Hauskauf – die neusten Beiträge

Hallooo, liebe Community <3

ich bräuchte ein paar Informationen als Entscheidungshilfe für meinen bevorstehenden Umzug. Ich erwäge, ein Einfamilienhaus direkt an der Nordseeküste zu kaufen und dort meinen Erstwohnsitz zu begründen, da ich freiberuflich und damit ortsunabhängig bin.

Gewünschter Zielort wäre an erster Stelle direkt in 25826 Sankt Peter-Ording, gefolgt von der näheren Umgebung (+ ca. 30 km), etwa bis incl. Tönning.

Die nachfolgenden Fragen sind von wirklich zentraler Bedeutung für mich, wir reden immerhin von einer Investition mehrerer Hunderttausend €, die ich nicht in den Sand setzen möchte. Darum BITTE nur auf die nachfolgenden Fragen antworten, wer sich WIRKLICH sehr gut vor Ort auskennt, danke <33

1) Da die Luft der Nordsee stark salzhaltig ist, wie sind eure Erfahrungen bezüglich der Auswirkungen auf alle Gegenstände des Haushalts, besonders langfristig? Ich habe mehrere Fahrzeuge, teure empfindliche Elektronik und vor allem, eine Sammlung (!!!, nicht Benutzgarderobe) von besonders ausgefallener, teurer Bekleidung. Muss ich Angst haben, dass meine hübschen Klamotten ausbleichen, Platinen oder Autos schnell(-er als üblich) korrodieren, oder habt ihr diesbezüglich keinerlei negative Auswirkungen gemerkt?

2) Ich kenne St. Peter-Ording nur von Sommeraufenthalten als traumhaften Badestrand. Wie ist es, dort im Winter zu leben? Grauenvolles Sturmwetter? Ist dann im Ort überhaupt noch was los, oder monatelang alles Baustelle und tot?

3) Ich bin eine kleine Partymaus :D Ausgehen und Feiern sind mein Leben. Im Sommer sind dort -soweit ich weiß?!?- einige Veranstaltungen, z.B. Open Airs. Wie ist es ansonsten dort: gibt es im Ort oder in der Umgebung (bis ca. 40 km) gute Clubs, Bars, Discos o.ä. zum Abtanzen und Feiern (Altersgruppe ca. 18 bis 35), oder ist die Gegend da so tot, wie man ihr böswillig nachsagt? Wer hätte gute Ausgehtipps von vor Ort für mich??

4) Auf was muss ich mich als bisher nur Fest-Binnenland-Bewohnerin noch einstellen, wenn ich dahin ziehen sollte, mit was ich so vielleicht GAR nicht rechne, ehe ich böse überrascht werde?

Vielen vielen lieben Dank für jeden kleinsten Hinweis <333333

Hey, wir wollen uns gerne einen Haus holen und haben von fertige Häuser bzw. tiny House gehört und gelesen. Jetzt wollt ich mich mal erkundigen wie waren eure Erfahrung? Was ist sinnvoller? Sind 2 Erwachsene + 1 Kind.
Danke im Voraus !

Ihr habt euer Traumhaus gefunden - schöne Größe, perfekte Lage, super Nachbarn, günstig zu kaufen, großer Garten (mit Weinreben), aber ein Teil ist eine kleine Winzerei - voll ausgestattet. Nur habt ihr keine Ahnung, wie das Wein machen geht.

Würdet ihr die Winzerei weiter betreiben wollen (einlesen, YouTube-Videos, andere Winzer fragen…) - auch mit dem Risiko, dass es nichts wird -

oder von vornherein die Gerätschaften, Kühltanks, Abfüllanlage und so weiter los werden.

Denkt Ihr, es gibt viele Personen, die normal oder nur leicht überdurchschnittlich viel verdienen und sich beispielsweise dennoch jedes Jahr das neueste iPhone Pro Max oder Samsung Galaxy S Ultra in der Vollausstattung kaufen oder sich einen Sportwagen leasen oder finanzieren, und dafür von einem Gehalt zum nächsten leben und sich kaum Geld für größere Anschaffungen wie ein Haus ansparen können?

Mir kam dieser Gedanke, weil ich durchaus einige Personen kenne, die z. B. Porsche oder AMG fahren oder jedes Jahr das allerneueste Flagschiff-Handy von Apple oder Samsung haben, dafür aber in einem verhältnismäßig kleinen Haus oder gar in einer Mietwohnung leben, was ich persönlich relativ ungewöhnlich finde.

Das soll selbstverständlich kein "Vorwurf" sein, jeder hat seine eigenen Prioritäten und kann mit seinem Geld tun, was er will. Etwas seltsam finde ich so etwas aber dennoch.

Hallo, wir haben eine Doppelhaushälfte von 2000 gekauft. Leider ist uns nun direkt am Tag der schlüsselübergabe ein Papierfischchen ins Auge gesprungen. Da wir mit diesen Tieren schon aus früheren Wohnungen Erfahrung haben sind wir direkt nachts ins Haus gegangen (wohnen derzeit noch in unserer alten Wohnung) um uns den Befall genauer anzuschauen. Leider wurden wir sehr enttäuscht und haben an dem abend bestimmt 25 Tiere im ganzen Haus verteilt gesehen. Wir sind natürlich erstmal aus allen Wolken gefallen das wir aus unseren früheren Erfahrungen sowieso schon traumatisiert waren. Haben es direkt dokumentiert und am nächsten Tag der Vorbesitzerin gemeldet. Die streiten natürlich alles ab und ist nun auf Kriegsfuß mit uns weil wir ihr was unterstellen würden. Naja nun zur Frage. Wir haben nun vor den kompletten Boden bis auf die Fliesen rauszureissen. Also das ist etwa Vinyl oder laminat. Dann den kammerjäger zu kontaktieren der dann seine Bomben legen soll und danach den neuen Boden wieder drauf und wirklich alles verschließen also die Leisten,Türrahmen, Steckdosen. Alles mit Silikon und Vinyl. Natürlich auch alle kaputten Tapeten kleben und verschließen. Also wir versuchen jeden ersichtlichen Eingang für sie zu verhindern. Wie wahrscheinlich ist es mit dieser Prozedur etwas zu erreichen und zu verhindert das die Tiere wieder ins Haus kommen ? Ich muss dazu sagen das sich aktuell im Haus nur 3 Kleiderschränke, 1 Sideboard und halt die Küche befinden. Ansonsten ist noch nichts im Haus. Also relativ wenige Verstecke die wir ihnen momentan bieten. Ja ich hätte gerne einmal die Einschätzung oder Erfahrungen von euch gehört.

Leute, ich weiß nicht wo ich angefangen soll : Also bin vor kurzem geschieden nach über 10 Jahre Ehe. Ich und meinem Ex Mann baut weiterhin eine Freundschaft Verhältnis. Nun bat er mir an ihm zu helfen, weil er ein Haus kaufen möchte.

Er ist selbstständig und braucht mein Gehaltabrechnugen dass ich halt mitunterschreibe denn sonst bekommt er keine Kredit. Er wird das Haus ca 10 Jahre bezahlen müssen. Er sagte ich muss nicht zahlen sondern nur er. Und ich muss dann halt irgendwie nur mitunschreiben.

Er hat mir nie was schlechtes getan früher und hat mir immer geholfen deshalb sagte er zu mir letzte Woche, dass ich ihm auch was tun muss. Er lässt dass ich sein Internet mitbenutze, seitdem ich umgezogen bin und jedes mal wenn ich Probleme habe hilft er auch.

Aber er hat eine Freundin die mit ihm regelmäßig trifft.

Einerseits möchte ich ihm helfen aber was bringt mir das? Gefahr? Denn wenn es ihm rgendwann innerhalb von dieser Zeit was passiert? Habe ihm das auch gesagt dann sagte er, dass das Haus verkauft wird und den Kredit dann bezahlt. Ich weiß nicht, ob ich überhaupt in sicheren Seiten bin. Ich habe keine Ahnung. Kann man bitte helfen. Was muss ich ihm sagen bevor ich meine Unterschrift und Gehaltsabrechnung gebe. Wie sieht das dann aus, wenn ich irgendwann ne Kredit brauche? Wenn ich plötzlich umziehen muss wegen Schufabonität.

Wo muss ich mich wenden?

Hilfe!

Mein Partner & ich sind gerade einmal ein Jahr zusammen (kennen uns aber bereits seit über 10 Jahren & hatten eine 3 jährige, intensive Kennenlernphase vor der Beziehung), sind aber seit März bereits Eltern. Die Schwangerschaft war eine Überraschung und ungeplant. Leider war ich zu dem Zeitpunkt arbeitslos & bin daher nun leider eine arbeitslose Mama in Elternzeit. Ebenfalls leben wir getrennt voneinander, da wir innerhalb der Schwangerschaft nichts passendes & bezahlbares finden konnten.. nun ist mein Partner kurz davor ein Haus zu kaufen. Die Finanzierung läuft über ihn, bis ich wieder arbeiten gehe - es ist also sein Haus.

Jetzt steht die Frage im Raum: wie machen wir es mit der Eintragung ins Grundbuch? Wenn ich mit im Grundbuch stehe, bin ich natürlich rechtlich auch verpflichtet - stehe ich nicht mit drin, habe ich keine Sicherheit oder Rechte.

Was würdet Ihr tun oder Empfehlen? Ich habe super Angst, dass wir als Familie vielleicht nicht funktionieren & wir dann aber Probleme bekommen.. andererseits hoffe ich natürlich, dass wir funktionieren & dann ist es aber nur seins..

Danke für euren Rat! ❤️

Banker Ansatz beim Auto

Wenn man ein hausfinanzierung will muss man ja eine Haushaltsrechnung machen. Wer ist aus Banksicht aber finanziell besser:

- der ohne Auto 

- der der ein Auto bar gekauft hat und dem das Auto 100€ monatlich kostet (Versicherung, Steuer, Tank)

Wieso ich frage: Ich habe mal gehört, dass, wenn man kein Auto hat, die Bank einfach etwas pauschal ansetzt. Ist dem denn wirklich so?

Soll ich mich darauf einlassen, habe ein Häuschen gefunden mit großem Garten. Es sieht echt nett aus. Allerdings habe ich noch keinen Führerschein und selbst dann wenn ich ihn bald haben sollte, will ich nicht unbedingt ein Auto kaufen/ lease. Aufgrund der doch regelmäßigen hohen monatlichen Kosten. Versicherung, evtl. Leasing etc

Alternative wäre Moped oder e-bike, sind aber 22 km zum Bahnhof. Im Winter vielleicht nicht so schlau wegen Glatteis.

In der Nähe fährt 2 Minuten vom Haus entfernt ein Bus, allerdings nur unter der Woche. Und der letzte um 18:15. Am Wochenende fahren die Busse nicht.

Was meint ihr?

Ich habe zwei Landschildkröten und für die wäre der Garten ein Traum. 1000 m2

Das Haus ist 54 m2, 2 Zimmer und kostet inklusive Betriebskosten 590 Euro.

danke im voraus.

kann ich mir da einfach ein haus kaufen und dann da wohnen?

Hallo,

gibt es online kostenlose Vorlagen von Mietverträgen für eine Wohnung?

Bitte um Hilfe.

Danke!

Guten Tag wir sind sehr interessiert an einem Haus aus dem 80 Jahren das Haus kostet an sich 380.000 die Grundstücksgröße beträgt jedoch 892 das Haus ist sehr stark Renovierungsbedürftig auf wieviel könnte man den Preis des Hauses realistisch runterhandeln da ich denke das wir selber noch 100.00 bis 200.00 reinstecken müssten für die Renovierungs Arbeit.

mit freundlichen Grüßen

Wir haben ein Haus gekauft, wo eine Fernwärme Heizung verbaut ist.

Die funktioniert soweit auch.

Jetzt nach dem unterschreiben, heisst es aufeinmal, dass man in der Genossenschaft sein muss, um Fernwärme zu erhalten, das kostet 1500 Euro für die Anteile.

Das hat uns der Makler vorher nicht gesagt....

Wie kann man da am besten vor gehen?

Hallo zusammen,

wir möchten ein Bestandshaus kaufen – ein Fertighaus der Firma OKAL aus dem Jahr 1970. Soweit ist alles geklärt, und ich habe den Entwurf des Kaufvertrags erhalten. In der Überschrift steht jedoch „Grundstückskaufvertrag mit Auflassung“.

Was genau bedeutet das? Und warum steht dort nicht „Hauskaufvertrag“ oder etwas Ähnliches?

Und wie habt Ihr die Finanzierung gestaltet?

Vielen Dank für jede sinnvolle Antwort.

Mein Partner und ich würden und so gerne den Traum vom Eigenheim erfüllen.
Leider ist ein Hauskauf, einfach mal so aus unserer Tasche, unmöglich.
Nun fragen wir uns, auf welche Optionen wir zugreifen könnten.

Ich würde so gerne eine herabgekommenes Haus kaufen und das nach unseren Wünschen renovieren, aber eben es ist das Geld das fehlt.

Wie konntet ihr euch euer Eigenheim leisten/finanzieren?
Was gibt es für Wege?

An die Elektriker

das ist ein Haus aus dem Baujahr 1955

da wir überhaupt keine Ahnung haben wo ist hier der Verteilerkasten und sieht das sehr alt aus muss es auf jeden Fall erneuert werden? Was wäre so aus der Ferne eure Grobe Einschätzung?

Mein Freund (27) und ich (27) sind schon 8 Jahre zusammen, wollen bald heiraten und irgendwann eine Familie gründen. Wir haben das Glück dass wir vergünstigt ein kleines Haus von seiner Tante abkaufen können. Seine Eltern helfen ihm finanziell mit einer gewissen Summe aus, dennoch bleiben uns um die 250k € abzubezahlen. Er verdient monatlich ein bisschen weniger als doppelt so viel wie ich - wenn wir Kinder kriegen werde ich erst zuhause bleiben und dann in Teilzeit arbeiten, solange es nötig ist.

Nun stehen wir vor der großen Frage, wie wir die Finanzen in unserem zukünftigen Beziehung regeln sollen. Bis jetzt haben wir überlegt, dass wir die Kosten unserem Einkommen nach aufteilen und ich bei der Wohnung mitbezahle. Dann stellt sich die Frage, ob mir dann auch ein Teil des Hauses gehören sollte - dass möchten seine Eltern aber nicht. Wir wissen aber nicht, wie ich mich sonst absichern kann. Er hatte die Idee, dass wir einen Vertrag aufsetzen, der besagt, dass ich das gesamte Geld, dass ich investiert habe, wieder bekomme, wenn wir uns trennen. Aber ich wüsste nicht, wie es wäre, wenn ihm etwas zustößen würde. Zudem stellt sich die Frage, wie es sein wird, wenn ich mehrere Jahre in Teilzeit arbeite. Schließlich werde ich deutlich weniger Einkommen haben, weniger in die Rente einzahlen können und deutlich weniger sparen können, während mein Freund sich auf seine Karriere konzentrieren kann und sehr viel Geld im Monat sparen kann, auch wenn er alle anderen Ausgaben übernimmt.

Mein Freund gibt sich wirklich Mühe, mich irgendwie absichern zu wollen und nach Lösungen zu suchen, doch er fände es besser, wenn ich beispielsweise während der Mutterschaft im Homeoffice ein paar Stunden für seine Firma arbeite, damit ich mich selbst durch Gehalt absichern kann. Gleichzeitig haben seine Eltern etwas dagegen, wenn das Haus, dass wir abbezahlen, zum Teil auch mir gehört.

Wie macht ihr das? Hat jemand Ideen? Pläne? Wie könnte man das am besten lösen?

An die Männer: Angenommen ihr seid Ü30 und lernt eine Frau kennen. Ihr verliebt euch und es passt ganz gut zwischen euch. Wärt ihr bereit zu ihr in ihr selbst finanziertes Einfamilienhaus etwas ausserhalb (auf dem idyllischen Land) zu ziehen? Das Haus hat genügend Platz und ist wunderschön. Das Haus ist jedoch etwas abgelegen und ihr müsst 30Minuten in die nächste Stadt fahren mit dem Auto (je nach Job auch zur Arbeit/ÖV ausgeschlossen). Ob ihr euch dann irgendwann beteiligen wollt steht euch frei aber ihr Geld ist gebunden = ein gemeinsames Haus wird es nie geben...

- Was denkt ihr über diese Zukunft?

- Wär ihr bereit zu ihr zu ziehen, auch wenn das Haus ihr gehört (ihr bekommt einen Vertrag) ?

- Wie denkt ihr über eine Frau, die sich abgelegen ein eigenes neues Haus finanzierte? 

- Würdet ihr euch wohl fühlen, auch wenn ihr wisst, dass das Haus sicher die ersten Jahre nur ihr gehört? 

- Gäbe es Probleme mit "eurem Ego", weil das Haus ihr gehört? 

Danke für ehrliche Antworten!

Hallo liebe Community,

wir stehen kurz davor eine Doppelhaushälfte, angegeben mit Bj. 1970 (weiterer Anbau aus 1985) zu erwerben und zu modernisieren. Nun gibt es, für meine Begriffe, jedoch Widersprüchlichkeiten, die mich stutzig werden lassen:

Laut Makler gäbe es keine Bauunterlagen. Man habe beim Bauamt nachgefragt und es gäbe schlicht keine. Keine Baupläne, keine Genehmigungen, nichts.

Mir liegt zum Haus, neben Grundbuchauszug etc., nur eine Wohnflächenberechnung / Kubatur und ein Grundriss mit Seitenansichten vor. Baupläne gibt es wie gesagt nicht.

Nun ist es so, dass der Keller einen deutlich älteren Eindruck macht, als der Rest des Hauses. Ein Teil des Kellers ist sogar ein Gewölbe. Nachfragen dazu, ob das Haus auf einen bestehenden Keller gebaut wurde, wurden nicht oder nur teilweise beantwortet. Alles läuft über den Makler, einen direkten Kontakt zum Eigentümer gibt es nicht.

Nun bin ich um ehrlich zu sein verunsichert.

Ist es plausibel, dass das Bauamt-Archiv zu Bauten von 1970/1985 keine Unterlagen mehr haben könnte? Mit solchen Problemen hätte ich eher bei Häusern vor und kurz nach dem 2. Weltkrieg gerechnet.

Danke euch vielmals!

Hallo,

Ich interessiere mich gerade für eine Immobilie.

Ich war mit meiner Freundin auch schon besichtigen. Der Preis scheint in Ordnung zu sein und das Haus gefällt uns auch sehr gut.

Die Marklerin hat nur etwas Druck gemacht und uns kommuniziert dass es schon Kaufangebote zu einem Preis x gegeben hat die abgelehnt würden. Weiters wurde erwähnt dass gesten eine Angebotslegung ausverhandelt wurde. In diesem Fall mit einem anderen Pärchen+Eltern dass schon die Zweitbesichtigung hatte und das Objekt auch schon mit einem Baumeister begutachtet hat. Wir sahen hier auch kurz den Mailverlauf auf dem Handy der Marklerin.

Es ist für uns eine große Investition.

Grundsätzlich hat alles stimmig gewirkt.

Ich bin aber auch immer misstrauisch. Deshalb hier jetzt die Frage. Ist es üblich solche Taktiken anzuwenden um Druck aufzubauen? Aus jetziger Sicht haben wir halt Angst dass wenn wir noch groß versuchen zu verhandeln dass das Haus an jemand anderen geht.

Was kann ich machen? Ich will eigentlich irgendwann eine Wohnung in mein Haus renovieren, nur es war eigentlich geplant das ich das mit mein Vater mache aber der kann nicht mehr so wusste man nicht. Was kann ich machen.

Hallo zusammen,

mit meinem Partner bin ich bald 5 Jahren zusammen. Er 31, ich 29. Von Anfang an war das Thema mit seiner Famlie ein Streitpunkt. Es wird sich jeden Sonntag zum Essen getroffen um 12 Uhr. Alles bei denen wird zelebriert als wäre es der 100. Geburtstag. Zudem trinken alle super viel Alkohol. Zu meiner Stiefmutter hatte ich schon mal erzählt das diese Frau sehr herrisch ist. Sie will alles unter Kontrolle haben. Und mischt sich total in unser Leben ein. Mein Partner ist leider ein Muttersöhnchen und hört und glaubt alles was Mami sagt.
Gestern stand er heulend vor mir und hat mir gesagt, dass er ihn traurig macht, wenn ich nicht jeden Sonntag dabei bin. Sorry, ich bin ein erwachsener, eigenständiger Mensch und habe meine eigenen Pläne. Aber das wird von dieser Familie einfach nicht verstanden.. Ich fühle mich durch bestimmte Dinge total unter Druck gesetzt von denen und will die garnicht jeden Sonntag sehen. Die Mutter will alle bei sich haben.. und fängt seit neuem auch noch an mir ein Kind aufzuschwätzen. Aber ich habe garkeinen Kinderwunsch. habe das meinem Freund schon 100x erklärt. Da rede ich aber mit einer Wand.

Von meinem Partner konnte ich mir zum Thema Hauskauf die letzten Monate immerwieder anhören das ich nichts im Grundbuch zu suchen habe, er den Kredit alleine aufnehmen will und es in erster Linie um seine Bedürfnisse geht. Aber gestern bekomme ich von ihm vorgehalten das er sich von mir wünscht, ich solle bei dem Thema hinter ihm stehen und ihn unterstützen. Sorry aber wenn man so fiese und egoistische Sachen zu mir sagt, hab ich überhaupt keine Lust mehr auf das Thema. Verständlich oder?

Und die Krönung war dann auch noch, dass ich ihm gesagt habe, das Thema Hauskauf ist ein Mega Projekt und das man sowas eigentlich als Team macht und an einem Strang zieht. Darauf hin meiner er nur „Mach doch einfach mal das was ich sage. So wie die Frau von meinem Bruder.“ Sorry aber soll ich ihm hörig werden oder was stellt der sich vor?

Ich bin von Monat zu Monat fassungsloser in welche Richtung sich das entwickelt und das alles was ich mache, anscheinend falsch ist. Ich darf meine Gedanken, Sorgen & Gefühle nicht kommunizieren. Sobald ich zu diesen Themen etwas sage, rastet er völlig aus. Gestern hat er wie ein Irrer gegen die Tür getreten deswegen. Hab gedacht ich bin im falschen Film.

Meint ihr, es wäre besser sich zu trennen? Es fällt mir teilweise so schwer mir das alles selbst klarzumachen und diesen Schritt zu gehen.. aber ich weis nicht wie das eines Tages noch eskalieren soll. Ich glaube mein Partner hat gewaltige Ego Probleme und hängt an Mamis Rockzipfel.. was stimmt mit so jemandem nicht?

Brauche einfach mal ein paar Meinungen und Ratschläge.

Guten Tag,

wir haben die Möglichkeit ein Haus zu kaufen mit der Energieeffizienzklasse F+. Das Haus ist relativ günstig zu erschwingen und das Baujahr ist auch relativ neu (2009).

Es wird mit Gas beheizt. Was für monatliche Kosten kommen hier ungefähr auf uns zu? Das Haus ist 130qm groß.

Ist es eine gute Idee das Haus zu kaufen?

Sonst gibt es bei uns nur Bruchbuden für 450.000€ zu kaufen und selbst da muss noch alles gemacht werden (Fenster, Renovieren, Elektronik). Das wäre bei dem oben genannten Haus nicht so, da könnte man quasi direkt einziehen.

Wir wollen ein Haus kaufen, welches vermietet ist. Wir sind uns einig und der Notartermin ist erst Ende Dezember. Kann der Verkäufer schon jetzt für uns auf Eigenbedarf kündigen? Sonst verschiebt sich das alles um einen ganzen Monat.

Gruß Jens

Kann man bei einer Baufinanzierung nachträglich den Grundbuchauszug einreichen? Der ist leider noch nicht vom Verkäufer da und morgen haben wir den finalen Termin bezüglich der Finanzierung.

LG

Hallo,

mein Partner (31) und ich (29) sind auf der Suche nach einem Eigenheim. Es könnte alles so schön sein, wäre er nicht so stur & wäre nicht seine Mutter so penetrant.

Kurz zu meiner Schwiegermutter. Diese Frau ist sehr herrisch und penetrant. Alles was sie sagt ist Gesetz. Und das schlimme ist, bei meinem Partner zieht das auch alles. Sie hat schon öfter für uns Markler angeschrieben und sich sogar alleine Häuser angeschaut. Obwohl das eigentlich eine Sache zwischen meinem Freund und mir sein sollte. Mein Freund lässt gefühlt alles von seiner Mutter regeln und diese Frau greift so in dieses Thema ein, das ich mich damit total unter Druck gesetzt fühle. Mir kommt das so vor, als würde er mit seiner Mutter ein Haus suchen und nicht mit seiner Freundin. Habe schon oft darüber gesprochen, leider erfolglos. Die mischt sich in alles ein und ist einfach total bestimmend. Hat die verrücktesten Vorschläge das wir ja in ihrem Garten ein Haus bauen könnten und sowas. Die will am liebsten das die ganze Familie auf einem Grundstück wohnt.

Als wir damals zusammengezogen sind, wurde er von seinem Bruder ausgezahlt. Das heißt, er würde ein gutes Eigenkapital mitbringen. Ich dagegen habe außer etwas angespartes nichts.
Das Problem ist, das er total stur ist und sich so ein bisschen an seinem Eigenkapital „aufgeilt“. Er glaubt nämlich, weil er das Geld hat, habe ich kein Recht im Grundbuch zu stehen und das wäre ja auch unfair, weil er ja das Haus bezahlt und ich ja keinen Anspruch darauf hätte. Ich bin auf dem Stand, das sich eigentlich jeder ins Grundbuch eintragen lassen kann? Und das man dann guckt mit dem Anteil etc. Unabhängig davon wie viel Eigenkapital man mitbringt oder nicht. Ich habe ihm auch schon vorgeschlagen das wir mal zur Beratung einen Termin beim Notar machen könnten. Will er nicht. Er googlet lieber oder hört sich die Meinung von einem Kumpel an der Steuerfachangestellter ist.
Außerdem kommen dann so Sprüche von ihm wie, weil er ja das Geld hat, geht es auch in allererster Linie um seine Bedürfnisse etc. Sprich wo der Wohnort dann ist, wie das Haus auszusehen hat und sowas. Dachte eigentlich sowas macht man als Team und findet auch mal Kompromisse. Ich finde das ist ein großes Projekt aber offensichtlich interessiert es niemanden wie ich mir meine Zukunft vorstelle.
Das einzige was er dann will, das ich für die Renovierungsarbeiten etc. mit ihm zusammen einen Kredit aufnehme. Das sehe ich allerdings nicht ein weil wenn ich ja nicht im Grundbuch stehen soll, besitze ich auch nichts. Dann ist ja quasi mein Abtrag vom Kredit einfach weg. Ohne das ich Anspruch auf etwas hätte.

Habt ihr Tipps oder Anregungen wie man ihm da mal eines besseren belehren könnte?
Und meiner Schwiegermutter gegenüber bin ich wahrscheinlich ein Leben lang machtlos. Blut ist dicker als Wasser.

LG

ich wohne im ländlichen Bereich und habe ein neuwertiges Haus gefunden, welches ich gerne erwerben würde. Es sieht wunderschön und grenzt sowohl an einer Gemeinde mit 25.000 Einwohnern als auch unmittelbar an einem Wald. Die Kernstadt hat lediglich 6.200 Einwohner, wobei diese echt sehr schön ist. Ich verdiene sehr viel Geld und fall ich mal umziehen sollte, kann ich es als Kapitalanlage nutzen. Der Wert des Hauses wird nach Chat-GPT in 15 Jahren um 15-30% steigen..

Hallo zusammen,

wir planen nun schon länger den Kauf eines Hauses, zusammen mit anderen Familien.

Wir haben uns hierzu schon beraten lassen und haben am Freitag einen Besichtigungstermin. Vielleicht kann ja jemand ein wenig seine Erfahrungen teilen, auf was man achten sollte.

Das Mehrfamilienhaus, welches wir uns anschauen, verfügt über 3 Wohnungen und 15 Zimmern in einer Kreisstadt. Der Preis ist mit 280.000€ angegeben, ist das zu wenig, sollte man stutzig werden? Das Haus wurde in den 30er gebaut und wurde zuletzt 2005 saniert (Dach, Fenster, Heizung) Der Heizkörper wurde 2017 erneuert.

Gern freu ich mich auf Rückmeldungen

Meine Eltern wohnen in einer Reihenhaussiedlung zur Miete. Die Miete ist mit 700€ pro Monat recht günstig.

Dennoch leben 3 Straßen weiter sehr viele in einem Einfamilienhaus, wenn ich die Leute sehe, meistens ältere Leute um die 50-90 Jahre alt.

Aber hier in Umgebung haben echt viele wirklich schöne Häuser oder Reihenhäuser.

Wie können die sich das mitten in Hamburg leisten?

Ich habe mal auf den Häusermarkt geguckt.

Viele Häuser stehen garnicht zum Verkauf und wenn doch geht das hier los ab 1.000.000€ für etwas normales.

Aber keiner hat mal eben 1.000.000€ übrig.

Wie kann das sein, dass so viele Leute hier in Einfamilienhäusern leben, teilweise auch jüngere?

Ich war letztens bei EBay unterwegs und habe aus einem Haus ein Standfahrrad abgeholt. Die sind gerade in das Haus gezogen und das war echt die reinste Bruchbude.

Viel Geld werden die 2 jungen Leute mit 2 Kindern auch nicht haben, aber Hauptsache eine Bruchbude kaufen.

Jetzt mal ernsthaft. Der Häuserkauf hier in der Nähe in Hamburg-Volksdorf liegt bei 2.000.000€ für ein normales Einfamilienhaus mit 190m2

Das kann doch keiner bezahlen heutzutage sich ein Haus zu kaufen.

Ich überlege, ein Haus in der Umgebung von Hamburg zu kaufen, da viele deutsche Exporte über den Hafen abgewickelt werden und die Region dadurch wirtschaftlich stark ist.

Wie sieht es dort mit der Sicherheit aus? Haben die Immobilienpreise in den letzten Jahren ein gutes Wachstum gezeigt?

Und ist es aufgrund des Klimawandels sinnvoll, in den Norden zu ziehen, da immer mehr Menschen dorthin wollen?

Geschätzt 450-500 qm wohnfläche hinzu kam noch mal 120 qm wohnfläche

altbau aus sandsteinfassade ,

wieviel hat er im Jahr 2000 dafür bezahlt ?

wieviel Gewinn hat er mindestens erzielt jetzt kostet das Haus wert 1,5- 2,0 Millionen Euro

Welches Leben zieht ihr vor? Ein Dorf oder ein Großstadtleben und welche Vorzüge hat euer Leben?

Lebt ihr in einem Haus oder einer Wohnung?

Ich verfolge schon seit mehreren Jahren Immobilienangebote in meiner Region und habe festgestellt, daß Inserate nach 3 bis 4 Monaten nicht mehr drin sind, also verkauft wurden...obwohl die Preise kaum zurück gegangen sind. Demnach habe die Leute noch sehr viel Geld, oder?

1. Renten kürzen! Die heutigen Rentner haben es sich gutgehen lassen, aber es ist Zeit, die Renten zu kürzen und das Geld fairer zu verteilen. Die junge Generation arbeitet hart und schaut in die Röhre. Das muss sich ändern!

2. Private Vorsorge sofort hochpushen! Statt sich auf überholte staatliche Renten zu verlassen, müssen wir private Vorsorgedepots fördern. Wer hier investiert, kassiert eine 20% staatliche Prämie. So geht Anreiz, so geht Vorsorge!

3. Deutscher Staatsfonds und Globaler Deutscher Staatsfonds! Wir gründen nicht nur einen, sondern gleich zwei Staatsfonds! Einen, der sich auf deutsche Konzerne konzentriert, und einen globalen Fonds, der weltweit investiert. Wer hier mitmacht, profitiert von staatlichen Prämien – das schafft Wachstum und sichert die Zukunft.

4. CO2-Steuer? Nein, danke! Wir brauchen Umweltschutz mit Vernunft, nicht durch überzogene Steuern, die die Wirtschaft ausbremsen. Umweltschutz geht auch mit klarem Verstand und wirtschaftlichem Augenmaß.

5. Immobilien hochpushen! Aber vorher schaffen wir Anreize und zwingen die Bevölkerung, Immobilien zu kaufen, damit alle vom Push profitieren. Ein neues Gesetz tritt in Kraft: Wer vor dem Hochpushen keine Immobilie kauft, darf sich später nicht über teure Mieten beschweren und bekommt keine Mietbeihilfe oder sonstige Unterstützung. Wir machen Deutschland zu einem Land, in dem es sich lohnt zu investieren!

6. Luxusrenten abschaffen! Warum sollten einige im Luxus schwelgen, während die arbeitende Bevölkerung kaum über die Runden kommt? Schluss mit dieser Ungerechtigkeit!

7. Beamte und Selbständige ins Rentensystem! Es ist an der Zeit, dass auch Beamte und Selbständige in die gesetzliche Rentenversicherung einzahlen. Nur so schaffen wir Fairness für alle.

8. Exportwirtschaft ankurbeln! Wir gründen gezielt Firmen im Ausland, die deutsche Produkte lagern und dann für mehr Geld verkaufen. Das bringt uns nicht nur Umsatz, sondern stärkt auch unsere Exportwirtschaft und sichert langfristig Arbeitsplätze.

Und jetzt kommt's: Die Reisepassgebühren erhöhen wir um 15%, und dieses Geld fließt als Subvention direkt in unsere DAX-Konzerne, um die deutsche Wirtschaft noch weiter zu pushen!

Deswegen gehe ich bald in die Politik, um dieses Reformpaket für euch durchzubringen – für euren Wohlstand und Deutschlands Zukunft!

Damit ich diesen negativen Trend, den die unfähige Ampel-Koalition verursacht hat, umkehren kann. Vor ein paar Monaten redeten sie noch groß über Wirtschaftswachstum, und heute sprechen sie von Rezession. Wie ihr seht, gibt es keine Glaubwürdigkeit, und es wird immer schlechter.

Quelle: https://www.tagesschau.de/wirtschaft/bundesregierung-rezession-100.html

Deswegen ja zu meinem Reformpaket! Ich gehe in die Politik, um eure Zukunft zu sichern und Deutschland aus diesem Abwärtstrend zu holen!

https://www.n-tv.de/politik/In-der-Arktis-ist-der-Kalte-Krieg-zwischen-Russland-und-der-NATO-laengst-zurueck-article25251818.html

Die Aktivitäten werden in Arktis imemr mehr. Ich will in Arktis auch investieren und dort die Wirtschaft aufbauen und ankurbeln.

Gibt es dort Häuse die man kaufen kann? Oder kann man einfahc dort mit Schiff hinfahren und selbst ein Haus bauen? Es gehört paar Länder aber niemand kontrolleirt oder?

…und wie komme ich an einen realistischen Preis?

Ich habe ein Haus erworben, in dem ein Whirlpool, eine Sauna und ein Kaltwassertauchbecken vorhanden sind. Ich möchte die Räume aber anders nutzen.

Wie würdet ihr vorgehen?

Japan hat keine Einschränkung für Ausländerimmobilienerwerb.

Lohnt es sich irgendwo in Japan eine WOhnung zu kaufen? Japan gilt ls sicherer Hafen der westlichen Wirtschatfsmächte.

So kann ich eine WOhnung in Japan kaufne und diese auch vermeiten oder? So habe ich dann Japan Yen Einkommen!?

Hallo, wir würden gern ein Haus kaufen. Und da wir mit dem Gedanken spielen die KFW 308 Förderung in Anspruch zu nehmen, möchten wir vor dem Kauf das Haus von einen Energieberater prüfen lassen. Dieser wird uns danach sagen, mit welchen Kosten wir zu rechnen haben, um die Anforderungen der Förderung zu erfüllen.

Nun ist es ja sinnvoll vor einem Hauskauf einen Bausachverständigen das Haus anschauen zu lassen. Ist das durch den Energieberater dann überhaupt noch notwendig? Prüft er noch andere Sachen? Oder prüfen nicht beide mehr oder weniger die gleichen Sachen?

Viele Grüße

Mein Partner und ich haben momentan eine Krise, das Wort "Trennung" wurde schon mehrfach gesprochen.

Wir haben vor mehr als 2 Wochen aber bereits den Notarvertrag und vor 1,5 Wochen den Kreditvertrag unterschrieben (für unser gemeinsames Haus, beide im Grundbuch).

Nun habe ich keine Ahnung wie es weitergeht, sollten wir uns doch trennen....

Was sind unsere Möglichkeiten, v.a. wenn es keine Trennung im Guten wird? Auf was muss ich mich einstellen? Was könnten wir vielleicht jetzt noch retten?

Irgendwie verstehe ich das nicht ganz. Würde ich diese Grundschulden vom Verkäufer übernehmen? Ich meine, ich würde das Haus finanzieren und da würde doch meine Bank die Finanzierungssumme als Grundschuld eintragen dann. Oder habe ich einen Denkfehler?

Im Internet habe ich gelesen, dass in den nächsten Jahren die Klimaflüchtlinge in den Norden kommen wird. Also Menschen von Süden werden in den Norden flüchten weil es in Süden heißer wird.

Stimmt das? Soll man deswegen am besten jetzt in Nord-Deutschladn vermehrt Wohnungen, Häuser und Grundstücke kaufen?

Ich habe von Horrorgeschichten gehört, in denen amerikanische Hausbesitzer erst nach dem Kauf erfahren haben, dass sie mit dem Kauf eine Zwangsmitgliedschaft in einer HOA eingegangen sind, aus der man nicht mehr raus kommt, ohne das Haus zu verkaufen.

Wie lässt sich das vermeiden? Ein Verkäufer könnte ja fälschlicherweise behaupten, es gäbe keine HOA.

Ich würde erwarten, dass Texaner ihre Freiheit lieben und niemals irgendeiner Karen aus der Nachbarschaft vertraglich die Kontrolle über das eigene Haus und Grundstück zusichern würden.

Direkt nach dem Auswandern hat man ja noch keinen Credit Score.

Wer sollte das Haus denn sonst verkaufen, wenn nicht der Eigentümer?

Ich habe ein Termin gehabt mit mein Finanzberater bei der Sparkasse letzte Woche. Es war ein Kennenlernen mit dem neuen Berater. Ich sagte während dem Gespräch dass ich Interesse an einem Angebot über ein Sparmodell für mehrere Zwecke hatte.

Der Berater meinte er würde sich zurückmelden. Nun meine Frage an euch auch.

Kann ein Erwerstätiger in Deutschland von seinem "Nettoeinkommen":

• 100% der Rentenlücke schließen über das 3 Säulensystem mit vertraglich vereinbarte Indexierung in den Versicherungsverträge
• 20% Eigenkapital sparen mit Zinsen/Rendite für eine Immobilie
• Urlaub, Auto, soziale Teilhabe, Familie, Miete usw.

https://www.idealista.com/de/inmueble/104345994/foto/8/

Moin,

ich habe einen Negativen Schufa score von 20% durch einige Dummheiten in den letzten Jahren, habe aber mittlerweile alles im Griff,

Nun meine Frage, würde die Bank sich darauf einlassen mir einen Kredit zu genehmigen wenn ich die Immobilie bewerten lasse, ich schätze das Haus ist mehr als das doppelte wert als wie ich sie kaufen würde da ich es von meinen Eltern kaufe.

Die Bank hat dann ja eine Sicherheit im Falle der Nichtzahlung und könnten das Haus Pfänden oder denkt ihr so etwas ist irrelevant ?

Hallo!

meine Eltern wollen demnächst vielleicht ein Haus kaufen. Das Haus wurde erst vor 3 Jahren gebaut und hat ein Flachdach. Ist sehr modern und auf dem Dach sind auch Photovoltaikanlagen und co.

Ich habe durch Zufall gehört, dass ein Flachdach manchmal wartungs- und kostenintensiver ist. Stimmt das?

Vor 30-40 Jahren soll sowas wohl noch sehr instabil gewesen sein. Aber ist das noch immer so? Soll vor dem Kauf nochmal ein Dachdecker drüber schauen oder ist ein solches Dach jetzt ohne bedenken zu kaufen? Das gesamte Haus ist äußerst hochwertig und da wurden auch keine Kosten und Mühen gescheut

danke

Vor und Nachteile von einem Hauskauf in den Niederlanden als Deutscher? Lohnt es sich in die Niederlande zu ziehen?

Hi Zusammen ☺️

Ich versuche mich wirklich von Konkurrenzdenken abzugrenzen und nicht zu Materialistisch zu sein, aber ich habe oft das Gefühl dass Familien die vermeintlich finanziell mit uns gleichgestellt sind, mehr Geld haben.
Mein Mann hat rund 60.000€ Jahresbrutto und ich arbeite in Teilzeit und habe etwa 30.000€, wir haben nur ein Kind. Bisher war ich in Elternzeit.

Trotzdem konnten wir uns ,,nur“ eine ältere Bestandsimmobilie leisten und machen alles nach und nach, wie eben Geld da ist. Alles auf einmal sanieren ging für uns nicht.

Wir haben auch nur ein gutes Auto, mein Zweitflitzer ist 24 Jahre alt, erfüllt aber seinen Zweck.

In unserem Umfeld haben die Paare ungefähr ähnliche Jobs wie wir oft neu gebaut oder wesentlich teurere Immobilien und auch Autos, außerdem fliegen sie mindestens einmal im Jahr in exotische Länder.

Ich frage mich dann schon was wir falsch machen 😅 Ich muss dazu sagen, dass wir nicht am Hungertuch nagen und auch gut sparen können, ich mache außerdem noch eine Weiterbildung die monatlich Geld kostet.

Aber man fragt sich schon: Sollte ich mir nicht auch ein besseres Auto oder schöneres Haus leisten können?
Vielleicht versteht ihr ja was ich meine, ich muss auf jeden Fall mein Mindset ändern.

Aber auf einen Austausch freue ich mich trotzdem!

Ich will mir eine Ferienwohnung in Taormina auf SIzilien kaufen. Will pro Jahr 3-4 Monate dort verbringen. Ich kann viel Home Office machen.

Ich kann mich aber nicht entscheiden. Lebt es sich dort gut? Ich war paar mal Urlaub machen und es hat mir ganz gut gefallen dort.

Diese zwei Wohnungen kommen auch für mich in Frage:

https://www.idealista.it/de/immobile/27231985/foto/39/

https://www.idealista.it/de/immobile/30077247/foto/11/

Ich hätte da eine Frage bzgl. "Etikette" beim Notartermin.

Ist es normal oder eher schräg (oder vllt sogar ein Stück weit erwartet?) dass man nach dem ganzen Papierkram und Abschluss mit allen anstößt?

Unser Gedanke war jetzt, dass wir als Käufer einen alkoholfreien Apfelsecco mitbringen - aber ich habe keine Ahnung, ob man das macht, machen kann, oder es eher ein No-Go ist.

Falls das nicht unüblich sein sollte: hat der Notar i.d.R für soetwas Gläser oder bringt man die besser auch gleich mit?

Der Termin ist halt schon Montag Vormittag (jetzt ist Samstag Mittag) - ansonsten hätten wir einfach eine kurze Mail geschrieben, weil der Notar recht nett ist und einem da wahrscheinlich schnell Auskunft gegeben hätte.

Schon mal vielen Dank im Voraus!

Guten Abend,

ich wollte fragen, ob das Aberglaube ist oder Unglück oder es aber eine nachvollziehbare Fügung bzw. logische Folge sein könnte.

Es fällt mir einfach auf, dass eine mir gut bekannte Familie seit dem Umzug in ein bestimmtes Haus nur Probleme hat. Krankheiten, Unfälle, Todesfälle, Streit in der Familie selber, Krach mit Nachbarn, eine Affäre des Mannes, Unzufriedenheit der Frau, psychische Probleme bei den Kindern und der Frau. Der eine Sohn ist noch während der Ausbildung ausgezogen und hat nur noch mit der Mutter Kontakt. Er macht dem Vater viele Vorwürfe wegen des Hauses.

Die Leute sind vor einigen Jahren in ein Haus gezogen, weil der Vater unbedingt ein Eigenheim wollte und das mit zahlreichen Versprechungen und Beteuerungen, aber auch durch Sturheit durchgesetzt hat. Er ist ein nicht direkt unfreundlicher, aber sehr strenger und arbeitsamer Mensch, der in der Hauptsache versprochen hat, er werde freundlicher und entspannter, wenn er sein Traumhaus habe. Dem war nicht so. Seit einem Jahr hat er eine Geliebte, wie jetzt herauskam.

Allgemein ist bei denen der Wurm drin, seit sie in dem Haus sind.Es waren immer biedere und solide Leute, bei denen es immer soweit lief, ich kenne sie seit über 25 Jahren und ziemlich gut. Der Umgangston war okay, der Vater für seine Kinder auch meistens da, die Mutter ist super, die Kinder sind wohl geraten.

Kann diese Problemserie mit dem Haus zusammen hängen oder ist das einfach Zufall?

es geht um folgendes - mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit werde ich ein Eigentumshaus von einer bekannten bekommen. Ich war auch schon zu Besichtigungstermin. Einbauküche, also mit Mikrowelle u Backofen/Herd ist schon fertig und im guten Zustand. Das lasse ich so. Mein Bett nehme ich auch mit.

Es fehlen also noch diese hier

wie TV, Sofa's, Schrank für Wohnzimmer, Esstisch/Stühle, Bestecke/Geschirre, Mikrowelle, Waschmaschine, Wäschekorb, Kleiderschrank, ein Bett für Gäste, Gasgrill für mich und Gäste, dann halt Pflegemittel für Badezimmer und so Duschzeug.

Dachgeschoss und Keller lasse ich vorerst weg, weil ich mich mehr um Erdgeschoss und 1.Stockwerk und Garten kümmern möchte. Alles andere kann danach kommen.

Nun ist die frage, wie viel euro sollte ich vom Gehalt pi x daumen überlassen, wenn es um Möbeln/Sachen angeht ?

Ich muss nicht das teuerste vom teuersten haben, aber auch nicht das billigste.

Hatte so an 8000€ gedacht, über zu lassen. Reicht das aus ?

Danke im Voraus !

Also, ich wohn oben an der Ostsee seit ca. 1 Jahr. Hab dort ein Haus gekauft, weil ich in der nähe Arbeite und aus dem Ort wo ich vorher wohnte ausziehen wollte. Ich bin 25 und hab halt das Geld. Es ist ein sehr kleines rotes Haus mit weißen Details und schwarzem Dach. Unten gibts ne offene Wohnküche, ein WC, Abstellkammer und eine Waschküche. Oben haben ich und meine Freundin ein Bad, Schlafzimmer und PC-Zimmer. Kein Garten, aber ein süßes Tor mit kleinem Vorgarten vorm Haus und ein großzuügiger Platz für 2 Autos. Hab dann ein Bild auf Twitter geteilt, das ich endlich nachdem die vorherigen Besitzer dort Ausgezogen sind und es dann renoviert wurd dort einziehen konnte und hab Stolz Bilder gemacht und gepostet. Haus war recht günstig und gefällt mir und meiner Freundin sehr gut. Wir sind dort mit unserem Hund eingezogen und leben da nun seit Montag. Ich hab von Freunden auf Insta und Twitter viel Komplimente für das süße Haus erhalten.

Aber dann schreibt mich son Typ mit knapp 13K Follower auf Twitter an, das ich nen dummer Schwede sei, das er Schweden nicht leiden kann. Das ich mir nicht einbilden solle, das mein Haus was besseres sei. Ich bin nichtmal Schwede und leb da auch nicht. Ich wohn In Mecklenburg-Vorpommern und bin Deutsch. Ich hab den geschrieben, was er für nen Problem hat und er meinte nur es sei dem scheiß egal, wies mir dabei geht, er will nur keine Schweden mehr auf Twitter sehen. Ich hab dann nach ein paar Stunden gesehen, das sein Kommentar 300 Likes bekommen hat, wo er mich dummer Schwede nennt. Ich hab dann gesehen, das er einen Tweet geschrieben hat auf seinem Profil, das er mein "dummes rotes Schweden Haus" abfackeln will, wenn er rausfinded wo das steht. Dieser Tweet hatte nach wenigen Minuten 40 likes.

Ich hab mir erstmal nur gedacht er hat einen an der Macke und hab dann 1 Tag später, also Gestern ein Bild geteilt, wie meine neue Küche ausschaut und ihn fast vergessen, doch dann kommentiert der: "Sicher IKEA, so wie alles in Schweden, ist hässlich. Was finden Leute an IKEA?" ich fragte den was sein Problem ist, weil er nur dumme Kommentare teilt und massig Likes drauf bekommt. Und er nur: "Tja, ich hab auch Reichweite, du mit deinen 200 Follower eben nicht" und ich wollte das der mich in Ruhe lässt und nicht schreibt das ich nen dummer Schwede währ, weil ich kein Schwede bin und auch nicht dumm. Aber den juckt das nicht.

Kann ich den nun Anzeigen? Oder soll ich irgendwie den einfach bei Twitter melden?

Hallo Leute,
wir sind gerade am Überlegen eine aus dem Jahr 1955 gebauten Hauses abreißen zu lassen. Das Haus ist hier in der Anzeige zu sehen: https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/modernes-wohnen-mit-gruener-energie-doppelhaushaelfte-in-bondorf-mit-topaktueller-photovoltaikanlage-/2656727796-208-8098

Was würde das Abreißen eines solchen Hauses denn ungefähr kosten? Oder was habt ihr denn an Ideen, wie man dieses alte Haus noch an Wert steigern kann? Oder vielleicht das Haus vergrößern indem wir es durch ein kleines Neubau erweitern? Was habt ihr alles an Ideen?

Hi Zusammen!

Mein Mann und ich haben ein Haus aus 1980 gekauft. Es war günstig und liegt ländlich, wir arbeiten im Homeoffice, daher ist das okay.

Wir haben alles renoviert, aber ich würde gerne noch so viel mehr machen, das Bad ist alt, die Fenster sind alt, der Keller, das Dach müsste gemacht werden etc. Irgendwann auch die Fassade.

Das sind Dinge mit denen man sich arrangieren kann, unser Sohn hat einen Garten zum Spielen und wir haben ein Stück weit Ruhe, wenn da nicht die Nachbarn wären.
Wir wohnen in einer Gegend in der um uns Mieter in den Einfamilienhäusern wohnen, da der Vorbesitzer unseres Hauses alle gebaut und vermietet hat, er ist verstorben.

An sich verstehen wir uns gut, aber sie reden uns unser Haus immer total schlecht und langsam fängt es an mich zu belasten. Sie meinen immer, sie würden ihre Häuser selbst nie kaufen, weil sie so mangelhaft sind und die Gegend so schlecht. Dann fängt man an, sein Zuhause viel kritischer zu betrachten und fühlt sich nicht mehr so wohl. Hätten wir mehr Geld, hätte ich auch gerne einen Neubau gekauft.
Ich werde zukünftig versuchen ihnen mehr aus dem Weg zu gehen.

Vielleicht hat ja Jemand von euch auch ein altes Haus gekauft und kann mir ein paar Tipps geben wie ich mit der aktuellen Situation besser umgehen kann :)

Viele Grüße

Was kostet es in Einfamilienhaus mit circa 110 qm abzureißen?

In Rheinland-Pfalz

Hallo zusammen,

da ich aktuell auf der Suche nach einem geeigneten Hauskauf für mich bin - dabei aber relativ wenig örtliche Bindung habe - schaue ich mich derzeit nach geeigneten Gegenden hierfür um.

Einziges hartes Kriterium:

Beruflich bedingt fahre ich sehr oft mit der Bahn in Großstädte (deutschlandweit). Alles andere mache ich im Homeoffice. Dadurch dass ich also beruflich nicht an eine Großstadt gebunden bin interessiere ich mich für ländlichere Regionen, indem aber trotzdem in jedem Fall eine sehr gute Zuganbindung herrschen muss.

Es gibt ja durchaus sehr kleine Bahnhöfe an denen ICEs halten. Nach so etwas suche ich - gemeint sind nicht irgendwelche Vorstadtregionen in denen man innerhalb von 20 Min mit der SBahn am HBF ist, davon wird es viele geben. Gemeint sind wirklich ländlichere Regionen mit direkter (!) ICE Anbindung.

Mir selber sind dabei nur folgende Bahnhöfe bekannt, da ich selber aus NRW komme:

• Bahnhof Hamm (Westf)
• Bahnhof Minden (Westf)

Über weitere solcher Vorschläge würde ich mich sehr freuen!

LG

Ich will für 400.000€ ein kleines Haus kaufen. Lieber in Bayern oder Österreich?

Wo sind Wertsteigerungen mehr möglich?

Hallo und zwar habe ich ein Haus gekauft und noch 2500€ offen für Renovierungsarbeiten,um diese ausgezahlt zu bekommen von den Banken benötige ich Rechnungen,da ich aber alles selber mache, bekomme ich auch keine Rechnungen ausgestellt.

hat jemand eine Idee ? Zb eine raumspartreppe zu kaufen um nur die Rechnung zu erhalten aber nicht den Artikel zu kaufen und zu erhalten

Wir interessieren uns für ein Haus, welches tiefer liegt, als die Straße. Des Weiteren hat das Haus nur einen "Kriechkeller". Müssen wir was beachten bzgl. Grundwasser? Wenn kann man sich als Experten zu Rate ziehen?

Kann ich an litaunsicher Grenze mit deustchen Nummernschild probleme bekommen?

Sind die Grenzbeamte in Litauen korrupt wie in Bulgarien oder Rumänien? Denn in Rumänien musste ich öfters 10€ an "Trinkgeld" geben um durchfahrenzu können.

Kann ich ohen Probleme in Litauen Urlaub amchen, ein Haus kaufen und einen Business eröffnen?

In welchen Ländern dürfen Deutsche grundsätzlich keine Immobilien erwerben?

Gibt es diese Länder?

Anerkannte Länder.

Nicht so etwas wie Kurdistan, Nordkorea oder ähnliche.

Leider ist und bleibt dass bei den meisten Menschen ein Traum.

Aber angenommen ihr würdet 1 Jahr Urlaub bekommen und ihr bekommt ohne Arbeit 1.000.000€ hingestellt, mit denen ihr 1 Jahr lang leben müsst.

Was würdet ihr machen?

Vileicht eine Weltreise oder ein Urlaub oder ein Haus kaufen auf eine Insel?

Ihr dürft euch von dem Geld kaufen was ihr wollt. Aber wenn es aufgebraucht ist, bekommt ihr nichts mehr.

Bsp:

1.sie arbeitet Teilzeit, kümmert sich um gemeinsame Kind, er arbeitet Vollzeit

2. sie arbeitet Vollzeit , verdient deutlich weniger, das gemeinsame Kind ist versorgt (durch Oma, Kita, Ganzstagsschule, Hort), er arbeitet Vollzeit

3.sie arbeitet Vollzeit , verdient deutlich weniger, er arbeitet Vollzeit, keine Kinder

Sollte jeder die Hälfte zahlen? Wie sollte man da fair regeln?

Das eine Frau zu Hause bleibt und er bezahlt wäre nur fair und nur möglich, wenn er richtig viel Geld hätte/ verdienen würde.

Wie würdet ihr das sehen, wenn die beiden verheiratet wären?

Hey ich hab eine Frage,

wenn man einen Notar Termin bekommen hat, muss man vorher ankündigen wer alles unterschreibt oder wird das einfach vor Ort an dem Termin Tag gemacht ?
also wer ins Buch eingetragen wird als Eigentümer...? Und zweite Frage wäre

sagen wir mal an mein man ist der jeniger auf dem das Kredit läuft, muss er beim Notar unterschreiben oder darf er es auch weglassen und die Ehefrau unterschreibt nur, also müssen die Leute die das Kredit abbezahlen unterschreiben oder dürfen die das auch weglassen ?

würde mich sehr freuen über Antworten

danke

Weil Frankreich jz Neuwahlen hat?

Ich will in Nord-Italien direkt dort unter Alpen ein Hotel kaufen bzw pachten und betreiben. Ich liebe Italien, weil sie Hotels wie in Tirol hat. Kann ich als Deustcher in Italien ein Hotel kaufen undieses betreiben?
Gibt es einen Portal bzw Immobilienscout für Hotels?

Ich will mir dann ein Zimemr nur für mich einrichten, mit großen Bildschirmen, Sitzbank, Relax-Couch und Kaffeemaschine. Dort will ich dann meien Gewinne zählen mit Geldzählermaschine und dann direkt meien Aktien managen.

Das ist mein Traum. Wie kann ich meinen Traum erreichen - bitte nur ernsthafte Antworten.
Danke euch :-)

Angenommen, das Objekt kostet beim Makler 600 T Euro.

Natürlich ist das "Wunsch" der Verkäufer, aber kann man bei dieser Höhe 50 T weniger bieten, also 550 T Euro? Gibt es so etwas wie einen "Spielraum" beim Immobilienkauf? (Mir ist bewusst, dass es sehr individuell ist, pi mal Daumen Einschätzung wäre top?

Danke für Tipps, Gerne auch Makler oder Experten auf dem Gebiet. Danke im Voraus

Siehe Überschrift :) (damit meine ich Häuser, die zwischen 200.000€ und 300.000€ kosten)

Habe eine doppelhaushälfte erworben die vermietet ist. In dem Mietvertrag steht Haus mit garten. Bin nun Besitzer einer haushälfte die mir ohne garten verkauft wurde. Aber der Mietvertrag der Mieter besagt Haus und garten. . Garten noch Besitz des Verkäufers . Was gilt nun der übernommene Mietvertrag? Was tun

Hallo zusammen!

Meine Eltern überlegen, ob sie ein Haus kaufen oder bauen sollen. Sie sind sich noch unsicher und wollen wahrscheinlich erst dann eine Entscheidung treffen, wenn ich ausgezogen bin. Momentan leben wir in einem modernen Haus, das ihnen gehört, aber sie möchten etwas Neues, weil sie mehr Geld haben und sich etwas Größeres wünschen.

Vor ein paar Tagen haben sie ein sehr schönes Haus mit einem großen Grundstück entdeckt. Das Grundstück ist fast 7000 qm groß und darauf stehen zwei Häuser, ein See und Wege. Der Preis liegt bei etwa 1,5 Millionen Euro, aber es müssten noch viele Renovierungen vorgenommen werden, da das Haus etwas älter ist und die Einrichtung nicht unserem Stil entspricht. Insgesamt würde das wohl eher Richtung 2 Millionen Euro gehen.

Alternativ könnten sie ein neues Haus bauen und alles nach ihren Vorstellungen gestalten. Dafür haben sie ein ähnliches Budget eingeplant.

Ich möchte nur eure Meinungen hören ;) Klar ist, dass meine Eltern die Entscheidung treffen müssen!

Nun wollte ich fragen:

1. was findet ihr besser? Neu bauen oder kaufen?
2. Was für Vorteile gibt es bei beiden Sachen?
3. Was würdet ihr noch für Kriterien festlegen, wenn meine Eltern dort alt werden wollen?
4. Habt ihr noch Tipps/Ratschläge/etc.?

Vielen Dank

Ich will ins Ausland auswandern. Entweder Schweiz, Finnland oder Schweden, also in Länder wo es keine Zukunftssorge gibt. Wo man nicht in Altersarmut landet und so weiter...

Wo kann man aber mit wenig Geld besser was aufbauen und lang in Ruhe leben.

In Finnland doer Schweden kann man zb für 100.000€ ein sehr großes Haus kaufen. In der Schweiz leider nicht. Dafür redet man in der Schweiz deutsch.

In der chweiz gibt es die 3a Säule wo man reich wird - das ist schon vorprogrammiert.

Wo kann man als Otto Normalbürger mehr erreichen?

Für mich als Melenial ist es extrem frustrierend. Ich kenne massenweise Boomer, die in ihren hübschen Einfamilienhäusern mit großen Garten in guter Lage wohnen. Da kommen dann schnell mal 150-200 m² Wohnfläche zusammen.

Da wohnt dann eine Person teilweise vielleicht zwei Personen drin.

Ich gucke mir nun schon seit längerer Zeit den Immobilienmarkt im Raum Schleswig-Holstein an. Und man muss es ganz einfach und schlicht sagen: es ist nur Scheiß, der zum Verkauf steht. Das ist doppelt frustrierend, weil man den Boomern dann für ihre Bleibe ein extrem hohen Preis zahlen muss und in vielen Fällen auch noch komplett renovieren muss.

ich habe Besichtigung gehabt, bei denen ich zum Beispiel Handwerker oder Maler im Boomer Alter angetroffen habe. Die haben mir dann ganz stolz davon berichtet, dass Ihnen das Haus gehört und das Nachbargrundstück und dass sie sowieso auch noch eine Ferienwohnung in einem anderen Stadtteil haben.

insgesamt habe ich bei diesen Gesprächen das Gefühl, dass die Boomer gar keine Relationen mehr dazu haben, wie die Immobiliensuche zur Zeit aussieht. Die sind da tatsächlich nach meiner Erfahrung in der Vergangenheit hängen geblieben.

Was denkt ihr, in welchem Zeitfenster die Boomer diese Häuser nicht mehr halten können und rausgehen müssen? Kommt da eine Welle von freien Häusern auf den Markt zu?

Was macht aus eurer Sicht zur Zeit mehr sinn? Haus kaufen oder Wohnung mieten?

Klar kommt es auch immer auf die Lebenssituation drauf an und auf Wohnort/Umgebung.

Aber möchte mal eurer Meinung wissen. :)

Ich will nach Andorra auswandern und davor einen deutschen Arbeitgeber suchen wo homeoffice möglich ist.
ich will dann mit meinem deustchen arbeitgeber von andorra aus nur home office machen und meine steuer in andorra zaheln.
ich kaufe auch eine wohnung in andorra, und zahle meine steuer dort.

dann gehe ich im supermarkt einkaufen und genieße auch meinen Kaffee in starbucks mit blick auf pyranaen.

so kurble ich direkt in die andorranische wirtschaft an und freue mich über diesen frieden, ruhe und glüchlichkeit :)

Ist das machbar?

Wenn in einem Haus bspw. neue Strom-, Wasser- oder Heizungs Leitungen verlegt werden, werden die Wände dann von den jeweiligen Handwerken sowohl geöffnet als auch geschlossen oder muss ich das als Eigentümer selber übernehmen?

Ich habe als Interessent eine Immobilie besichtigt, die einen Asbestschornstein hatte! Charakteristisch graue Farbe, wabenförmige Platten.

Die gesamte Immobilie ist durch Unwetter abgerutscht, befindet sich in Schräglage.

Mir sind die Gefahren von einmaligem einatmen von Asbest bewusst! Natürlich macht man sich seine Gedanken.

Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt.

Können sich durch eine Schräglage der Immobilie, auch im Inneren Asbestfasern (falls verbaut, nehme ich Aufgrund des Daches aber stark an) gelöst und freigesetzt haben, oder muss man dort wirklich reinbohren, damit sich die Fasern lösen?

Die Immobilie war äußerst schlecht gedämmt, im Inneren spürte man permanent einen leichten Durchzug, der die Asbestfasern aufgewirbelt hätte. Wir sind dort auch mit mehreren Interessenten durchgelaufen!

Lage: - Osten

- Siedlung am Wald 7 Häuser

- Haus war früher verstecktes Stasi haus, 1990 moderne kernsanierung, Klinker, 3 Fach verglaste Fenster, schönes Dach usw.

- dieses Haus als einziges 100 Meter direkt im Wald

- Haus 100 Meter Im Wald, ringsherum Wald/Bäume, Strom, Wasser vorhanden, Abwasser Bioklärgrube.

Grundstück 3245 m2, etliche Bäume auf Grundstück, Haus geschätzt 150-180m2 Fläche.

Straße zum Haus: schotter/Erde komplett kaputt gefahren durch Forstwirtschaft.

Ringsherum maschendrahtzaun, Haus steht fast mittig. Hat aber von hofeingang bis hauseingang geteerte privat Straße ca. 100 m. Garage vorhanden.

Besitzer möchte 250000 Euro. Ist das gerechtfertigt wegen der Lage? Weil da ist nichts, schlechte Straße zum Haus usw.

Mitten im Osten, was wäre gerechtfertigt?

Was bezahlt man ungefähr jährlich an Grundsteuer für so eine Fläche?

Und noch was, gibt es Sonderregelungen/Gesetze für ein Haus im Wald? z. B. Kamin/Schornstein wegen Waldbrand? Oder andere Regelungen die man nicht auf dem Schirm hat?

Würde gerne sehr hohen Zaun Mauer rings herum haben, sehr unheimlich nachts, auch wegen Einbrecher oder Tiere. aber am Tage wunderschön <33

Hallo zusammen!

wir sind aktuell dabei unsere erste Immobilie zu kaufen. Wie viel Zeit vergeht i.d.R bis der Vertragsentwurf vom Notar fertig ist? Alle nötigen Unterlagen wurde am vergangenen Montag abgegeben.

Guten Tag zusammen,

ich bin aktuell dabei ein Haus zu kaufen.

Im Grundbuch ist noch eine alte, nicht gelöschte Eintragung, leider kenne ich keine älteren Leute, die mir hier aushelfen könnten. Der Notar selbst kann es auch nicht entschlüsseln, es wird nur geschrieben „ist bekannt und wird übernommen".

Ich vermute auch es ist nichts Dramatisches, allerdings könnte ich besser schlafen, wenn ich wüsste für was ich unterschreibe und es übernehme.

Vielleicht finde ich hier Abhilfe. Danke vorab und einen guten Start in die Woche wünsche ich.

Grundbuchauszug, siehe Bild:

https://www.idealista.com/de/inmueble/103163197/

Ich will diese Wohnung kaufen um ab und zu in Spanien zu wohnen.Ich will dort leben und manchmal dort arbeiten. Ich kann gut englisch. als lkw fahrer oder lagerarbeiter kann ich dort doch arbeiten oder? ich will endlich ein leben wo immer sonne scheint und ich keine depressionen wegen schlecht wetter bekomme.

spansich kann ich auch bisschen: Vale, pol favor, si, buen dia, puta .. das reicht mal fürn anfang oder? :)

ich hab Ein altes Haus gekauft über 60 Jahre alt ist es in dem Haus is wirklich alles alt auch die Elektronik es ist 3,5 ca Zimmer 90 Quadratmeter inkl teilkeller

was schätzt ihr wird die Elektronik kosten neu zu machen lohnt sich nur ein Teil ?

Was sagt ihr zu geschätzten kosten 2000?
realistisch ?

Man sieht schon braune Steckdosen das die alt sind

Hallo zusammen!

wir haben derzeit ein Haus im Auge mit einer Energieeffizienzklasse G (226 kWh/m2a). Das Dach ist absolut nicht gedämmt.

Mal von der Pflicht der Geschossdämmung abgesehen; Kann diese Dämmung ausreichen um auf Energieklasse D (Pflicht ab 2033) zu kommen?

vorab für eure antworten besten Dank!

Hallo zusammen!

Meine Partnerin und ich sind aktuell dabei unser erstes Häuschen zu kaufen.

Inseriert ist das Haus (Baujahr vor 1900) für rund 320.000€ (zzgl. Kaufnebenkosten).

Nun haben wir mal einige Bewertungs-Tool benutzt (Schwäbisch-Hall, Sparkasse, Immowelt) und diese spucken uns Werte von 230.000-260.000€ aus.

Wo starten wir da am besten bei der Verhandlung? Wir haben Angst, dass wir das Erstangebot zu niedrig ansetzen und der Verkäufer (Baufirma verkäuft über Maklerin) dann überhaupt nicht weiter mit uns verhandeln möchte.

Mein Bauchgefühl sagt, wir sollten bei um die -30% (230.000€) starten. Was meint ihr?

Das Haus wurde 2023 rundum Saniert, einzig die obere Geschossdecke muss bald gemacht werden und die angrenzende Scheune muss entsifft/entrümpelt werden. Energieeffizienzklasse dementsprechend liegt bei G.

Hallo. Mein Ziel ist es im Leben irgendwann ein Haus in Deutschland zu kaufen/bauen.

2 Regionen kommen in Frage.

NRW, also Kölner Region und Umgebung.

Und Bayern (da vor allem Interesse an die Donaustädte wie PA, R, IN, und die anderen kleineren Städte in bayrisch Schwaben)

Oberpfalz, Oberbayern und Niederbayern sagen mir da am meisten zu.

Nun ist es so, dass Häuser in Bayern, tendenziell doppelt so teuer sind als in NRW / Kölner Umland. Stimmt das?

Lohnt sich der Aufpreis? Gibt es da ein Risiko, wenn man sein Heim in eines der beiden Regionen kauft? Bei Bayern habe ich Angst, dass es aktuell teuer ist, aber in Zukunft das Grundstück wertloser wird. Bei NRW, welches ja gerade meines Wissens im Schnitt nur halb so viel kostet, weiß ich nicht ob es in Zukunft teurer oder sogar viel billiger wird. Weil ich hab schon in Städten wie Düren und Hagen günstige Immobilien gesehen, die man für diesen Preis niemals in Bayern finden würde.
Wir sind in einer bekannten Situation, Herz sagt Bayern, Gehirn/Vernunft sagt NRW.

Aber da ich mich nicht auskenne, möchte ich sehen was die Immobilienexperten unter euch sagen

Hey ihr,

uns würde mal Interessieren welche Kosten beim Hauskauf anfallen monatlich und wieviel es ca kosten würde .

strom, wlan , Grundsteuer,Abfall, GEZ, Schornsteinfeger & heizungswartung wie oft? Vielleicht könnte uns jemand mal so alles auflisten das Haus was uns Interessiert hat eine Pelletheizung.

welche Versicherung bei einem Haus ?

haftpflicht, rechtschutz , Hausratversicherung, Wohngebäudeversicherung

spart euch die unnötigen Kommentare

liebe Grüße

Angenommen, jemand hat vor fünf Jahren eine Wohnung im Wert von 300.000 € finanziert. Durch ein solides Einkommen und regelmäßige Tilgungen beträgt die Restschuld nach fünf Jahren nur noch 120.000 €. Nun möchte diese Person aufgrund einer Familienerweiterung ein Haus im Wert von 500.000 € erwerben. Neben dem Verkauf der bisherigen Wohnung stellt sich die Frage, welche Möglichkeiten es gibt, die bereits gezahlten 180.000 € als Eigenkapital in die Finanzierung des neuen Eigenheims einzubringen. Ist es beispielsweise möglich, die bestehende Immobilie mit Restschuld als Eigenkapital zu verwenden, und wenn ja, wie funktioniert dieser Prozess?