

Es gibt ne neue nachbarin im dachgeschoss. Die geht jede woche ins puff für paar tagen manchmal eine woche. Die hatte eine katze die gebärt hat. Die hatte also 9 katzen insgesamt. Als die ins puff ging für ne woche, sind 2 Katern gestorben. die lagen eine woche in der wohnung so. Eine nachbarin hat sich bei ihr beschwert und meinte als die die tür geöffnet hat, waren da voll viele mucken…. Problem: in unsere wohnung sind ständig fruchtfliegen. In meinem zimmer, badezimmer und küche. Ich töte die aber die kommen immer wieder. Die vermieterin wohnt in rumänien und tut nix. Die nachbarin bezieht bürgergeld, kann ich was tun??? das iwo melden? das geht doch gar nicht

Wir wohnen hier zu 3. bzw. waren kurzzeitig auch schon zu 4.

2024 war unser Wasserverbrauch 167,6m³ und dieses Jahr bis zum heutigen Datum 152,8m³

Wie ist euer Meinung dazu?

Die Spülmaschine läuft idR. alle 2 Tage und die Waschmaschine sicher 4-5mal in der Woche. Geduscht wird hier i.d.R. von jeder Person 1x am Tag. Also insgesamt 21x in der Woche (3 Personen a 1x pro Tag, in der Woche (7 Tage)

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage und hoffe hier auf Hilfe. Ich habe sie zwar auch auf Reddit gestellt, aber dort bekommt man oft erst sehr spät eine Antwort.

Also Ich habe ein Haus auf Miete und zahle jeden Monat regelmäßig meine Miete. Ich wohne dort seit zwei Jahren mit einem unbefristeten Mietvertrag.

In meinem Garten habe ich zwei große Reichsflaggen aufgestellt, auf denen „Meine Heimat, mein Vaterland“ steht, zusammen mit einem Adler. gekauft Über Amazon

Seit etwa 4r Monaten macht mein Vermieter deswegen ständig Ärger. Er sagt, ich soll die Flaggen entfernen, weil er wegen mir keine Häuser in der Umgebung mehr verkaufen könne.

Ich weigere mich aber, die Flaggen zu entfernen. Es reicht mir langsam. Er kommt sogar sonntags vorbei und sagt, ich solle die Flaggen entfernen. Ich antworte mit „Nein“, er sagt „Doch“, und dann mache ich einfach die Tür zu.

Was kann ich dagegen tun?

Hallo zusammen mein Mann ist Vermieter und hat eine Wohnung im Haus Vermietet und die Mieter haben seit 8 Monaten keine Miete mehr gezahlt Sie wurden bereits Abgemahnt und 2x Schriftlich gekündigt einmal durch uns und einmal von einem Anwalt keinerlei Reaktion und wir haben erst vor einem Monat eine Rechtschutzversicherung abgeschlossen da wir noch nie Probleme hatten mit Mieter

Ich habe in meinem Zimmer nur ein Fenster das ich ausschließlich auf Kipp stellen kann. Ich kann es bauartbedingt nicht komplett öffnen.

Wie lange und wie oft sollte ich wann lüften im Sommer bzw. im Winter?

Hallo,

Vor ca.1 Woche habe ich einem Mietinteressenten nach der zweiten Besichtigung und dessen Zusage eine Selbstauskunft gegeben, mit der Bitte mir diese zurück zu mailen, da wir den Mietvertrag noch vor seinem Urlaub im Juli abschließen können.Es handelt sich um ein Gewerbegrundstück.Ich habe das Grundstück für ihn reserviert.

Bisher hat er sich nicht wieder gemeldet.

Sollte ich nochmal nachfragen und auf die Selbstauskunft drängen?

Viele Grüsse

Ich habe meinen Schlüssel verloren, wir sind 18 Mietparteien, dabei ist der Schlüssel von der Schließanlage verloren gegangen, damit konnte ich die Eingangstür und Haustür öffnen.

Nun sagt mein Vermieter, er muss es komplett austauschen.

Er macht es aber nicht.

Muss er nicht nur die Eingangstür und meine Tür ändern?

Und danach ein Schlüssel separat für die Leute nach innen (Eingangstür) nachmachen, oder?

Wäre doch viel günstiger.

Ich habe das Gefühl er will mich über den Tisch ziehen, sieht ihr das auch so?

Hallo allerseits ich brauche einen Rat. Ich bedanke mich schon mal im Voraus für alle, die hier was posten werden.

es geht da drum seit ich eingezogen bin, hasst mich wortwörtlich meine Nachbarin. Seit dem ersten Tag, wo wir nur zum renovieren kamen, hatte sie schon ein Problem. Die Wohnung war leer. Weswegen hat’s ein wenig gehallt hat , weil keine Möbel und dadurch entsteht das Hallen schon da hatte sie sich beschwert und wir hatten alles mögliche gemacht, damit sie sich nicht unwohl fühlt doch seit mehreren Monaten also Februar bis März beschwert sie sich immer wieder beim Vermieter. Die meisten dieser Aussagen erfasst alle Aussagen sind falsch, denn in den meisten Tagen wo das drauf stand, war ich schon ab dem frühen Morgen 6:00 Uhr nicht mehr da, weil ich für Termine raus gefahren bin. Mir droht der Vermieter mich jetzt rauszuschmeißen wegen diesen Aussagen, aber ich weiß, dass diese Aussagen nicht wahr sind. Was kann ich rechtlich dagegen tun ?

Wenn ihr mehr Infos braucht, kommentiert bitte was für Infos ihr braucht, um mir helfen zu können

ich danke euch sehr

hallo ich möchte gerne wissen ob ich den Vermieter meine Wohnung lassen muss weil ein Malerteam guckt sich meine Wohnung an und meine Wohnung zu streichen und der Vermieter will unbedingt dabei sein weil da gibt's paar Sachen die da Vermieter eigentlich machen muss aber er möchte dass es das Malerteam das macht und mein Vermieter möchte nämlich gar nichts machen deswegen meine Frage muss ich den Vermieter reinlassen

Eine Freundin, die nicht so gut deutsch spricht hat mich gebeten ihr beim schreiben der Kündigung für ihre Mietwohnung zu helfen.

Es gibt ja im Netz unzählige Muster, und ich habe auch schon was gutes gefunden.

Sie kennt ihre Vermieterin schon 15 Jahre, die beiden sind gut befreundet und schon seit Ewigkeiten "per du"... Soll ich die Vermieterin in dem Schreiben trotzdem mit "sie" ansprechen? Meine Bekannte meint "du" wäre in diesem Fall besser, aber ich finde das für so ein offizielles Schreiben irgendwie unpassend.

Was meint ihr?

Guten Tag! Ich halte mich kurz & danke euch für die Mithilfe: Ich habe vor einem halben Jahr einen Mietvertrag für eine Gewerbe unterschrieben, beginnend ab dem 1.06.2025. Keine sonderkündigung etc. Leider kam es aus privaten Gründen so, dass ich den meine geplante Gastronomie nicht eröffnen kann & den Vermieter darüber vor etwa einem Monat informiert habe. Laut seiner Aussage (leider nichts schriftliches) , war auch noch genug Zeit, jemanden neues zu finden. Nun heißt es allerdings, dass ich die Miete für die nächsten 2 Monate noch zahlen müsste, da der nachmieter erst zum 1.08 einzieht & erst dann ein Aufhebungsvertrag aufgesetzt wird. Natürlich sitze ich da jetzt am kürzeren Hebel, da der Mietvertrag unbefristet ist & ich auf sein Goodwill natürlich angewiesen bin. Auf der anderen Seite bin ich natürlich persönlich enttäuscht, da wir ein klärendes Gespräch hatten & er mir versichte, dass noch genügend Zeit sei & jemand neues, passend einziehen könne. Schlüsselübergabe fand nicht statt. Wozu ratet ihr mir? Lieben Gruß & vielen Dank.

Guten Tag,

wir hatten hier im November einen Wasserschaden in der Mietwohnung. Nach dem die Wand geöffnet wurde und das Rohr ausgetauscht wurden, bekamen wir einen Bautrockner der zwei Wochen anbleiben sollte, an unserem Stromnetz.

Es wurde zu Beginn der Zählerstand von den Handwerkern am Gerät abfotografiert (im November) und der Endstand bei Abholung (im Januar).

Im März bekamen wir unsere Abbrechnung vom Strom-Gas-Anbieter und ich sendete den Teil über den Stromverbrauch der Hausverwaltung zu (siehe Bilder).

Nach Nachfragung meinerseits nach dem Bearbeitungsstand, bekam ich nun diese Mail von unserer Hausverwaltung (Ausschnitte):

"Das Trocknungsgerät hat 220 kWh im Zeitraum vom 15.11.24-30.01.25 verbraucht. Dies entspricht 77 Tage. Wir haben somit einen Tagesverbrauch von 2,86 kWh.

15.11.2024-31.12.2024 = 47 Tage x 2,86 kWh = 134,42 kWh

01.01.2025-30.01.2025 = 30 Tage x 2,86 kWh = 85,8 kWh

[Der Stromanbieter] hatte eine Preiserhöhung zum 01.01.2025:

134,42 kWh x 7,73 ct/ kWh = 10,39 EUR

85,08 kWh x 8,87 ct/ kWh = 7,61 EUR

Demnach bekommen Sie eine Erstattung von 18,00 EUR."

Meine Fragen dazu:

1. Der Bautrockner war nur (wie mit dem Handwerker abgesprochen), zwei Wochen, also 14 Tage, im Betrieb, keine 77 Tage. Ich weiß aber nicht, wie relevant das für die Berechnung ist??

Denn 2. wundere ich mich über die geringe Kostenerstattung:

Die Dame von der Hausverwaltung hat zur Berechnung die Zahlen von Seite 4 von 10 genommen (Preis für Netznutzung: Arbeitspreis 2024 7,73 ct/kWh (netto) / Arbeitspreis 2025 8,87 ct/kWh (netto))

Sind das überhaupt die richtigen Zahlen, die da zur Berechnung verwendet wurden? Müsste nicht eher der Preis von Seite 3 von 10 (Informationen zu Ihren Produkten: Arbeispreis (ct/kWh) im Jahr 2024/25: 34,12 (brutto)) für die Berechnung genommen werden??

Ich danke schon einmal für die Antworten!

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Seite 4 von 10:

Hallo zusammen,

ich hoffe, ihr könnt mir weiterhelfen oder zumindest Tipps geben.

Ich habe ein altes Bauernhaus, das um 1800 gebaut wurde. Der älteste Teil des Hauses hat einen Raum, der vor etwa 70 Jahren einen schweren Wasserschaden durch ein undichtes Dach hatte. Dabei hat sich der Lehm in der Decke vollgesogen und ist so schwer geworden, dass er die Holzbalken nach unten gedrückt hat. Seitdem ist die Statik in diesem Bereich nicht mehr ganz vertrauenswürdig, wurde aber nie grundlegend saniert – nur provisorisch stabilisiert.

Ich möchte jetzt endlich eine dauerhafte Lösung umsetzen:

Geplant ist der Einbau eines Stahlträgers unter einer Mauerwand mit Türöffnung, da die aktuelle Konstruktion sehr fragil wirkt. Die Last des unteren 5,50m langen Balkens wird momentan nur links und rechts auf dem Mauerwerk bzw kleinen Balken (blau markiert) getragen.

Die Spannweite, die der Träger überbrücken müsste, beträgt ca. 5,50 Meter.

Die gebrochenen Deckenbalken oben kommen auch raus.

Meine Fragen:

1. Wie denkt ihr über die Situation?
2. Wie sollten die Auflager gestaltet sein, wenn ich in Bruchstein-/Lehmwände gehe?
3. Brauche ich zwingend einen Statiker für die Berechnung (auch wenn der Träger “nur” entlasten soll)?
4. Wie wird so ein Träger normalerweise eingebracht – ist eine temporäre Abstützung notwendig?

Mir ist bewusst, dass ohne Vor-Ort-Besichtigung keine verbindliche Aussage möglich ist, aber ich wäre dankbar für Erfahrungswerte, Hinweise oder Beispiele, wie andere solche Situationen gelöst haben.

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!

Hallo,

wir wollen für uns und die Kinder eine Art Zweitwohnsitz für einen Freizeitaufenthalt mieten oder pachten.

Einen Bungalow..der kann auch ruhig weiter weg gelegen sein, wird würden dann hinfahren, am Wochenende oder in den Ferien.

Er soll aber günstig sein, dauerhaft zu mieten oder pachten.

Hat das jemand von euch gemacht, muss man so einen Bungalow als Zweitwohnsitz anmelden, wenn man da zum Beispiel in den Ferien 14 Tage wohnt? Oder jedes Wochenende hinfährt?

Ich kenne mich da überhaupt nicht aus..danke..

Hallo. Die Vermieterin von meinem Freund droht ihm, dass sie die Kündigungsbestätigung (damit er 1 Monat früher raus kann) zurückzieht… Und das 7 Tage vor dem bestätigten Ende!

Grund dafür ist, dass er keine Firma fürs streichen beauftragen will… kann sie das so kurz davor widerrufen?

Die Bedingung für den früher Auszug war auch, dass er 400€ fürs Streichen zahlen soll… und der Maler, den sie beauftragt hat soll bereits 1 Woche vor Ende der Mietlaufzeit rein und streichen … mein Freund will das nicht und jetzt will sie die Bestätigung zurückziehen … einen Nachmieter hat sie bereits schon.

Hallo! Mein Lebensgefährte ist zu 5 Jahren Gefängnis verurteilt worden (im Ausland) und nun habe ich Angst, die Wohnung zu verlieren. Er ist alleiniger Mieter der Wohnung, und ich habe leider nur eine Wohngeberbescheinigung von der Wohnbaugenossenschaft bekommen. Die Miete und alle Nebenkosten wurden allerdings schon seit 3 Jahren von meinem Konto gezahlt.

Kann mich der Vermieter (die Wohnbaugenossenschaft) einfach so auf die Straße setzen, wenn ich sie von der Verhaftung des Mieters in Kenntnis setze?

Können Sie meinem Lebensgefährten kündigen, wenn die Miete und alles andere ordnungsgemäß bezahlt wird?

Wer kennt sich mit so einem Fall aus, bzw hat schon ähnliches erlebt und kann meine Fragen beantworten?

Über Infos bzw Antworten würde ich mich sehr freuen.

Gruß, Evelyn

habe eine sehr blöde Frage aber ich habe keine ahnung was Ich machen soll

also ich habe drei Optionen.

Ich Wohne jetzt in einer Wohnung ca 70qm 3 Zimmer für ca 1200€ warm, Ohne Keller und schwer mit Stellplatz 1og, Stress mit Vermieter (hauptsächlich Haustiere und allgemein Stress) und ich bin vor zwei Monaten erst hin gezogen

Könnte umziehen in eine andere Wohnung eg auch 70qm 2 Zimmer aber sehr verwinkelt mit 2 Stellplätzen und ca 1000€ warm. Mit kleinen keller Und Haustiere erlaubt (definitiv). keine ahnung ob Meine bestellten Möbel rein passen, Empfang scheiße, wieder umziehen und wieder Kaution zahlen, dazu von der Arbeit auch etwas weiter entfernt. Vermietung wartet auf mein ja zurm unterschreiben für den Vertrag.

Hab jetzt aber auch geschaut wegen Eigenheim, also selbst kaufen. Habe ein Haus in Aussicht aber keine ahnung ob’s klappt. Wird heute nachgerechnet da ich kaum Eigenkapital habe. wird aber auch wieder dauern etc.

Das Problem ist 

Habe ein Hund reserviert und ich kann nicht mehr ohne Hund leben heißt erste Option fällt mehr oder weniger aus. der ist in Juli ca zum abholen bereit 

(es hieß bei der jetzigen Wohnung Haustiere erlaubt und Hunde auch. Sonst hätte ich nicht unterschrieben)

Haus keine ahnung wie lang es dauert und überhaupt klappt, Wohnung behalten, geht der Hund nicht und andere Wohnung wieder Kaution, wieder umziehen und sehr verwinkelt

ich bin ratlos hoffe um Hilfe.

Seit einigen Jahren liegt bei Neubauten das Wohnkonzept der offenen Wohnung voll im Trend. Besonders bei neugebauten Mietwohnungen jeglicher Wohnraumgrösse wird dieses Konzept der offenen Küche häufig angewendet.

OT: Auf Wohnungssuche bin ich nicht. Ich bin nur an eurer Meinung dazu interessiert.

Für welche Wohnung würdet ihr euch bei Wohnungen unter 60qm2 eher entscheiden ?