Hallo zusammen,
seit dem 15.04.18 mieten mein Freund und ich eine Wohnung, in der wir erst seit kurzem wirklich wohnen bedingt dadurch, dass sich der Küchenbau, die Renovierung etc. hingezogen haben und ich währenddessen noch meine Ausbildung abgeschlossen habe. Er musste auch erst noch seine Stelle in einem anderen Bundesland aufgeben und herziehen.
So. Leider klappt die Toilette seit Mietbeginn nicht richtig. Zunächst hat sie es für wenige Spülungen getan (wir waren ja nie lange da), aber kurz darauf lief bereits Wasser aus der Keramik auf den Fußboden, sodass man das Wasser komplett abstellen musste. Wir haben die Vermieter darauf hingewiesen und es war eine Firma da, die sich die Sache angeguckt hat. Leider hat das nur kurzweilig geholfen. Danach musste wieder jemand kommen, weil bei etwa zwei von drei Malen die Spülung nicht funktioniert. Das Wasser läuft statt in den Kasten direkt in die Toilette; unaufhaltsam, wenn man nicht aufpasst. Also: es klappt einfach nicht wie es sollte und die notdürftigen Reparaturen kurzlebiger Dauer bringen keine Abhilfe.
In unserem Mietvertrag steht, dass wir Reparaturen bis 80 Euro selbst tragen müssen. Ich sehe jedoch nicht ein, den Verscheiß des Vormieters zu bezahlen, wenn die Toilette für uns seit Anfang an defekt ist. Es ist einfach ärgerlich und unsere Vermieter machen langsam dicht in Bezug auf das Thema. Ich schreibe ihnen nachher nochmal, dass eine endgültige Reparatur oder eben Auswechslung vonnöten ist. Wie kann ich aber vorgehen, wenn ich auf taube Ohren stoße?
Vielen Dank an alle, die uns helfen!
Hallo,
ich habe heute mein Mietvertrag zugeschickt bekommen. Im Mietvertrag wurde bei sonstige Vereinbarungen vermerkt, Nachweis einer Haftpflicht-, und Schlüsselversicherung. Hat der Vermieter das Recht soetwa zu verlangen? Ich bin eine Studentin, kann ich mir das als BAföG- Empfänger leisten bzw sind die beiden Versicherungen teuer? Hat euer Vermieter auch schon mal soetwas verlangt? Danke im Voraus.
Hallo ich wohne seit dem 04.05.18 in herne. Mündlich sagte man mir ich müsse mindestens 1 Jahr drinne bleiben müssen, steht auch nicht im vertrag. Ich möchte nun kündigen da ich eine bessere Wohnung gefunden habe. Darf ich kündigen und wenn ja müsste ich dann noch für september, oktober und November bezahlen? Oder kann ich es nicht weil man nur an den ersten 3 Monate kündigen kann? ich bin ein bisschen verwirrt.
Foto ist beigefügt
Hallo,
meine Freundin und ich beziehen eine neue Wohnung. Sie hat 5 Kinder (keines von mir). Nun möchte sie, weil sie in der Vergangenheit schlechte Erfahrungen gemacht hat, den Mietvertrag alleine unterschreiben. Ich soll 1000 Euro zur Kaution dazu geben. Wäre auch okay für mich, so hätte ich beim evtl. Auszug ( was ich nicht hoffen will) keine Problem.
Wie kann ich mich absichern, dass ich im Falle einer Trennung die 1000 euro zurück bekomme? Ich kann in solch einem Fall relativ schnell in eine eigene Wohnung.
Worauf muss ich achten? Gemeinsam in den Mietvertrag würde mir glaube ich ja auch nix helfen?
Noch etwas...was meint ein Vermieter damit, wenn er keinen Mietvertrag, sondern eine Buchung will? Habe das noch nie gehört:)
Danke Euch:)
Hallo ich lebe in einer lauten Umgebung Päärchen mit Hund über mir und eine Schule hinter mir. Seit 1 Monat ist unter der Wohnung 2 Roma und Sinti Familien eingezogen, also insgesamt 6 Personen. Es ist von morgen bis spät in die Nacht laut und habe 5 mal schon deswegen die Polizei gerufen. Sie hören immer um 3 uhr morgens laut fernsehen und musik. Für mich ist diese Leben unerträglich geworden und da habe ich meinem Arzt gesagt und er hat mir einen Attest für einen Umzug gegeben. Kann ich mit diesem Attest meinen derzeitige Wohnung kündigen?
Hallo ich habe einen Nachmieter gefunden und der Vermieter hat mir eine Selbstauskunft gegeben damit ich es dem Nachmieter gebe.
Bei Punkt 2 der Selbstauskunft wer musss das ausfüllen?
Hi@all!
Da unser älterer Kater vor 3 Wochen verstorben ist, möchten wir unserem Kater gern wieder einen Partner dazu holen. Im Mietvertrag ist eine Katze als erlaubt angegeben aber die 2te wurde darmals mündlich noch zusätzlich erlaubt. Nun sagt unsere Vermieterin : Ihr Mann dem das Haus ja gehöre lehne das ab wegen unsauberkeit ect... Obwohl wir die ganze Zeit 2 hatten. Darf er das jetzt nun verbieten oder ist das unzulässig?
Hallo,
ich wohne derzeit in einer heruntergekommenen 1. Zimmerbaracke mit Gemeinschaftsbad ohne Waschmaschine. In zwei Monaten ziehe ich in meine neue Wohnung, muss die Zeit leider noch ausharren. Des Weiteren grillt mein Nachbar fast jeden Abend genau neben meinem Fenster, bekomm dadurch immer richtige Kopfschmerzen, da der Rauch in meinem Zimmer zieht. Wenn ich mein Fenster zu mache, dann wird es in wenigen Minuten unerträglich heiß und stickig. Ich muss dazu sagen, dass mein Vermieter sein Bruder Alkoholiker ist und täglich mehrere Zigaretten raucht. Leider raucht es sie genau wenige Zentimeter neben meinem Fenster, dazu ist die Lautstärke nebenbei gesagt unerträglich. Ich habe vor vier Monaten einmal meinem Vermieter darauf angesprochen, er sagte dann, dass ich mein Fenster in diesem Fall schließen soll. Ich finde es unglaublich, wie man sich so Verhalten kann. Was würdet ihr an meine Stelle tun?
Hallo zusammen,
in meiner aktuellen Wohnung hab ich paar Schäden die durch Gebrauch entstanden sind und weil die Teile zudem Alt sind.
Bei mir ist die Spülfunktion der Toilette defekt und die Badezimmer Tür fällt immer raus. Zudem ist bei einer Rolllade der Gurt gerissen.
Toilette wurde repariert aber die Badezimmer Tür noch nicht und Rollläden.
Die Rechnungen soll ich zahlen.
Hab in meinen Mitvertrag reingeschaut und folgendes gefunden.
§10 bagatellschäden/Kleinreparturen
Die Kosten für die Reparatur von Bagatellschäden trägt der Mieter ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu der nachfolgenden angegeben Höhe. Es handelt sich hierbei um die Instandhaltungskosten am denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Installationseinrichtung für Wasser,Strom Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen sowie Rollläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster und Türverschlüsse.
Die Obergrenze für eine Reparatur beträgt im Einzelfall 80,- EUr, maximal 320,- zzg. MwSt im Jahr, aber nicht mehr als 8 % der Jahresmiete ( Kalt ) ( bei mir 800 Euro )
Meine Frage nun wen die Toiletten Reparatur über 100 Euro kostet gilt dann der Fall mit den 80Euro oder der mit den max. 320Euro.
Ist die 320 für mehrere Reparaturen gedacht?
Denke zwar nicht das die Toiletten Reparatur teuer wird aber die Badezimmer Tür könnte echt Teuer werden, zudem ist mir auch klar dass ich keine Differenz zahlen muss.
Hallo bin mit meinem Zwillinsgrbruder zum ersten mal umgezogen und Jobcenter bezahlt es vorübergehend. Mittlerweile sind unsere Nachbarn so richt laut das es nicht mehr zum aushalten ist. Meine Vermieterin sagte mir das ich einen Nachmieter suchen solle dann könnte ich aus dem Vertrag. Meine Frage ist jetzt kann ich auch einen Nachmieter finden auch wenn ich schon nicht mehr in der Wohnung wohne sondern schon umgezogen bin? Auf was sollte ich noch achten?
Hey leute :) ich hoffe ihr könnt mir helfen. Ich bin 20 und möchte mit meiner Freundin zusammenziehen. Da ich aber in einem halben Jahr zu Marine gehe, möchte ich nur als Untermieter eigetragen werden und das meine Freundin den vertrag dann alleine unterschreibt. Da die Vermieterin aber möchte das ich als Mitmieter für mindestens ein Jahr unterschreiben soll (Mietabsicherung) ,wollte ich gerne wissen was im Vertrag stehen muss damit ich wirklich nur ein Jahr Mitmieter bin.
Vielen dank im vorraus für eure Antworten :) Mit freundlichen Grüßen.
Hallo.
Mein Partner und ich haben einen Mietvertrag zum 01.09.2018 für eine Wohnung unterzeichnet, die wir eigentlich für perfekt hielten. Jedoch ist uns nicht aufgefallen, dass dort keine Hunde erlaubt sind, was für uns ein Problem darstellt. Obwohl im Vertrag beschrieben wird, dass man nach Absprache Haustiere halten darf, wurde ich am Telefon sofort von der Vermietung abgewimmelt mit den Worten "in dem Haus möchte der Besitzer keine Haustiere". In dem Haus sind aber einige Tiere wie Hunde und Katzen. Den Hund weggeben kommt nicht infrage. Gibt es eine Möglichkeit, irgendwie aus dem Mietvertrag zu kommen? LG
Hallo,
eine Kollegin hat ein Apartement in einem Studentenwohneheim gemietet. Der Mietvertrag sieht vor, dass eine Kündigung (mit einer Frist von 3 Monaten) nur zum 31. August / 30. September sowie 28. (29.) Februar / 31. März möglich ist, ist das rechtens (die Kollegin hat eine andere Wohnung gefunden u. möchte gerne schon vorher aus dem Apartement ausziehen -kündigen-)?
Diverse Reinigungsarbeiten in einem MFH wurden von den Bewohnern gar nicht oder nicht regelmäßig ausgeführt. Deshalb hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen die Reinigungsarbeiten extern zu vergeben. Die Nebenkosten erhöhen sich deshalb pro Einheit/Wohnung um 50€/Monat. Der Vermieter sofort den Mieter informiert, daß er nun keine Reinigungsarbeiten mehr durchzuführen hat und hat daraufhin die Nebenkosten ab sofort um 50€ erhöht. Kann der Mieter die Erhöhung ablehnen?
Letztendlich muß es ja in der NK-Jahresabrechnung mit aufgeführt werden. Spätestens dann ergibt sich einen hohe Nachzahlung.
Ich habe mit meinem damaligen Freund eine Wohnung gemietet. Wir stehen beide als Hauptmieter im Mietvertrag. Durch große Gehaltsunterschiede zahlte er 60% der Kaltmiete und ich 40%. Die Nebenkosten trugen wir zu gleichen Teilen. Nach der Trennung und meinem Auszug fordert er nun rückwirkend Kaltmiete von mir. Sozusagen die 10% jeden Monat. Hat er Anspruch darauf? Leider war dieses Abkommen nur mündlich abgesprochen, aber wurde von Anfang an genau so überwiesen.
Evtl hat jmd Erfahrung oder es treibt sich ein Anwalt hier rum
Lg
Hallo ,mein ex freund ist in Mitte Oktober 2017 ausgezogen, bis da hat er mir auch bar bezahlt die Hälfte und die Miete würde von Anfang an immer von meine Konto abgezogen( es war sein Vorschlag dass ich in Wohnung bleiben soll und er zieht zu seinem Vater ein) trozdem ist in Mietvertrag drin geblieben , Schlüssel hat er mir auch freiwillig abgegeben. Wohnung haben wir auch schon gemeinsam gekündigt da ich auch mittlerweile ausgezogen bin( Mai 2018), Kündigungsfrist endet Ende August 2018.Ich habe aber bis vor kurzem erfahren dass i eigentlich recht auf die Hälfte von Miete habe da er in Mietvertrag drin steht. Ich wollte erstmal nur das er mir die letzte 3 Monaten ( Kündigungsfrist ) zahlt aber da hat er natürlich nicht drauf reagiert dann habe es weiter an Anwalt gegeben.Er hat seinem Anwalt mit fast ganze Aussage voll angelogen und so entsprechend hat auch der erste Brief an mein Anwalt ausgeschaut hat. In zwischen ist der Stand dass es wahrscheinlich noch ein Brief von unsere Seite geschickt wird und danach wahrscheinlich aber schon kommt zu Prozess. Meine Frage ist hat hier jemand mit so eine Situation wie meine Erfahrung ?wie sind meine Chancen das ich das Geld bekomme weil wenn ich wegen seine ständigen anlügen nicht der recht bei Prozess bekomme müsste ich wieder wegen ihm weiters Geld zahlen weil er mich schon genug Geld in Beziehung gekostet hat😔 Werde für jede Hilfe dankbar
Wie kommen Leute bitte auf die Idee sich für ein Leben als Mietnomaden zu entscheiden? Nur um Geld zu sparen? Das kann doch nicht schön als Mietnomade zu leben, wer macht so was denn bitte nur um mietfrei zu leben? Oder haben diese Leute etwa so große Geldsorgen, dass sie keine andere Möglichkeit mehr sehen eine Wohnung zu bekommen?
Hallo,
sind 130€ an Nebenkosten pro Monat für eine 90m² Wohnung und 3 Personen realistisch? Nicht enthalten sind Strom und Gas. In den Nebenkosten sind auf jeden Fall Wasser, Abwasser und Müllentsorgungskosten enthalten. Ich weiß nicht was sonst noch einfließt...
Mir erscheint der Betrag jedoch sehr hoch.
Ich habe eine etwas Komplizierte Frage.
Der Ort in dem ich und meine Mutter seit 1994 Wohnen, hat einen eigenen TV und Telefon Anbieter.
Mit dem Mietvertrag hat meine Mutter damals Unterzeichnet diesen Anbieter zu nutzen, sowohl für Fernsehen als auch für Telefon. Wir würden gerne Wechseln da wir sehr viel Geld für diesen Anbieter zahlen und andere Optionen deutlich besser sind z.B durch mehr Sender.
Was uns jetzt interessieren würde, dürfen wir den Anbieter wechseln, obwohl wir Vertraglich im Mietvertrag stehen haben diesen zu nutzen? Ein Arbeitskollege meiner Mutter, der im selben Ort wohnt, meinte wohl das er schon einmal wechseln wollte und sie ihm da gedroht haben ihm das Festnetz abzustellen da es ihre Leitungen sind und sie nicht erlauben, dass diese von einem anderen Anbieter genutzt werden.
Wir brauchen das Festnetz leider dringend, da wir darüber auch unser Internet erhalten.
Könnte mir hier jemand sagen, wie das ganze Rechtlich aussieht?
Moin Leute, nach wie vielen Jahren verjährt der Anspruch auf die Kaution, wenn man auszieht und es nicht bekommen hat. Kenne einen der 2015 ausgezogen ist und bis heute keine Kaution von seinem ehemaligen Vermieter bekommen hat. Ich weiß nicht wie es ist, habe deswegen seine Frage an euch weitergeleitet.
Danke im Voraus.
Ich habe einen Untermietvertrag unterschrieben, der sich als illegal entpuppt hat, da der Mieter weder das Recht hatte die Wohnung zu bezahlen, noch die Miete selber bezahlt hat.
Der Mieter besteht aber dennoch darauf, dass ich ihm die Miete überweise, obwohl ich schon Kontakt mit dem offiziellen Eigentümer habe, der mir erlaubt hat bis Ende des Monats in der Wohnung zu bleiben.
Im Untermietvertrag, wurde nicht angegeben, dass die Untermiete nicht legal erfolgt. Hat der Mieter, der eigentlich schon mit rausgeworfen wurde, nun dennoch ein Recht auf die 'Miete'?
Mein alter vermieter hat heute bei der wohnungsabgabe kratzer am fenster gefunden die er bezahlt bekommen will ich habe meine haftpflichtversicherunhmg ekngeschaltet weil ich das sicher nicht war der dies absichtlich gemacht hat mit was für kosten müsste ich da rechnen im schlimmsten fall?
Die Eltern von Freunde von mir sind Anlaphabeten. Sie haben kaum die Schule besucht und können sehr schlecht lesen und schreiben. Mit der Unterschrift reicht es gerade noch. Sie haben ein Zweifamilienhaus und haben letztlich die Wohnung vermietet. Da die zwei Vermieter nicht gut lesen und schreiben können hat der Mieter den Mietvertrag für die Wohnung ausgefüllt und alles zu seinem Gunsten reingeschrieben.
Die Vermieter haben den Mietvertrag ohne zu lesen unterschrieben, denn dazu sind sie ja noch in der Lage.
Nach einer Woche wurde ihnen bewußt was für einen Mist sie unterschrieben haben. Das wollten sie eigendlich gar nicht so wie es der Mieter festgelegt hat und möchten nun mit einem der sich besser auskennt einen neuen Mietvertrag abschließen. Mit höherer Miete und höhere Nebenkosten. Zudem soll der Mieter für die Treppenhausreinigung mit verpflichtet werden u.s.w.
Geht das jetzt noch?
Ist der Mietvertrag überhaupt gültig?
Immerhin stimmt das vereinbarte mit dem was sich die Vermieter vorstellen nicht überein, haben jedoch unterschrieben, weil sie es nicht geprüft haben.
Habe am Montag eine mündliche Zusage für eine Wohnung erhalten bis jetzt nichts erhalten aber wie lange dauert es bis man den erhält im der Regel
Guten Abend,
ich beziehe nächsten Monat meine erste Wohnung und habe vor mir den Mietvertrag liegen.
Dort steht nun ein Feld wo ich die Identifikationsnummer des Gläubigers eintragen muss.
Mein Vater kann mir leider auch nicht weiter helfen, der hat keine Ahnung.
A: Wenn ich Gläubiger Identifikationsnummer Google dann komm ich auf die Website der Deutschen Postbank. Dort kann ich dann einen Antrag einreichen indem ich meine Daten und die meines Ansprechpartners eintragen soll.
B: Wenn ich Identifikationsnummer des Gläubigers eingebe steht dort einfach Steuer- ID.
Was ist nun richtig?
Wenn A richtig ist was soll ich dann bei den Daten meines Ansprechpartners eintragen?
De Wohnung bekomme ich von einem Wohnungsverein.
Mit freundlichen Grüßen
Jule Sophie
