Hauskauf – die besten Beiträge

Hallo Leute, ich bin 21 Jahre alt und komme aus Heidelberg. Ich verfüge über ein Eigenkapital von 150.000 € und verdiene monatlich 3,5-4000, Netto und wohne auch noch zu Hause, d.h. ich kann theoretisch alles zur Seite legen.

Ich möchte nun in Immobilien investieren und die dann vermieten, aber ich weiß gar nicht, wo ich anfangen soll. Was würdet ihr machen?

Banker Ansatz beim Auto

Wenn man ein hausfinanzierung will muss man ja eine Haushaltsrechnung machen. Wer ist aus Banksicht aber finanziell besser:

- der ohne Auto 

- der der ein Auto bar gekauft hat und dem das Auto 100€ monatlich kostet (Versicherung, Steuer, Tank)

Wieso ich frage: Ich habe mal gehört, dass, wenn man kein Auto hat, die Bank einfach etwas pauschal ansetzt. Ist dem denn wirklich so?

Ich bin wirklich erstaunt über die Immobilienpreise in Skandinavien. In Dänemark gibt es Häuser für 100.000 € bis 170.000 € — mit großem Grundstück und in sehr gutem Zustand.

Ich überlege ernsthaft, mir dort ein Haus zu kaufen. Zum Beispiel interessieren mich die beiden angehängten Links sehr. Dass der Wohlstand in Dänemark und im restlichen Skandinavien sehr hoch ist, ist ja kein Geheimnis.

Haus 1:
https://www.immobilienscout24.de/expose/158575494?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=5c3b5d88-3dc9-3f75-98d1-8d21c6eb416b&searchUrl=%2Fdk%2Fhaus-kaufen&searchType=district#/

Haus 2:
https://www.immobilienscout24.de/expose/158305112?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=5c3b5d88-3dc9-3f75-98d1-8d21c6eb416b&searchUrl=%2Fdk%2Fhaus-kaufen&searchType=district#/

Hallo,

Diese Frage wird im Auftrag von Jemandem gestellt.(Beispiel name: Thomas)

Also Thomas hat ausländische Wurzeln und seine Eltern haben ein Haus in diesem Land gekauft (nicht deutschland). Es wird maximal 1-2 Monate von den eltern bewohnt, wenn nicht sogar kürzer. Es hat ca. 70m2, eine große Garage, es gibt viele läden in der nähe und es ist ca. 15 autominuten von einer Großstadt entfernt. Eigentlich ein Tolles Haus.

Nun hat Thomas eines Elternteil beschlossen in einem anderen Ort (ca. 20 minuten mit auto zu derselben Großstadt) ein Haus zu bauen, weil es ein Grundstück geerbet hat. Der Ort in dem das Haus gebaut wird ist ein größeres Dorf, auch mit vielen läden. Es sollen jedoch viele umbauten in dem Dorf stattfinden, damit es schöner wird (neue Tankstelle, Straßen usw.)

Die Grundmauern stehen aber leider ist es teurer als gedacht und es kann nicht beendet werden AUẞER die Eltern verkaufen das andere Haus und ziehen in das Frisch gebaute.

Nun stellt sich die Frage, was jetzt? Soll er warten? Soll er verkaufen? Vermieten? Als erinnerung, das sind Häuser die 1-2 Monate im Jahr bewohnt werden.

Thomas ist offen für Vorschlage und Tipps

Vielen dank

Hallo,

wir haben vor circa neun Monaten ein Haus mit Bergbauschaden gekauft und sind direkt auch einer Mitgliedschaft bei der VBHG beigetreten.

Nun haben wir bei Zustimmung einer Verzichtserklärung für die RAG einen Anspruch auf eine recht hohe Entschädigungssumme.

Die RAG fordert für die Auszahlung nun auch einen Freigabeerklärung von der Bank für die eingetragene Grundschuld.

Hat jemand damit Erfahrung und weiß ob das unproblematisch ist?

Das Haus ist natürlich finanziert und noch lange nicht abbezahlt.

Kann trotzdem so einen Löschungserklärung in so einem Fall herausgegeben werden von der Bank?

Vielen Dank schon mal.

Mit besten Grüßen

das hat mir die bank Beraterin erzählt

Die Mieterin ist die eigene Mutter und aus steuerlichen Gründen gibt es bestimmt auch ein Mietvertrag, nur daß wohl keine Miete bezahlt wird, sonst könnte man davon auch das Hausgeld bezahlen... so meine Vermutung.

Ich möchte nach Sevilla auswandern, da ich dort bereits einige Geschäfte laufen habe. Ich will ein gehobenes Leben führen, weil ich es mir verdient habe. Wo finde ich nun im Torre Sevilla eine Luxuswohnung? Ich möchte mir dort eine kaufen und mit Blick über Sevilla mein Leben genießen.

Wie wählerisch bist du bei der Wahl der Wohnung?

Ich war sehr wählerisch, ich schaute zb. Auf die hochwasserkarte, Infrastruktur von Internet, Erreichbarkeit mit Feuerwehr usw. Krankenhaus und Ärzte in der Nähe, usw. Woher das Trinkwasser kommt, heizart, Grundriss, Balkon, usw.

Soll ich mich darauf einlassen, habe ein Häuschen gefunden mit großem Garten. Es sieht echt nett aus. Allerdings habe ich noch keinen Führerschein und selbst dann wenn ich ihn bald haben sollte, will ich nicht unbedingt ein Auto kaufen/ lease. Aufgrund der doch regelmäßigen hohen monatlichen Kosten. Versicherung, evtl. Leasing etc

Alternative wäre Moped oder e-bike, sind aber 22 km zum Bahnhof. Im Winter vielleicht nicht so schlau wegen Glatteis.

In der Nähe fährt 2 Minuten vom Haus entfernt ein Bus, allerdings nur unter der Woche. Und der letzte um 18:15. Am Wochenende fahren die Busse nicht.

Was meint ihr?

Ich habe zwei Landschildkröten und für die wäre der Garten ein Traum. 1000 m2

Das Haus ist 54 m2, 2 Zimmer und kostet inklusive Betriebskosten 590 Euro.

danke im voraus.

Lohnt sich 15.000€ Eigenkapital um in ein Eigentum als Kapitalanlage zu investieren?

kann ich mir da einfach ein haus kaufen und dann da wohnen?

Ist es in Ordnung, eine Finanzierung für ein Haus zu beantragen, aber bei zwei verschiedenen Banken Angebote einzuholen?

Ich möchte die Angebote vergleichen. Wenn die Angebote ähnlich sind, möchte ich dasjenige annehmen, das die schnellste Antwort gibt. Hat das Auswirkungen auf meine Schufa? 

Hallo, mein Mann und ich haben vor zu bauen und haben auch schon ein Grundstück in Aussicht. Wir sind noch relativ unerfahren auf dem Gebiet und wollen uns nur ungern über den Tisch ziehen lassen. Das Neubaugebiet besteht schon seit etwa drei Jahren und trotzdem sind noch Grundstücksflächen frei. Könnte das an dem zu hoch angesetzten Preis liegen oder ist der Preis gerechtfertigt? Laut dem Makler sei das ein Festpreis, da der Verkäufer nicht verhandeln möchte.

Zu dem Grundstück:

363m²

Rhein-Main Gebiet, ländlich, Feldrandlage

Voll erschlossen

Kaufpreis liegt bei 174.240€/ 480€/m²

Der Bodenrichtwert liegt bei 320€/m²

Hallo,

gibt es online kostenlose Vorlagen von Mietverträgen für eine Wohnung?

Bitte um Hilfe.

Danke!

Hi Leute :)

Wir haben ein Haus gekauft, bzw. sind dabei. Am 25.3 wurde der Kaufvertrag unterschrieben. Seitdem warten wir auf weitere Unterlagen von der Notarin. Kaufvertrag, Beurkundung der Grundschuld und Finanzierung sind alle unterschrieben und liegen uns mittlerweile vor.

Die Notarin möchte jedoch warten, bis die Grunderwerbsteuer gezahlt wurde und die Nachricht vom Finanzamt zurück ist, bevor sie die Kaufpreisfälligkeit festlegt. Wir haben jedoch Zeitdruck, und durch Ostern sowie die bekannte Langsamkeit der Finanzämter könnte das noch lange dauern.

Unsere Frage ist nun: Wir haben häufiger gehört und gelesen, dass wir nicht auf die Unbedenklichkeitsbescheinigung/ den Grunderwerbsteuerbescheid des Finanzamts warten müssen. Stimmt das? Oder müssen wir tatsächlich warten, bis wir alle Nebenkosten bezahlt haben bis wir ins Haus können?

Ich weiß, am Ende können wir nur warten, aber wir müssen Ende Mai aus unserer Wohnung ausziehen. Ich wüsste nur gerne, worauf ich mich einstellen muss.

Ich lebe in Bayern, alles ist sehr überteuert, man kann sich kaum was leisten.

Lohnt es sich in meinem Fall von Bayern z.B nach Sachsen zu ziehen ?

Sich dort ne Wohnung zu holen, evtl kaufen, Wohnungen zu vermieten usw ? Dort arbeiten zu gehen etc ?