Mietvertrag – die neusten Beiträge

Guten Tag,

wir sind gerade erst aus einer Wohnung ausgezogen. Vorab kam der Hausmeister um den Zustand der Wohnung zu prüfen. Er war (insbesondere nach 10 Jahren Mietzeit) vom Zustand der Wohnung begeistert, sagte uns aber, dass es besser oder "sicherer" wäre, wenn wir jeden Raum weiß überstreichen würden (obwohl es bei manchen Zimmern auch erst 2-3 Jahre her war). Da wir einfach nur unsere Kaution zurückerhalten und keinen Stress haben wollten, haben wir also Farbe gekauft und stundenlang die Wohnung gestrichen.

Jetzt teilte uns unser Nachbar mit, dass einfach alles neu gemacht wird in der Wohnung. Sprich: es wurden auch sämtliche Tapeten entfernt!

Also war all die Arbeit einfach für die Katz' :-)

Ist das so in Ordnung? Man hätte uns doch vorher sagen können, dass wir uns das Geld, die Zeit und die Mühe sparen kann, weil man am Ende doch alles neu machen wird.

Ich würde mich sehr über eine Antwort freuen.

Mein Mann hat die Wohnung abgemeldet und jetzt hab ich keinen Ort wo ich mit meinen Kindern hingehen kann, Einkommen habe ich auch keins da ich momentan schwanger bin und mich niemand einstellen würde, ich brauche jetzt bis ende des monats eine Wohnung… geht das ohne einkommen? Gibt es da irgendwelche Hilfen für Alleinerziehende Mütter? Weil verlängern lässt sich die Wohnung nicht habe mehrmals gefragt

kann ich mir da einfach ein haus kaufen und dann da wohnen?

Hallo ich wohne in einer Wg mit jemand anderen zusammen, er ist neu eingezogen und ich habe ihn jetzt kurz vor Monatsende drum gebeten sich an Storm und Internet Kosten zu beteiligen. Er meinte er zahlt das beim Vermieter, daraufhin habe ich den Vermieter gefragt warum er es an ihn zahlt und nicht an mich und ob ich seinen Anteil bekommen kann weil alle Abzüge über mein Konto laufen… er meinte ich werde davon nichts bekommen er hat ein extravertrag mit meinem Mitbewohner geschlossen das er die beiträge für die Nebenkosten an ihn zahlen tut… somit zahle ich die kompletten Kosten für beide Bewohner und mein Mitbewohner zahlt auch noch Beiträge an den Vermieter die er einstecken tut. Ist das erlaubt ? Was kann ich machen !? Hilfe bitte 🥺 ich will nicht alles zahlen müssen während mein Mitbewohner dem vermieter Geld in den arsch bläst …… und ich auf die vollen Kosten sitzen bleibe

Hallo zusammen, ich habe zwei Fragen:

Erste Frage: Wie bekommt man den Schlüssel für die Wohnung, wenn man auf Booking.com online bezahlt? Ich nehme an, es gibt dort kein Personal, da es sich um einen privaten Vermieter handelt.

Zweite Frage: Kann man Freunde in die Wohnung mitnehmen, ohne dass sie ihren Ausweis vorzeigen müssen?

Meine Wohnung wurde wegen Eigenbedarf zum 31.05. gekündigt (3 Monate Frist). Ich habe eine neue Wohnung ab 01.07., Vermieter weiß Bescheid, besteht aber trotzdem auf Auszug zum 01.06. Kann er mich zwingen, zum 01.06. auszuziehen, obwohl neue Wohnung erst ab 01.07. ist und er Bescheid weiß?

Viele Menschen in Deutschland können ihre Miete nicht mehr bezahlen, da sowohl die Mietpreise als auch die Nebenkosten stark gestiegen sind. Gleichzeitig herrscht ein akuter Wohnungsmangel, wodurch bezahlbarer Wohnraum auf dem Markt kaum noch verfügbar ist.

Hallo,

gibt es online kostenlose Vorlagen von Mietverträgen für eine Wohnung?

Bitte um Hilfe.

Danke!

Hallo

ich wollte euch mal fragen ob ihr vielleicht Erfahrungen habt. Ich möchte mich von meinen Mann trennen wir haben Kindern( 6 Monate ,3) wir haben unsere Wohnung gekündigt und planen einen Umzug zum 01.08. Vertrag wurde bereits unterschrieben.

nun will ich mich trennen. Kommt man aus dem Mietvertrag irgendwie raus ? Mein mann wird dort dann auch nicht mehr einziehen wollen ist für ihn zu groß. Die Miete ist für mich sehr hoch da ich noch in elternzeit bin.

was steht mit außerdem noch alles zu?
habe ich direkt einen Anspruch auf eine Wohnung oder muss ich erstmal bei der Familie unterkommen ?
Danke für alle Erfahrungen oder Tipps.

Hallo wir sind aus einem Haus ausgezogen und haben wie im Mietvertrag vereinbart die wände geweislt und ich habe einmal grundgeputzt jetzt war eine erste Besichtigung mit Vermieter die überhaupt nicht zufrieden ist mit allem und sagt jetzt das ich keine Kaution bekomme wenn das nicht so gemacht wird wie sie es möchte für die neuen mieter.ist das rechtens oder heißt das alles noch einmal machen

Hey zusammen,

im Mai ziehe ich endlich in meine allererste eigene Wohnung – eine kleine, aber sehr charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 30 m². Ich freue mich riesig, bin aber auch ein bisschen überfordert, was die Einrichtung und das Gesamtkonzept angeht.

Mich würden daher ein paar Dinge interessieren – vielleicht hat ja jemand von euch schon Erfahrungen oder kreative Ideen:

1. Wie würdet ihr so eine Wohnung rein vom Konzept her auf einer Skala von 1 bis 10 bewerten (also 1 = schwierig, 10 = super viel Potenzial)?

2. Was lässt sich eurer Meinung nach alles aus einem 30 m² Raum machen – wie kann man den Platz optimal nutzen?

3. Mein Traum wäre es, die Wohnung im modernen, cleanen Industrial Style zu gestalten – ich liebe diesen urbanen Beton-Look.

Glaubt ihr, das lässt sich in einer Mietwohnung realistisch umsetzen, ohne gleich alles kernsanieren zu müssen?

Ich bin total offen für alles, was euch einfällt – ob Farbkonzepte, Möbel-Tipps, clevere DIY-Ideen, Stauraum-Wunder, oder einfach Dinge, die euch in einer kleinen Wohnung besonders geholfen haben.

Vielen Dank schon mal an alle, die sich die Zeit nehmen!

Die Möbel sind nicht meine, da wird noch alles in den nächsten 2 Woche rausgetragen.

Im Mai ziehe ich endlich in meine allererste eigene Wohnung – eine kleine, aber charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit etwa 30 m². Ich bin total aufgeregt, aber auch ein bisschen überfordert: Wie würdet ihr die Wohnung (rein vom Konzept her) auf einer Skala von 1 bis 10 bewerten? Und was könnte man aus so einem Raum alles machen?

Mein Traum wäre es, das Ganze super modern zu gestalten – ich liebe diesen cleanen, urbanen Beton-Look (so ein bisschen Industrial Style). Glaubt ihr, das lässt sich realistisch umsetzen, ohne dass man direkt alles kernsanieren muss?

Bin für jede kreative Idee oder Erfahrung dankbar – ob Farbkonzepte, Möbel-Tipps, DIYs oder Raumwunder-Tricks!

Die Möbel sind nicht meine bzw. der stuff der da rumliegt.

Meine Standtoilette scheint etwas undicht zu sein, weil sich seit Tagen auf dem Boden um die Toilette immer eine Pfütze bildet, egal wie oft ich es aufwische.

Vor einigen Jahren wurde das Wohngebäude an eine sehr schlechte und komische Hausverwaltung verkauft. Auf jeden Fall habe ich aus vergangenen Erfahrungen gerade einfach keinen Bock, mich auf sie zu verlassen, und würde sie gerne meiden. Deswegen würde ich gerne selbst jemanden beauftragen, ohne auch Geld von der Hausverwaltung erstattet zu bekommen. Ich würde das freiwillig komplett auf mich nehmen.

Also ist meine Frage: Darf ich das, also eine Reparatur selbst beauftragen, wenn ich es selbst zahle? 

Die Handwerker würden ja wahrscheinlich nichts an der tieferen, komplexeren Struktur des Gebäudes oder der Wohnung ändern. Wahrscheinlich wird nur eine Dichtung ausgetauscht, oder höchstens muss vielleicht die ganze Toilette ausgewechselt werden.

Kann man da Probleme bekommen, oder ist es nicht so schlimm, solange man alles selbst zahlt?

Wo kann man Wohnung in Frankfurt Main kriegen für 500-700€

Hallo zusammen,

ich habe vor einiger Zeit ein Zimmer in einer WG übernommen, das zuvor über viele Jahre hinweg durchgehend bewohnt war. Bei meinem Einzug befanden sich bereits ein Schrank sowie ein Sofa im Zimmer. Diese Möbelstücke habe ich bei meinem Auszug ordnungsgemäß entfernt und das Zimmer – wie im Mietvertrag festgelegt – tapeziert.

Dabei stellte ich fest, dass der Bodenbelag an zwei Stellen nicht vollständig bis zur Wand verlegt wurde. Stattdessen waren diese Bereiche offenbar mit Laminatstücken ausgebessert worden, vermutlich weil das ursprünglich verlegte Material nicht ausreichte. Eine dieser Stellen war durch den Schrank vollständig verdeckt und beim Einzug nicht erkennbar. Die andere Stelle fiel ebenfalls erst im Laufe des Auszugs auf.

Ich habe weder den Boden noch die Fußleisten während meiner Mietzeit in irgendeiner Weise verändert oder beschädigt und bin auch davon ausgegangen, dass dieser Zustand bereits bekannt war – da es den Anschein machte, als sei das Laminat von Anfang an nicht fachgerecht verlegt worden.

Nun habe ich erfahren, dass meine Vermieterin mir diese Bodenunregelmäßigkeiten bei der Wohnungsübergabe dennoch anrechnen und gegebenenfalls von der Kaution abziehen möchte.

Frage zur Rechtslage:

Bin ich in diesem Fall für den Zustand des Bodens haftbar, obwohl:

• die betroffenen Stellen offensichtlich bereits vor meinem Einzug vorhanden waren,
• sie durch vorhandene Möbelstücke verdeckt und somit nicht erkennbar waren,
• und ich keinerlei bauliche Veränderungen vorgenommen habe?

Vielen Dank!

Ich wohne in einer WG mit meinem Vermieter zusammen und einer weiteren Person. Gemeinsam haben wir vereinbart, eine wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume, wie Küche und Bad. Seit fast 3 Wochen ist unser Vermieter an der Reihe aber tut es nicht. Seit gestern hat er den Schimmelbefall in der Küche angefangen zu beseitigen, angekündigt ein Tag vorher, mit Zettel auf dem Küchentisch. Weder Umfang noch Dauer wurden bekannt gegeben. Zudem hat er nichts abgedeckt oder abgeklebt, so dass jetzt alles total verdreckt ist. Da wir offene Regale haben. Wann es weiter geht wissen wir nicht und ein Gespräch ist zur Zeit unmöglich. Bad selber ist mittlerweile auch eklig.

Was tun?

Hallo, ich wohne in einer WG und im Mietvertrag steht dass die Nutzung von der WG durch 4 Personen erfolgt, die Vermieterin lässt hier aber 5 Personen wohnen.

Nun ist die Frage, was können wir als WG Mitbewohner tun und können wir überhaupt was tun, damit hier keine 5. Person wieder einzieht. Es hat nämlich vor kurzem einer gekündigt, der bald ausziehen möchte.

Hallo zusammen!

Ich bekomme in einer anderen Stadt eine Wohnung ab 01.05.2025. Mein alter Mietvertrag läuft aber noch (gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten). Wie gehe ich am Besten mit der Kündigung und der Ummeldung Wohnsitz vor. Muss ich dann ggf. für den alten Wohnsitz Zweitwohnsitzsteuer bezahlen? Ummeldung am 01.05?

Vielen Dank für die Ratschläge

Hallo, geht um einen Rentner der vorher einen kleinen extra Verdienst hatte der jetzt aber weg gefallen ist. Der Rentner ist durch Bandscheibenvorfälle und Knieverletzungen in Frührente und kann wahrscheinlich seine nächste oder übernächste Miete nicht bezahlen. Er wohnt mit seinem Sohn der noch Schulpflichtig ist in einer 70 Quadratmeter Wohnung.

Welche Hilfen stehen ihm zu und welche Möglichkeiten hat er jetzt? Er ist gerade schon auf der Suche nach einer weiteren Verdienstmöglichkeit um die Miete wieder zu bezahlen.

Hallo, wir haben letzte Woche eine Mietvertrag unterschrieben unsere Wohnung ist aber erst ab 1 Mai bezugsfertig da sie noch im Bau ist unser Vermieter verlangt aber jetzt schon die erste Mietkaution muss ich die bezahlen oder erst bei Einzug?

Niemand aus meiner Familie kann für mich Bürgen wegen zu niedrigem Einkommen oder schlechter Schufa. Welche Optionen habe ich?

Die Vermieterin will eine Kaution und einen Bürgen, ich hab irgendwie gelesen das ist nicht so normal? Keine ahnung das ist meine erste Wohnung die ich mir hole und bin da gerade ganz schön in der Zwickmühle. Ich will die Vermieterin auch nicht fragen weil das wahrscheinlich nicht so gut rüberkommt.

Danke im Vorraus für die Tips.

Hallo liebe Gutefrage Community,

ab Mai habe ich mit meinem Partner eine gemeinsame Wohnung, in einer für mich neuen Stadt angemietet.

Wir stehen beide im Mietvertrag, jedoch werde ich erst Anfang August dort einziehen, da ich mich noch in einem Beschäftigungsverhältnis in meiner aktuellen Stadt befinde. Mein Partner meldet sich bereits im Mai direkt um, da er dort dann auch direkt einzieht.

Nun ist meine Frage: Muss ich mich direkt im Mai mit ummelden, weil ich mit im Mietvertrag stehe, auch wenn ich dort dann noch nicht lebe?

Habe ein wenig Bedenken, wenn ich es nicht mache, dass ich dann die Strafe bezahlen muss, obwohl ich ja tatsächlich dort noch nicht gelebt habe, aber eben laut Mietvertrag dort theoretisch leben sollte.

Schonmal vielen Dank für eure Antworten!

Hallo zusammen, ich (Drittstaatsangehöriger außerhalb der EU) studiere im Staat A, aber mein Mann (Vollzeitbeschäftigter, Drittstaatsangehöriger auch) ist im Staat B. Ich möchte mit meinem Mann wieder zusammenkommen und muss mich im Staat B registrieren, um im Rahmen des Familienzusammenführungsprogramms eine Aufenthaltskarte zu erhalten.

Mein Mann ist im Bundesland B und lebt in einer WG mit 12m2. Kann ich in der gleichen WG ein ähnliches Zimmer mit 12m2 mieten, sodass wir davon ausgehen können, dass wir im selben Haus wohnen? In der Wohnung wohnen noch weitere Personen.

Die meiste Zeit werde ich in Staat A studieren, also möchte ich zur Unterkunft einfach ein Haus in Staat B mieten, und die Kosten sollen so gering wie möglich sein. Ich möchte also kein großes Haus für zwei Personen finden, weil das teurer und auch schwer zu finden ist.

Vielen Dank, dass Sie Ihre Erfahrungen mit mir teilen.

Hallo, ich plane aktuell ein Haus für 2-3 Personen. Kinder weiß ich noch nicht ob ich will. Im Alter sollte die untere Etage ggf. separat nutzbar sein. Keller ist nicht geplant - ist eben ein Zusatzkostenfaktor von fast 100k€. Das Haus hat 11x9m.

• Bin offen für konstruktive Änderungsvorschläge und Anmerkungen.
• Stauraum ist bei mir HWR, Büro, Ausbau der Treppe als Garderobe, ein Schuppen hinter dem Carport mit 24m² und ein kalter Dachboden. Das schwarze Ding ist die Luke.
• Der Flur im OG ist minimal aber effizient - ist ja nur Verkehrsfläche.
• Der Technikraum erscheint zwar groß aber der Platz wird auch gebraucht, soll auch der Wäscheständer hin, da das "Wäschedreieck" Bad - WM - Ankleide kompakt sein soll
• Die 24er Wand entlang der Längsrichtung ist übrigens eine tragende Wand, von dem her eher nicht verschiebbar.

Danke schonmal für eure Anmerkungen.

Klar Wohnbereich offen lässt sich immer streiten - ich mach die Küche offen, weil: Die Unordnung in dei Speis ausquartiert wird, sprich die Geräte usw... ich eine Lüftungsanlage habe welche die Luft in der Küche absaugt, Frischluft im WZ reinkommt, somit die Gerüche Richtung Küche gedrückt werden. Evtl. könnte man die Couch noch mit einer Schiebetür abtrennen - mir gefällt das mit dem Raumteiler als Regal aber auch gut.

Hallo aufgrund einer Trennung von meiner Frau muss ich aus dem aktuellen Wohnung raus ich besitze ein Eigentumswohnung wo seit 8 Jahren jemand wohnt ist es möglich ihn zu kündigen weil ich selbst dort wohnen will aufgrund einer Trennung aber natürlich würde ich ihm 5-6 Monate Zeit geben etwas Neues zu suchen.

Ich hab gehört wenn es ein trieftigen Grund gibt ist es möglich bitte um Hilfe

Meine Frage ist etwas komplex, ich hoffe ich erkläre es richtig.

Da meine jetzige Wohnung viel zu groß und teuer ist, schaue ich mich seit einiger Zeit schon nach einer günstigeren und kleineren Wohnung um. Mein derzeitiger Vermieter vermietet privat und beteuerte mir, dass ich ohne Kündigungsfrist jederzeit raus komme aus dem Vertrag.

Jetzt hat es sich so ergeben dass meine Großmutter in eine altengerechte Wohnung umzieht und ich die Wohnung sofort haben kann.

Also der Umzug lief bereits an als der Vermieter der neuen Wohnung erhebliche Mängel bei der Elektrik feststellte und mir den Einzug verwehrte bis der Schaden behoben ist.

Also das Problem ist dass ich bereits Miete und Kaution für die neue Wohnung bezahlt habe und nicht einziehen kann und gezwungen bin noch in der alten Wohnung zu bleiben und dort evtl auch noch Miete zahlen zu müssen.

Kann ich evtl einen Teil der Miete der neuen Wohnung zurück verlangen oder ähnliches? Danke im Voraus ☺️

Bottropgirl

Hey , mein freund und ich suchen eine wohnung in einer Kleinstadt. Wir kriegen nur absagen wir haben beide festes gehalt einen sicheren Job keine Kinder, nicht Raucher, keine Haustiere. Und trotzdem kriegen wir einfach keine

Kann man irgendwas tun das die Vermieter einen vielleicht bevorzugen ??

Hallo, meine Frau und ich haben eine Wohnung für den kommenden 01.04 angemietet. Im Mietvertrag steht drin, dass wir mindestens 1 Jahr dort wohnen müssen , ansonsten zahlen wir 6.000€ Strafe.

Jetzt ist es so das meine Frau mich betrogen hat und aufs letzte zerstört. Ich kann weder diese Wohnung noch das Geld aufbringen. Ich bin menschlich zerstört wurden , das ich überhaupt nicht mehr weiß wo mit mir hin.

Ist diese Klausel richtig? Kann er wirklich 6..000€ verlangen? Er hat fast keinen Aufwand, ich kümmere mich um Nachmieter bzw die Wohnung darf jederzeit von Miet Interessenten angeschaut werden....

Habt ihr einen Tip. Ich sehe aufgrund der Situation mit dem Geld nur di möglichst mir den Strick zu nehmen...auch wenn es hat klingt

Ich Danke euch lieben Seelen

Hallo zusammen,

ich brauche dringend eure Hilfe! Ich ziehe im Sommer von der Bodenseeregion nach Berlin, weil ich dort im September meine Ausbildung beginne. Seit Monaten suche ich eine Wohnung oder zumindest eine Unterkunft – aber ohne Erfolg. Ich habe es über eBay Kleinanzeigen, ImmoScout und andere Plattformen versucht, aber entweder bekomme ich keine Antwort oder die Wohnungen sind sofort weg.

Ich bin mittlerweile richtig verzweifelt und weiß nicht mehr, wo ich noch suchen soll. Hat jemand Tipps, wo ich noch nach Wohnungen oder WG-Zimmern schauen kann? Gibt es Organisationen oder Anlaufstellen, die mir helfen könnten? Oder kennt vielleicht jemand jemanden, der ein Zimmer oder eine Wohnung vermietet?

Ich bin für jede Hilfe dankbar!

Hey.. Mir ist bewusst das kein urlaub drin ist oder sonst was, solche antworten brauche ich nicjt. Es geht rein ums leben und wohnung finanzieren. Kann ich bei einem teilzeitjob (wahrscheinlich 20 stunden pro woche) 1000 bis 1100 euro denke icj sind das, (abgesehen von kaution) mir eine eigene wohnung finanzieren ??? Geht natürlich um eine kleine. (36,8k pro jahr mindestlohn bei teilzeit)

Kann eine Nebenkosten Nachzahlung höher sein als der gezahlte Abschlag im ganzen Jahr?

Wir haben dieses Jahr als 4 Köpfige Familie etwa 4100€ nur für Warmwasser und Heizung gebraucht. Gesamtverbrauch für 7 Personen lag bei 6200L Heizöl.

Die Heizung ist Ende der 80er installiert worden und weißt auch gravierende mängel auf.

Bedienung der Heizung über Heizungsnotaus, keine einstellmöglichkeit, kein fühler und teils Defekte Ventile.

Vermieter kennt den Zustand und handelt aber nicht.

Desweiteren verteilt er die nebenkosten auf 2 von 3 Parteien da er selbst die Heizung nicht nutze.

Weiß jemand an wen man sich wenden kann?

Darf der Mieter, ohne Einverständnis des Vermieters zB. die Familie aus Asien bei sich wohnen lassen ohne Aufpreis? Zudem sind diese Personen nicht gemeldet. Wohnen monatelang in dem Objekt, und haben wohl über Umwege einen Aufenthaltstitel in Spanien. Sind alle paar Monate für paar Tage in Spanien, wo sie wohl sein müssen und kommen dann wieder nach Deutschland.

wir haben hier doch Meldepflicht. Kann ich den Mieter abmahnen oder gar kündigen? Das ganze läuft bereits seit mehreren Jahren

Hallo zusammen,

ich stehe vor folgendem Problem:

Ich habe meine Wohnung zum 31.05. gekündigt und somit auch Gas abgemeldet zum 31.05., da ich eine Gasetagenheizung besitze. In der neuen Wohnung ist Gas in der Miete nämlich enthalten. Die Kündigungsbestätigung habe ich erhalten vom Gasanbieter (31. Mai).

Nun hatte ich gestern in meiner jetzigen Wohnung einen Besichtigungstermin und es ist möglich, dass die Nachmieterin zum 01. Mai hier einzieht, weil ich die Schlüssel für meine neue Wohnung Ende März bekomme. So kann es sein, dass ich vorher bereits einziehe. Die Nachmieterin wohnt bei ihren Eltern und hat somit keine Kündigungsfrist und kann jederzeit hier einziehen.

Wenn ich jetzt doch vorher einziehen sollte in die neue Wohnung (Anfang Mai) und die Nachmieterin entsprechend in diesem Zeitraum hier einzieht, kann ich dann dem Gasanbieter mitteilen, dass ich den Zählerstand Ende April notiere für die Schlussrechnung oder müssen wir bei dem 31. Mai nun bleiben? Weil dann würde die Nachmieterin die Wohnungsschlüssel erhalten und ihr Verbrauch würde dann bis Ende Mai auf mich umgelegt werden bzw. die Kosten.

Wie funktioniert das dann, wenn ich vorher raus bin aus meiner jetzigen Wohnung?

Ich denke, dass die Nachmieterin nicht viel verbrauchen wird. Oder soll ich dann bei der neuen Mieterin einfach anschellen und am 31. Mai den Zählerstand notieren für die Abrechnung? Klar den Mai muss ich dann mitbezahlen für sie.

Oder kann man dem Gasanbieter noch mitteilen, dass man vorher auszieht, falls der Einzugstermin auf den 01. Mai fällt?! Dann könnte man den Zählerstand am 30. April ablesen und so die Schlussrechnung machen?

Ich weiß, ist alles kompliziert...

Ich bedanke mich trotzdem und für die beste Antwort gibt es einen Stern! 🌟

Mit freundlichen Grüßen

UNANGEMELDET wohnen

Mein Vermieter hat mir vor 2 Monaten mit einer Frist von 3 Monaten mit Eigenbedarf gekündigt. Er hat zuvor in einem Gespräch gesagt entweder das wir 200€ mehr zahlen pro Monat trotz Mieterhöhung im gleichen Jahr oder das er ja einen Sohn hätte und auch auf Eigenbedarf Kündigen kann. Die Miet Erhöhung habe ich abgelehnt. Dann kam auch paar Monate später die Eigenbedarfs Kündigung. Ich habe mir einen Anwalt genommen und wollte mich wehren in diesem Zuge hat der Vermieter gedroht mit einer Räumungsklage und das diese auf uns umgewälzt werden usw. Jetzt habe ich eine Wohnung gefunden den Vermieter gebeten 1 Monat früher ausziehen. Dem hat der Vermieter zugestimmt und gleich auf seine Eigenbedarfs Kündigung zurück gezogen da sich die Umstände bei seinem Sohn geändert hätten. Wenn ich jetzt ausziehe kann ich trotzdem noch auf Vorgetäuschte Eigenbedarfs Kündigung Klagen?

Hallo,

wir sind momentan auf Wohnungssuche in einer mittelgroßen Stadt (ca. 90.000-100.000 Einwohner).

Nun bin ich auf eine schöne,in einem guten Viertel gelegenene Wohnung gestoßen,die auch in unserem Preisbereich liegt.

In der Anzeige steht allerdings folgendes

Ich suche für diese Wohnung ab 01. April einen Nachmieter. Der Preis für die Möbel beträgt 4500 Euro und ist ein MUSS. Bitte kontaktieren Sie mich nur, wenn Sie bereit sind, alle Möbel zu kaufen, da diese zusammen verkauft werden.

Ist das rechtlich überhaupt erlaubt?Es handelt sich um (vermutlich ältere) Ikea-Möbel,die eher keine 4500 € wert sind.

Hat jemand Erfahrung mit solchen Angeboten und weiß,ob man da auch ohne Möbelübernahme ne Chance hätte?

Oder gibt es wirklich Leute,die für soviel Geld das abgenutzte Inventar kaufen?

Wir sind 3 Freunde und auch Arbeitskollegen und zusammen umgezogen wegen der Arbeit, haben jetzt 1 Jahr sehr harmonische zusammen gewohnt

aber seid Silvester hat einer der WG eine Freundin die beiden kannten sich 2 Tage und dann kam die Frage ob sie über Silvester bei uns bleiben kann seid den ist sie nie wieder gegangen sie arbeitet nicht und ist jetzt seid 3 Monaten bei uns und zahlt weder Umlagen noch Miete, geht ständig baden schreit rum und beleidigt meine Katzen, benutzt unser besteckt und lässt es im Zimmer bei ihrem Freund (unser Mitbewohner)stehen meistens über eine Woche wir haben nichts dagegen wenn unser Zeug benutzt wird aber natürlich möchten wir das damit Respektvoll umgegangen wird dazu kommt noch das wir anderen Mieter der WG jeden Tag 10 Stunden arbeiten und um 21 Uhr gerne schlafen würden da sie ja nicht arbeiten muss fängt sie dann ab 22 Uhr an zu kochen die Tür kann ich leider nicht schließen da meine Katzen sonst davor stehen und schreien. Wir haben es 3 mal angesprochen und uns zusammen gesetzt sie sag sie wäre Krank und macht grade viel durch und das sie deswegen bei uns wäre.

Wir haben immer wieder versucht Kompromisse zu finden leider werden auf unser Wünsche und Losungen nicht eingegangen auch wenn es davor hieß das sie damit einverstanden wären.

ausziehen können wir leider nicht aus finanziellen Gründen.

was können wir tuen? dürfen wir sagen das wir keinen besuch mehr von ihr wollen?

Mein Problem:

Seit vielen Jahren lebe ich in einer 1,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht. Allerdings ist die Wohnung sehr hellhörig, sodass ich die Nachbarn spät abends und sogar die morgendliche Dusche um 04:30 Uhr deutlich höre. Dies belastet mich sehr.

Nun habe ich die Möglichkeit, in eine 2-Zimmer-Wohnung umzuziehen. Diese bietet etwas mehr Platz, jedoch ist die Aussicht weniger schön. Leider ist auch diese Wohnung sehr hellhörig – ich höre jeden Schritt von oben und sogar die Toilettengänge der Nachbarn.

Ich bin unsicher, ob ein Umzug in dieser Situation sinnvoll ist, da ich nicht glaube, dass man sich an Lärm gewöhnen kann.

Gibt es überhaupt Wohnungen, die wirklich ruhig sind? Wie würdet ihr euch entscheiden?

Nur trocknen.
Mir lief das Wasser aus den LED Spots über meiner Waschmaschine im Badezimmer und die deckenleisten hinunter.

in meinem Schlafzimmer die Wand die zum Bad geht sind Wasserflecken (gelblich)…

die Vermieter meinen es würde reichen alles „so“ trocknen zu lassen. (Also keinen bautrockner o.ä.)

Im 2. OG ist auch das Badezimmer überschwemmt gewesen.
Im 3. OG der Mann wäre eingeschlafen und hat vergessen das das badewannenwasser lief…

meine Vermieter haben mir gesagt ich soll mir eine Hausratversicherung machen, falls hier noch was zu reparieren wäre.
Meine Vermieter sind aus Griechenland (Albaner und Griechin), hier vor 3 Jahren zum Arbeiten hingekommen…

haben ein Haus mit einem Kredit geholt und finanzieren diesen Kredit jetzt mit unseren Mieteinnahmen…

Sie wohnen unter mir und meinem Mann. Kaufen sich neue Autos etc. und richten ihren Garten her.
Aber in unseren Wohnungen macht keiner was wenn was anfällt.

Die Herrschaften sprechen auch nur sehr gebrochenes Deutsch (kaum verständlich) und kennen sich nicht wirklich mit dem Mietrecht aus.
Müsste nicht eigentlich der Vermieter für die Instandhaltung der Wohnung sorgen und nicht meine Hausratversicherung???

Ich habe bei einer deutschen Firma eine Wohnung in Deutschland gemietet - mittels Onlinevertrag. Die Firma ist nicht zur Schlüsselübergabe erschienen und reagiert auch nicht mehr auf Schreiben oder Anrufe. Mein Anwalt hat hat nun an die Firmenadresse ein Schreiben geschickt mit einer Nachfrist zur Schlüsselübergabe. Auch auf dieses wurde seit längerer Zeit nicht reagiert. Wohnung existiert und ist im Eigentum der Firma.
Was kann nun passieren?

Moin allesamt!

Ich habe im Januar einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, nun haben sich in der letzten Woche allerdings einige Umstände ergeben wodurch ich die Wohnung nicht beziehen möchte. Der Mietvertrag beginnt in zwei Wochen, zum 01.04.25 und ich werde die Wohnung nicht betreten.

Nun frage ich mich wie ich am Besten die Kündigung so formuliere, dass ich die Annahme der Wohnung verweigere und die Schlüssel nicht annehme.

Bin über jede Antwort dankbar!

Beste Grüße

J.S.

Hey ich versuche meinen Ausweis beidseitig zu kopieren. Immer wenn ich die kopie der Vorderseite aus dem drucker hole und erneut ins Ppierfach einsetzte um die Rückseite zu kopieren, druckt der Drucker die Rückseite auf die Vorderseite des Ausweises obwohl ich ihn sehr großzügig verschoben habe

Mein ex ist abgehauen seit 2 Monate nach Spanien, laut er er will da bleiben er hat ein Tag alles hier gelassen inklusive Rechnungen und Miete, ich bezahle alles allein den Probleme ist er ist in Mietvertrag drin und droht irgendwannz zu Besuch zu kommen und bei mir wieder wohnen und ich will nicht mehr das er bei mir wohnt er bezahlt auch nichts mehr. Was soll ich jetzt tun? Danke

Hallo Leute,

Ich wohne in einem Gebäude in einer Wohnung, unter der eine Tanzschule ihre Umkleiden und Büros hat. Unser Gebäude ist sehr hellhörig, man hört also jeden Schritt, v.A wenn man barfuß läuft, im Stockwerk unter uns.

Seit die Tanzschule vor einem halben Jahr dort ist, ist es immer sehr laut, weil täglich von 15:00 bis 20:00 Uhr Kinder, Jugendliche und Erwachsene durch die Wohnung laufen. Man hört dann immer ein Poltern bei jedem Schritt, weil sie barfuß laufen. Bei den Kleinkindern ist es besonders laut. Die Tanzschule gibt täglich ca. 7 Kurse mit vielleicht 10 Personen. Also sind es vielleicht 70-80 Leute am Tag. Es ist dann immer ca. 15 Minuten, bevor sie ihre Kurse haben und danach am Poltern. Also ist es die 5 Stunden fast durchgängig laut. Man hört das dann, egal, wo wir in unserer Wohnung sind, weil der Trittschall ganzflächig übertragen wird.

Ich hatte mit der Leitung der Tanzschule bereits gesprochen, dass ein dicker Teppich oder einer mit Unterlage für den Gang und die Umkleide das Problem lösen würde, weil so der Trittschall nicht mehr übertragen wird.

Jetzt kam sie jedoch auf mich zu und meinte, ich solle die Teppiche finanzieren, da ich ein Problem damit habe. Sie meinte, dass die Hausverwaltung oder ich für die Kosten aufkommen sollen, da sie es nicht fair findet, dass sie diese finanziert.

Die Hausverwaltung ist aber sehr sparsam und wird da nichts machen. Und ich persönlich finde das auch nicht gerecht. Für die Hellhörigkeit des Gebäudes kann die Tanzschule nichts, uns hört man ja auch. Aber ab einem gewissen Maß an Lärm, finde ich das nicht richtig. Es sind ja nicht nur die normalen Geräusche, die von einer Wohnung ausgehen, sondern zusätzlich durchgängig 5 Stunden Poltern und das jeden Tag, weil es ja eine Tanzschule ist. Aber wir sind alle gleichberechtigte Mieter. Und wenn man lauter ist, dann finde ich es fair, dass die Partei, die den Lärm erzeugt, dafür sorgt, dass Nachbarn nicht beeinträchtigt werden.

Kennt sich da jemand aus, wer dafür verantwortlich ist, dieses Problem zu lösen? Wer trägt die Verantwortung? Und wer müsste dementsprechend bei so etwas die Kosten übernehmen?

Vielen Dank schon mal für eure Hilfe.

Liebe Grüße Jolie

Guten Tag. Ich habe da mal eine wichtige Frage. Ich habe eine Wohnung vor mietbeginn gekündigt. Der Vermieter verlangt jetzt die Miete von 3 Monaten wegen der Kündigungsfrist. Jedoch habe ich für die Wohnung keinen Schlüssel bekommen. Ich könnte sie ja nutzen theoretisch. Wie soll ich mich da richtig verhalten?

Hei ich habe eine sehr dringende Frage. Ich wohne in einer 1 Zimmer Wohnung (30m2) und habe vor 3 Wochen ein Wasserschaden inkl. massiven schimmelbefall am meiner Wand ( die ich am meisten nutze) entdeckt. Dies habe ich den Vermietern direkt gemeldet worauf auch Antwort kam sie meinten sie würden sich darum kümmern ( sind aktuell in einem Australien Urlaub). Ein Tag später viel mit ein weiterer schimmelbefall + massiv viel Wasser in einer anderen wand auf ( hinter der Küche) daraufhin wurde ein Gutachter geschickt der meinte das die Wände komplett neu gemacht werden müssen und trocknungsgeräte aufgestellt werden müssen ( könnte Wochen dauern laut seiner Aussage) daraufhin versuchte ich Kontakt zu meinen Vermietern aufzunehmen da ich auf die nassen Wände mit atemproblemen reagiere und den Wohnraum absolut nicht mehr nutzen kann. Ein Freund von bekannten sagte mir bei so einem erheblichen Schaden könnte ich fristlos kündigen doch bin ich mir jetzt unsicher. Meine Vermieter reagieren nicht mehr. Ist es rechtens das Mietverhältnis zu kündigen?

Das Haus gehört dem Vater meines Partners. Wir haben die Wohnung kernsaniert und sind dann eingezogen. Nun wollen wir ausziehen und sollen sie herrichten - Wände streichen, Küche, Bad und Türen putzen, Löcher verspachteln.

Wir haben sehr viel Zeit und Geld in die Kernsanierung gesteckt und danach die andere Wohnung (darüber) sauber übergeben. Gibt es eine gesetzliche Grundlage für den "Wunsch" des Eigentümers?

Ich bin der Meinung, dass wir es nicht müssen, sondern es ein Entgegenkommen wäre.

Hallo zusammen,

ich habe ein Problem , seit 01.03.2025 wäre der Einzugstermin bei meiner Wohnung gewesen. An dem Tag stand ich mit meiner Lebensgefährtin und ihrer Freundin sehnsüchtig vor unserer neuen Wohnung warteten auf die Schlüsselübergabe. Nach einer halben Stunde Verspätung ruft mich der Vermieter an und sagt man könne da nicht einziehen, da ein Wasserschaden festgestellt wurde, wir sollen doch an eine andere Adresse fahren und dort vorübergehend unterkommen.Wir haben uns das angesehen und mussten erst mal eine Nacht drüber schlafen. Leider warten wir jetzt seit 3 Tagen bis wir die Schlüssel für die Unterkunft bekommen. Wenn ich ihn anrufe heißt es er habe seinem Assistent bescheid wir können sofort rein , wenn ich den Assistent anrufe , er wüsste von nichts ohne sein ok könne er mir auch keine Schlüssel geben. Wir sind zu tiefst frustriert und uns läuft die Zeit davon, da wir bis Mitte des Monats aus der alten Wohnung raus müssen….

Wir sind am überlegen ob wir den Mietvertrag Fristlos Kündigen, da keine Pünktlich Einhaltung der Übergabe / gar keine Übergabe stattgefunden hat. Für die Nebenunterbringung wird um den heißen Brei geredet Einzug und Übergabe wäre am 01.03.2025 gewesen. Laut Aussage können wir 1-2 Monate nicht dort rein.

Wir haben 4500€ Kaution bezahlt und 1 Monatsmiete 1350€ im Voraus. Ohne Einzug.

Was kann ich da machen ? Und wann muss der Vermieter mir das zurückzahlen, wenn wir den Vertrag fristlos kündigen?

Die Mieterin trennt sich vom Partner, hat drei Kinder, die ihr weggenommen wurden. Wenn sie eine Wohnung hat, bekommt sie die Kinder wieder. Die Mieterin mietet bei mir die Wohnung. Am Monatsende kündigt sie die Wohnung wieder, da sie die Kinder nicht bekommt und in eine Klinik muß wegen physischer Erkrankung. Kann sie sofort kündigen oder muß sie eine Kündigungsfrist einhalten? Im Mietvertrag steht 3 Monate Kündigungsfrist.

Guten morgen zusammen

Wir mussten unsere Wohnung vor 3 Monaten räumen da es einen erheblichen Wasserschaden inklusive Schimmelbildung gab.

Seitdem befinden sich meine hochschwangere Frau und Ich in einer Ferienwohnung.Da der der Wohnungsmarkt echt miserabel ist,haben wir auch nicht viele Optionen bei der Wohnungssuche.Mehrere Besichtigungen wurden gemacht,leider wurde sich immer für jemand anderes entschieden.

Der jetzige Vermieter schrieb mir vor kurzem eine Nachricht das wir aufgrund von "Bauarbeiten" die Wohnung räumen müssten.

Er selber weiss das meine Frau in 2 Monaten unser Kind bekommt.

Ich habe mich also im Internet nach anderen Ferienwohnungen umgesehen.

Und siehe da,die Wohnung die wir räumen müssen,ist im Internet aber genau zu dem Zeitpunkt verfügbar.Und zwar für einen ganzen Monat..

Eigentlich hatte ich eine gute Beziehung zu ihm,half ihm auch mit mehreren Sachen.

In einem Monat muss ich jetzt mit ihr raus,unser ganzes Gepäck musste auch wieder von A nach B.Gleichzeitig ist meine Frau aber schwanger und kann sie nicht ständig von Ferienwohnung zu Hotel laufen.

Ist man dagegen rechtlich geschützt oder hat man da Möglichkeiten gegen vorzugehen vorallem wenn er mit seiner Aussage offensichtlich gelogen hat ?

Huhu zusammen,

Ich bin aktuell Student und mein Leben fällt aktuell auseinander. Ich möchte den Kontakt mit meinen Eltern abbrechen und dementsprechend ausziehen. Ich habe von mehreren Situationen bereits gelesen, aber ich wollte nochmal hier meine Chancen einschätzen lassen, eine Wohnung bzw. WG-Zimmer zu bekommen :D

Ich fange im März an zu arbeiten und könnte somit auch ein regelmäßiges Einkommen aufweisen, mit dem ich die Miete zahlen kann. Zudem erhalte ich Kindergeld. Mein Schufa-Basisscore liegt bei 98%, vielleicht hilft das ja nochmal.

Das größte Problem ist meiner Einschätzung nach der Bürge, der oft gefordert wird. Meine Eltern kommen nicht in Frage und mehr Familie habe ich nicht. Meine Freunde kann ich natürlich auch nicht bürgen lassen, da die ebenfalls Student sind.

Falls ich vergessen habe, wichtige Dinge zu nennen, lasst es mich wissen. Ich freue mich über jede Meinung und Hilfe! :)

Hallo,

Ich habe folgende Situation:

Ich habe Nachmieter für meine Wohnung zum 15.04.25 gesucht. Eine Interessentin hat als Einzugsdatum frühestens den 15.04.25 und spätestens den 01.05.25 angegeben. Sie hat den Mietvertrag unterschrieben, jedoch ist das Datum des Einzuges nicht eingetragen.

Sie kündigt heute Ihre jetzige Wohnung und möchte mit dem alten Vermieter klären, ob sie vor Ende der Kündigungsfrist aus der Wohnung kann ohne weiter Miete zu zahlen.

Jetzt meine Frage: ist das angegebene Datum in der Mieterselbstauskunft verpflichtend oder kann sie sich einfach für ein späteres Einzugsdatum entscheiden?

Ich habe explizit Nachmieter gesucht, die zu meinem Auszugsdatum einziehen können, damit ich nicht für 2 Wohnungen miete zahlen möchte. Ich habe jetzt Angst, dass sie das Datum nur reingeschrieben hat, weil sie die Wohnung unbedingt will, aber zu einem späteren Zeitpunkt einziehen will.

ich habe eine Frage zu folgendem Sachverhalt:

Im Dezember 2020 habe ich eine Wohnung mit folgenden Vermerken im Übergabeprotokoll übernommen:

"Anstrich weiß mängelfrei" (alle Räume)

Bei der Rückgabe der Wohnung habe ich mich an den geschlossenen Mietvertrag gehalten. Dieser besagt...

"Bei seinem Auszug hat der Mieter die Mieträume in sauberem und besenreinen Zustand mit allen, auch den von ihm selbst beschafften Schlüsseln zurückzugeben."

Bei der Übergabe wurde mir mitgeteilt, dass die Wohnung im Zustand der Übergabe 2020 zurückgegeben werden muss, d.h. Bohrlöcher verschließen und frisch streichen, damit diese "weiß und mängelfrei" übergeben werden kann. 

Wie ist hier richtig vorzugehen? Welche Leistung ist tatsächlich zu erbringen? Was hat hier Gültigkeit?

Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen

Paul 

Ich wohne momentan zur Miete. Die Wohnung hat viel Schimmel. Ich wohne 1 Jahr in der Wohnung. Bei der Einzug habe ich neuen Boden belegt und einen Einbauschrank im Flur eingebaut. Die Schimmel wird von von Seite des Vermieters nicht beseitigt. Miene eigen Küche ist auch verschimmelt manche Schränke. Kann ich von der Wohnung mit Sonderkündigungsrecht ausziehen und einen Schadenersätze verlangen für die geleistete Neuerungen in der Wohnung und meine geschädigte Küche?

Hat jemanden vielleicht gleiche Situation!

Ich schähme mich ggü von mieteverein

der Vermieter wollte es nach ortsvergleichsmiete erhöhen bei 3 Fenstern im Wert von 10000€

jetzt will er es als Modernisierung geltend machen obwohl Instandsetzungs Austausch ,

die Fenster werden gegen 2 fachverglaste Standart fenster ausgetauscht da die alten über 50 Jahre alt sind morsch undicht und kaputt sind ,

er hört dem mieteverein nicht zu , wie können wir es o machen das er es begreift das es ein Instandsetzungs Austausch ist ?

er will ganz offensichtlich Streit haben bleibt wohl Klage übrig ?

wenn wir jetzt einmal auf Modernisierung zustimmen obwohl es nicht ist kann er dan regelmäßig die Miete wegen Fenster erhöhen ?

Hallo,

Ich möchte von Zuhause ausziehen, um unabhängig zu sein, aber ich kenne mich mit Mietwohnungen Null aus. Ich arbeite im öffentlichen Dienst und verdiene ca. 2800 € brutto im Monat, aber ich habe mir gerade für 12000 € ein Auto gekauft. Wenn ich an die Unterhaltskosten für das Auto denke, wird es mir ziemlich mulmig bei dem Gedanken, eine Wohnung zu finden, die keine Bruchbude ist, aber mich auch nicht in den Ruin treibt. Aber zuhause halte ich es einfach nicht mehr aus, weshalb ein Umzug über kurz oder lang unausweichlich ist.

Weiß irgendjemand, wo man preiswerte Wohnungen findet, die einen finanziell nicht auffressen und auch nicht gerade hässlich sind?

LG und vielen Dank im Voraus

Meine Partnerin und Ich befinden uns jetzt auf Wohnungssuche, wir haben natürlich gewisse Vorstellungen oder Kriterien was uns wichtig ist und wo wir Kompromissbereit sind. Was ich Allerdings genau wissen möchte ist z.b. wann muss ich mich mit dem Internet Anbieter auseinander setzen Monate/Wochen oder reichen auch ein paar tage? Auch solche vergleiche zwischen Strom/Gas Anbieter je nach Mietwohnung bestimmt unterschiedlich. kurz zu uns Ich bin 26 ausgebildeter Feinwerkmechaniker und Festangestellt meine Partnerin ist jetzt noch Studentin allerdings bereits Selbstständige Tätowiererin mit geregeltem einkommen. Ist eine Hausratversicherung sinnvoll? (vermutlich die laufenden kosten sind ja sehr gering)

das Objekt was wir jetzt besichtigt haben ist eine 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse/Kamin/Keller Abteil 75m2 für 825€ warm.

Die Angaben zum Objekt sind nicht ausführlich da es von den Jetzigen Mietern eine Kleinanzeige ist, vermutlich erfahre ich mehr vom Vermieter oder der Verwaltung was z.b. Energieausweis/Energieeffizienzklasse etc. angeht.

Bin für Ratschläge offen und würde gerne eure Sichtweisen mal zu sowas lesen

vielen Dank im Voraus

bin mega gespannt

Hallo zusammen,

mein Vermieter weigert sich mir eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen. Ich würde aus diesem Grund Kontoauszüge bei neuen Vermietern vorlegen wollen. Kann ich in diesen die Höhe der Miete+IBAN des Empfängers schwärzen? Ich finde nicht das es den neuen Vermieter was angeht. In einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung stehen diese Dinge ja auch nicht dabei. Kommt das komisch rüber?

Hallo ihr lieben,

wir (mein Partner und ich) sind leider nicht in der Lage selbst ein Haus zu kaufen. Nun hat sich seine Mama angeboten das gewünschte Haus zu kaufen und uns als Mietkauf zu überlassen.

Bisher haben wir herausgefunden, dass dieser Mietkaufvertrag auch Notariell beglaubigt werden muss. Nun ist die Frage, kann Schwiegermama den Kaufvertrag machen und im gleichen Termin mit uns den Mietkaufvertrag oder müssen hier zweimal Notarkosten etc. gezahlt werden?

Für Hilfe und ratschläge wie wir das gut lösen können sind wir dankbar!

Hallo, mal angenommen, die Mieten für Neubau sind bei 13 Euro/qm IM SCHNITT.

Wenn man jetzt eine Wohnung mit um die 35 qm sucht und sich im Kopf ausrechnen möchte, was auf einen ungefähr zu kommt, dann würde man ja einfach die beiden Werte multiplizieren, also 13 Euro/qm * 35 qm = 455 Euro.

Wäre das nun die ungefähre Kaltmiete? Also könnte man sagen, je nach Schwankung des Preises, rchnet man mit etwa 400-500 Euro für eine 35 qm grosse Wohnung KALT?

ich muss ausziehen, weil mein ex mir fremdgegangen ist. Wir sind beide Hauptmieter in der Wohnung, wie schnell kann ich da ausziehen?

Hallo liebe Leute,

Ich und 2 Freunde wollen gemeinsam eine WG gründen im Berlin, weil der Wohnungsmarkt schwierig ist, Etwas eigenes zu finden.

Hier kommt der springende Punkt: wir wollen ein gemeinsames Mietvertrag mit ohne Hauptmieter und 2 Untermieter.

Das die WG Wohnung mit 3 Zimmern einer Miete von 1000 € kosten die wir unter dreien aufteilen weil nicht jeder von uns genauso viel verdient wie der andere.

Welche Optionen gibt es da und ist es überhaupt machbar, was soll ich beachten und wie soll man vorgehen?

Hallo ihr Lieben,

ich habe verschiedene Fragen zu einer Wiese, die zu unserem Mietgegenstand gehört.

An dieser Wiese, die wie gesagt uns "gehört", standen bisher ringsherum diverse mittelgroße Tuja Bäume und Büsche, die die Wiese von der Straße trennten. Gestern waren unangekündigt Garten- und Landschaftsbauer da und haben die Bäume und Büsche entfernt. Auf Nachfrage beim Vermieter meinte dieser, dass wir die Büsche ja entfernen wollten und jetzt hätten die das halt gemacht. Diese Absprache gab es aber nie, wir wollten in diesem Frühjahr andere Büsche (an einem Gehweg) entfernen, die wurden allerdings nicht von den GaLa Bauern weggemacht.

Nun meine erste Frage: Durfte der Vermieter einfach die Bäume/Büsche entfernen lassen, ohne uns darüber zu informieren bzw. noch mal Rücksprache mit uns zu halten? Zumal er ja offenbar auch davon ausgegangen ist, dass wir uns darum kümmern wollen.

Zweite Frage: Dürfen ohne Ankündigung einfach Handwerker auf unserem Grundstück rumlaufen/arbeiten?

Nun kommt noch eine Sache dazu. Laut einem Nachbarn hat unser Vermieter letztes Jahr gesagt, er will die Wiese komplett wegmachen und stattdessen Parkplätze dahin bauen.

Und so komme ich zu Frage drei: Das kann er doch gar nicht machen, wenn die Wiese unser Mietgegenstand ist, oder?

Vielen Dank für eure Einschätzungen.

Meine Nachmieterin möchte zum 1.3.25 einziehen . Und sie wurde von der alten Wohnung fristlos gekündigt. Mein Vermieter hatte jetzt erst Zeit um ein Mietvertrag fertig zu stellen weil er noch wo anders arbeitet. Sie gibt das morgen gleich sofort um 9 beim Jobcenter ab. Muss ich jetzt ab 1.3.25 weiter bezahlen . Ich kann ja nichts dafür wenn mein Vermieter jetzt erst Zeit hat obwohl er es schon 2 Wochen vorher wusste .

Hallo liebe Community,

Ich will nicht zu viel erzählen deswegen die Kurzfassung: Ich musste von Juni bis November 2024 Miete für eine Wohnung in Österreich bezahlen. Meine Frage wäre, ob ich die Mietkosten in irgendeiner Form auch hier in Deutschland bei der Steuererklärung absetzen kann.

Wenn nein, dann eben nicht aber ich dachte mir, ich frag und vielleicht gibt es Jemanden, der sich damit auskennt :-D

Vielen Dank im Voraus

Wir haben eine Vertag unterschreiben lassen am 23.02. und lauft erst am 01.05. wie kann Ich kündigen oder muss ich 3 monate kundigung machen?

Hallo, in meinem Mietvertrag ist festgelegt, dass ich die Betriebskosten im Voraus zahlen muss (70,00 €).

Bei der Auflistung der Betriebskosten steht

• Heizung, obwohl ich einen eigenen Gasvertrag habe (vllt. handelt es sich hier um die Heizungswartung?)
• Warmwasserversorgung, obwohl ich einen eigenen Gasvertrag habe
• Aufzugsbetriebskosten, obwohl kein Aufzug vorhanden ist
• Hausmeisterkosten, obwohl ich nie einen Hausmeister gesehen habe und das Treppenhaus eher verdreckt ist
• Gartenpflege, obwohl kein Garten vorhanden ist, nur ein privater Parkplatz, den ich nicht nutze, da der mich sonst 40 € extra kosten würde

Wie soll ich jetzt vorgehen? Mein Vermieter ist eine GmbH und betreut wird alles von einer Hausverwaltung. Der Typ von der Hausverwaltung ist extrem unsympathisch und gar nicht zuvorkommend. Ich zweifele nicht an der der Gesamtsumme der Betriebskosten, nur diese Aufzählung macht keinen Sinn. Ich werde hier nicht lange wohnen bleiben, aber ich möchte auch nicht verarscht werden. Leider steht im Vertrag auch nicht, wie diese 70 € aufgeteilt sind, sodass ich das gar nicht nachvollziehen kann.

Hallo.

Ich bin am 15.01. in eine neue Wohnung gezogen. Der Vermieter ist eine GmbH und betreut wird alles von einer Hausverwaltung.

Der Typ von der Hausverwaltung meinte bei der Wohnungsbesichtigung zu mir, dass die Vormieterin noch bis zum 31.01. Miete zahlen muss, wenn ich da nicht zum Januar einziehe, da sie zu spät gekündigt hat.

Ich habe die Hausverwaltung gefragt, ob die mir irgendwelche Strom- und Gasanbieter empfehlen können und die meinten, dass ich mich selbst darum kümmern muss und einfach auf Vergleichsportalen gucken soll.

Als ich dann am 15.01. eingezogen bin, habe ich mich gewundert, denn ich hatte Strom und Gas in der Wohnung, obwohl ich noch keine Verträge abgeschlossen hatte. Ich dachte dann, dass die Vormieterin auch gesäumt hat, ihre Verträge hierfür rechtzeitig zu kündigen. Also habe ich bis Ende Janaur gewartet und bereits eigene Verträge gefunden. Im Februar hatte ich aber immer noch Strom & Gas, obwohl meine eigenen Verträge noch nicht aktiv waren.

Dann habe ich Post von e on bekommen, dass Sie mich als zuständiger Grundversorger ermittelt und meine Daten von meiner Hausverwaltung bekommen hätten. Ich wurde nun einfach dort angemeldet ohne dass meine Hausverwaltung mir Bescheid gegeben hat. Ist das rechtens?

Mir wurde gesagt, dass ich 6 Wochen ab Einzug Zeit habe, um meinen Anbieter zu wechseln. Ich warte gerade noch darauf, dass meine Verträge aktiv werden.

Ich frage mich nur, ob meine Hausverwaltung mich einfach so ungefragt anmelden darf und ob die nicht eine Pflicht haben, mich zumindest darüber zu informieren.

Hallo, meine Freundin und ich wollen mit unserer Tochter, in die erste gemeinsame Wohnung ziehen. Meine Freundin wohnt zurzeit mit ihrer Mutter, 3 Geschwistern und meiner Tochter. Meine Tochter schläft seit der Geburt im Zimmer meiner Freundin. Ich wohne mit meiner Mutter und meinen 3 Schwestern. Ebenso ist bei uns sehr wenig Platz und meine Schwestern teilen sich zu 3. ein Zimmer, weswegen wir schnellstmöglich zusammenziehen wollen. Was gibt es für uns für Möglichkeiten, finanziell stemmbar, in eine gemeinsame Wohnung zu ziehen, da ich bis Sommer noch in Ausbildung bin und sie Geld vom Amt bezieht. Ist es da sinnvoller, sich gemeinsam in der Wohnung anzumelden und im Mietvertrag zu stehen oder würden wir mehr Geld zur Verfügung haben, wenn ich nicht mit im Mietverhältnis bin und dort lebe ohne da gemeldet zu sein.

Danke im Vorraus

Oder gilt das auch schon als diskriminierend und ungesetzlich :-)

Möchte mir Arbeit ersparen und Paare und Familien im Vorfeld über die Anzeige gleich aussortieren.

Moin wohne seit 2013 in einer Wohnung dessen Küche mittlerweile recht "runtergerockt" ist. Im Vertrag steht: "Der Mieter is berechtigt,soweit vorhanden, .. folgende Einrichtungen .. Einbauküche .. mitzubenutzen." Im Netz steht das nach 10 Jahren die Küche quasi "ausbenutzt" ist. Kann ich den Vermieter nach ner neuen Küche fragen oder is das mein Problem?

MFG

Man erlebt ja in großen Städten, dass Vermieter die Preise, z.b. bei WG Zimmern oder Neuvermietungen weit über dem Mietspiegel vermieten. Ich frage mich, wie das aus Vermieter Sicht möglich ist, weil man dem Staat doch mit seinen Mieteinnahmen zeigen muss, das man quasi weit über dem "Limit" liegt. Und so sehr man es dreht und wendet, ein 10m2 Zimmer für 600 Euro oder mehr kann man dem Staat doch nicht rechtfertigen oder?

Hallo,

ich würde gerne in eine Genossenschaftswohnung ziehen, diese ist aber komplett leer. Da man für Küchen ja zum Teil 6-8 Wochen Lieferzeit einplanen muss, kann ich den Schlüssel schon vorzeitig verlangen, bzw. den Mietvertrag für in zwei Monaten unterschreiben?

Mir geht es hauptsächlich darum, dass ich die Wohnung evtl. noch einrichten kann und natürlich ordentlich ausmessen kann, weil der Grundrissplan ist kaum zu lesen.

Gibt es hier schon Erfahrungen? Bzw. kann man auf sowas bestehen?

Weil wir soll ich in einer Wohnung wohnen, mit z.b. nur 10 Tagen Vorlaufzeit und ohne Küche, Möbel usw. 🤔 Aus meiner alten Wohnung kann ich nichts mitnehmen.

Danke !

LG Nici

Ich bekomme ein Brief wo meine Schufa Auskunft steht . Es ist für die Vermieterin

Stehen da auch meine laufende Kredite sowie die Gesamt Summe ?? Was muss ich beachten was sollte ich der Vermieterin geben ??

Ich bin seit Mai 2022 zur Miete. Laut Mietvertrag erhöht sich diese im 4.Vertragsjahr. Mein Vermieter möchte jetzt im Mai 2025 erhöhen. Ist das korrekt. Rechnerisch hätte ich 2026 gesehen

Hallo zusammen, ich bin mit meiner Tochter 09/2013 in eine Wohnung gezogen.

Laut Mietvertrag habe ich eine Wohnung im 5 Stock gemietet.

Als wir einziehen wollten, war die Wohnung noch nicht bezugsfertig. Daher haben wir im selben Haus eine Wohnung im 1.Stock bezogen. Schnell stellte sich raus das meine Vermieterin nicht ganz mit der Erde verbunden ist um es mild auszudrücken.

Sie stellte die Heizungen ab, ich habe nur einen Schlüssel für die Wohnung bekommen und noch vieles mehr. (Ich weiß das darf sie nicht,ist jetzt aber auch nicht das thema).

Wir haben Februar 2025 und ich konnte bis heute nicht in die Wohnung einziehen.

Ich möchte gerne vom sonderkündigungsrecht Gebrauch machen, da sie bis heute den Vertrag nicht erfüllt hat.

Macht es Sinn das über einen Anwalt zumachen oder reicht hier ein Kündigungsschreiben das ich selber aufsetzen kann?

Danke schon mal für die Antworten :-)



ich wohne in einer Wohnung von Wiener Wohnen und habe mir kürzlich eine Klimmzugstange gekauft. Um diese sicher anzubringen, müsste ich in den Türrahmen bohren. Da ich mir nicht sicher bin, ob das erlaubt ist, wollte ich mich vorab erkundigen, ob ich hierführ eine Genehmigung benötige oder ob es generell untersagt ist.

Liebe Community,

Hat hier vllt jemand die Erfahrungen mit solcher Situation.

Ich bin Hauptmieterin der 2-Zimmerwohnung und untermiete ein Zimmer. Wir verstehen uns mit meiner letzten Mitbewohnerin nicht gut, deswegen wurde im November 2024 beschlossen, dass sie sich etwas Neues sucht. Keine hat jedoch eine schriftliche Kündigung erteilt, da es scheinte, auch so gut funktionieren zu können.

Danach wurde mir vorgeworfen, sie angeblich illegal vertrieben zu haben, aber sie meinte, sie zieht am 1. Februar aus (wurde ein WG-Zimmer gefunden und einen Vertrag unterschrieben). Ich habe sie aus diesem Grund legal mit der Kündigung vom 07.01.25 zum 01.02.25 gekündigt (sie mietet ein möbliertes Zimmer, daher habe ich Kündigungsfrist 14 Tage).

Am 1. Februar schreibt sie mir, dass es nicht klappt und sie zieht am 15.02 (hat schon einen zweiten Vertrag). In ein paar Tagen bekomme ich eine weitere Nachricht, dass es trotz eines Vertrags wieder nicht klappt und sie bleibt bis Ende Februar (die Miete wurde mir überwiesen, aber soweit ich weiß, ist es keine Miete mehr, sondern Entschädigung).

Ich habe inzwischen einen Nachmieter für das Zimmer gesucht und habe einen gefunden, der am 1. März einziehen möchte, hat jedoch natürlich Sorgen, dass meine Mitbewohnerin am 1. März immer noch da ist.

Meine Frage ist, was könnte ich rechtlich noch tun, da eine Kündigung sie bereits bekommen hat. Kann ich sie bitten, das Zimmer am 1. März freizumachen aufgrund der vorliegenden Info, dass sie bereits 2 oder 3 andere Mietverträge abgeschlossen hat und theoretisch ein neues Zuhause hat? Oder eine Entschädigung fordern, da es für mich sehr umständlich ist, immer wieder nach eine*m neue*m Nachmieter*in zu suchen?

Hallo zusammen

Es ist im Haus bis jetzt eine Steckdose ohne Erdung evtl würde sie und auch weiter Nachträglich eingebaut.

Kann man sie einfach so außer Betrieb setzen wenn Mieter drin wohnen?

Es wurde ein E-Check gefordert was ich jetzt auchachen lassen werde.

Wie sieht's aus Rechtlich wenn man 1-2 Steckdosen stilllegt oder muss man diese Steckdosen wieder Betriebsbeit machen ?

Ist ja ein Altbau .

Mietminderung?

Was wird beim E-Check gemacht ?

Die Mieterin meinte das sie es der Versicherung melden muss .

Hallo ich habe eine wichtige Frage ich habe einen Mietvertrag unterschrieben ja er beginnt aber erst am 16.2 ich war da zur Schlüssel Übergabe so dann in der Wohnung war kein Fußboden angeblich meinte die Frau bei der Besichtigung ja Fußboden muss renoviert werden was aber Nicht so war im mietvertrag Stande drinn ohne jegliche Zustimmung darf ich an der Wohnung Nix machen ja dann im Mietvertrag steht drinn es sind 2,5 Zimmer es waren aber nur 2 Zimmer dann es Stande drinn Heizung und Wasser alles über Nebenkosten ich komme da an Heizung ging nicht warm Wasser auch nicht dann als Nächstes die meinten ich müsste Strom anmelden aber da müsste erst jemand kommen weil es da nicht mal einen strohmzähler und ect gab weis jemand was ich machen kann ?

Guten Tag lieber Leser

Habe vor kurzem an einem Paar( nicht eingetragene Lebenspartnerschaft) meine Haushälfte vermietet.

Kurz nach dem, ist der Mann leider verstorben, jetzt lebt seine Partnerin mit anderem ( lassen wir moralische Seite weg) in diesem Haus.

Meine Frage wäre, ob ich, da sich die Mietverhältnise geändert hatten, darf nach einem neuen Mietvertrag bestehen?

Für mich wäre a.d. erste Stelle Bonitätsprüfung wichtig. Und daraus kommende Ergebnis , z.Bsp beim negativen Ergebnis ( schlechte Bonität/ gar keine Auskünfte) - darf ich o.g. Mietverhältnis fristlos kündigen?

Gibt's noch ein Punkt in dieser Geschichte, da mein Schtromkasten zu klein ist, für zwei Stromzähler, nutzt die Mietpartei mein Strom mit, dafür bezahlen die dann mir pauschal monatlich 100€, wurde aber im Mietvertrag extra als Strombertrag angewiesen. Habe momentan ein Monatszahlungsausfall. Sollte ich jetzt den Strom abschalten, wird es nicht als Nötigung angezeigt?

Im Voraus bedanke ich mich für ein Paar Tipps

Hallo, ich überlege die nächsten Wochen zu meiner Freundin zu ziehen (nach Bayern) ich habe noch keine feste Wohnung, werde wahrscheinlich ins Hotel oder zu ihr ziehen, meine Frage ist, ich muss ja in Nürnberg meinen Wohnsitz ändern braucht man unbedingt bei der Anmeldung einen Mietvertrag? Also was braucht man alles damit ich da meinen Wohnsitz anmelde? Soll ich mich zurvor in meiner Stadt abmelden?

Hi

Bei der Proarbeit Mietkostbescheinigung vorgelegt die haben Miete übernommen danach habe ich Vertrag unterschrieben und umgezogen wo die Proarbeit Miete zahlen müssen erst dann die Sachbearbeiterin gemerkt dass die Anzahl der Personen ist falsch angegeben von Vermieter also 5 anstatt 4.Die haben gesagt die Wohnung ist zu groß für 4 Personen und ein Teil von der Miete 280€ müssen wir selbst bezahlen und die zahlen auch keinen Nebenkosten Abrechnung.Meine Frage ist wer ist schuld in diesem Fall der Vermieter hat verweigert die Miete zu verringern und verlangt ganze Miete was soll ich tun???

Wenn ein Vermieter eine Wohnung günstiger vermietet zahlt er an das Finanzamt Markt wert von der eigenen Tasche ,

sowas erschüttert mich

ist es deswgen sonst würde

jeder günstiger Vermieten und von der Hand die Miete bezahlen um Steuer

Betrug zu verhindern ?

Hi an alle, warum finde ich keine Wohnung? Ich denke, es liegt zu 100 Prozent an meinem ausländischen Nachnamen! Zum Beispiel: Ich bin Gießereimechaniker und verdiene genau 4.857 Euro brutto, was nicht wenig ist. Ich habe einen Job, bin jung und vielleicht ist meine Schufa nicht die beste, sie liegt bei 80, aber das liegt daran, dass ich nur auf Rechnung bestelle und 5 Bankkonten habe, was meine Schufa verschlechtert. Aber ich habe nie Schulden gehabt. Ich komme aus Köln. Ich verstehe nicht, wie Leute mit 2.000 Euro Miete eine Wohnung finden, wenn nicht mal ich mit über 3.000 Euro netto eine Wohnung finde. Was soll ich tun? Ein Kollege von mir hat ein Hotel, ich wohne dort, eigentlich kostet es 60 Euro pro Tag, aber weil er mich kennt, zahle ich nur 20 Euro pro Tag, aber langsam wird es teuer. Was soll ich tun? Ich habe keine Lust, bei meinen Eltern zu wohnen. ???????????

Hallo,

vielleicht gibt es ja hier Erfahrungswerte - mein Partner und ich suchen eine neue Wohnung , ich verdiene 3500 netto und mein Partner 2000 er ist selbstständig .

wir wollen näher an meinen Arbeitsplatz ziehen - Großstadt und da sind die Preise leider extrem hoch . 2 -3 Zimmer normaler Ausstattung etwa 1500 warm .

bisher hagelt es nur Absagen und ich frage mich ob es am Einkommen liegt ? Verdienen wir zu wenig und ist die Selbstständigkeit meines Freundes eher das Problem ?
wir haben hohe Rücklagen und auch schon überlegt den Vermietern vorzuschlagen 1 2 Jahre im Voraus zu zahlen , ich weiß aber nicht ob das eventuell unseriös rüberkommt ?
Hat jemand einen Tipp ? Eine 1 Zimmer Wohnung wäre natürlich günstiger aber für uns keine Option ..

Hallo,

Ich habe Probleme mit unserer Wohnung. Wir leben zu 4. In einer Wohnung. Haben nur einen 50 Liter Warmwasser Speicher. Der reicht nicht. Nach 7 min Duschen wird das Wasser kalt und es braucht 3 bis 4 Stunden, damit jemand anderes Duschen kann.

Die Fenster schimmeln leider und die Tapeten kann man so eindrücken. Der Vermieter sieht sich keiner Schuld bewusst.

Hallo Leute,

Untervermieter(voll Geschäftsfähig, hat aber ein Betreuer) hat VERBOTENE EIGENMACHT betrieben/ Schlösser ausgetauscht(Mietrückstände sind nicht der Hintergrund gewesen) ...daraufhin wurde eine einstweilige Verfügung beim AG erwirkt. Frage?: .. reicht es, wenn der Beschluss/die einstweilige Verfügung dem Untervermieter zugestellt wird oder muss die einstweilige Verfügung auch zwingend an den Betreuer des Unter-Vermieters zugestellt werden?

Wer hetzt, kriegt seine Antwort gelöscht. Der Support schaut sich diesen Post an.

Hallo, kann man vom Vermieter einen aktuellen Kontoauszug seiner Mietzahlungen verlangen? Also die letzten Zahlungen und wie der aktuelle Kontostand ist? Und wenn ja, wie heißt dass dann, was man anfordern möchte?

Hallo. Ich bin seit dem 21. Februar also seit knapp 1 Jahr Wohnungslos und suche deshalb eine Wohnung. Ich habe leider eine negative Schufa, da ich von ehemaligen Freunden betrogen worden bin. Es wurden Handyverträge auf meinen Namen gemacht. Die Wohnung müsste vom Jobcenter übernommen werden, da ich nicht in der Lage bin die Miete selber zu zahlen. Kennt jemand vielleicht Wohnbaugesellschaften in Berlin die nicht so auf sowas achten?