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Hab mir überlegt in Dubai 2 wochnungen zu kaufen je 1 Million um es für 5000€ zu vermieten wie ist überhaupt der Wohnungsmarkt in VAE

Hallo liebe Mitglieder von gutefrage.net

Mein Name ist Andrea und ich studiere Energie- und Umwelttechnik an der FHNW (Schweiz). Im Rahmen meiner Projektarbeit möchte ich herausfinden, wie zufrieden Kundinnen und Kunden mit den Dienstleistungen von Immobilienmaklern und/oder Energieberatern in der Schweiz sind – und wie diese in Zukunft noch besser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können.

Ihre Meinung ist dafür besonders wertvoll. Mit Ihrer Teilnahme helfen Sie, die Qualität, Transparenz und Effizienz dieser Dienstleistungen zu verbessern – zum Vorteil aller Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer.

-> [Hier gehts zur Umfrage] Bitte nehmen Sie ausschliesslich an der Umfrage teil, wenn Sie in der Schweiz eine oder beide der genannten Dienstleistungen in Anspruch genommen haben. Besten Dank für Ihre Unterstützung.

Hier sind die wichtigsten Informationen zur Umfrage, welche sich in zwei Abschnitte unterteilt , im Überblick:

Erster Abschnitt „Grundlagen“:

• Hier werden Fragen zu Ihrer Person gestellt (Alter, Geschlecht, etc.).
• Alle Fragen in diesem Abschnitt sind freiwillig. Sie haben jederzeit die Möglichkeit, eine Frage mit „möchte ich nicht beantworten“ zu überspringen. Bei der Abfrage Ihrer Postleitzahl besteht die Möglichkeit das Feld leer zu lassen, um zur nächsten Frage zu gelangen.

Zweiter Abschnitt „Hauptteil“:

• Hier geht es um Ihre Meinung und Erfahrungen der oben genannten beiden Dienstleistungen.
• Alle Fragen in diesem Abschnitt sind grundsätzlich erforderlich zu beantworten. Ausnahmen bilden hier die vier Freitextfragen, welche dafür dienen Ihre persönlichen Erfahrungen oder Ideen mit uns zu teilen.

Für beide Abschnitte gilt folgendes zu beachten:

• Die Umfrage dauert gesamthaft ca. 10 Minuten .
• Die Umfrage umfasst 13 - 26 Fragen, die Anzahl ist abhängig Ihrer Antworten.
• Die meisten Fragen können Sie ganz bequem per Einfach- oder Mehrfachauswahl beantworten.
• Die fortlaufenden Fragen werden teilweise erst angezeigt, wenn Sie die vorherigen beantwortet haben.
• Freiwillige Fragen sind im Einzelnen vermerkt.
• Wir sind Ihnen für die Beantwortung aller und insbesondere freiwilliger Fragen sehr dankbar. Jeder zusätzliche Hinweis trägt dazu bei, ein klareres Bild zu gewinnen und bringt uns einen Schritt näher zu besseren Lösungen.

Vielen Dank für Ihre Unterstützung und Ihre Zeit

Herzliche Grüsse

Andrea

Cand. Bachelor of Science in Energie- und Umwelttechnik FHNW

-> [Hier gehts zur Umfrage] Bitte nehmen Sie ausschliesslich an der Umfrage teil, wenn Sie in der Schweiz eine oder beide der genannten Dienstleistungen in Anspruch genommen haben. Besten Dank für Ihre Unterstützung.

Hinweis zum Datenschutz

All Ihre Informationen werden streng vertraulich behandelt und richten sich nach dem neuen Datenschutzgesetz (revDSG). Die erhobenen Daten (z. B. Alter, Bildung, Einkommen, PLZ) werden anonymisiert ausgewertet und lassen keine Rückschlüsse auf einzelne Personen zu. Die Daten sind nur für die Projektleitung und die betreuende Hochschule einsehbar.

Hallo zusammen,

ich stecke in einer finanziell sehr komplexen Situation und bin mir unsicher, ob meine Herangehensweise sinnvoll ist oder ich mich übernehme. Ich suche nach ehrlichen Meinungen und Denkanstößen, insbesondere von Menschen, die ähnliche Erfahrungen gemacht haben.

Hier sind die Fakten:

• Ich bin Mitte 30 und habe ein vergleichsweise hohes Brutto-Jahreseinkommen von ca. 84.000 € (inklusive Mieteinnahmen).
• Ich habe insgesamt 450.000 € Immobilienschulden.
• Eine Immobilie ist ein vermietetes Haus, das sich durch die Mieteinnahmen selbst trägt.
• Die andere Immobilie ist eine Wohnung, die ich selbst bewohne. Die monatlichen Kosten (Kredit, Hausgeld, Strom) belaufen sich auf ca. 1.700 €.
• Nach Abzug aller Fixkosten und Rücklagen (für Auto, Handy, etc.) bleiben mir nur ca. 800 € für den monatlichen Konsum (Essen, Trinken, Freizeit).
• Mein größtes Problem: Durch die jüngsten Ausgaben für den Umzug und Reparaturen habe ich keine finanziellen Reserven mehr. Mein Notgroschen ist bei null.
• Mein Ziel ist es, in 3-4 Jahren das alte Haus zu verkaufen und in ein oder zwei modernere Wohnungen zu investieren, um das Risiko von teuren Reparaturen zu minimieren.

Meine Bedenken:

1. Übernehme ich mich mit diesem Schuldenberg, obwohl die Einnahmen theoretisch ausreichen?
2. Das Fehlen eines Notgroschens macht mir Sorgen. Fühle ich mich zurecht unsicher, da ich im Falle eines Jobverlusts schnell in Schwierigkeiten geraten könnte?
3. Ist es sinnvoll, mit fast null Reserven weiter in einen Aktienkredit zu investieren, oder sollte ich dieses Geld erst einmal in einen Notgroschen stecken?
4. Bin ich allein mit diesem Problem, oder ist es normal, in dieser Phase des Vermögensaufbaus so wenig liquide Mittel zu haben?

Wie sieht ihr die Immobilien in den nächsten Jahre auch bezüglich Jobs und Selbstständigkeit?

gerne expertisen

Ich plane eine langfristige Investition in ein Grundstück, da immer mehr Menschen nach Europa einwandern – auch aufgrund des Klimawandels. Zentral- und Nordeuropa werden in den nächsten 30–40 Jahren zu den lebenswertesten Regionen der Welt gehören. Daher stellt sich die Frage: Wo ist der beste Ort, um ein Grundstück zu kaufen?

Meine bisherigen Überlegungen:

1. Baden-Württemberg – Nähe Bodensee, Schweiz und Österreich; dank internationalem Verkehr hohes Potenzial für Wertsteigerung.
2. Tirol – Alpenregion mit kühlerem Klima, hohe Lebensqualität.
3. Schweiz – zwar teurer, aber sehr stabil durch Neutralität und langfristig sichere Perspektiven.

Hallo :)

wir waren am 28.05 beim Notar und haben den Kaufvertrag unterschrieben. Es waren 3 Löschungen erforderlich und der Notar hat 3 Löschungsbewilligungen beantragt. Im Grundbuch steht an 1. Stelle die DSL Bank und an 2. Stelle die Deutsche Bank. Nun ist die DSL Bank der Tochterkonzern der Deutschen Bank. Und die Unterlagen wurden an die Deutsche Bank versandt, die an 2. Stelle steht, obwohl es sich hierbei um die DSL Bank handelt. Dies hatten wir dem Notar mitgeteilt, dass eben 2 Löschungen von der DSL Bank erforderlich sind. Haben wir sogar schriftlich und haben dem Notar die Darlehenanummern mitgeteilt.

Nun haben wir zum 31.08 unsere Mietwohnung gekündigt weil der Notar meinte, August würde der Einzug aufjedenfall klappen. Nun hat die DSL Bank die Unterlagen erst vor einer Woche von der Deutschen Bank erhalten und nicht einmal mit der Bearbeitung angefangen weil der Notar die Unterlagen falsch versandt hat. Zudem haben die Banken es wohl vergessen zu bearbeiten. Der Notar sagt ich hab Pech gehabt wenn wir die Wohnung so früh kündigen ( wir haben uns auf das Wort des Notars verlassen!) Wir sind nun ab August quasi obdachlos und wissen nicht wohin. Keiner ist angeblich Schuld und wir haben einfach Pech gehabt. Die Bank weigert sich die Bearbeitung zu beschleunigen und wir sind verzweifelt und wissen nicht was wir tun sollen. Der Verkäufer droht uns mit einem Anwalt, weil wir nicht bezahlen können wegen der fehlenden Löschung.

Bei wem kann oder muss ich nun Schadensersatzansprüche geltend machen. Für den verzögerten Einzug. Beim Notar oder beim Verkäufer?

Ich hab der Bank eine einwöchige Frist gesetzt aber es sieht wohl schlecht aus. Die DSL Bank ist auch für verzögerte Löschungsbewilligungen bekannt.

Ich bin sehr in Panik und weiß gerade nicht was ich tun soll.

Ich freue mich über ein paar gute Ratschläge und Tipps was ich nun tun kann.

Viele Grüße

Das ist eine hypothetische Frage, weil ich noch nicht ansatzweise die Mittel habe, aber mein Freund und ich überlegen, auch wegen der steigenden Mieten, in ein paar Jahren direkt in eine Immobilie zu investieren. Kann mir jemand grob erklären, was man dabei beachten muss und ob sich das rentiert, wenn man beispielsweise ein Mehrfamilienhaus erwirbt und den Kredit u.a. durch die Mieteinnahmen tilgt. Was für Steuern muss man dann zahlen? Und bitte keine Moralpredigten: es ist wie gesagt eine hypothetische Frage und ich möchte mich schon mal mit dem Thema auseinandersetzen.

Hallo zusammen, 

ich überlege derzeit, mir ein kleines Haus zu kaufen und mache mir Gedanken zur Finanzierung.

Konkret frage ich mich: Wie hoch darf meine monatliche Kreditrate maximal sein im Verhältnis zu meinem Netto-Einkommen? Gibt es eine Art Richtwert oder eine Grenze, ab wann es finanziell zu knapp wird? 

Ich habe mal gehört, dass man mindestens 1.200 Euro monatlich für den Lebensunterhalt übrig haben sollte. Ist das realistisch oder eher veraltet?

Natürlich ist mir auch bewusst, dass ich Rücklagen für Instandhaltung, Reparaturen und ähnliche Dinge einplanen muss. Ich möchte mich nicht übernehmen, aber trotzdem realistisch planen.

Wie macht ihr das oder habt ihr es gemacht? Ich freue mich über eure Erfahrungen und Einschätzungen. Viele Grüße

Wenn jemand eine Immobilie kaufen möchte, Beispielspreis 125.000€, und derjenige hat das Geld, muss dann trotzdem eine Bankbürgschaft vorgelegt werden?

Ich weiß nicht die genaue Bezeichnung des Dokumentes.

Es gibt ein Dokument, welches bescheinigt, dass die Bank einen Kredit in der Höhe des Kaufpreises gewährt hat.

Aber das ist sinnlos, wenn derjenige das Geld hat?

Also, muss immer ein Kredit beantragt werden, um eine Immobilie zu kaufen oder reicht theoretisch auch ein Kontoauszug?

Dann weiß der Notar doch auch, dass das Geld vorhanden ist.

Die, in welcher in gerne leben wollt.

Ist es ein komplett neu gebautes Haus, ein bereits fertiges Haus; möbliert oder keine Möbel vorher, eine Eigenwohnung usw?

Das Dorf ist sehr klein, befindet sich aber 12-13 Minuten von einer Kleinstadt entfernt (18.000 Einwohner) mit Einkaufszentren, Bibliotheken, Schulen etc. In der Nähe befindet sich auch ein historisches Dorf mit einer großen Kirche.

Es geht um ein finanziertes Eigenheim...

Es geht nicht um mich, sondern um meine Verwandte......

Sie versenken viel Geld um es erträglich und schön zu getalten, das findet die Freundin nicht gerade optimal....und dennoch entspricht es nicht ihrer Traumimmobilie. Ein Verkauf und was neures zu kaufen ist finanziell nicht zu stemmen, denn wer will sich mit Mitte 50 nochmal mit 200.000€ verschulden, wenn der Job auch wackelt und nicht sicher ist?

Hallo zusammen,

ich interessiere mich sehr für die Immobilienbranche und würde gerne mehr darüber erfahren, wie Makler und Immobilienagenturen arbeiten. Besonders interessiert mich, in welchen Bereichen ihr Unterstützung brauchen könntet.

Gibt es Aufgaben, bei denen externe Hilfe nützlich wäre oder die viel Zeit in Anspruch nehmen? Zum Beispiel bei der Recherche von Marktdaten, der Analyse von Preistrends oder auch anderen Tätigkeiten, die regelmäßig anfallen? Ich bin neugierig, welche Bereiche oft übersehen werden oder wo zusätzlicher Support sinnvoll wäre.

Ich habe einen Vollzeitjob und biete meine Hilfe kostenfrei an, um mehr über den Immobilienmarkt zu lernen und gleichzeitig zu unterstützen, wo ich kann. Daher würde ich gerne wissen, wobei generell Hilfe benötigt wird, in zb einer Immobilien-Agentur.

Ich freue mich auf eure Einblicke und danke euch im Voraus für eure Antworten.

Ich mach derzeit eine andere Ausbildung die mir keine Freude bereitet zudem ist sie für mich zu schwer. Nun habe ich aber die Angst das, dass beim Immobilienkaufmann auch der fall ist vor allem wegen Rechnungswesen. Hat jemand einen Rat oder Ahnung?

Hallo zusammen,

wir möchten ein Bestandshaus kaufen – ein Fertighaus der Firma OKAL aus dem Jahr 1970. Soweit ist alles geklärt, und ich habe den Entwurf des Kaufvertrags erhalten. In der Überschrift steht jedoch „Grundstückskaufvertrag mit Auflassung“.

Was genau bedeutet das? Und warum steht dort nicht „Hauskaufvertrag“ oder etwas Ähnliches?

Und wie habt Ihr die Finanzierung gestaltet?

Vielen Dank für jede sinnvolle Antwort.

Hallo zusammen,

ich interessiere mich sehr für Immobilien und mache gerade mein Abitur. Besonders spannend finde ich Portfolio-Darstellung, Immobilienfotografie, Social Media, Wohnungsbesichtigungen und Büroarbeit. Mathe liegt mir nicht so gut, aber ich weiß, dass es nicht ganz ohne geht.

Ich möchte natürlich mal gut Geld verdienen, mir darüber keine Sorgen machen müssen und einen Job, der mir Spaß macht. Jetzt frage ich mich:

Soll ich studieren oder lieber eine Ausbildung machen? (z. B. Immobilienkauffrau oder direkt Immobilienmaklerin?)

Falls Studium: Welches? Welche Uni/FH könnte ihr empfehlen?

Falls Ausbildung: Welche Erfahrungen habt ihr gemacht?

Was sind die besten Karrierewege, um wirklich gutes Geld zu verdienen?

Wer hat Erfahrung mit einem Fernstudium in Immobilien?

Welche Jobs sind im Immobilienbereich stressfreier und trotzdem gut bezahlt?

Ich freue mich auf eure Tipps!

Hallo zusammen,

ich interessiere mich sehr für Immobilien und habe mein Abitur gemacht. Besonders spannend finde ich die Bereiche Portfolio-Darstellung, Immobilienfotografie, Social Media, Wohnungsbesichtigungen und auch Büroarbeit. Also weniger Bauplanung oder Finanzierung, sondern mehr die Vermarktung und Präsentation von Immobilien.

Mathe liegt mir nicht so gut, aber ich weiß, dass es nicht ganz ohne geht. 😁 Ich suche ein Studium, das mir möglichst wenig Mathe abverlangt, aber trotzdem gute Karrierechancen und ein gutes Gehalt bietet und das am besten mit eher weniger Stress im späteren Job. ;)

Meine Fragen:

Lohnt sich studium überhaupt? Wenn ja:

Welches Studium könnt ihr mir empfehlen?

Wo habt ihr studiert? Welche Uni oder FH war gut?

Hat jemand Erfahrungen mit einem Fernstudium in diesem Bereich? Welche Uni?

Kann man nebenbei schon arbeiten? Wie habt ihr das gemacht?

Wie sind die Jobchancen nach dem Studium?

Danke für eure Tipps!

Lohnt es sich noch Imobillienmakler zu werden , kann man damit was erreichen? Ist es noch ein gesuchter Beruf? Was hält ihr davon ?

Diese würde zu Beginn teuer in der Anschaffung sein, durch zahlreiche nachhaltige Maßnahmen, wie Solaranlagen oder eine Smart Home Steuerung. Dieser Mehrpreis jedoch würde sich jedoch langfristig durch beispielsweise Stromeinsparung und Steuervorteile rentieren.

Gibt nur mal Bescheid ob Interesse dahingehend besteht und ob ihr auch mehr Geld dafür bezahlen würdet.

LG Moritz

Meine Mutter hat eine Wohnung gekauft eine Neubauwohnung in eine Projekt mit insgesamt 40 neubauWohnungen und der TÜV hat ihr jetzt ein Gutachten gegeben indem ca. 200 Mängel aufgeführt wurden im ganzen Projekt. ist das normal?

Guten Tag,

wir haben die Möglichkeit ein Haus zu kaufen mit der Energieeffizienzklasse F+. Das Haus ist relativ günstig zu erschwingen und das Baujahr ist auch relativ neu (2009).

Es wird mit Gas beheizt. Was für monatliche Kosten kommen hier ungefähr auf uns zu? Das Haus ist 130qm groß.

Ist es eine gute Idee das Haus zu kaufen?

Sonst gibt es bei uns nur Bruchbuden für 450.000€ zu kaufen und selbst da muss noch alles gemacht werden (Fenster, Renovieren, Elektronik). Das wäre bei dem oben genannten Haus nicht so, da könnte man quasi direkt einziehen.

Hi ich bin 15 Jahre alt und bin schon relativ sicher, dass ich nach dem Abi Immobilienwirtschaft studieren will. Zurzeit besuche ich ein Gymnasialzweig einer Gesamtschule. Hat jemand Erfahrungen in dem Studium gesammelt oder studiert es gerade? Wie läuft das Studium ab und was sind die Vorraussetzungen?

Danke im Voraus

Mit 25 kaufe ich mir meine erste Immobilie, als Investment. Im laufe der Zeit werde ich weiter investieren. Denkt ihr, dass ich trotz meines niedrigen Schulabschluss mir ein Vermögen aufbauen kann?

Wie schaffe ich das zu kaufen?? Ich hab dieses jahr nur 300 euro gespart. Ich bin 17 und darf deswegen nicht mal arbeiten gehen richtig.

Guten Tag, heute habe ich W/21 Jahre von der Bank und vom Notar eine Bestätigung erhalten das ich am 2.1.2025 umziehen in die neue Wohnung darf. Ich habe seit Letztem Monat nur noch Stress mit meinem Papa, seit meine Mama im Hospiz ist und ich und mein Papa in einer Wohnung sind. Er macht mir mein Leben zur Hölle und ich möchte so schnell wie möglichst weg. Ich habe alles soweit fertig, nur noch die Überweisung an die Verkäuferin und die Sache ist erledigt.

Das Problem aber: Mein Papa weiß von der Sache nichts das ich bald ausziehen möchte, weil ich alles bisher verheimlicht habe. Ich weiß nicht, wie er reagieren wird, aber ich könnte mir bei ihm sehr gut vorstellen das er einen Ausraster bekommt, wenn er an dem Tag erfährt, wenn der Transporter vor meiner Tür steht und ich meine Sachen packe und dort schleppe. Ich habe einfach kein gutes Verhältnis zu Ihm weil wir einfach nicht der selben Meinung sind. Nur noch am streiten. Ich gehe nur noch arbeiten und bin viel unterwegs draußen, um mich abzulenken und Ruhe vor Ihm zu haben.

Nun ist meine Frage, wie soll ich mich verhalten, wenn mein Papa vom Umzug erfährt und dabei durchdreht ?

Wäre Polizei rufen das richtige ? Kann ich denn auch vorher schon die Polizei zu uns holen, bevor mein Papa durch dreht wenn es um Umzug geht ?

Ich bitte um Hilfe dankeschön.

Wir sind derzeit in Kaufverhandlungen zwischen zwei Objekten. Das eine wird formal auf Papier als Eigentumswohnung geführt, ist aber eigentlich ein selbständiges Haus mit eigener Hausnummer, eigene Heizungsanlage usw. Das andere ist eine Doppelhaushälfte.

Preis ist fast gleich ETW hat größeren Garten.

Welche vor und Nachteile erwarten uns?

Hallo, bald werde ich umziehen und brauche unbedingt Kartons und Müllsäcke.

Ich habe ein wenig im Internet recherchiert und habe gelesen das Blaue oder Schwarze Müllbeutel gut sind.

Auch wollte ich mir 5 Umzugkartons kaufen, die brauche.

Nun sind meine beiden Fragen, reichen 5 Umzugskartons von bis zu 45kg Tragekraft aus ?

Und welche Müllsäcke in Farbe und mit wie viel Liter Volumen wären optimal ?

Ich habe bis auf meinem Fahrrad, TV, Holzkohlegrill, Büroschreibtisch, einen Schrank für Dokumente/Ordner und Laserdrucker nur Kleine Sachen, die ich mit in die Wohnung mitnehme, da ich noch bei Eltern wohne, geht alles ratz fatz. Ich nehme also nur Sachen von mein Zimmer mit.

vielen Dank im Voraus.

Bei der Bank gibt es ja verschiedene Bereiche, mich würde der Immobilien bereich sehr interessieren, da ich eigentlich gerne Immobilienmaklerin werden würde, ich aber nicht studieren möchte. Ich habe auf Google gelesen, dass man bei der Bank dann eine ganz normale Ausbildung zur Bankkauffrau machen muss und dann in den Immobilien Bereich gehen kann. Ist irgendwer von euch ein Immobilienmakler bei der Bank und kann mir erklären wie das funktioniert und ob dieser Job sinnvoll ist?

Lg

Ich und meine Lebenspartnerin ( beide 25) spielen schon länger mit dem Gedanken auszuwandern. Haben beide einen remote Job, wäre arbeitstechnisch gut abwickelbar.

Wir waren neulich auf Sardinien im Urlaub, dort hat es uns super gefallen! Jetzt bin ich noch über einen Artikel gestoßen, dass Einwanderer 15.000€ Zuschuss pro Kopf beim Immobilienkauf bekommen.

Bedeutet wenn wir zusammen eine Wohnung/ Häuschen kaufen bekommen wir 30.000€ Zuschuss?

Gibt es da irgendwelche Haken? Bisher habe ich online Folgende Anforderungen gefunden:

- Maximal 50% der Kaufpreises

- Immobilie muss in einer Gemeinde unter 3000 Einwohner sein

Ich verfolge schon seit mehreren Jahren Immobilienangebote in meiner Region und habe festgestellt, daß Inserate nach 3 bis 4 Monaten nicht mehr drin sind, also verkauft wurden...obwohl die Preise kaum zurück gegangen sind. Demnach habe die Leute noch sehr viel Geld, oder?

Mietpreise:

Immonbilienpreise:

Ich dokumentiere seit 1 Jahr die Immobilienangebote in meiner Gegend.
Bemerke, daß die Immobilienpreise kaum zurück gegangen sind und nach 3 Monaten die Immobilien nicht mehr inseriert werden, also verkauft wurden trotz hohem Preis. Demnach gibt es immernoch solvente Käufer trotz hohem Preis?

Frage steht oben danke schonmal für die antworten

Zb. in Köln oder einer anderen Großstadt.

ps. frage nur aus Neugier haha

Servus zusammen, hab mal eine Frage, was haltet ihr vom Bausparvertrag Immobilie? 0,70 % kann ich statt 3 %

Wenn man das erste große Geld verdient, reisen kann, immer das neuste hat und Luxusautos fährt weil man unter anderem die Mieten der alleinerziehenden Mütter auf Anschlag hochgeschraubt hat? Wenn die rausziehen kommt halt jemand anders der sich das in der Region leisten kann oder die müssen noch mehr blechen weil bei einer neuen Wohnung dann von Anfang an noch mehr verlangt wird als ich rechtlich hochschrauben durfte. Dann muss man eben sparen oder sich um sich selbst kümmern

Ich wollte 2016 ein Haus kaufen, leider reichten die zahlen meiner Selbstständigkeit nicht aus, daher hat es offiziell mein Vater als Stohmann gekauft. Ab 2018 passten die Zahlen dann und ich wollte dann das ganze eigentlich 2019 übernehmen, habe es zeitlich dann nicht geschafft so dass der plan war es 2020 zu machen.... nur kam dann wieder Corona und die Zahlen wurden durch viele Kundeninsolvenzen wieder zu schlecht. Jetzt passen die Zahlen wieder und das ganze soll übertragen werden.

Die Frage ist jetzt: wie? Problem ist dass der Hauswert massiv gestiegen ist und einfach nochmal kaufen neben den erneut anfallenden Notarkosten für nen din a4 seiten notarvertrag vor allem weil das finanzamt das als teilschenkung ansehen könnte.

Wie kriegt man das möglichst aufwandsneutral an mich übertragen? Und da mein Vater inzwischen auch älter wird, was würde im Fall einer erbschaft passieren.
Wir haben quasi einen nicht notariellen Mietkaufvertrag der regelt dass ich alle anfallenden kosten trage und das Haus jeweils zur offenen Summe der Bankfinanzierung abkaufen kann. Reicht das aus?

Hallo, da ich keinen Keller plane suche ich eine Möglichkeit den Technikraum bestmöglich unterzubringen, ohne viel Wohnfläche im EG zu verlieren. Eine Idee war ihn zwischen Garage und Haus zu pflanzen und dann den Dachstuhl von der Garage drüber ziehen. Ist das überhaupt sinnvoll? Ich denke der Technikraum muss genauso aufwändig gedämmt werden wie die Außenhülle vom Haus oder?

Oder macht es mehr Sinn, den Technikraum ins EG neben das Treppenhaus und davor Treppenhaus und Technikraum etwas nach außen zu ziehen um ca. 1m vorstehen lassen vom rechteckigen Grundkörper und dann dafür das Dach etwas mehr nach außen ziehen?

Welche Optionen gibt es noch? Vor allem: Was ist die günstigste Lösung?

Ich habe von Horrorgeschichten gehört, in denen amerikanische Hausbesitzer erst nach dem Kauf erfahren haben, dass sie mit dem Kauf eine Zwangsmitgliedschaft in einer HOA eingegangen sind, aus der man nicht mehr raus kommt, ohne das Haus zu verkaufen.

Wie lässt sich das vermeiden? Ein Verkäufer könnte ja fälschlicherweise behaupten, es gäbe keine HOA.

Direkt nach dem Auswandern hat man ja noch keinen Credit Score.

Wer sollte das Haus denn sonst verkaufen, wenn nicht der Eigentümer?

Ich habe ein Termin gehabt mit mein Finanzberater bei der Sparkasse letzte Woche. Es war ein Kennenlernen mit dem neuen Berater. Ich sagte während dem Gespräch dass ich Interesse an einem Angebot über ein Sparmodell für mehrere Zwecke hatte.

Der Berater meinte er würde sich zurückmelden. Nun meine Frage an euch auch.

Kann ein Erwerstätiger in Deutschland von seinem "Nettoeinkommen":

• 100% der Rentenlücke schließen über das 3 Säulensystem mit vertraglich vereinbarte Indexierung in den Versicherungsverträge
• 20% Eigenkapital sparen mit Zinsen/Rendite für eine Immobilie
• Urlaub, Auto, soziale Teilhabe, Familie, Miete usw.

es geht um folgendes - mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit werde ich ein Eigentumshaus von einer bekannten bekommen. Ich war auch schon zu Besichtigungstermin. Einbauküche, also mit Mikrowelle u Backofen/Herd ist schon fertig und im guten Zustand. Das lasse ich so. Mein Bett nehme ich auch mit.

Es fehlen also noch diese hier

wie TV, Sofa's, Schrank für Wohnzimmer, Esstisch/Stühle, Bestecke/Geschirre, Mikrowelle, Waschmaschine, Wäschekorb, Kleiderschrank, ein Bett für Gäste, Gasgrill für mich und Gäste, dann halt Pflegemittel für Badezimmer und so Duschzeug.

Dachgeschoss und Keller lasse ich vorerst weg, weil ich mich mehr um Erdgeschoss und 1.Stockwerk und Garten kümmern möchte. Alles andere kann danach kommen.

Nun ist die frage, wie viel euro sollte ich vom Gehalt pi x daumen überlassen, wenn es um Möbeln/Sachen angeht ?

Ich muss nicht das teuerste vom teuersten haben, aber auch nicht das billigste.

Hatte so an 8000€ gedacht, über zu lassen. Reicht das aus ?

Danke im Voraus !

Dieses Haus ist von unseren Nachbarn in meinem Heimatland, fand dieses Haus immer mega schön . Wie findet ihr dieses Haus , gefällt er euch ? Ich finde es einfach wundervoll und mega gemütlich, sieht ihr es aus auch so ?

Könntet ihr euch vorstellen in so einem Haus zu wohnen?

Hey Leute !

ich habe eine sehr wichtige Frage an euch. Und zwar möchte ich ein Ausbildung anfangen als Immobilienmaklerin, lebe in Niedersachsen Nähe Hannover und habe mich auch schon bei Engel und Völkers Firma beworben,aber habe immernoch keine Feedback zurück erhalten. Langsam mache ich mir sorgen das es klappen wird . Ich bin fast 20 und brauche ein Ausbildung . Doch leider habe ich nur einen Hauptschulabschluss erreicht. Kann aber 3 sprachen fließend , englisch deutsch und Ungarisch. Was denkt ihr würde es bei mir funktionieren weil ich möchte nicht mehr weiter lernen für mein Realschulabschluss oder Abi. ich will arbeiten und Geld verdienen…

und Zweitens wenn das von euch mal gemacht hat oder falls ihr jemanden kennt der /die es gemacht hat welche Erfahrungen habt ihr damit gesammelt und wie findet ihr diesen Ausbildungsgang ? Lg

Ich will da wohnen.

Angenommen, das Objekt kostet beim Makler 600 T Euro.

Natürlich ist das "Wunsch" der Verkäufer, aber kann man bei dieser Höhe 50 T weniger bieten, also 550 T Euro? Gibt es so etwas wie einen "Spielraum" beim Immobilienkauf? (Mir ist bewusst, dass es sehr individuell ist, pi mal Daumen Einschätzung wäre top?

Danke für Tipps, Gerne auch Makler oder Experten auf dem Gebiet. Danke im Voraus

Hallo zusammen, wie werde ich ein altes Abrisshaus wieder los.? Das Haus ist wirklich nur noch zum abreißen, betreten ist lebensgefährlich. Es steht aber auch noch unter Denkmalschutz und ich könnte noch Probleme mit dem Naturschutz wegen dort lebender geschützter Vögel kriegen. Also sieht wirklich schlecht aus da irgendwas zumachen, aber wahrscheinlich kommen noch Kosten für die Sicherung etc. auf mich zu. Also ich würde es echt gerne loswerden. Verkauf aber kaum möglich, da kein Potential. Kann man das irgendwie verschenken oder aus dem Grundbuch austragen lassen?

Hallo,

ich habe vor mir in den nächsten paar Jahren mein „Traumhaus“ zu erschaffen. Ich bin Single.
Jetzt habe ich drei Möglichkeiten überlegt:

• Jedes Möglichkeit wäre ein Haus mit ca. 100-120qm und 300-500qm Grundstück.

1. Neubau (Fertighaus für 300k - inkl. Nebenkosten, Grundstück für ca. 100k) - Wahrscheinlich am teuersten
2. Sanierung (Haus für 200-300k kaufen, Sanieren für 50-100k)
3. Kernsanierung (Haus für 100-200k kaufen, ca. 100k oder mehr für Kernsanierung?)

Das sind jetzt erstmal grobe Kalkulation. Denkt ihr dass die so richtig sind und für welche Option würdet ihr euch entscheiden?

Meine Freundin Juliana möchte unbedingt eine Ausbildung als Immobilienkauffrau machen hat aber nur ein Hauptschulabschluss. Sie möchte nur als Immobilienkauffrau arbeiten und kann sich nicht vorstellen was anderes zu machen. Sie ist geflüchtet und hat durch ihre Reise nach Deutschalnd, in der Türkei und 1/2 Jahren in Griechenland englisch sprechen gelernt, ist eine sympathische Person und sehr aufgeschlossen. Sie kann gut deutsch und englisch sprechen und hat ihren Hauptschulabschluss erworben. Sie ist 19 und wollte eigentlich auf eine Volksschule gehen und da ein höheren Abschluss erwerben, sie denkt jedoch es wäre besser diese Zeit, Energie und Motivation lieber in eine Ausbildung zu investieren und sich da zu beweisen. Sie wohnt in Hannover und kann in Hannover und drum herum auch arbeiten dafür würde sie auch umziehen soll aber in Niedersachsen sein. Sie macht ihren Führerschein und versucht durch YouTube und andere Ressourcen viel über die Ausbildung zu lernen. Kennt jemand Leute oder eine Firma in Niedersachsen die eine hochmotiviert und für alles bereite Auszubildende brauchen. Sie lernt schnell und ist bereit zu Start. Sie redet gerne und kann ein überzeugen und macht ihre Arbeit mit Herz und ist eine dankbare Person.
mich hoffe wir können für Juliana ein Ausbildungsplatz finden.
bitte lass die Leute das sehen damit auch Immobilifleute oder anderen Leute in diese Branche darauf aufmerksam werden. Ich hoffe wir können ihr helfen

Liebe größt, und danke 🙏

Ich habe als Interessent eine Immobilie besichtigt, die einen Asbestschornstein hatte! Charakteristisch graue Farbe, wabenförmige Platten.

Die gesamte Immobilie ist durch Unwetter abgerutscht, befindet sich in Schräglage.

Mir sind die Gefahren von einmaligem einatmen von Asbest bewusst! Natürlich macht man sich seine Gedanken.

Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt.

Können sich durch eine Schräglage der Immobilie, auch im Inneren Asbestfasern (falls verbaut, nehme ich Aufgrund des Daches aber stark an) gelöst und freigesetzt haben, oder muss man dort wirklich reinbohren, damit sich die Fasern lösen?

Die Immobilie war äußerst schlecht gedämmt, im Inneren spürte man permanent einen leichten Durchzug, der die Asbestfasern aufgewirbelt hätte. Wir sind dort auch mit mehreren Interessenten durchgelaufen!

Ich schaue auf ebay ab und zu mal nach häuser zum kaufen weil es mich interessiert. Nicht weil ich mir zurzeit eins kaufen will.

Jetzt ist mir aufgefallen das manche bauernhäuser, um ein vielfaches billiger sind als andere. Ein normales haus kostet da so 500.000 € und dann ein bauernhaus für 200.000 €.

Warum ist das so ?

Natürlich kann es daran liegen das diese häuser meist renovierungsbedürftig sind und man deshalb mehr rein stecken muss.

Aber auf der anderen Seite sind die halt auch größer als alle anderen häuser und haben meist mehr grundstück bzw. so ne art großen Garten.

Woran liegt das ?

Hat jemand sich vielleicht schon mal so ein haus gekauft und wie ist es dann damit weiter gelaufen ?

Also, ich mache derzeit eine Reha. Ich habe keine Eltern.

Ich wohne im Südwesten und hier sind die Mieten sehr teuer.

In Chemnitz zum Beispiel gibt es schöne und große Wohnungen für einen geringen Preis.

Die Ausbildungsvergütung steht auch drauf. Ich hätte es leichter als im Südwesten. Außerdem hasse ich kleine Wohnungen und habe auch keinen Bock mehr auf dieses Gefühl "Überleben" zu müssen. Eine WG ist hier auch teuer und wgs kommen für mich sowieso nicht in Frage.

Wäre es eine gute Idee dahinzuziehen?

Lage: - Osten

- Siedlung am Wald 7 Häuser

- Haus war früher verstecktes Stasi haus, 1990 moderne kernsanierung, Klinker, 3 Fach verglaste Fenster, schönes Dach usw.

- dieses Haus als einziges 100 Meter direkt im Wald

- Haus 100 Meter Im Wald, ringsherum Wald/Bäume, Strom, Wasser vorhanden, Abwasser Bioklärgrube.

Grundstück 3245 m2, etliche Bäume auf Grundstück, Haus geschätzt 150-180m2 Fläche.

Straße zum Haus: schotter/Erde komplett kaputt gefahren durch Forstwirtschaft.

Ringsherum maschendrahtzaun, Haus steht fast mittig. Hat aber von hofeingang bis hauseingang geteerte privat Straße ca. 100 m. Garage vorhanden.

Besitzer möchte 250000 Euro. Ist das gerechtfertigt wegen der Lage? Weil da ist nichts, schlechte Straße zum Haus usw.

Mitten im Osten, was wäre gerechtfertigt?

Was bezahlt man ungefähr jährlich an Grundsteuer für so eine Fläche?

Und noch was, gibt es Sonderregelungen/Gesetze für ein Haus im Wald? z. B. Kamin/Schornstein wegen Waldbrand? Oder andere Regelungen die man nicht auf dem Schirm hat?

Würde gerne sehr hohen Zaun Mauer rings herum haben, sehr unheimlich nachts, auch wegen Einbrecher oder Tiere. aber am Tage wunderschön <33

In unserer Straße ist ein DHH zu verkaufen. Es ist Baujahr 1951, hat 170qm Wohnfläche und 336qm Grundstück. Ist für 460.000€ angeboten. Gutachten liegt vor über 430.000€.

Im Grunde genommen muß das gesamte Haus kernsaniert werden.

Wer es für 430.000€ kauft zahlt mit Nebenkosten und Steuern um die 480.000€.

Dazu muß er dann mindestens 200.000€ noch rein hängen um es auf den neuesten Stand zu bringen. Trotzdem bleiben die Wände aus 1951 erhalten.

Dann hätten wir eine Investition um die 700.000€...

Lohnt sich das?.....oder würdet ihr lieber was neues und kleineres suchen für 3 bis 4 Personen auch wenn es etwas außerhalb der Stadt ist? Dann hätte man zumindest was aktuelleres mit 4 oder 5 Zimmern und 120 - 130qm Wohnfläche und mußte nichts sanieren.

Bislang wußten meine Kinder nicht was wir an Einkommen im Monat haben. Aktuell macht sich meine große Tochter jedoch etwas große Sorgen sich für eine Immobilie nun hoch zu verschulden. Um ihr die Sorgen zu nehmen habe ich ihr nun offen gelegt was wir an Familieneinkommen haben damit sie weiß, daß wir ihr aushelfen können wenn was schief gehen sollte ohne das wir uns einschränken müssen.

Ist es besser ein Haus mit einem Generalunternehmer zu bauen oder ohne. Was sind die Vor- und Nachteile

Hallo zusammen!

Meine Partnerin und ich sind aktuell dabei unser erstes Häuschen zu kaufen.

Inseriert ist das Haus (Baujahr vor 1900) für rund 320.000€ (zzgl. Kaufnebenkosten).

Nun haben wir mal einige Bewertungs-Tool benutzt (Schwäbisch-Hall, Sparkasse, Immowelt) und diese spucken uns Werte von 230.000-260.000€ aus.

Wo starten wir da am besten bei der Verhandlung? Wir haben Angst, dass wir das Erstangebot zu niedrig ansetzen und der Verkäufer (Baufirma verkäuft über Maklerin) dann überhaupt nicht weiter mit uns verhandeln möchte.

Mein Bauchgefühl sagt, wir sollten bei um die -30% (230.000€) starten. Was meint ihr?

Das Haus wurde 2023 rundum Saniert, einzig die obere Geschossdecke muss bald gemacht werden und die angrenzende Scheune muss entsifft/entrümpelt werden. Energieeffizienzklasse dementsprechend liegt bei G.

Hallo Leute

wir sind gerade dabei ein Haus zu kaufen bzw haben die Finanzierungsbestätigung schon erhalten .

Bei dem ganzen Verkauf war eine Maklerin involviert, die normalerweise ja danach ihre Provision bekommt .

Jetzt haben wir aber bei dem Angebot gesehen das da geschrieben steht (keine Provision für Käufer ) bzw 0,0% Käufer Provision !

Die frage ist jetzt , kann das sein ?

wie verdient sie sonst ihr Geld ?

Oder nimmt sie nur vom Verkäufer Provision ???

Danke für Antworten

...und das Kind Den Eltern die Kreditrate dafür bezahlt?

Hallo zusammen,

ich versuche mein Problem kurz zu Beschreiben und bin mir bewusst, dass die Antwort auch immer von euch unbekannten Faktoren, der Qualität der Ausstattung usw. abhängt. Wir sind aber unerfahrene Erstkäufer, die einfach jede Quelle nutzen möchten, um Hilfe und kompetenten Input zu erhalten. Eure Antworten und Zeit schätzen wir daher sehr.

Der Fall...

Wir möchten in einer größeren Stadt eine Wohnung kaufen. Wohnungsgröße ca. 165 qm 7 Zimmer + 2 innenliegende Bäder. Das Haus stammt aus den 70er Jahren. Unterlagen über Sanierungen liegen nicht vor. Die Wohnung geht über 2 Etagen, wobei die 2. Etage ein ausgebauter Dachboden ist. Dort wurden in den 90er Jahren alle Holzverkleidungen getauscht, da diese wohl noch hochgiftige Stoffe enthielten (dies ist die Ausnahme der bekannten Sanierungen).

Auf Nachfrage haben wir erfahren, dass die Rohre in Ethernit verpuzt und die Fensterbänke aus Ethernit sind. Zudem bekomme ich jetzt schon leicht paranoide Zustände, wennn ich sehe, dass in 3 Räumen Teppich liegt und man in Foren liest, dass in Immobilien dieser Zeit, quasi ÜBERALL Astbest verarbeitet sein könnte und damit Eigenleistungen erschwert werden. Ich habe von Astbest in Teppichkleber usw. gelese, was für mich bedeutet, dass ich schon nicht einmal mehr die Teppiche selber herausreißen will. Zusätzlich müssten die 2 Bäder saniert werden, weil sie einfach nicht schön sind.

Die Badsanierung haben wir jetzt finanziell eingeplant (8qm und 3 qm) und rechnen mit 15-20K. Bei dem Asbest Thema kann jetzt nur keiner einschätzen, was dort für Folgekosten entsthehen. Sollte man einen Sachverständigen kommen lassen, der alle Gefahrenquellen prüft (Dachdämmung, Böden, Fänsterbänke, usw.) oder kann man z.B. mit den Böden einfach loslegen.

Ich weiß, die Ausführungen reichen nicht aus, aber ich hoffe ich konnte unsere Sorgen, bzgl. versteckter Kostenfallen und Gefahren bei der Sanierung etwas darstellen und ggf. habt ihr ja schon Erfahrungen und könnt uns noch Input geben oder sagen ..."ja..im Worst Case könnt ihr da mit Gutachter und notwendigen Erneuerung locker mit Summe X rechnen...".

Vielen Dank und viele Grüße

Ich wohne im Saarland und hier sind Grundstückpreise relativ günstig. In Immobilienportsle gibt es zum Bauen (Fertighäuser) immer Flächenangaben (z.B. 80qm) und dann ein Preis dazu (z.B. 150.000€). Wie ist das dann zu verstehen? Dass ein Haus auf 80qm Grundstück zu 150.000€ zu haben ist?

Und was hält ihr von Fertighäusern? Auch in Holzfertigteil.

das macht doch mehr Sinn als ein Haus zu kaufen für eine halbe Millionen..

Welcher der beiden Wohnungen findet ihr schöner bzw besser ? Die haben den gleichen Preis obwohl das eine 3 Zimmer und das andere 4 ist..

(für 2 Personen die einziehen einer mit Home Office ) welche würdet ihr wählen ich mag es eig ganz oben zu wohnen aber mag diesen ungeraden Schnitt iwie nicht so

Hallo, ich habe hier einen Grundriss für eine Dachgeschosswohnung und würde ihn gerne verstehen. Mein Problem ist die Dachschräge und die Dachfenster.

1. Wo genau ist hier der Kniestock bzw. die Wand die senkrecht bis zur Dachschräge geht?
2. Wie hoch ist der Kniestock?
3. Von wo bis wo geht die Dachschräge bzw. welchen Winkel hat sie?
4. Warum ist das Wohnzimmerfenster nur bis zur grauen Linie und das Küchenfenster bis zur roten Linie? (um 1. nochmal aufzugreifen: wo ist hier die Wand?)

Kann mir hier vielleicht jemand weiterhelfen? LG

Hallo eine kleine Frage. Ich habe gehört das Eigentümer von immobilien zukünftig vor weiteren Schlamassel gestellt werden, die unsere Regierungen verbockt haben. Wir wir ja alle wissen wurde damals Asbest in nicht geringer Menge in allen möglichen Bereichen verbaut (und übrigens weiß man seit der Antike das das Zeug gefährlich ist ) : Putze, Spachtelmassen, Fliesenkleber, Fensterkitte, Farben etc. Die TRGS519 regelt hierzu einiges. Nun habe ich gehört das man wieder neue Kosten/Hürden auf Eigentümer von Immobilien umschlagen will und ich hätte gerne mal ein Update zur Richtigkeit. Soweit ist noch nix fix aber soweit ich gehört habe (und teilweise bereits jetzt aktiv):

• Glaubt dein Mieter da ist Asbest in der Bude hast du die Pflicht diesen aufzuklären. Kannst du das nicht, machst du dich strafbar. Kannst du das nicht, hast du die Pflicht, entsprechende Maßnahmen durchzuführen (Gutachter Asbest für ordentlich Geld). Das gilt auch dann, wenn dein Mieter meint in Eigenregie für eine Miet(!!!)wohnung irgendwelche Umbaumaßnahmen durchzuführen. Übrigens glaube ich auch, dass das grundsätzlich gilt, allein schon, da durch das Einschlagen eines Nagels in die Wand Fasern freigesetzt werden können. Außerdem kann der Mieter Mietminderung durchsetzen.
• Verkaufst du deine Immobilie, musst du darauf aufmerksam machen, dass dort Asbest ist. Ist die Immobilie also vor 1993, besteht grundsätzlich diese Pflicht. Ich frage mich an dieser Stelle, ob das nicht als Info bereits ausreicht, denn es ist doch allgemein bekannt, dass früher Asbest verbaut wurde ?! Was meint ihr hierzu?
• hinzukommen soll die grundsätzliche Pflicht Asbestfreiheit bescheinigen zu können , stimmt das? Das würde ja dann theoretisch auf alle Gebäude vor 93 zukommen. Alle Immobesitzer wären dann in den Arsch gekniffen :D

Die große Preisfrage:

Nebst allen diversen anderen Dingen, die man sich geühlt wöchentlich ausdenkt: Sind Eigentümer älterer Bestandsimmobilien / Handwerker in den Arsch gekniffen ? Ich glaube kaum, dass ein TRTGS519 Schein eines Handwerkers diesen automatisch zur Evaluierung von Asbestbuden befähigt (maximal wird es ihn etwas näher dahin bringen).

Ich setze gerne meine Reise ein, aber bisher auf eine sehr professionellen Basis und ich merke schon deutlich, dass mir das hilft, Transaktionen durch zu bringen.
Soweit so gut, nun Steck ich allerdings in der Transaction fest , dass es eine viel größerer deal ist. Der Mann ist älter.
und er erwartet etwas von mir das ist ziemlich deutlich. Ich mag den Deal nicht verlieren. Ich bin hin und hergerissen. Wäre es denn so schlimm das einmal zu tun? Wer hat das schon mal gemacht und wie geht es euch dabei?

Hallo zusammen,

ich habe im September eine Eigentumswohnung gekauft.
Ende September wurde der Kaufvertrag von Verkäufer und mir als Käufer unterzeichnet.
Am 13.10.23 hat der Notar alle Unterlagen an alle Behörden verteilt.

Nun steht ja online oftmals, dass die Abwicklung einer Grundschuldbestellung, welche ja der Finanzierung dient, mehrere Wochen benötigt.

Am Samstag 21.10.23 hatte ich dann eine Rechnung vom Amtsgericht im Briefkasten:

Posten14150 Eintragung Vormerkungen = 0,5% vom Kaufpreis

Posten 14121 Eintragung des Rechts = 1% der Finanzierungssumme

Kennt sich jemand damit aus?

Gehe ich demnach richtig in der Annahme, dass sowohl die Auflassungsvormerkung sowie auch die Grundschuld für die Bank bereits ins Grundbuch eingetragen wurde,
und es demnach nicht mehrere Wochen dauert?

Die Rechnung kommt ja sicher erst, wenn Leistung auch erbracht wurde,
ist ja sicher keine Vorkasse-Rechnung, oder?

Viele Grüße

Hallo Community,

ich interessiere mich für den aktuellen Wert einer Halle auf dem Land. Die Halle hat eine Fläche von 67 Quadratmetern und verfügt über zwei Etagen, die über eine Treppe zugänglich sind. Sie besitzt ein Holztor und das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Diese Halle ist Teil einer Hallengemeinschaft mit mehreren Parteien, allerdings gehört sie nach dem Kauf allein dem Eigentümer. Sie liegt in einer gut anfahrbaren Gegend und ist etwa 30 Jahre alt. Mir ist aufgefallen, dass die Nachfrage nach solchen Objekten sehr hoch ist.

Könnt ihr mir eine grobe Schätzung des Werts dieser Halle geben?

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe.

Eins meiner größten finanziellen Ziele wäre so ein Haus mit einem Pool .

Was glaubt ihr was man ungefähr verdienen sollte um sich so was zu ermöglichen ?

Wohnfläche ca 200m^2

Grundstück ca 400m^2

6 Zimmer

In NRW nicht in der teuersten Gegend aber auch nicht in einer schlechten Gegend also irgendwas dazwischen

Findet ihr den Preis für dieses Haus zu teuer ? Und falls ihr das Gelb habt oder haben würdet , würdet ihr es euch kaufen ?

Und glaubt ihr dass man in Deutschland wenn man nichts geerbt hat und ein Unternehmen gründet trotzdem es schaffen kann sich irgdnwann so ein Haus zu kaufen ?

Hallo zusammen,

am 21.09. hatte ich als Käufer mit dem Verkäufer und den Markler den Beurkundungstermin beim Notar. Es geht um den Kauf einer Eigentumswohnung.
Grundsätzlich eine unproblematische Sache, die Immobilie ist auch aktuell seitens des Verkäufers Schuldenfrei.

Seitdem hat aber weder der Verkäufer, noch ich als Käufer, eine beglaubigte Abschrift des Kaufvertrages erhalten. Daher fühlt es sich aktuell für alle beteiligten so an, als wäre nichts passiert...
Auch muss der Notar noch die Grundschuld bestellen, das wurde auch beim Beurkundungstermin in Auftrag gegeben.

Wie sind denn Eure Erfahrungen, wie lange musstet Ihr nach einem Beurkundungstermin auf die Vertragsunterlagen warten?

Hallo, ich bin vor einer Woche in eine neue Wohnung gezogen und habe Strom angemeldet.

Gestern habe ich einen Brief erhalten, mit dem Abschlagsplan.

Ich soll monatlich 93€ Strom bezahlen, was ich für eine 1-Zimmer Wohnung absolut nicht nachvollziehen kann. Zudem lebe ich auch alleine. Ich habe jetzt gelesen, dass der Betrag von dem Vormieter übernommen wird aber dann muss er wirklich mit noch einer Person gelebt haben muss.

Kann ich diesen Tarif irgendwie ändern lassen und weniger bezahlen?

Guten Tag,

ich interessiere mich für den Erwerb eines Resthofs auf dem Land. Das Angebot umfasst 3ha Grundstück sowie das Hofhaus, ein 1975 gebautes Wohnhaus und zahlreiche Nebengebäude (Scheunen, Ställe). Die Beiden Häuser haben unterschiedliche Hausnummern.

Ich würde beabsichtigen, das Wohnhaus aus dem 70ern energetisch zu sanieren und im Anschluss zu bewohnen.

Nun drängt sich mir allerdings die Frage auf ob besagtes Hofhaus, welches noch deutlich älter als das Wohnhaus ist, nun bei Besitzerwechsel auch, nach EnEV oder heutzutage GEG, zwangssaniert werden muss (oberste Geschossdecke, Keller, Heizung), obwohl es schon länger nicht mehr bewohnt wird und auch in Zukunft vermutlich nicht mehr dafür hergerichtet wird.
Das Haus wurde mit Nachtspeicheröfen geheizt, welche man entsorgen lassen könnte. Somit hat es dann keine Heizung mehr und könnte evtl. zum Nebengebäude, für Werkstatt und Abstellfläche, umgewidmet werden?

Wenn es notwendig ist, nach Erwerb ebenfalls das Hofhaus zu sanieren und sich diese Pflicht nicht umgehen lässt, würde das den finanziellen Rahmen leider sprengen und der Kauf kommt nicht mehr in Frage.

Ich würde mich über fachkundige Antworten freuen. Vielleicht treiben sich hier ja ein paar Baugutachter oder Energieberater rum, die sich mit der Materie auskennen.

Vielen Dank im Voraus.

Wie überleben Immobilienmakler finanziel in kleineren Städten mit nur 250.000-300.000 Einwohnern?

Hallo,

Wir waren schon mehrmals in Bulgarien und haben auch vor in der Zukunft dort Urlaub im Sommer zu machen.

Also gibt es jetzt die Idee eine Immobilie in Bulgarien am Meer zu kaufen, diese sollte in einer touristischer Region liegen.

Deshalb interessiert es mich, ob es sich lohnt, jetzt Geld in eine Immobilie in Bulgarien zu investieren. Bei einem Kauf wird natürlich geplant, die Zeit wo wir in Deutschland sind, die Wohnung in Bulgarien zu vermieten, da wir nicht den ganzen Sommer lang dort sein können, sondern nur ein paar Wochen lang.

Vielen Dank im Voraus!

LG

Wie einfach ist es als selbstständiger Immobilienmakler durchzustarten? Ist das Risiko zu scheitern sehr hoch? Wenn ihr Selbstständige Immobilienmakler seid, wie viel habt ihr in eurem ersten Jahr verdient und wie sieht es mittlerweile aus?

Welche Tipps würdet ihr neueinsteigern geben?

Hallo, wir interessieren uns gerade für ein Haus, aber die Verkleidung kommt uns komisch vor. Wie schätzt ihr die Wahrscheinlichkeit von Asbest ein?

Die aktuellen Mieter können dazu leider nichts zu sagen.

Wer trägt die Kosten für ein Gutachten in der Regel der Interessent oder der Verkäufer?

Vielen Dank im Voraus :))

Hallo, ich bin auf der Suche nach Doppelhaushälfte. (zum kaufen)

Nun ist meine Frage, lohnt es sich z.B bei Ebay Kleinanzeigen eine Bewerbung zu schreiben, dass ich auf der Suche bin ?

Hab da leider noch keine Erfahrung, deswegen wäre ich euch sehr dankbar.

Beste Grüße,

Ich bin lkw Fahrer, gehe demnächst in Vaterschaftsurlaub ( 2 Monate ) und möchte mich beruflich umorientieren.
Wo kann ich die Umschulung als Immobilienmakler machen mit dem Zertifikat?
Ich frage weil es so viele Seiten gibt, die das anbieten . Ich weiß nur nicht wer vertraulich ist und wer nicht .

habt ihr Erfahrung sammeln können ?
kann ich auch beim beliebigen Immobilienmakler im Ort nachfragen ?

Bei meinem! Haus war es irgendwie Liebe auf den ersten Blick! Ich wollte dann genau dieses Haus haben- nicht besonders gut für Verhandlungen (-;.

Bei meiner Suche hatte ich noch gesagt" Auf keinen Fall eins mit Denkmalschutz", wegen dem Ärger dann.

Dann sah ich mein Haus, wußte: "das ist es" auch wenn vielleicht manche das nicht nachvollziehen können. Ich SAH durchaus einige Fehler, aber habe die ein bißchen ignoriert, z.B. die eigentlich viel zu kleine Küche, aber ich finde sie auch heute noch O.K., also keine krasse Fehleinschätzung.

Ein weiteres Problem KONNTE ich nicht erahnen, die Vorbesitzerin aber auch nicht: ich bekomme kein Gas mehr, hätte ich das gewußt /erahnt hätte ich das Haus tatsächlich nicht gekauft, aber die Vorbesitzerin hat mich da nicht besch....

Und die Holzöfen sind schlechter als gedacht, wußte die Vorbesitzerin aber wohl auch nicht.

Ihr anderen Hauskäufer: wie sehr ging Eure Entscheidung nach Verlieben oder so, oder nur rein nach Verstand.

Insgesamt paßt mein Haus zu mir, und ein u.U. sogar besseres Haus lehnte meine Tochter ab, echt mit den Worten"Dieses Haus paßt einfach nicht zu Dir" Ich hätte es angeschaut, wenn nicht mit Corona alles so super kompliziert gewesen wäre. Aber im Nachhinein sehe ich es genauso.

Würde mein Leben 300 Jahre dauern, hätte ich das Haus NICHT gekauft, sondern ich hätte weiter gesucht. Aber mein Leben ist halt ziemlich endlich und dessen bin ich mir bewußt.

ABER : ich liebe das Haus noch immer, fast noch eine Spur mehr!!!!

Mich würden echt auch andere Erfahrungsberichte interessieren. Auch negative!

Bitte tobt Euch ruhig aus

Hallo, ab Oktober bin ich im Zivildienst und würde dabei knappe 1.000 Euro verdienen.

Ich starte im Moment auch ein Business, jedoch will ich das ganze jetzt ohne dem Business ausrechnen... Ich habe aber keine monatlichen Ausgaben und wohne noch bei meinen Eltern.

Ich habe jedoch auch ein kleines Vermögen und überlege, um 30.000 Euro eine 15m2 Wohnung in einer Uni Stadt zu kaufen. Diese würde ich dann an Studenten vermieten und dadurch ein extra Einkommen aufbauen.

Ich sollte erwähnen, dass die Wohnung in einem echt guten Zustand ist und in der Nähe von der Universität liegt.

Jedoch können auch natürlich gewisse Kosten anfallen und nebenbei sind meine Eltern auch nicht ganz auf meiner Seite.

Die Wohnung ist aber wirklich ein Schnäppchen und wenn ich warte wird sie sicher bald jemand gekauft haben.

Was sagt ihr?

Es geht um ein sehr kleines Haus mit 1-2 Zimmern.

Ich kenne jemand der hat seine Wohnung vermietet, sich ein Grundstück gekauft, welches bei uns im ländlichen Teil recht günstig noch erwerbbar ist und hat darauf gebaut, sogar energieeffizient. Was eigentlich wegen den neuen Heizungsplänen etc.viel Ärger erspart.

Ich frag mich aber beide verdienen normal wie kann das sein?

Ich kenne einige junge Familien die sich den Traum während Corona erfüllt haben.

Ich frag mich aber welche Vorteile hat man bei einem Hausbau? Wird man irgendwie gefördert dabei? Zum Bsp Baukindergeld, welches ja ausgelaufen ist und dabei galt auch nur 1200€ pro Jahr für 10 Jahre.

Ist man mit einem Hausbau doch besser dran?

Ich wohne in Baden-Württemberg (Südwesten). Hier zahlst du sogar 500.000€ für ein Haus.

Ich gucke aber in Saarland. 280.000€ für ein gleich großes Haus.

Und ich sage es ehrlich. Die Landschaft und Wiese in Saarland ist viel hübscher als die in Baden-Württemberg. Wenn ehrlich sein darf.

Bitte euch um Mitteilung von eurer Erfahrungen.

Vielen Dank

Guten Tag. Wie ist es üblich bei der Wohnungssuche - zum Kauf, keine Miete. Sucht man eher selber oder beantragt einen Makler? Ist das Angebot dadurch "größer"? Gibts es Immobilien, die nur über Makler zu finden sind und nicht in den Immo-Portalen veröffentlich werden? Was kostet es, wenn man einen Makler beauftragt? Danke

Ich möchte wenn ich Zuhause nicht den Gendanken haben... Ohje die Miete.. Oh, der kann mich aber rausschmeißen

Ich verdiene 2850€ netto... Ich zahle gerne 1100€ Rate und 250€ Hausgeld plus Versicherung...

Aber Hauptsache ich weiß dass die Immobilie mir gehört wenn ich es abbezahlt habe. Was kann ich aber tun?

Neulich außer in Ostdeutschland...

Überall sind die Preise überteuert.

Sogar 300.000€ für 70qm 2 Zimmer Wohnung.

Und jetzt kommt mir nicht vor mit "es ist aber nur in Städten so"...

Nein, es ist fast überall so, Weill einmal die Großstädte sind bereits überteuert und jetzt am Land ist es sich sehr teuer da auch da die Nachfrage hoch ist, wegen den Leuten die sich kein Eigentum in der Stadt leisten können...

Hallo zusammen,

ich wünsche allen einen guten Wochenstart. Mich bzw. uns beschäftigt da mal wieder etwas.

Bisher haben wir in einer kleinen Mietwohnung gewohnt, wie auch meine meisten Verwandten. Meistens größere Mietkomplexe oder Plattenbauten, viele Nachbarn usw. Nicht wirklich etwas tolltes, wenn es Probleme gibt, wie z.B. zerstochene Reifen im Fahrradkeller etc.

Seit längerem spielen wir mit dem Gedanken, uns eventuell doch mal am liebsten ein kleines Häuschen zu kaufen mit Garten und vor allem ruhigeren Gegend. Allerdings sind die Preise in München ... na ja, nicht vergleichbar mit dem Kauf einer Semmel beim Bäcker!

Nun ist es so, dass wir aber keinerlei Erfahrung haben und uns nicht übern Tisch ziehen lassen wollen.

Wie war das bei eurem Kauf eines ersten Eigenheims? Gab es Probleme? Würdet ihr etwas anders machen? usw.

Worauf muss man achten? Welche Reihenfolge? Wie funktioniert das dann genau mit der Bezahlung (Bank/Kredit, Eigenkapital, Verkäufer, ...)? Welche allgemeinen Tipps? ...

Unsere Gedanken:

• Wir würden uns halt auf der Sparkasse erstmal finanzierungstechnisch beraten lassen, wieviel Eigenkapital bei uns möglich ist, wie hoch ein Kredit wäre etc. Abschließen würden wir ihn wohl woanders bei günstigerem Zinssatz.
• Vor einem "möglichen" Kauf auf jeden Fall einen Gutachter beauftragen mit Wertschätzung usw. Dieser achtet ja doch auf andere Dinge.

Bin gespannt und freue mich auf hoffentlich hilfreiche Tipps und nette Kommentare 🙂