Lohnt sich ein Haus, Wohnung oder Mietwohnung in Deutschland 2025?
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Hallo Blackundercover!
Angesichts der steigenden Mieten und Nebenkosten wird sich schon deswegen ein stabiler Kredit mit relativ gleichbleibenden Tilgungsraten lohnen. Zudem ist der Kredit irgendwann in überschaubarer Zeit abbezahlt.
Man kann es auch so sehen:
Warum sollte man 40, 50, 60 oder 70 Jahre sinnlos Geld für Mietzins, der dann weg ist, ausgeben, wenn man eine Eigentumswohnung oder ein Haus in 10-30 Jahren abbezahlt und das Geld somit besser investiert hat?
Natürlich muss man dann auch an Steuern, Reparaturen, Versicherungen, Anschaffungen etc. denken.
Da aber alles so extrem teuer geworden ist, muss man schon genau suchen.
Hier bei uns habe ich schon "kleine" Eigentumswohnungen gesehen, die für 990.000 € verkauft werden. Für so wenig Zimmer und QM würde ich nicht einmal 100.00 € bezahlen. Dummerweise sind Wohnungen sehr begehrt und gehen trotz absurder Preise weg wie warme Semmeln.
Insofern muss man heutzutage mehr Geld für weniger aufnehmen. Kann man sich dies dann leisten? Ist man gewillt, mehr zu bezahlen? Bekommt man überhaupt so einen Kredit? Und wenn, dann mit oder ohne Bürgen?
Durch meine Eltern, Bekannte, Verwandtschaft und direkt durch meine Großeltern kenne ich Preise und Größen vom "damals".
Ich möchte keinen Mietzins aus dem Fenster werfen. Zudem wird alles teurer, sodass es sich schon deswegen lohnt.
Das kommt darauf an was genau du damit machen willst und so weiter. Und auch auf die Umstände und die Finanziereung.
Nehmen wir mal 2 Sachen an:
1: Du möchtest im Eigentum wohnen und es nicht vermieten.
2: Du sprichst von finanziellem nutzen.
In dem Fall macht es kaum einen rechnerischen Unterschied ob du mietest oder kaufst. Finanziell betrachtet schenkt sich das am Ende kaum was
Ja weil du dein eigener Herr bist. Du brauchst keine Miete an jemand anderen zu zahlen. Kannst mit deinem Eigentum nach belieben verfahren.
Hast Sicherheit da du keine Kündigung wegen Eigenbedarfs erhalten kannst. Lebst also sorgenfreier und entspannter.
Hast mit dem Haus einen Vermögenswert geschaffen den du später entweder verkaufen kannst um im Alter in einer altersgerechten Unterkunft bzw. Seniorenresidenz entspannt leben zu können, oder aber du vererbst das Haus deinen Nachkommen die dann ebenfalls mietfrei wohnen können.
Ich sehe also weitestgehend nur Vorteile in Wohneigentum zu investieren.
M / 19
Die Mieter sind im durchschnitt allerdings deutlich ärmer als Eigentümer. Dem Eigentümer gehört das Haus oder seine Wohnung. Der Mieter hingegen besitzt kein Immobilien Vermögen
Und? deswegen bist du nicht ärmer oder hast mehr Geld. Du hast deine Anlagen halt in einer Imobillie. Heißt ja auch nicht das der Mieter keine Imobillie hat nur ist im eigenen EIgentum wohnen nicht billiger als Miete bezahlen
Ja Eigentum lohnt sich immer
M19
Das ist blödsinn und gerade finanziell gesehen auch absolut nicht korrekt. Als Eigentümer bist du nicht billiger dran.
Das mit dem Vermögenswert passt so nicht ganz finanziell gesehen hast du nicht mehr als Eigentümer als als Mieter du hast nur anderes Vermögen.