Die Abrechnung wurde Mitte Dezember 2022 zugestelllt und war für 2021. Mir ist jetzt ein Fehler aufgefallen. Kann man das noch nachfordern, oder zu spät

Wenn ich heute kündige, wann wäre dann der letzte Tag? Uns verwirrt die "bis zum dritten Werktag" Klausel, da wir uns unsicher sind ob der 30 Nov oder der 31 Dez nun Ende heißt..

Hallo zusammen,

wir haben eine neue Wohnung und haben uns sehr gefreut, dass der neue Vertrag erst zum 1.12. gilt (Also hatten wir locker die Chance fristgerecht zu kündigen), somit haben wir natürlich unseren bisherigen Vermieter am 1.9 telefonisch informiert, dass wir ausziehen werden.

Zusätzlich haben wir auch die Kündigung schriftlich fertig gemacht und, auf seinen Wunsch hin, bei ihm persönlich in den Briefkasten geworfen - Unter Zeugen. (Den Inhalt des Schreibens kennen außerdem auch 3 Personen.)

Er hat uns eine Bestätigung, datiert auf den 5.9 zukommen lassen - Also genau am 4. Werktag.

(Schreiben vom Vermieter ist extra auf den 5.9 datiert - Mit Bestätigung der Beendigung unseres Mietverhältnisses zum 31.12.2023 - Also da glaube ich nicht unbedingt an einen Zufall.)

Asimove, oder?

Frage hierzu, wie würde dies im Zweifelsfall ein Gericht sehen, wenn wir es wirklich darauf ankommen lassen würden?

Er würde nen Nachmieter akzeptieren ab Dezember. (Ich weiß, ist nicht unsere Aufgabe - Aber ich habe ihm schon am 1.9 gesagt, dass wir selbstständig nach nem Nachmieter suchen, da wir in der Vergangenheit wirklich gar keine Probleme mit dem Vermieter hatten.)

Ich denke für ihn ist es einfach wichtig, dass er jeden Monat sicher die Kohle bekommt, alles andere ist dem egal.

Kann ein Vermieter wegen Sanierung nochmals die Miete erhöhen,wenn er schon wegen der normalen,gesetzlichen Frist erhöht hat

Ich wohne in einer WG von condrops und wurde Anfang August spontan fristlos gekündigt. Dir Kündigung war nicht rechtmäßig und wurde zurückgezogen. Ich darf nur elf Tage des Monats die WG nutzen. Also zahle ich auch nur diesen Teilbetrag, oder?

Ich hätte zum 01.07. in einen Neubau einziehen sollen. Wegen Bauverzug ist der Mietbeginn zunächst auf den 01.09. verschoben worden.

Nun habe ich soeben erneut eine Email erhalten, dass der Mietbeginn sich auf den 1.11. verschiebt.

Da ich bei meinen Eltern wohne ist es finanziell an sich kein Problem für mich, dass sich der Einzug verschiebt.

Dennoch ist mir die Lust und Laune vergangen und ich möchte dort nicht mehr einziehen.
Komme ich irgendwie aus diesem Mietvertrag raus?

Ich habe heute erfahren das ich eine Wohnung bekommen habe (Wohnungszusage). Allerdings möchte der Vermieter erst die Kaution, die beinhaltet 5 Genossenschaftsanteile und erst dann werden die Vertragsunterlagen fertiggestellt. Darf er das? Am 01.09 wäre der Einzugstermin und ich könnte diese Summe erst da bzw kurz vorm ersten zahlen. Heißt das ich bekomme die Wohnung doch nicht?

Hallo, kann den Vermieter rechtlich den Mieter vor Vertragslaufzeit raus nehmen, weil er selber einziehen will?

Hallo,

ich ziehe bald fürs Studium mit Freundinnen von mir zusammen in eine Wohnung in eine andere Stadt. Wir haben vor kurzem den Mietvertrag unterschrieben. Das Studium fängt erst im Oktober an und somit werden wird auch erst gegen Ende September so richtig dort hinziehen. Der Mietvertrag geht aber schon ab Mitte August. Ich habe gehört, man müsse sich innerhalb von 14 Tagen ab dem Mietvertrag in der neuen Stadt anmelden. Meine Freundin meinte aber, man müsse sich erst beim Einwohnermeldeamt melden, wenn man richtig umzieht und dort lebt. Was ist denn nun richtig?

Hallo Zusammen,

ich fasse mal kurz zusammen vor Jahren wurde bei uns eingebrochen und wir hatten den Vermieter darum gebeten die Türen und Fenster zu erneuern. Da auch die Fenster veraltet und undicht sind. Der meinte zu uns, dass da keine Probleme seien. Also hab ich es schriftlich und mit Aufforderungen angeschrieben. Nach 1 Wocher hat er angerufen und meinte dass jemand zum schauen kommen würde. Der Typ hat sich das angeguckt und meinte alles gut und ist gegangen. Nach genau 4 Tagen haben wir ein Schreiben erhalten, dass die Miete steigen würde. Der Vermieter ist privat Vermieter. Er meinte zu mir auch „du fährst doch einen Benz dann kannst du es auch selber wechseln lassen“. Ist es überhaupt erlaubt, so eine Mieterhöhung zu machen, ohne dass er irgendwas an der Wohnung gewechselt hat?

Liebe Community,

Ich stehe derzeit vor einer existenziellen Notlage. Folgender Sachverhalt:

Ich habe am 01.06.2022 gemeinsam mit meiner ehemaligen Ex Freundin einen Mietvertrag unterzeichnet und abschließend eine Wohnung bezogen. Aufgrund einer Trennung habe ich meinen Teil des Mietvertrags gekündigt worauf der Vermieter mir eine Kündigungsbestätigung ausgestellt hat, in diesem Zusammenhang habe ich mich auf die Wohnungssuche begeben, da es für mich von absoluter Wichtigkeit war, diese Umstände bis zum 01.09.2023 zu bereinigen, da ich in die Berufsausbildung bei einem sehr angesehen Arbeitgeber wechsle. Wichtig war es hierbei auch sicherzustellen die Mietkaution bis zum 01.09.2023 für die neue Wohnung übernehmen zu können, die Mietkaution habe ich eigenständig aufgebracht die entsprechenden Nachweise hierzu liegen vor. Meine Ex Freundin verbleibt mit unserem gemeinsamen Sohn in der Wohnung, allerdings möchte der Vermieter hierzu als Sicherheit meine Mietkaution einbehalten. Hierbei stellt sich die Problematik das ich bis vollständiger Hinterlegung der Mietkaution für die neue Wohnung den schlüssel nicht ausgehändigt bekomme.

Was kann ich tun?

Ich kann mir keinen Kredit nehmen, kein Geld leihen ich habe bereits versucht alle Karten zu ziehen, derzeit sehe ich mich von einer drohenden Obdachlosigkeit bedroht. Mein Vermieter hat hierzu kein Verständnis und ist auch nicht Kompromiss bereit.

Gibt es eine Gesetzliche Regelung die mir in dieser Notsituation weiterhelfen kann, ich befinde mich in einer immensen Notlage.

Guten Abend,

Wir sind zum 01.03.2022 in eine neue Wohnung gezogen. Mittlerweile hat unser alter Vermieter es auch geschafft, die Nebenkostenabrechnung für Jan&Feb 2022 zu erstellen für uns und stellt uns da u.a. auch Kosten für den Gärtner in Rechnung.

Angesehen davon, dass wie den Garten nie genutzt haben, war er Im Januar & Februar definitiv NICHT an der Wohnung aktiv. Winterdienst haben wir selber gemacht...

Ist das rechtens, dass er uns für den Zeitraum einen Abschlag in Rechnung stellt?

Vielen Dank für eure Antworten

Hallo ich bin am 15.04.2022 in meine jetzige Wohnung gezogen mit einer mindestlaufzeit von 18 Monaten(also Oktober dieses Jahr) . Darf ich jetzt so kündigen das ich im November raus bin oder erst ab Oktober kündigen ? Lg

Hallo zusammen,

Bei mir ist gerade folgende Situation; ich habe eine Wohnungszusage bekommen. Der Vormieter möchte mir die Wohnung in dem Zustand übergeben, in der er gewohnt hat. Sprich: mit dunkelroten Wänden, voll möbeliert und mit Inventar. Damit war ich erst einverstanden, bis er mir sagte das er dafür 3.000€ Abschlag verlangt. Da ich dieses Geld für benutze Möbel (die mir nichtmal gefallen) nicht aufbringen möchte, hab ich ihn gebeten, alles rauszunehmen, bis auf die Küche.

Jedoch verlangt er selbst für die Küche noch 2.100€. Das ist mir einfach zu viel Geld für eine gebrauchte Küche, zumal ich eine neue kleine Küche online schon ab 900€ kaufen kann. Ich habe versucht den Preis herunterzuhandeln (auf 1500), jedoch geht er darauf nicht ein. Daher sagte ich ihm, das ich dann halt die Wohnung in einem leeren, renovierten Zustand übernehmen will. Jetzt meinte er folgendes: er wird der Vermietung nächtste Woche noch einen weiteren Bewerber für die Wohnung vorstellen (und das obwohl ich schon die feste Zusage bekommen hab) und das er alles rausnimmt, dann aber auch den PVC Boden und die Tapete. Er sagte, er habe das damals alles selber verlegt.

Stutzig macht mich das nur, weil die Wohnung aussieht wie meine jetzige (die neue Wohnung ist nur ein Stockwerk über mir) und meine alte Wohnung wurde mir auch mit Boden und mit weißen Wänden übergeben. Daher meine Frage: darf er jetzt einfach den Boden und Wände rausreißen? Und darf er einen zweiten Bewerber vorschlagen, nur weil ich seine Möbel nicht übernehmen möchte?

Ich hoffe auf eure Antworten

Lg

Hallo, ich will am 01.09.2023 in eine neue Wohnung ziehen. In Mietvertrag ist ein Kündigungsverzicht für beide Parteien von 12 Monaten vorgesehen, soweit ok. Gleichzeitig eine Staffelmietvereinbarung gültig ab dem 01.01.2026. Gilt diese Vereinbarung erst ab Beginn der Staffelmiete oder kann ich da zum 01.09.2024 dann ordentlich kündigen?

Im habe widersprüchlich Aussagen dazu gefunden und den Vermieter will ich darauf nicht wirklich direkt ansprechen weil er dann vielleicht jemanden anders nimmt.

Grüße

Ich befinde mich gerade in einer sehr schwierigen Lage. Am 25.05.2023 haben wir unserem Vermieter eine Mietkündigung geschickt. Es besteht eine 3-monatliche Kundigungsfrist. Da wir spontan eine Wohnung gefunden haben, haben wir uns mit dem Vermieter auf eine Lösung geeinigt. Wenn wir einen potenziellen Nachmieter gefunden haben, können wir bereits am 01.07 ausziehen. Also haben wir es auch, nun hat es dem Nachmieter nicht gepasst und er wollte erst am 01.08 einziehen. Da ich in einer Ausbildung bin und nur mein Freund geld verdient waren wir in einer sehr schwierigen finanziellen Lage, da wir zwei Mieten aufeinmal zahlen müssten, nur, weil es dem Nachmieter lieber war ein Monat später einzuziehen. Jetzt dachten wir, dass wir unsere Ruhe haben. Nunmal falsch gedacht. Heute kriege ich eine email von dem Vermieter, dass wir jetzt für den August auch nochmal die Miete zahlen müssen, da der potenzielle Nachmieter doch keine Interesse mehr an der Wohnung hat und sie unwahrscheinlich bis Ende Juli jemanden noch für die Wohnung finden. Ich bin psychisch komplett am Ende. Wir haben eh schon bereits Schulden, weil wir zwei Mieten auf einmal zahlen müssten und jetzt sollen wir das nochmal tun. Eigentlich ist es doch nicht mehr unser Problem, dass der Nachmieter plötzlich abgesagt hat, denn abgemacht war doch, dass wir jetzt mit der Wohnung nichts mehr zutun haben werden. Jetzt weiß ich nicht was ich nun tun kann.. Wir können zwei Mieten nicht zahlen.

Wir haben vor 3 Jahren eine Wohnung angemietet. Bei Abschluss des Mietvertrag (Meine Mutter war damals mit anwesend) war weder eine Hausverwaltung noch ein Hausmeister in der Anlage tätig. Der Vermieter machte die Hausmeistertätigkeit selbst. Nun ist dieser dement und hat eine Hausverwaltung beauftragt. Im Mietvertrag steht, dass eine Betriebskostenvereinbarung Bestandteil des Mietvertrages ist. Wir haben aber damals keine erhalten. Nun sollen wir ohne Vorwarnung die Hausmeisterkosten tragen, pro Mietpartei (5 Wohnungen) sind das im Jahr € 600. Kann man da was machen? Der Vermieter ist dement und kann sich an nichts mehr erinnern

Hallo,

meine Freundin lebt noch mit ihrem Exfreund zusammen in einer Mietwohnung mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren laut Vertrag. Sie will dort nicht mehr leben und trotz ihres Angebots, noch die hälfte ihrer üblichen Summe zu zahlen (Sie zahlt obwohl sie maximal ein mal die Woche dort ist und ansonsten nur bei mir oder ihren Eltern schläft noch immer 450€ monatlich), will ihr Exfreund sie nicht ausziehen lassen. (Sie sagte, sie würde gern ausziehen und würde ihm weiterhin wenigstens 220€ zuzahlen obwohl er sich die Wohnung mit seinem Gehalt sogar locker allein leisten könnte). Auch wenn ihr den Vertrag natürlich nicht detailliert kennt - gibt es irgendeine Möglichkeit auszuziehen, auch wenn die Mindestlaufzeit erst Ende nächsten Jahres enden würde?

Danke für jede Antwort! Sie sieht es nicht ein, monatlich 450€ für eine Wohnung zu zahlen in der sie nicht mehr lebt und möchte sich eine eigene Wohnung besorgen.

Hallo, wir wollten eine Wohnung kündigen, im Mietvertrag steht das:” Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Beide Parteien sind sich dartber einig, dass der Anspruch einer Kündigung für beide Seiten frühestens nach Ablauf von 12 Monaten möglich ist. Das Recht der außerordentlichen Kündigung bleibt davon unberührt.”

jetzt sagt der Vermieter das ich die Wohnung erst nach 12 Monate kündigen darf und dann noch 3 Monate die Wohnung behalten muss. Für mich heißt es das ich nach 12 Monate die Wohnung abgeben kann. Was ist jetzt richtig? Unsere aktuelle Kündigung sieht der Vermieter nicht an und er sagt wir dürfen erst eine Kündigung schreiben wenn 12 Monate um sind und müssen dann 3 Monate Kündigungsfrist einberechen. Wenn ich Handy Vertrag habe kann ich den doch auch gleich kündigen und nach den 12 oder 24 Monate ist automatisch abgelaufen.

Ich habe in meinem Mietvertrag unterschrieben für Hausreinigung, usw. zu zahlen. Die Hausverwaltung kümmert sich seit monaten um nichts. darf ich meine Nebenkosten dashakb kürzen und wenn ja um wie viel?