Hausverwaltung braucht Monate um Wasserfleck zu beheben?
Hallo!
Folgende Situation: Anfang des Jahres hatten wir einen kleinen Wasserschaden an der Decke in unserer Wohnung. Der wurde durch ein Problem auf dem Dach verursacht, also nicht durch die Mieter.
Allerdings ist seitdem nun ein großer Wasserfleck an der Decke und ich habe die Hausverwaltung bzw den Vermieter auch drauf angesprochen. Letztens hieß es dann ein Maler würde sich telefonisch bei mir melden um einen Termin zu vereinbaren. Das ist nun auch 2 Wochen her und es hat sich keiner gemeldet. Normalerweise hat die Hausverwaltung einen "Handwerker für alles", aber der ist ständig auf andern Baustellen und deshalb hatte ich vorgeschlagen, dass die jemand andern beauftragen.
Was kann ich als Mietrr denn machen, wenn sich seit fast 10 Monaten nix tut? Ich habs wie gesagt paar Mal angesprochen und es passiert nix. Ich weiß auch, dass ich eine Mietminderung fordern kann.
Weiß da jemand mehr? Danke für die Antworten im Voraus!
3 Antworten
Zunächst einmal dauert es nach so einem Schaden ohne Bautrockner Monate, bis die Decke wieder durchgetrocknet ist. Streicht man zu früh, hält womöglich die Farbe nicht oder es wird sofort wieder fleckig.
Wenn die Decke jetzt aber trocken ist, könnte man wieder streichen und dann ist, wie andere schon geschrieben haben, fraglich, wer überhaupt zuständig ist.
Das mit der Minderung sehe ich auch nicht, der Mietgegenstand ist doch komplett gebrauchsfähig.
Es stellt sich die Frage, ob überhaupt die HV hierfür zuständig ist. Es gibt keine schadensunabhängige Haftung der WEG ggü. einem Sondereigentümer. Wenn das Dach (regelmäßig) gewartet wurde, dann ist es "Schicksal". Auf den Schaden bleibt der Eigentümer sitzen. Er ist dann dafür zuständig, den Schaden zu beheben. Auch wenn es fast immer anders gehandhabt wird ...