Hallo,

wir haben damals eine 4-Zimmer Wohnung gesucht für Warm 1200 Euro. Was uns jedoch auch zu viel war, blieben wir in der 3-Zimmer Wohnung.

Als ich gestern schaute, war die günstige 4 Zimmer Mietwohnung für 1600 Euro zuhaben, das war eher ein Altbau. Etwas neuere Wohnungen zum teil 1800 Euro Warm und das bei gerade 90 QM Wohnfläche.

Ist das nicht mittlerweile grauenvoll? - Wenn eine Familie eine Wohnung braucht, ist man doch aufgeschmissen. Das ist ja sehr viel Geld für eine Mietwohnung, bemessen am Einkommen wird das doch nie 30 % sein, eher 50-60 %.

Was meint Ihr?

Hallo,

Mein Vermieter verkauft das Haus jetzt seit fast einem Jahr. Seit dem kamen immer mal wieder Interessenten und ich habe sie jedes Mal in meine Wohnung gelassen, obwohl mein Vermieter meinte das es nicht nötig sei. Ich habe es jedoch immer wieder gemacht weil ich ein gutes Verhältnis zu ihm hatte. Mittlerweile ist das das genaue Gegenteil. Und er möchte Dienstag wieder Interessenten in meine Wohnung lassen. Ich bin damit jedoch nicht einverstanden und bin schon länger nicht mehr zuhause da ich kein Strom und Gas habe da es damit Probleme gab.

Muss ich die Interessenten in meine Wohnung lassen? Ich war immer freundlich zu ihm, ehrlich gesagt möchte ich nicht extra dafür nach Hause fahren.

Hi mein Zimmer geht direkt raus zum Balkon! Und die Nachbar hängt seine Wäsche und hört nebenbei Musik! Und er hängt die Wäsche seit ganzen 4 Stunden anscheinend hat er diese 5 Monate Net gewaschen es nervt dieses Geräusch kan man da was machen also Vermieter melde ich das sowieso aber ordnungsamt Polizei? Sonntag ist ruhe Tag und da will ich meine ruhe

Wie kann mein Kollege, der eine Familie mit 3 Kinder hat, schnell eine Wohnung finden? Die Suche hat seit 1 Jahr nichts gebracht und sie müssen nun bald raus, möchten auf jeden fall auch den Ort wechseln. Gibt es eine Stelle die so eine Familie schnell unterbringen kann? Wer kann wirklich mit einem Ergebnis helfen?

Danke für Hilfe!👼🏼

Angenommen ich baue aus Holz oder UA-Profilen einen Rahmen, den füll ich mit Mineralwolle und beplanke den auf beiden Seiten einfach mit Gipskartonplatten , setze eine Türzarge ein und stelle es am bestimmungsort auf. Die einzige, minimal (sichtbare) Verbindung aus zwei oder vier Winkeln (oben auf beiden Seiten mit der Wand) bestehen und nicht mit dem Fußboden. Wäre das dann eine bauliche Änderung oder eher als ein Möbelstück zu betrachten, weil meinen Kleiderschrank sichere ich ja auch gegen Kippen an der Wand.

die Türen sind eine Nebeneingangstür, eine Kellertür und eine Gartentür aus Eisen.

Wie kriege ich die am einfachsten auf, ohne einen teuren Schlüsseldienst zu nehmen.

Oft wollen die EInkommensnachweise sehen. Arbeitgeber zensieren oder nicht ? Wie macht ihr es ? Wie sind eure Erfahrungen bei Zensur? (es interessiert jetzt nicht, wenn sowas bei dir kein Thema ist da du z.B. ein Haus besitzt oder sonstwas hast)

Hallo,

wir sind aus unserer alten Wohnung ausgezogen und nun schon in einer neuen.

Der alte Vermieter will uns trotz Schlange stehender Nachmiete-Kandidaten nicht vor vertraglichem Ende aus dem Mietverhältnis lassen. Ist natürlich sein Recht, muss man akzeptieren. Dann habe ich von ihm selbst gehört, dass er alle alten Fenster ersetzen will, also fast alle in der Wohnung und die Böden machen lässt, das macht beides richtig Dreck. Daher haben wir gefragt, ob es dann nicht sinnvoller wäre, dass wir vorher nicht malern bzw nur in den Zimmern ohne größere Arbeiten und ihm einen Anteil an den Malerkosten zahlen, denn danach muss ohnehin wieder gemalert werden, so hat es der beauftragte Handwerker sehr klar formuliert. Der Vermieter wollte sich diesl. mit der auch in der Vergangenheit wenig kooperativen Hausverwaltung beraten, machte erstmal tolle Vorschläge wie die Übernahme der Malerkosten durch die Kaution. Als wenn das für uns irgendein Vorteil wäre.

Natürlich nun die Reaktion: Bitte alles malern. Und er wolle gerne in den nächsten Tagen in die Wohnung, um etwas zu vermessen, fast zwei Monate vor Mietende.

Mein Impuls ist nun, ihm mitzuteilen, dass wir unseren Verpflichtungen natürlich nachkommen, dass wir aber bis zum MIetende niemanden in die Wohnung lassen bzw. einen Termin nicht einrichten können. Wir waren immer zuverlässige, gut integrierte Mieter, haben auf berechtigte MIetminderungen z. B. bei Dachgeschoßausbau verzichtet und nun gibt es keinerlei Entgegenkommen, enttäuschend.

Muss ich den Vermieter wegen des Anlasses in die Wohnung lassen und dafür noch Zeit einrichten, die ich nach Umzug auch nur begrenzt habe ?

Hallo,

Meine Wohnung ist leider ziemlich hellhörig. Wie weit voraus sollte man auf Wohnungssuche gehen? Ich hätte aktuell sowieso keinen Nerv umzuziehen. Aber wie lange dauert sowas grundsätzlich? Und vor allem : wie finde ich heraus ob die andere Wohnung weniger hellhörig ist?

Danke!!!

Hallo,

im Zimmer meiner Tochter ist eine Dachschräge und die gesamte Decke aus Holz das macht das Zimmer irgendwie kleiner und wir wollten sie weiß streichen aber unser Vermieter ver bittet es uns.

Darf er das??

Hallo wir haben ein großes Problem unser Vermieter versucht uns hier aus der Wohnung wegen Eigenbedarf rauszuholen da wir einen Mieterhöhung von 100 Prozent nicht akzeptieren.

Jetzt hat er es Montag geschafft bei der Hausverwaltung zu reden das unser Name von der klingel und Briefkasten abgemacht wird und stattdessen deren Namen da steht. Die Kündigung die er stellte läuft im Januar erst aus also wie hat er es bitte geschafft und die Hausverwaltung sagt sie kann nix dagegen machen. Was sollen wir tun? Mit einen Anwalt sind wir gerade dabei aber er braucht bis zu 15 Tagen Bearbeitungs Zeit

Hey. Ist das normal? Der vermieter möchte mir die schlüssel senden und sagt ich habe dann 3 tage Zeit die Wohnung zu besichtigen und zu entscheinden ob sie mir gefällt.

Guten Tag, ich (17) und mein Freund (volljährig) waren auf einer Wohnungbesichtigung und haben die Wohnung auch bekommen.

Jetzt waren wir heute beim Vermieter um die Verträge zu unterschreiben. Der Vermieter wusste nur bis zu dem Zeitpunkt nicht das ich minderjährig bin, da er nicht auf das Geburtsdatum geguckt hat. Ich sollte trotzdem unterschreiben „scheiß drauf unterschreiben sie trotzdem“. Im Nachhinein hat er mir eine Nachricht geschrieben das wir da noch was machen müssen (Bürgschaft der Eltern).

Mein Vater übernimmt aber die Bürgschaft nicht.
Da haben wir den Vermieter gefragt ob wir die Wohnung nur auf meinen Freund nehmen könnten der ja volljährig ist.
Daraufhin meinte er nein das geht nicht weil mein Freund arbeits technisch noch in der Probezeit ist.
Ist aber seine Unterschrift nicht trotzdem rechtens? Ich mein klar meine ist es nicht aufgrund meiner Minderjährigkeit aber eigentlich hat mein Freund ja die Wohnung dennoch auf sich bekommen oder sehe ich das falsch? Weil wir sind beide noch in der Probezeit. Ich bin beim Bund er bei einer Firma.

Kann mir da jemand sagen ob seine Unterschrift rechtens ist? Was können wir da jetzt tun?
vielen Dank schonmal.

Liebe Grüße

Ich habe vor 3-4 monaten einen Mietvertrag unterschrieben in einer Stadt wo man an keine Wohnung kommt. Diesen Kontakt habe ich durch einen Kumpel bekommen. Die Wohnung für die ich unterschrieben habe war nicht bewohnbar spricht man hätte alles neu machen müssen. Der Vermieter hat zu mir gesagt das wir alles so schnell wie möglich regeln und die Wohnung bewohnbar machen ich soll aber direkt schon unterschreiben damit er das Geld vom Amt kriegt und wir damit dann die Renovierung bezahlen. Jetzt sind Monate vergangen und die Wohnung sieht aus wie vorher. Es ist nichts passiert und er kriegt weiterhin Geld vom Staat. Er sagt mir ständig bald bald bald aber es passiert nichts. Ich soll selber Handauflegen ( was ich gerne mache wenn ich die Sachen kann ) aber er selber tut nichts. Wenn er mich bei anderen Sachen nach Hilfe baat kam ich sofort und hab ihm für kein Geld geholfen, weil ich der Meinung war wenn ich dir helfe hilfst du mir. ich habe die Schnauze voll und fühle mich verarscht und auch schlecht dem Staat über. Kann ich da rechtlich vorgehen da er ja sozusagen eine Wohnung vermietet ,Geld kassiert wo aber keiner drin lebt ?? Was soll ich machen. Bitte schnelle hilfreiche Antworten

Hallo zusammen. Mein Ehemann und ich wohnen in einem Mehrfamilienhaus in einer Großstadt. Im Haus befindet sich eine Balkan Bäckerei, die von 6 bis 22 Uhr geöffnet ist. Das Haus ist sowohl durch eine Haustür als auch eine Hoftuer zugänglich. Uns ist aufgefallen, dass inzwischen die Hoftuer immer offen ist, auch nachts, um Zugang zum Haus zu haben. Wir hören inzwischen die Tür ständig auf und zugehen und sehen auch die Mitarbeiter die den "Eingang" nutzen. Neben uns in der Wohnung wohnen ein paar Mitarbeiter, allerdings haben wir das Gefühl das es viel mehr sind als dort angemeldet, die dort wohnen. Denn wir sehen oft neue Gesichter und die Tür ist erst auf seit die dort die bäckerei betreiben. Nun haben wir diesen Umstand schon der Hausverwaltung gemeldet. Aber es passiert da nicht viel. Habt ihr Ideen was wir hier machen können? Es ist wirklich störend, auch weil man ständig fremde Menschen im Haus hat.. Danke für eure Hilfe.

Hi. Ich bin etwas unwissend, was das Thema Wohnung/Wohnungssuche angeht. Ich muss von zuhause ausziehen, da ich nur Probleme habe. Ich bin arbeitslos und hatte auch Psychische Probleme. Ich bin bereits volljährig also sollte mein alter kein problem sein. Irgendwelche tipps? Danke sehr.

Wir haben keinen Rechtsschutz. Gibt es einen Mieterverbund der hier hilft?

Hallo zusammen,

ich bin am 15. Juli ausgezogen und es wurde ein Übergabeprotokoll erstellt, wo alles soweit in Ordnung war. Meine Vermieterin weigert sich aber steif und fest die Kaution ( auch einen Teilbetrag) zu erstatten, da laut Hausverwaltung keine Verbrauchsdaten ersichtlich sind. Sprich, ich war vom 01.08.2023-15.07.2024 in der Wohnung. Der Vormieter vom 01.01.2023-01.08.2023.

Dieser Vormieter klagt jetzt mit seinem Anwalt, da dieser auch noch keine Nebenkostenabrechnung und Kaution bekommen hat.

Klar der Vermieter kann sich Zeit lassen für die Abrechnung 2023 bis Ende Dezember. Mir kommt das trotzdem etwas seltsam vor, da der Hausverwalter steif und fest behauptet er sei im Recht und der Mieterschutzbund meint er sei im unrecht.

Es wurde vom Mieterbund schon ein schreiben ausgesetzt mit Frist zum 02.12.2024 mir eine Kautionsabrechnung zu schicken und den Betrag zu überweisen.

Bis jetzt kam nichts.

Wer ist den eigentlich im Recht? Weil alle Anwälte meinen ich hätte Recht. Aber die Hausverwaltung ( Makler) meinte er sei im Recht.

Grüße:)

Hallo Ihr Lieben,

Ich sitze gerade in einer ziemlichen Scheiße. Mein Ex Partner und ich wären diesen Monat zusammen gezogen. Es stehen beide im Mietvertrag. Jetzt hat er mich vor ein paar Tagen auf die Straße gesetzt. Mittlerweile bin ich bei meinem besten Freund untergekommen.

jetzt zur eigentlichen Frage. Kann mein Ex Partner meinen Helfern den Zutritt zur Wohnung verweigern obwohl ich auch im Mietvertrag stehe ? Da ich frisch operiert bin darf ich nichts schweres Tragen und er verweigert mir das mir Leute helfen meine Sachen nach und nach aus der Wohnung zu holen. Darf er das ?

Er hat doch als 1. Mieter Laut Mietvertrag genau die selben Rechte wie ich als 2. Mieter im Mietvertrag oder sehe ich das falsch ?

Ich danke schonmal für eure Hilfe

LG

Hallo,

ich habe gelesen bei Zeitmietvertrag muss man den Grund mit eingeben sonst ist er nicht wirksam. Da gibt es ja 3 Möglichkeiten als Grund...etc.

wie sieht es eig aus wenn man schon nach Eigenbedarf es auf Zeit setzt

aber natürlich erst vorher sanieren möchte

also nach Sanierung einziehen wegen Eigenbedarf.

ist dann der Grund eher Sanierung oder Eigenbedarf

man darf ja nur eins davon wählen weil Nachhinein ändern geht es ja nicht,

Danke

Hallo,

wir sind vor kurzem aus unserer Mietswohnung gezogen.

Kurz vor Auszug hat Amazon eine Waschmaschine wegen defekt abgeholt und dabei sind im Treppenhaus Schäden laut Kostenvoranschlag von knapp 2000€ entstanden.

Wir haben direkt die Personalien durch die Polizei aufnehmen lassen und es bei Amazon und bei unserem Vermieter gemeldet.

Amazon steht nun in Verbindung mit unserem Vermieter und dieser will nun die gesamte Kaution einbehalten.

Darf er die Kaution für unsere Mietswohnung für Schäden durch Dritte im allgemeinen Treppenhaus einbehalten?

Gerne mit Rechtsgrundlage antworten.

Dankeee

Meine Nachbarn über mir haben eine extreme laute Waschmaschine, die in der Küche steht. Wenn ich nun in meiner Küche bin, also genau unter der Küche der Nachbarn, höre ich komischerweise das Rattern nicht, das höre ich nur in meinem Wohnzimmer. Wie kann denn das sein, die werden ja wohl die Waschmaschine oder den Trockner nicht im Wohnzimmer stehen haben?

Wie geht ihr mit dem Mietwahnsinn in Großstädten, v.a. München um?

https://m.youtube.com/watch?v=QuL_JrrmdGU

Ich bin vor 4 Monaten in eine Wohnung gezogen die einen Wintergarten mit Heizung hat.

jetzt habe ich vor 3 Wochen an der Außenwand im Garten drinnen Schimmel und Feuchtigkeit entdeckt und man sieht eindeutig das bei Regen wasser rein läuft durch Bauliche Mängel.
Meine Vermieter meinen da es ein Wintergarten ist kann man keine Mietminderung machen da ja nur eine 2 Zimmer Wohnung Vermietet ist die einen Wintergarten dazu hat weiß vielleicht jemand ob das stimmt

Sanierung nch Havarie Wasserschaden, muss der Vermieter mir eine Ersatz Wohnung stellen?

Hallo,

Ich ziehe zum 1.2.25 in eine neue Wohnung, werde jedoch am Wochenende schon den Mietvertrag unterschreiben. Kann ich ab diesem Zeitpunkt schon Strom und Internet anmelden und erhalte ich die Stromzählernummer von meinem Vermieter?

Hallo, durch das hochwasser ist die zentrale ölversorgung defekt und das ist seit einem halben Jahr her, vermieter sagt immer so schnell kommt kein Handwerker, das ich jetzt bezweifle. Er sagt wir müssen halt mit Strom heizen , aber meine gebühreuhr rattert runter. Hab 2 infrarotheizungen so dass ich wenigstens 16 grad zam bekomme, und wir durch die Luftfeuchtigkeit schon alle krank san , wir müssen den Strom selber zahlen und mietminderung da droht der vm mir. Ist des so rechtens?

Würdet ihr in eine Wohnung einziehen, die in einem hellhörigen Mehrfamilienhaus ist, insbesondere wenn man weiß. dass Kinder in der Wohnung darüber leben und das der einzige Nachteil ist

Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahr 1954 und wurde zuletzt im Jahr 2013 saniert und um Geld zu sparen wurde anscheinend keine Trittschaldämmung verlegt.
Die Wohnung und die Gegend sind aber super schön und die Nachbarn scheinen nett zu sein.
Ich freue mich auf eure Meinungen!

Bei uns ist einer von vielen Wohnungen Asbest nachgewiesen worden. Unter dem Laminat sitzen Fliesen, ihr Kleber ist asbesthaltig. Bei mir in der Küche sind ebenfalls 60er Jahre Fliesen in weiß mit schwarzem Kleber außenrum. Was ist nun zu tun? Eine Wohnung im Haus hat einen Wasserschaden erlitten, hier ist schon die Wohnung von Handwerkern professionell mit Schutzhüllen verkleidet worden. Soll ich mich bei meinem Mieter melden oder besser ausziehen?

Ich habe eine Frage an euch.

Ich beziehe Geld vom Amt und die zahlen meine Miete. Der Vermieter nimmt von mir seperat (Zahle aus meinem Regelsatz) noch 35 Euro für die Wohnung und wies mich an, die 35 Euro nicht auf das gleiche Konto zu überweisen sondern auf einen anderen Konto , die er mir vorgelegt hat. So gesehen tätige ich jeden Monat zwei Überweisungen an den Vermieter.

Ich selber bin etwas skeptisch und wollte euch fragen ob ich unnötig überdramatisiere. Der Vermeter ist so einer, dem seine Wohnungen egal ist. Ich habe ihm vor zwei Jahren auf Schimmel hingewiesen, die durch die Mieter über mir entstanden sind (Wasserschaden wurde auch mit Video dokumentiert). Er hat bis Heute nichts unternommen gegen den Schimmel.

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich der Stromzähler und deren Eichpflicht. Meine Oma lebt in einem Hochhaus, das von der Diakonie betrieben wird. Sie zahlt dort Miete sowie alle anfallenden Nebenkosten. Im Zuge einer Prüfung oder Nachfrage wurde festgestellt, dass die installierten Stromzähler für die einzelnen Wohnungen seit 2003 nicht mehr geeicht wurden. Es handelt sich hierbei um ältere Drehscheiben-Stromzähler. Aber wiederrum die Hauptzähler eine gültige Eichung haben.

Leider konnte niemand eine klare Auskunft darüber geben, ob in der Zwischenzeit eine Eichung oder zumindest eine Überprüfung der Zähler stattgefunden hat. Nun stellt sich mir die Frage: Ist in einem solchen Fall überhaupt eine Eichung vorgeschrieben?

Nach meinem Wissen kauft die Diakonie den Strom zentral ein und die Mieter beziehen diesen direkt. Der Verbrauch wird anhand der Werte auf den Stromzählern ermittelt, und basierend darauf werden die Kosten für den einzelnen Mieter berechnet.

Da die Zähler also aktiv zur Ermittlung des Stromverbrauchs und der Abrechnung verwendet werden, stellt sich mir die Frage: Müssen diese Stromzähler nicht geeicht sein, um eine rechtlich korrekte Abrechnung sicherzustellen? Falls ja, welche Konsequenzen könnten sich daraus ergeben, dass die Zähler offenbar seit über 20 Jahren nicht mehr geeicht wurden? Und gibt es Sonderregelungen, die für solche Fälle gelten könnten?

Bei meinem Nachbarn unten ist Wasser in die Wand gelaufen. Mein Badezimmer ist genau über diese Wand/Decke. Die Frage ist nun, wer haftet für den Schaden.

Hallöchen an alle,

ich habe mal eine Frage und bräuchte Hilfe.
Ich bin 19 habe eine Frau und auch schon frisch geboren ein Kind.

ich verdiene momentan mein Azubigehalt 900€ und wir würden gerne in eine eigene Wohnung ziehen. Meine Frau verdient momentan nichts.

Wir wohnen zurzeit bei meinen Eltern aber der Platz ist viel zu eng.

Welche Möglichkeiten habe ich um eine eigene Wohnung zu kriegen, mit mind. 3 Zimmer und wo könnte ich suchen? Gibt es irgendwelche Leistungen die ich beantragen könnte zusätzlich ?

nur mal angenommen, ihr könntet das Rad der Zeit zurückdrehen und wärt nochmals jung - z.B. 20 oder maximal 25 Jahre. was würdet ihr dann am leibsten tun ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Hi, ich ziehe bald in eine eigene Wohnung und habe ein bisschen Angst irgendwas zu vergessen

Auf was muss ich alles achten?

Was muss ich alles erledigen?

Was sind eure Tipps

Schonmal danke im voraus!

Hallo zusammen,

ich plane, zum ersten Mal eine eigene Wohnung im Raum Düsseldorf zu mieten und würde gerne eure Meinung dazu hören:

Die Kaltmiete beträgt 600 €, hinzu kommen 200 € Nebenkosten, sodass sich die Gesamtmiete auf 800 € beläuft. Mein monatliches Nettoeinkommen liegt bei 1550 €.

Meine Frage ist: Ist diese Mietbelastung im Verhältnis zu meinem Einkommen zu hoch oder im normalen Bereich? Falls sie als hoch einzustufen ist, warum ?

Vielen Dank für eure Hilfe und Einschätzung!

Hallo zusammen,

wir sind seid über zwei Jahren in unserer Wohnung. Seid Anfang an gab es ein leichtes Schimmel Problem im Schlafzimmer wo auch unser Kind schläft (1jahr). Mittlerweile hat sich der Schimmel aber extrem ausgebreitet hinter dem Kleiderschrank. Der Schrank innen ist sogar verschimmelt, das heißt unsere Klamotten sind jetz davon betroffen. Seid dem wir es am Freitag bemerkt haben schlafen wir dort nicht mehr zum Wohle unseres Kindes. Die Vermieterin früher wir sollten es immer mit Chlor behandeln, was ich auch tat. Aber mittlerweile ist es mit Chlor nicht mehr zu behandeln da es keine Dauer Lösung gibt. Wie gehe ich jetz richtig vor ? Mein Plan ist es sie jetz anzurufen und ihr heute noch ein Schreiben zu schicken mit einer Frist von sieben Tagen. Wenn sie nicht handelt werde ich die Miete kürzen und rechtlich vor gehen. Ist dieser Vorgang richtig ?

Moin kurze Frage ich bin 16,und frage mich ob ich schon ein Zimmer mieten kann für denn Tag mit meinen Freunden.

bzw ab wieviel Jahren kann man das machen?und wo?

Hallo zusammen. Bin seit ca 2 Tagen ein wenig nervös wegen meinem Wohnzimmer. Habe erst gedacht ich hätte einen Wasserschaden. Jedoch denke ich daran inzwischen nicht mehr... Stattdessen ist mir jetzt in einer Ecke dieser Fleck aufgefallen.

Habe drüber gewischt und es ist weg gegangen. Aber jetzt meinte ein bekannter von mir das könnten stockflecken sein. Jetzt bin ich verunsichert. Mann das wirklich sein?

Guten Tag,

Ich bin Mutter von 5 Kindern habe 8 Jahre in einer kleinen Wohnung gewohnt und hatte dort niemals Mietschulden, ich beziehe Bürgergeld und habe die Miete immer vom Jobcenter direkt zum Vermieter schicken lassen.

Nun sind wir im September in eine große Wohnung gezogen, jobcenter gab sein okay,

Allerdings hatte ich nun gestern die fristlose kündigung im Briefkasten weil das jobcenter diesmal nicht wie damals die 8 Jahre die Miete direkt gezahlt hat

Nun sind es knapp 3 Monate mietschulden

Ich würde sofort am Montag zum jobcenter fahren ein Darlehen beantragen etc aber kann ich damit die Kündigung noch "heilen"

Termin zum Auszug ist laut Schreiben der 5.12, ich kann schlecht mit 5 Kindern auf die Straße vor Weihnachten

Kann ich mit sofortiger Zahlung der Schulden sowie einer abtretungserklärung seitens jobcenter zu Vermieter (also das die Miete wieder direkt gezahlt wird) die Kündigung überhaupt noch retten?

Mfg

wen möchtet ihr auf gar keinen Fall als Nachbarn ( im Haus ) haben ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Meint ihr die würde es mitbekommen? Gegenüber und unter mir sind Familien

Guten Abend,

bei meiner Mama funktioniert seit Anfang Oktober die gesamte Heizungsanlage nicht mehr. Es gab einen Feuerwehreinsatz weil Öl ausgelaufen ist. Inzwischen wurde alles wieder bereinigt. Es sollten auch Ersatzteile bestellt werden. Jetzt hab ich zwei Mal mit der Hausverwaltung telefoniert, die sich aber weigern einen konkreten Termin zu nennen, wann die Heizung wieder funktionieren wird.

Was kann man denn da jetzt machen? Sie wollte bisher noch nicht zum Anwalt. Keine Ahnung warum.

Darf man alternativ, eine elektrische Heizung nutzen und die Kosten dafür dokumentieren und an die Verwaltung weitergeben? Es ist arschkalt. Das ist leider kein Scherz

Hallo ihr Lieben,

ich habe kurzfristig eine neue Wohnung gefunden und werde, wenn der Vermieter nicht mitspielt (was ich so rausgehört habe) eventuell die alte Wohnung noch maximal zwei Monate parallel behalten müssen (Wohnungssuche im Ballungsraum schwer - daher nicht vorzeitig gekündigt).

Ich werde also Ende des Jahres umziehen und möchte den Stromvertrag mitnehmen. Ich schätze ich werde für beide Wohnungen zahlen, wie handhabt man das am besten? Alten Vetrag ummelden und die alte rutscht in die Grundversorgung?

Kann mir da jemand helfen?

Danke!

Wie hoch darf die Miete insgesamt sein? Wie hoch darf die Nettokaltmiete sein, wie hoch dürfen die Betriebskosten sein und wie hoch die Nebenkosten und Heizkosten? Für NRW.. Danke!

Hallo zusammen!
Die Glühbirne in der Deckenleuchte muss ausgewechselt werden und da ich in der Mietwohnung ein solches Modell nicht kenne, wollte ich euch fragen, wie ich sicher das Glas entfernen kann. Sie ist an drei Stellen mit Plastikhaltern befestigt, die sich nur schwer bewegen lassen.

Hi, ich komme direkt zum Punkt:

Mein Vermieter macht Stress – jedes Jahr immer das Gleiche. Es geht darum: Ich mache nie die Heizung an. Das ist eine Gewohnheit, die ich von meinen Eltern übernommen habe, die damals auch nie die Heizung benutzt haben. Mittlerweile bin ich daran gewöhnt, und mir ist nie kalt. Letztes Jahr habe ich die Heizung nur 5 Mal angemacht, und das nur, weil ich Besuch hatte, der bei mir übernachtet hat und denen zu kalt war.

Wie gesagt, ich brauche die Heizung nicht. Ich selbst habe sie das letzte Mal vor etwa 10 Jahren benutzt. Freunde kommen mich besuchen, frieren manchmal wirklich, zittern sogar, während ich im T-Shirt und in kurzen Hosen gemütlich einen Film gucke – haha. Aber mein Vermieter zwingt mich mittlerweile, die Heizung anzumachen.

Ist das rechtens?

angenommen, ihr seid Vermieter und bei der Wohnungsbesichtigung waren u.a. auch sehr viele Interessenten aus verschiedenen Berufsgruppen anwesend. an wen würdet ihr dann am liebsten vermieten ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

habe Seit 4 Wochen keine Heizung an und Warmwasser Schufa ist ok, jetzt will der Vermieter sehen ob ich in der jetzigen Wohnung die Miete bezahle,das mache ich natürlich,meint ihr das würde klappen mit der neuen Wohnung.

ich bin zu meinem freund gezogen, ohne arbeit usw... er meinte er zahlt alles hauptsache ich wohne bei ihm, als ich dann mal wieder meine eltern besuchen wollte hatte er immerwieder gesagt das ich bei ihm bleiben soll weil er katzen hat und ich die wohnung sauber machen soll. ich habe immer alles gemacht. nach 6 monaten hab ich mich mit in den mietvertrag geschrieben. jetzt haben wir uns getrennt und er besteht darauf das ich seine miete zahlen soll bis die kündigungsfrist zuende ist. wegen mir ist die beziehung allerdings nicht gescheitert. muss ich zahlen?

Hallo, ich bin vor kurzem ins Terraristik-Hobby eingestiegen und will mein Setup erweitern.

Dafür würde ich mir bald ein Schwerlastregal (180x180x60) holen um da neben ein paar kleinen Terrarien (insgesamt ca. 25kg) noch 2 größere (ca. 30kg pro Terra) reinzustellen. (Die großen habe ich noch nicht).

Und beim planen ist mir das Thema Gewicht eingefallen. Ich wohne im 4. Stock in einer Mietwohnung, würde das überhaupt funktionieren? Ich kenne mich da gar nicht aus und weiß nicht ob ich mir da gerade sogar ohne Grund sorgen mache😬

Hallo,

eine nicht selbst verschuldete verstopfung in der Abflussleitung der Mietwohnung wurde mit eigenen Mitteln von Privat (Mieter),doch erfahren fachmännisch beseitigt und Kleinteile wie Dichtungen, Rohrteile mit ausgetauscht. Die Vermieterin willigte ein den privaten Teile- und Kostenaufwand zu tragen benötige dafür eine Rechnung von Privat und sprach die Haftung bei evtl.Folgen an.

Daher meine Frage:

1.)Muss eine Privatperson unter Umständen für Folgen seiner gemachten Leistung in der Mietwohnung haften und wenn ja, wie lange ab Zeitpunkt der Reparatur/ Mangelbeseitigung?

2.) Ist das in der Rechnung von Privat auch geschickt formuliert ausschließbar oder sonstige zu beachtende Infos für die Rechnung und Umgang?

3.)Welche Versicherung würde einspringen, die vom Vermieter anteilig mit bezahlte Elementarschaden-Versicherung oder eigene Privathaftpflicht?

Bitte um Antworten nur von Fachpersonen mit Kenntnis und angabe des Berufs und zu 1. ,2.,3.

Danke für die Bemühungen vorab

Hi, ich schaue mir am Wochenende eine Wohnung an und soll eine Mieterselbstauskunft mitbringen. Was soll ich bei bisherigen Vermieter eintragen? Ich wohne derzeit noch bei meiner Mutter und sie ist auch die Mieterin der jetzigen Wohnung.
Vielen Dank für eure Hilfe.

Was kann das sein wenn ein Nachbar seit einer halben Stunde in die Wand bohrt ? Er wird wohl kaum 100 Löcher bohren 😵‍💫

Kalt sind es 840€ Nebenkosten sind 90€ und für die Garage nochmal 60€ monatlich.Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert also auch Badezimmer alles neu und das Haus wurde 2011 von außen saniert.Ich verdiene ca 3000€ netto im Monat und davon bleiben mir aktuell(wohne daheim bei den Eltern)so ca 1600€-1700€ im Monat übrig.Die Wohnung ist allerdings hat der Vermieter gemeint mit einem Vertrag von mindestens 4 Jahren gebunden da er jemand sucht der langfristig in der Wohnung bleibt,was ich auch vorhabe.Sie ist auch ein Stück näher von der Arbeit entfernt aber jetzt kein großer unterschied

Mietvertrag kündigen:

Bei 50 Jahre Wohnung wo nie etwas renoviert/erneuert wurde von Seiten des Vermieters. Wer zahlt die Renovierungskosten für neu Vermietung der Wohnung?

Muss ich als Hinterbliebener jetzt die Kosten der Renovierung tragen obwohl der Vermieter 50 Jahre lang nix in der Wohnung renoviert bzw. Erneuert hat und somit auch persönlich noch nie Geld in die Wohnung gesteckt hat!??

Miete für Pkw

Hallo zusammen,

habe mal eine Frage. Wir wohnen im 1. OG eines kleinen Hauses, das 1969 gebaut wurde. Unter uns im EG gibt es noch eine Wohnung und über uns auch, das ist direkt das Dach. Als wir uns bei den Nachbarn vorgestellt haben, meinten die unten, dass sie gar nichts von uns mitkriegen, was mich ziemlich gewundert hat. Der Laminat hier knarzt ziemlich und wenn meine Frau neben mir läuft, spüre ich ein "Beben" (bei nur 50kg Körpergewicht). Von oben hört man allerdings ziemlich gut die Schritte und wenn der Nachbar oben mal fix zur Arbeit muss und zu spät dran ist, hört man deutlich das Laufen von A nach B und schnell zum Treppenhaus.

Also eigentlich die Frage: kann es sein, dass in unserer Wohnung eine Trittschalldämmung existiert und bei der oberen Wohnung nicht? Habe da keine Ahnung.

Vielleicht hilft das: reden hört man auch nicht wirklich - nur Lautes wie Nase putzen (wie ein Behemoth) von unten.

Ich frage für einen alten, pflegebedürftigen Mann und da ich selber noch kein Mieter war, sondern ein Einfamilienhaus habe, bin ich bei diesem Thema nicht in der Materie.

Folgende Frage:

Ein alleinstehender Mieter (aus einem Mietshaus mit 8 Mietparteien, wo jede Wohnung eine vermietete Eigentumswohnung ist und von einem Verwalter unterhalten wird) hat eine massive Nachzahlung, bei den Betriebskosten, bekommen und das, obwohl er nicht nur extrem sparsam ist, sondern einen Großteil vom Jahr zudem gar nicht in seiner Wohnung war.

Die Betriebskosten des Mietshauses, haben sich von einem Jahr auf das andere Jahr mehr als verdoppelt und mir fällt es schwer zu glauben, dass jemand anderes für den Mehrverbrauch von Anderen (mit)aufkommen muss.

Zumal die Wohnungen unterschiedlich groß sind und unterschiedlich viele Personen in den Wohnungen leben.

Es wäre schön, wenn mir diesbezüglich jemand die rechtliche Lage erklären könnte, da ich auf der Abrechnung auch keinen Verteilerschlüssel sehe und ob das Rechtens ist, das jemand der extrem sparsam ist, für den Mehrverbrauch von Anderen zahlen muss?

Genauso wundert es mich, dass die Heizkörper keine Funk-Heizkostenverteiler/Wärmemengenzähler haben, um den Verbrauch der Heizkörper zu speichern und zu übertragen, für eine verbrauchsabhängige und gerechte Abrechnung.

Ich hätte erwartet, dass das Standard wäre, bzw. Vorschrift?!

Gerade heutzutage, wo alles überwacht wird, wenn ich da z.B. in meinem Haus an die digitalen Funk-Wasser und Stromzähler denke, welche selbst bei deaktivierten Funkmodul alles dauerhaft speichern und einen permanent überwachen.

Schimmel in der Wohnung, Außenwand voll mit Schimmel.

Hallo zusammen. Ich möchte jetzt abwägen ob es sich lohnt den Vermieter zu kontaktieren oder eher nicht.

Wir haben nirgendwo in der Wohnung Schimmel. Wir lüften auch ordentlich und heizen. Doch gestern hab ich im Schlafzimmer Schimmelflecken an der Wand entdeckt. Die habe ich dort bis jetzt nie gesehen. Und heute auf der Außenwand hab ich schwarzes Schimmel entdeckt - genau

D wo innen Schimmel sich gebildet hat!

Soll ich den Vermieter kontaktieren oder wird es nichts bringen? Das ist ja natürlich offensichtlich, daß es nicht an Lüftung etc liegt. Vor allem an einer Wand. Danke für eure Kommentare

Viele Wohnungen sind richtig teuer.

Wie ist Eure Meinung dazu?

Danke für Eure Antworten! 💗

Also wir haben 5 Hunde und wohnen zu 2. zur Miete in einer 3 1/2 Zimmer Wohnung. Jetzt kam uns ein Gerücht zu Ohren das es in der Nachbarschaft jemanden gibt der Unterschriften sammeln will gegen uns damit wir raus fliegen aus der Wohnung. Bei uns im Haus und im Nachbarhaus gibt es keine Beschwerden, wir verstehen uns alle. Unsere Hunde bellen nicht, wir sind einige der wenigen in der Nachbarschaft die wenigstens den kot der Hunde immer aufsammeln, sogar bei Durchfall und mit Taschenlampe im Dunkeln. Jetzt die Frage müssen wir um unsere Wohnung bangen?

Bin jetzt 19 Jahre alt werde in 4 Monaten 20 und bin seit Anfang Juni fertig mit der Ausbildung ,habe aber allerdings nur einen 1 Jahres Vertrag der aber aufjedenfall zu einem Festvertrag wird.Aktuell habe ich ca 20.000€ gespart.Ich verdiene so ca 3000€ im Monat wovon ich 650€ in Aktienfonds und ein Teil in einen Bausparvertrag investiere,150€ zahle ich meinen Eltern für “Miete“ So grob habe ich 1500€ im Monat dann noch über was ich jeden Monat sparen kann.Ich hab’s nicht all zu eilig auszuziehen aber würde gerne einfach eigenständig leben.Was würdet ihr aus den Informationen schließen wann es schlau wäre auszuziehen.Klar letztendlich liegt die Entscheidung bei mir aber,es haben bestimmt viele Erfahrung schon, was sowas angeht.

Hallo,

ich muss dringend meinen Vater von meiner Familie wegbekommen, ich schaue schon seit Monaten nach einer Wohnung für ihn, da er selbst keine Lust hat sowas zu tun, aber trotzdem die Notwendigkeit eines Umzugs versteht. Leider habe ich bisher nichts bekommen, noch nicht mal einen Besichtigungstermin, weil wir in einer Großstadt leben und mein Vater sich weigert, viel weiter weg zu ziehen als in die umliegenden Stadtteile. (Und natürlich kein Schufa oder sonst welche Unterlagen von ihm, die mir irgendwie helfen würden, einen Besichtigungstermin zu bekommen.)

Aber was, wenn ich stattdessen nach einer Wohnung für mich und meine zwei Angehörigen suchen würde? Angenommen ich finde erfolgreich eine Wohnung für uns drei, was passiert dann mit meinem Vater? Offensichtlich entspricht eine derart große Wohnung nicht den Richtlinien des Jobcenters für eine allein lebende Person.

Sucht das Jobcenter für ihn eine Wohnung, wenn er es alleine nicht schaffen sollte, oder könnten sie ihn einfach obdachlos machen?

Moin Leute,

Wie im Fragetitel schon geschrieben... Ich ziehe bald mit meiner Freundin zusammen und ziehe aus der WG aus. Die Vermieter hier sind schwierig und mein Kumpel würde hier noch gerne wohnen bleiben (auch nicht mehr ewig). Jetzt bin ich hier Hauptmieter und bei unserer neuen Wohnung würde ich meine Freundin als Hauptmieter angeben und ich wäre der Nebenmieter. Geht das? Oder kann das irgendwie Probleme machen?

Danke euch schonmal

MfG Nico

Wir müssen eine Wohnung streichen in der der Mieter über 30 Jahre geraucht und nie gelüftet hat. Wir haben vorher eine nikotingrundierung 2 mal auf die Wände gestrichen allerdings kommen an paar Stellen wieder die gelben Flecken (zwar nicht mehr so stark). Jetzt würden wir als dritte Schicht direkt die weiße Farbe draufhauen. Macht das Sinn? Oder erneut eine Grundierungsschicht? Wir haben Angst dass durch die Farbe die gelben Stellen hervorgerufen werden bei der dritten Schicht

Meine Warmmiete ist inkl. Strom und Heizung. Seit Jahren gibt es fehlerhafte NK-Abrechnungen. Über den Mieterverein habe ich dann einen kleinen Teil einer Monatsmiete einbehalten. Nun nötigt mich der Vermieter, mir eine neue Wohnung zu suchen und will, wenn ich den Restbetrag nicht zahle, innerhalb der nächsten 10 Tage den Strom, den ich über ihn beziehe, abstellen. Leider ist beim Mieterverein momentan niemand da, alle krank. Was kann ich tun?

Hallo!

Ich frage mich, wie lange man in einer Wohnung ohne Anmeldung schlafen darf bzw wie „Wohnen“ definiert wird. Es heißt überall, nach Einzug 2 Wochen Frist zum anmelden. Wie wird denn aber der Einzug definiert?

WICHTIG: ANMELDUNG BEI DEM EINWOHNERMELDEAMT

wie wird das Wohnen definiert? Wie lange darf man sich darin befinden, schlafen ohne sich anmelden zu müssen?

klar, die Wohnungsgeberbestätigung bestätigt den Einzug. Was aber, wenn man gar keine bekommen hat? Gilt das dann trotzdem als Einzug, wenn man dort ohne Bestätigung schläft?

Rein rechtlich gesehen, ohne Einbezug von dem Vermieter.

Es gibt für das reine Anmieten ja keine Gebrauchspflicht, man darf ja auch eine Wohnung nur als Stellraum mieten. Was unterscheidet denn den Stellraum von einem Stellraum in dem man ab und zu schläft, zu einer Wohnung in der man unter der Woche wohnt?

Ich bitte um rechtskräftige Antworten, keine Vermutungen a la „ist ja wohl klar wann es wohnen ist“ und „man hat sich sofort umzumelden“. Ich suche nach Rechtsgrundlagen

vielen Dank im Voraus :)

Meine Mieter rauchen in Ihrer Küche und haben deshalb das Fenster immer geöffnet. Wir haben vor zwei Monaten eine neue Heizungsanlage eingebaut bekommen und es wurde ein hydraulischer Abgleich gemacht. Vorher wurden die Heizungen so heiß, dass man sich beim Anfassen verbrannt hat. Jetzt beschweren sich meine Mieter, dass es in ihrer Küche viel zu kalt ist seit dem Abgleich. In der Vergangenheit haben sie schon oft unerlaubte Sachen getan und ich würde gerne wissen, ob sie denn einfach die Einstellung der Heizung wieder ändern dürfen ohne Konsequenzen.

Folgende Situation:

Ich bin vor zwei Monaten von Zuhause ausgezogen, wohne jetzt alleine. Ich bin handwerklich nicht wirklich begabt und hatte beim Umzug auch keine Hilfe von handwerklich Begabten, deshalb hat eine Freundin meine 4,50€ Garderobenleiste aus Holz mithilfe eines YouTube Tutorials und ganz viel Hoffen und Beten selbst angebaut.

Bisher hat die auch gehalten, aber jetzt hab ich wohl eine Jacke zuviel aufgehängt und das Ding ist runter gebrochen. Ich weiß leider wirklich nicht was ich jetzt mache, die Wand bröckelt sehr und der Fakt, dass irgendwas daran hält ist ein Wunder. Ich habe auch keine weiteren Dübel und weiß auch nicht welche ich dafür brauche.

Muss ich die Löcher irgendwie schließen oder kann ich das da einfach mit größeren Dübeln wieder anbringen? Brauche ich dafür eine Bohrmaschine?(Weil, die habe ich nicht) Und muss ich die Wand jetzt neu tapezieren?

So sieht es gerade aus

So, wenn ich das Ding reinlege

Und hier etwas näher.

Danke für hilfreichen Antworten und Tipps. (Bitte nicht Verurteilen, das wurde mir nie beigebracht und ich lebe auch nur zum ersten Mal)

Ich habe eine Küche vom Vormieter mit Umluftabzug abgekauft. Der Abluftschacht war verschlossen und in der Küche nicht zu sehen. Jetzt verlangt der Vermieter bei Auszug die Öffnung des Abzugsschachts auf unsere Kosten. Ist das rechtens? Wir haben 7 Jahre dort gewohnt und die Vermieterin hatte keine Ahnung vom Vorhandensein des Abluftschachtes, das kam von den Nachbarn.

Woher bekommt man eine mieterselbstauskunft mit 17 ?

Ich habe in meiner Mietwohnung einen 21 kW Durchlauferhitzer von Vaillant (VDE 21/5)

Ich habe gelesen, man sollte DLEs auf 39 Grad einstellen, u.a. fürs duschen, damit man das Wasser nicht mit kaltem Wasser wieder abkühlen muss. (Bei meinem kann man zwar nicht die genaue Gradzahl einstellen, aber egal)

Das heißt ja dann, dass man, zumindest in der Dusche, die Armatur ganz auf Heißwasser stellen sollte, richtig?

Unser Vermieter hat unsere Miete am 1.1.22 um 5,25% danach am 1.1.23 nochmals um 5,25% erhöht, ab wann könnte er wieder erhöhen? Lese immer was von 20% in 3 Jahren, danke für euer Fachwissen

Mfg Andreas

Hallo, ich habe aktuell eine schwierige Phase. Ich wohne noch bis September nächstes Jahr zur Miete und habe einen Vertrag für 1 Jahr. Aufgrund einer Trennung habe ich meinen Vermieter kontaktiert, dass ich aus der Wohnung ausziehen möchte und welche Möglichkeiten es gäbe. Er meinte er stellt ein Inserat in die Zeitung um nach einem Nachmieter zu suchen. Nun haben sich die Umstände geändert und ich möchte (eventuell) doch nicht ausziehen. Gemäß dem Fall, der Vermieter hat nun einen Nachmieter, darf er mich aus Prinzip nur rauswerfen? Ich habe ja nie eine Kündigung der Wohnung abgegeben und wir haben ja einen gemeinsam Vertrag. Es tut mir natürlich leid, dass er sich die Mühe gemacht hat einen Nachmieter zu besorgen, darf ich aber noch bis August drin wohnen bleiben?

Hallo,

Unsere Nachbarn nutzen dauerhaft den Keller der Nachbarswohnung. Dieser Keller gehört Ihnen jedoch nicht ,auch nicht zur Miete.

Der Vermieter hat bereits schon einmal diesbezüglich was gesagt,jedoch hört das einfach nicht auf.

Ich habe versucht mich bei Google darüber zu informieren, jedoch finde ich für dieses Problem leider nichts brauchbares.

Vlt kann mir hier ja jemand weiterhelfen:)

Wäre wirklich super,sage schonmal danke

Ich würde gerne wissen, ob ich als volljähriges Kind neben meiner Mutter ebenfalls als Hauptmieterin im Mietertrag stehen kann. Wir würden gerne gemeinsam als Hauptmieterinnen im Vertrag auftauchen und ich konnte noch nicht herausfinden, ob das möglich ist und ob die Vermieter*innen das erlauben müssen. Vielen Dank für die Hilfe schon einmal!

Ich wohne in einer WG. Wir haben alle eigene Mietverträge. Ein Mensch wird ausziehen und wir müssen jetzt eine:n neue:n Mitbewohner:in suchen.

Die Person die auszieht, hat für 12m² (Zimmer) 320 € warm gezahlt. Die Miete für die neuen Menschen Menschen soll jetzt 390 € warm sein.

Mietpreisspiegel hier ist 8,44 €.

Wir teilen uns eine sehr kleine Küche, kleines Bad, Flur und Balkon. Küche und Bad zusammen haben ca.16m² Fläche. Der Flur ist ca. 8m² aber man kann kaum etwas lagern wegen der Türen.

Gibt es etwas, was wir tun können ?

Ich kann mir vorstellen, dass es schwierig wird Menschen zu finden, die bereit sind solche Preise zu zahlen.

Hallo zusammen,

Ich habe eine Wohnung gemietet, die noch saniert wird.

Die Genossenschaft verlegt keine Oberböden.

Nun musste ich wegen den Böden und Küche zweimal in die Wohnung.

Dabei stellt der Bodenleger( Profi) fest, dass die Nivilierfläche grosse Risse ausweist und er darauf keinen Boden verlegen kann( Haftung etc)

Daraufhin informierte ich die Firma darüber.

Dann kam ein Anruf der zuständigen Mitarbeiterin, der filmreif war.

was mir einfällt mich einzumischen blabla und ich könne ja kulanterweise ihrerseits zurücktreten?!

Ganz nebenbei wurde Feuchtigkeit im Abstellraum festgestellt in dem sich die Elektroverteilung befindet.

Der Vertrag beginnt am 15.12.

Nun werde ich wahrscheinlich nicht mehr vor dem 15.12. Also erst zur Übergabe mit der Dame in der Wohnung sein.

Bitte um Verhaltens/ Handlungsvorschläge.

Hallo, ich habe einen Mietvertrag unterschrieben der erst zum 01.01.2025 gilt und habe mich jetzt doch für eine passendere Wohnung entschieden( Die Wohnung davor war Kurzschluss Handlung da wir auf Eigenbedarf gekündigt wurden, und sehr viele Drohungen ausgesprochen wurden von d3n neuen Besitzern.) Nun ist die Frage ob ich noch aus dem geschlossenen Mietvertrag raus komme? Oder wenn ich einen anderen Mieter habe aus dem Vertrag heraus komme?

Vielen Dank schon im voraus

Hallo,

ich friere sehr stark in meiner Wohnung. Dachgeschosswohnung, Altbau, extrem schlecht isoliert oder gar nicht.

Die Heizung ist aufgedreht, aber durch die undichten Fenster kommt die Kälte rein.

Sogar unter der Bettdecke mit dicken Socken und mit angeschalteter Heizung friere ich. Ich habe mittlerweile nur noch 16 Grad in der Wohnung und der Winter ist noch gar nicht da.

Es ist jedes Jahr das Gleiche. Im Sommer weit über 30 Grad in meiner Wohnung und im Winter manchmal nicht wärmer als 5 Grad.

Ich habe im Januar 2024 sogar 400 Euro für 2 Räume zum Heizen bezahlt.

Ein Umzug kommt für mich aus finanziellen Gründen nicht in Frage. Gibt es Tipps, dass ich die Wohnung wenigstens etwas erträglicher machen kann?

Liebe Grüße, Tobias, 36 aus Kassel

Guten Nachmittag liebe Community,

seit Einbau Anfang diesen Jahres fällt meine Gastherme bei Wind ab ca.20kmh aus. Was relativ häufig vorkommt, sie schaltet immer beim Duschen ab ca.5 Minuten ab und zeigt dann den Fehler F25 an. Handelt sich um ein Modell der Firma VAILLANT. Habe den VM daraufhin informiert, welcher nicht reagierte. Daraufhin rief ich den Installateur an, dieser meinte dass dies nicht an der Therme selber liegen würde, sondern am Schornstein. Ich teilte das wieder dem VM mit. Dann passierte lange nichts und irgendwann rief der Schornsteinfeger an, dass ja keine Abgasprüfung erfolgt wäre und kam vorbei um dies dann zu erledigen. Auf das Problem angesprochen meinte er erst : Ja damit muss man dann halt leben. Therme ist ja technisch okay…und dann meinte er, dass es eine Haube gäbe, die man auf den Schornstein montieren könnte und dann wäre das Problem erledigt. Teilte er dem VM auch mit.
Nun ist bis heute immer noch nichts passiert. Ich habe nun mit dem Anwalt vom Mieterschutz eine Minderung von 5% der Miete veranlasst. Nun kam ein Schreiben über den VM von Haus und Grund, indem wird der Mangel abgestritten, weil weder Installateur noch SF die Ursache bzw.den Schaden bestätigen. War ja an beiden Tagen auch nicht windig, daher konnte ich es nicht vorführen. Habe aber Protokoll geführt und ich habe einige Videos.

Habe die Befürchtung, dass das jetzt den ganzen Winter so geht und ich keine funktionierende Therme zeitweise haben werde. Kann ich irgendwie weiter Druck ausüben oder gar einen Handwerker bestellen und den in Rechnung stellen ?

Den nächsten Termin beim Mieterschutzbund habe ich erst wieder Anfang Dezember bekommen

weil nicht der Zoll das Vergleichsmoment das Zünglein an der Waage abgeben, sondern die immens ungleichen Entlöhnungen der Autobauer in China und in Deutschland - die Gehälter und Löhne speziell in Deutschland als wichtigsten Autoland in Europa können mit China nicht Schritt halten, weil die Autos in China einfach billiger hergestellt werden, wenn die Löhne in China niedriger sind - andersrum müssen E-Autos hier immer teuer verkauft werden müssen, um die Lohnkosten wieder einzuspielen - nimmt die Politik in Kauf, daß jetzt genau umgekehrt jetzt E-Autos noch teurer werden?

Wann schicke/gebe ich dem Vermieter meinen Einkommensnachweis?

Bei der Wohnungsbesichtigung oder nach Zusage der Wohnung (oder ganz wann anders)?

Edit: Es ist eine Ferienwohnung

Hallo,

ich war weg und habe meine Prüfung geschrieben. In der Zeit wo ich weg war ist mein Vermieter in die Wohnung gestürmt wären dessen meine Freundin noch geschlafen hatte.

Ich fragte ihn warum er einfach in die Wohnung geht ohne mir zu schreiben oder mich oder meine Freundin anzurufen.

Er sagte, dass er mehrmals geklingelt hat (die Klingel ist kaputt btw) und er mehrmals geklopft hat. Dann geht er einfach in die Wohnung rein und finder heraus dass die Heizung überall auf 4 steht (die Wohnung ist die ganze zeit kalt auch mit Heizung auf 4)

Er hat dann im Umkleide raum den wir nie benutzen und auch nicht mehr reingegangen sind gesehen dass das Fenster gekippt ist und war sauer.

Ich komm nachhause und meine Freundin zurecht sauer sagte mir alles und er bestätigte es auf nachfrage. Verständnis hatte er keins und meine Freundin hat durch ihre vergangenheit probleme mit Männern gehabt und natürlich fühlt sie sich unwohl.

Wir überlegen die Polizei zu rufen und Ihn anzuzeigen was denkt ihr

Hier zahlt man zb für eine 1,5 Zimmer Wohnung mit 49 m² 1500 warm.
Ich finde hier keine Wohnung die ich mir leisten kann. Außer in Sachsen, aber da möchte ich nicht hinziehen. Ich verdiene knapp 2.000 aber kann mir trotzdem das Leben nicht leisten. Ich finde nur Neubauwohnungen.

Ich brauche dringend einen Rat, bin total verzweifelt.

Als ich in meine Mietwohnung bezogen bin, hat mir der Vermieter gesagt dass der Strom auf ihn läuft und der Strom mit in der Miete wäre. Er sagte alle drei Monate würde er schauen wie viel ich verbraucht habe und würde mir dann mitteilen ob mein Verbrauch mit der Höhe der Miete gerechtfertigt ist.

Fals nicht,kann es sein, dass er vielleicht noch mal 10 bis 20 € dann mehr nehmen würde.

Ich hatte die Wohnung aus einer Notlage gemietet und er hatte dies ausgenutzt und versichert dass ich mir diesbezüglich keine Sorgen machen muss. Zweifel waren da, aber ich wollte oder musste ihm glauben, da ich die Wohnung dringend brauchte. Nachdem ich aber wieder auf eigenen Beinen stehe und weiß dass das nicht in Ordnung von ihm ist, habe ich gebeten dass er das auf meinen Namen ummeldet oder sein Namen abmeldet und ich melde es auf meinem an. Doch er weigert sich einfach und ich weiß nicht genau was ich tun kann

hallo Leute,

das Abwasserrohr in unserer Küche ist kaputt und wir haben kein Wasser in der Küche. Wir haben das Problem vor zwei Monaten gemeldet, aber der Vermieter konnte noch keine Lösung finden. Sie behaupten, dass sie noch keinen Termin mit Bauunternehmen bekommen haben. Ist das normal? Und was kann ich noch tun? 🙏

Die fristlose Kündigung ist erfolgt.

Der Mieter hat alle Schlüssel übergeben. Seine Möbel stehen allerdings noch und diese will er später abholen.

Bisher hat er sich nicht gemeldet. Wie lange muss ich denn warten bis ich diese entsorgen kann. Die Wohnung will ich natürlich zeitnah wieder vermieten.

Ich habe auch keinen Kontakt zum Mieter er hat alles abgestellt.

Hallo, ich ziehe bald mit meinem bald Mann von einem Mehrfamilien Haus mit Baujahr 1950 in ein Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1988 ein. Die alte Wohnung war sehr sehr hellhörig und meine Frage ist, ob die neue Wohnung die 1988 gebaut wurde, etwas Schallisolierter ist. Oder ob es zumindest etwas besser ist als in der alten Wohnung.

Mfg ☺️

Hallo, wir sind eine junge Familie die auf Wohnungssuche ist.

die Suche gestaltet sich schwer weil wir beide negative Schufa haben sie mit 2 Einträgen ich mit mehreren(Privatinsolvenz folgt demnächst bei mir)

meine Freundin hat mietschulden die durchs Jobcenter entstanden sind

ich bin noch in der Probezeit was ja kein Vermieter gern sieht…

wir werden von viele Immobiliengesellschaften abgelehnt wegen der Schufa, kann uns da wer ein Tipp geben was wir noch versuchen können? Wir geben momentan alles für unsere kleine…

In der alten Wohnung ist es nicht möglich zubleiben von Grund auf Schimmel….

weiß wer wo wir uns melden können für Hilfe?

Guten Tag,

ich habe seit dem 01.11.2024 eine neue Mietwohnung und zahle auch seit dem Datum die miete. Die Meldebescheinigung bzw. Wohnungsgeberbestätigung habe ich auch schon erhalten für den 01.11.2024. Allerdings kann ich erst nach ca.3-4 Monaten einziehen, weil die Möbel erst dann eintreffen. Solange wohne ich noch bei meinen Eltern. Gibt es einen bestimmten Zeitpunkt für die Abgabe bzw. das melden von der neuen Adresse oder muss ich es erst abgeben wenn ich auch tatsächlich umgezogen bin.

Danke im Voraus!