Ich habe meine Wohnung gekündigt und die Kündigung vor 3 Tagen per Post als Einschreibebrief zugeschickt. Auf der Webseite der Post wurde mir gezeigt: Der Empfänger wurde benachrichtigt, aber die Sendung liegt noch zur Abholung in der zuständigen Filiale der Deutschen Post.

Was sollte ich jetzt tun? Muss ich wieder die Kündigung senden, aber diesmal als Einwurfschreiben? Sonst was könnt ihr mir empfehlen? Das Verhältnis zu dem Vermieter ist nicht ganz gut, wegen Mängel in der Wohnung. Und befürchte, dass er die Kündigung absichtlich nicht rechtzeitig bestätigt.

Sehr geehrte Damen und Herren,

Wir haben uns eine Wohnung gemietet, vor der Wohnung ist ein kleines Grundstück mit Baum und Rasen, ist es Vermieter oder Mieter Sache das dort keine Leute drauf gehen sprich ein Zaun zb hin machen, damit die Leute dort nicht drauf gehen und auch nicht ihren Müll entsorgen .

Guten Tag, mein Freund und ich sind 2019 in unsere erste eigene Wohnung gezogen. Im ersten Winter ist es uns ufgefallen, dass die Wohnung im Schlafzimmer überhaupt nicht warm wird. Wir heizen mit Gas und unsere Gastherme ist schon sehr alt gewesen (über 30 Jahre) und war auch kaputt. Nach längerer Diskussion mit der Hausverwaltung, die unser Objekt verwaltet, haben wir es dann doch irgendwann geschafft dass es die Therme ausgewechselt wird.

Nun haben wir gehofft dass der jetzige Winter besser verläuft, aber da haben wir falsch gedacht. In unserem Schlafzimmer, was das Hauptproblem darstellt ist es durchgehend mindestens 14 Grad und maximal 17 Grad, wenn wir Glück haben bzw wenn es draußen nicht Minusgrade sind.

Nun machen wir uns Sorgen um unsere Gesundheit, da ich selbst schon dreimal Krebs hatte und mein Freund Allergiker ist. Wir haben mittlerweile schimmelmittel besorgt und wir lüften regelmäßig aber es wird immer schlimmer. Wir haben definitiv eine Kälte Ecke, da es dort so extrem kalt ist, dass man nicht mal mit Socken dort stehen kann ohne die Kälte stark zu spüren (bis hin zu Schmerzen). Dort tritt auch am meisten Schimmel auf.

Mittlerweile sind wir wirklich ratlos und wissen nicht was wir machen sollen. Wir sind rechtsschutzversichert, aber wir wissen nicht wie unsere Chancen stehen, da sich herausgestellt hat, dass die Verwaltung leider sehr schlecht ist(nach der Diskussion mit der Therme). Der ältere Heizkörper im Schlafzimmer wird bei vollem aufdrehen nur lauwarm oder bleibt meist sogar kalt.

Richtig lüften können wir also gar nicht. Wenn wir lüften ist die Feuchtigkeit zwar aus, aber der Raum kann ja nicht aufwärmen. Türen halten wir ebenfalls immer geschlossen und will Liften auch nicht länger als maximal fünf oder 10 Minuten, da auch nur Stoßlüften und nie auf Kipp.

hallo,

meine Vermieterin war heute in meiner wohnung unbefugt drin. Vor 2 tagen habe ich Schimmel im schlafzimmer entdeckt, seitdem schlafe ich bei meinem Freund. Heute war sie in der wohnung drin um zu lüften und nach dem Schimmel zu gucken und sie hätte nichtmal etwas gesagt, wenn ich das nicht gemerkt hätte. Es gibt 2 Türen, wo ich durch die Wohnung kann. Hinter der einen tür habe ich Ein handtuch gelegt, dann merkt man ja, dass jemand drin war. Sie hat das nicht bemerkt und hat sogar die Tür so abgeschlossen, wie ich es gemacht hatte, sodass ich das nicht merke. Darf sie das? Sie hat dem vater von meinem Freund hausverbot erteilt, weil er darauf bestand dass wir einen eigenen gutachter holen am samstag. Ihrer kommt am dienstag. Sie hat gesagt, wenn ich den Baubiologen am samstag hole, kündigt sie mich fristlos. Ich wollte eigentlich heute mittag dort vorbei, jedoch ist mir etwas dazwischengekommen, sodass ich abends da war. Ich hatte ihr das auch gesagt, dass ich mich verspäte. Daraufhin meinte sie, dass ich nicht Beitrag dazu leiste und dadurch, dass ich nicht rechtzeitig gekommen bin, den Schimmel verschlimmere.

ist das rechtens? Bitte um rat, wie kann ich vorgehen?

darf sie mir den gutachter verweigern, wenn ich ihn bezahle?

Guten Tag,

als ich heute die Neben-und Betriebskosten Abrechnung im Postfach hatte, habe ich mich ein wenig erschreckt.

Wir wohnen zwar nicht mehr in der Wohnung, ich habe diese aber 4 Jahre bewohnt.
Auf den vorrangegangenen Abrechnung war nie der Posten “Treppenhausreinigung” aufgeführt. Was auch logisch ist weil mir beim Einzug damals gesagt wurde dass das Treppenhaus von den Mietern zu reinigen ist.

dies habe ich auch immer getan. In den letzten Jahren hat jedoch oft die Hausverwaltung des gesamten Hauses gewechselt und seit die aktuelle Verwaltung tätig ist, wird eben plötzlich dieser Posten aufgezählt.

Wir haben nie jemanden im Treppenhaus gehabt der dieses reinigt und im Mietvertrag steht auch explizit, dass der Mieter dies zutun hat.

sollte der Vermieter diese Aufgabe an Dritte vergeben, so soll dies nur möglich sein wenn die Mieter VOR Abrechnungszeitraum davon informiert werden.

dies ist nachweislich zu keinem Zeitpunkt geschehen und wir haben natürlich trotzdem das Treppenhaus weiter in Stand gehalten (wie vorher vereinbart und im Mietvertrag festgehalten).

Wie sollen wir jetzt vorgehen?

lg

Hallo ,

Mein vorheriger Vermieter hat nach meinem Auszug, die Wohnung neu Renoviert und ich habe nun eine Rechnung bekommen das ich die “Abdeck und Schutzmaßnahmen “ zahlen soll.
Ist dies rechtens ?

Für mich sind Abdeck und Schutzmaßnahmen das Abkleben und der Bodenschutz bei Malerarbeiten. Oder bedeutet das etwas anderes ?

So, da Leider gerade zwei Leute geantwortet haben, die Keine Ahnung hatten, schildere ich mein Problem nochmal und hoffe das sich jemand meldet, der davon ein bisschen Ahnung hat.

Ich habe mit einem anderen Menschen am 15.06. eine WG gegründet. Wir sind beide Hauptmieter. Dieser Vertrag wurde bis heute noch nicht Gekündigt. Weder von meinerseits noch vom Vermieter.

Allerdings bin ich ausgezogen, und der andere ist alleine in der WG Verblieben.

Jetzt hat der, der alleine in der WG Verblieben ist, am 1.12 einen neuen Mietvertrag für eben diese Wohnung unterschrieben. OBWOHL der alte Mietvertrag nicht beendet ist.

Das Problem ist, das der damals (Am 15.06) abgeschlossene Mietvertrag noch weiter läuft.

Es laufen also gerade zwei Mietverträge. Einmal der alte zwischen mir und dem WG Partner von damals (15.06) und der neue wo der verbleibende alleine darin Wohnt.

Diese Verträge laufen also parrallel. Die Frage ist, ob das Rechtens ist. Ich denke nicht.

Den neuen Mietvertrag bezahlt auch das Amt was ja auch an sich kein Ding ist.

Allerdings wenn ich da aus dem Vertrag noch nicht draussen bin, wäre das ja auch Sozialbetrug, weil das Amt ja nicht meinen Teil zahlen muss.

So und mir geht es auch nicht darum irgendwem eins auszuwischen, so wie es mir schon Vorgeworfen wurde, sondern ich habe einfach nur berechtigte bedenken das mir daraus ein großer nahteil entstehen könnte.

guten Morgen,

mein vermieter und ich haben am tag unser Umzugs eine Übergabeprotokoll unterschrieben, in der auch noch zu erledigende Aufgaben festgelegt wurden.

Jetzt sehe ich das dort Übergabeprotokoll- Schlüssel steht.

Ist dies das selbe wie eine Wohnungsübergabe?

Hallo Leute!

Ich hab neulich erfahren dass Nebenkosten enthält Kabelanschluss

Ist das gleich wlan? Oder nur zum Fersehempfang wenn ja muss keine extra GEZ zahle?

Ich hab schon einen wlan Vertrag bei Vodafone

Ich bin neu in Deutschland(azubi) Und das ist meine erste Wohnung

Vielen Dank im voraus!

Hallo, ich habe falsche Angaben zu meinen Gehaltsangaben gemacht. Damit ich bessere Chancen bei der Wohnung habe.

es handelt sich um eine erstbezogene Wohnung. Der Mietvertrag fängt heute am 01.12 an. Die Schlüssel habe ich schon seit 2 Wochen. Und in der Zeit habe ich die Wohnung renoviert.

Ich wollte heute in die Wohnung und schon mal vorbereiten und morgen eigentlich umziehen. Aufeinmal standen meine Sachen vor der Tür und das Schloss wurde gewechselt.

daraufhin habe ich meinen Vermieter angerufen und gefragt was das soll. Und er hat gesagt das er mich nicht als Mieter möchte da ich falsche Angaben zu meinen Gehalt gemacht habe. Die Miete und die Kaution sind bezahlt.

Kann ich was dagegen tun?

Hallo :)

seit dem wir eingezogen sind, haben wir Probleme mit unserem nassen Fenstern. In den Schlafräumen ist es am schlimmsten, aber auch im Wohnzimmer ist es auch etwas nass. Jeden Tag machen wir mehrmals Stoß lüften und haben die Heizung danach auf drei gedreht. Im Wohnzimmer sogar auf 4-5, weil es im Wohnzimmer einfach nicht warm wird. Man spürt sogar einen leichten Zug vor der Balkontür.

wir hatten schon mal den Wohnungsbesitzer hier um ihn Problem zu schildern und zu zeigen dass an einigen Stellen die Tapeten sich lösen beziehungsweise sich feucht anfühlen. Er hatte dann die Temperatur in den Wänden gemessen und meinte es wäre alles in Ordnung, wir sollen weiter so lüften und auch schön heizen, es wäre alles normal so. Ich habe in der Zwischenzeit jetzt nun auch Schimmel an dem Fensterrand entdeckt und auch behandelt. Das Problem mit den nassen Fenstern haben wir weiterhin, selbst unsere Fensterbretter sind nass. Wir haben nichts auf den Fensterbretter. stehen. Gibt es eine Möglichkeit das Problem zu beheben? Ich hab nur Angst, dass die Wände bald anfangen zu schimmeln und wir dafür in Rechenschaft gezogen werden, obwohl wir versuchen alles richtig machen

Hallo

empfehlen Ihr mich die miete Lastschrift zu machen oder nicht vor und Nachteil

Hallo

ich sollte zum 1.12 meine neue Wohnung beziehen. Heute bekam ich einen Anruf das ein Wasserschaden vorliegt und sich der Umzug um 2-3 Wochen verschieben wird. Ich habe keine andere Unterkunft oder lagermöglichkeiten. Ist der Vermieter verpflichtet mir eine andere Wohnung oder Ähnliches zu stellen ? Und könnte er auch einfach sagen es wird doch nichts ? ( Mietvertrag besteht )

Hallo! Ich ziehe ende des Monats aus und hatte gestern einen Stromausfall. Nach ca einer halben Stunde ging lief der Strom dann wieder. Alles funktioniert wieder, außer der Elektrische Rollladen (Per Knopfdruck) dieser lässt sich nicht mehr hoch oder runter fahren. Ich hatte den Vermieter darauf hingewiesen, damit er Bescheid weiß und sich nicht wundert wieso ich ihn vorher nichts gesagt habe wenn der Übergabe Termin am Ende des Monats stattfindet.

Seine Antwort:

"Lassen sie den Rolladen vor ihrem Auszug reparieren! Ursache und Wirkung! Der Stromausfall hatte eine vorherige Ursache."

Hört sich für mich so an, als sei ich Schuld an der Sache?! Aber was kann ich denn für einen Stromausfall?!

Hallo jeder Mieter hat einen Kellerraum. Von einem Kellerraum kann man aber in den anderen gehen. Ein Mieter verlangt, dass der Durchgang zu gemacht wird. Muss man das machen? Hat er Anspruch drauf?

Nach 1 Jahr im Neubau bin ich ausgezogen. Ich habe im Schlafzimmer (15qm) einen Kratzer und 2 Flecke hinterlassen. Die Vermieterin will jedoch den Parkett in der ganzen Wohnung (44qm) austauschen, damit es schön einheitlich ist. Muss ich die ganze 44qm wegen einem Kratzer bezahlen oder nicht?

Wo ich wohne gibt es einen grossen Fahrradraum, wo jeder Mieter seine Fahrräder abstellen kann. Seit über einem Jahr sind dort nur 2 Fahrräder plaziert (es hat also genügend Platz).

Seit meinem Schlafanfall kann ich nicht mehr fahren. Nun hat man mein Fahrrad in meinem winzigen Keller verstaut, mit der Begründung, dass nur fahrtüchtige Fahrräder im Raum plaziert werden können und ich ja sowieso nicht fahren kann (mein Fahrrad hat einen Platten).

Ich habe immer so die Probleme um im Keller etwas rauszuholen oder zu verstauen, da das Velo den Keller blockiert.

Dürfen die das machen? Ich meine, es hat genügend Platz. Gibt es eine Regel für so etwas oder darf dass jeder Vermieter/ Verwaltung selbst entscheiden.

Hallo an alle

mein Ex-Vermieter hat nach zwei Monaten, die wir schon ausgezogen sind, noch meine komplette Kaution. Er möchte diverse Schäden noch reparieren und das Ganze von er Kaution bezahlen. Ist auch in Ordnung.

Nun zur Frage:

Bei unserer Markise auf dem Balkon (Teil des Mietvertrages) ist der Gelenkarm-Mechanismus nach 8 Jahren durchgebrochen. Wir haben das Teil immer sachgemäß bedient. Nun möchte der Vermieter eine neue Markise kaufen und diese komplett von der Kaution zahlen. Da es sich um ein Spezialmaß handelt, kann das sehr teuer werden (hab 500-600 Euro gesehen).

Muss ich die neue Markise zahlen oder muss ich nur den Zeitwert der alten Markise erstatten?

Danke für Euren Input!

bitte ernsthafte anworten, keine trolle

danke euch

Vermieter wohnt im selben Haus. Evtl wird ein Handwerker für die nicht funktionierenden Heizkörper benötigt, die er uns herbestellen soll.
Letztens schon kam die Vermieterin einfach mit in die Wohnung rein, obwohl es gar nicht von Nöten war, als der Installateur die Heizkörper gelüftet hat.
Hat man das Recht zu sagen der Vermieter soll (gefälligst) nicht mit reinkommen?

Hallo,

wir haben am 28.07.2021 vom Vermieter eine Kündigung erhalten, in der steht:

„hiermit kündigen wir Ihnen den Mietvertrag vom 01.04.2018 fristgerecht zum 01.11.2021. Die untere Wohnung ist stark sanierungsbedürftig. Wir haben uns für eine Kernsanierung entschieden. Bitte leeren Sie die Wohnung bis zum 01.11.2021.”

Im Haus wohnen nur wir (im Erdgeschoss) und der Vermieter (oben).

Da wir bis jetzt noch keine Wohnung gefunden haben, will der Vermieter die Frist bis zum 01.04.2022 verlängern.

Ich habe dazu 2 Fragen:

1. Im Kündigungsschreiben hat der Vermieter keine wichtigen Gründe für die Sanierung angegeben. Ist die Kündigung gültig? Und hätte ich einen Widerspruch einlegen müssen?

2. Wenn wir eine Wohnung finden, können wir vorher ausziehen (gibt es eine Sonderkündigung) oder gilt trotzdem die Frist von 3 Monaten?

Danke im Voraus

Hallo zusammen.

Ich habe vor mit meinen Eltern eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Eltern bringen 1/3 des Kaufpreises als Eigenkapital mit und die Wohnung würde ich alleine kaufen und finanzieren.

Der Plan ist, dass meine Eltern dort leben und die Wohnung bei mir mieten. Mit den Mieteinnahmen würde ich den Kredit abbezahlen. Soweit so gut.

Nun sind das ja Einnahmen und müssen irgendwie versteuert werden. Die Frage ist nun wieviel ist das? Gibt es Sonderregelungen für Angehörige? Ich habe ja auch einen Kredit, den ich abbezahlen muss, also theoretisch sind die Einnahmen 0, muss ich dann vielleicht doch keine Steuern zahlen, weil kein Gewinn da ist?

Etwas habe ich schon rechershciert, aber das Thema scheint sehr komplex zu sein.

Vielleicht kann jemand für die konkrete Situation oben etwas sagen.

Vielen Dank im vorraus.

Hallo

ein Freund von mir hat seit Juli eine Wohnung. Allerdings gab es schon am Anfang Probleme. Der Sicherungskasten ist in einer anderen Wohnung, er hat also keinem freien Zugang. Viele Steckdosen funktionieren nicht, das Wlan hat am Anfang auch nicht funktioniert wie besprochen und die Haustür ist undicht und man kann sie mit einem Tritt öffnen, wenn man sie nicht abschließt; und noch dazu werden die Heizungen kaum warm.

Der Vermieter macht aber nichts, wie eigentlich mündlich besprochen und verlangt die komplette Miete + noch Kaution.

Ist das denn Mietersache, oder muss sich der Vermieter drum kümmern?

Hallo!

Folgende Situation: Anfang des Jahres hatten wir einen kleinen Wasserschaden an der Decke in unserer Wohnung. Der wurde durch ein Problem auf dem Dach verursacht, also nicht durch die Mieter.

Allerdings ist seitdem nun ein großer Wasserfleck an der Decke und ich habe die Hausverwaltung bzw den Vermieter auch drauf angesprochen. Letztens hieß es dann ein Maler würde sich telefonisch bei mir melden um einen Termin zu vereinbaren. Das ist nun auch 2 Wochen her und es hat sich keiner gemeldet. Normalerweise hat die Hausverwaltung einen "Handwerker für alles", aber der ist ständig auf andern Baustellen und deshalb hatte ich vorgeschlagen, dass die jemand andern beauftragen.

Was kann ich als Mietrr denn machen, wenn sich seit fast 10 Monaten nix tut? Ich habs wie gesagt paar Mal angesprochen und es passiert nix. Ich weiß auch, dass ich eine Mietminderung fordern kann.

Weiß da jemand mehr? Danke für die Antworten im Voraus!

Huhu,

Meine Schwester ist am 10.10 in eine neue Wohnung gezogen, und der Mietvertrag der alten Wohnung läuft noch bis zum 31.12.21.

Es wurde für die alte Wohnung bereits eine Übergabe gemacht und der Schlüssel wurde abgegeben.

Miete soll natürlich weiter bis zum 31.12 gezahlt werden.

So heute wollte meine Schwester den Schlüssel der alten Wohnung wieder haben (da der Vertrag ja noch gilt und sie weiter Miete zahlt, ist sie doch eigentlich berechtigt oder) aber der Vermieter wollte den Schlüssel nicht raus rücken..

Steht der Schlüssel meiner Schwester zu???

Ich hoffe der Text ist etwas verständlich

Lg

Ich bin gerade schockiert gewesen, weil eine tote Maus vor der Eingangstür lag..

Die Nachbarn haben Katzen, also alle die im Erdgeschoss wohnen. Wir haben keine Katzen.

Was würdet ihr machen?

Den Nachbarn bescheid geben?

Zum Glück bin ich nicht reingetreten, aber der nächste könnte reintreten.

Danke für jede Hilfe

Da wir momentan vom JC leben uns für das JC noch Nachweise gefehlt haben die etwas länger gebraucht haben wurden uns komplett die Leistungen gestrichen. Die Miete wurde ebenfalls für 2 Monaten nicht gezahlt so das wir jetzt eine fristlose Kündigung erhalten haben. Bis dahin bin ich gerade mit dem JC sowie mit der Caritas im Kontakt. Meine Frage ist, wenn die Nachzahlung nun statt gefunden hat ist die Kündigung bzw das Schreiben nun erledigt oder wie schaust aus? Ich verstehe die 2 Texte nicht die ich markiert habe. Heißt es auch wenn es nachgezahlt wurde der Vertrag trotzdem in Januar gekündigt sein wird?

Nach einem Wasserschaden und etwas Schimmel an einer Tapete wurde diese zur Hälfte entfernt und erneuert.

Muss der Vermieter nun nur die Schadstelle oder den ganzen Raum streichen?

Nur diese Schadstelle würde extrem auffallen da Rest des Raumes paar Jahre alte Farbe drauf hat.

Guten Tag,

Zusammen mit meiner Lebensgefährtin sind wir Mieter einer Wohnung von Vonovia.

Aktuell sind es hier draußen 11Grad und im Wohnzimmer (wärmster Raum) 18Grad.

Das klingt vielleicht noch nicht so wenig, jedoch merkt man schon, dass einem kalt an den Händen wird. Und das sollte in der eigenen Wohnung wohl eher nicht passieren :p

Da es bereits die letzten Tage über kälter geworden ist, hab ich die Heizungen vorgestern auf Stufe 3 (von 5) gestellt und heute auf 5. Alle Heizungen sind aber immer noch komplett kalt und es fließt auch kein Heizungswasser durch.

Die letzten Jahre über war es so, dass die Heizungen immer ab 22Uhr abgeschaltet wurden und es dadurch Nachts im Winter sehr kalt wurde. Jetzt wurde aber scheinbar nochmal etwas verändert seitens Vonovia um Kosten zu sparen.

Beschwert hatten wir uns übrigens schon mehrmals und dann kam anschließend immer ein Installateur (oder was auch immer) der die Heizungen entlüftet hat, na super. Daran lag es aber nicht.

Wie kalt darf es in einer Wohnung werden bevor die Heizungen mal heizen müssen und was können wir noch tun? Danke sehr :-)

Meine mutter ist jeden tag gestresst wegen die alte vermieterin (73 jahre) die neben an wohnt. ich schreibe paar strichpunkte was die alles macht und gemacht hat, und ich hätte gerne eure meinung dazu!

-Wir sind 4 personen, haben aber nur 2 Hausschlüssel bekommen. Die sind aber Schlüssel die eine sicherungskarte haben, man kann die nicht nachmachen. Sie meinte, die macht eins aber das ist 25€ pro schlüssel. (Ein schlüssel ist jetzt kaputt und wollten aber seit anfang an nachmachen lassen, sie hatte aber immer ausreden)

-ich habe schimmel im zimmer seit letztes jahr, es ist schon ein jahr lang. Sie ist 2 mal mit Jemanden der „expert“ ist, (Es hat sich rausgefunden dass die beide familienfreunde waren) der eine meinte: ,,Hmm irgendwas ist komisch“ als er mein wand gesehen hat. Wand hatte eine feuchtigkeit fleck, drunter dem teppich kann man klar so eine farbe wie rost sehen und natürlich den schwarzen schimmel. Sie hat sogar damals zugegeben dass es vielleicht daran liegt, dass oben eine bauliche veränderung gab (Ein mieter ist letztes jahr umgezogen) Sie sagt jetzt dem mieterschutzbund: Die experten haben weder feuchtigkeit noch schimmel festgelegt. Allerdings, Das Teppichboden und das Zimmer stinkt unnormal wegen dem Schimmel und auch das teppichboden der schon sehr alt ist und man kann es nicht mal waschen

-Als wir 2019 urlaub waren, haben wor ihr ein brief geschrieben das wir eine schlüssel für waschmaschine bräuchten. (Ich glaube man kann eins machen, aber damals wussten wir nicht) es ging eine woche oder 2 aber kein antwort von ihr. Als wir zurück von den urlaub waren, Die waschmaschine war NASS und wir mussten sooo viel strom bezahlen für dem monat. Sie war die einzige die wusste, dass wir weg waren. (Die waschmaschine ist unten in 204 wo sie wohnt, obwohl wir 202 wohnen)

-Wir haben das teppich von wohnzimmer weggeräumt (es hatte ein großes Fleck und war schmutzig) hat es in irgendwas wie schutzfolie eingefaltet und in den keller gestellt. Sie meinte heute in dem Brief, dass der Teppichboden wie ein paket eingefaltet ist, also ist unbrauchbar. Heißt, sie war in den keller ohne unsere erlaubnis.

-Sie war ein tag sauer und hat mein vater angeschrien dass er die mülltonne rausbringen soll. Wir waren aber nicht dran, die hat sofort dann den Plan geändert und meine mutter musste 3 MONATE lang die Mülltonne raus bringen, nur weil die alte sauer an dem tag War.

-das wichtigste: Wir sind 2018 November eingezogen, in märz 2019 haben wir bekommen, dass wir betriebskosten für das jahr 2018 einfach 700€ bezahlen müssen?! in 2 Monaten so viel? vorallem Strom funktionerte paar tagen nicht mal wir müssten auf „hausmeister“ warten. Die will keine richtige abrechnung geben, sie schreibt es immer mit schreibmaschine und die ist somit unverständlich (meinte jobcenter auch)

(Bruders Zimmer neben an)

(Badezimmer)

(Mein zimmer, Wo das Schimmel sich befindet)

Kann man mit dem Vermieter die Nebenkosten verhandeln, das er sie zb um paar Euro reduziert? Nehmen wir mal an die Nebenkosten wären 120€, wäre es möglich 12€ runter zu verhandeln?

In unserem Spülkasten ist das Wasser immer gelaufen, er war auch uralt. Nun haben wir einen Installateur kommen lassen (hat uns unser Vermieter geraten).

Alles zusammen hat 75€ gekostet. Er hat ein neues Schwimmerventil eingesetzt.

Nun sagt uns unser Vermieter das müssen wir bezahlen.

Ist das so?

Gleichzeitig behauptet er noch unsere Kinder hätten eine Scheibe eingeworfen und ich soll das meiner Versicherung melden.

Er ist fast 90 Jahre und ein richtiger Pfennigfuchser. Hat mehrere Häuser hier und mindestens 10 Wohnungen vermietet.

Die Miete ist allerdings sehr fair!

Im Hinterhof eines Mehrfamilienwohnhauses befinden sich 10 Garagen, die teils von den Mietern als Autostellplatz, teils aber auch von einem benachbarten Handwerksbetrieb als Lager genutzt wird.

Das geräuschvolle Be- und Entladung der Betriebsfahrzeuge findet mit Verweis auf die Ruhezeiten für Gewerbe morgens um 6 Uhr statt und mir stellt sich die Frage, ob eine solche Nutzung der Garage, zumal in einem Wohngebiet, überhaupt zulässig ist?

Hallo Jungs und Mädels

Meine Schwiegermutter wohnt seit kurzem mit meiner Mutter zusammen in der Mietwohnung Meine Eltern wohnen Schon seit über 25 Jahren in der Wohnung. Und nach dem Tod meines Vaters haben wir die zwei Alleinstehenden Damen in die gleiche Wohnung gesteckt.

ich selber bin auf der Suche nach einem Eigenheim. Wenn ich was habe, will ich meine Mutter zu mir holen.

Bei dem Mietverhältnis von den Mamas ist meine Mutter die Hauptmieterin. Wie lange müssen sie zusammen wohnen bis die Schwiegermutter die Wohnung zu den Konditionen behalten kann die meine Eltern geleistet haben. Es ist eine günstige Wohnung. wenn der Vermieter einen neuen Mietvertrag machen würde, würde die Wohnung mehr als das dreifache kosten. Und das wollen wir vermeiden.

Die Fragen jetzt. Wie lange müssen sie zusammen wohnen bis die Schwiegermutter problemlos den Mietvertrag von meiner Mutter übernehmen kann.

Teo

Hallo, 

bei uns in Haus wird der Hauptsicherungskasten erneuert. Der Elektriker wollte sich einige Wochen vorher ankündigen, jetzt wurde ein Aushang gemacht, dass die Aktion bereits an diesem Samstag stattfindet und alle Bewohner von 8 Uhr an zuhause sein müssen. In den Wohnungen muss währenddessen wohl etwas an den jeweiligen Sicherungskästen geprüft werden. 

Ich arbeite samstags und kann so spontan natürlich nicht mehr meiner Schicht tauschen. 

Wie ist das rechtlich? Grundsätzlich müssen Mieter den Handwerker ja Zutritt gewähren, aber können diese auch so kurzfristig sagen „Du musst jetzt Samstag den halben Tag zuhause sein“?

Ich muss natürlich zur Arbeit gehen und meine Verwandtschaft wohnt zu weit weg, dass ich diese in die Wohnung holen könnte. Welche Konsequenzen erwarten mich da? 

Wir haben einen Gemeinschaftskeller. Wegen einer nachbarlichen Auseinandersetzung wurde dieser von der Verwaltung beschriftet und gesperrt. Keiner darf ihn mehr benutzen. Mein Nachbar hat allerdings (keine Ahnung woher) einen Schlüssel für diesen Keller und benutzt ihn seitdem als Holzlager.

Dieser Keller war ursprünglich als Durchgang für Heizlieferungen und Abstellplatz für Räder gedacht. Nun bietet mir der Nachbar (großzügig 🙄) an, ihn vorübergehend zu öffnen. Wenn man bedenkt dass er der Grund war warum der Keller überhaupt für jeden gesperrt wurde, ist das unglaublich dreist. Er würgt es einem immer wieder rein, dass NUR er Zugang hat. Hinzukommt dass wir anderen auch für diesen Keller haften, wenn etwas passiert. Wir aber selber keinen Zugang zu ihm haben.

Seit Wochen überlege ich nun, ob ich es der Hausverwaltung melden soll und mich aus der Haftung nehmen lasse, falls er weiterhin Zugang zu diesem Keller hat.

Was würdet ihr tun? Vor allem wenn euch etwas einfach nicht aus dem Kopf geht

Hallo liebe Leute,

Ich habe mal eine Frage. Und zwar muss ich beim Jobcenter einen Antrag auf ALG II stellen. Nun muss ich ein Formular ausfüllen (KDU), wo ich meine Unterkunftskosten eintragen muss. Nun steht da, dass ich die Nebenkosten zwischen Heizungskosten und Wasserkosten eintragen soll. Das Problem dabei ist, im Mietvertrag steht nur eine Summe die ich monatlich entrichten muss. Also es ist nicht aufgeteilt wieviel von den Nebenkosten für die Heizung ist und wieviel für die Wasserversorgung.

Kann man das irgendwie errechnen ? Oder kann man das auf der Betriebskostenabrechnung herausfinden? Ich habe meine Vermieterin angerufen und sie weiß es leider auch nicht. Oder soll ich dem Jobcenter sagen, dass das nicht möglich ist ?

Vielen Dank vorab! 😀

Hallo, meine Frage bezieht sich auf eine Mietminderung die ich vornehmen möchte.
Ich lebe in einer kleinen 1 Zimmer Wohnung in einem Haus in dem striktes Rauchverbot gilt.
Seit knapp 2 Monaten kommt durch die Lüftung in meinem Bad als auch der meiner offenen Küche ein penetranter Geruch von Marihuana. Es ist mittlerweile schon so schlimm, das der Rauch in meinem Bad steht! Es ist als würde ich gegen eine Wand laufen.
Ich habe meinen Vermieter darüber informiert und seine Antwort war das er sich kümmert es aber schwer nachzuvollziehen ist wer es sein könnte, da die Lüftungen aller Wohnungen zusammenführen.
ca. 2 Wochen später schrieb ich ihm erneut und fragte nach ob es bezüglich dem Gestank etwas Neues gäbe. Es kam keine Antwort mehr.
Ich möchte diesen unerträglichen Gestank der nicht nur unangenehm sondern auch gesundheitsschädlich ist, nicht 24/7 einfach so hinnehmen, also möchte ich jetzt mit einer Mietminderung vorgehen.

Kennt sich damit jemand aus oder kann mir Tipps diesbezüglich geben?

Vielen Dank im Voraus.

Liebe Grüße

Guten Tag,

Ich habe hinter meiner Mietwohnung einen Garten, welche laut Mietvertrag mir zu steht.

Nun hat sich allerdings heraus gestellt, dass ein neuer Mieter angeblich seit einigen Monaten für den Garten zahlt. Aus diesem Grund hat er seinen Hund und alles drum herum auch noch aufgebaut, sogar diese Zäune(siehe Bild).

Daraufhin sagte ich das dies nicht sein kein, weil der Garten in unserem Mietvertrag steht. Wir haben sogar noch unsere Sachen in der Garage und dem Raum da neben, an die wir nun keine Zugangsmöglichkeiten haben.

Ich habe mich schon mit den Vermietern in Verbindung gesetzt und seit 3 Wochen gibt es keine Rückmeldung.

Nun Frage ich mich wie das sein kann.

Falls jemand eine Lösung für mich hat, freue ich mich sehr über einen Rat.

Hallo,

was muss man als Vermieter an Informationen über den Mieter melden?

Muss man seine Namen und Einzugs-auszugdaten angeben? An die Stadtwerke oder Einwohnermeldeamt?

Das Einwohnermeldeamt überreicht dem Mieter ja ein Formular, das vom Vermieter ausgefüllt werden muss, eine Wohnungsgeberbescheinigung oder Vermieterbescheinigung. Aber muss der Vermieter noch irgendwelche persönliche daten des mieters an Behörde, Energieversorger, Finanzamt,Steuererklärung melden?

Hallo!

Mein Vermieter will das Haus verkaufen. Wir sind in diesem Haus seit 5 Jahren und jetzt haben wir mitbekommen das sie das Haus verkaufen will. Ist aber nicht 100% sicher! Sie hat gesagt wir sollen uns eine neue Wohnung suchen. Das ist aber unmöglich. Wir haben schon Grundstück gekauft und wollen bald anfangen zu bauen, aber bis das Haus fertig ist dauert noch 1 Jahr. Ich habe eine Frau und 3 Kinder. Wie stehen meine Rechte? Darf ich gekündigt werden?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo miteinander,

wir wohnen in einem Haus mit 8 Wohnungen, davon ca. 4 Eigentümer und 4 Mieter. Wir wohnen im Erdgeschoss und 2. Stockwerke über uns ist vor ca. 5 Monaten ein neuer 27-jähriger Mieter eingezogen, da der frühere in dieser Wohnung plötzlich verstarb. Anfangs hat er recht sympathisch und normal gewirkt.
Nach einem Monat ist uns aber leider aufgefallen, dass dem nicht so ist. Er hat morgens ab 6 Uhr (auch am Wochenende) immer in der Badewanne geduscht, dazu laut den Fernseher und Musik am Handy angemacht und laut dazu mitgesungen. Dies war so laut, dass man es im kompletten Hausflur gehört hat, als gäbe es oben ein Konzert (keine Zimmerlautstärke) und es sich so angehört hat, also würde er in unserem Badezimmer duschen. Abends ist er oft um 23.30 heimgekommen, hat seine Wohnungstür oben ordentlich zugedonnert und hatte dann auch noch ein paar hörbare Gefühlsausbrüche.

Wir haben mehrmals geklingelt oder versucht ihn zu erwischen, leider hat er aber tagsüber nie die Wohnung verlassen und die Klingel hatte er abgeschlossen. Das Klopfen an der Tür hat er leider nicht gehört, da die Musik auch tagsüber genauso laut weiterlief. Die Tür ist nebenbei bemerkt immernoch nicht abschließbar, da diese wegen des Vormieters aufgebrochen werden musste und der Neue sie nicht richten lassen wollte. Deshalb hat er hinter der Tür einen großen Wall an Gegenständen, damit niemand reinkommen kann. Nachdem wir mit anderen Besitzern zusammen einen Zettel an seine Tür gehangen haben und ihn nett gebeten haben, zumindest bei den Ruhezeiten etwas leiser zu sein, hat sich nichts geändert. Irgendwann habe ich zwischen zwei Liedern laut geklopft um 6.30 Uhr morgens und versucht ihm die Situation zu erklären. Ab der 1. Minute hat er mich nur angeschrien und mir wirr irgendwelche Sachen vorgeworfen, die einfach nichts mit mir zu tun hatten. Nach diesem "Gespräch" hatten wir schon so Angst, dass mein Freund gesagt hat, ich solle tagsüber die Tür nicht mehr öffnen, wenn er nicht da ist.

Er hat dem Vermieter, wie wir erfahren haben, falsche Angaben über Kontodaten, Kontaktdaten, Personalien und das Führungszeugnis (gefälscht) gemacht. Dieser ist leider sehr krank und hat nicht die Kraft für ein Gerichtsverfahren, obwohl er ihm wohl wegen fehlender Mietzahlungen und eben diesen Problemen schon vor Monaten gekündigt hat. Nun ist nach neuesten Erkenntnissen bekannt geworden, dass er wohl stark Drogen- und Alkoholabhängig ist. Er hat deshalb wohl schon seine Farberlaubnis für immer verloren. Da er alleine wohnt und plötzlich in der Wohnung rumschreit wie abgestochen, dann wieder singt und dann wieder laut flucht, ist das Verhaltensmuster für alle Anwohner sehr störend und beunruhigend. Die Hausverwaltung hat ihn schon mehrmals versucht zu kontaktieren.

Daher frage ich mich, wie man als Nachbar rechtlich bzw. vielleicht insgesamt etwas unkompliziert gegen ihn vorgehen könnte? Danke fürs Lesen! :)

Hallo Jungs und Mädels,

ich bin gestern auf der Terrasse meiner Mietwohnung ausgerutscht, hingefallen und mein Schulterblatt gebrochen weil es nass war. Ein Freund hat mich drauf hingewiesen, das mein Vermieter wahrscheinlich keine geeigneten Fliesen für Außenbereich benutzt hätte. Er hat die Terrasse vor knapp 3 Monaten frisch gefliest. Jetzt bin ich für die nächsten 6-8 Wochen Krankgeschrieben.

Meine Frage:

Habe ich Anrecht auf Schadensersatz, da ich Lohnausfall haben werde und Anrecht auf Schmerzensgeld für die Kaputte Schulter?

bedanke mich schon im Voraus.

Das verstehe ich nicht ganz.

Ich mache einmal ein Beispiel. Der Mieter schliesst mit dem Vermieter einen befristeten Vertrag am 1.9.21 bis zum 31.8.22.

Wenn jetzt keine Gründe dafür sprechen, Wie z.B. Sanierung oder dass jemand anderes am 1.9.22 einzieht ist der befristete Vertrag unwirksam.

Wann könnte jetzt der Mieter der am 1.9.21 eingezogen ist kündigen und frühestens ausziehen wenn die Befristung unwirksam ist Und der Vertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen ist?

Hallo Leute,

Ich habe einem Mieter eine mündliche Zusage auf ein Zimmer erteilt, woraufhin er mir einen Mietvertrag gesendet hat. Allerdings steht ein falsches Einzugsdatum auf diesem Mietvertrag, vereinbart und zugesagt habe ich auf einen späteren Monat. Des Weiteren liegt das Jahr des Einzugsdatums in der Vergangenheit.

Muss ich diesen Mietvertrag nun bindend eingehen?

Vor ca. einem Jahr (!) wurden in den Wohnungen des Mehrfamilienhauses in dem ich zur Miete wohne Balkontüren eingebaut. Da der entsprechende Balkon noch immer auf sich warten lässt, wurden besagte Balkontüren unten links mit einem Schloss versehen, wodurch sich diese nur noch kippen lassen.

Da ich im 1. OG wohne und die Türen von unten nach oben eingebaut wurden, wurde meine Tür von außen komplett verdreckt, sodass man kaum noch durchgucken kann. Da sie sich aber nicht ganz öffnen lassen, kann ich sie nicht putzen und muss seit einem Jahr jetzt mit einem riesigen, verdreckten Fenster leben. Auf Nachfrage beim Vermieter wollen sie die Tür auch nicht extra dafür aufschließen lassen.

Das besagte Schloss (zu dem ich natürlich keinen Schlüssel besitze) hat eine kleine Einbuchtung wo man z.B. mit einer Büroklammer einen kleinen Knopf drücken kann. Kann man sich vorstellen wie beim Router zum Resetten oder bei manchen Smartphones wo man die SIM-Karte herausnehmen kann. Ich vermute, dass man dort das Schloss im Falle des Schlüsselverlustes öffnen könnte.

Meine Frage ist nun ob ich mit irgendwelchen Konsequenzen vom Vermieter rechnen muss, sollte ich dieses Schloss entfernen. Das Fenster strotz wirklich vor Dreck (seit einem Jahr!), aber wenn ich deswegen Strafe zahlen müsste, könnte ich wohl doch noch etwas damit leben.

Nachtrag: Die Balkontür wird von einem formschönen Holzbrett begleitet wodurch man, selbst wenn man es versucht, nicht aus dem Fenster fallen könnte.

Also vorweg sollte ich sagen, dass ich mir natürlich auch schon ähnliche Fragen angesehen habe, aber die Antworten gehen immer etwas auseinander. So wie ich es bisher verstanden habe, heißt Besenrein nur den Boden reinigen.

Ich beschreib Mal kurz meinen Fall. Ich ziehe Ende diesen Monats nach 2 Jahren aus der unteren Wohnung in einem Haus aus. Über mir wohnt mein Vermieter. Vor mir hat mein Opa in der Wohnung gewohnt (fast 15 Jahre) und ohne dessen Worte an meinen (noch) aktuellen Vermieter, hätte er die Wohnung wohl eher als große Abstellkammer genutzt.

Als ich eingezogen bin (mein Opa ist in eine Seniorenwohnanlage),war hier alles voller Dreck. Überall waren Nikotin-Reste, Müll, alte Möbelstücke, der Boden war dreckig, die Türen etc.Es gab ja einen Grund wieso meinem Opa so eine große Wohnung zu viel geworden ist. Eigentlich übernimmt man eine Wohnung ja sauber, aber ich hab mich damals einfach darum gekümmert weil ich ungerne Streit verursache und mein Vermieter ja auch einfach nicht hätte vermieten können. In einem Raum musste ich auch den Boden erneuern, Rauchmelder gab es sowieso nie. Eine Heizung stand vorher schon auf... Backsteinen? Also die wurde nie richtig befestigt. Außerdem wurde mir zwar der Keller vermietet, aber da mein Opa dort noch mehr Müll gelassen hat - Konnte ich ihn nie nutzen.
Als ich eingezogen bin hab ich nur einen Flur weiß gestrichen. Die Küche habe ich nie gestrichen (sie ist also von meinem Opa noch fleckig "weiß"), im Schlafzimmer ist eine Wand Schwarz/Glitzer Tapeziert, eine andere Wand ist zum Teil Magenta. Im Büro sind auch circa 75% Magenta. Das kurz als "Background".

Im Mietvertrag steht nur "Besenrein". Mein Plan war es jetzt auch wirklich nur den Boden und vielleicht groben Dreck zu reinigen. Wo ich nachlese ist sich niemand sicher wie weit Besenrein geht. Ich kann mir nicht vorstellen dass er die Wohnung nochmal vermietet (sie ist einfach nicht im Zustand dafür, die Heizung fällt immer wieder aus, die Fenster gehen manchmal nicht richtig zu etc). MUSS ich dann also weiß streichen oder neu tapezieren? Und in wie fern bin ich für die Schäden meines Opas verantwortlich? Eine richtige Schlüsselübergabe oder Besichtigung gab es nicht, ich hab den Schlüssel von meinem Opa bekommen und damals dann einige Wochen nur geputzt und aufgeräumt.

In einem Raum hängt die Tapete inzwischen auch von der Wand ab bzw zum Teil ist eine zweite darüber, da es dort wohl zu Zeiten von meinem Opa Wasserschäden gab (unter der Tapete siehts auch bös' nach Schimmel aus, aber mein Vater meinte das wäre getrocknet und nicht schädlich). Ich würde ungern noch mehr in die Wohnung stecken, als ich bisher schon musste, gerade die Schäden welche ich nicht Mal verursacht habe.

In meiner Zeit hier war ich sehr rücksichtsvoll, auch wenn es oben Mal laut wurde, weil ich Streit mit dem Vermieter gerne aus dem Weg gehe. Es wäre schön wenn ich es auch so beenden kann. Kennt da jemand eine rechtliche Lage/Gesetz, die ich im Notfall nennen könnte?

Infos :Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche.

Wohnungen sind vermietet,sowie Garagen(auf dem Hof ,fremdvermietet).Hof wird als Parkplatz der Bewohner sowie Anlieferungen des Ladens benutzt.

Laden neu verpachtet.Pächter hängt Kameras auf und filmt den gesamten Hof.Stellplätze Garagen, alles.

Ist das so erlaubt?

Hallo,

Mein Vermieter hat mir nur Quittungen über meine Bar gezahlte Kaution gegeben. Ich habe ihn angeschrieben, dass er mir einen Nachweis geben soll (habe ich schon vor ein paar Wochen angefragt), wie die Kaution angelegt worden ist, also z.b. auf einem Kautionskonto. Nun hat er mir darauf nicht geantwortet, sodass ich jetzt die Miete nicht zahlen will bis er mir den Nachweis gibt. Laut dem Artikel von (https://www.mietrecht.org/mietkaution/mietkaution-abwohnen/) soll das auch rechtens sein. Der Absatz aus dem Artikel auf den ich mich beziehen möchte ist folgender:"Ausnahme: Die einzige rechtliche Möglichkeit, die Zahlung der Monatsmiete bis zur Höhe der Kautionssumme einzustellen, ist dann gegeben, wenn der Vermieter der schriftlichen Aufforderung des Mieter zum Nachweis über den Verbleib der Mietkaution nicht Folge leisten würde. Denn in dem Fall hätte der Vermieter seine Nachweispflicht über den Verbleib der Mietkaution verletzt und der Mieter hätte das Recht auf Zurückbehaltung nach § 273 BGB (vgl. BGH, Urteil v. 20.12.2007, Az.: IX ZR 132/06)". Meine Frage ist nun stimmt das so wie ich es mir denke oder liege ich rein rechtlich falsch bzw. stimmt die Aussage aus dem Artikel nicht?

Ich habe einen Brief von meinem Vermieter erhalten, wo drin steht, dass die Wohnung pro Quadratmeter teurer wird und ich somit auch mehr Miete zahlen soll. Nach einem Arbeitsunfall mache ich derzeit eine Umschulung, ich bekomme aber nur 67% von meinem Gehalt (Übergangsgeld) und könnte mit dem Geld keine Miete mehr zahlen.

Kann man dagegen widersprechen? Oder es vielleicht so vereinbaren, dass die Miete angehoben wird, wenn die Umschulung vorbei ist? Was passiert, wenn ich das Schreiben ignoriere?

Danke im voraus.

Hallo,
ich bin sehr verärgert und hoffe hier auf Hilfe.
Wir wohnen in einer Siedliung, einer Wohnungsgesellschaft, und in einem Mehrfamilienhaus, mit sehr viel Grün drumherum.
Unser Vermieter schickt immer regelmäßig eine Landschaftsgärtner-Firma zu unserer Siedlung und lässt da den Rasen mähen, Gehwege säubern, Sträucher schneiden usw..

Das Problem ist nur, wir wohnen im Erdgeschoss und unser Balkon ist schon ziemlich nah am Boden.
Ringsum den Balkon sind viele Sträucher und eine kleine Rasenfläche.
Nicht nur die Sträucher müssen regelmäßig beschnitten und die kleine Rasenfläche muss geschnmitten werden, sondern auch die Fläche zwischen den Sträuchern muss gesäubert werden und das macht diese Fima mit solchen Rasentrimmern, elektrischen Scheren und einem Laubbläser.

Unser Balkon und unsere Fenster hintenraus sehen jedes Mal fürchterlich aus, wenn diese Arbeiter da waren.
Die kamen jetzt, nachdem es so viel geregnet hat, und beim säubern, mit dem Laubbläser haben die den ganzen Dreck, von der Erde, gegen unsere Fenster geblasen.
Die frisch geputzen Fenster der Küche, Bad und Wohnzimmer, waren von oben bis unten voll mit frischem Dreck.
Unser Balkonumrandung hat sehr viele Schlitze und dadurch wurde kräftig geblasen und der ganze Dreck lag auf dem Balkon.
Meine ganze Wäsche, die ich da auf dem Wäscheständer hatte, war eingesaut und ich konnte die noch einmal waschen.
Die Polster auf dem Stühlen waren voll mit frischem Dreck und auch der Balkontisch war voll damit.
Überall lag auf unserem Balkon Rasenschnitt, Blätter, kleine Zweige und die Zeige von den Sträuchern, mit diesen spitzen Dornen.
Und in einem dieser Zweige, ist mein Gast-Hund (den ich gerade in Pflege hier habe) reingetreten und seine Pfote blutete , er jaulte kräftig. Da war ein dicker Dorn drin.
Wir haben auch oben auf dem Balkon eine Schale mit Vogelfutter stehen und diese Schale war völlig leer geblasen worden, von dem Laubbläser und das ganze Futter war auch überall verteilt auf dem Balkon, den Stühlen und dem Tisch.
Und die Wasserschale, die unter unserem Balkon steht (wir haben hier Igel herumlaufen), war aus Keramik und kaputt, in zig Stücke.
Ich nehme an, da wurde kräftig draufgetreten, von den Arbeiteitern.
Der Balkonschirm war natürlich auch dreckig.
Ich habe einmal gesehen, dass die den Laubbläser in Richtung Balkone halten und nicht in die andere Richtung, zur Gehweg, und einen Rechen nehmen die Arbeiter erst gar nicht...alles nur mit dem Laubbläser.
Und in einer Fensterscheibe war ein Loch drin, mit Rasenschnitt dabei und einem Stein....der lag wohl auf den Rasen und ist , mit voller Wucht, in unser Fenster geschossen, als die mit dem Mähtracktor gemäht haben.
Und das ist nicht das erste Mal, dass das so aussieht.
Unseren Vermieter haben wir informiert und dann auch mit dieser Landschafts-Firma gesprochen. Der Chef lachte nur am Telefon und meinte, sowas kann doch mal passieren....MAL ?

Was meint ihr dazu ? Bitte um Rat ?
lieben Gruß

Hallo zusammen,

Ich lebe in einer 1-Zimmer-Wohnung seit 6 Jahren. Letztes Jahr im Juni wurde direkt neben mir bis ca. November (obwohl bis Ende August ausgeschrieben) renoviert und da hat der Lärm schon begonnen. Meine Wände sind sehr hellhörig man hört einfach alles. Dann war wieder Ruhe bis Februar der neue Nachbar eingezogen ist. Unter ihm ist eine WG die ab und an nur am Freitag und Samstag laute Gespräche bis in die Nacht geführt hat. Mich hat das nicht gestört aber meinem neuen Nachbar anscheinend schon, sodass er sich 5 mal bei der Hausverwaltung/ Vermieter beschwert hat. Die WG macht seitdem keinen Lärm mehr. Seit Anfang letztem Monat hat er aber dann angefangen sehr laut zu sein. Er Trampelt SEHR stark auf seinem Boden, Klopft bei mir sobald ich Besuch habe (ca. 3x im Monat) und bisschen Musik höre? und wirft mit Absicht schwere Gegenstände auf seinem Boden und das Abends ab 21 Uhr bis 1 Uhr nachts und zwar jeden Tag! Ausser am Sonntag! Seitdem kann ich kaum schlafen ich habe Schlafstörungen und ständig diese Geräusche im Kopf. Man muss bedenken er hat 3,5 Zimmer und anstatt dass er dorthin geht höre ich dass er neben meiner Wand wo ich schlafe (auf seiner Seite ist sein Flur) steht und diese laute Geräusche macht. Einen Brief hatte ich ihm schon mal geschrieben und diesen Montag habe ich dann bei ihm geklingelt und er hat seine Haustür aufgemacht und so getan als würde er gerade aufgestanden sein und hat auch noch sein Licht ausgemacht damit es real rübekommt…..und mir gesagt dass er auch diese Geräusche hört aber die nicht vom ihm kommen würden obwohl es ganz offensichtlich ist! Ich hatte noch nie solche Probleme mit dem Vormieter oder andere Mieter all die Jahre! Ich habe daraufhin in der Nacht eine email an die Hausverwaltung geschrieben und mich beschwert und morgen möchte ich nochmal persönlich hingehen und mich beschweren. Ich weiss nicht ob er sich an die WG rechen möchte aber ich weiss nicht mehr was ich noch machen soll. Kann er gekündigt werden wenn ich mich mehrmals bei der Hausverwaltung beschwere? Soll ich die Polizei rufen? Oder soll ich anfangen laute Musik zu machen aber dann kann ich gar nich mehr schlafen.. PS: Der Vermieter ist genau so wie der Mieter selbst.. er hat selber andere Vermieter im Haus geärgert und mit fast allen Parteien Streit gehabt oder hat noch.. Danke schonmal für eure Tipps😊🙏🏻

Guten Abend zusammen,

leider habe ich sehr kindische und unreife Nachbarn und weiß nicht, wie ich mit der aktuellen Situation umgehen soll. Daher bitte ich um Rat.

Seit gestern finde ich Müll vom Boden in unserem Briefkasten und leere Eierverpackungen direkt vor unserer Wohnungstür. Ohne Grund. Wahrscheinlich hat jemand ein Problem mit uns, kann aber nicht reden und versucht, zu nerven. Es nervt auch extrem und ich weiß nicht, wer dafür verantwortlich ist.

Gestern habe ich bereits einen Zettel an die Außentür geklebt, worauf Folgendes stand:

An alle Mieter und Mieterinnen:

Wenn ich noch einmal Müll in unserem Briefkasten oder Müll vor unserer Haustür liegen sehe und herausfinde, wer das macht, werde ich gegen diese Person vorgehen!

Ich lege Ihnen auch keinen Müll in den Briefkasten oder stelle eine leere Eierverpackung vor Ihre Haustüre und gehe davon. Das ist ein sehr kindisches und unreifes Verhalten, das in Zukunft bitte vermieden wird! Dies ist meine erste und gleichzeitig auch letzte Verwarnung auf freundlichem Wege!

Heute stand wieder eine leere Eierverpackung vor der Wohnungstür.

Was würdet ihr tun?

Ich habe Ende letzter Woche meine Wohnung gekündigt, innerhalb der Kündigungsfrist. Seitdem der Brief zugestellt wurde, indem ich gebeten habe, die Kündigung schriftlich zu bestätigen und jegliche Kommunikation schriftlich durchzuführen, werde ich von meinem Vermieter mehrmals am tag angerufen. Immer in meiner Arbeitszeit, ich kann auf der Arbeit nicht telefonieren. Rufe ich nach der Arbeit zurück, ist es außerhalb seiner Geschäftszeiten.

bisher habe ich auch noch keine schriftliche Bestätigung erhalten, dass die Kündigung eingegangen ist.

zum anderen bin ich verpflichtet mit meinem Vermieter zu telefonieren? Ich m Öchte das nämlich wirklich nicht und möchte alles über den Schrift Verkehr klären, was es nun noch zu klären gibt. Ich ziehe erst in drei Monaten aus, daher kann es nicht um die Übergabe sein und selbst das könnte er doch per Brief klären? Er verdreht oft die Wörter im Mund und daher ist mir der Schriftverkehr so wichtig um Beweise zu haben, muss ich mich als Mieter jetzt kümmern telefonisch erreichbar zu sein?

Guten Tag habe seit heute Morgen um 7 Uhr kein Wasser mehr. Wurde im ganzen Haus abgestellt. Allerdings hat die Vermieterin nichts gesagt. Tja sitzt hier jetzt ohne Wasser also kann nicht mal auf Klo. Als ich angerufen habe sagten sie Wasser kommt bald wieder. Ich möchte nicht meine Vermieterin verklagen oder so einfach nur Mahnen oder so, weil sowas geht gar nicht.

Was habe ich für rechte?

danke im Voraus

Hallo zusammen,

gleich vorweg: das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter ist seit Jahren angespannt.

Ich wurde vom Vermieter aufgefordert mitzuteilen, wann der Fenstertausch und Malerarbeiten in meiner Wohnung möglich sind.

Dies tat ich am 27.06.2021 und teilte schriftlich mit, dass es in der Woche vom 19.07.2021-23.07.2021 möglich ist.

Nun habe ich Urlaub und habe einiges geplant und jetzt der Hammer: Heute (!!!) im Briefkasten ein Vermieterschreiben vom 19.07.2021 mit der Mitteilung, dass am 21.07.2021 (also morgen!!!) die Fenster getauscht werden. Am 22.07.2021 finden dann von 8 - 18 Uhr Nacharbeiten statt.

Ich glaube so langsam, ich bin im falschen Film und empfinde dies als absolute Provokation vom Vermieter aus. Das nennt man dann also den Mieter rechtzeitig zu informieren? Muss man so etwas dulden?

Das Schreiben lag gestern am Nachmittag definitiv nicht im Briefkasten. Es ist ein Blankoumschlag ohne Poststempel, es wurde also persönlich eingeworfen.

Was kann mir jetzt passieren, wenn ich morgen und übermorgen nicht die Tür aufmache? Kann der Vermieter mir sämtliche Anfahrtskosten in Rechnung stellen? Zumal auch für den Fenstertausch eine Firma aus Polen beauftragt wurde.

Kann ich mich dagegen gar nicht wehren? Muss ich das jetzt wirklich dulden?

Ich bin wirklich extrem sauer und weiß jetzt nicht, wie ich mich verhalten soll. Habe für die zwei Tage schon etwas geplant.

Man kann es sehen, wie man will. Ich bin mir absolut sicher, dass diese Vorgehensweise beabsichtigt ist, um mich zu verärgern und mir Kosten aufzubrummen, sollte ich da jetzt nicht mitspielen. Ist solch ein Verhalten wirklich rechtens?

LG

Hallo

wir haben unsere Mietwohnung zum 31.7.21 gekündigt. Dieses fällt auf einen Samstag.
Muss ich jetzt bis zu diesem Datum die Schlüssel und wohnungsübergabe machen? Da es ja ein Samstag ist.
Ab dem 01.08.21 gibt es schon neue Mieter, ab diesem Datum darf ich dann ja nicht mehr in die Wohnung .

Hallöööchen,

ich habe seit ich in meine Wohnung gezogen bin immer mal wieder Kakerlaken gefunden. Ich Dachte aber erst die kommen von draußen .. (Hatte diesbezüglich auch schonmal ne Frage gestellt 😳) aufjedenfall hab ich angefangen diese Woche „kleine Käfer“ aus meiner Wohnung zu schmeißen bis ich am Freitag abend beim genauerem hinschauen gesehen habe das es Baby Kakerlaken sind, ich werde jetzt am Montag sofort meinen Vermieter anrufen.

Heute Nacht hab ich etwas recherchiert & siehe da 2019 hatten die Ruhrnachrichten berichtet das das wohl ein allgemeines Problem seie in dieser Straße. Und ich habe eine Frau gefunden die hier das gleiche durch gemacht hat. Das wiederum heisst für mich selbst wenn der Vermieter mir einen Kammerjäger schickt kommen diese Viecher bestimmt wieder .. und diese Dinger machen mich überraschenderweise psychisch echt fertig..

kann ich denn unter diesen Umständen ausziehen? Ohne diese Frist von 3 Monaten? Mein Vermieter braucht auch immer EWIG bis er sich um was kümmert ..

Hallo erstmal und willkommen zu meiner Frage,

Darf der ehemalige Vermieter die Miete erhöhen, wenn ich die ganzen Sanierungsarbeiten auf eigene Rechnung gemacht habe?

Zum Sachverhalt:

Ich habe eine Wohnung gemietet und dort über 2 Jahre gewohnt. Da die Wohnung nicht im besten Zustand war, habe ich rund 1300€ reingesteckt und diese innerhalb von 3 Wochen bei Einzug selbst modernisiert (Fliesen verlegt in der Küche, Elektro gezogen, Trockenbau-Etanolkamin eingebaut, Wände begradigt, die Türzarge erneuert, neue Leisten verlegt mit Porenbeton usw. Alles Fachmännisch und mit Hilfe von Freunden, die eine Konzession haben, also im legalen Bereich!)

Da ich die Arbeit nicht in die Tonne werfen wollte und meine Mutter dort einziehen wollte, habe ich sie dem Vermieter vorgeschlagen (wir haben nicht den gleichen Nachnamen). Nachdem die Hausverwaltung da war um die Wohnung zu begutachten und mit meiner Mutter zu sprechen, wollten die bei zusenden des Mietvertrags rund 70 € mehr Kaltmiete. Klar, es ist nicht viel aber auf das Jahr gerechnet macht es 900€ aus und ich habe die Arbeit und das Geld reingesteckt.

Danke im Voraus

Muss MAN Handwerker in seine Wohnung lassen aufgrund eines Aushangs das bei allen Mieters an der Türe hing?

Es wurde nichts genaueres genannt was gemacht werden soll.

Lediglich:

"Im Zuge der Renovierungsarbeiten stehen Elektro arbeiten in der Wohnung an"

Die Mitteilung wurde ca. 7 Tage vorher angekündigt.

Hallo !

Kurz erklärt:

Also ich hatte im April einen Reparaturdienst angerufen und einen Termin gemacht, am Tag des Termins habe ich wider Erwarten das Problem selber lösen können und habe den Termin abgesagt, was auch bestätigt wurde.

Anscheinend ist die Absage aber nicht bei der Firma angekommen, sodass ich jetzt die Kosten für die An und Abfahrt tragen muss. Hab den Vermieter die Sache erklärt und er meinte nach interner Prüfung, dass er mir die Kosten nicht in Rechnung stellt.

Jetzt nach 4 Monaten kommt ein Brief vom Vermieter, der sagt, ich muss jetzt die Rechnung vom April in der Augustmiete zahlen, sonst geht er direkt gerichtlich gegen mich vor, was für mich anscheinend noch unangenehmer werde.

Ich würde die Forderung sofort zahlen und erlaube den Einzug von meinem Konto, aber ist das seriöses Verhalten? Was sollte ich tun, um die Sache besser zu machen?

Danke für alle ernsten Antworten!

Vor kurzem habe ich und meine Freundin uns getrennt. Ich hab mich dazu entschieden auszuziehen, da eine 3-Zimmer Wohnung für mich alleine zu groß ist.

Nun habe ich schon eine neue 1-Zimmer Wohnung zum 01.09.

Das große Problem ist nun, dass ich mich aus den aktuellen Mietvertrag austragen lassen will/wollte, es aber hier anscheinend zu Problemen kommt.

Meine (ex)Freundin hat leider aktuell keinen Job und dementsprechend kein Einkommen und bräuchte spätestens zum 01.08 einen Job, damit Sie beim Vermieter nachweisen kann, dass Sie die Miete bezahlen kann.

Aktuell steht diesbezüglich aber noch nichts zu 100% fest und ich möchte nicht noch nach dem 01.09 im Mietvertrag drinne stehen. Es muss doch eine Möglichkeit geben da raus zu kommen. Auch wenn es bei ihr absolut nicht klappen sollte mit Job oder Hartz IV(rechtzeitig).

Hallo ich bin Mieter einer Wohnung , da der Nachbar direkt neu baut und für den Dachbalken Platz benötigt wird dieser bis zu meiner Ausfahrt und Einfahrt dieser Platz benötigt.

Ich hab also keine Möglichkeit meine Ausfahrt und Einfahrt zu nutzen. Dafür muss ich einen großen Umweg nehmen.

Zudem ist die Privatsphäre gestört da Staub Lärm direkter Einblicke in Wohnung und muss mit meinen Hund aufpassen das die Mitarbeiter ja jetzt praktisch auf mein gemietetes Grundstücke sind . ( es wird bis zur Haustüre eingenommen)

so kann das doch nicht sein mein Vermieter meinte nur ja da kommen dann die Mitarbeiter und brauchen Platz ???
was kann ich machen ? Mit der Polizei drohen da diese auch sehr aggressiv sind Mitarbeiter

danke

Februar 2020 sind wir in eine Wohnung gezogen, aber mussten sie März 2020 wieder verlassen, weil die Fenster undicht waren, es Schimmel Befall gab und unser Baby dadurch krank geworden ist. Der Vermieter willigte eine außerordentlichen Kündigung schriftlich ein und Versicherte uns, dass wir die Kaution (500€) in einem Jahr zurück zahlt. Inzwischen ist fast Juli und er vertröstet uns ständig. Er will uns unsere Kaution einfach nicht zurück zahlen.

Was können wir nun tun? Einfach abwarten?

Im Januar sind ich und mein Partner in ein Mehrfamilienhaus eingezogen mit 40 Wohnungen seitdem bekomme ich von meiner Nachbarin unter mir ständig beschwerden. Das erste mal schickte die ihren Sohn um 22 Uhr es ist zu laut sie könnten unsere Schritte hören und wenn wir duschen oder auf die Toilette gehen (er sagte auch das sie schlecht hört). Das nächste mal telefonierte sie laut auf dem Balkon mit der Hausverwaltung damit ich sie hören kann. Beim 3. Mal lag ein Brief il Briefkasten "Drehen sie bitte die Musik nicht so laut, die Nachbarschaft möchte ihre Ruhe". In dem Moment war ich schon langsam genervt und wollte den Vermieter anrufen als dann meine Nachbarin die Rechts neben mir Wohnt rüber gekommen ist und erzählte das die Vermieterin unter uns sie gebeten hätte mit uns zu sprechen , sie selber aber sagte das wir nicht laut sind und sie nichts hört (ihr schlafzimmer ist neben unserem Wohnzimmer) außerdem sagte sie das die Nachbarin unter mir behauptete das die Musik immer lauter und leiser wird und das wir Alexa hätten ( was wir nicht haben ) 1 Tag später stand um 17 Uhr am Sonntag die Polizei vor meiner Tür sie haben eine Beschwerde bekommen von zu lauter Musik aber konnten selbst erkennen das keine laute Musik läuft. Daraufhin rufte ich meinek Vermieter an der sagte nur ich soll mich nicht ärgern lassen, die wird sich schon wieder beruhigen. Wir sind auch runter zu ihr und haben mehrmals geklingelt und geklopft ( sie war zuhause) irgendwann machte ihr Sohn auf ( im Haus geht rum das er Trinkt und Drogen nimmt ) naja er sagte: er hört uns auch nicht und schämt sich dafür das seine Mutter so ein Drama macht er denkt das sie sich das einbildet. Er gab uns ein versprechen das er es mit ihr klärt.. darauf vertrau ich sowieso nicht.. heute nacht um halb 4 stand wieder die Polizei vor meiner Tür, wir waren am Schlafen das Klingeln hat mich geweckt als ich zur tür gehen wollte waren sie schon weg aber konnte das Polizeiauto vom Balkon aus sehen.. ich fühle mich total in meiner Ruhe gestört und belästigt aber Hausverwaltung und Vermieter konnten mir bis jetzt nicht weiterhelfen.. Wer kann mir helfen? Was soll ich tun? (Ausziehen kann ich nicht Mietvertrag mindestens 1 Jahr und würde auch gerne dort wohnen bleiben

Hallo,

meine Frage lautet:

Meine Lebensgefährtin hat sich im Schlafzimmer eingesperrt, als sie die Tür wieder öffnen wollte, drehte das Schloss leer durch und ließ sich nicht mehr öffnen. Zusätzlich war Sonntag und 22 Uhr in der Nacht (Bezüglich Schlüsselnotdienst)

Die Türe war eine einfach Holztüre, ich hab sie nach knapp 1 Stunde am Schloss gespiele (mit Werkzeug), kurzerhand aufgebrochen, weil meine Frau langsam etwas aufbrausender wurde und fast schon panisch aus dem Raum wollte.

Wäre das Schloss nicht derart defekt gewesen, hät ich sie natürlich nicht aufbrechen müssen.

Daher nun die Frage haftet für so etwas der Vermieter oder wir selbst ?

Ich hab natürlich denn ganzen Vorgang per Video dokumentiert.

Habe meinen Weiterbewilligungsantrag für alg2 eingereicht, nur bekomme ich von meinem Vermieter (der auch absolut nicht zu erreichen ist) keine Nebenkostenabrechnung seit 2019, nun meine Frage ist es möglich den Antrag auf Weiterbewilligung zu erhalten auch ohne Nebenkostenabrechnung, weil das Jobcenter diese ja verlangt.

Hallo,

Ich bin auf der suche nach einer Wohnung und soll eine Selbstauskunft ausfüllen.

Meine Frage jetzt ist:" Muss ich alle Fragen wahrheitsgemäß beantworten?" z.B. welche Tätigkeiten ich in den letzten 5 Jahren nachgegangen bin. Ich meine nämlich, dass dem Vermieter das nichts angeht. Er darf nur meine aktuelle Tätigkeit erfragen. Oder liege ich falsch?!

Bitte antwortet nur, wenn ihr es wirklich wisst und nicht nach dem was ihr glaubt. Danke

Hallo Community,

ich wohne in einem Haus mit insgesamt 3 Parteien. Da wir uns keinen Hausmeisterservice leisten wollen, Kehren wir Hof und Treppenhaus wöchentlich abwechselnd.

Bei uns gibt es nur eine Garage, die einer Mieterin gehört. Die Einfahrt der Garage ist auch der Hof, der zur Eingangstür führt. Die Mieterin lässt auf diesem Hof auch Ihre Kunden parken.

Nun Frage ich mich bereits schon länger während dem Fegen, ob ich die Einfahrt für Ihre Garage, der für Patienten freigehalten werden soll, überhaupt Kehren muss?

Was meint ihr?

Schöne Grüße

Folgendes Problem:

Wir leben in einem Mietshaus und haben dort seit 2 Wochen Holzwürmer im Türrahmen zwischen Wohn- und Esszimmer. Sie kamen vermutlich über den Balkon rein, wir wohnen halt direkt am Wald. Wir haben uns natürlich gekümmert und direkt ein Schädlingsbekämpfungsmittel gekauft und mehrmals nach Anleitung verwendet, leider ohne Erfolg. Jetzt habe ich der Hausverwaltung Bescheid gegeben (inkl. Fotos) mit der Bitte, sich zu kümmern da wir sie nicht los werden konnten und ich Angst habe, dass sie sich ausbreiten.

Meine Frage nun, was könnte hier auf uns zukommen? Wir haften ja als Mieter vermutlich nicht für einen solchen Schädlingsbefall. Uns wäre es theoretisch recht, wenn der Rahmen dort einfach entfernt wird, da ihn niemand braucht (keine Türen mehr seit Jahrzehnten, lediglich ein offener Durchgang) und das Holz dort ca. 60 Jahre alt ist, somit ist auch der Zustand dementsprechend. Ich denke das wäre zudem die "günstigste" Methode, allerdings müsste bei Entfernung des Rahmen neu tapeziert werden in beiden Räumen. Wer kommt für solche Kosten im Fall der Fälle auf, falls die Vermieter ihn entfernen lassen? Und falls nicht, wer bezahlt einen Schädlingsbekämpfer und die anschließende Reparatur vom Rahmen, da dieser ja total löchrig ist?

Darf ein Vermieter verlangen, dass ich nach Auszug aus einer Wohnung die Lampen anbringe die sich bei Einzug in der Wohnung befunden haben? Oder kann der Mieter die Lampen austauschen und bei der Übergabe die neuen dranlassen?

Folgender Fall:

Die Vermietungsgesellschaft möchte die Miete erhöhen. Grund: "Der Mietspiegel ist gestiegen", sprich, sie möchten bis zur neuen ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen.

Ich habe selbst mal in den Mietspiegel geschaut:

• die neue (höhere) Miete liegt zwar grade noch so innerhalb des Erlaubten
• sie reizen den Mietspiegel aber voll aus

Nun habe ich gelesen, dass die Ausstattung der Wohnung aber Plus- bzw. Minuspunkte geben kann. Die Wohnung ist schrottig ausgestattet, Billo-Style, das Gebäude fällt fast auseinander. Ich finde es fast schon dreist, da den Mietspiegel voll ausreizen zu wollen.

Welche Handhabe gibt es? Ganz abschmettern kann man die Mieterhöhung wohl nicht, aber zumindest abmildern?

Wie argumentiere/belege ich, dass die Wohnung "schrottig" ausgetattet ist - mit Fotos? Beschreibe ich es in Worten?

Und: Kann das funktionieren?

Ich gehe davon aus, dass die Vermietungsgesellschaft vor Gericht die "volle Mieterhöhung" einklagen wird. Welche Chancen haben wir, wenn die Wohnung wirklich schrottig ist, dass die Miete zumindest weniger stark erhöht wird?

Meine Vermieterin möchte mir verbieten Scheiben Gardinen ans Fenster zu machen oder auch fliegen Gitter

Ich habe ein Schreiben erhalten, dass der Vermieter die Anlagenkosten für Wasser und Gas nicht zahlt. Dies zufolge wird in zwei Wochen Gas und Frischwasser eingestellt. Was kann ich machen. Der Vermieter reagiert auch nicht meine Anrufe.

Immer wenn es draußen warm wird, breitet sich ein starker Kanalgeruch in meiner Wohnung aus (ohne offene Fenster nicht auszuhalten, selbst mit offnenen Fenstern nur schwer). Ich habe das Gefühl, je wärmer es draußen ist, desto stärker der Geruch.

Der Geruch kommt aus der Küche im Bereich des Abflusses. Ich habe den Siphon schonmal sauber gemacht, was nichts genützt hat.

Es ist ein Hochhaus mit eigener Küche und ich weiß nicht was ich noch tun kann.

Ist dies nun mein Problem oder kann man vom Vermieter verlangen, dies zu beheben?

Also bin ich gerade aus meiner alten Wohnung ausgezogen, in der ich 8 Monate gelebt habe. das Übergabeprotokoll war alles ok er hat sich über eine stunde in der wohnung umgesehen und da war fast nichts auszusetzen. Beim Einzug waren viele Farbflecken auf dem Boden. und bis zum auszug konnte ich ihn nicht bis zum ende reinigen. Und dann eine woche später bekomme ich, dass der vermieter die ganze kaution behält und dann um einige andere zahlungen bittet. und dann 10 Tausend € für nur den Bodenbelag. es war billiger boden, das kann ich sagen.Ich denke, ein paar Kratzer sind in Ordnung, weil ich dort gelebt habe und es normal ist. Ich habe keine großen Kratzer oder Dellen im Boden gemacht. Was soll ich jetzt tun? Kann ich nicht 10 tausend€ zahlen.

Wir wohnen seit vier Jahren in einer 68qm² großen 3 Zimmer-Wohnung. Seit diesen vier Jahren wird uns versprochen, dass neue Fenster eingebaut würden und seit ca einem Jahr wird uns eine neue Dusche versprochen. Passiert ist bis heute nichts, außer dass vor etwa einem dreiviertel Jahr mal die Fenster und die Dusche ausgemessen wurden.
Dazu kommt, dass wir eine 18 Monate junge Tochter haben und uns der Wohnraum langsam aber sicher zu klein wird.

Nun haben wir tatsächlich eine 20qm² größere Wohnung gefunden, die wir zum 1.08.2021 beziehen können. Der Mietvertrag ist bereits unterschrieben.

Wir haben auch eine Kündigung geschrieben und dort bisher nur unseren Nachwuchs als Begründung angegeben. Nun sagt die Vermieterin aber, dass sie diese Kündigung nicht unterschreiben würde, da der Nachwuchs kein berechtigter Kündigungsgrund sei.
In unserem Kündigungsschreiben steht folgendes:

"Mit diesem Schreiben teile ich Ihnen unseren vorzeitigen Auszug ab 01.08.2021 mit und möchte den Mietvertrag vom 01.03.2017 hiermit zum 15.08.2021 kündigen.

Auf Grund unseres Nachwuchses wird der Wohnraum leider zu klein und wir haben kurzfristig eine neue Wohnung gefunden und es besteht ein berechtigtes Interesse an dieser vorzeitigen Kündigung.

Laut Mietvertrag ist es uns ebenfalls möglich vorzeitig den Vertrag zu kündigen, wenn wir einen Nachmieter nachweisen können, um den wir uns selbstverständlich kümmern werden.

Wie im Mietvertrag festgehalten, werden wir die Wohnung spätestens zum 15.08.2021 besenrein verlassen und Ihnen die Schlüssel für Wohnung und Kellerraum übergeben.

Bitte unterschreiben Sie eine Durchschrift dieser Kündigung und lassen uns diese als Kündigungsbestätigung sobald wie möglich zukommen."

Wie kommen wir vorzeitig, bis spätestens dem 15.08.2021 aus diesem Mietvertrag heraus, ohne dass es am Ende vor Gericht landet?

Wir sind für jede Hilfe, besonders von erfahrenen Vermietern dankbar!

Hallo,

meine Freundin hat ihre Wohnung gekündigt. Wie es üblich ist mit einer 3 Monatigen

Kündigungsfrist, also zu Ende August. Jetzt hat die Wohngesellschaft geantwortet das die Kündigung erst zu Ende Dezember besträtigt wird. Sie wohnt erst seit 2 Jahren in der Wohnung. Ist das rechtens? Selbst wenn es im Mietvertrag steht?

Vielen Dang im voraus für die Antworten.

Hallo, kam heute nach Hause und habe gesehen das im Waschraum bei uns aufeinmal ohne Bescheid zugeben oder Ankündigung zumachen alles geändert und jetzt wird Geld verlangt.. pro Waschgang 2,50 €?! Davor war nie so etwas.. darf die Hausverwaltung soetwas? Kann ich dagegen was machen, steht nichts im Mietvertrag.. danke schonmal

Hallo.. Ich lebe mit meinem Verlobten zusammen und das in einer Wohnung wo die Eltern die Vermieter sind. Auf jedenfall sind die Türen von anfang an seid wir eingezogen sind zu nichts zu gebrauchen. Badezimmer Türe geht aber hat dermaßen spuren. Alle anderen Türen kann man nicht mal schließen oder auch nicht zu machen. Die eine Türe geht immer von alleine zu, die andere geht von alleine auf sodass wir zur stoppen besorgen mussten. Zudem hat die Wohnzimmer Türe einen Loch.

Meine Frage ist, ob die Eltern dazu verpflichtet sind uns diese zu ersetzen? Haben das Gefühl das es denen egal ist nur weil deren Sohn hier eingezogen ist. Wenn es aber jemand anderes wäre würde man hier neue Türen sehen. Wie können wir vorgehen und kann man diese in Rechnung stellen? Was kann ich tun wenn die nichts dagegen unternehmen? Im Mietvertrag steht mein Name und könnten die mich kündigen wenn ich wegen sowas die Miete kürzen lasse?

Hallo liebe Community,

Ich schildere mal kurz mein Problem.

Der Mieter über mir ist neu eingezogen, neu heißt halbes Jahr ungefähr, bei dem Vormieter hab ich nichts gehört. Bei dem Neuen höre ich jeden seiner Schritte. Wie kann es sein, dass ich vorher nie etwas gehört habe, hab am Anfang den neuen Mieter nett drauf aufmerksam gemacht, dass im Bau geschlampt würde und ich jeden Schritt hören kann, weil sie Stampfen beim Gehen. Dennoch hat sich nichts geändert und ich wurde sarkastischer, hab ihm neue Hausschuhe gekauft, mit Kassenbon belegt und ihm vor die Tür gestellt. Immer noch keine Veränderung!

So langsam bin ich mit meinen Nerven auch am Ende. Mittlerweile denke ich schon hochzugehen und ihn wahrscheinlich aggressiv darauf anzusprechen, was ausarten könnte.

Den Vermieter habe ich noch nicht kontaktiert, da ich nicht so ein Mitbewohner sein möchte, aber ich bin echt mit meiner Kraft am Ende.

Ich denke mittlerweile sogar, dass der extra hin und her stampft, hab das Gefühl, dass er nicht mehr sitzen, sondern nur noch rumgeht. (Stampft)

Übrigens das Stampfen geht bis in den Morgengrauen an manchen Tagen.

Was kann ich tun, bevor es wirklich richtig ausartet? Der Vermieter kann doch auch nicht mehr tun als ich es getan habe und ihn darauf ansprechen.

Hallo, bei mir sollte schon vor ca. 1.5 - 2 Monaten eine neue Freisprechanlage und die Klingel gemacht werden.. habe mein Vermieter mehrmald schriftlich und telefonisch gesagt, dass ich Zeit habe das jemand vorbei kommen kann, er meinte immer er meldet sich aber es passiert nichts.. habe seitdem auch keine Klingel die funktioniert..

Kann ich deswegen eine Mietminderung wünschen? Wenn ja wie viel..? Danke für eure Antworten!

Kosten für die Erwärmung von Kaltwasser scheinen mir bei 17€ pro Kubikmeter zu hoch zu sein, ist der Preis angemessen? Vielen Dank im voraus.

In einem großen Wohnhaus mit 17 Etagen und 300 Wohnungen gibt es mehrere kleine Aufzüge, die für normalen Personenverkehr ausreichen aber oftmals zu klein sind um große Gegenstände zu transportieren.

2 Aufzüge fahren bis in die 5 Etage, 2 weitere Aufzüge halten in Etage 6-17 (nicht in den ersten 5).

Dann gibt es noch einen großen Feuerwehraufzug, welcher in alle Etagen fahren kann und welcher aufgrund der Größe auch dafür geeignet ist große Möbelstücke zu transportieren. Dieser ist seit Monaten außer Betrieb.

Aufgrund den vielen Etagen ist es alleine unmöglich, und mit mehreren Personen sehr schwierig, wirklich große Möbelstücke aus und in die Wohnungen zu bewegen.

Besteht hier Anspruch auf Mietminderung?

Guten Tag. Ich muss zu den Hausnebenkosten eine Haftpflichtversicherung, privathaftpflichtversicherung und den Abrechnungsservice zahlen. Muss ich das wirklich? Gebäudeversicherung zahl ich ebenfalls das ist ja klar das man sowas zahlen muss aber mit dieser privathaftpflichtversicherung Kommt mir das ganz komisch vor. Vielleicht hat jemand Erfahrung in dem Bereich und kann mir weiter helfen.

Hallihallo,

Mein Freund und ich sind vor 4 Monaten in eine neue Wohnung gezogen, 74qm, 120euro Nebenkostenvoranschlag, alles super soweit.

Jetzt haben wir eine Rechnung für eine Nebenkostennachzahlung dieser 4 Monate von 344euro erhalten. Geheizt wird mit Erdgas und wir haben uns mal den durchschnittlichen Verbrauch dafür angeschaut und wir liegen da so dermaßen außerhalb der Norm. Klar haben wir in den Wintermonaten geheizt aber es ist für uns wirklich nicht vorstellbar wie da so ein Verbrauch zu Stande gekommen sein soll.

Habt Ihr vielleicht irgendwelche Tipps, wohin wir uns wenden könnten, auf was wir auf der Rechnung achten sollten oder was wir jetzt tun können?

Danke im Voraus :)

Ich hab ein Problem Trotz mehrere Telefonate mit Hausmeister, meiner Mietwohnung und anschließend "Reparatur " ist mein WC welches Defekt ist , immernoch defekt. Problem daran Spülung funktioniert nicht es kommt nicht aus allen Seiten Wasser wie es frühe war sondern nur aus einer Richtigung und es zieht kein Klo Papier runter sondern bleib im WC.

Nun sagt mir der Hausmeister es bleibt so und hat gesagt das ist Mieter Verschulden?

* Der Hausmeister war nie in Der Wohnung um das Problem zu sehen , per Ferndiagnose hat er mir die Schuld Gegeben

Ich wohne seit 11 Jahren dort, ist doch nicht mein Fehler wenn ich nur ganz normal mein WC nutze.

Darf er das? Muss ich das selber nun austauschen lassen und die Kosten übernehmen?

Hallo

ich möchte gerne eine Wohnung mieten. Allerdings erwartet der Vermieter einen Bearbeitungshonorar von über 200€. Im internet steht, dass diese Gebühren abgeschafft wurden. Muss ich ihr also zahlen?

Es sollte das Haus mal neu gestrichen werden. Den Mietern haben wir Bescheid gegeben.

Nun rufen sie an und sagen, dass man das Haus nicht streichen darf, weil da Vögel im Dach nisten und brüten... und man das Haus deswegen nicht streichen darf. Wegen Tierschutz und Co.

Indirekt hat er auf eine Anzeige hingewiesen, wenn das ignoriert wird. Jetzt wurde alles abgeblasen wegen einem Vogelnest.

kann man das Nest nicht umsiedeln? Kennst dich da jemand rein rechtlich aus?

Hallo! Bei mir im Innenhof stehen ungefähr 20 Fahrräder. Die sind aber alle nur an die wand angelehnt weil wir keine adäquaten Abstellplätze haben. Lediglich ein kleines Metall Gestell wo man 5 Räder mit dem Vorderteil anketten kann ist da. Gegenüber unserem Hof ist ein anderer wo der Vermieter überdachte Abstellplätze zur Verfügung gestellt hat. Was ist der beste Weg um zu solchen in unserem Hof zu kommen? Sind Mieter verpflichtet genügen zu stellen oder kann ich nur lieb drum bitten? Bin in Wien falls das gesetzlich einen Unterschied macht.

Hallo

ich würde gerne für eine meiner Immobilien einen mobiles Mülltonnenreinigungs unternehmen beauftragen. Kann ich die anfallenden Kosten umlegen bzw. mit auf die Nebenkostenabrechnunng schreiben?

DAnke für eure antworten

Wir wohnen im 1. Stock eines Gebäudes, dass scheinbar dünne Decken/Fußböden hat. Wir hören die Nachbarn von obendrüber durch die Decke, unser Nachbar im Erdgeschoss hört uns. Die Decken sind ganz einfach Mist. So.

Nun hat der Erdgeschoss-Nachbar gestern Abend bei uns Sturm geklingelt, gegen die Tür gehämmert und getreten. Ich hab die Tür geöffnet und gefragt, was los ist.

Er ist sofort zwei Schritte in unsere Wohnung eingetreten, sein Hund (Golden Retriever, recht groß) ist in unsere Wohnung geflitzt & dort rumgerannt. Der Nachbar hat uns angeschrien und beschimpft, wir würden angeblich absichtlich auf den Boden stampfen, seine Deckenlampe würde wackeln und er hätte Risse in der Wand.

Er hat noch mehr zusammenhangloses Zeug geredet. Zudem roch er nach Alkohol, hatte Speichelfluss und sein Blick war wirr (wie auf Drogen). Jedenfalls hat er in unserer Wohnung uns angebrüllt, ohne Maske (-> Corona), wir sollten aufhören in unsere Wohnung rumzulaufen.

Ich hab die Nerven behalten, gewartet bis er sich ausgebrüllt hatte und wieder zwei Schritte zurück (aus der Tür raus) war. Dann hab ich die Tür zugemacht.

Es ist nicht das erste Mal, dass dieser Nachbar randaliert. Er brüllt ständig wegen Nichtigkeiten Leute an, ist ständig "druff" (betrunken, auf Drogen) und war schon drei - viermal verbal aggressiv zu uns.

Nun die Frage: Was tun?

Hat jemand einen Tipp, wie man mit solchen Nachbarn am besten umgeht? "Wegziehen" ist momentan keine Option, außerdem sehe ich das gar nicht ein.

Danke für jeden Tipp.

Meine Nachbarn grillen und machen Lärm in ihrem Garten. Es wohnen viele Leute um sie herum und deswegen riechen auch viele Leute den Rauch. Dürfen die überhaupt in ihrem Garten grillen und Lärm verursachen in einer Wohngegend?

Hi liebe Community,

habe zurzeit Mülltonnendienst, als Mieterin in einem Mehrfamilienhaus.

Da ich hoch im Dachgeschoss wohne, bei schräg abfallendem Dach, welches mir die Sicht auf die Straße versperrt, kann ich weder sehen noch hören, wann das Müllauto kommt, außer dass ich weiß, dass es immer zwischen 10 und 12 Uhr ist.

Die Nachbarin im Erdgeschoss, die klassische alte Vettel, die natürlich sofort alles einsehen kann, und mich hasst, hat sich früher, wenn ich den Dienst hatte, immer einen Spaß daraus gemacht, die Mülltonnen direkt nach der Leerung immer so blitzschnell wieder hereinzuholen, dass ich regelmäßig umsonst von oben (5. Stock ohne Aufzug) heruntergekommen war, und unverrichteter Dinge wieder hochlatschen musste. Das war stets ein regelrechtes Wettrennen zwischen uns, welches sie immer gewonnen hat, und mich dann bei den anderen Nachbarn dafür anklagte, wie faul ich doch sei - so dass sie immer meinen Mülltonnendienst für mich mit erledigen müsse...

Das Gleiche übrigens abends beim Rausstellen. Egal wie frühzeitig ich es zu machen versuchte, sie hörte mich von oben runterkommen und hat dann die Tonnen blitzschnell rausgestellt, damit ich auch ja umsonst kam.

Seitdem gehe ich immer erst um 20.00 Uhr bzw.12.00 Uhr nach unten, weil ich dann sowieso einkaufen gehe, und wenigstens auf keinen Fall umsonst gehe. Darüber ist sie nun noch mehr erbost.

Die Mülltonnen werden im Übrigen sehr gut von mir gepflegt, ständig geputzt und auch mit hübschen speziellen Mülltonnenaufklebern versehen. - Nun hat sie (höchstwahrscheinlich) heute, als ich wieder einmal "zu spät" dran war, die Aufkleber mit einem Schlüssel massiv zerkratzt. Es soll mir egal sein - aber ist eigentlich das Recht auf ihrer Seite bei den genannten Uhrzeiten, verhalte ich mich da offiziell falsch?

Mit ihr reden macht keinen Sinn, sie ist super selbstgerecht und hat nie für irgend etwas Verständnis. Immerhin ist sie ja in der Nachkriegszeit aufgewachsen und hat selbst 4 Kinder großgezogen; wir heutzutage haben ja alle keine Ahnung...lol. Auch der Vermieter wäre im Zweifelsfall auf ihrer Seite, da sie ja immer "ein Auge" auf alles hat, was ihm nützlich ist.

Danke für Antworten : )

Hallo, heute haben wir diesen Brief im Briefkasten gefunden und würden gerne wissen, ob unsere Vermieter wirklich das Recht darauf haben, einfach eine DNA Analyse machen zu lassen ohne Einwilligung? Abgesehen davon wissen wir, wie schädlich Zigarettenstümmel für die Natur ist und sind auch Nichtraucher.

Liebe Grüße

Achtung! Text komplett lesen und im Zusammenhang mit der Frage verstehen!

Achtung Achtung! Bitte keine Antworten wie "Geh' zum Rechtsanwalt/Mieterverein!".

Bitte entweder auf die Fragestellung konkret eingehen oder nichts schreiben!

Leider, weil es immer wieder vor kommt, dass irgendwelche Leute wirre Vermutungen und Anschuldigungen formulieren anstatt wirklich Antworten auf die Frage zu schreiben, gleich folgende Informationen vorsorglich vorweg (!):

Mir sind die Möglichkeiten der Mietminderung bekannt. Ich kenne auch einige Gerichtsurteile dazu. Ich bin im Besitz des Mieterlexikons! Ich war auch mal in einem Mieterverein! Ich weiß welche Pflichten der Vermieter hat.

Nun kommen wir aber zur realen Situation:

Der Vermieter ist ein Privatvermieter (Rentner, ein Haus, wohnt im selben Haus). Ich bin der einzige Mieter. Und aus diversen Gründen bin ich ein sehr pragmatischer Typ, der keine Lust auf großen Streit hat. Daher juristische Schritte nicht angedacht, auch weil das Mietverhältnis einige Vorteile hat.

Sowohl mein Mietvertrag als auch die übliche Rechtssprechung geben es her, dass ich einen Handwerker bestelle und ihn erst einmal bezahle, dann aber die Miete dafür einbehalte (verrechne).

Im Mieterlexikon steht jedenfalls: "Der Mieter kann selbst die Handwerker bestellen und Ersatz der Kosten verlangen. ... Dann kann er die Kosten des Handwerkers mit der Miete verrechnen... Achtung: Erst die Handwerker bestellen, wenn der Vermieter "in Verzug" ist, also ihn immer erst schriftlich auffordern die Wohnung umgehend in Ordnung zu bringen".

Hierbei stellt sich für mich die Frage, ob der Teil "also ihn immer erst schriftlich auffordern" eine glasklare Forderung/Handlungsdevise seitens der Rechtssprechung (vlt. auch des Gesetzgebers/Gesetzes?) an den Mieter ist, die man unbedingt immer einhalten muss oder ob es auch mündlich geht.

Denn (!), was man nun beachten muss in meinem Falle ist Folgendes (!): Dem Vermieter ist grundsätzlich alles, was schriftlich ist, zuwider. Er würde auf eine schriftliche Mängelanzeige extrem aggressiv reagieren. Er wohnt im selben Haus. Und ich als Mieter habe kein Interesse daran den Haussegen zu zerstören oder mich gar einer Gefahr einer Kündigung auszusetzen (auch wenn sie noch so unwahrscheinlich ist in diesem Falle). Ich kenne diesen Menschen. Er rastet wirklich extrem aus, wenn er irgendetwas schriftlich bekommt, was für ihn dann wie eine "Anordnung" wirkt.

Es ist nun so, dass der Mangel dem Vermieter absolut bekannt ist und ich ihm diesen Mangel auch mehrfach gemeldet habe - aber eben nur mündlich. Aber (!) es gibt auch Zeugen für das alles. Es ist praktisch allgemein bekannt, dass der Mangel vorhanden ist und dass der Vermieter das weiß. Immerhin ist auch eine Flickschusterei des Vermieters dokumentiert und der Vermieter hat mündlich mehrfach gesagt, er wolle das in Ordnung bringen. Bis heute, seit über 1 Jahr, nichts passiert.

Ich würde meinen, er ist so oder so "in Verzug". Oder etwa nicht?

Wie würdet ihr handeln?

Achtung!

(Und nein, ich ziehe nicht um.)

Die Urteile AG Köln, Urteil 201 C 464/12 und AG Charlottenburg vom 3.7.2018 – 203 C 60/18 sind mir bereits bekannt und müssen auch nicht diskutiert werden.

Sachverhalt: Im Haus des Vermieters, das er selbst bewohnt, gibt es einen einzigen Mieter. Es ist kein Mehrfamilienhaus. Der Vermieter ist Privatvermieter, es gibt keine Hausverwaltung, keinen Hausmeister. Der Stromzähler und die Sicherungen befinden sich im Stromzählerkasten. Dieser Zählerkasten war immer offen.

Seit wenigen Tagen nun ist dieser Zählerkasten abgeschlossen.

Zählerkasten befindet sich frei zugänglich im Eingangsbereich des Hauses.

Wie könnte ich nun elegant dafür sorgen, dass der Vermieter den Schlüssel wieder in das Schloss rein steckt ohne dass ich diesbezüglich mit dem Vermieter in Kontakt komme?

Man muss hierbei wirklich beachten (!): Der Vermieter lässt nicht mit sich reden. Er ist Argumenten in der Regel nicht zugänglich, sondern nur Anweisungen Dritter. Er akzeptiert nur "Autoritäten" wie z.B. Mitarbeiter vom Netzbetreiber oder Behörden. Wenn ich etwas sage, dann stellt er sich immer quer und tickt schnell sehr heftig aus, weil er gerne "Macht und Kontrolle" hat, auch wenn das wirklich lächerlich ist. Aber es ist ein Dickschädel und bleibt es wohl auch für immer.

Daher würde ich gerne wissen, ob ein Netzbetreiber/Messstellenbetreiber diesbezüglich auch eine Rechtsauffassung hat und evtl. tätig werden könnte, indem er dem Vermieter einen 3-Zeiler per Post zuschickt, wo halt drin steht, dass er dem Mieter jederzeit Zugang zum Zählerkasten gewähren muss. Das zum Beispiel wäre nämlich für mich am "elegantesten".

Unser Mietvertrag geht bis 31.07.2021, unser Vermieter möchte aber das wir bereits Anfang Juli die Wohnung verlassen, damit er diese für Nachmieter fertig machen kann.
Wir bezahlen aber für den Juni noch komplett Miete. Er meint aber das wir raus müssen, da die neuen Mieter bereits am 01.08 einziehen.
Hat er dazu das Recht?

Ps. Es handelt sich um Azubi Wohnungen, was ja aber eigentlich keinen Unterschied zu einer normalen Wohnung macht, außer dass die Mietverträge ein Jahr laufen.

Mein Bruder zieht in eine neue Wohnung. Als ich sie mir angeschaut habe, sah ich draußen auf dem Balkon ein Stromkabel aus der Wand kommen. Laut den Nochmietern, wollte der Vermieter schon seit langer Zeit eine Steckdose dran machen. Auf den Vorschlag, der Nochmieter, das sie eine Steckdose dran machen ging er nicht ein. Nun zieht mein Bruder in die neue Wohnung und nächste Woche macht er mit dem Vermieter ein Übergabeprotokoll.

Gerade wegen den Kindern frage ich mich, ob man den Vermieter irgendwie verpflichten kann, schnellstens eine Steckdose dran zu machen ?

Oder weiß jemand andere Möglichkeiten ?