Mietvertrag – die neusten Beiträge

Guten Tag,

ich kann womöglich eine Wohnung beziehen. Da ich geringfügig beschäftigt bin mit Bürgergeldbezug erhalte ich meistens Absagen. Nun habe ich einen Vermieter gefunden dem hauptsächlich ein langfristiges Mietverhältnis wichtig ist.

Er sagte mir, dass hauptsächlich junge Leute an der Wohnung interessiert sind, bei denen er sich unsicher ist ob die länger in der Wohnung verbleiben.

Ende September ist eine Besichtigung möglich, ab November ein Einzug. Nun habe ich gefragt, ob mir die Wohnung quasi sicher wäre.

Daraufhin schrieb er mir, dass er die Wohnungsanzeige aus dem Portal nimmt für 200€ Gebühr. Die Gebühr würde dann mit der ersten Miete verrechnet werden. Somit könnte eine Reservierung erfolgen.

Mir ist das etwas suspekt. Dennoch müsste es mit einem gut durchdachten Reservierungsvertrag keine Probleme geben oder?

Wie denkt ihr darüber?

Darf die Miete für eine Garage einfach erhöht werden mit einer Ankündigung von zwei Wochen, oder ist dazu eine Änderungskündigung nötig.

Hallo zusammen,

im Moment wohne ich in einer Mietwohnung und überlege umzuziehen. Die Wohnung ist schön und in guter Lage. Es ist zudem sehr ruhig bis auf starken Trittschall von oben. Mal mehr mal weniger schlimm. Nun habe ich eine weitere Wohnung besichtigt und bitte um eine Einschätzung, wie ihr entscheiden würdet. Es interessiert mich und hilft mir :)

Neue Wohnung:

Schlechter Schnitt, weniger Platz, dafür kein Nachbar von oben. ABER: 1. OG fast direkt an einer stark befahrenen Durchgangsstraße. Morgens und abends ist weniger Verkehr, es schallt und dröhnt in der Wohnung aber sehr, auch wenn das Fenster zu ist. Da es nur ein Raum ist und dort auch schläft, kann man dem nicht aus dem Weg gehen. Dafür ist hier ein kleiner Garten enthalten, der aber auch wenig einladend zum Verweilen ist. Die Lage ist sonst auch ganz gut, bis auf eben die Straße.

Kleine weitere Vor- und Nachteile sind zu vernachlässigen und nicht aufgeführt.

Ich bitte um ein paar Tipps, vielen Dank! :)

Ich studiere ab WS 25/26 in einer anderen Stadt und möchte im Studentenwohnheim leben. Bei der Bewerbung fürs Wohnheim war ich etwas hektisch und hab als Wunscheinzugstermin den 1.9. angegeben - jetzt liegt dementsprechend ein Angebot vor. Bedingung ist eine Wohnberechtigung. Dafür muss man an einer Hochschule in dieser Stadt eingeschrieben sein. Was heißt das jetzt? Darf ich erst ab 1.10. einziehen? Ich bin kein Jurist, hab noch nie studiert und bin ehrlich verwirrt. Ab wann ist man denn eingeschrieben? Ich hab schon eine Matrikelnummer.

Ich wohne alleine und mein Freund möchte auch zusammen leben er muss sich auch Anmeldung muss er dann auch die Miete zahlen oder was passiert da

Hallo meine lieben Freunde der Sonne, wie geht es euch heute so? Lass erstmal ganz viel liebe da, und wenn wer hier was auf dem Herzen hat, kann er sich gern auch mal bei mir melden würde mich darüber sehr freuen.

Und jetzt zu meinem eigentlichem Anliegen ich lebe seid längerem in der Eigentums Wohnung meiner Mutter das Badezimmer wurde erst neu gemacht vor 2 Jahren jetzt platzt da die Farbe ab von den Wănden.

Im Wohnzimmer hinter der Tapete sind so dicke Stellen die von der Wand aufgequollen sind, Fenster sind nicht richtig verdichtet Heizkörper und Rohre sind auch sehr alt.

Jetzt war eine Firma wegen Wasserschaden da die wollten sich die Wohnung über mir mal anschauen aber das ist nicht passiert.

Jetzt wollte ich mal fragen was ich jetzt als Mieterin tun kann meine Mutter ist schon ü_60und bekommt manche Sachen nicht mehr so hin.

Ich habe mir deshalb auch schon einen Betreuer zulegt Mit dem ich mal über die ganze Wohnsituation sprechen kann.

Denn meine Mutter müsste ja ne Versicherung abgeschlossen haben für den Notfall wenn was ist.

Vor allem würde für teures Geld eine neue Küche eingebaut. Nun sind Kratzer da rein gekommen und sagt das sie es war, wo ich mich frage warum sagt sie so was und an wen muss ich mich bei den ganzen Schäden ob das die Küche, das Badezimmer oder im. WOHNZIMMER IST wenden weiß das jemand?

Und stockflecken sind auch schon am

Mauerwerken ich habe deswegen Atembeschwerden hab mal überlegt zu einem lungenfachartzt zu gehen weil ich auch immer Brustschmerzen habe wer weiß woher das kommt.

Im Haus gegenüber mussten mal alle Leute raus weil dort ein Wasserschaden im Gebäude war, das Dach müsste komplett erneuert werden.

Wenn das hier auch so ist und die Vermieter nix machen kann das sehr teuer werden da im Treppenhaus auch schon die Farbe von den Wänden abplattzt weiß wer was ich da machen kann Hausverwaltung Konntaktieren und fragen ob die eine Firma beauftragen die sich mal das Dach anschauen?

Ich lebe seit 2009 in einer Mietswohnung. Mein Vermieter hat auf der gleichen Etage noch eine Wohnung. Beide Wohnungen hatte er nicht beim Finanzamt angegeben. Vor 2 Jahren ist man ihm auf die schliche gekommen, und er hat mich gebeten einen "gefälschten" Mietvertrag zu unterzeichen (5 Jahre zurückdatiert). Wir hatten die mündliche Absprache das ich alle Renovierungsarbeiten (Material und Arbeit) bezahlt bekomme. Bisher hat er keine Zahlungen geleistet. Ich habe für alles Quittungen.

Wenn ich jetzt zu einem Anwalt gehe und meine Forderungen gegen den Vermieter durchsetzen möchte, wie sieht es aus mit der Steuerhinterziehung? Er hat ja nur 5 Jahre angegeben, in Wahrheit sind es ja 10 Jahre mehr!

Hallo zusammen,

ich bin auf Wohnungssuche, aber nur für ein Jahr. Ich habe neulich viele Ablehnungen bekommen mit der Begründung, dass sie nur langfristige Mieter suchen würden. Daher frage ich mich ob ich eigentlich überhaupt meine Mietdauer erwähnen sollte und ob es nicht zweckmäßiger wäre, vage zu bleiben und dann nach dem Jahr zu kündigen? Das ist schließlich mein gutes Recht solange der Mietvertrag monatlich ausgelegt ist. Hat jemand Erfahrung hier oder eine Meinung dazu?

wie das ist wenn man zu dritt in drei Zimmer Wohnung ziehen mag aber ich noch nicht in Dortmund bin kann der Partner dann schon Wohnung trotzdem? Wir sind eine kleine Familie ich mit Sohn wohnen noch in Lindenberg im Allgäu November ziehen wir dann hoch mein Partner ist Vater von meinem Sohn. Er braucht dringend ne Wohnung da er ne neue sucht da alte zu teuer geworden ist. Sind beide noch bürgergeld Empfänger.

Hallo, mein damaliger Freund hat eine Farage angemietet, die ich seit der Anmietung alleine nutze und auch die monatliche Miete an den Vermieter bezahle. Nun benötige ich die Garage nicht mehr und wollte wissen ob ich die Garage kündigen kann oder ob dieses mein Exfreund machen muss. Oder kann ich, wenn ich meinen Ex informiere, die Mietzahlung einstellen u er übernimmt diese mit der Garage? Den Vermieter würde ich darüber dann natürlich auch informieren.

Bin für hilfreiche Antworten dankbar

Hallo ihr Lieben,

Ich habe eine Frage zum Ablösen der Küche in der Mietwohnung. Die Küche würde ich gerne von der Vormieterin übernehmen und bezahle der Vormieterin das Geld direkt. Im Mietvertrag steht jetzt nichts drüber drin, dass ich die Küche ablöse. Sollte das nicht dort festgehalten werden? Wobei im Mietvertrag steht wiederum, dass nur der Spiegelschrank im Bad mitvermietet wird, aber ob sich daraus ergibt, dass ich die Küche abgelöst habe und das später ausreicht, verunsichert bin.

Kennt sich hier zufällig jemand damit aus, wie das gehandhabt werden sollte?

Vielen lieben Dank im Voraus 🌻🧡

Suche für jemand eine kleine günstige Wohnung, auf Immoscout sind einige privat eingestellt doch man kann denjenigen nur mit einer kostenpflichtigen plus Mitgliedschaft anschreiben. Wie ist eure Erfahrung ist das seriös oder nur Lockangebote bzw Fake?

Da ich es in meiner momentanen Wohnung wegen dem Straßenlärm nicht aushalte, möchte ich wieder umziehen. Ich habe eine Zusage für eine Wohnung bekommen, gute Lage, in der Nähe meiner Familie, sehr schöner Schnitt der Wohnung.

Was mich zögern lässt, sind einerseits die Kosten. Die wären ziemlich hoch, mit den Gaskosten die extra dazu kommen (es ist eine Gas-Etagenheizung) sind es 50% von meinem Gehalt, nur für die Miete, dazu kommt ja dann noch Strom, Internet, Essen, Auto, etc.

Der andere Punkt ist, dass es eine Mindestmietdauer von 4 Jahren gibt. Ich möchte sehr gerne endlich eine Wohnung finden, wo ich dauerhaft bleiben kann, aber ich weiß ja nicht, was in ein paar Jahren ist. Und die Wohnung ist sehr schön, aber ich mache mir auch Sorgen wegen dem Lärm, da sie nicht ganz an einer Hauptstraße liegt, aber ein paar Meter nach hinten versetzt.

Der Vormieter meint, es sei ruhig. Aber das ist nur seine Meinung, momentan ist die Straße auch gesperrt und ich kann es nicht genau beurteilen.

Ich bin also nicht 100% überzeugt sondern nur so 80%. Alte Wohnung ist schon gekündigt und ab November brauche ich was neues. Würdet ihr die Wohnung unter diesen Umständen nehmen oder weiter suchen?

Hi..

In der wohnung wo ich bin ist der Kühlschrank quasi direkt neben meinem bett und der brummt. Der Kühlschrank ist leer und ist ganz normal an einer Steckdose befestigt.

Darf ich den Stecker ziehen und zb mir selber ein Mini Kühlschrank holen der nicht so viel brummt ?

Hallo alle Zusammen

Ich habe mal eine Frage und zwar habe ich beim Einzug in meine jetzige Wohnung eine Lampe über dem Waschbecken vom Vormieter übernommen da wo das Kabel für den Spiegelschrank aus der Wand kommt über dem Waschbecken ist ja in jeder Wohnung eigentlich fast gleich denke ich damit ihr wisst was ich meine.

Ich habe mir beim Einzug in die Wohnung keine Gedanken darüber gemacht aber jetzt wo ich ausziehe und die Wand Lampe abmontiere stellte ich fest das sich hinter der Lampe 7 Bohrlöcher befinden in die Fliese gebohrt und die Fliese dahinter sieht echt nicht mehr doll aus.Diese Löcher waren beim Einzug nicht zu sehen.

Naja der Vermieter hat keine Ersatzfliesen mehr und möchte jetzt wegen kaputter Fliesen eine komplette Neuverfliesung ist das nicht alles ein wenig übertrieben ?

An der Stelle wo meine Lampe hängt kommt doch bestimmt beim nächsten Mieter ein Spiegelschrank davor oder eine neue Lampe.

Wenn es hart auf hart geht kann der Vermieter wegen 2 kaputter Fliesen eine komplette Neuverfliesung in einem 25 Jahre alten Bad verlangen ?

Danke im Voraus

Ich suche zum 1. Oktober eine Wohnung (meine jetzige ist zum 31.10. gekündigt) und hab auf Kleinanzeigen eine offene Besichtigung heute um 17 Uhr gefunden. Die Wohnung ist super gelegen, aber in der Anzeige steht fast nichts – kein Einzugsdatum, keine Infos zur Küche etc.

Ich hab keine Unterlagen vorbereitet und bin unsicher:

Soll ich trotzdem hingehen? Wie läuft sowas ab, wenn man spontan kommt?

Ich bin Mieter eines Lagerraumes.

Seit dem ich den Lagerraum gemietet habe sind Schäden wie ein Loch in der Wand, ein Loch am Boden und die weißen Wände im Lagerraum sind Schmutzig geworden usw. entstanden.

Insgesamt ungefähr fünf Schäden.

Kann der Vermieter mich verklagen?

Falls der Vermieter den Mietvertrag kündigt oder ich ihn kündige, kann er mich verklagen?

Ich habe ungefähr 1200 € Kaution bezahlt würde das Geld reichen?

Der Lagerraum ist in Bayern und ich lebe auch in Bayern falls es eine Rolle spielt.

Ich hatte eine Wohnung angeguckt, die mir einfach extrem dolle gefallen hatte, und ich hatte dem Vermieter einen Tag später mitgeteilt, dass ich die Wohnung nehme. Dieser fragte mich, wann ich einziehen kann, und ich sagte sofort. Sowie sagte sie noch: „Wenn ich die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung habe, unterschreibe ich den Vertrag.“ Sie machte den Mietvertrag fertig, der zum 01.08. geht, und ich sollte ihr den Mietvertrag plus Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Arbeitsvertrag und Ausweis schicken, an ihre Adresse, wo mir auch schon bereits vielen Dank und ich wünsche ihnen jetzt schon einen guten Umzug in die neue Wohnung gewünscht wurde. Alles habe ich gemacht und am Donnerstag ging dies bei ihr ein. Am Freitag fragte ich nach, ob alles ankam, und sie sagte: „Ja, es kam alles heute an“, obwohl es eigentlich schon Donnerstag ankam aufgrund Einschreibens. Dabei sagte sie auch noch, sie melde sich morgen, und hatte versucht, meinen Vermieter telefonisch zu erreichen. Allerdings geht dieser nicht ran und sie will ihm was per Post schicken, wobei dieser Brief nicht zugestellt werden konnte, auch aufgrund der Adressänderung am 01.07. Dazu muss ich auch erwähnen, dass von mir keine Datenschutzbestimmung unterschrieben wurde, sowie sagte sie noch nach dem Zusenden des Mietvertrages von mir, dass sie sich bei mir meldet, wegen Termin ausmachen für die Schlüsselübergabe. Leider hat sie sich bis heute nicht gemeldet und auf meine Nachrichten wird nicht eingegangen. Dadurch, dass ich meinen Job bereits am 04.08. anfange und meine Wohnung zum 31.08. gekündigt habe, weiß ich selber wirklich nicht mehr weiter mit allem und verzweifle immer mehr. Kann mir jemand eventuell sagen, was man noch machen kann?

..und ich keine Arbeit und Einkommen habe.

Hallo zusammen,

ich bin aktuell auf Wohnungssuche und frage mich, wie das als klappen soll. So gut wie alle Wohnungen, habe bisher keine andere Angabe gesehen, sind ab sofort, ab 01.08 oder spätestens ab 01.10 zu vermieten. Ganz egal zu welchem Zeitpunkt ich schaue, es ist entweder der nächste Monat oder maximal 2 Monate später zu vermieten.

Ich habe die gesetzliche Kündigungsfrist laut Mietvertrag einzuhalten und das passt ja alles überhaupt nicht, weil mein Einzugstermin erst Ende November wäre, wenn ich im August kündigen würde. Somit müsste ich mindestens einmal doppelt Miete zahlen. Als ich in meine aktuelle Wohnung gezogen bin, bin ich von meinen Eltern aus hergezogen, so dass ich sofort einziehen konnte, denn auch hier hieß es "ab sofort" und Vermieter wollen immer den, der am besten sofort einziehen kann, wurde mir auch während der Besichtigung so gesagt.

Jetzt meine Frage, wie soll das denn alles so gehen? Ich könnte meinen Vermieter fragen, ob ich früher ausziehen darf, aber ich bezweifle, dass er das einfach annehmen wird, was er auch nicht muss. Ich habe bisher wirklich keine einzige Wohnung in den Anzeigen gesehen und ich schaue tagtäglich, bei der die 3 monatige Kündigungsfrist hinhaut, es ist immer viel zu früh. Habt ihr mir da einen Rat, wie ich das passend gestalten kann und ob oder welche Möglichkeiten es da gibt?

Lieben Dank im Voraus 💙

Ich habe eine Nachricht von einem Vermieter erhalten mit ein paar Fragen, unter anderen hat er geschreiben "Ich frage, da Sie so dringend eine Wohnung suchen und ich Ihnen gerne schnellstmöglich die Schlüssel geben und den Vertrag vorbereiten möchte." Ist das eine Zusage? Bin mir nicht sicher ob ich morgen noch andere Besichtigungstermine wahrnehmen muss wen ich halt schon eine Wohnung zugesagt bekommen habe aber so richtig klingt das nicht nach einer Zusage.

MfG
Sarah

Guten Abend Mitglieder,

Ich habe mir vor ein paar Monaten eine 5 Zimmerwohnung gekauft und wohne dort mit meiner Partnerin. Die Wohnung befindet sich im Zentrum einer Studentenstadt und ist von der Lage super.

Ich hätte da eine Idee jedoch ist meine Freundin skeptisch, die Wohnung eine längere Zeit als WG unterzuvermieten, sprich als WG zu führen. Wir würden bis zu 3 Mitbewohner aufnehmen. Mit den Mieteinnahmen könnten wir schneller die Wohnung abbezahlen. Wenn möglich wollen wir die Wohnung über booking oder airbnb vermieten. Was gilt es da zu beachten?

Wenn wir jetzt 3 Mitbewohner hätten wie sollen wir die Regeln machen? Jeder hätte natürlich sein eigenes Zimmer. Ich und meine Partnerin unser Privates Wohnzimmer. Wir haben 2 badezimmer wovon 1 die WG Mitbewohner nutzen können.

Das größte Problem ist die Küchennutzung meint die Freundin.

Ich war nie in einer wg und weis nicht genau wie es da abgeht, Meine Freundin hat nichts dagegen, sie hat diese wg erfahrung schon, ist halt nur ein bisschen skeptisch ob das mit dem teilen alles klappt.

Sollen wir nur an studenten oder auch an berufstätige vermieten?

Sollen wir erst nur mit 1 mitbewohner probieren?

Was sollen wir vertraglich vereinbaren?

moin, so sachlage...! Ich Person A habe einen Mietvertrag mit Person B. In diesen Mietvertrag wird keine Gartenarbeiterregung vereinbart.

Der getrenntlebende, aber noch verheirateter Ehepartner Person C ist ein Garten Fetischist und mag den Rassen immer kurz..

Ist mein Rasen mal über 5 cm, klingelt er an und beschwert sich über den Rasen...

Jetzt kommt er auf die Idee eine Firma zu beauftragen und die Gartenarbeit machen zu lassen und ich soll das ganze bezahlen! Schließlich würde das ja im Mietvertrag stehen.. Was es natürlich nicht steht....

So Person C als der getrenntlebende Ehemann von meiner Vermieterin steht nicht mit im Mietvertrag und haben sonst keine Vollmacht vorliegen.. Muss ich eigentlich das machen, was er sagt ????

Eigentlich müsste die Vermieterrin Person A doch den Rasenmähen, weil unter Punkt 2. der Nebenkosten im Mietvertrag steht Gartenarbeiten xx Euro

Hallo,

Ich habe 3 Jahre in einer möbelierten Wohnung gewohnt, die eine neue Matratze beinhaltet hat. Jetzt nach Auszug hat der Mieter mir eine Rechnung gestellt die von der Kaution abgezogen wird von über 450 Euro und das sehe ich nicht ein. Die Matratze hat ganz normale Gebrauchsspuren gehabt und nichts was eine neue rechtfertigt. Ich habe sogar auf einer Unterlage geschlafen.

Ist das rechtens? ich will das nicht bezahlen müssen.

Hallo zusammen, ich bräuchte mal euren Rat.

Meine Freundin und Ich stehen im Mietvertrag, Sie als Hauptmieter.

Ich soll Sie aus den Mietvertrag raus machen ,weil sie noch ein Zimmer wo anders hat. Ich zahle volle Miete, strom usw. aber sie will nicht zahlen und das endet immer in Streit und jeder soll sein Essen selber kaufen. Sie versteht es nicht das ich die Kosten alleine trage! Weil ich habe ja auch noch ein kind. Und wir streiten uns immer wenn wir das thema besprechen. Die Antwort immer ich habe den Mietvertrag nur wegen dir unterschrieben um dir zu helfen und das ist ja genug was ich für dich getan habe.

Lg

Bitte um Hilfe, ich weiß nicht mehr weiter

Ich habe in einer Wohnung mit befristetem Mietvertrag (bis 31. Juli) gewohnt. Mein Vermieter hat gesagt, dass das Mietverhältnis jetzt automatisch in ein unbefristetes übergeht – mit 3 Monaten Kündigungsfrist von beiden Seiten.

Ich möchte jetzt zum 1. oder 31. Oktober ausziehen.Ich frage mich:

1. Zählt es als Kündigung, wenn ich ihm das einfach per WhatsApp schreibe (wir haben die ganze Zeit so kommuniziert und uns geduzt)?
2. Muss ich ihm nochmal zusätzlich eine schriftliche Kündigung (per Post oder E-Mail) schicken?

Ich möchte es freundlich und korrekt machen aber ohne unnötig bürokratisch zu wirken. Reicht die WhatsApp-Nachricht und kann ich da einfach schreiben:

ich wollte dir nochmal kurz wegen dem Auszug schreiben. Ich plane gerade, zum 31 Oktober auszuziehen . Würde das für dich so passen?

Und sag mir bitte gern auch, ob du dafür noch eine offizielle Kündigung brauchst oder ob dir die Info hier per WhatsApp reicht.

Danke dir und liebe Grüße!

Folgendes Problem: Ich wohne in einem begehbaren Immobilien Fond im Zentrum einer deutschen Großstadt. Die Miete ist gepfeffert, ab das ist bei einer schönen Wohnung in bester Lage noch okay.

Was mir wirklich gegen den Strich geht, der Vermieter (Patrizia Immobilien, ein S-Dax Immobilien Konzern), will mit seinen zahlenden Kunden (den Mietern) offenbar garnichts zu tun haben. Für die Mieter haben die nichtmal einen Ansprechpartner.

Stattdessen versteckt man sich hinter wechselden Hausverwaltungen als bevollmächtigte Vertreter. Die Hausverwaltungen kann man eigentlich nur als Briefkastenfirmen betrachten. Es gibt immer eine lokale Adresse, die angeblich für das Objekt zuständig ist. Schriftverkehr Nebenkostenabrechnung etc. kommen aber immer von Zentralen in weit entfernten Städten.

Die Nebenkosten Abrechnung sind von vorne bis hinten falsch, intransparent, nicht nachvollziehbar und unrechtmäßig. So gibt es zum Beispiel mehrfach die Position "Sonstige Kosten" wo einfach nicht klar ist, was da eigentlich bezahlt werden soll. Auch wird der Wärmeverbrauch nicht nach dem realen Verbrauch sondern pauschal nach Fläche der Wohnung abgerechnet. Letztes Jahr hat sich die Position "Gärtner/ Grünflächenpflege" in der Abrechnung einfach mal verzwazigfacht. Man versucht auch gerne mal noch Nachzahlungen für Nebenkostenabrechnungen aus den Vorjahren zu verlangen, was auch rechtswidrig ist. Die Ganze Abrechnung genzt in Summe schon an planmäßigen Betrug. Vor allem wenn man bedenkt, dass die davon hunderte oder tausende raus schicken und viele Mieter womöglich einfach zahlen.

Auf Wiederspüche wird einfach garnicht reagiert. Natürlich werden auch keine Unterlagen beigebracht die die Abrechnungen begründen würden. Über die letzten zwei Jahre hat der Mieterverein insgesamt 6 Einschreiben Richtung der Hausverwaltung geschickt. Reaktion seitens der Hausverwaltung, keine.

Die Nebenkostenabrechnung von 2022 wurde noch unter Vorbehalt gezahlt. Da es auf den Wiederspruch und sämtliche Versuche der Kontaktaufnahme keinerlei Reaktion gab, empfahl man uns beim Mieterverein vom "Einbehaltungsrecht" gebrauch zu machen zumal die aus unserer Sicht unrechtmäßigen Forderungen aus den Abrechnungen bzw. Kürzungsansprüche von 2022 und 2023 die Nachzahlung von 2023 übersteigen.

Das alles wurde vom Mieterverein per Einschreiben schriftlich mitgeteilt. Reaktion natürlich keine. Stattdessen schickt man uns nun Mahnungen und droht mit gerichtlichem Mahnverfahren. Jeder einzelnen Mahnung und Zahlungsaufforderung hat der Mieterverein schriftlich per Einschreiben wiedersprochen.

Die Hausverwaltung ignoriert das komplett und schickt stupide ihre Mahnungen.

Das ganze ist wirklich zermürbend. Ich würde ja umziehen aber die Wohnung ist wirklich toll und der Wohnungsmarkt hier ist katastrophal.

Was kann man noch tun? Wo kann man sich noch über ein derartiges Gebahren beschweren.

Hallo, ich habe eine Wohnung gefunden, bei dir mir jemand aus meiner Familie gesagt hat, ich soll die lieber nicht nehmen, da ist etwas faul, da die Wohnung anscheinend niemand will.

Die Wohnung ist schon sehr lange online, ich habe sie schon vor Jahren sogar mal im Internet gesehen. Obwohl die Wohnung zu sofort verfügbar ist, da sie bereits leersteht und sich auch andere dafür beworben haben, hat man mir angeboten, erst nach Monaten einzuziehen, wenn es früher nicht geht (ich habe meine alte Wohnung noch nicht gekündigt).

Die Wohnung habe ich besichtigt und sie sieht soweit gut aus, alles neu, nur dass es im Ort keine Einkaufsmöglichkeiten etc. gibt, da auf einem Dorf, also etwas abgelegen.

Ist das Misstrauen berechtigt? Muss man da aufpassen? Hat jemand schonmal Erfahrungen gemacht mit sowas? Ich frage mich, woran es liegen kann, dass anscheinend niemand die Wohnung will, ob man da vielleicht etwas verheimlicht und worauf ich achten sollte. Vemietet wird die Wohnung von einem Makler.

Danke!

Hallo. Ich hätte gerne zum 01.09 meine neue Wohnung bezogen da ich sonst 1 Monat doppelte Miete hätte. Mein Vermieter war mit der Suche für einen geignenten nachmieter einverstanden. Ich habe eine potenzielle nachmieterin gefunden. Die mir mündlich und auch schriftlich per selbstauskunft (unterschrieben) zu gesagt hatte das sie zum 01.09 einziehen kann und möchte. Nun teilte mir der Vermieter mit das ich die Suche einstellen könnte da er die nachmieterin nimmt. Gesagt getan. Jetzt teilte mir der Vermieter mit das Sie doch erst zum 01.10 einziehen kann. Auf Lösungsvorschläge oder Nachfrage geht der Vermieter garnicht ein. Diese ignoriert er vollkommen.

Die Nachmieterin hat mir dann sich mit geteilt, dass Sie doch erst zum 01.10 einziehen kann und will sich auch auf weitere Einigungen nicht einlassen.

kann man damit z.B. zum Mieterverein gehen oder kann man andere Sachen in Bewegung setzen damit ich doch eher raus könnte?

Ich habe zwei Wohnungen zur Auswahl.

Wohnung 1 ist 63qm groß, hat einen schönen Balkon, ist im Dachgeschoss (finde ich gut), ist wirklich schön geschnitten und hat einen großen Keller. Die kostet allerdings 750€ Warm im Monat.

Wohnung 2 ist 61qm groß und kostet nur 560€ warm im Monat, hat allerdings einen kleineren Balkon, einen kleineren Keller und kein Fenster im Bad, außerdem ist diese im 1. OG und ich mag es nicht so wenn jemand über mir wohnt.

Ich verdiene 2500€ netto im Monat und Reise relativ viel, ich habe auch einen hohen Lebensstandard, ich habe noch nie alleine gewohnt und habe keine Ahnung ob ich mit meinem Geld hinkomme.

Was würdet ihr sagen, kann ich mir die teuere Wohnung leisten oder soll ich lieber die günstigere nehmen und dafür weniger Wohnqualität in Kauf nehmen?

Hallo zusammen.

Die letzte Heizungswartung war Mitte Dezember 2024, nun habe ich dem Vermieter den Mietvertrag für das Haus gültig Ende Juni zum 30.09.2025 gekündigt. Heute ruft mich die Wartungsfirma an und meinte, der Vermieter hätte sie beauftragt, mit mir einen Wartungstermin zu vereinbaren. Mit der Aussage, das ich gekündigt habe und es nicht einsehe, das jetzt annähernd halbjährlich gewartet wird, habe ich die Firma zum Vermieter zurückverwiesen. Gibt es dazu einen Gesetzestext, dem ich meinem Vermieter notfalls auf´s Auge drücken könnte? Er macht eben ein bissl auf Spielverderber, weil ich ihm letztens mal die Meinung gegeigt habe, was das ungefragte Betreten des Grundstücks angeht.

Viele Grüße, Markus

Mein Sohn und ich stehen im Mietvertrag. Ich habe geheiratet und bin zu meinem Mann gezogen. Mein Sohn möchte natürlich in der Wohnung bleiben. Dafür benötigt der Vermieter eine Bürgschaft von mir. Ich werde die angeforderten Unterlagen natürlich einreichen, aber die Frage ist, ist es rechtmäßig, das ich mich schon vor einiger Zeit im neuen Heim angemeldet habe, also eine neue Meldeadresse habe?

Muß im MIetvertrag die Berufsbezeichnung angeben und der Mieter hat mir Maschinen und Anlagen Führer gesagt....

Hallo zusammen,

ich bin mittlerweile wirklich am Ende meiner Kräfte und hoffe hier auf Einschätzungen oder konkrete Tipps, wie ich weiter vorgehen kann:

Seit über einem Jahr haben wir massive Probleme mit einer Familie, die von der Stadt gegenüber in ein Wohnhaus eingewiesen wurde (bulgarisch oder rumänisch). Die Probleme betreffen vor allem nächtliche Ruhestörung, und zwar täglich werktags wie am Wochenende.

Die Situation im Detail:

 • Tägliche Treffen mehrerer Personen Einwohner des Hauses direkt vor dem Haus, auf dem öffentlichen Gehweg

 • Lautes Schreien, Musikboxen, Geschirrklappern, Alkohol, oft bis 2 oder 3 Uhr nachts

 • Männer brüllen, pfeifen, laufen auf der Straße herum, stark alkoholisiert

verzweifelte Geschrei von Kindern, die bis 2:00 Uhr 3:00 Uhr morgens durch weinen, weil sie nicht schlafen können. Die Eltern lassen sie wahrscheinlich nicht schlafen.

 • In der Wohnung selbst: ständig Lärm, Geschrei, Licht in allen Räumen

 • Unsere Kinder (und ihre Minderjährigen Kids unteranderem Babys Kleinkinder) finden keine Ruhe, Schlaf ist oft unmöglich

 • Wir sind berufstätig, unsere Kinder gehen zur Schule die Lebensbelastung ist erheblich. Die anderen Nachbarn trauen sich nicht zu reklamieren oder sich zu beschweren.

Was ich bisher unternommen habe:

 • Mehrfach beim Ordnungsamt gemeldet – ohne erkennbare Reaktion

 • Polizei gerufen – diese kam anfangs, inzwischen aber nun gar nicht mehr

 • Stadtverwaltung als Vermieter kontaktiert bisher keine Verbesserung

Langsam frage ich mich, welche Rechte wir als Anwohner überhaupt noch haben. Die Familie scheint keinerlei Rücksicht zu nehmen, und alle offiziellen Stellen scheinen entweder überfordert oder untätig zu sein.

Meine Fragen:

 1. Was kann ich rechtlich noch tun, wenn Ordnungsamt, Polizei und Vermieter nicht reagieren?

 2. Ist eine dienstaufsichtliche Beschwerde sinnvoll und wenn ja, bei welcher Stelle?

 3. Wäre eine Mietminderung in so einem Fall denkbar (wir sind Mieter)?  Aber die Stadt ist nicht unser Vermieter. Also das ist ne ganz andere Wohnung. Warte kurz

 4. Wie sinnvoll ist es, einen Anwalt einzuschalten, und auf was sollte man sich berufen?

 5. Gibt es klare rechtliche Grundlagen zur Ruhestörung durch Gruppen auf dem Gehweg (öffentliches Gelände)?

Ich führe inzwischen ein Lärmprotokoll und habe erste Gespräche mit Nachbarn gesucht alle sind gleichermaßen betroffen.

Vielen Dank für jeden sachlichen Hinweis oder juristischen Tipp!

Hallo,

ich hab in Hamburg 1 Jahr nach einer Wohnung gesucht. Hab jetzt eine sehr kleine Wohnung gefunden, die von der Umgebung top wäre zum Beispiel nicht weit entfernt von der Stadt, aber trotzdem ist es nicht meine Traumwohnung. Sollte ich sie trotzdem mieten? Zu Hause hab ich bis jetzt auch nur Stress und Streitereien gehabt und es ging mir mental mega schlecht. Außerdem will ich mich gerne beruflich nochmal umorientieren heißt neue Ausbildung oder Studium. Und da sollte die Miete auch nicht zu teuer sein. Und der Mietpreis wäre in Ordnung.

Hallo, wir wollten eigentlich von unserer in die gegenüberliegende Wohnung ziehen, sie hat die selbe Größe, Ausstattung etc... sie ist einfach spiegelverkehrt und hat einen nicht überdachten Balkon.

Wir zahlen aktuell 675 Euro, unser Vermieter möchte dann aber knapp 850, darf er das?

Hinzufügen möchte ich noch dass er im Dezember die Miete um gut 100 Euro erhöht hat bei allen Parteien. Ich gehe davon aus dass er das alles so darf weil es ja quasi eine Neuvermietung ist?

Ich leb mit meiner Schwester die ist 20 und mit meinen Eltern. Wir haben eine Küche, ich und meine Schwester haben jeweils ein Zimmer, meine Eltern haben ein Schlafzimmer und wir haben ein kleines Bad und ein WC Raum, aber leider kein Wohnzimmer. Findest ihr es unangenehm? Oder das Leute denken könnten dass wir Harz 4 sind? Sind wir nicht, aber wir haben die Wohnung gekauft wo wir nach Deutschland gekommen sind und konnten da erstmals nichts finden und jetzt die Wohnung zu verkaufen ist echt schwer. Und wie viel Quadratmeter hat euer Zuhause?

Mein Freund (26) und ich (23) haben in einer Woche zu zwei Wognungsbesichtigungen. (Die Wohnungen liegen 100 Meter voneinander entfernt deswegen habe ich telefonisch nachgefragt ob beide möglich sind).

Wir wohnen beide noch bei unseren Eltern und habe keine Ahnung von sowas. Mein Freund ist seit Jahren ausgelernt, ich bin mitten in der Ausbildung.

Die Wohnung ist von einer Wohnungsgesellschaft und nicht von einem privaten Vermieter.

Wichtige Fragen:

Was zieht man an?

Was bringt man mit?

Wie funktioniert das alles? Ntscheidet man direkt oder wie läuft das alles?

Da ich keine Ahnung habe nehme ich auf jeden Fall auch meinen Vater mit (der auch für uns Bürge wäre).

Habt ihr Tipps?

welche Ausgangsmiete wird als Grundlage genommen bei Mieterhöhung 20%. Im Netz liesst man, dass die Miete vor 3 Jahren entscheidend ist, um bereits erfolgte Mieterhöhungen einzubeziehen: Der Vermieter nimmt die derzeitige Miete als Grundlage. Er hat die letzten drei Jahre die Miete alle 15 Monate erhöht.

Wenn möglich Antwort mit Gerichtsurteilen oder eindeutigem Verweis auf konkreten rechtlichen Nachweis für die Antwort. Alles andere hilft mir nicht, Herzlichen Dank vorab.

Wir haben zu unserer Mietwohnung einen vom Vermieter anliegenden Garten gepachtet vor 13 Jahren. Jetzt sind unter uns neue Nachbarn eingezogen. Der Vermieter hat die Wohnung mit der Hälfte meines gepachteten Gartens angeboten und mir darauf einfach die hälfte einseitig weg genommen. Ich habe daher gehend auch die Pacht um die Hälfte reduziert. Jetzt droht mir der Vermieter, Wenn ich das Geld nicht nachzahle, den gesamten Garten zu nehmen. Ist er jetzt im Recht oder ich?

Grüße Holgi

Ich wohne in einer Wohnung auf einem Resthof. .... noch.... Meine Vermieterin und ihr Partner haben einfach eine von zwei Zugangstüren zu meiner Wohnung mit einem Brett verriegelt. Ist dies zulässig? Ich muss aufgrund von Eigenbedarf aus dieser Wohnung ausziehen. Es gab auch schon andere Schikanen ihrerseits.

Wir wohnen hier zu 3. bzw. waren kurzzeitig auch schon zu 4.

2024 war unser Wasserverbrauch 167,6m³ und dieses Jahr bis zum heutigen Datum 152,8m³

Wie ist euer Meinung dazu?

Die Spülmaschine läuft idR. alle 2 Tage und die Waschmaschine sicher 4-5mal in der Woche. Geduscht wird hier i.d.R. von jeder Person 1x am Tag. Also insgesamt 21x in der Woche (3 Personen a 1x pro Tag, in der Woche (7 Tage)

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage und hoffe hier auf Hilfe. Ich habe sie zwar auch auf Reddit gestellt, aber dort bekommt man oft erst sehr spät eine Antwort.

Also Ich habe ein Haus auf Miete und zahle jeden Monat regelmäßig meine Miete. Ich wohne dort seit zwei Jahren mit einem unbefristeten Mietvertrag.

In meinem Garten habe ich zwei große Reichsflaggen aufgestellt, auf denen „Meine Heimat, mein Vaterland“ steht, zusammen mit einem Adler. gekauft Über Amazon

Seit etwa 4r Monaten macht mein Vermieter deswegen ständig Ärger. Er sagt, ich soll die Flaggen entfernen, weil er wegen mir keine Häuser in der Umgebung mehr verkaufen könne.

Ich weigere mich aber, die Flaggen zu entfernen. Es reicht mir langsam. Er kommt sogar sonntags vorbei und sagt, ich solle die Flaggen entfernen. Ich antworte mit „Nein“, er sagt „Doch“, und dann mache ich einfach die Tür zu.

Was kann ich dagegen tun?

Ich habe in meinem Zimmer nur ein Fenster das ich ausschließlich auf Kipp stellen kann. Ich kann es bauartbedingt nicht komplett öffnen.

Wie lange und wie oft sollte ich wann lüften im Sommer bzw. im Winter?

Was tun wenn der Hausbesitzer meiner Mietwohnung

eine defekte Toilette nicht repariert,

die Toilette ist 20 Jahre alt und ist ein Verschleiß

festgestellt worden

Hallo,

Vor ca.1 Woche habe ich einem Mietinteressenten nach der zweiten Besichtigung und dessen Zusage eine Selbstauskunft gegeben, mit der Bitte mir diese zurück zu mailen, da wir den Mietvertrag noch vor seinem Urlaub im Juli abschließen können.Es handelt sich um ein Gewerbegrundstück.Ich habe das Grundstück für ihn reserviert.

Bisher hat er sich nicht wieder gemeldet.

Sollte ich nochmal nachfragen und auf die Selbstauskunft drängen?

Viele Grüsse

Guten Tag! Ich halte mich kurz & danke euch für die Mithilfe: Ich habe vor einem halben Jahr einen Mietvertrag für eine Gewerbe unterschrieben, beginnend ab dem 1.06.2025. Keine sonderkündigung etc. Leider kam es aus privaten Gründen so, dass ich den meine geplante Gastronomie nicht eröffnen kann & den Vermieter darüber vor etwa einem Monat informiert habe. Laut seiner Aussage (leider nichts schriftliches) , war auch noch genug Zeit, jemanden neues zu finden. Nun heißt es allerdings, dass ich die Miete für die nächsten 2 Monate noch zahlen müsste, da der nachmieter erst zum 1.08 einzieht & erst dann ein Aufhebungsvertrag aufgesetzt wird. Natürlich sitze ich da jetzt am kürzeren Hebel, da der Mietvertrag unbefristet ist & ich auf sein Goodwill natürlich angewiesen bin. Auf der anderen Seite bin ich natürlich persönlich enttäuscht, da wir ein klärendes Gespräch hatten & er mir versichte, dass noch genügend Zeit sei & jemand neues, passend einziehen könne. Schlüsselübergabe fand nicht statt. Wozu ratet ihr mir? Lieben Gruß & vielen Dank.

Hallo,

wir wollen für uns und die Kinder eine Art Zweitwohnsitz für einen Freizeitaufenthalt mieten oder pachten.

Einen Bungalow..der kann auch ruhig weiter weg gelegen sein, wird würden dann hinfahren, am Wochenende oder in den Ferien.

Er soll aber günstig sein, dauerhaft zu mieten oder pachten.

Hat das jemand von euch gemacht, muss man so einen Bungalow als Zweitwohnsitz anmelden, wenn man da zum Beispiel in den Ferien 14 Tage wohnt? Oder jedes Wochenende hinfährt?

Ich kenne mich da überhaupt nicht aus..danke..

Hallo. Die Vermieterin von meinem Freund droht ihm, dass sie die Kündigungsbestätigung (damit er 1 Monat früher raus kann) zurückzieht… Und das 7 Tage vor dem bestätigten Ende!

Grund dafür ist, dass er keine Firma fürs streichen beauftragen will… kann sie das so kurz davor widerrufen?

Die Bedingung für den früher Auszug war auch, dass er 400€ fürs Streichen zahlen soll… und der Maler, den sie beauftragt hat soll bereits 1 Woche vor Ende der Mietlaufzeit rein und streichen … mein Freund will das nicht und jetzt will sie die Bestätigung zurückziehen … einen Nachmieter hat sie bereits schon.

Hallo! Mein Lebensgefährte ist zu 5 Jahren Gefängnis verurteilt worden (im Ausland) und nun habe ich Angst, die Wohnung zu verlieren. Er ist alleiniger Mieter der Wohnung, und ich habe leider nur eine Wohngeberbescheinigung von der Wohnbaugenossenschaft bekommen. Die Miete und alle Nebenkosten wurden allerdings schon seit 3 Jahren von meinem Konto gezahlt.

Kann mich der Vermieter (die Wohnbaugenossenschaft) einfach so auf die Straße setzen, wenn ich sie von der Verhaftung des Mieters in Kenntnis setze?

Können Sie meinem Lebensgefährten kündigen, wenn die Miete und alles andere ordnungsgemäß bezahlt wird?

Wer kennt sich mit so einem Fall aus, bzw hat schon ähnliches erlebt und kann meine Fragen beantworten?

Über Infos bzw Antworten würde ich mich sehr freuen.

Gruß, Evelyn

Die einen fordern weniger Regeln und die anderen mehr Regeln wie z. B. eine Mietpreisbremse. Wie steht die Wissenschaft dazu und was ist wirklich sinnvoll?

habe eine sehr blöde Frage aber ich habe keine ahnung was Ich machen soll

also ich habe drei Optionen.

Ich Wohne jetzt in einer Wohnung ca 70qm 3 Zimmer für ca 1200€ warm, Ohne Keller und schwer mit Stellplatz 1og, Stress mit Vermieter (hauptsächlich Haustiere und allgemein Stress) und ich bin vor zwei Monaten erst hin gezogen

Könnte umziehen in eine andere Wohnung eg auch 70qm 2 Zimmer aber sehr verwinkelt mit 2 Stellplätzen und ca 1000€ warm. Mit kleinen keller Und Haustiere erlaubt (definitiv). keine ahnung ob Meine bestellten Möbel rein passen, Empfang scheiße, wieder umziehen und wieder Kaution zahlen, dazu von der Arbeit auch etwas weiter entfernt. Vermietung wartet auf mein ja zurm unterschreiben für den Vertrag.

Hab jetzt aber auch geschaut wegen Eigenheim, also selbst kaufen. Habe ein Haus in Aussicht aber keine ahnung ob’s klappt. Wird heute nachgerechnet da ich kaum Eigenkapital habe. wird aber auch wieder dauern etc.

Das Problem ist 

Habe ein Hund reserviert und ich kann nicht mehr ohne Hund leben heißt erste Option fällt mehr oder weniger aus. der ist in Juli ca zum abholen bereit 

(es hieß bei der jetzigen Wohnung Haustiere erlaubt und Hunde auch. Sonst hätte ich nicht unterschrieben)

Haus keine ahnung wie lang es dauert und überhaupt klappt, Wohnung behalten, geht der Hund nicht und andere Wohnung wieder Kaution, wieder umziehen und sehr verwinkelt

ich bin ratlos hoffe um Hilfe.

Also Haus haben, zur Miete zu wohnen und trotzdem gut leben kann mit Urlaub etc.? Ihr wisst was ich meine

Hey,

Gibt es bestimmt Tipps um eine Wohnung in Rostock zu finden?

Es gibt zwar schon einige Angebote, aber die meisten Schreiben überhaupt nicht zurück.

Vielleicht kennt jemand von euch Tipps, wäre sehr dankbar.

LG

Hallo zusammen,

ich habe vor nächstes Jahr irgendwann auszuziehen und schaue mir jetzt schon regelmäßig mal die ganzen Maklerwebsites + Kleinanzeigen an, einfach, um ein gespür zu bekommen, mit welchen kosten ich rechnen muss.

Im Moment ist es wirklich krass. Ich bevorzuge es, ländlich zu wohnen, bis maximal 20 km zu meiner Arbeit, und was man so findet...größtenteils nicht wirklich ansprechend.

Vielleicht habe ich auch zu hohe ansprüche, aber ich finde 900€ warm für eine 40-50 Quadratmeterwohnung auf dem Land jetzt schon ganz schön happig. Gerade wenn man alleine wohnt.

Deshalb interessiert mich, wie viel ihr maximal für eine Wohnung an meiner Stelle ausgeben würdet. Mit meinem Minijob, stehen mir aktuell etwa 2500 Euro netto zur Verfügung. Nächstes Jahr evtl. auch schon 2600- 2700€.

Ich beginne jetzt schon langsam, mir die nötigen Dinge nach und nach zusammenzukaufen, damit es dann nicht so eine große Summe auf einen Schlag ist. Trotzdem finde ich es irgendwie nicht wirklich fair, 800 Euro + für einen mickrigen Altbau zu bezahlen, während es unmengen an hübschen Neubauwohnungen für Menschen mit Wohnberechtigungsschein gibt :/ Naja, aber daran kann man ja nichts ändern. Ist nur meckern auf hohem Niveau.

Danke für eure Antworten :)

Mein Mieter hat die Miete immer am 15. eines Monats gezahlt, aber für den Nächsten Monat. Er war also immer 1/2 Monat im Verzug. Ich habe das geduldet. Jetzt hat er zum 01.06. gekündigt und möchte aber zum 15.06. die Wohnung verlassen.

Bin ich richtig, daß er dann für den Monat 06 die volle Miete zu zahlen hat?

Vielen Dank für eine schnelle Antwort

Hallo,

Unser Vermieter verbietet Fliegengitter zum kleben, da er nicht möchte das Klebereste an den Kunststoffrahmen zurück bleiben. Er verlangt Fliegenspannrahmen, die aber mindestens 50€ pro Stück kosten. Nun wollte ich mal fragen ob der Vermieter das verlangen darf?

Vielen Dank im voraus 😊

Hallo ich habe ein problem , und hoffe das jemand kann mir helfen.

Wir haben eingentuwohnung gekauft , Wohnung ist vermietet ab 05.2023, und in der Mietvertrag steht das Mitter hat 3 monata Kündigung. Bei Notar in Kaufvertrag wir haben dazu gegeben das Wohnung ist für Eigenbedarf, und klar ich will nach Grundbucheintrag Eigenbedarf melden, nach Notar Termin Ich mit Verkäufer wir war noch ein mall in der Wohnung , mich zu vorstellen vor der Mitter, und informieren das Wohnung is wegen Eigenbedarf gekauft , und Dort ich habe rausgefunden das Mitter is krank(kreps) und hat er beschwert das er kann nicht rausziehen von der Wohnung.( Wegen Mitter krankenkeit ich war überhaupt nicht informiert vorher ).

Im Juni ich melde Eigenbedarf und Kündigung der Mitter, was soll ich machen wenn er geht nicht raus in 3 Monate, ich habe überhaupt kein Erfahrung und das ist unser erste Wohnung. Ich habe sehr hart gearbeitet das kann ich geldsparen und Wohnung kaufen .

Was soll ich weiter machen?

Danke.

Mein Vermieter hat 12 Tage nachdem ich eingezogen war mir per SMS mitgeteilt das ich ausziehen soll schnellstmöglich. Meine Unterschrift fehlt dazu noch im Mietvertrag..kann ich jetzt einfach gehen?

Ich habe ab dem 15 Mai eine Wohnung

Hello,

ich hab da mal eine Frage bzgl. meines Mietvertrags für ein Studentenapartment.

Der Mietbeginn ist der 1.10. diesen Jahres, unterschrieben soll das ganze aber jetzt schon werden.
Beziehen sich die zwei Wochen des Widerrufsrechts dann auf die zwei Wochen, die auf Unterschrift des Vertrags folgen?

Und zudem kann der Mietvertrag immer mit einer drei monatigen Kündigungsfrist zum 1.4. bzw. 1.10. gekündigt werden. Würde das heißen, dass ich, obwohl der Mietbeginn noch nicht einmal war, am 1.7. kündigen könnte?

Vielen Dank im Voraus, sollte es unverständlich sein, bitte melden:))

guten morgen,

gibt es hier jemanden der sich gut auskennt und mir Tipps geben kann auf die man nicht direkt kommt, vielleicht kennt jemand seriöse Vermittler? oder Seiten die man nicht so richtig kennt ? (zb immoscout und inberlinwohnen habe ich schon durchgeklappert) wbs habe ich auch schon beantragt. Ich lebe zurzeit in einer 1,5 Wohnung mit einem bereits 1 jähriges Kleinkind und bin dringend auf der Suche nach einer 3 Zimmer Wohnung.

Danke

Auf welchen Apps kann man gut und schnell Wohnung finden. außer Immoscout24 und immowelt.

Ist es rechtlich möglich, dass ich anstelle meiner Tochter für ihre Wohnung eine Untervermietung vornehme, wenn sie wg. einer akuten Psychose im Krankenhaus ist?

Ich hab von ihr eine Vollmacht für geschäftliche Dinge wie Bankgeschäfte, Wohnen, Rechtliches.

Also müsste das doch gehen oder? Sie kann ja nicht vor Ort sein, aber der Untermieter könnte doch mit mir statt mit ihr einen Vertrag abschließen?

Ich handle ja wie ein Betreuer in ihrem Sinne.

Natürlich würde ich sie vorher nochmal fragen, ob sie sich das vorstellen kann. Es ist jedoch so, dass ihre Miete viel zu hoch ist und sie ihre Schulden nie abzahlen kann, wenn sie nicht noch eine zusätzliche Einnahmequelle hat.

Gibt es für mich irgendetwas zu beachten?

Hallo zusammen,

Eine kurze Frage:

Wir haben schon den Mietvertrag unterschrieben, also auch der Vermieter. Wir müssen allerdings noch Unterlagen nachreichen - meine Schufa ist nicht gut - darf der Vermieter trotz Unterschrift noch von dem Vertrag zurücktreten?
Im Vorfeld wurde nicht über darüber gesprochen, dass ob ich eine gute bonität hätte, es sollen nur die Unterlagen nachgereicht werden.

Guten Tag,

kurz gesagt muss ich bis Juni aus meiner Wohnung ausziehen. Nun habe ich beim Zusammenräumen einen schimmelfleck hinter meiner Kommode entdeckt, der beim Einzug nicht sichtbar war.

Nun habe ich große Angst dass ich mich auf Grund dessen Verschulde und dass die Schulden mich bei der weiteren Wohnungssuche behindern werden, da ich im Moment von Sozialleistungen lebe und der nächste Vermieter mich aufgrund der Verschuldung nicht nehmen möchte.

Ich bin jetzt ziemlich ratlos was ich tun soll.

Natürlich ist es nicht die feine Art aber bevor wegen sowas die Obdachlosigkeit droht ist es nicht eine Möglichkeit diese Stellen zu kaschieren oder zu überstreichen? Würde mir das genug zeit verschaffen um zumindest erstmal eine Wohnung zu finden?

Vielen dank für eure antworten im Voraus

Unser Nachbar ist ein Böllermeister und Böllert auch im Jahr aber das nervt und keiner macht da was. Ein Kumpel hatte jetzt die Idee das wir einen sehr starken Luftbefeuchter kaufen den draußen aufstellen. So ein Luxusgerät. Das füllen wir dann die ganze Zeit auf und lassen das so lange laufen bis die Luft so feucht ist das seine Böller ausgehen.

Wir haben auch überlegt das wir in den Tank vom Luftbefeuchter in Loch bohren und da ein Gartenschlauch ansetzen der ganz langsam Wasser rauslässt aber nur so schnell wie der Luftbefeuchte das verbraucht damit der auch durchgehend arbeiten kann und wir nicht mehr manuell auffüllen müssen.

Ist so eine Idee legal? Auf rechtlichen Weg gegen das Geböller vorgehen ist uns zu spießig und niemand aus der Nachbarschaft hat ein Problem damit.

Hallo,
ich werde am Montag direkt mal den Anwalt anrufen. Meine Familie sagte mir das das so nicht geht. Kurz zur den Fakten. Ich wohne seit 3. Jahren hier in einer WG. Als ich damals hier eingezogen bin, hat jeder geraucht. (Zwei Andere)

Über die Zeit sind Leute rein und raus. Jeder war Raucher. Es gab nie Probleme.
Heute morgen wache ich auf mit einer Nachricht meines Vermieters "Das RAUCHEN ist in der Wohnung nicht gestattet!" und schickt mir ein Bild von Kündigungsfristen trotz langjähriges wohnen, das ich innerhalb 3 Monaten raus sein müsste. Also Kündigungsfrist wenn er mich kündigen sollte.

In meinem Mietvertrag stand noch nie etwas von einem Rauchverbot. All die Jahre gab es nie Probleme. Jetzt wohnt hier aber seit neuestem ein Nichtraucher und wir anderen. (Ich und eine Mitbewohnerin rauchen noch) sind nicht mehr gerne gesehen scheinbar. Was meint Ihr? Das ist eine ziemlich leere Drohung oder?
Was soll ich machen? Ich habe trotzdem eine blödes Gefühl

habe circa Mitte März eine Wohnung besichtigt und einige Tage später zusammen mit der Vermieterin direkt den Mietvertrag unterzeichnet. Mietbeginn erfolgt ab dem 1 Juni.

Habe jetzt allerdings am 30. April meinen Vollzeit Job mithilfe eines Aufhebungsvertrages unterzeichnet und bin offiziell arbeitslos und arbeitsuchend gemeldet und habe schon einige Vorstellungsgespräche vereinbart.

Meine Vermieterin hat von der Kündigung durch eine Arbeitskollegin einige Minuten später schon davon erfahren.
Frage wäre ob sie mir jetzt vor Mietbeginn den Mietvertrag fristlos kündigen kann oder die Chance besteht bis zum offiziellen Mietbeginn noch einen neuen Arbeitsvertrag zu unterzeichnen

Hallo, wir haben einen Mindestmietvertrag von 3 Jahren. Wir haben uns jetzt ein Haus gekauft und möchten ausziehen. Wir zahlen dem Vermieter die Miete bis zum Ende der Mietvertragsdauer einfach weiter. Somit werden wir nicht vertragsbrüchig. Kann man das so handhaben? Die Wohnung steht dann 2 Jahre leer.

I

Ey. Wie dumm sorry.

Also ich such ja grad ne neue Wohnung und ich hab dann vor einer Woche bei einer Wohnungsanzeige eine Nachricht geschrieben. Da kam heute eine Antwort per Mail wo ein Besichtiguns Termin vorgeschlagen wurde. Ich will die Wohnung aber doch nicht mehr.

Aber wenn ich jetzt schreibe dass ich die doch nicht mehr will, fühlt der sich doch verarscht oder ? Was soll ich machen? Nicht antworten ist auch asozial.

Guten Tag,

wir sind gerade erst aus einer Wohnung ausgezogen. Vorab kam der Hausmeister um den Zustand der Wohnung zu prüfen. Er war (insbesondere nach 10 Jahren Mietzeit) vom Zustand der Wohnung begeistert, sagte uns aber, dass es besser oder "sicherer" wäre, wenn wir jeden Raum weiß überstreichen würden (obwohl es bei manchen Zimmern auch erst 2-3 Jahre her war). Da wir einfach nur unsere Kaution zurückerhalten und keinen Stress haben wollten, haben wir also Farbe gekauft und stundenlang die Wohnung gestrichen.

Jetzt teilte uns unser Nachbar mit, dass einfach alles neu gemacht wird in der Wohnung. Sprich: es wurden auch sämtliche Tapeten entfernt!

Also war all die Arbeit einfach für die Katz' :-)

Ist das so in Ordnung? Man hätte uns doch vorher sagen können, dass wir uns das Geld, die Zeit und die Mühe sparen kann, weil man am Ende doch alles neu machen wird.

Ich würde mich sehr über eine Antwort freuen.

Mein Mann hat die Wohnung abgemeldet und jetzt hab ich keinen Ort wo ich mit meinen Kindern hingehen kann, Einkommen habe ich auch keins da ich momentan schwanger bin und mich niemand einstellen würde, ich brauche jetzt bis ende des monats eine Wohnung… geht das ohne einkommen? Gibt es da irgendwelche Hilfen für Alleinerziehende Mütter? Weil verlängern lässt sich die Wohnung nicht habe mehrmals gefragt

kann ich mir da einfach ein haus kaufen und dann da wohnen?

Hallo ich wohne in einer Wg mit jemand anderen zusammen, er ist neu eingezogen und ich habe ihn jetzt kurz vor Monatsende drum gebeten sich an Storm und Internet Kosten zu beteiligen. Er meinte er zahlt das beim Vermieter, daraufhin habe ich den Vermieter gefragt warum er es an ihn zahlt und nicht an mich und ob ich seinen Anteil bekommen kann weil alle Abzüge über mein Konto laufen… er meinte ich werde davon nichts bekommen er hat ein extravertrag mit meinem Mitbewohner geschlossen das er die beiträge für die Nebenkosten an ihn zahlen tut… somit zahle ich die kompletten Kosten für beide Bewohner und mein Mitbewohner zahlt auch noch Beiträge an den Vermieter die er einstecken tut. Ist das erlaubt ? Was kann ich machen !? Hilfe bitte 🥺 ich will nicht alles zahlen müssen während mein Mitbewohner dem vermieter Geld in den arsch bläst …… und ich auf die vollen Kosten sitzen bleibe

Hallo zusammen, ich habe zwei Fragen:

Erste Frage: Wie bekommt man den Schlüssel für die Wohnung, wenn man auf Booking.com online bezahlt? Ich nehme an, es gibt dort kein Personal, da es sich um einen privaten Vermieter handelt.

Zweite Frage: Kann man Freunde in die Wohnung mitnehmen, ohne dass sie ihren Ausweis vorzeigen müssen?

Meine Wohnung wurde wegen Eigenbedarf zum 31.05. gekündigt (3 Monate Frist). Ich habe eine neue Wohnung ab 01.07., Vermieter weiß Bescheid, besteht aber trotzdem auf Auszug zum 01.06. Kann er mich zwingen, zum 01.06. auszuziehen, obwohl neue Wohnung erst ab 01.07. ist und er Bescheid weiß?

Viele Menschen in Deutschland können ihre Miete nicht mehr bezahlen, da sowohl die Mietpreise als auch die Nebenkosten stark gestiegen sind. Gleichzeitig herrscht ein akuter Wohnungsmangel, wodurch bezahlbarer Wohnraum auf dem Markt kaum noch verfügbar ist.

Hallo,

gibt es online kostenlose Vorlagen von Mietverträgen für eine Wohnung?

Bitte um Hilfe.

Danke!

Hallo

ich wollte euch mal fragen ob ihr vielleicht Erfahrungen habt. Ich möchte mich von meinen Mann trennen wir haben Kindern( 6 Monate ,3) wir haben unsere Wohnung gekündigt und planen einen Umzug zum 01.08. Vertrag wurde bereits unterschrieben.

nun will ich mich trennen. Kommt man aus dem Mietvertrag irgendwie raus ? Mein mann wird dort dann auch nicht mehr einziehen wollen ist für ihn zu groß. Die Miete ist für mich sehr hoch da ich noch in elternzeit bin.

was steht mit außerdem noch alles zu?
habe ich direkt einen Anspruch auf eine Wohnung oder muss ich erstmal bei der Familie unterkommen ?
Danke für alle Erfahrungen oder Tipps.

Hallo wir sind aus einem Haus ausgezogen und haben wie im Mietvertrag vereinbart die wände geweislt und ich habe einmal grundgeputzt jetzt war eine erste Besichtigung mit Vermieter die überhaupt nicht zufrieden ist mit allem und sagt jetzt das ich keine Kaution bekomme wenn das nicht so gemacht wird wie sie es möchte für die neuen mieter.ist das rechtens oder heißt das alles noch einmal machen

Hey zusammen,

im Mai ziehe ich endlich in meine allererste eigene Wohnung – eine kleine, aber sehr charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 30 m². Ich freue mich riesig, bin aber auch ein bisschen überfordert, was die Einrichtung und das Gesamtkonzept angeht.

Mich würden daher ein paar Dinge interessieren – vielleicht hat ja jemand von euch schon Erfahrungen oder kreative Ideen:

1. Wie würdet ihr so eine Wohnung rein vom Konzept her auf einer Skala von 1 bis 10 bewerten (also 1 = schwierig, 10 = super viel Potenzial)?

2. Was lässt sich eurer Meinung nach alles aus einem 30 m² Raum machen – wie kann man den Platz optimal nutzen?

3. Mein Traum wäre es, die Wohnung im modernen, cleanen Industrial Style zu gestalten – ich liebe diesen urbanen Beton-Look.

Glaubt ihr, das lässt sich in einer Mietwohnung realistisch umsetzen, ohne gleich alles kernsanieren zu müssen?

Ich bin total offen für alles, was euch einfällt – ob Farbkonzepte, Möbel-Tipps, clevere DIY-Ideen, Stauraum-Wunder, oder einfach Dinge, die euch in einer kleinen Wohnung besonders geholfen haben.

Vielen Dank schon mal an alle, die sich die Zeit nehmen!

Die Möbel sind nicht meine, da wird noch alles in den nächsten 2 Woche rausgetragen.

Im Mai ziehe ich endlich in meine allererste eigene Wohnung – eine kleine, aber charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit etwa 30 m². Ich bin total aufgeregt, aber auch ein bisschen überfordert: Wie würdet ihr die Wohnung (rein vom Konzept her) auf einer Skala von 1 bis 10 bewerten? Und was könnte man aus so einem Raum alles machen?

Mein Traum wäre es, das Ganze super modern zu gestalten – ich liebe diesen cleanen, urbanen Beton-Look (so ein bisschen Industrial Style). Glaubt ihr, das lässt sich realistisch umsetzen, ohne dass man direkt alles kernsanieren muss?

Bin für jede kreative Idee oder Erfahrung dankbar – ob Farbkonzepte, Möbel-Tipps, DIYs oder Raumwunder-Tricks!

Die Möbel sind nicht meine bzw. der stuff der da rumliegt.

Meine Standtoilette scheint etwas undicht zu sein, weil sich seit Tagen auf dem Boden um die Toilette immer eine Pfütze bildet, egal wie oft ich es aufwische.

Vor einigen Jahren wurde das Wohngebäude an eine sehr schlechte und komische Hausverwaltung verkauft. Auf jeden Fall habe ich aus vergangenen Erfahrungen gerade einfach keinen Bock, mich auf sie zu verlassen, und würde sie gerne meiden. Deswegen würde ich gerne selbst jemanden beauftragen, ohne auch Geld von der Hausverwaltung erstattet zu bekommen. Ich würde das freiwillig komplett auf mich nehmen.

Also ist meine Frage: Darf ich das, also eine Reparatur selbst beauftragen, wenn ich es selbst zahle? 

Die Handwerker würden ja wahrscheinlich nichts an der tieferen, komplexeren Struktur des Gebäudes oder der Wohnung ändern. Wahrscheinlich wird nur eine Dichtung ausgetauscht, oder höchstens muss vielleicht die ganze Toilette ausgewechselt werden.

Kann man da Probleme bekommen, oder ist es nicht so schlimm, solange man alles selbst zahlt?

Wo kann man Wohnung in Frankfurt Main kriegen für 500-700€

Hallo zusammen,

ich habe vor einiger Zeit ein Zimmer in einer WG übernommen, das zuvor über viele Jahre hinweg durchgehend bewohnt war. Bei meinem Einzug befanden sich bereits ein Schrank sowie ein Sofa im Zimmer. Diese Möbelstücke habe ich bei meinem Auszug ordnungsgemäß entfernt und das Zimmer – wie im Mietvertrag festgelegt – tapeziert.

Dabei stellte ich fest, dass der Bodenbelag an zwei Stellen nicht vollständig bis zur Wand verlegt wurde. Stattdessen waren diese Bereiche offenbar mit Laminatstücken ausgebessert worden, vermutlich weil das ursprünglich verlegte Material nicht ausreichte. Eine dieser Stellen war durch den Schrank vollständig verdeckt und beim Einzug nicht erkennbar. Die andere Stelle fiel ebenfalls erst im Laufe des Auszugs auf.

Ich habe weder den Boden noch die Fußleisten während meiner Mietzeit in irgendeiner Weise verändert oder beschädigt und bin auch davon ausgegangen, dass dieser Zustand bereits bekannt war – da es den Anschein machte, als sei das Laminat von Anfang an nicht fachgerecht verlegt worden.

Nun habe ich erfahren, dass meine Vermieterin mir diese Bodenunregelmäßigkeiten bei der Wohnungsübergabe dennoch anrechnen und gegebenenfalls von der Kaution abziehen möchte.

Frage zur Rechtslage:

Bin ich in diesem Fall für den Zustand des Bodens haftbar, obwohl:

• die betroffenen Stellen offensichtlich bereits vor meinem Einzug vorhanden waren,
• sie durch vorhandene Möbelstücke verdeckt und somit nicht erkennbar waren,
• und ich keinerlei bauliche Veränderungen vorgenommen habe?

Vielen Dank!

Ich wohne in einer WG mit meinem Vermieter zusammen und einer weiteren Person. Gemeinsam haben wir vereinbart, eine wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume, wie Küche und Bad. Seit fast 3 Wochen ist unser Vermieter an der Reihe aber tut es nicht. Seit gestern hat er den Schimmelbefall in der Küche angefangen zu beseitigen, angekündigt ein Tag vorher, mit Zettel auf dem Küchentisch. Weder Umfang noch Dauer wurden bekannt gegeben. Zudem hat er nichts abgedeckt oder abgeklebt, so dass jetzt alles total verdreckt ist. Da wir offene Regale haben. Wann es weiter geht wissen wir nicht und ein Gespräch ist zur Zeit unmöglich. Bad selber ist mittlerweile auch eklig.

Was tun?

Hallo, ich wohne in einer WG und im Mietvertrag steht dass die Nutzung von der WG durch 4 Personen erfolgt, die Vermieterin lässt hier aber 5 Personen wohnen.

Nun ist die Frage, was können wir als WG Mitbewohner tun und können wir überhaupt was tun, damit hier keine 5. Person wieder einzieht. Es hat nämlich vor kurzem einer gekündigt, der bald ausziehen möchte.

Hallo zusammen!

Ich bekomme in einer anderen Stadt eine Wohnung ab 01.05.2025. Mein alter Mietvertrag läuft aber noch (gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten). Wie gehe ich am Besten mit der Kündigung und der Ummeldung Wohnsitz vor. Muss ich dann ggf. für den alten Wohnsitz Zweitwohnsitzsteuer bezahlen? Ummeldung am 01.05?

Vielen Dank für die Ratschläge

Hallo, geht um einen Rentner der vorher einen kleinen extra Verdienst hatte der jetzt aber weg gefallen ist. Der Rentner ist durch Bandscheibenvorfälle und Knieverletzungen in Frührente und kann wahrscheinlich seine nächste oder übernächste Miete nicht bezahlen. Er wohnt mit seinem Sohn der noch Schulpflichtig ist in einer 70 Quadratmeter Wohnung.

Welche Hilfen stehen ihm zu und welche Möglichkeiten hat er jetzt? Er ist gerade schon auf der Suche nach einer weiteren Verdienstmöglichkeit um die Miete wieder zu bezahlen.

Hallo, wir haben letzte Woche eine Mietvertrag unterschrieben unsere Wohnung ist aber erst ab 1 Mai bezugsfertig da sie noch im Bau ist unser Vermieter verlangt aber jetzt schon die erste Mietkaution muss ich die bezahlen oder erst bei Einzug?