Meine Freundin Juliana möchte unbedingt eine Ausbildung als Immobilienkauffrau machen hat aber nur ein Hauptschulabschluss. Sie möchte nur als Immobilienkauffrau arbeiten und kann sich nicht vorstellen was anderes zu machen. Sie ist geflüchtet und hat durch ihre Reise nach Deutschalnd, in der Türkei und 1/2 Jahren in Griechenland englisch sprechen gelernt, ist eine sympathische Person und sehr aufgeschlossen. Sie kann gut deutsch und englisch sprechen und hat ihren Hauptschulabschluss erworben. Sie ist 19 und wollte eigentlich auf eine Volksschule gehen und da ein höheren Abschluss erwerben, sie denkt jedoch es wäre besser diese Zeit, Energie und Motivation lieber in eine Ausbildung zu investieren und sich da zu beweisen. Sie wohnt in Hannover und kann in Hannover und drum herum auch arbeiten dafür würde sie auch umziehen soll aber in Niedersachsen sein. Sie macht ihren Führerschein und versucht durch YouTube und andere Ressourcen viel über die Ausbildung zu lernen. Kennt jemand Leute oder eine Firma in Niedersachsen die eine hochmotiviert und für alles bereite Auszubildende brauchen. Sie lernt schnell und ist bereit zu Start. Sie redet gerne und kann ein überzeugen und macht ihre Arbeit mit Herz und ist eine dankbare Person.
mich hoffe wir können für Juliana ein Ausbildungsplatz finden.
bitte lass die Leute das sehen damit auch Immobilifleute oder anderen Leute in diese Branche darauf aufmerksam werden. Ich hoffe wir können ihr helfen

Liebe größt, und danke 🙏

Ich habe als Interessent eine Immobilie besichtigt, die einen Asbestschornstein hatte! Charakteristisch graue Farbe, wabenförmige Platten.

Die gesamte Immobilie ist durch Unwetter abgerutscht, befindet sich in Schräglage.

Mir sind die Gefahren von einmaligem einatmen von Asbest bewusst! Natürlich macht man sich seine Gedanken.

Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt.

Können sich durch eine Schräglage der Immobilie, auch im Inneren Asbestfasern (falls verbaut, nehme ich Aufgrund des Daches aber stark an) gelöst und freigesetzt haben, oder muss man dort wirklich reinbohren, damit sich die Fasern lösen?

Die Immobilie war äußerst schlecht gedämmt, im Inneren spürte man permanent einen leichten Durchzug, der die Asbestfasern aufgewirbelt hätte. Wir sind dort auch mit mehreren Interessenten durchgelaufen!

Ich schaue auf ebay ab und zu mal nach häuser zum kaufen weil es mich interessiert. Nicht weil ich mir zurzeit eins kaufen will.

Jetzt ist mir aufgefallen das manche bauernhäuser, um ein vielfaches billiger sind als andere. Ein normales haus kostet da so 500.000 € und dann ein bauernhaus für 200.000 €.

Warum ist das so ?

Natürlich kann es daran liegen das diese häuser meist renovierungsbedürftig sind und man deshalb mehr rein stecken muss.

Aber auf der anderen Seite sind die halt auch größer als alle anderen häuser und haben meist mehr grundstück bzw. so ne art großen Garten.

Woran liegt das ?

Hat jemand sich vielleicht schon mal so ein haus gekauft und wie ist es dann damit weiter gelaufen ?

Also, ich mache derzeit eine Reha. Ich habe keine Eltern.

Ich wohne im Südwesten und hier sind die Mieten sehr teuer.

In Chemnitz zum Beispiel gibt es schöne und große Wohnungen für einen geringen Preis.

Die Ausbildungsvergütung steht auch drauf. Ich hätte es leichter als im Südwesten. Außerdem hasse ich kleine Wohnungen und habe auch keinen Bock mehr auf dieses Gefühl "Überleben" zu müssen. Eine WG ist hier auch teuer und wgs kommen für mich sowieso nicht in Frage.

Wäre es eine gute Idee dahinzuziehen?

Lage: - Osten

- Siedlung am Wald 7 Häuser

- Haus war früher verstecktes Stasi haus, 1990 moderne kernsanierung, Klinker, 3 Fach verglaste Fenster, schönes Dach usw.

- dieses Haus als einziges 100 Meter direkt im Wald

- Haus 100 Meter Im Wald, ringsherum Wald/Bäume, Strom, Wasser vorhanden, Abwasser Bioklärgrube.

Grundstück 3245 m2, etliche Bäume auf Grundstück, Haus geschätzt 150-180m2 Fläche.

Straße zum Haus: schotter/Erde komplett kaputt gefahren durch Forstwirtschaft.

Ringsherum maschendrahtzaun, Haus steht fast mittig. Hat aber von hofeingang bis hauseingang geteerte privat Straße ca. 100 m. Garage vorhanden.

Besitzer möchte 250000 Euro. Ist das gerechtfertigt wegen der Lage? Weil da ist nichts, schlechte Straße zum Haus usw.

Mitten im Osten, was wäre gerechtfertigt?

Was bezahlt man ungefähr jährlich an Grundsteuer für so eine Fläche?

Und noch was, gibt es Sonderregelungen/Gesetze für ein Haus im Wald? z. B. Kamin/Schornstein wegen Waldbrand? Oder andere Regelungen die man nicht auf dem Schirm hat?

Würde gerne sehr hohen Zaun Mauer rings herum haben, sehr unheimlich nachts, auch wegen Einbrecher oder Tiere. aber am Tage wunderschön <33

In unserer Straße ist ein DHH zu verkaufen. Es ist Baujahr 1951, hat 170qm Wohnfläche und 336qm Grundstück. Ist für 460.000€ angeboten. Gutachten liegt vor über 430.000€.

Im Grunde genommen muß das gesamte Haus kernsaniert werden.

Wer es für 430.000€ kauft zahlt mit Nebenkosten und Steuern um die 480.000€.

Dazu muß er dann mindestens 200.000€ noch rein hängen um es auf den neuesten Stand zu bringen. Trotzdem bleiben die Wände aus 1951 erhalten.

Dann hätten wir eine Investition um die 700.000€...

Lohnt sich das?.....oder würdet ihr lieber was neues und kleineres suchen für 3 bis 4 Personen auch wenn es etwas außerhalb der Stadt ist? Dann hätte man zumindest was aktuelleres mit 4 oder 5 Zimmern und 120 - 130qm Wohnfläche und mußte nichts sanieren.

Bislang wußten meine Kinder nicht was wir an Einkommen im Monat haben. Aktuell macht sich meine große Tochter jedoch etwas große Sorgen sich für eine Immobilie nun hoch zu verschulden. Um ihr die Sorgen zu nehmen habe ich ihr nun offen gelegt was wir an Familieneinkommen haben damit sie weiß, daß wir ihr aushelfen können wenn was schief gehen sollte ohne das wir uns einschränken müssen.

Ist es besser ein Haus mit einem Generalunternehmer zu bauen oder ohne. Was sind die Vor- und Nachteile

Hallo zusammen!

Meine Partnerin und ich sind aktuell dabei unser erstes Häuschen zu kaufen.

Inseriert ist das Haus (Baujahr vor 1900) für rund 320.000€ (zzgl. Kaufnebenkosten).

Nun haben wir mal einige Bewertungs-Tool benutzt (Schwäbisch-Hall, Sparkasse, Immowelt) und diese spucken uns Werte von 230.000-260.000€ aus.

Wo starten wir da am besten bei der Verhandlung? Wir haben Angst, dass wir das Erstangebot zu niedrig ansetzen und der Verkäufer (Baufirma verkäuft über Maklerin) dann überhaupt nicht weiter mit uns verhandeln möchte.

Mein Bauchgefühl sagt, wir sollten bei um die -30% (230.000€) starten. Was meint ihr?

Das Haus wurde 2023 rundum Saniert, einzig die obere Geschossdecke muss bald gemacht werden und die angrenzende Scheune muss entsifft/entrümpelt werden. Energieeffizienzklasse dementsprechend liegt bei G.

Hallo Leute

wir sind gerade dabei ein Haus zu kaufen bzw haben die Finanzierungsbestätigung schon erhalten .

Bei dem ganzen Verkauf war eine Maklerin involviert, die normalerweise ja danach ihre Provision bekommt .

Jetzt haben wir aber bei dem Angebot gesehen das da geschrieben steht (keine Provision für Käufer ) bzw 0,0% Käufer Provision !

Die frage ist jetzt , kann das sein ?

wie verdient sie sonst ihr Geld ?

Oder nimmt sie nur vom Verkäufer Provision ???

Danke für Antworten

...und das Kind Den Eltern die Kreditrate dafür bezahlt?

Hallo zusammen,

ich versuche mein Problem kurz zu Beschreiben und bin mir bewusst, dass die Antwort auch immer von euch unbekannten Faktoren, der Qualität der Ausstattung usw. abhängt. Wir sind aber unerfahrene Erstkäufer, die einfach jede Quelle nutzen möchten, um Hilfe und kompetenten Input zu erhalten. Eure Antworten und Zeit schätzen wir daher sehr.

Der Fall...

Wir möchten in einer größeren Stadt eine Wohnung kaufen. Wohnungsgröße ca. 165 qm 7 Zimmer + 2 innenliegende Bäder. Das Haus stammt aus den 70er Jahren. Unterlagen über Sanierungen liegen nicht vor. Die Wohnung geht über 2 Etagen, wobei die 2. Etage ein ausgebauter Dachboden ist. Dort wurden in den 90er Jahren alle Holzverkleidungen getauscht, da diese wohl noch hochgiftige Stoffe enthielten (dies ist die Ausnahme der bekannten Sanierungen).

Auf Nachfrage haben wir erfahren, dass die Rohre in Ethernit verpuzt und die Fensterbänke aus Ethernit sind. Zudem bekomme ich jetzt schon leicht paranoide Zustände, wennn ich sehe, dass in 3 Räumen Teppich liegt und man in Foren liest, dass in Immobilien dieser Zeit, quasi ÜBERALL Astbest verarbeitet sein könnte und damit Eigenleistungen erschwert werden. Ich habe von Astbest in Teppichkleber usw. gelese, was für mich bedeutet, dass ich schon nicht einmal mehr die Teppiche selber herausreißen will. Zusätzlich müssten die 2 Bäder saniert werden, weil sie einfach nicht schön sind.

Die Badsanierung haben wir jetzt finanziell eingeplant (8qm und 3 qm) und rechnen mit 15-20K. Bei dem Asbest Thema kann jetzt nur keiner einschätzen, was dort für Folgekosten entsthehen. Sollte man einen Sachverständigen kommen lassen, der alle Gefahrenquellen prüft (Dachdämmung, Böden, Fänsterbänke, usw.) oder kann man z.B. mit den Böden einfach loslegen.

Ich weiß, die Ausführungen reichen nicht aus, aber ich hoffe ich konnte unsere Sorgen, bzgl. versteckter Kostenfallen und Gefahren bei der Sanierung etwas darstellen und ggf. habt ihr ja schon Erfahrungen und könnt uns noch Input geben oder sagen ..."ja..im Worst Case könnt ihr da mit Gutachter und notwendigen Erneuerung locker mit Summe X rechnen...".

Vielen Dank und viele Grüße

Ich wohne im Saarland und hier sind Grundstückpreise relativ günstig. In Immobilienportsle gibt es zum Bauen (Fertighäuser) immer Flächenangaben (z.B. 80qm) und dann ein Preis dazu (z.B. 150.000€). Wie ist das dann zu verstehen? Dass ein Haus auf 80qm Grundstück zu 150.000€ zu haben ist?

Und was hält ihr von Fertighäusern? Auch in Holzfertigteil.

das macht doch mehr Sinn als ein Haus zu kaufen für eine halbe Millionen..

Welcher der beiden Wohnungen findet ihr schöner bzw besser ? Die haben den gleichen Preis obwohl das eine 3 Zimmer und das andere 4 ist..

(für 2 Personen die einziehen einer mit Home Office ) welche würdet ihr wählen ich mag es eig ganz oben zu wohnen aber mag diesen ungeraden Schnitt iwie nicht so

Hallo, ich habe hier einen Grundriss für eine Dachgeschosswohnung und würde ihn gerne verstehen. Mein Problem ist die Dachschräge und die Dachfenster.

1. Wo genau ist hier der Kniestock bzw. die Wand die senkrecht bis zur Dachschräge geht?
2. Wie hoch ist der Kniestock?
3. Von wo bis wo geht die Dachschräge bzw. welchen Winkel hat sie?
4. Warum ist das Wohnzimmerfenster nur bis zur grauen Linie und das Küchenfenster bis zur roten Linie? (um 1. nochmal aufzugreifen: wo ist hier die Wand?)

Kann mir hier vielleicht jemand weiterhelfen? LG

Zwei Fragen :

Die erste : Wie findet ihr dieses Haus und den roten Tesla Model S

Und die zweite Frage : ist so was erreichbar, wenn man so was als finanzielles Ziel hat irgdnwann so ein schönes Haus bauen und so einen Tesla Model S zu fahren ?

Hallo eine kleine Frage. Ich habe gehört das Eigentümer von immobilien zukünftig vor weiteren Schlamassel gestellt werden, die unsere Regierungen verbockt haben. Wir wir ja alle wissen wurde damals Asbest in nicht geringer Menge in allen möglichen Bereichen verbaut (und übrigens weiß man seit der Antike das das Zeug gefährlich ist ) : Putze, Spachtelmassen, Fliesenkleber, Fensterkitte, Farben etc. Die TRGS519 regelt hierzu einiges. Nun habe ich gehört das man wieder neue Kosten/Hürden auf Eigentümer von Immobilien umschlagen will und ich hätte gerne mal ein Update zur Richtigkeit. Soweit ist noch nix fix aber soweit ich gehört habe (und teilweise bereits jetzt aktiv):

• Glaubt dein Mieter da ist Asbest in der Bude hast du die Pflicht diesen aufzuklären. Kannst du das nicht, machst du dich strafbar. Kannst du das nicht, hast du die Pflicht, entsprechende Maßnahmen durchzuführen (Gutachter Asbest für ordentlich Geld). Das gilt auch dann, wenn dein Mieter meint in Eigenregie für eine Miet(!!!)wohnung irgendwelche Umbaumaßnahmen durchzuführen. Übrigens glaube ich auch, dass das grundsätzlich gilt, allein schon, da durch das Einschlagen eines Nagels in die Wand Fasern freigesetzt werden können. Außerdem kann der Mieter Mietminderung durchsetzen.
• Verkaufst du deine Immobilie, musst du darauf aufmerksam machen, dass dort Asbest ist. Ist die Immobilie also vor 1993, besteht grundsätzlich diese Pflicht. Ich frage mich an dieser Stelle, ob das nicht als Info bereits ausreicht, denn es ist doch allgemein bekannt, dass früher Asbest verbaut wurde ?! Was meint ihr hierzu?
• hinzukommen soll die grundsätzliche Pflicht Asbestfreiheit bescheinigen zu können , stimmt das? Das würde ja dann theoretisch auf alle Gebäude vor 93 zukommen. Alle Immobesitzer wären dann in den Arsch gekniffen :D

Die große Preisfrage:

Nebst allen diversen anderen Dingen, die man sich geühlt wöchentlich ausdenkt: Sind Eigentümer älterer Bestandsimmobilien / Handwerker in den Arsch gekniffen ? Ich glaube kaum, dass ein TRTGS519 Schein eines Handwerkers diesen automatisch zur Evaluierung von Asbestbuden befähigt (maximal wird es ihn etwas näher dahin bringen).

Ich setze gerne meine Reise ein, aber bisher auf eine sehr professionellen Basis und ich merke schon deutlich, dass mir das hilft, Transaktionen durch zu bringen.
Soweit so gut, nun Steck ich allerdings in der Transaction fest , dass es eine viel größerer deal ist. Der Mann ist älter.
und er erwartet etwas von mir das ist ziemlich deutlich. Ich mag den Deal nicht verlieren. Ich bin hin und hergerissen. Wäre es denn so schlimm das einmal zu tun? Wer hat das schon mal gemacht und wie geht es euch dabei?

Moin Leute, was für Aufstiegsmöglichkeiten hat man als Immobilienmakler ?

viele Grüße

Hallo zusammen,

Ich möchte ein Haus in Hamburg für meine vierköpfige Familie kaufen, komme jedoch aus einem Nicht-EU-Land. Ich würde gerne wissen, welche Bedingungen ich erfüllen muss, um ein Haus zu kaufen. Gibt es bestimmte Kriterien? Wie viel Geld sollte man mindestens zu Beginn haben, und welche Schritte sind erforderlich?Welche Möglichkeit gibt es zur Finanzierung?

Viele meiner Freunde haben Häuser über Online-Immobilienwebsites oder Banken gekauft. Welcher Weg ist der beste? Gibt es Vor- und Nachteile bei den verschiedenen Methoden?

Ich suche nach einem Ort, der sowohl bezahlbar als auch familienfreundlich ist. Könnt ihr mir Empfehlungen für die besten Stadtteile geben? Ein Ort, der nicht zu teuer ist, aber dennoch eine gute Lebensqualität bietet?

Worauf sollte ich achten, wenn ich ein Haus kaufe? Gibt es spezielle Überlegungen, die ich beachten sollte?

Ich freue mich über eure Erfahrungen und Ratschläge.

Vielen Dank im Voraus!

Der Medianeinkommen netto bei Steuerklasse 1 ist 2371,76€ monatlich.

Im bundesdeutschen Durchschnitt liegen die Kosten für ein Eigenheim zwischen 320.000 und 360.000 Euro.

360.000€ bei 6%, 3% Tilgung und 20% Eigenkapital 72.000€ sind 2160€ pro Monat.

Wem schaden die Immobilienpreise am meisten?

Verkäufer - weniger verkaufte Immobilien

Käufer - geringere Kaufkraft

Hallo zusammen,

ich habe im September eine Eigentumswohnung gekauft.
Ende September wurde der Kaufvertrag von Verkäufer und mir als Käufer unterzeichnet.
Am 13.10.23 hat der Notar alle Unterlagen an alle Behörden verteilt.

Nun steht ja online oftmals, dass die Abwicklung einer Grundschuldbestellung, welche ja der Finanzierung dient, mehrere Wochen benötigt.

Am Samstag 21.10.23 hatte ich dann eine Rechnung vom Amtsgericht im Briefkasten:

Posten14150 Eintragung Vormerkungen = 0,5% vom Kaufpreis

Posten 14121 Eintragung des Rechts = 1% der Finanzierungssumme

Kennt sich jemand damit aus?

Gehe ich demnach richtig in der Annahme, dass sowohl die Auflassungsvormerkung sowie auch die Grundschuld für die Bank bereits ins Grundbuch eingetragen wurde,
und es demnach nicht mehrere Wochen dauert?

Die Rechnung kommt ja sicher erst, wenn Leistung auch erbracht wurde,
ist ja sicher keine Vorkasse-Rechnung, oder?

Viele Grüße

Hallo Community,

ich interessiere mich für den aktuellen Wert einer Halle auf dem Land. Die Halle hat eine Fläche von 67 Quadratmetern und verfügt über zwei Etagen, die über eine Treppe zugänglich sind. Sie besitzt ein Holztor und das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Diese Halle ist Teil einer Hallengemeinschaft mit mehreren Parteien, allerdings gehört sie nach dem Kauf allein dem Eigentümer. Sie liegt in einer gut anfahrbaren Gegend und ist etwa 30 Jahre alt. Mir ist aufgefallen, dass die Nachfrage nach solchen Objekten sehr hoch ist.

Könnt ihr mir eine grobe Schätzung des Werts dieser Halle geben?

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe.

Eins meiner größten finanziellen Ziele wäre so ein Haus mit einem Pool .

Was glaubt ihr was man ungefähr verdienen sollte um sich so was zu ermöglichen ?

Wohnfläche ca 200m^2

Grundstück ca 400m^2

6 Zimmer

In NRW nicht in der teuersten Gegend aber auch nicht in einer schlechten Gegend also irgendwas dazwischen

Findet ihr den Preis für dieses Haus zu teuer ? Und falls ihr das Gelb habt oder haben würdet , würdet ihr es euch kaufen ?

Und glaubt ihr dass man in Deutschland wenn man nichts geerbt hat und ein Unternehmen gründet trotzdem es schaffen kann sich irgdnwann so ein Haus zu kaufen ?

Hallo zusammen,

am 21.09. hatte ich als Käufer mit dem Verkäufer und den Markler den Beurkundungstermin beim Notar. Es geht um den Kauf einer Eigentumswohnung.
Grundsätzlich eine unproblematische Sache, die Immobilie ist auch aktuell seitens des Verkäufers Schuldenfrei.

Seitdem hat aber weder der Verkäufer, noch ich als Käufer, eine beglaubigte Abschrift des Kaufvertrages erhalten. Daher fühlt es sich aktuell für alle beteiligten so an, als wäre nichts passiert...
Auch muss der Notar noch die Grundschuld bestellen, das wurde auch beim Beurkundungstermin in Auftrag gegeben.

Wie sind denn Eure Erfahrungen, wie lange musstet Ihr nach einem Beurkundungstermin auf die Vertragsunterlagen warten?

Hallo, ich bin vor einer Woche in eine neue Wohnung gezogen und habe Strom angemeldet.

Gestern habe ich einen Brief erhalten, mit dem Abschlagsplan.

Ich soll monatlich 93€ Strom bezahlen, was ich für eine 1-Zimmer Wohnung absolut nicht nachvollziehen kann. Zudem lebe ich auch alleine. Ich habe jetzt gelesen, dass der Betrag von dem Vormieter übernommen wird aber dann muss er wirklich mit noch einer Person gelebt haben muss.

Kann ich diesen Tarif irgendwie ändern lassen und weniger bezahlen?

Zwei Fragen ;

Die erste, wie findet ihr dieses Haus ?

Die zweite Frage , wenn ihr die Möglichkeit hättet aus eurer Wohnung / Haus auszuziehen um in dieses Haus einzuziehen, würdet ihr es machen ?

Guten Tag,

ich interessiere mich für den Erwerb eines Resthofs auf dem Land. Das Angebot umfasst 3ha Grundstück sowie das Hofhaus, ein 1975 gebautes Wohnhaus und zahlreiche Nebengebäude (Scheunen, Ställe). Die Beiden Häuser haben unterschiedliche Hausnummern.

Ich würde beabsichtigen, das Wohnhaus aus dem 70ern energetisch zu sanieren und im Anschluss zu bewohnen.

Nun drängt sich mir allerdings die Frage auf ob besagtes Hofhaus, welches noch deutlich älter als das Wohnhaus ist, nun bei Besitzerwechsel auch, nach EnEV oder heutzutage GEG, zwangssaniert werden muss (oberste Geschossdecke, Keller, Heizung), obwohl es schon länger nicht mehr bewohnt wird und auch in Zukunft vermutlich nicht mehr dafür hergerichtet wird.
Das Haus wurde mit Nachtspeicheröfen geheizt, welche man entsorgen lassen könnte. Somit hat es dann keine Heizung mehr und könnte evtl. zum Nebengebäude, für Werkstatt und Abstellfläche, umgewidmet werden?

Wenn es notwendig ist, nach Erwerb ebenfalls das Hofhaus zu sanieren und sich diese Pflicht nicht umgehen lässt, würde das den finanziellen Rahmen leider sprengen und der Kauf kommt nicht mehr in Frage.

Ich würde mich über fachkundige Antworten freuen. Vielleicht treiben sich hier ja ein paar Baugutachter oder Energieberater rum, die sich mit der Materie auskennen.

Vielen Dank im Voraus.

Wie überleben Immobilienmakler finanziel in kleineren Städten mit nur 250.000-300.000 Einwohnern?

Hallo,

Wir waren schon mehrmals in Bulgarien und haben auch vor in der Zukunft dort Urlaub im Sommer zu machen.

Also gibt es jetzt die Idee eine Immobilie in Bulgarien am Meer zu kaufen, diese sollte in einer touristischer Region liegen.

Deshalb interessiert es mich, ob es sich lohnt, jetzt Geld in eine Immobilie in Bulgarien zu investieren. Bei einem Kauf wird natürlich geplant, die Zeit wo wir in Deutschland sind, die Wohnung in Bulgarien zu vermieten, da wir nicht den ganzen Sommer lang dort sein können, sondern nur ein paar Wochen lang.

Vielen Dank im Voraus!

LG

Wie einfach ist es als selbstständiger Immobilienmakler durchzustarten? Ist das Risiko zu scheitern sehr hoch? Wenn ihr Selbstständige Immobilienmakler seid, wie viel habt ihr in eurem ersten Jahr verdient und wie sieht es mittlerweile aus?

Welche Tipps würdet ihr neueinsteigern geben?

Hey,

ich interessiere mich für die Erdgeschosswohnung 3 ZKB ca. 85 qm2 + 200qm2 - 250qm2 Garten (hinter dem Haus).

Altbauwohnung in einer relativ guten Wohngegend.

Zentral gelegen in einer Kleinstadt.

Was denkt ihr womit man da ca. rechnen könnte?

Klar, dass mir niemand den genauen Betrag berechnen kann aber ich frage ja nur nach euren Einschätzungen :)

LG

Hallo, wir interessieren uns gerade für ein Haus, aber die Verkleidung kommt uns komisch vor. Wie schätzt ihr die Wahrscheinlichkeit von Asbest ein?

Die aktuellen Mieter können dazu leider nichts zu sagen.

Wer trägt die Kosten für ein Gutachten in der Regel der Interessent oder der Verkäufer?

Vielen Dank im Voraus :))

Hallo, ich bin auf der Suche nach Doppelhaushälfte. (zum kaufen)

Nun ist meine Frage, lohnt es sich z.B bei Ebay Kleinanzeigen eine Bewerbung zu schreiben, dass ich auf der Suche bin ?

Hab da leider noch keine Erfahrung, deswegen wäre ich euch sehr dankbar.

Beste Grüße,

Ich bin lkw Fahrer, gehe demnächst in Vaterschaftsurlaub ( 2 Monate ) und möchte mich beruflich umorientieren.
Wo kann ich die Umschulung als Immobilienmakler machen mit dem Zertifikat?
Ich frage weil es so viele Seiten gibt, die das anbieten . Ich weiß nur nicht wer vertraulich ist und wer nicht .

habt ihr Erfahrung sammeln können ?
kann ich auch beim beliebigen Immobilienmakler im Ort nachfragen ?

Die Angehörigen von in den Krieg gegen Russland verstrickte Personen ist in den Medien ein Thema zb

Es gibt aber auch solche Meldungen:

thueringer-allgemeine.de/politik/lawrow-luxus-toechter-geliebte-putin-id238942215.html

Beide Lawrow-Töchter wuchsen im Westen auf. Nach dem Studium war Winokurowa an der School of Economics in London eingeschrieben, und soll erst mit 23 Jahren . . .

Als die 41-Jährige und ihr Ehemann Alexander Winokurow vergangenes Frühjahr die Hochzeit seines Bruders in der georgischen Hauptstadt Tiflis feiern wollten, zogen mehrere Hundert Demonstranten vor dem Hotel, in dem gefeiert werden sollte, auf und machten ihrem Ärger über die ungeliebten Gäste aus Russland Luft. Wie die georgische Präsidentin Salome Surabischwili bestätigte, wurde das Hochzeitsbankett aufgrund der Proteste abgebrochen.

„Die Familie, also die Menschen, die heute die zweite Hälfte der Hochzeit feiern wollten, reiste ab.“

Vor dem Krieg soll Lawrow nicht nur seiner leiblichen Tochter Jekaterina Winokurowa, sondern auch Polina Kowalewa, der Tochter seiner mutmaßlichen Geliebten, einen Nobel-Lifestyle im Ausland finanziert haben – jenes Ausland wohlgemerkt, das Lawrow öffentlich so heftig angreift.

Laut der Investigativjournalistin und Vorsitzenden der von Kreml-Kritiker Alexej Nawalny gegründeten „Anti-Corruption Foundation“, Maria Pevchikh, kaufte Kowalewa 2016 eine 4,4 Millionen Pfund teure Eigentumswohnung im Londoner Nobelbezirk Kensington. Gezahlt haben soll sie in bar.

Als sie vergangenes Jahr im Zuge der Sanktionen gegen Lawrow ihre Wohnung zu verlieren drohte, löschte Kowalewa ihren Instagram-Account, dessen Inhalte Pevchikh als „Non-Stop-Urlaub“ beschrieb. Doch es half nichts.

Einige Londoner machte das Luxusleben der Lawrow-Stieftochter so wütend, dass sie sich mit Schildern vor der Wohnung der jungen Frau postierten, auf denen „Kriegsverbrecher-Tochter“ oder „Hier wäscht die Tochter des Kriegsverbrechers Sergej Lawrow ihr Geld“ stand.

Wie beurteilt Ihr denn Umgang mit Angehörigen von Menschen welche Verbindungen zum Krieg gegen die Ukraine haben oder zumindest nachgesagt werden?

Bei meinem! Haus war es irgendwie Liebe auf den ersten Blick! Ich wollte dann genau dieses Haus haben- nicht besonders gut für Verhandlungen (-;.

Bei meiner Suche hatte ich noch gesagt" Auf keinen Fall eins mit Denkmalschutz", wegen dem Ärger dann.

Dann sah ich mein Haus, wußte: "das ist es" auch wenn vielleicht manche das nicht nachvollziehen können. Ich SAH durchaus einige Fehler, aber habe die ein bißchen ignoriert, z.B. die eigentlich viel zu kleine Küche, aber ich finde sie auch heute noch O.K., also keine krasse Fehleinschätzung.

Ein weiteres Problem KONNTE ich nicht erahnen, die Vorbesitzerin aber auch nicht: ich bekomme kein Gas mehr, hätte ich das gewußt /erahnt hätte ich das Haus tatsächlich nicht gekauft, aber die Vorbesitzerin hat mich da nicht besch....

Und die Holzöfen sind schlechter als gedacht, wußte die Vorbesitzerin aber wohl auch nicht.

Ihr anderen Hauskäufer: wie sehr ging Eure Entscheidung nach Verlieben oder so, oder nur rein nach Verstand.

Insgesamt paßt mein Haus zu mir, und ein u.U. sogar besseres Haus lehnte meine Tochter ab, echt mit den Worten"Dieses Haus paßt einfach nicht zu Dir" Ich hätte es angeschaut, wenn nicht mit Corona alles so super kompliziert gewesen wäre. Aber im Nachhinein sehe ich es genauso.

Würde mein Leben 300 Jahre dauern, hätte ich das Haus NICHT gekauft, sondern ich hätte weiter gesucht. Aber mein Leben ist halt ziemlich endlich und dessen bin ich mir bewußt.

ABER : ich liebe das Haus noch immer, fast noch eine Spur mehr!!!!

Mich würden echt auch andere Erfahrungsberichte interessieren. Auch negative!

Bitte tobt Euch ruhig aus

Hallo, ab Oktober bin ich im Zivildienst und würde dabei knappe 1.000 Euro verdienen.

Ich starte im Moment auch ein Business, jedoch will ich das ganze jetzt ohne dem Business ausrechnen... Ich habe aber keine monatlichen Ausgaben und wohne noch bei meinen Eltern.

Ich habe jedoch auch ein kleines Vermögen und überlege, um 30.000 Euro eine 15m2 Wohnung in einer Uni Stadt zu kaufen. Diese würde ich dann an Studenten vermieten und dadurch ein extra Einkommen aufbauen.

Ich sollte erwähnen, dass die Wohnung in einem echt guten Zustand ist und in der Nähe von der Universität liegt.

Jedoch können auch natürlich gewisse Kosten anfallen und nebenbei sind meine Eltern auch nicht ganz auf meiner Seite.

Die Wohnung ist aber wirklich ein Schnäppchen und wenn ich warte wird sie sicher bald jemand gekauft haben.

Was sagt ihr?

Es geht um ein sehr kleines Haus mit 1-2 Zimmern.

Hey. Ich bin gelernter Immobilienkaufmann und meine Freundin (Gebürtige Amerikanerin) und ich wollen bald heiraten. Danach wollen wir die Greencard beantragen und sobald ich die Greencard habe in die USA ziehen. Denkt ihr es ist möglich für mich in den USA, wir wollen nach Florida oder Georgia ziehen, fuß zu greifen? Oder sollte ich Beruflich doch was anderes machen, weil meine Chancen als Immobilienkaufmann zu gering sind?

Ich habe mir sagen lassen das ich gegenüber den meisten Real estate agents in den USA einen großen Vorteil habe, da ich Deutsch, Englisch und Spanisch spreche und die meisten Real estate agents dort eben nur Englisch sprechen, was denkt ihr über diese Aussage?

Ich kenne jemand der hat seine Wohnung vermietet, sich ein Grundstück gekauft, welches bei uns im ländlichen Teil recht günstig noch erwerbbar ist und hat darauf gebaut, sogar energieeffizient. Was eigentlich wegen den neuen Heizungsplänen etc.viel Ärger erspart.

Ich frag mich aber beide verdienen normal wie kann das sein?

Ich kenne einige junge Familien die sich den Traum während Corona erfüllt haben.

Ich frag mich aber welche Vorteile hat man bei einem Hausbau? Wird man irgendwie gefördert dabei? Zum Bsp Baukindergeld, welches ja ausgelaufen ist und dabei galt auch nur 1200€ pro Jahr für 10 Jahre.

Ist man mit einem Hausbau doch besser dran?

Ich wohne in Baden-Württemberg (Südwesten). Hier zahlst du sogar 500.000€ für ein Haus.

Ich gucke aber in Saarland. 280.000€ für ein gleich großes Haus.

Und ich sage es ehrlich. Die Landschaft und Wiese in Saarland ist viel hübscher als die in Baden-Württemberg. Wenn ehrlich sein darf.

270.000€ für 80qm 3 Zimmer Wohnung.

Energieeffizienz Klasse D

Immobilienbaujahr: 1970

Zum Beispiel Automobilindustrie. Einige Hersteller bauen Autos für Luxussektoren.

Wobei andere Hersteller günstigere Autos für die breite Masse bauen zum leistbaren Preis.

Warum kann dies auch nicht im Immobiliensektor funktionieren?

Ich kaufe gerne eine ETW, auch wenn sie nicht Bodenheizung hat, luxuriöses Möbel, Fliesen oder Design hat.

Hauptsache energieeffizient und wohnsicher. Wenn ich schickes Möbel will und ein neues Boden, dann mache ich es selber als Käufer...

Gründe:

1. Nachfrage sinkt
2. Zinsen steigen weiter
3. Kaufkraft ist gesunken
4. Bei Refinanzierung der Kredite werden viele nicht die Raten weiter zahlen können

Bitte euch um Mitteilung von eurer Erfahrungen.

Vielen Dank

Im Zusammhang zur Bevölkerungsschicht meines Alters stelle ich diese Frage präziser gesagt.

Wenn die Immobilienpreise weiter so hoch bleiben.

Ein Haus kostete 2012 350k Euro und jetzt bis 700k Euro. Also 100% Erhöhung und das bei extra 4% Zinsen.

Und wenn weiter viele eine Ausbildung machen und bei einem Einstiegsgehalt in Höhe von unter 2700€ brutto steigen und die Steuern und Sozialabgaben noch höher werden.

Spekuliere ich dass 2067 die Bevölkerung in Deutschland um 4 Millionen weniger Einwohner schrumpfen wird und durch die Jungend von heute die Armutsquote bei 40% steigen wird.

Im Erwerbsleben konnte man sich nichts an Immobilien leisten wegen den Preisen. Die Inflation entwertet das Geld und sinkt die Kaufkraft, was weniger netto beiseite ermöglicht für eine Finanzierung der privaten Altersvorsorge. Und wegen den niedrigen Lohn kommt noch eine mickrigere Rente als heute wegen der geringen Beitragszahlungen und weil es noch weniger Jugendliche geben wird, die die Rentenkasse finanzieren wird.

Was ist eure Meinung dazu?

Guten Tag. Wie ist es üblich bei der Wohnungssuche - zum Kauf, keine Miete. Sucht man eher selber oder beantragt einen Makler? Ist das Angebot dadurch "größer"? Gibts es Immobilien, die nur über Makler zu finden sind und nicht in den Immo-Portalen veröffentlich werden? Was kostet es, wenn man einen Makler beauftragt? Danke

Ich möchte wenn ich Zuhause nicht den Gendanken haben... Ohje die Miete.. Oh, der kann mich aber rausschmeißen

Ich verdiene 2850€ netto... Ich zahle gerne 1100€ Rate und 250€ Hausgeld plus Versicherung...

Aber Hauptsache ich weiß dass die Immobilie mir gehört wenn ich es abbezahlt habe. Was kann ich aber tun?

Neulich außer in Ostdeutschland...

Überall sind die Preise überteuert.

Sogar 300.000€ für 70qm 2 Zimmer Wohnung.

Und jetzt kommt mir nicht vor mit "es ist aber nur in Städten so"...

Nein, es ist fast überall so, Weill einmal die Großstädte sind bereits überteuert und jetzt am Land ist es sich sehr teuer da auch da die Nachfrage hoch ist, wegen den Leuten die sich kein Eigentum in der Stadt leisten können...

Hallo zusammen,

ich wünsche allen einen guten Wochenstart. Mich bzw. uns beschäftigt da mal wieder etwas.

Bisher haben wir in einer kleinen Mietwohnung gewohnt, wie auch meine meisten Verwandten. Meistens größere Mietkomplexe oder Plattenbauten, viele Nachbarn usw. Nicht wirklich etwas tolltes, wenn es Probleme gibt, wie z.B. zerstochene Reifen im Fahrradkeller etc.

Seit längerem spielen wir mit dem Gedanken, uns eventuell doch mal am liebsten ein kleines Häuschen zu kaufen mit Garten und vor allem ruhigeren Gegend. Allerdings sind die Preise in München ... na ja, nicht vergleichbar mit dem Kauf einer Semmel beim Bäcker!

Nun ist es so, dass wir aber keinerlei Erfahrung haben und uns nicht übern Tisch ziehen lassen wollen.

Wie war das bei eurem Kauf eines ersten Eigenheims? Gab es Probleme? Würdet ihr etwas anders machen? usw.

Worauf muss man achten? Welche Reihenfolge? Wie funktioniert das dann genau mit der Bezahlung (Bank/Kredit, Eigenkapital, Verkäufer, ...)? Welche allgemeinen Tipps? ...

Unsere Gedanken:

• Wir würden uns halt auf der Sparkasse erstmal finanzierungstechnisch beraten lassen, wieviel Eigenkapital bei uns möglich ist, wie hoch ein Kredit wäre etc. Abschließen würden wir ihn wohl woanders bei günstigerem Zinssatz.
• Vor einem "möglichen" Kauf auf jeden Fall einen Gutachter beauftragen mit Wertschätzung usw. Dieser achtet ja doch auf andere Dinge.

Bin gespannt und freue mich auf hoffentlich hilfreiche Tipps und nette Kommentare 🙂

Wenn es mehrere Interessenten gibt: Wie erhöhe ich meine Chancen, den Zuschlag für die Wohnung zu bekommen? Nach welchen Kriterien suchen Verkäufer aus, abgesehen davon, dass man ggf. mehr als den Verkaufspreis bietet? Oder würdet ihr sagen da zählt einzig und allein die Kohle?

Ich verdiene 2850€ netto.

Ich wohne noch mit meine Mutter. Will aber gleich lieber eine eigene Wohnung kaufen anstatt etwas zu mieten.

Nehmen wir an, eure Familie hat schon ein großes Haus in zb Hamburg, wo ihr auch aktuell wohnt und Freunde habt. Eure Familie hat auch noch Häuser im Ausland also Ferienhäuser gibt es auch schon, jetzt wollt ihr aber alleine wohnen und ein eigenes Haus haben. Würdet ihr das in der Nähe der Familie holen, die Gegend kennt ihr ja nunmal, oder doch lieber etwas weiter weg, weil ihr euer Zimmer bei der Familie sowieso behalten werdet. Komplizierte Frage, aber müsste sich ja schon bisschen lohnen ein Haus zu holen 😅

Ich wohne noch bei mit meine Mutter bis mein Vertrag entfristet wird. Nun wurde mein Vertrag entfristet.

Ich möchte ab nächstes Jahr umziehen und wenn nicht vielleicht sogar eine Wohnung direkt kaufen anstatt in Miete zu wohnen.

In meiner Gegend gibt es aktuell einige Angebote für 40 bis 50qm Wohnungen unter 200.000€.

Überlege mir eine zu kaufen.

Guten Mittag, liebe Community!

Mich würde mal interessieren, ob man nach einem Hauskauf die Möglichkeit hat, die Energieeffizienz zu verbessern (bspw. das Haus hat bei Kauf Klasse D und man möchte dies ausbessern)?

Mit freundlichen Grüßen,

newpurpose23

Meine Kollegin (40) erzählte mir heute, dass sie seit ungefähr 15 Jahren nach einem Eigenheim (konkret Einfamilienhaus) sucht. Ich hab sie gefragt, warum sie so lange schon suchen, sie konnte mir die Frage auch nicht ganz beantworten. Meinte nur: "keine Ahnung, jeseamal war irgendwas, mal der Garten zu klein, mal der Vorbesitzer ist im Haus gestorben und das macht mir Angst, mal war das Bad im 1.OG.... Und so sind die Jahre vergangen"

Sie und ihr Mann arbeiten, ihr Mann verdient sehr gut.

Dauert die Suche nach einem Eigenheim immer so lange bzw ist das üblich, dass man mehr als 15 Jahre erfolglos sucht oder liegt das an einen und seine Ansprüche selbst?

Hallo Ihr Lieben,

wir sind momentan etwas am verzweifeln, vielleicht hat jemand von euch einen Rat.

Das Szenario ist folgendes: Wir sind gerade dabei ein Haus zu kaufen, der Kaufvertrag wurde bereits Mitte April unterschrieben.

Die Verkäufer des Hauses sind 2 Brüder, beide um die Mitte 70. Einer der beiden leidet an Demenz und ist im Pflegeheim.

Uns wurde gesagt das sein Bruder sein Betreuer sei, später stellte sich jedoch heraus das er noch eine zusätzliche Vollmacht benötigt um Notarielle Angelegenheiten für seinen kranken Bruder zu übernehmen.

Das ganze wurde im Kaufvertrag so festgehalten, das ein Notaranderkonto eröffnet wird, auf welches der Kaufpreis bis zum 01.06 von uns überwiesen werden muss. Damit wie vertraglich festgehalten die Schlüsselübergabe am 01.06 stattfinden kann.

Die Verkäufer bekommen dann das Geld vom Notaranderkonto ausbezahlt, sobald der Bruder alle Vollmachten bekommen hat.

Nun haben wir heute einen Beschluss des Betreuungsgerichtes vom Notar weitergeleitet bekommen, aus dem ergeht das der Verkäufer einen unabhängigen Gutachter beauftragen muss, um zu prüfen ob der Kaufpreis dem Wert der Immobilie entspricht.

Nun stellt sich uns die Frage, was passiert wenn der Gutachter die Immobilie höher als den vereinbarten Kaufpreis schätzt ?

Kann die Übernahme überhaupt wie vereinbart stattfinden?(01.06)

Hätten die Verkäufer das ganze nicht vor Verkauf klären müssen ? Wird der ganze Vertrag nichtig dadurch ?
Die Finanzierung steht, Maklerin wurde bezahlt, Wohnung gekündigt usw..

Nun haben natürlich die Maklerin sowie die zuständige Dame vom Notar Urlaub und beim Betreuungsgericht konnten wir ebenfalls niemanden erreichen.

Vielleicht kann ja jemand von euch weiterhelfen.

Vielen Dank im vorraus

LG

Hallo zusammen,

auf diesem Wege suchen wir nach Rat, eigenen Erfahrungen und Meinungen zum Thema "arglistige Täuschung". Problem sieht wie folgt aus:

• Dezember 2021 Kaufvertrag für eine ETW beim Notar unterschrieben
• Februar hat die Bank überwiesen und es wurde mit den Sanierungen begonnen
• Vor wenigen Wochen ist aufgefallen, dass in zwei Zimmern die Motoren der elektr. Rollladen nicht funktionieren > Verwaltung kontaktiert
• Verwaltung hat uns mitgeteilt, dass die Schäden bereits vom Verkäufer Mitte Oktober bekannt gemacht worden sind und dieser dies vor Verkauf reparieren lassen wollte
• Beauftrage Fensterbauer vor Ort > Schaden festgestellt und nach Rücksprache mit den damaligen Besitzern alles bestellt
• Fensterbauer konnte die Besitzer nicht mehr erreichen nach Bestellung
• Wir haben die Verkäufer daraufhin kontaktiert mit der Bitte um Mängelbeseitigung, da der Schaden nachweislich vor dem Kauf vorhanden war und uns dieser wissentlich nicht mitgeteilt worden sei
• Verkäufer weigert sich bis heute einen Cent zu bezahlen

Nun fragen wir uns natürlich, ob es sich überhaupt lohnt hierfür einen Anwalt einzuschalten. Mittlerweile war die beauftragte Firma da und hat die Motoren ausgetauscht. Preislich sind wir da leider bei knapp 800-900€.

Wir wollen weder Streit geschweige denn einen Rechtsstreit.
Wir wissen von der Hausverwaltung und vom Fensterbauer, dass der Mangel entsprechend bekannt war und uns dieser verschwiegen wurde.

Hat jemand Tipps oder ähnliche Erfahrungen gemacht und kann uns Tipps geben, ob sich der Weg zum Anwalt im Notfall doch lohnt? Recht haben und Recht bekommen sind ja bekanntlich zwei paar Schuhe.

PS: Die Motoren werden nicht vom Hausgeld bezahlt sondern bei als Sondereigentum der jeweiligen Wohnung gesehen

In meiner Umgebung gibt es ein nicht bewohntes Haus, mit einem wunderschönen Grundstück. Wie kann ich herausfinden wem diese Immobilie gehört um zu erfragen ob es käuflich wäre?

Hallo ist ein Immobilienkauf heut zu Tage so schwer? Ich habe sogar Sozialassistenten im Bekanntenkreis, die eine eigene Immobilie sich holen konnten....

bei Vollzeit mit einem Gehalt von 2.300 Netto und bloß 15.000 EK...unbefristeter Anstellung...ist ein Immobilienkauf immer noch noch so gut wie unrealisitisch

Was könnte ich machen, um meine Chancen zu erhöhen?

Hallo Community,

meine Frau und ich haben kürzlich (Notartermin vor einem Monat) eine Immobilie gekauft um genau zu sein eine Wohnung. Nun kam im Gespräch mit dem Hausmeister auf dass die Instandhaltung/Auswechslung der Wasserrohre welche laut Wohnungseigentümerversammlung von 2020 von den Rücklagen gezahlt werden sollten nun doch zum teil von den Eigentümern gezahlt werden muss. Laut Hausmeister wusste die Verkäuferin Bescheid. Nun die Frage ist Sie oder der Makler denn nicht verpflichtet gewesen uns dies zu irgendeinem Zeitpunkt mitzuteilen? Und inwiefern steht es mir zu Entschädigung zu verlangen bzw. zu verlangen dass Sie die Kosten trägt. Danke vorab für eure Antworten.

Ich frage mich, in welchem Alter im Durchschnitt eine Immobilie gekauft wird.

Wenn ich Vollzeit arbeite, kann ich im Schnitt 3.400-4.000 Euro Brutto verdienen. Ich gehe jetzt mal davon aus, dass ich keinen Partner haben werde.

Daher denke ich, dass es eher unrealistisch ist eine eigenes Haus kaufen zu können, jedoch sollte eine Immobilie möglich sein.

Wie alt sind die meisten Menschen, wenn sie eine Immobilie erwerben?

Hi zusammen, ich suche eine Anzeige die nicht mehr Online ist auf Immoscout24, das Objekt wurde nicht verkauft habe ich gehört, jetzt bräuchte ich aber Kontakt zu dem Verkäufer, gibt es möglichkeiten diese noch zu finden im Netz?

Eine normale durchschnittliche Kneipe was denkt ihr wie hoch dafür so ca der Kaufpreis wäre?

Sagen wir 3-4 Mitarbeiter und der Umsatz ist auch normal durchschnittlich. Und das Gebäude und die Einrichtung ist auch in einem normalen Zustand.

Geht nur um eine ungefähre Zahl damit man eine Vorstellung bekommt.

Lieben Gruß

Wir schauen ab und zu mal eine Sendung im TV. Da geht es darum alte Häuser in den USA auf zu kaufen um sie dann zu renovieren. Wenn ich mir die Preise der Renovierung so anhöre muß ich schmunzeln, denn das ist dort um 30% bis 50% günstiger als bei uns. Zum Beispiel lohnt es sich dort die Küchenmöbel aus Holz selbst her zu stellen als sie zu kaufen. Da wäre bei uns unbezahlbar sowas selbst her zu stellen. Auch sonst ist alles viel billiger, warum ist das so? Oder suind die Preise die sie im TV nennen alles fake?

Älteres Ehepaar was gesundheitlich engeschlagen ist bewohnt ein großes Haus. Erben haben sie keine. Sie könnten sich vorstellen den Rest ihres Lebens in einer kleineren Wohnung zu verleben statt in dem großem Haus.

Meine Tochter bewohnt eine 3 Zimmer Wohnung mit 86qm. Sie würde lieber in einem größeren Haus mit Garten wohnen für die Familienplanung. Nun ist das Haus doppelt soviel Wert wie ihre Wohnung.

Sie dachte dem Ehepaar den Vorschlag zu machen, daß sie ihnen das Haus einiges günstiger als der Marktwert abkauft und das ältere Ehepaar dafür für den Rest ihres Lebens Mietfrei in der Wohnung leben dürften. Denn nur so könnten sich meine Tochter und ihr Freund aktuell ein Haus leisten.

Was spricht dagegen und wie ist das notariell zu realisieren?

Hallo ich hab nächstes Jahr meinen realschulabschluss an einer wirtschsftsschule.

Und würde dann gerne eine Ausbildung zur immobilienkauffrau machen.

Bei den meisten steht als Abschluss drin:

Realschulabschluss in Bereich Wirtschaft, fachabi oder Abi

Also würde soweit passen, aber bei wenigen Anzeigen steht auch drin das man mindestens 18 oder 20 Jahre alt sein muss.

Gilt diese Altersgrenze für alle ausbildungen für eine immobilienkauffrau oder nur Bei manchen, denn meistens steht ein gewisses Alter nicht drin.

LG

Hallo,

Ich habe ein Haus im Auge was ich gerne kaufen würde. Jetzt steht und fällt meine kaufentscheidung mit dem kosten-/zeitaufwand. Da das wohnzimmer sehr klein ist, dafür aber der garten groß, würde ich gern das wohnzimmer durch einen Anbau erweitern, das wären ca 20qm die hinzukommen würden, es sollte unterkellert sein.

Meine frage ist nun, was für kostenfaktoren kommen auf mich zu?

Muss ich dafür einen statiker konsultieren? Brauche ich architekten? Etc.

Womit müsste ich da rechnen? Der garten ist leider kaum zugänglicv für einen bagger. Es führt ein wirtschaftsweg in den garten, jedoch grade so breit dass man gut mit einen schubkarren ragieren kann.

Hallo,

Ich habe ein Exopse einer Immobilie die mich interessiert per Mail angefordert. Dies habe ich nun zugesandt bekommen vorher muss ich aber noch bestätigen das der Makler vor Ablauf der 14 Tagesfrist mit seiner Vermittlungstätigkei beginnen darf.

Bei der Widerrufsbelehrung steht jedoch dabei

"Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht."

Was bedeutet hier "angemessenen Betrag zu zahlen"? Bedeutet dies ich müsst wenn mir die Immobilie nicht gefällt die Leistung bis zu dem Zeitpunkt zahlen?

Vielen Dank schonmal im Vorraus

LG Franzi

Hallo,

Wenn Käufer und Verkäufer beide sich über Immobile via Makler einigen, wie lange dauert es den ganzen Papierkram?

Hallo,

was muss man beachten beim Kauf einer Dachgeschosswohnung?

Gibts Nachteile?

Guten Tag,

die Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf beträgt wie bei allen Grundstücks-geschäften 10 Jahre. Ich war 1 Jahr in einer Erbengemeinschaft, dann habe ich die Immobilie allein übernommen, und den anderen Erben ausbezahlt. Wann beginnt nun in diesem Fall die Spekulationsfrist? Mit Beginn der Erbengemeinschaft, oder zu dem Zeitpunkt, als ich alleiniger Eigentümer der Immobilie war?

Vielen Dank vorab, Gruß Mokau

Hallo,

Beim Wohnungskauf woher weißt man wann wurde die Wohnung renoviert und wie lange sie noch hält?

ist irgendwo dokumentiert?

ich meine Fensters, Türen, Bad, Boden, etc.

LG

Hallo,

wie funktioniert die Geldüberweisung von Käufer zur Verkäufer? Dazwischen kommen auch Makler.

Bin mir sicher irgendeinen Betrug/Gefahr besteht, wenn Käufer gar nicht davon weißt.

LG

Stellt euch vor, Ihr kommt in ein Dorf, findet ein seit Jahren leerstehendes Haus oder unbebautes Grundstück und möchtet den Eigentümer ausfindig machen.

Was gibt es da für Tricks ?

Grundbuchamt ausgenommen.

Hallo,

ich hätte eine Frage zum Thema Zahlung von Häusern und zwar, wenn man 600.000€ Kredit hat und der Zinssatz 2% auf 15 Jahre liegt, wie viel € Zinsen muss man im Monat zahlen?

Liebe Grüße :)

Hallo Leute,

unzwar habe ich momentan die Überlegung mir eine Eigentumswohnung zu kaufen, weil ich etwas Geld zusammen habe und nicht weiß wie ich es anders sinnvoll investieren soll. Ich wohne in Düsseldorf und die Wohnungen hier und in der Umgebung sind unbezahlbar. Ich habe gesehen das z.B die Wohnungen in Gelsenkirchen sehr günstig sind, aber da es gar nicht meine Gegend ist dachte ich mir das ich mir evtl. 2 Wohnungen dort als Eigenkapital kaufe. Nur das Problem ist, das die monatliche mieteinnahmen 150-250€ sind. Daher weiß ich nicht ob es sinnvoll wäre. Kann mir da jemand helfen😬 Vielen Dank im voraus

Kann man eine Wohnung für 150.000€ bar kaufen ? Hab gestern mit einem Freund geredet und meinte stell dir vor du findest jetzt 500.000€ bar im Koffer und er so als erstes würde ich mir eine 1-2 Zimmer Wohnung für 150k kaufen.

aber ich meinte dann das es doch gar nicht geht als Student wird man nicht nachfragen woher man als Student ohne Job vorallem 150.000€ bar für ne Wohnung zahlen kann ? Er meinte es fragt keiner nach genauso wie wenn man zum Autohaus geht und bar zahlt frag auch keiner was machen sie beruflich können sie sich das sicher leisten etc solange man den kompletten Beitrag zahlt stimmt das ?

Hallöchen,

und zwar gucke ich gerade nach meiner allerersten Wohnung. Ich suche viel online auf Immobilienseiten und habe bemerkt, dass auf den Bildern der Wohnungen immer Möbel und Krimskrams sind. Wie auf dem Beispielbild. Heißt das, wenn ich die Wohnung miete, dass die Möbel dabei sind, nein oder??

findet ihr es lohnt sich eine Wohnung in einer Stadt wie Hamburg eher zu kaufen oder zu mieten ? Die Wohnungen an der Alster herum kosten alle 1mio aufwärts. Wäre es da schlauer dann außerhalb Wohnungen als Kapital zu kaufen und die weiter zu vermieten und selber aber in einer Mietwohnung wohnen weil die ganzen Luxus Wohnungen an der Alster sind so utopisch teuer zum Kauf !

dann gibts aber noch die die sagen wie dumm kann man sein 2-3.000€ Miete zu zahlen dann lieber in ein Eigenheim investieren das dir selber später gehört.

was würdet ihr tun? Wenn ihr hohe Ansprüche bei Wohnungen habt und in der best Lage wohnen wollt

Hallo,

ich finde im Internet unterschiedliche Antworten, daher meine Frage: Ist der Notarvertrag einer Immobilie unterschrieben und es steht keine gesonderte Regelung bei Verzug was gilt dann?
MUSS der Verkäufer eine Nachfrist setzen bei Zahlungsverzug? Oder kann er einfach sofort vom Kaufpreis zurücktreten?
Es geht sich um keine Täuschung oder sonstiges sondern die Bank zahlt zu spät aus.

Moin,

Ich wollte fragen. Kann ich mit mein aktuelles Gehalt das finanzieren was ich im Titel gefragt habe?

Ich bin Network Engineer in Luxemburg mit unbefristeter Arbeitsvertrag.

Hallo, wir sind kurz davor eine Eigentumswohnung zu kaufen. Zu der Wohnung gehört laut Exposé die Küche, im Kaufvertrag ist dies aber nicht aufgeführt. Vom Makler hieß es das ist so üblich. Haben wir da, falls die Küche nun doch vom Eigentümer mitgenommen wird, irgendeine handhabe (schriftlich so im expose aufgeführt)? Oder müssen wir nochmal extra einen Kaufvertrag abschließen?

Ich bin grade dabei, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Vertragsverhandlungen sind etwas zäh, besonders beim Punkt Anzahlung.

Die Verkäufer können erst in ca. Einem Jahr raus, weil sie ihre Haus noch fertig bauen müssen.

Jetzt möchten Sie im Kaufvertrag zur Wohnung gerne 50% direkt, und 50% bei Übergabe haben. Angeblich sei das laut Notar üblich.

Stimmt das? Oder gehe ich damit ein Risiko ein? Grundbuch würde mit Auflassungsvormerkung ausgestattet.

Wenn ich mir als Amerikaner in New York eine 1 Zimmer Wohnung für 200.000€ kaufe und abbezahlt habe, habe ich dann monatlich noch irgendwelche kosten außer Strom und Wasser? Oder könnte ich dann theoretisch einfach in New York leben für 0€ im Monat wenn ich kein Strom und Wasser benutze?

Aus Ackerland wird Bauland, wer profitiert? Haben die Bauern dann enorme Gewinne?

Ich frage mich die ganze Zeit, ob sich es wirklich noch lohnt, eine Immobilie zu kaufen. Viele Experten raten davon ab.

Ich habe zwar ein passendes Haus gefunden, jedoch hab ich Angst, dass die immobilienpreise rasant fallen werden, in der nächsten Zeit. Was denkt ihr darüber.

hallo,

ich hab mal eine Frage: mit wieviel Geld durch Provision kann man als angestellter Makler rechnen?

Beispielsweise: Einfamilienhaus für 300.000€, es ist eine Maklerprovision von 6% angegeben. Wie viel landet davon ungefähr bei der Marklerfirma und wieviel beim Makler selber? Sicherlich gibt es da Unterschiede von Firma zu Firma, aber man kann ja sicherlich einen groben richtwert geben. Bspw, 6% Gesamtprovision, und 1-2% Provision des Gesamtpreises für den Makler (abzüglich Steuern natürlich), also in dem beispiel 6000€, abzüglich Steuern. Liege ich da richtig oder habe ich einen Denkfehler?

Liebe Grüße!

Hallo würde gerne ein Immobilie kaufen für 750 tausend Euro .

es ist ein Mehrfamilienhaus mit 6 Mieteinnahmen es ist komplett vermietet und würde 3400 Euro regenerieren .

es Kommen noch später 6 Parkplätze dazu die jeweils pro Parkplatz für 50 Euro dazu vermietet werden kann .

meine Frage ist jetzt mit einer Kredit rate von 2400 Euro würde ich ca 1000 Euro Überschuss besitzen ist es rentabel und würde die Bank mitspielen wenn ich nur die Nebenkosten zahlen würde .

bitte um faire Antworten mir ist bewusst das es keine 1000% antworten sind aber könnte Hilfe gebrauchen bevor ich ein Fehler mache gibt bestimmt Leute die sich auskennen das Haus wurde komplett saniert 2019 sogar die Heizung .

ps bin 27 Jahre alt

Mein dad ist momentan im Krankenhaus und wird voraussichtlich als pflegefall wieder entlassen. Da ich ein gutes Stück entfernt wohne, steht jetzt die Frage im Raum ob ich das haus in dem er lebt kaufen und zu ihm ziehen möchte.

Momentan gehört das Haus ihm und seinen beiden Schwestern als Erbengemeinschaft aber er hatt das lebenslange wohn und vorkaufsrecht. So weit ich weiß ist in den vorkaufsbedingungen sogar ein Preis festgelegt.

Kann ich das vorkaufsrecht von meinem dad nutzen um das Haus zu erwerben?

Ich möchte das Haus kaufen, da es stark sanierungs bedürftig ist und von den Schwestern meines Vaters kein Interesse besteht geld in das Haus zu investieren

Danke im voraus für eure Antworten und Anregungen .