Guten Tag,

ich komme aus Kreis Heinsberg und suche eine Wohnung.
Ich bekomme Unterstützung vom Jobcenter. Meine Wohnung darf bis zu 375 Euro kosten. Wie teuer dürfen die Nebenkosten max. sein? Kennt sich da jemand aus?

Hallo zusammen,

ich habe zum 01.09. meine neue Mietwohnung bezogen.

Von meinem Vermieter habe ich ein Dokument mit den aktuellen Zählerständen jeweils vom Strom-, Gas- und Wasserzähler erhalten.

Was davon muss ich als Mieter selbst anmelden (sofern ich nicht automatisch vom Grundversorger angemeldet werde)?

Strom ist mir -aus meinen vorherigen Mietwohnungen- bekannt, dass ich dies selbst um- bzw. anzumelden habe.

Wasser lief bei mir bisher immer über die Nebenkostenrechnung der Vermieter und Gas hatte ich bislang nicht.

Speziell Gas: muss ich dies als Mieter selbst anmelden? Wenn ja, frage ich mich wofür denn dann die Nebenkosten in meiner Miete veranlasst sind?! Hm?!

Vielen Dank für hilfreiche Antworten :-)

P.S. falls es zur Klärung beiträgt, der Vermieter ist Eigentümer und bewohnt ebenfalls eine Wohnung im Mietshaus. Nur leider ist dieser aktuell im Urlaub und nicht erreichbar.

Wer eine Eigentumswohnung besitzt, zahlt immer ein Hausgeld. Das sind sozusagen die Nebenkosten. Oder? Allerdings sind diese, finde ich, immer viel höher als normale Nebenkosten, wenn man die Wohnung mieten würde. Bekommt man demnach überschüssiges wieder zurück?

Beispiel: wenn ich Wohnung A mieten würde wären die Nebenkosten mit 200 €. Würde ich sie hingegen kaufen, legen die Hauskosten bei 525 €

Wie hoch ist der normale Betrag an Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Abwasser, Treppenlicht, Grundsteuer...) nach einem Jahr ?
((1-2 Personen))
Ich soll 180 Euro bezahlen und will nur wissen ob dies viel zu viel ist damit ich besser auf meinen Verbrauch achten kann.
43 qm

Ich bin nichtraucher.

Hallo, wir wohnen in einem Gebäude mit 3 privat bewohnten Wohnungen und 4 betrieblich gemieteten Wohnungen. 3 von ihnen sind Steuerberater und eine ist ein Beauty Geschäft. Die Mülltonnen sind seit der Vermietung des Beauty Geschäfts überfüllt und die Kartons sowie der restmüll (hauptsächlich Styropor) wird nie klein gemacht und in ganzen Stücken entsorgt. Der Vermieter warnt nun vor erhöhten Nebenkosten.

Muss ich als Privat Mieter die mehr Kosten wegen den betreiben auch tragen?

Liebes Team,

ich habe endlich nach einer langen Zeit eine Wohnung gefunden. Nun bin ich ein bisschen verunsichert... Der Vermieter verlangt 110 Euro Nebenkosten. Warmwasserversorgung muss ich über Strom machen (da Boiler). Die Wohnung kostet kalt 410 Euro und Warm 520 Euro. Zusätzlich muss ich noch Strom zahlen unter anderem für Warmwasser. Und dazu auch noch Internet. Meine Vormieterin sagte zu mir, dass 45 Euro für Strom vollkommen ausreichend sind. Irgendie finde ich das alles für eine 39 qm Wohnung schon viel! Wie ist es so mit dem Boiler und der Stromrechnung.. Ich stell mir immer vor, dass das recht teuer werden könnte... Glaubt ihr der Vermieter könnte sich bei den Nebenkosten verrechnet haben und wieso ist das so hoch?

Hallo

Hat jemand ein Dezentrales Wassersystem in seiner Wohnung?

Ich möchte gerne wissen was für kosten auf einen zusätzlich Aufkommen, wenn man ein dezentrales Warmwasser hat in der Mietwohnung und somit einen Durchlauferhitzer.

Danke im voraus

Hallo,

ich möchte folgende Kosten auf Mieter umlegen:

72,00 Euro Müllmarke

11,33 Euro Änderung Abfallgebührenbescheid 2021

185.59 Euro Abfallgebührenbescheid 2021

In einer Wohnung gibt es ab 05/2021 insgesamt 2 personen davor waren es einer.

Es sind bis zum 05/21 insgesamt 11 Personen im Haus, ab den 05/21 sind es 12.

Wie rechne ichd as am besten aus? Danke

Wir haben mit 6 Personen ein Bungalow in Italien gebucht. Darin steht das 25 Euro stromkosten pro Aufenthalt zukommt. Heißt das jede Person dies bezahlen muss? Oder allgemein nur für den gebuchten Zeitraum

Hallo an alle. Da wir alle wissen hat ja unser schulsystem eine große Lücke was Versicherungen, Strom und Wasser usw. angeht.habe ich noch ein paar fragezeichen..

Jedenfalls ich darf bald in meine erste Wohnung einziehen und habe da noch größere bildungs Lücken. Undzwar. Ich darf in eine Neubauwohnung einziehen.

Muss ich Dann als Vermieter gas Strom und Wasser anmelden? Und wenn ja wie?

Im Vertrag steht, dass vieles erst in der Nebenkostenabrechnung anteilig verrechnet wird.

Von Strom steht jedoch nur etwas von allgemeinstrom. Was ist das??

Was ist an to-do zu machen. Was muss ich alles anmelden oder ummelden? Einzugsdatum ist 1.10.

Vielen Dank vorraus

Ich wohne seit 1.August 2020 in mein eigene Wohnung. Ich muss Jobcenter Nebenkostenabrechnung einreichen. Muss ich dafür Vermieter nachfragen oder gibt es Regelungen wann er das machen muss?

Hallo

ich habe eine Abrechnung erhalten von 500€ Wasserkosten, dass kann aber wirklich nicht sein ...

ich habe nur noch nie Dusche,und die letzte abrechne war für 4 Monate 70€( weil ich im august eingezogen bin)

ich weiß nicht was ich tuen soll beim Vermieterschutz geht keiner ran ...

Hallo,

darf der/die Vermieter/in das Hausgeld vom Mieter als Nebenkosten der Wohnung verlangen?

Im Anhang ist die Nebenkostenabrechnung, in der auch was als Hausgeld vom Vermieter bezahle n soll, stehen.

und hier ist die Seite des Mietvertrag, in dem darüber geschrieben ist.

Hallo, ich habe für Warmwasser eine Nachzahlung von 872,00 Euro erhalten. Doch der Warmwasserzähler ist in der Wohnung bereits 2012 abgelaufen, also aus der Eichung, in der Küche ist er neu, aber im Bad noch alt. Der läuft meiner Meinung nach viel zu schnell. Muss ich das bezahlen?

Danke

Hallo, ich wollte mal fragen ob 1900€ Nebenkosten (Strom,Gas,Wasser,Internet) eine extrem hohe Summe sind für einen 6mann Haushalt oder ob das normal ist wenn man mal etwas mehr verbraucht. Ich frage da ich keine Ahnung davon habe (habe nur geschaut was ich womöglich verbrauche aber das gibt mir wenig Aufschluss, es bestätigt nur meine Annahme das es lächerlich viel ist) und hoffe hier Leute zu erreichen die eben schon Erfahrung haben mit dem Thema.

Ich danke für Antworten im Voraus :))

Also pro Monat muss ich halt etwa 230€ bezahlen. Kommen da noch Nebenkosten dazu? Auf den Internetseiten steht nichts dazu. Vielleicht ist es auch einfach Standard und sie wollten sich nicht die Mühe machen zu antworten... Falls es keine Nebenkosten gibt, was würde passieren wenn man jeden Tag eine Stunde duschen würde oder so fallen da extra Kosten an?

Schönen guten Tag. Meine Frau Kind und ich kamen eben von einer kleinen Reise Nachhause. Wir mussten feststellen, dass unser Vermieter (wir selbst sind Untermieter), wohl kein Strom gezahlt haben und sie uns dadurch das Wasser abgestellt haben. Wir haben jeden Monat unseren Vermieter die Nebenkosten gezahlt, Strom, Wasser und Co.

Jetzt stehen wir hier und können unverschuldet nichts machen. Was können wir diesen fall tun? Der Vermieter kann wohl aufgrund der Schulden die Rechnung nicht begleichen. Leider stehen uns keine Alternativen Unterkunfsmöglichkeiten zur Verfügung.

An wen kann ich oder im besten Fall mein Vermieter sich jetzt wenden?! Es stehen wohl größere summen aus... Weiteres weiß ich leider nicht, da mein Vermieter erst gegen 17 Uhr wieder zuhause ist...

Hallo zusammen

wir sind 5 Mietparteien bei uns und ich würde gerne wissen ob es Rechtes ist das die Mieter dessen Wohnfläche größer ist mehr Nebenkosten für den Service zahlen als die Mieter dessen Wohnfläche kleiner ist.
Der Hausmeisterservice kümmert sich nur an die anliegende Straße und befreit diese von Unkraut.

danke für eure Hilfe

Hallo,

mein Freund hat zwar ein Wg Zimmer in einer anderen Stadt, ist aber wochenlang bei mir. Also seit einem halben Jahr ist er überwiegend bei mir, er geht alle 3-4 Wochen für eine Nacht in seine WG, dann ist er wieder bei mir. Er ist dort auch gemeldet. Ist das so alles ok oder muss ich irgendwas meinem Vermieter melden?

Wir waren einmal in Holland, dort traten keine Nebenkosten auf. Wahrscheinlich da das Ferienhaus Solar-betrieben war.

https://www.holidu.de/d/22816309

Woher weiß ich, ob hier Nebenkosten auftreten oder nicht?

Wohne im bay. Wald und hier regnet es seit ca. 6 mind. 1x täglich! Das nervt zwar irgendwie auf Dauer! Der Natur gefällts aber super! Hab schon Jahrzente nicht mehr so grossen Farn im Wald gesehen oder ungemähte Wiesen von 1.5m Höhe!

Was gefällt euch denn besser gleich am Haus?

"Fussballrasen":

Wiese:

Kiesgarten:

Wir müssen an der Nebenkostenjahresabrechnung etwas nachzahlen in der WG. Würdet ihr einen Mitbewohner, der sogut wie nie da war und demnach auch nichts verbraucht hatte, von der Nachzahlung rausnehmen?

Hey, Ich möchte gern bald umziehen habe aber keine Erfahrungen damit allein zu leben.

Ich habe ca zwischen 860-980€ monatlich zu Verfügung. Davon gehen ca 500€ Für Miete weg und 100€ für Strom und Internet. Dann hätte ich ca 360 für Lebensmittel usw. reicht das? Oder ist es zu wenig?

Lg und danke im Voraus💖

Hi zusammen, habe jetzt eigene Wohnung. Im Vertrag steht Nebenkosten 150€, Kaltmiete 490€ und jetzt sagt unsere Vermieterin wir müssen 180€ an Stadtwerke zahlen ( das sind Gas und Strom ), wie ich das verstanden habe ist es normal so viel zu zahlen weil wir vorhin nie zusammen gelebt haben ( mein Freund und ich) werde wir irgendwie von unseren Vermieterin verarscht, weil wir zahlen jetzt fast 800€!!! Im Monat für die Wohnung , besprochen war 640€. Ist Gas und Strom nicht in Nebenkosten erhalten?

Hallo,

habe evtl vor ein Mehrfamilienhaus zu kaufen. Die Mieter zahlen normal auch die Nebenkosten. In den Nebenkosten sind u. a. Wasser, Müllentsorgung, sowie Haus- und Gartenservice enthalten.

Normal lässt man den Haus und Gartenservice wie zb Winterdienst, Rasenmähen und Hausflur putzen von externen Firmen erledigen und bezieht dieses direkt in die Nebenkostenabrechnung herein. Ich habe mich allerdings dazu entschieden mich selbst um den Garten und Hausflur zu kümmern. Wie viel Euro kann ich dort vom Mieter verlangen und mache ich das dann auch über die Nebenkosten oder kann ich dieses einfach auf die Kaltmiete aufschlagen?

Hallo, kurze Frage. Habe vor jetzt in nächster Zeit in eine WG mit meinem besten Freund zu ziehen. Ich hab im Monat etwa 1200€ zur Verfügung. Wir haben nh Wohnung gefunden für etwas 550€ Warm. Ich wollte mal fragen ob mir jemand sagen kann wie hoch sich etwa die kosten dann für Internet, Strom, Rundfunk und ähnliche Sachen belaufen wird und wie viel ich einplanen müsste. Danke im Vorraus ^^

Hey, ich wohne seit Januar schon nicht mehr in der Dreier WG wo ich vorher gewohnt habe. Habe aber erst im April gekündigt und habe auch Miete bis Juli gezahlt habe ja aber gar keinen Strom oder sonstiges verbraucht und frage mich jetzt ob ich das Geld für die quasi nicht verbrauchten kosten noch an die anderen beiden geben muss? Außerdem habe ich auch einen Nachmieter vorgeschlagen der allerdings abgelehnt wurde

Kann mir jemand die Frage beantworten weil die Nebenkosten unserer Wohnung um fast 90% angestiegen sind + 95€ mehr an Kaltmiete. Kann dann die Jahresabrechnung die man immer bekommt gesenkt werden ? Weil die ist immer sehr hoch und wenn ich jetzt fast 300€ mehr bezahlen muss wird das schwierig.

Vielleicht hat hier ja jemand etwas Ahnung von der Materie.

Ich habe eine Betriebskostenabrechnung für das letzte Jahr erhalten. Der Abrechnungszeitraum beträgt 3 Monate. (Oktober bis Dezember, da ich da erst eingezogen bin)

Ich soll 370€ nachzahlen. Und meine Nebenkosten sollen deshalb von 100€ auf 223€ ansteigen pro Monat.

Ich wohne in einer 50qm Wohnung, 1. Person. Ich hätte zudem 21m³ Wasser in diesen 3 Monaten verbraucht. Auch die Heizkosten machen keinen Sinn. Der Zeitanteil wurde auf der Heizkostenabrechnung auf das gesamte Jahr und nicht auf die 3 Monte angegeben.

Auf dem Ableseprotokoll steht die falsche Wohnung drauf, auf der Heizkostenabrechnung steht bei Nutzer Nr. ebenfalls die falsche Wohnung.

Besteht die Möglichkeit eines Widerspruchs aufgrund falscher Angaben? Muss ich bereits nach einer Betriebskostenabrechnung von nur 3 Monaten solch eine hohe Erhöhung der Nebenkosten hinnehmen?

Ich bin echt verzweifelt. Dies ist meine 4rte Wohnung. So etwas gab es bisher noch nie.

Hallo,

Ich habe eine Behinderung und möchte umziehen. Behinderung 80% mit Merkzeichen G und B.

Ich habe ein Wohnungs Angebot gesehen für eine Wohnung auf einem resthof. Es ist finanziell sehr günstig mit geringen Nebenkosten. Von der Größe her ist es 10 m^2 zu groß.

Nun frage ich mich,..

1) ob ich es durchbekomme einen höheren Wohnbedarf beim Jobcenter geltend zu machen aufgrund der Behinderung und..

2) Ob die geringen Nebenkosten dadurch zustande kommen, dass man viele Aufgaben auf dem Hof übernehmen muss wie kehren und so und wie teuer das würde, wenn man dazu Hilfe braucht.

Kennt sich wer mit behinderte recht aus?

Können Nebenkosten für eine 70 qm Wohnung (2 Zimmer) und Souterrain (Hanglage) bei nur 60 Euro pro Monat liegen aufgrund von Bauweise in  in ökologischer Holzbauweise mit KFW-Energie-Effizienz 50+ und Co2 neutrale Pellets-Nieder-Temperatur-Heizungsanlage? Oder ist das nur "Bauerfängerei" um die teure Kaltmiete von 900 Euro zu rechtfertigen bzw. Mieter zu ködern?

Ich bin umgezogen und was ich vorher nicht wusste, die Wohnung hat eine Wärmepumpe mit eigenem Tag&Nacht Zähler.

Muss ich als Mieter jetzt die Wärmepumpe bzw den Stromzähler anmelden oder ist das schon in den Nebenkosten mit drinnen?

Wir haben eine DHH mit 150qm und zahlen im Monat 93€ Stromabschlag und 150€ Gasabschlag. Das sind schon alleine 243€ Nebenkosten ohne Müllabfuhr und Wasser.

Ich finde das irgendwie viel zu viel.

Hallo Leute. Ich hätte da mal eine Frage. Glaubt ihr man kann mit einem verdienst von 800 € ausziehen. Würde nämlich Ende des Jahres mit meinem besten Freund in eine Wg ziehen und wir hätten eine Wohnung für etwa 520€ mit Nebenkosten gesehen, wir beide müssten dann nur etwa um die 170€ bezahlen da unsere Eltern uns beiden noch 90€ dazu bezahlen würden. Habe ansonsten keine Wirklichen Nebenkosten außer Handyvertrag und Fahrkarte, Amazon Prime etc. Das wären so um die 130€ noch dazu, würde das reichen um in einer WG zu wohnen ?

Es gibt ein mehrfamilienhaus mit 6 parteien, sagen wir mal an der xxstrasse 23.

Nun sind hinter diesem objekt 3 weitere wohnungen, faktisch wie reihenhäuser, jede mit ihrem eigenen eingang, hausnummer 23a, 23b und 23c.

Alles das gehört einem vermieter.

Wir bewohnen die hausnummer 23a, haben also mit dem mehrfamilienhaus mit 6 parteien absolut 0 am hut.

Jetzt haben wir die nebenkostenabrechnung erhalten und sollen 120€ für "flur-reinigung" bezahlen.

Wir haben keine "flur-reinigung", das haben die 6 parteien in dem anderen gebäude. Ist das rechtens? Macht man das so?

Unser Hauseigentümer/in hat in der Hausumrandung neue Pflanzen, durch einen Gärtner, setzen lassen. . Die alte Bepflanzung war von Schimmelbefall nicht mehr grün. Sie wurden entfernt. Für die Arbeiten kommen wir ja auf , aber müssen wir als Mieter die kosten für die neuen Pflanzen auch übernehmen ( bezahlen).

Hallo ist ein Hausmeisterservice bei einer 74qm Wohnungen mit 140Euro gerechtfertigt. Ich wohne zur Miete und finde das schon sehr teuer. In mein Mietvertrag steht davon jedenfalls nix drin. Aber was kostet der Hausmeisterservice den sonst in der Regel?

Hallo,

in unserem Mietshaus haben wir einen Hausmeister, der monatlich ca. 1500€ Lohn bekommt. Zusätzlich zahlen wir für eine Reinigungskraft und für einen Gärtner und einen Winterdienst, die wir explizit bezahlen. Jetzt frage ich mich, wofür unser Hausmeister so viel Geld erhalten darf. Ich weiß, dass er einmal in der Woche die Mülltonnen rausstellt, mehr sehe ich nicht. Welche Aufgaben werden wohl so viel Geld rechtfertigen? Ist dieser pauschale Betrag rechtens?

Kann mir jemand helfen?

Bisher haben wir immer 100-150 € zurückbekommen! Jetz müssen wir 400 € nachzahlen! Trotz geringen Verbrauch beim heizen! Wir sind drei Parteien im Haus. Wie kann dass denn nun sein? Kennt sich da jemand aus?

Ich frag mich wie viel ein Grundstück also so ca 100 quadratmeter Fläche kosten, aber auf dem Land. Also zb wir haben so nen Begr und da werden so gärten nur verkauft, also keine Häuser. Wie viel würde da sowas kosten?

Hallo,

Heute haben wir von unserem Vermieter eine Nebenkostenabrechnung bekommen von 01.07.2019 bis 31.12.2020.

In dieser ganzen Zeit wurden nur einmal Zählerstände im Februar diesen Jahres abgelesen.

Die Abrechnung besteht aus zwei Zeiträumen 01.07.2019-10.08.2020 und 11.08.2020 - 31.12.2020. Für beiden Zeiträume wurde dieser eine Verbrauch gerechnet, mit Einheiten, die mir nicht schlüssig sind.

Für den ersten Zeitraum müssen wir knapp 500 Euro (ein Jahr) nachzahlen und für den zweiten (4 Monate) fast 1000 Euro.

Wie ich das verstehe hat er die kompletten Kosten für Gebäudeversicherung, Grundsteuer etc. In den 4 Monaten für ein Jahr berechnet.

Aber trotzdem verstehe ich nicht wie diese Kosten entstehen.

Kennt sich da jemand aus und kann helfen?

Hey, hab gestern auf einen Schmierzettel einen Nebenkostenabrechnung bekommen, die für 1 Erwachsenen und 1 Kleinkind bei 983€ liegt.

Wer kann mir helfen, das ist viel zu hoch😱angeblich bräuchte ich 195 Liter Wasser pro Tag und bin von morgens bis abends nicht zu Hause....

Genauso wie die Heizkosten, die liegen bei 835€ (Holzheizung) und angebliche 13,9 Ster verbraucht, und wir mögen es eher kalt.

Bitte kann mir helfen.

Und gleich noch eine Frage zum Mietrecht und danke im Voraus: Ein Mieter hat die Nebenkostenabrechnung von uns nicht fristgerecht bekommen (nicht zum 31.12. des Folgejahres, wir haben es Corona-bedingt nicht geschafft). Eigentlich hätte er 100 Euro nachzahlen müssen, darauf haben wir verzichtet, weil wir eben die NK-Abrechnung nicht rechtzeitig gemacht haben.

Der Mieter hat nun aber im Januar auch keine Nebenkosten überwiesen. Das dürfe er, weil er ja die NK-Abrechnung nicht rechtzeitig bekommen habe. Darf er das? Also die NK nicht zahlen, oder muss er, nachdem die Abrechnung im Januar bei ihm eingegangen ist, die NK nachzahlen?

Oder wird das dann einfach mit der nächsten NK-Jahresabrechnung abgerechnet, und der Mieter muss vermutlich etwas nachzahlen?

(Das ist insofern relevant, weil der Mieter ja aus unserer Sicht die Miete unberechtigt kürzt und dann ggf. schon schneller bei den zwei Warmmieten Rückstand wäre.)

Danke!

Guten Tag Community

ich habe eine Frage zum Immobilienerwerb (Mehrfamilienhaus, vollvermietet) in einem laufenden Abrechnungsjahr, z.B. am 01.04.2021. Wie verhält es sich mit den Nebenkosten der Mieter? Diese werden ja ab Übergabe an den neuen Eigentümer überwiesen. Wie wird dies aber mit dem alten Eigentümer abgerechnet? Müssen alle Zähler einmal abgelesen werden?

Und, was ist z.B., wenn der alte Eigentümer kurz vorher eine größere Zahlung für das gesamte Jahr (z.B. Öl, Versicherung) getätigt hat, hat er ein Anrecht auf eine Rückzahlung? Wann kriegt er diese?

LG, Simon

Moin ich habe heute einen Brief vom Amtsgericht wegen einer Forderung die ich vor Monaten nicht beglichen habe. Erstmal vorweg die Hauptforderung von 19,75€ sind berechtigt! Ich bin in der Zeit umgezogen deswegen ist das alles so untergegangen. Jetzt ist meine Frage 1. sind die Zinsen und Nebenkosten/Inkassokosten alle berechtigt und was genau muss ich jetzt tun um das in Raten abzuzahlen. Es kam dazu noch ein Brief wo ich Einspruch einlegen kann usw..

Hallo zusammen,

ich habe im Januar mein 12 qm Zimmer gekündigt. Und war somit 3 Monate kaum in dem Zimmer und habe fast nie geheizt.

In meinem Mietvertrag sind Nebenkosten für Heizung WarmWasser und Internet 75€ fest vereinbart.

Bei meinem Mitbewohner ist genau das gleiche der Fall.
Haben wir hier einen Anspruch eine Rechnung anzufordern, was denn tatsächlich geheizt wurde?
Ich kann mir nicht vorstellen das wir für 3 Monate bei einer Gasheizung für 24qm 300€ zahlen müssen.

Haben wir ein Recht auf Kürzung ?

Hallo, ich habe ein Wohnungangebot bekommen, ich bin ein 1 Personenhaushalt und folgende Miete ist aufgeführt: 435,26 Kaltmiete, 134,11 Nebenkosten und 54,02 Heizkosten. Ich habe die Wohnung nach der Kaltmiete gesucht, die in Hamburg laut Internet bei 506 Euro Angemessenheitsgrenze liegt. Jetzt lese ich aber überall, dass sich das auf die Bruttokaltmiete bezieht und nicht auf die Kaltmiete und nun bin ich unsicher, ob die Wohnung für mich von den Kosten angemessen ist? Für Hamburger Verhältnisse empfinde ich die Wohnung als recht günstig...aber das nutzt mir ja nichts, wenn ich falsch suche...bisher wurden aber alle Wohnungen per Kaltmiete angegeben, woher weiß ich wie hoch die Bruttokaltmiete ist? Vielen Dank!!

Hallo, ich möchte eine Wohnung anmieten die mit 489 Euro Kaltmiete günstig ist (75qm, WBS Berechtigung), die Wohnung ist mit gefördert, insgesamt kommt man aber allein durch die Nebenkosten auf 745 Euro, davon sind 52 Heizkosten. Die Nebenkosten sind also gut 200 Euro hoch. Es handelt sich bei dem Objekt um einen Neubau mit Fahrstuhl. Sind die Nebenkosten so hoch angemessen oder eher zu teuer? (Hamburg)

Hallo, ich lese immer das zur Anmietung einer Wohnung, wenn man ALG II bezieht, die Kaltmiete entscheidend ist. Wie sieht es aber aus, wenn die Kaltmiete zwar im Rahmen ist aber die Nebenkosten quasi die Hälfte der Nettokaltmiete betragen inkl. Heizkosten? Spielen die Nebenkosten eine Rolle und kann man Nebenkosten senken, oder sind die fix? Vielen Dank für Eure Hilfe :)

Moin zusammen,

ich ziehe im Sommer in eine eigene Wohnung (Single Haushalt, 18 Jahre alt) und berechne gerade meine Lebenshaltungskosten. Hängen tue ich gerade an den Nebenkosten der Wohnung (ca. 50 qm²)... Ich fasse mal zusammen:

• Betriebskosten: ≈ 100,-
• Heizkosten und Warmwasser: ≈ 50,-
• Strom: ≈ 40,-
• Wasser: ≈ 20,-
• Müllabfuhr: ≈ 10,-
• Hausratversicherung: ≈ 5,-

= 225,-

Ist das zu knapp bemessen? Oder zu viel? Fehlt da noch was (Internet/Festnetz/TV mal ausgenommen)? Ich weiß, man kann das immer ganz schwer übertragen, aber es gibt ja durchaus Richtwerte (die ich leider noch nicht fand).

LG
TimRace

Ich lebe in einer 1 Zimmer (36 qm) Wohnung und war 2020 nur 2-3 Monate in der Wohnung hung, ich zahle 100 € pro Monat Nebenkosten. Müsste ich was zurückbekommen?

Hallo,

ich würde gerne bald von Zuhause in meine erste eigene Wohnung (Gemeinedewohnung in Wien) ziehen. Ich erfülle dafür alle Voraussetzungen. Leider weiß ich nicht welche Kosten da auf mich zukommen. Ich habe mir mehre Wohnungen ausgesucht, die in der Preisspanne von 300-350€ liegen. In deren Mietbeitrag sind folgende Kosten inkludiert: Nettomiete, Nettobetriebskosten, Sonstige Nettobeiträge und die Umsatzsteuer. Soweit ich weiß, bedeutet das, dass die Strom/Wasser/Gas/Heizung nicht inkludiert sind. Daher habe ich mehrere Fragen:

1. Wie groß ist der Betrag ungefähr für eine Einzelperson in einer 30-40m² großen Wohnung?
2. Es gibt unterschiedliche Heizarten(?): Fernwärmeheizung, Kombitherme (Gas-Heizung und Warmwasser). Was davon ist am Besten (bzw. am Günstigsten)?
3. Es gibt auch unterschiedliche Arten für die Warmwasserbereitung: Fernwärmeboiler, Kombitherme (Gas-Heizung und Warmwasser), Fernwärme zentrale Warmwasserversorgung, Elektro-Heißwasserspeicher. Was davon ist am Besten (bzw. am Günstigsten)?

Sollte ich mir eine Wohnung mit einem Boiler nehmen. Der ist für die Warmwasserbereitung zuständig, oder? Ich habe unterschiedliche Sachen darüber gehört. Die Einen sagen, dass es mehr Kosten verursacht, die Anderen meinen, dass es kostensparender ist.

Welche Heiz/-und Stromerzeugung wäre eigentlich am umweltfreundlichsten?

Hallo.

Ich habe bis heute keine Nebenkostenabrechnung für 2019 erhalten.

Nun habe ich auf diversen Seiten gelesen, dass die Abrechnungsfrist dafür abgelaufen wäre allerdings würde ich auch gerne wissen ob ich vllt ein Guthaben habe?

Die für 2020 ist auch noch nicht bekommen.

ich hätte ne frage,

gehört Rundfunk auch zu Nebenkosten also halt zu Strom, Gas etc?

Es handelt sich dabei um ein Mehrfamilienhaus.

Bisher wurden die Gesamtkosten der Rechnung auf alle Bewohner anteilig ihrer Wohnfläche nach m2 aufgeteilt.

Auf der Rechnung des Schornsteinfegers sind allerdings auch die Kosten jeder Wohnung einzeln aufgelistet, die teilweise abweichen, plus ein Posten für das Haus allgemein.

Müsste die korrekte Abrechnung nicht so gemacht werden, dass jeder exakt das, was für seine eigene Wohnung auf der Rechnung steht, bezahlt?

Und wie ist das dann mit dem Zusatzposten für das Haus allgemein? Wird dieser auf alle Parteien gleich aufgeteilt oder nur auf die Eigentümer?

Danke schon einmal vorab

Hallo, es geht um die Nebenkostenabrechnung. Wir sind 2 Mietparteien im Haus. Nun wird die Grundsteuer auf uns umgelegt. Allerdings nutzt der Vermieter ein Nebengebäude, Dachboden und 2 Kellerräume. Müsste er sich dann nicht auch an der Grundsteuer beteiligen, also Betrag x : 3?

Bekomme jährlich meine Nebenkostenabrechnung vom Vermieter im März oder April.

April 2020 habe ich eine Nebenkostenabrechnung erhalten mit dem Abrechnungszeitraum 1.3.2019-31.12.2019. Aber das sind ja nur 9 Monate ..

Bekomme ich dann quasi im April 2021 die Rechnung mit dem Abrechnungszeitraum 1.3.2020-31.12.2020?

Hallo,

Vorab: es geht mir hier um tatsächliche Erfahrungen, keine Mutmaßungen wie es sein könnte/müsste oder was dazu im Gesetz steht, oder eure Meinung zu dem Thema. Das ist nicht hilfreich. Genauso „nimm dir einen Anwalt.“

Wer von euch hat schon mal von seinem Recht gebrauch gemacht, die Nebenkostenvorauszahlung einzubehalten, da der Vermieter trotz Anmahnung und Fristsetzung keine Nebenkostenabrechnung erstellt? Selbstverständlich befindet sich der Vermieter damit in Verzug.

Habt ihr die SEPA Lastschrift zurückgebucht und die Kaltmiete überwiesen?

Wie hat der Vermieter reagiert? Kam dann die Abrechnung? Gabs Stress? Kündigung?

Bitte nur wer die Erfahrung gemacht hat antworten. Danke.

Hallo ihr lieben,

ich wollte mal fragen ob bei dem Hausgeld wirklich alles mit drinne ist (z.b Strom und Wasser) oder ob zusätzliche Nebenkosten kommen?
bestimmt eine dumme Frage aber ich habe da echt keine Ahnung 😂🙏🏽

Hallo,

wir wollen in einer neuen Wohnung einziehen und würden gerne prüfen, ob die gesetzten Nebenkosten im Mietvertrag passend zu dem Vebrauch für die Wohung ist und ob die vorherigen Mieter am Ende des Jahres bei den monatlichen Nebenkosten nachzahlen müsste. Gibt es einen gesetztlichen Rahmen, die uns so etwas ermöglicht? Ich hatte bei meiner letzten Wohnung schlechte Erfahrung, dass obwohl ich die Wohnung sehr selten benutzt hatte, am Ende des Jahres immer nachzahlen müsste, weil die Betriebskosten absichtlich niedrig gesetzt wurden.

Ich ziehe demnächst in eine 3 zi. Whg (47m² ) und wollte Mal fragen wieviel Wasser Strom und Heizkosten da monatlich / jährlich auf mich zukommen ?

Ich weiß dass es auch darauf ankommt wie sparsam / verschwenderisch man ist und welchen Anbieter man hat aber so ein ungefährer wert ?

( 1-Personen Haushalt )

Hallo,

habe eine Nebenkostenabrechnung erhalten und würde gerne wissen wofür die Abkürzung Be. steht.

Als Beispiel: Niedrigschlagwasser 200€ Be. 31.1.2020

Was ist in der Mietzahlung an den Vermieter enthalten? Zahlt man an den Mieter auch direkt die Nebenkosten? Und wenn ja welche? Mein Problem: Inserat auf Immoscout mit einer Wohnung 550 warm, davon 90 Euro NK. Sind da gewöhnlich alle Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas) enthalten?

Hallo!
Ich habe eine Frage zu folgenden Bescheid im Anhang.
Wenn ich für 2020 eine Betriebskostenabrechnung nun erstellen will, für 2020, muss ich doch die 513,65€ an den Mieter umlegen, richtig? Ich komme etwas durcheinander wegen den Zeitraum und da ich das Haus neu gekauft habe frage ich lieber nochmal nach:)
Und unten sind die Forderungen für 2021, die dann jeweils teils gezahlt werden.
(EFH, Betriebskostenverordnung und Vorauszahlung alles vertraglich geregelt)

Vor dem Hauseingang zu unserer Mietwohnung ist eine schmuddelige, ungepflegte Rasenfläche (ca. 5x6 m) , die eigentlich mehr zertreten als grün ist. Keine Bepflanzung, keine Zaun, geht direkt auf Bürgersteig über. Keine Nutzung (ausser Drüberlaufen :-). Ist so etwas überhaupt als Vorgarten zu bezeichnen und damit ein Thema für eine Nebenkostenabrechnung?

Hi,

Meine Freundin hat bis Nov 2020 Grundsicherung erhalten. Und das Amt hat jedes Jahr die nachzahlung der Nebenkosten übernommen. Seit dez. 2020 wohnt sie bei mir und erhält kein Geld mehr vom Amt. Im dez 2020waren auch die Nebenkosten für 2019 gekommen und jetzt kam Post vom sozialamt das sie die kosten nicht übernommen werden. Hat jemand Ahnung ob das rechtens ist? Weil sie ja in denZeitraum noch Grundsicherung erhalten hat.

Gruß Markus

Hey meine Schwiegermutter wohnt in einer Wohnung alleine ca 70 qm groß und zahlt 150 im.monat für Gas im Monat es ist ein Zweifamilienhaus mit nur einem Zähler oben wohnt der Vermieter der angeblich nur mit Holz heizt ist das überhaupt erlaubt wir soll der vermiter das bitte abrechnen ? Meime Freundin und ich wohnen auf 150 qm und haben Heizkosten von 1400 Euro im Jahr auch mit Gas und meine Schwiegermutter verbraucht angeblich 1800 Euro das kann ich mir nicht vorstellen was meint ihr ?

Strom,Internet,Heizung.. etc.

Hallo,

ich habe mich etwas über Nachtspeicheröfen erkundigt und das diese wohl sehr kostspielig sind.
Jetzt habe ich eine Wohnung gefunden wo die Heizkosten in den Nebenkosten enthalten sind.
Fallen bei dem Nachtspeicherofen weitere Kosten an oder bleibt die monatliche Abrechung?
Danke im Vorraus

Ich soll das dieses Jahr selbst machen und weiß nicht wie es funktioniert... Ich habe einen elektronischen Zähler an der Heizung, welcher die Temperatur des Zimmers misst.

Ich habe schon im Internet nach Anleitungen geschaut, aber ich habe nicht dieselben Display-Anzeigen, die dort aufgeführt werden. Es ist sehr verwirrend (die Firma heißt übrigens Techem).

Hallo! Ich bin in eine neue Wohnung in Wien umgezogen und habe einen Vertrag bei malik gert für Wasser und Heizung. Weißt vielleicht jemand was ein Kubikmeter Warmwasser (Fernwärme) bzw. ein Kubikmeter Kaltwasser insgesamt kostet? Ich habe soeben meine Zähler angeschaut und möchte ausrechnen wie viel ich ungefähr verbrauche.

Hallo zusammen,

ich wohne in einer Mietwohnung mit 6 Parteien. Bis jetzt wurde der Hausmeister jährlich mit 2284,80 € entlohnt, so dass mein Anteil 342,22 € betrug.

Im November 2019 hat die Vermieterin den Hausmeister gewechselt, ohne uns auf höhere Kosten aufmerksam zu machen. Für 2020 betrugen die Kosten insgesamt 5421,64 €. Mein Anteil stieg dadurch auf 812,05 € und ich habe jetzt eine saftige Nachzahlung.

Ist dies zulässig, bzw. kann ich gegen diese Forderung vorgehen?

Vielen Dank schon mal im voraus

Hallo Community,

ich habe einen Mietvertrag für eine neue Wohnung vorliegen. Hierbei werden die Nebenkosten in Prozent berechnet. Beispielhaft 2,8 % von 100 %. Ich kenne das bisher so nicht und habe auch im Internet nichts vergleichbares gefunden?

Vielen Dank und liebe Grüße ☺️

wie kann die Grundsicherung erkennen was ich an Heizkosten verbraucht habe , bzw. bei der Nebenkosten- Abrechnung die Umlage von Rückzahlung daraus erkennen das es aus den Heizungskosten entsteht

Bei mir sind es etwas über 70 Euro und am Ende das Jahres muss ich immer so 350 Euro nach zahlen, aber würde sagen, das ich eher sparsam mit Wasser und Heizung umgehe, also schon drauf bedacht, das die für meine Begriffe sehr hohe Jahresendnachzahlung nicht noch tuerer wird. Das mich mein VM abzockt möchte ich ihm nicht unterstellen, aber ich weiß trotzdem nicht, ob das wirklich so hinhaut...

Wir haben eine Wohnung in der Nähe Hannover. 44qm Altbau. Wir zahlen monatlich 70 Euro an Heizkosten. Wir haben 3 Heizungen. Davon laufen aber nur 2 am Tag. Wir haben die Heizungen auf 3 (20Grad) stehen. Nun ist mir aufgefallen, das diese Heizung den kompletten Tag warm ist auch in der Nacht geht die Heizung nicht runter.

Wir hatten eine Ecke in der Wohnung die mal eine alte Eingangstür war. Die Ecke war nie gedämmt oder ähnliches. Erst seit ca einem Monat ist dort eine Dämmung drine.

Ich habe Angst das dort nun eine sehr hohe Nachzahlung kommen wird. Wir wohnen seit Juli 2019 in der Wohnung und haben bis heute keine Nebenkostenabrechnung oder ähnliches bekommen. Die soll bald kommen.

Denkt ihr das wird teuer?

Wir wohnen in einer Eigentumswohnung und die Abrechnung für 2019 haben wir im November erhalten.

Aus meiner Sicht etwas spät.

Gibt es hier rechtliche Aussagen?

nur ausgeschlossen der Nebenkosten sind Heiz- und Warmwasserkosten.?

Hallo zusammen,

meine Mitbewohnerin zieht bald aus und somit muss ich die gesamte Miete tragen, da wir beide zwar ein Zimmer mieten, jedoch auch die gesamte Wohnung.

Durch die Corona-Pandemie ist es leider nicht so einfach einen Nachmieter zu finden.

Meine Vermieter haben mir bereits mitgeteilt, dass sich die Miete erhöhen wird, sobald meine Mitbewohnerin auszieht. Ist das rechtens, obwohl niemand neues die Wohnung einzieht oder etwas in der Wohnung erneuert wurde? Einfach so?

Und wisst ihr ob die Nebenkosten, dann die gleichen bleiben, da man die gesamte Wohnung mietet oder ob sich die Nebenkosten senken, da man ja weniger Müll, Licht im Flur oder Wasser für die Waschmaschine verbraucht?

Hallo, kann mir jemand sagen, ob die Hohen Nebenforderungen rechtens sind?

Hauptforderung ist korrekt und geht aus einem Ratenkauf über Klarna hervor. Kann mir einer einen Rat geben, wie ich mich am besten verhalten soll? Bin über jeden Tip dankbar.

Ich habe eine Nebenkostenabrechnung für einen Gewerberaum erhalten, aus der ich nicht ganz schlau werde. Einige Eckdaten:

• Angenommen, dass wir Anfang Mai eingezogen sind und es sich korrekterweise um 244 Tage (Abrechnungszeitraum) handelt.
• 56,11 m2 Fläche

Wie berechne ich, ob mein Anteil je Position hier korrekt aufgeschlüsselt wurde?

Wir haben weder Heizkostenabrechnung noch andere Aufschlüsselungen irgendwelcher Kostenarten erhalten. Ist das nicht die Regel?

Hi!

meiner erste Nebenkostenabrechnung hat mich erreicht und diese ist sehr hoch ausgefallen (Zeitraum sind die ersten 3 Monate).

Bei der Kostenaufschlüsselung sind mir neben der sehr hohen Hezirechnung 2 Punkte aufgefallen.

Im Bereich Heiz-und Warmwasserkosten unter "Sonderk.einz.Nutzer" sind
"Nutzerwechselgebühr - Ihr Anteil = 30€" und
"Zwischenablesegebühr - ihr Anteil = 80€"berechnet.

Nach meiner Recherche sind schon mal die Nutzerwechselgebühren nicht vom Mieter(mir) zu zahlen sprich mein Anteil sollte hier eigentlich 0€ sein.

Ist auch die Zwischenablesegebühr vom Vermieter/Hausverwaltung zu tragen?

Gibt es einen ungefähren Richtwert, wie stark die Nebenkosten jährlich erhöht werden?

Ist es normal, dass der Mieter für die Erstellung der Nebenkostenabrechnung bezahlen muss?

Das ist, was mir der Vermieter zuerst gegeben hat und dann habe ich ihm gesagt, dass ich eine Rechnung möchte, wo darauf steht was und wie viel ich auch verbraucht habe.

Die Rechnungen wurden mir geschickt und jetzt wird von mir 37 euro verlangt, was wiederum die Hausverwaltung vom Vermieter verlangt hat.

Ist das normal?

ich habe grade die Nebenkostenabrechnung für 2018 bis 2019 erhalten, und musste feststellen, dass 32.000 KWh für den Gemeinstrom-Verbrauch, das sind in diesem Falle Kosten für ein 7-Stöckiges Hochhau mit ca. 50 Wohneinheiten und einem Aufzug, auf die Mieter verteilt werden sollen.

Ein derartiger Verbrauch würde bedeuten, wenn man ihn nach Quadratmetern umlegt, dass für uns fast 600 Kilowattstunden für das Licht im Treppenhaus und den Aufzug verbraucht worden sein soll.

Das ist eher unwahrscheinlich wahrscheinlicher ist, dass Renovierungskosten, also Strom für die Trocknung von Wohnungen, damals auch mehrere Wohnungen durch einen durch Handwerker verursachten Wasserschaden, auf die Miete rumgelegt werden sollen.

Wie sieht so etwas rechtlich aus? Renovierungskosten vor einem Neubezug führen insbesondere bei diesem Objekt dazu, dass deutlich höhere Mieten verlangt werden, diese Kosten also in die Kalkulation der Mieten der neuen Mieter einberechnet werden...

Ich freu mich über Konstruktive Antworten, wäre auch nett, wenn keine "zieh doch um" oder was auch immer für Beiträge kommen würden ...

Ich habe heute Nebenkostenabrechnung und BFW-Einzelabrechnung des Jahres 2019 bekommen.

Auf die Einzelabrechnung steht,

Summe 500 EUR

abzüglich Vorauszahlung 450 EUR

Nachzahlung 50 EUR

Meine Fragen sind,

1. Was ist Einzelabrechnung genau?
2. Was soll ich zahlen? Summe oder Nachzahlung?
3. Wer hat abzüglich Vorauszahlung bezahlt?

Ich würde für Ihre Antworten sehr dankbar sein. VG

Hallo, mich interessiert die Frage seit langem wie viel Gas im Jahr ungefähr für eine 65qm Wohnung nur für die Heizung etwa verbraucht wird.

Die nächste Frage wäre, wie viel Gas verbraucht eine Person etwa in einem Jahr für Warmwasser?

Hallo :)

Habe meine Nebenkostenabrechnung erhalten und ich habe das Gefühl dass da von vorne bis hinten alles falsch ist..

Wir sind am 28 September 2019 eingezogen - für Sep-Dez 19 angeblich Nebenkosten in Höhe von knapp 1100€ verursacht (2 Personen, Vollzeit arbeitend)...

Nun ist mir z.b. beim Warmwasser etwas aufgefallen.

Wir haben 2 Ww-Zähler (1x Bad, 1x Küche).

Der im Bad wurde seit Einzug nicht getauscht und zeigt 29m³ - laut Abrechnung haben wir 2019 um die 42m³ Ww verbraucht...

Würde ja bedeuten dass wir in den wenigen Monaten weit über 13.000Liter Warmwasser in der Küche verbraucht hätten?! Lediglich zum spülen (Hand) und kochen?! Das Wasser zum putzen etc nehmen wir alles aus dem Bad.

Das kann doch eigentlich nicht sein?

Wir leben sowieso recht sparsam. Haben circa 94m², niedere Decken, 8 Heizkörper wovon 2 auf Stufe 3, 2 auf Stufe 2 und die restlichen aus sind...

Dennoch in den circa 3 Monaten soviel Nebenkosten verursacht - zahlen 137,50 monatlich und nun wird eine Nachzahlung in Höhe von über 600 Euro verlangt.

Ist meine erste Nebenkostenabrechnung, davor wars immer pauschal - kann das denn sein oder stimmt wirklich etwas nicht?

Vielen Dank :)

Hi. Normal ist diese Frage s.o. sicherlich nicht. Ich weiß das und habe mich nie wirklich drum gekümmert. Nun möchte ich gerne wissen was ich tun kann. Dazu möchte ich gerne etwas sagen.:

Seit 2009 ist meine Heizung in der Küche defekt (Wasser läuft irgendwo aus). Die Heizung im Schlafzimmer wurde noch nie warm (auch nach Entlüftung nicht). Versprochen (persönlich nicht schriftlich) hat man mir neue Heizkörper. Ich habe seit dem Einzug im Jahr 2008 nie eine Betriebskostenabrechnung (außer 2016) und seit 2009 keine Heizkostenabrechnung mehr bekommen. Kann mir jemand evtl. helfen da weiter zu kommen? Was ich tun kann/soll? Ich wäre wirklich dankbar.

Wenn der Vermieter die Nebenkosten absichtlich falsch abrechnet, ist das dann ein Straftatbestand des Betruges...?

In einer Mietwohnung an der ich Interesse habe, wird als Heizsystem Infrarotkonvektoren von 2017 angegeben. Auch Wasser wird mit Strom erwärmt. Ich habe leider keine Ahnung und Google Suche hilft mir auch nicht weiter. Dort wird auch Unterschieden zwischen Infrarotheizung und Konfektorenheizung. Der Besitzer hat vor 3 Jahren alle Elektroheizungen entfernt, aber es bleiben doch Heizungen die Elektrisch betrieben?Die Wohnung hat 77m2 und ist gedämmt. Der Besitzer meint er könne keine Angaben zu den Jährlichen Heizkosten machen. Ich kann dass null Einschätzen. In meiner jetzigen Dachwohnung 95m2, keine Dämmung und mit Ölheizung, zahle ich ca. 1000 € pro Jahr. Hab kein Verhältnis wie ich das Vergleichen soll.

Strompreis in Deutschland ist der teuerste der Welt.

Wenn sich jemand damit auskennt, bitte Senf dazu geben.