Hausverwaltung – die meistgelesenen Beiträge

Guten Abend,

ich habe grade im Briefkasten einen Zettel von der ‚ista Deutschland GmbH‘ vorgefunden. Angeblich soll im Auftrag meiner Hausverwaltung einiges an der Heizung in meiner Wohnung gemacht werden. Zumindest habe ich das aus dem Brief so hergeleitet. Ich füge das schreiben hier mal bei. Vielleicht kennt sich jemand damit aus und kann mir sagen was da genau gemacht wird und was ich vorbereiten muss.

Ich habe nie etwas mit dem Unternehmen zu tun gehabt. Außerdem verstehe ich auch nicht ganz wieso mir meine Hausverwaltung nicht vorher Bescheid gegeben hat.

Der Termin ist darüber hinaus auch sehr kurzfristig, ist das denn überhaupt rechtens?

Oder ist das vielleicht alles nur Fake?

Danke schonmal!

LG

Gestern konnte ich beobachten wie ein Nachbar von uns Wäsche am Balkon zum Trocknen aufgehängt hat. Weil das an einem Sonntag war, fühlte ich mich gestresst und belästigt. Es gehört sich halt einfach nicht an so einem Tag zu arbeiten! Kann die Hausverwaltung irgendwas dagegen machen? Würde es der nämlich melden...

Ich habe seit einiger Zeit über mir neue Nachbarn. Das Getrampel ging relativ schnell los. Ich war auch mehrfach oben. Habe ihnen schon mehrere Nachrichten in den Briefkasten und auf die Tür gepinnt, worin ich gebeten habe leider zu sein, da ea echt unerträglich sei.

Es ändert sich jedoch nichts, täglich bis spät Abend Getrampel und möbelrücken und sogut wie jeden morgen werde ich durch deren gestampfe geweckt

Ich klopfe mitlerweile immer gegen die Decke um ihnen zu signalisieren, dass es reicht, manchmal habe ich jedoch das Gefühl, dass sie auf mein klopfen extra noch mehr stampfen.

Meine Geduld ist echt langsam am Ende. Der Gedanke nach der Arbeit heim zu kommen ist der Horror, da ich immer fürchte von Getrampel tyrannisiert zu werden.

Was soll ich noch tun. Die Hausverwaltung wird wahrscheinlich auch nichts tun.

...Umzug kommt leider nicht in Frage, da ich mir eine andere Wohnung nicht leisten kann

Guten Tag,

mein Nachbar über mir gießt regelmäßig Blumen. Dabei kommt ein Wasserfall runter und klatscht auf meine Möbel. Wäsche wird dabei auch ab und zu getroffen. Da meine Freundin raucht wird auch mal der Aschenbecher mit Wasser ausgewaschen und verteilt. Ich habe ihn mehrmals darauf angesprochen und er hatte auch Verständnis. Das hält leider nicht lang. Ca. eine Woche später kommt dann der nächste Wasserfall. Ich bin deshalb auch einmal sehr sauer gewesen und habe mich etwas lautstärker gemeldet. Das hat leider auch nicht funktioniert. Ein paar tropfen würden mich nicht stören aber immer wenn ich den Wasserfall wieder höre werde ich einfach sauer.

Was kann ich denn jetzt noch dagegen tun? Ich habe einen Rasensprenger den ich ein wenig auf seinen Balkon richten kann. Oder kann ich die Hausverwaltung einschalten?

Hey ihr lieben ... also wir ihr in der Frage schon lesen könnt,geht es bei mir um Hornissen die ständig in meiner Wohnung sind ... Aber immer nur zu einer bestimmten Zeit ... un mit dieser bestimmten Zeit rede ich von ca. 9 - 10 uhr abends ... also immer dann wenn ich Fenster auf und licht an habe ... Ich hatte diese Biester noch nie aber jetz kommen die ständig rein ... manchmal nur eine aber ich hatte es auch schon das gleich 3 auf einmal rein kamen ... Darauf hin bin ich zu meiner Hausverwaltung und habe denen bescheid gegeben ... Der hausmeister hatte angeblich nachgesehen und nichts weiter gefunden als ein unbwohntes Wepennest ... Aber wenn hier nichts is,wie kann es sein das die ständig bei mir in die wohnung kommen sobald ich das licht anmache???

Ich hatte bis heute 4 wochen lang abends das fenster nicht auf weil ich ehrlich gesagt angst vor den habe ... und heute dachte ich mir " ach egal,machste ma s fenster auf,wird schon keine rein komm" es hat keine 10 minuten gedauert und es war eine drinne ... ich habe auch fotos und alles gemacht ... also schon vor heute ... und an die hausverwaltung geschickt ... aber diese sagen hier wär nichts ... Was kan ich tun und wieso kommen die nur zu mir?? Ich habe bereits nachbarn gefragt ob sie auch das problem hätten,aber alle habens verneint ... Wie werd ich die los ??? :(

Hallo,

Derzeit habe ich eine ziemlich unglückliche Situation. Meine Rohre in der Mietswohnung sind so verstopft das beim Waschmachinengang das abgepumpte Wasser aus dem Badewannenabfuss wieder hoch kommt.

Da es meine erste Mietswohnung ist bin ich mir unsicher ob ich morgen die Hausverwaltung oder direkt eine Reinigungsfirma anrufen soll. Zusätzlich würde ich gerne wissen ob ICH oder der VERMIETER die Kosten der Reinigung trägt.

Ich bedanke mich jetzt schon mal für die hilfreichen Antworten und wünsche einen angenehmen Abend :)

Wie lange dauert es bis der Vermieter oder die Hausverwaltung entscheidet wer die Wohnung bekommt nach einer Besichtigung?

Wir haben vor 3 Jahren eine Wohnung angemietet. Bei Abschluss des Mietvertrag (Meine Mutter war damals mit anwesend) war weder eine Hausverwaltung noch ein Hausmeister in der Anlage tätig. Der Vermieter machte die Hausmeistertätigkeit selbst. Nun ist dieser dement und hat eine Hausverwaltung beauftragt. Im Mietvertrag steht, dass eine Betriebskostenvereinbarung Bestandteil des Mietvertrages ist. Wir haben aber damals keine erhalten. Nun sollen wir ohne Vorwarnung die Hausmeisterkosten tragen, pro Mietpartei (5 Wohnungen) sind das im Jahr € 600. Kann man da was machen? Der Vermieter ist dement und kann sich an nichts mehr erinnern

Seit dem 1. Juli 2024 sollten alle Haushalte mit Kabelanschluss kein Fernsehen mehr gucken können.

Ich beziehe Kabelfernsehen und trotzdem kann ich aber immer noch fernsehen. Woran liegt das?

Ich hatte vor Wochen ein Infoschreiben von meiner Hausverwaltung darüber bekommen, dass Empfänger von Kabelfernsehen unbedingt handeln müssen und einen eigenen Vertrag abschließen müssen, sonst würde man ab dem 1. Juli kein Fernsehen mehr haben.

Aber wieso habe ich noch weiterhin Empfang? Ich hatte überlegt, mir einen TV-Stick mit einer jährlichen Beitragszahlung zu holen oder über Amazon Prime fernzusehen.

Aber wenn ich weiterhin Kabelfernsehen empfangen kann, mache ich mich dabei strafbar, weil ich sozusagen "schwarz" fernsehe? Ich dachte, der Bildschirm wäre von nun an schwarz, aber ich kann doch nichts dafür, wenn ich noch über Kabel fernsehen kann, oder?

Hallo, ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (9 Parteien). Die Wasserkosten werden über das mtl. Hausgeld und die Nebenkostenabrechnung von der Hausverwaltung abgerechnet, welche dann die Abrechnung mit den Wasserwerken macht. Die Wasseruhren, die sich in jeder Wohnung befinden, werden jedes Jahr im Dezember an einem Werktag morgens von der Hausverwaltung abgelesen. Da ich Berufstätig bin war es manchmal nicht möglich, dass ich den Termin wahrnehmen konnte und auch sonst niemand zur Verfügung stand. Schlüssel an Nachbarschaft weitergeben ist nicht mein Ding. Ich vereinbarte dann mit der HV vor 4 oder 5 Jahren, dass ich den Zählerstand selbst ablese und der HV per E-Mail (mit Fotodokumentation) mitteile, wie es auch bei den Gas- bzw. Stromwerken mittlerweile üblich ist und auch reibungslos funktioniert. Hat jetzt die ganze Zeit funktioniert...nun kam die Info (an alle Mieter und Vermieter) für die diesjährige Ablesung mit dem ausdrücklichen Hinweis,

"dass die Ablesung von der Hausverwaltung vorgenommen werden muss. Eine Nachricht von Ihnen mit Ihrem Zählerstand reicht nicht aus."

Hat vielleicht jemand eine Idee, warum eine Übermittlung per E-Mail an die HV jetzt plötzlich nicht mehr ausreicht und der Zähler von der HV abgelesen werden MUSS?

Ich habe vor den Balkon zu streichen und frage mich, ob man dafür normale Farbe wie für die Innenwände verwenden kann?

Also wir haben das Problem, dass wir Schimmel in unserer Wohnung haben. Und das schon seit über drei Monaten. Wir haben damals auch gleich der Hausverwaltung bescheid gegeben und mehrere Telefonate geführt. Ständig wird gesagt, dass es zur Kenntnis genommen wird, aber letztendlich tut sich nix. Und der Schimmel ist bereits in zwei Zimmer und breitet sich weiter aus. Die haben zweimal jemanden geschickt und der hat sich das nur angeschaut und wusste auch nicht, was er machen sollte. Er meinte es kommt wohl er durch ein Loch in nem Rohr oder so. Naja die Hausverwaltung hat gesagt die haben den Auftrag an ne andere Firma weitergegeben. Und danach haben wir nochmal einige Wochen gewartet. Nichts hat sich geändert. Ohne dass wir ständig anrufen machen die auch gar nichts. Was muss man da tun? Mit nem Anwalt drohen? Ich meine ist das nicht toal gefährlich seit Monaten Schimmel im Haus zu haben? Unfassbar eigentlich, dass nichts gemacht wird oder? Habt ihr bitte irgendwelch Ratschläge? Ich wäre sehr dankbar.

Hallo :)

Mein Problem ist es, das unser Wasser nicht mehr Warm wird. Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus. Die Nachbarn die gegenüber von uns wohnen haben auch kein warmes Wasser. Wie es bei den anderen aussieht wissen wir nicht. (Update: bei den Nachbarn funktioniert das warme Wasser seit kurzem wieder)

Seit gestern um ca. 18 Uhr kam kein warmes Wasser. Es wurde nur immer kälter. Wir haben den Vermieter informiert und er hat heute die Hausverwaltung angerufen. Die meinten unverschämt das es nicht ihr Problem sei sondern unser weil es an unsere Therme liegen würde & es sei nur Zufall das es bei den Nachbarn ebenso nicht funktioniert. Wir sollen uns an eine Heizungsfirma wenden. Unsere Heizung funktioniert einwandfrei. Bei der Heizungsfirma erreicht man keinen. Als wir im Februar 2020 eingezogen sind war die Firma auch da nur wir nicht. War einfach mal so zur Kontrolle. Uns wurde eine Karte hinterlassen wo wir ein Termin vereinbaren sollten. Bis heute haben wir keinen erreicht und keiner hat zurückgerufen.

Jetzt wissen wir nicht was wir machen sollen. Die Hausverwaltung regt uns schon seit langem auf, weil sie sich um nix kümmert. Seit Monaten soll auf unser Parkplatz ein Schild hin das es ein Privatparkplatz ist und ein Zaun gebaut werden, damit die Mülltonnen nicht mehr dort abgestellt werden. Ja dort ist der tolle Parkplatz der Mülltonnen der uns gehört!!!! Und der von uns bezahlt wird. Hier wird einfach nichts gemacht. Neben uns wird momentan ein Mehrfamilienhaus gebaut. Dort wurde schon oft Lärm gemacht. Sogar so viel das unser Haus begutachtet werden musste ob was kaputt gegangen ist. Der tolle Gutachter hat einfach nur geklingelt und gefragt ob wir Risse in den Wänden haben. Wir sind gerade von der Arbeit gekommen. Wir meinten das wir es nicht wissen weil wir dachten jemand schaut sich die Wohnung an. Dann meinte er wir sollen doch mal gucken. Haben wir auch gemacht haben jetzt nicht wirklich was gefunden. Dann ist er gegangen. Er ist nicht mal reingekommen. Sowas inkompetentes habe ich noch nie gesehen.

Hat jemand mal ein Tipp wie wir wieder warmes Wasser bekommen?

Hallo,

in der Mieterselbstauskunft muss/sollte man ja die Kontaktdaten des aktuellen Vermieters eintragen. Das ist in meinem Fall eine Hausverwaltung und die ist nicht mehr gut auf mich zusprechen. Ich habe dort sehr oft angerufen, wegen einem Mietmangel, aber sie haben nie etwas unternommen, weshalb ich jetzt dort ausziehen werde. Ich mache mir Sorgen, dass bei meiner Wohnungssuche viele Vermieter/Hausverwaltungen dort anrufen, um sich nach mir zu erkundigen und die dann etwas Negatives sagt, weil ich jetzt ausziehe und ich sie mit dem Mietmangel als wieder konfrontierte.

Folgende Möglichkeiten sind mir eingefallen:

1. Man schreibt den Namen und die Telefonnummer der Hausverwaltung in der Selbstauskunft "versehentlich falsch, sodass auch keine Recherche mehr im Internet nach den Kontaktdaten möglich ist.
2. Man gibt an, man hat zuletzt bei den Eltern gewohnt - Kommt bestimmt nicht gut an, oder?
3. Die Kontaktdaten weglassen? Kommt auch nicht gut an, denke ich.
4. Man hat zuletzt in einer WG gewohnt und gibt die Kontaktdaten des Kumpels an, der die Wohnung untervermietete.

Was haltet ihr von diesen Möglichkeiten? Gibt es noch etwas, wo man sich sicher sein kann, dass es legal ist?

Meine Nachbarn melden mich ständig bei der Hausverwaltung letztes Jahr war es die Hecke die ihnen nicht rechtzeitig akkurat geschnitten war ( die ist ein bisschen ungleichmäßig in die Höhe gewachsen und sah immer noch besser aus als alle Hecken im Umkreis) jetzt haben sie Fotos von meinem Keller Abteil gemacht und es an die Hausverwaltung geschickt weil es angeblich stinken würde und so zugemüllt sei. Ich bin so hilflos es nervt so sehr und ich bin so sauer. Ich mag meine Wohnung so unglaublich gerne und ich hab langsam bald echt Angst das es dem Vermieter zu blöd wird wenn er ständig was von der Hausverwaltung hört. Kann mir jemand nen Rat geben oder helfen ? Reden mit denen kommt nicht in frage. Das bringt rein garnichts.

Hallo zusammen,

Ich lebe in einer 1-Zimmer-Wohnung seit 6 Jahren. Letztes Jahr im Juni wurde direkt neben mir bis ca. November (obwohl bis Ende August ausgeschrieben) renoviert und da hat der Lärm schon begonnen. Meine Wände sind sehr hellhörig man hört einfach alles. Dann war wieder Ruhe bis Februar der neue Nachbar eingezogen ist. Unter ihm ist eine WG die ab und an nur am Freitag und Samstag laute Gespräche bis in die Nacht geführt hat. Mich hat das nicht gestört aber meinem neuen Nachbar anscheinend schon, sodass er sich 5 mal bei der Hausverwaltung/ Vermieter beschwert hat. Die WG macht seitdem keinen Lärm mehr. Seit Anfang letztem Monat hat er aber dann angefangen sehr laut zu sein. Er Trampelt SEHR stark auf seinem Boden, Klopft bei mir sobald ich Besuch habe (ca. 3x im Monat) und bisschen Musik höre? und wirft mit Absicht schwere Gegenstände auf seinem Boden und das Abends ab 21 Uhr bis 1 Uhr nachts und zwar jeden Tag! Ausser am Sonntag! Seitdem kann ich kaum schlafen ich habe Schlafstörungen und ständig diese Geräusche im Kopf. Man muss bedenken er hat 3,5 Zimmer und anstatt dass er dorthin geht höre ich dass er neben meiner Wand wo ich schlafe (auf seiner Seite ist sein Flur) steht und diese laute Geräusche macht. Einen Brief hatte ich ihm schon mal geschrieben und diesen Montag habe ich dann bei ihm geklingelt und er hat seine Haustür aufgemacht und so getan als würde er gerade aufgestanden sein und hat auch noch sein Licht ausgemacht damit es real rübekommt…..und mir gesagt dass er auch diese Geräusche hört aber die nicht vom ihm kommen würden obwohl es ganz offensichtlich ist! Ich hatte noch nie solche Probleme mit dem Vormieter oder andere Mieter all die Jahre! Ich habe daraufhin in der Nacht eine email an die Hausverwaltung geschrieben und mich beschwert und morgen möchte ich nochmal persönlich hingehen und mich beschweren. Ich weiss nicht ob er sich an die WG rechen möchte aber ich weiss nicht mehr was ich noch machen soll. Kann er gekündigt werden wenn ich mich mehrmals bei der Hausverwaltung beschwere? Soll ich die Polizei rufen? Oder soll ich anfangen laute Musik zu machen aber dann kann ich gar nich mehr schlafen.. PS: Der Vermieter ist genau so wie der Mieter selbst.. er hat selber andere Vermieter im Haus geärgert und mit fast allen Parteien Streit gehabt oder hat noch.. Danke schonmal für eure Tipps😊🙏🏻

In meiner Wohnung ist das Wasser in der Heizung in so gut wie allen Heizungen ausgegangen. Das Ding müsste jetzt neu aufgefüllt werden. Ich selber bin da komplett der Laie drin und gebe so was gerne an die Hausverwaltung weiter, aber jedes mal wenn der Hausmeister antanzt ist dieser mega angepisst und erklärt mir immer sehr wütend; wie man hier vorgeht und wie ich beim nächsten mal mir den Anruf ersparen kann. Das passiert so im Schnitt alle 6 Monate. Ist der Hausmeister grundsätzlich dafür zuständig? Ist das so ne Sache im kleingedruckten und von Mietvertrag zu Mietvertrag unterschiedlich? Gibt es da überhaupt eine Norm?

Hallo,

ich bin vor 3 Monaten in eine andere Wohnung umgezogen. Ich habe damals versucht Strom anzumelden, allerdings erst gerade realisiert, dass meine Stromanmeldung per E-Mail abgelehnt wurde, weil dem Stromanbieter noch Unterlagen fehlten. Mir fiel nämlich heute auf, dass gar kein Geld bei mir abgebucht wird, obwohl ich von Tag 1 an Strom in der Wohnung hatte und dann habe ich in den E-Mails geschaut, was die mir zuletzt geschrieben haben.

Normalerweise erhält man ja, wenn man sich nicht rechtzeitig um Strom kümmert dann örtlichen Strom von den Stadtwerken oder so ähnlich. Das ist mir damals schonmal passiert. Aber da erhielt ich dann per Post einen Brief mit allen Informationen dazu. Das ist diesmal nicht passiert.

Wie kann ich herausfinden, welchen Strom ich seit 3 Monaten nutze? War jemand schonmal in der gleichen Situation?

PS - Der Mietvertrag beinhaltet keinen Strom

Hallo,
nachdem mir aufgefallen ist, dass das Wasser sehr langsam in der Küche abgeflossen bis gar abgeflossen ist. Habe ich stundenlang versucht das Problem zu beheben. Zuerst wurde der Siphon in der Küche sehr gründlich gereinigt bis keine Verschmutzungen mehr aus dem Siphon und dem angeschlossenen Rohr gekommen sind. Als dies nichts bewirkt hat. Wurde nochmal alles abgebaut und ich habe eine Reinigungsspirale verwendet, doch da gab es fast keine Verschmutzungen am Ende der Spirale. Nachdem hat es für eine Stunde funktioniert und dann ist das Wasser wieder gestanden. Jetzt steht das Wasser in der Küche in der Spüle und im Bad im Waschbecken (Da anscheinend die Rohre miteinander verbunden sind). Ich schätze es gibt ein verstopftes Rohr in der Wand, also kann ich mit mangelnden Kenntnissen nicht mehr machen als ich jetzt schon versucht habe.

Jetzt zu meiner eigentlichen Frage, wer zahlt den Klempner ich der Mieter(in einer Genosschaftswohnung) oder die Hausverwaltung?

Vielen Dank im Voraus.
LG

Hallo, und zwar möchte ich eine Beschwerde über den Hausmeister an die Hausverwaltung schreiben, weiß aber nicht wie ich es formulieren soll.
Es geht darum, dass es über die Eingangstüre in einer Art Regenrinne ein toter Vogel schon mehrere Wochen da liegt und es bei der Hitze schon Maden aus ihn runter fallen, zudem spielen vor der Tür immer Kinder was natürlich nicht so gut für die sein könnte, weil kann ja sein der Vogel hatte welche Krankheiten oder so und zweite Sache der repariert unsere Klingel nicht.
Meine Mutter hat ihn schon wirklich insgesamt 10 mal angerufen der sagt aber jedes Mal der Macht des die Tage und es geht schon seit 2 Monaten so.
wie könnte ich so ein beschwerdeschreiben formulieren? Vielen Dank im Voraus

Wir hatten bisher bei uns im Objekt die Stromzähler für die einzelnen Wohnungen im Treppenhaus und zwar hinter einer extra dafür eingerichteten Einlassung in der Wand mit Holztür dafür, sieht halt aus wie so eine schranktür. sind auch noch sicherungen dahinter.

jetzt hat einer im haus seine elektroinstallationen erneuern lassen in der wohnung und im zuge dessen hat der elektriker einen neuen zählerschrank im keller installiert, weil er meinte, dass wäre jetzt so Vorschrift. jetzt ist halt ein zähler im keller und die anderen noch im treppenhaus. wenn jetzt zukünftig noch jemand die elektrik erneuern lässt kommt der zähler auch im keller. ist das alles so korrekt oder ist der neue zählerschrank im keller überflüssig?

Zweite frage: sind die elektroarbeiten in der wohnung von jedem selber zu bezahlen oder zählt dies zum gemeinschaftseigentum? der zählerschrank wird logischerwiese von allen bezahlt, aber in der wohnung die elektroarbeiten?

Hallo!
Ich musste den Klempner-Notdienst rufen und bin vermutlich an eine Abzocke geraten.
Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus in der 1. Etage. Es war Freitag Abend, es hat doll geregnet und wenn man die Toilette abgezogen hat kam es in der Dusche ekelig hoch. Das Wasser wurde in der Dusche zunehmend mehr und schlimmer. Mit der Angst, dass bald mein ganzes Badezimmer voll Wasser steht, habe ich einen Klempnernotdienst gerufen.

Er konnte das Problem lösen, hat aber wirklich eine satte Rechnung von 850€ da gelassen, die er natürlich direkt bezahlt haben wollte (dummes Ich - hab ich natürlich bezahlt).

Die Rechnung hat er gut dokumentiert: Betriebskostenpauschale 179€, An-, Abfahrt 69€, Hohnkosten je 1/4 Stunde 37,70€ (er war von 21:15-22:32 hier also steht da gesamt: 188,50€), Rohrreinigungsmaschine 129€, 2x Rohrgranate gesamt 149€
=> 714,50€ mit 19% Mehrwertsteuer dann 850,26€.
Laut der Dokumentation war das Hauptabflussrohr in 15m tiefe verstopft gewesen, also kein Eigenverschulden.

Am Montag natürlich direkt bei der Hausverwaltung angerufen und von der Sekretärin zu versichert bekommen, dass die Rechnung ohne Probleme beglichen wird. 1 Monat später noch nichts, also nachgefragt. Sie zahlen nur 214,20€, weil das eine Abzockerfirma war.

War es wirklich ein Betrug, auch wenn es sich um Freitag Nacht handelt (Zuschlag müsste doch 200% sein)? Soll ich bei der Firma nachhaken und mein Geld zurückverlangn oder zumindest eine Anzeige stellen? Hab ich noch irgendeine Möglichkeit durch Versicherung oder anderweitiges etwas Geld zu bekommen?

Viele liebe Grüße und vielen Dank

Eine Nachbarin, die den gesamten Tag nichts besseres zu tun hat als Nachbarn zu beobachten und deren Verhalten dann zu kommentieren, fängt uns - wenn es ihr möglich ist - im Hausflur ab, klingelt regelmäßig bei uns um smalltalk zu halten - egal wann, sobald sie hört/ mitbekommt, dass jemand zu Hause ist steht sie vor der Tür und wenn man nicht öffnet wird sie verbal aggressiv, versucht ihr Fehlverhalten auf uns abzuwälzen und belehrend und äußert wir wären seltsam, weil wir ihr nicht öffnen oder wir müssten eben damit rechnen, dass jemand (also sie) vorbeikommt. Wenn wir nicht öffnen, versucht sie uns über den Balkon zu "kontaktieren" und wenn das auch nicht funktioniert, hämmert (!) sie gegen das Fenster. Ich finde das unverschämt und habe jetzt einen kurzen höflichen aber (hoffentlich) dennoch deutlichen Brief verfasst. Ergänzend bin ich am überlegen, das Verhalten der Hausverwaltung mitzuteilen, denn es ist für mich nicht ok. Dies Frau ist übergriffig und nicht sympathisch, wir möchten mit ihr einfach keinen Kontakt und können nicht nachvollziehen wie sie sich so aufdringlich verhalten kann.

Guten Tag,

bei uns Zuhause fehlt Außenrolladen außer in Wohnzimmer. Ich habe bei der Hausverwaltung wegen der Anschaffung nachgefragt, aber Sie sagen mir folgendes

"Wir müssen Ihnen mitteilen, dass Sie sich als Eigentümer selbst um die Anschaffung von Außenrolladen kümmern müssen."

ist es wirklich so? Vielen Dank im Voraus für Ihre Antwort.

Mit freundlichen Grüßen,

Narulc.

Ich gehe gerade meine Betriebskostenabrechnung durch. Was mir vorher nie aufgefallen ist, ist dass ist anscheinend doppelt Abwasser gezahlt habe. Ich verstehe nun nicht, wieso ich in meiner Betriebskostenabrechnung Wasser und Heizkosten zahle, aber dann noch zusätzlich bei Hamburg Wasser (Trinkwasser)

kann mir jemand den Unterschied erklären, muss ich 2x Wasser zahlen?
oder gibt es da einen Unterschied ?

Bin mit meinem Freund in eine neue Wohnung gezogen und haben sofort festgestellt, dass die Heizung ins fast allen Räumen nicht funktioniert. Wir sind ein wenig verunsichert an wen wir uns zuerst wenden sollen.. Sag ich dafür dem Hausmeister, der Hausverwaltung oder dem Eigentümer Bescheid?

ich habe seit einer weile ein problem in meiner wohnung und zwar brökelt hinter der heizung der putz runter. man kommt kaum dran, nur mit dünnen armen kann man den schaden abtasten. anfangs waren es zwei kleine "löcher" aus denne etwas putz kam, das eine habe ich vor einer weile bereits mit mörtel zugestopft. vor das zweite habe ich pappe gestellt, da ich haustiere habe und die da nicht dransollen. nun habe ich neulich eines meiner tierchen gesucht und das hatte sich hinter der pappe durchgeschoben und ist in das loch reingekrabbelt und als ich sie wieder rausholen wollte stellte ich fest, dass aus dem kleinen loch mittlerweile ein ca 20 cm langes loch geworden ist. wenn man dranfasst kommen dicke brocken putz runter. dazu sollte man sagen, dass die wohnung -wie mir beim einzug gesagt wurde- mal einen wasserschaden hatte und ich vermute, dass die wand vom heizen irgendwie spröde wurde und daher wegbröselt, also meine theorie, da es ja irgendwoher kommen muss. klar erster gedanke war es einfach der hausverwaltung zu melden, da die den schaden ja beheben müssten, allerdings habe ich nun angst, dass ich nachher die schuld bekomme, da es dann eventuell heißt, dass meine tiere daran schuld wären bzw ich durchs dranfassen es ja noch verschlimmert habe und ich auch alleine das andere kleine loch damals einfach zugemacht habe, ohne es zu melden. was soll ich nun am besten tun? LG

Hallo zusammen,

Ich habe folgendes Problem: Laut Hausverwaltung und Vormieter gibts es in unserer neuen Wohnung Sat Empfang. Mein Fernseher Hisense LTDN40K166WSEU findet aber keine Sender. Der Macht zwar einen Suchlauf es steht aber lediglich da: 0 Digitale Sender gefunden. Mache ich was falsch?? WOran könnte das liegen? Davor mit Kabel gab es keine Probleme und laut meiner Info hat der sender doch einen Reciever integriert oder liege ich da falsch? Zum Kabel, ich hab nun eine Sat Kabel mit Adapter für den Stecker weil der nicht zum Schrauben war.

LG

Ich suche dringend eine neue Wohnung, beziehe aber Bürgergeld ( Jobcenter ). Ich spiele ich mit dem Gedanken, per Wohnungsgesuch zu suchen ( mit Bild von mir ). wie stehen dann die Chancen ? Zusatzfrage : werden Wohnungsgesuche von Vermietern überhaupt gelesen ?

Hallo zusammen,

ich wohne in einem Mietshaus mit 4 Stockwerken. Seit gestern scheint die Klingel nicht mehr zu funktionieren, auf jeden Fall bimmelt es bei mir nicht mehr wenn jemand unten schellt. Nun habe ich mir das unten mal angesehen und ein paar mal bei uns auf die Klingel gedrückt. Meine Freundin stand oben und hat gesagt bei uns hätte es nicht geklingelt - aber woanders im Haus!!

Wenn ich den Klingelknopf vor der Wohnungstür drücke, klingelt es ganz normal bei uns. Nur von der Hausklingel eben nicht.

Bislang war alles immer in Ordnung.

Ich bin gerade ziemlich verwirrt, was ist da denn los??

Hallo,

die Hausverwaltung reagiert überhaupt nicht - kein einziges Lebenszeichen!

Wir haben viele Mängel in unserer Wohnung. Egal bei welchem Anliegen, es wird sich einfach nicht drum gekümmert.

Das größte Problem sind die undichten Fenster, wodurch Wasser massiv in die Wohnung eindringt. Und dadurch mussten wir unser Teppich wegschmeißen, weil es sich sehr aufgewölbt hat. Außerdem wird es im Winter sehr kalt, weil eben die kalte Luft durchdringt.

Dieses Problem haben wir schon vor paar Jahren (!!) angesprochen, aber rein gar nichts wurde unternommen!

Vor paar Monaten hatten wir noch ein Problem und haben Emails geschrieben. Auf Emails von paar Monaten wurde nicht mal geantwortet. Auf Anrufe gehen sie nur sehr sehr selten ran und wenn, dann leiten sie zur Email weiter wo man ja aber keine Antwort bekommt. Also richtig inkompetent.

Das macht mich wirklich sehr wütend.

Was kann man da tun? wie sollte ich vorgehen?

Danke im Voraus

Hallo Zusammen,

wir wollen an unserer Eigentumswohnung etwas verändern und haben bei der Hausverwaltung angefragt. Ich habe die genaue Adresse zwar angegeben, die Fragen jedoch auch nach der „Liegenschaft um die es sich handelt“. Was genau muss ich da angeben? Reicht die Adresse nicht?

Danke schonmal im Voraus!

Ich habe mir vor 13 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft.
Doch ich habe seit diesem Jahr 2020 immer ein Problem mit dem Warmwasser.
Das Warmwasser funktioniert im ganzen Gebäude nicht und schon das 5te mal im Jahr.

jedes mal wenn man die Hausverwaltung anruft hieß es: Die Pumpe, Die Heizung , Die Gummiränder und etc funktionieren nicht und werden ausgewechselt.

doch dieses Mal ist es schon seit 1 Woche das mein Warmwasser nicht funktioniert und es wird mir immer gesagt das sich einer Firma kümmern wird und wieder aber es passiert nichts seit einer Woche.

ich würde mich sehr über eine Antwort freuen, wie ich am besten vorgehe.

danke im Vorraus.

Hallo,

ich habe ein Eigentumswohnung gekauft und habe nach dem Kauf jetzt gemerkt das die Wohnung Schimmel Probleme hat genauso wie das ganze Haus und die anderen Wohnungen es wurde komplett verschwiegen anscheinend wusste es die Hausverwaltung und der Makler auch weder in der Anzeige Standt etwas oder der Makler hat es mir gesagt Kaufpreisfälligleit habe ich noch nicht behalt noch bin ich nicht der Eigentümer alles andere habe ich bereits bezahlt + Makler kosten

was kann ich jetzt tun !!!??

kann ich von der Wohnung zurück treten ?

Oder Schadensersatz verlangen

Wir wohnen seit 2 Monaten in einem Mehrfamilienhaus in Hinterhaus...Monate lang besteht Problem mit kaputte Eingangstür..Der Hausverwaltung habt sehr oft der Schloß zum Eingangstür repariert aber kommt immer wieder das selber..Letzte mal am 12 September war Schloß repariert und nach paar Stunden war wieder kaputt..Hausverwaltung habt kein Lust mehr..Was sollten wir tun?,Ist das eigentlich Vermieter Pflicht der Sicherheit für Bewohner gewährleisten oder?Mietminderung ist keine gute Lösung weil der Problem mit Tür besteht weiter..Ist auch interessant das andere Häuser neben uns haben so Problem nicht..Nur bei uns..Bitte habt jemand Ahnung was können wir zum Hausverwaltung vorschlagen um dauerhafte Lösung finden..Dankeschön für Hilfe

guten Abend,

mein Freund lebt alleine, hört zwar oft Musik aber leise. Er hat einen Nachbaren der unter ihm wohnt und schon älter ist und dieser ist gestern Abend kurz vor 22 Uhr hochgestampft und hat das Treppenhaus zusammen geschrien. „HALTEN SIE DIE SCHNAUZE ICH RUFE DIE POLIZEI UND GEHE ZUR WOHNUNGSGESSELSCHAFT“

dieser Mann war bis jetzt 1-2 mal da und wieß meinen Freund auf, leiser zu sein er würde bis 3 Uhr nachts immer Geräusche Getrampel etc. hören . Wie erwähnt mein Freund lebt alleine, und ist total still. er trampelt wirklich nicht und macht auch nichts lautes.

Was kann man machen? Kann mein Freund seine Wohnung verlieren? Mein Freund will mit den Herren nicht sprechen da er gestern auch meinte „Entschuldigen sie aber..“ und wurde direkt schreiend unterbrochen. Das ist ihm zu respektlos.

grüße

Hallo, wir haben seit ca. so gut wie jeden Tag lautes Brummen, manchmal tagsüber, aber häufiger nachts. Ich weiß, dass mir so keiner helfen kann bzgl. der Zuordnung von wo das Geräusch kommt, allerdings würde ich gerne wissen, was euere Ideen wären wie ich es herausfinden kann.

Die Hausverwaltung wurde informiert, die haben dann einen Elektriker bestellt der aber meinte, dass das Geräusch nichts mit den Stromleitungen zu tun hat. Danach kam der zuständige für die Heizung hat die angeblich für 10 sek ausgemacht, und da das Geräusch nicht aufgehört hat, zusammengeschlossen, dass es nicht die Heizung ist. Das gleiche mit den Wasserleitungen.
Die Hausverwaltung meint, dass sie nichts mehr machen können, und wsl jemand ein Gerät an hat, was dieses Brummen produziert.
Hat jemand Ideen wie man das herausfinden kann? Man darf nicht einfach so in eine Wohnung rein und nach elektr. Geräten suchen. An wen kann ich mich wenden, da die Hausverwaltung „nichts mehr machen kann“?

Hallo,

da ich keine passende Antwort auf dieses Thema im gesamten Internet finde, muss ich selbst eine Frage stellen.

Unsere Situation: Mein Verlobter und ich beziehen zum 01.04.2023 eine Neubauwohnung. Diese haben wir monatelang mit viel Freude geplant und eingerichtet. Für die Küche sind wir in ein kleines Küchenstudio gegangen auf Empfehlung von Verwandten und Freunden. Dort haben wir alles geplant und waren sehr zufrieden. Da dies unsere erste geplante Küche ist und auch meine erste Wohnung haben wir uns auf die Erfahrung anderer verlassen. Das Küchenstudio schlug uns den Liefertermin am 29.03 und den Montagetermin am 30.03 vor, wir spekulierten alle dass die Wohnung bis dahin bestimmt fertig sei.

Mein Verlobter rief bei der Hausverwaltung an und fragt ob dies in Ordnung wäre. Dort versicherte uns eine Dame (leider nur mündlich) zu dass, es kein Problem wäre.

Als wir heute nochmal bei der Hausverwaltung nachfragen wollten (weil wir bisher keinen Schlüssel bekommen haben) ob das klappt mit dem Liefer- und Montagetermin, meinten sie plötzlich das dass überhaupt nicht in Frage kommen würde das die Wohnung noch nicht fertig ist und die Übergabe erst am 1.4 erfolgt. Dass wir eine Fehlinformation bekommen haben und es unmöglich ist….

Als wir im Küchenstudio nachgefragt haben was wir jetzt machen sollen, waren die natürlich auch sehr verärgert über die Hausverwaltung aber sie könnten da nichts mehr machen außer den Termin verschieben. Damit fallen aber Kosten für uns um rund 600€ an zuzüglich Lagerkosten pro 20€ am Tag. Dies bedeutet dass wir insgesamt 1000€ bezahlen müssten?!

Wir fühlen uns von jeder Seite im Stich gelassen, weil wir uns auf Worte anderer Leute verlassen haben.

Wer hat denn da nun Mist gebaut ? Wer hat Schuld ? Im Grunde hat die Dame von der Hausverwaltung alles vermasselt, hätten die uns gesagt vor dem 1.4 kommt niemand rein hätten wir keinen früheren Liefertermin zugesagt.

Hat jemand etwas Ähnliches erlebt und kann einen guten Rat geben ? Gibt es da irgendwelche Rechtsgrundlagen ?

Wir sind echt traurig und verzweifelt da wir sowieso schon so viel Geld ausgegeben haben und wir diese 1000€ definitiv nicht so schnell bezahlen können.

LG

Hallo zusammen ich möchte mir einen 50ccm Roller zulegen . Allerdings habe ich wenig Platz , wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus. In unser Garage hat jeder Eigentümer nur 1 Parkplatz und unser Auto ist relativ lang deswegen würde es Warscheinlich vor unser Auto nicht passen . Kann ich den Roller im Keller oder im Fahrradkeller abstellen ?

grüsse

Hallo zusammen, wie werde ich ein altes Abrisshaus wieder los.? Das Haus ist wirklich nur noch zum abreißen, betreten ist lebensgefährlich. Es steht aber auch noch unter Denkmalschutz und ich könnte noch Probleme mit dem Naturschutz wegen dort lebender geschützter Vögel kriegen. Also sieht wirklich schlecht aus da irgendwas zumachen, aber wahrscheinlich kommen noch Kosten für die Sicherung etc. auf mich zu. Also ich würde es echt gerne loswerden. Verkauf aber kaum möglich, da kein Potential. Kann man das irgendwie verschenken oder aus dem Grundbuch austragen lassen?

Diese Frage richtet sich nur an Vermieter, Verwalter, Makler und an Leute, die viel mit Hausverwaltungen und Maklern zu tun haben:

Angenommen es wird nach einem Mieter gesucht und ihr bekommt Selbstauskünfte. Sofern ihr den aktuellen Vermieter des Interessenten anrufen solltet, wie sieht der Ablauf des Telefonaten aus? Gibt es einen Leitfaden?

Wird nur gefragt, ob immer rechtzeitig die Miete gezahlt wurde und ob es negative Auffälligkeiten gab, oder auch noch andere Dinge?

Wofür brauche ich meinen Personalausweis, um einen Schlüssel nachmachen zu lassen

Seit 8 Monaten hat mein Freund in seiner Wohnung 2 Wasserschaden. Einmal in der Küche an der Decke und auch in seinem Schlafzimmer. Wenn es stärker regnet, tropft es auch in der Wohnung an diesen Stellen. Sogar sein Fernseher und die darunter stehenden elektronischen Sachen wurden nass. Schon ganz am Anfang teilten wir es dem Hausverwalter per Email mit, und es hieß, dass es schnellstmöglich repariert wird. Ich kann mir leider nicht vorstellen, dass es so viele Monate dauert ein Dach zu reparieren. Seine Tapete hat angefangen abzugehen, Schimmel fängt an sich zu bilden. Dafür bezahlt er Miete?

Jede Antwort auf unsere Emails war die gleiche: Es wird schnellstmöglich repariert, wir werden über Weiteres informiert. Leider ist das nie der Fall, denn immer müssen wir nachfragen, wenn jedes Mal so viele Wochen vergehen.

Was können wir tun? Es ist doch nicht fair, dass er die (ganze) Miete zahlt, und dabei unter solchen Umständen lebt? Das Problem hätte man in maximal einem Monat beseitigen können. Brauchen wir einen Anwalt, damit die Sachen vorangehen, wenn ja, was für einen?

Ich hoffe, dass sich jemand hier auskennt. Danke schon mal :)

Sind vor 7 Monaten in eine neue Wohnung eingezogen: Nach 7 Monaten ist jetzt die Spülmaschine kaputt und muss wohl repariert werden. Muss der Vermieter / die Hausverwaltung dafür zahlen? Es ist nicht unsere Spülmaschine, die war in der Küche drin. Was tun wir jetzt am Besten?

Haben noch nichts machen lassen bisher. Ein Techniker war hier und hat einen Kostenvoranschlag gemacht, das war alles. Der Vermieter weiß aber auch noch nicht Bescheid.

Meine Schwester vermietet eine Wohnung. Der Mieter würde gerne eine Kernlochbohrung machen um seine Dunstabzugshaube zu installieren.

Die Wohnung hat bereits eine Einbauküche mit Dunstabzugshaube, aber eben mit so Kohle-Filter-Scheiben. 🤷‍♂️

Mit welchen Kosten muss man da rechnen, es sind etwa 4 Meter bis zur Außenwand. Muss das der Vermieter übernehmen oder der Mieter selbst? Mit wem muss man sich da absprechen? Hausverwaltung?

Kann man das dann auch unterputz verlegen?

Momentan sieht das etwa so aus

Guten Tag,

die frage geht an die Leute, die das System von Nuki kennen oder nutzen.

kann der Vermieter den opener verbieten mit der Aussage, stellt eine Veränderung der mietsache dar und ist genehmigungspflichtig ?

wie sieht die rechts Sprechung aus ?

Hi,

ich wohne schon lange in meiner aktuellen Wohnung. Als ich hier eingezogen bin, wollte ich nichts mit den anderen Bewohnern zu tun haben und ich habe mich auch 3 Jahre nicht einmal über die Alkoholiker beschwert, die es hier jede nacht krachen lassen haben.

Da bekam ich jedes Jahr 4 Wochen bevor sich mein Einzugsdatum wiederholt einen Brief vom Vermieter, mit dem Satz "Wegen dem überaus angenehmen Mietverhältnis verzichten wir auf eine Mieterhöhung. (Ich habe einen Staffelmietvertrag)

Dann habe ich mich über die Alkoholiker beschwert, weil wirklich zu laut war und jede Nacht Ruhestörung.

In der selben Zeit habe ich den Nebenjob als Hausmeister angefangen hier bei meinem Vermieter.

Da habe ich öfters angerufen, wenn die Mülltonnen zu klein waren oder Luft in der Heizung oder sonst was, wo ich nicht sicher war, wie ich drauf reagieren sollte.

Dann wurden immer Mieterhöhungen durchgezogen.

Jetzt ist meine Frage: Was wollen Vermieter, dass es wieder zu einem "überaus angenehmen Mietverhältnis" wird?

Ich habe jetzt genug Erfahrung in dem Nebenjob dass ich selbst weiss, was ich machen muss und Ewas die Eigentümer gemacht haben wollen, wann es zu schmutzig ist und gereinigt werden muss.

Wollen die Vermieter, dass ich mich nicht melde, jeden Monat meine Stundenzettel schicke und sonst die Miete bezahle und eigentlich nichts hören und sehen von mir?

Jemand Vermieter hier?

Hallo, mein Dachboden wurde von meiner Hausverwaltung ungefragt geräumt.

Was kann ich da tun? Ich habe Kinderkleidung, Spielzeug, Bett,Kinderwagen usw. auf meinem Dachbodenabteil stehen gehabt.

Mein Abteil war abgeschlossen und mit Namen Beschriftet.

Eine nicht Zuordnung wäre somit nicht Grund der Räumung.

Es sah weder nach Müll/Sperrmüll aus.. es war Sortiert und Ordentlich reingräumt.

Sowas kann doch nicht rechtens sein?

Meist sind in Treppenhäusern und Kellern solche Schalter mit roten Leuchtpunkten in der Mitte, die nach einer Weile von allein ausgehen, wenn man sie beim heimkommen benutzt hat.

Wie nennt man die korrekt?

Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde mir die Anbringung einer Klimaanlage erlaubt, allerdings unter sehr viele, teils absurde, Vorlagen. Was davon ist verpflichtend und was darf ich selber entscheiden?

- Kernbohrung in Bodennähe (damit man nichts von der Klimaanlage/Röhre sieht)

- Außengerät auf dem Boden

- genaue Position und Richtung vom Außengerät auf dem Boden (erfordert vermutlich sehr teuere Änderung der Elektroinstallation der Wohnung, was dem Verwalter egal war, er - und nicht die anderen Eigentümer - hat auf diese und viele andere Auflagen bestanden)

- Wartungsintervalle der Anlage (mehrfach häufiger als gesetzlich vorgegeben)

Klar, manche Auflagen wie Geräuschpegel machen Sinn, aber wo ich etwas auf meinem Balkon hinstelle?! Oder dass ich dauernd unnötige und kostenlastige Wartungen mache? Ich würde am liebsten auch die Bohrung oben machen und die Röhre in einem Kanal mit Farbe wie die Wand verstecken. Mal abgesehen davon wohne ich ziemlich hoch im Gebäude und von unten (Innenhof) sieht man nur wenige Zentimeter vom Balkon, mit Markise gar nichts.

An wen müsste ich mich für eine zuverlässige Aussage wenden? Außer Hausverwaltung, die Spaß hat mir das Leben schwer zu machen. Irgendein Anwalt vermutlich? Oder wissen das auch die Installateure?

Die Hausverwaltung hat Bilder von den Räumen gemacht und diese an jede Wohnungstür geklebt, mit der bitte diese bis Ende des Monats aufzuräumen...darf die Hausverwaltung das (also die privaten Kellerräume zu fotografieren usw)

Hi,

bei mir in der Wohnung springen die Steckdosen aus dem Loch in der Wand raus. Ist sehr lästig.

Besorgt die Hausverwaltung den Elektriker oder ich?

Darf ein Hausverwalter den Stromanbieter für ein Mehrfamilienhaus ohne Beschluss der Wohnungseigentümer wechseln ?

Hallo

Unser Briefkasten ist kaputt gegangen und steht jetzt offen wir brauchen ein neuen schloss. Meine Eltern wollen das ich das der Hausverwaltung per email mitteile . Wie formuliere ich am besten was mit unser Schloss passiert ist und wir dringend ein neuen brauchen. Ja ich kann zwar deutsch aber bin noch jung und weiß nicht wie ich das richtig sachlich formulieren kann und meine Eltern können nicht so gut deutsch . (Bitte nur ernste antworten )

In meinem Mietvertrag steht, daß die Hausverwaltung (HV) die Namensschilder einheitlich bestellt und anbringt, und der Mieter die Kosten trägt. Ich habe nie Namensschilder bekommen. Also habe ich sie mir selbst ausgedruckt.

Nach ca 2 1/2 Jahren gab es einen Aushang im Eingangsbereich, bei welcher Firma wir unsere Klingelschilder selbst bestellen sollen. Darauf habe ich nicht reagiert.

Nach über drei Jahren Mietverhältnis hat mir die HV ohne Ankündigung mein Namensschild entfernt. Für mich ein Problem, da ich sehr viel online bestelle, und erreichbar sein muß.

Meine Frage: Darf die HV verlangen, daß ich mein Namensschild selbst bestelle nach so langer Zeit bzw hätten sie es nicht selbst bestellen müssen wie im Mietvertrag geregelt?

Darf mein Name einfach entfernt werden von der Klingel?

Welche Fristen müsste ich setzen?

Leider haben wir einen solchen Fall im Haus. Der Mieter ist zahlungsunfähig und wohl auch schwer erkrankt (Schizophrenie). Von dem ist nichts zu holen, Kündigung und Räumungsklage droht.

Die Frage jetzt: haftet der Vermieter (Eigentümer) gegenüber der Eigentümergemeinschaft ? Die Hausverwaltung sieht ihn in der Pflicht, aber ich wüsste nicht, wie die Haftung zu begründen wäre. Auf Schäden am Sondereigentum der Wohnung bleibt er natürlich sitzen, aber wenn der Mieter die Hausfassade bemalt, oder die Eingangstüre, dann ist das Sachbeschädigung, aber nicht vom Eigentümer der Wohnung zu verantworten.

Hi,

Unsere Hausverwaltung wurde vor über zwei Monaten darüber informiert, dass an der Kellertür nach draußen ein faustgroßes Loch ist, durch das Ratten oder ähnliche Nager ins Gebäude können.

Die Verwaltung hat daraufhin verboten dass von Seite der Mieter da ein Brett vor geschraubt wird. Das Auslegen von Köderboxen durch eine von der Hausverwaltung engagierte Firma hat leider dazu geführt dass noch mehr Ratten angelockt wurden. Mittlerweile riecht es extrem streng und die Keller sind effektiv so nicht nutzbar.

Auf Nachfrage, ob und wann die Tür denn ausgetauscht oder Repariert wird wird man als Mieter in sehr aggressiven Ton mit Aussagen wie "das werden sie dann sehen wenn wir das machen" oder "ja da wird sich drum gekümmert" abgewimmelt. Einen Zeitraum in dem das stattfinden soll, wird allerdings nicht genannt.

Was sind hier als Mieter jetzt unsere Optionen.

Ist eine Mietminderung gerechtfertigt?

LG Alex

Hallo!

Folgende Situation: Anfang des Jahres hatten wir einen kleinen Wasserschaden an der Decke in unserer Wohnung. Der wurde durch ein Problem auf dem Dach verursacht, also nicht durch die Mieter.

Allerdings ist seitdem nun ein großer Wasserfleck an der Decke und ich habe die Hausverwaltung bzw den Vermieter auch drauf angesprochen. Letztens hieß es dann ein Maler würde sich telefonisch bei mir melden um einen Termin zu vereinbaren. Das ist nun auch 2 Wochen her und es hat sich keiner gemeldet. Normalerweise hat die Hausverwaltung einen "Handwerker für alles", aber der ist ständig auf andern Baustellen und deshalb hatte ich vorgeschlagen, dass die jemand andern beauftragen.

Was kann ich als Mietrr denn machen, wenn sich seit fast 10 Monaten nix tut? Ich habs wie gesagt paar Mal angesprochen und es passiert nix. Ich weiß auch, dass ich eine Mietminderung fordern kann.

Weiß da jemand mehr? Danke für die Antworten im Voraus!

Kann man die fragen ob die einen gegen Bezahlung eine Spüle anschließen und einen wc Sitz ? Oder sind die für sowas nicht zuständig?

Bevor ich meine Hausverwaltung frage, wollte ich mal hören, ob ich das machen kann oder ob es Einwände gibt. Im Keller laufen alle Steckdosen auf das Haus. Ich glaube andere Mieter machen das auch...

Eine Hausverwaltung hat den Stromzähler für die Parkplatzbeleuchtung mit dem Stromzähler für den Hausstrom verwechselt und jahrelang falsche Abrechnungen gemacht. Das hat dazu geführt, dass manche Eigentümer zu viel bezahlt haben und andere zu wenig.

Muss die Hausverwaltung für den Schaden haften?

Ist das Verhalten der Hausverwaltung eventuell strafbar? Denn es wurden ja Abrechnungen mit falschen Angaben gemacht.

Gibts es eine Möglichkeit als Eigentümergemeinschaft einen Mieter rauszuklagen?

muss das in Erfahrung bringen als Praktikums-Aufgabe ^^ finde nur leider im Internet nur, dass man nur bei Eigenbedarf kündigen kann....

MFG ich hoffe auf eine schnelle Antwort

Hallo zusammen,

ich hätte eine Frage:

Wir sind eine kleine 6-Parteien-Eigentumseinheit und unsere Hausverwaltung bezieht seit Monaten Geld, aber reagiert nicht auf Emails und Schriftstücke.
Die Nebenkostenabrechnung für 2019 steht noch aus , Anträge zur Eigentümerversammlung (seit 2 Jahren keine mehr abgehalten) werden trotz Fristsetzung ignoriert. Emails werden seit 3 Monaten nicht beantwortet.

Ein Balkonablauf ist undicht, es könnte Wasser in den Estricht laufen. Mitteilungen werden seit 3 Monaten ignoriert.

Was können wir noch tun?

Fristsetzungen und Abmahnung werden ignoriert. Einen neunen verwalter haben wir bereits rausgesucht. Dieser wird jedoch erst ab Januar nächsten Jahres tätig, da sonst weitere Gebühren wohl anfallen.

Jedoch ärgert es mich, dass wir Monat für Monat Geld bezahlen für keine Gegenleistung.

Kann man die Hausverwaltung zu einer Versammlung zwingen?

Ich bitte um fundierte Ratschläge.

Danke schonmals im Voraus!

Hey Leute

Ich muss einen email an meinen Hausverwaltung schreiben und sagen dass die Badewannen getauscht werden muss und die Wände auf die Toilette renoviert werden muss, wie schreibe ich das Email am besten

Danke im voraus

Hey,

ich würde gerne eine email verfassen an die Sekretärin von unserem Vermieter. Ich werde, wenn es um emails geht mir weitergeleitet. Z.B schickt die Hausverwaltung eine email an „alle Hausbewohner“ aber ich erhalte nie eine. Ich finde es ehrlich gesagt frech, von Dritten jedes Mal zu erfahren, was Sache ist.

Wenn mir die anderen Bewohner nie etwas gesagt hätten, wüsste ich bis jetzt nie was der aktuelle Stand ist.

Wie würdet ihr so eine Beschwerde anfangen? Um nicht allzu frech zu klingen?

Unser Verwalter hat von uns bei Antritt einen Schlüssel erhalten. Nun hat Er einen nachmachen lassen und einer Heizungsfirma ohne unser Einverständnis gegeben. Darf Er das?

Ich bin Besitzer einer Eigentumswohnung. habe einen Wasserschaden gehabt wegen veralteten Dichtungen. Habe die Kosten für die Dichtungen selber bezahlt. Habe aber auch noch einen kleinen Schaden bei dem Laminat. Die Hausverwaltung will den Schaden nicht an die Gebäudeversicherung geben. Das Laminat liegt auf dem Estrich also ist die Gebäudeversicherung dafür zuständig.

Meine Fragen nun ob die Hausverwaltung das darf? Es ist eine Beule im Laminat vorhanden. Kann ein Schaden zu klein sein damit die Hausverwaltung das weitergeben des Schadens verweigert?

Ich sehe öfters komplett leerstehende Häuser ,sehr alt und sehen wie so Geister Häuser aus .. aussen so grüne teile dran manchmal also aber die sehen echt gruselig aus und vernachlässigt und alt mit offenen kaputten Fenstern auch zb .. mitten in einer Stadt .. warum werden die so gelassen ?

Hallo,

1. Fall: wenn ich mir die Hände wasche (Waschbecken), kommt aus der Duschabfluss (nicht aus der Waschbecken) so vergammeltes und unangenehmes geruch raus. Es ist NİCHTS verstopft (Rohrfrei, Essig und co bereits verwendet).

2. Wenn ich Duschen will und das Wasser fließt, dann wieder dieses geruch aus der Duschabfluss (nicht Waschbecken). Nichts ist verstopft (alles versucht siehen oben)

Situation: Es ist eine Dachgeschoss Wohnung und Mietwohnung. Der Waschbecken hat einen Siphon aus Metall. Ich was nicht ob man auch in der Dusche auch so einen Siphon verbaut hat, weil sonst würde dort kein Zugluft entstehen oder? Aber wenn ich in die Abflussdeckel einblicke, dann sieht man immer Wasser, dh es ist nie trocken. Hausverwaltung wurde noch nicht eingeschaltet.

Frage:

1. İst der Dusch Siphon etc. defekt?

2. Da Dachgeschoss Wohnung, bilden es sich in das Abflussrohr gase die sich eigtl nach oben verfliegen müssen, siehe Dachrohr (Bild), ist das Rohr evtll verstopft? Sonst würden die gase ja nicht über mein Abflussrohr auf das Badezimmer furzen oder (sorry)?

Dank und Lg

Hallo liebe Community,

wir sind vor kurzem umgezogen und nun ist uns aufgefallen das wir wirklich ziemlich kleine Mülltonnen von der Verwaltung gestellt bekommen haben, jeder im Haus hat seine eigene Mülltonne (60l) und das reicht für uns kaum aus. Kann man bei der Hausverwaltung auch größere Mülltonnen beantragen oder ist das generell nicht möglich? (Uns ist bewusst das wir wahrscheinlich mehr zahlen müssten aber das wäre kein Problem)

meine Mitbewohnerinnen und ich haben eine Rechnung von unserer Hausverwaltung bekommen und sollen die Kosten des Elektrikers der letzte Woche da war selbst tragen weil immer wieder unterschiedliche Sicherungen rausgeflogen sind und wir das Problem nicht erkannt hatten, der Elektriker uns dann gesagt hatte das es am Wasserkocher liegt und der einfach defekt ist. Weil das anscheinend unser Verschulden mit dem Wasserkocher war sollen wir jetzt dafür aufkommen, das bei uns die Stromkreise und Leitungen aber sowieso schon immer nicht ganz in Ordnung waren und sich so immer mal wieder Probleme machen ist sowohl uns als auch dem Elektriker ein bekanntes Problem weswegen es ja auch an was anderem hätte liegen können bzw das generell ein Problem ist was eben ohne weiteres nicht zu lösen ist da man sonst alle Wände aufmachen muss um komplett neue Leitungen zu legen… deswegen jetzt meine Frage ob wir das wirklich zahlen müssen oder ob der Vermieter die Kosten trägt da die hausverwaltung den Elektriker letzendmdes ja auch beauftragt hat und nicht wir selbst.

Hallo,

ich arbeite bei einer Hausverwaltung die nur die Eigentume meines Chefs verwaltet.

Nun soll zum Juli ´24 das Telekommunikationsgesetz eingeführt werden. Dadurch stehen wir in Kontakt mit unserem Kabelanbieter. Dieser hat uns mitgeteilt, dass wir einen von Ihnen zugeschickten Gestattungsvertrag unterschreiben MÜSSEN, ansonsten wird zum 01.07.2024 alles abgestellt. Wieso MUSS dieser Gestattungsvertrag unterschrieben werden. Reicht es nicht einfach nichts zu machen und jeder Mieter kümmert sich selbst um seinen Vertrag? Und wo steht, dass wir diesen Gestattungsvertrag unterschreiben MÜSSEN?

Ich hoffe mir kann hier jemand weiterhelfen :)

Vielen Dank im vorab!!

Wir brauchen plötzlich doppelt so viel, und dass ein Copmputer und einige Standby-Geräte 0,5 kWh/h verbrauchen ist auch nicht nachvollziehbar da die Standby-Sachen maximal 50 Watt verbrauchen und der Computer maximal 200 Watt.

Habe vor kurzem gehört wenn das Schloss der Wohnungstür heraussteht sei es ein Sicherheitsproblem und die Hausverwaltung sei verpflichtet die Kosten für einen Umtausch zu tragen. Stimmt das?

Heute auf der Arbeit war meine Kollegin echt sehr aufgelöst!

Sie hat ihre Wohnung gekündigt und wird zu ihrem Lebensgefährten ziehen. In dieser Wohnung hat sie 4 Jahre gewohnt, davor 8 Jahre in der Wohnung in der Nachbarschaft, alles derselben Hausverwaltung (oder Hausgenossenschaft, keine Ahnung). Ihre jetzige Wohnung wurde vor ihrem Einzug vor 4 Jahren komplett neu saniert und renoviert. Sie hatte nie irgendwelche Probleme mit der Verwaltung.

Bis zu dem Zeitpunkt der Kündigung. Schlagartig ist die Sekretärin seitdem sehr unfreundlich und gibt nur patzige antworten, die meiner Kollegin etwas zusetzen, weil diese Sekretärin all die Jahre vorher nie so mit ihr sprach - eben bis zur Kündigung.

Meine Kollegin sagt, wäre das ein privater Vermieter, hätte sie es verstanden, aber ist es ja nicht. Warum ist die Stimmung der Sekretärin so umgekippt?

Meine Kollegin meint, ihre erste Wohnung war bei einen privaten Vermieter und er hat überhaupt nicht so reagiert, als sie damals nach 2 Jahren ihre Wohnung gekündigt hat.

Warum reagiert die Sekretärin unfreundlich und patzig?

Ist das üblich, dass Hausverwaltung oder Hausgenossenschaft so wütend reagieren, wenn man seine Wohnung kündigt?

Wenn das Licht kaputt ist im Badezimmer ist ein gemeinsames Badezimmer das ist eine Art WG deswegen

moin moin,

ich wohne souteran, meine fenster sind in höhe der grasnarbe. vor meinem küchenfenster steht ein busch der sich die letzten jahre ganz schön ausgebreitet hat. letzte woche hat unser hausmeister (gärtner) diesen ziehmlich kurz runter rasiert. unter dem busch lag einiges an müll, ua. eine tüte leerer bierflaschen. der gärtner der nur für die pflege der aussenanlagen zuständig ist hat den müll aber liegen gelassen und ich musste die ganze woche wenn ich in der küche saß dort drauf gucken.

als der gärtner gestern morgen den rasen mähte öffnete ich das fenster und sagte ihm das er bitte den müll vor meinem fenster entsorgen solle. er drehte sich nur um und sagte "da es nicht sein müll währe. würde er es auch nicht mitnehmen".

daraufhin ist mir die hutschnurr geplatzt, ich holte einen besen, angelte die mülltüte aus dem gebüsch und warf sie ihm hinterher. dann habe ich ihm bestimmt an die 20 beleidigungen an den kopf geworfen.

kurz darauf bin ich zur arbeit gefahren, als ich wieder kam war der müll verschwunden.

ich/wir bezahlen dem gärtner monatlich so viel geld, aber er macht nur das nötigste und wenn man ihn drauf anspricht, dann kommen noch dumme sprüche.

soll ich die hausverwaltung darüber informieren, auch mit meinem ausraster, oder würdet ihr das dabei belassen und erstmal abwarten was als nächstes kommt ?

Meine Mutter hat bei der VORletzten Nebenkostenabrechnung (2022)eine Rückzahlung der Hausverwaltung mitgeteilt bekommen. Diese wurde aber bisher nicht ausgezahlt.

Die Verwaltung ist mittlerweile wegen Zahlungsunfähigkeit durch den Vermieter ausgetauscht worden. Vermutlich ist die ursprüngliche Verwaltung in Insolvenz gegangen (Leider Hörensagen. Genauere Infos hat sie leider nicht).

Die neue Verwaltung reagiert nicht auf Anfragen der Mieter*innen, wenn sie wegen der Rückzahlung anfragen.

Wie ist die rechtliche Lage bei solchen Wechseln? Der Anspruch auf die Rückzahlung wird ja nicht verfallen, oder?

Hallo,

seit 9 Jahren parkt unser Auto auf einer Duplexgarage oben. Höhe ist 1,57cm. Es ist ein Kleinwagen Hyundai Atos.

Der Platz ist laut Typenschild nur bis 1,50cm gedacht. Dennoch wenn wir den Platz bis Oben hochfahren ist noch eine Hand breit zur Decke frei.

Nun ist unten ein neuer Mieter der Angst hat diese Garage zu nutzen weil er denkt unser Auto ist zu hoch.Das ist aber nicht der Fall realistisch gesehen da genug Platz ist.

Nun beschwert er sich bei der Hausverwaltung und die meint das Auto wäre zu hoch und darf da nicht mehr stehen (nach 9 Jahren). Die Hydraulik würde kaputt gehen durch das zu hohe Auto. Die Belastung liegt aber bei maximal 2 Tonnen, die kleine Karre wiegt 800 Kilo.Anstossen tut er nicht.

Können die uns nun nach so langer Zeit das parken verbieten nur weil der Typ unten ne Mimose ist ? Es passt und kaputt geht nix.

Wäre über Tips dankbar.

Manuel

Hallo,

Wir sind vor ca 6 Monaten in eine neue Wohnung gezogen. Es handelt sich dabei um ein Wohnhaus in Privatvermietung, d.h. jeder Mieter hat einen anderen Vermieter, bzw. Eigentümer. Es gibt allerdings eine gemeinsame Hausverwaltung.

Seit kurz nach Einzug haben wir allerdings massive Probleme mit dem Eigentümer über uns. Zu Beginn hat er bei einer 3-Zimmer- Wohnung mindestens sechs Personen dort oben 'leben' lassen. Angeblich Arbeiter einer polnischen Firma (darunter auch Frauen, die bestimmt nicht um 12 mittags geschminkt auf die nächste Baustelle gehen). Durch Druck unsererseits und permanenten Polizeibesuch, haben wir es geschafft, dass sie 'gekündigt' wurden. Das gleiche Auto wie zuvor steht aber immer noch vor der Tür, nur jetzt wird die Wohnung saniert. Das aktuelle Problem das sich daraus ergibt ist, dass jetzt regelmäßig ein Bauarbeiter auf der Baustelle schläft. Also neben täglich lauten Gehämmer, Schleifen, Gebohrte etc. und auch lauter Musik von halb 8 bis 20 Uhr, geht es danach noch lustig ans Rumschieben, Kehren etc. auf dem puren Estrich. Teilweiße wurden Fliesen bis nachts um 12 runtergeschabt und auch sonntags wird fleißig gehämmert. Das geht jetzt seit 3 Monaten so. Die Hausverwaltung kümmert sich nicht drum und unsere Vermieter sind zwar dran, aber die sind auch schon etwas älter ...

Was kann man tun?

Hallo, kam heute nach Hause und habe gesehen das im Waschraum bei uns aufeinmal ohne Bescheid zugeben oder Ankündigung zumachen alles geändert und jetzt wird Geld verlangt.. pro Waschgang 2,50 €?! Davor war nie so etwas.. darf die Hausverwaltung soetwas? Kann ich dagegen was machen, steht nichts im Mietvertrag.. danke schonmal

Hallo guten Tag ich rauch nun gerne shisha zuhause und mein Nachbar beschwert sich ständig wegen dem rauch und ich hab gegooglet zear hat jeder das recht zu rauchen zuhause aber nur sobald es andere nicht belästigt. Und ich habe den Rauchmelder den ihr auf dem Bild sieht kennt sich einer genau mit dem Rauchmelder aus den ich habe soweit ich weiß ist das ein Techem Metrona Star rauchmelder und kann ich den abdecken mit frischhaltefolie oder mit der durchsichtigen brotzeittüte ohne dass es probleme gibt probleme wie z.b dass es als Störung bei der Zentrale anzeigt oder dass der anfängt zu blinken sobald er mit frischhaltefolie abgedeckt ist oder das ein alarm angeht solche sachen z.b. Und ich bin natürlich verantwortungsbewusst wenn ich den abdecken würde zum rauchen natürlich würd ich das danach abmachen also die frischaltefolie. Und ich habe kein balkon sonst würde ich dort rauchen. Ich würde mich sehr freuen wenn sich jemand mit dem Rauchmelder auskennt und für viele Antworten.

Mieter wohnt jetzt 3 Monate in der Wohnung und kann nicht mehr waschen weil die 2018 gekaufte Waschmaschine nicht mehr anläuft. Mieter sagt dass er zwei mal gewaschen hat und es auch funktioniert hat und beim dritten mal waschen läuft Waschmaschine nicht mehr an. Es würde sonst alles ganz normal aufleuchten. Temperatur, Umdrehung etc. Für Kindersicherung hat er kein Zeichen gesehen bzw raus gemacht.

Kann man vom Mieter eine neue Waschmaschine verlangen wenn das reparieren teuerer sein sollte als die neue Waschmaschine. Kostet das her fahren schon 120Euro. Die meisten Monteure erfinden dann etwas was kaputt sein könnte und kassieren die 120Euro ab und sagen kaufen sie eine neue.

Und dann hat man als Vermieter eine neue Waschmaschine. Immer der Besitzer bezahlt - richtig? Für Schäden haftet immer der Mieter, kann man das so sagen?

Hi,

der Waschkeller von meiner Wohnung hat eine Abwasserpumpe, weil der Keller zu tief ist.

Bin eben runter : ein See war im Waschkeller. Habe dann gegen die Pumpe getreten und dann lief das Wasser ab.

Ich habe auch der Verwaltung eine Mail geschickt, dass die Pumpe nicht richtig geht.

Das war schon mal so, wie ich hier eingezogen bin. Da musste man den Stecker von der Pumpe reintun und wenn das Wasser weg war wieder rausziehen. So hat es damals die Frau gesagt, die hier Hausmeister war.

(ich war erst später Hausmeister)

Jetzt frage ich mich, ob das wieder so bleibt oder ob die Verwaltung gleich eine neue Pumpe kauft?

Hallo, gestern hatte unser Haus kein Warmwasser und keine Heizung. Nun kamm die Hausverwaltung meinte unten muss man irgwas öl füllen hat es gemacht und meine müsste gehen das jetzt allles wird. Heizung ist warm geworden. Wasser ist immernoch kalt? Wie lange dauert das? Kommt das Warmwasser auch? Dauert es länger beim Wasser?

ein Bewohner einer anderen Stiege, die auch in derselben Tiefgarage ein Parkplatz hat, aber eben komplett auf der anderen Seite. Möchte ich wegen mich wegen „Besitzstörung“ verklagen, weil ich rechts neben meinem Parkplatz mein Motorrad abgestellt habe, wo aber die Wand ist und niemanden stört.

Sie sagte was von „ es ist ein Gemeindschafts Bereich“ oderso…

Wir besitzen diesen Parkplatz „14“ schon 20 Jahre und wir parkten immer über den Strich oder rechts außerhalb, da man nicht normal aussteigen kann, weil die ein Mieter neben einer Säule parkt und deswegen der mittlere auch schief steht. Nun habe ich mein Motorrad rechts abgestellt und bam, fand ich heute ein Zettel auf dem Sitz.

Die Frau hat sogar Kinder im Innenhof angezeigt, weil die Spaß hatten und laut waren.

Nun zu meiner Frage:

Darf die Person mich verklagen?, sie ist nur eine Bewohnerin und hat nichts mit der Hausverwaltung zutun. Und alle Wohnungen da sind Eigentum.

Hallo zusammen,

ist es normal, wenn bei der üblichen Wohnungsbesichtigung ein Gutachter dabei ist?

ich bin gerade erst eingezogen und etwas irritiert..

Nun hat sie uns versprochen es nach der Sommerpause zu liefern und wir haben jetzt schon wieder Oktober und es kommt einfach nichts! Auch Anfragen bleiben unbeantwortet. Was macht man da als Hausgemeinschaft?

Hallo Guten Tag,

Hallo der Hersteller meint man kann irgendwie an der Kamera den Zeitstempel am Computer eingeben. Indem man das anschließt. Und dann auf den auftauchenden Ordner Timerest.text geht .

Bei mir am Laptop kommen aber nur der Ordner time.text und Video. Ich habe bei dem time Text es irgendwann geschaft das Datum zu ändern. Aber bei den Videos( trotz Verknüpfung zum txt Ordner die ich hergestellt habe) steht 2022 was nicht sein kann da ich die Kameras erst gestern bekommen habe und deswegen auch erst gestern und heute Videos gemacht habe.

Aber es sind die Videos von gestern und heute, also keine von anderen Personen. Und bei dem Verknüpften Audio Ordner steht das ich ihn heute erstellt habe, aber wenn ich draufklicke um auf die Videos zuzugreifen steht dort 2022.

Aber ich brauche die mit dem richtigen Datum und das sehr dringend. Hätte ich die Kamera resetten müssen vor der ersten Nutzung? Oder hätte ich sie erst einmal anschließen müssen bevor ich das erste Video aufnehme? Ich gehe gleich schnell zu KODi. Und hole mir Büroklammern zum resetten. Und eine neue SD Karte um zu gucken ob es vielleicht daran liegt ( aber dann wäre es bei allen drei Kameras mit mitgeschickten SD Karten dasselbe Problem).

Wenn das alles nicht klappt. Meint ihr das es reicht wenn ich mein Handy in die Kamera halte mit dem echten Datum, ich beweisen kann das die Kameras und die SD Karte erst gestern geliefert wurden. Die Wohnwand die dort zu sehen ist würde auch erst vor einer Woche geliefert. Und ich versuche das Problem was ich mit den Kameras aufnehmen möchte noch gleichzeitig mit dem Handy aufzunehmen und immer wieder mit dem Handy Fotos und Videos machen und diese dann immer in die Kamera halten ( bei dem Handy steht ja das Erstellungsdatum)

Meint ihr es reicht mit die Hausverwaltung und die Polizei mir glaubt und nicht denken das ich sie verarschen möchte.

Ich habe auch geguckt ob der Media Player am Laptop ein Update braucht da war aber nichts sollte ich ihn vielleicht deinstallieren und dann neu installieren?

Die Hausverwaltung hat Namenschilder für mich für 13 euro bestellt?

Ich finde das ist sehr teuer, man kann doch den Namen einfach ausdrucken und das ist günstiger. Ein paar Nachbarn haben auch die ausgedruckte Form.

Was meint ihr?

Hallo zusammen,

ich merke, dass ich Ewigkeiten hier nicht mehr online war :D. Aber gut, das soll nicht das Problem für heute sein, dafür hab ich genügend anderes Zeugs zum Fragen.

Es geht um folgendes:

Ich bin vor 1 1/2 Monaten, also Anfang März hier in die neue Wohnung eingezogen und habe mich sehr gefreut. Als ich dann mit Freunden hier die Sachen abgeladen habe, habe ich schon erstmals Schreie einer Dame bemerkt. Mir war zu diesem Zeitpunkt noch nicht bewusst, dass diese von der Wohnung unter mir kommen.

Unwissend habe ich mich dann hier in der Wohnung breit und bequem gemacht. Jedoch merkte ich seit Wochen, dass meine Untermieter sehr gereizt reagieren, wenn ich Bewegungen von mir gebe. Die Punkte zähle ich Euch unten auf. Aber vorher erstmal was zum Gebäude selbst.

Also es ist 2016 erbaut worden, also sehr neu, die Wände sind (lt. meinen Eltern) aus Gips, man kann von den Nachbarn direkt nebenan nichts hören, außer die Nachbarin nebenan trägt hohe Schuhe, dann hört man das typische Geräusch. Wenn Leute schreien von unten, hört man es nur, wenn man sich darauf konzentriert.

So, jetzt aber zu den Punkten mit der - für mich - vermeintlichen Provokation:

• Ich bewege mich im Boxspringbett und es wird von unten in meine Richtung hin geklopft. Das Bett knarrt nicht mal extrem.
• Ich dusche und erst dann wird die Musik sehr laut aufgedreht, davor ist es komplett ruhig.
• Ich habe es schon, vorweg genommen, versucht, mit meinen Nachbarn unter mir zu sprechen. Es ist zweifelsfrei klar, dass diese Nachbarn die Quelle der Geräusche sind.
• Es ist ein Ehepaar, welches sich mindestens alle 2-3 Tage über 20 Minuten lang streitet. Dabei scheint auch für mich Gewalt im Spiel zu sein, zumindest hört man Schreie aus der Wohnung unter mir.
• Es passiert nicht durchgehend, dass mir die Nachbarn zwischen 6 und 22 Uhr an die Decke klopfen bei genannten Bewegungen, aber es wird immer häufiger von Zeit zu Zeit.
• Es wurde vor 2 Wochen durch einen Passant die Polizei gerufen, als die Streiterei da unten mal anscheinend so sehr eskaliert ist. Mehr weiß ich dazu nicht.

Meine Vermieterin ging auf Anfragen nicht ein und erklärte sich auch nicht bereit dazu, sich der Sache anzunehmen. Die Hausverwaltung konnte ich nach langem Kampf endlich dazu bewegen, den entsprechenden Vermieter meiner Untermieter zu kontaktieren.

Ich habe Sprachnotizen an die Hausverwaltung versandt, die belegen, dass solche Geräusche wirklich existieren und auch durch mein - auf normaler Lautstärke entstehtes - Verhalten basiert. Die Hausverwaltung hat angedroht, den Mieter in der Wohnung bei Nichtunterlassen zu kündigen bzw. dies dem Mieter aufzuerlegen.

Folgende Frage habe ich da an Euch:

Was kann ich tun außer ignorieren? Umziehen nach so einer kurzen Zeit wäre zwar möglich, aber wäre eine eher unattraktive Option.

Wie würdet Ihr mit solchem provokanten Verhalten umgehen?

Eskalation kommt für mich nicht in den Sinn, das braucht einfach niemand, im gesamten Haus.

Danke für Eure Antworten! <3

In meiner Wohnung kommt ein nerviges Geräusch aus der Wand, das mit der Wasserversorgung zu tun hat. Gehört also nicht direkt zu meiner Wohnung, sondern eher zum Haus. Wen sollte man in so einem Fall kontaktieren?

Hallo. Heute wurde bei mir fast eingebrochen am hellichten Tag. Meine Balkontür wurde mit einem Stein eingeschlagen aber mein Mann war Gott sei Dank zu Hause. Bei meiner Nachbarin wurde im November eingebrochen und die Diebe wurden nicht gefasst. Ich will umziehen kann mit den Gedanken nicht klarkommen dass jemand fremdes in meine Wohnung wollte. Ich hab Angst hier wird ständig eingebrochen (bei meinen Vormietern). Kann ich der Hausverwaltung das so schildern damit die mir „schneller“ eine andere Wohnung vermieten?

Die Hausverwaltung hat heute einen Aushang in den Flur gehangen!

Die Hundehaltung wird nun offiziell verboten! Ein Schock für90% der Bewohner.. Was soll nun mit den hunden passieren??

Werden sie alle weg geholt? Wir sind richrig verzweifelt. Wie geht es nun weiter???

Guten Tag,

morgen sollen in dem Mehrfamilienhaus, wo wir zur Miete wohnen, durch eine ortsansässige Firma die Heizkörper und Rauchmelder geprüft werden.

Der Zeitraum hierfür ist 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr. Innerhalb dieser Zeit gibt die Firma an, dass die Wohnung für sie durchgängig zugänglich sein muss. Der Hausmeister ist im Urlaub und auf dem Schreiben ist vermerkt, dass man bei Abwesenheit den Schlüssel einem Nachbarn übergeben soll (ca. 30 Wohnungen im Haus, sehr unpersönliche Nachbarschaftsverhältnisse) da man ansonsten für den Mehraufwand eines Ersatztermines aufkommen muss.

Der Zeitraum entspricht leider auch den gängigen Arbeitszeiten und es werden sich zwangsweise fremde Personen in der Wohnung aufhalten, während die meisten Leute nicht einmal anwesend sein können - sofern nicht extra Urlaub genommen wird.

Zwar habe ich inzwischen eine Lösung gefunden, dennoch interessiert es mich, ob diese Anforderungen rechtens sind. Dürfte dieses Unternehmen wirklich eine Zahlung verlangen, weil man nicht am vorgegebenen Tag (ohne Ausweichtermin), unter der Woche, zu gängigen Arbeitszeiten, über einen Zeitraum von 8 Stunden anwesend ist oder fremden Personen seinen Schlüssel zu der Privatwohnung aushändigen möchte?

Guten Tag,

ich bin Besitzer einer Eigentumswohnung, die vermietet ist. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, die Kaltwasser-Leitungen/Stränge zu erneuern.

Mein Mieter hat seine Kaltwasser-Leitung verfliest. D.h. er verweigert die Erneuerung, da er nicht möchte, dass die Fliesen demontiert bzw. zerstört werden.

Muss er gesetzlich den Zugang zu den Leitungen freilegen ?

Welche Partei (Mieter oder Besitzer) muss für die Fliesen-Kosten aufkommen (da es sich hierbei um eine "Schönheitsreparatur" handelt) ?

Nach welchen Paragraphen bzw. Gesetzen muss er den Zugang freilegen ?

Steht mir als Besitzer das Recht zu, ihn zu ermahnen bzw. ihn aufzufordern den Zugang freizulegen (also die Fliesen zu entfernen) ?

Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen

Hallo Zusammen, ich hab eine Frage zu einer aktuellen Situation bei uns gerade. Wir haben uns ein neues Bett gebraucht gekauft und dies vorgestern Abend beim Verkäufer abgeholt. In der Früh hab ich dem Hausmeister davon in Kenntnis gesetzt. Wir wollten das Bett eigentlich am nächsten Morgen dann direkt in die Wohnung bringen, doch der Fahrstuhl muss für längere Gegenstände mit einem Schlüssel aufgesperrt werden, so dass eben größere Sachen transportiert werden können. Jetzt klemmt diese Tür oder das Schloss ist kaputt, auf jedenfall können wir das Bett nicht wie es von uns geplant war mit dem Aufzug zu uns in die Wohnung transportieren. Wir wohnen übrigens im 5. Stock.
Jetzt ist es bei uns so, dass die Hausbewohner immer alles gleich der Hausverwaltung melden. Bei uns darf eigentlich nichts in den Fluren / im Treppenhaus stehen. Bestes Beispiel : Eine Mama bringt morgens um 9 Uhr ihr Kind in Kindergarten. Ihre Schuhe hat sie draußen vor der Wohnungstür auf dem Türvorleger abgestellt, da sie nicht so sauber waren. Um 12 Uhr will sie das Kind vom Kindergarten abholen, steht ein Zettel an Ihrer Tür, Bitte Schuhe entfernen, ansonsten werden diese kostenpflichtig entsorgt.

Ich weis, dass sich bald jemand wegen dem Bett aufregt, aber das konnte ich ja nicht wissen, das diese Tür im Fahrstuhl kaputt ist. Der Fahrstuhl für normale Personen funktioniert, nur eben kann er nicht erweitert werden für Transportgegenstände. Hab dem Hausmeister heute Bescheid gesagt, er hat es der Verwaltung gesagt aber so schnell scheint da wohl niemand zu kommen. Ich selbst habe es jetzt nicht eilig, ob das Bett jetzt da noch ein paar Tage steht oder nicht so dringend brauche ich es noch nicht.

Meine Frage ist jetzt nur, wer ist jetzt in der Pflicht. Die Hausverwaltung bzw die Servicefirma vom Aufzug schnellstmöglich dafür zu sorgen, dass der Aufzug wieder so funktioniert wie er eigentlich sollte? Nebenbei bemerkt ist beim Fahrstuhl seit 4 Wochen die Lichtschranke kaputt, und unseren kleinen Sohn hätte es letztens fast eingeklemmt, da ohne Lichtschranke die Tür einfach schließt und nicht erkennt ob jemand in er Tür ist oder nicht. Selbst ich als Erwachsener schaffe es dann kaum noch die Türe aufzuhalten. Es ist also wirklich gefährlich. Es sollte eigentlich also schon längst ein Service beim Fahrstuhl geschehen.

Oder bin ich jetzt in der Pflicht Leute zu beauftragen, die das Bett (welches komplett zusammen gebaut ist) in alle Einzelteile so weit wie möglich zerlegt und bis in den 5. Stock tragt?

Wer muss nun handeln? Ich oder die anderen? Danke

Hallo,

Habe eine wichtige frage.

Am Freitag Abend so um 23:30 ungefähr,ist mein Schlüssel im Haustürschloss unserer Mietwohnung abgebrochen und im Zylinder stecken geblieben. Wir waren im Krankenhaus mit unserer Tochter und mussten danach sofort in die Wohnung rein gehen. Wir haben den Schlüssel dienst angerufen. Der konnte das abgebrochene Stück aus dem Zylinder nicht entfernen. Er musste aber das Schloss ab der Wohnungstür abbrechen um das schloss austauschen. Er hat mir den Wohnungstürzylinder durch einen neuen Zylinder ersetzt.

Meine Frage ist :

Finde leider das Restliche Stück vom abgebrochenen Schlüssel nicht mehr, habe nur das kaputte Schloss, ist das ein Problem ?bei der Beschaffung eines neuen Schlüssels und eines neuen Zylinders.

Weil wir momentan nur ein Ersatz Zylinder drinnen habe.

Habe aber meine Nachbarin als Zeugin die das ganze geschehen beobachtet hat.

Brauche bitte eure Hilfe

LG

Sam Ben

Hey Leute, unzwar haben wir seit 2 Jahren im bad Wohnzimmer und Korridor Schimmel in der Wohnung. Seit 2 Jahren wird da nichts gemacht. Ich habe 5 Katzen und alle hatten mal eine leichte bis starke Bindehautentzündung. Nun hab ich mich immer gefragt woher es kommen könnte das alle nacheinander Monate später plötzlich eine Augenentzündung bekommen sie sind keine freigänger es sind keine gefährlichen Putzmittel ins Auge gekommen garnichts. Nun hatte meine jüngste Katze vor 2 Monaten plötzlich nächsten morgen ein extrem dickes und blutiges Auge der Tierarzt konnte auch nicht richtig fest stellen woher es kam. Nun ist ihr Auge seit 2 Tagen wieder leicht endzündet. Könnte es wegen dem Schimmel sein. Die andere Katze hat schlimmes Husten und die andere auch leichte endzündung. Die Tierarzt Kosten sind mir leider im Moment viel zu teuer um alle drei behandeln lassen zu können. kann man die Hausverwaltung dafür verklagen und eine Entschädigung bekommen. ?

Hallo liebe Community,

Ich benutze seid mehreren Jahren den DSL Anschluss von Vodafone mit 50k Mbits, jedoch reicht dieser in meinem Haushalt nicht aus. Ich bin auf das Internet sehr angewiesen, vor allem wegen meinem Studium (Online Präsenz).

Ich habe täglich mit Internetabbrüchen zu kämpfen und wollte daher meine Leitung erweitern. Ich habe 2x versucht einen Vertrag bei Unity Media mit einer 1000k Leitung abzuschließen. Jedoch konnte dieser nicht umgesetzt werden, da die Hausverwaltung die Installation der Box nicht genehmigt hat. Laut deren Aussage muss bei der nächsten Eigentümerversammlung ein allstimmiger Beschluss (100% der Eigentümer anwesend und 100% Zustimmung) abgestimmt werden.

Ich bin am verzweifeln, da ich weder an dem Online Unterricht teilnehmen kann und die nächste Eigentümerversammlung erst nach mehreren Wochen stattfindet. Des weiteren bin ich mir sicher, dass nicht 100% der Eigentümer anwesend sein werden.

Habe ich irgendeine Wahl? Bin echt am Verzweifeln.

Wir sind selber Eigentümer der Wohnung (9 Wohnungen insgesamt im Wohnblock)

Ich würde mich auf Rückmeldung freuen und bedanke mich schon im Vorraus

MFG