Ist der Mietvertrag fürs JC Pflicht oder können Sie die Zahlung an mich nicht verweigern wenn ein ausgefülltes Dokument für Unterhaltskosten (vom Vermieter ausgefüllt) und etweilige andere Belege vorliegen (Kontoauszüge, zahlungsaufforderungen, etc) ? War alles ziemlich hässlich mit meinem ex und ich have keinen Mietvertrag mehr.. versuche ihn mir zu schicken zu lassen wieder, aber das könnte zu lange dauern deswegen Frage ich Bitte keine dummen Kommentare danke

Ich wohne mit meinen Ex in einer Mietwohnung, im Mietvertrag ist nur er als Mieter aufgeführt.

Unterschrieben wurde der Vertrag auch von mir.

Bin ich somit auch Mieter, muss bzw. kann ich kündigen?

Hallo,

Ich hab meinen Bafög jetzt schon erhalten. Werde aber ab 1. Dezember nicht mehr bei meinen Eltern wohnen, die Wohnung gehört auch nicht zu meinen Eltern. Der Mietvertrag wird noch vor Monatsbeginn unterschrieben.

Wie ist das jetzt mit dem nachreichen? Ich schicke einfach meine Mietbescheinigung hin mit meinen Daten vom Bafög usw. aber wie lange dauert dann die Bearbeitung?

Also meine nächste Zahlung werde ich Ende November erhalten. Bekomme ich da die Zahlung inkl. Wohnpauschale erst Ende Dezember?

LG :)

Ich würde gerne einen guten Freund bei mir für einige Monate wohnen lassen. Ich bin der Hauptmieter und wir dachten daran einen Untermietvertrag abzuschließen.

Existieren Vorgaben wie hoch die Miete und Nebenkosten sein müssen oder können wir das beliebig selbst festlegen?

Ich habe meinen Mietvertrag für mein Gewerbe vor etwas mehr wie zwei Jahren unterschrieben, dieser hat sich nun um weitere zwei Jahre verlängert. Kann ich trotzdem irgendwie jetzt noch kündigen mit Einhaltung einer Kündigungsfrist?

Hallo,

ich habe irgendwo gelesen, dass wenn der Vermieter eine Modernierung und/oder Luxus-Sanierung durchführt er die Miete per Gesetz um maximal ca. 13% pro Jahr erhöhen darf (nagelt mich bitte nicht fest mit der Zahl). Jetzt habe ich einige Male in der Zeitung und in diversen Fernsehsendungen von Fällen in Berlin gehört wo den Mietern nach Luxus-Sanierungen/-Modernisierungen die Mieten um bis zu 75% erhöht wurden.

Wie ist das möglich?

Ist das rechtens?

Sind Mieter dementsprechend bei Luxus-Sanierungen/-Modernisierungen total ungeschützt?

Viele Grüße, Loudvich

Hi Com!

Wer mal in meine Beiträge reinschaut, sieht, dass ich ziemlichen Streit mit meiner Vermieterin habe.

Nun habe ich eine Abmahnung erhalten mit der Begründung, ich empfange zu oft Besuch und das sei Gebrauchsüberlassung. Natürlich sind 2-3 Besuche in der Woche keine Gebrauchsüberlassung. Daher würde ich die Abmahnung gerne ablehnen. Geht das?

Was passiert denn bei einer zweiten Abmahnung mit diesem Grund?

Liebe Grüße Dennis

Guten Tag!

Ich miete eine Wohnung seit dem 15. Oktober 2018. Beim Einzug fiel mir auf, dass die Eingangstür Einbruchsspuren zeigt, die übermalt wurden (größer Riss seitlich am Schloss). Dazu ist die Tür durch den vermutlich Einbruch verbogen, sodass man oben einen deutlichen Spalt sieht, durch den kalte Luft hinengelangt. 

Die Tür wirkt sehr instabil und ich fühle mich nicht sicher. 

Die Vermieterin meinte die Tür sei nicht beschädigt und ich könne gerne einen Windschutz anbringen.

Hat sie sich um den Schaden zu kümmern?

Im SEPA-Lastschriftmandat für einen Mietvertrag muss man ja seine Anschrift angeben. Da das mein erster Mietvertrag ist, habe ich davon keine Ahnung und weiß nun nicht, ob ich dort meine noch aktuelle oder schon die Adresse der neuen Wohnung angeben soll.

Bin noch nicht umgemeldet und der Vertrag gilt ab 1. Dezember 2018.

LG Isi

Mit verschieden Klauseln z.B. das für Schäden der Mieter aufkommt, der Vermieter die Wohnung an angemessen Zeitpunkt betreten darf und Schlüssel haben darf usw. z.B. vielleicht auch sepa lastschriftmandat für Zahlung der Miete usw.

Hallo Leute.

Ich brauche dringend Unterstützung bei einer Angelegenheit zwischen mir und meinem Vermieter. 

Situation :

Ich bin vor einem Monat in meine neue Wohnung eingezogen. Mit dem Vermieter komme ich bisweilen super zurecht. 

Eingezogen bin ich ohne Tiere, da ich keine habe. 

Im Mietvertrag steht :

Zitat :

"§9 Tierhaltung 

Der Mieter darf Haustiere mit Ausnahmen von Kleintieren (Ziervögel, Zierfische usw.) nur mit zustiodes Vermieters halten. Dies gilt nicht den vorübergehenden Aufenthalt von Tieren für die Dauer bis zu 14 Tagen. Die Zustimmung kann widerrufen bzw. der vorübergehende Aufenthalt untersagt werden, wenn von dem Tier Störungen Belästigungen oder eine Gefährdung der Mitbewohner ausgehen.

Die Haltung von Hunden ist ausgeschlossen. 

Die Haltung von Katzen ist ausgeschlossen. "

(Durch Zufall habe ich allerdings auch mitbekommen, dass ein anderer Mieter hier im Haus einen kleinen Hund hat. Ob der Vermieter das weiß oder nicht, kann ich nicht sagen.)

Nun habe ich einen Todesfall in der Familie und ich möchte zwei Katzen zu mir holen, damit diese nicht ins Heim müssen. Es handelt sich um zwei Geschwister, ein Kater und eine Katze. Beide knapp zwei Jahre alt. Beide kastriert und reine Hauskatzen, die nicht rausgehen und noch nie draußen waren. Sie markieren nicht und haben in der alten Wohnung keine Schäden verursacht. Es handelt sich um zwei reinrassige Britisch Kurzhaar Katzen. 

Die Tiere sind regelmäßig beim Tierarzt und vertragen sich untereinander super. 

Ich habe eine Kaution von 1050€ bezahlt (Türen sowie Laminatboden wurden vor metunem Einzug neu gemacht).

Ich wäre natürlich bereit, direkt eine Versicherung abzuschließen, falls die Tiere doch Schäden in der Wohnung anrichten, damitudwr Vermieter nicht drauf hängen bleibt. 

Wie gut stehen wohl meine Chancen, dass ich die Katzen zu mir nehmegb kan? Kan ich das zur Not mit einem Anwalt durch setzen? Oder sagt die Klausel im Mietvertrag, dass das definitiv nicht möglich ist? 

Ich bin wirklich ratlos und verzweifelt, da die Tiere auf keinen Fall ins Heim sollen. 

Vielen Dank für eure Zeit und euren Rat! 

Lt. Internet darf die Provision 2 Brutto-Mieten nicht übersteigen. Brutto wär ja Gesamtmiete? Die Gesamtmiete der Wohnung beträgt 499,98€. Das Doppelte wäre ja 999, 96€. Der Markler verlangt aber 1090,98€. Ist das rechtens? Also 100€ ist nicht die Welt, aber intetessant wärs trotzdem.

Ich hab das Problem das ich mit einem Kollegen zusammen ziehen will nennen wir ihr mal Max. Max hatte einen Mitbewohner der ausgezogen ist der die Miete von Jobcenter gezahlt bekommen hat genau so wie Max. Der ist jz ausgezogen und Max will die Wohnung behalten und hat sich einen neuen mitbewohner gesucht und zwar mich. Daraufhin haben wir beim Vermieter angerufen und der sagte das der Max einen unter Mietvertrag mit mir machen soll. Da meine Miete ebenfalls von Jobcenter übernommen wir muss ich ja ein Formular ausfüllen wo draufsteht wie groß die Wohnung ist wie teuer sie ist usw... Und da kommt mein Problem ins Spiel, den das Formular muss vom vermieter unterschieben werden. Da das der Max ist müsste er es eig machen aber da ja domicil (dem der das Haus gehört) bin ich mir nicht sicher. Bräuchte echt Hilfe.

Bei der betreffenden Mietwohnung betrug die Kaution eine monatliche Warmmiete. Ich war einen Monat früher ausgezogen, sodass noch eine Monatsmiete offen war. Der Vermieter schlug vor, beides zu verrechnen, womit ich einverstanden war. Im Übergabeprotokoll, welches ich unterschrieben habe, stand also: "Die letzte Monatsmiete wird mit der Kaution verrechnet, sodass keine gegenseitigen Zahlungsverpflichtungen mehr bestehen." Jetzt weigert der Vermieter sich aufgrund der obigen Formulierung eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Nach meiner Rechnung würde ich einiges an Geld zurückbekommen. Ist der Vermieter im Recht?

darf die wohnungsbaugesellschaft den fernseh-und telefonanbieter wechseln

Hallo liebe Community,

ich wohne seit einigen Monaten in einer 2-Raum Wohnung. Ich habe den Mietvertrag unterzeichnet aber folgendes in der Wohnung vorher bemängelt. Das WC befindet sich nicht in der Wohnung, im Bad ist kein Waschbecken angebracht und die Badewanne ist eine Zumutung. Dazu macht die Gastherme sehr laute Geräusche wenn man heißes und kaltes Wasser gleichzeitig aufdreht. Dazu habe ich keinen Strom im Schlafzimmer. Das alles waren Mängel die der Vermieter schon seit Monaten beheben wollte. Ich habe ihn mehrmals darauf hingewiesen und nun erstmal die Mietzahlung eingestellt. Nun droht er mich zu verklagen... welche Rechte habe ich? Ihr hört wie die Zustände der Wohnung sind. Habe ich auch rechte ohne eine schriftliche Grundlage? Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.

Mit freundlichen Grüßen

Thomas

Hallo,

habe vor 8 Monaten über einen Makler eine Wohnung bekommen und bezogen.

Aus privaten Gründen musste ich die Wohnung kündigen und nun verlangt der Vermieter von mir die Maklerprovision,die er damals bezahlen musste.

Leider war im Mietvertrag dieser Satz drin....sprich bei Beendigung des Mietverhältnisses unter 12 Monate muss ich die Provision bezahlen....hatte dies ignoriert,weil ich dachte,das das sowieso nicht rechtskräftig ist.....laut Aussage eines Bekannten.

Muss ich das jetzt wirklich bezahlen oder gibt es ein Gerichtsurteil darüber?

Freue mich über Antworten und sage schonmal danke

Gruß

Ich mein die klingeln Abends nach Halb Neun ohne Vorankündigung und das fast jede Woche am Sonntag / Samstag

wenn ich mein Zimmer untervermiete, mit der Erlaubnis des Vermieters und aufnweltreise bin für ein Jahr muss ich mich dann abmelden aber der untermietvertrag gilt immer noch? und mein Mietvertrag gilt auch noch? aber ich müsste in Deutschland keine Krankenkasse zahlen ?. oder kann ich ohne Anmeldung in Deutschland gar keine Wohnung weiterhin mieten

Muss ich auf jeden Fall die Wohnung streichen?

Hallo! Ich habe eine sehr ernste Situation, ganz genau der alte Mitbewohner von mir:

Wir haben früher eine Untermietvertrag unterschrieben, noch am 01.01.2014, bis 31.12.2018, also befristet. Besteht aber kein Befristungsgrund, also normalerweiss sollte es dann als einen unbefristeten Vertrag handeln, soweit ich weiss. Der Eigentümer ist eine Hausverwaltung, Vermieter ist eine privat Person, wer die Wohnung gerade nicht braucht, also hat für uns untervermietet.

Wir haben noch eine Mitbewohner in die Wohnung reingebracht, noch am 2016, und da steht schon im Vertrag bis 31.12.2019, also noch 1 Jahr plus. Es kann aber sein, dass die Eigentümer nichts gewusst hat, weil der Vermieter vergessen hat das zu zeigen.

Ich habe von dem Vertrag am 03.2017 ausgetreten, und das andere Person auch, am 02.2018. Am 03.2018 hat meine ex-Mitbewohner ein noch andere Person in die Wohnung reingebracht, aber neue Vertrag haben die nicht bekommen und unterschrieben.

Am Ende Oktober hat der Vermieter von der Eigentümer durch einen Rechtsanwalt einen Brief bekommen, dass er für den Vermieter nicht mehr erlaubt die Wohnung für eine 3. Person unterzuvermieten. Der Vermieter hat darüber meinen ex-Mitbewohner informiert und sich entschuldigt, dass die ausziehen müssen.

Frage: Stimmt es so rechtlich? Kann mein ex-Mitbewohner etwas dagegen tun? Korrekt finde ich das eigentlich nicht, aber ob es rechtlich "in Ordnung" ist, das ist eine andere Frage.

Es tut mir leid wegen Grammatik, bin aber ziemlich aufgeärgert. Vielen Dank für den Antworten auch im Voraus!

die Nebenkosten hier in Form von Heiz- und Betriebskosten stellen einen beträchtlichen Teil zusätzlich zur Kaltmiete dar, je nach Verbrauch dürfte das ein Problem bei Hartz IV (ALGII) Bezug sein, die dann auch erst nachträglich abgerechnet werden. Oder nicht?

Guten Tag an die Community,

mein Azubi kam ziemlich sauer zu mir, da es mit dem Vermieter Stress gibt.

Sie wohnt in einer 95 m² großen Wohnung und hat als Hund einen Labrador-Mischling. Es wurde vereinbart, dass ein Hund gehalten werden darf, ohne Einschränkungen.

Dem Vermieter war bekannt welche Rasse es ist und ihm wurde der Hund auch vorgestellt, als dieser noch ein Welpe war mit 3 Monaten und da waren es bereits ca. 40 cm Schulterhöhe.

Kurzzeitig gab es in der Wohnung auch zwei Hunde. Hier wurde vom Vermieter gesagt, dass nur ein Hund zulässig wurde. Wodurch ein Hund schweren Herzens abgegeben werden musste.

Nun kommt der Vermieter und meint meint, der Hund sei zu groß. Als Hund würde er nur Hunde mit einer Kopfhöhe von 30 cm gestatten.

Im Haus leben noch eine weitere Partei die er vermietet, die zwei Hunde halten einmal eine Amerikanische Bulldogge und einen Dackel. Der Witz bei Gesprächen mit diesem Mieter, hier hat der Vermieter keine Probleme.

Mir ist bewusst, dass der Vermieter entscheiden kann, ob eine Hundehaltung erlaubt wird.

Mit den weiteren Nachbarn im Haus gibt es grundsätzlich keine Probleme. Ausnahme bilden 2 Parteien im Haus von

Im kompletten Haus gibt es ca 10 Wohnungen mit Hunden von ca 60 ausgehend von den Klingeln. Hierbei gehören 2 Wohnungen mit Hunden (inkl. die vom Azubi) dem Vermieter. Probleme bezüglich des Hundes gibt es mit den direkten Nachbarn keine. Einzig ein Nachbar mehre Stockwerke oberhalb ist der Meinung der Hund sei zu groß, und hat allgemein keine große Meinung von Hunden außer, dass es "Ungeziefer" sei.

Doch meine Frage ist, kann der Vermieter auch die Größe des Hundes bestimmen?

Ich meine als Kleine-Hunde werden Hunde bis zu einer Schulterhöhe von 39 cm gesehen.

Ich würde meinen nein, wo auch dieser Beitrag zählen würde: BGH VII ZR 329/11

Bitte klärt uns auf, was rechtlich erlaubt ist.

Hallo,

Folgendes Szenario:

A (Vermieter) und B (Mieter) sind Ausländer und kennen Sie sich nur gut aus mit dem Deutsche Mietrechtegesetzt.

A und B schließen eine (nicht gültig/zulässig) befristete Mietvertrag (mit dauern X Jahren) - die "Befriestete Mietvertrag ist nicht gültig/zulässig weil ein Grund für die Befristung fehlt.

Kann B (Mieter) nach dem Verlassen der Wohnung auf Schadenersatz klagen ? Falls Ja, in welchen Maß ?

Falls B (Mieter) die Wohnung freiwillig am Ende der ursprünglich vereinbarten Zeitraum (nach X Jahren) verlassen würde, hätte er immer noch eine Anspruch auf Schadenersatz ?

Vielen Dank im Voraus

Guten Abend 

Ich habe einen Mietvertrag mit einem Päärchen,die unverheirat sind. Der Mietvertrag ist allerdings nur von dem Mann unterschrieben und sie steht nur namentlich mit drin hat aber nicht unterschrieben. Beide haben eine abmahnung bekommen ,weil sie seit einem jahr unregelmäßig/ unpünktlich bezahlen. Nun haben die sich getrennt ,der Mann ist ausgezogen, sie wohnt noch drin und hat natürlich zwei Monate lang die Miete nicht bezahlt, hat alles zugemüllt und hat auch schon einen neuen Freund bei dem sie quasi wohnt. Sie hat eine fristlose Kündigung bekommen mit dem Vermerk selbst wenn die fristlose Kündigung nichtig wird ,weil sie plötzlich zahlt, was sie dann nun auch getan hat, ist sie trotzdem gekündigt mit einer Frist von drei Monaten. Fazit, die Zeit ist rum und sie zieht einfach nicht aus, Wohnt eigentlich nicht mehr in der Wohnung, hat alles zugemüllt. Die Wohnung und Garage steht voll mit stinkenden Müllsäcken usw. Wie werde ich sie so schnell wie möglich los, zumal ich eigentlich auch keinen unterschrieben Mietvertrag mit ihr habe?

Wir haben einen Mietvertrag von 1984

Der Vermieter hat die Nebenkosten von Personen auf qm umgestellt.

Kann er das ohne Ankündigung?

Wir haben eine Pauschale im Mietvertrag

Seid 34 Jahren haben wir immer nachgezahlt.

Da uns das jetzt aufgefallen ist, können wir wieder auf unsere Pauschale zurück greifen?

Nach der Trennung und Scheidung von meiner Ex-Frau haben wir beschlossen dass sie in der gemeinsamen Wohnung mit den Kindern wohnen bleibt. Nun hat sie eine neue Wohnung und ich würde gerne die Wohnung zu den bestehenden Konditionen übernehmen. Der Vermieter wünscht eine Neuaufsetzung des Mietvertrags, natürlich mit deutlich höherer Miete. Können wir auf ein Weiterbestehen des bisherigen Mietvertrags bestehen? Schließlich besteht ja noch ein rechtlich bindender Vertrag.

Hallo beisammen! Folgende Situation: ich bin früher als mein alter Mietvertrag erlaubt aus der Wohnung ausgezogen (3 Monate Kündigungsfrist, nach 1 war ich raus). Miete habe ich brav bezahlt. Für die letzten 2 Wochen des zweiten Monats hat ein Bulgare Interesse gezeigt und ist als Untermieter in die Wohnung gezogen, welche bereits leer stand. Nach Untermietvertrag wurde dieses Untermietverhältnis nach weiteren 2 Wochen bereits wieder gekündigt und damit einhergehend auch mein eigentlich noch 1 Monat weiterlaufender Mietvertrag. Stattdessen hat der bulgarische Herr meinen Mietvertrag nach einer Mieterhöhung übernommen und wurde Hauptmieter. Die Firma des Herrn hat für 6 Monate gebürgt und ich war die Wohnung los. Nach knapp 4 Wochen ist der Herr zurück nach Bulgarien (Nacht und Nebel). Jetzt fordert mein ehemaliger Vermieter mich auf die Wohnung mit ihm gemeinsam zu begehen, damit er mich auf Mängel aufmerksam machen kann. Frage also: kann ich hier noch finanziell belangt werden? PS: Nein, es wurde blöderweise versäumt ein Übergabeprotokoll anzufertigen, und ja, der Vermieter hat noch etwa 1200€ Kaution, welche bisher nicht zurückgezahlt wurden. Vielen Dank für eure Antworten!

Mein Untermieter zieht aus. Im Untermietvertrag habe wir vereinbart, dass er nicht rauchen darf wollte ich noch erwähnt habe.Er hat aber öfters geraucht. Muss er sein Zimmer nun streichen oder nicht? Und spielt es eine Rolle für das Streichen, ob er geraucht hat auf sein Zimmer oder nicht? Er hat mir mal nebei erwäht, dass Mieter laut einem neuen Gerichtsurteil nicht streichen müssen. Ist dessem so?

Kann ich schon vorher aus der Wohnung raus laut Mietvertrag ? Hallo, ich habe ein Zeitmietvertrag für die Dauer von 3 Jahren möchte aber jetzt gerne nach einem Jahr aus der Wohnung! das Mietverhältnis beginnt am 1.3.2018 kann aber erstmals mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten zum 31.7.2017 gekündigt werden laut Vertrag !?Heißt das jetzt ich könnte jederzeit kündigen?Müsste da sonst nicht stehen erstmals Kündbar mit einer Frist von 3 Monaten 2021?

Hallo hoffe ihr könnt mir helfen. Ich habe eine Wohnung zusammen mit meinem Freund gefunden den Mietvertrag haben wir schon bekommen morgen werden wir zum Vermieter und den Vertrag unterschreiben. Nun ist meine Frage wie komme ich aus dem Mietvertrag raus im Falle einer Trennung? Meint ihr ich kann schriftlich festhalten lassen das der Vertrag mit einem von uns alleine weiter geführt wird?

Danke

Hallo,

wir haben einen Mietvertag abgeschlossen und einen separaten Kaufvertrag für diverse Möbel.

Nun wurde der Mietvertrag fristgerecht gekündigt vor Einzug in meine Wohnung.

ist der Kaufvertrag nun trotzdem gültig?

Ich gehe davon aus das derjenige welcher in meine Wohnung einziehen wollte die Möbel nur in Zusammenhang mit der Miete in der Wohnung will/braucht.

Was sollte ich tun?

Danke vorab!

Guten Abend,

Ich fang direkt mal an: mein Freund hat bis 2016 in einer WG gelebt mit seinem damaligen Kumpel. Stromkosten trug besagter Freund, Internet/Tel/TV mein Freund. Aufgrund der zahlungsmoral seines Kumpels wurde die Wohnung aufgelöst. Jetzt flatterte ein Brief ins Haus mit einer stromnachzahlung über 800(!!!) Euro. Mein Freund hat diesen Kumpel letztens noch mal zufällig im Zug getroffen, dort beteuerte er sogar noch, dass alle Schulden der Wohnung beglichen wären. Mein Freund hat nie eine Mahnung, Rechnung oder ähnliches erhalten. Auch ist er der Meinung, dass er nicht mit in dem stromvertrag eingetragen war und ihn auch nicht unterschrieben hat. Beide waren lediglich im Mietvertrag als hauptmieter eingetragen. Ist er nun wirklich Schuldner der Zahlungen? Lt Brief des inkassobüros ist er gesamtschuldner mit dem anderem der Schulden. Kann mir jemand sagen, ob er im schlimmsten Fall die Kosten tatsächlich zahlen muss?

Danke an alle, die sich die Mühe machen und mir antworten! LG

Ich bin vor 3 Wochen in eine WG gezogen. An sich ist die Wohnung schön und es gibt auch keine Probleme, außer diesem einen. Wir haben eine Dusche, welche in einem winzigen Raum ist. Quasi besteht der Raum auch wirklich nur aus der Dusche. Nun ist es so dass oben an der Decke schon langsam schwarze Schimmelflecken entstehen. Das Problem ist einfach das die Lüftung für den Raum nur an geht wenn man auch das Licht anmacht und ich denke dadurch lüftet der Raum einfach nicht genug, wodurch es zu dem Problem wohl kommen konnte. Ich finde das mit dem Schimmel halt schon blöd, immerhin ist schwarzer Schimmel auch nicht ungefährlich. Da ich grade erst in die WG eingezogen bin kann ich auch definitiv nichts für den Schimmel und würde das auch gerne dem Vermieter melden, ich habe nur Angst dass er meinen Mitbewohnern die Schuld dafür geben könnte und die dann nachher dafür zahlen müssen. Ich denke zwar schon das es auch mit der Bauweise zu tun hat das der Schimmel entstehen konnte, aber ich weiß auch nicht wie weit der Vermieter gehen würde um das Gegenteil zu beweisen.
Also sollte ich den Schimmel melden? Kann es passieren dass ich oder meine Mitbewohner für die Entfernung aufkommen müssen?

Hey Com.

Muss ich damit rechnen, dass ich nach meine Auszug meine Kaution nicht zurückbekomme, wenn der Vermieterin Schäden auffallen, für die ich nichts kann? Beispielsweise Risse in der Wand oder eine Kaputte klingel, die schon beim Einzug kaputt war?

In der Wohnflächenverordnung heißt es, dass Balkone in der Regel zu einem viertel, höchstens aber zur hälfte als Wohnfläche angerechnet werden dürfen. Welche Gründe könnten dafür spechen, dass vom Regelwert (1/4) nach oben abgewichen werden darf? Am besten mit Quellenangabe.

Vor etwa zwei Monaten kam ein Brief von der Hausverwaltung, in der es um eine Mieterhöhung geht.

Zwar ist eine Vollmacht nicht beiliegend des Vermieters, aber gem. § 174 BGB gehe ich davon aus, dass das nicht mehr gerügt werden kann, da das erst vor kurzem aufgefallen ist und somit nicht "unverzüglich" zurückgewiesen wurde. (Falls ich in der Annahme falsch liege, gerne korrigieren)
Meine Frage ist jedoch: In der Adresszeile des Mieters steht eine falsche Hausnummer, ebenfalls im weiteren Verlauf des Briefes (im Text z.B.). Kann das als Grund genannt werden, um die Erhöhung (zumindest vorerst) zurückzuweisen?

Meine Frage bezieht sich auf die Hausordnung, welche ich und meine Mitbewohner (Männer-WG) damals beim Einzug unterschreiben mussten. Dort ist unter anderem aufgeführt, dass das Übernachten von Personen anderen Geschlechts im eigenen Zimmer nicht gestattet ist. Des weiteren wird im Mietvertrag erwähnt, das nicht einhalten der Hausordnung zur Kündigung führen kann.

Hier stellt sich mir die Frage ob solch eine Einschränkung seiten des Vermieters durch die Hausordnung überhaupt zulässig ist?

Hallo liebes GF Nutzer,

abgesehen davon das der Mieter mir einen Berg an Spermüll hinterlassen hat und die letzte Miete nicht gezahlt häufen sich nun die Briefe und Rechnungen des Mieters der Unbekannt verzogen ist. Das Bürgerbüro/Meldeamt hat keine Einträge und würde diese mir auch nicht nennen. Ich war bereits da

Versicherung 6000 Euro, Telekom 400 Euro, Krankenkasse usw. Gerichtsbriefe Es hört nicht auf mit seinen Briefen.

Mehrfach hatte ich Ihn vor Auszug drauf hingewiesen einen Nachsendeantrag der Post zu stellen und auch sich rechtzeitig abzumelden und mit der neuen Adresse anzumelden. Anscheinend ist dem alles egal gewesen.

1.) Was kann ich als Vermieter tun? Ich werde mich mit Sicherheit nicht um seine Briefe kümmern. Sollte ich lediglich einen einen Zettel an den Briefkasten kleben mit Name XXX unbekannt verzogen. Bitte keine Zustellung.

2.) Wir haben 2 neue Mieter. Die sind jedoch der deutschen Sprache nicht mächtig und es erfordert viel Hilfe von mir als Vermieter. Mit dem unverschämten spurlosen verschwunden Mieter habe ich immerhin eine Schlüsselübergabe gemacht und auch die Zählerstände für Strom Gas und Wasser am Tage des Auszuges notiert und festgehalten.

Die Mieter werde ich erstmal rückwirkend in die Grundversorgung anmelden. Was passiert wenn der Ex Mieter jetzt auch bei Gas Strom und Wasser nicht gekündigt hat und ich diese Rechnungen in Zukunft wieder im Mietsobjekt im Postkasten erhalte? Und was ist mit der Telekom? Mieter haben kein Telefon und auch kein Internet daher können sie ohne das Passwort icht rein. Im Telekom Brief steht das er demnächst gekündigt wird wegen offenen Rechnungen

3.) Ich bin nicht Vertagsinhaber und auch werde ich mich mit Sicherheit nicht um seine Briefe kümmern. Er ist 100 Prozent ins Ausland verschwunden. Habt ihr einige Tipps für mich??

Vielen Dank

Sehr geehrte Damen und Herren,

Ich habe eine Frage zur Kündigung meiner Mietwohnung. 

Ich habe am 1.10.2018 gekündigt (persönlich abgegeben )

Im Mietvertrag steht das die Kündigungsfrist 4 Monate beträgt 

Also müsste ich zum 1.2 2019 raus sehen 

Ist die 4 Monate Kündigungsfrist rechtens ,die bei mir im Vertrag steht ?

Würde much freuen um Rückantwort

Hallo, zusammen!

Seit 01.11.2018 bin Mieter auf einer Garage. Der bisherige Mieter will aber nicht die Garage verlassen. Der Vermieter hat auch den Kontakt mit der alte Mieter verloren! Na, ja,bleiben noch 2 Tage . Mein Auto ist aber seit 1.1.2018 abgemeldet und ich habe keine Ahnung wo soll ich mein Auto parken, wenn die Garge nicht leeer wird.

Welche Reche habe ich seit 00:01 uhr am 1.1.2018 ?

Wenn man ordentlich mit 3 Monatiger Frist die Wohnung kuendigt, aber schon nach 2 Monaten ein Nachmieter einzieht, wie muss die Zwischenablesung stattfinden? Zum genauen Ende der Kuendigungsfrist oder zum Auszugstag, vor dem Einzug des Nachmieters?

Hallo,

mein Vermieter möchte die Verwaltungskosten reduzieren indem dieser die hinterlegte Mitkaution von meinem verzinsten Sparbuch auf ein Sammeltreuhandkonto umwandeln möchte.

Da ich kein Bankfachman bin, aber vermutlich hier einige sich damit auskennen, stelle ich hier mal die Frage rein die sich mir stellt.

Was kann da wirklich hinter der Motivation stehen?

Änderung des Mietvertrages, oder Abwälzung anfallender Kosten auf den Mieter?

Ein Sparbuch liegt im Tresor oder an ähnlich Orten, und kostet kein Cent, oder doch?

Vielen Dank für euere Antworten schon jetzt.

Vermieter und mieter suchen rechtskräftigen mietvertrag für mehrere jahre .da der Vermieter über 80 ist besteht ja die gefahr das die erben dem mieter dann kündigen. Was nicht gewünscht ist. Besteht die Möglichkeit dies auszuschliessen ? Danke

Im Internet habe ich eine Wohnung gefunden, die für mit erstaunlich günstig scheint. Nach dem Anruf bei der Firma, die sie vermietet (vonovia), wurde mir gesagt, ich solle nur Personal Ausweis zur Besichtigung vorbei bringen. Kennt sich jemand aus? Warum verlangen sie keine Gehaltsabrechnungen? Und wie schnell und sicher bekomme ich bei denen eine Wohnung? (es sind 100 km, ich nehme mir extra 1 Tag Urlaub)

für unterschiedliche Einkunftsarten gibt es ja unterschiedliche Steuersätze. Beispielsweise Kap Ertr Steuer nur bei 25 %.

Wenn man nun die Immobilienerträge progressiv besteuern würde, d.h. hohe qm Preise führen zu höherem Steuersatz, auch über den persönlichen Steuersatz hinaus und niedrige qm Preise bei der Vermietung auch unterhalb des persönlichen Steuersatzes, dann kommt es zu gewissen Stufenbildung, da es sich nicht lohnt ein Euro mehr zu nehmen. Dann wäre der höhere Steuersatz fällig. Ist also der Effekt wie bei der Einkommensteuer. Dann ist ein Teil der Wohnungen günstiger zu haben.

Steuermehreinnahmen bei teurem Wohnraum sollte dann zweckgebunden für Wohngeld oder sozialen Wohnungsbau Verwendung finden.

Hallo zusammen :)

Wie schauts aus, wenn ich ALG 2 beziehe (wegen einer Weiterbildung) und jetzt meine Eltern Miete haben wollen... Und dagegen möchte ich mich auch gar nicht wehren ;) 

12 Wochen Sperrfrist für ALG 1 und

bin 20 Jahre alt. 

Und kann man einen "Mietrückstand" geltend machen bzw. in wie weit kann man das dann ausreizen? 

Braucht das Arbeitsamt einen Untermietvertrag oder geht es auch ohne?

Und wie hoch zahlt das Amt? Wird das durch die Personen im Haushalt aufgeteilt oder kann man den Maximalbetrag fordern?

Vielen Dank für Eure Hilfe. 

Hallo,

Ich habe meine Wohnung zum 31.12.2018 gekündigt. Da ich schon seit einigen Monaten nicht mehr in der Wohnung wohne, hatte ich überlegt die Wohnung für 2 Monate zu vermieten.

Mein Vermieter hat prinzipiell nichts dagegen. Da aber das Mietverhältnis gekündigt ist, hat er mir für die 2 Monate kein Erlaubnis erteilt.

Ich bin fest davon ausgegangen, dass er mir ein Erlaubnis teilen wird und habe bereits den Untermietvertrag unterschrieben.

Bevor ich den Unterschriebenen Vertrag vom Untermieter zurück bekam, teilte ich dem Untermieter mit, dass mein Vermieter mir nicht erlaubt zu vermieten.

Der Untermieter schickte mir darauf den Unterschriebenen Vertrag per Mail zu und sagte, wir haben einen Gültigen Vertrag und er wird sich darauf berufen.

Ich habe vom Untermieter weder die Kaution, noch die Erste Miete erhalten.

Ist der Vertrag ohne Erlaubnis des Vermieters Rechtsgültig???

Über jeden Tip bin ich sehr dankbar. :(

Meine Frage :

Wir wollen in 3 Monaten in ein neues Haus zur Miete einziehen. Diese 3 Monate wollen wir zur Sanierung und Renovierung des Hauses nutzen.

Der Vermieter möchte aber das wir den Mietvertrag bereits ab sofort datieren und Strom und Heizkosten in den folgenden 3 Monaten schon auf unseren Namen anmelden. Diese Kosten würde er uns zurück zahlen.

d.h. wir wohnen 3 Monate in unserer jetzigen Wohnung weiter , zahlen dort die Kosten und würden gleichzeitig in dem neuen Haus auch Strom und Wasser auf unseren Namen anmelden. Darüber hinaus dann laut neuem Mietvertrag auch 2 Wohnungen(Haus) bewohnen.

Geht das ?? Wie verhält sich das mit der Hausratsversicherung im Schadensfall?

Wer muss hier was zahlen in der Sanierungsphase?

Wer kennt das nicht, wenn man die Wohnung will und braucht, unterschreibt man erst mal, was der Vermieter einem da vorlegt. Trotzdem gilt ja manches trotz Unterschrift nicht, weil es rechtlich so nun mal nicht ok ist (Beispiel Kleintierhaltung etc.).

Wir haben einen "Einheitsmietvertrag", in dem die Einbauküche "dem Mieter in gebrauchstauglichem Zustand überlassen" wird und in der auf eine Anlage verwiesen wird. In der Anlage hat der Vermieter festgelegt, dass er für die Küche nicht verantwortlich ist, wir also etwaige Reparaturen - inklusive Totalschaden - selbst zu bezahlen hätten. Trotzdem ist die Küche Teil der Wohnung und bleibt bei unserem Auszug drin.

Ist das rechtlich überhaupt haltbar?

Ich meine, die Küche ist vermutlich 25 Jahre alt, Herd und Kühl-Kombi entsprechend in die Jahre gekommen, Stromfresser sondergleichen, Teile sind wackelig usw. und eigentlich ist es nur noch eine Frage der Zeit bis irgendwas den Geist aufgibt... Wenn's meine wäre und ich die gekauften "Ersatzteile" mitnehme, keine Frage, aber ich steck doch nicht dem alten Geizkragen mein Geld in den Rachen, wenn es nicht sein muss...

Guten Morgen zusammen.
Ich habe im Juni einen Mietvertrag unterschrieben und die Kaution an den Vermieter gezahlt.  Der damalige Mieter hat sich einen Haus gekauft und musste sie noch Sanieren und Reparaturen durchführen. Es hieß sie gehen Ende August spätestens Ende September raus. Wir haben mittlerweile Ende Oktober und sie sind immer noch nicht mit dem Umbau fertig und wohnen immer noch drin. Jetzt heißt es das es Ende Oktober auch nichts wird vielleicht Mitte November. Der Vermieter hatte damals keinen Datum in den Mietvertrag eingetragen wann ich einziehen werde. Dadurch das es beim anderen nicht klar war wann sie Ausziehen. Kann ich aus dem Mietvertrag fristlos austreten und Meine Kaution verlangen? Ich habe gelesen das man aus einem Mietvertrag ohne der Gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten nicht rauskommen kann auch wenn man noch nicht eingezogen ist. Aber ich wüsste nicht ab welchem Datum man die drei Monate berechnet wenn im Mietvertrag kein Eintrittstermin steht.

Wie schon gefragt. Kann ich aus dem Mietvertrag fristlos austreten und meine Volle Kaution verlangen?

Bedanke mich schon im Voraus.

Guten Tag, es bedarf dringlichst einer Antwort. Wir haben zum 1.11.2018 einen Mietvertrag unterschrieben für eine Neubau DHH (3 Jahre fest, danach unbefristet). Angeschaut haben wir uns diese Anfang August. Im Rohbau. Gegenüber der Neubau DHH stehen die gleichen Häuser nur von anderen Vermietern. Diese wurdr uns für die Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir durften alles anschauen wie es denn aussehen würde wenn es fertig ist. Sie sagte zu uns "wir bauen exakt gleich, nur spiegelverkehrt". Da wir schon Möbel haben, hatten wir einige Wände ausgemessen um zu schauen das diese auch passen. So weit so gut. Alles hat gepasst, Carport auch super. Die Baupläne hatte sie mir paar Tage später dann auch zugeschickt. Nun habe ich beim Vorbeifahren gesehen das das Carport überhaupt nicht so wie gesagt, bzw. Nicht wie bei dem Haus gegenüber angeschaut und nicht wie laut Bauplan steht und wir mit unserem Auto kaum rein kommen. (Hatte mich davor gestellt) Unter dem Carport befindet sich auch die Eingangstür, wo dann jetzt schön die Schnauze unseres Autos vor steht und wir kaum Ausstiegsmöglichkeiten haben bzw. Wohl vorher aussteigen müssten..

Dann ist mir heute zufällig beim Bauplan durchschauen aufgefallen das eine Wand die wir gemessen hatten (in Anwesenheit der Vermieter natürlich), 10cm kürzer ist als bei dem angeschauten und abgemessenen Objekt.. Wir wollen schon gar nicht mehr einziehen bzw die Lust ist uns vergangen.. Die Kaution ist gezahlt. Kommen wir hier raus? Wegen falscher Angaben vllt?

Lg

Es geht um meine beste Freundin. Sie ist allein erziehend. Hat schon 2 Jobs. Ist am ende... 

Sie ging vor 3 jahren eine Mietgemeinschaft mit ihrem Freund und dessen Eltern ein.

Das Verhältnis zu den Eltern ist seit Anfang des Jahres komplett zerbrochen. Vor 3monaten hat sie es endlich geschafft, eine Unterschrift von denen zubekommen um das Mietverhältnis zu kündigen. Denn nur ein gemeinsam geschlossener Mietvertrag kann auch nur gemeinsam gekündigt werden. Jetzt zahlen die Eltern seit 3monaten keine Miete mehr, anteilsmäßig. Haben sie seit januar schon nicht mehr komplett, meine freundin hat es immer versucht alles auszugleichen. Bis auf die 3 monate jetzt. Sie bekommt schon Anwaltliche Rechtsberatung, nur leider hatte sie keine Rechtsschutzversicherung. Ihre Anwaltkosten belaufen sich schon auf 2000euro. Vermieter hat auch einen Anwalt eingeschaltet. Mit der nicht gezahlten anteilsmäßigen Miete + gegen Anwalt ist sie jetzt schon bei 6000euro. Und kein ende in sicht. Sie wollte alles außer gerichtlich zahlen, obwohl es nicht ihre rückstände sind. Eltern haben nicht eingewilligt und vermieter + Anwalt lassen sich nicht auf eine ratenzahlung ein. Der ganze prozess soll sich jetzt bis zu 2 jahre hinziehen bis es vor Gericht geht. Zu allem übel ist jetzt am 28.10.18 die wohnungsübergabe. Ihre bewohnte Etage ist sauber und geräumt. Die von den eltern sieht aus wie eine messi Wohnung. Sie fahren morgen in den urlaub und sind somit am 28.10. Zur übergabe nicht anwesend. Der Termin steht aber seit 3monaten, sie haben ihn unterschrieben. Jetzt drohen dann noch die Kosten für die Räumung bzw Reinigung, leerung der Wohnung. Ihre Anwältin sagt nur immer, man könne keine kosten trennen da der mietvertrag gemeinsam geschlossen wurde. Aber jeder verlangt irgendwie nur von ihr die Kosten. Meine freundin kann nicht mehr. Sie arbeitet täglich von 8-16uhr und von 18-20uhr ich betreue abends ihre 4jährige Tochter. Ihre Beziehung ist durch den ganzen mist vor 4wochen in die Brüche gegangen. Sie kann nicht mehr schalfen nachts, wiegt nur noch 48kg. 

Was kann man noch tun??? Ich kann ihr leider finanziell nicht helfen. Aber ich sehe sie jeden tag zugrunde gehen. Bitte bitte hat jemand eine zündende Idee. Es kann doch nicht sein dass ihre ex schweigereltern damit durchkommen. Bitte helft mir/uns!!!

Hallo liebe Leute,

Ich habe einen Mietvertrag der mir fristgerecht wegen angeblichen bruch eben diesens gekündigt wurde. Der Vermieter hat keine Frist für einen Widerspruch gesetzt, allerdings habe ich innerhalb von einer Woche der Kündigung widersprochen.
Die Kündigung ist mittlerweile fast 3 Monate her und der Vermieter hat sich bisher, trotz mehrmaliger Nachfrage, nicht zu dem Widerspruch geäußert.

Da mir das alles zu dumm wird und die Frist immer näher rückt, habe ich eine neue Wohnung gesucht und möchte meinen Widerspruch zurückziehen.

Meine Frage ist nun, kann ich das jetzt einfach so machen ?

Viele Grüße

TH

Hallo,

ich stehe mit meinem ex noch in einem Mietvertrag.

Leider ist mein Ex nicht dazu bereit mit mir oder mit dem Vermieter ein Gespräch zu führen.

Ich habe eine Kündigung geschrieben damit ich da bald mal rauskomme.

Ich hatte mit meinem Ex dann kurz telefoniert und er meinte er will auch da raus. Also habe ich mit meinem Vermieter gesprochen ob es möglich wäre dass wir einen Nachmieter suchen damit wir schneller draußen sind.

Er hat mir das Ok gegeben und nachdem ich dann ein paar Interessenten hatte, habe ich meinem Ex bescheid gesagt sowie meinem Vermieter. Leider konnte ich keine Besichtigungstermine dann machen, da mein Ex ohne Kenntnisnahme von mir oder dem Vermieter dass Schloss gewechselt hat, was kann ich tun ?

Außerdem schrieb er mir heute, dass er nun bis Januar dort bleiben will und da ich ja bis dann noch die Kündigungsfrist habe, ich seine komplette miete zahlen soll.

Was kann ich dagegen tun ?

Hallo,brauche mal Eure Hilfe.Meine Vermieterin hatte einen Wasserschaden im Haus.Vor ca.2 Wochen teilte sie mir mit,dass ich ausziehen müsse,da alles saniert werden muß.Heute sagte sie mir,dass die Sanierung am 31.10.18 beginne und da müsse ich raus.Ich habe mir einige Wohnungen angeschaut und jetzt die Zusage für eine Wohnung bekommen,allerdings erst zum 01.12.18(vorher wird die nicht frei).Was soll ich jetzt tun,da ich nicht weiß wohin.Ich wohne seit 2012 da,habe Möbel usw und bin im Schichtdienst tätig.Wer kann mir raten.Danke für jeden Rat,der mir weiter helfen kann.

Wir sind am 01.11.2011 in ein Haus gezogen. Nun möchten wir zum 1.02.19 kündigen. Laut Mietvertrag steht dort das für beide Vertragspartein folgende Kündigungsfristen gelten: Mietverhältnis weniger wie 5 Jahre 3 Monate, 6 Monate wenn das Mietverhältnis mindestens 5 Jahre beträgt.

Gilt für uns jetzt die 6 Monate oder die gesetzliche Kpndigungsfrist von 3 Monaten?

Liebe GuteFrage.net Community,

Ich möchte gerne zu meinem Verlobten in seine 78²m große 3 Zimmer Wohnung ziehen. Nun will mir der Vermieter genau das verbieten aufgrund von den Vormietern welche hier mit 3 Kindern gelebt haben und viel Ärger brachten. Zusätzlich scheint die Nachbarin etwas dagegen zu haben.

Ich habe ein Lupenreines Führungszeugnis, keine Schulden, eine sehr gute Aussicht auf einen Ausbildungsplatz in der Nähe und den Ring von meinem Verlobten am Finger.

Nun habe ich gelesen dass der Vermieter laut §553 und §540 seine Zustimmung erteilen muss da ich ja im Grunde keine unzumutbare Person darstelle.

Allerdings steht im Mietvertrag Folgendes unter §20 Sonstige Vereinarungen, : Zitat: "Absprache der Mietparteien". Worauf er beharrt dass wir dadurch die Zustimmung der Nachbarn bräuchten um meinen Zuzug zu gewährleisten. Jedoch denke ich mal dass dieser Paragraph viel zu schwammig formuliert ist um Rechtskräftig zu sein, oder täusche ich mich?

Ich bitte um schnelle und ernsthafte Antworten am besten von Experten oder gar Anwälten.

Hochachtungsvoll

Luscinia

Hallo zusammen,

bin aktuell auf Wohnungssuche in Rheinland-Pfalz und würde mir gerne einen Hund (speziell einen Bullterrier) zulegen. Nun habe ich mich schon informiert und herausgefunden, dass Bullterrier in Rlp nicht als Listenhunde aufgeführt sind. Nächste Woche habe ich einen Besichtigungstermin in einer Wohnung, in der die Hundehaltung nach Absprache erlaubt ist. Jetzt frage ich mich, ob ich dem Vermieter im Vorraus schon sagen soll was für eine Hunderasse ich mir zulegen möchte (weil der Bullterrier in anderen Bundesländern ein Listenhund ist) oder ob ich nichts weiter zu meinem Wunschhund angeben soll, weil der Bullterrier in Rlp ja kein Listenhund ist..?

Hallo zusammen.

Ich habe eine Frage bezüglich geerbter Mietvertrag.

Eine bekannter hat den günstigen Mietvertrag seiner Mutter geerbt.

(Über 10 Jahre, Mietpreis ist weit unter Mietspiegel)

Er hat zu dieser Zeit nicht mit in der Immobilie gewohnt.

Es wurde ein neuer Mietvertrag erstellt in dem er als neur Mieter eingetragen wurde,

das war vor ca. einem Jahr.

Die Immobilie wurde jetzt verkauft und der neue Besitzer kündigt auf Eigenbedarf mit 3 Monaten Kündigungsfrist.

Der geerbte Mietvertrag war über 10 Jahre alt, gelten jetzt nicht immer noch die 9 Monate Kündigungsfrist?

Darf die Miete auf die Kaltmiete der umligenden Immobilien erhöht werden oder nur max. um 30%?

Soeben kam meine Mutter auf eine komische aber vielleicht auch gar nicht so verkehrte Idee. Ich wohne schon seit Jahren in meiner zwei Zimmer Wohnung und bin auch sehr glücklich darüber. Meine Mutter hat allerdings den Vorschlag gemacht mich nachträglich in ihren Mietvertrag aufzunehmen, sodass ich mal Anspruch auf ihre große Wohnung habe, wenn sie mal nicht mehr ist (wollte ich ja gar nicht hören). Ist das überhaupt möglich, wenn das gar nicht meine Meldeadresse ist?

Hallo an alle

Ich habe wieder mal ne frage 😁

Und zwar ich habe eine eigene Wohnung (1 Raum) kann ich einen Bekannten bei mir anmelden damit er seine Post zu mir bekommt? Also er würde nicht bei wohnen oder so sondern nur wegen Post kann es da Probleme mit dem Vermieter geben form fristlose Kündigung oder ist das erlaubt? Würde überhaupt sofort eine fristlose Kündigung kommen oder eine ab Mahnung?

Vielen Dank im voraus schon mal

Hallo wir brauchen Mal eure hilfe.wir haben uns eine Wohnung angesehen und der Hausmeister sagte Hunde wären kein Problem.nun haben wir das Problem das im Mietvertrag steht Tierhaltung verboten.wir haben mit dem Vermieter geredet und er meinte wir sollen Unterschriften der Mieter sammeln ob sie mit der Haltung ein Problem haben.es haben alle Mieter unterschrieben das sie kein Problem haben. der Hausmeister lehnt eine Unterschrift ab er ist der einzigste.bei dem anderen Mieter der ein Hund hat hat der Hausmeister allerdings unterschrieben,nur bei uns nicht.darf der Vermieter uns trotzdem wegen dieser eine Unterschrift die Hundehaltung verbieten und der anderen Mieter genehmigen? irgendwie finden wir das schon seltsam.der andere Mieter und Hausmeister sind wohl enge Freunde

Wir wollen aus einem Gentrifizierungs-Viertel wegziehen (Kinder und bedürfniss nach mehr Platz und Natur) und erhoffen uns eine Abfindung ( unsere Kaltmiete würde bei einer Neuvermietung laut Mietspiegel um 200€ steigen). 

Würde der Mieterschutzbund bei einem Beitritt helfen, eine Abfindung auszuhandeln? Auch wenn es keinen Rechts-Anspruch darauf gibt?

Falls Mieterschutzbund nicht hilft, worauf können wir uns berufen? Gibt es Paragraphen die Ausgleichszahlung festlegen/rechtfertigen? Unser Mietvertrag ist fast 15 Jahre alt, das tut vielleicht noch zur Sache. Sie ist ca 70qm2 groß, drei Räume ist (inzwischen) " gute Wohnlage", Szeneviertel, Park ÖPNV-Knotenpunkt 3min zu Fuß, und Bahnhof 8min, Balkon und Hinterhof. Also begehrte Wohnung, gute Ausgangslage für Verhandlungen über eine Ausgleichszahlung.

Wir wohnen bei der Vonovia (vormals Annington), schröpfen also niemanden,der es nicht verdient hätte.

Allerdings bezweifle ich, daß sie uns Kampflos das Geld hinterherschmeißen. Bevor ich mich an der Seite eines Anwalts in die "Schlacht" werfe, möchte ich nur Sichergehen, daß ich zu den Kosten eines Umzugs nicht noch Geld in ein aussichtsloses Projekt stecke.

Unsere Wohnung ist die Einzige im Haus, die nur teilsaniert (unser Vormieter hatte sich geweigert, Vollsanierung zu lassen) ist (undichte Fenster,Schimmel und Wasserschäden, um nur ein paar der Mängel aufzuzählen,die erst die Gagfah, dann die Vonovia jahrelang ignoriert hat, bis der Mietspiegel durch die Decke Schoß) , sie haben also ein gesteigertes Interesse daran,die kürzlich beschlossenen Sanierungsarbeiten durchzuführen.

Hallo, ich und mein Partner haben einen WBS für zwei Wohnräume. Wir wollen trotzdessen zur Sicherheit unsere derzeitige Wohnung behalten, darf man trotz WBS zwei Wohnungen halten und in zwei Mietverträgen stehen?

Hallo,

Bin neu hier und hab ein dringendes Anliegen. Vielleicht hat ja schon jemand Erfahrungen und kann mir weiter helfen.

Und zwar hat mein Partner eine neue Freundin. Nun geht es darum, dass ich beim Einzug nicht in den Mietvertrag aufgenommen wurde. Jedoch habe ich aber vom Vermieter eine Meldebescheinigung. Nun soll ich mit unserem gemeinsamen Kind die Wohnung verlassen. Geht das denn überhaupt einfach so? Das Kind hat dort sein gewohntes Umfeld und ich habe das alleinige Sorgerecht. Durch die Trennung geht es mir psychisch so schlecht, dass ich wahrscheinlich keinen Umzug meistern könnte.

Kann mir jemand helfen?

"Der Vertrag wird dem Untermieter als Kopie ausgehändigt. "

Zusätzlich: Muss auf der Kopie des Vertrags eine originale Unterschrift oder ist kopierte Unterschrift ausreichend ?

LG

Hallo zusammen.Mein Partner und ich sind vor kurzen zusammen gezogen sind seid 2 Jahre zusammen er hat eine Tochter ist 16 und ich eine Tochter sie ist 3 Jahre alt.Er hat sich jetzt als totalen Kontrollmensch entwickelt, er schnüffelt in mein Handy liest Nachrichten von meine Freunde und mir.Schnüffelt in meine Sachen rum.Habe auf so was keine Lust dass ich null Privatsphäre habe er hat Geld von mir geklaut.Ich möchte einfach mit mein Kind ausziehen nur haben wir beide den Mietvertrag unterschrieben und er möchte nicht unterschreiben was er mit Absicht macht.Habe 2 Tage bei einer Freundin geschlafen.Er ist zu meiner anderen Freundin hingefahren die er 2 mal gesehen hat u hat sich da ausgeheuelt.Meine andere Freundin hat er angeschrieben dass sie sich mal seine Seite anhören soll.Total psycho.Schlafe seid 4 tagen bei meiner Tochter in Zimmer mit was auch kein Dauer zustand ist.Wie komme ich aus den Mietvertrag raus?Ich möchte einfach aus dieser Wohnung raus mit mein Kind.Wenn ich ausziehe muss er auch raus da er sich die Miete alleine nicht leisten kann

Hi!
Ich bin mit meiner Mitbewohnerin im Juni in eine Wohnung mit Kellerraum gezogen. Wir beide haben jeweils einen Schlüssel bekommen, der jedoch jeweils in unterschiedliche Räume passt, welche voll gestellt sind (ergo fremd genutzt werden).
Ich habe unserem Vermieter bereits geschrieben. Der hat geantwortet, dass wir einen Kellerraum hätten ("direkt bei dem Fahrradkeller") - dort passt jedoch keiner unserer Schlüssel rein. Darüber habe ich ihn per Mail informiert, jedoch bekomme ich seit einer Woche von ihm keine Antwort drauf, wie wir jetzt weiter verfahren und woher wir einen Schlüssel für unseren Kellerraum bekommen.
Wie können wir nun weiter verfahren? Wir würden gerne den Stauraum nutzen, der uns lt. Mietvertrag zusteht... und mit einer Mietminderung drohen wirkt auf mich sehr forsch.
Ich hoffe Ihr könnt mir helfen!

Wir haben unsere jetzige Wohnung zum 01.01. Gekündigt und würden gerne zum 01.12.2018 ausziehen weil wir unsere neue Wohnung zu diesem Datum haben. 

Mein Vermieter sagt aber das ihm das zu stressig ist und ich habe ihm Angeboten jemanden zu suche .

Er bekommt dann die Mieterselbstauskunft und kann sich dann einen Mieter aussuchen.

Ich habe jetzt schon 2 Interessenten.

Er will das aber irgendwie nicht. 

Hab ich gar keine Möglichkeit da früher raus zu kommen? 

Die Mieten hier sind schon teuer genug und dann doppelt Miete zahlen wäre echt eine Katastrophe für uns.

Hallo

In meinem Mietvertrag sind die Vorauszahlung auf die Betriebskosten für Heizung und Warmwasser nicht angegeben. Wie wird es eigentlich abgerechnet?

Muss ich dass extra überweisen oder?

Ich bin gestern im Büro des Wohnungseigentümers / Verwalters / Maklers gewesen, wo man mir sagte, dass ich die Wohnung haben könne, und er wollte, dass ich den Mietvertrag sofort im Büro unterschreibe. Ich habe jedoch darum gebeten eine Nacht drüber zu schlafen. Da ich heute früh eine Zusage für eine weitere Wohnung erhalten habe, habe ich bei dem besagten Makler die Wohnung abgesagt. Er war ziemlich erzürnt am Telefon und hat gesagt, ich solle nie wieder bei ihm anrufen. Muss man Mietverträge direkt vor Ort sofort unterschreiben oder hat man bissl Bedenkzeit?

Hallo,

Ich habe einen Mietvertrag Anfang September unterschrieben für eine Wohnung die ich zum 01.11.2018 beziehen wollte. Den Vertrag habe ich Ende September aufgrund von unabgesprochenen Änderungen in der Wohnung und persönlichen Gründen gekündigt. Der Vermieter besteht natürlich nun auf die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten, sprich drei Kaltmieten. Er hat aber auch gesagt, dass er sich schnellst möglich um einen neuen Nachmieter kümmern wird. Allerdings haben wir im Mietvertrag handschriftlich unter dem Abschnitt "sonstige Vereinbarung" eine Klausel die besagt, dass der Mietvertrag erst als zustande gekommen gilt beim Eingang der ersten Miete und Kaution. Kann ich mich auf diese Klausel berufen und ohne Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist vom Vertrag zurücktreten? Danke für die Antworten.

LG Sandra

Hallo Leute,

ich wohne im Moment mit meiner Mitbewohnerin in einer 30m2 Wohnung und sie nur bekommt Hartz 4 , also im Jobcenter angemeldet weil sie zu wenig verdient und wir teilen uns die Miete. Ich bin der Mieter und sie die Untermieterin. Wir wohnen so 1 Jahr jetzt. Jobcenter haben wir gesagt wir sind Mitbewohner.Jetzt sind wir in der letzten Zeit zusammengekommen ,also eigentlich ein Paar, und wir möchten Umziehen. Wollen aber nicht den Zuschuss vom Jobcenter verlieren. Was kann meine Mitbewohnerin dem Jobcenter mitteilen, damit sie weiterhin Leistungen bezieht? Kann sie einfach sagen, weil es zu eng war wollten wir einfach größere Wohnung mit größeren Zimmern. Natürlich bei frage sagt sie wir sind weiterhin Mitbewohner und aus finsnziellen Gründen ziehen wir zusammen ein um die Miete zu teilen , weil alleine können wir uns keine Wohnung leisten. Und ist es ok , im Vertrag ,dass jetzt beide Namen als Mieter stehen ? Ich glaube das wird keine Problemen geben oder?

Vielen dank im Voraus für Ihre Hilfe und Beratung!

Hallo,

mein Exfreund ist vor ca. 1,5 Jahren zu meinen Kindern und mir gezogen und steht auch im Mietvertrag mit drin, es hat nicht geklappt, er ist vor zwei Monaten überstürzt ausgezogen und zahlt seitdem keine Miete mehr. Ich habe ihn bereits mehrfach aufgefordert mir die Kündigung des Mietverhältnisses zukommen zu lassen, er sagt dazu hat er keine Zeit bzw. Lust und das sei mein Problem. Weiterhin hat er noch seine ganzen Sachen bei mir, die er nicht alltäglich braucht. Ich fordere ihn seit sechs Wochen dazu auf endlich seine Sachen zu holen. Das sind so viele, dass ein ganzer Raum dadurch nicht nutzbar ist und stellt für mich eine psychische Belastung dar, da ich dadurch immer wieder an die recht unschöne Trennung erinnert werde. Er hat sich auch nicht abgemeldet, so dass seine ganze Post immer noch bei mir ankommt. Da er hoch verschuldet ist, stand schon der Gerichtsvollzieher vor der Tür. Meine Kinder leiden extrem unter dieser Situation.

Was kann ich tun um ihn aus dem Mietvertrag zu streichen und was ist mit seinen Sachen? Muss ich die für ihn aufbewahren? Habe ich das Recht ihn abzumelden, da er es nicht macht? Er wollte unbedingt aus dem Mietvertrag raus, da er sich die Miete nicht leisten kann, jetzt zahlt er einfach gar nichts und holt seine Sachen nicht und meldet sich nicht um. Ich möchte nicht länger mit seinen Angelegenheiten konfrontiert werden. Welche Rechte habe ich?

Hallo,

ich bin seit 2 Tagen in meine neue Wohnung eingezogen und habe jetzt,nachdem ich gestrichen habe,deutlichen Schimmelbefall im Schlafzimmer festgestellt. Die Schlüsselübergabe war vor ca. 1,5 Wochen und im Mietvertrag steht der 15.10. 2018 als Mietbeginn,noch nicht unterschrieben. Die Kaution habe ich heute überwiesen,Miete wollte ich zum 15.10 überweisen. Nun meine Frage: Welche Rechte habe ich in dem Fall als Mieter,kann ich das Mietverhältnis auflösen,die Kaution zurückverlangen? Danke schonmal im Vorraus. Steffi

Mein Mann und ich brauchen eine Pause voneinander. Wir haben uns noch nicht für eine endgültige Trennung entschieden, sondern erst mal Trennung auf Zeit. Dafür möchte ich ausziehen und er in der Wohnung bleiben. Mit der Option, wenn es doch funktioniert, wieder in die Wohnung zurück zu kommen.

Jetzt meine Frage: muss der gemeinsame Mietvertrag gekündigt werden oder kann ich zwei abschließen?

Hallo mein Freund ich ich ziehen jz zusammen, morgen unterschreiben wir den Mietvertrag.

Ich bin Auszubildene (19 Jahre) und habe BAB beantragt. Jetzt meine Frage, wer muss den Mietvertrag unterschreiben? Wenn ich den nicht unterschreibe oder nicht der Hauptmieter bin, bekomm ich immer noch BAB?

Oder muss ich der Hauptmieter sein?

Situation ist Folgende:

Bewohner A und Bewohner B mieten sich eine Wohnung. Bewohner A stellt die Kaution. Bewohner B zieht aus und ich nehme dessen Platz ein. Nach ca. einem Jahr, zieht auch Bewohner A aus. Jetzt will Bewohner A von mir die Kaution wieder haben.

Ist das so rechtens oder müsste der Bewohner sich die Kaution von der Hausverwaltung selbst wieder holen?

Nach gefühlt zweihundert Stunden intensiver Recherche, Geschreibe und unzähliger Telefonate @ Immoscout, Immowelt und co. hatten wir es nach einer mühseligen Vorauswahl endlich geschafft unter den TOP 3 Kandidaten zu sein, welche zur Wohnungsbesichtigung eingeladen worden waren. Für eine westdeutsche Metropole wies diese Wohnung einen fairen Mietpreis und eine brauchbare Lage auf (nicht zu weit vom Zentrum entfernt, aber noch im Grünen, brauchbare Anbindung an den ÖPNV), sowie innen schön hergerichtet und gepflegt.

Also auf zur Besichtigung: innen alles sehr schön, die Maklerin war bei der Beantwortung unserer Fragen sehr hilfreich, gab uns mündlich schon fast 'ne sichere Zusage, doch dann, in der allerletzten Minute der Besichtigung, guckt sich meine Freundin die Zimmerecke und die Wand an und sagt zur Maklerin: "Joa, ich gucke mir hier diese Stellen an, weil in der letzten Wohnung hatten wir Schimmel und Feuchtigkeit... aber hier sieht es gut aus!"

In dem Augenblick veränderte sich mein Blutdruck, ich schloss kurz die Augen, atmete tief ein, wollte eigentlich nur noch zusammensacken bzw. einfach weg sein. Alternativ habe ich noch darüber nachgedacht meine Freundin aus dem nächstbesten Fenster zu werfen bzw. mir eine neue Freundin zu suchen. 

Wieviel Blödheit ist eigentlich notwendig, bis es schmerzt? Darf man sich darüber ärgern?

(Zur Info: In der letzten Wohnung hatten wir Feuchtigkeit und teils auch Schimmel an einigen Stellen, weil 3m vom Mehfamilienhaus entfernt ein riesiger Baum wuchs, dessen Wurzeln das Mauerwerk sowie die Horizontal- und Vertikalsperre beschädigten und die Feuchtigkeit in der nass-kalten Jahreszeit durchs Mauerwerk nach oben zog. Leider war die entsprechende Stadtbehörde nicht bereit 'ne "Abholzerlaubnis" zu erteilen, weil "Bestandschutz alter Bäume" oder irgend so ein Blödsinn. Einige Eigentümer hatten jenen Antrag mehrmals erfolglos gestellt. Vielleicht hätte man doch die klassische Nagelmethode anwenden sollen?)

Kann jemand meinen Kummer nachvollziehen oder werde ich gerade hysterisch?

Hallo,

ich habe folgendes Problem: Ich habe im August 2016 einen mündlichen Vertrag mit meinem derzeitigen Vermieter geschlossen (Halle 45m²):

Ich zahle 5000€ ein und baue alles in der Halle aus (davor leerer Raum und ca. 3 Monate habe ich für den Ausbau gebraucht) dafür zahle ich ab Januar 2017 eine monatliche Miete von 250€ für die nächsten 3 Jahre (bis Dezember 2019).

Das ist auch alles gut gelaufen bis August 2018, August 2018 legte er mir einen unbefristeten Mietvertrag ab Januar 2019 auf den Tisch mit der Begründung für das „Finanzamt“. 3 Wochen später habe ich erfahren dass er das Grundstück verkauft.

Jetzige Situation:

Vermieter sagt ich muss Dezember 2018 raus.

Meine Fragen:

1. Habe ich einen Anspruch auf die Halle bis Ende 2019 zu bleiben?
2. Habe ich einen Anspruch auf ein Teil des Geldes welches ich dem Vermieter zahlte?
3. Ich habe eine Rampe (Preis =1200€) gekauft für die Einfahrt von Fahrzeugen,
4. darf ich die wegnehmen wenn ich raus muss? Vermieter meint die Rampe muss bleiben.

Hallo, es geht um Folgendes. Ich bin in eine Wohnung über einer Tiefgarage gezogen. Bei der Besichtigung wurde mir gesagt, dass man diese in der Wohnung nicht hört. Pustekuchen! Von 6-9 Uhr Morgens geht sie im 5 Minuten Takt auf und zu. Sie rauscht und quitscht zudem vibriert mein Boden. Hätte die Hausverwaltung mir das nicht mitteilen müssen? Ich habe an sich wirklich einen tiefen Schlaf aber dieses Tor weckt mich ständig auf. Auch teilweise mitten in der Nacht. Vielen Dank für eure Hilfe:)

Hallo,

Ich muss etwas weiter ausholen.

Meine Freundin hat zwei Kinder, der große ist jetzt 18 und die kleine ist 10.
Der große hat leider nach seiner Schule keinen Ausbilungsplatz gefunden , ist daher jetzt beim Arbeitsamt gemeldet und macht da jetzt ein 1 Jähriges Verfahren mit.
Dabei bekommt er vom Amt 260€ "Taschengeld" im Monat.

Vom Vater ist leider nichts zu erwarten.

Jetzt ist es so das ich im letzen Jahr ein Haus gekauft habe und dort mit allen Eingezogen bin.

Der große hat, in dem Haus, seine eigene Wohnung.Deswegen möchte ich jetzt mit dem 18. Lebensjahr natürlich Miete haben.

Wer spring dabei ein und Zahlt die Miete für den großen?

Im voraus schon mal vielen Danke für hoffentlich hilfreiche Antworten.

MFG

Mr. X

und zwar geht es darum ..
mein Mann und ich haben unsere Wohnung zum 31.10.18 fristgerecht gekündigt. Wir haben auch für den 31.10 den Termin für die Wohnungsübergabe.
Jetzt kommen wir aber zu meinem Problem, bei dem mein Mann und ich nicht einer Meinung sind.
Unser Mietverhältnis endet am 31.10. Also schließt sich für MICH daraus, dass wir für November und Dezember ja logischerweise nichts mehr zahlen müssen, weder Miete noch Nebenkosten. Mein Mann hatte mit dem Hauswart gesprochen und dieser sagte ihm, dass wir für November und Dezember die vollen Nebenkosten, sowie einen Zuschlag von 12-18% zu zahlen hätte ?!
Mein Mann hat dies abgenickt, da der Hauswart ihm gesagt habe, er müsse ja die Kosten trotzdem denken.
Aber es ist doch nicht mein Problem, wenn es keinen Nachmieter gibt, der zum 01.11 hätte einziehen können, oder sehe ich das falsch ?!
Das ich für den 31.10 keine Abrechnung verlangen kann, ist mir bewusst. Es geht mir nur expliziet daraum, dass ich denke, dass die uns über den Tisch ziehen wollen.
Zumal im Mietervertrag nur etwas davon steht, dass ein angemessener Teil er Kaution einbehalten werden kann. Weder von weiteren Nebenkostenzahlungen noch von irgendwelchen Aufschlägen ist dort die Rede.
Ich hoffe, ich finde Jemanden, der mir weiterhelfen kann.
P.S mein Mann ruft nachher auch nochmal seinen Anwalt an.

Kann ich den alten Mietvertrag mit der Hand ändern? und muss ich das Geld zurück zahlen?

Zwei junge verlobte Inder haben meine Wohnung besichtigt und mit mir, der Vermieterin, einen sogenannten Mietvorvertrag abgeschlossen, in welchem der Mietbeginn variabel entweder zum 1.11. oder 15.11.18 vermerkt ist. Ausserdem steht eindeutig in den Vereinbarungen, dass hiermit verbindlich ein Mietvertrag bis zu einem der obigen Daten abgeschlossen wird, wozu sich beide Parteien per Unterschrift unter denselben verpflichten. Nun bekam ich drei Tage nach dem Mietvorvertrag eine Email, dass es Ihnen leid tut aber der Vormieter nicht bereit wäre, die beiden vor Ablauf von drei Monaten aus dem Vertrag zu entlassen. Ich fragte die beiden explizit, ob sie derzeit möbliert wohnen, was sie bejaten. Och verwies darauf, dass es gesetzlich festgeschrieben ist, dass möblierte Untermietzimmer zwei Wochen zum Monatsende beidseitig kündbar sind. Nun teilten mir die Interessenten mit, dass in ihrem derzeitigen Vertrag eine dreimonatige Kündigungsfrist festgeschrieben ist. Da ich auf derlei Wankelmut nicht reagieren will, teilte ich mit, dass ich auf Vertragserfüllung bestehe und die Miete bei mir spätestens zum 15.11.2018 fällig ist, ebenso die Kaution. Auch eine dreimonatige Kündigungsfrist ist durch die Formulierung 2-Jahresvertrag, ausgeschlossen. Nun die Frage: Da der Ärger schon jetzt losgeht, was würdet ihr mir raten, bzw. wie sieht das rechtlich aus. Ich will niemand zwingen einzuziehen, jedoch haben wir nun mal diesen Vorvertrag, was auch bedeutet, dass ich nicht einfach mit anderen einen Vertrag abschließen kann, da diese Leute ja möglicherweise dann doch auf der Matte stehen. Meiner Meinung nach braucht es jetzt einen Aufhebungsvertrag und eine Entschädigung die angemessen ist.

Beispiel: bei mir zieht jemand den ich kenne ein - der aktuell keine wohnanschrift hat!

Was muss ICH bei der Verbandsgemeinde holen und von im ausfüllen lassen (Mietvertrag eigentlich nicht)

Wohnantrag oder so?

Danke

Hey Leute ich bin neu in diesem Forum und hoffe das hier keine doofen kommis abgegeben werden, denn das ist eine sehr ernste und wichtige Frage.

Es ist so. Ich lebe seit einiger Zeit bei einer Wohnungsgesellschaft und habe meine Wohnung zu Mitte Februar gekündigt und einen Nachmieter vorgeschalagen, weil mir am Telefon bestätigt wurde das es völlig in Ordnung ist. So dann habe ich aber Post bekommen das ich erst zum 30.05 ausziehen kann da das fristgerecht sei. Das wollte ich natürlich nicht so, weil dann hätte ich die andere Wohnung ja nicht unterschreiben können, denn ich kann ja nicht doppelt Miete bezahlen. Dann habe ich wieder dort angerufen und gefragt ob ich meine Kündigung zurück nehmen kann und die Frau am Telefon meinte ja das waäre in Ordnung dem dürfte nichts im Wege stehen. Ich tat dies schriftlich und es wurde abgelehnt. Zu dieser Zeit bekam ich noch Leistungen vom Jobcenter und da ich ja dachte das ich mitte Februar ausziehe, hatte ich dort ja auch alles angegeben und deshalb zahlten sie für Februar auch nur noch die halbe miete. Und da nur die halbe Miete (die inzwischen längst beglichen ist) fehlte hat die Wohnungsgesellschaft die Kündigung nicht zurück genommen. Ich weiß selbst das es eine Kulanz sache ist aber ich mache mir gerade richtig sorgen. Die Wohnungsgesellschaft hat gedroht das sie beim Amtsgericht die herausgabe der Wohnung einklagen werden. Miete zahle ich selbstverständlich die ganze zeit. aber ich meine ist das rechtens das die wegen einer halbe miete die längst bezahlt ist so ein Theater machen ? Man muss dazu sagen die ganzen Gebäude hier werden derzeit saniert und moderniesiert und ich vermute da meine Wohnung noch nicht saniert ist das die es vielleicht,deswegen machen. Naja jedenfalls ist heute ein Brief vom Amtsgericht gekommen wegen herausgabe der Wohnung. Meine frage dazu … wie lange habe ich zeit ? Was werden die weiteren Maßnamen sein ? Habe ich überhaupt eine Chance den Prozess zu gewinnen ? es wäre so toll, wenn ihr euch auskennt und mir wenigstens ein wenig weiterhelfen könnt ich danke im vorraus.

PS: Ich ärgere mich einfach über mich selbst das ich den ganzen quatsch am Telefon geglaubt habe und jetzt ganz blöde da stehe.

ich hoffe ihr könnt mir weiter helfen

Mein Mieter hat mich darüber informiert, daß sein WC-Sitz gebrochen ist.

Im Rahmen der Kleinreparatur-Klausel geht dies zu seinen Lasten.

Wie ist nun die korrekte Vorgehensweise?

Ich beauftrage den Hausmeister mit der Reparatur und die Rechnung geht dann direkt an den Mieter oder muss ich diese erst begleichen und sie dann dem Mieter wieder in Rechnung stellen?

Im Bad ist ein Deckenstrahler/leuchte defekt. Dieser wurde mit vermietet und gehört somit zur Mietsache. Der Vermieter bestätigt auch das dieses Leuchtmittel zur Mietsache gehört, teilt jedoch mit das man diesen Defekt selber reparieren soll oder für die Reparatur zahlen soll, welche dann vom Hausmeister erledigt würde. Der Vermieter verweist anschließend auf den Mietvertrag unter dem Punkt Instandhaltung (siehe Anhang).

Hat der Vermieter recht und muss der Mieter die Leuchte reparieren? Wenn ja, muss der Mieter auch das neue Leuchtmittel selber kaufen, obwohl es zur Mietsache gehört?

Anhang: Ausschnitt Mietvertrag

Hallo. Ich habe letztens einen Brief bekommen vom Vermieter. Drin enthalten stand, dass Modernisierungsarbeiten anstehen und ich ein Sonderkündigungsrecht habe.

Entweder lese ich das falsch, oder bin zu blöd. Ich schreibe hier mal den Auszug rein:
"Schließlich verweisen wir allein der guten Ordnung halber auf das eingeräumte Sonderkündigungsrecht gemäs § 554 Abs. 3, Satz 2 BGB hin. Danach sind Sie berechtigt, zum Ablauf des Monats, der auf den Zugang dieses Schreibens folgt, für den Ablauf des nächsten Monats zu kündigen, hier also zum 30.11.2018"

Das Schreiben wurde am 27.09.2018 erstellt und kam 1-2 Tage später an. ist der 30.11.2018 jetzt der Auszugstermin, oder muss bis dato die Kündigung eingetroffen sein? Ich hoffe ihr könnt mir helfen!

Lg.

hallo,

vielleicht kann mir zu der folgenden Sache jemand weiter helfen!?!

Also ich habe seid Juli 2018 eine Wohnung angemietet, den Mietvertrag sollte ich damals unterschreiben und dann zu meinen zukünftigen Vermieter senden, der ca.600km entfernt wohnt!Da dieser in der Zwischenzeit verstorben ist und Eigentumsverhältnisse noch nicht geklärt sind,liegt der Mietvertrag seit jeher beim zuständigen Nachlassgericht! Bis heute hab ich keinen Mietvertrag und somit auch keine Kontodaten wohin ich die Miete zahlen müsste!! Die Hausverwaltung meinte ich solle die Miete für die vergangenen Monate zurücklegen und warten bis Post kommt!Jetzt hat mir jemand gesagt das ich so lange kein Mietvertrag vorliegt auch keine Miete rückwirkend zahlen bräuchte,stimmt das!???

Würde mich freuen wenn jemand was dazu sagen kann!

Vielen Dank schon mal im Voraus..& Liebe Grüße I.Schindler ;-)

Beispielsfall:

Eine Studentin zieht aufgrund eines mündlichen Mietvertrages in ein kleines Zimmer in der ziemlich großen Wohnung einer alten Dame in deren Haus, wo es noch eine Mietwohnung gibt. Die Studentin benutzt Bad, Toilette und in kleinem Umfang die Küche mit. Dafür räumt sie die Wohnung auf, geht mit der Dame zum Einkaufen, pflegt den Garten, führt auch Reparaturen und kleine Renovierungen aus, kümmert sich zb. um das Auto der Dame, um Garantiefälle bei Elektrogeräten und hat ein Auge drauf, dass die alte Dame nicht von Pillenverkäufern übern Tisch gezogen wird usw.. Im Kühlschrank belegt sie nur einen sehr kleinen Raum und sieht öfters mit der Dame zusammen fern. Natürlich gehört auch Reden dazu, auch zusammen mit dem Auto der Studentin mal wo hinfahren. Alles wunderbar, weil jeder damit zufrieden.

Das kleine Zimmer, dass die bescheidene Studentin für sich hat, liegt im Dachgeschoss über der Wohnung der Dame und die Trennung erfolgt über die Treppe und natürlich Zimmertüre. Das Zimmer hat keine Heizung (Wärme zieht von der Wohnung der Dame nach oben), kein TV-Anschluss (dafür wlan-Internet), und sie hat es sich erst herrichten müssen. Müsste man einen Mietpreis dafür angeben, wäre der gemäß der abgelegenen Stadtgegend (keine Boomtown wie MUC) wohl sehr gering.

Nun übergibt die alte Dame an ihren Sohn das Haus und hat den Nießbrauch. Der neue Eigentümer äussert sich nicht über dieses mündliche Mietverhältnis 'Helfen gegen Wohnen'; eher ist er froh, dass sich jemand um seine Mutter kümmert.

Dieses Mietverhältnis besteht in der alten Form und Art und Weise fort?

Das Mietverhältnis zwischen Studentin und alter Dame währt vier Jahre. Nach dem Studium findet die junge Frau in der Nähe eine Anstellung und bleibt im gegenseitigem Einverständnis bei der Dame wohnen, zu den beschriebenen Bedingungen (die sich durch die Vertrautheit erweitern). Es kommen so weitere fünf Jahre hinzu und man kennt sich mittlerweile sehr gut. Die nun schon betagtere Dame beginnt leicht pflegebedürftig zu werden, was sich verschlimmert. Daher nimmt sie ihr Sohn final zu sich in sein eigenes Haus.

Der Sohn möchte mit der verbliebenen jungen Frau nun einen Mietvertrag über die gesamte große Wohnung abschließen. Andernfalls kündigt er ihr, und spricht sogar von Auszug innerhalb eines Monats.

Trotz des relativ nahen Zusammenlebens der Dame mit der jungen Frau und dem Modell Wohnen gegen Helfen ist letztere rein rechtlich als Mieterin zu sehen, oder? Das hieße auch, dass bei diesem mehrjährigem Mietverhältnis schon mal längere Kündigungsfristen als drei Monate gelten (ein Monat ist wohl unzulässig)? Und welchen Kündigungsgrund kann der Sohn effektiv anführen? Die junge Frau kann mit ihrem Zimmerchen und Bad/Küche usw -mitbenutzung kaum die ganze Wohnung 'blockieren', oder?

Guten Tag,

es geht um folgendes. Mein Opa ist im Dezember letzten Jahres verstorben und die Miete würde zum 31.12.18 fristgerecht gekündigt. Da mein Opa jedoch vor seinem Tod und vor der Kündigung im Altenheim gelebt hat, hat der Vermieter die Wohnung komplett saniert und renoviert (dort wurde bereits ein Anwalt eingeschaltet). Seine Kinder und auch ich haben das Erbe meines Opas ausgeschlagen. Nun zum aktuellen Fall: der Vermieter stellt nun die Summe der Renovierung und Sanierung in Rechnung zunächst 6.000€. , an meine Oma welche ebenfalls seit Jahren im Altenheim lebt. Die Betreuung meiner Oma hat soweit wir wissen, den Mietvertrag nach Umzug ins Altenheim meiner Oma nicht gekündigt. Somit ist meine Oma Mieterin zu dieser Zeit gewesen. Meine Oma lebt von Sozialhilfe. Nun zu meiner Frage: ist meine Oma und\wir als Familie dazu verpflichtet diese Summe zu zahlen ?

Liebe Grüße und Danke im Voraus

Es geht um einen auf 5 Jahre befristeten Mietvertrag in Berlin. Anschließend möchte der Vermieter das Objekt selber nutzen.

Hallo zusammen, ich habe eine Frage. Ich wohne jetzt in einer Mietwohnung. Aber ich möchte ausziehen, weil ich eine billigere Wohnung finden möchte. Deshalb muss ich zuerst dem Vermieter eine Kündigung stellen. Allerdings bedeutet das auch, dass ich noch auf eine Kündigungsfrist auf drei Monaten warten muss. Deswegen möchte ich wissen, habe ich Recht, nachdem ich die Kündigung gestellt habe, einen Nachmieter zu finden, um die Frist zu verkürzen? Oder muss ich drei Monate warten, nachdem ich den Kündigungsantrag gesandt habe?

Hallo,

ich habe folgendes Problem. Ich habe eine neue Wohnung, der Mietvertrag ist ab dem 4.10.2018 gültig also erst seit gestern. Und ich sitze NICHT in meiner neuen Wohnung sondern bin woanders untergekommen weil ich leider noch keinen Schlüssel für meine Wohnung bekommen habe. Nach seeeehr sehr langem Hinterhertelefonieren wurde ich von der Vonovia auf einen Objektverwalter verwiesen den ich anrufen sollte. Hab ich gefühlte 100 mal angerufen keiner hat abgenommen. Ich schrieb eine SMS mit bitte auf Rückmeldung ect.. Es kahm recht schnell eine Sms zurück "Ich bin im Urlaub und nicht vor ort ich melde mich am Sonntag für einen Übergabetermin. Also ich Miete eine Wohnung an, ab dem 4.10 und soll die Schlüssel aber erst am 8.10 bekommen. So wieder Vonovia angerufen darauf hingewiesen. Mir wurde mitgeteilt dann müsse das seine Vertretung eigentlich machen...Ja schön is aber keine da, anscheinend das war's. Ich war ein wenig wütend und sagte das ich aber auch erst Miete zahle ab dem Tag wo ich mein Mietobjekt auch nutzen kann. Es wurde erst einmal bejaht und Mietvertrag wird nochmal geändert ect blabla... Ich habe es dann geschafft dem Objektverwalter dazu zu bekommen das ich meine Schlüssel schon morgen bekomme wow toll ey nach der oddysee...

nach einiger Recherche habe ich festgestellt das diese Wohnungsverwaltung Vonovia eine sehr konstante durchgehend richtig miese Bewertung hat...

Nun ist meine Überlegung da der Mietvertrag erst seit gestern läuft, und ich ja noch nich mal hin oder rein kann. Die ganze Sache noch abzubrechen und den Vertrag zu widerrufen. Aber im Netzt steht geht ja eigentlich aber dafür muss das das und das vorrausgesetzt sein. Kann ich in diesem Fall widerrufen oder werden die sich quer stellen ?!? Man muss dazu sagen komplette Vertragsabwicklung lief über Fernkommunikation Email Telefon Post ect...Achso man muss auch noch dazu sagen das unerwarteter Weise fehlerhaft war...offiziell stand ein Neubeginn ab 4.10.2019 drin auf Nachfrage sollte ich es Handschriftlich durchstreichen und ändern...aber das bringt mich bestimmt auch nicht weiter...Ja und wenn nich muss ich da wohl durch und bei den Bewertungen graults mich richtig. Hät ich mal vorher geguckt.

Ich hoffe hier ist ein Fuchs bei, der sich in Sachen Mietrecht auskennt. Ich bedanke mich schon einmal im voraus

Mfg

Benny

Hallo miteinander,

wir haben von einer Privatperson für einen Zeitraum von 4 Monaten ein Haus gemietet, welches sonst als Monteursunterkunft genutzt wurde.

Wir haben uns auf eine Pauschalmiete geeinigt und eine formlose Mietvereinbarung verfasst.

Einen Monat vor Ablauf der schriftlichen Mietvereinbarung, haben wir mündlich eine Verlängerung um 6 Monate vereinbart.

Nun möchte die Privatperson plötzlich wieder an Monteure vermieten und sagt wir sollen sofort ausziehen.

Ich gehe doch wohl recht in der Annahme, dass hier ein gültiges Mietverhältnis über Wohnraum vorliegt und die Privatperson in jedem Fall einen Räumungstitel bräuchte und nicht verlangen kann, dass wir von heute auf morgen ausziehen.

Es ist kein Beherbergungs- oder Gastvertrag.

Über Meinungen und Hilfe wäre ich dankbar. :)

Hallo,

ich ziehe zum 7.10 aus der Wohnung im Eltern Haus aus. Ich zahle 402€ monatlich Miete. Muss ich trotzdem die gesamte Miete zahlen oder nur den Anteil bis zum 7.10. meine Eltern wollen keine Kündigung nichts. Wie muss ich mich verhalten