Unser Vermieter hat verkauft, der neue Vermieter versucht aus 42 Wohnungen mit bezahlbarer Miete jetzt Eigentumswohnungen zu machen. Es gibt zwar ein Gesetzt dass dies bis 2025 verhindern soll, aber mit Geld ist wohl alles möglich.

Wir haben zwar für 5 Jahre Kündigungsschutz, aber was kommt danach? Es gibt auch keinen vergleichbaren Mietraum

Wo kann man so etwas melden oder prüfen lassen

Verkaufen / Vermieten ausgeschlossen. Man muss schon darin leben...

Hallo,

Wenn Person A eine Eigentumswohnung kauft uns Sie vermietet für ca. 700€ monatlich.

Wieviel bleibt dann Netto übrig? Abgezogen von allem. (Als single)

Ich habe verstanden, dass jeder Eigentümer eine Hausgeld zahlen muss. Würde dies beispielsweise bei 300€ monatlich liegen, dann lohnt es sich doch überhaupt nicht Vermieter zu sein.

Danke für jegliche Aufklärung. Schönen Abend/Tag euch allen :)

Entschuldigung im Voraus für meine Grammatik, da Deutsch nicht meine Erstsprache ist.

Ich wohne momentan mit meinen beiden Eltern und meinem großen Bruder zusammen, also zu viert

Wir wurden neulich von einem Immobiliendienstleister kontaktiert (leider weiß ich nicht genau, wie man das nennt), weil er gerne persönlich mit uns vor Ort über unsere Mietwohnung sprechen möchte.

Vor zwei Jahren gab es einen Eigentümerwechsel für die Wohnung (oder das gesamte Gebäude), und jetzt soll das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Der Dienstleister möchte deshalb auch mit den anderen Mietern im Gebäude sprechen.

Im Telefonat mit ihm haben wir einen Termin vereinbart, und er erwähnte auch, dass es für uns möglich sei, die Wohnung selbst zu kaufen.

Ich habe ihm gesagt, dass das für uns nicht infrage kommt (es ist finanziell unmöglich). Daraufhin meinte er, dass wir dann vor Ort über Alternativen und andere Optionen sprechen werden.

Da ich leider ein großer Pessimist bin, wollte ich einfach schon im Voraus erfahren, was uns eventuell gesagt werden könnte und womit wir rechnen müssen.

Müssen wir eventuell spontan ausziehen?

Ich mache mir leider große Sorgen, was die Wohnungssuche angeht, falls es dazu kommt. Meine Mutter ist die aktuelle Mieterin der Wohnung, aber sie wird im Oktober ihre Arbeit kündigen, weil sie es bis zur Rente nicht mehr aushalten kann (sie ist 62 Jahre alt und leidet leider unter schweren Depressionen). Danach möchte sie in ihr Heimatland auswandern. Mein Bruder verdient während seiner Ausbildung und zusammen mit seinem Minijob nur etwa 1300 € im Monat, und mein Vater verdient ca. 1600 € und ich habe momentan selber ein Minijob.

Es wäre kein Problem, die jetzige Wohnung weiterhin zu bezahlen, aber ich mache mir Sorgen, falls wir doch spontan eine neue Wohnung suchen müssen. Wir sind schließlich vier Personen, und unsere Einkommen ohne meiner Mutter ist nicht wirklich beeindruckend. Außerdem könnten wir momentan keine Kaution zahlen.

Tut mir leid, wenn ich jetzt paranoid klinge, aber Corona hat uns richtig hart getroffen, und seitdem versuche ich, immer alles im Voraus zu wissen.

Danke im voraus

Ich habe von Horrorgeschichten gehört, in denen amerikanische Hausbesitzer erst nach dem Kauf erfahren haben, dass sie mit dem Kauf eine Zwangsmitgliedschaft in einer HOA eingegangen sind, aus der man nicht mehr raus kommt, ohne das Haus zu verkaufen.

Wie lässt sich das vermeiden? Ein Verkäufer könnte ja fälschlicherweise behaupten, es gäbe keine HOA.

Wer sollte das Haus denn sonst verkaufen, wenn nicht der Eigentümer?

Mich würde mal aus reiner Neugier interessieren, was jemand monatlich zahlen muss wenn er eine 1,5 Zimmer Eigentumswohnung hat? Es müssen doch Strom und Gas bezahlt werden und Straßenreinigung. Plus Versicherung usw.

Hallo zusammen, mein Mann und ich sind vor 7 Monaten in eine Eigentumswohnung gezogen. Uns wurde leider davor wegen Eigenbedarf gekündigt. Wir wohnten davor in einer Kleinstadt in einer Mietwohnung und nun in einer Siedlung. Ich fühle mich hier so unwohl und komme überhaupt nicht an. Hatte das Gespräch mit meinem Mann gesucht und er möchte hier aber auch nicht ewig wohnen aber er sagt wir suchen erst ab übernächste Jahr wg den entstanden nebenskosten und der Spekulationssteuer die man zahlen muss.

Ich weiß echt nicht wie ich es hier noch so lange mitmachen muss 😭

Wir haben uns damals zu schnell entschieden da wir so einen Druck hatten innerhalb von 5 Monaten etwas zu finden. Das Thema führt zwischen meinem Mann und mir öfter zum Streit.

Ich bin in Elternzeit und gehe ab Januar wieder 2 Mal die Woche arbeiten. Bin dadurch viel zu Hause und es fühlt sich einfach nie wie Zuhause an.

Ein Ärger dass wir die Wohnung gekauft haben 😔. Die Nachbarn sind sehr speziell und mit der Lage komme ich überhaupt nicht zu recht. Es ist so abgeschotten und für alles braucht man das Auto. Die Siedlung ist getrennt vom Hauptort.

Hat jemand Tipps für mich wie ich die Zeit gut überbrücken kann?

Möchte auf jeden Fall wieder zurück in die Kleinstadt und mein Mann möchte auch nicht ewig hier wohnen.

Kommentare wie es fällt keine Steuer an bitte ich zu vermeiden da dies so überall steht dass diese anfällt wenn man eine Immobilie kauft.

Ich habe ein Termin gehabt mit mein Finanzberater bei der Sparkasse letzte Woche. Es war ein Kennenlernen mit dem neuen Berater. Ich sagte während dem Gespräch dass ich Interesse an einem Angebot über ein Sparmodell für mehrere Zwecke hatte.

Der Berater meinte er würde sich zurückmelden. Nun meine Frage an euch auch.

Kann ein Erwerstätiger in Deutschland von seinem "Nettoeinkommen":

• 100% der Rentenlücke schließen über das 3 Säulensystem mit vertraglich vereinbarte Indexierung in den Versicherungsverträge
• 20% Eigenkapital sparen mit Zinsen/Rendite für eine Immobilie
• Urlaub, Auto, soziale Teilhabe, Familie, Miete usw.

Sieht man sich Wohnungen im Internet an dann wird ganz schnell klar das man als Mann einen massiven Nachteil hat, wirklich jede Wohnung die ich bis jetzt gesehen habe bietet für Frauen einen Hobbyraum wo sie sich frei entfalten kann, einen Hobbyraum für Männer sucht man dagegen oft vergebens und muss entweder provisorisch gebaut werden oder ist nur in totalen Luxusobjekten zu finden

Die Frage ist warum das so ist, warum ist in jeder Wohnung bzw. Haus ein Hobbyraum für Frauen wogegen Männer oft leer ausgeben oder entsprechend zur Kasse gebeten werden ?

Vor 12 Jahren bekam ich die Diagnose bipolare Störung und erhalte Erwerbsminderungsrente, 450 euros. Mein Freund bekommt Bürgergeld. 2016 habe ich eine große Summe Geld geerbt und viel davon ausgegeben, habe auch einen Treuhänder. Der meinte ich sollte von dem Erbe eine Eigentumswohnung kaufen, damit das Geld nicht weiter ausgegeben wird. Wenn ich Manie habe, kaufe ich halt ein.

Wohnung wurde gekauft, bekomme im Monat davon 2000 euros Miete. Der Treuhänder kümmert sich um die Wohnung, Miete geht auf ein Konto auf das er Zugriff hat, ich selber nicht. Ich wohne selber zur Miete, er gibt mir 900 euros von meinem Geld zur Grundmiete, Nebenkosten von 350 Euros muss ich selber zahlen. Mein Freund bekommt Pflegegeld für mich, davon zahle ich diese Nebenkosten. Nach langen Diskussionen gibt mir mein Treuhänder monatlich noch 180 euros von meinem eigenen Geld dazu.

Ich habe nie Geld und mein Konto mit fast 2000 euros überzogen. Kaufe auch online ein auf Raten, kommt durch meine Manien und zahle immer etwas ab. Mein Treuhänder gibt mir keine Auskunft dazu wieviel Geld auf meinen Konto bei ihm ist, müsste über 20000 euros sein. Ich bekomme auch keine Abrechnungen zu der Wohnung. Er spricht nur mit meinem Freund, wenn ich bei ihm anrufe, ruft der meinen Freund an und frag ob ich meine Tabletten noch nehme. Er nimmt mich nicht für voll.

Mein Freund macht mir nur Vorwürfe ich wäre kaufsüchtig. Jetzt soll ich die Schulden bei der Bank ganz schnell abbezahlen, will mein Freund so machen, dass ich jeden Monat 400 euros stehen lasse und von 200 euros lebe. Ich habe Verwandte, die in einer anderen Stadt leben. Die meinen immer ich müsste einen Anwalt nehmen oder soll zum Betreuungsgericht gehen und soll mir Betreuung geben lassen. Meine Verwandten haben alle Jobs und verdienen gut. Geld was mir helfen würde bekomme ich nicht von denen, von einer manchmal 150 euros. Die andere meinte gestern zu mir ich hätte Geld und sollte mich mal durchsetzen.

Und ich hätte auch keine Kinder und bräuchte keine Eigentumswohnung weil ich die keinem vererben kann. Ich soll die verkaufen und mir das Geld einteilen lassen, mal mit der Bank reden so wie ein Fond oder so. Weil ich von dem Mietgeld doch nichts hätte und immer nur Geldprobleme.

Mein Freund hat mich überredet ihn als Erbe für diese Wohnung anzugeben. Der meint meine Verwandten gönnen ihm das nicht und würden mir doch nie helfen. Er hält auch zu dem Treuhänder, schreit mich an wenn ich den anrufe und wissen will was mit meinem Geld ist.

Was ist denn eure Meinung? Tut mir leid dass es so lang ist aber ich finde das alles wichtig.

Guten Tag alle zusammen!

Meine Oma ist vor ein gutes Jahr von Deutschland nach Österreich zu mir gezogen da Sie massive Schulten hatte und die Wohnung Verlor als Gutmütigkeit habe ich Sie aufgenommen bei mir aus gemacht war das ich ihr helfe die Finanzelle Lage bei ihr zu begleichen aber als Gegenangebot soll sie in Österreich eine eigene Wohnung suchen habe ihr sogar ein Jahr als Kulanz gegeben. Das Verhältnis war zur Oma nicht immer so gut aber auf der Straße wollte ich Sie auch nicht in Deutschland sitzenlassen. Sie ist am 01.Juni.2023 bei mir eingezogen und hat bis heute nicht gemacht keine Wohnung gesucht Garnichts Gegenteil Sie hat über mich blöd geredet das ich Sie einsperren würde und sie würde nichts zum essen und Trinken bekommen sie hat auch mein Ruf zerstört wodurch ich jetzt sehr böse auf sie bin habe einen Zettel erstellt wo die Frierst oben stehen wo sie ausziehen soll also am 14.07.2024 inkl. Eigentum Selbständig oder ordnungsgemäß zu entfernen diesen hat Sie sogar selbst unterschrieben das ist ja ein beweis oder? Sie hat eine Pension von 1.150€ im Monat da wird sie ja doch eine Wohnung finden habe ihre ganzen schulden von Deutschland bezahlt das sie nicht ins Gefängnis kommt und als Gutmütigkeit hat sie nur lauter lügen über mich erzählt das ich meine Eigentum Wohnung verkaufe und wo anders hin ziehe aber meine Oma verweigert es auszuziehen sie starke Alkohol Trinkerin geworden und sie zerstört mein leben ich weis nicht mehr weiter bin schon am Boden zerstört was kann ich jetzt machen wie bekomme ich die Oma raus aus meiner Wohnung Gerichtlich wollte ich eigentlich vermeiden gibt es eine andere Lösung auch ich hoffe ihr kann mir jemand weiter helfen! Großes Dankeschön mal voraus.

Du hast eine Wohnung in einer Gegend, wo nicht viele Menschen wohnen möchten. Du hast nur zwei Bewerber für diese Wohnung. Beide sind etwa gleich alt. Beide haben keine SCHUFA-Einträge. Beide arbeiten im Homeoffice und sind schon seit mehreren Jahren in ihrer Firma eingestellt. Beide haben ein Schreiben von ihrem ehemaligen Vermieter, aus dem hervorgeht, dass sie ihre Miete immer pünktlich bezahlt haben.

Person 1 wiegt 120 kg und geht am Gehwagen.

Person 2 wiegt 60 kg und geht normal.

Guten Tag

Was haltet ihr davon..?

Zwei Kollegen von mir sind der festen Meinung, dass das ausziehen vom Elternhaus einfach zu teuer sei obwohl beide gut verdienen..

Beide sind bald 30 Jahre alt

Hallo meine Freundin bezieht gerade Bürgergeld bzw. macht jetzt eine Rehabilitationsreha ( psychisch krank) was länger geht danach eingliederung in das Berufsleben. Ich selbst arbeite normal und habe eine Eigentumswohnung mit Kredit wenn wir zusammen ziehen wie verläuft das mit dem Geld bei ihr ? Kennt sich da jemand aus?

Danke im voraus

ich hab ein großen Problem, ich habe meinen Schlüssel stecken lassen von innen und komme jetzt nicht mehr in meine Wohnung, auch nicht mit ersatzschlüssel… kann mir irgendwer helfen? Ich habe kein Geld für einen schlüsseldienst ich bin so pleite…

Hallo zusammen, meine Frau und ich wollen uns was eigenes kaufen. Wir haben 2 Kinder, meine Frau ist 30 und ich 27 Jahre alt.

wir haben monatlich zusammen 4500€ netto. Wir haben überlegt eine Wohnung bis 250,000€.

Natürlich werden wir uns beraten lassen, aber was braucht man um bei der Bank einen Kredit zu kriegen. Wir hätten aktuell nicht viel Geld für eine Anzahlung, kennt sich hier jemand aus?

Vielen Dank schon mal im voraus.

Hallo, stellt euch vor ihr habt eine Imobilie gefunden die ihr kaufen möchte. Größe, Lage, Ausstattung, Preis usw. passt alles. Worauf achtet ihr bei der Besichtigung, welche Details sind euch wichtig?

Oder wenn ihr schon mal ein Objekt besichtigt habt, was ist euch da besonders aufgefallen? Positiv wie negativ. Welche Punkte waren für euch bei der Besichtigung ausschlaggebend ob ihr wirklich kaufen wollt oder nicht?

Ich bin gespannt auf eure Antworten. Danke im voraus!

Ich werde - wenn alles nach Plan verläuft - vermutlich noch in diesem Jahr eine hohe Summe Geld erben. was würdet ihr dann damit tun ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Begründung.

Ich suche seit letztem Jahr eine Wohnung und habe nun endlich eine schöne gefunden. Ich habe mich sehr wohl dort gefühlt. Die Lage ist auch absolut perfekt.

Der größte Nachteil ist dass es keinen Aufzug gibt. Deshalb wird sie auch verkauft. Aber ich bin jung und habe keinen echten Problem damit. Und erwarte in den nächsten 20+ Jahren auch keinen solchen.

Den Preis finde ich etwas zu hoch, geschätzter Wert ist um die 5% drunter. Und die Wohnung hat ein Zimmer mehr als ich derzeit brauche, was sie für mich etwas unnötig teuer macht. Aber Hausgeld ist total niedrig und wenn ich eines Tages Familie habe, wäre die Größe auch perfekt. Die Wohnung ist in einem top Zustand und man muss wirklich nur einziehen, die Leute würden sogar Einrichtung und Möbel (größtenteils) da lassen.

Ich kann mir die Wohnung leisten, auch wenn der Preis absolut an der Obergrenze liegt und ich eigentlich 10-20% weniger Geld für das Eigentum geben möchte. Aber die kleineren, die ich mir bisher angeschaut habe und um die 20% weniger gekostet haben, haben alle nicht gepasst und dazu noch sehr viel Geld und Stress für Renovierung benötigt.

Eltern sind leider teils für die Wohnung und teils total dagegen (sie wäre zu teuer für meine Bedürfnisse).

Würdet ihr die Wohnung kaufen oder lieber weiter suchen/warten in der Hoffnung, dass etwas noch besser passendes zu bezahlbarem Preis angeboten wird?

Hallo,

ich bin seit 2 Monaten Bürgergeld-Empfänger. Vor 2 Monaten musste ich auch aus meine Wohnung ausziehen und lebe zur Zeit bei meinen Eltern. Ich bekomme den Regelsatz , aber da die Kosten der Unterkunft gerade von meinen Eltern übernommen werden keine weiteren Zahlungen KdU vom Jobcenter. Ich suche nun seit 2 Monaten ununterbrochen nach einer neuen Wohnung, aber ich bekomme ständig Absagen. Nun wollen mir meine Eltern eine Eigentumswohnung kaufen. Ich bin unendlich Dankbar.

Jedoch weiß ich nicht wie dieses vom Jobcenter bewertet wird.

Kann die Eigentumswohnung sofort auf meinen Namen laufen bzw. der Kaufvertrag (Grundbucheintrag etc)

oder muss erst mein Vater als Käufer auftreten, um dann anschließend einen Schenkungsvertrag aufsetzen zu lassen?

Denn ich bin zur Zeit mittelos.

Was wäre der beste Weg? Danke im Voraus.

Neu gebaute Wohnung vor 3 Jahren gekauft, 4 Gebäude mit insgesamt 100 Einheiten. viele Mängel im Gebäude und Wohnungen gefunden, vor allem Wasserschäden (bereits 9 oder 10 Fälle in den letzten 3 Jahren). für einige Nachbarn, der Entwickler weigert sich sogar die Garantie für Wasserschäden, mit der Begründung: weil der Bewohner nicht in der Wohnung richtig leben. 

Die Nachbarn haben bereits die letzte Rate gezahlt, so dass sie fast kein Druckmittel haben. Ich habe die letzte Rate noch nicht gezahlt und muss sie auch zahlen, weil meine Wohnung keine größeren Mängel aufweist. Ich habe aber Angst, dass ich später einen Wasserschaden erleide und der Bauträger sich weigert, zu zahlen.

Die WEG und Hausverwaltung und TÜV Sachverständiger (Emfohlen von HV) sind dumm (sorry für das Wort) und schwach im höchsten Maße.

1. kann ich die letzte Rate (oder nur einen Teil davon) wegen des möglichen Schadens noch behalten? Ich habe derzeit tatsächlich keine Wasserschaden, aber im Gebäude popt ab und zu ein Fall.

2. wie kann ich vernünftig beweisen, dass das Gebäude nicht ordnungsgemäß gebaut ist? (z.B. 10 Wasserschäden in dem Projekt ist nicht normal richtig? Die halbe Garage steht bei jedem starken Regen im Wasser)

Hallo,

ich habe ein Eigentumswohnung gekauft und habe nach dem Kauf jetzt gemerkt das die Wohnung Schimmel Probleme hat genauso wie das ganze Haus und die anderen Wohnungen es wurde komplett verschwiegen anscheinend wusste es die Hausverwaltung und der Makler auch weder in der Anzeige Standt etwas oder der Makler hat es mir gesagt Kaufpreisfälligleit habe ich noch nicht behalt noch bin ich nicht der Eigentümer alles andere habe ich bereits bezahlt + Makler kosten

was kann ich jetzt tun !!!??

kann ich von der Wohnung zurück treten ?

Oder Schadensersatz verlangen

angenommen, ihr hättet auf einmal sehr viel Geld zur verfügung - müsstet dies aber in etwas investieren im Bereich Wohnung. für was würdet ihr euch entscheiden ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo, und zwar würde ich gerne wissen, ob eine Hausordnung in einer Eigentümergemeinschaft von 1990 die Haltung einer Hauskatze verbieten darf oder ob die Hausordnung mittlerweile nicht mehr rechtens ist. Wir würden gerne eine Eigentumswohnung mieten. Vielen Dank für die antworten !

angenommen, man würde euch eine 2 -Zimmer Eigentumswohnung schenken. welche Stadt wäre eure Wahl ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo mein Mann und ich haben eine Wohnung gekauft. Wir wohnen seit Ende Januar 2024 hier.

Uns wurde damals aufgrund Eigenbedarf in unserer Mietwohnung gekündigt. Wir hatten 5 Monate Zeit etwas zu finden. Mein Mann wollte schon immer etwas kaufen und auf dem ersten Blick hatte die Wohnung viel was wir wollten. Jedoch habe ich von Anfang an etwas gegrübelt wegen der Lage und Anderem.

Ja nach nur dieser kurzen Zeit, bereuen wir es doch hier her gezogen zu sein. Wegen der Lage, es ist viel lauter als bei uns damals, bisher hatten wir mit den Nachbarn einen ja fast nur negativen Kontakt, da es hier in den Haus einen Streit wegen der Größe der Garten gibt und das spüren wir jetzt.

Wir haben eine kleine Tochter und ich bin noch in Elternzeit und somit viel zu Hause.

Ich fühle mich so unwohl hier und bin manchmal auch richtig traurig hier zu sein. Bin oft dann schlecht gelaunt und traurig. Ich fühle mich trotz unser Möbel etc überhaupt nicht wohl. Mein Mann fühlt sich auch nicht wohl aber es ist nicht ganz so stark ausgeprägt wie bei mir.

Wir haben davor in einer Kleinstadt gewohnt und nun in einem Dorf, bzw nicht direkt im Dorf, sondern in einer etwas abgelegenen Siedlung. Die Siedlung ist getrennt von einer Unterführung (Bahn)

Nun wollen wir die Wohnung nach der Spekulationsfrist wieder verkaufen da wir uns hier langfristig nicht sehen. Wir ärgern uns schon sehr. Mein Mann sieht es jedoch so, dass wir jetzt 2 Jahre bzw bis wir die Wohnung verkauft haben nicht Miete zahlen müssen. Die Spekulationsfrist beträgt laut Internet 3 Jahre wenn man die Wohnung selbst bewohnt hat bzw man muss in den vorherigen beiden Jahren in der Wohnung gewohnt haben und darf sie dann im Verkaufsjahr verkaufen.

Ist es dann richtig, dass man die Wohnung ab Mitte Februar 2026 verkaufen kann? Sind dann ja zwei Jahre und ein neues angefangenes Jahr. Also wir wohnen 2024 hier, 2025 und dann wäre ja das dritte Jahr 2026. Vlt kennst sich ja jemand aus da er mit Immobilien arbeitet?

Kann mir jemand vlt noch Tipps geben wie ich mich wohlfühlen kann? Ging es jemand ähnlich? Es ist so ein unschönes Gefühl sich überhaupt nicht zu Hause zu fühlen.

Wir sind selber Schuld, aber darum geht es in meiner Frage nicht.

Danke

Hallo Zusammen,

im Rahmen einer Projektarbeit wäre ich dankbar für jede Hilfe.

Wir müssten erfahren, was eine Brandschadensanierung für eine Wohnung circa 60 qm IM DURCHSCHNITT kosten würde, und wie der Prozess grob verläuft?
Bitte auch nur wirklich Erfahrungen! Das die Versicherung solche Schäden zum Teil reguliert, ist mir bekannt, dennoch hat man ja vielleicht einen Kostenvoranschlag gesehen :)

Hallo zusammen,
meine Schwester will eine Wohnung kaufen, sie selbst zieht aber nicht in die Wohnung ein sonder ich.. Da ich da wohne, muss ich die Wohnung bei Rathaus anmelden und in dem Fall unter meinen Name... ist das ohne Mietvertrag möglich? weil sie lässt mich mietfrei da wohnen? oder ist es doch einfacher wenn das Eigentum auf uns beide teilen? DIe Wohnung liegt in einem anderen Bundesland, wo die wohnt bzw. arbeitet
vielen dank für die Antworten recht herzlich im Voraus!

Ich habe als Interessent eine Immobilie besichtigt, die einen Asbestschornstein hatte! Charakteristisch graue Farbe, wabenförmige Platten.

Die gesamte Immobilie ist durch Unwetter abgerutscht, befindet sich in Schräglage.

Mir sind die Gefahren von einmaligem einatmen von Asbest bewusst! Natürlich macht man sich seine Gedanken.

Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt.

Können sich durch eine Schräglage der Immobilie, auch im Inneren Asbestfasern (falls verbaut, nehme ich Aufgrund des Daches aber stark an) gelöst und freigesetzt haben, oder muss man dort wirklich reinbohren, damit sich die Fasern lösen?

Die Immobilie war äußerst schlecht gedämmt, im Inneren spürte man permanent einen leichten Durchzug, der die Asbestfasern aufgewirbelt hätte. Wir sind dort auch mit mehreren Interessenten durchgelaufen!

Hallo zusammen,

in der WEG in der wir leben steht eine große Kiefer die nun gefällt werden soll.

Obwohl sich das direkt betroffene Haus dagegen ausgesprochen hat.

Es gibt allerdings viele Alte Leute denen eh alles egal ist und dann noch so extrem rechthaberische Menschen die sich nur aus Schadenfreude daran ergötzen das der Baum gefällt wird.

Denen ist die Pflege des Hausflurs und wo die Schuhe stehen wichtiger als ein riesiger Baum der Schatten spendet und vielen Tieren ein zu Hause gibt.

Das Problem ist das der erste Wiederspruch wohl nicht fristgerecht gemacht wurde und der Beschluss wohl rechtskräftig ist allerdings hat die Hausverwaltung es trotzdem wieder zur Abstimmung auf die Tagesordnung gesetzt.

Als der TO Punkt zur Sprache kam regten sich die rechthaberischen fiesen Eigentümer auf Beschluss sei Beschluss man könne ja nicht immer über alles 3 mal Abstimmen. Dem Stimme ich nur zu wenn es um unwichtige Dinge wie eine Rasenkante geht aber hier geht es um einen Riesen großen Baum der eben auch wichtig ist und auch ein Kaufgrund für die Wohnung war da man uns das Park ähnliche Ambiente mit angepriesen hat. Ich finde das sehr wichtig einen solchen Baum zu erhalten zumal es die anderen Eigentümer nicht direkt betrifft denn Sie haben weder Arbeit noch Schaden durch den Baum im Gegenteil jeder muss für das Fällen zahlen und nur als Grund Gemeinschaftseigentum ist einfach nur Dumm da kommen dann Argumente wie der Baum ist nicht schön der Baum erfüllt keinen Zweck und weiteres so Geistreiches an Kommentaren.

Vielleicht kann mir jemand helfen jemanden zu finden der sich mit solchen Situationen auskennt oder Personen die eventuell beurteilen können ob der Baum eventuell geschützt werden kann zwecks Tiere Insekten die darin wohnen und oder leben.

Sollte der Baum natürlich irgendwie geschädigt sein und eh sterben dann sieht es anders aus aber das kann ich und meine Hausbewohner nicht beurteilen .

Ein Gutachter macht denke ich keinen Sinn so lange keine Aussicht auf Erfolg besteht.

Vielleicht gibt es einfach jemanden der sich mit der Thematik befasst und auskennt der eventuell mit seiner Expertise helfen könnte.

ich bin für Hilfe Anregungen und Tipps dankbar.

Hi.

Beziehe bald das erste mal in meinem Leben eine eigene Wohnung und denke über meine Sicherheit.

In der Nähe gibt es ein US Shop. Die haben dort alles. Pistolen , Gewehre , Messer.. baseball Schläger auch ein taser. Pferfferspray.

Und ich stelle mir nur vor wie man sein eigenes Leben schützen soll wenn man alleine lebt?

Ich schaue mir gerade Immobilien an,

Inserat stand drin, dass eine Gas befeuerte Warmwasserpumpenheizung verbaut ist.

Ich kenne mich damit leider überhaupt nicht aus. Ist das was gutes ? Ich habe davon nicht nicht gehört
jedenfalls hat die Wohnung effizientklasse D

Als Beispiel in einem Haus ohne Aufzug

Wo würdest du am liebsten wohnen und warum ?

Ich will in Zypern eine Wohnung kaufen. Ist das sinnvoll?

Als Wertanlage. Ich will sie vermeiten, wenn auch nicht dann tut es nicht weh. Leerstand kann ich auch in Kauf nehmen. Dann mache ich meinen urlaub dort und gebe kein geld für hotel aus.

https://orf.at/stories/3349915/

In Österreich will die Regierung die Eigentumsquote von 40% auf 60% steigern. Dazu soll es Landeskredite in der Höhe von 200.000€ geben mit max 1.5% Zinssatz. Geunderwerbssteuer soll abgeschafft werden.

Österreich denkt an seine Bürger.

Wieos macht das Deutschland auch nicht?

Dort regiert ÖVP (Konzernen Partei) bei uns angebliche Arbeiterpartei SPD und es passiert nichts.
Wo ist Olaf Scholz? Ist Olaf Scholz überhaupt noch für seine Staatsbürger bzw Arbeitnehmer da?

https://www.idealista.com/de/inmueble/103163197/

Ich will diese Wohnung kaufen um ab und zu in Spanien zu wohnen.Ich will dort leben und manchmal dort arbeiten. Ich kann gut englisch. als lkw fahrer oder lagerarbeiter kann ich dort doch arbeiten oder? ich will endlich ein leben wo immer sonne scheint und ich keine depressionen wegen schlecht wetter bekomme.

spansich kann ich auch bisschen: Vale, pol favor, si, buen dia, puta .. das reicht mal fürn anfang oder? :)

Wie findet ihr die Wohnung ?

Ich suche seit einigen Monaten nach einer eigenen Wohnung in meiner Großstadt. Nun habe ich eine gute Wohnung in meinem Lieblingsstadtteil gefunden und es fällt mir sehr schwierig verbindlich zu sagen, dass ich die Wohnung wirklich will. Sie ist zu nah an der Straßenbahn, etwas teuerer als ich wollte, braucht auch etwas mehr Arbeit um schön zu werden... aber es ist eine ganz gute Wohnung, vermietet (also ich muss nicht gleich renovieren und umziehen) und es gibt echt keine Alternativen im Moment (und es gab auch nichts besseres in den letzten Monaten). Ich will nicht weitere 2 Jahre suchen, um eventuell die perfekte Wohnung zu ergattern, aber dennoch bin ich nicht ganz glücklich und habe es schwer mein Interesse zu bestätigen. Habt ihr Tipps? Wie würdet ihr an meiner Stelle vorgehen?

Hi,

Mein Partner möchte zu mir ziehen. Jedoch sagte sein Berater zu ihm dass dies nicht möglich ist, weil er vor weniger als einem Jahr eine Eigentumswohnung zum Eigenbedarf gekauft hat (er hat dafür einen Kredit von der Bank bekommen). Er meinte dass mein Partner mindestens 2 Jahre dort leben muss. Stimmt das? Gibt es eine Möglichkeit damit er doch zu mir ziehen kann?

Ich bedanke mich schon im Voraus für jede hilfreiche Antwort

Was gefällt Euch persönlich besser? Eine Landhausküche in schwarz oder beige, jeweils mit einer Arbeitsplatte in der Gegenfarbe? Sie soll u-förmig werden. Bin gespannt auf Eure Meinung.

Ich habe die Scheuerleiste entfernt , weil es nach Erde gerochen hat.

Wohne in der 3. Etage unter dem Dach.

Bis gestern war die feuchte fast weg, und jetzt kommt es wieder.

Draußen Regnet es leicht.

Es ist nur bis auf einer Höhe vom 5 cm , dann total trocken.

Von Außen sieht die Fassade gut aus. Wirklich nix zusehen. Es ist 5cm Dämmung ( Baujahr 80)

NIE Probleme sonst gehabt. Ich möchte auch nicht, das mir hier einer den Boden wegreißt nur um zu gucken.

Stelle gleich noch ein Bild rein, wenn es ein deutliches ist.

Die Feuchte ist auf ca 2.50 Meter und max 5cm hoch.

Selbst wo der Balkon ist, da ist trocken ! der Rest der Wohnung auch. Der Estrich weißt 0,2% an manchen Stellen auf.

Auch da wo die Heizrohre langverlaufen.

WAS kann es nur sein ?? Wirklich der Dauerregen ?

ich hatte mind 1 Woche rund 65% und 17 Grad in der Stube. aber das sind werte die wir sehr oft hatten, und NIE etwas war.

Es ist eine Außenwand und Richtung Süden

Hallo, reicht für den Tausch einer Heizungsanlage in einem Mehrfamilienhaus (9 Parteien) ein einfacher Mehrheitsbeschluss (7 Ja-Stimmen, 1 Nein-Stimme, 1 Enthaltung) aus oder muss dies einstimmig Beschlossen sein um umgesetzt werden zu können?

Jede Wohnung hat seine eigene Gastherme inkl. Warmwasserspeicher, werden jährlich gewartet und funktionieren einwandfrei, sollen aber nun aufgrund des neuen Heizungsgesetzes durch neue Gas-Brennwertgeräte mit integrierter Warmwasserbereitung im Durchlaufprinzip ersetzt werden

Alles außerhalb der Wohnungen (Kamin, Gasleitungen, etc.) ist Gemeinschaftseigentum, Finanzierung aus den Rücklagen, die Gasthermen sind Sondereigentum und werden von den Eigentümern finanziert

Hallo, ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (9 Parteien). Die Wasserkosten werden über das mtl. Hausgeld und die Nebenkostenabrechnung von der Hausverwaltung abgerechnet, welche dann die Abrechnung mit den Wasserwerken macht. Die Wasseruhren, die sich in jeder Wohnung befinden, werden jedes Jahr im Dezember an einem Werktag morgens von der Hausverwaltung abgelesen. Da ich Berufstätig bin war es manchmal nicht möglich, dass ich den Termin wahrnehmen konnte und auch sonst niemand zur Verfügung stand. Schlüssel an Nachbarschaft weitergeben ist nicht mein Ding. Ich vereinbarte dann mit der HV vor 4 oder 5 Jahren, dass ich den Zählerstand selbst ablese und der HV per E-Mail (mit Fotodokumentation) mitteile, wie es auch bei den Gas- bzw. Stromwerken mittlerweile üblich ist und auch reibungslos funktioniert. Hat jetzt die ganze Zeit funktioniert...nun kam die Info (an alle Mieter und Vermieter) für die diesjährige Ablesung mit dem ausdrücklichen Hinweis,

"dass die Ablesung von der Hausverwaltung vorgenommen werden muss. Eine Nachricht von Ihnen mit Ihrem Zählerstand reicht nicht aus."

Hat vielleicht jemand eine Idee, warum eine Übermittlung per E-Mail an die HV jetzt plötzlich nicht mehr ausreicht und der Zähler von der HV abgelesen werden MUSS?

Hallo liebe Community,

Ich möchte mich ummelden von meiner Mutter zu meinem Bruder.

ich habe in der Frage zuvor herausfinden können, dass ich, um mich ummelden zu können, eine Wohnungsgeberbestätigung brauche.. habe mal eine Vorlage im Internet gefunden. Dort soll der wohnungsgeber mir schriftlich ausstellen, dass ich dort einziehen darf.

Man kann dort ankreuzen

• Wohnungsgeber ist gleichzeitig Eigentümer der Wohnung oder

• Wohnungsgeber ist nicht Eigentümer der Wohnung Name und Anschrift des Eigentümers lauten:

in dem Fall ist mein Bruder nur Mieter, bedeutet doch dass er nicht Eigentümer ist sondern der Vermieter, oder?

dürfte mein Bruder eigenwillig als hauptmieter der Wohnung, mir diese Bescheinigung ausfüllen die ich dann beim bürgeramt abgebe? Dort steht nämlich

lch bestätige mit meiner Unterschrift den Ein- bzw. Auszug der oben genannten Person(en) in die näher bezeichnete Wohnung und dass ich als Wohnungsgeber oder als beauftragte Person diese Bescheinigung ausstellen darf. lch habe davon Kenntnis genommen, dass ich ordnungswidrig handele, wenn ich hierzu nicht berechtigt bin und dass es verboten ist, eine Wohnanschrift für eine Anmeldung eines Wohnsitzes einem Dritten anzubieten oder zur Verfügung zu stellen, obwohl ein tatsächlicher Bezug der Wohnung durch einen Dritten weder stattfindet noch beabsichtigt ist. Ein Verstoß gegen das Verbot stellt auch eine Ordnungswidrigkeit dar.

kann mir da jemand weiterhelfen?

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zu der ich nirgends im Netz eine Antwort finde.

Wir sind eine 5 köpfige Familie, besitzen eine kleine Eigentumswohnung (die zahlen wir aktuell noch ab) und wohnen zur Miete in einem Reihenhaus, weil die Wohnung zu klein für uns wurde.
Die Miete, die wir für unsere Wohnung bekommen, deckt in etwa die monatlichen Kosten, die zur Abzahlung anfallen. Also das ist kein Gewinngeschäft.
Die Miete, die wir im Haus zahlen, beträgt warm 1800€.
Aufgrund langer Kurzarbeit während der Schwangerschaft ist mein Elterngeld total niedrig und wir können die Kosten für die Miete nun nicht mehr stämmen.

Können wir beim Amt einen Zuschuss beantragen? Wohngeld oder KIZ? Oder würde man uns sagen, dass wir die Wohnung erst verkaufen und von dem erzielten Geld leben müssen?

Wenn jmd helfen kann wäre ich sehr dankbar 🙏

LG

Guten Tag,

folgendes Beispiel: Meine Mutter hat eine Eigentumswohnung erworben. Es ist nicht geplant dort in den kommenden 6-12 Monaten einzuziehen, da die Wohnung erst hergerichtet wird. Strom wird aus der Nachbarwohnung bezogen, sodass ein Verbrauch nicht zustande kommt.

Muss meine Mutter trotzdem jetzt bereits einen Stromvertrag abschließen?

Vielen Dank für die Hilfe

Guten Tag

Wir wohnen zur Miete in einer Eigentumswohnung,die verkauft werden soll.Unsere ehemaligen Vermieter sind keine Privatanbieter,sondern eine Objektmanagment GmbH mit insgesamt 9 Wohnungen.Unser neuer Vermieter ist eine Immobilien -Managment GmbH.Wir wohnen seit über 10 Jahren in unserer Wohnung,als wir einzogen,mussten 1000 Euro Kaution gezahlt werden.Wie soll es jetzt weiter gehen,was wird mit unserer Kaution,bekommen wir die zurück?Es hat uns getroffen,da wir gerne hier wohnen.Hinzufügen möchte ich.das die neuen Eigentümer die Miete um 20% erhöhen möchten,erscheint mir zu hoch. Vielen Dank im voraus,einen angenehmen Nachmittag.

Hi,

habe eine Frage an die Community. An meinem Fenster haben sich links wie rechts feuchte Stellen gebildet, das relativ neu bzw mir jetzt aufgefallen.

sieht sehr aus wie an der Seite reingeregnet, oder? Muss ich mehr machen außer (bald) heizen und viel lüften??

vielen Dank.

Hallo zusammen,

ich würde gerne Wasseranschluss/ Abwasseranchluss auf die andere Wand verlegen/verlängern? (Siehe Pfeil)Was würde sowas kosten? Ist sowas überhaupt gut durchdacht mit verlängern? Wenn ich dort eine Küche einbauen möchte? Risiken Vorteile Nachteile? was würde sowas ungefähr kosten?

Vielen Dank im Voraus

Hallo zusammen,

Meine Freundin und ich sind dabei eine Eigentumswohnung zu kaufen und haben bereits die Grundschuldbestellung von der Bank. Die Anteile werden nicht zu 50% aufgeteilt sondern zu 85/15 da ich viel mehr Eigenkapital einbringe. Jetzt zu meiner eigentlichen Frage: Ist es möglich das nur ich im Grundbuch stehe? Und welchen Vorteil hat es wenn nur ich drin stehe. Aber der Kreditvertrag auf uns beide läuft?

Ich möchte einfach im Fall der Fälle nicht 50% meines ersparen abdrücken müssen.

Vielen dank

Wenn ja, wieso?

Findet ihr es nicht sinnvoller, wenns sein muss eben paar Jahre länger zuhause zu bleiben um dann Eigentum zu kaufen?

So zahlt ihr euer Leben lang, und habt am ende nichts davon. Ich sehe den Sinn irgendwie nicht und dennoch macht die Mehrheit der Bevölkerung das. (Flüchtlinge ausgenommen, die können ja nicht irgendwo gratis leben)

Hi zusammen

ich habe eine Immobilie (2-Familien-Haus) indem wir aktuell selbst drin leben. Das Haus hat eine Zentralheizung (Gas). Da der Warmwasserspeicher nun kaputt ist und ich es unnötig finde einen uralten Speicher zu finden und den zu ersetzen (wenn ich das Modell überhaupt noch finde) habe ich gesagt ich Tausch grad die ganze Heizung um. Die Heizung ist von 1997, Energieeffizienz D. 

Ich habe überlegt stattdessen 2 Brennwert Kombitherme zu besorgen. Hintergrund: wir überlegen auszuziehen in Zukunft, wenn sich die Möglichkeit ergibt und die beiden Wohnungen zu vermieten. 

Da ich keine Kopfschmerzen habe möchte und die Gasabschläge jeden Monat zahlen muss und hoffe, dass die Mieter ihre Warmmiete zahlen tendiere ich zu der Variante mit 2 Kombithermen. Die Mieter würden ihre Verträge beim Energieversorger selbst abschließen und ich hätte einen freien Kopf. 

Andererseits bedeutet das natürlich doppelte Wartung, doppelter Grundpreis etc.. 

Die Kombitherme sind hybridgeräte und kompatibel mit wärmepumpe, falls man das später machen sollte.. 

Der ganze Spaß würde mich 18.000€ kosten.. (Zentralheizung würde 14.000€ kosten)

was denkt ihr darüber?

Nicht nur auf die ganze Welt bezogen auch im Kleinen gibt es viele Tyrannen. Wir haben zum Beispiel einen Hausverwalter der sich in der Wohn und Grünanlage wie ein Diktator aufführt und Leute schikaniert. Besonders gegen mich wurde er als Kind sogar handgreiflich und beleidigend weil er wusste dass nur meine alte Oma dort wohnt und mich niemand unmittelbar schützt. Bin bis heute wegen ihm traumatisiert. Wegen ein paar kleiner Jugendsünden hat er mir damals sogar für immer Verbot für den Hof erteilt in dem ich als Kind aufgewachsen bin. Als wir Kinder waren hat er uns auch verboten auf dem Rasen zu laufen oder Fussball zu spielen, hat aber dann immer demonstrativ mit seinem Sohn vor unseren Augen auf der Wiese Fussball gespielt um uns zu zeigen dass er als Hausverwalter alles darf. Fast jeder weiss was für ein arroganter bösartiger Mensch er ist aber er kommt immer wieder damit durch und keiner tut was gegen ihn. Ich denke nach so vielen Jahren kann ich der Polizei auch nicht mehr erzählen was er mir als Kind angetan hat bzw man kann ihn dafür nicht mehr belangen. Mein Onkel hat in diesem Hof aber eine Eigentumswohnung die mir später mal gehören wird da er keine Kinder hat und ich könnte die Wohnung auch zu seinen Lebzeiten auf meinen Namen übertragen obwohl er noch in der Wohnung lebt. Dann wäre ich Eigentümer und kann zumindest wieder in den Hof und ihm zeigen dass er nicht immer alles erreicht was er will. Was meint ihr dazu und wie soll man generell gegen solche Menschen vorgehen?

Wir wohnen in einem kleinen Dorf in einer 4 Raum Wohnung. Wir erwarten noch ein Baby und bräuchten dann eine größere Wohnung. Es ist sehr schwer hier was zu finden aus Zufall sind wir auf eine 6 Raum 120qm Wohnung gestoßen der Haken ist dass es einen Eigentumswohnung ist und er möchte 150.000euro . Meine Frage ist, ob der Preis in Sachsen angemessen ist?! In eine andere Stadt/ Dorf können und wollen wir nicht ziehen der große geht hier in die Schule und der kleine in den Kindergarten. Mit der Wohnung haben wir echt Glück. Ein Haus wollen wir nicht haben.

Die Wohnung ist in einem 6 Familienhaus die Wohnung hat einen Kamin, Rollos und eine Terrasse und einen großen Garten, ein Traum. Die Wohnung hat alles was ich mir immer gewünscht habe und ich weiß, dass wir so eine Chance nicht nochmal bekommen werden aber der Preis 🙈

Ich möchte wenn ich Zuhause nicht den Gendanken haben... Ohje die Miete.. Oh, der kann mich aber rausschmeißen

Ich verdiene 2850€ netto... Ich zahle gerne 1100€ Rate und 250€ Hausgeld plus Versicherung...

Aber Hauptsache ich weiß dass die Immobilie mir gehört wenn ich es abbezahlt habe. Was kann ich aber tun?

Neulich außer in Ostdeutschland...

Überall sind die Preise überteuert.

Sogar 300.000€ für 70qm 2 Zimmer Wohnung.

Und jetzt kommt mir nicht vor mit "es ist aber nur in Städten so"...

Nein, es ist fast überall so, Weill einmal die Großstädte sind bereits überteuert und jetzt am Land ist es sich sehr teuer da auch da die Nachfrage hoch ist, wegen den Leuten die sich kein Eigentum in der Stadt leisten können...

Wenn es mehrere Interessenten gibt: Wie erhöhe ich meine Chancen, den Zuschlag für die Wohnung zu bekommen? Nach welchen Kriterien suchen Verkäufer aus, abgesehen davon, dass man ggf. mehr als den Verkaufspreis bietet? Oder würdet ihr sagen da zählt einzig und allein die Kohle?

Was wäre für dich das Wichtigste, wenn du jetzt eine Wohnung suchen müsstest?

(Gehen wir davon aus, dass Kinder und Hunde erlaubt sind.)

Ich verdiene 4464€ brutto. Bereits mit 23. Mache jetzt noch eine bAV Versicherung bei der MetallRente. Chef zahlt noch 26€ aus der eigenen Tasche.

Mal angenommen ich überlege mir jetzt noch zusätzlich eine Wohnung zu kaufen. Nichts großes. 60qm 2 Zimmer.

Habe ich später eine Familie vermiete ich die Wohnung und kaufe mir mit meiner Frau ein Haus oder 4 Zimmer Wohnung mit 120qm später.

Später erreiche ich die Rente.

Kassiere Miete pro Monat. Habe eine abbezahlte 2te Immobilie für mich und meine Frau später und dann 2 Renten. Die gesetzliche und meine private Altersvorsorge.

Wie würde mein Leben als Rentner aussehen?

Servus,

ich wohne ca 230km von München entfernt und spiele mit den Gedanken nach München zu ziehen, alleine schon mal weil ich ein hardcore Bayern Fan bin und ich so regelmäßig ins Stadion gehen könnte bzw. mit auswärts fahren könnte! Ich bin 21 und wohne noch bei meinen Eltern. Ich habe mich vor kurzen beruflich selbstständig gemacht und möchte in München dort mein zukünftiges leben aufbauen (unternehmen aufbauen, Haus bauen, Freundin, eventuell Familie gründen). Zwecks Wohnung überlege ich mir direkt eine Eigentumswohnung zu holen, da könnte ich vorerst wohnen und sollte ich dann mal ein Haus haben, kann man dies vermieten. Eine win-win Situation!

Ich bin sehr angetan von München und der Gedanke steift sich immer mehr… Wovon ich aber ein wenig Angst habe, dass ich keine soziale Kontakte knüpfe, also Freunde mit denen man was unternehmen kann… Klar durch mein Unternehmensaufbau in München werde ich sehr schnell an Kontakte kommen, allerdings sind dies ja keine mit denen man mal was unternehmen könnte (Stadion, essen, feiern etc.)

Hättet ihr insgesamt wertvolle Tipps? Vl sogar welche die selbst von zuhause aus weg gezogen sind und sich wo anders ein Leben aufgebaut haben!

Danke schon mal!

Schreibt mir mal bitte in die Kommentare warum ihr das eine oder das andere bevorzugt und was jeweils, eurer Meinung nach, die Vor- und Nachteile sind. Danke

Guten Tag, meine Großeltern vermieten ein Haus mit zwei Wohnungen.

In der einen wohnt meine Schwester, in der anderen die beste Freundin meiner Schwester. Ich lebte bis vor zwei Jahren (als ich das Studium in einer anderen Stadt begann) in der Wohnung in der jetzt meine Schwester wohnt. Vieles von meinem Besitz lagere ich seit dem ich dort wohnte auf dem Speicher. Dieser ist sehr groß, außerdem wird der Platz von niemanden benötigt.

Schon seit längerem will ich an meine Sachen, da ich einiges verkaufen will, jedoch habe ich ein sehr schlechtes Verhältnis zu meiner Schwester, diese erlaubt mir nicht das Haus zu betreten. Meine Großeltern obwohl es deren Haus ist, mischen sich in den Streit nicht ein und wollen davon nichts wissen. ("Klärt das untereinander") Zu meinen Eltern haben weder meine Schwester noch ich Kontakt, die beiden können also keine Partei ergreifen.

Steht es mir zu an meine Sachen zu gelangen? Wie soll ich weiter verfahren?

Guten Tag,

die Nachbarn über uns sind eigentümer und wir sind Mieter in unsere Wohnung. Die Nachbarn sind auch zwischen 22 und 6 Uhr laut bspw. staubsaugen sie nachts um 1 Uhr oder Trampeln nachts relativ laut und im Sommer ist immer laute Musik und Party bis spät in die Nacht usw.

Lärmprotokoll ist grade noch in der mache, dass ich unsere Vermieter einschalten kann, aber jetzt zu meiner Frage:

Können unsere Vermieter etwas tun, weil unsere Nachbarn ja Eigentümer sind bzw. was können wir noch tun?

Darauf angesprochen haben wir sie bereits, allerdings scheint das nie von langer Dauer zu sein und ehrlich gesagt jedes Mal nach oben gehen ist uns auch auf Dauer zu lästig.

Die Eltern von meinem Onkel sind nicht mehr die jüngsten, sie wollen ihm nun das Haus überschreiben, er will es aber garnicht haben sondern würde es am liebsten verkaufen und eine Eigentumswohnung kaufen, da das Haus noch ein Altbau ist nichts gedämmt ist und eine Holzheizung hat die 20 Meter im Jahr braucht, auch die Grundgrenzen scheinen nicht ganz zu stimmen, sodass auf drei Seiten die Dächer rückgebaut werden müsste, da er sich die ganze Arbeit nicht antun will und nicht soviel Geld hat, würde er das Haus am liebsten verkaufen, seine Eltern wollen jedoch nicht dass er es verkauft sondern wollen dass er dort einzieht und sogar eine Klausel ins Testament machen dass er es weder verkaufen noch vermieten darf.

Ich konnte ihm dazu nicht helfen, was meint ihr dazu?

Lohnt es sich trotz Rezession, Zukunftssorgen und steigenden Zinsen der Kauf einer 3 Zimmer Eigentumswohnung in Hannover oder Ingolstadt?

Kann man in Hannover und Ingolstadt gut leben?

Ich verdiene 2850€ netto.

Ich wohne noch mit meine Mutter. Will aber gleich lieber eine eigene Wohnung kaufen anstatt etwas zu mieten.

Hallo die Eigentümerversammlung verbietet Hunde ist es Rechtes wenn der Hund innerhalb der Wohnanlage an der Leine geführt würd und er kein Lärm und Dreck macht und nicht den Gemeinschaftsrasen nutzt

Hallo.

a) Wie lese ich die Ibey Heizkostenverteiler nach dem Verdunsterprinzip richtig ab und kann diese beim Ablesetermin durch den Techniker ggfs. abgleichen? Habe Fotos und die Werte links und rechts mal notiert.

b) Obwohl die Heizung in einigen Räumen gar nicht an war, habe ich anhand des HKVs immer einen Verbrauch. Kann ich beim Einsetzen der neuen Ampulle (welche über die Nullskala hinaus befüllt sein sollte) das irgendwie überprüfen? Soll der Techniker mir die Ampulle zeigen?

c) Zu dem eingesetzten Ibey konnte ich keine Infos bei google finden. Schon seltsam, dass diese Gerät nirgends gelistet ist.

d) Habe auch bereits die Hausverwaltung angeschrieben, ob wir als Eigentümer auf digital umstellen können. Ja, aber nur wenn alle Eigentümer der WEG umstellen. Vereinzelnd ist das nicht möglich. Verstehe die Aussage auch nicht, da ja nur die Messmethode (für alle) vereinfacht wird...keine Terminabstimmung, monatliche Auswertung etc.

Bedanke mich im voraus für eure Antworten.

Grüße

Wie verhält es sich mit den Strom- und Gaszählern wenn man zwei Wohnungen via Durchbruch zu Einer macht?

Theoretisch braucht man doch nur Einen?! Bzw darf man doch dann nur noch Einen haben, oder? Man hat ja dann fortan auch nur eine Wohnung?

Ich bin 24 und er 30 und wollte bald zu meinem Freund ziehen.

Er wohnt noch zuhause, hat aber eine eigene wohnung wie z.b eine Einliegerwohnung.

Ganz oben wohnen seine Eltern, in der Mitte die anderen Mieter wo die Mutter von meinem Freund geld bekommt, monatlich. (Es ist auch ihr Haus bze. das Haus läuft über ihren namen) ja und mein Freund ganz unten.

Ich hatte mich schon öfters mal mit meinem Freund über finanzielles unterhalten aber noch nicht so richtig da ich noch zu dem zeitpunkt noch nicht einziehen wollte und etwas zeit gebraucht habe.

Mein Freund ,,meint bzw. erzählt" es wäre seine Wohnung ( EIGENTUM ).

Zahlt aber 100€ im Monat an seine Mama. (Was ich jetzt noch nie gefragt habe, für was die 100€ wären)

Nebenkosten zahlt er sprich Strom und wasser, da er kein Gas hat und mit Kamin heizt, hat er (so sagte er mir das) alles mit oder über strom bezahlt Wasser usw.

Er sagte mir, als wir uns mal drüber unterhalten haben, das ich auch dann so bald ich einziehe 100€ an seine Mama monatlich bezahlen soll,ich sage nur mal so, ich komme ja mit seiner Mama gut klar, sie sagte das Haus ist abbezahlt.

Mit seiner Mama habe ich mich noch nicht drüber unterhalten weil es ja noch nicht so weit war mit dem einziehen.

Nebenkosten etc. würden wir dann unter uns regeln.

Dann verstehe ich nur nicht, warum er 100€ bezahlt wenn er sagt das es sein Eigentum wäre.

Hätte er gesagt es ist zur Miete dann wäre alles okay aber warum zahlt man an seiner Mama Geld wenn die wohnung ja angeblich ihm dann gehört.

Ich bin ja noch nicht seine Frau, nur seine Freundin aber diese sachen gehen mir nicht aus dem Kopf und da ich auch noch bei meinen Eltern wohne, läuft das ja auch etwas anders da gebe ich kostgeld ab was auch normal ist.

Ich habe auch noch kein papierkram von ihm gesehen (was ich auch jetzt noch nicht wissen muss bzw. ging mich das bis jetzt auch nichts an vlt. hat ja seine mama mit ihm ja ein mietvertrag gemacht. Was er mir aber nie gesagt hat weil er sagte immer das es seins wäre.

Mir ist nur komisch warum er 100€ an seine Mama bezahlt und ich es so bald ich einziehe es auch an ihr bezahlen soll(sagte er) obwohl das Haus von denen abbezahlt ist. Nebenkosten usw. ist ja klar das man sich das teilt.

Sollte ich ihn vlt. mal vorsichtig fragen wofür das ist?

Gemeint ist jetzt nicht unbedingt, als du aus dem Elternhaus in deine erste Wohnung eingezogen bist, sondern ob du mal umgezogen bist, du dann in deiner neuen Wohnung gemerkt hast, du fühlst dich nicht wohl.

Die Freundin meiner älteren Schwester ist vor kurzem umgezogen. Wir waren sie besuchen. Die Wohnung ist schön und sauber, aber sie meinte, obwohl sie jetzt schon paar Wochen drinnen lebt, dass sie sich einfach nicht Zuhause fühlt, sie kann auch nicht einschätzen, woran genau das liegt, vermutet eventuell an der Raumausstattung (die kleine Wohnung ist eher länglich), hofft aber, dass sie sich mit der Zeit an die neue Wohnung nicht nur gewöhnt, sondern sich auch wohl fühlt. Sie meinte, sie habe mal vor Jahren in einer Wohnung gelebt, dort hat sie sich pudelwohl gefühlt, sie hat ihr Zuhause geliebt.

Bist du auch schon mal in eine Wohnung/in ein Haus eingezogen, wo du nach einigen Zeit gemerkt hast, das Gefühl von Zuhause stellt sich nicht ein? Oder vielleicht bist du gerade sogar in so einer Situation?

Woran liegt es, dass das Gefühl von "ich bin Zuhause!" nicht einstellt?

Kann das vermieden werden? Zb bei Besichtigungstermine, oder stellt sich das erst nach dem Einzug heraus?

Die, die das erlebt haben: hat sich das geändert, also war es nur eine Sache der Gewohnheit? Wie lange hat es gedauert? Oder hat sich das Gefühl nie eingestellt und du bist sogar allein deshalb wieder aus bzw umgezogen?

Grüß euch,

Lange Rede kurzer Sinn: ich brauche eine Klimaanlage für meine Wohnung. Im Sommer pendeln bei geschlossenen Außenrollos die Temperaturen irgendwo zwischen 26 in der Nacht und 35 am Tag und das halte ich auf Dauer einfach nicht mehr aus, bin da leider sehr empfindlich. Schuld daran ist sicherlich die schlächte Dämmung des Hauses und die Eigentümergemeinschaft hat sich dagegen entschieden überhaupt nur eine professionelle Begutachtung diesbezüglich in die Wege zu leiten. Folglich bleibt mir nicht viel anderes über.

Da es sich bei der Montage einer Klimaanlage um eine Änderung an allgemeinen Teilen des Hauses handelt braucht man Zustimmungen von den anderen Miteigentümern. Wie ist das seit der Erneuerung des WEGs? Braucht man immer noch von jedem eine Unterschrift? Viele Eigentümer vermieten die Wohnungen in dem Haus nämlich (wohnen teilweise sogar im Ausland) und reagieren auf keinen Brief, Email oder sonstiges.

Was kann ich tun?

Wenn der Mieter einer Eigentumswohnung auf dem Balkon 2 Solarmodule incl. Wechselrichter aufstellen will, benötigt er dann die Zustimmung aller Eigentümer oder reicht es, wenn der Vermieter zustimmt ?

Balkone sind als Gemeinschaftseigentum ausgewiesen.

Die Hausverwaltung konnte mir da nicht weiterhelfen.

Vielleicht kennt sich jemand aus - oder hatte so einen Fall schonmal ?

Habe dünne weisse Gardinen an meinem Fenster. Kann mich mein Nachbar der gegenüber wohnt sehen?

Was ist wenn man in Hartz IV gerutscht ist und die Hausgemeinschaft beschließt eine teure Renovierung für die man keine Rücklage hat ? Man ist der Besitzer der Eigentumswohnung.

Hallo! Mein Mann (27) und ich (27) haben vor einem halben Jahr geheiratet und haben bis jetzt in einer Mietwohnung gewohnt, deren Miete wir dem Einkommen entsprechend geteilt haben. Da wir ein Kind erwarten, hat uns sein Vater eine Wohnung von ihm (er hat drei) angeboten. Da er bereits die Hälfte des Preises abbezahlt hat, müssten wir einen für diese Wohnung nicht allzu großen Kredit aufnehmen (monatlich ca. 1300€).

Nun wollte ich bei der Zahlung vom Kredit mithelfen und 40 % (das wäre unseren Einkommen entsprechend) zahlen. Mein Mann hingegen hätte gerne, dass ich ihm Miete bezahle (ca. 500 €), weil er mir das Geld, welches ich in den Kredit investiert habe, im Fall einer Trennung zurückgeben müsste (was zu viel ist). Seitdem ist bei uns ein Streit entfacht, da ich mein Leben lang nicht Miete bezahlen will, und im Fall einer Trennung hätte er eine ganze Wohnung und ich hätte rein gar nichts. Ich finde das ungerecht, weil es mich lebenslang in eine schlechtere Position bringt. Ich wollte mir immer Eigentum kaufen und wäre ich alleine, würde ich mir eine kleine Wohnung kaufen. Muss ich aber 500€ Miete an meinen Mann bezahlen, kann ich mir keinen weiteren Kredit leisten. Ich verliere also richtig viel Geld dadurch.

Wie seht ihr das? Wie würdet ihr sowas regeln und sind meine Zweifel gerechtfertigt?

Ich habe eine Mail mit diesem Inhalt von der Immobilienverwaltung bekommen:

„Die Stadtwerke empfehlen:

Wir machen´s einfach

Für ein angenehmes und behagliches Raumklima, werden Wohnungen in der Übergangszeit und im Winter beheizt. Mehr als 49% der gesamten im privaten Haushalt und Verkehr benötigten Energie entfallen auf die Heizung. In diesem Bereich bietet sich daher das größte Potential, um Erdgas – zu sparen.

Mit einem verantwortungsvollen Energieverbrauch schonen Sie nicht nur die Umwelt, sondern auch noch ganz nebenbei Ihren Geldbeutel. Wir verraten Ihnen, wie Sie unsere Tipps einfach umsetzen:

Energiefresser entdecken

Gehen Sie in Ihrem Haushalt auf die Suche und entdecken heimliche Energiefresser

Energieeffizienz schaffen

Versuchen Sie, das gleiche Ergebnis mit weniger Energieverbrauch zu erreichen

Bewusster Energieverbrauch

Hinterfragen Sie Ihren Energieverbrauch und setzen kleine Änderungen um

Wie viel kann ich sparen?

Wussten Sie schon, dass mit jedem Grad niedrigerer Raumtemperatur der Energieverbrauch um sechs Prozent sinkt? Prüfen Sie doch einmal Zuhause, wie hoch Ihr Verbrauch ist und vergleichen Sie in der Tabelle, wie viele Kosten Sie durch die Reduzierung von Energie Sie tatsächlich sparen können.

Unsere Erdgas Spartipps

Mit einigen einfachen Regeln, können Sie Ihre Heizkosten deutlich reduzieren. Wir geben Ihnen unsere Spartipps mit an die Hand. Wir machen’s einfach – machen Sie mit!

Richtig Heizen und Lüften

Alle Zimmer in der Wohnung voll einzuheizen, ist meist Verschwendung. Ein kleiner Dreh am Heizkörperventil spart viel Geld. Für Wohn-, Kinder- und Arbeitszimmer reichen 20 bis 21 Grad Celsius, in Küche, Schlafzimmer und Diele können es zwei Grad weniger, im Bad zwei Grad mehr sein. In ungenutzten Räumen reichen 12 Grad Celsius in der Regel aus.

Denken Sie in den kalten Monaten daran, die Fenster grundsätzlich zu schließen – denn sobald die Heizung läuft, verschleudern dauerhaft gekippte Fenster gutes Geld. Für frische Luft in den Räumen mehrmals täglich 5 -10 Minuten Stoßlüften dann Fenster wieder schließen. In der Küche gleich nach dem Kochen durchlüften, im Bad nach dem Baden oder Duschen, um die Luftfeuchtigkeit zu verringern.“

Die können mir doch nicht vorschreiben wie ich zu leben habe? Ich habe doch noch eine Freiheit!

Quelle: Internet

Hallo!

Bei meinem Onkel hat sich im Badezimmer an der Decke Schimmel angesammelt (es ist eine Eigentumswohnung, falls das wichtig ist). Er meinte, die Decke hätte vor etwa einem Jahr angefangen leicht zu schimmeln (kleine, runde, schwarze/dunkelbraune Fleckchen). Leider hat er das, aus mir unbekannten Gründen, nicht behandeln lassen, weshalb es jetzt zu einem deutlich größeren Maß angewachsen ist. Es ist ungefähr 125cm in der Länge und ungefähr 30cm in der Breite und befindet sich über der Dusche an der Decke (siehe Bild).

Nun zu meiner Frage: WIE kann ich den Schimmel in seinem Badezimmer selber entfernen? Welche Ausrüstung und Mittel brauche ich? Worauf muss ich achten?

Und falls es wirklich überhaupt nicht möglich ist es selber zu machen: Wie viel würde es ungefähr kosten das professionell behandeln, bzw. entfernen zu lassen? Könnt ihr da eine Firma (in München) empfehlen?

Ich möchte NICHT wissen, wie man Schimmel vorbeugt. Abgesehen davon, dass ich das bereits weiß, ist es offensichtlich schon zu spät.

Ich weiß, dass es eigentlich nicht mein Problem ist, aber ich würde meinem Onkel gerne helfen.

Ich bedanke mich im Voraus.

Erklärung zum Bild: Ich habe die ungefähren Maße des Schimmelbefalls notiert und rechts im Bild mit einer Pipette die Farben des Schimmels entnommen. Der Schimmel besteht also aus mehreren brauntönen, ich weiß nicht, ob das dann noch als schwarzer Schimmel gilt.

Unsere Hausverwaltung meint dass dies nicht nur für Vermieter sondern auch bei Eigennutzung Pflicht wäre, jedoch finde ich dazu keinerlei Informationen die das besagen.

Unsere Eltern werden uns nichts vererben, was für uns nichts tragisches ist. Aber wir selber wollen gerne, wenn wir später mal Kinder haben, ein Erbe zurücklassen, zb eine Immobilie oder so

Meine Freundin (Einzelkind) wird ihr Elternhaus Erben und diesen auch später wenn sie ein Kind hat, an dieses Kind vererben.

Wirst du deinem Kind auch ein Erbe zurücklassen?

Meine Eltern haben eine Eigentumswohnung in den 90ern gekauft. Mein Vater ist vor Jahren verstorben und meine Mutter wird bald Rentnerin und möchte zurück in die Heimat

Wenn wir zu zweit jetzt die Wohnung nehmen ( 4 Zimmer, 118 qm2 ) , was würde das uns kosten an Strom-, Wasser-, Heizkosten ? 🤔🤔

Ich glaube mich noch erinnern zu können das meine Mutter meinte, dass sie alles nach einem Jahr komplett bezahlt also nachträglich

Und nein, ich kann meine Mutter nicht fragen, sie ist in der Heimat und mit der Hochzeit meines Bruders beschäftigt

Danke schon mal für die Antworten 😉

Der Fall: In einer sehr kleinen (ca. 40 qm) vermieteten ETW trat in einem Zimmer massiver Schimmelbefall auf. Bevor die Mieter (Tochter und Freund der Vermieterin) eingezogen waren, gab es keinen Schimmel. Jetzt sind sie wieder ausgezogen. Die Vermieterin hat den Putz der nassen Wand abhauen und die Wand trocknen lassen, durch die Firma ihres Schwiegersohnes. Jetzt will sie die Kosten dafür in Höhe von 6.000 Euro von der Hausgemeinschaft einfordern, weil angeblich die Dachrinne daran Schuld war.

Meine Frage deshalb: Wer muss die Kosten für die Entfernung von Schimmel in einer vermieteten Wohnung bezahlen, Mieter, Vermieter oder Hausgemeinschaft. Gibt es dafür Regelungen?

Beides hat seine Vor- und Nachteile. Um niemanden zu beeinflussen, bleibe ich heute mal neutral.

Folgende Frage. Eine Wohnung wird seid 2005 vermietet. 2019 wird sie von einem Unternehmen gekauft. Der Mieter bleibt. 24.05.2019 wird die Wohnung mit einer Teilungserklärung in Eigentumswohnung umgewandelt und Ende 2021 nach mich verkauft. Mit immer noch denn selben Mietern. Ab wann trifft die sperrfirst von 3 Jahren für eine eigenbedarfskündigung ein?

Ab dem Tag nach dem ICH im Grundbuch als Besitzer stehe, oder Ab dem 24.05.2019 nach dem die Wohnung umgewandelt wurde. Im zweitem Fall währen die 3 Jahre schon vorbei

Hallo zusammen,

ich habe ein schreiben erhalten vom statisches Landesamt das ich auskunft über meine Eigentumswohnung geben muss, nur frage ich mich wieso und welchen Zweck hat der Zensus.

Dankeschön im voraus.

LG

Guten tag, ich habe mir in der Türkei eine wohnung gekauft. Ich habe in jedem zimmer so eine anschlussdose an der wand. Was ist das für eine Anschlussdose? Ich habe im zimmer nur ein lichtschalter. Vielen dank für eure Hilfe.

Hallo!

Ich hatte gestern Vormittag eine Wohnungsbesichtigung. Es gibt noch mehrere Interessenten. Die Vermieterin hat gesagt, dass sie sich bei mir meldet. Habe bis jetzt nichts von ihr gehört.

ist das ein schlechtes Zeichen? Wann habt ihr so Bescheid bekommen?

Hallo, wir ziehen im Herbst um (Region Freiburg i. Br.) und möchten in der Eigentumswohnung die Elektrik komplett austauschen (nicht nur Steckdosen/Schalter). Uns interessieren die ungefähren Kosten und die Dauer.

Hallo,

Ich wohne in einem Zweifamilienhaus. Neben mir gibt es also noch einen weiteren Eigentümer.

Im Keller hat jede Partei einen Raum als Sondereigentum, der Rest ist Gemeinschaftseigentum.

Die andere Partei lässt, sofern das Wetter es zulässt, von morgens bis abends alle Fenster und Türen auf. Lediglich in meinem Kellerraum sind Fenster und Türen verschlossen und die Haustür nach draußen wird nicht geöffnet.

Durch die geöffneten Fenster können also jederzeit problemlos Einbrecher einsteigen. Die anderen Eigentümer befinden sich nicht im Keller. Sie wohnen im EG und sind der Meinung, dass sie Einbrecher hören würden. In den Gemeinschaftsräumen stehen auch Gegenstände von mir, die im Falle eines Einbruchs von meiner Hausratsversicherung nicht vollständig erstattet werden würden wg grober Fahrlässigkeit.

Die andere Partei lässt sich leider auf keinerlei Gespräche ein. Ich will das Lüften ja auch nicht grds verbieten, will aber im Einbruchsfall auch nicht auf einem Schaden sitzen bleiben.

Gibt es hierzu irgendwelche Regelungen, wonach das Lüften zeitlich begrenzt ist oder zumindest die Anwesenheit der lüftenden Person voraussetzt?

Vielen Dank!

Guten Abend,

ich wollte eine ETW kaufen und war zum vergleichen bei 2 Beratern, einer von denen hat mir schon eine Kontoanlagebestätigung geschickt und ein Darlehnauszahlungskonto. Ich habe eigentlich nur eine Schufa Auskunft unterschrieben.

dieses Angebot, welches mir der Berater gemacht hat, ist doch nicht verbindlich ?

muss ich irgendwelche Straf bzw allgemein Zahlung dafür erstatten ?

ich dachte ich kann mir einfach mal die Angebote anhören, mit nach Hause nehmen uhd in Ruhe vergleichen. Mir gefiel zb das andere Angebot im nachhinein besser, nun ist es mir unangenehm bei dem Beratern anzurufen und sagen er soll alles abbrechen. Bin gerade echt überfordert, hoffe habe nichts falsch gemacht, weil er schon soviel gemacht hat….