Meine nicht immobilienscout oder immowelt.

Hallo

Ich hätte eine kleine frage,ich muss mitte April umziehen (bzw das ganze haus) weil unser vermieter die Gebag eine Renovierung machen möchte .Da wir ausziehen müssen wollte ich fragen ob wir bezahlt werden weil wir keine andere wahl haben .LG

Am Mittwoch wurde mir mündlich eine Mietwohnung zugesichert und mir der entsprechende Preis genannt. Heute habe ich den Mietvertrag erhalten und es steht eine 20Euro teurere Miete drin und eine Klausel zur Mieterhöhung alle drei Jahre. Über diese wurde ich nicht informiert.

Der Mietvertrag ist nicht unterschrieben.

Kann ich den Mietvertrag widerrufen oder das Wohnangebot ablehnen?

Derzeit Suche ich nach einer Wohnung in München, dies stellt sich als sehr schwer heraus.

Nun habe ich eine Wohnung auf ImmoScout gefunden die zu einem unterdurchschnittlichen Preis angeboten wird.

Leider habe ich noch nicht allzu viel Erfahrung und würde dem Vermieter gerne einen höheren Kaltmietpreis vorschlagen.

Ist das eine gute Idee um meine Chancen zu verbessern oder könnte das der Vermieter falsch aufnehmen?

Vielen Dank für Antworten!

Also ich und meine familie wohnen im Mehrfamilienhaus. Möchten aber ausziehen. Wir haben schon einen Haus im Auge. Leider sind wir nicht aus Deutschland. Wie soll die Kündigung sein? Kann jemand bitte ein beispiel schreiben. Ich werde sehr dankbar sorry für meine Fehler :) Die Kündigung ist für Chef des Hauses.

Hallo,

ich bin total verzweifelt.

vor ein paar Jahren habe ich mit einer Freundin eine WG gegründet und wir sind beide in einem Verag als Haupmieter aufgenommen wurden. Vor einem Jahr ist sie jedoch in eine andere Stadt gezogen und hat eine Nachmieterin einziehen lassen. Beide zünd zu unserem Vermieter und fieser hat einfach unseren alten Vertrag genommen, meine Freundin durchgestrichen und ersetzt. Nun wollte ich ausziehen, da einiges in der WG vorgefallen ist, jedoch lässt mich meine neue Mitbewohnerin (aus Gehässigkeit) nicht ausziehen. Da ich mir die Kosten für das Rausklagen sparen möchte, wollte ich mal fragen ob unser Mietvertrag überhaupt gültig ist, da ich dafür mein Einverständnis nie schriftlich abgegeben habe..

Sorry für den langen Text!

Liebe Grüße

Ich Eigentümer einer 2 Zimmer Wohnung (Eigenverwaltung) möchte gern die 2 Zimmer der Wohnung einzeln "unbefristet" als WG oder Apartment vermieten.

leider kann ich für unbefristete WG Zimmer( Apartment mit Gemeinschaftsräumen) keinen passenden Mietvertrag finden. Kann mir da vielleicht jemand behilflich sein?

Oder gibt es einen Immobilienmakler hier der mir da weiter helfen kann auf was ich bei einzel Vermietung achten muss. (bitte keine Vermittlungen o.ä.)

Es soll keine Bed and Breakfest Angelegenheit werden sondern eher Mittelfristig bis Langfristig wenn es funktioniert.

Danke für eure Hilfe,

Kann mein Vermieter in einer 2er WG (zurzeit nur ich) ungefragt in die Wohnung kommen um Interessenten die Gemeinschaftsräume und das Freie Zimmer zu zeigen?

ich habe einen Mietvertrag über ein Teilmöbliertes Zimmer und Mitbenutzung der Gemeinschaftsräume, sowie eine Klausel zur täglichen Begehbarkeit der Gemeinschaftsräume(Küche, Bad, Flur) von 7-20Uhr

Wohnung ist durch eine Haustür in einem Mehrfamilien Haus abgetrennt.

Vermieter(keine Hausverwaltung) wohnt nicht im Haus

dürfte er es auch wenn beide Zimmer vermietet sind?

MFG danke für eine schnelle Antwort (eine Fach Auskunft wäre super)

Hallo zusammen! Folgende Problematik: Aktuell wohnen wir eine Wohnung mit einem monatlichen Mietpreis von 1030 €. Gekündigt wurde die Wohnung bereits. Nun bietet die Wohnungsgesellschaft unserer Wohnung den neuen interessenten, Zu einem Preis von 830 € an. Mein Partner und ich fragen uns, ob wir die Möglichkeit haben ebenfalls den geringeren Mietpreis zu bezahlen, oder gar etwas zurück zu verlangen. Wir empfinden es als eine große Frechheit. Kennt sich jemand damit aus? Liebe Grüße

Hallo Ihr,

Wie bereits in einer anderen Frage von mir wisst ihr dass ich aus meiner WG rausgeschmissen werde. Ich wohne hier zu zweit mit einer anderen Mitbewohnerin. Wir sind beide gkeichberechtigte Hauptmieter. Ihre Mutter ist die Bürgin und hat den Mietvertrag GRUNDLOS gekündigt...

Ich war bereits überall. Beim Anwalt, bei der Öra und hab auch den Vermieter angerufen. Alles ohne Erfolg. Das ist durchgeboxt worde. Ich muss hier in einem Monat raus...

Jetzt ist meine Frage an euch. Soll ich es auf eine Zwangsräumung ankommen lassen? Werden die das so ohne Grund durchbringen könne ? Evtl. passiert ja auch garnichts ???

Hallo Ihr,

Ich habe folgendes Problem. Ich wohne in einer WG. Die Mutter meiner Mitbewohnerin hat vor ein paar Wochen wegen eines Streits den Mietvertrag meiner Wohnung gekündigt. Sie kann das anscheinend machen, weil sie Bürgin für unsere Wohnung ist und sich damals eine klausel in die Bürgschaft eingebaut hat.

Ich wollte mir das nicht gefallen lassen und habe der Kündigung wiedsprochen. Ohne erfolg. Der Vermieter sagt es ist bereits entschieden.

Daraufhin bin ich zu einem Anwalt gegangen den ich mir durch einen Beratungshilfeschein geholt habe... aber auch der meinte da lässt sich nichts machen.... Es sei aussichtslos...

ICH WEIß NICHT MEHR WEITER!

Die frist endet nächsten monat und dann muss ich raus ???

Ich habe nichts gemacht... und einen Umzug kann ich mir gerade einfach nicht leisten... das würde meine existenz gefärden.... HILFE!!

Ich habe termin in Bürgerbüro gemacht und wollte mich unmelden in eine neue Wohnung, ist das quasi ein Mietvertrag? Oder reicht eigentlich nur den Mietvertrag

Muss der Vermieter da irgendwas ausfüllen, wo kriegt man sowas? Wenn ja überhaupt

Ich habe meinen Mietvertrag schon unterschrieben und habe vor Einzug eine gesundheitliche Diagnose bekommen, die es mir nicht möglich macht ein zu ziehen!Meinen Vermietern habe ich diese Diagnose auch unverzüglich mitgeteilt!

Ist dieser Mietvertrag aus besonderen Gründen dann überhaupt Rechtens, da es mir ja einfach nicht möglich ist ein zu ziehen?

Was kommt an Kosten auf mich zu?

Mit freundlichen Grüßen und vorab schon mal vielen Dank!

Moin,

ich habe eine Wohnung gefunden die ich zum 1.5.2019 beziehen möchte.

Müsste ich dann diesen Monat Januar Kündigen?

Guten Morgen!

Ich bin momentan auf Wohnungssuche bzw. ich habe eine Wohnung gefunden, die mir sehr gut gefällt und stehe nun vor dem Mietvertrag. Da es meine erste Wohnung wird, stellen sich mir ein paar Fragen.

Die Vermieter verlangen von mir einen selbst verfassten Text, in dem steht, dass ich die Wohnung ausgiebig besichtigt habe. Ich schätze mal, dass das zur Absicherung der Vermieter dient, da sie für mögliche unwesentliche Mängel nicht aufkommen wollen?
Erst nachdem sie das unterschrieben erhalten haben, werden sie mir den Mietvertrag zusenden.

Macht es Sinn dazuzuschreiben, dass ich die Wohnung besichtigt habe, aber nicht auf Mängel geprüft habe? Oder soll ich vielleicht einfach einen neuen Termin mit den Vermietern ausmachen, wo ich mir die Wohnung nochmal anschaue, schließlich muss ein Übergabeprotokoll ja auch gemacht werden?
Da ich absolut planlos bin, wie man am besten vorgeht, ohne dass die Vermieter sich letztendlich doch dazu entscheiden, mir die Wohnung nicht zu vermieten, freue ich mich über jeden Rat!

Ich habe vor nächstes Wintersemester an einer anderern Uni ein neues Studium zu beginnen. Deshalb würde ich gerne umziehen, bin aber noch bis März 2020 an meine Wohnung gebunden. Mir ist bewusst, das ich einen Vertrag eingegangen bin und da wahrscheinlich nicht rauskomme, aber ich bin mir sicher das ich nicht der einzige Mensch bin der dieses Problem hat. Hat jemand Tipps und Erfahrung was man da vielleicht machen kann? Wird doch sicherlich einige Studenten betreffen... Andernfalls müsste ich jeden Tag 3h zu meiner neuen Uni Pendeln (1. Fahrt, spich 6h unterwegs jeden Tag!) und ich denke nicht das ich das auf dauer schaffe....

Im Mietvertrag wurde eindeitig festgelegt, dass anfallende Stromkosten vom Mieter zu zahlen sind. Ein geeichter Zwischenstromzähler ist vorhanden. Ich habe jetzt 3 Monate kein Stromgeld verlangt. Ich habe Bedenken, das Geld zu erhalten. Er ist insolvent ( Insolventverfahren) und hat nur ein begrenzendes Budget. Er ist nicht arbeitslos.

Guten Tag

Mein Mietverhältnis begann am 01.01.2018 und ich Zitiere den Mietvertrag

"Die Parteien verzichten beidseitig für die Dauer von 24 Monaten auf Ihr Recht zur Kündigung des Mietvertrages. Die Kündigung ist erstmals nach Ablauf dieses Zeitraums mit der gesetzlichen Frist zulässig. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt"

Ist mein erster Mietvertrag aber soweit Ich weiß kann man dies umgehen indem man dem Vermieter 3 Nachmieter vorstellt die die Wohnung beziehen wollen und bezahlen können etc.

Ich hatte bereits mit dem Hausmeister aka der rechten Hand des Vermieters gesprochen aber er meinte "Nein so geht das nicht. In dem Vertrag stecken Sie jetzt drin und kommen nicht raus bevor die 2 Jahre um sind"

Nun die Frage: Kann ich vor Ablauf der 2 Jahre Kündigen oder nicht ?

Ich bedanke mich im voraus für Antworten.

Hallo alle zusammen.

Ich Frage für eine Freundin die z.Z mit ihrer Familie in einem Umzug steckt.

Meiner Freundin wurde zum 01.11.18 gekündigt. Jedoch da keine neue Wohnung gefunden wurde hat der Vermieter nach Rücksprache bestätig das sie bis eine neue Wohnung gefunden wurde dort bleiben können. Einen weiteren schriftlichen Vertrag gibt es nicht. Die Miete wurde zum Teil vom Jobcenter bezahlt den Rest hat er bar bekommen. Jetzt ist sie mit ihrer Familie komplett ausgezogen und hat auch schon die Wohnung übergeben.

Laut Vermieter soll die Wohnung noch für diesen Monat komplett bezahlt werden. Außerdem sollen sie die Mieterhöhung und Nebenkosten über 4000 Euro bezahlen für eine 90qm Wohnung (4Zimmer) Die Mirmte und Nebenkosten würden in den letzten 3 Monaten normal gezahlt. (Bar)

Ost das so rechtens? Einen Mündlichen Vertrag gab es so auch nicht. Es wurde nur gesagt das die Familie bis sie eine neue Wohnung gefunden hat da bleiben darf. Über kosten und einem auszugsdatum wurde nicht gesprochen.

Da mir hier schon bei meinem anderen Problem so gut geholfen wurde hoffe ich das ihr mir auch in diesem Fall helfen könnt.

LG Laura

Hallo liebe Gemeinde,

wir haben im letzten Jahr bereits eine nicht funktionierende Heizung im Bad bei unserer Wohnungsgesellschaft bemängelt. Im November war auch jemand zur Begutachtung da. Es hieß da müsse nur ein Ventil ausgetauscht werden, dieses müsste aber bestellt werden. Von da an bis heute haben wir nie wieder was gehört oder gesehen. Ende Dezember ist dann genau das eingetroffen, wovor ich die ganze Zeit Angst hatte: Es bildete sich Schimmel. Da ich diesen zunächst beseitigt habe, trat er danach doppelt so stark wieder auf. Habe gestern nun auch Fotos davon gemacht und der Wohnungsgesellschaft nochmal eine E-Mail zukommen lassen (damit ich etwas schriftliches habe). Man soll ja der Gesellschaft 3 mal die Möglichkeit geben den Schaden zu beheben. Jetzt zu meiner Frage, da ich gestern die E-Mail verschickt habe: wie lange soll ich auf eine Antwort warten, bis ich mich noch mal dort melden sollte?

Ich habe eine positive Original Schufa vorliegen. Mein Ansprechpartner ruft mich an und sagt auf Anfrage wäre die bonität negativ. Auf meine Frage darauf hin sagte er sie würden nicht bei der Schufa sondern wo anders eine Auskunft einholen.

Nun habe ich ihm das Original zugeschickt (die positiv ist).

hat jemand Erfahrung damit wonach jetzt entschieden wird ob der Vertrag zu Stande kommt oder nicht? Nach deren Anfrage oder meiner Original Schufa Auskunft? Oder ob es wahrscheinlich ist das ich trotz dessen den Mietvertrag bekomme oder nicht ??

Danke im Voraus.

P.S. Mir ist schon klar das dass keiner genau wissen kann aber vielleicht hat ja jemand Erfahrung gemacht oder weiß das.

Hallo!
Oft bekommt man ja schon vor Beginn des Mietvertrages die Schlüssel um schonmal zu streichen und sowas. Darf man in der Zeit dann schon in der Wohnung wohnen?

hallo,

vielleicht kann mir zu der folgenden Sache jemand weiter helfen!?!

Also ich habe seid Juli 2018 eine Wohnung angemietet, den Mietvertrag sollte ich damals unterschreiben und dann zu meinen zukünftigen Vermieter senden, der ca.600km entfernt wohnt!Da dieser in der Zwischenzeit verstorben ist und Eigentumsverhältnisse noch nicht geklärt sind,liegt der Mietvertrag seit jeher beim zuständigen Nachlassgericht! Bis heute hab ich keinen Mietvertrag und somit auch keine Kontodaten wohin ich die Miete zahlen müsste!! Die Hausverwaltung meinte ich solle die Miete für die vergangenen Monate zurücklegen und warten bis Post kommt!Jetzt hat mir jemand gesagt das ich so lange kein Mietvertrag vorliegt auch keine Miete rückwirkend zahlen bräuchte,stimmt das!???

Würde mich freuen wenn jemand was dazu sagen kann!

Vielen Dank schon mal im Voraus..& Liebe Grüße I.Schindler ;-)

--->> Ich habe jetzt seit 5 Monaten keine Miete gezahlt(siehe oben)..jetzt wurden Erben ermittelt, die als neue Vermieter eintreten werden. Nun schreibt mir die zuständige Hausverwaltung schreibt ne Mail das die Mietverträge,dem Nachlassgericht nicht mehr vorliegen und sie aus diesem Grund, neue Verträge aufsetzen werden!

Meine Frage ist jetzt ob durch diese Situation, eine Möglichkeit besteht,die Miete nicht nachzahlen zu müssen bzw.nur für die angefallenen Betriebskosten aufkommen!???! Schließlich gibt's ja kein Vertrag mehr!

Mhh,..!?

Hallo, 

ich interessiere mich für ein Ferienhaus.

Laut Inserat sind 60€ Endreinigung zu entrichten, außerdem wird bei nur 2 ÜN ein Aufschlag von 10€ pro Gast erhoben. 

Nun liegt mir der Mietvertrag vor (per Post erhalten). In den allgemeinen Mietbedingen steht (sogar rot markiert), dass nicht nur die Betten abgezogen, der Müll entsorgt und das Geschirr sauber und die Wohnung besenrein sein muss (so kenne ich es aus allen anderen Unterkünften und wir haben unsere Wohnungen stets sauber hinterlassen), sondern dass auch die Sanitärgegenstände im Bad zu reinigen seien.

Kann dies bei 60€ Endreinigungsgebühr tatsächlich dem Gast auch noch auferlegt werden? Dass wir keine Reste oder Haare im Bad hinterlassen, ist für uns selbstverständlich, aber ich frage mich, wofür die 60€ Reinigungsgebühr + 10 € pro ÜN wegen kurzer Mietdauer dann sind.

Da wir schon um 10 Uhr raus müssen, wäre bei 2 ÜN der Erholungseffekt komplett weg, wenn wir morgens auch noch das Bad schrubben und sämtliche Wasserflecken wegpolieren müssten.

Oder würdet Ihr es nur als grobe Reinigung verstehen?

LG

hallo ,

ist es erlaubt bei einen Freund ohne mitverhältniss zu wohnen? auch kein Erlaubnis von vermieter und das Geld bar in die Hand geben!

jetzt kommt auch gez auf mich! Muss ich gez zahlen obwohl das nicht meine Wohnung und mietvertrag besteht ?

Guten Tag wenn ich zum Beispiel umziehen in eine andere stand und der Mietvertrag befristet ist für 2 Jahre kann ich nicht kündigen muss ich weiter die Miete bezahlen ?
Danke im Voraus

Um mich kurzzufassen: Ich lebte vom 1.1.17 bis 15.03.17 in einer 2-Zimmerwohnung (Kaltmiete 600€, 120€ Nebenkosten p. Monat). Dafür soll ich jetzt ca. 400€ Nebenkosten nachzahlen.

Das hat vor allem den Grund, dass die Jahre vorher der Wasserzählerstand für das gesamte Haus rechnerisch ermittelt wurde. Am 1.1.17 kam man dann auf die Idee, den Zählerstand abzulesen und stellte fest, dass die Jahre vorher viel zu wenig errechnet wurde.

In meinen Nebenkostenabrechnung soll ich jetzt also die Korrekturrechnung des Wasserversorgers bezahlen, der für die 3 Monate einen Verbrauch von 550 m³ berechnet (sind nur 3 Wohnungen im Haus). Normalerweise werden in dem Haus ca. 75 m³ in 3 Monaten verbraucht.

Das kann ja wohl nicht rechtens sein oder?

Ich lebte zu der falsch berechneten Zeit ja nicht mal in der Wohnung.

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Anliegen:

Meine Eltern sind der deutschen Sprache nicht mächtig.

Der Mietvertrag besteht seit 31.08.2018. Die Türklingel (Eingang) wurde erst Ende Dezember 2018 installiert. Die Vermieterin meiner Eltern wollte den Mietvertrag von meinen Eltern wieder haben, um die neu eingebaute Türklingel im Mietvertrag einzutragen. Dabei hat die Vermieterin im Nachgang die allgemeine Hausordnung unter Punkt Ruhezeiten von 22 Uhr - 6 Uhr auf 20 Uhr bis 10 Uhr geändert.

Meine Eltern bewegen sich normal in der Wohnung, aber der Vermieterin ist das immer zu laut.

Es ist ein 3 Parteienhaus (1. Vermieterin / 2. Eltern der Vermieterin / 3. Meine Eltern) nun sollen meine Eltern 2x im Monat das Treppenhaus putzen. Das passt ja nicht so ganz zusammen.

Wie sieht das rechtlich nun mit der Kündigung aus?

Sollten meine Eltern da rechtlich vorgehen, da der Mietvertrag einseitig geändert worden ist? Eine Kopie des Urspungsmietvertrages liegt uns mit den richtigen Ruhezeiten vor.

Guten Abend,

folgende Situation: Ich bin Wohnungseigentümer und bewohne auch meine Wohnung selber. Meine Freundin bezieht Wohngeld weil Sie aktuell nur als Teilzeitkraft tätig ist. Zum März muss Sie aus Ihrer Mietwohnung ausziehen. Wenn Sie jetzt bei mir einziehen würde könnte Sie immer noch Wohngeld beziehen? Bzw gäbe es Möglichkeiten den Zuschuss noch zu bekommen? Sei es durch einen Mietvertrag oder als Untermieter oder oder oder...

Zahlt der Vermieter eines Hauses bei Schimmelbefall im Schlafzimmer die Kosten, obwohl ein Mietvertrag abgeschlossen wurde?

In meinem Mietvertrag steht, dass bei Einzug mit der ersten Miete die Kaution fällig ist und ich beim Auszug nochmal 70,- € für Endreinigung und Beschädigungen zu zahlen habe, was ich auch unterschrieben habe.

Letzten Monat ist mir der Koffer runter gefallen und hat einen Splitter von ungefähr 1-2 cm Durchmesser von der Kante der Stein(Marmor?)treppe mitgenommen. Der etwa 2mm dicke Splitter ist weg, kann also nicht wieder angeklebt werden.

Esteht nicht mal was von Schöheitsreparaturen in meinem Vertrag.

Muss ich um meine Kaution fürchten?

Ich wünsche euch allen erst einmal ein gesundes neues Jahr!!!!

wir haben seit 2007 einen unveränderten Mietvertrag für eine Doppelhaushälfte (ca 150/160 m² Wohnfläche / unsere Mieter zahlen hierfür ca. 3,00 € /m²

Mietpreis in unserer Region liegt bei ca. 4,50 €/5,00 € pro m²

wir möchten jetzt eine kleine Mieterhöhung richtig verfassen

kann mir da jemand bei einer ordentlichen Formulierung helfen?

Ich bin in eine WG gezogen, ohne einen Mietvertrag unterschrieben zu haben. Einige Tage später bekam ich die Information einer Kanzlei, dass ich in den bestehenden Mietvertrag eingetreten bin, obwohl ich weder irgendetwas unterschrieben noch den Vertrag gesehen habe. Ich möchte nun kündigen. Was gibt es zu beachten? Ist der Vertrag überhaupt gültig?

Hallo,

ich habe ein dringendes Anliegen.

Undzwar möchte ich meine Wohnung kündigen. Es sind diverse Vorfälle, die meiner Meinung nach für eine außerordentliche Kündigung reichen würde.

Das enthält das Einbehalten von Haustürschlüsseln, das unbefugte Betreten meiner Wohnung..

Daneben habe ich keinen Anschluss für meine Waschmaschine, etc.

Jetzt ist meine Frage: muss eine Abmahnung erfolgt sein, bevor ich fristlos kündige, bzw. wie lang muss diese Abmahnung zurück liegen??

In welchen anderen Fällen kann ich fristlos kündigen? Und muss ich dabei auch eine Frist einhalten, oder kann ich tatsächlich die Kündigung abgeben und in der Theorie direkt ausziehen?

Ich danke schonmal für Antworten!

Hallo,

Ich habe zwei Fragen zum Thema Mietrecht.
Und zwar geht es um einen Kellerraum, der sich in Teil des Mietvertrages ist und in welchem wir unsere Sachen, die nicht im alltäglichen Gebrauch sind unterbringen. Teilweise aber auch wertvolle Sachen wie mein ganzes Werkzeug und sämtliche Maschinen.
Jetzt ist es neuerdings so, dass durch eine Umbaumaßnahme im gesamten Haus sämtliche Stromzähler und Sicherungen der drei Parteien in unserem Kellerraum untergebracht wurden. Ständig klingelt nun der Vermieter und die anderen Mieter, weil Sie irgendetwas am Zähler oder am Sicherungskasten nachschauen wollen.
Meine Frau ist da immer sehr gutmütig und rückt ständig den Schlüssel raus, wobei ich das irgendwo nicht so ganz einsehe, schließlich trocknen wir da zusätzlich unsere Wäsche und ich finde es schon komisch wenn das ganze Haus weiß welche Unterhosen ich trage.
Sind wir in der Pflicht, aufgrund eines „eventuellen Notfalls“, in Form einer ausgelösten Sicherung, der ja passieren kann  ständig Zugang zu unserem Kellerraum zu gewähren oder kann ich diesen auch verweigern?

Meine zweite Frage bezieht sich auf zwei Plissee-Rollos die im Badezimmer angebracht waren bevor wir eingezogen sind und aufgrund von Schimmel bzw. Stockflecken von uns entfernt wurden. Wir fanden das damals sehr unhygienisch und ekelig, so hatten wir damals im Gegenzug professionell Folien auf die Fenster auftragen lassen, damit weiterhin ein Sichtschutz vorhanden ist.
Nun hatten wir die Rollos leider nicht aufbewahrt sondern entsorgt, folglich fordert der Vermieter einen Ersatz.
Diesen haben wir besorgt, jedoch waren es laut dem Vermieter wohl nicht die Richtigen,
da diese Rollos auf eine 38er Breite „maßangefertigt“ wurden und unser Ersatz nur eine Breite von 35cm nachweisen kann.
Wir haben jetzt Angst, dass der Vermieter wegen der Rollos an unsere Kaution rangehen möchte, wobei wir ja eigentlich für Ersatz gesorgt haben.
Ist es denn tatsächlich so, dass wir 100% identische Rollos besorgen müssen?
Dreiste Frage zum Abschluss: muss das „Inventar“ der Mietwohnung nicht auch irgendwo schriftlich festgehalten werden? Was wäre, wenn es seitens des Vermieters nicht nachweisbar wäre, dass die Rollos jemals da waren? Kann man einfach so unsere Kaution „anzapfen“?

Ich freue mich auf alle Antworten und bedanke mich im Voraus!

Ich habe einen Mitvertrag mit einem Vermieter abgeschlossen, bei dem steht, dass der Vertrag vom 01.02.2019 bis zum 31.08.2019 gültig sei und NUR ICH in einer Zeit von 6 Monaten auf das gesetzliche Recht zur Kündigung verzichten muss. Als Grund für die Befristung wurde angegeben, dass dadurch die Übergabe an einen weiteren Bewohner gewährleistet werden soll. Am 31.08. soll die Wohnung von mir geräumt und verlassen werden.

Ist der Zeitmietvertrag gültig oder wurde ich reingelegt und der Vertrag verwandelt sich in einen unbefristeten Vertrag, wo ich erst ab dem 01.09.2019 kündigen darf und das Mietverhältnis ab dem 01.01.2020 tatsächlich zuende geht und ich noch 3 Monate weiter blechen darf?

Da die volle Kaution auch ein Monat vor Beginn des Mietverhältnisses (was normalerweise nicht verlangt werden darf) verlangt wurde hätte ich nämlich noch eine Chance zu kündigen.

Danke im Vorraus!!

Hallo,

wir haben unseren Mietvertrag gekündigt und wissen nun nicht ob wir beim Auszug streichen müssen.

Beim Einzug hat der Vormieter die Wohnung komplett gestrichen übergeben.

Im Mietvertrag steht unter Paragraph 23 weitere Vereinbarungen handschriftlich „Beim Auszug ist die Wohnung renoviert zu übergeben“

Bedeutet dies nun, dass wir die Wohnung streichen müssen oder nur die Löcher von den Regalen in der Wand auffüllen müssen.

Besten dank schon einmal für Eure Hilfe.

LG

Mein Nachbar hat ein Hund. Ich möchte mir auch einen anschaffen. Kann der Vermieter mir einen Hund verbieten wenn er den Nachbarn einen gestattet hat?

Folgende Situation : eine Wohnungsgesellschaft schickt ein Angebot über eine Wohnung. In der Mail gibt es einen Link mit Ablehnung und Annahme. Jetzt habe ich aber versehentlich auf Annahme geklickt. Weil ich angenommen habe, dass ich in das generelle Interessentenpool aufgenommen werde. Dem ist aber nicht so.

Ohne dass ich vorher die Wohnung besichtigt habe, möchte ich aber natürlich keinen Mietvertrag eingehen. Danach bekommt man eine Email, in der steht, dass man den schriftlichen Mietvertrag bald zugeschickt bekommt.

Wenn ich diesen nicht unterschreibe ist doch noch kein gültiger Mietvertrag zustande gekommen oder?

Mir ist heute aufgefallen, dass die Ausgabe des Mietvertrags die ich bei mir daheim habe weder von mir noch vom Vermieter unterschrieben wurde. War mir eigentlich sicher, dass das unterschrieben war. Aber dann war es wohl die Ausgabe die der Vermieter bei sich hat. Das kann ich aber natürlich nicht genau sagen da ich ja hierzu keinen Zugriff habe.

Ich wohne nun fast 3 Jahre in der Wohnung. Ich habe mir in der Zwischenzeit den Vertrag zwar mehrmals angeschaut da es immer wieder Herausforderungen mit dem Vermieter gab (Wasserschaden seit über einem Jahr und immer noch nicht vollständig behoben) aber nie die Unterschriftenfelder. Ich weiß, dass mir das schon ganz am Anfang hätte auffallen müssen.

Können hierdurch irgendwelche Nachteile für mich entstehen? Ist der Vertrag dann überhaupt gültig? Wie verhält es sich wenn ich ausziehen will? Kann ich dann einfach raus da meine Ausgabe des Vertrages nicht unterschrieben ist?

Danke schon mal.

Mein Ex Freund ist schon seit einer Weile ausgezogen aus unsere gemeinsamen Wohnung. Seine Post will er weiterhin hier empfangen. Er ist noch hier gemeldet und steht auch im Mietvertrag. Er hält sich jedoch nicht mehr hier auf. Kann ich sein Namen einfach entfernen?

Wir haben eine Eigentumwohnung vermietet, seit über 20 Jahren inzwischen. Es haben Verwandte, wie auch fremde Leute darin gewohnt.

Jetzt haben wir renoviert (voriger Mieter ausgezogen), also neue Küche und neues Bad, sowie kompletten Boden mit Laminat verlegt, Küche und Bad mit Fließen.

Nun meint der Steuerberater, wir müssen mehr Miete verlangen, das Finanzamt akzeptiert die bisherige Miete nicht, da ja renoviert.

Die 2-Zimmer-Wohnung hat 60 qm und hat bisher kalt 425 Euro gekostet. Laut Mietspiegel kann ich bis 8 Euro pro qm verlangen, was 480 Euro bedeuten würde.

Muss ich dann künftig 480 Euro verlangen?

Vielen Dank für hlifreiche Antworten.

Zuerst einmal: Bitte nicht beleidigend werden, ich suche nur nach Antworten und kann mit den ganzen Beiträgen wie sie beschrieben werden nichts anfangen..

Ich bin 19 und mein Freund ist 20. Wir sind beide in einer Ausbildung und wohnen noch Zuhause. Er macht eine betriebliche und ist nächstes Jahr fertig und ich mache eine schulische mit der ich zum selben Zeitpunkt fertig werde. Wir führen eine Fernbeziehung seit mehreren Jahren und wollen einfach nur noch zusammenziehen.. Wir haben auch schon öfter mal ein paar Wochen alleine probeweise zusammen gewohnt in den Ferien und ich muss sagen es lief sehr harmonisch ab, deswegen ist es keine Hals über Kopf-Entscheidung. Es ist einfach nur die Sehnsucht, die uns verrückt macht und ein Wille, der noch ein vernünftiges Wissen braucht.

Von meinem Elternhaus bekomme ich keine Unterstützung und bin deswegen auf das Internet angewiesen, um die Schritte zur Selbstständigkeit zu verstehen..

Mein Freund würde von seiner Firma übernommen werden und ich müsste mir erstmal Arbeit suchen, weil ich in keiner festen Firma arbeite.

Meine Frage ist nun: Wie gehen wir vor? Würden wir in der Situation eine Wohnung finden? Es ist alles ziemlich durcheinander und wir haben davon keine Ahnung aber möchten unbedingt zusammen sein..

Guten Abend Zusammen,

folgendes Szenario:

Mieter bekommt einen Mietvertrag beginnend zum 01.11.2007.

Vermieter erhöht am 01.01.2013 die Miete (im gesetzlichem Rahmen) und stellt hierfür einen neuen Mietvertrag aus den der Mieter unterschreibt.

Seit 2013 bis heute gibt es hierzu keine Einwände etc.. die neue Miete wurde akzeptiert und Regelmäßig gezahlt. Mieter und Vermieter sind glücklich.

Heute 2019 will Vermieter den Mieter auf Eigenbedarf kündigen. Welche Kündigungsfrist kann er geltend machen?

1. Die vom ersten Mietvertrag - sprich von 2007 - somit hätte der Mieter 9 Monate Kündigungsfrist oder aber
2. gilt die Kündigungsfrist von 2013? Somit hätte der Mieter nur 6 Monate Kündigungsfrist.

Gilt der neue Mietvertrag für die Kündigungsfrist?

Liebe Grüße

Schönen guten Abend und frohes neues liebe Community,

ich hab ein paar Fragen diesbezüglich der Mietzahlung bzw. der Miete selbst.

Folgende Sachlage:

Nach langer Sucherei hab ich eine Wohnung in Hamburg gefunden und bin dort Mitte Dezember eingezogen.

Die Mietkosten (laut Vertrag):

Kaltmiete: 354,17€

Betriebskosten: 65,00€

Heizkosten: 40,00€

Gesamt: 459,17€

Extern Kosten sind:

Wasser: 20€

Strom: XX€

(Für Strom hab ich ein Vertrag mit Vattenfall unterschrieben)

Nebenbei...

Ich hatte für die Immobilien Agentur einen Auftrag für das Erstellen und Anbauen der Namensschilder gegeben bzw. unterschrieben. (Wurde mir von der Agentur vorgegeben). Es werden nur 2 Namensschilder erstellt und gebaut.

Auch musste ich beim Einzug in die Wohnung einen Klempner für die Heizung (was ich selbstverständlich der Agentur gemeldet habe) beauftragen. Der Klempner (von der Partnerfirma der Agentur) hatte nur eine Kleinigkeit (Heizung entlüftet) erledigt.

Fragen:

Ich möchte nochmal hinweisen, dass dies meine erste Wohnung ist und ich von einigen Sachen nicht genug wissen besitze.

1) Warum wird vom meinem Konto 688,76€ abgebucht?

Das sind mal eben 229,59€ mehr als die Warmmiete.

Kommt es zustande wegen dem Namenschildauftrages oder der Heizungsproblembeseitigung?

Ich glaub das 2x Namensschilder (erstellen und aufbauen) keine 100€ teuer sein können. Und der Klempner, der nur die Heizung entlüftete keine 130€ für diesen Auftrag berechnen wird.

2) Könnte es auch ein kleiner Fehler seitens der Agentur sein? Falscher Betrag oder so? Habt ihr damit Erfahrungen?

Natürlich werde ich morgen bei der Agentur mal anrufen und mal Nachfragen wie sowas zustande kommt oder welche „Extras“ ich bezahlen muss (was natürlich im Vertrag nicht steht).

Danke für schnelle Antworten im Vorraus!

Ich wünsche euch einen erholsamen Abend.

Mit freundlichen Grüßen

Sercan

Darf ein Mieter oder Pächter eines Hauses seinen Untermieter,mit dem er einen Mietvertrag abgeschlossen hat wegen Eigenbedarf kündigen?

Hallo im meinem Mietvertrag steht: "Mietverhältnis beginnt am 15.07.18 und kann frühestens nach 1nem Jahr unter einhaltung der 3 Monatigen kündigungsfrist aufgelöst werden"

Bedeutet das, dass ich mich 3 Monate vor dem 15.07.19 Melden muss um dann am besagten Tag auszuziehen oder dass ab das ich mich am 15.07.19 melden muss, dann 3 Monate noch bleiben muss und dann erst auflösen kann? Also nach 15 Monaten? Das wäre dann der 15.10.19

Oder was bedeutet das?

Hallo,
Heute habe ich festgestellt das jemand die Türe des Fahrradabstellraums ausgerissen hat. Ausgerissen klingt vielleicht brutal, die Tür war an 2 Bolzen aufgehängt, die der Dieb mit einem Bolzenschneider kurzerhand durchtrennt hat.

Wer zahlt mir jetzt mein Fahrrad? Hätte der Vermieter nicht zumindest eine bessere Tür einbauen müssen? Ich habe keine Haushaltsversicherung und die Fahrräder waren auch gut abgeschlossen.

Darf der vermieter die Miete erhöhen wegen des Wechsels des Hauptmieters?

Ich habe mit meinem Vermieter eine Küche für meine gemietete Wohnung gekauft. Mein Mieter hat mir finanziell etwas unter die Arme gegriffen mit 30% des Gesamtpreises. Wenn ich jetzt ausziehe, darf ich die Küche mitnehmen? Wenn ja, muss ich ihm Geld geben?
Schonmal Danke im Voraus und wäre cool, wenn ihr auch ein paar Paragraphen da lassen könntet bzw. etwas stichhaltiges.
Mit freundlichen Grüßen

Hallo habe vor ein paar Tagen einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, diese ist wurde in der Anzeige mit 64qm gekennzeichnet.

3 Tage später habe ich die Wohnung nach gemessen und festgestellt das sie 14qm kleiner ist als in der Anzeige angegeben.

Ist es möglich noch vor Mietbeginn von dem Vertrag zurück zu treten?

Sachverhalt 1:

Person A zieht vorübergehend zu Person B und Person C in die Wohnung ein. (5 Monate ca.) A erklärt sich damit einverstanden die Hälfte der Miete und Strom mitzuzahlen, steht allerdings nicht mit im Mietvertrag doch der Vermieter weiß Bescheid. (Mündliche Vereinbarung) A zieht irgendwann wieder aus ohne die Miete gezahlt zu haben obwohl per Messenger versichert und hinterlässt die ganzen Gegenstände in der Wohnung von Person B und C. B und C fordern A ständig auf die Miete zu begleichen und die Gegenstände abzuholen, Termine wurden ausgemacht und nie eingehalten. Gegenstände wurden entsorgt was auch gesagt wurde wenn A nicht kommt und die Klamotten abholt. Irgendwann nach Wochen oder Monaten steht A vor der Tür und fordert die Klamotten raus, allerdings sind diese nicht mehr vorhanden da mehrmals darauf hingewiesen wurde.

Sachverhalt 2:

A hat für B und C eine Finanzierung gemacht auf eigenen Namen unter der Voraussetzung dass die Raten gezahlt werden und A die Raten übernimmt wenn B und C nicht können. B und C Zahlen alles momentan alleine da A sich nicht an die Abmachung gehalten hat mit Miete u. Strom. Finanzierungsraten wurden zwei mal gezahlt von B und C (deren Konto), schlussendlich aber nicht mehr da A ihren Voraussetzungen nicht nachgekommen ist und B und C jetzt kein Geld mehr haben. A weigert sich auch die Raten weiter zu zahlen und fordert jetzt den finanzierten Gegenstand der auf A läuft aber von B und C gezahlt wurde und auch auf Adresse von B/C geliefert wurde. Die Finanzierung war eine Schenkung von A gewesen da B und C geholfen haben und A anfangs dort wohnen durfte ohne Miete zu zahlen.

Wie wäre in den beiden Fällen die Rechtslage?
Hoffe man konnte es einigermaßen verstehen.

Hallo,

Die Situation ist folgende meine Freundin und ich wohnen in der Eigentumswohnung meines Vaters. Nun hat meine Freundin sich getrennt. Will sie so schnell wie möglich los werden. Wir haben beide den Mietvertrag unterzeichnet. Sie hat eine neue Wohnung allerdings erst in ca 4 Monaten frei. Was kann man tun bzw mein Vater als Eigentümer.

Sehr geehrte gutefrage.net-Community,

ich ziehe diesen Monat aus meiner Mietwohnung aus und plötzlich verlangt der Vermieter, dass ich die Wohnung in einem ganz speziellen Farbton und mit einer allergikerfreundlichen Farbe streiche. Als ich den Mietvertrag durchgegangen bin, ist mir aufgefallen, dass in diesem nichts über Farbton oder Ähnliches steht. Unter "§20 Auszug des Mieters" des Mietvertrages steht lediglich "Zieht der Mieter aus, muss er die Räume besenrein und mit sämtlichen Schlüsseln dem Vermieter oder seinem Verwalter zurückgeben". Jedoch hat der Vermieter selbst, einen handschriftlichen Zusatz bei "§22 Sonstige Vereinbarungen" hinzugefügt, und zwar steht dort: "Die Wohnung wir bei Einzug in fachgerecht renovierten Zustand übergeben und bei Auszug fachgerecht renoviert an den Vermieter zurückgegeben. (Flächen sind mit Brillux zu verwenden. [...]"

Mal abgesehen von Grammatikfehler, kommt es mir auch sehr bizarr vor, dass er sich über die Marke der zu verwendenden Farbe äußert. Nun wollte ich mal nachfragen, ob dies überhaupt erlaubt ist, eine bestimmt Marke zum streichen der Wände vorzuschreiben? Ebenfalls wollte ich nachfragen, ob es ihm überhaupt möglich ist, jetzt noch einen Farbton zu wünschen, plus der Bedingung einer allergikerfreundlichen Farbe, da dies im Mietvertrag ja nirgends vereinbart wurde.

Nach eigener Recherche im Internet, habe ich bereits herausgefunden, dass die Farbauswahl allgemein sehr eingeschränkt ist und der Vermieter höchstens Farbtöne angeben darf (bspw. "Neutrale Farben"), aber auch nur, wenn dies im Mietvertrag notiert wurde. Deshalb bin ich mir fast sicher, dass sein Wunsch nach einem bestimmten allergikerfreundlichen Farbton, nun im Nachhinein, nichtig ist. Ebenfalls habe ich gelesen, dass wenn eine Klausel im Mietvertrag nicht rechtens ist, entfällt meine komplette Pflicht zur Renovierung als Mieter und wird somit an den Vermieter selbst übertragen. Wissen sie, ob das stimmt?

Ich hoffe Sie können mir helfen und bedanke mich schon einmal im Voraus!

Mit freundlichen Grüßen

SnAcKx

Person A und B führen eine Beziehung. Beide unterschreiben einen Mietvertrag und ziehen in eine Wohnung. Person B hat verschwiegen das sie einen Betreuer hat. Sie dürfte den Vertrag gar nicht allein unterschreiben. Der Vermieter weiß davon nichts.

Läuft die Wohnung somit nur auf Person A oder ist der ganze Mietvertrag ungültig?

Mein Mitbewohner geht seinen Pflichten nicht nach. Trotz mehrmalige Aufforderungen wie Bsp. Das Treppenhaus putzen oder den Garten zu pflegen. Im Mietvertrag steht, dass jeder Mieter das zu tun hat. Nun mache ich alles und er nichts. (beide Hauptmieter)

Ich habe keine Lust mehr mich verarschen zu lassen und würde diese Putzarbeiten ihm gerne in Rechnung stellen bzw von meinem Teil der Miete abziehen. Darf ich das?

Hallo,

ich hatte über eBay Kleinanzeigen eine Ferienwohnung gefunden. Nach meiner Anfrage und der Bestätigung des Vermieters lief alles gut. Dann wollte ich dass der Mann seinen Ausweis schickt um die Identität zu prüfen und sicher zu gehen dass ich hierbei nicht betrogen werde. Er meinte er schickt ihn mir aber auf mehreren nachfragen meinerseits antwortet er nun gar nicht mehr. Das Geld sollte erst vor Ort bar mit Kaution bezahlt werden. Kann es sich hierbei um Betrug handeln? Ich werde morgen bei ihm anrufen. Bin nur gerade etwas skeptisch falls es mit der Wohnung nicht klappt da ich sie für nächste Woche mieten wollte und jetzt so kurzfristig nichts günstiges mehr zu finden ist...

das Problem ist ja auch dass das ohne Vertrag gar nicht verbindlich ist dh er könnte jetzt einfach einen Rückzieher machen und ich würde ohne irgendwas darstehen ?

Hallo liebe Leute.

kann man einen Mietvertrag auch nach 3,5 Monaten noch anfechten/widerrufen oder ändern wenn er schon unterschrieben wurde?! unsere vermieteren hat uns Ihre Eigentumswohnung vermietet, und sagte selber sie musste sich aus dem Internet einen runterladen, weil Sie selbst auch keine Ahnung hat in dem Bereich.. trotzdem hat sie mit ihrem Anwalt eine Vorlage zu ihrem Gunsten gemacht... und erfahren haben wir das heute per Zufall.. es war keine Rede von anwälten, sondern nur Die Vermieterin, ich und mein Mann setzten uns zudritt einen auf!

In meinem Mietvertrag steht: "Mietparteien treffen folgende Vereinbarung"
(und dann handgeschrieben)

Die Hausordnung muss beachtet werden. Gegenseitige Rücksichtnahme ist selbstverständlich. Bei Auszug sind 100€ für Endreinigung zu bezahlen. Terrasse kann nicht benutzt werden. Parkplätze sind nicht vorhanden. Für Sauberkeit u. Ordnung i. Küche u. Bad ist jeder Mieter selbst verantwortlich, ansonsten fallen zusätzl. Kosten an.

Ist die Klausel in unserer Vereinbarung rechtens bzw. zulässig? Falls nicht, gibt es Verweise auf Urteile oder Mieter-Richtlinien, welche nachweisen, dass es nicht haltbar ist. Der Betrag ist ja schon groß.

Als Randinformationen: Ich wohne in einem WG-Haus mit 7 Parteien, davon einem ca. 16m² Zimmer bzw. Wohnung. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt, davon eine gemeinsame Küche, gemeinsames Erdgeschoss - welches als Waschraum und Abstellkammer fungiert und zwei gemeinsame Bäder/WC. Daneben gibt es gemeinsame Treppen/Treppenhaus vom Erdgeschoss zum 1.OG sowie 1OG zu 2.OG durch jedes Zimmer und gemeinsame Räume zu erreichen sind. Jedes Zimmer ist quasi als Wohnung für sich bzw. jeder hat eigenen Mietvertrag.

Dabei zahle ich hier in Bayern 480€ monatlich, alle Abgaben inkl. Strom und Rundfunkbeitrag. Mietvertrag ist unbefristet, mit standard-Kündigungsfrist und zwei Monatsmieten Kaution. Wohnung ist eigentlich vertraglich unmöbliert.

A und B (nicht verheiratet) wollen ein Haus mieten. A ist beim Termin mit dem Makler und unterschreibt. B fehlt beruflich bei dem Termin und soll zu Hause unterschreiben. In dem Mietvertrag wurde ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren eingebaut, der B vorher nicht bekannt war. B will nicht mehr unterschreiben. Wird der Vertrag für A schon rechtskräftig (im Mietvertrag gibt es keine Rücktrittsklausel), obwohl eine Unterschrift fehlt? Falls ja - was müsste A im worst case befürchten? Müsste er tatsächlich drei Jahre die volle Miete bezahlen, auch wenn er nicht einzieht?

Vielen Dank für eure Hilfe.

Guten Tag,

ich habe eine Wohnungszusage bekommen und studiere gerade den Mietvertrag. Die Entwicklung der Miethöhe wird nach dem Vebraucherpreisindex bestimmt. Als Basisjahr gilt 2010.

Heute haben wir ja 2018 und wir haben einen VPI von 112,4. Im Jahr 2010 betrug dieser 99,0.

Ich gehe mal davon aus dass es nach 1-2 Jahren Mietdauer zu einer Mieterhöhung kommt. Bedeutet das für mich dass ich einen Preisanstieg seit dem Jahr 2010 zu erwarten habe?? Also ca. 15-20%? Schätze mal Ende 2019 wird der Verbraucherpreis Index um weitere 3-5 Punkte steigen.

Das wäre nämlich sehr viel für meine Verhältnisse und ich weiß nicht ob ich mir das dann noch leisten kann.

Hey Leute,

ich habe mich vor 5 Monaten von meinem ex getrennt. Leider war ich dann auf Arbeitslosen Geld angewiesen, die für mich auch die Miete übernommen haben. Nun meine Frage mein ex und ich standen gemeinsam im Mietvertrag. Kann ich rechtlich Anspruch verlangen für die 4 Monate Miete? Bitte keine doofen Kommentare. Ich würde das Geld nichtfür nich nehmen. Wirklich! Ich möchte ihm einfach nur eins auswischen. Denn von der gemeinsamen Kaution hab ich nix bekommen!

Hallo ich bin im März 2018 aus einer gemeinsamen Wohnung mit meiner Freundin gezogen und habe mich in einer neuen Stadt neu gemeldet. Im Mietvertrag der gemeinsamen Wohnung stehe ich noch immer als Mieter drin.

Nun will ich wieder in die gemeinsame Wohnung ziehen und mich erneut ummelden. Geht das ohne Probleme gibt das Konsequenzen da ich immer noch im Mietvertrag stehe und nun erneut einziehe?

Danke schon mal!

Darf der Vermieter die Wohnräüme besichtigen das Schreiben lade ich hoch

- Bild aus Datenschutzgründen vom Support gelöscht -

Hallo ich habe eine sehr dringende wichtige frage. Ich habe gestern den Mietvertrag für die neue wohnung unterschrieben. Bei der übergabe fielen mir nur kleine schimmelspuren in der wohnung auf die ich der vermieterin gleich gezeigt hab. Später hab ich dann weitere massive stellen entdeckt. Ich habe ihr das mitgeteilt und auch eine email mit allen fotos geschickt. Sie sagte sie gibt das in Auftag für die Beseitigung. Nun ist es aber so das ich am liebsten komplett aus der wohnung möchte da ich mit sicherheit nicht die einzigste Mieterin in den haus bin die das problem hat. Es ist schon ein sehr komischer geruch im gesamten Hausflur. Somit denke ich das es an der Dämmung, Bausubstanz, undichte Fenster liegen muss und der Schimmel immer wieder kommen würde.meine frage hab ich ein Recht vom Mietvertrag zurückzutreten? Ansonsten hab ich gelesen das man ein sonderkündigungsrecht hat wenn der vermieter seiner pflicht die Mängel zu beseitigen nicht nachkommt. Nur da ich denke das das ganze Haus verschimmelt ist würde ich gern (auch wenn die vermieter den schaden behoben haben) raus aus der wohnung. Muss ich jetzt abwarten ob die vermieter was dagegen unternehmen oder hab ich jetz ab sofort ein sonderkündigungsrecht? Ich hoffe ihr könnt mir helfen

Kann wenn man mehrere(ungefähr 5) Jugendliche, die alle 16-17 sind, eine Sozialwohnung mieten, in der sie nicht leben sondern nur chillen, dass heisst sie würden ja noch bei ihren Eltern wohnen. Alle dieser Jugendlichen haben ein festes Einkommen und könnten die Wohnung zusammen bezahlen.

Gibt es eine Möglichkeit, dass zu machen?

Hallo Leute,

ich habe folgendes Problem:

Ich wohne im Studentenwohnheim und mein Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2018. Nun kann aber der Hausmeister nur mir einen Termin am 21.12.2018 zur Schlüsselübergabe anbieten.

Hier meine Frage: Kann ich meine Miete anteilig zurückverlangen, da ich nicht die Wohnung nicht bis zum Ende des gezahlten Zeitraums nutzen kann? Ich meine es ist ja nicht mein Verschulden oder mein Wunsch weswegen ich so früh die Wohnung abgeben muss.

Ich bedanke mich vielmals für euere Antworten!

Ich habe gestern meinen Mietvertrag erhalten und durchgelesen und darin direkt nichtige Klauseln entdeckt. An sich stört das ja nicht, da nun alle sagen, dass ich die einfach ignorieren könnte, allerdings schafft gerade die Klausel, die mir vorschreiben will, wann ich meine Fenster zu putzen habe gewaltige Vertrauensprobleme.

Ich habe kein Bedarf danach, Kontrollbesuche zu erhalten oder das die Vermieter sogar einen Schlüssel einbehalten, um sich selbst verbotenerweise Zugang zu beschaffen. Ich will nicht von vorne rein in eine Wohnung, bei der ich ständig das Gefühl habe etwas falsch zu machen, wenn ich mich nicht daran halte, obwohl ich weiß, das ich nicht muss. Und ich will nicht erstmal irgendwelche Schlösser wechseln müssen.

So kann ich nicht leben.

Nun berichten aber alle davon, dass ich zwar zurück treten kann, weil ich den Vertrag nicht unterschrieben habe, allerdings vielleicht Schadensersatzes zahlen muss. Trifft das bei mir auch zu? Bei Gesprächen kam immer wieder das Thema, den Mietvertrag zu unterschreiben, habe ich damit einen mündlichen Vertrag angegeben oder eine Absichtserklärung?

Ich habe heute meinen Mietvertrag bekommen und natürlich sofort gelesen, damit ich den morgen unterschreiben kann.

Nun heißt in einem Absatz, dass ich mindestens einmal im Monat meine Fenster putzen soll, sowie sämtliche Türen und deren Fugen reinigen soll. Und dass Hausstaub regelmäßig in der gesamten Wohnung entfernt werden muss.

Das ich Staubwische muss ist mir schon klar, aber dürfen die sowas in einen Mietvertrag schreiben?

Hallo zusammen, mein jetziger Vermieter hat im Mietvertrag geschrieben, dass er die Kaution als Schönheitsreparatur einbehelten will, wenn ich irgendwann mal ausziehen möchte. Darf er das? Schon im Voraus, wenn ich noch in der Wohnung bin? Was ist, wenn ich selbst die Wände streichen will und was sonst noch alles anfällt. Immerhin sind das 600 Euro.

In meinem Mietvertrag steht folgende Klausel: Das Mietverhältnis beginnt am 01.08.2018. Die Parteien vereinbaren wechselseitig auf die Dauer von 3 Jahren ab Vertragsbeginn. 01.08.18 - 31.07.2021. Eine ordentliche Kündigung ist erstmals zum 31.12. 2018 zulässig. Das Recht zur fristlosen Kündigung und zur Außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist bleibt unberührt. Wird der Mietvertrag zum besagten Termin 31.07.2021 nicht gekündigt, verlängert er sich um weitere 2 Jahre. Die Kündigung ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.

Wir sind zum 1.07.2018 in unsere neue Wohnung gezogen. Anfang September kam dann ein Anruf einer Marklerin, dass die Wohnung verkauft werden soll.

Heute kam der Anruf das der Käufer die Wohnung selbst beziehen will und wir Wahrscheinlich zum 1.07.2019 ausziehen müssen.

Ist es rechtens dass man uns das nicht vor dem unterschreiben des Mietvertrages gesagt hat? Ich meine wir sind hier her gezogen haben alles neu für die Wohnung gekauft. Das geht doch nicht?

Hallo, brauche einmal Hilfe. Ich wohne seit 3,5 Jahren in einem Altbau mit 3 Wohnungen zur Miete. Das Verhältniss zwischen den Mietern ist sehr gut. Die eine hängt im Keller im Gang Ihre Wäsche auf. Der andere hat 2 Kellerräume und hört auch Mal laut Musik und der Hund wird auch von allen im Treppenhaus geduldet. Und ich lagere im unteren Flur in einer Ecke ab und an Warenkartons 5 - 6 Stück und ein kleines Podest zum arbeiten. Mache nebenberuflich Onlinehandel. Keinen Mieter stört das was der andere macht. Es gab nie Streit. Nun ist es so das der Vermieter nach 3 Jahren ( also das erste Mal vor etwa 6 Monaten ) ankam und mir MÜNDLICH die Sache mit der Lagerung verboten hat. Ich habe das dann 6 Monate weiter gemacht. Und heute ranzt er mich erneut an. Einen Grund dafür warum er dies 3 Jahre duldete und nun seit 6 Monaten so ein Verhalten an den Tag legt gibt es eigentlich mir bekannt nicht. Er sagte ich soll die im Keller lagern. Das geht nicht da der Keller bei Tauwetter und Starkregen über mehrer Tage feucht wird. Ausserdem wurde mir nie ein Kellerraum zugeteilt. Obwohl von Anfang an im Mietvertrag fest gehalten. Weiter steht im Mietvertrag das ich ein Schuppenanteil habe. Auch diesen habe ich nie bekommen nach Vertragsabschluss da 2 belegt und der 3 dient dem Hausmeister. Ich habe das nie bemängelt, da ich ja auf dem trockenen warmen Flur in der Ecke lagern konnte. Kann ich hier die Miete für den fehlenden Schuppen und Kelleranteil rückwirkend mindern ? Der Vermieter weiss genau das er mir dies nie übergab und das es im Mietvertrag steht. Ich habe das allerdings auch bis heute nie als Mangel angezeigt. Mir geht es eigentlich auch gar nicht ums Geld. Ich habe mich nur furchtbar darüber geärgert wie das gesagt wurde und das allen anderen Ihre Dinge wie die Wäsche im Keller nicht verboten wurde. Danke Peter I

Hi,

ich habe letztes Jahr eine Kündigung von meinem Vermieter bekommen da er das Haus abreißen wolle die Kündigung war auch rechtens. Ich bin dann dieses Jahr Umgezogen wegen der Kündigung und habe jetzt erfahren durch einen Freund der auch dort gewohnt hat bzw. immer noch dort wohnt das der Vermieter das Haus nicht mehr abreißen möchte da er den vollständigen Leerstand nicht hinbekommen hat und das Haus jetzt Verkauft hat. Mein Frage kann ich rechtlich was dagegen tun da eigentlich nicht ausziehen wollte und eine kleinere Wohnung hinnehmen musst. Danke für eure Antworten.

Wir werden umziehen und der Ex-Vermieter (als böse bekannt) will, dass wir die Wohnung weiss gestrichen übergeben.
Jemand hat mir gesagt, dass das 10 mal im Vertrag stehen kann, das gilt nicht!

Die Wohnung muss nur sauber und in gedeckten Farben übergeben werden.

Bei der Nummer 2 😂😂❤ was sind das für Verträge? Und was ist die Lösung!?

Guten Tag,

ich lebe in Deutschland. Ich habe vor paar Tagen spontan meinen Mietvertrag gekündigt und bin nun umgezogen. Allerdings besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Aus dem Grund musste ich einen Nachmieter finden. Nun habe ich eine Studentin aus Taiwan, die an der Wohnung Interesse hat. Sie studiert in Deutschland. Diesbezüglich habe ich mit der Hausverwaltung gesprochen. Diese hat gemeint, dass die Studentin unbedingt eine Bürgschaft braucht.

Das Problem ist, dass ihre Eltern in Taiwan sind. Wie könnte man in diesem Fall vorangehen? Müsste man das über die Botschaft dort bewerkstelligen? Die Hausverwaltung konnte uns diesbezüglich auch nicht Infos geben, weil sie paradoxerweise selbst keine Ahnung haben, was ich mir nicht erklären kann. Schließlich wohnen im Wohnkomplex zu 70% nur ausländische Student/innen.

Hat jemand diesbezüglich Kenntnisse? Ich wäre sehr dankbar.

LG

Hallo,

meine Freundin wohnt seit ca. einem halben Jahr in meiner Wohnung mietfrei, da Sie Studentin ist und kein eigenes Einkommen besitzt.

Die Eltern besitzen ein Haus in dem Mieter seit mehreren Jahren wohnen, welche aber nur Probleme machen. Es wurde Eigenbedarf angemeldet und wir dürfen in dieses Haus einziehen, natürlich ist die Miete in dem Haus sehr günstig, da die Eltern ja nicht an Ihrer eigenen Tochter und an mir Geld verdienen möchten, sondern lediglich Mieter haben möchten, welche keine Probleme machen.

Ich soll die Hälfte der Miete bezahlen und die andere Hälfte der Miete wird durch die Eltern meiner Freundin für meine Freundin bezahlt.

Ich habe dadurch natürlich deutlich geringere Fixkosten im Monat, da ich nicht mehr eine ganze Wohnung alleine zahlen muss und zudem auch nochmal die Hälfte von einer deutlich geringeren Miete zahle.

Durch das hohe Einkommen der Eltern und das Wohnen im Eigentum der Eltern, kriegt meine Freundin weder BAFÖG oder Wohngeldzuschuss, obwohl Sie nicht arbeiten geht. Sie ist zu dem Schwanger geworden. Mein Schwiegervater möchte jedoch das nur meine Freundin im Mietvertrag steht, da dann eine Chance besteht wohl BAFÖG zu beantragen???

Ich möchte jedoch auch Mietvertrag stehen, da im Falle eines Falles ich nicht vor die Tür gesetzt werden kann - ich bezahle ja auch schließlich meinen Anteil (Auch wenn es deutlich geringer ist als das was ich vorher bezahlt habe).

Ich habe ja auch meine eigene Wohnung gekündigt, wo ich geschützt war vor "Rausschmiss" für eine Wohnung wo ich jederzeit rausgeschmissen werden kann.

Wie sieht Ihr das ganze? Klar soll man die Zukunft in der Beziehung nicht schwarz malen aber es man muss es auch auf diese Hinsicht betrachten.

Hallo zusammen,

ich habe mal mal eine Frage.

Ich habe vor 5 Monaten eine Wohnung bezogen die ich selbst streichen musste und in einem desolaten Zustand war. Alles war dreckig und siffig. Ich habe die Wohnung trotzdem so übernommen, habe alle gestrichen, in meinen Möglichkeiten gesäubert, Bohrlöcher zugemacht usw usw usw...

die Wohnung war für uns nur eine Zwischenlösung bis wir in unser Haus einziehen konnten. Somit habe ich oberflächlich alles gereinigt aber z.B mich nicht daran aufgerieben, dass der Wasserhahn nun verkalkt ist (vom Vormieter).

Nun sind wir nach 5 Monaten ausgezogen in einer Hauruck Aktion da wir nur zwei Tage frei bekommen haben. Der Weg zwischen den Wohnorten liegt bei 149km. Somit sind wir am Dienstag raus aus der Wohnung, alles rein ins Haus und Mittwoch bin ich dann zurück in die Wohnung im zu Saugen und zu wischen, Oberflächen alles abgewischt und den FI Schalter rausgenommen.

Drei Wochen bevor ich die Wohnung übergeben konnte, da der markler keine Zeit hatte.

Ich habe die Wohnung dann irgendwann dem beauftragten MARKLER übergeben, dieser hat sich alles angesehen und das Wohnungsübergabeprotokoll OHNE MÄNGEL geschrieben. Beide haben unterschrieben.

Da ich E-Mail Kontakt mit dem Nachmieter hatte, wusste ich das er am gleichen Abend noch die Wohnung übernommen hat... auch bei der Übernahme von ihm gab es ein Protokoll was er unterschrieben hat. Auch OHNE MÄNGEL...

zwei Wochen später, meldet sich der neue Mieter per Mail bei mir und terrorisiert mich... wie asozial ich wäre.. die ganzenwohnung sei dreckig und ob ich gar keinen Anstand hätte. Türen dreckig, die Wasserhähne verkalkt und der Kühlschrank schimmelig. Er meldet das dem Vermieter und ich müsste dann mit dem Vermieter eine Lösung finden...

er hätte wohl nach der Übergabe erstmal Handwerker durch die Wohnung gejagt und er hätte die Wohnung erst jetzt, zwei Wochen später, richtig gesehen.....

ich hingegen bin mir keiner Schuld bewusst.... ich habe die Wohnung besenrein übergeben.. ja die Türen haben Spuren aber die waren nicht von mir und auch ich hatte daran geschruppt. Und im Kühlschrank haben sich natürlich nach 4 Wochen Stillstand und abtauen Kulturen gebildet... aber bei meinem Auszug waren die noch nicht da.. bin ich dafür zuständig ihn noch die Armaturen blank zu putzen??

meine frage: was kann mir der Vermieter nun? Er hat meine Kaution noch.. was soll ich jetzt?? Eine Putzfrau zahlen???

Mein übergabeprotokoll war OHNE MÄNGEL...!!

Hallo,

ich habe ein Vormietvertrag bekommen und damit bin ich verpflichtet, dass ich später die Wohnung miete. Sonst muss ich 3 Warmmiete als Schadenersatz zahlen.

Nun ist meine Sorge: Ich habe der Mietvertrag noch gar nicht gesehen. Was ist wenn im Mietvertrag etwas total schlechtes/ nicht faires für mich steht? Habe ich überhaupt noch Luft zum vereinbaren? Oder muss ich dann akzeptieren, egal was im Mietvertrag steht? 

Der Vormietvertrag habe ich noch nicht unterschrieben.

Vielen Dank im Voraus.

Hallo Gutefrage Community,

ich habe folgende Frage: "Darf eine unabhängige Marklerin die als Geschäftsführerin einer Immobilien GmbH auftritt, eine Privision verlangen für die Vermittlung einer Wohnung die Ihrem Vater gehört?"

Folgende Fakten sind vlt. wichtig:

Provision: 1 Brutto MM.

Wohnungseigentümer: Vater der Marklerin.

Marklerin: tritt als Geschäftsführerin einer GmbH auf und hat sich mir gegenüber nicht als Tochter oder mit verwandschaftlichen Verhältnis zum Eigentümer vorgestellt.

Provisionrechnung: Auf der Rechnung steht nur die Immobilien GmbH, obwohl die Provision für Ihre Vermittlung überwiesen wurde. (Hab mir damals nichts dabei gedacht)

Immobilien GmbH: Der Eigentümer der Immobilien GmbH ist eine dritte Person...

Laut § 6 Abs. 4 Maklergesetz  ist das nicht erlaubt, habe das zumindest so gelesen. Übersehe ich hier etwas?

LG

ABN19

Die Dame hat von mir den Schlüssel bekommen um Messungen in der Wohnung durchzuführen. Ob Ihre Möbel in die Wohnung passen, es war keine Abmachung das Sie die Wohnung bekommt! Plötzlich hat Sie samt und Pack mitgenommen und sich eingenistet?? Es besteht kein Mietvertrag überhaupt nichts! Kann ich Sie einfach raus schmeißen?

Hallo,

ich wollte wissen ob ein Mietvertrag (z.b von Leo Mustername) mit einer Kreditkarte (z.b von Magdalena Mustername) gültig ist ?

Natürlich ohne Bevollmächtigung für die Kreditkarte

schonmal Danke im Voraus für eure Antworten :)

Hallöchen,

Ich hätte einmal eine Frage zu meiner Kündigung, da ich da sehr verwirrt grad bin.

Ich möchte eine Sonderkündigung aufgrund einer Mieterhöhung schreiben.

Zu welchem 'frühestmöglichen' Termin kann ich diesen Monat noch kündigen?

Und wann kann ich dann frühestmöglich ausziehen mit einer Sonderkündigung.

Vielen Dank für eure Hilfe

Ich habe ja vor kurzem schon geschrieben, dass ich aus dem denkmalgeschützten Haus in dem ich eine Wohnung mit Staffelmiete habe, wegen modernisieren, ausziehen soll!
Die Wohnung selber wurde schon vor mir renoviert, es handelt sich um aussenrum.
Nachdem ich nochmal nachgefragt habe, warum ich raus soll, da das Haus ja nicht abgerissen werden darf, sagte man mir, es wird nicht mehr als Wohnhaus genützt, sondern nur noch als Geschäftshaus!
Es handel t sich um eine Erbengemeinschaft.
Habe ich keine Chancen?

Guten Tag zusammen, hätte heute eigentlich einen Schlüsselübergabe Termin gehabt, der aber von den neuen Eigentümern abgesagt wurde, mit der bitte, die Schlüssel in dem Briefkasten zu schmeißen. So ganz einverstanden bin ich mit der unpersönlichen Übergabe nicht. Denn hinter her könnte ja immer behauptet werden, die Wohnung wäre nicht in ihrem Sinne gewesen o. Es würden Schlüssel fehlen etc. Sollte auch eine Liste machen, mit Dingen die sich in der Wohnung befanden und nicht in meinem Eigentum lagen, die für die neue aber brauchte und mit Absprache mit den neuen Eigentümern mitnehmen durfte, einzige Vorraussetzung, eine Liste über diese Dinge, die bei der Übergabe mit übergeben werden sollte. Hatte eigentlich vorgehabt, diese unterschreiben zu lassen bei der Übergabe, nicht das diese sich nicht an die Absprachen halten und hinterher ganz andere Dinge behaupten. Aber jetzt haben sie ja kurzfristig abgesagt. Was kann man machen, damit es hinterher nicht zu falsch Behauptung kommt?

Hallo ihr,

Ich habe folgendes Problem...

Ich wohne seit 2 Monaten in einer WG mit einer Mitbewohnerin. Wir beide sind Hauptmieter. Die Bürgschaft für die gesamt-Miete hat im ersten Monat die Mutter meiner Mitbewohnerin übernommen (für uns beide). Und jetzt momentan übernimmt meine Mutter die Bürgschaft für mich und die meiner Mitbewohnerin wird von ihrer Mutter gebürgt. Die Bürge ist also aufgeteilt.

Jetzt gab es einen Streit. Gestern bekomme ich ein Kündigungsschreiben dass mein Mietvertrag ausläuft in 3 Monaten. Wie es aussieht hat sich die Mutter meiner Mitbewohnerin ein Hintertürchen in der Bürgschaft vom ersten Monat eingebaut dass ihr angeblich ermöglicht meinen Mietvertrag zu kündigen.

Jetzt frage ich euch: Ist sie im Recht das zu machen ? Mittlerweile bürgt ja nur meine Mutter für mich und im Mietvertrag steht davon schließlich nichts... dort stehen auch nur unsere beiden Unterschriften und nicht die der Mutter !

Muss ich mir jetzt einen teuren Anwalt holen ???

(PS: Heute morgen habe ich eine Kündigungsbestätigung von meinem Vermiter erhalten... ?!?!?! Ist das jetzt durchgeboxt worden ??)

Hallo,

ich habe fristgemäß meinen Mietvertrag gekündigt und ein Schreiben erhalten was darauf verweist dass die Kündigung erst rechtskräftig ist wenn dieser auch unterschrieben ist. Die Kündigung würde allerdings auch angenommen werden, wenn ein rechtfertigender Grund besteht weshalb ich die Kündigung nicht unterschrieben habe.

Was kann man da für Gründe angeben ?

Danke im Voraus

"Die im Mietvertrag festgesetzte Kaution ist zum Mietbeginn fällig". Kann ich die Kaution jetzt schon überweisen, oder nur zum Mietbeginn? Mietbeginn ist der 01.03.2019

Mein Freund und ich (Beide 22) suchen gerade eine andere Wohnung und haben gestern nun meine Traumwohnung (für mein Budget) besichtigen können. Heute bekamen wir die Nachricht von den jetzigen Bewohner dass wir uns "bewerben" sollen, da die Vermieter anscheinend Interesse an uns als neue Mieter haben.

Nun haben wir folgendes Problem, die Wohnung ist ab Januar schon frei und ich bin mir ziemlich sicher dass die Vermieter Bewerber bevorzugen die auch sofort einziehen können :/ Denn niemand will 3 Monate auf mehrere hunderte Euros verzichten Und naja wir haben leider eine 3 Monats Kündigungsfrist und ich kann mir nicht mit meinem Azubi Gehalt zwei Wohnungen gleichzeitig leisten.

Gibt es Wege diese zuverkürzen oder zu umgehen? Außer einen Nachmieter zu finden?

Ich habe ein kleines Problem, in meine Wohnung sollte eine Waschmaschine ins Badezimmer gestellt werden, weil da auch der entsprechende Anschluss ist.

Jetzt passte die Waschmaschine nicht durch die Tür, weil der Durchgang nicht einmal 60cm breit ist, da passt keine Maschine durch.

Mein Vater hat im Eifer des Gefechts einfach die Tür inkl. Rahmen ausgebaut, dabei beschädigt und nun eine neue fachmännisch eingebaut. Nun weiß ich nicht, wie ich das dem Vermieter beibringen soll? Ich denke nicht, dass er begeistert sein wird.

Hat jemand nen Tipp?

Guten Abend, die Frage hört sich komisch an also erkläre ich mal mein Problem:

Ich habe heute meine Traumwohnung gefunden aber da sind sehr viele Interessenten und natürlich hoffe ich, dass sie mich nehmen. Naja da steht halt in so einem Personenumfrage des Marklers ab wann die Wohnung zu beziehen ist. Im Internet steht sofort aber mein Vater meint da es schon über dem ersten des Monats ist, muss man das für den nächsten Monat angeben also 01.01. Stimmt das?

ist die Ueberweisung der Miete nach Kuendigung als neues Angebot zu werten und das Einbehalten des Geldes als konkludente Annnahme?

Hallo Liebe Community,

Ich wohne seit 2014 in meiner eigenen Wohnung. Mein Vater hat damals die Bürgschaft übernehmen weil ich zu der Zeit in der Ausbildung war. Nun bin ich normal angstellt und mein Vater wird die Bürgschaft mit 3 Monatsfrist bei meinem Vermieter kündigen. Bedeutet das, dass wenn mein Vermieter möchte, oder er das Gefühl hat ich würde nicht zahlen, dass er mich dann nach diesen 3 Monaten rauswerfen kann? Im Falle, dass er meinen Mietsvertrag kündigen möchte, bekomme ich dann weitere 3 Monate Zeit um alles aus der Wohnung rauszuholen oder wie läuft das ab?. Über zahlreiche Antworten würde ich mich freuen.

Grüße

Hallo,

wir haben einen von uns unterschriebenen Mietvertrag per Einwurf-Einschreiben an unsere Vermieter in spe geschickt.

Diese hatten wider Erwarten ein Postfach, folgende Meldung steht in der Sendungsverfolgung:

"Der Empfänger besitzt ein Postfach. Die Sendung wurde zur Abholung bereitgelegt."

Das schon seit drei Tagen, bekommt man überhaupt ne Meldung, wenn der Empfänger an sein Postfach geht und die Sendung abholt? Oder bleibt der Status "für immer" so?

Danke!