Hausverwaltung – die neusten Beiträge

Hallo,

Ich habe da ein Problem mit der neuen Hausverwaltung...

Als wir vor ca 1jahr hier in die Wohnung eingezogen sind, hatten wir noch eine andere Hausverwaltung.. (das ist jetzt aber nicht der punkt) Es gab 3 Schlüssel zum Einzug, zwei haben wir und einen hatte unsere Oma... Doch sie verstarb im April ganz plötzlich und unser Schlüsse von dem nur sie wusste wofür er ist, war nicht mehr aufzufinden..

Also schrieb ich der (neuen) Hausverwaltung "Top Management" , das uns ein Schlüssel verloren Gegenden ist... Es kam eine Email zurück mit den Worten "Mein beileid, ich würde ihnen den Schlüssel gerne ersetzen, bitte geben Sie mir die Schlüssel nummer" (mehr nicht das war alles) Ich dachte er wäre so kulant und würde den Schlüssel einfach so ohne weiteres ersetzen.. Also gab ich ihm die schlüssel nummer..(jetzt weiß ich wie dumm es war nicht noch einmal genauer nachzufragen)

Ich bekam eine Rechnung von knapp 100€

Woraufhin ich eine weitere Email schrieb, das sie vorher nichts davon gesagt hätten das ich etwas bezahlen müsse und wie viel...Ich bot aber an die Rechnung in innerhalb von 4 Monaten zu bezahlen da es mit nicht anders möglich ist.. Darauf hin bekam ich eine sehr naja für mein Geschmack patzige Antwort Email.. In der stand " Man habe ausführlich genug darüber gesprochen, wie der Schlüssel verloren ging und das man mir schon die günstige Variante besprochen hätte und das man auch über den Preis gesprochen hätte.. Dass sie aus diesem Grund keine Raten Zahlung eingehen und ich am besten noch gestern die Rechnung bezahlen solle , desweiteren soll ich sofort einen Termin machen um den Schlüssel abzuholen holen sonst würde man mit Fahrtkosten und arbeits Zeit in Rechnung stellen... Ich habe weder Auto, noch Fahrrad um sofort 12km weit zu kommen...

Es wurde niemals mit mir über Kosten oder so gesprochen, es gab nur diesen einen Email Kontakt von der Hausverwaltung wo es um das beileid ging und die Schlüssel nummer..

Ich habe jetzt einen Wiederspruch eingelegt, hoffe das sie es diesmal aktzeptieren.. Ich weis sonst nicht was ich machen soll..

Hallo ich habe einen eher ungewöhnlichen Nachbar Über mir .

1. hat eine Camera aufgehangen und filmt Eingang.
2. 2. Hat einen Stuhl in den Innenhof geworfen aus seinem Fenster raus.
3. schreit immer rum und hat irgendwelche Anfälle.
4. hört immer recht laut Musik und geht auch nicht auf Gespräche ein, er macht das Fenster auf und schreit rum.

was wäre wenn ich dies der Hausverwaltung mitteilen würde, jemand Erfahrung abgesehen davon das der mich dann noch mehr hasst.

Folgendes Problem: Ich wohne in einem begehbaren Immobilien Fond im Zentrum einer deutschen Großstadt. Die Miete ist gepfeffert, ab das ist bei einer schönen Wohnung in bester Lage noch okay.

Was mir wirklich gegen den Strich geht, der Vermieter (Patrizia Immobilien, ein S-Dax Immobilien Konzern), will mit seinen zahlenden Kunden (den Mietern) offenbar garnichts zu tun haben. Für die Mieter haben die nichtmal einen Ansprechpartner.

Stattdessen versteckt man sich hinter wechselden Hausverwaltungen als bevollmächtigte Vertreter. Die Hausverwaltungen kann man eigentlich nur als Briefkastenfirmen betrachten. Es gibt immer eine lokale Adresse, die angeblich für das Objekt zuständig ist. Schriftverkehr Nebenkostenabrechnung etc. kommen aber immer von Zentralen in weit entfernten Städten.

Die Nebenkosten Abrechnung sind von vorne bis hinten falsch, intransparent, nicht nachvollziehbar und unrechtmäßig. So gibt es zum Beispiel mehrfach die Position "Sonstige Kosten" wo einfach nicht klar ist, was da eigentlich bezahlt werden soll. Auch wird der Wärmeverbrauch nicht nach dem realen Verbrauch sondern pauschal nach Fläche der Wohnung abgerechnet. Letztes Jahr hat sich die Position "Gärtner/ Grünflächenpflege" in der Abrechnung einfach mal verzwazigfacht. Man versucht auch gerne mal noch Nachzahlungen für Nebenkostenabrechnungen aus den Vorjahren zu verlangen, was auch rechtswidrig ist. Die Ganze Abrechnung genzt in Summe schon an planmäßigen Betrug. Vor allem wenn man bedenkt, dass die davon hunderte oder tausende raus schicken und viele Mieter womöglich einfach zahlen.

Auf Wiederspüche wird einfach garnicht reagiert. Natürlich werden auch keine Unterlagen beigebracht die die Abrechnungen begründen würden. Über die letzten zwei Jahre hat der Mieterverein insgesamt 6 Einschreiben Richtung der Hausverwaltung geschickt. Reaktion seitens der Hausverwaltung, keine.

Die Nebenkostenabrechnung von 2022 wurde noch unter Vorbehalt gezahlt. Da es auf den Wiederspruch und sämtliche Versuche der Kontaktaufnahme keinerlei Reaktion gab, empfahl man uns beim Mieterverein vom "Einbehaltungsrecht" gebrauch zu machen zumal die aus unserer Sicht unrechtmäßigen Forderungen aus den Abrechnungen bzw. Kürzungsansprüche von 2022 und 2023 die Nachzahlung von 2023 übersteigen.

Das alles wurde vom Mieterverein per Einschreiben schriftlich mitgeteilt. Reaktion natürlich keine. Stattdessen schickt man uns nun Mahnungen und droht mit gerichtlichem Mahnverfahren. Jeder einzelnen Mahnung und Zahlungsaufforderung hat der Mieterverein schriftlich per Einschreiben wiedersprochen.

Die Hausverwaltung ignoriert das komplett und schickt stupide ihre Mahnungen.

Das ganze ist wirklich zermürbend. Ich würde ja umziehen aber die Wohnung ist wirklich toll und der Wohnungsmarkt hier ist katastrophal.

Was kann man noch tun? Wo kann man sich noch über ein derartiges Gebahren beschweren.

Arbeitsamt möchte Nebenkostenabrechnung 2023 doch Hausverwaltung kommt nach mehrmaligem nachfragen und Vertröstungen (Personalmangel) immer noch nicht mit der Abrechnung bei nach 6 Monaten. Stattdessen kommt jetzt ein Schreiben das in Zukunft der Eigentümer der Wohung zuständig ist. Man hat mich wohl absichtlich hingehalten um sich vor der Erstellung der Abrechnung zu drücken. Ist das ein Fall für den Anwalt, habt ihr da Erfahrung oder seid selbst Anwalt?

(Ja tatsächlich 2023 immer noch)

Die Abrechnung wurde mir für letzte Woche zugesagt (nach 6 Monaten hin und her), nun haben wir die darauffolgende Woche und anstatt der Abrechnung bekomme ich die Info für diesen Zuständigkeitswechsel. Das Arbeitsamt will die Abrechung...

(Hatted em Amt beschied gegeben das die Abrechnung letzte Woche kommen sollte und musst die schon mehrfach vertrösten)

Wie würdet ihr vorgehn?

Hallo,

zwei Fragen zu Ruhestörung mit meinem Nachbar. Erstens wenn jemand psychisch krank ist und einen Betreuer hat, stimmt es das man gegen den dann nix machen kann?

Zweite Frage ich war bei der Hausverwaltung/Vermieter zuletzt im Januar, im Februar hätte ein Gespräch stattfinden sollen ich konnte nicht hin weil ich länger krank war und der Nachbar hat das Gespräch abgelehnt und die Hausverwaltung/Vermieter sagen jetzt einfach also im Februar meine ich das sie keinen Grund sehen was zu machen obwohl der voll den Krach macht.

Ich war beim Anwalt, bis jetzt konnte ich noch nix erreichen. Also ich hatte ein Gespräch musste dann Beratungshilfe beantragen. Das dauerte Monatelang und jetzt erreiche ich den Anwalt nicht vll. hat er Urlaub.

Meine Frage ist jetzt da ich im Januar Lärmprotokolle eingereicht hatte, kann das verjähren bzw. können die dann sagen die machen nix weil das so lange her ist, wenn der Anwalt z.b. Mietminderung beantragt?

In meinem Fall habe ich ein spezifisches Problem mit meiner Hausverwaltung. Mein Schlüssel ist genau bei Einzug gebrochen und ich hänge jetzt völlig von meinen Mitbewohnern ab, um in meine Wohnung zu kommen. Seit 2 Monaten wird anscheinend auf einen Termin bei den Herstellern der Schlösser gewartet, weil sich der Schlüssel nicht replizieren lässt und somit die Schlösser ausgetauscht werden müssen. Ich kann mir aber einfach nicht vorstellen, dass unsere Verwaltung keinen Druck machen könnte, um schneller einen Termin zu organisieren.

Aber: Der gebrochene Schlüssel öffnet einerseits den Vordereingang zum Treppenhaus *als auch* einige Wohnungen (was an sich schon problematisch ist, weil somit theoretisch jeder Bewohner in die Wohnungen anderer eindringen könnte). Ich wollte deswegen wissen, ob es in Ordnung wäre, einen Zettel ins Treppenhaus zu hängen, mit dem ich andere Bewohner darauf aufmerksam mache, dass sie potenziel ihren Zugang zu ihrer eigenen Wohnung verlieren könnten, ohne dass ihr Schlüssel zu dieser nachgemacht werden könnte, falls sie diesen diesen bspw. verlieren sollten. Zudem will ich die Nummer der Hausverwaltung angeben, damit diese vielleicht mehr unter Druck gesetzt wird.

Ich habe einen 1. Termin bekommen den kann ich aber nicht wahrnehmen.

Was soll ich tun, ich will auf keinen Fall zahlen ich habe kein Geld dafür ich bin Azubi. Unter der Woche arbeitet jeder von meinem Bekanntenkreis und meinen Nachbarn ist nicht zu trauen. Wie macht ihr das wenn solche Termine anstehen? Zahlt ihr für einen individuellen Termin? Oder findet ihr immer Zeit am 2. Termin?

Guten Tag,

wir hatten hier im November einen Wasserschaden in der Mietwohnung. Nach dem die Wand geöffnet wurde und das Rohr ausgetauscht wurden, bekamen wir einen Bautrockner der zwei Wochen anbleiben sollte, an unserem Stromnetz.

Es wurde zu Beginn der Zählerstand von den Handwerkern am Gerät abfotografiert (im November) und der Endstand bei Abholung (im Januar).

Im März bekamen wir unsere Abbrechnung vom Strom-Gas-Anbieter und ich sendete den Teil über den Stromverbrauch der Hausverwaltung zu (siehe Bilder).

Nach Nachfragung meinerseits nach dem Bearbeitungsstand, bekam ich nun diese Mail von unserer Hausverwaltung (Ausschnitte):

"Das Trocknungsgerät hat 220 kWh im Zeitraum vom 15.11.24-30.01.25 verbraucht. Dies entspricht 77 Tage. Wir haben somit einen Tagesverbrauch von 2,86 kWh.

15.11.2024-31.12.2024 = 47 Tage x 2,86 kWh = 134,42 kWh

01.01.2025-30.01.2025 = 30 Tage x 2,86 kWh = 85,8 kWh

[Der Stromanbieter] hatte eine Preiserhöhung zum 01.01.2025:

134,42 kWh x 7,73 ct/ kWh = 10,39 EUR

85,08 kWh x 8,87 ct/ kWh = 7,61 EUR

Demnach bekommen Sie eine Erstattung von 18,00 EUR."

Meine Fragen dazu:

1. Der Bautrockner war nur (wie mit dem Handwerker abgesprochen), zwei Wochen, also 14 Tage, im Betrieb, keine 77 Tage. Ich weiß aber nicht, wie relevant das für die Berechnung ist??

Denn 2. wundere ich mich über die geringe Kostenerstattung:

Die Dame von der Hausverwaltung hat zur Berechnung die Zahlen von Seite 4 von 10 genommen (Preis für Netznutzung: Arbeitspreis 2024 7,73 ct/kWh (netto) / Arbeitspreis 2025 8,87 ct/kWh (netto))

Sind das überhaupt die richtigen Zahlen, die da zur Berechnung verwendet wurden? Müsste nicht eher der Preis von Seite 3 von 10 (Informationen zu Ihren Produkten: Arbeispreis (ct/kWh) im Jahr 2024/25: 34,12 (brutto)) für die Berechnung genommen werden??

Ich danke schon einmal für die Antworten!

Seite 3 von 10:

Seite 4 von 10:

Im Haus meiner Wohnung, 4-Parteien-Eigentümergemeinschaft, wurde eine 2-Zimmer-Wohnung verkauft und der Neueigentümer nutzt diese aktuell als Monteursunterkunft. Folge: Im Monatsrhythmus wechselnde Mieter unbekannter Persönlichkeiten ohne Vertrauensgarantie für die Hausnachbarn, Überbelegung der Monteurswohnung mit 3-5 "Bewohnern", übervolle Mülltonnen, übermäßiger Schmutz im Treppenhaus durch von Baustellen mitgebrachten Dreck an Arbeitsschuhen, aufgrund der unterschiedlichsten Arbeitszeiten erhöhter "Geräuschteppich" im Haus/Treppenhaus auch in den Nachtruhezeiten, geräuschträchtige Fitnessgerätenutzung in den Nachtruhezeiten zwischen 23 und 6 Uhr bis in Nachbarhäuser hörbar, "freie Kippenentsorgung" beim Rauchen vor dem Haus und über den Balkon in Richtung Nachbarwohnungen, Geruchsbelästigung durch Essenszubereitung in Treppenhaus und zur Nachbarschaft. Faktisch eine Unzumutbarkeit für die Nachbarn im Alltag. Die Gemeindeverwaltung kann diese "Sondernutzung" der Wohnung per Bebauungsplan nicht untersagen, es wurde dort angefragt. Frage jetzt: Kann über das Eigentümergemeinschaftsrecht (Hausordnung; Mehrheit der Eigentümer wäre vorhanden) diese Art der Wohnungsnutzung bzw. deren Auswirkungen untersagt werden ? Wenn ja, welche konkrete Rechtsgrundlage (Gesetzt, Paragraph) muss dann angesetzt werden ?

Hallo ihr lieben

vorhin hat es jemand an meine Wohnungstürschloss von außen rum gespielt . Als ich aufgemacht habe sah ich wie 3 Jugendliche zwischen 18 und 21 Jahre die Treppe runter gelaufen sind . Ich bin hinter gelaufen weil ich wissen wollte wer sind bis nach draußen . 1er ist ins Auto gestiegen hat aber gewartet ist nicht los gefahren und die anderen beiden sind abgehauen . Als ich den Fahrer darauf angesprochen habe ob er ein meine Wohnungstür rum gepielt habe , kam nur ein schmunzeln und die Antwort „ Nein bei mir hat auch jemand an der Tür geklopft und es war keiner da „ . Ich hab mir sein Nummernschild notiert . Soll ich eine Anzeige erstattet oder wäre das nicht so ratsam da er bei mir anscheinend im Haus wohnt .

Danke im Voraus für eure Antworten .

lg

Hallo,

mein Nachbar und Freund ist seit etwas mehr als 1 Woche wie vom Erdboden verschwunden.

Ähnlich sieht ihm das garnicht. Wenn er mal nicht da ist, ist er eig. übers Handy erreichbar. Aber erst hat er auf zugestellte Nachrichten einfach nicht mehr geantwortet bzw. sie garnicht geöffnet und etwa 2 Tage später kamen die Nachrichten garnicht mehr an. Egal ob WhatsApp, Insta, Telefon, SMS.

Wenn er mal länger als ein paar Tage weg ist, sagt er eig. Bescheid, da wir wie gesagt auch so privat viel miteinander machen. Auch andere Bekannte von ihm, mit denen ich auch im Kontakt bin, berichten von genau dem selben. Also dass es ihnen sehr komisch vorkommt und sie auch seit dem Zeitpunkt keinen Kontakt mehr zu ihm bekommen und ihn nicht mehr gesehen haben.

Urlaub ist definitiv ausgeschlossen. Das wüssten wir und da hätte er ja auch sein Handy dabei oder wenigstens an.

Was könnte man nun weiter unternehmen?

Arbeitgeber kontaktieren ist nicht möglich, er hat aktuelle leider keine Arbeit.

Ich wollte fragen ob man gekündigen kann wenn der Hund bellt?Unser Hund ist ein Signal Hund heißt er bellt wenn jemand klingelt oder wegen anderen Geräuschen,meine Eltern sind nämlich taub deswegen haben wir ihn.Unser Hund bellt aber immer dann wenn wir unsere Wohnung verlassen wir versuchen es zu unterbinden das funktioniert aber nicht so gut,allerdings bellt unser Hund maximal eine halbe Stunde und das nicht so laut trotzdem hat unser Vermieter uns merhmals(2-4 mal) gewarnt das er uns sonst rausschmeißen muss.Darf unser Vermieter das da er weiß das unser Hund ein Signal Hund ist und das wir(meine Eltern)ihn halt brauchen?Er bellt nur zwischen 7-8 Uhr.

Ihr Lieben,

ich habe einen Brief von der Hausverwaltung erhalten, der mich verwirrt. Auf einer Seite steht unten ein Minuszeichen, was auf ein Guthaben hindeuten könnte, aber auf der letzten Seite steht dieselbe Summe ohne Minuszeichen.

Könnt ihr mir helfen herauszufinden, ob ich nachzahlen muss oder ob es sich um ein Guthaben handelt?

Danke euch...

kommt ihr mit ihm/ihr gut aus oder nicht ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

angenommen, einige ganz wenige Nachbarn im Hause denunzieren langjährige Mieter, weil diese - nur gelegentlich ( ! ) - Müll nicht richtig trennen ( gelber Sack ) und schwärzen sie seit neuestem beim Hausverwalter an. was ist eure Meinung von solchen Personen ?

Hallo Online-Community,

ich habe eine Frage zu einer Wespe, die anscheinend ein Nest in meinem Dachfensterrahmen gemacht hat. Ich kann sie nicht sehen, weil das Fenster geschlossen ist, aber ich höre ihr Summen ganz nah. Es hört sich so an, als ob sie sich in irgendeiner Zwischenwand oder zwischen den Fensterrahmen befindet.

Wie kann das sein, wenn das Fenster geschlossen ist? Glaubt ihr, dass sie bereits mit dem Bau des Nests begonnen hat und sich durch kleine Löcher oder Spalten Zugang verschafft hat? Ich mache mir Sorgen, dass sie schon so weit fortgeschritten ist, dass ich wirklich einen Kammerjäger holen muss. 

Ich war gerade in der Küche, und sie war dort, ist aber anscheinend wieder nach draußen geflogen und steht jetzt am Fenster meines Schlafzimmers. Das Summen ist wirklich laut und beunruhigend, obwohl sie nicht mehr in meiner Wohnung ist. 

Sollte ich mir ernsthaft Gedanken machen und professionelle Hilfe in Anspruch nehmen? 

Ich bin dankbar für eure Ratschläge!

Viele Grüße

Meine Standtoilette scheint etwas undicht zu sein, weil sich seit Tagen auf dem Boden um die Toilette immer eine Pfütze bildet, egal wie oft ich es aufwische.

Vor einigen Jahren wurde das Wohngebäude an eine sehr schlechte und komische Hausverwaltung verkauft. Auf jeden Fall habe ich aus vergangenen Erfahrungen gerade einfach keinen Bock, mich auf sie zu verlassen, und würde sie gerne meiden. Deswegen würde ich gerne selbst jemanden beauftragen, ohne auch Geld von der Hausverwaltung erstattet zu bekommen. Ich würde das freiwillig komplett auf mich nehmen.

Also ist meine Frage: Darf ich das, also eine Reparatur selbst beauftragen, wenn ich es selbst zahle? 

Die Handwerker würden ja wahrscheinlich nichts an der tieferen, komplexeren Struktur des Gebäudes oder der Wohnung ändern. Wahrscheinlich wird nur eine Dichtung ausgetauscht, oder höchstens muss vielleicht die ganze Toilette ausgewechselt werden.

Kann man da Probleme bekommen, oder ist es nicht so schlimm, solange man alles selbst zahlt?

Hallo, ich habe mich nun etwas im Internet erkundigt aber nichts auf die Schnelle gefunden. Ich bin Eigentümer von von 2 Einheiten und 1 Einheit gehört jemand anderes im Haus (wir sind insgesamt nur 3). Ich möchte dazu gerne ein Programm kaufen, wo man Aufstellungen machen kann und Abrechnungen.

Ich weiß, könnte ich auch alles in Word oder Excel aber das kommt ziemlich unprofessionell. Hat von euch jemand Ideen, ggf. auch eine kostenlose Software oder eine, die man einmalig günstig erwerben kann?

Wie ihr durch andere Beitraöge wisst bin ich wegen Tod meiner Mutter umgezogen jetzt knapp 1 jahr- da sowieso alles auf Glasfaser umgestellt wird-jetzt eine Odysee

An der Strasse verlegt und nunbeantragt bei 1 &1

Inzwischen mit Hausverwaltung und telekom abgesprochen

Ich als Mieter der das über Eküpartner -1&1 angeleiert hat und mehrmals gesagt hat Ansprechpartner Eküpartner kommen die Anrufe uns Smsen immer zu mir Lol

Jetzt erhalte ich ungefraht ein Paket von 1&1 irgendeine Box? Passende Fritzbox hab ich- Kabel im Haus für Glasfaser so wie gesehen habe und weiss das 2 techniker im haus waren ist nun im keller eine Box und das Kabel darin

Jetzt kommen am Mittwoch von Telekom 2 Techniker shauen sich das an wollen separat am 1.4 telefonica über Eküpartner soll ich ins haus lassen- ein Chaos ohne Ende jede partei weiss nichts von derander- die ander Partei sagt wieder sie wüssten Bescheid und mir raucht der Kopf lol

kann man die sache nicht einfach und simpel regeln und mich dann auch richtig informieren ?

hat jemand von euch da auch so ein Chaos ?

Hallo zusammen,

ich habe vor einigen Monaten ein Katzennetz auf meinem Balkon angebracht. Wir haben nun eine Beschwerde von der Hausverwaltung erhalten, nachdem sie die Balkon nach einer Sanierung überprüft haben.

Sie bemängeln, dass wir das Katzennetz nicht mit Kabelbindern am Balkongeländer befestigen dürfen, da es sich um ein Gemeinschaftseigentum handelt und wir nichts darauf stellen dürfen. Außerdem könnten die Kabelbinder die Farbe von Geländer "abkratzen".

Das Katzennetz ist mit Kabelbindern am Geländer befestigt. Da noch L-Profile vom Balkongeländer des Nachbarn über uns vorhanden sind, haben wir einfach ein Seil darüber gespannt, damit das Katzennetz auch oben hält.

Ich habe eine Zeichnung erstellt, wie es von außen aussieht. Das Seil ist in der Zeichnung blau (oben) und verläuft genau zwischen der Decke unseres Balkons und dem L-Profil, das an unserer Decke befestigt ist. An unserem Geländer wird das Netz einfach mit Kabelbindern (blau unten) befestigt. Das Netz selbst ist jetzt hier rot gezeichnet:

Die Geländer sind so befestigt, wenn wir uns von der Seite das anschauen:

Ich frage mich nun, ob wir aus den genannten Gründen gezwungen werden können, das Netz abzunehmen? Wir beschädigen nichts, und falls die Farbe doch mal zerkratzt wird, können wir einfach einen neuen Anstricht auftragen. Unserer Vermieter hatte nichts dagegen, nur die Hausverwaltung.

Hallo Leute,

Ich wohne in einem Gebäude in einer Wohnung, unter der eine Tanzschule ihre Umkleiden und Büros hat. Unser Gebäude ist sehr hellhörig, man hört also jeden Schritt, v.A wenn man barfuß läuft, im Stockwerk unter uns.

Seit die Tanzschule vor einem halben Jahr dort ist, ist es immer sehr laut, weil täglich von 15:00 bis 20:00 Uhr Kinder, Jugendliche und Erwachsene durch die Wohnung laufen. Man hört dann immer ein Poltern bei jedem Schritt, weil sie barfuß laufen. Bei den Kleinkindern ist es besonders laut. Die Tanzschule gibt täglich ca. 7 Kurse mit vielleicht 10 Personen. Also sind es vielleicht 70-80 Leute am Tag. Es ist dann immer ca. 15 Minuten, bevor sie ihre Kurse haben und danach am Poltern. Also ist es die 5 Stunden fast durchgängig laut. Man hört das dann, egal, wo wir in unserer Wohnung sind, weil der Trittschall ganzflächig übertragen wird.

Ich hatte mit der Leitung der Tanzschule bereits gesprochen, dass ein dicker Teppich oder einer mit Unterlage für den Gang und die Umkleide das Problem lösen würde, weil so der Trittschall nicht mehr übertragen wird.

Jetzt kam sie jedoch auf mich zu und meinte, ich solle die Teppiche finanzieren, da ich ein Problem damit habe. Sie meinte, dass die Hausverwaltung oder ich für die Kosten aufkommen sollen, da sie es nicht fair findet, dass sie diese finanziert.

Die Hausverwaltung ist aber sehr sparsam und wird da nichts machen. Und ich persönlich finde das auch nicht gerecht. Für die Hellhörigkeit des Gebäudes kann die Tanzschule nichts, uns hört man ja auch. Aber ab einem gewissen Maß an Lärm, finde ich das nicht richtig. Es sind ja nicht nur die normalen Geräusche, die von einer Wohnung ausgehen, sondern zusätzlich durchgängig 5 Stunden Poltern und das jeden Tag, weil es ja eine Tanzschule ist. Aber wir sind alle gleichberechtigte Mieter. Und wenn man lauter ist, dann finde ich es fair, dass die Partei, die den Lärm erzeugt, dafür sorgt, dass Nachbarn nicht beeinträchtigt werden.

Kennt sich da jemand aus, wer dafür verantwortlich ist, dieses Problem zu lösen? Wer trägt die Verantwortung? Und wer müsste dementsprechend bei so etwas die Kosten übernehmen?

Vielen Dank schon mal für eure Hilfe.

Liebe Grüße Jolie

Wenn der Vermieter nicht auf Schäden reagiert.
Wasser läuft von der Toilette aus, kein Wasser in der Küche, Wasser im Badezimmer läuft ungleichmäßig, ich haben keinen Keller obwohl dieser mir zugesichert wurde, Heizungen funktionieren nicht immer, Balkontür lässt sich nicht ganz schließen, kein Internet da eine Leitung kaputt ist und man kann keinen Müll entsorgen.

Hallo, in meinem Mietvertrag ist festgelegt, dass ich die Betriebskosten im Voraus zahlen muss (70,00 €).

Bei der Auflistung der Betriebskosten steht

• Heizung, obwohl ich einen eigenen Gasvertrag habe (vllt. handelt es sich hier um die Heizungswartung?)
• Warmwasserversorgung, obwohl ich einen eigenen Gasvertrag habe
• Aufzugsbetriebskosten, obwohl kein Aufzug vorhanden ist
• Hausmeisterkosten, obwohl ich nie einen Hausmeister gesehen habe und das Treppenhaus eher verdreckt ist
• Gartenpflege, obwohl kein Garten vorhanden ist, nur ein privater Parkplatz, den ich nicht nutze, da der mich sonst 40 € extra kosten würde

Wie soll ich jetzt vorgehen? Mein Vermieter ist eine GmbH und betreut wird alles von einer Hausverwaltung. Der Typ von der Hausverwaltung ist extrem unsympathisch und gar nicht zuvorkommend. Ich zweifele nicht an der der Gesamtsumme der Betriebskosten, nur diese Aufzählung macht keinen Sinn. Ich werde hier nicht lange wohnen bleiben, aber ich möchte auch nicht verarscht werden. Leider steht im Vertrag auch nicht, wie diese 70 € aufgeteilt sind, sodass ich das gar nicht nachvollziehen kann.

Hallo.

Ich bin am 15.01. in eine neue Wohnung gezogen. Der Vermieter ist eine GmbH und betreut wird alles von einer Hausverwaltung.

Der Typ von der Hausverwaltung meinte bei der Wohnungsbesichtigung zu mir, dass die Vormieterin noch bis zum 31.01. Miete zahlen muss, wenn ich da nicht zum Januar einziehe, da sie zu spät gekündigt hat.

Ich habe die Hausverwaltung gefragt, ob die mir irgendwelche Strom- und Gasanbieter empfehlen können und die meinten, dass ich mich selbst darum kümmern muss und einfach auf Vergleichsportalen gucken soll.

Als ich dann am 15.01. eingezogen bin, habe ich mich gewundert, denn ich hatte Strom und Gas in der Wohnung, obwohl ich noch keine Verträge abgeschlossen hatte. Ich dachte dann, dass die Vormieterin auch gesäumt hat, ihre Verträge hierfür rechtzeitig zu kündigen. Also habe ich bis Ende Janaur gewartet und bereits eigene Verträge gefunden. Im Februar hatte ich aber immer noch Strom & Gas, obwohl meine eigenen Verträge noch nicht aktiv waren.

Dann habe ich Post von e on bekommen, dass Sie mich als zuständiger Grundversorger ermittelt und meine Daten von meiner Hausverwaltung bekommen hätten. Ich wurde nun einfach dort angemeldet ohne dass meine Hausverwaltung mir Bescheid gegeben hat. Ist das rechtens?

Mir wurde gesagt, dass ich 6 Wochen ab Einzug Zeit habe, um meinen Anbieter zu wechseln. Ich warte gerade noch darauf, dass meine Verträge aktiv werden.

Ich frage mich nur, ob meine Hausverwaltung mich einfach so ungefragt anmelden darf und ob die nicht eine Pflicht haben, mich zumindest darüber zu informieren.

Unsere Wohnanlage (Österrreich) ist inzw. ca 45 Jahre alt und umfaßt etwa 30 Wohnparteien.

Laut Information eines Nachbarn wurde damals bei Bau bereits eine ca. 7cm dicke, atmungsaktive Beschichtung/Dämmung an der Außenfassade verwendet.

Unsere Hausverwaltung hat nach Abstimmung der Wohnungseigentümer ein Gutachten in Auftrag gegeben, od eine große Außendämmung der Fassade nebst Keller und Dachbodendämmung gemacht werden sollte.

Das Ergebnis wird uns in Bälde präsentiert.

Es gibt generell zur Erhaltung der Anlage lt. früherer Besprechung 2 Möglichkeiten, eine davon muß umgesetzt werden.

1. kleine Lösung: Malen der Außenfassade und Erneuerung der undichten Fenster
2. große Lösung: Komplette Wärmedämmung der Außenfassade mit Keller- und Dachbodendämmung.

Die Investitionsrücklage ist recht bescheiden und wird für allfällige Sanierungen dringend benötigt (Steigleitungen und vieles andere)

Die große Lösung ist trotz möglicher Förderungen ein finanzieller Wahnsinn und vmtl. ca 10x so teuer wie die kleine.

Frage: Habt Ihr Erfahrungen in ähnlichen "Fällen", wie seht Ihr die Notwendigkeit der großen Lösung (zumal Gutachten je nach Gutachter immer wieder stark variieren können und das starke Drängen der Hausverwaltung zur großen Lösung schon irgendwie auffällig war!)

Es werden auch stetig bereits von der Eigentümerversammlung eindeutig abgeschlagene Maßnahmen, die möglich, aber nicht notwendig sind wieder als wichtig aufgewärmt und ständig neue, recht kostenintensive neue Möglichkeiten empfohlen (z. B. Stiegenhausnotbeleuchtung, 45 Jahre lang nicht benötigt und teuer u.v.m)

Danke für jegliche Info.

Hallo,

ich habe die Hausverwaltung in einem 6-Familienhaus übernommen. Wäre eine Vergütung in Höhe von 108,00 Euro monatlich i. O.? - Natürlich wird alles angemeldet und natürlich auch angegeben. Das muss alles korrekt verlaufen. Keine Sonstiges Geld, hier ist alles drinn, auch Porto etc. wirklich alles.

Allerdings ist das so, dass in diesem Haus nie eine Eigentümerversammlung stattgefunden hat. 4 Wohnungen sind Vermietet und die Eigentümer bekommen natürlich sehr viel Geld für die alten 3-Zimmer Wohnungen. Interesse sich zusammenzusetzen besteht nicht. Ich habe von 4 Wohnungen die Vollmacht. Ist dann eine Eigentümerversammlung vorgesehen? - Dann sind wir aber nur zu dritt, also 2 Eigentümer und ich....

Was meint ihr?

Danke und Grüße.

Wie darf man das verstehen eigentlich wenn gesagt wird dass, das Trinkwasser abgestellt wird ?😂 Heißt das die gesamte Wasserleitung (Küche und Bad) oder nur Küche? Sorry falls dies eine blöde Frage ist aber die muss leider sein 😅

Danke. Es geht einerseits um Schuhabdrücke an den Wänden, die immer mehr werden und auch darum, dass eine komplette Eckleiste von der Wand angefallen ist. Siehe Fotos

Hallo, ich hätte eine Frage bzgl. Mietrecht.

Wir sind zum ersten Januar aus unserer alten Wohnung ausgezogen und haben beim Auszug ein entsprechendes Formular mit der Hausverwaltung ausgefüllt und unterschrieben, welches diese uns später per E-Mail zukommen lassen wollte. 

Wochen später und nach mehrfacher Nachfrage hatte uns die Hausverwaltung dann ein neues Übergabeprotokoll geschickt, da durch einen "technischen Fehler" die Unterschriften nicht gespeichert wurden. Dieses sollen wir nun bitte unterzeichnen.

Passenderweise will die Hausverwaltung nun noch einen zusätzlichen Schaden gefunden haben. An der Spülmaschine wurde ein nicht näher benannter Mangel festgestellt, welchen wir verschwiegen haben sollen. Ein Mangel war uns beim Auszug nicht bekannt, zudem lief die Spülmaschine am Tag des Auszugs noch fehlerfrei. 

Daher hätte ich folgende Fragen:

Bin ich dazu verpflichtet, das überarbeitete Übergabeprotokoll zu unterschreiben? 

Ist der Vermieter dazu berechtigt, den im Nachhinein festgestellten Mangel von der Kaution abzuziehen?

Vielen Dank! 

Hallo,

wir haben bei uns einen „Waschraum“ , wo mehrere Waschmaschinen stehen.
Meine Frau ist vor kurzem dort unten gewesen und hat einen großen Wäschekorb mitgenommen mit Benutzer Wäsche von uns.

Unten hat sie gemerkt, sie hat noch Weichspühler oben vergessen und hat den Korb unten abgestellt und wollte kurz nach oben quasi den Weichspühler holen und dann die Wäsche einräumen. Unten angekommen hat sie unseren Nachbarn „erwischt“ , wie er an einem benutzen schwarzen String intensiv gerochen hat.
Sie hat ihn sofort gefragt was das soll und er hat nur gemeint mit schlechten Deutsch (ist ein Albaner), er wollte sich kurz die Nase putzen und hatte kein Tempo dabei.

Ich bin heute schon 2 mal zu seiner Türe gegangen und habe Sturm geklingelt. Ich will nicht das der Moslem denkt er kann sich so etwas erlauben. Jetzt ist ein wenig Zeit vergangen und mittlerweile bin ich mir sogar unsicher, ob doch nicht sogar die Polizei , sein Vermieter und die Hausverwaltung davon erfahren sollte.

Was denkt ihr ?

Mieter wohnt jetzt 3 Monate in der Wohnung und kann nicht mehr waschen weil die 2018 gekaufte Waschmaschine nicht mehr anläuft. Mieter sagt dass er zwei mal gewaschen hat und es auch funktioniert hat und beim dritten mal waschen läuft Waschmaschine nicht mehr an. Es würde sonst alles ganz normal aufleuchten. Temperatur, Umdrehung etc. Für Kindersicherung hat er kein Zeichen gesehen bzw raus gemacht.

Kann man vom Mieter eine neue Waschmaschine verlangen wenn das reparieren teuerer sein sollte als die neue Waschmaschine. Kostet das her fahren schon 120Euro. Die meisten Monteure erfinden dann etwas was kaputt sein könnte und kassieren die 120Euro ab und sagen kaufen sie eine neue.

Und dann hat man als Vermieter eine neue Waschmaschine. Immer der Besitzer bezahlt - richtig? Für Schäden haftet immer der Mieter, kann man das so sagen?

Ich renoviere demnächst meine Küche. Bei der Eigentümerversammlung wurde mir gesagt, dass in dem Zuge die Leitungen (ich glaube sowohl Wasser als auch Heizung) ausgetauscht werden. Nun habe ich aber gefragt, wer und wann das machen kann und es hieß "die Firma X sobald die Wände offen sind". Ich habe es aber gar nicht vor, die Wände da zu öffnen. Ich will zwar die Wasserleitungen und die Elektrik anpassen, aber warum sollte ich noch weitere Wände öffnen?

Ich meiner alten Mietwohnung wurde der Wasserstrang ausgetauscht. Es wurde geöffnen, getauscht, verputzt und verfliest. Alles sah am Ende (fast) so wie am Anfang aus. Ich bzw. der Eigentümer musste nichts selber machen.

Was ist da üblich? Ich hatte gedacht, dass ich im Zuge der Renovierung nur die alte Küche wegmache und dann eine verputzte Wand von der Sanitärfirma zurückkriege, die ich nach eigenen Wünschen wieder tapezieren/verfliesen lasse.

Was würde es mir grob kosten, wenn ich das Öffnen und Verputzen der Wände selber zahlen muss? Die Strangleitungen für Wasser und Heizung sind an verschiedenen Wänden.

Hallo,

ich habe ein MFH und möchte dies nach 2 Jahren Kernsanieren, die Vorstellungen die ich im Kopf habe, möchte ich gerne auch sehen können, wie es denn später aussehen könnte bzw. wird, für innen und außen. Könnt ihr mir Apps oder Programme empfehlen mit dem ich mein ganzes haus 1zu1 drauf zeichnen kann?
Danke

Hallo wir haben ein großes Problem unser Vermieter versucht uns hier aus der Wohnung wegen Eigenbedarf rauszuholen da wir einen Mieterhöhung von 100 Prozent nicht akzeptieren.

Jetzt hat er es Montag geschafft bei der Hausverwaltung zu reden das unser Name von der klingel und Briefkasten abgemacht wird und stattdessen deren Namen da steht. Die Kündigung die er stellte läuft im Januar erst aus also wie hat er es bitte geschafft und die Hausverwaltung sagt sie kann nix dagegen machen. Was sollen wir tun? Mit einen Anwalt sind wir gerade dabei aber er braucht bis zu 15 Tagen Bearbeitungs Zeit

meine Mitbewohnerinnen und ich haben eine Rechnung von unserer Hausverwaltung bekommen und sollen die Kosten des Elektrikers der letzte Woche da war selbst tragen weil immer wieder unterschiedliche Sicherungen rausgeflogen sind und wir das Problem nicht erkannt hatten, der Elektriker uns dann gesagt hatte das es am Wasserkocher liegt und der einfach defekt ist. Weil das anscheinend unser Verschulden mit dem Wasserkocher war sollen wir jetzt dafür aufkommen, das bei uns die Stromkreise und Leitungen aber sowieso schon immer nicht ganz in Ordnung waren und sich so immer mal wieder Probleme machen ist sowohl uns als auch dem Elektriker ein bekanntes Problem weswegen es ja auch an was anderem hätte liegen können bzw das generell ein Problem ist was eben ohne weiteres nicht zu lösen ist da man sonst alle Wände aufmachen muss um komplett neue Leitungen zu legen… deswegen jetzt meine Frage ob wir das wirklich zahlen müssen oder ob der Vermieter die Kosten trägt da die hausverwaltung den Elektriker letzendmdes ja auch beauftragt hat und nicht wir selbst.

Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde mir die Anbringung einer Klimaanlage erlaubt, allerdings unter sehr viele, teils absurde, Vorlagen. Was davon ist verpflichtend und was darf ich selber entscheiden?

- Kernbohrung in Bodennähe (damit man nichts von der Klimaanlage/Röhre sieht)

- Außengerät auf dem Boden

- genaue Position und Richtung vom Außengerät auf dem Boden (erfordert vermutlich sehr teuere Änderung der Elektroinstallation der Wohnung, was dem Verwalter egal war, er - und nicht die anderen Eigentümer - hat auf diese und viele andere Auflagen bestanden)

- Wartungsintervalle der Anlage (mehrfach häufiger als gesetzlich vorgegeben)

Klar, manche Auflagen wie Geräuschpegel machen Sinn, aber wo ich etwas auf meinem Balkon hinstelle?! Oder dass ich dauernd unnötige und kostenlastige Wartungen mache? Ich würde am liebsten auch die Bohrung oben machen und die Röhre in einem Kanal mit Farbe wie die Wand verstecken. Mal abgesehen davon wohne ich ziemlich hoch im Gebäude und von unten (Innenhof) sieht man nur wenige Zentimeter vom Balkon, mit Markise gar nichts.

An wen müsste ich mich für eine zuverlässige Aussage wenden? Außer Hausverwaltung, die Spaß hat mir das Leben schwer zu machen. Irgendein Anwalt vermutlich? Oder wissen das auch die Installateure?

Meine Gas Therme spinnt und zündet nicht an. Ich muss also kalt duschen und frieren. Die Hausverwaltung ist eine Katastrophe. Sie kümmern sich nicht. Eine Haverie darf ich nicht anrufen, da ich erstmal die Hausverwaltung Bescheid sagen muss. Der Hausmeister darf auch nichts tun. Gehts noch? Was kann ich jetzt tun? 4x wurde mir per e mail bestätigt das die das an die Technik Abteilung leiten. Ich war heute bei denen vor Ort im Büro. Die Frau sagte, da sie bundesweit sitzen kann sie das im System auch nur weiterleiten. Wie, bundesweit und Berlin gehört nicht dazu? Ich glaube die wollen uns ihr wisst schon! Was kann ich denn noch machen? Ich habe Angst mir eine Lungenentzündung zu holen 😰

ich suche obiges . ich bin Eigentümer wir haben gestern wegen totaler Schlampigkeit / falscher Abrechnungen unsere derzeitige Hausverwaltung gekündigt.

nun suchen wir schon unsere Dritte neue Hausverwaltung nach 10 Jahren.

Hallo,

wir sind am 1.9. in eine neue Wohnung gezogen. Diese wird von uns als Erstbezug bezogen und befindet sich in einem Neubauhaus im Dachgeschoss. Bereits im Juli haben wir beim Ausmessen einen nassen Fleck (ca. 10x10cm) neben dem Fenster festgestellt, welchen ich sofort dokumentiert und a die Hausverwaltung weitergeleitet habe. Am Tag der Schlüsselübergabe war der Fleck immernoch da und doppelt so groß. Wieder wurde es dokumentiert aber nun, fast einen Monat später ist immernoch nichts passiert. Es bildet sich nun schon leichter Schimmel.

Als ich das sah, informierte ich sofort die Hausverwaltung, um zu erfahren, wie es nun diesbezüglich weitergehen soll. Die Dame am Telefon meinte dann nur, dass sie es nur wie immer an den Bauträger weiterleiten kann und wir abwarten müssen.

Kennt sich jemand mit dem Thema aus und weiß wie ich nun weiter handeln kann, damit der Fleck endlich beseitigt wird?

Die Nachbarn (Rentner) unter mir sind Raucher. Ihre Wohnung stinkt permanent nach Zigarette und etwas modrig. Wenn sie im Hausflur waren, merkt man dies sofort an dem ekelhaften Gestank und man muss die Fenster weit aufmachen um das wegzukriegen. Wenn man einige Meter hinter ihnen geht, merkt man wie sie stinken.

Selbst wenn sie mit angekippten Fenster lüften, muss ich meine Fenster schließen, da der Gestank ihrer Wohnung nach oben zieht. Meinen Balkon kann ich deshalb nur selten nutzen, da sie auch über Nacht dort ihr Fenster angekippt lassen und der gesamte Balkon nach deren Wohnung stinkt.

Sie sind nachtaktiv und immer bis nach Mitternacht wach und ich höre ihren Fernseher dabei. Es poltert mehrmals in der Woche einfach so mitten in der Nacht und das kommt auch von denen.

Die Nachbarn hatten mir schonmal klar gemacht, dass denen das egal ist, dass sie meine Nachtruhe stören (obwohl sie wissen, dass ich vor 5 Uhr aufstehen muss wegen Arbeit).

Demnächst kommt ein Vertreter der Hausverwaltung und will bei mir gucken, ob man was abdichten kann, sodass man auf dem Balkon dies mindern kann.

Er weiß bereits Bescheid, dass ich mit dieser Geruchsbelästigung nicht klarkomme, doch wie kann ich ihn überzeugen, dass er was in die Wege leitet und nicht Wache stehen muss beim Lüften und endlich mal meinen Balkon öfters nutzen und nachts auch mal ohne Ohrstöpsel schlafen kann?

Ich habe gelesen, dass Geruchsbelästigung zur Abmahnung oder gar Kündigung führen kann, aber:

Die unter mir wohnen länger als ich hier, meine Vermieterin lehnte eine Mietminderung wegen des Rauchens (da ging es noch nicht darum, dass ich nicht lüften kann wegen dem Gestank ihrer Wohnung) bereits mit Anwaltschreiben ab und sie und die Vermieterin von der Wohnung unter uns sind verwandt.

Ich frage mich da jedoch, ob die nichtmal daran denken, dass nach deren Auszug sie mehr für das Renovieren zahlen sollten, da ich mir bei dem Gestank schwer vorstellen kann, dass einfache Renovierungsarbeiten ausreichen.

Hallo ich hab folgendes Problem:

Heute morgen um 08:40 Uhr hat jemand von draußen einfach meine Tür geöffnet und ich lag noch im Bett. Es waren drei Männer und zwei Frauen. Eine sagte, sie wäre von der Hausverwaltung die anderen von einer Firma. Sie müssten in die Wohnung wegen einer Schädlingsbekämpfung ib der ganzen Wohneinheit. Sie hätten wohl was ausgehangen, aber ich hatte nichts gesehen. Jetzt hab ich total Angst bekommen und frag mich, ob die sowas überhaupt dürfen?
Darf die Hausverwaltung einfach die Tür öffnen, ohne dies vorher mit mir explizit abgesprochen zu haben?

Hinter dem Hochhaus sind Parkplätze

Und unterhalb eines Balkons ist eine Steckdose , die Hausverwaltung ist dumm und kann mir nicht sagen ob der Strom über alle abgerechnet wird bei Benutzung ?

Kann ich dies anders herausfinden? Oder der Hausverwaltung ein Tipp geben wie sie das heraus finden können?

Sie wird ständig benutzt und sogar Autos über Nacht geladen.

Hi,

Unsere Hausverwaltung wurde vor über zwei Monaten darüber informiert, dass an der Kellertür nach draußen ein faustgroßes Loch ist, durch das Ratten oder ähnliche Nager ins Gebäude können.

Die Verwaltung hat daraufhin verboten dass von Seite der Mieter da ein Brett vor geschraubt wird. Das Auslegen von Köderboxen durch eine von der Hausverwaltung engagierte Firma hat leider dazu geführt dass noch mehr Ratten angelockt wurden. Mittlerweile riecht es extrem streng und die Keller sind effektiv so nicht nutzbar.

Auf Nachfrage, ob und wann die Tür denn ausgetauscht oder Repariert wird wird man als Mieter in sehr aggressiven Ton mit Aussagen wie "das werden sie dann sehen wenn wir das machen" oder "ja da wird sich drum gekümmert" abgewimmelt. Einen Zeitraum in dem das stattfinden soll, wird allerdings nicht genannt.

Was sind hier als Mieter jetzt unsere Optionen.

Ist eine Mietminderung gerechtfertigt?

LG Alex

Hallo,

Letzte Woche Donnerstag waren meine Eltern und ich auf einer Wohnungsbesichtigung. Die Wohnung ist super toll und wir haben direkt nach dieser eine digitale Bewerbungsmappe an den Herren der Hausverwaltung geschickt, der diese Wohnung vermietet. Paar Tage später haben wir per Mail eine Zusage bekommen und dieser meinte, er würde den Mietvertrag vorbereiten und am nächsten Tag verschicken. Das wäre gestern gewesen gewesen. Nun bekomme ich weder den Vertrag noch eine Antwort per Mail zugeschickt. Was soll ich tun? Ich möchte auch nicht auf den Keks gehen. Auf der anderen Seite klagt die Unruhe.

Guten Tag Zusammen,
was sind eure Erfahrung, was kostet bei euch (als Angestellte oder Geschäftsführer) eine Unterhaltsreinigung? Wir haben eine Verkaufsfläche von 1400 qm wo wir Süßigkeiten verkaufen, mit einer Bodenoberfläche GRANIT. Leider haben wir kein Gefühl dafür, was sowas kostet. Angepeilt waren drei mal die Woche eine Unterhaltsreinigung (pro Tag 2 Stunden).
Würde man sowas in Qm oder per stunde abrechnen?
Einfach eure Erfahrungen gerne ! :)=

Hallo,

um Wasser zu sparen will ich das Ventil unter dem Waschbecken halb oder dreiviertel zudrehen, damit gerade noch so viel rauskommt, dass es reicht.

Kann dadurch ein Schaden entstehen?

Unser Hausverwalter sagt, dass die Kosten für die Wartung der Erfassungsgeräte (Wasserzähler, Wärmemengenzähler) in der Wasser - bzw. in der Heiznebenkostenabrechung auftauchen.

Stimmt das? Die sind doch wartungsfrei..

Hallo ich hab mal eine ernsthafte Frage.

Ich bin vor 1 Monat aus meiner Wohnung gezogen und habe mir damals einen Container bestellt für sperrgut,sperrmüll etc. Der hat 28 Tage ca Zeit kostenlos zu stehen. So anscheinend haben Nachbarn ihren Hausmüll darein gekippt! Was natürlich abernormal stinkt und auch ratten anzieht. Jetzt hat die Hausverwaltung ( weil sie meinen Papa kennen ) heute meinem Papa, zumal ich mit ihn so gut wie kein Kontakt habe angerufen und bilder geschickt dass ich dafür verantwortlich bin. ? Dürfen die das ? Die haben mir weder eine Mail, noch Mailbox noch irgendeine nachicht geschrieben. Aber meinen Papa anrufen das kann man ?! Nachdem mein Papa mir dann bescheid gegeben habe habe ich angerufen und eine Mail gesendet, aber nix kam. Im Gegenteil die haben meinem papa geschrieben, dass ich dafür aufkommen muss, dass dieser Container geleert wird. ( was nicht getan wird weil er A überfüllt und B falsch befüllt is, ) ich weigere mich aber diesen Hausmüll rauszunehmen.

Sie meinten dann sie zeigen mich an. Aber abgesehen davon is es rechtens was die getan haben ?? Bitte um dringende Hilfe. Und nein ich habe nicht gesehen wie die Nachbarn ihren Müll ablagern, weil ich zu dem Zeitpunkt nicht mehr da gewohnt habe

Hallo an alle, vielleicht hat einer von euch mehr Erfahrung mit dem Thema und kann mir eine Einschätzung geben:

Ich wohne in Hamburg in einer 1,5 Zimmerwohnung bei etwas unter 30 Quadratmetern. Über mir hat bis Dezember 2023 ein Mann gewohnt, die Wohnungsgröße ist identisch. Ich hab aus der Wohnung nie einen Pieps gehört. Über Neujahr ist dann eine Familie eingezogen (3 Personen + Hund) und seitdem hab ich keine ruhige Minute mehr. Die Familie scheint nicht wirklich die Wohnung zu verlassen und so fährt das Kind teils 3-4 Stunden am Tag mit einem Bobbycar und Kinderwagen durch die Wohnung und rennt sonst hin und her, die Familie scheint permanent ihr gesamtes Mobiliar zu verschieben und hört wirklich sehr laut Musik. Ich hab versucht mehrfach mit der Familie zu sprechen, hab einen Brief geschrieben und zumindest nachts ist es seit dem etwas besser (teilweise wurde bis 2:30 Uhr noch gebohrt) tagsüber und am Wochenende ist es aber ganztägig die Hölle. Ich hab deshalb nach sehr langem Überlegen die Hausverwaltung eingeschaltet, um zu fragen, was ich in so einem Fall machen kann, weil ich mir eine neue Wohnung suchen würde, wenn es so bleibt. Die Hausverwaltung hat dann festgestellt, dass wohl eine illegale Untervermietung stattfindet und sie selbst niemals so viele Personen + einen Hund in so einer kleinen Wohnung akzeptieren würden. Mir wurde gesagt, dass versucht wird sich darum zu kümmern und ich auf dem Laufenden gehalten werde. Das ist jetzt ein paar Tage her und seitdem wird die Familie immer lauter. Meine Familie meint, dass sie mich vielleicht dafür bestrafen wollen, dass ich mich beschwert hab.

Meine Frage deshalb: Hat irgendjemand von euch schon ähnliches erlebt? Ich hab das Gefühl keinen Tag mehr in meiner Wohnung zu ertragen und frage mich, ob ich mir nicht trotzdem etwas anderes suchen sollte, weil ich mir vorstellen kann, dass es Monate dauert, bis es hier ruhiger wird — wenn überhaupt etwas passiert.

P.S. Die Hausverwaltung konnte mir noch nichts näheres sagen.

Vielen Dank im Voraus.

heute habe ich einen schreck im bad bekommen.

ich war auf klo und da krachte der spiegelschrank runter und hat mich fast umgebracht. zum glück landete er am wannenrand. eine fliese wurde auch kaputt geschlagen vom aufprall. der schrank war schon seit monaten locker und ich hatte mich an die hausverwaltung gewandt. sie meinten das sie das machen können aber nur gegen aufpreis. da frage ich mich warum sowas nicht inbegriffen ist.

aber da ich nun fast erschlagen wurde könnte ich die hausverwaltung auf schadensersatz verklagen oder nicht? da dieser riesige badschrank von anfang an eingebaut war und scheinbar nicht sonderlich stabil war. ich wünsche mir einfach das sie das komplette teil entsorgen und einen neuen badezimmerschrank mit waschbecken einbauen und das kostenlos. das sollte ja wohl in der miete inbegriffen sein.

Seit dem 1. Juli 2024 sollten alle Haushalte mit Kabelanschluss kein Fernsehen mehr gucken können.

Ich beziehe Kabelfernsehen und trotzdem kann ich aber immer noch fernsehen. Woran liegt das?

Ich hatte vor Wochen ein Infoschreiben von meiner Hausverwaltung darüber bekommen, dass Empfänger von Kabelfernsehen unbedingt handeln müssen und einen eigenen Vertrag abschließen müssen, sonst würde man ab dem 1. Juli kein Fernsehen mehr haben.

Aber wieso habe ich noch weiterhin Empfang? Ich hatte überlegt, mir einen TV-Stick mit einer jährlichen Beitragszahlung zu holen oder über Amazon Prime fernzusehen.

Aber wenn ich weiterhin Kabelfernsehen empfangen kann, mache ich mich dabei strafbar, weil ich sozusagen "schwarz" fernsehe? Ich dachte, der Bildschirm wäre von nun an schwarz, aber ich kann doch nichts dafür, wenn ich noch über Kabel fernsehen kann, oder?

Hallo

es kommen regelmäßig Handwerker zu uns ins Haus die für eine bestimmte Zeit das Internet ausstellen. Es funktioniert jedenfalls nicht mehr wenn die Leute da sind. Es sind immer dieselben Leute. Sie sagen eigentlich kann es wegen ihnen nicht so sein, aber jedes mal ist es dasselbe. Es war jetzt bestimmt auch schon 5x so und das über mehrere Stunden.

Ich hab nichts gegen Handwerksarbeiten, aber ich arbeite im Home Office und mein Internet ist dann halt weg und ich kann nichts mehr machen, weil mir der Zugang auf die Server fehlt

Kann man bei der Hausverwaltung darauf bestehen, vorab darüber informiert zu werden, einfach dass ich das dann einplanen kann?

Habe vor kurzem gehört wenn das Schloss der Wohnungstür heraussteht sei es ein Sicherheitsproblem und die Hausverwaltung sei verpflichtet die Kosten für einen Umtausch zu tragen. Stimmt das?

Bzw. diese der Verwaltung der Mieter überlassen?

Problem: Die Anlage wurde bereits vor einem ehemaligen Vermieterwechsel installiert.

Im Zuge der Umstellung auf digital wurde wahrscheinlich ein Servicevertrag mit der Umbaufirma geschlossen. Dieser wurde nun im Zuge der neuen Gesetzlichkeiten gelöst. Trotz allem fühlt sich diese Firma aber noch abschaltberechtigt, und droht damit, falls keine neuen Verträge mit ihr abgeschlossen werden. Die Hausverwaltung sagt, sie hätte mit dieser Firma nichts mehr zu tun... Also wahrscheinlich keine Verträge mehr am Laufen.

Meine Mutter hat bei der VORletzten Nebenkostenabrechnung (2022)eine Rückzahlung der Hausverwaltung mitgeteilt bekommen. Diese wurde aber bisher nicht ausgezahlt.

Die Verwaltung ist mittlerweile wegen Zahlungsunfähigkeit durch den Vermieter ausgetauscht worden. Vermutlich ist die ursprüngliche Verwaltung in Insolvenz gegangen (Leider Hörensagen. Genauere Infos hat sie leider nicht).

Die neue Verwaltung reagiert nicht auf Anfragen der Mieter*innen, wenn sie wegen der Rückzahlung anfragen.

Wie ist die rechtliche Lage bei solchen Wechseln? Der Anspruch auf die Rückzahlung wird ja nicht verfallen, oder?

Hallo,

ich bin derzeit aufgrund, da meine Freundin mir sehr viel Nachhilfe gibt derzeit fast jeden Tag bei ihr manchmal auch mal über Nacht aber nur noch heute (da wir ab morgen unsere letzte Abi-Prüfung schreiben) sie hat halt kein Auto und bei mir Zuhause finden seit 3 Monaten Bauarbeiten statt, weshalb wir es bevorzugen bei ihr zu lernen.

Sie haben halt ca. 6 Besucherparkplätze, bei denen meistens nur 3-4 Autos stehen (davon sind es meistens Anwohner, die dort parken)

Nun ist es so, dass ich der einzige bin, der noch dazu nicht hier wohnt und einen Brief erhalten hat von der Hausverwaltung, dass ich einen Stellplatz bei ihnen mieten kann ansonsten dürfe ich hier nicht mehr parken. Sie haben mich als Dauerparker eingestuft. Ebenfalls habe ich versucht mit ihnen zu reden ohne Erfolg.

Findet ihr das gerecht? Habt ihr Ideen? Eventuell gibt es auch eine gsetzliche Regelung wie oft man jemanden besuchen darf.

Die Parkplätze sind als "nur für Besucher" gekennzeichnet.

Oder kann man was machen? Leider gibt es auch keine andere Parkmöglichkeit und ich will meine Freundin weiterhin besuchen können. Kosten kann ich/können wir aufgrund von privaten Gründen beiderseits leider nicht übernehmen. Selbst diese 60 Euro würden leider schmerzen.

Hallo zusammen, wie viel kann ein Gärtner Gärtnertätigkeiten an eine Hausverwaltung berechnen? Für Grünpflege, Baumverschnitt, Rasen mähen usw.

Hallo Guten Tag,

Hallo der Hersteller meint man kann irgendwie an der Kamera den Zeitstempel am Computer eingeben. Indem man das anschließt. Und dann auf den auftauchenden Ordner Timerest.text geht .

Bei mir am Laptop kommen aber nur der Ordner time.text und Video. Ich habe bei dem time Text es irgendwann geschaft das Datum zu ändern. Aber bei den Videos( trotz Verknüpfung zum txt Ordner die ich hergestellt habe) steht 2022 was nicht sein kann da ich die Kameras erst gestern bekommen habe und deswegen auch erst gestern und heute Videos gemacht habe.

Aber es sind die Videos von gestern und heute, also keine von anderen Personen. Und bei dem Verknüpften Audio Ordner steht das ich ihn heute erstellt habe, aber wenn ich draufklicke um auf die Videos zuzugreifen steht dort 2022.

Aber ich brauche die mit dem richtigen Datum und das sehr dringend. Hätte ich die Kamera resetten müssen vor der ersten Nutzung? Oder hätte ich sie erst einmal anschließen müssen bevor ich das erste Video aufnehme? Ich gehe gleich schnell zu KODi. Und hole mir Büroklammern zum resetten. Und eine neue SD Karte um zu gucken ob es vielleicht daran liegt ( aber dann wäre es bei allen drei Kameras mit mitgeschickten SD Karten dasselbe Problem).

Wenn das alles nicht klappt. Meint ihr das es reicht wenn ich mein Handy in die Kamera halte mit dem echten Datum, ich beweisen kann das die Kameras und die SD Karte erst gestern geliefert wurden. Die Wohnwand die dort zu sehen ist würde auch erst vor einer Woche geliefert. Und ich versuche das Problem was ich mit den Kameras aufnehmen möchte noch gleichzeitig mit dem Handy aufzunehmen und immer wieder mit dem Handy Fotos und Videos machen und diese dann immer in die Kamera halten ( bei dem Handy steht ja das Erstellungsdatum)

Meint ihr es reicht mit die Hausverwaltung und die Polizei mir glaubt und nicht denken das ich sie verarschen möchte.

Ich habe auch geguckt ob der Media Player am Laptop ein Update braucht da war aber nichts sollte ich ihn vielleicht deinstallieren und dann neu installieren?

Sehr geehrtes Community-Team,

ich bin ein wenig verzweifelt und erhoffe mir einige Tipps.

Zu meinen Eltern hatte ich nie eine so intensive Beziehung. Konnte mit meiner Mutter nie normal reden. Entweder ist sie total kindisch oder redet nur über Arbeit und sie interessiert sich nicht für die Belange der anderen! Mein Vater ist ok, nur etwas herrisch... Aber zeitlebens haben sich irgendwelche Bekannten oder Verwandten in deren Ehe einmischen wollen...

Mittlerweile lebe ich schon über 20 Jahre weit genug von meinen Eltern entfernt und führe ein eigenes Leben. Inzwischen ist auch mein Vater (seit Rente) von meiner Mutter weg und hat eine neue Lebensgefährten (obwohl noch mit meiner Mutter verheiratet, aber alle haben sich so damit arrangiert und wollten es so ... Nicht das Thema hier.) Er besucht meine Mutter noch manchmal wegen Terminen oder wenn sie wobei Hilfe braucht, denn sie ist sehr unselbstständig, um es mal vorsichtig auszudrücken. Sie konnte z.B. noch nie mit Geld umgehen. Sobald sie welches hatte, musste sie es mehr oder weniger sofort ausgeben...

Im Klartext: Sie hat immer irgendwas angeschleppt. Entweder freudestrahlend behauptet, wie billig es war oder dass sie es "gerettet" hätte. Sprich, sie hat Müll angeschleppt!

Und seitdem mein Vater aus der Wohnung (ca. vor 5 Jahren) raus ist, hat sich die Wohnung in einen endgültigen Saustall verwandelt! Nur noch schmale Gänge in der Wohnung und alles dreckig und zugemüllt.

Sie flüchtete sich immer in ihre Arbeit oder hat geschlafen. Aufräumen kann sie schon lange nicht mehr. Sie geht dieses Jahr auch endlich in Rente... Vielleicht.

Mir war das alles relativ egal, weil ich weit genug weg bin. Aber sie ist trotzdem noch meine Mutter! Sie hat Probleme, aber möchte keine Hilfe!

Was kann ich tun? Hatte schon überlegt, das blaue Kreuz oder ähnliche Organisationen zu kontaktieren. Ich bin echt am Ende.

Kennt jemand ähnliche Situationen, wo angehörige so abgrundtief gesunken sind? Wie kann man helfen?

Vielleicht habe ich ja Glück und mir antwortet jemand.

Hallo zusammen, wie werde ich ein altes Abrisshaus wieder los.? Das Haus ist wirklich nur noch zum abreißen, betreten ist lebensgefährlich. Es steht aber auch noch unter Denkmalschutz und ich könnte noch Probleme mit dem Naturschutz wegen dort lebender geschützter Vögel kriegen. Also sieht wirklich schlecht aus da irgendwas zumachen, aber wahrscheinlich kommen noch Kosten für die Sicherung etc. auf mich zu. Also ich würde es echt gerne loswerden. Verkauf aber kaum möglich, da kein Potential. Kann man das irgendwie verschenken oder aus dem Grundbuch austragen lassen?

Hallo,

Wir sind vor ca 6 Monaten in eine neue Wohnung gezogen. Es handelt sich dabei um ein Wohnhaus in Privatvermietung, d.h. jeder Mieter hat einen anderen Vermieter, bzw. Eigentümer. Es gibt allerdings eine gemeinsame Hausverwaltung.

Seit kurz nach Einzug haben wir allerdings massive Probleme mit dem Eigentümer über uns. Zu Beginn hat er bei einer 3-Zimmer- Wohnung mindestens sechs Personen dort oben 'leben' lassen. Angeblich Arbeiter einer polnischen Firma (darunter auch Frauen, die bestimmt nicht um 12 mittags geschminkt auf die nächste Baustelle gehen). Durch Druck unsererseits und permanenten Polizeibesuch, haben wir es geschafft, dass sie 'gekündigt' wurden. Das gleiche Auto wie zuvor steht aber immer noch vor der Tür, nur jetzt wird die Wohnung saniert. Das aktuelle Problem das sich daraus ergibt ist, dass jetzt regelmäßig ein Bauarbeiter auf der Baustelle schläft. Also neben täglich lauten Gehämmer, Schleifen, Gebohrte etc. und auch lauter Musik von halb 8 bis 20 Uhr, geht es danach noch lustig ans Rumschieben, Kehren etc. auf dem puren Estrich. Teilweiße wurden Fliesen bis nachts um 12 runtergeschabt und auch sonntags wird fleißig gehämmert. Das geht jetzt seit 3 Monaten so. Die Hausverwaltung kümmert sich nicht drum und unsere Vermieter sind zwar dran, aber die sind auch schon etwas älter ...

Was kann man tun?

Hallo,

Ich habe eine Wohnung gefunden die neue Hausverwaltung möchte nun eine Bescheinigung das ich immer gezahlt habe. Meine Angst ist jetzt aber wenn ich das bei meiner Hausverwaltung Anfrage das die das dann an die Eigentümerin weitergibt. Hat die Hausverwaltung da eine Schweigepflicht?

Leider haben wir einen solchen Fall im Haus. Der Mieter ist zahlungsunfähig und wohl auch schwer erkrankt (Schizophrenie). Von dem ist nichts zu holen, Kündigung und Räumungsklage droht.

Die Frage jetzt: haftet der Vermieter (Eigentümer) gegenüber der Eigentümergemeinschaft ? Die Hausverwaltung sieht ihn in der Pflicht, aber ich wüsste nicht, wie die Haftung zu begründen wäre. Auf Schäden am Sondereigentum der Wohnung bleibt er natürlich sitzen, aber wenn der Mieter die Hausfassade bemalt, oder die Eingangstüre, dann ist das Sachbeschädigung, aber nicht vom Eigentümer der Wohnung zu verantworten.

Neu gebaute Wohnung vor 3 Jahren gekauft, 4 Gebäude mit insgesamt 100 Einheiten. viele Mängel im Gebäude und Wohnungen gefunden, vor allem Wasserschäden (bereits 9 oder 10 Fälle in den letzten 3 Jahren). für einige Nachbarn, der Entwickler weigert sich sogar die Garantie für Wasserschäden, mit der Begründung: weil der Bewohner nicht in der Wohnung richtig leben. 

Die Nachbarn haben bereits die letzte Rate gezahlt, so dass sie fast kein Druckmittel haben. Ich habe die letzte Rate noch nicht gezahlt und muss sie auch zahlen, weil meine Wohnung keine größeren Mängel aufweist. Ich habe aber Angst, dass ich später einen Wasserschaden erleide und der Bauträger sich weigert, zu zahlen.

Die WEG und Hausverwaltung und TÜV Sachverständiger (Emfohlen von HV) sind dumm (sorry für das Wort) und schwach im höchsten Maße.

1. kann ich die letzte Rate (oder nur einen Teil davon) wegen des möglichen Schadens noch behalten? Ich habe derzeit tatsächlich keine Wasserschaden, aber im Gebäude popt ab und zu ein Fall.

2. wie kann ich vernünftig beweisen, dass das Gebäude nicht ordnungsgemäß gebaut ist? (z.B. 10 Wasserschäden in dem Projekt ist nicht normal richtig? Die halbe Garage steht bei jedem starken Regen im Wasser)

In einem Schreiben vom 20.12.2021 wurde ich von der Hausverwaltung darüber informiert, dass sich aus der Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2020 ein Nachforderung ergeben hätte.

Es wurde angekündigt, dass der Nachzahlungsbetrag am 01.02.2022 zusammen mit dem zum übernächsten Monat fälligen Gesamtbetrag aufgrund des vorliegenden Lastschriftmandats abgebucht werden würde.

Im März 2024 hat die Hausverwaltung erst bemerkt, dass bei der Abbuchung im Februar 2022 dieser Nachforderungsbetrag vergessen wurde.

Ich meine mal gelesen, dass es eine Verjährungsfrist für die Nebenkostenabrechnung gibt von drei Jahren und dass diese Frist sich auf den Abrechnungszeitraum bezieht. Hier also das Jahr 2020.

Muss ich den Betrag dennoch nachzahlen, oder hat die Hausverwaltung hier das Nachsehen?

Danke schon mal im Voraus!

Hallo,

ich habe ein Eigentumswohnung gekauft und habe nach dem Kauf jetzt gemerkt das die Wohnung Schimmel Probleme hat genauso wie das ganze Haus und die anderen Wohnungen es wurde komplett verschwiegen anscheinend wusste es die Hausverwaltung und der Makler auch weder in der Anzeige Standt etwas oder der Makler hat es mir gesagt Kaufpreisfälligleit habe ich noch nicht behalt noch bin ich nicht der Eigentümer alles andere habe ich bereits bezahlt + Makler kosten

was kann ich jetzt tun !!!??

kann ich von der Wohnung zurück treten ?

Oder Schadensersatz verlangen

Hallo zusammen,

ich merke, dass ich Ewigkeiten hier nicht mehr online war :D. Aber gut, das soll nicht das Problem für heute sein, dafür hab ich genügend anderes Zeugs zum Fragen.

Es geht um folgendes:

Ich bin vor 1 1/2 Monaten, also Anfang März hier in die neue Wohnung eingezogen und habe mich sehr gefreut. Als ich dann mit Freunden hier die Sachen abgeladen habe, habe ich schon erstmals Schreie einer Dame bemerkt. Mir war zu diesem Zeitpunkt noch nicht bewusst, dass diese von der Wohnung unter mir kommen.

Unwissend habe ich mich dann hier in der Wohnung breit und bequem gemacht. Jedoch merkte ich seit Wochen, dass meine Untermieter sehr gereizt reagieren, wenn ich Bewegungen von mir gebe. Die Punkte zähle ich Euch unten auf. Aber vorher erstmal was zum Gebäude selbst.

Also es ist 2016 erbaut worden, also sehr neu, die Wände sind (lt. meinen Eltern) aus Gips, man kann von den Nachbarn direkt nebenan nichts hören, außer die Nachbarin nebenan trägt hohe Schuhe, dann hört man das typische Geräusch. Wenn Leute schreien von unten, hört man es nur, wenn man sich darauf konzentriert.

So, jetzt aber zu den Punkten mit der - für mich - vermeintlichen Provokation:

• Ich bewege mich im Boxspringbett und es wird von unten in meine Richtung hin geklopft. Das Bett knarrt nicht mal extrem.
• Ich dusche und erst dann wird die Musik sehr laut aufgedreht, davor ist es komplett ruhig.
• Ich habe es schon, vorweg genommen, versucht, mit meinen Nachbarn unter mir zu sprechen. Es ist zweifelsfrei klar, dass diese Nachbarn die Quelle der Geräusche sind.
• Es ist ein Ehepaar, welches sich mindestens alle 2-3 Tage über 20 Minuten lang streitet. Dabei scheint auch für mich Gewalt im Spiel zu sein, zumindest hört man Schreie aus der Wohnung unter mir.
• Es passiert nicht durchgehend, dass mir die Nachbarn zwischen 6 und 22 Uhr an die Decke klopfen bei genannten Bewegungen, aber es wird immer häufiger von Zeit zu Zeit.
• Es wurde vor 2 Wochen durch einen Passant die Polizei gerufen, als die Streiterei da unten mal anscheinend so sehr eskaliert ist. Mehr weiß ich dazu nicht.

Meine Vermieterin ging auf Anfragen nicht ein und erklärte sich auch nicht bereit dazu, sich der Sache anzunehmen. Die Hausverwaltung konnte ich nach langem Kampf endlich dazu bewegen, den entsprechenden Vermieter meiner Untermieter zu kontaktieren.

Ich habe Sprachnotizen an die Hausverwaltung versandt, die belegen, dass solche Geräusche wirklich existieren und auch durch mein - auf normaler Lautstärke entstehtes - Verhalten basiert. Die Hausverwaltung hat angedroht, den Mieter in der Wohnung bei Nichtunterlassen zu kündigen bzw. dies dem Mieter aufzuerlegen.

Folgende Frage habe ich da an Euch:

Was kann ich tun außer ignorieren? Umziehen nach so einer kurzen Zeit wäre zwar möglich, aber wäre eine eher unattraktive Option.

Wie würdet Ihr mit solchem provokanten Verhalten umgehen?

Eskalation kommt für mich nicht in den Sinn, das braucht einfach niemand, im gesamten Haus.

Danke für Eure Antworten! <3

Für eine Wohnung...

Hallo. Ich bin neu in eine Mietwohnung eingezogen. Natürlich sind im Haus noch andere Mietwohnungen.

Mir ist gerade aufgefallen, dass die Rohre, die in den Heizkörper gehen (siehe Bild) bei allen Heizkörpern in der Wohnung sehr warm sind.

Ist das normal? Also in meiner Wohnung sind alle Thermostate auf 0, also sollte ich ja keinen Verbrauch (in dem Fall Gas) verursachen? Warum sind die Rohre warm? Man hört auch ständig bei jedem Heizkörper ein Geräusch, als wenn da etwas durchfließt. Die Heizkörper an sich sind aber kalt.

Und zudem: der Verbrauch wird per Funk an die Hausverwaltung übermittelt.
Nur in der Küche hat sich was am Verbrauch getan im Vergleich zum Einzug am 01.03. Meines Wissens nach war aber der Heizkörper in der Küche seit Einzug nicht an.

Muss ich da an den Rohren etwas zudrehen? Oder kann ich das so lassen?

Wir sind vor ein paar Monaten in eine Wohnung gezogen wo der Hinterhof völlig vernachlässigt ist. Das "Unkraut" wirkt älter als ich selbst. XD Betreten ist absolut unmöglich. Die anderen drei Mieter sind alle zwischen 65 - 85. Mein Mann und ich Anfang 20. Also wollen wir das für alle betretbar und nutzbar machen, auch wenn das der Verwaltung wohl schon Jahre egal ist, da die älteren Hausbewohner die Pflege nicht mehr schaffen und sich nicht beschweren, da diese nach einer einmaligen Entfernung des ganzen Wuchses die weitere Pfelge auch nicht schaffen würden. Jetzt sind wir aber dazu gekommen und würden das Freiwillig machen.

Nun das eigentliche Problem. Der Zaun der uns vom Hof daneben abgrenzt setzt sich aus einer losen Holzplatte an irgendeinem Kasten und einem Meter Stein zusammen. Der Nachbarshund des anderen Hauses wird auch regelmäßig in unseren Hof gelassen un dort sein Geschäft zu machen. Der Zaun hat eine Lücke von knapp einem Meter, das ist also kein Hindernis. Wenn wir den Garten freiwillig wieder betretbar machen sollte sich das ändern. Wir sind bereit Zeit, Geld und Kraft in dieses Projekt zu stecken, aber nicht noch zusätzlich für diesen Zaun.

Müsssen wir den Zaun bezahlen oder die Vermietung? Ich bin echt überfordert, im Mietvertrag steht nichts zum "Garten" außer das wir diesen nutzen dürfen. (Wäre dieser betretbar ._. )

Hätte gerne ein Meinungsbild oder jemand mit Erfahrung. Habe eine Neubau Eigentumswohnung gekauft als Kapitalanlage. Habe nun die Wohnung vermietet und dabei zeigte sich dass eine Deckenlampe keinen Strom hat. Der Mieter hat das Problem an mich gemeldet. Ich habe das Problem an den Bauträger gemeldet und der hat es wiederum an den entsprechenden Elektriker gemeldet, der sich das angeschaut hat. Der Elektriker hat festgestellt dass vermutlich ein Kabelbruch vorliegt und er die entsprechende Leitung neu verlegen muss. Auf eigene Kosten und auch die malerischen werden übernommen.

Jetzt ist der Mieter sauer, weil er befürchtet dass das aufsägen der Decke dreck macht, er Vorort sein muss, sich das ganze mit malerarbeiten hinzieht. Er kann die Wohnung nicht so nutzen wie gedacht und verlangt eine Mietminderung. Was ich irgendwie auch verstehen kann. Ist denn so eine mietminderung rechtlich korrekt, muss ich die jetzt beim Elektriker oder Bauträger geltend machen. Oder muss das der Mieter über sich ergehen lassen?

Hey Leute, unzwar haben wir seit 2 Jahren im bad Wohnzimmer und Korridor Schimmel in der Wohnung. Seit 2 Jahren wird da nichts gemacht. Ich habe 5 Katzen und alle hatten mal eine leichte bis starke Bindehautentzündung. Nun hab ich mich immer gefragt woher es kommen könnte das alle nacheinander Monate später plötzlich eine Augenentzündung bekommen sie sind keine freigänger es sind keine gefährlichen Putzmittel ins Auge gekommen garnichts. Nun hatte meine jüngste Katze vor 2 Monaten plötzlich nächsten morgen ein extrem dickes und blutiges Auge der Tierarzt konnte auch nicht richtig fest stellen woher es kam. Nun ist ihr Auge seit 2 Tagen wieder leicht endzündet. Könnte es wegen dem Schimmel sein. Die andere Katze hat schlimmes Husten und die andere auch leichte endzündung. Die Tierarzt Kosten sind mir leider im Moment viel zu teuer um alle drei behandeln lassen zu können. kann man die Hausverwaltung dafür verklagen und eine Entschädigung bekommen. ?

Hallo zusammen,

unsere kleine Hauseigentümergemeinschaft (6 Parteien) hat bisher immer eine externe Verwaltung beauftragt. Diese hat jetzt die Preise erhöht. Deshalb überlegen wir, das selbst zu machen.
Das dürfte mit einem entsprechenden Programm ja nicht allzu schwierig sein. Manche Parteien sind allerdings auch vermietet, sodass Jahresabrechnungen natürlich 100% fehlerfrei sein müssen.
Allerdings würde die Arbeit ja wahrscheinlich vor allem an einer Person hängen bleiben. Wie kann man das mit einer Bezahlung regeln?
Mich würden eure Erfahrungen interessieren.

Gutentag zusammen, vor Weihnachten im Jahr 2023 sind wir in unsere neue Wohnung umgezogen. Im Jänner bemerkte ich das vor der Eingangstüre die Wände feucht und nass waren. Mit der Zeit ging es weiter höher und verbreitete sich, ( zuerst dachte ich das wir falsch lüften oder heizen), auf jedenfall mit der Zeit hat es sich im Badezimmer, Schlafzimmer, im beiden Kinderzimmer, im Waschraum, im Speißekammer und natürlich im Vorraum verbreitet.

Am 26. Jänner habe ich schon die Hausverwaltung angerufen die haben nicht lange gezögert und haben die Baufirma angeheuert.

Am 5 Feburar. 2024 kam die Firma und hat sich das mal angesehen, von 7 - 17 Uhr war die Firma im Haus und konnte keine Erklärung finden woher der Schaden eigentlich kam. Was Sie aber gefunden haben das im Vorraum im Inneren der Rigips Platte 20 cm Wasser angesammelt hat, aber laut einer entfeuchtungstechniker das unsere Leitungen komplett Dicht sind.

Auf jedenfall wissen wir das es nicht unsere Schuld ist, die müssen noch die bodenheizung kontrollieren und einige Proben unter der Bodenplatte machen. Da es bald eine Großbaustelle im unsere Wohnung gemacht wird von über 2 Monate. Frage ich mich natürlich wo ich und meine Familie hinkommen Da die Wohnung nicht in der Zeit bewohnbar ist.

Wie schaut es mit der Miete? Wie schaut es aus mit einer Unterkunft? Wer übernimmt das alles? Ich kann ja keine Miete zahlen wo ich für paar Monate nicht wohnen darf bzw kann. Einige meinen ich komme ins hotel Da stellt sich natürlich die Frage ein hotel ist schön und gut aber was ist dem essen? Im hotel kann ich nicht kochen, und wir sind eine 5 Köpfige Familie mit einer schwanger Frau. Im hotel zahlen wir für das Essen locker im Monat über 3000€ Da wir ja Frühstücken , Mittag und Abendessen müssen.

Hat jemand Ahnung wie das alles funktionieren wird? Würde mich auf Antworten sehr freuen.

Ich suche dringend eine neue Wohnung, beziehe aber Bürgergeld ( Jobcenter ). Ich spiele ich mit dem Gedanken, per Wohnungsgesuch zu suchen ( mit Bild von mir ). wie stehen dann die Chancen ? Zusatzfrage : werden Wohnungsgesuche von Vermietern überhaupt gelesen ?

Hallo, wir haben seit ca. so gut wie jeden Tag lautes Brummen, manchmal tagsüber, aber häufiger nachts. Ich weiß, dass mir so keiner helfen kann bzgl. der Zuordnung von wo das Geräusch kommt, allerdings würde ich gerne wissen, was euere Ideen wären wie ich es herausfinden kann.

Die Hausverwaltung wurde informiert, die haben dann einen Elektriker bestellt der aber meinte, dass das Geräusch nichts mit den Stromleitungen zu tun hat. Danach kam der zuständige für die Heizung hat die angeblich für 10 sek ausgemacht, und da das Geräusch nicht aufgehört hat, zusammengeschlossen, dass es nicht die Heizung ist. Das gleiche mit den Wasserleitungen.
Die Hausverwaltung meint, dass sie nichts mehr machen können, und wsl jemand ein Gerät an hat, was dieses Brummen produziert.
Hat jemand Ideen wie man das herausfinden kann? Man darf nicht einfach so in eine Wohnung rein und nach elektr. Geräten suchen. An wen kann ich mich wenden, da die Hausverwaltung „nichts mehr machen kann“?

Ich habe morgen einen Termin für einen DSL-Anschluss, worüber ich den Hausmeister auch vorher informiert hatte. Jetzt ist er allerdings seit Donnerstag letzter Woche nicht mehr erreichbar (auch telefonisch) und ich weiß nicht was ich machen soll. Den Termin kann ich nicht mehr absagen aber ohne Hausmeister kommen die Techniker nicht an den Anschluss. Für einen "verpassten" Termin muss man 50€ bezahlen :(

Hallo, reicht für den Tausch einer Heizungsanlage in einem Mehrfamilienhaus (9 Parteien) ein einfacher Mehrheitsbeschluss (7 Ja-Stimmen, 1 Nein-Stimme, 1 Enthaltung) aus oder muss dies einstimmig Beschlossen sein um umgesetzt werden zu können?

Jede Wohnung hat seine eigene Gastherme inkl. Warmwasserspeicher, werden jährlich gewartet und funktionieren einwandfrei, sollen aber nun aufgrund des neuen Heizungsgesetzes durch neue Gas-Brennwertgeräte mit integrierter Warmwasserbereitung im Durchlaufprinzip ersetzt werden

Alles außerhalb der Wohnungen (Kamin, Gasleitungen, etc.) ist Gemeinschaftseigentum, Finanzierung aus den Rücklagen, die Gasthermen sind Sondereigentum und werden von den Eigentümern finanziert

Hallo, ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (9 Parteien). Die Wasserkosten werden über das mtl. Hausgeld und die Nebenkostenabrechnung von der Hausverwaltung abgerechnet, welche dann die Abrechnung mit den Wasserwerken macht. Die Wasseruhren, die sich in jeder Wohnung befinden, werden jedes Jahr im Dezember an einem Werktag morgens von der Hausverwaltung abgelesen. Da ich Berufstätig bin war es manchmal nicht möglich, dass ich den Termin wahrnehmen konnte und auch sonst niemand zur Verfügung stand. Schlüssel an Nachbarschaft weitergeben ist nicht mein Ding. Ich vereinbarte dann mit der HV vor 4 oder 5 Jahren, dass ich den Zählerstand selbst ablese und der HV per E-Mail (mit Fotodokumentation) mitteile, wie es auch bei den Gas- bzw. Stromwerken mittlerweile üblich ist und auch reibungslos funktioniert. Hat jetzt die ganze Zeit funktioniert...nun kam die Info (an alle Mieter und Vermieter) für die diesjährige Ablesung mit dem ausdrücklichen Hinweis,

"dass die Ablesung von der Hausverwaltung vorgenommen werden muss. Eine Nachricht von Ihnen mit Ihrem Zählerstand reicht nicht aus."

Hat vielleicht jemand eine Idee, warum eine Übermittlung per E-Mail an die HV jetzt plötzlich nicht mehr ausreicht und der Zähler von der HV abgelesen werden MUSS?

Hallo,

sollte man nach dem Schnee schieben auf Gehwegen und Treppen grundsätzlich Salz o.Ä. streuen? Oder reicht nur das Schnee schieben?

Hallo,

ich arbeite bei einer Hausverwaltung die nur die Eigentume meines Chefs verwaltet.

Nun soll zum Juli ´24 das Telekommunikationsgesetz eingeführt werden. Dadurch stehen wir in Kontakt mit unserem Kabelanbieter. Dieser hat uns mitgeteilt, dass wir einen von Ihnen zugeschickten Gestattungsvertrag unterschreiben MÜSSEN, ansonsten wird zum 01.07.2024 alles abgestellt. Wieso MUSS dieser Gestattungsvertrag unterschrieben werden. Reicht es nicht einfach nichts zu machen und jeder Mieter kümmert sich selbst um seinen Vertrag? Und wo steht, dass wir diesen Gestattungsvertrag unterschreiben MÜSSEN?

Ich hoffe mir kann hier jemand weiterhelfen :)

Vielen Dank im vorab!!

Ich habe (schon wieder) Probleme mit der Heizung. Vor einem Monat gab es Probleme mit dem Kessel und die Heizung wurde nur lauwarm. Gestern wurde die Ferwärmeversorgung vom Energieversorger ohne Ankündigung im Haus wegen Instandhaltung abgestellt. Sehr fragwürdig bei diesen Temperaturen... Theoretisch sollte ich am Abend wieder Heizung haben, aber es werden nur die ersten (linken) 10cm vom Heizkörper warm. Ist das jetzt ein Problem im Keller oder bei der Versorgung? Oder ist doch etwas am Heizkörper kaputt gegangen? Wobei ich das Problem an zwei von drei Heizkörpern habe... Sowohl Hausverwaltung als auch Energieversorger sind extrem schlecht erreichbar und es macht echt keinen Spaß schon wieder die Nächte zu frieren.

Mietminderungsthema kenne ich, interessiert mich nicht.

Liebe User,

ich habe eine Neubauwohnung gekauft in einem Mehrfamilienhaus. Die Fertigstellung bzw Wohnungübergabe erfolgt im Dez 2023. Also der Bau ist in den letzten Zügen. DAs aktuelle Thema der Eigentümergemeinschaft, ist die nachträgliche Installation einer 220 V Steckdose und eine Ladestation für E-Auto am Tiefgaragenstellplatz. DIe Hausverwaltung war nun so nett und hat vom aktuell dort tätigen Elektriker ein Angebot eingeholt für die 220V Steckdose. Ca 20 EIgentümer haben sich dafür Interessiert und es kostet pro Steckdose über 600 Euro. DIeser PReis beinhaltet aber nicht nur die Steckdose sondern auch der Anschluss an den individuellen Stromkasten.

Meine Frage lautet, ob sich jemand mit einer solchen INstallation auskennt und was konkret beachtet werden muss wenn man zu einem etwas späteren Zeitpunkt dann noch eine Ladestation für ein E Auto installieren möchte. Als wäre es nicht sinnvoll erst die Kabel und anschlüsse für das E Auto zu legen und dann für die Steckdose. Damit man hier evtl schon die richtigen leitungen legt und man nicht die doppelte Arbeit und GEld in die Hand nehmen muss?

Hallo liebe Community. Seit Beginn der Heizperiode ist bei uns die Heinzungsanlage ausgefallen, kein Heizkörper wird warm. Jetzt, wo es draußen kälter wird, erreichen wir nie eine Raumtemperatur von mindestens 20 Grad. Der Hausverwaltung wurde Bescheid gegeben vor einer Woche, seitdem ist nichts passiert.

Dass das ein Grund für eine Mietminderung ist, weiß ich. Nur wie viel Prozent kann ich einfordern? Online lese ich viele Vorschläge – von 10 bis 75 Prozent. Was würdet Ihr mir empfehlen?

Danke für alle Antworten!

Ich habe seit einiger Zeit über mir neue Nachbarn. Das Getrampel ging relativ schnell los. Ich war auch mehrfach oben. Habe ihnen schon mehrere Nachrichten in den Briefkasten und auf die Tür gepinnt, worin ich gebeten habe leider zu sein, da ea echt unerträglich sei.

Es ändert sich jedoch nichts, täglich bis spät Abend Getrampel und möbelrücken und sogut wie jeden morgen werde ich durch deren gestampfe geweckt

Ich klopfe mitlerweile immer gegen die Decke um ihnen zu signalisieren, dass es reicht, manchmal habe ich jedoch das Gefühl, dass sie auf mein klopfen extra noch mehr stampfen.

Meine Geduld ist echt langsam am Ende. Der Gedanke nach der Arbeit heim zu kommen ist der Horror, da ich immer fürchte von Getrampel tyrannisiert zu werden.

Was soll ich noch tun. Die Hausverwaltung wird wahrscheinlich auch nichts tun.

...Umzug kommt leider nicht in Frage, da ich mir eine andere Wohnung nicht leisten kann

Meine Nachbarn melden mich ständig bei der Hausverwaltung letztes Jahr war es die Hecke die ihnen nicht rechtzeitig akkurat geschnitten war ( die ist ein bisschen ungleichmäßig in die Höhe gewachsen und sah immer noch besser aus als alle Hecken im Umkreis) jetzt haben sie Fotos von meinem Keller Abteil gemacht und es an die Hausverwaltung geschickt weil es angeblich stinken würde und so zugemüllt sei. Ich bin so hilflos es nervt so sehr und ich bin so sauer. Ich mag meine Wohnung so unglaublich gerne und ich hab langsam bald echt Angst das es dem Vermieter zu blöd wird wenn er ständig was von der Hausverwaltung hört. Kann mir jemand nen Rat geben oder helfen ? Reden mit denen kommt nicht in frage. Das bringt rein garnichts.

Wir wohnen seit 2 Monaten in einem Mehrfamilienhaus in Hinterhaus...Monate lang besteht Problem mit kaputte Eingangstür..Der Hausverwaltung habt sehr oft der Schloß zum Eingangstür repariert aber kommt immer wieder das selber..Letzte mal am 12 September war Schloß repariert und nach paar Stunden war wieder kaputt..Hausverwaltung habt kein Lust mehr..Was sollten wir tun?,Ist das eigentlich Vermieter Pflicht der Sicherheit für Bewohner gewährleisten oder?Mietminderung ist keine gute Lösung weil der Problem mit Tür besteht weiter..Ist auch interessant das andere Häuser neben uns haben so Problem nicht..Nur bei uns..Bitte habt jemand Ahnung was können wir zum Hausverwaltung vorschlagen um dauerhafte Lösung finden..Dankeschön für Hilfe

Seit 8 Monaten hat mein Freund in seiner Wohnung 2 Wasserschaden. Einmal in der Küche an der Decke und auch in seinem Schlafzimmer. Wenn es stärker regnet, tropft es auch in der Wohnung an diesen Stellen. Sogar sein Fernseher und die darunter stehenden elektronischen Sachen wurden nass. Schon ganz am Anfang teilten wir es dem Hausverwalter per Email mit, und es hieß, dass es schnellstmöglich repariert wird. Ich kann mir leider nicht vorstellen, dass es so viele Monate dauert ein Dach zu reparieren. Seine Tapete hat angefangen abzugehen, Schimmel fängt an sich zu bilden. Dafür bezahlt er Miete?

Jede Antwort auf unsere Emails war die gleiche: Es wird schnellstmöglich repariert, wir werden über Weiteres informiert. Leider ist das nie der Fall, denn immer müssen wir nachfragen, wenn jedes Mal so viele Wochen vergehen.

Was können wir tun? Es ist doch nicht fair, dass er die (ganze) Miete zahlt, und dabei unter solchen Umständen lebt? Das Problem hätte man in maximal einem Monat beseitigen können. Brauchen wir einen Anwalt, damit die Sachen vorangehen, wenn ja, was für einen?

Ich hoffe, dass sich jemand hier auskennt. Danke schon mal :)

Hallo,

ich frage mich ob meine Kündigungsbestätigung von meiner alten Hausverwaltung trotzdem wirksam ist auch wenn es zwischenzeitlich einen Wechsel der Hausverwaltung gegeben hat?

Ich habe zum 30.09 gekündigt und die neue Hausverwaltung hat mir vor einer Woche eine email geschrieben, dass sie angeblich keine Kündigung vorliegen hat. Dementsprechend war ich geschockt, habe natürlich alles nochmal hingeschickt aber die Verwaltung lässt sich sehr lange Zeit mir einen Abnahmetermin zu geben. Die sind auch sehr schwer zu erreichen sei es per Mail oder telefonisch…und es sind nur noch 2 Wochen bis der Mietvertrag laut der Bestätigung endet.
kann mir jemand weiterhelfen ?
Vielen Dank vorab

Hallo zusammen ich möchte mir einen 50ccm Roller zulegen . Allerdings habe ich wenig Platz , wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus. In unser Garage hat jeder Eigentümer nur 1 Parkplatz und unser Auto ist relativ lang deswegen würde es Warscheinlich vor unser Auto nicht passen . Kann ich den Roller im Keller oder im Fahrradkeller abstellen ?

grüsse

ein Bewohner einer anderen Stiege, die auch in derselben Tiefgarage ein Parkplatz hat, aber eben komplett auf der anderen Seite. Möchte ich wegen mich wegen „Besitzstörung“ verklagen, weil ich rechts neben meinem Parkplatz mein Motorrad abgestellt habe, wo aber die Wand ist und niemanden stört.

Sie sagte was von „ es ist ein Gemeindschafts Bereich“ oderso…

Wir besitzen diesen Parkplatz „14“ schon 20 Jahre und wir parkten immer über den Strich oder rechts außerhalb, da man nicht normal aussteigen kann, weil die ein Mieter neben einer Säule parkt und deswegen der mittlere auch schief steht. Nun habe ich mein Motorrad rechts abgestellt und bam, fand ich heute ein Zettel auf dem Sitz.

Die Frau hat sogar Kinder im Innenhof angezeigt, weil die Spaß hatten und laut waren.

Nun zu meiner Frage:

Darf die Person mich verklagen?, sie ist nur eine Bewohnerin und hat nichts mit der Hausverwaltung zutun. Und alle Wohnungen da sind Eigentum.

Wir haben vor 3 Jahren eine Wohnung angemietet. Bei Abschluss des Mietvertrag (Meine Mutter war damals mit anwesend) war weder eine Hausverwaltung noch ein Hausmeister in der Anlage tätig. Der Vermieter machte die Hausmeistertätigkeit selbst. Nun ist dieser dement und hat eine Hausverwaltung beauftragt. Im Mietvertrag steht, dass eine Betriebskostenvereinbarung Bestandteil des Mietvertrages ist. Wir haben aber damals keine erhalten. Nun sollen wir ohne Vorwarnung die Hausmeisterkosten tragen, pro Mietpartei (5 Wohnungen) sind das im Jahr € 600. Kann man da was machen? Der Vermieter ist dement und kann sich an nichts mehr erinnern

Ich habe in meinem Mietvertrag unterschrieben für Hausreinigung, usw. zu zahlen. Die Hausverwaltung kümmert sich seit monaten um nichts. darf ich meine Nebenkosten dashakb kürzen und wenn ja um wie viel?

Heute auf der Arbeit war meine Kollegin echt sehr aufgelöst!

Sie hat ihre Wohnung gekündigt und wird zu ihrem Lebensgefährten ziehen. In dieser Wohnung hat sie 4 Jahre gewohnt, davor 8 Jahre in der Wohnung in der Nachbarschaft, alles derselben Hausverwaltung (oder Hausgenossenschaft, keine Ahnung). Ihre jetzige Wohnung wurde vor ihrem Einzug vor 4 Jahren komplett neu saniert und renoviert. Sie hatte nie irgendwelche Probleme mit der Verwaltung.

Bis zu dem Zeitpunkt der Kündigung. Schlagartig ist die Sekretärin seitdem sehr unfreundlich und gibt nur patzige antworten, die meiner Kollegin etwas zusetzen, weil diese Sekretärin all die Jahre vorher nie so mit ihr sprach - eben bis zur Kündigung.

Meine Kollegin sagt, wäre das ein privater Vermieter, hätte sie es verstanden, aber ist es ja nicht. Warum ist die Stimmung der Sekretärin so umgekippt?

Meine Kollegin meint, ihre erste Wohnung war bei einen privaten Vermieter und er hat überhaupt nicht so reagiert, als sie damals nach 2 Jahren ihre Wohnung gekündigt hat.

Warum reagiert die Sekretärin unfreundlich und patzig?

Ist das üblich, dass Hausverwaltung oder Hausgenossenschaft so wütend reagieren, wenn man seine Wohnung kündigt?

Hallo,

seit 9 Jahren parkt unser Auto auf einer Duplexgarage oben. Höhe ist 1,57cm. Es ist ein Kleinwagen Hyundai Atos.

Der Platz ist laut Typenschild nur bis 1,50cm gedacht. Dennoch wenn wir den Platz bis Oben hochfahren ist noch eine Hand breit zur Decke frei.

Nun ist unten ein neuer Mieter der Angst hat diese Garage zu nutzen weil er denkt unser Auto ist zu hoch.Das ist aber nicht der Fall realistisch gesehen da genug Platz ist.

Nun beschwert er sich bei der Hausverwaltung und die meint das Auto wäre zu hoch und darf da nicht mehr stehen (nach 9 Jahren). Die Hydraulik würde kaputt gehen durch das zu hohe Auto. Die Belastung liegt aber bei maximal 2 Tonnen, die kleine Karre wiegt 800 Kilo.Anstossen tut er nicht.

Können die uns nun nach so langer Zeit das parken verbieten nur weil der Typ unten ne Mimose ist ? Es passt und kaputt geht nix.

Wäre über Tips dankbar.

Manuel

Meine Schwester vermietet eine Wohnung. Der Mieter würde gerne eine Kernlochbohrung machen um seine Dunstabzugshaube zu installieren.

Die Wohnung hat bereits eine Einbauküche mit Dunstabzugshaube, aber eben mit so Kohle-Filter-Scheiben. 🤷‍♂️

Mit welchen Kosten muss man da rechnen, es sind etwa 4 Meter bis zur Außenwand. Muss das der Vermieter übernehmen oder der Mieter selbst? Mit wem muss man sich da absprechen? Hausverwaltung?

Kann man das dann auch unterputz verlegen?

Momentan sieht das etwa so aus

Guten Tag zusammen,

wir haben derzeit ein Problem mit unserer Hausverwaltung und setzen bei emails mittlerweile den Vermieter, so wie mich ins CC wenn meine Frau die Hausverwaltung anschreibt.

nun ist uns aufgefallen, dass die Hausverwaltung alle aus dem CC raus nimmt, was so gesehen ja den gemeinsamen Datenaustausch unterbricht.

ich habe im Internet leider diesbezüglich nicht wirklich was gefunden.

vielleicht hat hier jemand ein Fallbeispiel oder kann mir sagen, ob es rechtens ist oder unrechtmäßig ist.

lieben Dank im Vorfeld schon einmal