Hallo zusammen,

wir überlegen, ein Haus in Aachen-Haaren zu kaufen und würden gerne eure Einschätzung dazu hören – besonders zur Preisfrage und zum energetischen Zustand.

Eckdaten zum Haus:

• Baujahr: 1966
• Wohnfläche: ca. 96 m²
• Grundstück: ca. 534 m²
• Doppelhaushälfte
• Dach wurde 2014 erneuert
• Fenster und Haustür sind ebenfalls bereits modernisiert
• Öl-Zentralheizung von 2007
• Energiebedarf: 360,1 kWh/m²a, also Energieeffizienzklasse H
• Kaufpreis: 329.900 €
• Objekt steht seit etwa 9 Monaten am Markt, mehrere Finanzierungen sind laut Makler bereits gescheitert

Unsere Überlegung ist, das Haus zu kaufen und dann die Heizung gegen eine Wärmepumpe auszutauschen und ggf. weitere energetische Sanierungen (Dämmung, Technik, ggf. PV) durchzuführen. Wir rechnen dafür mit Kosten von ca. 50.000–70.000 €.

Wir fragen uns:

• Ist der Kaufpreis in Anbetracht der schlechten Energieklasse realistisch?
• Würdet ihr versuchen, den Preis zu verhandeln – wenn ja, auf wie viel?
• Welche Maßnahmen würdet ihr bei einem solchen Haus zuerst angehen?
• Macht ein Kauf trotz Energieklasse H Sinn, wenn Dach/Fenster/Haustür neu sind?

Wäre super, ein paar Meinungen zu hören – auch von Leuten, die ähnliche Entscheidungen getroffen haben oder Erfahrungen mit Altbauten haben.

Danke euch im Voraus! 😊

Guten Abend wir möchte gerne bauen jetzt haben wir ein Grundstück in Aussicht jedoch hat es 364 Grundstück ich wollte fragen ist das sehr klein da wir ein Einfamilienhaus drauf bauen wollen mit ungefähr diesen Maßen Abmessungen vom Haus (Länge x Breite)9,35 m x 11,35 m

Grundflächeca. 163 m² (EG: 85 m², DG: 78 m²) mit freundlichen Grüßen

Guten Tag wir sind sehr interessiert an einem Haus aus dem 80 Jahren das Haus kostet an sich 380.000 die Grundstücksgröße beträgt jedoch 892 das Haus ist sehr stark Renovierungsbedürftig auf wieviel könnte man den Preis des Hauses realistisch runterhandeln da ich denke das wir selber noch 100.00 bis 200.00 reinstecken müssten für die Renovierungs Arbeit.

mit freundlichen Grüßen