Auf welche Details achtet ihr wenn ihr eine Imobilie besichtigt die ihr kaufen möchte?
Hallo, stellt euch vor ihr habt eine Imobilie gefunden die ihr kaufen möchte. Größe, Lage, Ausstattung, Preis usw. passt alles. Worauf achtet ihr bei der Besichtigung, welche Details sind euch wichtig?
Oder wenn ihr schon mal ein Objekt besichtigt habt, was ist euch da besonders aufgefallen? Positiv wie negativ. Welche Punkte waren für euch bei der Besichtigung ausschlaggebend ob ihr wirklich kaufen wollt oder nicht?
Ich bin gespannt auf eure Antworten. Danke im voraus!
5 Antworten
- ob es (im Keller) muffig riecht (= feucht)
- ob es sichtbare Risse in den Wänden gibt
- ob die Fenster vernünftig auf und zu gehen
Das sind alles Baumängel die sich natürlich vor dem Kauf noch ein Sachverständiger anschauen sollte. Aber wenn so was schon einem Laien auffällt, dann braucht man da mit Sachverständigem nicht mehr lange Geld verschwenden.
- ob es in der Nähe Dinge wie eine Schweinemast, Kompostieranlage oder Zuckerfabrik gibt
- Wie sind die Räume geschnitten?
- Wie alt ist das Haus?
- Wann wurde was zuletzt erneuert, renoviert?
- Wie wird geheizt
- Dämmung vorhanden?
Ich schaue immer unter das Dach, also die Konstruktion und Dachaufbau, in den Keller und auf die Technik.
Dann auf Risse achten und wenn zu viel Tapeten, in die Ecken schauen.
Naja man sollte checken ob es mehr Geld kostet das ganze aufzubauen.
Und auch das Fundament abchecken is sinnvoll.
Hier zb ist keine Drenaige und Wände ziehen Wasser hoch
Fundament ist scheiße gesetzt worden
Ja
Schimmel, brüchige Wände, fehlende Drenaige sowas halt
Es gibt Kaufberatungen von Architekten, kosten nur wenige hundert Euro und diese Fachleute haben einen Blick auf versteckte Mängel , Bauschäden, Sanierbarkeit. Da haben wir schon einige Bauherren vor einem Fehler bewahrt.
Ich würde mir zuerst die Protokolle der letzten fünf Eigentümerversammlung genau ansehen.
Vor dem Kauf würde ich die Wohnung von einem amtl. vereidigten Sachverständigen prüfen lassen.