"Da wir sehr auf gutes Lüften und Heizen achten..."
Das höre ich zig-mal in der Woche... Was verstehst du darunter?
Das sieht wie Schimmel aus. Die meist ungedämmten Rolladenkastendeckel/Stürze sind empfindlich dafür, da dies meist die kälteste Stelle im Raum ist.
Das eine hat mit dem anderen nichts zu tun. Bei einem Staffelmietvertrag erhöht sich eben jedes Jahr die Miete. Etwas anderes ist es, wenn die Mietsache mit Mängeln behaftet ist. In dem Fall wäre Mietminderung geboten.
Warum wurde die bereits angekündigte Mietminderung denn nicht durchgeführt?
Ja, da Schnee jede Menge eingeschlossene Luft besitzt.
Das ist so eine Sache mit den Stromzählern... :-) Dreht sich der weiße Punkt nur bis zu einem Drittel, dann zählt er nicht und geht in die Ausgangsposition zurück; dreht er allerdings etwas mehr als ein Drittel, dann dreht er sich natürlich einmal ganz herum und zählt das dann auch!
Guckst du hier:
https://www.youtube.com/watch?v=Xb6D2eRJvyA
Nein, so ist das nicht. Auch nach einem Verkauf haftet der Verkäufer noch gemäß VOB oder BGB. In eurem Fall ist das für meine Begriffe zumindest mal arglistiges Verschweigen, wenn nicht sogar Betrug und da haftet der Verkäufer 30 Jahre (bin kein Anwalt, aber ich meine, es ist so).
Aus dem Grund würde ich mich - bevor ihr nochmal über den Tisch gezogen werdet - zumindest mal von einem Anwalt beraten lassen, was jetzt zu tun ist. Der braucht ja noch nicht zu klagen, vielleicht ist der Verkäufer ja einsichtig. Falls nicht, kann man immer noch die Keule rausholen.
Die Tapetenfarbe ist nicht ursächlich für den Schimmelbefall. Sie nutzt nur überhauptgarnix. Ursache ist zu 90% schlechtes Heizen und Lüften.
Zunächst einmal muss abgeklärt werden, ob man das Dachgeschoss überhaupt ausbauen darf! Das kann man nicht einfach so machen, nur weil der Platz eben da ist! Da gibt es u.a. brandschutztechnische Vorschriften.
Die Luftfeuchtigkeit iost zu hoch und vermutlich die Raumtemperatur zu niedrig. Beides ist optimal für Schimmelwachstum. Informiere dich über RICHTIGES Lüften.
Dass die Haut klebt, hat damit eher nix zu tun, dagegen hilft duschen ;-)
Mit hochprozentigem Alkohol (Spiritus, Bio-Ethanol) kann man den Schimmel entfernen, aber er wird ganz sicher wieder kommen, wenn die Ursache nicht beseitigt wird. Entweder ein Baumangel durch Feuchtigkeit aus der Wand/aus dem Fundament oder durch Heiz- und Lüftungsmängel.
Dann ist das Raumklima bereits nicht korrekt (zu hohe Luftfeuchtigkeit und/oder zu niedrige Raumtemperatur).
Wir haben gute Erfahrungen gemacht mit: Brot in der Papiertüte belassen und zusätzlich in eine Nylontüte machen. Halt sich so länger als sonst irgendwie. Wird so nicht trocken, wird nicht so schnell knaatschelig und schimmelt nicht so schnell.
Must du einen Statiker fragen.
Ja, das ist extrem günstig. Es kommt aber auf die Lage an und auf die Randbedingungen.
Dieses Grundstück liegt sicher nicht am Starnberger See, sondern in der hintersten Ecke von McPomm, oder der Zuschnitt des Grundstückes ist schlecht (vielleicht nur 10 m breit, oder gewisse Bebauungen sind nicht möglich oder direkt nebenan ist ein Kraftwerk, oder da war mal eine Tankstelle drauf, oder, oder, oder...)
Hier liegen zu wenig Infos vor um etwas sagen zu können.
Zu 1 und 2:
Ihr scheint ja wirkllich jede Menge hässliche Dinge am Haus zu haben :-)
In der Tat muss natürlich die Eigentümergemeinschaft über Veränderungen von Allgemeineigentum entscheiden. Da es nur 2 Parteien gibt, stellt sich nur die Frage, wer das größere Eigentum hat. Da ihr offensichtlich eine DG-Wohnung habt, vermute ich mal dass der andere Eigentümer mehr Wohnungseigentum hat und euch somit immer überstimmen kann.
Zu 3: Ihr habt vermutlich ein Kaltdach. Das ist nicht schlecht, solange euer Wohnraum (also die Kehlbalkenlage und die Dachschrägen) gedämmt sind. Oben drüber kann es ruhig kalt sein. Im Gegenteil, wenn ihr dort dämmt oder verschließt könnte es sein, dass die warme Luft eurer DG-Wohnung im Kehlgeschoss kondensiert und sich Schimmel bildet.
Ihr macht nix verkehrt, wenn ihr eure oberste Decke noch zusätzlich dämmt, aber laßt die Dämmung im Kehlgeschoss sein. Das dürft ihr nicht wegen Allgemeineigentum und es ist kontraproduktiv.
Wenn der Schimmel so gut es ging beseitigt wurde und am neuen Ort die Bedingungen nicht so günstig sind wie am alten Ort, passiert nix (über richtiges Heizen und Lüften informieren!).
Das ist die Bewehrung die du siehst. Diese Gitterträger nennt man so. Längsrippen wirst du nicht finden :-)
Wohnraum ist dort sehr teuer, die Grundstücke ebenfalls, also geht man in die Höhe. Ab einer gewissen Höhe wird es aber wieder unwirtschaftlich. Letztendlich dürfte das Prestige doch der Hauptgrund für diesen Unsinn sein.
Schreibfehler: Ich meinte natürlich 305er Reifen und nicht 315er.
Wenn ein Bebauungsplan vorliegt, dann ist dort meist mit einer Beschränkung z.B. der Trauf- und Firsthöhe die Baumöglichkeiten derart eingeschränkt, dass ein (vernünftiges) Dreifamilienhaus nicht machbar ist.
Wie man vorgheht? Man schaaut sich die B-Pläne bei der Gemeinde an. Existiert kein B-Plan muss man sich der Örtlichkeit anpassen.
Diesen "Plastik-Schutz" kann man herunter ziehen.
Berliner Flughafen? Dort erwischt dich garantiert keiner :-)
