Mieterrecht – die neusten Beiträge

Ich habe gerade einen Brief von meinem Vermieter erhalten, in dem steht, dass die Kommunen derzeit darüber entscheiden, den Mietern einen neuen "Telekom Glasfaser"-Anschluss aufzuzwingen. Ich bin seit Jahren Kunde bei Pyur und plane, das auch in absehbarer Zeit zu bleiben. Wenn ich wechseln sollte, dann zu 1&1. Ich nutze auch kein Festnetz.

Muss ich die Mitarbeiter der Telekom für die erzwungenen Bauarbeiten in meine Wohnung lassen, wenn die Kommunen das durchsetzen? Und ist das überhaupt rechtens?

Hallo zusammen . kurz zu Thema ich war von

kurzem abdachlos..wann ist zusagen gekommen von wohung war ich So glücklich aber das hat lange nicht gedauert. Kurz nach meine Anziehung ist bei meine Nachbar von oben zu rohebrucht gekommen.

Was hat verteilt meine Badezimmer Schaden..Das war in 05.2024 vermitter hat versprochen alle mengel in Badezimmer beheben wie in rest dieses wohung aber bis jetzt ist nicht passiert und heute haben wir ist 04.2025 .was bedeutet das für mich das ich muß leben bis jetzt mit schwarzen Schümel...nach kurz wann ist das passiert war parr tage bei meine freundin weill zu hause konnte mann nicht ausschalten wegen das wasser schaden. Nach meine kerg zü hause war ich überzogen das werder alles renoviert aber war das nicht so .Gegenteil auf mich ist gewartet große Übernachtung in meine bad Sind von wannd pilze gewaschen!!! Ja bilder werder euch ersparen aber eine mengel war behoben das war meine Toilette diese bild muß ich euch zeigen ...lg was Sagen ihre noch da zu ...

Das ist noch nicht alles was ist in denn Wohnung was so super aussieht. No ja was soll ich sagen ? aaa dann musste ich buch schreiben über meine vermitter Wie er tolle mensch ist was nur meher probleme mir zugeligt wie geholfen (hat mich angezeigt, mach meine Ruf kaputt,usw)aber noch bissen gluck hab ich.bald ich und meine freundin ziehe wir zusammen in heute wunderschönen wohung. Lg

Ich habe vor 2 Monaten geheiratet. Nächsten Monat ziehen wir zusammen, also meine Frau zu mir. Sie bringt einen kleinen Sohn mit in die Beziehung (9 Jahre alt, nicht von mir).

Bisher war jeder für sich selbst verantwortlich, aber bald müssen wir uns Gedanken machen wie wir die monatlichen Kosten aufteilen. Wir wollen uns jetzt beide mal in Ruhe Gedanken zu dem Thema machen und dann bereden wer wieviel Geld beisteuert.

Problem: Ich habe keine Ahnung wie wir das machen sollen. Wir verdienen unterschiedlich, ich deutlich mehr als sie, und ihr Sohn ist ein zusätzlicher Faktor der das Thema erschwert.

Daher wollte ich mal fragen wie ihr das so macht, oder ob ihr irgendwelche Vorschläge habt?

Zu den Eckdaten: 400€ Miete (sehr günstig, da das Haus meiner Verwandtschaft gehört) und 350€ Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Internet, GEZ).

Hallo!

Leider habe ich seit neustem den Verdacht auf Bettwanzen, nachdem ich es für längere Zeit (etwa 3/4 Monate) für Hautausschlag und folgen einer lang andauernden Stresssituation hielt.

Nun ist dies auch meine erste eigene Wohnung, bei der ich absolut nichts falsch machen möchte!

Wie gehe ich nun vor, bespreche ich zuerst das ganze mit einem Schädlingsbekämpfer und berichte dann meinem Vermieter mit dem Ergebnis oder erkläre ich ihm direkt meine Vermutung?

Und wie erkläre ich generell die Situation, ich denke vielen ist unbekannt, dass Bettwanzen sehr wenig mit Sauberkeit zu tun haben...

Bin Froh um eure Hilfe - Danke im voraus

Lg

Ich wohne nicht mal 10 Tage in meiner neuen Wohnung und war schockiert, als der Nachbar zu mir kam und sagte, er, seine Frau und seine Kinder hätten die gesamte Nacht wegen mir nicht schlafen können, da ich unzumutbar laut gewesen wäre - und das schon drei Male.

So. Fragt sich, was die Unzumutbarkeit war. Ich saß gestern noch nach 22 Uhr in einem Online-Telefonat und habe meines Erachtens normal gesprochen. Was ich mir ankreiden lassen KÖNNTE ist, dass ich manchmal - WIRKLICH nur manchmal, denn die meiste Zeit habe ich geschwiegen, weil ich in meinem Forum am Schreiben war und mich dann konzentrieren muss - aber was ich mir wie gesagt ANKREIDEN lassen KÖNNTE, war dass ich vielleicht...einmal jede halbe Stunde gelacht habe (natürlich nicht punktuell, aber nur als ungefähre Orientierung, um die Häufigkeit zu schildern).

Aber ich lache auch nicht laut, weil ich aktuell belegte Bronchien und mit Asthma zu kämpfen habe und einen Hustenanfall bekomme, wenn ich zu laut lache. Ich kann mir also nur vorstellen, dass das einzige, was etwas zu laut war, wirklich gelegentliches Lachen war oder mein Husten, weil ich aktuell halt ständig huste, da ich dauererkältet und Allergiker bin.

Aber die Nachbarn sprachen eindeutig von REDEN.

So ist es nun aber so, dass meine beste Freundin gerade drei Tage bei mir pennt und die lag zur besagten Zeit nur 1 1/2 Meter hinter mir und hat friedlich geschlafen. Sie ist sonst auch recht empfindlich und empfand die Beschwerde als ebenso überraschend wie ich.

Dennoch bin ich um ein friedliches Miteinander mit meinen Nachbarn sehr bemüht, aber es kann ja auch nicht Maß der Dinge sein, dass ich ab 22 Uhr nicht mal mehr in Zimmerlaustärke REDEN darf - bzw. rede ich schon mit extra gedämpfter Stimme, habe keine Musik laufen, schalte keine lauten Elektronikgeräte ein, lasse nicht einmal leise meinen TV laufen oder so.

Was ich nun getan habe ist, mir Schalldämmmatten zu kaufen, die ich an die Decke über meinem PC anbringen will, sobald sie morgen ankommen. Des Weiteren habe ich an meinem Headset den "Sidetone" angemacht. Der verursacht, dass ich mich selber reden höre. Werde ich also lauter, höre ich mich auch lauter und kann wieder achtsamer werden, wenn ich mal zu laut werden sollte. Des Weiteren habe ich mir ein Dezibel-Messgerät gekauft und werde erst einmal innerhalb meines Zimmer knapp über mir dieses Gerät aufstellen, um die Lautstärke einige Tage zu messen, die ich so innerhalb dieses Raumes verursache und die ich erst einmal tatsächlich in meinem Zimmer verursache.

Sobald die Schalldämmmatten angebracht sind, überlege ich, ein paar Tage ins Land ziehen zu lassen und dann mal zu fragen, wie die Ergebnisse sind. Gibt es noch Beschwerden, würde ich denen mal mein Messgerät überlassen, damit sie die störenden Geräusche messen können.

Ich kann übrigens auch auf kein anderes Zimmer ausweichen, da diese Wohnungen nur 2-Zimmer-Wohnungen sind und oben beide Wohnräume als Schlafzimmer genutzt werden. (Ich kann mich maximal mit meinem PC in die Badewanne setzen...haha.......)

Gibt es sonst noch etwas, was ich tun kann, um weiterhin in meiner Wohnung NORMAL leben zu können, ohne meine Nachbarn zu stören, die sehr früh zu Bett gehen?

Habt ihr noch Tricks, wie man Geräusche noch besser dämmen kann? Wie man sich antrainieren kann, sehr leise zu reden? Ich bin eigentlich echt kein lauter Mensch und hatte noch nie Beschwerden wegen Alltagsgeräuschen und die Beschwerde hat mich wirklich hart getroffen und es tut mir auch leid. Aber ich möchte doch auch bitte unbeschwert und ohne Angst leben können in meiner Wohnung. Und vielleicht hin und wieder auch mal in normaler Zimmerlautstärke lachen.

Naja. Es wird dann bald eine Ergänzung geben, sobald ich erste Werte mit dem Dezibel-Messgerät vorlegen kann. Aber vielleicht habt ihr bis dahin ja noch ein paar nette und sinnvolle Ratschläge, wie jeder angenehm sein Leben leben kann?

Hallo zusammen,

wir haben ein großes Problem mit der Wärmepumpe in unserem Mietshaus und hoffen auf Tipps oder Erfahrungen, wie wir die Lärmbelastung minimieren oder anderweitig dagegen vorgehen können.

Tieffrequentes Dröhnen:

Unser Vermieter hat in unserem Drei-Parteien-Haus eine Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Nibe installieren lassen. Sie steht auf unserer Garage mit Flachdach, die direkt an unser Wohnzimmer grenzt. Die Pumpe steht ca einen halben Meter von der Wand weg, da das Hausdach bis dahin runter geht. Da die Garage jedoch etwa einen Meter tiefer als das Wohnzimmer liegt, befindet sich die Wärmepumpe ebenfalls tiefer.

Seit der Installation haben wir eine massive Geräuschbelastung in unserer Wohnung. Es handelt sich um ein tiefes, durchgehendes Dröhnen, das sich im gesamten Wohnbereich ausbreitet, aber im Wohnzimmer am schlimmsten ist, welches auch für uns das Hauptproblem darstellt. Sobald die Pumpe arbeitet, hört man das Dröhnen und wenn die Wärmepumpe abschaltet, spüren wir eine regelrechte Erleichterung, weil es plötzlich ruhig wird.

Interessanterweise ist dieses Dröhnen nur in der Wohnung wahrnehmbar, nicht im Außenbereich. Dort hört man die Betriebsgeräusche der Wärmepumpe (welche m.E.n. auch zu laut ist), aber nicht dieses tieffrequente Dröhnen. Das lässt uns vermuten, dass sich der Schall ggf. über die Bauweise der Garage oder das Fundament in unser Wohngebäude überträgt.

Natürlich haben wir den Vermieter und den Heizungsinstallateur direkt informiert. Der Installateur war vor Ort, hat das Dröhnen ebenfalls festgestellt und den Hersteller kontaktiert. Es wurden Entkopplungselemente eingebaut, die jedoch keinerlei Verbesserung brachten. Eine genaue Antwort zum Problem haben wir aber nie erhalten.

Laute Betriebsgeräusche:

Zusätzlich empfinden wir die Wärmepumpe auch im Außenbereich als zu laut. Unsere gesamte Einfahrt (ca. 15 Meter) wird mit den Betriebsgeräuschen beschallt, was besonders störend ist, da dort mehrere Fenster unserer Wohnung liegen – darunter das Wohnzimmer-, Küchen-, Flur- und Badezimmerfenster. Das Wohnzimmerfenster können wir gar nicht mehr öffnen, da die Pumpe direkt danaben steht. Laut Heizungsinstallateur erfüllt die Wärmepumpe laut Hersteller die Dezibelzahlen und ist daher für den Bereich geeignet. Aktiv gemessen wurde das hier nie. Die Einfahrt liegt aber zwischen den Häusern und wir vermuten, dass sich der Lärm daher hochschaukelt.

Da das andere Ende der Garage im Garten endet, hört man die Wärmepumpe auch dort deutlich, und wir haben die Befürchtung, dass wir in den wärmeren Monaten den Garten daher kaum nutzen können oder die Terrassentür auf machen können. Ob es die rechtliche Dezibel überschreitet, können wir nicht sagen, aber man hört im Betrieb die Pumpe dauerhaft, mal lauter und mal leiser.

Für uns ist das kein kleiner Mangel, sondern ein Hauptproblem, das den Wohnkomfort erheblich einschränkt.

Unsere Fragen:

1. Was könnte die Ursache für das Dröhnen in der Wohnung sein? Liegt es an der Montage oder an der Schallübertragung über die Garage? Gibt es bekannte Probleme mit solchen Wärmepumpen, die zu Körperschall führen?
2. Welche Maßnahmen könnten helfen, um das Dröhnen in der Wohnung sowie die Betriebsgeräusche draußen zu reduzieren bzw ganz einzustellen?
3. Welche rechtlichen Möglichkeiten haben wir? Kann das als unzumutbare Lärmbelastung gelten, auch wenn ein bestimmter Dezibel-Wert möglicherweise nicht überschritten wird? Gilt das Dröhnen als Mangel, und könnte eine Mietminderung oder eine rechtliche Klärung über einen Anwalt sinnvoll sein?

Ein Auszug ist für uns aktuell keine Option, da die Mietpreise einfach zu hoch sind. Wir sind für jede Einschätzung oder Lösungsidee dankbar!

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo, ich wohne zur Zeit in einer Mietwohnung, welche ich zum 31.12.2024 unter Einhaltung der Kündigungsfrist gekündigt habe. Mein Vermieter möchte das ich ab dem 31.10.2024 ausziehe aber für November und Dezember noch weiter Miete bezahle, obwohl eine Mieterin aus der anderen Wohnung in meine Wohnung soll, weil ihre renoviert werden soll.
bin ich dazu verpflichtet die Miete weiter zuzahlen oder muss ich ab dem 31.10.2024 dann keine Miete mehr zahlen?

Hallo

Ich selbst besitze in meiner 70qm große Wohnung drei Kaninchen . Darunter ein Deutscher Riese, ein Afrikanisches Wildkaninchen und ein Zwergkaninchen .

Nun kommt mein Vermieter zu mir und meinte das die beiden großen Kaninchen aus der Wohnung sollen und nur das kleine Kaninchen bleiben darf.

Angeblich würde ich die beiden grossen Kaninchen nicht Artgerecht halten obwohl die den ganzen Tag in der Wohnung hoppeln dürfen so wie auch das kleine Kaninchen .

Ich selbst liebe wirklich alle Kaninchen und mir tut es wirklich in der Seele weh wenn ich von den drei süssen zwei abgeben muss.

Ich meine meine Kaninchen richten wirklich keinen schaden an da in einen Plattenbau wohne der komplett aus Beton ist und die Türen zwar aus Holz sind aber auch keine schäden haben.

Es wäre total nett wenn Ihr mir eine Antwort zuschicken würdet und könntet .

Denn ansonsten muss ich meine Kaninchen in den Garten tun dort es jetzt schon a-kalt ist und bedenken habe das sie den Winter nicht übersthen und außerdem haben sich alle drei an mich komplett gewohnt so das sie dann in meinen Garten nicht mehr diese Streicheleinheiten bekommen wie in der Vergangenheit da ich auch nicht jeden Tag sehr viele Stunden im Garten verbringen kann wie in der Wohnung

Vielen Dank für Eure Antworten in voraus

Mfg

Oliver

Das ist eines der drei

Hey Leute,

Ich bin 16 Jahre alt und fange im September eine Ausbildung zur Friseurin an. Im ersten Lehrjahr werde ich netto 450-500€ verdienen. Meine Eltern haben jetzt beschlossen das ich miete zahlen muss. Meine Mutter hatte eigentlich nur vorgeschlagen das ich jeden Monat 100€ abgeben muss was sie dann aber nicht ausgeben sondern auf die Seite legen würde damit ich für meinen Führerschein sparen kann. Mein Vater will allerdings das ich dazu mind.250€ miete zahle. Er meinte das 250€ da sogar noch viel zu wenig sind weshalb er jetzt überlegt ob es 250€ miete oder 300€ miete werden sollen..

Und daher mein Ausbildungsgehalt an sich schon bei 450-500€ netto liegt, bleibt mit am Ende kaum etwas übrig.

Eigentlich hatte ich vor mir ein paar neue möbel für mein Zimmer zu kaufen, weil mein Zimmer ziehmlich leer ist.. eigentlich wollten sich da meine Eltern drum kümmern aber davon war schon vor 10 Monaten zuletzt die Rede.

Meine Frage wäre also wie viel Miete in euren Augen am fairsten wäre.

LG Emilia

Hallo. Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus Haus. Dort wird die Wasserrechnung aufgeteilt auf die Personen pro Haushalt( also keine separaten Uhren).

Ich war nachweislich 12 Monate nicht anwesend (Bundeswehr und ich war auf einem Lehrgang am anderen Ende Deutschlands). Der Nachweis ich ein offizielles Dokument womit ich das nachweisen kann (Kommandierung nennt sich das).

Trotz meiner kompletten nachweislichen Abwesenheit muss ich da die Nebenkosten Wasser für alle Mieter mit bezahlen obwohl ist nicht da war ?

Hallo,

mein Freund und ich sind vor drei Wochen in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen, welche ohne Küche vermietet wurde. Als mein Opa (kein richtiger Elektriker, sondern eher Techniker für Kommunikationsgeräte, inzwischen auch in Rente) unseren Ofen/Herd anschließen wollte, hat er angemerkt, dass nur eine Sicherung hierfür vorgesehen war und eigentlich drei nötig wären.

Wir haben unseren Vermietern geschrieben und die Nummer meines Opas weitergeleitet, aber sie haben sich nicht bei ihm gemeldet und sind auch erst jetzt zwei Wochen später auf uns zugekommen. In der Zwischenzeit haben wir allerdings die Sicherungen von meinem Opa umstecken lassen, sodass der Ofen/Herd ohne Probleme angeschlossen werden kann und den Vermietern gesagt, das Problem hätte sich erledigt.

Jetzt fragen sie allerdings, wie wir das Problem gelöst haben und wir haben Angst, dass wir Probleme bekommen könnten. Die Sicherungen können wieder zurückgesteckt werden, also mein Opa hat nichts gemacht, was nicht wieder rückgängig gemacht werden kann.

Sollen wir jetzt ehrlich sein und hoffen dass sie uns keinen Stress machen, oder einfach sagen, dass eine Sicherung doch ausgereicht hat?

Danke im Voraus

Hallo! Wir sind am 09.08 in unsere Ferien Wohung in Barcelona eingezogen und nun nach 3 Tagen schreib der Vermieter uns eine email und verbietet uns das konsumieren von Cannabis auf dem Balkon aufgrund von angeblichen Beschwerden. Nun wäre meine Frage ob er dazu das Recht hat, da diese nicht im Vorhinein mit uns abgesprochen wurde. Rauchen in der Unterkunft ist verboten außer auf dem Balkon, nur kann er Cannabis im Nachhinein ausschließen und uns mit einer Kündigung drohen? Vielen lieben Dank für eure Hilfe!

Früher aus zeitmietvertrag ohne Nachteile für mich bei der nächsten Wohnung

Wegen einiger versteckter und wahrscheinlich Verschleierte Mängel der Wohnung.

Erst Chemischer Geruch (Farbe? Oder so kp) in Wohnung der sich nach lüften innerhalb von mehreren Stunden wieder anreichern.

Sofort nach lüften. Ähnlich wie Gulli im Bad und Küche.

Rohre hinter der Wand sind nicht mehr einsehbar steigeleitung mit Platten und silikon abgedichtet.

Wasserschäden bei Untermieter bekannt über mein Leitungsbereivh im Bad wasserfleck der vieleicht schon älter ist aber von dahinter kaputtes WC rohr kommen könnte.

Vermieter stellt sich Tod und kommt ein frech und gibt ein die Schuld wenn man die Mängel erkannt hat.und droht mit raus schmiss wenn man ihn darauf aufmerksam macht auf seine Missstände.

Ausserdem erwähnte er mündlich nie das es ein zeitmietvertrag ist vorher.

Und ich musste wegen einer aktuellen dauerhaften gesundheitsgefahr schnellstens aus meiner neue Wohnung. Und hatte keine Zeit alles zu lesen. Da er nicht in mein Ort wohnt. Vor der Unterschrift hat er mir aber nichts von 2 1/2 Jahren gesagt..

.

Meine Methode wäre irgendwie .sind es auch Fragen an ein Fuchs in den Bereich

1)Durch 2 mieten nicht zahlen eine Kündigung vom Vermieter für Wohnung bekommen?

2)Geht es auch Vorzeitig aus zeitmietvertrag 2 1/2 Jahre und ohne dafür Schufa Einträge zu bekommen?

3) Oder wie sonst noch vorzeitig aus der Wohnung kommen ohne  Schufa Einträge und Mietschulden zu bekommen?

4) wann löschen sich diese durch  Mietschulden entstandenen Schufa Einträge und kommt dadurch zwingend Gerichtskosten dazu? 

5) Und macht der privat Vermieter immer mit Gerichtsmahnverfahren (was kommt da noch mit rauf Maximal ? ) > weil vieleicht das Nachmieter suchen (wenn er sich überhaupt darauf einlässt was er mündlich zusagte aber nicht schriftlich) bei Wohnortwechsel teurer und zeitaufwendiger als 2 mal Miete nicht zu zahlen..

Danke für Tipps den VerMietBetrügern das Handwerk zu legen

Jemand schon selbst sowas ähnliches durch?

Kann man mit Vermieter Deal machen und die Kündigungsklausel (2 1/2J.) aus den Mietvertrag (Zusicherungs-schreiben) Nehmen lassen wegen nach Unterschrift des Mietvertrags erkannter grober Mietmangel (Geruchsbelästigung durch Fäkalien-Gulli-Geruch an der oberen Wand in Küche die mietmangel werden offensichtlich nicht vom Vermieter beseitigt / haben andere Mieter bestätigt / Wegen unzugänglichkeit der Steigeleitung im Schadenvereich , Hohe kosten, und die Täuschung vorn Einzug mittels eines sprays das den Geruch verschleiert hatte so dass den ich Mietvertrag unterschrieb )

Kann der Vermieter mir ein Zusicherungs Schreiben zu kommen lassen das er mir einen Deal macht wenn ich ihn sage das ich nicht die Miete per Gericht mindern werde (aber es trotzdem schon mal mit Angabe von unter Vorbehalt mit 10 % Mietminderung auf der Überweisung angeben werde zur Sicherheit das ich da schneller aus der Wohnung komme)

Oder muss ich den Vermieter sagen das ich einen Aufhebungsvertrag und einen neuen Mietvertrag möchte für die Wohnung

solange nix unternommen wird gegen die Geruchsbelästigung deswegen Kürze ich die Miete nur mit der Angabe unter Vorbehalt 10% Mietminderung ( um nicht raus zu fliegen aus der Wohnung wegen Mietschulden)

Sodass ich sicher keine 2 1/2 Jahre im der Wohnung bleiben muss?

Wie gehe ich da vor?

Er hat zudem schon mal mit rausschmeißen gedroht als ich ihn auf die ersten erkannten Mängel nach Einzug ansprach. Und verwies immer auf den Hausmeister der keine Mittel und kein Wissen zur Beseitigung hat. Sondern nur was austesten wie man Leute täuschen kann.

Ich hau den Hausmeister auch eine rein bald glaube ich. Der hat diesen Geruch probiert mit der Unbewohnbarkeit zu begründen. Das dieser Geruch nach Einzug verschwinden wird.

Hallo Zusammen,

mein Partner und ich möchten einen Hund adoptieren. Unser Vermieter hat auch kein Problem damit, aber sein Bruder dem die andere Hälfte des Hauses gehört.

Seine Begründung:

Seine Tochter (unsere Nachbarin) hat eine Katze und er möchte nicht, dass wenn der Hund bellt es die Katze verschreckt.

Ist das ein Grund uns den Hund zu verbieten? Hat jemand einen Tipp oder eine Idee was wir jetzt machen können? Ich möchte das Thema nicht so einfach aufgeben, aber hab auch das Gefühl, dass er uns einfach nicht mag und irgendeinen Grund sucht uns das zu verbieten.

Vielen Dank im Voraus!

die wenig geld hat gegen ein bissel Haushaltshilfe ? ist das verwerflich ? also ein Herz für Obdachlose Frau

Mann 56 alleinstehend..

Was ist das wichtigste mit und fehlt noch in der folgenden Auflistung

Wie können Vermieter Schäden verschleiern und den Mieter arglistig Täuschen bei WohnungsBesichtigung / auf welche Täuschung und Gefahren sollte man achten ?

Welche Methoden gibt es noch ausser Schäden und Gefahren mit nicht schnell ortbar und zuordnungabaren Gerüchen zu verdecken.?

Wie es bei mir war

Habe einiges zusammen gestellt

Fragen und überprüfen von neu Vermieter

Im Mietblock, andere Wohnungen frei? Steigeleitung GULLI Geruch Wasserschaden / Rohrbruch

https://www.daserste.de/information/wissen-kultur/w-wie-wissen/sendung/2009/krankmachender-gestank-100.html

!!! Mietvertrag genau vor Unterschrift lesen auch wenn der Vermieter drängelt.

Möglicherweise sind Klauseln mit drin wie KündigungAusschluss für die nächsten 3 Jahre oder so besonders bei Vermietern die Mängel vertuschen mit zum Beispiel Geruch überdecken (eigene Erfahrung ! )

Oder Zeitmietvertrag.

Oder ungültige Klauseln wie Verbote für Wäsche in der Wohnung anzuhängen wegen Schimmelangst und dafür auf den mit FlederMausScheisse (am meisten Viren!) überfüllten Dachboden zum Wäsche trocknen hingewiesen ( eigene Erfahrung)

Sind Mitbewerber? Sammelbesichtigung = keine grosse Chance wenn das Einkommen nicht so hoch ist in der Großstadt

Besser Unangeküngt die Wohnung ohne Termin besichtigen besser um zu verhindern das Schäden vom Vermieter verschleiert werden

Keine Kaution vor Übergabe vorher alles überprüfen!!

Spürt man eine Veränderung auf Augen (trocken legen oder brennen auch möglicherweise erst Stunden danach) oder auf Nase brennen im Rachen unter anderem oder im Mund (trockenheit)

Funktion Verschleißteile Wasserleitung - Stromleitung - Möbel / Ausgasungen / chemisch oder anderer Geruch ( kann auch Hinweis auf Vertuschungsversuch sein von zB. Rohrschäden mit Raumspray oder andere Chemie vieleicht auch als Quelle direkt aus der Schadenstelle Ausgasungen / Wandfarbe /

Schimmelfarbe oder Billigfarbe kann man allergisch drauf sein oder andere schädliche Billig Bausubstanzen die noch verbaut sind aber schon verboten in Deutschland

Bad und Küche mit Fenster!

-Balkon wäre zum Wäsche aufhängen gut

Dusche oder Badewanne auf schimmel Kontrollieren

Besichtigung bei offenen Fenster kann auch Vertuschung von Schäden sein !!

- Raucherraum = Gesundheitsschädlich / Fenster offen bei Besichtigung ? Verschleierung oder Beseitigung von Schimmel vorher- Chlor / oder Chemie/ WC-Rohrschaden oder schimmel ?

Auffällig andere Farbbereiche obwohl gleiche Farbe ( Schimmelschaden oder SchimmelFarbe möglich - Schimmel kann immer wieder auftreten wenn es an defekte Stellen oder Baumängel liegt )

Hallo, mal angenommen ich finde eine Ausbildung / Teilzeitjob der mir genug Zahlt dass ich mir davon ne kleine Wohnung leisten kann, dürfte ich dann diese Wohnung mieten und dort auch leben mit 16? Auf google steht ab 16 Jahren kann man mit dem einverständnis seiner Eltern ausziehen. Das einverständnis hätte ich. Wäre das also möglich? Hab viele leute sagen hören dass es nur mit betreutem Wohnen geht aber das ist fragwürdig warum es dann auf google anders stehen sollte?

Hallo an Alle,

Ich bräuchte einen kleinen Rat

Ich hatte mir schon einige Wohnungen angesehen und hatte nur noch 2-3 Wochen Zeit bis das Studium began und stand somit unter Zeitdruck, also nahm ich aus meiner Verzweiflung aus das nächstbeste und fand die Wohnung eign. auch sehr schön.

Am Anfang als ich dabei war die Wohnung zu besichtigen war es Sommer. Die Vermieter waren relativ nett zu dem Zeitpunkt, dann hatte ich einen weiteren Termin um den Vertrag zu unterzeichnen, aber auf Anweisungen meines Vaters wollte ich einfach um sicher zu gehen nach einen Protokoll fragen auf den die Schäden aufgelistet sind.

Die Vermieter sind sehr sauer geworden und hatten gemeint, dass sie noch viele weitere Bewerber hätten also hatte ich mich einschüchtern lassen und unterzeichnet.

Nun ist das Ding, dass sie extra betont hatten, dass nie jemand bei den Heizkosten nachzahlen musste und es immer Auszahlungen sozusagen gab.

Bei mir war es eine hohe Summe, die ich nachzahlen musste, da die Wohnung sehr feucht und kalt ist ( = ich musste dauerhaft heizen, damit sich kein Schimmel bildet und mein Mehl, Zucker und Salz sind komplett nass). Außerdem bin ich immer krank geworden sobald ich in meiner Wohnung geschlafen habe.

Dann bin ich im September eingezogen und im Oktober haben die Bauarbeiten am Haus begonnen (diese wurden ebenfalls in keinem Satz erwähnt und haben bis gestern angehalten also ca. 7 Monate)

- Durch die Bauarbeiten konnte ich meinen Balkon überhaupt nicht nutzen.

- Ich habe bis Heute kein Internet, weil die Leitungen sehr komisch verlaufen, obwohl mir die Vermieter garantiert haben, dass hier Internet vorhanden ist + wurde damit beworben.

- Sobald ich meinen Lichtschalter betätige fällt die Sicherung raus und das liegt wie ich heute erfahren habe nicht an meiner Lampe. (ging am Anfang eine kurze Zeit nicht und seit 1 Woche gar nicht mehr) meine Vermieter machen natürlich nichts.

- Scheinbar liegen dort, obwohl es keine Hausordnung gibt andere Regelungen als die normalen Nachtruhe Regelungen in Bayern vor (22 Uhr).

Zu dem Putzplan: der übrigens erst 1 Stunde nachdem ich unterzeichnet hatte erwähnt wurde und ich mich mit den Nachbarn zusammen tun soll (der steht nicht im Mietvertrag -> aber ich bin mir unsicher ob der drinnen stehen muss). Nun ist es so, dass ständig Bauarbeiter durch das Haus gelaufen sind und wenn ich geputzt habe dann wurde immer alles direkt wieder dreckig, somit dachten meine Vermieter scheinbar ich hätte nicht geputzt.

Nun wollen sie mich rausschmeißen.

Wisst ihr ob man da etwas rechtlich machen kann? Denn ich fühl mich echt verarscht. Ich denke halt einfach, dass mir Dinge verschwiegen wurden oder halt anders dargstellt als es ja letztendlich der Fall war.

Was würdet ihr machen?

Seit mehreren Monaten ist die Toilette unseres Haupt-Wc‘s (Gästetoilette vorhanden) nicht nutzbar, da die Fliesen gerissen sind, abbröckeln und nach der Spülung immer mehr Wasser dort austritt und wir immer wieder ein Handtuch unterlegen. Von der Vermietung wurden wir nun das 3. Mal vertröstet, dass sie nach einer Firma suchen.. Ich habe es satt, dass immer wieder ein Monat vergeht, bis ich nachfrage und immer wieder dieselbe Antwort kommt.
Ich möchte nun ein Mietminderung. Meine Frage, mit wie viel % kann ich die Minderung ansetzen.

Danke im Voraus.

Guten Tag liebe Community.

Ich habe seit ein paar Jahren Probleme mit der Vermietung der städtischen.

jetzt kam dieser Brief. Ist das so in Ordnung oder kann ich das verweigern?
liebe Grüße.

Hallo!
Ich bin kürzlich nach Zypern gezogen. Bei meinem Einzug ins vorab gemietete Apartment hat mich aber der Schlag getroffen: die Wohnung ist dermaßen verdreckt! Nun möchte ich mich beschweren bzw. hätte das Apartment natürlich gerne in einem zumutbaren Zustand. Außerdem fehlen Möbel/Gegenstände, die mir zuvor zugesagt wurden bei einer online Besichtigung.

Kennt sich jemand aus mit meinen Rechten als Mieter in diesem Fall?

Danke und LG

Hallo zusammen,

frage gemäß dem Titel (Wohnungsübergabe, müssen bei drei Hauptmietern alle anwesend sein, oder reichen ein oder zwei?)

Ich verstehe das nach meiner Recherche so, dass es nicht notwendig ist bzw. es steht nicht genau?

Danke und liebe Grüße

Alex

vor einiger Zeit kam mein Vermieter unangemeldet und wollte in meine Wohnung schauen. er war nur in meinem Wohnzimmer. dort waren mehere leere große Kartons Ich hatte sie noch nicht entsorgt und wusste ja nicht, daß der Vermieter unangemeldet kam. als er es sah, sagte er : "man muss ja seine Wohnung nicht verkommen lassen ! " dann drohte er sogar mit einer Abmahnung. Ich war fassungslos ! war sein Verhalten angemessen ? Bitte abstimmen gern mit Zusatzinfo.

mein Vermieter hat die unangenehme " Angewohnheit ", jederzeit vorbeizukommen - und das stets unangemeldet ! plötzlich klingelt er bzw. steht vor der Tür und bittet manchmal darum, hereingelassen zu werden. wir sind zwar nur 8 Mietparteien, dennoch wissen wir nie, wann er wieder mal aufkreuzt, um irgendwas zu kontrollieren. sein Spruch : " Ich war grad zufällig in der Nähe.....". allmählich nervt mich das. würdet ihr aus so einer Bude ausziehen ? Bitte abstimmen gern mit Zusatzinfo. Danke.

Hallo, ich habe sehr laut stampfen Nachbarn die jeden Tag egal zu welcher Uhrzeit ob Tag oder Nacht so laut stampfen, dass meine Wände und Türen anfangen zu vibrieren und dadurch sogar Geräusche zu machen. Die Nachbarn wohnen unter mir und das erklärt schon alles. Sie sind dafür bekannt, hier im Haus Unruhe zu stiften. Die Polizei war schon mehrmals wegen ihr hier und es gab auch schon mehrere Beschwerden beim Vermieter. Dieses stampfen nervt so sehr, weil alles anfängt zu vibrieren sogar wenn ich im Bett liege. Ich bin schon sehr oft nach unten gegangen und habe ihr gesagt, dass das ein Ende haben muss, weil ich sonst hart durchgreifen werde Aber das interessiert sie nicht. Was kann ich jetzt tun? Wie kann ich diesen Albtraum ein Ende setzen?

z.B. wenn es eine Schimmelbildung mal gegeben haben soll an einer wand in einem Zimmer, der Vormieter einem das so mitteilte das daraufhin Sanierarbeiten durchgeführt wurden beauftragt com Vermieter, ich seit 3 Jahren hier wohne, eine Autoimmunerkrankung habe und irgendwie der zustand sich verschlechtert hat, ich auch gar nicht gut schlafen kann in der Wohnung, merkwürdigerweise nur dann wenn das Fenster halbgekippt ist und frische Luft habe, das aber nicht machen kann weil dadurch Schimmelbildung gefahr besteht, so sagt mir mein Gefühl irgendwas scheint in der Wohnung zu sein das mir nicht gut tue, ich denke nicht ans ausziehen weil Top Wohnung die man so in Hamburg schwer finden kann.

Nun ich sehe kein Schimmel an den Wänden aber vielleicht sind Schimmelsporen in der Luft oder möglicherweise gar das agressive Material das gegen den Pilzbefall eingesetzt wurde Nun ich hatte letzte Woche beim Vermieter ganz vorsichtig nachgefragt und von meinem wissen mitgeteilt das hier mal Sanierarbeiten statt gefunden haben sollen und meine frage war dann mit welchen Materialien genau dagegen vorgegangen wurde, Farbe etc. Und die Mitarbeiterin war sehr unangenehm darauf anzusprechen und machte einen auf so "hä ok wieso fragt man nach sowas hä" und sagte sie würde mal nachschauen in akte und per mail mir es mitteilen, dann habe ich eine Mail erhalten und darin steht folgendes:

Die letzte Behandlung in ihrer Wohnung fand nahezu vor 5 Jahren statt. Im Auftrag ist vermerkt, das ihr Vormieter eigenständig mit Handelsüblichen Mitteln vorab die Bereiche behandelt hat. Diese Mittel obliegen nicht unserer Kenntnis. Wir verwenden in der Regel Falkolith FK12 und 14 und streichen mit einer Silikatfarbe oder schimmelhemmenden Farbe nach.

So nun, ich weiss nicht genau welche Bereiche und mir sind die mitteln nicht bekannt die nun hier angewendet wurden, was kann ich tun? Gibt es möglichkeiten das herauszufinden, auch wenn es bisschen kostaufwändig sein kann? Wie gesagt ans ausziehen denke ich nicht da investiere ich lieber Geld in die Wohnung und von mir aus tausende von Euro um nochmals etwas gegen möglichen Pilzbefall vorzugehen und das nachhaltig und Umweltfreundlich bzw. auch Menschenfreundlich.

Ich habe mit einer Mieterin einen beidseitig unterschriebenen Aufhebungsvertrag unterschrieben. Wir hatten für den letzten Miettag die Übergabe der gemieteten möbelierten Zimmer vereinbart. Sie ist aber nicht zum Termin erschienen. Kann ich als Vermieter am Folgetag die Wohnung betreten? Also einen Tag nach Ende des Mietvertrages.

Hallo zusammen,

wir ziehen bald aus unserer Mietwohnung aus, wir haben soweit alle Wände gestrichen, nun ist uns aufgefallen, das die Türzargen optisch in Ordnung sind, wenn man jedoch genauer hinschaut einige Abnutzungen zu erkennen sind (kleine Macken).

Ich würde sagen, das es sich um normale Abnutzung handelt. Also keine Mutwillige Beschädigung.

Im Übergabeprotokoll bei Einzug stand, das "alle Türzargen frisch lackiert sind".

Muss ich diese nun wieder lackieren oder läuft es unter Abnutzung?

Danke

Grüße

Sehr geehrte Frau xy,

seit Anfang Herbst versuche ich oft jemanden aus der Wohngesellschaft zu erreichen jedoch bekomme ich keine Rückmeldung, ich habe das Problem, das unsere Fenster nicht dicht sind und kalte Luft dadurch rein kommt und dadurch habe ich das recht dass sie mir die Fenster erneuern oder recht auf mitminderung, ich würde mich freuen wenn sie mir zeitnah eine Rückmeldung geben, mit freundlich grüßen

Wie läuft das wenn ich bereits schlüsselübergabe hatte und die Kaution bezahlt habe aber noch nicht die Wohnung betreten habe zum Leben usw . Kann ich mich doch noch entscheiden die Wohnung nicht zu nehmen ?? Und bekomm ich die Kaution dann direkt wieder ???

Der Rauchmelder in meiner Wohnung hat gepiept, weil ein Batteriewechsel nötig wird. Diesen kann ich nicht selbst durchführen, da er mit einer Plombe abgesichert ist bzw. die Batterie für jemanden fachfremdes nicht ohne weiteres austauschbar zu sein scheint. Bis ein Arbeiter vorbeikommen wird um den Austausch vorzunehmen dauert es 5 Wochen.

Nun fühlte ich mich gezwungen den Feuermelder samt Plombe zu entfernen, da er sich in meinem Schlafzimmer befindet und ein wirklich lautes Piepen jede Minute 5 Wochen lang unerträglich wäre.

Wie läuft das denn unter normalen Umständen, ohne Entfernen der Plombe? Oder mutet man jedem Mieter zu, dass er das Piepen 5 Wochen lang ertragen muss sobald es auftaucht???

Hallo Leute! :)

Ich hab ein Anliegen und ich weiß einfach nicht weiter weshalb ich mich an euch wenden möchte.

Ich hab eine Katze (1 Jahr alt) die schon an den freigang gewöhnt ist. Jedoch muss ich andauernd schauen wo sie ist,da ich im 1.OG lebe. Im Sommer geht das noch klar da ist die Haustür unten immer offen, jedoch im Winter geschlossen was das ganze bisschen schwer macht.

Eine ideale Lösung wäre eine Katzen Treppe zum Balkon da man direkt sehen würde wenn sie rein möchte. Jedoch hab ich mein Vermieter kontaktiert und er hat überhaupt nicht positiv reagiert. Schade. Ist jetzt nicht der schönste Wohnblock da verstehe ich die Abneigung nicht.

Habt ihr noch Ratschläge wie ich noch irgentwas fragen könnte oder was gesetzlich erlaubt ist? Oder andere Ideen. Der Balkon ist ja nicht so hoch und so etwas wäre die perfekte Lösung.

Meine Katze braucht auch dringend einen Rückzug Ort da die andere nachbarskatze sie schon sehr stark eingeschüchtert hat.

Ich blende euch unten einen Chatverlauf an.

Vielen Dank im voraus :)

Guten Abend, wir haben am 16.6.23 unseren Mietvertrag zum 01.09.23 bei deutsche wohnen unterschrieben und bislang noch nicht den Haustür Schlüssel erhalten( Wohnungs Schlüssel haben wir) heute hat meine Frau bei deren Hotline angerufen, wo die Kollegen von deutsche wohnen meinten das wir in 6 Wochen den Schlüssel bekommen. Ist das ein Grund für mietminderung ? Welche Optionen haben wir ? Bislang klingeln wir immer bei den Nachbarn die dementsprechend genervt sind.

Mit freundlichen Grüßen

So weit ich weiß ist man verpflichtet Feuermelder/Rauchmelder zu haben. Die wurden bei uns in einem Mehrfamilienhaus durch eine Firma (Auftrag durch den Verwalter) angebracht. Nun will die Firma jährlich kontrollieren ob diese noch funktionieren und angebracht sind. Natürlich immer zu den Zeiten an denen man selbst arbeitet, das wird damit begründet, dass es ein Urteil gibt und ich wohl dazu verpflichtet bin:

 Urteil des Amtsgericht Lichtenberg vom 4. April 2014, Az: 18 C 366/13

Unabhängig davon bin ich kein Mieter sondern Eigentümer und eine Instandsetzung und Modernisierung sehe ich hier nicht. Lediglich eine Instandhaltung, die ich meiner Meinung nach selbst gewährleisten kann. Oder bin ich dazu gesetzlich verpflichtet dies die Firma machen zu lassen?

Ich sehe es nicht ein mir Frei zunehmen, damit eine Firma in 5 Sekunden mit der Prüfung fertig ist

Hallo,

mein Vermieter hat bei meinem Einzug eine neue Spülmaschine einbauen lassen. Diese habe ich seit 5 Jahren nicht verwendet, weil ich bei dem wenigen Geschirr, alles mit Hand wasche. Als ich heute reingeschaut habe, war das Schimmel drin und das Programm der Maschine läuft. Ich muss die Maschine dem Vermieter ersetzen, oder?

Danke im Voraus an Alle!

Hallo,

unsere Wohnung Klingel ist kaputt hab es den Vermieter weitergegeben, er meinte es ist leider zu teuer es zu reparieren aber er wird ein Funk Klingel uns bringen. Bzw wir haben dann ganz andere Klingel als die andere Mieter.

Ist sowas erlaubt in der Hochhäuser mit mehr Familienwohnungen.

Danke

Hallöchen eine Frage unter den Elektrikern unter euch.

Unser Vermieter hat selber am Stromkasten rum gebastelt. Nun gucken die Kabel offen oben raus.

Das Problem ist, dass ich Angst habe das meine beiden Kinder da ran gehen könnten.

Ist das überhaupt erlaubt so?

Und wie kann man am besten nun damit umgehen, da wir jetzt auch nicht auf eigene Faust einen Elektriker holen können.

Ich wollte eine Garderobe aufhängen.

Mein Vermieter war vor 2 Monaten mit einem Elektriker bei mir und die haben die Strom Leitung einer Leitung weggemacht die Leitung gehört zum hausflur..

Mein Vermieter hat auch die Löcher zu gespachtelt und meinte da ist kein Strom mehr weil ich konnte vorher von meiner Wohnung aus im hausflur das Licht einschalten..

Nun da war ich mir sicher da ist kein Strom mehr weil der Vermieter meinte da ist nichts mehr und der Elektriker hat alles raus genommen und zu gespachtelt. Haben dann gebohrt und es gab einen knall und jetzt funktioniert im hausflur kein Licht mehr man sieht auch in dem Loch die Kabeln die durch gebohrt wurden.. wer muss das zahlen ich als Mieter oder der Vermieter? Ist es meine Schuld? Da der Vermieter mir ja genau gesagt hat das das Strom da weg ist... aber wie ich jetzt mit bekommen habe ist dort noch Strom...

Und wie viel kostet sowas?

Hallo ihr lieben,

Ich habe vor im August umzuziehen. Im Vorfeld habe ich von der vormieterin eine sehr teure Küche und ein Schlafzimmer abgekauft. Der Typ vom vermietungsbüro hat mir erlaubt diese im. Keller der neuen Wohnung zu lagern bis zum. Einzug. Dann bekam ich eine Mail das nun jemand anderes zuständig wäre, alles schön und gut. Wir mailten also mit der Dame und sie rief mich auch an. Alles schien geklärt. Ein paar Unterlagen wollte sie noch und ich teilte ihr mit das sie die bekommt, das aber 2 bis drei Wochen dauern könnte weil mein Sachbearbeiter vom Jobcenter es noch bearbeitet. Das ist zwei Wochen her. Jetzt bekomme ich gestern die Info das die Möbel aus dem. Keller entsorgt wurden weil ich mich ja nicht gemeldet hätte. Ich bin völlig am. Boden zerstört und auch ehrlich gesagt wütend. Dürfen die sowas einfach machen? Hatten sie denn nicht wenigsten dafür sorge tragen müssen das meine Möbel irgentwo anders gelagert werden? Und kann ich Schadenersatz von denen verlangen. Sie wollen mich immer noch als Mieterin, trotzdem würden meine Möbel entsorgt die Küche sogar kaputt geschlagen.

Ich weiss echt nicht was ich tun soll.

Danke schon mal für eure Hilfe

Ich wohne in einem Wohnhaus mit mehreren Wohnungen. Der Nachbar über mir hat Blumentöpfe auf der Fensterbank. Wenn er diese gießt, kommt das ganze dreckige Wasser zu mir herunter und mein Genster ist ständig dreckig deswegen. Wenn ich das Fenster auf Kipp habe, tropft es sogar in meine Wohnung.
nun habe ich nach dreimaligem freundlichem Bitten um Unterlassung die Hausverwaltung eibgeschaltet, sber er hört immer noch nicht auf. Jetzt hat er nachts um 2:30 Uhr wieder gegossen. Ich sehe das doch am Fenster und höre es auch!
Jetzt meine Frage: Was kann man noch machen gegen sowas? Ich ärgere mich so sehr dadrüber und ich hab echt keine List mehr, alle zwei Tage das Fenster zu putzen (ich habe nur ein Fenster, da Ein-Zimmer-Appartement). Darf man die Polizei einschalten oder fällt das dann nicht in deren Aufgabenbereich?

Hallo,

Ich wohne seid 4,5 Jahren in einer Mietwohnung in der Gemeindeverwaltung.

Jetzt sollen wir Hofordnung machen Schnittgerinnekehren Hofkehren und Unkraut entfernen. Wir selbst dürfen auf dem Parkplatz nicht parken und sollen auf dem Bahnhof parken. Eigentliche Frage dazu ist.

Die Gemeindeverwaltung hat einen Kundenparkplatz den wir auch reinigen müssen jetzt ist die frage muss ich das als Mieter machen es ist ja ein Kundenparkplatz für die Besucher der Gemeindeverwaltung.

Danke schon mal im voraus

Hallo zusammen,

Ich plane ein sechsmonatiges Praktikum in Paris. Ich frage mich, ob es sinnvoll ist, meine Wohnung im Studentenwohnheim für diese Zeit zu behalten, obwohl ich während dieser Zeit nicht in der Stadt sein werde.

Ich mache mir Sorgen über die Kosten und ob es praktikabel ist. Welche Vor- und Nachteile gibt es, und welche Alternativen sollte ich in Betracht ziehen?

kann ich die Wohnung Untermieten obwohl das im Mietvertrag verneint wurde? könnte ich mit dem Vermieter vereinbaren dass ich in dieser Zeit nur die Kaltmiete zahle?

Ich würde gerne eure Ratschläge und Erfahrungen dazu hören.

Hallo

Ich habe Probleme mit meinen Ex Vermieter. Am 31.12.2022 endete das Mietverhältnis. Er wollte das ich Wohnung streiche und das tat ich nur bedingt. Aufjedenfall war die Abnahme gut . Er schrieb nur , Wohnung nicht gestrichen als Mangel auf und Fenster nicht geputzt. Er setzte uns irgendwo Unterdruck das jeder wo auszieht die Wohnung streichen muss. Wir haben das nur teilweise am Ende gemacht und der Vermieter und wir haben uns auf 300€ geeinigt für Malerarbeiten.

Komischerweise will er 1000 € Kaution wegen der Nebenkosten Abrechnung 2023 einbehalten obwohl wir 2022 ausgezogen sind. Das macht keinen Sinn ?! Und die NK sind auch fehlerhaft.

Er hat jetzt Anwalt schreiben von mir bekommen

Jetzt ruft mich sein Sohn täglich an aber ich gehe nicht hin , weil das der Anwalt klären soll.

Sollte ich den Anruf annehmen?

Habe Angst das dieser austickt, da ich Anwalt eingeschaltet habe

Ich würde am liebsten Nummer blockieren und alles über Anwalt laufen lassen

Was meint ihr ?

also das man keine Gespräche mehr ab 22 Uhr hören kann

Ich habe morgen einen Termin zur Wohnungsbesichtigung, der Vermieter verlangt folgende Sachen:

• Letzte 3 Abrechnungen
• Mieterselbstauskunft
• SEPA Mandat !?

Beim letzten Punkt, verstehe ich nicht ganz wozu er das braucht. Ich meine ich komme morgen nicht zum unterschreiben, sondern besichtigen. Wozu braucht er von mir den Sepa Mandat und wie bekomme ich den ?

wir können nicht mehr duschen.

Donnerstag kam eine Fachkraft und hat den Warmwasserzugang abgebrochen. Jetzt haben wir kein warmes Wasser mehr. Duschen kalt geht nicht. Zu kalt.

Wir sind aber darauf angewiesen.

Angeblich will der Handwerker ( Minol ?) einen Klemptner schicken, am 4. April

Wie ist das jetzt mit der Miete ? Kann ich da was machen ? Kürzen ?

kann jemand bitte diesen Text korrigieren oder umschreiben?

vielen Dank

🙏

Sehr gehrte Herr ….

Bezüglich unser Anruf möchte ich mich noch mal bei Ihnen bedanken, dass Sie mich erlaubt haben länger in der Wohnung zu bleiben. 

Laut meine Kündigung sollte ich die Wohnung am 31.03.2023 verlassen.

Ich habe leider am Telefon nicht ganz verstehen, wie ich 

bezahlen muss. 

Meine Frage ist, wenn ich bis 30.04.2023 in der Wohnung bleibe musst ich nur normal noch eine Mitte bezahlen oder muss ich noch ein mal erneut eine Kündigung schreiben mit 3 monatigem Frist? 

Vielen Dank 

Mit freundlichen Grüßen

Mein Vermieter will das ich die Kosten übernehme für Klempner die mein Rohr gereinigt haben. Grund dafür ist das der eine Handwerker zu mir meinte sie haben nichts Außergewöhnliches feststellen können und ich habe das so weitergeleitet an meinen Vermieter der daraufhin der Firma Bescheid gegeben hat mir die Rechnung (200€) zuzuschreiben da es sich wohl um einen “Fehlalarm” meinerseits handelte. ABER das Problem (Wasserüberschwemmung) hat sich durch die Handwerker behoben! Also kein Fehlalarm. Wie kann ich meinem Vermieter jetzt dazu bringen die Kosten zu übernehmen?
Lg

Also was heißt kinomodus, also so das sie es grade noch so mitkriegen die Nachbarn aufjedenfall und wenn das halt tag täglich so geht, ist das ein grund für den vermieter einen rauszuschmeissen? Kann der Vermieter darauf maßnahmen ergreifen? Also ich habe zwei nervige Nachbarn und weil ich ja der ruhige bin und der vorbildlichste freundlichste Nachbar bin überhaupt soll ich ja der gearschte sein hab ich das gefühl, die sind da auch immer laut oder fickt der eine seine frau an der wand und der granze krach intensiv bei mir zu hören ist weil die Wände hellhörig sind, ich wollte mir eh einen dicken Plasma Fernseher mit dolby atmos zu legen und mich auch zurück lehnen und es genießen OHNE dabei rücksicht zu nehmen auf die Nachbarn, kann der Vermieter einen rauschmeissen?

Hey Leute ich habe eine Frage. Und zwar wohne ich noch bei meine Eltern mit 25 ja ich weiß ist halt schwer für mich. Ich arbeite Teilzeit mit 1150 Euro und meine Mutter will das ich jeden Monat 500 Euro gebe für die Miete. Aber mein Problem ist halt das sie mir als Kind kein Geld gegeben hat und ich einfach die nicht leiden kann und ich sie jetzt Geld geben muss. Und sie sich mit dem Geld Neue Kleidung kauft und für mich so anfühlt als ob ich für 600 euro 24 Stunden die Woche mache also 98 Stunden im Monat

Ich hatte Schimmel im Schlafzimmer (obere Ecken) und habe den schon 2 mal mit Chlor entfernt. Heute habe ich gemerkt dass in einer Ecke orangefarbene Flecken sind.

Wisst ihr von was das kommt und was ich machen soll?

Ich hab Angst davor es dem Vermieter zu sagen, weil der sagen könnte dass ich falsch lüfte und ich das alles selber bezahlen muss, was ich momentan leider nicht kann.

Hallo, mein Vermieter möchte das Fällen von 6 Bäumen auf dem Mietshausgrundstück umlegen! Ist das OK auch wenn er keine neuen Bäume gepflanzt hat. Ein Baum wurde durch Sturm entwurzelt.

Meine Nachbarn hören lautstark jede Nacht (so ca. ab ein-zwei Uhr) seit einer Woche Musik über Boxen, allerdings weiß ich nicht, von wem die Musik kommt, oder ob die Person überhaupt direkt in meiner Hausnummer wohnt. Wie kann ich mich wehren?

(Und nein, Ohrenstöpsel helfen mir nicht da man regelrecht den Bass der Boxen spürt und ich das Gefühl von Druck auf den Ohren nicht ausstehen kann...)

Seit Sa Abend habe ich keinen Strom. Da ich das Haus mit Internet versorge (ich übernehme die Kosten), haben Nachbar:innen mir solidarischerweise angeboten, ü. Verlängerungskabel und Mehrfachsteckdosen Strom mitnutzen zu dürfen.

Seit meinem Einzug habe ich nichts mit einem Vermieter zu tun, noch nie einen getroffen. Es handelt sich um Wohnungen für Sozialleistungsempfangende ohne WBS. Zu meinem Einzug gab es kein Übergabeprotokoll und verbal wurde mir beteuert dass bereits bestehende Mängel innerhalb der nächsten Wochen repariert werden würden. Diese Versprechung ist nun 1 Jahr alt. Gekündigt habe ich schon.

Wohnungsvermittlung und Schlüsselübergabe fand über einen Typen Namens Klaus statt. Klaus ist anonym da es ein allerweltsname ist. Klaus hat mir von Anfang an das Du angeboten, sich mir als Ansprechperson für Wohnungsangelegenheiten vorgestellt und hat eine Art Hausmeister und Mann für alles Stellung.

Ich habe Samstag per Whatsapp (die Plattform über die wir seit Tag 1 kommunizieren) mitgeteilt, dass ich seit Samstag Abend keinen Strom habe. Nachrichten wurden übers Wochenende alle gesehen. Dieses mal erhielt ich nach mehreren Nachrichten und Anrufen gegen Montag Nachmittag die Antwort, dass meine Anfrage weitergeleitet worden sei. Nach weiteren Nachfragen meinerseits, unter anderem zum Stromkasten, wo diese sich befindet, und wieso ich nicht einfach Zugang dazu bekomme damit ich nicht tagelang ohne Strom ausharren muss, wurden meine Fragen alle ignoriert und ich wurde mit der Aussage, dass Dienstag Vormittag, also heute, Handwerker:innen kommen und sich um den Strom kümmern würden. Heute Nachmittag gegen 15Uhr habe ich, nachdem Klaus

weiterhin telefonisch nicht erreichbar ist, per Nachricht gefragt, was konkret denn mit Vormittag gemeint sei. Inzwischen ist es 17.30 Dienstag, und ich habe seit Sa 18Uhr keinen eigenen Strom.

Über die Mehrfachsteckdose kann ich schwer Kühlschrank und Herd anstecken und nutzen, da diese in der vormöblierten Wohnung ihren festen Platz haben und ich mir schwer die Eingangstür mit Herd und Kühlschrank zustellen kann. Zumal das über mehrere Verlängerungskabel und Mehrfachsteckdosen sicher nicht ganz unbedenklich wäre.

Davon dass die Wohnung seit meinem Einzug schimmelt, der Laminatboden sich wellt, die Heizung erst gar nicht, dann nach ewigem hinterhergerenne dürftig funktioniert, aus der Dusche kein warmesWasser kommt, es regelmäßig rohrbrüche und auch Einbrüche! gibt. ich in meiner Wohnung Rauchwolken durch atmen erzeuge weil es Schweinekalt ist und Post selten im Gemeinschaftsbriefkasten ungeöffnet bleibt oder überhaupt ankommt möchte ich gar nicht reden. alles in allem ist meine aktuelle Wohnsituation weder förderlich bezüglich meiner körperlichen und psychischen Gesundheit und der Wiederaufnahme einer Arbeitsfähigkeit, die Situation ist alles in allem einfach menschenunwürdig.

vermietern Terra4Gmbh habe ich berei

ts geschrieben und werde ignoriert, Telefonnummer nicht vergeben

Wir sind eine friedliche Hausgemeinschaft. Vor ein paar Monate haben wir einen neuen Mitbewohner bekommen.

Dieser hat eine Alkoholsucht. Und wenn er getrunken hat wird er frech und sehr laut.

Er versucht alle Mitbewohnerinnen einzuschüchtern in dem er sagt "Ich habe hier das SAGEN, wenn sich einer daneben benimmt werde ich meine Kollegen bei der Polizei anrufen!!!"

Er klingelte auch bei einer Nachbarin und ging in der Wohnung rein als wäre es seine. Spielt den Hausmeister den er gar nicht ist.

Selbst unser mobilen Hausmeister wollte er ans Werk fuschen und wollte ihm sagen was er den zu machen hätte, aber dieser hat ihm sofort in die Schranken gewiesen.

Das Problem ist hier wohnen alles alte Menschen über 80 und meckern zwar, aber wollen sich bei der Verwaltung beschweren sagen es aber nur.

Ich weiß, es ist sehr schwer ein Mieter aus der Wohnung raus zu bekommen, aber muss man sich so einen Mitbewohner dulden?

Ich brauche dringend einen Rat. Ich lebe in einer sehr Hellhörigen Wohnung im Plattenbau. Ich habe damit eigentlich überhaupt kein Problem, da mich die Geräusche der Nachbarn überhaupt nicht stören (und diese Geräusche sind manchmal sehr laut).

Leider wohnt unter mir eine 70jährige, die meinen muss, bei jedem Geräusch gegen die Wände wummern zu müssen ob tag oder Nacht. Letztens war der Fernseher der Nachbarn über mir ziemlich laut und die hat es nachbarlich gehört.

Trotz des Versuches, die beiden Partien zu besänftigen, konnte keine Lösung gefunden werden.

Mein Vermieter wurde bereits mehrfach Informiert über unsere Zustände, da auch andere Nachbarn von der Furie sich belästigt fühlen. Also reden mit den Partein und dem Vermieter hat nix geholfen. Was kann ich noch tun? Ich suche momentan schon eine neue Wohnung, dies geht aber nicht so schnell.

Hallo ich habe folgende Frage, am besten von einem Handwerker oder jemand der sowas schoneinmal hatte.

Ich habe einen Wasserschaden im Bad. Jetzt werde ich meinen Vermieter bescheid geben, dass er bitte jemanden schicken soll zur Beseitigung bzw Reperatur des Schadens. Es läuft schon an 2 großen Feuchten Flecken Wasser aus der Wand.

Wie ist hier der Ablauf als Vermieter, wird zuerst eine Zahlung von mir für den Schaden verlangt oder zuerst die Reperatur erledigt?

Und blöde Frage aber: kann der Vermieter verlangen dass ich für den Zeitraum der Reperatur außerhalb des Bads zu bleiben habe?

Hallo ihr lieben,

unzwar habe ich einen außerordentlichen Kündigungsgrund für meine Mietwohnung aufgrund von Hausfriedensbruch festgestellt durch Kameraaufzeichnung in der Wohnung.

Ich als Mieter möchte fristlos kündigen darf ich zum Beispiel am 12 dann schon ausziehen und mein Vermieter darf mir nur bis zum 12 die Miete berechnen?

mein Vermieter meinte ich MUSS den ganzen Monat noch drinne bleiben und volle Miete Zahlen?

wenn jemand die Antwort weiß gerne bitte mit Quellen und oder Paragraphen.

Hallo zusammen, ich habe ein Problem mit der hauswoche die ich aller 2 Wochen wie vereinbart komplett machen soll. Alles kein Problem. Meinem Vermieter gehört das Haus und er wohnt auch hier im Ug und 1Stock. Seine frau und 5 kinder im 1 stock und er allein im ug. Beide haben auch jeweils einen Hund.Ich wohne im 2 Stock. Ich habe mitbekommen das er gar keine hauswoche mehr macht ich aber immer alles gründlich machen soll. Ich denke er ist damit zufrieden wenn alle 2 Wochen alles sauber gemacht wird. Ich habe es ihm schon gesagt aber da wird nur gegrinst und weggegangen.ich weiss nicht so richtig wie ich mich da verhalten soll. Habt ihr da vielleicht einen Tipp. Wie gesagt ich hab kein Problem hauswoche zu machen,das gehört nun mal dazu. Aber hinter 7 Menschen und 2 Hunden hinterher zu kehren und wischen ist dann schon etwas Naja. Ich danke euch schon mal. Lg

Moin,

ich habe da ein Nachbarproblem. Nicht nur das die den Flur andauern zu müllen und ständig den Eingang als zweite Terrasse missbrauchen, stellen die den Flur immer mit Ihren Fahrrädern voll, den Ausgang so wie die Treppe in den Keller. Ich meine aus Brandschutz-Sicht kann man das ja schnell regeln, ich kann aber nicht warten bis irgendwann zufällig mal das Ordnungsamt vorbeischaut. Hausverwalter schon mehrmals informiert, er sagt ständig, er versucht sich zu kümmern, aber er kann eigentlich nichts machen (Denke mal zu Faul). Vermieter selbst haben wir keine Kontaktdaten.

Den Nachbarn im freundlich Ton geben, die Fahrräder auf der eigenen Terrasse zu stellen hat nicht gebracht, danach im bösen Ton, auch nicht, danach hab ich angefangen die Fahrräder vor Ihrem Eingang zu schieben wenn die im Weg wareb, das hat nur dazu geführt das Sie Ihre Fahrräder ans Geländer gekettet haben. Speziell zu diesem Fall finde, ich nicht wo ich das melden kann. Könnt ihr mir bitte weiterhelfen?

Wenn der Mieter einer Eigentumswohnung auf dem Balkon 2 Solarmodule incl. Wechselrichter aufstellen will, benötigt er dann die Zustimmung aller Eigentümer oder reicht es, wenn der Vermieter zustimmt ?

Balkone sind als Gemeinschaftseigentum ausgewiesen.

Die Hausverwaltung konnte mir da nicht weiterhelfen.

Vielleicht kennt sich jemand aus - oder hatte so einen Fall schonmal ?

Ich habe eine nebenkosten Nachzahlung bekommen von meinem Vermieter für das Jahr 2022. Habe sie aber erst am 1.10.22 bekommen und er will 630€ haben. Da wollte ich mal fragen ob das stimmen kann bei einer 70qm Wohnung und 1 Person. Die Heizung ist auch mega kalt wird nur wenig warm.

Wann ist der Tatbestand der Arglistigen täuschung gegeben bei der Mieter Selbstauskunft?

Der Fall baut sich wie folgt zusammen

Die Mieterselbstauskunft wurde ausgefüllt aber zu Fragen wozu man sich nicht äußern möchte werden unbeantwortet gelassen.

Der Mieter bekommt den Mietvertrag. kurz darauf erhält er eine Anfechtung des Mietvertrags aufgrund Arglistiger Täuschung da dieser die Selbstauskunft nicht vollständig aufüllte.

So weit mir bekannt ist die Arglistige täuschung ein vorsatz die Mieterselbstauskunft aber Freiwillig

Eine Täuschung würde vorliegen wenn man bei Fragen die Ja oder Nein zu kreuzen sind das gegenteil ankreuzt. Das offen lassen dieser Fragen würde ggf die chance auf ein Mietvertrag verringern. Aber da bewegt man sich in einer Freiwilligen Auskunft daher ist es zulässig Fragen auch unbeantwortet zu lassen.

Sehe ich da etwas falsch?

Grüße

Könnte mein Partner auch alleine zur Wohnungsbesichtigung gehen?

Da ich krank bin und nicht mitgehen kann.

Oder macht das ein schlechtes Bild von und?

Kamm man sowas den machen? Hat jemand von eich Erfahrungen damit?

Mein Mann und und ich waren eine zeitlang getrennt und er ist ausgezogen und soweit auch woanders gemeldet. In seinem Ausweis steht aber noch unsere gemeinsame Wohnung. Jetzt kommt er wieder zurück in die gemeinsame Wohnung. Da ich mittlerweile Hauptmieter der Wohnung bin, kann ich ihm eine Wohnungsgeberbesxheinigung ausstellen? Das Internet sagt zumindest ja.

Mein Vater hatte seit seiner Herzbypass-OP immer das Glück, dass der starke Mieter über ihm geholfen hat, die schwere 240l-Altpapiertonne aus dem Keller über die Treppe auf die Straße zu stellen. Dafür hatte sich mein Vater anderweitig erkenntlich gezeigt. U.a. durch regelmäßig Pakete/Post entgegennehmen etc.

Leider ist dieser nette Nachbar seit einiger Zeit nicht mehr da, die Nachbarin und einen anderen älteren Herrn sieht und hört man auch nicht mehr... Ich wohne leider zu weit entfernt, als dass wir regelmäßig gemeinsam die Tonne rausstellen könnten. Dieses Mal ging es, aber zukünftig..?

Mein Vater tat mir sehr Leid, als ich davon erfahren habe, da ich bisher annahm, dass die Tonnen in der Innenstadt immer von den Wirtschaftsbetrieben aus dem Keller geholt werden würden...

Vorweg die Heizung und auch Wasser gingen mal das ist nur der verlauf der letzen 3 Monate aber das ganze muss schon länger laufen meinte man bei den Stadtwerke....also das die Summe nicht nur von 3 Monaten oder so ist sondern viel viel langer da die auch erst mehrfach Mahnen bevor die was machen.

So sieht es zur zeit aus und/oder haben wir schon gemacht.

In dem Haus in dem ich und weitere Mietparteien wohnen würde das Warmwasser abgestellt und Heizung auch da der Vermieter das Geld nicht weitergeleitet hat bzz Stadtwerke nicht bezahlt hat. Die anderen Mieter und ich haben schon eine mehrfache Mietminderung gemacht (3 Monate).

Vermieter ist nicht zu erreichen bzw. reagiert nicht und antreffen ist auch nicht möglich. Wir haben aber ja gezahlt darf man da das Wasser abstellen oder könne wir es wieder verlangen und wurde mitgeteilt das uns da die Hände gebunden wären da wir ja nicht Vertragspartner sind und wir als gesamte Hauspartei maximal ein neuen Vertrag machen können.

Meines Wissens nach stimmt das sogar das einem als Mieter die Hände gebunden sind außer mit Anwalt und Gericht Kumpel meint aber nein Polizei und die müssen wieder anstellen. Was stimmt nun?

Hallo,

Ich habe von meinem Vermieter erfahren, dass sanierungsarbeiten in den Wohnung durchgeführt werden müssen.

Wir wurden jetzt aufgefordert unsere Wohnung 1 Woche lang ca. 10stunden am Tag offen stehen zu lassen, ansonsten wird aufgebohrt. Für Diebstahl wird nicht gehaftet. Jetzt kommt noch dazu das ich bis mittags schlafe aufgrund meines Jobs. Dazu kommt noch unser Hund der jederzeit weglaufen könnte und die Arbeiten stören kann. Muss ich das 1 woche lang akzeptieren?

Wohnlich wäre das ja nicht gerade.

Hallo,

Was kann man tun, wenn der Vermieter, keine Duschkabine einbauen lassen will bzw. die Kosten nicht tragen will?

Wir haben in der Wohnung keine Duschkabine, sondern einfach einen Duschvorhang, deswegen dringt Tropfen Wasser hinaus und bleibt nicht da, wo es abfließen kann und ich fürchte, dass dadurch der Badezimmerboden beschädigt wird, obwohl der Boden nach dem Duschen immer trocken gemacht wird.

Außerdem hab ich Angst, dass unsere Waschmaschine kaputt geht, weil sie genau neben der Dusche steht.

Liebe Community, 

ich brauche Hilfe bzw. Vorschläge zu folgendem Sachverhalt:

Ich bin ein Mieter eines mit 6 Familien bestücktes Hauses und genau davor zum Ende des Grundstücks stehen 7 Stellplätze.

Leider habe ich 2 Parkplätze worüber Bäume des Nachbargrundstücks (ein Friedhof) hinüberragen.

Meine Fahrzeuge werden regelmäßig mit Vogelkot, Ästen und Pollen verschmutzt (das Ausmaß ist heftig und nervig). Bei starken Unwettern fielen sogar große Äste runter.

Man kann sich ausmalen, dass die Reinigung der Fahrzeuge kostenintensiv ist, da man mehrere Anläufe benötigt und dies öfter in der Woche tun muss.

Nun habe ich dem Vermieter (große Firma, GmbH) geschrieben und nach einer Lösung gebeten, dieser hat die Anfrage abgelehnt und mir mitgeteilt, dass mein Stellplatz ein "außen Stellplatz" sei und der Baum gesund sei. Der Baum könne nicht von Ihnen gefällt werden (da er ihnen nicht gehört).

An dieser Stelle fühle ich mich benachteiligt und ich wüsste nicht genau, was ich als Mieter machen kann, welche Rechte mir zustehen?

Antworten wie "man könne sich einen anderen Stellplatz suchen oder diesen aufgeben" kann man sich sparen.

Ich bedanke mich im vorraus für jede Hilfe oder Lösungsvorschlag!

Ich habe eine neue Mietwohnung bezogen und die Wohnung und die Küche war ein Jahr alt. Das Ceranfeld habe ich ohne Mängel bzw. Kratzer übernommen. Jetzt nach zwei Jahren möchte ich ausziehen und der Vermieter bemängelt die Kratzer auf dem Ceranfeld, die m.E. zu den üblichen Gebrauchsspuren zählen. Wie soll ich mich verhalten. Ein Foto habe ich beigefügt (wobei das Foto besser als der Ist-Zustand ist)..

Was ist denn der Durchschnittliche Wasserverbrauch und die Kosten im Jahr für eine 5köpfige Familie (3 kleine Kinder, 1x die Woche baden)?

Und vor allem die Wasserkosten im Jahr?

Nur Kaltwasser da wir eine Gastherme habe.

Liebe Community,

Ich habe einer Familie in einem Mehrfamilienhaus eine Wohnung ohne Parkplatz vermietet.

Da wir sehr viel Platz vor unserem Haus haben Parkt dieser ständig ohne Erlaubnis. Ich habe mit dem Mieter sehr oft gesprochen. Mitlerweile parkt er so auf dem Grundstück das wir das Auto nicht sehen. Ist aber dennoch auf dem Grundstück. Auf diesem Grundstück parken nur die Personen, die auch einen Parkplatz haben. Da es mehrere Eigentümer hier gibt meinte mein Mieter daraufhin, das er einen anderen Eigentümer gefragt hat und er es erlaubt hat. Ich habe ihm dann nochmals klargemacht, das ich der Vermieter bin und er keinen Parkplatz hier hat.

So jz zu meiner Frage kann ich diesen Mieter diesbezüglich Anmahnen?

In Japan müssen Ausländer Zuschläge für die Vermietung zahlen. Dort nennt man das Ausländerversicherung. Oder bei Handyvertrag muss man extra mehr bezahlen (weil man Ausländer ist). Ist das nicht rassistisch?

Eigentlich ist vergleichbar, wie Racial Profiling.

Stelle man sich das in den USA oder Europa vor. Das wäre ein Skandal!

Was mich auch nervt, ist der Rassismus. Die Japaner unterteilen in gute (aus Europa) und schlechte Ausländer (aus Südostasien). Es gibt auch einen alltäglichen Rassismus, zum Beispiel muss man als Ausländer eine Art Zuschlag zahlen, wenn man eine Wohnung mietet. Das nennen die Japaner Ausländerversicherung. Zudem kann ich nach all den Jahren in Japan noch immer keine Kreditkarte beantragen, weil ich als Ausländer ja einfach abhauen könnte. Es hat mich auch mehrere Monate gekostet, einen Handyvertrag zu bekommen – ich habe ihn nur, weil ich eingewilligt habe, mehr zu bezahlen.

https://www.spiegel.de/karriere/tokio-ein-deutscher-auswanderer-berichtet-von-seinem-leben-in-japan-a-8f21f3f2-cdff-419b-b057-0b83e4b00f1b-amp

Das finde skandalös! Erlebst du das auch?

Hallo zusammen, ich wohne in einer Mietswohnung und meine Badezimmer Tür ist mittlerweile in den Jahren so verzogen , das ich sie nicht mehr schließen kann, meine Frage ist jetzt : Mein Vermieter wollte Handwerker kommen lassen , in meinem Mietvertrag steht diese Klausel drin wegen dieser eigenbeteiligung von 120 Euro bei kleinen Reparaturen , fällt da auch eine Tür mit rein die schon in die Jahre gekommen ist ? Oder muss er alles übernehmen ? Hoffe man kann meine Frage verstehen , LG

Hallo, ich konnte recherchieren, dass man den Vermieter fragen muss wenn man eine "Bauliche Veränderung" an der Wohnung vornehmen möchte. Bedauerlicher Weise konnte ich nicht herrausfinden ob das gleiche auch umbekehrt gilt, da meine Vermieterin einfach beschlossen hat ein großes Fenster bei mir erheblich zu verkleinern. So wie ich das mitbekommen habe um Heizkosten zu spare.

Macht für mich jetzt auch nicht so viel Sinn. Wie auch immer über eine hilfreiche Antwort wäre ich sehr dankbar.

Ich bin vorhin auf eine Wohnungsanzeige gestoßen, bei der die Nationalität angegeben werden soll. Darf man so etwas verlangen?

Hallo,

klingt wie ein schlechter Scherz, ist jedoch traurige Wahrheit. Einer meiner Nachbarn kotet in regelmäßigen Abständen vor meine Türe. Andere Mieter wurden auch schon vollgeschissen.

Hausmeister und Hausverwaltung wollen nichts unternehmen, da es laut eigener Aussage: "zu nichts führt".

Polizei will ich auch nicht holen, da die so oder so nichts machen. Hatte noch nie gute Erfahrungen sammeln können, mit der Polizei.

Gestern wurde das Fass dann zum Überlaufen gebracht, ich kam gegen 16 Uhr von der Arbeit nach Hause, was finde ich vor meiner Türe? KOT! Aber nicht einfach nur normal gekackt, so wie die Kacke dort verschmiert war, hatte der Übeltäter wohl einen epileptischen und oder starke Turbulenzen. Meine ganze Haustüre war zugekotet und beschmiert. Und jetzt kommt's, ich höre von oben Schmatzgeräusche, da war ein junger Herr der gerade dabei war, sein frisch geerntete Kakaobohne zu essen. Über mir war der komplette Hausflur voller Kot, die Polizei war oben auch schon. Allerdings sind die wieder gegangen, da sie keine Ahnung hatten, was sie tun sollten. Jetzt stehen wir da, der Junge Herr wurde zwar abgeführt, allerdings wurde danach erneut vor die Tür geschissen.

Was können wir noch machen?

LG Chris

Ich habe für 1 Semester in einer WG mit einem (befristeten) Beherbergungsvertrag gewohnt. Es wurde vorher Kaution verlangt und am Ende gäbe es eine Pauschale für die Endreinigung. Mangels anderer Angebote musste ich das nehmen. Obwohl ich für die Endreinigung zahle, soll ich jetzt noch mein Zimmer samt Küche und Bad/WC komplett reinigen, inklusive Fliesen, Herd innen etc. Es soll wie bei unserer Anreise hygienisch sauber sein (war mein Zimmer damals gar nicht). Das Geld für die Endreinigung wäre nur fürs Fensterputzen, Säubern der Bettdecken und die Schränke aussen. Klar verlasse ich die WG ordentlich, aber das kann's doch nicht sein, oder?

Wenn man keinen "normalen" Mitbewohner findet, gibt es andere Möglichkeiten, wie man ein leeres WG Zimmer vermieten kann? Zum Beispiel Wohnen auf Zeit, vermieten an Monteure etc?

Klar, der Vermieter muss informiert werden bei Untermiete, kann es aber im Grunde genommen nicht verhindern.

So das Er nächstes Monat schon draußen sein muß, oder kann das wirklich ein paar Monate dauern wenn keine Miete mehr kommt ?, und was ist dann mit der hinterlegten kaution von 3 Monaten ?

Guten Tag zusammen,

wir haben folgenden Situation. Wir (mein Verlobter und ich) möchten uns einen kleinen Hund zulegen. Nun haben wir unseren Vermieter um Erlaubnis gefragt. Dieser meint allerdings, dass er die Hundehaltung im Mietvertrag ausgeschlossen hat. Aber das ist doch rechtlich gar nicht möglich oder? In unserem Mietvertrag steht dazu folgendes: „Die Haltung eines sonstigen Haustieres, insbesondere einer Katze oder eines Hundes ist nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig. Sie wird nur für den Einzelfall erteilt und kann bei Vorliegen eines wichtigen Grundes widerrufen werden. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn Dritte durch die Tierhaltung beeinträchtigt werden."

Jetzt ist es so, dass unsere Nachbarn unter uns einen Beagle haben. Der Vermieter argumentierte, dass damals die Haltung erlaubt sei und jetzt eben nicht mehr. Aber das führt doch zu einer Benachteiligung unsererseits. Vor allem sagte er uns damals bei der Wohnungsbesichtigung, dass kleine Hunde in Ordnung sind jedoch keine große Hunde mehr. Randinfo: wir leben in einer 90qm großen Wohnung und der Hund würde mit zur Arbeit kommen, sodass er sehr selten nur allein wäre. Zudem haben wir 3 Katzen.

Wie sieht das rechtlich aus? Mit welchen Gründen würde er tatsächlich recht bekommen? Wie können wir hier vorgehen?

Vielen Dank im Voraus.

Guten Tag

Beim anmelden einer untervermieteten Wohnung als Hauptwohnung wurde festgestellt, das der Vermieter dort gar nicht gemeldet ist.

Er ist zu seiner Frau gezogen, hat sich aber polizeilich in seiner Wohnung abgemeldet, zahlt aber weiterhin die Miete.

Wie ist die rechtliche Lage ?

Was kann der Untermieter tun ?

Hallo erstmal, ich hoffe ihr könnt mir helfen... ich bin vor einem Monat in meine neue Wohnung gezogen und bei der Besichtigung war alles tippi toppi.. nach zwei Wochen habe ich in der Küche oben links und rechts braune Flecken entdeckt, zieht sich hin bis ins Badezimmer. Wenn es regnet kommen neue Wasserflecken Punkt habe dem Vermieter Bescheid gegeben, passiert es nichts! Letzte woche stand mein Badezimmer unter Wasser besser gesagt voller Toilettenwasser! Rohr verstopft! Habe Vermieter bescheid gesagt er hat gesagt Rohrreiniger über Nacht drinne lassen gesagt getan. Morgens sah es danach aus als wäre das Rohr wieder frei Punkt leider nein. Mein Badezimmer stand wieder unter Wasser! habe Klempner besorgt. ( Was ich vorher mit meinem Vermieter auch abgesprochen habe entweder ruft er einen oder ich) Rohrverstopfung im Hauptrohr nicht mein Verschulden habe den Klempner bezahlt! Rechnung den Vermieter geschickt und seine Antwort als Nachricht war Z.Z im Urlaub.. mehr nicht! 400 € hat der Klempner gekostet! Meine Frage ist jetzt kann ich Miete einbehalten? Komplett oder nur zur Hälfte? Vielen Dank schonmal im voraus..

LG Kathrin

Obwohl es schon alt ist?

Beim Stoßlüften schlug das doppelverglaste Fenster der Küche zu und bekam einen ca. 30cm langen Sprung.

Reparatur geht vermutlich nicht, weil der Sprung zu lange ist.

Nur diese eine Scheibe wechseln?

Der Mieter fragt sich nun, ob er es allein und ganz bezahlen muss, obwohl das Fenster ja schon älter, womöglich seit 30 Jahren in Gebrauch ist.
Oder werden alle Kosten (Handwerker nötig) geteilt?

Der Vermieter ist eher nicht entgegendkommend.

Moin,

da ich noch relativ jung & unerfahren in dieser Thematik bin, wollte ich hier gerne nachfragen ob das alles rechtens ist.
Mein Vermieter durchwühlt meinen Müll und schreibt mir folgende Nachricht:

„Hallo, da du wieder den Müll nicht getrennt hast und alles wieder gemischt hast verlange ich, das du alles wieder herauskommt und trennt, oder ich melde dich beim Ordnungsamt. Mülltonnen sollten auch nicht um 22:30 reingeholt werden, bzw um Mitternacht vollgepackt werden. Auch dein renovierungsmüllsack muss getrennt werden!“

Der Müll war definitiv getrennt, die Pappe hab ich sogar noch platt getreten. Ich bin mittlerweile 19 Jahre alt, Pappe, Plastik und Papier kriege ich wohl noch getrennt.

Gestern war der 11.02.2022 (Freitag) und ich war noch bis um 22 Uhr unterwegs. Wo ist das Problem die Mülltonne, dann von der Hauptstraße zurück zu ihrem eigentlichen Platz zu bringen? Laut war es nicht, ich bin ja kein Unmensch und bin extra laut, wissend dass manche Menschen auch Freitags Abends um 22 Uhr schon schlafen.

Ein Renovierungssack war überhaupt nicht vorhanden 😂. Ich hatte ein Sack voller Pappe und einen Sack für die gelbe Tonne. Mehr nicht🤦🏼‍♂️!

Das ist nicht das erste mal, dass er a meinen Müll durchwühlt + sogar meine Pakete aufmacht, unter dem Vorwand er hätte auch was bestellt und nicht auf den Namen geschaut.

Bin euch für jede Antwort, sei es zu meinem Gunsten oder nicht extrem dankbar.

LG

Hallo zusammen

Ich habe neulich Post von meiner Hausverwaltung bekommen, dass sich in meinem Kellerraum Müll befindet und dieser raus muss . Mir wurde eine Frist gesetzt, sonst lassen die den entsorgen und die Kosten werden auf alle Mieter verteilt.

Nun ist es so, dass mir der Raum vor ca. 4 Jahren zugemüllt übergeben wurde. Mir wurde gesagt, dass er frei geräumt wird was nie passiert ist. Aber da ich ihn nie gebraucht habe, habe ich auch nicht mehr nachgehakt.

Ich habe dies so der Hausverwaltung erklärt, aber das scheint dem Herren nicht zu interessieren. Ich finde das Übergabeprotokoll leider nicht mehr (bin mir nicht mal sicher ob ich eins bekommen habe) deshalb weiß ich nicht ob es drin stand, aber würde es drin stehen hätte er es ja theoretisch auch wissen müssen und hätte die Forderung garnicht stellen können.

Die Dame die damals die Übergabe mit mir gemacht hat und jemanden schicken wollte scheint dort nicht mehr zu arbeiten.

{ Zudem ist mein Raum der einzige an dem man kein Schloss anbringen kann.

Allein schon aus diesem Grund ist der Raum für mich unbrauchbar und ich hätte theoretisch verhindern können, dass die überhaupt Blick darauf haben. }

Person A zieht in eine Mietwohnung ein und bekommt beim Einzug gesagt das die Küche ihm gehört, er damit machen kann was er will und er sie beim Auszug mitnehmen kann. Die Küche wurde mündlich "geschenkt".

Seit dem Person A die Wohnung gekündigt hast ist das Verhältnis zwischen Person A und Person B eher unter Spannung als das man vernünftig mit einander reden könnte?

(Die Küche besteht aus einem Kühlschrank, einem Backofen, 2 Schränken.)

Person A zieht aus der genannten Mietwohnung nach einem Jahr wieder aus und lässt alles bis auf den genannten Kühlschrank in der Mietwohnung zurück.

Person B, der Vermieter fordert nach dem Auszug von Person A jetzt aber den Kühlschrank zurück und sagt das der Kühlschrank ihm gehört.

Person B droht Person A mit Anzeige.

Was wird passieren? Kommt die Polizei und stellt den Kühlschrank sicher?

Kommt Person A damit durch und darf den Kühlschrank behalten?

Oder bekommt Person B recht und Person A muss den Kühlschrank zurück bringen?

Wenn Person B recht bekommt, mit welchen Strafen ist für Person A zu rechnen?

Vielleicht hat ja von euch schon mal jemand etwas ähnliches erlebt, danke für eure Hilfe im vorraus!

Hallo liebe Gemeinde,

Ich bin neu in ein 6-Familien-Haus eingezogen. Hier muss ich 14-tägig das Treppenhaus auf meiner Etage putzen. Das habe ich am Wochenende mittags getan, also gefegt, gewischt und Geländer geputzt.

Abends klingelte die Hausmeisterin bei mir und behauptete, ich hätte nicht geputzt, das Treppenhaus wäre noch dreckig. Auf meinen Widerspruch hin, leuchtete sie mit einer Taschenlampe die stufen und das Podest von unten an, wo sich dann tatsächlich ein paar Krümel zeigten. Die können natürlich im laufe des Tages dort hingekommen sein. Sie will weiterhin die Reinigung kontrollieren.

Ich bin total empört über diese Art und Weise . Muss ich mir sowas gefallen lassen? Habe schon überlegt, ob ich mit dem Vermieter darüber sprechen soll, aber die Hausmeister wohnen mit im Haus und ich möchte kein böses Blut.

Hallo,

ich habe mich für eine neue Wohnung beworben und muss jetzt eine Selbstauskunft ausfüllen. Darin steht u.a. ob ich beabsichtige Tiere zu halten…

Ich habe zurzeit keine Tiere, möchte aber zwei Katzen. Um mir nicht vorab ein Eigentor zu schießen, möchte ich aber nicht gleich mit der Tür ins Haus fallen und angeben, dass ich Tiere will. Nicht, dass ich dann gleich ausgeschlossen werde.

Habe nämlich die Erfahrung gemacht, dass viele Vermieter doch ihre Meinung mit Haustieren ändern, wenn sie mich kennenlernen. Also, dass sie mir es plötzlich erlauben. Daher möchte ich ein Kennenlernen erstmal abwarten.

Andererseits möchte ich aber auch nicht unwahre Angaben machen, dass ich keine Haustiere will…

Wie würdet ihr vorgehen? Welche Angaben soll ich machen?

Hallo,

Meine Frau und ich sind vor 8 Monaten in eine Wohnung gezogen, in der die Ecken der Zimmer immer nass sind (Ecken liegen an der Regenseite und sind nir mit Einem Putz geschützt). Sie sind so nass, dass es schon von oben tropft. Der Vermieter meint, dass es daran liegt, dass wir nicht lüften. Das stimmt aber nicht, wir lüften 5 mal am Tag. Also kauften wir einen Luftentfeuchter. Die Luft ist viel trockener, aber die Ecken sind noch feucht. Was können wir tun wir sind noch sehr jung und unerfahren was Wohnungen angeht. Wir wollen auch keine unnötig hohen Kosten bezahlen.

liebe Grüße

Paul und Anna

Servus,

mein Vater hat sich ein Neues Haus gekauft und wir haben einen Mieter, der uns das Leben zur Hölle macht, aus diesem Grund wollen wir diesen so schnell wie möglich rausbekommen.

Problem hierbei ist, er bewegt sich immer im rechtlichen Rahmen bzw. in Grauzonen...

Wir haben uns überlegt, das mein Vater Eigenbedarf anmeldet, nach 9 Monaten der Mieter rausfliegt und mein Vater dann für eine Woche in dieser Wohnung gemeldet ist, danach mir aber diese Wohnung schenkt und ich einfach über meinen Namen die Wohnung vermiete.

Ist das rechtlich gesehen möglich und muss ich mit Kosten rechnen?

Kann eins Vermieter da 99€ verlangen ?!
ich bin schwerbehindert und lebe von Grundsicherung und soll die 99€ von den paar Euro Grundsicherung bezahlen …

es ist kein Mietvertrag es ist eine Versicherung die man zusätzlich dazu zahlen soll die Miete kostet für ca 20qm gut 660€ also die ist mehr als hoch genug …

Hallo liebe Gutfrage community,

Ich habe dss problem dass ich im urlauj war, und dummerweise vergessen hab davor dass kellerschloss wieder dranzumachen.( kellerabteil ist meins, steht im mietvertrag)

Jetzt hat jemand ein schloss vor mein kellerabteil gemacht und besetzt es, ich habe auch schon einen zettel ausgehängt dass derjenige bitte das schloss abmacht weil ich es sonst aufbrechen lasse in 2 wochen. Das ist jetzt eine woche her, der zettel wurde heute entfernt von irgendjemanden, und trotzdem ist das schloss noch dran.

Was mache ich jetzt? Ich möchte auch nicht unnötig einen streit mit meinen nachbarn bzw mit dem anderen mieter anfangen.

In letzter Zeit habe ich ein Nachbar unter mir, der oft rassistische Äußerungen im Garten laut ruft, darunter auch das N-Wort. Ich fühle mich als Ausländer und jener der ausländische Freund/in hat davon persönlich angegriffen.

Kann ich damit zum Vermieter gehen und diesen Vorfall melden?

Sehr geehrte Damen und Herren,

Wir haben uns eine Wohnung gemietet, vor der Wohnung ist ein kleines Grundstück mit Baum und Rasen, ist es Vermieter oder Mieter Sache das dort keine Leute drauf gehen sprich ein Zaun zb hin machen, damit die Leute dort nicht drauf gehen und auch nicht ihren Müll entsorgen .

Guten Tag, mein Freund und ich sind 2019 in unsere erste eigene Wohnung gezogen. Im ersten Winter ist es uns ufgefallen, dass die Wohnung im Schlafzimmer überhaupt nicht warm wird. Wir heizen mit Gas und unsere Gastherme ist schon sehr alt gewesen (über 30 Jahre) und war auch kaputt. Nach längerer Diskussion mit der Hausverwaltung, die unser Objekt verwaltet, haben wir es dann doch irgendwann geschafft dass es die Therme ausgewechselt wird.

Nun haben wir gehofft dass der jetzige Winter besser verläuft, aber da haben wir falsch gedacht. In unserem Schlafzimmer, was das Hauptproblem darstellt ist es durchgehend mindestens 14 Grad und maximal 17 Grad, wenn wir Glück haben bzw wenn es draußen nicht Minusgrade sind.

Nun machen wir uns Sorgen um unsere Gesundheit, da ich selbst schon dreimal Krebs hatte und mein Freund Allergiker ist. Wir haben mittlerweile schimmelmittel besorgt und wir lüften regelmäßig aber es wird immer schlimmer. Wir haben definitiv eine Kälte Ecke, da es dort so extrem kalt ist, dass man nicht mal mit Socken dort stehen kann ohne die Kälte stark zu spüren (bis hin zu Schmerzen). Dort tritt auch am meisten Schimmel auf.

Mittlerweile sind wir wirklich ratlos und wissen nicht was wir machen sollen. Wir sind rechtsschutzversichert, aber wir wissen nicht wie unsere Chancen stehen, da sich herausgestellt hat, dass die Verwaltung leider sehr schlecht ist(nach der Diskussion mit der Therme). Der ältere Heizkörper im Schlafzimmer wird bei vollem aufdrehen nur lauwarm oder bleibt meist sogar kalt.

Richtig lüften können wir also gar nicht. Wenn wir lüften ist die Feuchtigkeit zwar aus, aber der Raum kann ja nicht aufwärmen. Türen halten wir ebenfalls immer geschlossen und will Liften auch nicht länger als maximal fünf oder 10 Minuten, da auch nur Stoßlüften und nie auf Kipp.