Wir haben ein Haus geerbt mit 10 Wohnungen mit je 1-4 Zimmern. Wegen eines Feuerschadens musste es komplett renoviert werden. Jetzt müssen wir es neu vermieten. Wie teilt man die Wasserkosten auf die Nebenkosten auf? Es gibt keine Wasserzähler in jeder Wohnung da das Haus alt ist. Würdet ihr nach Wohnfläche in m² aufteilen oder nach Personenzahl?

Also ich habe Mal eine Frage.

Ich habe mit meinem Kind bei meiner Mutter zwei Monate lang gewohnt und das hat die auch ihrem Vermieter gesagt ,so daß er die Nebenkosten dementsprechend angepasst hat . Jetzt nach einem Jahr hat sich Nebenkostenabrechnung bekommen von 500€ dabei haben wir dort nur zwei Monate lang gewohnt .Kann die das machen

Hallo ihr Lieben,

mich würde es interessen ob der Feuerstättenbescheid auch in die Heizkostenabrechnung kommt oder nur in der Betriebskostenabrechnung über die qm umgelegt werden darf..

Freue mich über jede Antwort und vielleicht hat ja auch einer von euch ein passendes Urteil dazu..

LG

Habe heute meine Jahresabrechnung bekommen. Ich lebe mit meiner kleinen Tochter in einer Wohnung von 70 Quadratmeter ca. Das Haus selbst ist von 1960. Wir heizen bedacht und lüften meist 2 mal am Tag kurz. Warm Wasser läuft über Gas. Ich habe nie so viel verbraucht. Selbst als wir noch zu dritt auf 100qm waren. Welche Fehlerquellen gibt es? Kann es sein das die Wohnungen nicht korrekt voneinander getrennt sind obwohl alle einen eigenen Zähler haben? Bin ich total unrealistisch was den Verbrauch betrifft?

Danke für eure Antworten.

Ich helfe ab und an einem Bekannten Rentnerpärchen beim Briefe schreiben und so

Folgende Situation
Die Nebenkostenabrechnung für 2017 wurde am 31.12.18 anscheinend in den Briefkasten geschmissen (nicht von der Post)

-an die Frist scheint er sich ja auf den Tag genau gehalten zu haben aber ist die Art der Zustellung dann ok?

Desweiteren sind der Abrechnung nur die Nachweise über heizkosten durch das Unternehmen Techem beigefügt

Keinerlei weitere
Abgerechnet wurden aber Müll, Strom für Aufzug, Hausmeister , Gebäudeversicherung usw

-Hat man ein Anrecht auf Nachweise ?
Ich denke doch oder?

Und wenn ich Anrecht auf Nachweise habe wie siegten dann mit Fristen aus

Es soll eine kleine Summe nachgezahlt werden mit der nächsten Miete laut dem Vermieter

Ich würde aber gern erst Nachweise sehen

-wie verhält es sich da ?

Bis wann muss ein Nebenkostenguthaben ausbezahlt werden? Am 21.12.2018 habe ich erst die Nebenkostenabrechnung für 2017 erhalten. Dabei habe ich ein schönes Guthaben mitgeteilt bekommen. Nun will mir aber mein Vermieter dieses Guthaben noch nicht ausbezahlen, weil ein neuer Hausverwalter ernannt wurde und dieser angeblich die Kostenabrechnung erst prüfen muss und das kann dauern, weil sich der neue Verwalter erst einarbeiten muß. Kann ich trotzdem schon vorab mein Guthaben einfordern? Danke für eine Antwort

hallo iwie verstehe ich den text auf dem bild bei zusätzliche infos nicht.
mit den zöllen und grunderwerbssteuer...

Hi Leute,

mich hab schon öfters bei der amerikanischen Seite Fashionnova bestellt. Immer Zollfrei, ab einem Betrag von 125,00$. Jetzt hab ich plötzlich so eine E-Mail bekommen. Hab die erste ignoriert, weil ich dachte es geht um eine Verwechslung. Bei der 2. E-Mail hab ich ihnen dann geschrieben, dass ich glaube, dass jemand die falsche E-Mail Adresse angegeben hat. Aber jetzt kam die 3. E-Mail von ihnen und jetzt überlege ich halt ob das echt sein kann? Weil ich lebe in Deutschland hier ist die Währung Euro, in Amerika bei der Seite bei der ich bestellt habe sind es Dollar und den Betrag den ich zahlen soll von der E-Mail ist in Pfund. Habe schon mehrmals bei Fashionnova bestellt und nie musste ich sowas noch zusätzlich zahlen. Die E-Mail geht nicht von der Seite aus sondern von irgendeinem Lieferer aber die haben meine Daten, also Wohnort und E-Mail und Telefonnummer... Ich weiß halt jetzt nicht was ich machen soll aber denkt ihr das sind Betrüger

oder kann das wirklich sein?

Und stehen meine Chancen gut?

Vor ein paar Tagen habe ich die Nebenkostenabrechnung für 2017 bekommen. Soweit war alles in Ordnung, nur sind Schornsteinfegerkosten berechnet wurden, obwohl Elektroheizungen in der gesamten Wohnung eingebaut sind. Diese Gebühren kamen in den letzten Jahren nicht vor, da ja keine "normale" Heizung vorhanden ist.

Es kam in den letzten Jahren zu mehrfachen Wechsel der Hausverwaltung, daher weiß ich nicht ob es daran liegen kann und einfach ein Fehler vorliegt.

An sich ist der Betrag nicht die Welt, aber man möchte ja nicht für ungenutzte Sachen zahlen.

Hallo. Ich habe die alte NK Abrechnung für meine alte Wohnung bekommen. Doch ich habe bereits 90 Euro überwiesen, wovon nix vermerkt ist. Soll ich die Vermieterin mal darauf anschreiben??

Ich habe meine NK Abrechnung von meiner alten Wohnung bekommen. Und die Dame hat mir NK noch von 2016 - 2017 abgezogen. Nun meine Frage - ich wurde damals nirgendwo drauf hingewiesen, dass da was nicht i.O ist. Darf die Dame mir das einfach dann noch abziehen??

Ist das so bei manchen Mietwohnungen so oder was läuft hier falsch ? Hab schon versucht den Mieter anzurufen, der geht aber nicht ran. Liegt wahrscheinlich an den Feiertagen.

Es existiert ein gemeinsamer Mietvertrag zwischen A und B. Beide haben sich getrennt und B möchte vorzeitig per Aufhebungsvertrag aus dem Mietverhältnis entlassen werden.

A stimmt dem zum Tag X zu. Der Vermieter ist ebenfalls damit einverstanden.

Sehr wahrscheinlich sind die gezahlten Nebenkosten für die Periode zu hoch, so dass es eine Rückzahlung geben wird. An wen wendet sich der Vermieter? A oder beide? Wer hat ein Anrecht auf die Rückzahlung?

...und was würde mich als Mieter eine abschließbare Mülltonne kosten, wenn ich sie selbst bezahle?

Wasserverbrauch! Vermieter rechnet trotz Wasserzähler pauschal ab! Wir sind vorher darüber nicht informiert worden!

Hallo,

ich wohne nun seit 5 Monaten in meiner ersten Eigenen Wohnung.

Laut Wasseruhr, habe ich in diesen 5 Monaten folgendes verbraucht:

Warmwasser 10,951 m3 durchschnittlich 2,19 m3 im Monat

Kaltwasser 14m844 m3 durschnittlich 2,99 m3 im Monat

Dies erscheint mir sehr viel, gerade für eine Singlewohnung. Ist der Verbrauch normal ?

Ich Dusche Durchschnittlich 6-8 Minuten.

Ich danke euch für eure Hilfe

Hallo, ich bin sehr irritiert und verärgert. Wie kann es sein dass die Hausmeisterkosten für das ganze Jahr mehr als doppelt so hoch sind für das ganze Haus und mein Anteil von Beispielsweise 30 Euro im Jahr auf 300 steigt?!

Als Beispiel. Der Hausmeister bekam 2016 ca 1.000 Euro im Jahr und aufeinmal 2017 ca. 3.000, und ich wurde als Mieter nicht mals darüber informiert?! Geht sowas so einfach?!

Danke für eure Hilfe

Hallo, wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus zur Miete. Bei der Nebenkostenabrechnunh hat der Vermiete uns 2 Postionen berechnet: es wurden jeder Partei die Fensterkontrollen und die Hoftorreparatur berechnet! Ist das rechtens?

Hallo,

ich habe meine Nebenkostenabrechnung erhalten - satte 400€ Nachzahlung.

Folgendes:

Ich wohne nun seit 2 1/2 Jahren in meiner Wohnung und habe bisher 2 Nebenkostenabrechnungen bekommen (2016 und 2017).

Die von 2016 war für die ersten 7 Monate in denen ich hier gelebt habe.

Da hatte ich sogar Geld wieder bekommen. Nun soll ich für 2017 knapp 400€ nachzahlen.

1. Ich hätte angeblich 85 Kubikmeter Wasser Verbraucht! 85000L !!!! Ich wohne alleine und bin im Sommer nur abends/nachts zuhause und verbrauche dementsprechend nur morgens und abends Wasser und das auch nicht viel. In den ersten 7 Monaten habe ich nur 7 Kubikmeter verbraucht! Nun das 6 Fache!
2. Ich soll für die Grundstücksreinigung zahlen! 2016 gab es diesen Posten überhaupt nicht. Und 2017 ist nie jemand gekommen der das macht. Ich bin der jenige, der überhaupt was an dem Haus macht. Ich kümmere mich viel um die Mülltonnen, Fege und jäte Unkraut. Das können die beiden anderen Parteien hier bezeugen und sie können auch bezeugen, dass nie jemand externes gekommen ist.
3. Ich soll 80€ für einen Kabelanschluss bezahlen. Hier ist die Frage, was ist das genau? Es gibt keine Schüssel auf dem Dach und Juni 2017 wurde der analoge Kabelanschluss in Hessen abgeschaltet. Auch habe ich einen UnityMedia Business-Internet Vertrag. Als die es hier eingerichtet haben, musste erst eine Art Relais im Keller eingebaut werden, da nichts da war. Auch mussten die Kabelsteckdosen neu gemacht werden. Ich selber habe gar kein TV Vertrag und schaue auch nur ganz selten über den PC. Die Wohnung unter mir bekommt Fernsehen über Vodafon oder sowas und ganz unten im EG ist eine Versicherung.
4. Für die Treppenhausbeleuchtung sollen wir 100€ bezahlen! Ich habe mal ausgerechnet, die 3 Lampen die dort hängen müssten 365 Tage um die 8 Stunden am Tag brennen, bis man für den Preis entsprechend viel Strom verbraucht hat. Sie werden aber nur wenn es dunkel ist, etwa 4-6 mal angemacht und gehen dann nach weniger als 5 Minuten wieder automatisch aus. Das kann's doch nicht sein. Ich habe den Verdacht, dass die Versicherung ihr Werbeschild an den Hausstrom angeklemmt hat. Heute Nacht, wenn es wieder Leuchtet, werde ich in den Keller gehen und die Sicherung raus machen. Wenn es dann ausgeht und wir im Flur auch kein Licht haben, dann weiß ich woher der Betrag kommt.
5. Winterdienst - ist ja nett, würde ich auch für bezahlen, aber es kam noch nie jemand! Die ganzen 2 1/2 Jahre hat das nie jemand gemacht und wir hatten letztes Jahr über Wochen eine dicke Eisschicht auf dem Hof.

Leider kann ich meine Wasserzähleraufzeichnungen nicht finden und kann den Verbrauch nicht nachweisen. Ich hoffe, dass die meine Aufzeichnungen noch haben, habe sie schleißlich jedes Jahr weitergeleitet.

Wenn noch jemand Tipps zu dem ein oder anderen Punkt hat, bitte ich um Antwort.

Habe ich das Recht, die Rechnungen der jeweiligen Firmen und für den Kabelanschluss zu sehen?

Hallo, ich bin mir am Überlegen ob ich mir ein Haus kaufen soll, dazu habe ich aber noch ein paar Fragen.

• Was meint ihr, ist ein Einfamilienhaus besser oder eher 2- oder 3-Familienhaus? Wo ich dann vermieten kann? Dann kommt zusätzlich nochmal etwas Geld rein, das ich für das abbezahlen oder für anfallende Reparaturen benutzen kann? Brauch ich dann dafür eine zusätzliche Versicherung oder sowas? Wenn ja welche?
• Wenn ich mir ein Einfamilienhaus kaufe, brauch ich dann da ne Versicherung oder so was? Wenn ja, welche?
• Was sind so die Nebenkosten, die man zahlen muss? Also Strom? Wasser? Evtl. Gas? Wohne in Baden-Württemberg falls das ne Rolle spielt.
• Oder gibts sonst noch irgendwas was ich beachten soll oder als Tipp?

vielen Dank

Wer kommt für Reaparturen, Intandhaltung, Wartung, Grundsteuer und Nebenkosten auf?

Aufgrund Ärgernisse im Haus soll nun eine Mieterin das Putzen übernehmen für 10 Euro im Monat, die sie jeweils von 10 Mietparteien erhält.

Der Vermieter gibt an , dass dies nicht über die Nebenkosten abgerechnet werden kann.

Die Mieterin möchte das Geld per Umschlag in den Briefkasten geworfen bekommen.

Es wurde nichts schriftlich festgehalten.

Daher wäre für mich auch nichts steuerlich absetzbar ?!

Erscheint mir alles etwas fragwürdig, was meint ihr ?

Hallo ich habe eine Frage, mein Vermieter hat sich dazu entschlossen die Winter-,Garten und Hofarbeiten extern abzugeben. Er hat dies durch eine Mitteilung per Brief zum 01.01.2019 auch angekündigt.  Leider ohne Angabe wie hoch die Kosten für diesen Service in Zukunft sind. Ist er dazu verpflichtet die Kosten im Vorfeld anzugeben oder kann er warten bis das Jahr rum ist und dann schauen welche Kosten angefallen sind die er auf die Mieter umlegen kann. Danke.

(Siehe Bild) wie kann es sein dass die heizkosten so hoch sind?
Es kann doch nicht realistisch sein dass man MONATLICH 155€ an heizkosten verbraucht. Was ist denn wenn ich einen Monat lang nur kalt dusche und keine Heizung benutze, dann kann man mir doch nicht 155€ für nichts abnehmen, oder doch?

Hallo,

muss ich als neuer Eigentümer rückwirkend die Grundsteuer B an den ehemaligen Eigentümer bezahlen?

Folgende Situation:

Unterzeichnung des Kaufvertrages am 17.11.2017 . Rechtlicher Eigentumswechsel (nachdem der Notar seine Aufgabe vollendet hatte) 16.01.2018 . Grundabgabenbescheid nach Eigentumswechsel durch die Stadt ab 01.02.2018 .

Der ehemalige Eigentümer fordert nun Rückerstattung für den Zeitraum 01.01.2018 bis 31.12.2018 .

Wie verhält sich das ganze nun?

Seit 01.02.2018 wird uns folgendes berechnet:

Abfallentsorgung

Niederschlagswasser

Straßenreinigung

Winterdienst

Hallo zusammen,

gerade, kurz vor Wehnachten, habe ich die Nebenkostenabrechnung von meinem Vermieter bekommen und festegestellt, dass es im Vergleich zu letzem Jahr dubiose Hausreinigungskosten gekommen sind die bei mir eine erhebliche Nachzahlung verursachen. Der Vermieter hat eigentlich diese Kosten gar nicht angekündigt. Eine erhebliche Verbesserung der Sauberkeit kann ich eigentlich auch nicht beurteilen... Hat jemand von euch Erfahrung mit sowas. Pfui... LG sonst und schöne Festtag euch!

Ein Testament wurde mit einem Vermächtnis und einer Auflage geschrieben. Im Testament steht folgender Text :" Der Alleinerbe erhält ferner die Auflage der Witwe das Haus zu vermieten. Der monatliche Mietzins soll € 800,00 betragen zuzüglich der Verbrauchskosten analog der Berechnungsverordnung in Mietsachen."

Ein Mietvertrag wurde nicht unterzeichnet. Müssen die Nebenkosten, die in Rechnung gestellt wurden ( Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger ) bezahlt werden ? Laufende Kosten wie Strom, Wasser und Gas wurden von der Witwe bezahlt.

Hallo,

wir haben kürzlich die Nebenkostenabrechnung von 2017 bekommen über 170€, bei welcher wir die Richtigkeit anzweifeln, da wir nur bis Mitte Februar dort gewohnt haben.

Bei Nachfrage um Einsicht wurde uns mitgeteilt, dass wir die Belege einsehen können, allerdings nur persönlich im Büro der Hausverwaltung, welches ca 160 km entfernt liegt.

Dürfen wir auf eine postalische Zusendung der Belege bestehen?

Kurz zu meiner aktuellen Situation, die Schlüsselübergabe bzw. mein Einzug in meine jetzige Wohnung erfolgte Mitte November 2017, jetzt erhalte ich aber erst die Nebenkostenabrechnung für diesen Zeitraum. Meine Hausverwaltung verlangt für diese 1 1/2 Monate eine Nachzahlung von knapp 400,00, was absolut Irrsinnig ist, wenn der Nutzungszeitraum bedacht wird. Laut Brief handelt es sich bei den Kosten um den Abbrechnungszeitraum vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017, der Nutzungszeitraum wurde im Brief allerdings auch erwähnt.

Wie ist das rechtlich zu rechtfertigen, ist es nicht irrsinnig mir sämtliche Betriebs-, Wasser- und Heizkosten für das gesamte Jahr 2017 zu berechnen, wo ich doch nur 1 1/2 Monate in der Wohnung lebe - Der Abbrechnungszeitraum muss doch an meinen Nutzungszeitraum angepasst sein?

Hoffe mir kann in der Sache jemand helfen.

Wir haben ein Haus geerbt von unserem Vater. Unsere Onkel hat ein ewiges wohnrecht auf seinen Teil (das Haus hat zwei Eingänge) nun meint er er muss keine Nebenkosten zahlen obwohl das damals vereinbart wurde. Unsere Oma hat das Haus umgeschrieben auf unseren Vater und dies wurde bei Notar eingetragen das er ewiges wohnrecht hat und das er Nebenkosten zahlen muss aber keine Miete. Wie können wir da vorgehen? Es kann doch nicht sein das er nichts bezahlt und wir alles!! Können wir ihm die Sicherungen rausnehmen bzw die Heizung abdrehen? Er arbeitet nichts... Usw... Danke für die Antworten

Hi,

Ich mache bei mir im Wohnblock die Hausmeisterdienste als Nebenjob und da ist das immer so. Da muss ich immer den Müll zusammenpressen, damit möglichst viel reingeht und mitgenommen wird.

Ich könne auch die Verwaltung um eine weitere Mülltonne bitten, aber dann wird noch mehr weggeschmissen und die Nebenkosten steigen...

In meinem Hauptjob als Gebäudereiniger ist das auch so. Gestern habe ich in der Schule einen Müllsack im meinem Raum liegen lassen, weil der Müllcontainer voll ist. Der wird heute geleert. D.h. ich kann heute Abend wider alles wegschmeissen...

Leider wird bei mir im Wohnblock und auch in der Schule nicht richtig sortiert. Darum fliegt auch viel Plastik und Papier mit in den Restmüll. Ich sortiere es nicht - keine Zeit.

Seit 3 Monaten leben bei mir, aus einer Notsituation heraus, 3 befreundete Personen in leerstehenden Zimmern und nutzen Küche/Bad von mir mit (Eigenheim!).
Nun ist die Frage wie viele (Mehr-)Nebenkosten durch die 3 anfallen. Ich möchte keine "Miete" oder so, nur dass eben ganz grob die Mehrkosten durch die 3 gedeckt sind.
Jemand eine Idee was da realistisch ist? 50€/Person/Monat?!

Meine vermieter berechnet die Miterhöhung mit Nebenkosten aber dass steht bei der Mietspiegel Mietenspiegel weist Nettokaltmieten aus. Daher sind die in § 2 Betriebskostenverordnung (BetrKV) aufgelisteten Betriebskosten grundsätzlich gesondert neben der Miete anzusetzen, soweit sie im Mietvertrag vereinbart sind.

im Mietvetrag aus dem Jahr 1976 steht nichts von Nebenkosten , also hätte mein Vermieter kein recht auf Nebenkosten bei der Mieterhöhung mit der Grundmiete zu berechnen stimmt das ????

Hey Leute,

in meinem Mietvertrag sind einmal Grundmiete aufgelistet, dann Betriebskosten in Höhe von 45 € und dann noch mal Nebenkosten in Höhe von 45 €.

Für mich gab es bisher nur das Eine oder das Andere.

Wenn mein Partner in die Wohnung mit einzieht, muss er dann mit 90 € "Nebenkosten" rechnen?

Viele Grüße

Hallo,

mein Vermieter hat mir die Betriebskostenabrechnung gebracht. In dieser Ist der Verteilerschlüssel je nach Wohneinheit berechnet worden.

Er hat alle Kosten einfach durch zwei geteilt, da es ein Zweifamilienhaus ist. Er selbst bewohnt eine Wohnung und ich die andere Wohnung.

Aber ich weiss das er im Keller auch eine Wohnung eingerichtet hat und diese auch vermietet. Ebenfalls ist im Speicher eine Wohnung eingerichtet worden welche bewohnt ist. Somit darf er doch nocht alle kosten einfach durch Zwei teilen, oder liege ich da falsch. Somit würde Ich die hälfte aller entstehenden Kosten für das Haus tragen.

Danke für jeden rat

Wer kennt eine gute Exceltabelle oder Software mit der man die Nebenkosten erfassen und berechnen lassen kann ?

Hallo,

für eine vermietete Wohnung möchten wir die Energie- bzw. Heizungskosten erfassen. Dafür müssten wir 5-6 Heizungszähler setzen.

Kann man Zähler selbst kaufen und anbauen ? Worauf ist zu achten und mit wie viel Umkosten sollte man rechnen ? In meinen Augen brauchen wir keinen extra Dienstleister, der für uns abliest.

Hallo,

meine Partnerin zieht bei mir ein, dies hatte ich dem ehemaligen Vermieter mitgeteilt, leider ohne Antwort. Kurze Zeit später wurde das Objekt verkauft und ich schrieb dem neuen Vermieter vor über einem Monat. Erneut bekam ich keine Antwort.

Nun habe ich seine private Nummer gefunden und angerufen. Er meinte, er wird sich die Wochen darum kümmern und mir eine Bestätigung schicken, die Nebenkosten werden aber steigen. Kann ich nachvollziehen, jedoch kümmert sich seit Monaten niemand um die Flurbeleuchtung, um die Rauchmelder und anscheinend gibt es keine Verwaltung mehr, für die ich eine Vorauszahlung leiste.

Als ich das erwähnte, dass ich vor über einem Monat die Punkte geschrieben hatte, konnte er sich nicht erinnern und ich solle ihm erneut schreiben.

Auf einer Seite will er die Nebenkosten selbstverständlich erhöhen, auf der anderen Seite sollten diese doch meiner Meinung nach sinken, wenn es keine Hausverwaltung mehr gibt und er alles selber koordiniert.

Vermieter hat Nebenkosten zum 01.09 um 50€ erhöht weil sich die Hausmeister Kosten erhöht haben und ich damit nicht Einverstanden war und auch nicht gezahlt habe ist das Rechtens .?

Hallo,

ich habe Widerspruch meiner Nebenkostenabrechnung für 2016 eingelegt - Nachzahlung von 700 EUR. Z. B. Kosten für Gartenpflege, Hausmeister, Flurreinigung usw. Was aber alles nicht vorhanden ist.

2018 wurde das Haus verkauft und der Verkäufer hat auch eine neue Verwaltung. Die alte Verwaltung hatte mir eine nicht nachvollziebare Abrechnung geschickt von 700 EUR Nachzahlung. Nach dem Widerspruch hat die neue Verwaltung mir eine geminderte Abrechnung auf 300 EUR geschickt, die ich jetzt zahlen soll. Geprüft haben sie wohl gar nichts. Ich denke, in dem Chaos ist eine korrekte Abrechnung gar nicht mehr möglich.

Kann ich auf eine korrekte, überarbeitete Abrechnung bestehen oder muss ich jetzt die Rechnung von ca. 300 EUR bezahlen?

Vielen Dank im Voraus!

Hey ihr Lieben,

ich habe einen Untermietervertrag unterschrieben und vom 1.11.2017 bis zum 30.7.2018 in einer WG gelebt. Tatsächlich war ich aufgrund von Krankheit in dieser Zeit für 5 Monate nicht in diesem Zimmer(Flixbusfahrten und Whatsappnachrichten können als Beweis hervorgebracht werden), habe keinen Strom verbraucht und meine zwei Heizkörper auf 1-2 stehen gelassen.

Jetzt kam eine Nebenkosten-Nachzahlungs-Aufforderung ins Haus geflattert. Ich soll für meinen gesamten Mietzeitraum eine für mich, als Studentin, hohe Summe innerhalb von 14 Tagen auf das Konto der anderen Mitbewohnerin zahlen, die die andere Hälfte der Nebenkosten übernimmt.

Ist das zulässig? Was passiert schlimmstenfalls, wenn ich der Zahlungsaufforderung nicht nachgehe? Sie ist übrigens im Referendariat.

Wo könnte ich mich zwecks Rechtsberatung hinwenden?

Ich habe meine Nebenkosten Abrechnung bekommen wo ich ein guthaben erwarte. Wann muss der Vermieter diese Überweisen? Bis 21.12 müssen die Nachzahlungen bezahlt werden...
wird er auch mit der Auszahlung so lange warten ?

Wir bezahlen seid 3 Jahren Heizölkosten an den Vermieter 300 Euro im Monat,seid Mai 2018 sollten wir selbst für Heizöl sorgen ziehen jetzt imJanuar 2019 aus.Der Vermieter verlangt nun das Öl auf den Stand von Mai 2018 zubringen, wir glauben da hat der Vermieter kein Recht drauf (es besteht kein Mitvertrag) S.K.

Guten Abend an alle.

Ich hätte von Ihnen gerne mal gewusst ,ob eine Betriebs- und Heizkostenabrechnung für 2 Erwachsene und 1 Kleinkind in einer 80 qm Wohnung in einem Zeitraum von 1 Jahr und 11 Monaten -690 € betragen kann?

Guten Abend,

ich habe eine Betriebskostenabrechnung bekommen, aus der hervorgeht, dass ich über 400€ Betriebskosten für 7 Monate nachzahlen muss. Außerdem wurden die Nebenkosten zum 01.01.2019 um 50€, von 70€ auf 120€ erhöht. Ist das überhaupt rechtens?

Mieter: 1; Wohnung: 37,45m²

Vorab schon mal die Bilder von der Rechnung und einem Auszug aus dem Mietvertrag.

Bild 1: Rechnung-Nachzahlung

Bild 2: Auszug-Mietvertrag

Ich habe natürlich schon telefonischen Kontakt aufgesucht und mir wurde gesagt, dass ich alle Quittierungen persönlich einsehen kann. Zusätzlich wurde mir mitgeteilt, dass für das Jahr 2018 nochmal eine Nachzahlung in höhe von über 600€ fällig sein wird, aber erst in 12 Monaten.

Ich meine die Betriebskosten existieren ja nicht erst seit Gestern, da kann man die Nebenkosten doch direkt erhöhen oder nicht, also vor dem Bezug der Wohnung?

Meine These zu dem Ganzen ist, mit niedrigen Nebenkosten locken und ein Jahr später mit der Nachzahlung richtig abcashen. Kann ich da irgendwas gegen tun?

Wenn sich da jemand mit auskennt, bedanke ich mich schon mal für eine Antwort.

Bzw. fällt Ihnen ein ungewöhnlich hoher Betrag auf, den ich genauer überprüfen kann?

MfG

Einer sagt Ja der andere sagt Nein.Die Behörden sagen sie wissen es nicht und haben keine Ahnung. Im Dezember 2018 kommt meine Enkelin auf die Welt,wie ist das ist man Verpflichtet das Kind dem Vermieter mitzuteilen oder nicht ???In unserem Vertrag steht nichts ob die Monatliche Miete nach Anzahl der Personen oder Quadratmeter Abgerechnet wird.Was ist wenn man dem Vermieter verschweigt oder nicht mitteilt das in die Wohnung ein Kind geboren wurde und da wohnen wird. Ist das ein Kündigung Grund !! Wer weiß Bescheid ??

Hallo Leute ich bins wieder, euer JanThorben und ich zahle 80€ Miete für meine einzimmer Wohnung! Darin inbegriffen sind Warmwasser und Heizung.. Wenn ich jetzt aber statt 80€ nur 50€ verbrauche, bekomme ich dann die 30€ Differenz zurück? Und wenn ja wann? Danke Euer JanThorben

Hallo,

Momentan wird in meinem Betrieb das Kantinenessen mit Bargeld bezahlt. Wäre es möglich, das Geld direkt vom Brutto-Gehalt abzuziehen? Bzw. ist das steuerlich erlaubt, oder müsste man das Geld vom Netto Lohn abziehen? Ich freue und bedanke mich schon jetzt für jede Antwort.

Hallo, ich habe mal eine doofe Frage,

Wir haben in unserer Wohnung einen Warmwasserzähler und im Keller einen Kaltwasserzähler.

Werden die Heizkosten über den Warmwasserzähler abgelesen oder wo werden diese ermittelt?

Ich dachte immer es wird mit Gas geheizt, es existiert jedoch kein Gaszähler.
Oder könnte irgendwo ein Zähler existieren, der für alle 4 Mieterparteien das zusammenfasst und das wird dann durch 4 geteilt? Das wäre doch aber nicht Rechtens oder?

Kann mir einer von euch erklären, wie das ganze funktioniert?

Hallo wollte mir mal ausrechnen was ich an Fernwärme verbrauche.

Letztendlich um mal zu sehen wie viel wir heizen bzw. wie sich die Kosten entwickeln.

Vorhin habe ich beim aktuellen Durchfluss 137l/h ausgelesen. Die aktuelle Leistung betrug 7.3 kW. Verstehe ich richtig, dass die 7.3 kW für die bezogene Leistung pro Stunde stehen ? Ist das viel ? Sind 3 Parteien im Haus mit je 1-2 Bewohnern pro Wohnung.

Wie kann ich mir das am besten auf mWh bzw. KWh umrechnen ?

7.3 kW * 24h = 175kW pro Tag ? Entsprechend 5256 kW im Monat. Also 5,2 mW. Das Wiederum wären bei uns Brutto 60 Euro pro mW, also ~ 300 Euro. Ist die Rechnung so richtig ?

Hallo. Ich ziehe nächstes Jahr in ein Haus mit Gastherme für Heizung und Warmwasser. Ich hatte bisher noch nie Gas und deswegen stellt sich mir die Frage wie ich denn einen ca.-Verbrauch berechnen kann zwecks Abschlag. Wer hat eine Idee?

Ich habe die Alte Wohnung ende Februar 2017 an den Vermieter übergeben,

nun habe ich die Nebenkostenabrechnung 21.12.2018 erhalten.

Die angegebenen Positionen sin fast identisch mit denen aus den Vorherigen

Abrechnungen nur eben Anteilig auf 2 Monate umgerechnet (Ich habe immer

200 € Vorauszahlung geleistet) was laut der Abrechnungsgeselschaft nicht ausreichend war.

Nun meine Frage muß ich diese Abrechnung noch begleichen ?

Hallo, ich bekomme eine Wohnung von Sozialamt/Jobcenter gestellt und da gibt es ja Grenzen wie hoch die Kaltmiete, Nebenkosten etc sein dürfen.

Bei mir sind es 275 Kalt und ca 80 Euro Nebenkosten plus nochmal ca 70 für Heizkosten.

Nun habe ich eine Wohnung gefunden, die 300 Kalt kosten würde und jeweils 50 für NK und Heizung, könnte mir die Eohnung trotzdem bewilligt werden?

Theoretisch könnte man ja den Rest betrag der Grenze von NK und Heizkosten auf die Kaltmiete anrechnen.

Guten Tag ,

ich bin am 1.6 .18in eine Wohnung gezogen .Die Dame die mir die Wohnung vermietet hat ist drei Tage später plötzlich verstorben. Im Mietvertrag steht falls sie Stirbt , erbt dies Ihr Neffe und es werden sich 25 % der Nebenkosten erhöhen. So jetzt Wohne ich seit fast 6 Monaten drin.Der Erbe hat das Grundstück verkauft und der Neue Mieter möchte jetzt meine Nebenkosten erhöhen. Ich dachte das ich das 1 Jahr geschützt bin und man darf mir nicht meine Miet /Nebenkosten erhöhen. Wie sieht die Rechtslage denn aus?

Mit freundlichen Grüßen

Jasmin

Hallo,

ich habe eine Nebenkostenabrechnung vom Hausverwalter erhalten in der für ein Mietwohnhaus mit 8 Parteien eine stattliche Summe von 2.900€ für die Treppenhausreinigung veranschlagt wird. In den untersten beiden Etagen ist ein Gewerbe.

Insgesamt soll ich für einen 90qm Single-Haushalt ca. 1.750€ an Nebenkosten verbraucht haben (Heizkosten und Strom sind darin nicht enthalten).

Es ist nur ein schmales Treppenhaus auf 4 Etagen und eigentlich immer "schmutzig" (zumindest sieht es nicht gewischt aus)

Ich habe in meiner gesamten Mietzeit hier höchstens 2 mal selbst eine Reinigungskraft angetroffen.

Vielen Dank im Voraus für eure Einschätzung!

Betriebskosten + Warmwasser + Heizkosten

Im Durchschnitt werden in Deutschland 2,17 Euro pro Quadratmeter pro Monat gezahlt :)

Hallo liebe Leute,

ich soll für meine alte 30m2- Wohnung, bei der ich 64 Euro monatlich Abschlag für Strom und Gas insg. bezahlt habe, nun 300 Euro nachzahlen (bin ausgezogen). Wie kann denn so eine riesige Nachzahlung zustande kommen? Davor das Jahr war alles super mit den Abschlägen. Das einzige was ich manchmal gemacht habe ist über Nacht geheizt weil es so kalt war. Ich habe laut Zählerstand im letzten Jahr 12 Monate 919,000 m³ Erdgas und 694 kWh Strom verbraucht und wie gesagt den o.g. Abschlag monatlich gezahlt. Weiß da jemand was? (werde auch morgen anrufen, bin nur besorgt und würde mich gern auf das Gespräch vorbereiten)

Hallo Ihr Lieben,

ich habe heute mal wieder eine Frage zu den Hauswartkosten in der Betriebskostenabrechnung.
Meine Mieterin möchte diese nicht zahlen da, sie der Meinung ist, der Hausmeister hätte seine Arbeiten unzureichend ausgeführt (zB Unkrautentfernung erfolgte nicht, Winterdienst ihrer Meinung nach ungenügend). Entsprechende Arbeitsnachweise vom Hauswart mit Ausführungsdatum habe ich ihr vorgelegt, das reicht ihr nicht.
Sie war damit beim Anwalt, dieser meinte, mein Hauswart wäre unangemessen hoch.
Ich bezahle 100 € netto + 40 € netto für Treppenhausreinigung pro Monat an ihn für ein 4-Familienhaus (4 x 67 qm).
Der Anwalt meint, angemessen wären in den neuen Bundesländern 26 Cent / qm pro Monat.
Ist dem tatsächlich so und wenn ja, gibt es dafür eine Rechtsgrundlage ?

Lieben Dank für Eure Antworten.

Hallo, ich verstehe die Welt gerade nicht mehr ganz.
Ich bin in meine erste Wohnung gezogen und muss nun neben den Nebenkosten, die ich an meinen Vermieter zahle, nun auch noch zusätzlich einen Abschlag von 130€ an meinen Energielieferanten zahlen.
Sind meine Nebenkosten nicht bereits eine Abschlagzahlung an meinen Versorger und warum wird für 35qm generell ein Abschlag von 130€ verlangt?
Ich hoffe, dass mir das jemand erklären kann.
Liebe Grüße

• Ich dachte er darf das nicht,aber hat mir heute das hier geschickt:Ist die Reparatur eines älteren Rasenmähers möglich, aber teurer als der Kauf eines neuen Rasenmähers, dann kann in einem solchen Fall der Kaufpreis eines neuen Rasenmähers ausnahmsweise auf die Mieter doch als Betriebskosten umgelegt werden, so das Amtsgericht Lichtenberg. 

Mein Vermieter will Wassernachzahlung der letzten zwei Jahre!

Ist das rechtens kenne eigentlich nur Jahresabrechnungen habe letztes Jahr keine Abrechnung bekommen !

Laut meiner Nebenkostenabrechnungen ist die Gebäudeversicherung der letzten 8 Jahre kontinuierlich um 64% auf 525,73€ gestiegen. Für ein 3 Parteien-Haus. Das erscheint mir auf den ersten Eindruck ziemlich hoch. Ist das bei euch auch so? Oder kennt sich jemand mit den Versichungspreisen aus. (Bevor ich das Prüfungsrecht beim Vermieter anwende, möchte ich erstmal euch Fragen). Schanke Döhn :-)

 Ist das rechtlich und von der Wortwahl so ok? Oder muss ich etwas ändern? Bin für Vorschläge offen und kann Hilfe gut gebrauchen.

Betriebskostenabrechnung 2017

Sehr geehrter Herr Söder,

ich habe die Bertriebskostenabrechnung 2017 erhalten. Vielen Dank.

Ich habe folgenden Einwand hiergegen:

Am 02.11.2017 habe ich Sie per Post darüber informiert, dass bereits in der Betriebskostenabrechnung 2016 der falsche Kaltwasserzähler (Waschkeller) abgerechnet worden ist und Sie darauf hingewiesen. Auch am 28.03.2018 habe ich den Hauswerwalter Herrn Schmidt noch einmal mitgeteilt, welchem Hausbewohner mein vermeintlicher Wasserzähler zugeordnet werden kann. Leider ist auch in der Betriebskostenabrechnung 2017 wieder der falsche Wasserzähler abgerechnet worden.

Zugeordnet wird mir derzeit dieser Wasserzähler (ehemals Müller, jetzt Meier):

                                                  40 00688416

Der richtige ist jedoch der Wasserzähler

                                                  40 00688417

Bitte korrigieren Sie die Betriebskostenabrechnung dementsprechend. Bis dahin weise ich die Nachzahlung von 108,21 € und die neu berechnete Betriebskosten-Vorauszahlung 156,88 € zurück.

Mit freundlichen Grüßen

Hannah Strauß

Die Namen und die Wasserzählernummern habe ich für GF im Übrigen verfälscht.

Hallo Community.

Ich versuche mich gerade im Thema Immobilien und der Vermietung dieser schlau zu lesen. Immer wieder stoße ich auf den Begriff des Hausgeldes in Verbindung mit der Warm- und Kaltmiete. Verstehe ich es richtig, dass im Hausgeld bereits die Kaltmiete inbegriffen ist?

Beispiel: Hausgeld 340€ , Nebenkosten 280€ , Warmmiete 600€

Verstehe ich es richtig, dass in dem Beispiel die Kaltmiete im Hausgeld bereits verrechnet ist und zusätzlich Verwaltung-, Instandhaltungskosten etc. in Höhe von 60€ anfallen? Somit wäre von einem monatlicher Ertrag von 260€ auszugehen (Differenz Hausgeld zur Warmmiete), wäre meine Vermutung. Bitte korrigiert mich, wenn ich falsch denke.

Über Buchempfehlungen oder ähnliches für Einsteiger wäre ich sehr dankbar!

die Nebenkosten hier in Form von Heiz- und Betriebskosten stellen einen beträchtlichen Teil zusätzlich zur Kaltmiete dar, je nach Verbrauch dürfte das ein Problem bei Hartz IV (ALGII) Bezug sein, die dann auch erst nachträglich abgerechnet werden. Oder nicht?

Seit 1 Monat verwalte ich eine kleine WEG mt 3 Wohnungen. Nach einem Eigentümerwechsel Ende 2015 bestehen noch Verbindlichkeiten eines "alten" Eigentümers. Die Nebenkosten werden sich nach aktueller Einschätzung nicht mehr eintreiben lassen da sich der EG ins Ausland abgesetzt hat.

Ist der noch erforderliche Ausgleich jetzt von allen Eigentümern der WEG entsprechend einem sinnvollen Verteilungsschlüssel durchzuführen?

Da es weitere Wechsel in der Anlage gab stellt sich die Frage, zu welchem Zeitpunkt die die Verbindlichkeiten abgeschrieben werden müssen. Die Abrechnung für 2017 ist noch in der Erstellung. Sind die Kosten damit auf die Eigentümer zum Zeitpunkt 2017 anzurechnen oder erst zur Abrechnung 2018?

Eine Hilfestellung oder Erfahrungen wären sehr hilfreich da ich aktuell noch gar keinen Ansatz habe.

Wir haben einen Mietvertrag von 1984

Der Vermieter hat die Nebenkosten von Personen auf qm umgestellt.

Kann er das ohne Ankündigung?

Wir haben eine Pauschale im Mietvertrag

Seid 34 Jahren haben wir immer nachgezahlt.

Da uns das jetzt aufgefallen ist, können wir wieder auf unsere Pauschale zurück greifen?

In der Wohnflächenverordnung heißt es, dass Balkone in der Regel zu einem viertel, höchstens aber zur hälfte als Wohnfläche angerechnet werden dürfen. Welche Gründe könnten dafür spechen, dass vom Regelwert (1/4) nach oben abgewichen werden darf? Am besten mit Quellenangabe.

Seit einiger Zeit gibt es Ärger wegen meinem Katzenstreu, weil ich soviel an Platz in der Tonne verbrauchen würde. Mir wurde jetzt der Tipp gegeben, eine eigene kleine Restmülltonne zu nutzen, um dem zu entgehen.

Meine Frage: was kosten die Leerungen dieser Tonnen im Jahr und kostet die Tonne selbst auch Geld?

Mit andetrn Worten: was kostet es mich mtl?

Vielen Dank

Wir haben unsere Einzelabrechnung der Betriebskosten erhalten.Wir wohnen seit 34 Jahren in einem Mehrfamilienhaus ( 6 ) .Es wurde immer nach der Personenzahl abgerechnet. Jetzt bekommen wir vom Vermieter die Abrechnung die auf die qm umgelegt werden.

Ist dieses zulässig ohne Absprache? Kann er die Wasserkosten und die Abfallgebühren so abrechnen?

Die Abrechnung ist vom 01.07.2017 - 30.05.2018

Der Vermieter möchte jetzt vom 01.01.2019 - 31.12.2019 abrechnen.

Ab wann könnte er frühesten die Änderung vornehmen?

Kann uns jemand helfen?
Danke im vor

aus

Können die Grünabfälle aus dem Gemeinschaftsgarten auf die Nebenkosten umgelegt werden?

Darf der Vermieter die Kosten für einen neuen Rasenmäher auf die Mieter umlegen?

Wer trägt die Kosten für einen Rauchmelder?Unser Vermieter möchte die Rauchmelder mieten und wir sollen die Kosten tragen d.h ca 5€ je Rauchmelder im Jahr.

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich weiß nicht mehr weiter und möchte mich hier an die wissenden unter euch wenden. Mein Vermieter hat mir vor ca 3. Wochen eine Nebenkostenabrechnung zugesendet die nicht die Mindestanforderungen enthält (geleisteten Vorauszahlungen fehlen) und will diese fehlenden Vorauszahlungen mit einem Schriftstück wieder ausgleichen wo er die Vorauszahlungen in der gesamt Summe reinschreibt und hat diesen Brief ohne Unterschrift und im geöffneten Couver in den Briefkasten gesteckt. Jetzt kommen wir zu meiner Frage, ist dieses Schreiben ohne Unterschrift gültig oder nicht?

Hallo ich habe eine Frage bzgl. meiner BK Abrechnung. Im Gegensatz zum Vorjahr ist der Betrag pro Einheit beim Kaltwasser um ca. 45% gestiegen.

Beim Heizkosten sind die Kosten in zwei aufgeteilt einmal Grundbetrag und einmal Verbrauchskosten. Beim Grundbetrag ist der Betrag pro Einheit um 75% und bei Verbrauchskosten um 80% gestiegen.

Ist das überhaupt erlaubt so drastisch die Kosten je Einheit zu erhöhen und muss der Vermieter bei Preisänderungen sich nicht bemühen einen günstigeren Anbieter zu finden? Ich danke euch im Voraus.
LG

Hallo,

ich wohne seit diesem Monat in einer neuen Wohnung. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung wurde auf 70€ angegeben, was mir für eine 40qm Wohnung auch plausibel erschien.

Nun bekam ich von der Hausverwaltung einen Brief, indem vermerkt war, dass die Nebenkostenabrechnung zu niedrig kalkuliert sei und ich nun 125€ Mtl zahlen solle um eine Nachzahlung zu vermeiden.

Leider summieren sich die Ausgaben nun derart, dass ich befürchte mir die Wohnung nicht mehr leisten zu können.

Ist aufgrund des Schreibens und der falsch kalkulierten Nebenkosten ein Sonderkündigungsrecht möglich?

Vielen Dank für eure Antworten.

Folgende Situation:

Kaltmiete: Betrag x

Nebenkosten: Betrag y

Geheizt wird mit Strom/Nachtspeicherofen, die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Wie berechnet sich nun das Warmwasser? Ist es schon in den Nebenkosten enthalten oder gehört es zu den Heizkosten?

Sehr geehrtes Forum,

ich besitze ein kleines Haus, das ich gekauft habe in 2008, das ich selbst bewohne im 1.OG.

Darunterliegend befindet sich eine ehemalige Gewerbeeinheit die nicht mehr zur Verpachtung relevant ist.

Ich habe mich im Jahre 2010 darauf eingelassen das der örtliche Schützenverein die Räumlichkeiten zur Nutzung haben kann.

Es wurde kein MV geschlossen.

Auch habe ich keine Pacht schriftlich, oder mündlich dafür angesetzt, da ich den ehemaligen Vorstand gut kenne.

Somit war die Überlassung, ohne Mietvertrag kostenfrei.

Es geht jetzt darum:

Es sind in den Räumlichkeiten, die überlassen wurden Stromkosten für die Nutzung angefallen.

Die Stromkosten habe ich übernommen, da der Hauptstromzähler für das gesamte Haus auf mich gelaufen ist.

Ich habe zwar einen Zwischenzähler der belegt, was unten im Mietobjekt verbraucht wurde.

Aber habe dies natürlich nicht dokumentiert und auch nicht schriftlich fixiert.

Nun meine Frage:

• ich habe die Stromkosten übernommen, ohne Nutzen, da diese nicht von mir verbraucht wurden
• gibt es hierfür eine Grundlage die Kosten vom Schützenverein einzufordern?
• Zwischenzeitlich sind ausgezogen, und der Vorstand weigert sich eine Kostenübernahme zu machen
• sie reden sich raus, es wurde keine Vereinbarung geschlossen, und es sollte auch schon von 2010 bis ich es jetzt in 2018 eingefordert habe ein Teil verjährt sein
• bzw. ohne eine einer gültigen Vereinbarung brauchen sie keine Kosten erstatten

Es ist ungefähr ein Zahlbetrag von €720,00 entstanden. Aber ich bin eigentlich nicht bereit dies zu akzeptieren.

Ich habe ja diese Unkosten nicht produziert, bin aber in Vorleistung getreten und jetzt weigert sich der Verein das ich mein Geld bekomme und redet sich raus.

• es gibt keine Schreiben das meine Forderung rechtfertig
• die Verjährung soll schon eingesetzt haben
• die Vereinbarung wurde 2010 mit der ehemaligen Vorstandschaft getroffen, die zum jetzigen Zeitpunkt nicht mehr aktiv ist, sondern abgewählt wurde, und der neue Vorstand sagt, er sei dafür nicht zuständig

Ich hoffe, ihr könnt mir eure Einschätzung der Situation übermitteln.

Bzw. mir Tipps geben, ob ich doch noch zu meinem Geld gelangen kann.

Danke vorab.

Ich habe ein MFH, wo die Heizungsanlage(Gas) über den Allgemeinstrom läuft und es keinen Zwischenzähler gibt.

An der Heizungsanlage hängen aber nicht alle Wohnungen des Hauses.

Mir wurde gesagt, dass ich 5% der individuellen Heizkosten auf die Nutzer der Heizung aufschlage und diesen Anteil aus dem Allgemeinstrom herausrechne und dann den Allgemeinstrom durch alle Nutzer teile, ist das korrekt?

Kann anstatt die normale Heizung auch eine elektronische Heizung verwenden?

Hallo zusammen,

vielleicht kann mir jemand hier helfen. Ich habe ein Mehrfamilienhaus gekauft und möchte mir gerne die Ablesegebühr sparen doch nach langer Recherche bin ich zu keinem ergebniss gekommen.

Mein Heizkostenverteiler zeigt 4 Werte an doch ich weis nicht wie ich sie interpretieren soll.

Werte: M 00910 256.08 K060-2 00002

Kann mir einer sagen wie ich siese abrechnen muss ?

Hey und zwar geht es darum, dass ich momentan aus meiner ersten eigenen Wohnung ausziehe und beim Einzug leider keine Ahnung hatte was meine Rechte sind. Nun haben wir seit damals keine einzige Abrechnung bekommen und ich glaube das war mit Absicht da wir bei weitem nicht soviel geheizt haben etc wie wir nk bezahlen. Kann man da jetzt noch was machen bzw kann ich momentan was machen? Da wir 3 Monate Doppelmiete zahlen aber direkt am ersten Tag der Frist fast ausgezogen sind, sind dieses Jahr ja auch kaum nk entstanden. ( mit den 3 Monaten liegt an Hamburg und entweder man nimmt die Wohnung oder hat Pech).

Danke schon mal für die Antworten.

In meinem Untermietvertrag sind alle Kosten(Internet,GEZ, etc) als Gesamtbetrag aufgezeichnet. Nun beschwert sich der Untermieter, das er für das Internet mehr zahlen muss, als er es derzeitig eigentlich muss. Im Inet Vertrag muss man im 1sten Jahr z-B. 20euro Zahlen und im 2ten Jahr 40euro, nun habe ich das so geregelt, das wir monatlich 30 Zahlen, um für das 2te Jahr im Prinzip schon mitzuzahlen, damit die Miete nicht erhöht werden muss, wenn nun jemand auszieht und wer neues hinzukommt nach dem 1sten Jahr(und somit theroretisch mehr zahlen muss, als der davor obwohls der selbe Vertrag ist).Ich halte das als gerecht und nehme mir das Recht das so beizubehalten. Jetz ist die Frage: Habe ich überhaupt das Recht dazu? Darf man als Untermieter überhaupt nachfragen, wie die Kosten zusammen kommen?Jeder Zahlt die selbe Miete.

Guten Abend

Darf ein Eigentümer die Kosten eines Langzeitgerüstes auf die

Nebenkosten der Mieter umlegen?

Antwort wäre nett. Vielen Dank.

Unsere Wojnungsgesellschaft beschäftigt Hausmeister. Dieser kommt 1 - 2 x die Woche für ca. 20 Min. läuft durch die Keller und inspiziert das Grundstück. ansonsten spielt er mit dem Handy. Hierfür werden uns für insg. für alle Mietparteien 12515,-€ in Rechnung gestellt. Das widerspricht doch absolut der Wirtschaftlichkeit, oder sehe ich das falsch ?

und zwar geht es darum ..
mein Mann und ich haben unsere Wohnung zum 31.10.18 fristgerecht gekündigt. Wir haben auch für den 31.10 den Termin für die Wohnungsübergabe.
Jetzt kommen wir aber zu meinem Problem, bei dem mein Mann und ich nicht einer Meinung sind.
Unser Mietverhältnis endet am 31.10. Also schließt sich für MICH daraus, dass wir für November und Dezember ja logischerweise nichts mehr zahlen müssen, weder Miete noch Nebenkosten. Mein Mann hatte mit dem Hauswart gesprochen und dieser sagte ihm, dass wir für November und Dezember die vollen Nebenkosten, sowie einen Zuschlag von 12-18% zu zahlen hätte ?!
Mein Mann hat dies abgenickt, da der Hauswart ihm gesagt habe, er müsse ja die Kosten trotzdem denken.
Aber es ist doch nicht mein Problem, wenn es keinen Nachmieter gibt, der zum 01.11 hätte einziehen können, oder sehe ich das falsch ?!
Das ich für den 31.10 keine Abrechnung verlangen kann, ist mir bewusst. Es geht mir nur expliziet daraum, dass ich denke, dass die uns über den Tisch ziehen wollen.
Zumal im Mietervertrag nur etwas davon steht, dass ein angemessener Teil er Kaution einbehalten werden kann. Weder von weiteren Nebenkostenzahlungen noch von irgendwelchen Aufschlägen ist dort die Rede.
Ich hoffe, ich finde Jemanden, der mir weiterhelfen kann.
P.S mein Mann ruft nachher auch nochmal seinen Anwalt an.

Ich beziehe seit 6 Monaten aufstockend Sozialleistungen. Jetzt habe ich die nebenkostenabrechnung bekommen, die bis zum Juni 2017 gilt. Da habe ich ja noch gar kein Hartz IV bekommen. Muss ich trotzdem alles dem jobcenter geben?

Danke für die Antworten!

Hallo zusammen,

meine Eltern wohnen zur Miete und haben eine Nebenkostenabrechnung bekommen und müssen nachzahlen( nichts neues).

Meine Frage:

Die Gebäude und Haftpflichtversicherung ist Anteilsmässig belastet wurden.

Muss das nicht der Eigentümer tragen?

Danke!

Ich wohne in einem 6 Familienhaus und habe vor einigen Tagen erfahren dass das gesamte Wasser von den Toilettenspülungen über einen Kaltwasserzähler läuft und dieser Verbrauch auf die Personen umgerechnet wird. Das kann doch nicht üblich sein.

Hallo zusammen,

es geht um eine Nebenkostenabrechnung, welche den Posten "Gartenarbeiten" enthält. Diese wurden von einem externen Unternehmen durchgeführt, der Vermieter will oder kann die Art und den Umfang der Gartenarbeiten nicht belegen. In den Rechnungen taucht alleinig der Posten "Gartenarbeiten" auf. Muss hier gezahlt werden? Falls nein, kann sich das auch auf gleiche Nebenkostenabrechnungen aus der Vergangenheit auswirken, welche allerdings schon bezahlt wurden?

Vielen Dank

Hallo,

Wir habe von meinen alten Vermietern eine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum von Januar bis Oktober 2017 erhalten. Nach dieser Abrechnung haben wir in 10 Monaten mehr Nebenkosten als im Jahr zuvor in 12 Monaten. Die Abrechnung besteht aus einer kleinen Tabelle in der die einzelnen Nebenkosten-Punkte aufgeführt sind. Wir können leider nicht erkennen welche Kosten im gesamten Jahr z.b für das Heizen angefallen sind und wie viel ich davon bezahlen muss. Es steht lediglich eine zu bezahlende Summe in der Tabelle.

Außerdem wurden die Kosten für die Gartenpflege und den Aufzug verdoppelt. Scheinbar nicht für alle Mietparteien. Der Mieter unter uns musste zwar auch einen Erhöhung für den Aufzug bezahlen, allerdings bei weitem nicht so viel wie wir.

Ist das zulässig?

Guten Tag,

ich bin gerade aus allen Wolken gefallen. Für meine Wohnung (32 m², ein Zimmer) im Haus, Baujahr 1960, keine Ahnung, welche Energieart, zahlte ich 998 € Heizkosten. Das sind 31,x € pro Quadratmeter.

Ich kam auf Seiten wie diese: https://www.thermondo.de/info/rat/heizen/heizkosten-berechnen/

Dort wollte ich herausfinden, ob das viel oder wenig ist. Mir ist aufgefallen, dass es völlig egal ist, ob ich mit Gas, Fernwärme oder sonstwas heize: Die Kosten pro Quadratmeter pro Jahr sind in allen Fällen utopisch.

Ich habe im betreffenden Jahr 2016 nur ca. 20 Tage geheizt. Die Heizungen werden mit Metrona-Heizzähler gemessen, zwei Stück pro Heizkörper im Wohnbereich (4 Stück gesamt) und einer im Badezimmer ohne Fenster. Im Badezimmer habe ich an genau zwei Tagen geheizt. Direkt unter mir ist ein großes Geschäft, von dessen Heizung ich eine Art kostenlose Fußbodenheizung mitbekomme, also müsste ich sehr geringe Heizkosten haben.

ABER. Im Keller herrschten permanent 50 °C. Ungelogen. Beim Einzug in 2015 schon. 2016 gab es dann in unserem 13-Parteien-Haus eine "Sanierung der Heizungsanlagen", und seitdem ist der Keller auch in Keller-Atmosphäre - mit Kühle und Schimmel und allem drum und dran. "Wie es sich gehört" - (meine armen Schulbücher! Die hätten bei eBay noch Geld gebracht...).

Na ja, nun ist es so. Ich habe Abitur gemacht und dementsprechend nichts vom Leben gelernt. Um mich bei Mietverträgen nicht verarschen zu lassen, frage ich Mutti, aber mit fast 25 sollte man doch so langsam mal eigene Lebens-Intelligenz herkriegen. Ein Teil dieser Lebens-Intelligenz, den ich schon erworben habe, sagt: "Traue keiner Ferndiagnose aus dem Internet".

Ich will nicht googlen, ich will nicht Listen angucken, die irgendwas Pauschales sagen und dann z.B. die Umlegung der Sanierungskosten auf die Anwohner etc. nicht berücksichtigen.

Also nun meine Frage: Wer kann mich bei all dem beraten? Gibt es da irgendeine Adresse?

Ich bin für jeden Tipp dankbar. Ich nehme kostenpflichtige Beratung in Anspruch, lese Bücher, trete irgendeinem Verein bei, whatever. Ich wills LERNEN.

Hallo wir sind 2 Eigentümer die ihr Eigentum auch bewohnen (Anteil 50/50).

Der andere Eigentümer möchte für die Zeit, die er nicht da ist (1,5 Monate) keine Nebenkosten bezahlen (Die Hälfte der NK) wie Strom, Gas, Internet etc..

Darf er das? Er kann mich mit den Kosten dann ja nicht alleine lassen, nur weil er lange in den Urlaub geht...

sehe ich das richtig so?