Raum wird nicht wärmer als 17 Grad, Altbau, mittlerweile Schimmelorobleme, aber was tun?
Guten Tag, mein Freund und ich sind 2019 in unsere erste eigene Wohnung gezogen. Im ersten Winter ist es uns ufgefallen, dass die Wohnung im Schlafzimmer überhaupt nicht warm wird. Wir heizen mit Gas und unsere Gastherme ist schon sehr alt gewesen (über 30 Jahre) und war auch kaputt. Nach längerer Diskussion mit der Hausverwaltung, die unser Objekt verwaltet, haben wir es dann doch irgendwann geschafft dass es die Therme ausgewechselt wird.
Nun haben wir gehofft dass der jetzige Winter besser verläuft, aber da haben wir falsch gedacht. In unserem Schlafzimmer, was das Hauptproblem darstellt ist es durchgehend mindestens 14 Grad und maximal 17 Grad, wenn wir Glück haben bzw wenn es draußen nicht Minusgrade sind.
Nun machen wir uns Sorgen um unsere Gesundheit, da ich selbst schon dreimal Krebs hatte und mein Freund Allergiker ist. Wir haben mittlerweile schimmelmittel besorgt und wir lüften regelmäßig aber es wird immer schlimmer. Wir haben definitiv eine Kälte Ecke, da es dort so extrem kalt ist, dass man nicht mal mit Socken dort stehen kann ohne die Kälte stark zu spüren (bis hin zu Schmerzen). Dort tritt auch am meisten Schimmel auf.
Mittlerweile sind wir wirklich ratlos und wissen nicht was wir machen sollen. Wir sind rechtsschutzversichert, aber wir wissen nicht wie unsere Chancen stehen, da sich herausgestellt hat, dass die Verwaltung leider sehr schlecht ist(nach der Diskussion mit der Therme). Der ältere Heizkörper im Schlafzimmer wird bei vollem aufdrehen nur lauwarm oder bleibt meist sogar kalt.
Richtig lüften können wir also gar nicht. Wenn wir lüften ist die Feuchtigkeit zwar aus, aber der Raum kann ja nicht aufwärmen. Türen halten wir ebenfalls immer geschlossen und will Liften auch nicht länger als maximal fünf oder 10 Minuten, da auch nur Stoßlüften und nie auf Kipp.
2 Antworten
Da sollte zunächst mal ein Heizungsbauer kommen und prüfen ob da nicht nur Luft im Heizkörper ist - falls alle anderen Heizkörper warm werden.
Wenn das nicht der Fall ist, dann muss ein Einschreiben an den Vermieter mit dem aufgeführten Mangel und angemessener Frist zur Beseitigung.
Du sollst nicht anrufen, sondern schreiben! Wer schreibt - der bleibt. Und warum musst du dich mit einer Firma auseinander setzen? Wer die Musik bestellt, der bezahlt sie auch. Mach es so, wie ich dir geschrieben habe und drohe mit Mietminderung, wenn die angemessene Frist fruchtlos verstreicht.
Den Vermieter informieren Frist setzen (insofern noch nicht erfolgt), und Mietminderung ankündigen. Mindestens 50%, wenn es noch kälter wird , 75%. Eigentlich mit Schimmel 100%. Das ab Kenntnis des Vermieters (auch rückwirkend).
Nur bekommst du davon keine warme Wohnung (nachts min. 18°, tags min. 21°C).
Deshalb könntest du jetzt fristlos kündigen, vorausgesetzt, du hast eine andere Wohnung in Aussicht.
Unbedingt diese sog. "Wohnung" schnellstmöglich aufgeben.
Ich habe jetzt mit großer Angst bei der Hausverwaltung angerufen, aber dieses Mal waren die sogar recht nett. Ich bin leider sehr schüchtern, aber genau das haben sie mir jetzt auch gesagt. Ich werde mich jetzt mit der zuständigen Firma auseinandersetzen. vielen Dank