Mieterrecht – die neusten Beiträge

Guten Tag,

als ich heute die Neben-und Betriebskosten Abrechnung im Postfach hatte, habe ich mich ein wenig erschreckt.

Wir wohnen zwar nicht mehr in der Wohnung, ich habe diese aber 4 Jahre bewohnt.
Auf den vorrangegangenen Abrechnung war nie der Posten “Treppenhausreinigung” aufgeführt. Was auch logisch ist weil mir beim Einzug damals gesagt wurde dass das Treppenhaus von den Mietern zu reinigen ist.

dies habe ich auch immer getan. In den letzten Jahren hat jedoch oft die Hausverwaltung des gesamten Hauses gewechselt und seit die aktuelle Verwaltung tätig ist, wird eben plötzlich dieser Posten aufgezählt.

Wir haben nie jemanden im Treppenhaus gehabt der dieses reinigt und im Mietvertrag steht auch explizit, dass der Mieter dies zutun hat.

sollte der Vermieter diese Aufgabe an Dritte vergeben, so soll dies nur möglich sein wenn die Mieter VOR Abrechnungszeitraum davon informiert werden.

dies ist nachweislich zu keinem Zeitpunkt geschehen und wir haben natürlich trotzdem das Treppenhaus weiter in Stand gehalten (wie vorher vereinbart und im Mietvertrag festgehalten).

Wie sollen wir jetzt vorgehen?

lg

So, da Leider gerade zwei Leute geantwortet haben, die Keine Ahnung hatten, schildere ich mein Problem nochmal und hoffe das sich jemand meldet, der davon ein bisschen Ahnung hat.

Ich habe mit einem anderen Menschen am 15.06. eine WG gegründet. Wir sind beide Hauptmieter. Dieser Vertrag wurde bis heute noch nicht Gekündigt. Weder von meinerseits noch vom Vermieter.

Allerdings bin ich ausgezogen, und der andere ist alleine in der WG Verblieben.

Jetzt hat der, der alleine in der WG Verblieben ist, am 1.12 einen neuen Mietvertrag für eben diese Wohnung unterschrieben. OBWOHL der alte Mietvertrag nicht beendet ist.

Das Problem ist, das der damals (Am 15.06) abgeschlossene Mietvertrag noch weiter läuft.

Es laufen also gerade zwei Mietverträge. Einmal der alte zwischen mir und dem WG Partner von damals (15.06) und der neue wo der verbleibende alleine darin Wohnt.

Diese Verträge laufen also parrallel. Die Frage ist, ob das Rechtens ist. Ich denke nicht.

Den neuen Mietvertrag bezahlt auch das Amt was ja auch an sich kein Ding ist.

Allerdings wenn ich da aus dem Vertrag noch nicht draussen bin, wäre das ja auch Sozialbetrug, weil das Amt ja nicht meinen Teil zahlen muss.

So und mir geht es auch nicht darum irgendwem eins auszuwischen, so wie es mir schon Vorgeworfen wurde, sondern ich habe einfach nur berechtigte bedenken das mir daraus ein großer nahteil entstehen könnte.

Hallo Leute!

Ich hab neulich erfahren dass Nebenkosten enthält Kabelanschluss

Ist das gleich wlan? Oder nur zum Fersehempfang wenn ja muss keine extra GEZ zahle?

Ich hab schon einen wlan Vertrag bei Vodafone

Ich bin neu in Deutschland(azubi) Und das ist meine erste Wohnung

Vielen Dank im voraus!

Hallo, ich habe falsche Angaben zu meinen Gehaltsangaben gemacht. Damit ich bessere Chancen bei der Wohnung habe.

es handelt sich um eine erstbezogene Wohnung. Der Mietvertrag fängt heute am 01.12 an. Die Schlüssel habe ich schon seit 2 Wochen. Und in der Zeit habe ich die Wohnung renoviert.

Ich wollte heute in die Wohnung und schon mal vorbereiten und morgen eigentlich umziehen. Aufeinmal standen meine Sachen vor der Tür und das Schloss wurde gewechselt.

daraufhin habe ich meinen Vermieter angerufen und gefragt was das soll. Und er hat gesagt das er mich nicht als Mieter möchte da ich falsche Angaben zu meinen Gehalt gemacht habe. Die Miete und die Kaution sind bezahlt.

Kann ich was dagegen tun?

Hallo :)

seit dem wir eingezogen sind, haben wir Probleme mit unserem nassen Fenstern. In den Schlafräumen ist es am schlimmsten, aber auch im Wohnzimmer ist es auch etwas nass. Jeden Tag machen wir mehrmals Stoß lüften und haben die Heizung danach auf drei gedreht. Im Wohnzimmer sogar auf 4-5, weil es im Wohnzimmer einfach nicht warm wird. Man spürt sogar einen leichten Zug vor der Balkontür.

wir hatten schon mal den Wohnungsbesitzer hier um ihn Problem zu schildern und zu zeigen dass an einigen Stellen die Tapeten sich lösen beziehungsweise sich feucht anfühlen. Er hatte dann die Temperatur in den Wänden gemessen und meinte es wäre alles in Ordnung, wir sollen weiter so lüften und auch schön heizen, es wäre alles normal so. Ich habe in der Zwischenzeit jetzt nun auch Schimmel an dem Fensterrand entdeckt und auch behandelt. Das Problem mit den nassen Fenstern haben wir weiterhin, selbst unsere Fensterbretter sind nass. Wir haben nichts auf den Fensterbretter. stehen. Gibt es eine Möglichkeit das Problem zu beheben? Ich hab nur Angst, dass die Wände bald anfangen zu schimmeln und wir dafür in Rechenschaft gezogen werden, obwohl wir versuchen alles richtig machen

Hallo

empfehlen Ihr mich die miete Lastschrift zu machen oder nicht vor und Nachteil

Hallo

ich sollte zum 1.12 meine neue Wohnung beziehen. Heute bekam ich einen Anruf das ein Wasserschaden vorliegt und sich der Umzug um 2-3 Wochen verschieben wird. Ich habe keine andere Unterkunft oder lagermöglichkeiten. Ist der Vermieter verpflichtet mir eine andere Wohnung oder Ähnliches zu stellen ? Und könnte er auch einfach sagen es wird doch nichts ? ( Mietvertrag besteht )

Hallo! Ich ziehe ende des Monats aus und hatte gestern einen Stromausfall. Nach ca einer halben Stunde ging lief der Strom dann wieder. Alles funktioniert wieder, außer der Elektrische Rollladen (Per Knopfdruck) dieser lässt sich nicht mehr hoch oder runter fahren. Ich hatte den Vermieter darauf hingewiesen, damit er Bescheid weiß und sich nicht wundert wieso ich ihn vorher nichts gesagt habe wenn der Übergabe Termin am Ende des Monats stattfindet.

Seine Antwort:

"Lassen sie den Rolladen vor ihrem Auszug reparieren! Ursache und Wirkung! Der Stromausfall hatte eine vorherige Ursache."

Hört sich für mich so an, als sei ich Schuld an der Sache?! Aber was kann ich denn für einen Stromausfall?!

Hallo jeder Mieter hat einen Kellerraum. Von einem Kellerraum kann man aber in den anderen gehen. Ein Mieter verlangt, dass der Durchgang zu gemacht wird. Muss man das machen? Hat er Anspruch drauf?

Nach 1 Jahr im Neubau bin ich ausgezogen. Ich habe im Schlafzimmer (15qm) einen Kratzer und 2 Flecke hinterlassen. Die Vermieterin will jedoch den Parkett in der ganzen Wohnung (44qm) austauschen, damit es schön einheitlich ist. Muss ich die ganze 44qm wegen einem Kratzer bezahlen oder nicht?

Wo ich wohne gibt es einen grossen Fahrradraum, wo jeder Mieter seine Fahrräder abstellen kann. Seit über einem Jahr sind dort nur 2 Fahrräder plaziert (es hat also genügend Platz).

Seit meinem Schlafanfall kann ich nicht mehr fahren. Nun hat man mein Fahrrad in meinem winzigen Keller verstaut, mit der Begründung, dass nur fahrtüchtige Fahrräder im Raum plaziert werden können und ich ja sowieso nicht fahren kann (mein Fahrrad hat einen Platten).

Ich habe immer so die Probleme um im Keller etwas rauszuholen oder zu verstauen, da das Velo den Keller blockiert.

Dürfen die das machen? Ich meine, es hat genügend Platz. Gibt es eine Regel für so etwas oder darf dass jeder Vermieter/ Verwaltung selbst entscheiden.

bitte ernsthafte anworten, keine trolle

danke euch

Vermieter wohnt im selben Haus. Evtl wird ein Handwerker für die nicht funktionierenden Heizkörper benötigt, die er uns herbestellen soll.
Letztens schon kam die Vermieterin einfach mit in die Wohnung rein, obwohl es gar nicht von Nöten war, als der Installateur die Heizkörper gelüftet hat.
Hat man das Recht zu sagen der Vermieter soll (gefälligst) nicht mit reinkommen?

Hallo,

wir haben am 28.07.2021 vom Vermieter eine Kündigung erhalten, in der steht:

„hiermit kündigen wir Ihnen den Mietvertrag vom 01.04.2018 fristgerecht zum 01.11.2021. Die untere Wohnung ist stark sanierungsbedürftig. Wir haben uns für eine Kernsanierung entschieden. Bitte leeren Sie die Wohnung bis zum 01.11.2021.”

Im Haus wohnen nur wir (im Erdgeschoss) und der Vermieter (oben).

Da wir bis jetzt noch keine Wohnung gefunden haben, will der Vermieter die Frist bis zum 01.04.2022 verlängern.

Ich habe dazu 2 Fragen:

1. Im Kündigungsschreiben hat der Vermieter keine wichtigen Gründe für die Sanierung angegeben. Ist die Kündigung gültig? Und hätte ich einen Widerspruch einlegen müssen?

2. Wenn wir eine Wohnung finden, können wir vorher ausziehen (gibt es eine Sonderkündigung) oder gilt trotzdem die Frist von 3 Monaten?

Danke im Voraus

Hallo!

Folgende Situation: Anfang des Jahres hatten wir einen kleinen Wasserschaden an der Decke in unserer Wohnung. Der wurde durch ein Problem auf dem Dach verursacht, also nicht durch die Mieter.

Allerdings ist seitdem nun ein großer Wasserfleck an der Decke und ich habe die Hausverwaltung bzw den Vermieter auch drauf angesprochen. Letztens hieß es dann ein Maler würde sich telefonisch bei mir melden um einen Termin zu vereinbaren. Das ist nun auch 2 Wochen her und es hat sich keiner gemeldet. Normalerweise hat die Hausverwaltung einen "Handwerker für alles", aber der ist ständig auf andern Baustellen und deshalb hatte ich vorgeschlagen, dass die jemand andern beauftragen.

Was kann ich als Mietrr denn machen, wenn sich seit fast 10 Monaten nix tut? Ich habs wie gesagt paar Mal angesprochen und es passiert nix. Ich weiß auch, dass ich eine Mietminderung fordern kann.

Weiß da jemand mehr? Danke für die Antworten im Voraus!

Huhu,

Meine Schwester ist am 10.10 in eine neue Wohnung gezogen, und der Mietvertrag der alten Wohnung läuft noch bis zum 31.12.21.

Es wurde für die alte Wohnung bereits eine Übergabe gemacht und der Schlüssel wurde abgegeben.

Miete soll natürlich weiter bis zum 31.12 gezahlt werden.

So heute wollte meine Schwester den Schlüssel der alten Wohnung wieder haben (da der Vertrag ja noch gilt und sie weiter Miete zahlt, ist sie doch eigentlich berechtigt oder) aber der Vermieter wollte den Schlüssel nicht raus rücken..

Steht der Schlüssel meiner Schwester zu???

Ich hoffe der Text ist etwas verständlich

Lg

Ich bin gerade schockiert gewesen, weil eine tote Maus vor der Eingangstür lag..

Die Nachbarn haben Katzen, also alle die im Erdgeschoss wohnen. Wir haben keine Katzen.

Was würdet ihr machen?

Den Nachbarn bescheid geben?

Zum Glück bin ich nicht reingetreten, aber der nächste könnte reintreten.

Danke für jede Hilfe

Nach einem Wasserschaden und etwas Schimmel an einer Tapete wurde diese zur Hälfte entfernt und erneuert.

Muss der Vermieter nun nur die Schadstelle oder den ganzen Raum streichen?

Nur diese Schadstelle würde extrem auffallen da Rest des Raumes paar Jahre alte Farbe drauf hat.

Guten Tag,

Zusammen mit meiner Lebensgefährtin sind wir Mieter einer Wohnung von Vonovia.

Aktuell sind es hier draußen 11Grad und im Wohnzimmer (wärmster Raum) 18Grad.

Das klingt vielleicht noch nicht so wenig, jedoch merkt man schon, dass einem kalt an den Händen wird. Und das sollte in der eigenen Wohnung wohl eher nicht passieren :p

Da es bereits die letzten Tage über kälter geworden ist, hab ich die Heizungen vorgestern auf Stufe 3 (von 5) gestellt und heute auf 5. Alle Heizungen sind aber immer noch komplett kalt und es fließt auch kein Heizungswasser durch.

Die letzten Jahre über war es so, dass die Heizungen immer ab 22Uhr abgeschaltet wurden und es dadurch Nachts im Winter sehr kalt wurde. Jetzt wurde aber scheinbar nochmal etwas verändert seitens Vonovia um Kosten zu sparen.

Beschwert hatten wir uns übrigens schon mehrmals und dann kam anschließend immer ein Installateur (oder was auch immer) der die Heizungen entlüftet hat, na super. Daran lag es aber nicht.

Wie kalt darf es in einer Wohnung werden bevor die Heizungen mal heizen müssen und was können wir noch tun? Danke sehr :-)

Meine mutter ist jeden tag gestresst wegen die alte vermieterin (73 jahre) die neben an wohnt. ich schreibe paar strichpunkte was die alles macht und gemacht hat, und ich hätte gerne eure meinung dazu!

-Wir sind 4 personen, haben aber nur 2 Hausschlüssel bekommen. Die sind aber Schlüssel die eine sicherungskarte haben, man kann die nicht nachmachen. Sie meinte, die macht eins aber das ist 25€ pro schlüssel. (Ein schlüssel ist jetzt kaputt und wollten aber seit anfang an nachmachen lassen, sie hatte aber immer ausreden)

-ich habe schimmel im zimmer seit letztes jahr, es ist schon ein jahr lang. Sie ist 2 mal mit Jemanden der „expert“ ist, (Es hat sich rausgefunden dass die beide familienfreunde waren) der eine meinte: ,,Hmm irgendwas ist komisch“ als er mein wand gesehen hat. Wand hatte eine feuchtigkeit fleck, drunter dem teppich kann man klar so eine farbe wie rost sehen und natürlich den schwarzen schimmel. Sie hat sogar damals zugegeben dass es vielleicht daran liegt, dass oben eine bauliche veränderung gab (Ein mieter ist letztes jahr umgezogen) Sie sagt jetzt dem mieterschutzbund: Die experten haben weder feuchtigkeit noch schimmel festgelegt. Allerdings, Das Teppichboden und das Zimmer stinkt unnormal wegen dem Schimmel und auch das teppichboden der schon sehr alt ist und man kann es nicht mal waschen

-Als wir 2019 urlaub waren, haben wor ihr ein brief geschrieben das wir eine schlüssel für waschmaschine bräuchten. (Ich glaube man kann eins machen, aber damals wussten wir nicht) es ging eine woche oder 2 aber kein antwort von ihr. Als wir zurück von den urlaub waren, Die waschmaschine war NASS und wir mussten sooo viel strom bezahlen für dem monat. Sie war die einzige die wusste, dass wir weg waren. (Die waschmaschine ist unten in 204 wo sie wohnt, obwohl wir 202 wohnen)

-Wir haben das teppich von wohnzimmer weggeräumt (es hatte ein großes Fleck und war schmutzig) hat es in irgendwas wie schutzfolie eingefaltet und in den keller gestellt. Sie meinte heute in dem Brief, dass der Teppichboden wie ein paket eingefaltet ist, also ist unbrauchbar. Heißt, sie war in den keller ohne unsere erlaubnis.

-Sie war ein tag sauer und hat mein vater angeschrien dass er die mülltonne rausbringen soll. Wir waren aber nicht dran, die hat sofort dann den Plan geändert und meine mutter musste 3 MONATE lang die Mülltonne raus bringen, nur weil die alte sauer an dem tag War.

-das wichtigste: Wir sind 2018 November eingezogen, in märz 2019 haben wir bekommen, dass wir betriebskosten für das jahr 2018 einfach 700€ bezahlen müssen?! in 2 Monaten so viel? vorallem Strom funktionerte paar tagen nicht mal wir müssten auf „hausmeister“ warten. Die will keine richtige abrechnung geben, sie schreibt es immer mit schreibmaschine und die ist somit unverständlich (meinte jobcenter auch)

(Bruders Zimmer neben an)

(Badezimmer)

(Mein zimmer, Wo das Schimmel sich befindet)

Kann man mit dem Vermieter die Nebenkosten verhandeln, das er sie zb um paar Euro reduziert? Nehmen wir mal an die Nebenkosten wären 120€, wäre es möglich 12€ runter zu verhandeln?

Im Hinterhof eines Mehrfamilienwohnhauses befinden sich 10 Garagen, die teils von den Mietern als Autostellplatz, teils aber auch von einem benachbarten Handwerksbetrieb als Lager genutzt wird.

Das geräuschvolle Be- und Entladung der Betriebsfahrzeuge findet mit Verweis auf die Ruhezeiten für Gewerbe morgens um 6 Uhr statt und mir stellt sich die Frage, ob eine solche Nutzung der Garage, zumal in einem Wohngebiet, überhaupt zulässig ist?

Hallo, 

bei uns in Haus wird der Hauptsicherungskasten erneuert. Der Elektriker wollte sich einige Wochen vorher ankündigen, jetzt wurde ein Aushang gemacht, dass die Aktion bereits an diesem Samstag stattfindet und alle Bewohner von 8 Uhr an zuhause sein müssen. In den Wohnungen muss währenddessen wohl etwas an den jeweiligen Sicherungskästen geprüft werden. 

Ich arbeite samstags und kann so spontan natürlich nicht mehr meiner Schicht tauschen. 

Wie ist das rechtlich? Grundsätzlich müssen Mieter den Handwerker ja Zutritt gewähren, aber können diese auch so kurzfristig sagen „Du musst jetzt Samstag den halben Tag zuhause sein“?

Ich muss natürlich zur Arbeit gehen und meine Verwandtschaft wohnt zu weit weg, dass ich diese in die Wohnung holen könnte. Welche Konsequenzen erwarten mich da? 

Wir haben einen Gemeinschaftskeller. Wegen einer nachbarlichen Auseinandersetzung wurde dieser von der Verwaltung beschriftet und gesperrt. Keiner darf ihn mehr benutzen. Mein Nachbar hat allerdings (keine Ahnung woher) einen Schlüssel für diesen Keller und benutzt ihn seitdem als Holzlager.

Dieser Keller war ursprünglich als Durchgang für Heizlieferungen und Abstellplatz für Räder gedacht. Nun bietet mir der Nachbar (großzügig 🙄) an, ihn vorübergehend zu öffnen. Wenn man bedenkt dass er der Grund war warum der Keller überhaupt für jeden gesperrt wurde, ist das unglaublich dreist. Er würgt es einem immer wieder rein, dass NUR er Zugang hat. Hinzukommt dass wir anderen auch für diesen Keller haften, wenn etwas passiert. Wir aber selber keinen Zugang zu ihm haben.

Seit Wochen überlege ich nun, ob ich es der Hausverwaltung melden soll und mich aus der Haftung nehmen lasse, falls er weiterhin Zugang zu diesem Keller hat.

Was würdet ihr tun? Vor allem wenn euch etwas einfach nicht aus dem Kopf geht

Hallo liebe Leute,

Ich habe mal eine Frage. Und zwar muss ich beim Jobcenter einen Antrag auf ALG II stellen. Nun muss ich ein Formular ausfüllen (KDU), wo ich meine Unterkunftskosten eintragen muss. Nun steht da, dass ich die Nebenkosten zwischen Heizungskosten und Wasserkosten eintragen soll. Das Problem dabei ist, im Mietvertrag steht nur eine Summe die ich monatlich entrichten muss. Also es ist nicht aufgeteilt wieviel von den Nebenkosten für die Heizung ist und wieviel für die Wasserversorgung.

Kann man das irgendwie errechnen ? Oder kann man das auf der Betriebskostenabrechnung herausfinden? Ich habe meine Vermieterin angerufen und sie weiß es leider auch nicht. Oder soll ich dem Jobcenter sagen, dass das nicht möglich ist ?

Vielen Dank vorab! 😀

Hallo!

Mein Vermieter will das Haus verkaufen. Wir sind in diesem Haus seit 5 Jahren und jetzt haben wir mitbekommen das sie das Haus verkaufen will. Ist aber nicht 100% sicher! Sie hat gesagt wir sollen uns eine neue Wohnung suchen. Das ist aber unmöglich. Wir haben schon Grundstück gekauft und wollen bald anfangen zu bauen, aber bis das Haus fertig ist dauert noch 1 Jahr. Ich habe eine Frau und 3 Kinder. Wie stehen meine Rechte? Darf ich gekündigt werden?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo miteinander,

wir wohnen in einem Haus mit 8 Wohnungen, davon ca. 4 Eigentümer und 4 Mieter. Wir wohnen im Erdgeschoss und 2. Stockwerke über uns ist vor ca. 5 Monaten ein neuer 27-jähriger Mieter eingezogen, da der frühere in dieser Wohnung plötzlich verstarb. Anfangs hat er recht sympathisch und normal gewirkt.
Nach einem Monat ist uns aber leider aufgefallen, dass dem nicht so ist. Er hat morgens ab 6 Uhr (auch am Wochenende) immer in der Badewanne geduscht, dazu laut den Fernseher und Musik am Handy angemacht und laut dazu mitgesungen. Dies war so laut, dass man es im kompletten Hausflur gehört hat, als gäbe es oben ein Konzert (keine Zimmerlautstärke) und es sich so angehört hat, also würde er in unserem Badezimmer duschen. Abends ist er oft um 23.30 heimgekommen, hat seine Wohnungstür oben ordentlich zugedonnert und hatte dann auch noch ein paar hörbare Gefühlsausbrüche.

Wir haben mehrmals geklingelt oder versucht ihn zu erwischen, leider hat er aber tagsüber nie die Wohnung verlassen und die Klingel hatte er abgeschlossen. Das Klopfen an der Tür hat er leider nicht gehört, da die Musik auch tagsüber genauso laut weiterlief. Die Tür ist nebenbei bemerkt immernoch nicht abschließbar, da diese wegen des Vormieters aufgebrochen werden musste und der Neue sie nicht richten lassen wollte. Deshalb hat er hinter der Tür einen großen Wall an Gegenständen, damit niemand reinkommen kann. Nachdem wir mit anderen Besitzern zusammen einen Zettel an seine Tür gehangen haben und ihn nett gebeten haben, zumindest bei den Ruhezeiten etwas leiser zu sein, hat sich nichts geändert. Irgendwann habe ich zwischen zwei Liedern laut geklopft um 6.30 Uhr morgens und versucht ihm die Situation zu erklären. Ab der 1. Minute hat er mich nur angeschrien und mir wirr irgendwelche Sachen vorgeworfen, die einfach nichts mit mir zu tun hatten. Nach diesem "Gespräch" hatten wir schon so Angst, dass mein Freund gesagt hat, ich solle tagsüber die Tür nicht mehr öffnen, wenn er nicht da ist.

Er hat dem Vermieter, wie wir erfahren haben, falsche Angaben über Kontodaten, Kontaktdaten, Personalien und das Führungszeugnis (gefälscht) gemacht. Dieser ist leider sehr krank und hat nicht die Kraft für ein Gerichtsverfahren, obwohl er ihm wohl wegen fehlender Mietzahlungen und eben diesen Problemen schon vor Monaten gekündigt hat. Nun ist nach neuesten Erkenntnissen bekannt geworden, dass er wohl stark Drogen- und Alkoholabhängig ist. Er hat deshalb wohl schon seine Farberlaubnis für immer verloren. Da er alleine wohnt und plötzlich in der Wohnung rumschreit wie abgestochen, dann wieder singt und dann wieder laut flucht, ist das Verhaltensmuster für alle Anwohner sehr störend und beunruhigend. Die Hausverwaltung hat ihn schon mehrmals versucht zu kontaktieren.

Daher frage ich mich, wie man als Nachbar rechtlich bzw. vielleicht insgesamt etwas unkompliziert gegen ihn vorgehen könnte? Danke fürs Lesen! :)

Hallo Leute,

Ich habe einem Mieter eine mündliche Zusage auf ein Zimmer erteilt, woraufhin er mir einen Mietvertrag gesendet hat. Allerdings steht ein falsches Einzugsdatum auf diesem Mietvertrag, vereinbart und zugesagt habe ich auf einen späteren Monat. Des Weiteren liegt das Jahr des Einzugsdatums in der Vergangenheit.

Muss ich diesen Mietvertrag nun bindend eingehen?

Infos :Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche.

Wohnungen sind vermietet,sowie Garagen(auf dem Hof ,fremdvermietet).Hof wird als Parkplatz der Bewohner sowie Anlieferungen des Ladens benutzt.

Laden neu verpachtet.Pächter hängt Kameras auf und filmt den gesamten Hof.Stellplätze Garagen, alles.

Ist das so erlaubt?

Hallo,

Mein Vermieter hat mir nur Quittungen über meine Bar gezahlte Kaution gegeben. Ich habe ihn angeschrieben, dass er mir einen Nachweis geben soll (habe ich schon vor ein paar Wochen angefragt), wie die Kaution angelegt worden ist, also z.b. auf einem Kautionskonto. Nun hat er mir darauf nicht geantwortet, sodass ich jetzt die Miete nicht zahlen will bis er mir den Nachweis gibt. Laut dem Artikel von (https://www.mietrecht.org/mietkaution/mietkaution-abwohnen/) soll das auch rechtens sein. Der Absatz aus dem Artikel auf den ich mich beziehen möchte ist folgender:"Ausnahme: Die einzige rechtliche Möglichkeit, die Zahlung der Monatsmiete bis zur Höhe der Kautionssumme einzustellen, ist dann gegeben, wenn der Vermieter der schriftlichen Aufforderung des Mieter zum Nachweis über den Verbleib der Mietkaution nicht Folge leisten würde. Denn in dem Fall hätte der Vermieter seine Nachweispflicht über den Verbleib der Mietkaution verletzt und der Mieter hätte das Recht auf Zurückbehaltung nach § 273 BGB (vgl. BGH, Urteil v. 20.12.2007, Az.: IX ZR 132/06)". Meine Frage ist nun stimmt das so wie ich es mir denke oder liege ich rein rechtlich falsch bzw. stimmt die Aussage aus dem Artikel nicht?

Ich habe einen Brief von meinem Vermieter erhalten, wo drin steht, dass die Wohnung pro Quadratmeter teurer wird und ich somit auch mehr Miete zahlen soll. Nach einem Arbeitsunfall mache ich derzeit eine Umschulung, ich bekomme aber nur 67% von meinem Gehalt (Übergangsgeld) und könnte mit dem Geld keine Miete mehr zahlen.

Kann man dagegen widersprechen? Oder es vielleicht so vereinbaren, dass die Miete angehoben wird, wenn die Umschulung vorbei ist? Was passiert, wenn ich das Schreiben ignoriere?

Danke im voraus.

Hallo,
ich bin sehr verärgert und hoffe hier auf Hilfe.
Wir wohnen in einer Siedliung, einer Wohnungsgesellschaft, und in einem Mehrfamilienhaus, mit sehr viel Grün drumherum.
Unser Vermieter schickt immer regelmäßig eine Landschaftsgärtner-Firma zu unserer Siedlung und lässt da den Rasen mähen, Gehwege säubern, Sträucher schneiden usw..

Das Problem ist nur, wir wohnen im Erdgeschoss und unser Balkon ist schon ziemlich nah am Boden.
Ringsum den Balkon sind viele Sträucher und eine kleine Rasenfläche.
Nicht nur die Sträucher müssen regelmäßig beschnitten und die kleine Rasenfläche muss geschnmitten werden, sondern auch die Fläche zwischen den Sträuchern muss gesäubert werden und das macht diese Fima mit solchen Rasentrimmern, elektrischen Scheren und einem Laubbläser.

Unser Balkon und unsere Fenster hintenraus sehen jedes Mal fürchterlich aus, wenn diese Arbeiter da waren.
Die kamen jetzt, nachdem es so viel geregnet hat, und beim säubern, mit dem Laubbläser haben die den ganzen Dreck, von der Erde, gegen unsere Fenster geblasen.
Die frisch geputzen Fenster der Küche, Bad und Wohnzimmer, waren von oben bis unten voll mit frischem Dreck.
Unser Balkonumrandung hat sehr viele Schlitze und dadurch wurde kräftig geblasen und der ganze Dreck lag auf dem Balkon.
Meine ganze Wäsche, die ich da auf dem Wäscheständer hatte, war eingesaut und ich konnte die noch einmal waschen.
Die Polster auf dem Stühlen waren voll mit frischem Dreck und auch der Balkontisch war voll damit.
Überall lag auf unserem Balkon Rasenschnitt, Blätter, kleine Zweige und die Zeige von den Sträuchern, mit diesen spitzen Dornen.
Und in einem dieser Zweige, ist mein Gast-Hund (den ich gerade in Pflege hier habe) reingetreten und seine Pfote blutete , er jaulte kräftig. Da war ein dicker Dorn drin.
Wir haben auch oben auf dem Balkon eine Schale mit Vogelfutter stehen und diese Schale war völlig leer geblasen worden, von dem Laubbläser und das ganze Futter war auch überall verteilt auf dem Balkon, den Stühlen und dem Tisch.
Und die Wasserschale, die unter unserem Balkon steht (wir haben hier Igel herumlaufen), war aus Keramik und kaputt, in zig Stücke.
Ich nehme an, da wurde kräftig draufgetreten, von den Arbeiteitern.
Der Balkonschirm war natürlich auch dreckig.
Ich habe einmal gesehen, dass die den Laubbläser in Richtung Balkone halten und nicht in die andere Richtung, zur Gehweg, und einen Rechen nehmen die Arbeiter erst gar nicht...alles nur mit dem Laubbläser.
Und in einer Fensterscheibe war ein Loch drin, mit Rasenschnitt dabei und einem Stein....der lag wohl auf den Rasen und ist , mit voller Wucht, in unser Fenster geschossen, als die mit dem Mähtracktor gemäht haben.
Und das ist nicht das erste Mal, dass das so aussieht.
Unseren Vermieter haben wir informiert und dann auch mit dieser Landschafts-Firma gesprochen. Der Chef lachte nur am Telefon und meinte, sowas kann doch mal passieren....MAL ?

Was meint ihr dazu ? Bitte um Rat ?
lieben Gruß

Hallo zusammen,

Ich lebe in einer 1-Zimmer-Wohnung seit 6 Jahren. Letztes Jahr im Juni wurde direkt neben mir bis ca. November (obwohl bis Ende August ausgeschrieben) renoviert und da hat der Lärm schon begonnen. Meine Wände sind sehr hellhörig man hört einfach alles. Dann war wieder Ruhe bis Februar der neue Nachbar eingezogen ist. Unter ihm ist eine WG die ab und an nur am Freitag und Samstag laute Gespräche bis in die Nacht geführt hat. Mich hat das nicht gestört aber meinem neuen Nachbar anscheinend schon, sodass er sich 5 mal bei der Hausverwaltung/ Vermieter beschwert hat. Die WG macht seitdem keinen Lärm mehr. Seit Anfang letztem Monat hat er aber dann angefangen sehr laut zu sein. Er Trampelt SEHR stark auf seinem Boden, Klopft bei mir sobald ich Besuch habe (ca. 3x im Monat) und bisschen Musik höre? und wirft mit Absicht schwere Gegenstände auf seinem Boden und das Abends ab 21 Uhr bis 1 Uhr nachts und zwar jeden Tag! Ausser am Sonntag! Seitdem kann ich kaum schlafen ich habe Schlafstörungen und ständig diese Geräusche im Kopf. Man muss bedenken er hat 3,5 Zimmer und anstatt dass er dorthin geht höre ich dass er neben meiner Wand wo ich schlafe (auf seiner Seite ist sein Flur) steht und diese laute Geräusche macht. Einen Brief hatte ich ihm schon mal geschrieben und diesen Montag habe ich dann bei ihm geklingelt und er hat seine Haustür aufgemacht und so getan als würde er gerade aufgestanden sein und hat auch noch sein Licht ausgemacht damit es real rübekommt…..und mir gesagt dass er auch diese Geräusche hört aber die nicht vom ihm kommen würden obwohl es ganz offensichtlich ist! Ich hatte noch nie solche Probleme mit dem Vormieter oder andere Mieter all die Jahre! Ich habe daraufhin in der Nacht eine email an die Hausverwaltung geschrieben und mich beschwert und morgen möchte ich nochmal persönlich hingehen und mich beschweren. Ich weiss nicht ob er sich an die WG rechen möchte aber ich weiss nicht mehr was ich noch machen soll. Kann er gekündigt werden wenn ich mich mehrmals bei der Hausverwaltung beschwere? Soll ich die Polizei rufen? Oder soll ich anfangen laute Musik zu machen aber dann kann ich gar nich mehr schlafen.. PS: Der Vermieter ist genau so wie der Mieter selbst.. er hat selber andere Vermieter im Haus geärgert und mit fast allen Parteien Streit gehabt oder hat noch.. Danke schonmal für eure Tipps😊🙏🏻

Guten Abend zusammen,

leider habe ich sehr kindische und unreife Nachbarn und weiß nicht, wie ich mit der aktuellen Situation umgehen soll. Daher bitte ich um Rat.

Seit gestern finde ich Müll vom Boden in unserem Briefkasten und leere Eierverpackungen direkt vor unserer Wohnungstür. Ohne Grund. Wahrscheinlich hat jemand ein Problem mit uns, kann aber nicht reden und versucht, zu nerven. Es nervt auch extrem und ich weiß nicht, wer dafür verantwortlich ist.

Gestern habe ich bereits einen Zettel an die Außentür geklebt, worauf Folgendes stand:

An alle Mieter und Mieterinnen:

Wenn ich noch einmal Müll in unserem Briefkasten oder Müll vor unserer Haustür liegen sehe und herausfinde, wer das macht, werde ich gegen diese Person vorgehen!

Ich lege Ihnen auch keinen Müll in den Briefkasten oder stelle eine leere Eierverpackung vor Ihre Haustüre und gehe davon. Das ist ein sehr kindisches und unreifes Verhalten, das in Zukunft bitte vermieden wird! Dies ist meine erste und gleichzeitig auch letzte Verwarnung auf freundlichem Wege!

Heute stand wieder eine leere Eierverpackung vor der Wohnungstür.

Was würdet ihr tun?

Guten Tag habe seit heute Morgen um 7 Uhr kein Wasser mehr. Wurde im ganzen Haus abgestellt. Allerdings hat die Vermieterin nichts gesagt. Tja sitzt hier jetzt ohne Wasser also kann nicht mal auf Klo. Als ich angerufen habe sagten sie Wasser kommt bald wieder. Ich möchte nicht meine Vermieterin verklagen oder so einfach nur Mahnen oder so, weil sowas geht gar nicht.

Was habe ich für rechte?

danke im Voraus

Hallo zusammen,

gleich vorweg: das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter ist seit Jahren angespannt.

Ich wurde vom Vermieter aufgefordert mitzuteilen, wann der Fenstertausch und Malerarbeiten in meiner Wohnung möglich sind.

Dies tat ich am 27.06.2021 und teilte schriftlich mit, dass es in der Woche vom 19.07.2021-23.07.2021 möglich ist.

Nun habe ich Urlaub und habe einiges geplant und jetzt der Hammer: Heute (!!!) im Briefkasten ein Vermieterschreiben vom 19.07.2021 mit der Mitteilung, dass am 21.07.2021 (also morgen!!!) die Fenster getauscht werden. Am 22.07.2021 finden dann von 8 - 18 Uhr Nacharbeiten statt.

Ich glaube so langsam, ich bin im falschen Film und empfinde dies als absolute Provokation vom Vermieter aus. Das nennt man dann also den Mieter rechtzeitig zu informieren? Muss man so etwas dulden?

Das Schreiben lag gestern am Nachmittag definitiv nicht im Briefkasten. Es ist ein Blankoumschlag ohne Poststempel, es wurde also persönlich eingeworfen.

Was kann mir jetzt passieren, wenn ich morgen und übermorgen nicht die Tür aufmache? Kann der Vermieter mir sämtliche Anfahrtskosten in Rechnung stellen? Zumal auch für den Fenstertausch eine Firma aus Polen beauftragt wurde.

Kann ich mich dagegen gar nicht wehren? Muss ich das jetzt wirklich dulden?

Ich bin wirklich extrem sauer und weiß jetzt nicht, wie ich mich verhalten soll. Habe für die zwei Tage schon etwas geplant.

Man kann es sehen, wie man will. Ich bin mir absolut sicher, dass diese Vorgehensweise beabsichtigt ist, um mich zu verärgern und mir Kosten aufzubrummen, sollte ich da jetzt nicht mitspielen. Ist solch ein Verhalten wirklich rechtens?

LG

Hallo

wir haben unsere Mietwohnung zum 31.7.21 gekündigt. Dieses fällt auf einen Samstag.
Muss ich jetzt bis zu diesem Datum die Schlüssel und wohnungsübergabe machen? Da es ja ein Samstag ist.
Ab dem 01.08.21 gibt es schon neue Mieter, ab diesem Datum darf ich dann ja nicht mehr in die Wohnung .

Hallo erstmal und willkommen zu meiner Frage,

Darf der ehemalige Vermieter die Miete erhöhen, wenn ich die ganzen Sanierungsarbeiten auf eigene Rechnung gemacht habe?

Zum Sachverhalt:

Ich habe eine Wohnung gemietet und dort über 2 Jahre gewohnt. Da die Wohnung nicht im besten Zustand war, habe ich rund 1300€ reingesteckt und diese innerhalb von 3 Wochen bei Einzug selbst modernisiert (Fliesen verlegt in der Küche, Elektro gezogen, Trockenbau-Etanolkamin eingebaut, Wände begradigt, die Türzarge erneuert, neue Leisten verlegt mit Porenbeton usw. Alles Fachmännisch und mit Hilfe von Freunden, die eine Konzession haben, also im legalen Bereich!)

Da ich die Arbeit nicht in die Tonne werfen wollte und meine Mutter dort einziehen wollte, habe ich sie dem Vermieter vorgeschlagen (wir haben nicht den gleichen Nachnamen). Nachdem die Hausverwaltung da war um die Wohnung zu begutachten und mit meiner Mutter zu sprechen, wollten die bei zusenden des Mietvertrags rund 70 € mehr Kaltmiete. Klar, es ist nicht viel aber auf das Jahr gerechnet macht es 900€ aus und ich habe die Arbeit und das Geld reingesteckt.

Danke im Voraus

Muss MAN Handwerker in seine Wohnung lassen aufgrund eines Aushangs das bei allen Mieters an der Türe hing?

Es wurde nichts genaueres genannt was gemacht werden soll.

Lediglich:

"Im Zuge der Renovierungsarbeiten stehen Elektro arbeiten in der Wohnung an"

Die Mitteilung wurde ca. 7 Tage vorher angekündigt.

Hallo !

Kurz erklärt:

Also ich hatte im April einen Reparaturdienst angerufen und einen Termin gemacht, am Tag des Termins habe ich wider Erwarten das Problem selber lösen können und habe den Termin abgesagt, was auch bestätigt wurde.

Anscheinend ist die Absage aber nicht bei der Firma angekommen, sodass ich jetzt die Kosten für die An und Abfahrt tragen muss. Hab den Vermieter die Sache erklärt und er meinte nach interner Prüfung, dass er mir die Kosten nicht in Rechnung stellt.

Jetzt nach 4 Monaten kommt ein Brief vom Vermieter, der sagt, ich muss jetzt die Rechnung vom April in der Augustmiete zahlen, sonst geht er direkt gerichtlich gegen mich vor, was für mich anscheinend noch unangenehmer werde.

Ich würde die Forderung sofort zahlen und erlaube den Einzug von meinem Konto, aber ist das seriöses Verhalten? Was sollte ich tun, um die Sache besser zu machen?

Danke für alle ernsten Antworten!

Vor kurzem habe ich und meine Freundin uns getrennt. Ich hab mich dazu entschieden auszuziehen, da eine 3-Zimmer Wohnung für mich alleine zu groß ist.

Nun habe ich schon eine neue 1-Zimmer Wohnung zum 01.09.

Das große Problem ist nun, dass ich mich aus den aktuellen Mietvertrag austragen lassen will/wollte, es aber hier anscheinend zu Problemen kommt.

Meine (ex)Freundin hat leider aktuell keinen Job und dementsprechend kein Einkommen und bräuchte spätestens zum 01.08 einen Job, damit Sie beim Vermieter nachweisen kann, dass Sie die Miete bezahlen kann.

Aktuell steht diesbezüglich aber noch nichts zu 100% fest und ich möchte nicht noch nach dem 01.09 im Mietvertrag drinne stehen. Es muss doch eine Möglichkeit geben da raus zu kommen. Auch wenn es bei ihr absolut nicht klappen sollte mit Job oder Hartz IV(rechtzeitig).

Hallo ich bin Mieter einer Wohnung , da der Nachbar direkt neu baut und für den Dachbalken Platz benötigt wird dieser bis zu meiner Ausfahrt und Einfahrt dieser Platz benötigt.

Ich hab also keine Möglichkeit meine Ausfahrt und Einfahrt zu nutzen. Dafür muss ich einen großen Umweg nehmen.

Zudem ist die Privatsphäre gestört da Staub Lärm direkter Einblicke in Wohnung und muss mit meinen Hund aufpassen das die Mitarbeiter ja jetzt praktisch auf mein gemietetes Grundstücke sind . ( es wird bis zur Haustüre eingenommen)

so kann das doch nicht sein mein Vermieter meinte nur ja da kommen dann die Mitarbeiter und brauchen Platz ???
was kann ich machen ? Mit der Polizei drohen da diese auch sehr aggressiv sind Mitarbeiter

danke

Februar 2020 sind wir in eine Wohnung gezogen, aber mussten sie März 2020 wieder verlassen, weil die Fenster undicht waren, es Schimmel Befall gab und unser Baby dadurch krank geworden ist. Der Vermieter willigte eine außerordentlichen Kündigung schriftlich ein und Versicherte uns, dass wir die Kaution (500€) in einem Jahr zurück zahlt. Inzwischen ist fast Juli und er vertröstet uns ständig. Er will uns unsere Kaution einfach nicht zurück zahlen.

Was können wir nun tun? Einfach abwarten?

Im Januar sind ich und mein Partner in ein Mehrfamilienhaus eingezogen mit 40 Wohnungen seitdem bekomme ich von meiner Nachbarin unter mir ständig beschwerden. Das erste mal schickte die ihren Sohn um 22 Uhr es ist zu laut sie könnten unsere Schritte hören und wenn wir duschen oder auf die Toilette gehen (er sagte auch das sie schlecht hört). Das nächste mal telefonierte sie laut auf dem Balkon mit der Hausverwaltung damit ich sie hören kann. Beim 3. Mal lag ein Brief il Briefkasten "Drehen sie bitte die Musik nicht so laut, die Nachbarschaft möchte ihre Ruhe". In dem Moment war ich schon langsam genervt und wollte den Vermieter anrufen als dann meine Nachbarin die Rechts neben mir Wohnt rüber gekommen ist und erzählte das die Vermieterin unter uns sie gebeten hätte mit uns zu sprechen , sie selber aber sagte das wir nicht laut sind und sie nichts hört (ihr schlafzimmer ist neben unserem Wohnzimmer) außerdem sagte sie das die Nachbarin unter mir behauptete das die Musik immer lauter und leiser wird und das wir Alexa hätten ( was wir nicht haben ) 1 Tag später stand um 17 Uhr am Sonntag die Polizei vor meiner Tür sie haben eine Beschwerde bekommen von zu lauter Musik aber konnten selbst erkennen das keine laute Musik läuft. Daraufhin rufte ich meinek Vermieter an der sagte nur ich soll mich nicht ärgern lassen, die wird sich schon wieder beruhigen. Wir sind auch runter zu ihr und haben mehrmals geklingelt und geklopft ( sie war zuhause) irgendwann machte ihr Sohn auf ( im Haus geht rum das er Trinkt und Drogen nimmt ) naja er sagte: er hört uns auch nicht und schämt sich dafür das seine Mutter so ein Drama macht er denkt das sie sich das einbildet. Er gab uns ein versprechen das er es mit ihr klärt.. darauf vertrau ich sowieso nicht.. heute nacht um halb 4 stand wieder die Polizei vor meiner Tür, wir waren am Schlafen das Klingeln hat mich geweckt als ich zur tür gehen wollte waren sie schon weg aber konnte das Polizeiauto vom Balkon aus sehen.. ich fühle mich total in meiner Ruhe gestört und belästigt aber Hausverwaltung und Vermieter konnten mir bis jetzt nicht weiterhelfen.. Wer kann mir helfen? Was soll ich tun? (Ausziehen kann ich nicht Mietvertrag mindestens 1 Jahr und würde auch gerne dort wohnen bleiben

Hallo,

meine Frage lautet:

Meine Lebensgefährtin hat sich im Schlafzimmer eingesperrt, als sie die Tür wieder öffnen wollte, drehte das Schloss leer durch und ließ sich nicht mehr öffnen. Zusätzlich war Sonntag und 22 Uhr in der Nacht (Bezüglich Schlüsselnotdienst)

Die Türe war eine einfach Holztüre, ich hab sie nach knapp 1 Stunde am Schloss gespiele (mit Werkzeug), kurzerhand aufgebrochen, weil meine Frau langsam etwas aufbrausender wurde und fast schon panisch aus dem Raum wollte.

Wäre das Schloss nicht derart defekt gewesen, hät ich sie natürlich nicht aufbrechen müssen.

Daher nun die Frage haftet für so etwas der Vermieter oder wir selbst ?

Ich hab natürlich denn ganzen Vorgang per Video dokumentiert.

Hallo,

Ich bin auf der suche nach einer Wohnung und soll eine Selbstauskunft ausfüllen.

Meine Frage jetzt ist:" Muss ich alle Fragen wahrheitsgemäß beantworten?" z.B. welche Tätigkeiten ich in den letzten 5 Jahren nachgegangen bin. Ich meine nämlich, dass dem Vermieter das nichts angeht. Er darf nur meine aktuelle Tätigkeit erfragen. Oder liege ich falsch?!

Bitte antwortet nur, wenn ihr es wirklich wisst und nicht nach dem was ihr glaubt. Danke

Hallo Community,

ich wohne in einem Haus mit insgesamt 3 Parteien. Da wir uns keinen Hausmeisterservice leisten wollen, Kehren wir Hof und Treppenhaus wöchentlich abwechselnd.

Bei uns gibt es nur eine Garage, die einer Mieterin gehört. Die Einfahrt der Garage ist auch der Hof, der zur Eingangstür führt. Die Mieterin lässt auf diesem Hof auch Ihre Kunden parken.

Nun Frage ich mich bereits schon länger während dem Fegen, ob ich die Einfahrt für Ihre Garage, der für Patienten freigehalten werden soll, überhaupt Kehren muss?

Was meint ihr?

Schöne Grüße

Darf ein Vermieter verlangen, dass ich nach Auszug aus einer Wohnung die Lampen anbringe die sich bei Einzug in der Wohnung befunden haben? Oder kann der Mieter die Lampen austauschen und bei der Übergabe die neuen dranlassen?

Meine Vermieterin möchte mir verbieten Scheiben Gardinen ans Fenster zu machen oder auch fliegen Gitter

Ich habe ein Schreiben erhalten, dass der Vermieter die Anlagenkosten für Wasser und Gas nicht zahlt. Dies zufolge wird in zwei Wochen Gas und Frischwasser eingestellt. Was kann ich machen. Der Vermieter reagiert auch nicht meine Anrufe.

Also bin ich gerade aus meiner alten Wohnung ausgezogen, in der ich 8 Monate gelebt habe. das Übergabeprotokoll war alles ok er hat sich über eine stunde in der wohnung umgesehen und da war fast nichts auszusetzen. Beim Einzug waren viele Farbflecken auf dem Boden. und bis zum auszug konnte ich ihn nicht bis zum ende reinigen. Und dann eine woche später bekomme ich, dass der vermieter die ganze kaution behält und dann um einige andere zahlungen bittet. und dann 10 Tausend € für nur den Bodenbelag. es war billiger boden, das kann ich sagen.Ich denke, ein paar Kratzer sind in Ordnung, weil ich dort gelebt habe und es normal ist. Ich habe keine großen Kratzer oder Dellen im Boden gemacht. Was soll ich jetzt tun? Kann ich nicht 10 tausend€ zahlen.

Wir wohnen seit vier Jahren in einer 68qm² großen 3 Zimmer-Wohnung. Seit diesen vier Jahren wird uns versprochen, dass neue Fenster eingebaut würden und seit ca einem Jahr wird uns eine neue Dusche versprochen. Passiert ist bis heute nichts, außer dass vor etwa einem dreiviertel Jahr mal die Fenster und die Dusche ausgemessen wurden.
Dazu kommt, dass wir eine 18 Monate junge Tochter haben und uns der Wohnraum langsam aber sicher zu klein wird.

Nun haben wir tatsächlich eine 20qm² größere Wohnung gefunden, die wir zum 1.08.2021 beziehen können. Der Mietvertrag ist bereits unterschrieben.

Wir haben auch eine Kündigung geschrieben und dort bisher nur unseren Nachwuchs als Begründung angegeben. Nun sagt die Vermieterin aber, dass sie diese Kündigung nicht unterschreiben würde, da der Nachwuchs kein berechtigter Kündigungsgrund sei.
In unserem Kündigungsschreiben steht folgendes:

"Mit diesem Schreiben teile ich Ihnen unseren vorzeitigen Auszug ab 01.08.2021 mit und möchte den Mietvertrag vom 01.03.2017 hiermit zum 15.08.2021 kündigen.

Auf Grund unseres Nachwuchses wird der Wohnraum leider zu klein und wir haben kurzfristig eine neue Wohnung gefunden und es besteht ein berechtigtes Interesse an dieser vorzeitigen Kündigung.

Laut Mietvertrag ist es uns ebenfalls möglich vorzeitig den Vertrag zu kündigen, wenn wir einen Nachmieter nachweisen können, um den wir uns selbstverständlich kümmern werden.

Wie im Mietvertrag festgehalten, werden wir die Wohnung spätestens zum 15.08.2021 besenrein verlassen und Ihnen die Schlüssel für Wohnung und Kellerraum übergeben.

Bitte unterschreiben Sie eine Durchschrift dieser Kündigung und lassen uns diese als Kündigungsbestätigung sobald wie möglich zukommen."

Wie kommen wir vorzeitig, bis spätestens dem 15.08.2021 aus diesem Mietvertrag heraus, ohne dass es am Ende vor Gericht landet?

Wir sind für jede Hilfe, besonders von erfahrenen Vermietern dankbar!

Hallo, kam heute nach Hause und habe gesehen das im Waschraum bei uns aufeinmal ohne Bescheid zugeben oder Ankündigung zumachen alles geändert und jetzt wird Geld verlangt.. pro Waschgang 2,50 €?! Davor war nie so etwas.. darf die Hausverwaltung soetwas? Kann ich dagegen was machen, steht nichts im Mietvertrag.. danke schonmal

Hallo.. Ich lebe mit meinem Verlobten zusammen und das in einer Wohnung wo die Eltern die Vermieter sind. Auf jedenfall sind die Türen von anfang an seid wir eingezogen sind zu nichts zu gebrauchen. Badezimmer Türe geht aber hat dermaßen spuren. Alle anderen Türen kann man nicht mal schließen oder auch nicht zu machen. Die eine Türe geht immer von alleine zu, die andere geht von alleine auf sodass wir zur stoppen besorgen mussten. Zudem hat die Wohnzimmer Türe einen Loch.

Meine Frage ist, ob die Eltern dazu verpflichtet sind uns diese zu ersetzen? Haben das Gefühl das es denen egal ist nur weil deren Sohn hier eingezogen ist. Wenn es aber jemand anderes wäre würde man hier neue Türen sehen. Wie können wir vorgehen und kann man diese in Rechnung stellen? Was kann ich tun wenn die nichts dagegen unternehmen? Im Mietvertrag steht mein Name und könnten die mich kündigen wenn ich wegen sowas die Miete kürzen lasse?

Hallo liebe Community,

Ich schildere mal kurz mein Problem.

Der Mieter über mir ist neu eingezogen, neu heißt halbes Jahr ungefähr, bei dem Vormieter hab ich nichts gehört. Bei dem Neuen höre ich jeden seiner Schritte. Wie kann es sein, dass ich vorher nie etwas gehört habe, hab am Anfang den neuen Mieter nett drauf aufmerksam gemacht, dass im Bau geschlampt würde und ich jeden Schritt hören kann, weil sie Stampfen beim Gehen. Dennoch hat sich nichts geändert und ich wurde sarkastischer, hab ihm neue Hausschuhe gekauft, mit Kassenbon belegt und ihm vor die Tür gestellt. Immer noch keine Veränderung!

So langsam bin ich mit meinen Nerven auch am Ende. Mittlerweile denke ich schon hochzugehen und ihn wahrscheinlich aggressiv darauf anzusprechen, was ausarten könnte.

Den Vermieter habe ich noch nicht kontaktiert, da ich nicht so ein Mitbewohner sein möchte, aber ich bin echt mit meiner Kraft am Ende.

Ich denke mittlerweile sogar, dass der extra hin und her stampft, hab das Gefühl, dass er nicht mehr sitzen, sondern nur noch rumgeht. (Stampft)

Übrigens das Stampfen geht bis in den Morgengrauen an manchen Tagen.

Was kann ich tun, bevor es wirklich richtig ausartet? Der Vermieter kann doch auch nicht mehr tun als ich es getan habe und ihn darauf ansprechen.

Kosten für die Erwärmung von Kaltwasser scheinen mir bei 17€ pro Kubikmeter zu hoch zu sein, ist der Preis angemessen? Vielen Dank im voraus.

Guten Tag. Ich muss zu den Hausnebenkosten eine Haftpflichtversicherung, privathaftpflichtversicherung und den Abrechnungsservice zahlen. Muss ich das wirklich? Gebäudeversicherung zahl ich ebenfalls das ist ja klar das man sowas zahlen muss aber mit dieser privathaftpflichtversicherung Kommt mir das ganz komisch vor. Vielleicht hat jemand Erfahrung in dem Bereich und kann mir weiter helfen.

Hallihallo,

Mein Freund und ich sind vor 4 Monaten in eine neue Wohnung gezogen, 74qm, 120euro Nebenkostenvoranschlag, alles super soweit.

Jetzt haben wir eine Rechnung für eine Nebenkostennachzahlung dieser 4 Monate von 344euro erhalten. Geheizt wird mit Erdgas und wir haben uns mal den durchschnittlichen Verbrauch dafür angeschaut und wir liegen da so dermaßen außerhalb der Norm. Klar haben wir in den Wintermonaten geheizt aber es ist für uns wirklich nicht vorstellbar wie da so ein Verbrauch zu Stande gekommen sein soll.

Habt Ihr vielleicht irgendwelche Tipps, wohin wir uns wenden könnten, auf was wir auf der Rechnung achten sollten oder was wir jetzt tun können?

Danke im Voraus :)

Ich hab ein Problem Trotz mehrere Telefonate mit Hausmeister, meiner Mietwohnung und anschließend "Reparatur " ist mein WC welches Defekt ist , immernoch defekt. Problem daran Spülung funktioniert nicht es kommt nicht aus allen Seiten Wasser wie es frühe war sondern nur aus einer Richtigung und es zieht kein Klo Papier runter sondern bleib im WC.

Nun sagt mir der Hausmeister es bleibt so und hat gesagt das ist Mieter Verschulden?

* Der Hausmeister war nie in Der Wohnung um das Problem zu sehen , per Ferndiagnose hat er mir die Schuld Gegeben

Ich wohne seit 11 Jahren dort, ist doch nicht mein Fehler wenn ich nur ganz normal mein WC nutze.

Darf er das? Muss ich das selber nun austauschen lassen und die Kosten übernehmen?

Es sollte das Haus mal neu gestrichen werden. Den Mietern haben wir Bescheid gegeben.

Nun rufen sie an und sagen, dass man das Haus nicht streichen darf, weil da Vögel im Dach nisten und brüten... und man das Haus deswegen nicht streichen darf. Wegen Tierschutz und Co.

Indirekt hat er auf eine Anzeige hingewiesen, wenn das ignoriert wird. Jetzt wurde alles abgeblasen wegen einem Vogelnest.

kann man das Nest nicht umsiedeln? Kennst dich da jemand rein rechtlich aus?

Hallo! Bei mir im Innenhof stehen ungefähr 20 Fahrräder. Die sind aber alle nur an die wand angelehnt weil wir keine adäquaten Abstellplätze haben. Lediglich ein kleines Metall Gestell wo man 5 Räder mit dem Vorderteil anketten kann ist da. Gegenüber unserem Hof ist ein anderer wo der Vermieter überdachte Abstellplätze zur Verfügung gestellt hat. Was ist der beste Weg um zu solchen in unserem Hof zu kommen? Sind Mieter verpflichtet genügen zu stellen oder kann ich nur lieb drum bitten? Bin in Wien falls das gesetzlich einen Unterschied macht.

Hallo

ich würde gerne für eine meiner Immobilien einen mobiles Mülltonnenreinigungs unternehmen beauftragen. Kann ich die anfallenden Kosten umlegen bzw. mit auf die Nebenkostenabrechnunng schreiben?

DAnke für eure antworten

Wir wohnen im 1. Stock eines Gebäudes, dass scheinbar dünne Decken/Fußböden hat. Wir hören die Nachbarn von obendrüber durch die Decke, unser Nachbar im Erdgeschoss hört uns. Die Decken sind ganz einfach Mist. So.

Nun hat der Erdgeschoss-Nachbar gestern Abend bei uns Sturm geklingelt, gegen die Tür gehämmert und getreten. Ich hab die Tür geöffnet und gefragt, was los ist.

Er ist sofort zwei Schritte in unsere Wohnung eingetreten, sein Hund (Golden Retriever, recht groß) ist in unsere Wohnung geflitzt & dort rumgerannt. Der Nachbar hat uns angeschrien und beschimpft, wir würden angeblich absichtlich auf den Boden stampfen, seine Deckenlampe würde wackeln und er hätte Risse in der Wand.

Er hat noch mehr zusammenhangloses Zeug geredet. Zudem roch er nach Alkohol, hatte Speichelfluss und sein Blick war wirr (wie auf Drogen). Jedenfalls hat er in unserer Wohnung uns angebrüllt, ohne Maske (-> Corona), wir sollten aufhören in unsere Wohnung rumzulaufen.

Ich hab die Nerven behalten, gewartet bis er sich ausgebrüllt hatte und wieder zwei Schritte zurück (aus der Tür raus) war. Dann hab ich die Tür zugemacht.

Es ist nicht das erste Mal, dass dieser Nachbar randaliert. Er brüllt ständig wegen Nichtigkeiten Leute an, ist ständig "druff" (betrunken, auf Drogen) und war schon drei - viermal verbal aggressiv zu uns.

Nun die Frage: Was tun?

Hat jemand einen Tipp, wie man mit solchen Nachbarn am besten umgeht? "Wegziehen" ist momentan keine Option, außerdem sehe ich das gar nicht ein.

Danke für jeden Tipp.

Hi liebe Community,

habe zurzeit Mülltonnendienst, als Mieterin in einem Mehrfamilienhaus.

Da ich hoch im Dachgeschoss wohne, bei schräg abfallendem Dach, welches mir die Sicht auf die Straße versperrt, kann ich weder sehen noch hören, wann das Müllauto kommt, außer dass ich weiß, dass es immer zwischen 10 und 12 Uhr ist.

Die Nachbarin im Erdgeschoss, die klassische alte Vettel, die natürlich sofort alles einsehen kann, und mich hasst, hat sich früher, wenn ich den Dienst hatte, immer einen Spaß daraus gemacht, die Mülltonnen direkt nach der Leerung immer so blitzschnell wieder hereinzuholen, dass ich regelmäßig umsonst von oben (5. Stock ohne Aufzug) heruntergekommen war, und unverrichteter Dinge wieder hochlatschen musste. Das war stets ein regelrechtes Wettrennen zwischen uns, welches sie immer gewonnen hat, und mich dann bei den anderen Nachbarn dafür anklagte, wie faul ich doch sei - so dass sie immer meinen Mülltonnendienst für mich mit erledigen müsse...

Das Gleiche übrigens abends beim Rausstellen. Egal wie frühzeitig ich es zu machen versuchte, sie hörte mich von oben runterkommen und hat dann die Tonnen blitzschnell rausgestellt, damit ich auch ja umsonst kam.

Seitdem gehe ich immer erst um 20.00 Uhr bzw.12.00 Uhr nach unten, weil ich dann sowieso einkaufen gehe, und wenigstens auf keinen Fall umsonst gehe. Darüber ist sie nun noch mehr erbost.

Die Mülltonnen werden im Übrigen sehr gut von mir gepflegt, ständig geputzt und auch mit hübschen speziellen Mülltonnenaufklebern versehen. - Nun hat sie (höchstwahrscheinlich) heute, als ich wieder einmal "zu spät" dran war, die Aufkleber mit einem Schlüssel massiv zerkratzt. Es soll mir egal sein - aber ist eigentlich das Recht auf ihrer Seite bei den genannten Uhrzeiten, verhalte ich mich da offiziell falsch?

Mit ihr reden macht keinen Sinn, sie ist super selbstgerecht und hat nie für irgend etwas Verständnis. Immerhin ist sie ja in der Nachkriegszeit aufgewachsen und hat selbst 4 Kinder großgezogen; wir heutzutage haben ja alle keine Ahnung...lol. Auch der Vermieter wäre im Zweifelsfall auf ihrer Seite, da sie ja immer "ein Auge" auf alles hat, was ihm nützlich ist.

Danke für Antworten : )

Hallo zusammen,

ich bin aus einer Wohnung ausgezogen und hatte bereits eine Wohnungsübergabe. Der Vermieter und Vermieterin wohnen im selben Haus aus dem ich ausgezogen bin.

Die Wohnung wurde komplett geräumt und sauber gemacht. War soweit okay.

In der Gemeinde gibt es für die Stadt einen externen Dienstleister, der die gelben Tonnen aufstellt und auch wieder abholt. Nach der Übergabe ist mir eingefallen, dass ich vergessen habe zu erwähnen, dass ich eine Abholung der gelben Tonne beauftragt habe, diese jedoch noch 1,2 Wochen dauert.

Eine Stunde nach der Übergabe habe ich dem Vermieter geschrieben, dass die Tonne etwas später abgeholt wird. Der Vermieter sagte, dass sei vollkommen ok und kein Problem.

Nun hat sich die Vermieterin gemeldet, die fragt, ob das hinterlassen der gelben Tonne eine Absicht war und dass die dafür eine Platzgebühr in Rechnung stellen werden, denn sie werden keine Nachmieter mehr haben. Außer wir holen diese sofort ab.

Wie schätzt ihr die Lage bezüglich der Rechte hier ein?

Vielen Dank

Hallo,

kann die Miete einer Garage separat erhöht werden? Im Mietvertrag ist die Wohnraummiete festgelegt und die Garagenmiete ebenso. Beide voneinander getrennt in einem Mietvertrag.

Nach nun 3 Jahren als Vermieter habe ich mich mit dem Mieter auf eine Mieterhöhung geeinigt was den Wohnraum betrifft. Darf ich, da ich die Vereinbarung mit dem Mieter habe über die Wohnraummieterhöhung die Garagenmiete separat zur Wohnraummiete erhöhen?

Unsere Vermieterin hat uns eine „mündliche Mahnung“ ausgesprochen, weil die Mülltonnen durch unseren Müll voll sind. Wir sollen nun unsere Müllsäcke aus den Mülltonnen wieder rausfischen und woanders entsorgen. Bei einer weiteren Mahnung droht der Rauswurf aus der Wohnung.

Ich wollte aber mal fragen, ob dies so erlaubt ist?

Die Mülltonnen sind nur voll, aber nicht so voll, dass der Müll irgendwie rausguckt oder etwas auf dem Boden gelandet ist. Online fand ich heraus, dass die Vermieterin weitere Mülltonnen aufstellen darf und diese dann auch in die Betriebskosten miteinbezogen werden. Aber bezüglich einer Mahnung oder dem Verbot vom Müllwegwerfen habe ich nichts gefunden.
Man bedenke, die Mülltonnen sind ständig voll. Also seit Jahren sind dort viel zu wenig Mülltonnen vorhanden.
Danke für eure Antwort :D

Hallo zusammen,

Ich bin vor knapp 3 Jahren in meine erste Wohnung gezogen. Bei Einzug wurde neues Laminat verlegt da das Alte hinüber war.

Das Laminat hat schon nach 1 und halb Jahren angefangen aufzuquellen obwohl kein Wasserschaden meinerseits passiert ist. Zudem habe ich gemerkt das unter der Heizung das Laminat uneben installiert wurde.

Mich nervt das dermaßen das diese Erhöhungen mitten im Raum sichtbar sind. Man kann nicht mal eine Stuhl von A nach B Schieben ohne stecken zu bleiben.
Vor paar Tagen habe ich kleine Ecken entdeckt wo die Laminatstücke nicht die selbe Höhe haben.
Wischen tue ich einmal im Monat vllt 2, mit einem nebelfeuchtem Waschlappen.

Ich habe Bedenken das wenn ich dies dem Vermieter reklamiere, er die Schuld bei mir sucht.

Wie gehe ich da vor? Ich will den Schaden behoben haben da dies einfach ein Merkmal mangelhafter Qualität ist.

Ich bin ratlos und noch unerfahren in solchen Situationen und hoffe auf nette Ratschläge von euch.

Liebe Grüße,

Hallo,

wir ziehen bald in unsere neue Wohnung ein. Nun das Problem, wir vermuten dass der Vormieter selbst neu verputzt hat und das nicht ordentlich oder es von Anfang an nicht ordentlich gemacht wurde. Da die Wand mehrere Art Flecken hat und es sehr unschön ist wollen wir das natürlich nicht. Die Wandfarbe ist nicht dran schuld wirklich der Putz! Nun wissen wir nicht ist das Vermietersache oder nicht.

Danke für die Antworten in Vorraus!

Hallo,
mein früherer Vermieter hat mir meine Nebenkostenabrechnungen geschickt.
Auszug 31.10.20 (bzw schon 27.10., da er noch einen Maler kommen lassen wollte.)
Eingang NKA 23.01.2021
NKA 1: 15.11.18 - 31.10.19 Nachzahlung 372€
NKA 2: 01.10.19-30.11.20 Nachzahlung 523€
Was mir schon auffiel:
-beide NKA haben Fehler in den Zeiträumen
-NK Vorzahlung mit 50€ mtl reicht noch nicht mal aus, die Betriebskosten ohne Kaltwasser/Heizung zu decken.
-NK wurden direkt von der Kaution abgezogen
-NKA 18/19 Forderung seitens Vermieter ist verjährt
-aufgrund der massigen Fehler, wären die NKAen auch nicht gültig.

Ich habe eine Belegeinsicht angefordert, aufgrund von 600km Entfernung, auch mit Kopien oder per Mail.
Nun hat sich rausgestellt, dass für manche aufgeführten Posten, keine Belege vorhanden sind, Kosten werden jedoch für alle Parteien im ganzen Haus berechnet.
Telefonisch meint der Vermieter auch, dass die NKA 18/19 noch gültig wäre.
Als ich daraufhin eine Diskussion anfing, meinte er, er käme mir entgegen mit 200€.
Worauf ich gemeint habe, ich lass mir das mal durch den Kopf gehen.
Wie würdet Ihr reagieren?
Vielen Dank!

Unsere jetzige Balkontür ist zwar alt,funktioniert aber noch super.Die neue Balkontür,welche unser Vermieter einbauen möchte hat nur eine halbe Glasscheibe drinnen,was den Raum extrem Dunkel machen würde.Da der Raum jetzt schon sehr dunkel ist,wäre es nicht möglich den Raum im Winter ohne Licht zu nutzen.

Hallo,

Ich habe als Nachmieter 2014 eine Wohnung übernommen, ohne dass sie vorher gestrichen wurde oder sonstiges. Ich habe nun verschiedenes gehört und würde gerne den aktuellen Stand wissen, ob ich streichen muss und ob ich dann meine Kaution zurück bekomme? Ich ziehe jetzt aus....

Lieben Dank

Hallo, bitte die Frage ernst nehmen, auf dumme antworten kann ich verzichten.

Und zwar hab ich sehr viel Probleme mit meinem nachbarn gehabt. Ordnungsamt, Polizei.. Auf 2021 haben wir uns geeinigt, er hört ab 22 Uhr keine Musik mehr. Jetzt ist das Problem, dass er immer ständig Leute die Tür auf macht und diese dann zu knallen. Höre trotzdem den bass früh um 5 wenn ich auf Arbeit los muß. Hab jetzt Mietmilderung angefordert vom Vermieter. Ich schließe die Tür immer ab wenn ich aus dem Haus gehe, jetzt wird beschwert das er immer runter laufen muss wenn nachts seine Leute kommen. Er baut Cannabis an und dagegen sag ich schon garnichts mehr. Meine Frage, übertreibe ich, weil ich ruhe möchte?

Wir sind neu in einem Mehrfamilienhaus eingezogen. Wir haben einen Gemeinschaftsgarten, den ich eigentlich benutzen darf, weil das im Mietvertrag steht. Leider gibt's kein Platz mehr da, denn die anderen Nachbarn ihren Sachen da gelegt und aufgestellt haben ( Blumen, Hütte, Trampolin, Stühle und Tische, Pool, viel andere Sachen wie Spielzeuge..). Es gibt nur ein kleines Plätzchen übrig geblieben, aber ist neben Mülltonnen, und da will ich nicht setzen. Ich habe auch Kinder und sie möchten auch Pool und Trampolin haben, weil die Nachbarn niemanden in ihren Trampolin spielen lassen !! Ich weiss nicht was ich machen soll, wenn ich mit ihnen rede, bringt das nichts, sie meinen jeder hat sein Stück, und mein Stück soll das neben Mülltonnen, weil sie lange da schon gewohnt haben..

Was soll ich machen? Habt ihr schon sowas erlebt?

Auf meinem neu gekauften wasserhahn passt der hier vorgeschriebene legionellenfilter nicht.

Da es sich dabei um meine eigene Küche handelt und nicht zur Mietsache gehört, lehnt der Vermieter die Neuanschaffung eines geeigneten Wasserhahns ab.

Ich müsste eben einen anderen Wasserhahn kaufen wo die Filter montierbar wären.

Ist dies rechtens?

Wasserhahn mit aufschraubbaren Legionellenfilter:

Moin

Bin mit einer Miete im Rückstand durch Corona und hab jetzt Nebenkostenguthaben gutgeschrieben bekommen und Vermieter will es behalten. Da ich durch Corona Zeit bis 2022 habe laut Beschluss die Miete zu begleichen, ist es dann rechtens wenn er mein Guthaben verrechnet ?

Grüße und guten Rutsch

Hallo zusammen,

Nachdem es kürzlich mehrere Tage hintereinander stark geregnet hat, haben sich an der Wand die nach außen gerichtet ist (Fensterwand) in meinem Schlafzimmer feuchte Flecken gebildet

Die Flecken haben sich überwiegend am Unteren Teil der Wand gebildet, sogar hinter der Heizung, obwohl diese regelmäßig beheizt ist.

Ich stoßlüfte jeden Morgen und abends vor dem Schlafen gehen und meist vor oder nach der Arbeit (je nach Schicht) mindestens ca 15 Minuten und logischerweise muss dann in der kalten Jahreszeit auch geheizt werden.

Ich habe den Schaden direkt an den Vermieter gemeldet. Die Hausverwaltung meinte dann, dass abgeklärt werden muss ob der Schaden seitens Baumängel oder seitens des Mieters entstanden ist. Soweit ok.. Ich sollte per Mail bestätigen, dass ich die Kosten trage, sofern ein Fachmann (am Telefon war die Rede von Fachmann bzw "jemand der sich auf dem Gebiet auskennt") feststellt, dass die Schäden durch falsches Lüften oder Heizen entstanden sind.

Nun ist die Frage, muss ich die Kosten für die Beseitigung oder auch die Kosten für vermeintlichen "Fachmann" bezahlen?

Denn, was ich nicht wusste war, dass sie Hausverwaltung direkt mit einem Gutachter kommt. Dieser hat sich zwar bei dem Termin nicht als solcher vorgestellt, (auch keinen Ausweis vorgezeigt o.Ä.) war aber scheinbar einer. Er hat mehrere Messungen gemacht und danach gesagt ich würde falsch heizen.

Ich muss dazu sagen, dass er ziemlich befangen zu sein schien, er kam direkt rein und meinte es sei kalt. Aufgrund von Hygiene Vorschriften wegen aktueller Pandemie habe ich auch vorher das betreffende Zimmer ordentlich gelüftet, es war 8.30 Uhr am Morgen und an dem Tag war draußen auch Frost. Dennoch waren es 18 Grad im betroffenen Zimmer (Schlafzimmer) und 20° im Rest der Wohnung. Auch hat er darauf herumgeritten, dass auf dem Foto was ich an die Hausverwaltung geschickt habe die Heizung auf Sternchen steht (ich habe das Bild Ende Oktober gesendet, da waren draußen noch spätsommerliche Temperaturen und es musste noch nicht viel geheizt werden). Ich bin der Meinung, dass das eine Momentaufnahme ist und kein falsches Verhalten beweist. Ich hatte das Foto ja nach dem Lüften geschickt und lasse die Heizung aus logischen Gründen nicht beim offenen Fenster laufen sondern heize danach.

Der Sachverständige hat dann "festgestellt" anhand der Messungen dass die Feuchtigkeit nicht von Außen kommt. Er meinte es liegt am heizen und an der Tapete (war schon bei meinem Einzug), die die Feuchtigkeit aufsaugt.

Angeblich waren 65%RH, nachdem ich 2 Std später mit einem Hygrometer gemessen habe waren lustigerweise nur 48%RH

Kann mich der Vermieter jetzt zur Übernahme der Kosten für den Gutachter zwingen? Ich bin schließlich davon ausgegangen dass ein Handwerker kommt, der einfach nur ausschließen soll dass kein Baumangel vorliegt.

Es war keine Streitigkeit und es stand auch keine Mietminderung im Raum. Ist es üblich dass direkt der Gutachter kommt, nach einer einfachen Schadensanzeige?

Guten Tag Liebe Community,

Der Titel klingt hart aber es ist notwendig, dass ich einen Mieter aus meinem Haus rausbekomme.

Ich versuche Detailreich aber kurz zu bleiben, bitte nehmt Euch etwas Zeit hierfür.

Seit nun 3Jahren bin ich der Hausverwalter und der Vermieter ist ein Freund von mir. Im Haus Wohne ich jetzt seit 3 1/2 Jahren und bislang problemlos mit allen Nachbarn bis vor einem Jahr.

Vor einem Jahr stellte ich eine kleine 1 Zimmer Wohnung bei einer Plattform rein und suchte einen Mieter. Ein junger Mann kam mit seinem Vater. Der Junge Mann redet und der Vater hielt sich still im Hintergrund. Der Eindruck schien gut, die miete würde vom Amt bezahlt werden, also haben wir die Papiere fertig gemacht und der Vater zog eine Woche später ein.

6Monate war er ein Vorzeigemieter, Ruhig, behilflich und nett.

Er fing an zu Trinken und damit kamen die Probleme.

Jetzt macht er immer seine Rechtsradikale Marschmusik laut an und schreit rum, geht betrunken auf die Straße und droht Autofahrern an seine Weinflasche gegen die Autos zu werfen, die er am Ende gegen die Hauswand wirft.

Er verbringt gerne Zeit im Hausflur und steht dann bei einer Nachbarin vor der Tür und brüllt singend rum das er sie vermisse, alles im Vollrausch.

Jetzt zu einem der größten Probleme. Oben in unserem Haus wohnen Flüchtlinge mit 15 Personen, viele weibliche Personen und Kinder.

Der AggroNachbar reißt die Tür von seiner Wohnung auf geht in den Hausflur, wenn er einen sieht/hört und geht starrend auf die Personen zu. Er mustert sie von oben bis unten, beleidigt sie und macht kehr in seine Wohnung. Das nur bei den Kindern und Frauen, langsam bekommen sie Angst, was ich verstehe.

Des Weiteren ist er paranoid und ein Lügner. Paranoid in dem Sinne das er behauptet das andere vor seiner Tür stehen und ihn als Sachsenschwein und Nazi beleidigen. Er behauptet das immer und dieses ist einfach nicht wahr, in momentan wo das vorgekommen sein soll war ich selber im Hausflur und es stand keiner dort und doch behauptet er es sei so.

Was muss noch Passieren damit man was machen kann?

Langsam weiß ich nicht mehr weiter.

Kann mir einer Helfen? Es wäre auch Nett, wenn ein Jurist von Euch mir gleich Paragrafen oder Gesetztes-Texte dazu geben könnte.

Ich danke für die Aufmerksamkeit

Bitte bleibt gesund bei der Corona-Zeit

lg KA

Hallo liebe Community,

ich befinde mich momentan auf Wohnungssuche und habe eine Frage zum Punkt der eigenen Bonität:

Ich bin seit knapp zwei Jahren selbstständig und erhalte zusätzlich eine monatliche Unterstützung meiner Eltern.

Dadurch das mein monatliches Einkommen sehr stark schwankt (300€ - 1.500 €), ist es für mich schwer einen aussagekräftigen Nachweis meines Einkommens vorzulegen.

Meine Eltern würden für mich die Bürgschaft der Wohnung übernehmen, außerdem ist eine Auszahlung der Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten kein Problem.

Wird trotz Kaution und Bürgschaft ein Einkommensnachweis verlangt? Und wie sieht dieser für eine selbstständige Person aus? Wie habt ihr es geregelt?

Vielen Dank für jeden Tipp oder Erfahrungsbericht

Bei einem Wasserschaden ist der eigen verlegte Laminat beschädigt worden.

Die Schimmel Sanierungsfirma hatte im Wohnzimmer einen Teil des Laminat sehr grob rausgerissen.

Vonvonia möchte diesen Boden im Wohnzimmer nun nicht ersetzen da dies mein eigen bezahlter und verlegter Boden war.

Ich solle dies mit meiner Hausratversicherung klären.

Leider habe ich keine.

Ist dieses Verhalten so rechtens????

Demnächst sollen meine Rauchmelder gewechselt werden. Die hier seit ca vier Jahren hängenden Geräte haben nie Probleme gemacht. Kleinere Pannen beim kochen gab es schon. Die konnte ich aber einfach selber beheben, der Rauchmelder wurde kurz rausgedreht und von Hand abgeschaltet. Nun möchte mein Vermieter trotzdem neue Geräte montieren. Das o.g. Modell soll es sein. Es hat einen Ultraschall Sensor zur Abstandsmessung von Gegenständen. Außerdem ist es mit einer Zentrale verbunden, sendet Signale hin und her, steht also im ständigen Austausch mit meinem Vermieter. Ich achte sehr auf meine Privatsphäre. Ich möchte nicht eine solche Datenkrake in meiner Wohnung haben. Außerdem bietet das zudem immer die Möglichkeit gleich in meine Wohnung zu maschieren. Es muss ja nur mal der Rauchmelder konstant irgendwelche Fehlmeldungen senden.. Ob wahr oder nicht.. Kann ich irgendwas gegen die Montage eines solch "Modernen" Rauchmelders mit Ferninspizierbarkeit machen? Ein normales Gerät muss doch wohl reichen?!

Wir sind vor 2 Wochen in eine neue Mietwohnung gezogen. Alle Nachbarn sind ok. Bis auf einen Einzelgänger. Ich staubsaugen jeden Tag Morgens kurz um 7 Uhr bevor ich zur Arbeit fahre. Arbeite Vollzeit mit kind. Am Wochenende sauge ich ab 9 Uhr. Vor paar Tagen hatten wir einen Zettel an der Türe. Das ich das unterlassen soll. Habe bei den Nachbarn gefragt von wem der Zettel ist. Eine sehr nette Nachbarin meinte ihr störe das saugen nicht und sie es sei ja nicht so laut. Sie gab mir den tipp das es der eine Nachbar ist der ein Einzelgänger ist. Heute morgen klingelte es paar mal an an der Türe dann wurde gegen die Türe gehämmert. Ganz perplex habe ich nicht aufgemacht weil ich nicht angezogen war. Wie ist hier die Rechtslage? Laut Mieterbund ist die Nachtruhe unter der Woche von 22 Uhr bis 7 am Wochenende. Fühle mich von ihm kontrolliert

Hallo,

eine Freundin von mir hat schulden durch ihren ex freund (Bestellung auf ihren Namen)

und sucht nun eine neue Wohnung und hat deswegen private Immobilien sowie die großen Vermieter im Ort kontaktiert und hat von allen eine Ablehnung bekommen dass das nix wird auf Grund der Schulden obwohl sie nachweisen kann das sie keine Mietschulden hat.

sind die Immobilienfirmen verpflichtet Ihr eine Wohnung zur Verfügung zustellen, oder können Sie Sie einfach auf der Straße sitzen lassen?

!!!Die Miete würde nicht von ihr sondern vom Jobcenter aus kommen. da sie noch keine abgeschlossene Ausbildung hat.!!!

Ich bekomme seit einer Woche kaum noch Warmwasser und kann seitdem nicht mehr duschen. Warmwasser kommt für ein paar Sekunden und wird dann immer kälter. Habe es gemeldet, aber es passiert nichts. Wie viel Mietminderung ist angebracht?

Hallo, habe vor ca. 2 Stunde mit meiner Hausverwaltung telefoniert, da das WC undicht ist und beim Spülen ein ganzer Schwall Wasser rauskommt. Es handelt sich um das Rohr vom Spülkasten zum WC. Das Wasser kommt am anderen Ende des Rohrs beim WC hinten raus. Die Hausverwaltung war sehr verstänsnisvoll und hat mir mitgeteilt, dass sie dies dem Handwerker Notdienst mitteilt und diese dann vorbeikommen.

Der Herr vom Notdienst rief mich an und ich schilderte ihm das Problem, wie auch der Hausverwaltung. Dieser sagte mir in einem unmenschlichen Ton, dass die dafür nicht kommen werden, es sei denn ich zahl es aus eigener Tasche. Zum Schluss sagte er, dass die erst morgen kommen werden. Auf die Frage, wie ich auf Toilette gehen soll, da das zu den elementaren Grundbedürfnissen eines Menschens zählt, kam nur eine unfreundliche Bemerkung.

Ist das rechtens? Bin so verunsichert, weil die Hausverwaltung mir den Notdienst mit vollstem Verständnis versichert hat und auf Nachfrage wegen der Kosten sagte sie ebenfalls, dass die das übernehmen, sofern ich den Schaden nicht mutwillig verursacht habe.

Danke im vorraus.

Hallo,

Ich habe zum 1.10.20 einen Stellplatz für mein Auto gemietet. Den Vertrag habe ich am 29.09 unterschrieben.

Nun habe ich das Problem, dass ich mehrmals zugeparkt wurde und einmal die Parklücke so eng war, sodass ich nicht aus dem Auto aussteigen konnte und in ein Parkhaus ausweichen musste. Vergangen Samstag stand ein fremdes Auto auf dem Platz und ich kam verspätet zur Arbeit.

Nun möchte ich den Vertrag widerrufen (14 Tage sind erst am Dienstag vorbei) Ich habe aber vom Vermieter keine widerrufsbelehrung bekommen. Auch auf der Homepage des Vermieters steht dazu nichts.

Jetzt meine Frage. Darf ich einen Mietvertrag zu einem Stellplatz Widerrufen oder muss ich ihn Kündigen, habe dann aber eine Kündigungsfrist von 3 Monaten die ich gerne umgehen würde, da ich den Parkplatz unter diesen Voraussetzungen kaum nutzen kann.

Vielen Dank für eure Hilfe.

Liebe Grüße

Lilli

Meine Vermieterin hat mir einen Handwerker geschickt, er wird an mehreren Tagen für mehrere Stunden arbeiten. Er will morgens schon anfangen - ich aber arbeite und komme erst gegen 15.30 Uhr nach Hause. Er meint, da wird es ja schon bald dunkel (? ich habe elektrisches Licht!) und er müsse auch immer noch 30 km fahren (?). Also im Großen und Ganzen will er mich dazu bewegen, dass ich ihn morgens rein lasse und ich ihn seine Arbeit machen lasse. Das möchte ich aber nicht. Kann ich auf mein Recht bestehen? Es sind auch keine Arbeiten, um die ich meine Vermieterin gebeten habe. Danke für eure Antworten! Liebe Grüße

Hallo,

am 01.09.20 bin ich ausgezogen und habe für mein wg - zimmer einen Nachmieter gesucht (Der Hauptmieter wollte das so). Schließlich habe ich jemanden gefunden, der auch eingezogen ist. Das Zimmer war möbilisiert und ich sagte dem Nachmieter, dass er die Möbel gegen einen Preis von 300€ übernehmen kann, wenn er möchte. Er sagte ja, also war damit einverstanden und wir machten aus, dass er zu jeden des ersten Monats monatlich 50€ zahlt, bis die 300€ abbezahlt sind.
Nachdem der Nachmieter eingezogen ist, hat er aber die erste Rate nicht gezahlt und hatte immer ausreden (z.b Vater hat vergessen zu überweisen, er habe kein geld etc).
nun nach 20 Tagen sagt der Nachmieter, dass die Möbel angeblich nicht so toll seien und er nur noch 200€ dafür geben würde. Gestern ist ee auf 150€ runtergegangen und nun möchte er nix zahlen und meint, ich könne die Möbel gerne abholen.
meine Frage ist nun: Wir haben ja eine Sunme vereinbart und der Nachmieter hat dem Angebot zugestimmt + das Angebot(die Möbel) auch seit dem 01.09 benutzt! Was sollte ich als nächstes machen? Ich will unbedingt mein Geld.. Liege ich im Recht oder wie sieht das gesetzlich aus?
ich würde mich über hilfe sehr freuen, ich weiß nicht weiter... Danke

lg

aran

Wenn ich mein Haus vermiete und der Mieter meines Hauses fordert den Bauplan, muss ich ihm diesen zeigen?

Hallo,

muss man dem Vermieter sagen, dass man Auszubildender ist? Oder reicht es wenn man sagt, dass man Angestellter ist und ein festes Einkommen hat?

Bin letztens umgezogen und in der neuen Wohnung ist ein unversiegelter Holzboden (mit lauter kleinen Blöcken). Ist natürlich richtig blöd, wenn man mal was verschütten sollte.

Frage: Hätte der Vermieter den Boden versiegeln müssen? Er sagt, wir müssten das selbst machen bzw. bezahlen.

PS Wohne in Berlin, falls es regional unterschiedliche Rechtsgrundlagen gibt

PPS Übermäßige Abnutzung oder Schäden am Boden sind nicht zu erkennen, falls das relevant sein sollte

Hi.

Bin etwas skeptisch. Habe bei ebay Kleinanzeigen einen potentielen Vermieter angeschrieben für die inserierte Wohnung. Er läd mich auch zu einem Besichtigungstermin ein. Benötigt aber im Vorfeld eine Kopie meines Ausweises bzw nannte er es "ein Selfie meines Ausweises".

Hört sich irgendwie unseriös an. Oder ist es üblich sein Ausweis zu Fotografieren für einem "eventuellen" Vermieter bevor irgendwelche Verträge ect unterschrieben sind geschweige denn eine Besichtigung überhaupt stattgefunden hat?

Wie seht ihr das?

Sollte ich estun oder lieber lassen? Es kommt mir aber irgendwie komisch vor.

Danke für eure Hilfe.

Liebe Grüße, Evangeline

Hallo zusammen!

Folgendes Problem: Am 1.Juni bin ich mit meinem freund in unsere komplett renovierte Wohnung eingezogen. Uns wurde eigentlich versichert dass der Innenhof bis zum Einzugstermin auch fertiggestellt ist, damit wir eine eigene Terasse und dazu einen Parkplatz bekommen. Der Parkplatz kostet 40 Euro im Monat.

Leider ist der Innenhof bis heute nicht fertig und es wird auch nicht wirklich daran gearbeitet. Wenn wir nachhaken wird uns immer nur ein neuer Termin genannt zu dem aber wieder nichts passiert. Die Bagger und so stehen einfach im Hof rum.

Bisher haben wir uns damit zufrieden gegeben die 40 Euro für den Parkplatz und 50 Euro für die Terasse nicht zu zahlen. Das wurde so abgesprochen mit dem Vermieter.

Da aber bis jetzt immer noch nichts passiert ist und wir jetzt schon die dritte Miete gezahlt haben fragen wir uns ob es nicht möglich wäre da eine weitere Mietminderung vorzunehmen um mehr druck aufzubauen.

Es schränkt uns schon sehr ein ohne parkplatz weil wir mitten in der Stadt wohnen und der sommer ist auch bald vorbei!

Vielen Dank im voraus für die Hilfe!

Hallo,

ich habe seid über einer Woche in meinem Wohnheim Zimmer Probleme mit Schaben.

Ich habe meinem Vermieter Bescheid gegeben (ich habe eine Wohnung von meinem Arbeitgeber weshalb dies dann an die Störstelle im Haus weiter gegeben wurde)

Seid einer Woche passiert nichts ich kann nachts nicht mehr schlafen ich habe eine schlimme Phobie vor diesen Tieren. Als ich dann angerufen habe wurde die Störstelle total patzig und meinte ja der Kammerjäger wäre verständigt und machte mich total blöd an.. Kann ich mir einfach ein Zimmer in einem Hotel nehmen? Muss das dann der Vermieter zahlen?

Ich kann mein Bad seid einer Woche nicht nutzen und dusche nun bei einer Nachbarin was mir aber auch extrem unangenehm ist..

Hallo kann mir einer helfen mein mann und ich haben eine neue wohnung der Vermieter wollte sich melden wegen dem laminat was wir noch legen müssen die wollten es kaufen aber es meldet sich keiner bei zahlreichen versucht meinte die dann das die es bis zum wohnenden versuchen alles zu organisieren wir wollen aber am 1.08 einziehen was kann ich tun

Hallo ihr Lieben,

Meine Vermieter bauen einen Balkon wir sind 2 Partein und freuen uns sehr .. die kosten dafür sind 25k .. logischerweise übernehmen das nicht wir Mieter.. aber es gibt eine Mieterhöhung meine Frage ist wie hoch kann die Mieterhöhung werden aufgrund eines Balkons ?

Hallo zusammen,

wir haben einen neuen Grill geschenkt bekommen und waren so doof zu nah am Fenster zu grillen - eine Scheibe ist gesprungen und das Plastik ein bisschen angesenkt (ich weiß, ist echt dämlich, Versicherung zahlt aber).

Nun droht der Vermieter uns mit Abmahnung. Die Verwalterin hat sogar den Grill abfotografiert.

Im Mietvertrag steht, dass man nicht auf offener Flamme und auf Holz grillen darf. Vom Gasgrill ist keine Rede. Alle anderen Nachbarn grillen auch mit Gas.

Jetzt zu meiner Frage: Darf der Vermieter uns das Grillen jetzt verbieten?

Vielen Dank

Hallo, ich hab eine Wohnung gemietet, bei der Übergabe sind mir paar sachen nicht aufgefallen,die Duschkabine ist total verdreckt und verschimmelt, das Klo hat sehr starke urinablagerung und ist auf meine Sicht nicht benutzbar.Was soll ich jetzt tun? Muss der Vermieter sich drüber kümmern?

Hallo ihr lieben,

ein mieter ist aus seiner wohnung verschwunden, hat auch nicht mehr gezahlt und alles wurde auch abgestellt. Der Mietvertrag ist auch Vermieterseits gekündigt, aber der Mieter ist verschwunden und rückt die schlüssel nicht mehr raus. Die wohnung ist nicht bewohnbar da es kein strom mehr gibt, (vom stromanbieter gespert). Kann der Mieter auch ohne persönliches Erscheinen dem Vermietern den schlüssel zurückgeben?
Die wollen nur noch die Wohnung zurückhaben. Die wären mit allem einverstanden.
Könnte der Mieter per post und vielleicht nem Schreiben, dass er augezogen ist und die Schlüssel mit in den brief packen? Können die Vermieter dann wieder die wohnung vermieten und vorher in die Wohnung?

Vielen Dank im Voraus

neben meinen balkon läuft wasser aus der aussenwand, was kann das sein? mein balkon ist nicht verstopft und steht auch nicht unter wasser. regenwasser kann frei ablaufen. beim genauen hinsehen sieht man es das es feucht ist und wasser tropft aus der wand