Mein Partner und ich haben momentan eine Krise, das Wort "Trennung" wurde schon mehrfach gesprochen.

Wir haben vor mehr als 2 Wochen aber bereits den Notarvertrag und vor 1,5 Wochen den Kreditvertrag unterschrieben (für unser gemeinsames Haus, beide im Grundbuch).

Nun habe ich keine Ahnung wie es weitergeht, sollten wir uns doch trennen....

Was sind unsere Möglichkeiten, v.a. wenn es keine Trennung im Guten wird? Auf was muss ich mich einstellen? Was könnten wir vielleicht jetzt noch retten?

Ich möchte eine Wohnung in Tokio oder in der Umgebung von Tokio kaufen. Japan gilt als sicherer Hafen für Investoren, und da das Land hochentwickelt ist, sehe ich dort großes Potenzial. Japan kann im Prinzip nicht pleitegehen, da es seine Schulden jederzeit begleichen kann. Ohne Japan wäre die Weltwirtschaft kaum vorstellbar, da es ein integraler Bestandteil des globalen Systems ist. Aus diesen Gründen habe ich Interesse daran, dort eine Immobilie zu erwerben.

Ist es für Deutsche möglich, in Japan eine Wohnung zu kaufen? Kann ich mich als Eigentümer ins Grundbuch eintragen lassen? Darf ich die Wohnung auch vermieten? Auf diese Weise könnte ich ein Einkommen in japanischen Yen erzielen und möglicherweise ein Bankkonto in Japan eröffnen. Welche Bank würdet ihr mir empfehlen? Wäre es möglich, einige Millionen US-Dollar auf einem Bankkonto in Japan anzulegen, oder müsste ich diese erst in Yen umtauschen? Außerdem würde ich gerne private Banking-Leistungen in Anspruch nehmen und eine japanische Beraterin engagieren.

Wohnung: https://realestate.co.jp/en/forsale/view/1135464

Angenommen man kauft ein Haus oder Wohnung. Du musst dies und das bezahlen. Und später bist du plötzlich im Rückstand und kannst die Kosten nicht begleichen für das Haus. Wird das Haus oder Wohnung wo mal gekauft hast weg genommen? Zahlt man auch noch Strafen oder was passiert genau ?

Würdet ihr lieber ein altes Häuschen in Eigenregie renovieren oder euch lieber ein schlüsselfertiges neues Haus kaufen?

generelle Frage, kann ein soeben gebautes Haus als Sicherheit dienen? Die Frage ergab sich aus einem Gespräch mit einem bekannten:

• Er nahm an, dass wenn man z.B. ein Grundstück bereis hat (Wert ca. 100.000€) und man dann z.B. ein Haus für 1.000.000€ drauf baut, würde das Grundstück, als auch das Haus welches man dann draufbaut als Sicherhheit dienen.
• Somit wäre kein Eigenkapital nötig
• Ich halte das für eher unrealistisch, andererseits hat die Bank ja immer einen Gegenwert zum gegebenen Kredit, da Kredit ja immer nur dann abgerufen wird, wenn Rechnungen bezahlt werden, d.h. der Gegenwert/die Sicherheit ist ja real vorhanden als Bausubstanz.
• D.h. wenn das Grundstück komplett bebaut wurde, wurde der gesamte Kredit abgerufen und das Haus dient der Bank als Sicherheit und dieses ist mit den Grundstück ja dann auch mehr wert als die Kredithöhe.

Wie gesagt war nur ein Stammtischgespräch, aber ist sowas überhaupt realistisch?

Wo gibt es auch noch mehr Potenzial? Ich will in Spanien eine Immobilie kaufen.

Das Leben ist sehr dtressig. Ich will mir ein Haus auf der Alm in Tirol ein Haus kaufen. Mit typischer tirolischer Baustyl. Dann will ich paar Kühe kaufen und meine eigene Milch herstellen. Dann will ich meine eigene Milch trinken, Köse und Joghurt machen.

So kann man sich vom Stress des Alltas fernbleiben oder?
Mein Leben als GI ist sehr stressig. Brauche etwas Ruhe. Ist das ein guter Plan?

Im Internet habe ich gelesen, dass in den nächsten Jahren die Klimaflüchtlinge in den Norden kommen wird. Also Menschen von Süden werden in den Norden flüchten weil es in Süden heißer wird.

Stimmt das? Soll man deswegen am besten jetzt in Nord-Deutschladn vermehrt Wohnungen, Häuser und Grundstücke kaufen?

Wenn man ein verhältnismäßig großes Haus in einigermaßen gutem Zustand (theoretisch Platz für 2 Familien) + großen Garten erbt, denkt ihr man hat dann ausgesorgt?

Ausgesorgt ist vlt. das falsche Wort, eher dass man sich keine finanziellen Sorgen mehr machen muss, weil man monatlich ja gut was an Geld spart.

Was denkt ihr?

Eine Freundin von mir ist selbst Immobilienmakler. Ihr Freund wollte seine Immobilie verkaufen, doch das wurde durch die vielen Auflagen der Bank sehr mühsam, so daß er doch einen Makler dafür beauftragt hat, obwohl er sich damit sehr gut auskennt.

Hallo, auch wenn ich hier mit blöden Kommentaren rechnen muss, aber ich stelle trotzdem eine Frage. Und zwar geht es um eine Immobile, was ich für mich alleine gefunden habe. Der Preis liegt bei 275.000€ inkl. VB.

Hier die Daten vom Haus:

• 108qm2 Wohnfläche
• 210qm2 Grundfläche
• Bj 1977
• In der Nähe von Gütersloh, also in Nrw
• Doppelhaushälfte
• Brenner von 2019
• Einbauküche mit Spülmaschine, Ofen/Herd und Mikrowelle vorhanden, ist 14 Jahre alt, aber funktioniert alles einwandfrei

Ich hatte Besichtigungstermin und habe einen Bekannten mitgenommen, der sich mit Handwerk sehr gut auskennt. Er war von der Immobilie bis auf Kleinigkeiten sehr überzeugt und meinte, dass ich problemlos ohne Schlechtes Gewissen einziehen kann.

Erneuert werden müssen 2 Velux Fenster im Dachgeschoss, dann die Tür von Gäste WC, dann der Heizkörper im Wohnzimmer. Ansonsten ist alles gefliest, die Wände sauber gestrichen, die Wände im Keller sind trocken und die Wasserleitungen funktionieren einwandfrei.

Auch das gute an dem Haus ist, dass ich sehr gute/nette Nachbarn kennen lernen durfte, die mir sympathisch sind. Dann meine Arbeit liegt vom Haus nur 350m weit.

Einkaufsmöglichkeiten und Stadtnähe betragen vom Haus 500-800m zu Fuß. Auch war immer mein Wunsch das ich mit fast 32 Jahren alleine wohnen möchte und nicht mehr bei Eltern.

Ich habe 2 Jobs und unbefristeten Vertrag und habe keine Schufa. Kann gut mit Geld umgehen und wäre bereit endlich das zu kaufen was ich mir gewünscht habe.

Jetzt das Problem:

Das Haus kostet 275.000€, ich war bei der Bank und die haben mir den Zustand dieser Mobilie für 253000€ berechnet. Aber meinten, dass ich auch mal gerne bis 260000€ hochgehen kann, wenn keine andere Wahl überbleibt und ich unbedingt dahin ziehen möchte.

Ich mit Maklerin am Freitag verhandelt und sie wollte zwischen 260.000-265.000€. Ich sagte, dass ich nicht mehr als 260.000€ hochgehe. Meine Schmerzgrenze liegt an sich bei 255.000€ wenn ich ehrlich bin. Aber 5000€ könnte ich auch hinblättern.

Auch kommt die Sache, dass das Dachgeschoss ausgebaut, aber noch nicht genehmigt ist. Das heißt, ich kann zwar Sachen abstellen, doch wenn ich Gäste habe, die da übernachten oder ich Mieter reinstecke, dann müsste ich nochmals bei der Stadt anmelden. Die Fläche nur für Dachgeschoss beträgt 35qm2.

Also insgesamt 140qm2 mehr.

Jetzt die Frage: Wie hättet Ihr euch persönlich verhalten ? Würdet Ihr wegen meinen Pro und Contra Punkte bis 260.000€ bleiben oder evtl. 5000€ mehr zahlen, wenn keine andere Wahl überbleibt und Ihr unbedingt irgendwo einziehen wollt, wo euch die Gegend sehr sehr gut gefällt.

Bitte helft mir, ich komme derzeit echt nicht zu Ruhe. Habe Eltern und Bekannte noch dazu gefragt, die meinten, dass 265.000€ auch noch ok wäre, wobei aber bis 260.000€ schon Schluss sein sollte.

Bis Morgen Vormittag muss ich der Maklerin anrufen und Ihr endgültig mitteilen, was Preis angeht und dann schauen ob eine Einigung zur Stande kommt.

Dankeschön im Voraus ;)

…und wie komme ich an einen realistischen Preis?

Ich habe ein Haus erworben, in dem ein Whirlpool, eine Sauna und ein Kaltwassertauchbecken vorhanden sind. Ich möchte die Räume aber anders nutzen.

Wie würdet ihr vorgehen?

Lohnt sich der Wohnungskauf (Eigentumswohnung) aktuell ?

Zinsen liegen bei 4 ,5 %

Was meint ihr ?

Wohnung zu verkaufen in calle Aiztogile, Casco Viejo, Vitoria-Gasteiz — idealista
Ich will in Vitoria eine Wohnung kaufen weil ich dort auch einen Business eröffnen werde.

Lohnt es sich der Kauf dieser Wohnung?

Ich will als LGI in Kanada Immobilien kaufne. Ich will insgesamt 1 Mio. € in Kanadas Immobilienmarkt investieren. Kann ich so dann auch vereinfacht Visum bekommen?

Ich habe den liechtensteinischen Reisepass. Bitte um ernsthafte Antworten- Danke!

Ich habe von Horrorgeschichten gehört, in denen amerikanische Hausbesitzer erst nach dem Kauf erfahren haben, dass sie mit dem Kauf eine Zwangsmitgliedschaft in einer HOA eingegangen sind, aus der man nicht mehr raus kommt, ohne das Haus zu verkaufen.

Wie lässt sich das vermeiden? Ein Verkäufer könnte ja fälschlicherweise behaupten, es gäbe keine HOA.

Warum sind die Häuser im Norden (Norddeich / Ostfriesland) so "Günstig" die Spannweite schöner Häuser beträgt 200.000€ bis 300.000€ wir wohnen in Baden Württemberg Raum Karlsruhe und da zahlt man locker das doppelte für so ein Haus. Warum die krassen Preisunterschiede?

https://www.immobilienscout24.de/expose/152201752

https://www.immobilienscout24.de/expose/152798330#/

es muss doch irgendein Haken geben???

es ist einfach zu teuer, ein Grundstück zu kaufen , kann man es sich mit Freunden gemeinsam kaufen (vertraglich alles festlegen) und jeder baut dann sein Haus drauf? oder ist sowas eher zum Scheitern verurteilt?

Hallo, es geht um einen Reihenhaus von 1967, was ich mir kaufen wollte. Nun aber gab es vor allem im Keller wegen den Dichtungen, Brenner von 2016, Gitterfenster und Wasserleitungen Schwäche, wo die erneuert werden müssen.

Auch im Dachgeschoss muss das Badezimmer komplett abgerissen werden, weil da seit mehreren Jahren laut der Maklerin nichts gemacht wurde.

Auch die Heizungen von 1979 müssen komplett ausgetauscht werden. Der Balkon muss neu mit Fliesen.

Ich habe am Montag von Keller bis Dachgeschoss Videoaufnahme durchgeführt, wie die Maklerin mit meinem Bekannten über das Haus sprachen und was so gesagt wurde. Auch die Schwächen und Sachen im Haus habe ich alles aufgenommen.

Ich hatte letzte Woche (alleine, also nur ich und die Maklerin) und am Montag diese Woche noch ein zweites mal mit einem Handwerker bzw. Bekannten einen Besichtigungstermin bei einem 140 Quadratmeter Reihenhaus von 1967 gehabt. Das Haus kostet an sich 277.000€. Mein Bekannter sagte mir dass das Haus 190.000 bis 200000€ wert sei, durch die ganzen Sanierungskosten.

Heute war ich nun zu Bank hin. Die Bank sagte mir dann folgendes - ich sollte eine Objektbesichtigung von der Maklerin an dem Baufinanzierer von der Volksbank geben lassen und ich sollte dann meine Entscheidung treffen und den Vertrag unterschreiben.

Erst danach würde dann die Volksbank einen Makler ins Haus schicken. Als ich dann sagte muss denn der Gutachter nicht vor dem Kauf dahin gehen und noch einmal alles beobachten ? Der Baufinanzierer meinte, es sei nicht mehr nötig, da ich mit meinem Bekannten alles schon geschaut habe und der Baufinanzierer heute auch durch meine Videos das Haus an Schwächen sah.

Mir wurde aber vorher gesagt man sollte vor dem Kauf unbedingt zu der Bank sagen das ein Gutachter hin soll und dann den Kaufvertrag zu unterzeichnen.

Wie seht Ihr das ? Was ist denn nun richtig ?

Ich bin echt verwirrt.