Muß im Mietvertrag das Thema Schönheitsreparaturen enthalten sein oder geht es auch ohne eine Regelung?

Hallo,

Wir haben mit dem angeblich neuen Vermieter einen mündlichen Mietvertrag abgeschlossen. Wir sagten wor kündigen jetzt unsere Wohnung das wir pünktlich rauskommen. Er sagte pk ich mache den Mietvertrag fertig und melde mich. Dann haben wir nichts mehr von ihm gehört. Nach ein paar Tagen angerufen. Dann sagte er dass er uns erwartet hat und die Wohnung jetzt jemand anderem zugesagt hat. Es ist ihm egal das wir gekündigt haben und mit unserer 1,5jahre alten Tochter jetz so gut wie auf der Straße stehen. Und Möbel für mehrere Tausend Euro gekauft haben.

Er sagte ausdrücklich er meldet sich. Weil meine Frau noch zu ihm gesagt hat es wäre gut vor freitag da sie da wieder arbeiten muss. Jetzt behauptet er wir lügen er hätte uns erwartet.

Im Nachhinein wurde uns gesagt das er das schon mit ein paar Leuten gemacht hat.

Jetzt steht wir da.

Kann man da nichts machen?

Bitte nur hilfreiche Antworten falls jemand helfen kann.

Dieser Mensch ist das letzte

Hallo meine lieben,

meine Partnerin und ich haben uns vor kurzem eine Wohnung angesehen die uns auch sehr gefallen hat, jedoch wollte Sie für die Küche 2800€ haben, ohne Rechnung. Sie hat angeblich 5000€ bezahlt, was utopisch ist. Wir fragten was der letzte Preis wäre und haben bei 2500€ "ok" gesagt da wir die Wohnung schön fanden und Sie meinte ebenso uns als Favoriten vorzuschlagen. Fakt ist, dass wir jetzt den Mietvertrag unterschrieben haben, jedoch nicht den Kaufvertrag der Küche, den die Vormieterin uns geschickt hat. Müssen wir die Küche nun abbezahlen, oder können wir darauf bestehen, dass die Vormieterin die Küche mitnimmt oder uns etwas entgegen kommt?

Freue mich über Rückmeldungen

Grüße

Hallo zusammen

Wir haben heute eine Wohnungsbesichtigung.

Die neue wohnung würden wir echt gerne haben da es in einer guten Lage ist und zumal auch ein Zimmer +30m2 mehr hat wobei die Miete mit der jetzigen Wohnung identisch ist.

Das große problem ist aber die 3 Monatige Kündigungsfrist und wir nicht beide Wohnungen stemmen können da meine Frau derzeit elterngeld bezieht uns bleiben grade erstmal deswegen 1500€ zum Überleben und wenn ich dann noch doppelt Miete zahle bleibt nur noch ein Bruchteil übrig..

Wie würdet ihr euch entscheiden zum Bsp wenn ihr der Vermieter sein würdet

Ich könnte 1 Monat doppelt miete zahlen

Oder den Vermieter anbieten bis zum Einzug also 3 Monate lange 40% zu zahlen

Hey

wenn ich in meiner Wohnung Katzen halten möchte, ist im Mietvertrag vereinbart, dass ich eine private Katzen-Haftpflichtversicherung abschließen muss.

So weit so gut, bin ich auch einverstanden, da in unserer Maisonette Wohnung der zweite Stock aus Korkboden besteht.

1. Frage: Im Internet hab ich auf der Allianzseite gelesen, dass man keine Private Haftpflichtversicherung für Katzen Abschließen muss, sondern dies eher für große Tiere wie Hunde und Pferde wichtig ist. Solange man eine allgemeine private Haftpflichtversicherung hat, sind Katzen automatisch mitversichert. Stimmt das? Eine private Haftpflichtversicherung besteht schon

2. Frage: Nichtsdestotrotz, falls mein Vermieter dies trotzdem verlangt, obwohl ich eine "normale" schon hätte: Welche könntet ihr mir empfehlen bzw wo kann ich mich informieren? Im Internet hab ich noch nichts brauchbares gefunden

Hallo,

folgendes Problem: Ich ziehe offiziell auf Papier am 1.02 in meine neue Wohnung ein, die schlüsselübergabe bzw. Wohnungsübergabe erfolgt aus persönlichen Gründen jedoch erst 1-2 Wochen später. Ist es ein Problem , wenn ich dann erst den Strom anmelde?

Hallo zusammen, ich habe mal eine Frage und zwar haben mein Freund und ich im November einen Mietvertrag zum 01.03 unterschrieben, mussten uns dann aber leider im gleichen Monat schweren Herzens dazu entscheiden doch nicht umzuziehen und haben sofort wieder mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten zum 01.03 gekündigt.

Eigentlich hatten wir gedacht das unser ,,neuer'' Vermieter versucht einen Nachmieter zu finden damit wir eventuell keine 3 Monatskaltmieten zahlen müssen, doch leider ist genau das Gegenteil der Fall. Er hat im November schon direkt die 3 Mieten eingefordert obwohl er ja theoretisch nicht mal weiß ob er einen Nachmieter findet und bis jetzt stand Januar ist das Haus nicht mal wieder online gestellt. Kann man dagegen irgendwie vor gehen da der Vermieter nicht mal versucht uns die zusätzlichen Kosten abzuwenden ? Wir sind uns sicher das er schon längst einen Nachmieter haben könnte, da auch damals mehrere Interessenten vor Ort waren und er laut eigener Aussage mehreren Familien abgesagt hat.

Danke schon mal im voraus.

Was meinen die eigentlich immer mit bsp: ,,800€ ----->KALT<----- ? ALSO DIESES kalt Was meint man damit ? Das verstehe ich nicht

Hey,

es gibt ja die liebe salvatorische Klausel, die Änderungen im Vertrag zulässt, ohne diesen sofort ungültig zu machen. Aber, was fällt da alles drunter?
Bei Einzug in den Stall als Teil-Selbstversorger war einiges abgemacht, was inzwischen über den Haufen geworfen wurde.

Unter den aktuellen Bedingungen hätte ich dem Vertragsverhältnis nicht zugestimmt.

Gefühlt jede Woche ändert sich etwas, wie zB Halfterpflicht und Heunetz-Verbot, Ausrüstungsgegenstände auf der "roten Liste", etc.

Entsteht durch so eine massive Vertragslagenveränderung eine neue Vertragspflicht (neuen Vertrag ausetzen, wenn es zu viele Änderungen gab)?

Sehr geehrte Forenmitglieder,

ich muss ab dem 01.04. in einer Großtadt eine Wohnung beziehen, da ich berufsbedingt ein 6 monatiges Praktikum absolvieren muss. Ich wollte euch fragen, wann man solch eine Wohnung frühestens wieder kündigen könnte. Ferner wollte ich fragen, ob ich den Vermieter darüber informieren müsste, dass ich Sie nur für 6 Monate miete, meine Chancen könnten dann ja gemindert sein, da er ja jemanden auswählen könnte, der vorgibt mehrere Jahre in der Wohnung zu leben.

Mit freundlichen Grüßen:)

Wie sind da eure Erfahrungen, wer waren insgesamt die schlimmsten Vermieter für euch?

Oder war es bei es allen ganz ok?

--

Meine Erfahrung ist, dass Privatvermieter leider insgesamt am ätzendsten und gemeinsten bzw. unfairsten sind, auch wenn es zum Glück positive Ausnahmen gibt. Vermieter-Unternehmen waren für mich meist "erwartungsgemäß ausbeuterisch", aber durch klare Regelungen/Standards ist es wenigstens nur nach Schema F und in etlichen Punkten dann recht unproblematisch und nicht noch persönlich besonders mies.

Generell ist es super bitter, dass in Deutschland die Vermieter so unfair im Vorteil sind bei ganz vielen Regelungen und das so eine Abzocke ist, echt richtig mies, wie die ganzen Erben (ohne eigene Leistung) anderen Menschen das Geld stehlen, mangels Wohnalternativen.

Is es nicht irgendwie so das die Politik quasi geld umverteilt wenn sie die Mieten erhöht von den Unternehmen auf Wohnubgseigebtümer?

Also die Politik erhöht die Mieten schon wieder un 8,6% für Altbau in Österreich (die Gehälter sind um 7,1% gestiegen) und man sieht ja Unternehmen in der Pflicht das irgendwie auszugleichen das die Angestellten nicht auf der Straße landen oder wegziehn weil due keine Wohnraum mehr finden.

Also die Politik belohnt quasi das besitzen und bestraft das produktive Arbeiten und sorgt dafür das noch mehr gearbeitet werden muss um das auszugleichen das die Vermieter den Mehrgewinn bekommen.

https://youtu.be/3i_ijUTHfhU

Hallo liebe Community,

ich wohne in einer Wohnung einer Wohnbaugesellschaft und mein Partner und ich wollen nun zusammenziehen- statt auf dem miserablen Wohnungsmarkt Ausschau zu halten, zieht er einfach hierher zu mir. Denn meine Miete ist im Vergleich zu anderen wirklich ok für Frankfurter Verhältnisse.
Nun habe ich mit der Wohnbaugesellschaft gesprochen und sie sagten, dass er nicht mit in den Mietvertrag als Hauptmieter aufgenommen werden wird- dies bleibe ich weiterhin. Es ist üblich, dass der Partner einen Untermietervertrag mit mir macht.

Nun zu meiner Frage auf dem Antrag zur Untervermietung- muss ich bei dem Betrag der Untermiete nun einfach die Hälfte der Kalt- oder meiner Warmmiete angeben?

Ich danke euch schon mal für die Antworten :)

Guten Tag,

Wir haben einen Wasserschaden der unsere Wohnung unbewohnbar gemacht hat.

Der Vermieter will nur denn Hauptmieter mit ihren Kindern unterbringen. Aber in unsere Wohnung sind auch Untermieter auch mit Kindern die dem Vermieter gemeldet waren und der stellt sich quer und meint das er für die Untermieter keine Haftung trägt. Stimmt das?

Eine gute Freundin von mir versucht seit längerem eine Wohnung zu finden. Dummerweise hat der Vermieter einer Wohnung per WhatsApp klargemacht, dass dies nur nach einem Handjob ihrerseits zustande kommt. Jetzt ist die große Frage, ob dies nicht schon eine Straftat ist und wie man dagegen vorgehen kann, um zukünftige Mieterinnen vor diesem Menschen zu schützen? Hintenraus meinte er noch, dass er viele Ukrainerinnen mit Interesse an der Wohnung hätte.

Ich bin erst vor 15 Tagen umgezogen. 

Im Bad kann ich nicht heizen. Bei Besichtigung hieß es, es gäbe eine Fußbodenheizung.

Was im Nachhinein gestern, als der Vermieter da war, sich als falsch raus gestellt hat. Das Ding ist nur da, um die Fußbodenkacheln etwas anzuwärmen. Aber nur die vor der Dusche, was nicht wirklich funktioniert! 

Der Vermieter meinte er würde eine Infarotheizung anbringen.

Im Bad ist es gerade mal 9-10 Grad.

Dadurch bin ich krank geworden, war beim Arzt und ich habe auch wieder sehr starke Depressionen entwickelt.

Was dazu führt das ich teilweise wieder sehr schlimme Gedanken entwickel!

Ich mein über Stromausfall, das Brummen ab 22 Uhr vom Stromkasten und andere Mängel kann ich noch akzeptieren. 

Aber nicht, das ich bei 10 Grad im Bad, nicht mal meine Toilette benutzen kann, ohne das ich friere! Dadurch habe ich eine schwere Nierenbeckenentzündung bekommen.

Und nein, ich kann hier nicht mehr länger alleine wohnen! Ich könnte erst einmal zu einer guten Freundin ziehen.

Wie kann ich den Mietvertrag kündigen und mich mit dem Vermieter freundlich einigen? 

Hallo zusammen,

wir haben festgestellt dass die Wohnung nur 45m2 groß ist statt wie im Mietvertrag angegeben 57m2.

haben die hohen Decken evtl Einfluss auf die Wohnfläche Berechnung? Unsere Decken sind ca 3 Meter hoch.

falls nicht, was können wir tun? Zahlen wir Zuviel?

danke und liebe Grüße

Hallo wir wollen schnellstmöglich ausziehen da wir woanders eine Wohnung haben . Der Vermieter akzeptiert das und ich habe ihn vorgeschlagen das ich einen Nachmieter suche damit ist er auch einverstanden. Jetzt das Problem Ich habe ihn mehrere Vertrauenswürdige Nachmieter präsentiert die auch sofort in die Wohnung ziehen würden nur lehnt er diese ab.
meine Frage was kann ich tun.

ich weiß ich habe eine 3 monatige Kündigungsfrist und es ist dem Vermieter seine Wohnung Aber gibt es andere mittel und Wege ?

Hallo,

ich wollte mein WG Zimmer vermieten und hatte auch eine passende Nachmieterin gefunden. Es gab einen Besichtigungstermin und heute sollte das unterschreiben des Mietvertrags stattfinden. Sie hatte mir auch schon die halbe Monatsmiete überwiesen, die Kaution und die Übernahme der Möbel, weil ich ihr gesagt hatte, dass sie dann auch direkt die Schlüssel bekommen würde. Naja wie auch immer habe ich plötzlich gestern Abend von ihr eine Nachricht bekommen, dass sie das Zimmer doch nicht haben möchte. Ich trage dadurch natürlich jetzt den Schaden, dass ich erneut jemanden suchen muss und erst zum 01.02 jemanden finden würde. Hätte ich das Recht die Hälfte der Miete, die sie mir schon überwiesen hatte, einzubehalten?

ich freue mich über eure Ratschläge

Hallo,

Wir haben uns eine Wohnung angesehen und das Gespräch lief wirklich gut. Wir hatten viel smalltalk und am Ende von der Besichtigung meinte der Vermieter wir hätten einen guten Eindruck hinterlassen. Am Abend meldete er sich und hat uns zugesagt, dass wir die Wohnung bekommen. Natürlich haben wir uns gefreut... bis vorhin. Von meiner besten Freundin die Nachbarin sucht ebenfalls eine Wohnung, dass hatte sie erwähnt. Ebenfalls eine 4 Raum Wohnung. Als sie meinte das die Wohnung genau gegenüber von ihr wäre bin ich stutzig geworden. Das war nämlich genau die Straße wo wir uns letzten Freitag die Wohnung angeguckt & auch die Zusage bekommen haben. Als meine Freundin ihre Nachbarin nach der Straße fragte, war diese ebenfalls identisch... und nein in dem Haus sind keine anderen Wohnungen frei bis auf diese. Nun ist die Freude dahin und der Frust natürlich groß.... warum sollte ein Vermieter trotz einer Zusage noch andere Interessenten reinlassen? Er meinte selber die Wohnung steht seit Oktober leer und umso früher umso besser. Wir sind ihm entgegen gekommen und würden sogar einen Monat doppelt Miete bezahlen. Er meinte sogar wir können unsere alte Wohnung schon kündigen...( was ich selbstverständlich noch nicht getan habe, weil ich den Mietvertrag erst nächste Woche irgendwann bekommen soll. Er meinte er würde sich melden). Wie bindend sind mündliche Zusagen? Warum lässt er noch andere Interessenten rein? Obwohl er selber meinte er müsse sehr lange fahren hierher? Er hätte statt die rein zu lassen uns ja den Vertrag geben können? Dann müsste er nicht doppelt fahren.... Danke fürs lesen...

Vorfall: Im Mietvertrag sind 150qm als Wohnfläche angegeben, bei der Nebenkostenabrechnung wird allerdings mit 188qm gerechnet, nach Einspruch hat der Vermieter jetzt selbst die Wohnfläche nachgemessen und ist auf 170qm + 40qm Balkon gekommen.. Was darf hier als Berechnungsgrundlage für die Nebenkostenabrechnung genommen werden? Die Quadratmeter die im Mietvertrag von beiden Parteien unterschrieben wurde, oder die nachträgliche (vom Vermieter) durchgeführte Wohnflächenmessung?

Hallo zusammen,

ich habe eine Wohnung angeschaut und ich finde sie so perfekt. Aber die Miete beträgt 940 mit einem Parkplatz. Ich wohne zur Zeit noch bei meinen Eltern und möchte ausziehen. Hier kommt ja noch Strom und Internet dazu.

zum Leben hätte ich ja dann grob gerechnet vielleicht 800 €.

mindestlaufzeit ist ein Jahr danach könnte ich kündigen. Meine Eltern haben gesagt sie würden für mich bürgen und es ist meine Entscheidung aber die Miete ist zu hoch und ich hätte nicht genug zu leben.

ich weiß nicht was ich Machen soll weil aktuell leider alle schönen Wohnungen ungefähr so teuer sind und diese halt perfekt ist.

was würdet ihr an meiner Stelle machen, findet ihr sie zu teuer ? Ist eine 2 Zimmer mit 63m2 und Terrasse.

gerne könnt ihr mir eine Rückmeldung geben.

vg

Habe eine 2-Zimmer Wohnung bei Immocout entdeckt habe dann den Vermieter angeschrieben. Er hat dann am nächsten Tag geantwortet und meinte er bräuchte eine Kopie des Ausweises von vorne und hinten und 3 aktuelle Einkommensnachweise.

habe dann ohne nachzudenken meinen Perso abfotografiert.

jetzt wurde die Anzeige gelöscht.

muss ich mir jetzt große Sorgen machen?

Es wird eine Wohnung vermietet .

Die Mieterin will , das der Onkel die Miete usw. bezahlt.

Was ist zu beachten ?

Ich suche schon seit 3 Monaten aktiv nach einer Wohnung, aber irgendwie wird das nichts. Habe ich einfach Pech?

Ich gucke auf EBay Kleinanzeigen, Immonet, Immowelt & ImmoScout24 wo ich momentan auch ein Mieterplus Abo habe.

Ich aktualisiere regelmäßig alles, und schicke sobald ich eine gute Wohnung finde direkt einen Infotext über mich mit einer Bewerbungsmappe mit.

egal wie früh ich mich nach der Anzeige melde, entweder ich kriege eine Nachricht „wir haben leider momentan schon zu viele Interessenten…. Aber sollte es nicht zu einem Mietvertrag kommen, melden wir uns bei ihnen!“ oder ich kriege garnicht erst eine Antwort.

ich habe momentan mit meinem Kindergeld ein Einkommen von 1,3 netto, habe eine gute Schufa, und schlage immer vor ein Elternteil mit in den Mietvertrag zu nehmen. Bürgschaft geht leider nicht, da alle aus meiner Familie keine gute Schufa haben.

Hallo,

kennt sich evtl aktuell wer aus bzgl Wohnung streichen beim Auszug.

Ich würde in der nächsten Zeit ausziehen und würde auch gerne exakt wissen ob ich die Wohnung streichen muss.

Bei mein Einzug 08/2019 wurde die Wohnung auch nicht gestrichen (habe von dem Vormieter teils so übernommen das ich früher rein durfte) und in meiner Mietzeit habe ich an Farbe her nichts verändert.

Es sind nur leichte minimale kleine Flecken wo aber nicht stark auffallen an einer Stelle. Ca 6 normale Löcher wo ich dann zu spachteln würde.

Im Vertrag steht:

Der Mieter hat die Mietsache bei Beendigung des Mietverhältnisses in geräumtem, ordnungsgemäßem, gereinigtem und, soweit Schönheitsreparaturen fällig sind, in renoviertem Zustand zurückzugeben.

Laut Google muss man aber wohl nicht mehr die Wohnung unbedingt auf eigene Kosten streichen.

Was würde jetzt eher stimmen?

Danke

Hallo folgende Sache,

Meine jetzige Wohnung ist für den 14.05.2023 gekündigt und der Vertrag der neuen beginnt am 15.05.2023 die schlüsselübergabe findet aber schon am 2.05. 2023 stand.

Jetzt meine Frage bzw fragen

Muss ich für die alte Wohnung nur die Hälfte der Miete zahlen da der Vertrag ja am 14. Beendet ist?

Und bei der neuen das selbe ich bekomme denn Schlüssel zwar schon eher aber im Mietvertrag steht der 15.05 als offizieller vertragsbeginn. Muss ich da also auch nur die Hälfte zahlen?

Ich weiß das es noch etwas Zeit bis dahin hat aber ich hatte mich das gerade gefragt und online leider keine richtigen Antworten gefunden.

Danke schon mal für die Antworten :)

Wohne in einer WG und habe einen Schufa Eintrag. Möchte gerne in ein paar Monaten mir eine Wohnung suchen doch habe leider eine Negative Schufa. Mietschulden habe ich keine und bezahle meine jetzige Miete immer rechtzeitig.

gibt es irgendwelche Tipps?

Wenn ich zum 01.05. in ein kernsaniertes Haus mit 3 Mietparteien gezogen bin, die ebenfalls am 01.05. nach der Sanierung dort eingezogen sind, wann erwartet mich dann die Nebenkostenabrechnung?

Ich möchte meine Wohnung kündigen und in meinem Mietvertrag steht nichts von einer Kündigungsfrist. D.h. es gelten die gesetzlichen 3 Monate als Frist (?)

Nun hab ich mein Vermieter gefragt wie ich die Kündugung senden soll und er meinte. Ich könne die Wohnung nicht kündigen.

Das einzige was in meinem Vertrag zum Thema Kündigung steht ist das "Außerordentliche Kündigungsrecht" worin steht, dass für alle außerordentliche Kündigungen die Gesetze gelten.

Frage: Hat mein Vermieter mich angelogen oder versteh ich was falsch beim Thema Mietkündigung?

Hallo zusammen,

meine Freundin und meine Wenigkeit, möchten in unsere erste eigene Wohnung ziehen, jetzt ist es so, dass nur ich den Mietvertrag unterschreiben soll, ist das möglich, sie mit in den Vertrag aufzunehmen aber nur ich unterschreibe ? Ich kenne mich da gar nicht aus… Achso bevor jemand auf doofe Gedanken kommt, der Sinn dahinter ist dass sie Zuhause gemeldet bleiben soll, da sie noch in der Ausbildung ist und ihre Eltern sie offiziell bei sich behalten möchten.

Der neue Vermieter weiß, dass ich mit einer weiteren Person diese Wohnung beziehen möchte.

Ich habe gestern eine Immobilienmaklerin angerufen, mein Interesse an einer Mietwohnung bekundet — und wir haben für den morgigen Tag einen Besichtigungstermin vereinbart.

Während des Telefongesprächs hat sie mich gefragt, ob ich alleine in die Wohnung einziehen möchte, ab wann es für mich gut wäre und ferner die Höhe der Mietkaution sowie die Vermittlungsgebühr genannt.

Wie lange dauert es von der Wohnungsbesichtigung bis zum Zeitpunkt, bei dem ich die Wohnung als Mieter übernehmen kann?

Kann es gleich am ersten Tag geschehen? Nach einer Woche? Ab dem nächsten Monat?

Was wird die Wohnungsmaklerin nach unserem Treffen tun?

Hallo. Ich habe letzten Freitag eine Bewerbung abgeschickt und wurde dann Sonntag direkt zur Wohnungsbesichtigung eingeladen. War dann da und habe mein Interesse an der Wohnung bekundet. Sollte dem Vermieter dann die wohnungsnummer schicken die er mir bei der Besichtigung genannt hatte. Er hat mir geantwortet und einen Wohnungsbewerbungsbogen geschickt. Den habe ich ihm dann ausgefüllt zugeschickt mit allen Unterlagen, Perso vorne hinten, letzten 3 gehaltsnachweise und Schufa. Heute 3 Tage später meinte er meine Unterlagen befinden sich in der Prüfung, anschließend setzt er den Mietvertrag auf. Einzug wäre 1. Januar 2023

Hi zusammen,

Gestern wurde ich von meinem Vermieter fristlos gekündigt auf Ende Dezember (ohne vorherige Abmahnung, ohne nennenswerten Grund). Da ich aber mega froh bin, endlich aus dieser Wohnung rauszukommen werde ich das nicht per Anwalt anfechten. Nun die Frage: wenn ich die Schlüsselübergabe am 15.12 mache, hat dann der Vermieter danach das Recht, das Zimmer sofort weiterzuvermieten oder ohne meine Erlaubnis zu betreten? Rein theoretisch zahle ich für den ganzen Dezember - besitze ja aber den Schlüssel nicht mehr.

Danke für eure Hilfe

Mietwohnung

es ist zwar 20.8 grad ca

aber ich friere total

heizungen sind aus bei mir

Guten Tag,

ich muss dem Jobcenter für 2021 eine Betriebskostenabrechnung vorlegen.

Jedoch gibt es ein großes Problem. Aufgrund meiner schlechten psychischen Verfassung usw in dem Jahr bin ich zu meinen Eltern gezogen, wo ich da miete gezahlt habe. Habe mich aber erst am 1.1.22 also dieses Jahr hierher umgemeldet. Was sollte ich jetzt tun?

Das Dokument fälschen oder zugeben das ich schon 1 Jahr ca eher umgezogen bin ohne es anzugeben bzw umzumelden? Miete ist 1:1 so hoch wie in der Wohnung davor. Alles gleich. Nur habe ich versäumt mich umzumelden und es dann vor mir her geschoben aus Angst vor Sanktionen oder Strafe weil ich auf jeden euro angewiesen war. Bitte helft mir. Kann ich für so etwas bestraft werden wenn ich zugebe 1 Jahr länger hier zu wohnen als angegeben? Wenn ja wieviel?

Mein Freund ist aus unerer gemeinsamen Wohnung ausgezogen mit der Begründung er braucht eine Beziehungspause.Wir stehen beide im Mietvertrag, Er hat für sich beim Vermieter gekündigt der Vermieter hat die Kündigung abgelehnt weil er eine Kündigung von beiden unterschrieben haben wollte und hätte dann mit mir einen neuen Vertrag abgeschlossen. Mein Ex hat das aber verweigert und ist jetzt vor 5 Wochen einfach ausgezogen. Nach einer Aussprache wollte er zurückkehren und einen Neustart machen. Er wurde jetzt aber von seinen Kollegen so beeinflusst das er sich komplett verändert hat und ich ihn nicht wieder erkenne. Er sagt jedes Treffen ab,reagiert auf keine Nachrichten und geht auch nicht ans Telefon oder geht ein Kumpel dran.Er hat aber damals nur ein paar Kleidungsstücke mit und hat alles andere da gelassen.Er hat auch noch die Schlüssel.

Was soll ich davon halten und vorallem wie soll ich mich jetzt verhalten? was mache ich mit seinen Sachen wenn er jeden Kontakt verweigert, seine neue Adresse kenne ich nicht und was mache ich mit dem Mietvertrag?

Lieben Dank

Hallo ihr lieben,

unzwar habe ich einen außerordentlichen Kündigungsgrund für meine Mietwohnung aufgrund von Hausfriedensbruch festgestellt durch Kameraaufzeichnung in der Wohnung.

Ich als Mieter möchte fristlos kündigen darf ich zum Beispiel am 12 dann schon ausziehen und mein Vermieter darf mir nur bis zum 12 die Miete berechnen?

mein Vermieter meinte ich MUSS den ganzen Monat noch drinne bleiben und volle Miete Zahlen?

wenn jemand die Antwort weiß gerne bitte mit Quellen und oder Paragraphen.

Hallo!

Ich habe die Miete bisher immer pünktlich überwiesen, aber diesen Monat kann ich sie erst 5 tage später überweisen. Kann mich dann der Vermieter kündigen und wann genau kann mich der Vermieter kündigen?

Hallo,

ich studiere im Zweitstudium. Meines Erachtens erfülle ich die Voraussetzungen für einen Wohnberechtigungsschein und Wohngeld.

Könnte ich denn eine Wohnung, die einen Wohnberechtigungsschein erfordert mieten und gleichzeitig Wohngeld erhalten? Ich finde dazu leider keine Informationen.

Vielen Dank für die Antworten!

Hallo,

ich ziehe demnächst in einer neue Wohnung und muss Stromvertrag abschließen. Im Formular wird gefragt nach „Eigentümern der Verbrauchstelle“ und „Kontaktdaten Eigentümer“. Was bedeutet das genau? Wird von mir (Mieter) oder Vermieter gefragt?

Hey zusammen, stehe gerade vor einem Problem. Ich bin seit kurzem endlich wieder berufstätig, in einem Job der mir auch sehr gefällt. Ich bin jetzt in eine neue Wohnung umgezogen, welche etwas größer aber auch etwas teuerer ist. Da ich Krankheitsbedingt leider jetzt ein paar Wochen ausfallen werde, habe ich Angst in meinem Job gekündigt zu werden. (Probezeit) Würde im schlimmsten Fall das Jobcenter meine Wohnungskosten für eine Überbrückung bis zu einer neuen Anstellung übernehmen? Habe keine. Anspruch auf ALG 1.

Besten Dank im Voraus.

Hey,

ich kenne mich nicht gut aus wollte aber eine Frage an euch stellen und zwar:

Kann man kurzfristig aus einer Wohnung ausziehen obwohl man eine 3 Monatskündigung hat? Angenommen eine Woche vor dem Monatsbeginn?

+ Man hat ein Nachmieter der kurzfristig in die Wohnung einziehen könnte?

Hallo zusammen. ich Wohne zurzeit in einer 2er WG und ich Frage mich wie die Heizkosten aufgeteilt werden. Im Mietvertrag habe ich nur das Zimmer in dem ich wohne und die gemeinschaftlichen Räume Stehen. Also muss ich dann auch nur die Heizkosten für mein Zimmer sowie für die Gemeinschaftlichenräume zahlen oder nicht ?

Ausser Miete nicht zahlen und sich nicht an die Hausordnung halten...

Oder anders gefragt, wie vekomme ich einen vernünftigen Mietvertrag der mich unkünbar macht sollange ich meine Miete zahle und mich an die Hausordnung halte?

Egal was ich mache, es führ immer zu dem Ergebnis das ich jederzeit gekündigt werden kann. Also wozu solp ich in einer Wohnung einziehen, eigene Möbel etc hinstellen, wenn ich ja doch jederzeit gekündigt werden kann...? Dann kann ich auch gleich lieber in meinem Wohnwagen bleiben und habe kein Risiko raus zu fliegen...

Ich liste mal auf:

- alleinige hauptmieterin kann ich nicht werden.

- bin ich Untermieterin kann ich jederzeit ohne grund gekündigt werden.

- stehe ich mit jemandem zusammen im Mietvertrag, kann ich ebenfalls sofort die Wohnung verlieren wenn der andere kündigt.

- hätte ich einen bürgen, kann dieser die Bürgschaft zurück ziehen und der vermieter mich dann kündigen.

Also verstehe ich das richtig , egal was ich mache, ich werde sowieso auf jeden fall wieder plötzlich und ohne Eigenverschulden, also obwohl ich immer miete gezahlt und mich an die Hausordnung gehalten habe, gekündigt werden...

Hallo,

ich suche seit geraumer Zeit nach einer Wohnung in einer deutschen Großstadt. Nun hatte ich die Möglichkeit, mich in einem Neubauprojekt, welches ich seit längerem verfolge, sofort zu Vertriebsbeginn bei zwei Baugenossenschaften zu bewerben. Bei der ersten reichte ich meine Unterlagen am Montag ein und bekam am Mittwoch eine Eingangsbestätigung mit der Bitte auf die Durchsicht zu warten.
Bei der zweiten reichte ich am Mittwoch meine Unterlagen ein und bekam am Donnerstag eine Zusage.

Bevorzugen würde ich allerdings eine der drei Wohnungen, um die ich mich bei der ersten Genossenschaft bewarb, da sie innerhalb des Areals besser gelegen und zudem günstiger sind. Gleichzeitig sind alle Wohnungen neu und gut ausgestattet und ich möchte definitiv eine Wohnung anmieten und diese Chance wahrnehmen.

Soll ich beim zweiten Vermieter Zeit schinden, und um Zusendung des Vertrages zur Durchsicht bitten oder ehrlicherweise um vorerst nur eine Reservierung der Wohnung bitten, da ich noch auf eine Rückmeldung warte?

Vielen Dank.

Hallo,

ich wohne in einer Mietwohnung mit einer Etagenheizung (Gastherme) bei der ich an dem Gerät die Wärme des Wassers sowie der Heizung regeln kann, das ganze läuft über Gas.

Ich habe auch einen eigenen Gaszähler.

Nun steht in meinem Mietvertrag, das die Kosten der zentralen Heizungs sowie Warmwasseranlage im Verhältnis 70/30 verteilt werden.

Da das Haus von 8 Bewohner mit jeweils eigener Therme bewohnt wird, frage ich mich wieso das so im Vertrag steht.

Muss ich jetzt Gas selbst anmelden?

Die Dame der Hausverwaltung (kümmert sich um das gesamte Haus) meinte ich müsse nur Strom anmelden.

So ganz glaube ich das aber nicht, wirklich Ahnung hat da auch niemand.

Vorallem zahle ich nur 50 euro für die Betriebskosten, was mir ziemlich wenig vorkommt.

Vielleicht wird ja einer von euch daraus schlau und könnte mich aufklären? 😇

Hallo, mein Freund und ich haben am Samstag unsere Traumwohnung besichtigt. Mit der Vermieterin haben wir uns sehr gut verstanden und haben auch direkt eine Selbstauskunft ausgefüllt. Gestern haben wir dann nochmal eine Dankesmail geschrieben. Leider hat sie sich darauf noch immer nicht gemeldet.
glaubt ihr, dass da noch was kommt? Wie lange warten Vermieter mit der zu oder absage im Schnitt? Die Wohnung konnte am Samstag für drei Stunden besichtigt werden, davor wurde sie aber auch schon rausgenommen.

Hallo! Ich bin 20 und habe auf Ebay Kleinanzeigen ein Inserat gepostet das ich eine WG/Wohnung wegen meinem Unistart suche. Promt haben mich einige Perverslinge abgeschrieben die ich aber sofort geblockt hab. Irgendwann habe ich eine Nachricht von einem 40 jährigen Mann erhalten, der sich eine Wohnung gekauft hat und die eine Hälfte eigentlich in eine Ferienwohnung oder riesen Küchenecke umwandeln wollte, das aber zu viel Aufwand gemacht hätte.

Er meinte Er würde mir die Hälfte mit eigenem Bad usw für meine Vorstellung von 300-400€ zur Untermiete zur Verfügung stellen. Ich habe sofort geschrieben das ich Interesse habe, jedoch nur an der potentiellen WG und keinen anderen Dingen und, dass wir das Gespräch sofort beenden, wenn er irgendwelche Hintergedanken haben sollte.

Er meinte das dies nicht der Fall wäre und das er nur helfen wollen würde da für ihn das Geld jetzt keine große Rolle spielt. Wir haben noch ein wenig geschrieben und ich habe ihn von den monatlichen Kosten meiner Privatuni erzählt woraufhin er meinte, dass ich sehr Nett bin und, dass er mir anbietet für ein paar Monate keine Miete zahlen zu müssen, und, dass diese dann auf 275€ gesenkt werden würde.

Er meinte, dass er mir nur aushelfen will, und das es ihm Leid tut, dass ich bereits schlechte Erfahrungen mit ekligen Menschen in dieser Art hatte. Ich bin sehr skeptisch und weiß nicht was ich davon halten soll.. Ich habe ausdrücklich meine Grenzen geäußert und er hat keine Anzeichen gegeben weitere Leistungen von mir zu wollen aber naja nicht alles was glänzt ist Gold.

Das Auswechseln des Schlafzimmerschlosses hat er such zugestimmt und er meinte er hat kein Problem damit. Eine Freundin und ich würden noch nach Kameras suchen wenn sie sie mit mir anschaut aber ja. Was sind eure Gedanken und Meinungen? Auf was soll ich noch achten und welche Fragen soll/muss ich stellen? Danke euch!

Hallo,

Ich habe meine Arbeitsstelle gewechselt und die überweisen den Gehalt immer zum 10. vorher habe ich mein Gehalt immer so bekommen, dass ich die Miete am 1. zahlen konnte.Ich wohne seit 3 Monaten alleine mit meiner Freundin und konnte dementsprechend nichts ansparen,da mein gespartes vorher weg ging um die Wohnung zu mobilieren.Jetzt am 1.12 müsste ich die Miete normal zahlen,da ich mein Gehalt aber erst am 10 bekomme klappt das nicht so ganz,der Vermieter meinte wenn ich 1 1/2 Mieten zahle zum 15 dann kriegt man das hin,Problem ist nur ich habe keine über 900 einfach so um die Miete zahlen zu können,da ich auch andere Unkosten habe wie Auto,Strom,Internet,Versicherungen,eventuelle Nachzahlungen etc weiß jemand was ich da am besten mache? ich bin sehr am verzweifeln und merke jetzt erst,wie hart das Leben eigentlich ist,wenn man von Zuhause raus ist.

Also wenn man die Heizkosten in Nebenkosten enthalten sind, muss man trotzdem extra für die Energieversorgern bzw. Stromanbietern anmelden und zahlen?

Oder reicht es diese Kosten nur für den Vermieter zu zahlen?

Weil er seiner Meinung nach alle Möbel gezahlt hat und die Miete zahlt …

Und das noch mit einem Baby..seit gestern bleibe ich bei meiner Mutter um bisschen zur Ruhe zu kommen erst mal

Aber normalerweise sind wir dann doch beide Mieter oder nicht?

Hey, ich hätte eine Frage, wo ich hoffe sie kann mir relativ einfach und verständnisvoll erklärt werden😊. Ich lebe derzeit in Frankfurt, starte aber ab Sommer eine Ausbildung in Essen, also Nrw und möchte deswegen logischerweise in meine eigene Wohnung ziehen. Meine Eltern können nicht so gut deutsch, weswegen ich mich schon im jungen Alter mit Wohnung suchen und Besichtigung vereinbaren, Miete und ect beschäftigt habe, was natürlich auch heist das ich mich schon sehr gut mit dem Thema auskenne.Ich hab leider nicht so ein tolles Verhältnis zu meinen Eltern ,weswegen ich da nicht viel Hilfe von denen bekommen werde ( eig gar keine ). Kann ich mit 17 eine Wohnung alleine besichtigen oder muss da noch jemand volljähriges mit ? Und wie würde das ganze mit dem Mietvertrag ablaufen? Ich stelle mir das so vor das ich den Mietvertrag vor Ort bei dem Vermieter unterschreibe, ich aber noch die Unterschrift meiner Eltern zusätzlich einreichen müsste, richtig?

Ich wohne zurzeit zur Untermiete. Die Hauptmieter sind aber bereits ausgezogen und planen die Wohnung zu kündigen. Ich habe mich bereits für die Wohnung beworben und hoffe das ich sie bekommen kann und nicht ausziehen muss wenn die Hauptmieter kündigen.

Nun ist die Wohnung aber in keinem guten Zustand. Ich bin der Meinung das die Hauptmieter damals die Wohnung sauber und renoviert gemietet haben und ich möchte natürlich auch die Wohnung in dem selben ordentlichen Zustand übernehmen, falls ich sie denn übernehmen darf.

Deswegen ist meine Frage: ob die hauptmieter die Wohnung so zu hinterlassen haben wie sie sie selber damals vorgefunden haben oder ob es meine Aufgabe sein wird das zu tun wenn ich die hauptmieterin geworden bin? Und wenn ich die Wohnung nicht bekommen kann und dann ausziehen muss, kann ich dann einfach meine 7 sachen nehmen und gehen oder hab ich dann irgendwas damit zu tun wie die Wohnung an den vermieter übergeben werden muss? Bin halt nur untermieterin.

hallo miteinander mein schlafzimmer ist immer kalt wir heizen oft auch mit einer elektroheizung im schlafzimmer.

trotzdem wenn die heizung nicht mehr läuft wird es immer sofort wieder kalt?

in allen räumen in der wohnung ist es warm .

im wohnzimmer haben wir einen pelletofen.

das wohnzimmer ist genau neben dem schlafzimmer also müsste es durch den ofen allein schon aufheizen tut es aber nicht?

weiß jemand rat? die wand ist auch sehr kalt im schlafzimmer wo das fenster ist.

ps. wir leben in einer mietwohnung muss der vermieter da etwas dagegen tun?

Hallo zusammen,

ich habe vor kurzem eine Wohnung gekauft und diese vermietet. Der Mieter sollte ab 01.11.22 einziehen. Einen Tag vorher ist der Mieter verstorben. Der Mieter war Rentner und wurde von seiner Betreuerin betreut und der Mietvertrag wurde auch von ihr (Bevollmächtigter) unterschrieben.

Da ich auf die Schnelle keinen Nachmieter finden kann und mir ein Mietausfall droht, wollte ich fragen, wie die rechtliche Situation ist?

Zur Information:

Ich habe die Miete inkl. NK und Kaution (3x KM) im Voraus erhalten. Und ich habe im Vertrag eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Vielen Dank vorab für Eure Rückmeldung.

Hallo zusammen,

Ich bin vor fast drei Monaten zu einem sehr guten Freund gezogen, um eine WG zu gründen. Mein Freund ist der Mieter und wohnt hier auch schon fast ein Jahr. Davor eben alleine. Meine Frage ist jetzt: Normal gilt doch bei einem Mietvertrag eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Gilt das für mich dann als "Untermieter" auch? Ich habe keinen Vertrag unterschrieben. Ich habe lediglich von meinem Freund und dem Vermieter eine Wohnungsgeberbestätigung erhalten. Da mein Freund nun am 01.05. mit seiner Freundin in eine andere Wohnung zusammen zieht, würde ich gerne schon früher wieder in die Heimat zurückkehren. Eher schon Richtung Ende vom Jahr/Anfang 2023.

Danke!

Hallo habe einen Mietvertrag bekommen und das beim jobcenter per mail vorgelegt.

da mein jetziger Mietvertrag bis zu. 31.10 endet wollte ich fragen ob die auch 1-2 tage brauchen können von der Bearbeitungzeit da ich ja schnell ausziehen muss. Und wenn es genehmigt worden ist ob ich das dann schriftlich bekomm oder reicht auch eine Antwort per mail das die es genehmigen ?

Würdet ihr da wohnen wollen?

Ich persönlich finde sie überhaupt nicht ansehnlich und wäre wohl recht unglücklich wenn ich dort auf Dauer wohnen müsste.

Hallo zusammen,

ich stehe vor folgendem Problem:

Ich bin im Besitz einer Souterrain-Wohnung die voll ausgestattet ist, also mit WC/ Dusche und Küche.

Die Mieterin hat seit 1993 dort gelebt. Aktuell ist unsere Mieterin leider verstorben...

Beim Kauf des Objekts lief der Mietvertrag der verstorbenen Mieterin bereits unter "Mietvertrag für gewerbliche Räume".

Aktuell möchte ich die Wohnung modernisieren und logischerweise weiter vermieten.

Allerdings weiß ich nicht, wie dann der Mietvertrag aufgesetzt werden soll.

Über hilfreiche Antworten würde ich mich freuen.

Hallo, die Frau bei der ich zur Untermiete lebe hat mir heute ein selbstgeschriebenen Brief vorgehalten ich müsse heute ausziehen, weil ihre Vermieterin nicht will dass ich hier wohne. Ist das gültig?

Was ich dazu im Internet finde ist, dass wenn sie mich angelogen hat, dass ich zur Untermiete wohnen darf, sie da rechtswidrig gehandelt hat und dass es nicht gültig ist, da sie im Namen der hauptvermieterin schreibt und nicht sie selbst. Dazu hätte ich auch da 2 Wochen bis ich ausziehen muss, oder?

Ich meinem Mietvertrag stand damals Haustiere seien unerwüscht. Ich finde nicht wirklich Seiten oder Argumente, die ich als seriös empfinde..

Mir ist die Katze zugelaufen MIT KNAPP ACHT Wochen... sie war voller Flöhe etc und ich habe sie quasi großgezogen..

Nun haben wir übergangsweise bei meiner Oma gelebt, die fand das auch total schön. Aber jetzt wo ich wieder alleine lebe, meine Oma die Katze und zusätzlich noch einen Hund hat, fühle Ich mich einsam.

Ich würde gerne meine Katze bei mir haben!!! Ich vermisse sie wirklich sehr, jemanden der auf mich angewiesen ist und für den ich immer da sein kann... Sie ist ruhig lieb und wäre die meiste Zeit sogar draußen...

Falls es irgendwelche Tipps und Trick gibt bin ich sehr sehr dankbar... wünsche mir nichts sehnlicher als sie bei mir zu haben :) Liebe Grüße und danke für jede Hilfe!!!!!!!

Ich möchte innerhalb einer Stadt umziehen. Ab Ablauf der Mindestmietdauer, herrscht eine Kündigungsfrist von vier Monaten. Nun ist der Wohnungsmarkt in Großstädten bekanntlich hart umkämpft, sodass man nie Angebote für ,,in vier Monaten'' findet. Wie plane ich sowas, ohne auf der Straße zu landen? :D

Nach 4 Jahren wurde ihm mitgeteilt, dass die Heizung nicht in den Nebenkosten enthalten ist und er sich anmelden und einen Vertrag abschließen muss, aber der Vormieter ist im Ausland und nicht erreichbar, wird das Gasunternehmen den neuen Mieter zwingen, für die vergangenen vier Jahre zu zahlen, oder erst ab dem Zeitpunkt, an dem er den Vertrag abschließt?

Hallo Freunde, ich habe ein sehr großes Problem. Ich untermiete eine Wohnung in Hamburg. Mündlich vereinbart mit dem Untervermieter für einen Zeitraum von 2 Jahren. Es stellte sich aber heraus, dass er mir die Wohnung ohne Zustimmung des Vermieters untervermietet hat, davon erfuhr der Vermieter nach meiner Anmeldung in der Wohnung. Nun fordern mich der Vermieter und Untervermieter auf, die Wohnung innerhalb von 2 Wochen zu verlassen (Kündigungsfrist im Untermietvertrag 2 Wochen). Aber ich werde praktisch auf der Straße bleiben, weil ich meine letzte Wohnung gekündigt habe und die sowieso auf der anderen Seite des Landes ist. Wegen meiner Arbeit kann ich von hier nicht wegziehen, ich habe hier keine Freunde, Verwandte oder auch nur Bekannte. Und eine Wohnung in 2 Wochen in Hamburg zu einem angemessenen Preis zu finden scheint unrealistisch! Könnt ihr mir mit Rat helfen? Vielleicht kann ich hier jemanden kontaktieren, oder vielleicht bekomme ich aufgrund meiner aktuellen Situation schneller eine Wohnung? Ich besitze auch WBS.

Hi, ich habe folgende Frage:

Ich hatte vor ca. 3 Monaten einen Brief im Briefkasten auf dem stand, dass bei einer Wohnung bei mir im Haus Legionellen festgestellt wurden.

Ich habe bis heute noch nichts wieder gehört, dass Gesundheitsamt gibt mir keine Auskunft, da es nicht meine Wohnung war. (Meine Wohnung wurde bis heute noch nicht überprüft).

Die Hausverwaltung die damals für Briefe an uns versendet haben, können uns auch keine Auskunft geben und weiß den genauen Stand nicht.

Ich wohne seit 2/2012 in meiner Wohnung. Meine Vermieterin ist vor ca 2 Jahren verstorben und Ihre Tochter hat die Wohnung übernommen. Ich bekam keinen neuen Mietvertrag. Nun wurde mir zum 31.12.2022 gekündigt

Nun ist meine Frage folgende:

Nach 10 Jahren habe ich ja eigentlich 12 Monate Kündigungsfrist. Besteht diese trotz Vermieterwechsel oder sind die mir gegeben 3 Monate rechtens?

Hey , habe ein großes Problem. Bin mit E Roller aufs Tempelhofer feld gefahren und die haben die Fahrt aufgrund von Inaktivität beendet. Mir ist es nicht möglich sie wieder zu starten somit steht der Roller jetzt irgendwo im Nirgendwo. Muss ich ihn jetzt zurück tragen oder kann ich ihn einfach da stehen lassen?

Gibt leider auch keine Telefonnummer wo ich anrufen kann.

Vielen Dank

Hi, wir sind vor kurzem eingezogen, 2 Zimmer, ca. 70 qm. Wir zahlen 550€ kalt, 120€ Nebenkosten, in denen die Heizkosten aber nicht enthalten sind. Somit sind wir mit Gas und Strom bei ca. 250 (vermutlich ja mehr). Ich wollte also fragen ob diese Nebenkosten von 120 nicht etwas hoch sind, da bei ähnlichen Preisen bei anderen Wohnungen die Heizkosten oft inklusive sind… eine Bekannte zahlt beispielsweise für 100 qm das gleiche, bei ihr gibt es einen Aufzug und einen Garten, hier nicht.

Wann ist der Tatbestand der Arglistigen täuschung gegeben bei der Mieter Selbstauskunft?

Der Fall baut sich wie folgt zusammen

Die Mieterselbstauskunft wurde ausgefüllt aber zu Fragen wozu man sich nicht äußern möchte werden unbeantwortet gelassen.

Der Mieter bekommt den Mietvertrag. kurz darauf erhält er eine Anfechtung des Mietvertrags aufgrund Arglistiger Täuschung da dieser die Selbstauskunft nicht vollständig aufüllte.

So weit mir bekannt ist die Arglistige täuschung ein vorsatz die Mieterselbstauskunft aber Freiwillig

Eine Täuschung würde vorliegen wenn man bei Fragen die Ja oder Nein zu kreuzen sind das gegenteil ankreuzt. Das offen lassen dieser Fragen würde ggf die chance auf ein Mietvertrag verringern. Aber da bewegt man sich in einer Freiwilligen Auskunft daher ist es zulässig Fragen auch unbeantwortet zu lassen.

Sehe ich da etwas falsch?

Grüße

Unsere Mietwohnung ist von beiden unterschrieben. Was muss ich tun wenn ich mich trennen und ausziehen will.Woe ist das Vorgehen und lässt der Vermieter das zu?

Die Wohnung kostet 1100€ warm, mit Außenstellplatz und 78 Quadratmetern. Leider fahre ich Motorrad, weshalb mir eine Tiefgarage lieber wäre.

Hallo,

ich habe eine Brief vom Vermiter erhalten. Die Miete wird um 37,20€ erhöht. Zur Begründung wird den Berliner Mietspiegel 2021 verweisen. Ich wohne in der Wohnung seit ca. sieben Jahre und habe die ganze Zeit die gleiche Miete bezahlt. Es ist eine 56,53m2 Wohnung die in der Mietspiegeltabelle als Neubau mittel eingeordnet wird. Für mich klingt logisch, trotzdem wird für mich eine ziemlich große Wirtschaftliche Belastung sein. Konnte man sich weigern? Gibt es etwas dass man dagegen machen kann?

Vielen Dank. Schöne Grüße.

Ich möchte in eine neue Wohnung ziehen, muss aber vorher sicher gehen, das es dort auch wirklich ruhig ist, keine asozialen lauten Nachbarn um mich herum wohnen. Wie finde ich das heraus. Die Wohnungsbesichtugung nützt ja nichts, weil man du nur für ein Moment in der Wohnung ist. Man müsste eigentlich mindestens 1 Woche in der neuen Wohnung sein, um wirklich zu wissen, was für eine Geräuschkulisse einen dort erwarten wird. Aber wie finde ich das vor Wohnungs-Einzug schon heraus?

Ich brauche diesen Satz für einen Mietvertrag:

Ich, als Hauptmieter, behalte mir das Recht vor, mehr Geld vom Untermieter zu verlangen, wenn der Vermieter die Heizkosten erhöht oder mehr Geld beim jährlichen Abschlag eine andere Summe verlangt wird als vertraglich vereinbart.

Hallo zusammen,

ich wohne aktuell in einer Mietwohnung mit einer Wohngemeinschaft (3 Personen) wo ich und eine weitere Person Hauptmieter sind. Eine Mitbewohnerin zieht nun zum September 2022 bei aus. Ich möchte sehr gerne, das Zimmer übernehmen. Die weitere Person welche Hauptmieter ist damit auch einverstanden.

Das heißt ich habe dann zwei Zimmer und Gemeinschafträume teile ich mit meiner Mitbewohnerin.

Meine Frage, wie verhält es sich jetzt genau mit den Kosten? Welchen Betrag muss ich mehr bezahlen und welchen nicht.

Folgende Kosten fallen bei uns an:

An den Vermieter: Warmmiete (inkl. Wasser und Heizung)

weitere Kosten: Strom, Internet/Telefon und GEZ

Vielen Dank im Voraus

Guten Tag,

Ich bin vor ca 2 Jahren mit meinem Partner in eine 2 Zimmer Wohnung gezogen und ungeplant schwanger geworden. Nun sind wir auf der Suche nach einer größeren Wohnung und haben natürlich das Problem mit dem Einzugstermin. Viele Wohnungen sind sofort bezugfrei und ich habe das Gefühl, dass Mieter bevorzugt werden, welche am ehesten einziehen, oder liege ich dort vlt falsch? Wir müssen auch eine Frist von 3 Monaten einhalten und wir möchten auch kein Geld raus schmeißen um 2 Monate doppelt zu bezahlen. Bei 1 monat kommt man wahrscheinlich nicht drüber hinweg. Jedoch sind 2 Monate zu viel. Wir müssen auch Sachen für das Kind kaufen etc. Finanziell ist es nicht möglich. Hinzu kommt natürlich noch die Coution. Wie habt ihr das gemacht? Wegen doppelter Miete? Habt ihr schon auf Risiko gekündigt bevor ihr eine Wohnung hattet?

Danke im voraus

Guten Tag, ich und mein Freund wollen nächsten Monat in eine eigene Wohung ziehen.

Was wir uns fragen wie machen wir es mit den Mietvertrag, ob wir beide drin stehen sollen, da mein Freund 2 Schufa Einträge hat wegen Inkassoverfahren.
Nicht das wir wegen seinen Einträgen eine Wohnung nicht bekommen, ich habe keine Einträge in meine Schufa.

Hallo,

unsere Haus gehört die Stadt und als wir erstmal hier her kamen war da ein Geschirrspülmaschine, wir haben den seit 3 oder 4 Jahren benützt und gestern ist der kaputt gegangen. Also wenn ich jetzt einen Geschirrspülmaschine kaufe und in ein privates Haus einziehe, muss ich die Geschirrspülmaschine die ich gekauft habe für die Stadt lassen in den alten Haus?

Da meine Frau mir nie zurück schreibt und mir das Telefon nicht abnimmt und die Polizei lächerlicher weise mir gesagt hat das ich ihr nicht mehr schreiben solle. Hab ich am Dienstag einen Termin bein Anwalt.

Meine Frage: ist es möglich das ich nur die hälfte der Miete bezahle und die andere hälfte müsste meine noch frau bezahlen.

Hallo, für meine neue Wohnung muss ich einen Extravertrag für Gas mit den Stadtwerken abschliessen.

Jetzt habe ich eine Sache nicht verstanden: Es gibt ja die Nebenkosten und die Heizkosten. Mir ist klar, dass die Heizkosten aus dem Extravertrag mit den Stadtwerken kommen. Wenn ich bei denen nun einen Vertrag mache, kann ich auswählen zwischen "Strom" und "Erdgas". Man kann auch beides wählen. Wenn ich nun aber nur "Erdgas" wähle und einen Vertrag abschliesse, heisst das, dass ich keinen Strom habe? Oder kommt der durch die anderen Nebenkosten vom Mietvertrag?
Vielen Dank

Wie dem Titel zu entnehmen ist, habe ich vor demnächst mit meinem Freund zusammenzuziehen. Da er vor kurzem Arbeitslos geworden ist und auf der Suche nach neuer Arbeit ist, bezieht er zurzeit Arbeitslosengeld II. Wir haben eine gemeinsame kleine Tochter und haben die ganze Zeit getrennt gewohnt was soweit echt super lief. Nun krieselt es mehr denn je und ich Zweifel an dem Zusammenzug. Da der Mietvertrag aber schon seit dem 01.08. besteht der Umzug jedoch noch bevorsteht und die Kündigung für meine Wohnung eingereicht.. Weiß ich nicht ob man zurücktreten kann?

Das mit der Wohnung war so ne Sache und ging dann doch flotter als geplant.

Und jetzt kommen soviele Fragen auf.

1. Wie läuft es mit dem Unterhalt? Entfällt der komplett da ich dann nicht mehr Alleinerziehend bin und er trotzdem nicht fähig ist durch Arbeitslosigkeit zu zahlen?

2. Da man mindestens 12 Monate drinne wohnen muss (lt. Mietvertrag), wie verläuft das.. kann Er einfach kündigen da er im Mietvertrag drinne steht?

3. Alleine wäre die Wohnung für mich und meine Tochter zu teuer... könnte ich im Fall der Fälle das was zu viel ist, von meinem Regelsatz zahlen?

4. Fragen über Fragen.. Da das getrennt lebend bislang besser verlief, eigenständiger und "unabhängiger" .. und jetzt das Miteinander wohnen näher kommt,, bekomme ich starke Zweifel und weiß nicht ob ich einen Fehler gemacht habe und wie ich da richtig handeln kann...

Bitte nicht gleich die Rute rausholen, ich denke wie haben alle schon unüberlegt Entscheidungen getroffen die nicht immer zu Gunsten waren. Ob dies der Fall hier sein wird, sei dahingestellt.

Ich habe meinen Mietvertrag am 18.07.22 unterschrieben und habe dazu am gleichen Tag die Wohnungsgeberbescheinigung erhalten. Dort steht drin, dass ich am 18.07.22 eingezogen bin. Mein offizieller Mietbeginn ist allerdings der 01.08.22, das steht auch in den anderen Unterlagen. An diesem Tag durfte ich auch offiziell einziehen. Ich habe am 11.08. einen Termin beim Einwohnermeldeamt/Bürgeramt, um meine Wohnung anzumelden. Ich bin mir jetzt allerdings unsicher, welches Datum nun als Einzug zählt, da der tatsächliche Einzug der 01.08. ist.

Ich habe gelesen, dass sich die 14 Tage Anmeldefrist auf den Buchungstag eines Termins bezieht und nicht auf den tatsächlichen Termin. Wenn allerdings der 18.07. als Einzugsdatum anerkannt wird und ich am 03.08. erst den Termin gebucht habe, hätte ich die Frist ja leicht überschritten. Sehe aber nicht ein, da irgendein Bußgeld zu bezahlen, wenn ich offiziell erst am 01.08. einziehen konnte.

Weiß da jemand genaues zu, und sind bei 14 Tagen lediglich Werktage gemeint?

Hat jemand Erfahrung als Nachmieter bei der Vonovia? Wir sind als Nachmieter vorgeschlagen und haben einen Termin zur Besichtigung (Wohnung steht schon leer).

Wie lange hat es bis zum Vertrag gedauert, bis ihr einziehen konntet? Bzw. wurdet ihr direkt genommen?

Welche Unterlagen waren genau erforderlich?

Hallo,

ich ziehe zusammen mit meinem Freund in eine 2 Zimmer Altbauwohnung (50qm) in Stuttgart Süd. Zudem hat die Wohnung eine ganz neue Küche + Geräte sowie ein Bad. Geheizt wird mit einem neuen Vaillant Boiler, der sowohl das Leitungswasser erwärmt als auch die Funktion der Etagenheizung übernimmt. Die Fenster sehen relativ alt aus.

Wir werden ausschließlich von Mo-Fr in der Wohnung sein und keine Waschmaschine benötigen.

Was schätzt ihr, mit wie viel Gas + Strom wir benötigen werden und welchen Abschlag wir währen sollten.

Sollen wir bei dem Abschlag lieber mehr oder weniger angeben. Gibt es hier preisliche Vor/Nachteile?

VG

Tim

ich bin in eine 2 personen wg unter hauptmiete eingezogen. ich benötige grundkosten, betriebskosten und heizkosten aus meinem mietvetrag für das jobcenter, aber es ist nicht da. es ist nur warmmiete alles inklusive. ich habe meinen hauptmieter gebeten, sich wegen der informationen an seinen vermieter zu wenden, da er sie nicht in seinem mietvetrag hat. aber der vermieter kam herüber und erklärte, er wisse es nicht. was mache ich jetzt? Ich denke, das Jobcenter wird mich zum Umzug zwingen, aber dafür habe ich kein Geld.

Ab wann darf ich einen Mietvertrag fürs Jobcenter unterschreiben, wenn das Mietverhältnis am 1.9 beginnt? Darf ich den jetzt für den 1.9 unterschreiben oder muss ich noch warten?

Leider habe ich und meine Freundin sehr viele Probleme mit meiner Vermieterin und ich weiß nicht wie ich vorgehen soll.

Das Problem ist, dass sie sich um nichts worum sich eine Vermieterin kümmern muss kümmert, sie ist schon sehr alt und hat die Wohnung erst vor kurzem gekauft und hat von mietrechtlichen Dingen entweder gar keine Ahnung oder ignoriert sie einfach.

Ein paar Beispiele von Dingen, um die sie sich NICHT gekümmert hat:

• Sie hat unsere Namen nicht bei der Hausverwaltung angegeben und somit konnten uns keine Briefe von dieser erreichen.
• Wir müssten z.B. Anfahrtskosten von Firmen bezahlen, die die Rauchmelder prüfen sollten, jedoch wurden wir über den Termin, an dem sie kommen sollten nicht in Kenntnis gesetzt, weil unsere Namen nicht bei der Hausverwaltung angegeben waren.
• Unser Schloss zur Wohnungstür ist beschädigt und als wir eingezogen sind, wollten wir es von der Vermieterin gewechselt haben (was unser Recht ist), jedoch meinte sie einfach nur, dass es doch noch funktioniere und sie es einfach so lässt.
• Wir haben ihr kurz nachdem Einzug mitgeteilt, dass das Waschbecken starke Kratzer hat uns wir es bitte ersetz haben wollen bzw. repariert. Sie meinte daraufhin, dass wir das beschädigt haben (Wir haben zum Glück die Vorbesitzerin erreichen können und sie hat uns SCHRIFTLICH bestätigt, dass es wären der Zeit, in der sie in der Wohnung gelebt hat, zu den Kratzern gekommen ist.)
• Viele weitere Dinge

Wie kann ich nun handeln?

Und vor allem wie kann ich mich absichern, falls es zu einem Rechtsstreit kommt, denn ich habe das Gefühl es läuft darauf hinaus.

Ich bin Student und habe nicht gerade viel Geld.

Ich danke euch vielmals für die Hilfe

Servus Leute,

ich möchte eine Freundin übergangsweise mit ihrer Tochter bei mir aufnehmen, um zu helfen aber weiß nicht wie sich das mit dem Mietrecht verhält. Ich mein im Endeffekt werden Mütter mit Kindern immer bevorzugt.

Könnte ich im Zweifelsfall Probleme bekommen, wenn ich eines Tages sage, dass sie sich jetzt etwas neues suchen soll. Ich mein zwischen uns ist klar, dass es nur eine begrenzte Lösung ist, damit sie etwas Zeit hat alles auf die Reihe zu bekommen aber die Gesetzeslage ist da ja etwas anders. Nicht, dass sie am Ende nicht mehr gehen will und es Probleme gibt.

Ich meine im Endeffekt ist es ja meine Wohnung und in der möchte ich auf Lange Sicht auch gerne alleine bleiben.

Ich habe aber gehört, dass das nach einer gewissen Zeit aufgrund des Wohnrechts (gerade bei Frau und Kind) nicht mehr so einfach ist einfach zu sagen: geh bitte! (was ja irgendwo verständlich ist).

Theoretisch müsste man dann einen Vertrag mit genauem Wieder-Auszugsdatum aufsetzen oder?

Auf was sollte ich achten?

Was sollte ich auf gar keinen Fall tun?

Sollte ich es lieber ganz lassen?

Danke im Voraus

Um die Situation zu erklären, habe ich die Wohnung vor mehr als 4 Jahren mit meinen zwei Töchtern bekommen(jetzt 16 und 21) 2-Zimmer, Wohnzimmer und Badezimmer-Wohnung. Eine Töchter (21) ist vor 3 Jahren in eine eigene Wohnung ausgezogen. Ich habe meinen jetzigen Ehemann vor mehr als 2 Jahren durch eine Freundin meiner Tochter kennengelernt und wir haben uns verstanden, also haben wir in Polen geheiratet. Gleich nach der Hochzeit kamen wir zurück und er holte seine Sachen aus unserem Zimmer und zog sich auf die Couch im Wohnzimmer. er trinkt jetzt exzessiv, beschimpft mich und meine ältere tochter oder dass er töten wird und so weiter, wenn er betrunken ist. Ich habe 2 Mal die Polizei gerufen, weil er aggressiv war, und einmal meine ältere Tochter, weil er sie beleidigt hat, indem er sie viele Male sehr hart gegen die Wand gestoßen hat und sie Spuren hatte. also habe ich mich entschieden, ihn nach 1 jahr in der ehe zu scheiden und schicke die dokumente schon nach polen, da ich nicht viel deutsch spreche und wir in polen geheiratet haben. Was kann ich tun, damit er auszieht? Er zahlt seit seinem Einzug keine Miete oder so etwas. Alles, was er zahlt, ist nur eine Ratenzahlung für die Küche und zahlt für Energie. Manchmal gibt es hier und da 100 €, wenn es nötig ist, aber ich habe kein Geld mehr, da ich nur etwa 800-900 € monatlich verdiene und er etwa 2200 €. er ist nur hier gemeldet. Die Wohnung steht unter meine name im Mietvertrag. was kann ich tun damit er aus meiner wohnung auszieht? Es ist schwer für mich, von die wohnung zu auszehen weil ich eine Tochter bei mir habe.

Moin,

ein Kollege von mir hat vor kurzem sein Abitur abgebrochen, weil ein anderer Kollege ihm einen Job bei sich angeboten hat. Der musste aber dafür in ein anderes Bundesland umziehen (500KM).Und damit alles reibungslos funktioniert, hat sich mein Kollege sein einkommen mit Photoshop fälschen lassen. Als würde er schon länger für das Unternehmen arbeiten. Hat alles geklappt und er ist jetzt in seine Wohnung umgezogen.

Mein Problem:Ich suche schon länger eine Wohnung jedoch kriege immer die selbe scheiß Antwort: "Wir nehmen nur erwerbstätige. Viel Erfolg bei der Wohnungssuche"Das kotzt mich an. Als ich ein Azubi war und wegen meiner Arbeit auf einen anderen Standort geschickt wurde, hatte ich überhaupt keine Probleme gehabt eine Wohnung zu finden. Es hat sogar bei der ersten Besichtigung reibungslos geklappt .Und da ich plötzlich gesundheitlich nicht mehr meine Arbeit ausführen konnte, musste ich kündigen und wieder zu meiner Mutter ziehen (bin 25+- Jahre alt) .Jetzt ist es völlig schockierend für mich, wie schwer es ist eine Wohnung als ALG2 Bezieher zu bekommen.

JEDENFALLS, jetzt habe ich auch die Möglichkeit bekommen, mir einen Gehaltscheck fälschen zu lassen und mich einfach als Arbeitnehmer ausgeben zu können.Meine Frage, da der unterschied zu mir und meinem Kollegen ist, dass ich ALG2 beziehe und er nicht, könnte es sein das der Vermieter irgendwie eine automatische Nachricht vom Jobcenter bekommt? Oder einen Anruf ? Irgendwie eine Meldung die mich "exposed"

Hallo.wie ist das bei Umzug wohnungsübergabe :

wir haben die wände nicht komplett gestrichen sondern nur da wo es flecken gab und das sieht man jetzt natürlich. Darf der Vermieter von der Kaution runtergehen? Im vertrag steht nur wenn man die wände farbig streicht dass man sie wieder in neutralen farben streichen muss.

außerdem hatten wir eine terrasse mit garten. Der rasen ist nicht wirklich schön, also eher gelblich da wir den nie genutzt und gepflegt haben. Kann er dazu was sagen?

Ein ststuet bietet mir als student sein wg zimmer im wohnheim an für eine kurze zeit anaber es gibt keinen vertrag.darf ich sowas annehmen? Wo soll dann die post von der bank etc hin?

Und was ist mit dem einwohnermeldeamt?

Hallo,

ich werde bald umziehen. In der neuen Wohnung sind keine Haustiere erwünscht. Ich möchte aber zwei Meerschweinchen im Käfig halten. Muss ich das erwähnen? Das sind ja eigentlich Kleintiere. Soweit ich weiß muss man da nicht um Erlaubnis fragen.

Wie habt ihr das gehandhabt? Falls ihr gefragt habt, welche Argumente könnte man bringen?

Hallo,

Der Hund vom Vermieter macht regelmäßig in unseren Garten. Ab und zu beseitigt der Vermieter selber den Kot. Aber das eher selten. Anfangs haben wir die Haufen selber beseitigt. Nun ist das Verhältnis nicht mehr so gut zum Vermieter. Was sind untere rechte?

Ich war kürzlich bei einer Wohnungsbesichtigung, da ich Interesse hatte, die Wohnung zu mieten. Der Makler hat mir ein Selbstauskunft-Formular in die Hand gedrückt, welches ich vor Ort ausgefüllt habe. Auf diesem Formular stand auch "Antrag auf Mietvertrag".
Der Makler sagte, dass es notwendig sei, das Formular auszufüllen, damit er Auskünfte über mich einholen darf.
Nun habe ich ihm ein paar Tage später wieder abgesagt, da ich in der Zwischenzeit eine bessere Wohnung gefunden habe.

Heute schickt er mir eine Rechnung über Aufwendungsersatz pauschal 50 EUR.

Die Begründung ist, dass er bereits einen Mietvertrag für mich vorbereitet hätte und durch meine Absage Aufwand entstanden ist, den ich zu entschädigen habe.

Ist das wirklich rechtens? So was habe ich bisher noch nie erlebt. Der Makler muss doch vom Vermieter bezahlt werden und nicht von mir. Außerdem steht auf dem Formular nichts von einer Aufwandsentschädigung.

Daher meine Frage: Soll ich den Betrag wirklich bezahlen?

Hallo liebe Community,

mein Freund und ich sind wirklich verzweifelt und wissen nicht, was wir tun sollen. Vielleicht hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und kann uns weiterhelfen.

Folgende Situation:

Am 01.08.2019 sind wir in eine wirklich schöne (und günstige) Wohnung gezogen. Sie hat 74qm und einen Balkon. Die Aussicht ist nicht die schönste, der Balkon geht zu den Bahngleisen und einer Straße raus, was uns aber überhaupt nicht stört. Das wichtigste Kriterium für uns bei der Wohnungssuche war es, einen Balkon zu haben.

Bei der Schlüsselübergabe wurden wir von unserem Vermieter (eine Genossenschaft) informiert, dass das Haus im Frühjahr 2020 energetisch saniert wird. Der Herr sagte uns, dass die Fassade neu gedämmt wird, die Balkone neue Geländer und einen neuen Bodenbelag bekommen. Das klang für uns super und wir haben den Mietvertrag unterschrieben.
Wir haben den Balkon beim Einzug aufgehübscht und uns Balkonmöbel gekauft, das war nicht ganz günstig.

Jetzt haben wir am 31.10.2019 einen Brief im Briefkasten gehabt, in dem die geplanten Neuerungen genau aufgeführt sind:

Die Balkone zur Bahnseite (es gibt auch noch welche zur anderen Seite raus) werden erweitert, eingeglast und in den Wohnraum integriert. Das bedeutet, unser Wohnzimmer wird um 5qm erweitert, der Balkon fällt dann aber weg. Natürlich wird dann die Wand, die den Balkon momentan von der Wohnung trennt auch abgerissen, was unsere gesamtes Einrichtungskonzept hinfällig macht.

Die ganze Renovierung dauert laut Brief ca. ein Jahr, die Bauarbeiten direkt in unserer Wohnung dauern ca. 2 Wochen. Mein Freund ist Schichtarbeiter und muss tagsüber schlafen, was leider mit den Bauarbeiten direkt in der Wohnung unmöglich wird.

Wenn wir das bei der Schlüsselübergabe gewusst hätten, oder zumindest informiert worden wären, dass ein Wegfallen des Balkons eventuell möglich ist, hätten wir die Wohnung nicht genommen.

Es wird uns von der Genossenschaft zugestanden, bis Ende November außerordentlich zu kündigen. Allerdings können wir uns einen erneuten Umzug nach 3 Monaten nicht leisten und haben auch keine Zeit dafür das so kurzfristig zu machen.

Außerdem ist nach der Sanierung eine Mieterhöhung von bis zu 240€ angedacht, und das obwohl wir keinen Balkon mehr haben. Abgesehen davon ist die Wohnung dann kaum noch günstiger als die von privaten Vermietern.

Für mein persönliches Rechtsempfinden ist das so wie das gelaufen ist nicht in Ordnung. Was würdet ihr tun?

Hoffentlich bekommen wir ein paar Rückmeldungen.

Liebe Grüße