Eigentumswohnung – die meistgelesenen Beiträge

Hallo! Mein Mann (27) und ich (27) haben vor einem halben Jahr geheiratet und haben bis jetzt in einer Mietwohnung gewohnt, deren Miete wir dem Einkommen entsprechend geteilt haben. Da wir ein Kind erwarten, hat uns sein Vater eine Wohnung von ihm (er hat drei) angeboten. Da er bereits die Hälfte des Preises abbezahlt hat, müssten wir einen für diese Wohnung nicht allzu großen Kredit aufnehmen (monatlich ca. 1300€).

Nun wollte ich bei der Zahlung vom Kredit mithelfen und 40 % (das wäre unseren Einkommen entsprechend) zahlen. Mein Mann hingegen hätte gerne, dass ich ihm Miete bezahle (ca. 500 €), weil er mir das Geld, welches ich in den Kredit investiert habe, im Fall einer Trennung zurückgeben müsste (was zu viel ist). Seitdem ist bei uns ein Streit entfacht, da ich mein Leben lang nicht Miete bezahlen will, und im Fall einer Trennung hätte er eine ganze Wohnung und ich hätte rein gar nichts. Ich finde das ungerecht, weil es mich lebenslang in eine schlechtere Position bringt. Ich wollte mir immer Eigentum kaufen und wäre ich alleine, würde ich mir eine kleine Wohnung kaufen. Muss ich aber 500€ Miete an meinen Mann bezahlen, kann ich mir keinen weiteren Kredit leisten. Ich verliere also richtig viel Geld dadurch.

Wie seht ihr das? Wie würdet ihr sowas regeln und sind meine Zweifel gerechtfertigt?

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zu der ich nirgends im Netz eine Antwort finde.

Wir sind eine 5 köpfige Familie, besitzen eine kleine Eigentumswohnung (die zahlen wir aktuell noch ab) und wohnen zur Miete in einem Reihenhaus, weil die Wohnung zu klein für uns wurde.
Die Miete, die wir für unsere Wohnung bekommen, deckt in etwa die monatlichen Kosten, die zur Abzahlung anfallen. Also das ist kein Gewinngeschäft.
Die Miete, die wir im Haus zahlen, beträgt warm 1800€.
Aufgrund langer Kurzarbeit während der Schwangerschaft ist mein Elterngeld total niedrig und wir können die Kosten für die Miete nun nicht mehr stämmen.

Können wir beim Amt einen Zuschuss beantragen? Wohngeld oder KIZ? Oder würde man uns sagen, dass wir die Wohnung erst verkaufen und von dem erzielten Geld leben müssen?

Wenn jmd helfen kann wäre ich sehr dankbar 🙏

LG

Hallo zusammen, 

meine Eltern haben in der Stadt, in der ich studiere eine Wohnung für mich gekauft. Vorher habe ich in einer WG gewohnt und bin auch noch bei dieser Adresse gemeldet.

Reicht es wenn ich zur Ummeldung im Meldeamt den vorläufigen Grundbucheintrag mitnehme oder wird ein anderes Dokument benötigt? 

Schönen Sonntag  

Hallo, ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (9 Parteien). Die Wasserkosten werden über das mtl. Hausgeld und die Nebenkostenabrechnung von der Hausverwaltung abgerechnet, welche dann die Abrechnung mit den Wasserwerken macht. Die Wasseruhren, die sich in jeder Wohnung befinden, werden jedes Jahr im Dezember an einem Werktag morgens von der Hausverwaltung abgelesen. Da ich Berufstätig bin war es manchmal nicht möglich, dass ich den Termin wahrnehmen konnte und auch sonst niemand zur Verfügung stand. Schlüssel an Nachbarschaft weitergeben ist nicht mein Ding. Ich vereinbarte dann mit der HV vor 4 oder 5 Jahren, dass ich den Zählerstand selbst ablese und der HV per E-Mail (mit Fotodokumentation) mitteile, wie es auch bei den Gas- bzw. Stromwerken mittlerweile üblich ist und auch reibungslos funktioniert. Hat jetzt die ganze Zeit funktioniert...nun kam die Info (an alle Mieter und Vermieter) für die diesjährige Ablesung mit dem ausdrücklichen Hinweis,

"dass die Ablesung von der Hausverwaltung vorgenommen werden muss. Eine Nachricht von Ihnen mit Ihrem Zählerstand reicht nicht aus."

Hat vielleicht jemand eine Idee, warum eine Übermittlung per E-Mail an die HV jetzt plötzlich nicht mehr ausreicht und der Zähler von der HV abgelesen werden MUSS?

Wie verhält es sich mit den Strom- und Gaszählern wenn man zwei Wohnungen via Durchbruch zu Einer macht?

Theoretisch braucht man doch nur Einen?! Bzw darf man doch dann nur noch Einen haben, oder? Man hat ja dann fortan auch nur eine Wohnung?

Hallo zusammen,

ich würde gerne Wasseranschluss/ Abwasseranchluss auf die andere Wand verlegen/verlängern? (Siehe Pfeil)Was würde sowas kosten? Ist sowas überhaupt gut durchdacht mit verlängern? Wenn ich dort eine Küche einbauen möchte? Risiken Vorteile Nachteile? was würde sowas ungefähr kosten?

Vielen Dank im Voraus

Hallo,

ich bin seit 2 Monaten Bürgergeld-Empfänger. Vor 2 Monaten musste ich auch aus meine Wohnung ausziehen und lebe zur Zeit bei meinen Eltern. Ich bekomme den Regelsatz , aber da die Kosten der Unterkunft gerade von meinen Eltern übernommen werden keine weiteren Zahlungen KdU vom Jobcenter. Ich suche nun seit 2 Monaten ununterbrochen nach einer neuen Wohnung, aber ich bekomme ständig Absagen. Nun wollen mir meine Eltern eine Eigentumswohnung kaufen. Ich bin unendlich Dankbar.

Jedoch weiß ich nicht wie dieses vom Jobcenter bewertet wird.

Kann die Eigentumswohnung sofort auf meinen Namen laufen bzw. der Kaufvertrag (Grundbucheintrag etc)

oder muss erst mein Vater als Käufer auftreten, um dann anschließend einen Schenkungsvertrag aufsetzen zu lassen?

Denn ich bin zur Zeit mittelos.

Was wäre der beste Weg? Danke im Voraus.

Hallo Zusammen,

im Rahmen einer Projektarbeit wäre ich dankbar für jede Hilfe.

Wir müssten erfahren, was eine Brandschadensanierung für eine Wohnung circa 60 qm IM DURCHSCHNITT kosten würde, und wie der Prozess grob verläuft?
Bitte auch nur wirklich Erfahrungen! Das die Versicherung solche Schäden zum Teil reguliert, ist mir bekannt, dennoch hat man ja vielleicht einen Kostenvoranschlag gesehen :)

Zu meiner Eigentumswohnung besitze ich auch ein Kellerabteil. Ich möchte meinen Roller verkaufen und kann ich den vorübergehend im Kellerabteil abstellen? Muß der Verwalter gefragt werden?

Hallo,

ich habe ein Eigentumswohnung gekauft und habe nach dem Kauf jetzt gemerkt das die Wohnung Schimmel Probleme hat genauso wie das ganze Haus und die anderen Wohnungen es wurde komplett verschwiegen anscheinend wusste es die Hausverwaltung und der Makler auch weder in der Anzeige Standt etwas oder der Makler hat es mir gesagt Kaufpreisfälligleit habe ich noch nicht behalt noch bin ich nicht der Eigentümer alles andere habe ich bereits bezahlt + Makler kosten

was kann ich jetzt tun !!!??

kann ich von der Wohnung zurück treten ?

Oder Schadensersatz verlangen

Wer hat Erfahrungen mit dieser AZ Agentur und wenn ja welche?

Hallo,

wir möchten in unserer Eigentumswohnung eine nicht tragende Innenwand (11,5er / Sondereigentum gemäß Teilungserklärung) entfernen. Dazu haben wir auch bereits die Freigabe vom Statiker. Nun haben wir eine Verständnisfrage bzgl. der Landesbauordnung RLP, nachfolgend der Auschnitt(e):

§62 Genehmigungsfreie Vorgaben

(1) Unbeschadet einer nach anderen Vorschriften erforderlichen Genehmigung bedürfen keiner Baugenehmigung das Errichten, Herstellen, Aufstellen, Anbringen oder Ändern von folgenden baulichen Anlagen, anderen Anlagen und Einrichtungen:

10.tragende und nicht tragende Bauteile
nicht tragende oder nicht aussteifende Bauteile im Innern von Gebäuden, bei Gebäuden, die nicht unter § 66 Abs. 1 fallen, jedoch nur außerhalb von Rettungswegen; ausgenommen sind Kulturdenkmäler;

Weiter mit
§66 Abs. 1 Vereinfachtes Genehmigungsverfahren

(1) Bei folgenden Vorhaben wird, soweit sie nicht nach § 62 oder § 67 genehmigungsfrei sind, ein vereinfachtes Genehmigungsverfahren durchgeführt:

1.Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 bis 3, sonstige Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 2, ausgenommen Gebäude im Sinne des § 50 (Sonderbauten), jeweils einschließlich ihrer Nebengebäude und Nebenanlagen,

Wir haben mindestens die Gebäudeklasse 4 -> Somit fallen wir aus §66 Abs. 1 raus und gehen zurück auf §62 was für mein Verständis so viel bedeudet wie : Kann Genehmigungsfrei entfernt werden.

Was ist aber mit §66 Abs. 2 dann?!

Über eine Hilfe zum "richtigen" Verständis würden wir uns freuen, dankeschön!

PS: Laut dem Bauamt (telefonisch) fallen wir unter §62 -> Er wollte aber nicht wirklich auf meine Rückfrage bzgl. der Gebäudeklasse (§66 Abs. 2) eingehen. Schriftlich bestätigen wollte er mir auch nichts, da es ja alles in der Landesbauordnung steht.

Ein Architekt sieht das ganze entspannt: Solange die Freigabe vom Statiker da ist und ein "telefonisches OK" vom Bauamt gegeben wurde, würde er diese Wand ohne Antrag rausnehmen.

Hallo mein Mann und ich haben eine Wohnung gekauft. Wir wohnen seit Ende Januar 2024 hier.

Uns wurde damals aufgrund Eigenbedarf in unserer Mietwohnung gekündigt. Wir hatten 5 Monate Zeit etwas zu finden. Mein Mann wollte schon immer etwas kaufen und auf dem ersten Blick hatte die Wohnung viel was wir wollten. Jedoch habe ich von Anfang an etwas gegrübelt wegen der Lage und Anderem.

Ja nach nur dieser kurzen Zeit, bereuen wir es doch hier her gezogen zu sein. Wegen der Lage, es ist viel lauter als bei uns damals, bisher hatten wir mit den Nachbarn einen ja fast nur negativen Kontakt, da es hier in den Haus einen Streit wegen der Größe der Garten gibt und das spüren wir jetzt.

Wir haben eine kleine Tochter und ich bin noch in Elternzeit und somit viel zu Hause.

Ich fühle mich so unwohl hier und bin manchmal auch richtig traurig hier zu sein. Bin oft dann schlecht gelaunt und traurig. Ich fühle mich trotz unser Möbel etc überhaupt nicht wohl. Mein Mann fühlt sich auch nicht wohl aber es ist nicht ganz so stark ausgeprägt wie bei mir.

Wir haben davor in einer Kleinstadt gewohnt und nun in einem Dorf, bzw nicht direkt im Dorf, sondern in einer etwas abgelegenen Siedlung. Die Siedlung ist getrennt von einer Unterführung (Bahn)

Nun wollen wir die Wohnung nach der Spekulationsfrist wieder verkaufen da wir uns hier langfristig nicht sehen. Wir ärgern uns schon sehr. Mein Mann sieht es jedoch so, dass wir jetzt 2 Jahre bzw bis wir die Wohnung verkauft haben nicht Miete zahlen müssen. Die Spekulationsfrist beträgt laut Internet 3 Jahre wenn man die Wohnung selbst bewohnt hat bzw man muss in den vorherigen beiden Jahren in der Wohnung gewohnt haben und darf sie dann im Verkaufsjahr verkaufen.

Ist es dann richtig, dass man die Wohnung ab Mitte Februar 2026 verkaufen kann? Sind dann ja zwei Jahre und ein neues angefangenes Jahr. Also wir wohnen 2024 hier, 2025 und dann wäre ja das dritte Jahr 2026. Vlt kennst sich ja jemand aus da er mit Immobilien arbeitet?

Kann mir jemand vlt noch Tipps geben wie ich mich wohlfühlen kann? Ging es jemand ähnlich? Es ist so ein unschönes Gefühl sich überhaupt nicht zu Hause zu fühlen.

Wir sind selber Schuld, aber darum geht es in meiner Frage nicht.

Danke

Guten Tag,

die Nachbarn über uns sind eigentümer und wir sind Mieter in unsere Wohnung. Die Nachbarn sind auch zwischen 22 und 6 Uhr laut bspw. staubsaugen sie nachts um 1 Uhr oder Trampeln nachts relativ laut und im Sommer ist immer laute Musik und Party bis spät in die Nacht usw.

Lärmprotokoll ist grade noch in der mache, dass ich unsere Vermieter einschalten kann, aber jetzt zu meiner Frage:

Können unsere Vermieter etwas tun, weil unsere Nachbarn ja Eigentümer sind bzw. was können wir noch tun?

Darauf angesprochen haben wir sie bereits, allerdings scheint das nie von langer Dauer zu sein und ehrlich gesagt jedes Mal nach oben gehen ist uns auch auf Dauer zu lästig.

Mal wieder habe ich eine spezielle Frage, zu der es sicherlich wieder viele Auslegungsmöglichkeiten gibt. Daher würde mich interessieren, wie es in unserem Fall ausgelegt werden könnte.

Es geht um ein Zweifamilienhaus in dem wir die Dachgeschosswohnung besitzen. Eine weitere Wohnung existiert im Erdgeschoss.

Nun scheint es auf der nächsten Eigentümerversammlung darum zu gehen wie der Hausflurbereich genutzt werden darf.

Da nur wir die Treppe in das OG nutzen und das letzte Podest vor unserer Wohnungstür viel Platz bereitet (Art Galerie), stellen wir unsere Schuhe statt linksseitig vor unsere Tür rechtsszeitig unter die Dachschräge, wo man sowieso nicht langlaufen kann, da der Kniestock bei 1,50m liegt. Dieser Platz ist prädestiniert um Schuhe abzustellen, da dieser extra eine Art Niesche darstellt bzw. als Galerie bezeichnet wird (ca. 2m x 1m breit). Eine Grundrissskizze mit dem eingemalten Bereich um den es geht, füge ich anbei. Wenn man die Treppe hoch und runter läuft beeinträchtigen die Schuhe einen Fluchtweg o.ä. NICHT. Vor unserer Tür ist also genug Platz für Flucht-/Rettungswege (Größe ca. 2m x 1m)

Da keine Hausordnung besteht und nichts in der Teilungserklärung aufgenommen ist, ob man im Flur (dieser Niesche/Galerie) Schuhe abstellen/lagern darf oder nicht, gehen wir davon aus dies zu dürfen. Wir sind ja auch Eigentümer der DG Wohnung und sonst wäre die Niesche einfach ungenutzt. Die anderen Eigentümer dürften die Schuhe auch nicht stören, da sie nicht die Treppe zu uns ins DG gehen müssen.

Daher hätte ich gern mal eine Einschätzung ob man uns das Lagern der Schuhe dort verbieten darf? (es sind ca. 5 Paar Schuhe die in der Galerie dort stehen)

Guten Tag, meine Großeltern vermieten ein Haus mit zwei Wohnungen.

In der einen wohnt meine Schwester, in der anderen die beste Freundin meiner Schwester. Ich lebte bis vor zwei Jahren (als ich das Studium in einer anderen Stadt begann) in der Wohnung in der jetzt meine Schwester wohnt. Vieles von meinem Besitz lagere ich seit dem ich dort wohnte auf dem Speicher. Dieser ist sehr groß, außerdem wird der Platz von niemanden benötigt.

Schon seit längerem will ich an meine Sachen, da ich einiges verkaufen will, jedoch habe ich ein sehr schlechtes Verhältnis zu meiner Schwester, diese erlaubt mir nicht das Haus zu betreten. Meine Großeltern obwohl es deren Haus ist, mischen sich in den Streit nicht ein und wollen davon nichts wissen. ("Klärt das untereinander") Zu meinen Eltern haben weder meine Schwester noch ich Kontakt, die beiden können also keine Partei ergreifen.

Steht es mir zu an meine Sachen zu gelangen? Wie soll ich weiter verfahren?

Servus,

ich wohne ca 230km von München entfernt und spiele mit den Gedanken nach München zu ziehen, alleine schon mal weil ich ein hardcore Bayern Fan bin und ich so regelmäßig ins Stadion gehen könnte bzw. mit auswärts fahren könnte! Ich bin 21 und wohne noch bei meinen Eltern. Ich habe mich vor kurzen beruflich selbstständig gemacht und möchte in München dort mein zukünftiges leben aufbauen (unternehmen aufbauen, Haus bauen, Freundin, eventuell Familie gründen). Zwecks Wohnung überlege ich mir direkt eine Eigentumswohnung zu holen, da könnte ich vorerst wohnen und sollte ich dann mal ein Haus haben, kann man dies vermieten. Eine win-win Situation!

Ich bin sehr angetan von München und der Gedanke steift sich immer mehr… Wovon ich aber ein wenig Angst habe, dass ich keine soziale Kontakte knüpfe, also Freunde mit denen man was unternehmen kann… Klar durch mein Unternehmensaufbau in München werde ich sehr schnell an Kontakte kommen, allerdings sind dies ja keine mit denen man mal was unternehmen könnte (Stadion, essen, feiern etc.)

Hättet ihr insgesamt wertvolle Tipps? Vl sogar welche die selbst von zuhause aus weg gezogen sind und sich wo anders ein Leben aufgebaut haben!

Danke schon mal!

Schreibt mir mal bitte in die Kommentare warum ihr das eine oder das andere bevorzugt und was jeweils, eurer Meinung nach, die Vor- und Nachteile sind. Danke

Würde ich die Wohnpauschale von 325€ erhalten, wenn ich als Student eine Eigentumswohnung meiner Eltern mieten würde?

Ich verdiene 2850€ netto.

Ich wohne noch mit meine Mutter. Will aber gleich lieber eine eigene Wohnung kaufen anstatt etwas zu mieten.

Hallo,

ich besitze ein Mehrfamilienhaus und wohne selbst auch darin. Das Haus ist in drei Wohneinheiten unterteilt wobei der erste Stock einen seperaten Eingang hat. Der erste Stock ist zurzeit auch vermietet und jetzt wollte ich wissen, ob ich diesen ersten Stock auch als Eigentumswohnung verkaufen könnte? Wie sieht das Notartechnisch aus und von der Bankseite? Dürfte ich diesen ersten Stock verkaufen?

Vielen Dank und ich hoffe sehr, dass mir hier geholfen wird.

Grüße

Wenn es mehrere Interessenten gibt: Wie erhöhe ich meine Chancen, den Zuschlag für die Wohnung zu bekommen? Nach welchen Kriterien suchen Verkäufer aus, abgesehen davon, dass man ggf. mehr als den Verkaufspreis bietet? Oder würdet ihr sagen da zählt einzig und allein die Kohle?

Guten Tag,

folgendes Beispiel: Meine Mutter hat eine Eigentumswohnung erworben. Es ist nicht geplant dort in den kommenden 6-12 Monaten einzuziehen, da die Wohnung erst hergerichtet wird. Strom wird aus der Nachbarwohnung bezogen, sodass ein Verbrauch nicht zustande kommt.

Muss meine Mutter trotzdem jetzt bereits einen Stromvertrag abschließen?

Vielen Dank für die Hilfe

Ich habe mir heute eine Wohnung angesehen. Laut Vermieter hat er 13 Interessen zur Besichtigung eingeladen.

Wann kann ich damit rechnen, dass sich der Vermieter meldet? Wie lange dauert es im Durchschnitt?

Meldet er sich nur wenn ich die Wohnung bekomme ?

Ich suche seit einigen Monaten nach einer eigenen Wohnung in meiner Großstadt. Nun habe ich eine gute Wohnung in meinem Lieblingsstadtteil gefunden und es fällt mir sehr schwierig verbindlich zu sagen, dass ich die Wohnung wirklich will. Sie ist zu nah an der Straßenbahn, etwas teuerer als ich wollte, braucht auch etwas mehr Arbeit um schön zu werden... aber es ist eine ganz gute Wohnung, vermietet (also ich muss nicht gleich renovieren und umziehen) und es gibt echt keine Alternativen im Moment (und es gab auch nichts besseres in den letzten Monaten). Ich will nicht weitere 2 Jahre suchen, um eventuell die perfekte Wohnung zu ergattern, aber dennoch bin ich nicht ganz glücklich und habe es schwer mein Interesse zu bestätigen. Habt ihr Tipps? Wie würdet ihr an meiner Stelle vorgehen?

Hi,

Mein Partner möchte zu mir ziehen. Jedoch sagte sein Berater zu ihm dass dies nicht möglich ist, weil er vor weniger als einem Jahr eine Eigentumswohnung zum Eigenbedarf gekauft hat (er hat dafür einen Kredit von der Bank bekommen). Er meinte dass mein Partner mindestens 2 Jahre dort leben muss. Stimmt das? Gibt es eine Möglichkeit damit er doch zu mir ziehen kann?

Ich bedanke mich schon im Voraus für jede hilfreiche Antwort

Hallo zusammen,

wie sieht die Kostenverteilung aus, wenn die Heizung in einer Wohnung eines Mehrparteienhauses nicht richtig heizt und ggf. ein Klempner gerufen werden muss?

Trägt der Betroffene die Kosten oder die Gemeinschaft?

Hallo!

Bei meinem Onkel hat sich im Badezimmer an der Decke Schimmel angesammelt (es ist eine Eigentumswohnung, falls das wichtig ist). Er meinte, die Decke hätte vor etwa einem Jahr angefangen leicht zu schimmeln (kleine, runde, schwarze/dunkelbraune Fleckchen). Leider hat er das, aus mir unbekannten Gründen, nicht behandeln lassen, weshalb es jetzt zu einem deutlich größeren Maß angewachsen ist. Es ist ungefähr 125cm in der Länge und ungefähr 30cm in der Breite und befindet sich über der Dusche an der Decke (siehe Bild).

Nun zu meiner Frage: WIE kann ich den Schimmel in seinem Badezimmer selber entfernen? Welche Ausrüstung und Mittel brauche ich? Worauf muss ich achten?

Und falls es wirklich überhaupt nicht möglich ist es selber zu machen: Wie viel würde es ungefähr kosten das professionell behandeln, bzw. entfernen zu lassen? Könnt ihr da eine Firma (in München) empfehlen?

Ich möchte NICHT wissen, wie man Schimmel vorbeugt. Abgesehen davon, dass ich das bereits weiß, ist es offensichtlich schon zu spät.

Ich weiß, dass es eigentlich nicht mein Problem ist, aber ich würde meinem Onkel gerne helfen.

Ich bedanke mich im Voraus.

Erklärung zum Bild: Ich habe die ungefähren Maße des Schimmelbefalls notiert und rechts im Bild mit einer Pipette die Farben des Schimmels entnommen. Der Schimmel besteht also aus mehreren brauntönen, ich weiß nicht, ob das dann noch als schwarzer Schimmel gilt.

Ich war gestern kurz zuhause um u.a. die Blumen zu gießen.

Wurde vor kurzem von den Mietern im Haus krankenhausreif geprügelt und bin erstmal mit meinem Freund zu meine Eltern gezogen.

Gestern kam ein anderer Eigentümer (wir sind auch Eigentümer) und erzählte mir wie dieses Terror-Mieter unseren Nachbarn am Wochenende angegriffen hat weil er vorm Haus sein Auto aufgeräumt hat. Liegt im Krankenhaus.

Wir haben für anfang Oktober eine Eigentümer angesetzt, aber kann man die nicht irgendwie früher los werden?

Ich habe die natürlich bereits angezeigt und das einen Anwalt übergeben. Ich habe inzwischen Angst alleine zuhause zu sein.

Die Miete bekommen sie vom Amt bezahlt. Arbeiten ist für alle ein Fremdwort genau wie Schule.

Wir sind hier in der Gegend solche Auseinandersetzungen nicht gewohnt und deshalb mit dieser Situation überfordert.

Habe dünne weisse Gardinen an meinem Fenster. Kann mich mein Nachbar der gegenüber wohnt sehen?

in ein paar Monaten wird meine Wohnung frei, weil meine Mieterin auszieht. Mein Sohn möchte gerne in die Wohnung ziehen und ich würde ihn gerne dabei unterstützen. Wie muss das geregelt werden und was brauche ich dafür für Dokumente?

Hallo liebe Community,

Ich möchte mich ummelden von meiner Mutter zu meinem Bruder.

ich habe in der Frage zuvor herausfinden können, dass ich, um mich ummelden zu können, eine Wohnungsgeberbestätigung brauche.. habe mal eine Vorlage im Internet gefunden. Dort soll der wohnungsgeber mir schriftlich ausstellen, dass ich dort einziehen darf.

Man kann dort ankreuzen

• Wohnungsgeber ist gleichzeitig Eigentümer der Wohnung oder

• Wohnungsgeber ist nicht Eigentümer der Wohnung Name und Anschrift des Eigentümers lauten:

in dem Fall ist mein Bruder nur Mieter, bedeutet doch dass er nicht Eigentümer ist sondern der Vermieter, oder?

dürfte mein Bruder eigenwillig als hauptmieter der Wohnung, mir diese Bescheinigung ausfüllen die ich dann beim bürgeramt abgebe? Dort steht nämlich

lch bestätige mit meiner Unterschrift den Ein- bzw. Auszug der oben genannten Person(en) in die näher bezeichnete Wohnung und dass ich als Wohnungsgeber oder als beauftragte Person diese Bescheinigung ausstellen darf. lch habe davon Kenntnis genommen, dass ich ordnungswidrig handele, wenn ich hierzu nicht berechtigt bin und dass es verboten ist, eine Wohnanschrift für eine Anmeldung eines Wohnsitzes einem Dritten anzubieten oder zur Verfügung zu stellen, obwohl ein tatsächlicher Bezug der Wohnung durch einen Dritten weder stattfindet noch beabsichtigt ist. Ein Verstoß gegen das Verbot stellt auch eine Ordnungswidrigkeit dar.

kann mir da jemand weiterhelfen?

Hallo zusammen, mein Mann und ich sind vor 7 Monaten in eine Eigentumswohnung gezogen. Uns wurde leider davor wegen Eigenbedarf gekündigt. Wir wohnten davor in einer Kleinstadt in einer Mietwohnung und nun in einer Siedlung. Ich fühle mich hier so unwohl und komme überhaupt nicht an. Hatte das Gespräch mit meinem Mann gesucht und er möchte hier aber auch nicht ewig wohnen aber er sagt wir suchen erst ab übernächste Jahr wg den entstanden nebenskosten und der Spekulationssteuer die man zahlen muss.

Ich weiß echt nicht wie ich es hier noch so lange mitmachen muss 😭

Wir haben uns damals zu schnell entschieden da wir so einen Druck hatten innerhalb von 5 Monaten etwas zu finden. Das Thema führt zwischen meinem Mann und mir öfter zum Streit.

Ich bin in Elternzeit und gehe ab Januar wieder 2 Mal die Woche arbeiten. Bin dadurch viel zu Hause und es fühlt sich einfach nie wie Zuhause an.

Ein Ärger dass wir die Wohnung gekauft haben 😔. Die Nachbarn sind sehr speziell und mit der Lage komme ich überhaupt nicht zu recht. Es ist so abgeschotten und für alles braucht man das Auto. Die Siedlung ist getrennt vom Hauptort.

Hat jemand Tipps für mich wie ich die Zeit gut überbrücken kann?

Möchte auf jeden Fall wieder zurück in die Kleinstadt und mein Mann möchte auch nicht ewig hier wohnen.

Kommentare wie es fällt keine Steuer an bitte ich zu vermeiden da dies so überall steht dass diese anfällt wenn man eine Immobilie kauft.

Hallo zusammen, meine Frau und ich wollen uns was eigenes kaufen. Wir haben 2 Kinder, meine Frau ist 30 und ich 27 Jahre alt.

wir haben monatlich zusammen 4500€ netto. Wir haben überlegt eine Wohnung bis 250,000€.

Natürlich werden wir uns beraten lassen, aber was braucht man um bei der Bank einen Kredit zu kriegen. Wir hätten aktuell nicht viel Geld für eine Anzahlung, kennt sich hier jemand aus?

Vielen Dank schon mal im voraus.

Ich bin 24 und er 30 und wollte bald zu meinem Freund ziehen.

Er wohnt noch zuhause, hat aber eine eigene wohnung wie z.b eine Einliegerwohnung.

Ganz oben wohnen seine Eltern, in der Mitte die anderen Mieter wo die Mutter von meinem Freund geld bekommt, monatlich. (Es ist auch ihr Haus bze. das Haus läuft über ihren namen) ja und mein Freund ganz unten.

Ich hatte mich schon öfters mal mit meinem Freund über finanzielles unterhalten aber noch nicht so richtig da ich noch zu dem zeitpunkt noch nicht einziehen wollte und etwas zeit gebraucht habe.

Mein Freund ,,meint bzw. erzählt" es wäre seine Wohnung ( EIGENTUM ).

Zahlt aber 100€ im Monat an seine Mama. (Was ich jetzt noch nie gefragt habe, für was die 100€ wären)

Nebenkosten zahlt er sprich Strom und wasser, da er kein Gas hat und mit Kamin heizt, hat er (so sagte er mir das) alles mit oder über strom bezahlt Wasser usw.

Er sagte mir, als wir uns mal drüber unterhalten haben, das ich auch dann so bald ich einziehe 100€ an seine Mama monatlich bezahlen soll,ich sage nur mal so, ich komme ja mit seiner Mama gut klar, sie sagte das Haus ist abbezahlt.

Mit seiner Mama habe ich mich noch nicht drüber unterhalten weil es ja noch nicht so weit war mit dem einziehen.

Nebenkosten etc. würden wir dann unter uns regeln.

Dann verstehe ich nur nicht, warum er 100€ bezahlt wenn er sagt das es sein Eigentum wäre.

Hätte er gesagt es ist zur Miete dann wäre alles okay aber warum zahlt man an seiner Mama Geld wenn die wohnung ja angeblich ihm dann gehört.

Ich bin ja noch nicht seine Frau, nur seine Freundin aber diese sachen gehen mir nicht aus dem Kopf und da ich auch noch bei meinen Eltern wohne, läuft das ja auch etwas anders da gebe ich kostgeld ab was auch normal ist.

Ich habe auch noch kein papierkram von ihm gesehen (was ich auch jetzt noch nicht wissen muss bzw. ging mich das bis jetzt auch nichts an vlt. hat ja seine mama mit ihm ja ein mietvertrag gemacht. Was er mir aber nie gesagt hat weil er sagte immer das es seins wäre.

Mir ist nur komisch warum er 100€ an seine Mama bezahlt und ich es so bald ich einziehe es auch an ihr bezahlen soll(sagte er) obwohl das Haus von denen abbezahlt ist. Nebenkosten usw. ist ja klar das man sich das teilt.

Sollte ich ihn vlt. mal vorsichtig fragen wofür das ist?

Hallo.

a) Wie lese ich die Ibey Heizkostenverteiler nach dem Verdunsterprinzip richtig ab und kann diese beim Ablesetermin durch den Techniker ggfs. abgleichen? Habe Fotos und die Werte links und rechts mal notiert.

b) Obwohl die Heizung in einigen Räumen gar nicht an war, habe ich anhand des HKVs immer einen Verbrauch. Kann ich beim Einsetzen der neuen Ampulle (welche über die Nullskala hinaus befüllt sein sollte) das irgendwie überprüfen? Soll der Techniker mir die Ampulle zeigen?

c) Zu dem eingesetzten Ibey konnte ich keine Infos bei google finden. Schon seltsam, dass diese Gerät nirgends gelistet ist.

d) Habe auch bereits die Hausverwaltung angeschrieben, ob wir als Eigentümer auf digital umstellen können. Ja, aber nur wenn alle Eigentümer der WEG umstellen. Vereinzelnd ist das nicht möglich. Verstehe die Aussage auch nicht, da ja nur die Messmethode (für alle) vereinfacht wird...keine Terminabstimmung, monatliche Auswertung etc.

Bedanke mich im voraus für eure Antworten.

Grüße

Hallo zusammen,

ich bin momentan am überlegen meine Selbstgenutzte Eigentumswohnung zu verkaufen. Diese besitze ich seit sechs Jahren. Seit zwei Jahren habe ich meine Wohnung allerdings zur WG umfunktioniert und ein Zimmer vermietet. Das heißt, dass ein Freund und ich in der Wohnung leben und er mir Miete zahlt.

Ist im Falle eines verkaufs Spekulationssteuer fällig?

Vielen Dank im Voraus.

Meine Mutter hat mir vorgeschlagen, dass ich mir eine Wohnung kaufe, wo sie einzieht und mir somit die Wohnung abzahlt. Da sie der Meinung ist das sie lieber mir die Miete zahlt als jemand anderem und die Wohnung mir dann irgendwann gehört. Allerdings bin ich (22) noch in der Ausbildung (3. Lehrjahr) und bin mir nicht sicher ob ich es machen soll.

Ich habe die Scheuerleiste entfernt , weil es nach Erde gerochen hat.

Wohne in der 3. Etage unter dem Dach.

Bis gestern war die feuchte fast weg, und jetzt kommt es wieder.

Draußen Regnet es leicht.

Es ist nur bis auf einer Höhe vom 5 cm , dann total trocken.

Von Außen sieht die Fassade gut aus. Wirklich nix zusehen. Es ist 5cm Dämmung ( Baujahr 80)

NIE Probleme sonst gehabt. Ich möchte auch nicht, das mir hier einer den Boden wegreißt nur um zu gucken.

Stelle gleich noch ein Bild rein, wenn es ein deutliches ist.

Die Feuchte ist auf ca 2.50 Meter und max 5cm hoch.

Selbst wo der Balkon ist, da ist trocken ! der Rest der Wohnung auch. Der Estrich weißt 0,2% an manchen Stellen auf.

Auch da wo die Heizrohre langverlaufen.

WAS kann es nur sein ?? Wirklich der Dauerregen ?

ich hatte mind 1 Woche rund 65% und 17 Grad in der Stube. aber das sind werte die wir sehr oft hatten, und NIE etwas war.

Es ist eine Außenwand und Richtung Süden

Habe dne deutschen Pass und möchte in Kuala Lumpur eine WOhnung mit Blick auf Petronas Tower kaufen. Ich spekuleire auf Wirtschaftswachstum in Malaysia und Innovation in Asien.

Kann man als Deustcher in Malaysia Immobilie besitzen?

Diese WOhnung möchte ich vermeiten!

Hallo, reicht für den Tausch einer Heizungsanlage in einem Mehrfamilienhaus (9 Parteien) ein einfacher Mehrheitsbeschluss (7 Ja-Stimmen, 1 Nein-Stimme, 1 Enthaltung) aus oder muss dies einstimmig Beschlossen sein um umgesetzt werden zu können?

Jede Wohnung hat seine eigene Gastherme inkl. Warmwasserspeicher, werden jährlich gewartet und funktionieren einwandfrei, sollen aber nun aufgrund des neuen Heizungsgesetzes durch neue Gas-Brennwertgeräte mit integrierter Warmwasserbereitung im Durchlaufprinzip ersetzt werden

Alles außerhalb der Wohnungen (Kamin, Gasleitungen, etc.) ist Gemeinschaftseigentum, Finanzierung aus den Rücklagen, die Gasthermen sind Sondereigentum und werden von den Eigentümern finanziert

Hallo zusammen,

in der WEG in der wir leben steht eine große Kiefer die nun gefällt werden soll.

Obwohl sich das direkt betroffene Haus dagegen ausgesprochen hat.

Es gibt allerdings viele Alte Leute denen eh alles egal ist und dann noch so extrem rechthaberische Menschen die sich nur aus Schadenfreude daran ergötzen das der Baum gefällt wird.

Denen ist die Pflege des Hausflurs und wo die Schuhe stehen wichtiger als ein riesiger Baum der Schatten spendet und vielen Tieren ein zu Hause gibt.

Das Problem ist das der erste Wiederspruch wohl nicht fristgerecht gemacht wurde und der Beschluss wohl rechtskräftig ist allerdings hat die Hausverwaltung es trotzdem wieder zur Abstimmung auf die Tagesordnung gesetzt.

Als der TO Punkt zur Sprache kam regten sich die rechthaberischen fiesen Eigentümer auf Beschluss sei Beschluss man könne ja nicht immer über alles 3 mal Abstimmen. Dem Stimme ich nur zu wenn es um unwichtige Dinge wie eine Rasenkante geht aber hier geht es um einen Riesen großen Baum der eben auch wichtig ist und auch ein Kaufgrund für die Wohnung war da man uns das Park ähnliche Ambiente mit angepriesen hat. Ich finde das sehr wichtig einen solchen Baum zu erhalten zumal es die anderen Eigentümer nicht direkt betrifft denn Sie haben weder Arbeit noch Schaden durch den Baum im Gegenteil jeder muss für das Fällen zahlen und nur als Grund Gemeinschaftseigentum ist einfach nur Dumm da kommen dann Argumente wie der Baum ist nicht schön der Baum erfüllt keinen Zweck und weiteres so Geistreiches an Kommentaren.

Vielleicht kann mir jemand helfen jemanden zu finden der sich mit solchen Situationen auskennt oder Personen die eventuell beurteilen können ob der Baum eventuell geschützt werden kann zwecks Tiere Insekten die darin wohnen und oder leben.

Sollte der Baum natürlich irgendwie geschädigt sein und eh sterben dann sieht es anders aus aber das kann ich und meine Hausbewohner nicht beurteilen .

Ein Gutachter macht denke ich keinen Sinn so lange keine Aussicht auf Erfolg besteht.

Vielleicht gibt es einfach jemanden der sich mit der Thematik befasst und auskennt der eventuell mit seiner Expertise helfen könnte.

ich bin für Hilfe Anregungen und Tipps dankbar.

https://www.idealista.com/de/inmueble/103163197/

Ich will diese Wohnung kaufen um ab und zu in Spanien zu wohnen.Ich will dort leben und manchmal dort arbeiten. Ich kann gut englisch. als lkw fahrer oder lagerarbeiter kann ich dort doch arbeiten oder? ich will endlich ein leben wo immer sonne scheint und ich keine depressionen wegen schlecht wetter bekomme.

spansich kann ich auch bisschen: Vale, pol favor, si, buen dia, puta .. das reicht mal fürn anfang oder? :)

ich suche obiges . ich bin Eigentümer wir haben gestern wegen totaler Schlampigkeit / falscher Abrechnungen unsere derzeitige Hausverwaltung gekündigt.

nun suchen wir schon unsere Dritte neue Hausverwaltung nach 10 Jahren.

Hallo, ich benötige für meine neue Eigentumswohnung eine Einbauküche, da die Mieter ihre eigene mitgenommen haben. Ich möchte in einem Laden hin, wo nach Montage, Lieferung, auch Aufmaß angeboten wird. Ich brauche keine Luxusküche, aber eine bis 5000(+500€) mehr wäre nicht verkehrt.

Ich war bereits bei SB Möbel, Poco gewesen. SB Möbel bietet leider kein Aufmaß an, da ich die Küche selber ausmessen muss. Poco bietet sowas schon an, nur ist es von mir aus weit entfernt.

Wie schaut es mit Porta oder Zurbrüggen oder Ikea aus ?

Sind die Küchen dort günstig und bekommt man für 5500€ einigermaßen was an Gute Ausstattung ? Und bietetn die auch nach Lieferung Montage auch Aufmaß an ?

Mein Wunsch wäre halt ne Küche mit Herd und Backofen. Kühlschrank und Mikrowelle kaufe ich mir seperat. Spülmaschine wird nicht benötigt, da ich alles mit Hand wasche ;D

Vielen Dank

Wenn ja, wieso?

Findet ihr es nicht sinnvoller, wenns sein muss eben paar Jahre länger zuhause zu bleiben um dann Eigentum zu kaufen?

So zahlt ihr euer Leben lang, und habt am ende nichts davon. Ich sehe den Sinn irgendwie nicht und dennoch macht die Mehrheit der Bevölkerung das. (Flüchtlinge ausgenommen, die können ja nicht irgendwo gratis leben)

Hallo zusammen,

ich habe 1998 eine ETW gekauft. Den Kaufvertrag habe ich damals meinem Vater zu treuen Händen gegeben, er hat einen Safe in seinem Keller in dem alle wichtigen Unterlagen aufbewahrt werden. Nun habe ich meine ETW vermietet und mein Steuerberater möchte den Kaufvertrag gern sehen. Mein Vater ist im letzten Jahr verstorben. Und der Kaufvertrag ist nicht im Safe. Habe ich eine Möglichkeit an eine Kopie des Vertrags zu kommen?

Danke für die Antworten.

Gruß

Elefantenohr

Ich suche seit letztem Jahr eine Wohnung und habe nun endlich eine schöne gefunden. Ich habe mich sehr wohl dort gefühlt. Die Lage ist auch absolut perfekt.

Der größte Nachteil ist dass es keinen Aufzug gibt. Deshalb wird sie auch verkauft. Aber ich bin jung und habe keinen echten Problem damit. Und erwarte in den nächsten 20+ Jahren auch keinen solchen.

Den Preis finde ich etwas zu hoch, geschätzter Wert ist um die 5% drunter. Und die Wohnung hat ein Zimmer mehr als ich derzeit brauche, was sie für mich etwas unnötig teuer macht. Aber Hausgeld ist total niedrig und wenn ich eines Tages Familie habe, wäre die Größe auch perfekt. Die Wohnung ist in einem top Zustand und man muss wirklich nur einziehen, die Leute würden sogar Einrichtung und Möbel (größtenteils) da lassen.

Ich kann mir die Wohnung leisten, auch wenn der Preis absolut an der Obergrenze liegt und ich eigentlich 10-20% weniger Geld für das Eigentum geben möchte. Aber die kleineren, die ich mir bisher angeschaut habe und um die 20% weniger gekostet haben, haben alle nicht gepasst und dazu noch sehr viel Geld und Stress für Renovierung benötigt.

Eltern sind leider teils für die Wohnung und teils total dagegen (sie wäre zu teuer für meine Bedürfnisse).

Würdet ihr die Wohnung kaufen oder lieber weiter suchen/warten in der Hoffnung, dass etwas noch besser passendes zu bezahlbarem Preis angeboten wird?

was versteht man unter einer komfort wohnung??? was beinhaltet die oder wie ist sowas in der regel ausgestattet

Die Eltern von meinem Onkel sind nicht mehr die jüngsten, sie wollen ihm nun das Haus überschreiben, er will es aber garnicht haben sondern würde es am liebsten verkaufen und eine Eigentumswohnung kaufen, da das Haus noch ein Altbau ist nichts gedämmt ist und eine Holzheizung hat die 20 Meter im Jahr braucht, auch die Grundgrenzen scheinen nicht ganz zu stimmen, sodass auf drei Seiten die Dächer rückgebaut werden müsste, da er sich die ganze Arbeit nicht antun will und nicht soviel Geld hat, würde er das Haus am liebsten verkaufen, seine Eltern wollen jedoch nicht dass er es verkauft sondern wollen dass er dort einzieht und sogar eine Klausel ins Testament machen dass er es weder verkaufen noch vermieten darf.

Ich konnte ihm dazu nicht helfen, was meint ihr dazu?

Hallo zusammen,
meine Schwester will eine Wohnung kaufen, sie selbst zieht aber nicht in die Wohnung ein sonder ich.. Da ich da wohne, muss ich die Wohnung bei Rathaus anmelden und in dem Fall unter meinen Name... ist das ohne Mietvertrag möglich? weil sie lässt mich mietfrei da wohnen? oder ist es doch einfacher wenn das Eigentum auf uns beide teilen? DIe Wohnung liegt in einem anderen Bundesland, wo die wohnt bzw. arbeitet
vielen dank für die Antworten recht herzlich im Voraus!

Ich wohne seit einem Monat in einer Eigentumswohnung. Ich habe heute gemerkt das meine Klingel die an meiner Wohnungstür sich befindet nicht funktioniert.
Die Klingel draußen vor der Haustür funktioniert.

Kann ich sowas selbst reparieren?

Was ist wenn man in Hartz IV gerutscht ist und die Hausgemeinschaft beschließt eine teure Renovierung für die man keine Rücklage hat ? Man ist der Besitzer der Eigentumswohnung.

Hi zusammen

ich habe eine Immobilie (2-Familien-Haus) indem wir aktuell selbst drin leben. Das Haus hat eine Zentralheizung (Gas). Da der Warmwasserspeicher nun kaputt ist und ich es unnötig finde einen uralten Speicher zu finden und den zu ersetzen (wenn ich das Modell überhaupt noch finde) habe ich gesagt ich Tausch grad die ganze Heizung um. Die Heizung ist von 1997, Energieeffizienz D. 

Ich habe überlegt stattdessen 2 Brennwert Kombitherme zu besorgen. Hintergrund: wir überlegen auszuziehen in Zukunft, wenn sich die Möglichkeit ergibt und die beiden Wohnungen zu vermieten. 

Da ich keine Kopfschmerzen habe möchte und die Gasabschläge jeden Monat zahlen muss und hoffe, dass die Mieter ihre Warmmiete zahlen tendiere ich zu der Variante mit 2 Kombithermen. Die Mieter würden ihre Verträge beim Energieversorger selbst abschließen und ich hätte einen freien Kopf. 

Andererseits bedeutet das natürlich doppelte Wartung, doppelter Grundpreis etc.. 

Die Kombitherme sind hybridgeräte und kompatibel mit wärmepumpe, falls man das später machen sollte.. 

Der ganze Spaß würde mich 18.000€ kosten.. (Zentralheizung würde 14.000€ kosten)

was denkt ihr darüber?

Ich habe Leider meine Besitzurkunde meiner Eigentumswohnung verlegt/ verloren... Wie komme ich nun an ein Neues Dokument? Notar/Finanzamt/ Stadt....?

Wir wohnen in einem kleinen Dorf in einer 4 Raum Wohnung. Wir erwarten noch ein Baby und bräuchten dann eine größere Wohnung. Es ist sehr schwer hier was zu finden aus Zufall sind wir auf eine 6 Raum 120qm Wohnung gestoßen der Haken ist dass es einen Eigentumswohnung ist und er möchte 150.000euro . Meine Frage ist, ob der Preis in Sachsen angemessen ist?! In eine andere Stadt/ Dorf können und wollen wir nicht ziehen der große geht hier in die Schule und der kleine in den Kindergarten. Mit der Wohnung haben wir echt Glück. Ein Haus wollen wir nicht haben.

Die Wohnung ist in einem 6 Familienhaus die Wohnung hat einen Kamin, Rollos und eine Terrasse und einen großen Garten, ein Traum. Die Wohnung hat alles was ich mir immer gewünscht habe und ich weiß, dass wir so eine Chance nicht nochmal bekommen werden aber der Preis 🙈

Im Bad meiner Eigentumswohnung funktioniert der Spülkasten der Toilette nicht mehr einwandfrei. Ist der Spülkasten Sondereigentum? Wer ist für die Erteilung des Reparaturauftrages (Hausverwaltung) und Übernahme der Reparaturkosten zuständig?

Hallo Freunde,

Ich kaufe demnächst eine ETW, wo ich auch hinziehen werde.

Ich bezahl 250€ als Hausgeld.

Welche zusätzlichen kosten kommen auf mich zu?

Wir sind Eigentümer einer Eigentumswohnung und haben einen Labrador. Ihn haben wir bereits seit Welpenalter und inzwischen ist er 7.

Jetzt sind im Haus neue Mieter eingezogen und die haben etwas gegen unseren Hund sowie den Katzen unseren anderen Nachbarn.

Die Katzen sind reine Wohnungskatzen und man sieht sie nur mal auf den Balkon. Unser Hund läuft natürlich die Treppen ohne Leine hoch und runter, aber auf der Anlage ist er angeleint obwohl er aufs Wort hört.

Auch ist er öfters bei den Eltern von meinem Freund oder bei meine Eltern wenn wir beruflich zu sehr eingespannt sind und wir ihn nicht mitnehmen können.

Die anderen Nachbarn verstehen alle nicht was in den neuen Nachbarn vor sich geht. Man bekommt weder die Katzen noch unseren Hund mit.

Gestern kam es dann im Treppenhaus fast zu Eskalation. Die neue Nachbarn gingen auf mich erst verbal los als ich von der Arbeit nachhause gekommen bin mit Sprüchen wie "Eure Köter werdet ihr bald los sein und diese andere Drecksviecher auch.". Wollte sie stehen lassen und vorbeigehen. Plötzlich schubste mich der Sohn von denen (ca.16) in eine Ecke und erhebte die Hand gegen mich.

Ein anderer Nachbar hörte das Geschreie und kam mir zu Hilfe. Polizei war auch da, aber groß können sie da erstmal nichts machen.

Was würdet ihr machen? Den Eigentümer über seine Mieter informieren?

Im übrigen war unser Hund gestern und der Tag davor garnicht bei uns zuhause.

Bin immer noch fassungslos

Hallo Ihr Lieben, ich habe mir vor kurzem eine Eigentumswohnung gekauft. Nun ist gerade der Einzug und die Lampen wurden angebracht. Die Wohnung befindet sich auf zwei Etagen und im Flur wo die Treppe hinauf geht funktioniert das Stromkabel an der Wand nicht nicht wo eine Lampe hin müsste. Möchte ja nicht im Dunkeln die Treppen hinauf gehen. Überall sonst ist auf den Stromkabeln Saft drauf nur an dieser Wand nicht? Woran könnte das liegen? Muss ich nun selbst dafür aufkommen weil das nun meine Wohnung ist? Oder muss der letzte Eigentümer dafür aufkommen?

Konnte das alles ja vorher nicht prüfen da vorher keine Lampen vorhanden waren.

Ich hoffe ihr könnt mir da weiterhelfen.

Vielen Dank und ganz liebe Grüße, Tascha

Ich habe mal gehört, dass es mindestens zwei Türen sein müssen. Auch in Privatwohnungen. Dass also ein Flur dazwischen sein muss. Wir planen den Umbau einer Eigentumswohnung, sodass man von der Wohnküche aus direkt ins Bad geht. Ist das erlaubt?

Hallo liebe Community,

ich habe zurzeit folgendes Problem. Ich habe eine Wohnung gekauft und diese jetzt fast vollständig renoviert. Neulich spricht mich ein Nachbar an ob von dem Wasserschaden, der in seiner Wohnung entstanden war noch Spuren sichtbar sind. Als er mich dies fragte, bin ich aus allen Wolken gefallen. Denn es war die erste Notiz die ich von dem Wasserschaden erhalten habe. Ich habe den Verkäufer gebeten in der Wohnung vorbeizuschauen um den Sachverhalt zu klären. Seiner Aussage war er meinte er habe den Wasserschaden angegeben... Letztendlich fühle ich mich hintergangen. Das Wissen über diesen Schaden hätte sich auch sicherlich auf den Kaufpreis ausgewirkt. Kann man nachträglich noch den Kaufpreis verhandeln oder gegebenenfalls die Wohnung, zuzüglich der entstandenen Kosten, zurückgeben?

Unsere Eltern werden uns nichts vererben, was für uns nichts tragisches ist. Aber wir selber wollen gerne, wenn wir später mal Kinder haben, ein Erbe zurücklassen, zb eine Immobilie oder so

Meine Freundin (Einzelkind) wird ihr Elternhaus Erben und diesen auch später wenn sie ein Kind hat, an dieses Kind vererben.

Wirst du deinem Kind auch ein Erbe zurücklassen?

Ich habe als Interessent eine Immobilie besichtigt, die einen Asbestschornstein hatte! Charakteristisch graue Farbe, wabenförmige Platten.

Die gesamte Immobilie ist durch Unwetter abgerutscht, befindet sich in Schräglage.

Mir sind die Gefahren von einmaligem einatmen von Asbest bewusst! Natürlich macht man sich seine Gedanken.

Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt.

Können sich durch eine Schräglage der Immobilie, auch im Inneren Asbestfasern (falls verbaut, nehme ich Aufgrund des Daches aber stark an) gelöst und freigesetzt haben, oder muss man dort wirklich reinbohren, damit sich die Fasern lösen?

Die Immobilie war äußerst schlecht gedämmt, im Inneren spürte man permanent einen leichten Durchzug, der die Asbestfasern aufgewirbelt hätte. Wir sind dort auch mit mehreren Interessenten durchgelaufen!

Meine Eltern haben eine Eigentumswohnung in den 90ern gekauft. Mein Vater ist vor Jahren verstorben und meine Mutter wird bald Rentnerin und möchte zurück in die Heimat

Wenn wir zu zweit jetzt die Wohnung nehmen ( 4 Zimmer, 118 qm2 ) , was würde das uns kosten an Strom-, Wasser-, Heizkosten ? 🤔🤔

Ich glaube mich noch erinnern zu können das meine Mutter meinte, dass sie alles nach einem Jahr komplett bezahlt also nachträglich

Und nein, ich kann meine Mutter nicht fragen, sie ist in der Heimat und mit der Hochzeit meines Bruders beschäftigt

Danke schon mal für die Antworten 😉

Ich verfolge schon seit mehreren Jahren Immobilienangebote in meiner Region und habe festgestellt, daß Inserate nach 3 bis 4 Monaten nicht mehr drin sind, also verkauft wurden...obwohl die Preise kaum zurück gegangen sind. Demnach habe die Leute noch sehr viel Geld, oder?

Ich möchte wenn ich Zuhause nicht den Gendanken haben... Ohje die Miete.. Oh, der kann mich aber rausschmeißen

Ich verdiene 2850€ netto... Ich zahle gerne 1100€ Rate und 250€ Hausgeld plus Versicherung...

Aber Hauptsache ich weiß dass die Immobilie mir gehört wenn ich es abbezahlt habe. Was kann ich aber tun?

Neulich außer in Ostdeutschland...

Überall sind die Preise überteuert.

Sogar 300.000€ für 70qm 2 Zimmer Wohnung.

Und jetzt kommt mir nicht vor mit "es ist aber nur in Städten so"...

Nein, es ist fast überall so, Weill einmal die Großstädte sind bereits überteuert und jetzt am Land ist es sich sehr teuer da auch da die Nachfrage hoch ist, wegen den Leuten die sich kein Eigentum in der Stadt leisten können...

Nicht nur auf die ganze Welt bezogen auch im Kleinen gibt es viele Tyrannen. Wir haben zum Beispiel einen Hausverwalter der sich in der Wohn und Grünanlage wie ein Diktator aufführt und Leute schikaniert. Besonders gegen mich wurde er als Kind sogar handgreiflich und beleidigend weil er wusste dass nur meine alte Oma dort wohnt und mich niemand unmittelbar schützt. Bin bis heute wegen ihm traumatisiert. Wegen ein paar kleiner Jugendsünden hat er mir damals sogar für immer Verbot für den Hof erteilt in dem ich als Kind aufgewachsen bin. Als wir Kinder waren hat er uns auch verboten auf dem Rasen zu laufen oder Fussball zu spielen, hat aber dann immer demonstrativ mit seinem Sohn vor unseren Augen auf der Wiese Fussball gespielt um uns zu zeigen dass er als Hausverwalter alles darf. Fast jeder weiss was für ein arroganter bösartiger Mensch er ist aber er kommt immer wieder damit durch und keiner tut was gegen ihn. Ich denke nach so vielen Jahren kann ich der Polizei auch nicht mehr erzählen was er mir als Kind angetan hat bzw man kann ihn dafür nicht mehr belangen. Mein Onkel hat in diesem Hof aber eine Eigentumswohnung die mir später mal gehören wird da er keine Kinder hat und ich könnte die Wohnung auch zu seinen Lebzeiten auf meinen Namen übertragen obwohl er noch in der Wohnung lebt. Dann wäre ich Eigentümer und kann zumindest wieder in den Hof und ihm zeigen dass er nicht immer alles erreicht was er will. Was meint ihr dazu und wie soll man generell gegen solche Menschen vorgehen?

Gemeint ist jetzt nicht unbedingt, als du aus dem Elternhaus in deine erste Wohnung eingezogen bist, sondern ob du mal umgezogen bist, du dann in deiner neuen Wohnung gemerkt hast, du fühlst dich nicht wohl.

Die Freundin meiner älteren Schwester ist vor kurzem umgezogen. Wir waren sie besuchen. Die Wohnung ist schön und sauber, aber sie meinte, obwohl sie jetzt schon paar Wochen drinnen lebt, dass sie sich einfach nicht Zuhause fühlt, sie kann auch nicht einschätzen, woran genau das liegt, vermutet eventuell an der Raumausstattung (die kleine Wohnung ist eher länglich), hofft aber, dass sie sich mit der Zeit an die neue Wohnung nicht nur gewöhnt, sondern sich auch wohl fühlt. Sie meinte, sie habe mal vor Jahren in einer Wohnung gelebt, dort hat sie sich pudelwohl gefühlt, sie hat ihr Zuhause geliebt.

Bist du auch schon mal in eine Wohnung/in ein Haus eingezogen, wo du nach einigen Zeit gemerkt hast, das Gefühl von Zuhause stellt sich nicht ein? Oder vielleicht bist du gerade sogar in so einer Situation?

Woran liegt es, dass das Gefühl von "ich bin Zuhause!" nicht einstellt?

Kann das vermieden werden? Zb bei Besichtigungstermine, oder stellt sich das erst nach dem Einzug heraus?

Die, die das erlebt haben: hat sich das geändert, also war es nur eine Sache der Gewohnheit? Wie lange hat es gedauert? Oder hat sich das Gefühl nie eingestellt und du bist sogar allein deshalb wieder aus bzw umgezogen?

Hallo,

ich habe im Jahre 2003 eine Eigentumswohnung gekauft und mit dem Bauherrn sehr viel Ärger gehabt. Es waren Mängel etc., die bis heute nicht erledigt sind und ich plage heute noch mit Anwälten und Gerichten herum. Aktuell hat mich der Insolvenzverwalter verklagt, weil ich mit einer Grundschuld von 50.000,00 Euroauf der Eigentumswohnung des insolventen Bauherrn eingetragen bin. Ich habe ihm die Löschung verweigert, weil der Bauherr lt. Lageplan von meinem Stellplatz 80,0 cm für seinen daneben liegenden Stellplatz genommen hat. In einem Gespräch Ende 2011 hat der Insolvenzverwalter gesagt, da ich schon soviel Ärger mit der Wohnung gehabt habe und ein Teil des Stelllplatz sowieso mir gehört, wolle er dafür sorgen, dass ich den besagten Stellplatz des insolventen Bauherrn ganz bekomme, da ja zu dessen Wohnung noch ein zweiter Stellplatz gehört. Dann sollte die Wohnung verkauft werden und ich habe es abgelehnt, die Löschungsbewilligung zu erteilen, da der Insolvenzverwalter beide Stellplätze verkaufen will. Mein Anwalt hat ihn angeschrieben, was mit dem Stellplatz ist, denn er will etwas verkaufen, wo ein Teilstück mir gehört und ich dieses auch bezahlt habe, aber er hat sich nicht geäußert. Stattdessen ist mir eine Klage ins Haus geflattert.

Die Verhandlungen mit Anwälten etc. habe ich mit meinem damaligen Lebensgefährten geführt, dem ich voll vertraut habe. Er hat zig Kopien vom Kaufvertrag und den dazugehörigen Auflassungen gemacht und ich habe jetzt festgestellt, dass sich der Originialvertrag mit den dazugehörigen Auflassungen nicht mehr in meinen Akten befindet und ich vermute, dass er die Unterlagen aus der Akte genommen hat. Da wir nicht im Guten auseinandergegangen sind, wir er mit die Unterlagen nicht aushändigen. Ich weiß, dass er noch Unterlagen hat, habe aber immer gedacht, es seien nur Kopien. Kann er etwas mit dem Originalvertrag anfangen und was kann ich tun, damit ich wenigstens eine Zweitausfertigung erhalte. Für einen Rat wäre ich sehr dankbar.

Hoppypferd

Lohnt es sich trotz Rezession, Zukunftssorgen und steigenden Zinsen der Kauf einer 3 Zimmer Eigentumswohnung in Hannover oder Ingolstadt?

Kann man in Hannover und Ingolstadt gut leben?

Hallo,
Wir sind kurz davor eine Immobilie zu kaufen. Leider gefällt uns nicht die Aufteilung im Badezimmer. Nur Dusche vorhanden. Wir hätten gerne beides. Platz genug wäre da. Das Problem ist, dass das Klo und die Dusche auf einer Seite sind und das Waschbecken auf der anderen. Wir würden gerne das Klo und Waschbecken auf einer Seite haben und auf der anderen die Dusche + Badewanne. Wäre so ein Umbau möglich. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung. Oder bekommt man da Probleme mit den Nachbarn.
Was würde sowas ca. Kosten, wenn es überhaupt möglich wäre. Wir wollten das Bad sowieso komplett renovieren.
Würde mich über paar Handwerker Tipps freuen.

Ich will in Zypern eine Wohnung kaufen. Ist das sinnvoll?

Als Wertanlage. Ich will sie vermeiten, wenn auch nicht dann tut es nicht weh. Leerstand kann ich auch in Kauf nehmen. Dann mache ich meinen urlaub dort und gebe kein geld für hotel aus.

Guten Abend, ich habe ein ziemliches Problem mit unserem Bezirksschornsteinfeger. Er hat heute zum zweiten Mal einen Termin platzen lassen. Er ist einfach nicht gekommen und ich habe extra früher Feierabend gemacht und meine Stunden verschwendet. Er hat es nicht mal nötig anzurufen. Beim ersten Mal hat er sich ja wenigstens noch für seinen Mitarbeiter entschuldigt, aber heute wollte er persönlich kommen und wieder kam niemand.

Aus beruflichen Gründen kann ich nun die nächsten 4-6 Wochen nur Samstags zu Hause sein um Ihm Zutritt zur Gastherme zu verschaffen. Meinen Schlüssel jemand anderes geben möchte ich nach diesem Theater nicht.

Ich habe ja die Pflicht den Schornsteinfeger rein zulassen. Muss er dann auch Samstags kommen?

ich hab ein großen Problem, ich habe meinen Schlüssel stecken lassen von innen und komme jetzt nicht mehr in meine Wohnung, auch nicht mit ersatzschlüssel… kann mir irgendwer helfen? Ich habe kein Geld für einen schlüsseldienst ich bin so pleite…

Laut meinem Wissen übernimmt das JC ja nur die Schuldzinsen und Nebenkosten bei einer Eigentumswohnung.

Ist es denn aber in der heutigen Niedrigzinsphase nicht möglich, dass sie auch die Tilgung übernehmen, denn das wär ja in einigen Fällen günstiger als eine Mietwohnung?

Im Internet steht, dass es nur in Ausnahmefällen auch die Tilgung übernommen wird. Habt ihr vlt. einen ähnlichen Fall erlebt oder gehört? Wie hat man da am Besten dran.

Widerspruch einlegen und klagen, falls die es nicht übernehmen?

Hallo zusammen,

Meine Freundin und ich sind dabei eine Eigentumswohnung zu kaufen und haben bereits die Grundschuldbestellung von der Bank. Die Anteile werden nicht zu 50% aufgeteilt sondern zu 85/15 da ich viel mehr Eigenkapital einbringe. Jetzt zu meiner eigentlichen Frage: Ist es möglich das nur ich im Grundbuch stehe? Und welchen Vorteil hat es wenn nur ich drin stehe. Aber der Kreditvertrag auf uns beide läuft?

Ich möchte einfach im Fall der Fälle nicht 50% meines ersparen abdrücken müssen.

Vielen dank

Hallo, wie stellt man es am Besten an nach einer Trennung mit gemeinsamem Haus, wenn man eine Wohnung kaufen möchte, jedoch das Geld vom Haus natürlich noch nicht da ist und man keine Ahnung hat wie schnell und zu welchem Preis dieses verkauft werden kann? Der Partner braucht auch erst eine Wohnung....

Eigenkapital für die Wohnung ist gerade so für den Kauf vorhanden.

Zwischenfinanzierung oder Kredit vorzeitig ablösen sobald das Geld da ist? Wie teuer wird sowas, was ist besser? Es geht um ca. 170000 Euro. Danke

Eine Mietwohnung finde ich nicht als Alleinerziehende mit 2 Kindern in meiner Region. Traurig....jetzt muss ich kaufen. Mein Partner möchte mieten, das Haus kann er alleine nicht abbezahlen, muss mich ja noch dazu auszahlen. Er wird wohl auch länger suchen, denn die Kinder werden im Wechselmodell bei uns beiden wohnen. Bin für alle Tipps dankbar

Hallo,

mehrere Eigentümer sind mit dem Hausverwalter zunehmend unzufrieden wegen zahlreichen Dingen und zwar gleich in zwei Objekten die dieser Verwalter betreut.

Macht es jetzt Sinn, Mitte des Jahres, fernab von jeder Versammlung bei Gericht eine Beschwerde über diesen Verwalter einzureichen?

Wie wird das Gericht reagieren? Wird es den Verwalter zu den Vorwürfen befragen oder eher garnichts machen? Wird das Gericht nur aktiv, wenn man konkret Beschlüsse anfechtet?

Liste der Vergehen sind u.a. folgende:

• Es wird keine Beschlusssammlung geführt
• Protokoll wird erst 8 Wochen nach der Versammlung verschickt und ist dann noch falsch.
• Handwerker werden ohne Beschlüsse mit fragwürdigen Reparaturen beauftragt.
• Bei der Rechnungsprüfung werden Mängel festgestellt, im Protokoll steht hinterher aber, dass es keine Beanstandungen gab.
• Jahresabrechnung wiederholt nicht nachvollziehbar, da zahlreiche Fehlbuchungen vorhanden,aktueller Kontoauszug wird verweigert.
• Es treten 3 Jahre hintereinander Wasserrohrbrüche auf der selben Seite auf, weil schlampig gearbeitet wurde; und immer dieselbe Firma repariert.

Grüße an alle.

Entschuldigung im Voraus für meine Grammatik, da Deutsch nicht meine Erstsprache ist.

Ich wohne momentan mit meinen beiden Eltern und meinem großen Bruder zusammen, also zu viert

Wir wurden neulich von einem Immobiliendienstleister kontaktiert (leider weiß ich nicht genau, wie man das nennt), weil er gerne persönlich mit uns vor Ort über unsere Mietwohnung sprechen möchte.

Vor zwei Jahren gab es einen Eigentümerwechsel für die Wohnung (oder das gesamte Gebäude), und jetzt soll das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Der Dienstleister möchte deshalb auch mit den anderen Mietern im Gebäude sprechen.

Im Telefonat mit ihm haben wir einen Termin vereinbart, und er erwähnte auch, dass es für uns möglich sei, die Wohnung selbst zu kaufen.

Ich habe ihm gesagt, dass das für uns nicht infrage kommt (es ist finanziell unmöglich). Daraufhin meinte er, dass wir dann vor Ort über Alternativen und andere Optionen sprechen werden.

Da ich leider ein großer Pessimist bin, wollte ich einfach schon im Voraus erfahren, was uns eventuell gesagt werden könnte und womit wir rechnen müssen.

Müssen wir eventuell spontan ausziehen?

Ich mache mir leider große Sorgen, was die Wohnungssuche angeht, falls es dazu kommt. Meine Mutter ist die aktuelle Mieterin der Wohnung, aber sie wird im Oktober ihre Arbeit kündigen, weil sie es bis zur Rente nicht mehr aushalten kann (sie ist 62 Jahre alt und leidet leider unter schweren Depressionen). Danach möchte sie in ihr Heimatland auswandern. Mein Bruder verdient während seiner Ausbildung und zusammen mit seinem Minijob nur etwa 1300 € im Monat, und mein Vater verdient ca. 1600 € und ich habe momentan selber ein Minijob.

Es wäre kein Problem, die jetzige Wohnung weiterhin zu bezahlen, aber ich mache mir Sorgen, falls wir doch spontan eine neue Wohnung suchen müssen. Wir sind schließlich vier Personen, und unsere Einkommen ohne meiner Mutter ist nicht wirklich beeindruckend. Außerdem könnten wir momentan keine Kaution zahlen.

Tut mir leid, wenn ich jetzt paranoid klinge, aber Corona hat uns richtig hart getroffen, und seitdem versuche ich, immer alles im Voraus zu wissen.

Danke im voraus

Hallo zusammen, ich hätte eine Frage und zwar darf ich meinen Wäschetrockner in meinem eigenem Keller, mit Kellerfenster (sprich ausreichende Belüftung), vorhandene Anschlüsse (Strom) benutzen? Die Hausverwaltung ist sich nicht ganz sicher ob es erlaubt ist ^^

Ich bin Eigentümer nicht Mieter des Kellers, der Wäschetrockner sammelt auch das Wasser in einem Behälter, was Feuchtigkeit verhindert...

Vielen Dank fürs beantworten :)

Mich würde mal aus reiner Neugier interessieren, was jemand monatlich zahlen muss wenn er eine 1,5 Zimmer Eigentumswohnung hat? Es müssen doch Strom und Gas bezahlt werden und Straßenreinigung. Plus Versicherung usw.

Hi,

habe eine Frage an die Community. An meinem Fenster haben sich links wie rechts feuchte Stellen gebildet, das relativ neu bzw mir jetzt aufgefallen.

sieht sehr aus wie an der Seite reingeregnet, oder? Muss ich mehr machen außer (bald) heizen und viel lüften??

vielen Dank.

Du hast eine Wohnung in einer Gegend, wo nicht viele Menschen wohnen möchten. Du hast nur zwei Bewerber für diese Wohnung. Beide sind etwa gleich alt. Beide haben keine SCHUFA-Einträge. Beide arbeiten im Homeoffice und sind schon seit mehreren Jahren in ihrer Firma eingestellt. Beide haben ein Schreiben von ihrem ehemaligen Vermieter, aus dem hervorgeht, dass sie ihre Miete immer pünktlich bezahlt haben.

Person 1 wiegt 120 kg und geht am Gehwagen.

Person 2 wiegt 60 kg und geht normal.

Das große Geschäft wird natürlich weg geräumt und entsprechend entsorgt.

Hallo, ich hab folgende Frage, ich habe eine Eigentumswohnun mit eigenen Garten einer Terrasse und einem Gartenhaus in dem ich mein Motorrad untergestellt habe.Jetzt wurde mir mitgeteilt ,dass ich das Motorrad nicht im Gartenhaus stellen darauf. Wie ist es mit meinem Garten ? Oder meiner Terrasse ?

Hallo,

ich besitze eine Eigentumswohnung in einer Wohnanlage die ich vermietet habe. Der Mieter bemerkte vor kurzem, dass Wasser aus einer Silikonfuge am Boden im Bad austritt. Wir haben sofort einen Installateur beauftragt die Sache zu begutachten. Der wiederum hat uns empfohlen einen Ortungsdienst für Wasserschäden zu beauftragen, der nach dem Wasseraustritt suchen soll. Dies haben wir dann auch getan. Dieser Ortungsdienst hat dann auch herausgefunden, dass der Zulaufschlauch für den Unterputz-Spülkasten (unter dem Spüldeckel in der Wand) defekt ist und dort Wasser austritt. Daraufhin wurde der kaputte Flexschlauch ausgetauscht. Die ganze Sache hat ca. 1000 Euro gekostet. Schäden an der Einrichtung der Wohnung traten nicht auf. Als Eigentümer der Wohnung habe ich mich nun an die Hausverwaltung gewendet, die ja für das Gebäude eine Gebäudeversicherung abgeschlossen hat. Die Hausverwaltung hat die Rechnungen an die entspechende Versicherung weitergeleitet. Daraufhin bekam ist folgenden negativen Bescheid von der Allianz:

Nicht zu den versicherten Rohrleitungen zählen die geltend gemachten Positionen (Anschlussschlauch des UP Spülkaten) einschließlich aller Nebenkosten. Derartige Armaturen und Einrichtungen sind lediglich im Falle von Frosteinwirkung versichert, welche jedoch nicht vorliegt.

Kann es denn sein, dass hierfür die Gebäudeversicherung nicht zuständig ist? Habe schon von anderen Fällen gehört, dass die Gebäudeversicherung gezahlt hat, wenn der Flexanschluss an ein Waschbecken kaputt gegangen ist. Müsste ich etwa als Eigentürmer der Wohnung hierfür eine separate Gebäudeversicherung oder eine entsprechend andere Versicherung abschließen? Oder zahlt nur die Allianz nicht und andere Gebäudeversicherungen doch?

Vielen Dank schon mal vorab für Euere Antworten

D.Götz

Hallo Ihr Experten

Ich möchte eine Eigentumswohnung kaufen und sie meinen Eltern mietfrei zum Wohnen überlassen.

Ich selbst wohne dann weiterhin auf Miete. Wäre das ohne Weiteres so möglich oder ist da steuerlich was zu beachten?

Muss da überhaupt ein Mietvertrag her?

Danke im Voraus!

Neu gebaute Wohnung vor 3 Jahren gekauft, 4 Gebäude mit insgesamt 100 Einheiten. viele Mängel im Gebäude und Wohnungen gefunden, vor allem Wasserschäden (bereits 9 oder 10 Fälle in den letzten 3 Jahren). für einige Nachbarn, der Entwickler weigert sich sogar die Garantie für Wasserschäden, mit der Begründung: weil der Bewohner nicht in der Wohnung richtig leben. 

Die Nachbarn haben bereits die letzte Rate gezahlt, so dass sie fast kein Druckmittel haben. Ich habe die letzte Rate noch nicht gezahlt und muss sie auch zahlen, weil meine Wohnung keine größeren Mängel aufweist. Ich habe aber Angst, dass ich später einen Wasserschaden erleide und der Bauträger sich weigert, zu zahlen.

Die WEG und Hausverwaltung und TÜV Sachverständiger (Emfohlen von HV) sind dumm (sorry für das Wort) und schwach im höchsten Maße.

1. kann ich die letzte Rate (oder nur einen Teil davon) wegen des möglichen Schadens noch behalten? Ich habe derzeit tatsächlich keine Wasserschaden, aber im Gebäude popt ab und zu ein Fall.

2. wie kann ich vernünftig beweisen, dass das Gebäude nicht ordnungsgemäß gebaut ist? (z.B. 10 Wasserschäden in dem Projekt ist nicht normal richtig? Die halbe Garage steht bei jedem starken Regen im Wasser)

Wir haben ein Problem. Wir wohnen in einem 4 Stöckigen Haus (alles Eigentumswohnungen). Unsere Nachbarn unter uns sind extrem starke Raucher. Die rauchen aber nicht in Ihrer Wohnung, sondern bei Wind und Wetter auf dem Balkon. Wenn wir nun mal die Balkontür aufmachen um lüften zu wollen (weil bei uns da Schlafzimmer angrenzt), zieht der ganze Gestank zu uns in die Wohnung. das ist früh mittags und abends so. bei denen ist ständig jemand zu Hause und raucht auf dem BAlkon HAben wir eigentlich irgenwelche rechtlich Handhabe um das Rauchen ihnen auf dem Balkon zu untersagen oder eventuelle Zeiten festzulegen, wann Sie es zu lassen haben???? Und bitte nicht sagen, wir sollen mit denen reden und eine Lösung suchen, das sind unmögliche Menschen (aber leider Eigentümer der Wohung unter uns) und unbelehrbar. Vielen Dank für eine Antwort.

Habe eine Eigentumswohnung NRW und ein Garten dazu mit Sondernutzungsrecht erworben. Auf diesem Grundstück stehen Pappeln. Diese sind sehr groß und haben viele trockene Äste. Bei den Stürmen kommen da so 4Meter lange Äste runter. Aufgrunddessen wollte ich die Rückschneiden lassen. Gartenamt hat zugestimmt. Jetzt stellt sich aber die Frage, wer bei so einem Rückschnitt die Kosten übernimmt? Die Eigentümergemeinschaft, oder ich als Sondernutzer? Wer ist für die Herstellung der Verkehrssicherheit im Garten verantwortlich und was passiert, wenn am Nachbarhaus jemand oder etwas verletzt wird - wer haftet dafür - meine Eigentümergemeinschaft oder ich persönlich? Fragen über Fragen... wäre über Antworten (gerne mit Urteils- oder Gesetzesgrundlage) sehr dankbar!