Ich habe einen Dachbalken weggesägt und eine Wand ist auch eingerissen. Der Vermieter will sich das einmal ansehen, nachdem er es mitbekommen hat. Darf er das?

Hallo miteinander,

Ich erkläre euch schnell was los ist  also wir hatten ein Dauerauftrag ab August für unsere Miete gestellt, bank hat es aber ab September gemacht. Wir haben nicht gesehen das August nicht bezhal war, Mitte Oktober sagt uns der Vermieter wir sollen August zahlen, wir haben gefragt ob wir in 3/4 mal zahlen können weil wir seit 2 Monate Eltern geworden sind und Grad nicht so viel Geld haben. Vermieter sagt nein, und hat uns eine Bedrohung gemacht hat uns gesagt das wenn wir beim "mieteschutz" gehen wird er uns kündigen, wir haben Probleme in die Wohnung vom Fenster kommt Wasser wint und viele fliegen rein Toilette ist kaputt seit wir reingezogen sind er hat uns bis jetzt nie geholfen. Meine Frage ist darf er uns rausschmeißen? Ich warte noch Eltern Geld und mein Mann verdient nur 1200 und die Miete kostet 750 darf er uns kündigen? Soll ich trodtztem beim mieteschutz gehen..
Entschuldigung wenn Fehler in den Text sind, kann nicht so gut deutsch schreiben auf jeden fall Danke im voraus für die Antworten. 

Ich möchte mithilfe meines Rechtsanwalts versuchen, die Miete zu mindern ( meine Wohnung hat mehere Mietmängel ). Ich habe aber die Befürchtung, daß meine Vermieterin dies strikt ablehnt und mir dann das Leben zur Hölle macht ( das Mietverhältnis ist länger äusserst " angespannt " ). darf das meine Vermieterin ? und falls ja, wie sollte ich dann eine Mietminderung durchsetzen ?

Guten Morgen,

meine Tochter hat Ihre Wohnung zu Ende November 2018 schriftlich per Einschreiben gekündigt.

Später hat der Vermieter nachgefragt, ob Er schon Ende Oktober 2018 in die Wohnung kann.

Das wäre dann möglich. Daraufhin hat er per E-Mail die Kündigung zum 31.10.18 bestätigt.

Auch ein Wohnungsangebot steht schon seit dem 01.09.2018 im internet, mit dem Termin frei an 01.11.2018.

Ist diese Maibestätigung rechtgültig?

Wer kann helfen, vielen Dank

Stefan

Hey Leute ich bin vor kurzem umgezogen. Deswegen musste ich mich auch mit dem Thema Energieversogung beschäftigen und habe deshalb den Energieanbieter gewechselt. Der Vormieter war bei den Stadtwerken. Man rutscht ja immer in den Grundtarif wenn man nichts in Richtung Anbieterwechsel unternimmt. Habe von den Stadtwerken Post bekommen (Anschlussbestätigung) wo ich meinen neuen Anbieter, Zählernummern etc. eintragen sollte. Diesen habe ich pers. im Büro abgegeben. Habe auch bei dem neuen Anbieter nachgefragt ob ich noch was machen muss. Jetzt habe ich gerade eine Bestätigung der Stadtwerke erhalten, dass der Grundtarif zu Stande kommt. Ich habe nichts unterschrieben bzgl. dieses Vertrages. Jetzt meine Frage: Ist euh das auch schonmal passiert ? Und was kann/soll ich machen damit der Grundtarifauftrag verfällt ?

Lg Skank

Wären es mehr als 200 € (Preis für eine Klimmzugvorrichtung)? Und könnte ich die Stellen weiß übermalen sodass man es nicht merkt wenn ich ausziehe?

Hi..bisher seit 2013 zufriedener Mieter in der Whg. Bin an MS erkrankt und wohne im EG.. mein Mann ist Schichtarbeiter im 3 Schichtsystem. Wir brauchen beide die Ruhe und den Schlaf. Der Junior der Vermieterin ist mittlerweile volljährig und arbeitet an Autos. Privat und auch "freundschaftlich". Es wird zunehmend laut und es tummeln sich Fremde Leute hinter dem Haus. Die Autos werden immer lauter und um 5 Uhr werde ich immer wach, wenn er an unserem Fenster vorbei fährt und um 8 wenn er Heim kommt. Die Vermieterin argumentiert, dass er nur rollen lässt..HAHA

Die Autos werden ohne Nummernschild bewegt..das ist keine Mietersache ich weiß

Der mitgemietete Garten ist nicht mehr zu nutzen da der voll Autos steht an manchen Tagen.

Meine Frage ist, in wie weit können wir dagegen angehen? Vor allem welche Schritte? Die Wohnqualität hat im Wachstum des Juniors erheblich nachgelassen. 😑

Danke für die Antworten

Hallo zusammen,

ich bin aus dem Urlaub zurück, und stelle seitdem fest, das ständig die Haustüre abgeschlossen ist. (Heute Morgen hätte ich deswegen fast meinen Bus verpasst weil ich natürlich nicht dran gedacht hab das es schon wieder so sein könnte)

Wahrscheinlich ist während ich weg war jemand neues eingezogen.

Ich habe vorhin schon mit unserem Hausmeister telefoniert, der ist zur Zeit leider im Urlaub, und daher werde ich nun in Absprache mit ihm ein Schild an die Türe hängen, das die Haustür nicht abgeschlossen werden darf. Aus Brandschutzgründen und Sicherheitsgründen, da wir auch ältere Leute im Haus haben, und der Notarzt es dann deutlich schwerer hätte ins Haus zu kommen.

Soo nun wüsste ich aber unabhängig davon auch gerne mal wie die Rechtslage ausschaut. Ist es erlaubt das EIN Mieter ständig alle anderen einsperrt? In dem Haus wurde noch NIE eingebrochen, ich wohne schon ewig da.

Wie sind eure Erfahrungen? Hat das schon mal jemand erlebt, das ein Mieter ohne Hausordnung, einfach nach eigenem Gutdünken die Haustüre abschließt?

Ich persönlich wüsste auch nicht, ob ich wenn es Nachts wirklich richtig brennt dran denken würde meinen Schlüssel mit zu nehmen. Ich glaub ich würde mir die Frettchen schnappen, was schon lange genug dauern würde falls sie pennen, und dann nix wie raus. Dann nochmal nach oben zu müssen, durch ein Treppenhaus was evtl immer mehr verqualmt kann ganz schnell Tödlich enden.

Wie würdet ihr euch fühlen, wenn ihr nachts "eingesperrt" würdet?

LG

Deamonia

Bereits von mir zur Abholung ordnungsgemäß an der Straße positioniert und natürlich wie immer im vorgeschriebenem Abfallsack für Papiermüll abgestellt. Eindeutig schon äußerlich erkennbar mit einwandfreiem Papier- und Kartonagen-Inhalt. Die uns oft genug hinterher schnüffelnde Vermieterin (im gleichen Haus wohnend) passte die Gelegenheit ab sich unseres Papiermülls zu bemächtigen und diesen von der Straße in ihrer Garage zu verbringen. Dies habe ich zufällig selbst beobachtet und bin kurz darauf in die uns auch zugängliche Garage gegangen. Dort sah man, dass bereits versucht wurde den besagten Müllsack zu öffnen. Diesen habe ich dann wiederum an mich genommen und wieder zur Abfuhr an die Straße gestellt. Frage ist, in wie weit man sich ein solches Benehmen gefallen lassen muss.

Hallo zsm,

ich bin vor 2 Monaten aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Heute habe ich meine Abrechnung für das Wasser bekommen und dort werden mir aufeinmal Kosten für einen Brauseschlauch in Rechnung gestellt. Obwohl bereits eine erfolgreiche Übergabe ohne Mängel stattgefunden hat. Ich bin mir auch ziemlich sicher das ich beim Einzug keinen Brauseschlauch vom Mieter zur Verfügung gestellt bekommen habe.

Meine Frage, ist das den rechtens etwas im Nachhinein zu berechnen nach einer erfolgreich stattgefundenen Übergabe der Wohnung?

Über eine Rückmeldung würde ich mich sehr freuen.

Vielen Dank.

Hallo Community,

Folgendes Problem:

Wir haben vor ca. 2 1/2 Monaten die Kündigung wegen Eigenbedarf erhalten.

Das hat uns zwar erstmal schockiert doch wir haben es hingenommen und sind nun seit 2 1/2 Monaten Intensiv auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Ich bin kurz zuvor wegen Asthma berufsunfähig geworden und mache im Moment eine Umschulung die vom Amt gefördert wird. Unser Nettoeinkommen ist nicht schlecht aber dennoch schreckt es potenzielle Vermieter total ab wenn sie auch nur "Amt" hören was die Suche schwieriger als erwartet gestaltet.

Nun ist die Frist fast verstichen und wir haben gute Chancen auf eine Wohnung die allerdings erst 1 Monat nach Frist verfügbar wird.

Ich habe unserem Vermieter die Situation Sachlich geschildert. Als Antwort erhielten wir lediglich den Vorschlag doch einfach Übergangsweise bei Familie oder Freunden unter zu kommen. Da ich aber eine gute Internetverbindung für meine Fortbildung benötige, wir Niemandem zur last fallen möchten und auch die ganzen Möbel irgendwo einlagern müssten ist dies für uns keine Option.

Könnten wir aufgrund meiner Umschulung wegen Gesundheit auf eine besondere Härte plädieren? Was passiert wenn wir nun in 2 Wochen noch immer in der Wohnung sind? Laut Recherche müsste er dann im Ernstfall eine Räumungsklage einreichen. Wie lange dauert diese und wer muss für die Kosten aufkommen? Es ist ja nicht so das wir nicht intensiv auf der Suche waren oder nicht immer pünktlich die Miete gezahlt hätten. Ist seine Schriftliche Kündigung überhaupt rechtens? Ich habe gelesen er muss seinen Eigenbedarf ausführlich begründen in seinem Schreiben ist allerdings nichts "ausführlich" erklärt.

Hier das Schreiben (wurde 1 zu 1 abgetippt):

Anrede

Leider sehe ich mich gezwungen, das bestehende Mietverhältnis mit Ihnen über die Wohnung in ....., unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist zum..., aufgrund von Eigenbedarf zu kündigen.

Diese Kündigung erfolgt nach § 573 Abs. 2 Nr 2 BGB. Zukünftig wird die Wohnung von mir selbst genutzt.

Ich fordere Sie gleichzeitig zur Räumung des oben genannten Mietverhältnisses zum ... auf.

Hiermit informiere ich sie, dass sie gemäß Paragraf 574 BGB die Möglichkeit haben, wiederspruch gegen diese Kündigung einzulegen.

Dieser wiederspruch muss mich bis spätestens zwei Monate vor Ablauf des Mietvertrages in Schriftlicher Form vorliegen (Paragraph 574b Absatz 1).

Mit freundlichen Grüßen

Folgender Vorfall.

Am 1.10.2017 bin ich in eine Wohnung eingezogen.Am Tag der Übergabe habe ich ein Protokoll unterschrieben,indem der Zustand der Wohnung aufgelistet war.Jedoch war der Zustand des Balkons nicht auf dem Protokoll beschrieben.Ich hatte den Mieter darauf aufmerksam und er meinte,dass das nicht so wichtig ist und später keine Proleme macht.Ich hatte an dem Tag der Übergabe Fotos vom Zustand des Balkons gemacht.Nun behauptet der Vermieter,dass der Zustand des Balkons einwandfrei war und es keine Löcher und Moosflecken gab.Meine Fotos sind genau an dem Tag der Übergabe gemacht worden und dies kann auch durch ein Zeugen bestätigt werden.

Hab ich das Recht den Vermieter wegen Betrugs anzuzeigen und hätte ich vor Gericht auch Recht bzgl. des Sachschadens´?

Nicht dass ich annehme, dass diese Frage unter den Vermietern üblich wäre (denn ich weiß es nicht), aber ich würde die Auskunft verweigern, unabhängig davon, ob der Vermieter danach fragen darf und ob ich Verbindlichkeiten habe oder nicht.

Wenn er das fragen würde, würde das nach Diskriminierung riechen. Oder was meint ihr? Andererseits wird meist die Schufa-Auskunft gefordert und das ist fast so, als ob der Vermieter einen persönlich nach Bonität fragen würde, nur halt indirekt. Jedoch steht in der Schufa nicht explizit, dass man verschuldet ist oder gar in welcher Höhe.

Hallo,

das Mehrfamiienhaus, in dem ich wohnte, wurde nach Insolvenz des Vermieters durch eine Insolvenzverwaltung verwaltet. Während dieser Zeit zog ich aus meiner Wohnung aus. Nach fast einem Jahr wurde das Haus an einen neuen Eigentümer verkauft.

Nachdem ich den neuen Eigentümer auf Rückgabe meiner Mietkaution ansprach, gab mir dieser zu verstehen, dass er mit mir kein Mietverhältnis hatte und er auch keine Mietkaution für mich verwalte.

Ich bin im Februar 2017 ausgezogen; das Haus wurde im November 2017 verkauft. Es bestand also in der Tat kein Mietverhältnis mehr mit dem neuen Eigentümer.

Frage: Wer zahlt mir jetzt meine Kaution zurück?

Die Insolvenzverwaltung, der neue Eigentümer?

Soll ich als Vermieterin zur Geburt(2. Kind) meiner Mieter etwas schenken?

Guten Abend, mein Mieter hat gestern angekündigt das er die Wohnung kündigen möchte. Durch die Kündigungsfrist kann er die Wohnung Ende Januar verlassen. Ich möchte nun schnellstmöglich einen Waschmaschinenanschluss installieren lassen. Darf der Mieter mir den Zutritt für Bauarbeiten verweigern? Oder habe ich das recht es ohne sein enverständnis machen zu lassen? Kann er das überhaupt verbieten? Soll für den nachmieter gemacht werden damit er direkt einziehen kann. Danke im voraus

Guten Tag,

morgen steht meine Wohnungsübergabe an für meine damals ersten Wohnung (7 Jahre dort gewohnt).

Ja und in dieser Zeit haben sich so kleinere Schäden eingeschlichen in diese 1 Zimmer Wohnung , ich wüsste jedoch gerne welche Kosten man mir von meiner Kaution abziehen darf?

Ich habe die Wohnung soweit hergerichtet, allerdings gibt es ein paar Dinge die vergessen habe oder nicht machen konnte. Das wären :

1. Eine kleine delle in der Wand hinter der Tür, welche vom aufmachen kommt weil dort kein Stopper oder ähnliches ist.
2. Außen an einer der kleinen Gibswände ist ein kleiner Brandfleck von einer Lampe die ich dort hingestellt hatte einmal. Ich hatte diesen Fleck versucht abzuschließen, jedoch nicht komplett weg bekommen.
3. Im Bad sind an einer Fliese leichte klebereste die nicht abgehen, sonst würde ich die Fliese zerkratzen.
4. Und die Küchentür ist kaputt am Holz, jedoch war diese damals schon etwas defekt und ist mittlerweile ziemlich defekt.

Ich wüsste einfach für was ich aufkommen muss und mit wie viel Prozent, denn die Wohnung ist mittlerweile auch etwa 20 Jahre alt und zudem ist es in 7 Jahren ja normal das mal etwas kaputt geht.

Zb kostet diese Tür neu um 100 Euro, jedoch kann man doch nicht von mir verlangen das ich jetzt eine nagelneue Tür einbauen lasse obwohl seine schon 20 Jahre drauf hat oder doch?

Hallo meine Damen und Herren ,

Also im November 2017 , haben meine Eltern eine Wohnung in Deutschland gemietet, die Wohnung war zu teuer und die Vermieter hat meine Familie Situation ausgenutzt, aber es war Notfall.

In den Mietvertrag steht eine Stell -Platz und meine Eltern haben keine Auto und haben sie es nicht gebraucht. Aber als ich eine Auto eingekauft und viele Besucher bekommen, die sie Auto auch haben, hatten wir in der Stellplatz geparkt.
Plötzlich steht auf meine Auto eine Notiz mit Forderung , dass hier nicht parken darf und muss auf die Straße parken , nach die zweite Forderung habe die Vermieter eine Kopie von der Mietvertrag geschickt, plötzlich kommt er und schimpfte mich und meine Eltern und sagte , ihr müsst ausziehen , und wenn ich ihn nach der Stellplatz gefragt hat er mich nochmals beleidigt und sagte , ihr hatte bei mir kein Stellplatz und ihr müsst dankbar dass ich euch hier Wohnen lassen „ die Wohnung ist ungefähr 70% als die andere Wohnungen in der Nähe“ und wir sind Ausländer und wir dürfen nicht beschweren darüber, da die Job-Center hilft deine Eltern, und hat er danach gefolgt , mit rassistische Worte zu mir und meine Eltern.

Also an Ende habe ich entdeckt, dass er keine Stellplatz hat , und dass ist die Hof , den ihn mich als Stellplatz vermietet.

Also dadurch war meine ich Übersetzer für meine Eltern und ich habe nicht mit meine Familie gewöhnt.

Die Sozialamt hat sich ständig in der Theme einmischten , damit meine Eltern Nix machen und die Sozialamt die Wohnung von der Vermieter bekommen.

Was soll ich genau machen? Da ich zum Rechtsanwalt gehen will, und ihn wegen die ganz Beleidigung sowie die Betrug verklagen.
Wie viel Chance haben sie zu gewinnen, und was ist die Rechtsfolgen .

Danke im Voraus

Hallo,

Ich habe einen Mietvertrag Anfang September unterschrieben für eine Wohnung die ich zum 01.11.2018 beziehen wollte. Den Vertrag habe ich Ende September aufgrund von unabgesprochenen Änderungen in der Wohnung und persönlichen Gründen gekündigt. Der Vermieter besteht natürlich nun auf die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten, sprich drei Kaltmieten. Er hat aber auch gesagt, dass er sich schnellst möglich um einen neuen Nachmieter kümmern wird. Allerdings haben wir im Mietvertrag handschriftlich unter dem Abschnitt "sonstige Vereinbarung" eine Klausel die besagt, dass der Mietvertrag erst als zustande gekommen gilt beim Eingang der ersten Miete und Kaution. Kann ich mich auf diese Klausel berufen und ohne Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist vom Vertrag zurücktreten? Danke für die Antworten.

LG Sandra

Hallo,

ich bin seit 2 Tagen in meine neue Wohnung eingezogen und habe jetzt,nachdem ich gestrichen habe,deutlichen Schimmelbefall im Schlafzimmer festgestellt. Die Schlüsselübergabe war vor ca. 1,5 Wochen und im Mietvertrag steht der 15.10. 2018 als Mietbeginn,noch nicht unterschrieben. Die Kaution habe ich heute überwiesen,Miete wollte ich zum 15.10 überweisen. Nun meine Frage: Welche Rechte habe ich in dem Fall als Mieter,kann ich das Mietverhältnis auflösen,die Kaution zurückverlangen? Danke schonmal im Vorraus. Steffi

- wie und von woher wir dort ein Appartement zum mieten kommen, worauf wir beim mieten achten müssen, geht es billiger privat oder lieber ins Motel für die erste Zeit, wie ist mit Haushalt und Möbel dort...wer hat alles das schon mal gemacht und kann mir Erfahrungen weiter geben? Herzlichen Dank

meine Frage richtet sich an alle, die früher - oder auch derzeit - durch Trittschall von Nachbarn belästigt wurden/ werden. mich würde interessieren, wie sehr euch das stört ? bitte abstimmen !

Hallo, folgende Situation:
Ich bin vor kurzem umgezogen, der Vermieter hat mir bei der Abname einige Sachen als Mängel aufgeschrieben, unter anderem ein Griff vom Kühlschrank der mir abgebrochen ist. Die Küche ist mehr als 5 Jahre alt, ich wohnte 5 Jahre in der Wohnung und die Küche an sich war auch davor schon einige Jahre drin.
Nun wird er mir die Sache in Rechnung stellen wollen

Meine Frage also .. ist er berechtigt dazu? Ich dachte mal was gehört zu haben das es ein Mindestalter bei sowas gibt, wo der Vermieter sowas nichtmehr in Rechnung stellen kann aufgrund vom Alter.

Kennt sich da jemand aus? Wäre cool
Danke

Mfg

Als Beispiel wenn man ein Mehrfamilienhaus(Neubau) mit 6 Wohnungen zu 45 m2 besitzt, würde man davon leben können?

Ich sitze seit einem Monat jeden Tag mehrere Stunden @ Immobilienscout24, Immonet, Immowelt und habe bereits Hunderte Anbieter angeschrieben und bin mittlerweile auf bestimmt 20 bis 25 Besichtigungen gewesen. Aber bisher leider nichts. Entweder "Wir haben uns für jemand anderen entschieden", oder überhaupt keine Antwort / Reaktion oder Hingehalte...

Hallo leute ich während ich im urlaub war der schornsteinfeger da , und hat ein zahlungsforderung für anfahrt und für die arbeit 25 euro für pro termin in rechnung gestellt es ist ein muster brief ohne adresse

ich habe kein vetrag mit dem schornsteinfeger und der schornsteinfeger wohnt bei mir um die ecke 80 meter entfernt muss ich jetzt pro termin 25 euro bezahlen obwohl ich nichts davon wusste und nachweislich im urlaub war ???

Hallo, ich bin am 1.7.2017 aus einer gemeinsamen gemieteten Wohnung ausgezogen die ich mit meiner ex freundin gemietet hatte, meine ex hat dann für diese Wohnung einen neuen mietvertrag bekommen und ich bin ausgezogen. Ich bekamm dann im Oktober 2017 eine nebenkostenabrechnung von 540 Euro die ich bezahlen sollte, ich habe dann versucht mit meiner ex kontakt aufzunehmen, allerdings hat sie mich überall blockiert und auf nichts reagiert und dachte mir sie wird sich dann schon melden wegen der Abrechnung. Es hat sich aber niemand mehr bei mir gemeldet weder der Vermieter noch meine ex, also dachte ich mir die Rechnung sei beglichen und bezahlt worden, doch heute 1 jahr später bekamm ich einen Brief von dem damaligen Vermieter mit seinem Kontoauszug worauf steht das meine ex am 5.10.2018 280Euro überwiesen hat, nun soll ich laut Vermieter die anderen 280 Euro innerhalb 8 Tagen überweisen. Bin ich dazu verpflichtet? Es ist ja schon 1 Jahr her und in der Zeit hat sich niemand mehr gemeldet.

Hallo, ich ziehe bald in eine 2-er WG. Die Kaution wurde von den Personen A und B als Kautionssparbuch, auf den Namen von Person A hinterlegt. Person A zieht nun aus und ich ein. Der Vermieter will, dass Person B und ich die Kaution wieder auf einem Kautionssparbuch hinterlegen. Person B meinte, ich sollte mich darum kümmern. Ein Vertrag wurde aufgrund von angeblichen Zeitmangel bei Person A noch nicht gemacht, da diese laut Vermieter vorher noch etwas unterschreiben muss.

Ehrlich gesagt weigere ich mich, auch nur irgendetwas ohne gültigem Vertrag zu überweisen oder irgendwo anzulegen, wo ich dann selbst vielleicht nicht mehr darauf zugreifen kann. Für mich ist das viel Geld und im Falle der Kaution müsste ich erst an die Hälfte des Betrags, der von Person B gezahlt werden muss, drankommen.

Wenn ich nun endlich unterschreiben kann, muss es aber schnell gehen. Nach meiner Arbeitszeit habe ich noch genau 15 Minuten Zeit, um zur Bank zu gehen und sie hat auch nur an einem Tag in der Woche so lange offen. Eigentlich will ich mit diesem ganzen Zeug auch gar keinen Aufwand haben. Person B sagt aber, sie hätte auch keine Zeit, um zur Bank zu gehen.

Ist es denn so unklug, die Kaution direkt an den Vermieter zu überweisen? Der Verwendungszweck "Mietkaution" und eventuell noch die Adresse ist doch auch schon ein Nachweis, oder? Mich überfordert dieses ganze "das musst du dort hin zahlen, das hier hin, ach da musst du die Hälfte von B holen" total. Ein bisschen habe ich auch Angst über den Tisch gezogen zu werden. Aber wenn sich die Unterzeichnung des Vertrags weiter verzögert, bin ich wohl schon bei der bzw. Den 1. Zahlungen im Verzug. Auch habe ich Angst vor Gebühren für Konten die ich wegen der Wohnung anlegen soll. Wie lief das bei eurer WG? Wenn ich das alles übernehme, bin ich wirklich der Dumme?

Nach gefühlt zweihundert Stunden intensiver Recherche, Geschreibe und unzähliger Telefonate @ Immoscout, Immowelt und co. hatten wir es nach einer mühseligen Vorauswahl endlich geschafft unter den TOP 3 Kandidaten zu sein, welche zur Wohnungsbesichtigung eingeladen worden waren. Für eine westdeutsche Metropole wies diese Wohnung einen fairen Mietpreis und eine brauchbare Lage auf (nicht zu weit vom Zentrum entfernt, aber noch im Grünen, brauchbare Anbindung an den ÖPNV), sowie innen schön hergerichtet und gepflegt.

Also auf zur Besichtigung: innen alles sehr schön, die Maklerin war bei der Beantwortung unserer Fragen sehr hilfreich, gab uns mündlich schon fast 'ne sichere Zusage, doch dann, in der allerletzten Minute der Besichtigung, guckt sich meine Freundin die Zimmerecke und die Wand an und sagt zur Maklerin: "Joa, ich gucke mir hier diese Stellen an, weil in der letzten Wohnung hatten wir Schimmel und Feuchtigkeit... aber hier sieht es gut aus!"

In dem Augenblick veränderte sich mein Blutdruck, ich schloss kurz die Augen, atmete tief ein, wollte eigentlich nur noch zusammensacken bzw. einfach weg sein. Alternativ habe ich noch darüber nachgedacht meine Freundin aus dem nächstbesten Fenster zu werfen bzw. mir eine neue Freundin zu suchen. 

Wieviel Blödheit ist eigentlich notwendig, bis es schmerzt? Darf man sich darüber ärgern?

(Zur Info: In der letzten Wohnung hatten wir Feuchtigkeit und teils auch Schimmel an einigen Stellen, weil 3m vom Mehfamilienhaus entfernt ein riesiger Baum wuchs, dessen Wurzeln das Mauerwerk sowie die Horizontal- und Vertikalsperre beschädigten und die Feuchtigkeit in der nass-kalten Jahreszeit durchs Mauerwerk nach oben zog. Leider war die entsprechende Stadtbehörde nicht bereit 'ne "Abholzerlaubnis" zu erteilen, weil "Bestandschutz alter Bäume" oder irgend so ein Blödsinn. Einige Eigentümer hatten jenen Antrag mehrmals erfolglos gestellt. Vielleicht hätte man doch die klassische Nagelmethode anwenden sollen?)

Kann jemand meinen Kummer nachvollziehen oder werde ich gerade hysterisch?

Hallo, es geht um Folgendes. Ich bin in eine Wohnung über einer Tiefgarage gezogen. Bei der Besichtigung wurde mir gesagt, dass man diese in der Wohnung nicht hört. Pustekuchen! Von 6-9 Uhr Morgens geht sie im 5 Minuten Takt auf und zu. Sie rauscht und quitscht zudem vibriert mein Boden. Hätte die Hausverwaltung mir das nicht mitteilen müssen? Ich habe an sich wirklich einen tiefen Schlaf aber dieses Tor weckt mich ständig auf. Auch teilweise mitten in der Nacht. Vielen Dank für eure Hilfe:)

Wenn jetzt ein mieter mit absicht seit monaten die miete nicht bezahlt eine friszlose kündigung per post bekommt aber sich weigert auszuziehen wird er dann mit polizeigewalt aus der wohnung geschmissen oder wie läuft das in so einem fall ab?

Hallo,

ich möchte ausziehen. Meine Wohnung habe ich UNrenoviert übernommen. Im Übergabeprotokoll steht folgendes:

"Auf ausdrücklichen Wunsch des Mieters wird die Wohnung im vorhandenen Zustand, unrenoviert, vom Vormieter übernommen. Bei Beendigung des Mietverhältnisses bin ich zur Durchführung der erforderlichen Schönheitsreperaturen verpflichtet."

Öhm. Heißt das, ich muss renovieren?

Ich habe sie im Übrigen unrevoriert übernommen, weil "renoviert" bedeutet hätte, dass die Tapeten alle runtergerissen werden und fertig. Im Moment ist da weiße Raufasertapete, die an einigen Stellen schmutzig/ löchrig ist und auch schon so war, als ich sie übernommen hatte. Das war mir lieber, als selbst neu tapezieren zu müssen.

Danke!

Hallo liebes Community,

wir haben ein folgendes Problem.

An einem Sonntag, wollten wir draußen frühstücken gehen.

Kurz bevor wir aus dem Haus sind, sind uns stinkende Gerüche aufgefallen.

Wir haben festgestellt, dass die Dusche voll mit dreckigen Wasser war, die dann ausgelaufen ist.

Wir haben den Vermieter 10 mal angerufen, aber nicht erreicht.

Als ich kurz im Bad meine Hände gewaschen habe, kamen Geräusche vom WC.

Nachgeschaut, auch vom WC kommt Wasser hoch.

Wir mussten feststellen, auch wenn wir in der Küche Wasserhahn kurz aufdrehen kommt es vom WC hoch.

Später ist es auch im WC ausgelaufen, so dass der Boden voll mit Wasser war.

Danach haben wir die Rohrreinigung angerufen.

Bevor die Rohrreinigungsfirma da war, hat der Vermieter endlich zurück gerufen.

Wir haben alles erzählt und sogar Bilder geschickt.

Er hat sich entschuldigt und gefragt ob wir die Rohrreinigung schon gerufen haben.

Danach sagte er, wir sollen das Bezahlen und die Rechnung dann an ihn zusenden.

Die Reinigung hat 1 1/2 Stunden gedauert und 2990€ gekostet.

Auf der Rechnung steht: „Rohrfrei und gereinigt. Alle Objekte betroffen. Hauptrohr. Kein Eigenverschulden, Fremdstoffe festgestellt. Versicherungsschaden.“

Wir mussten dann auch natürlich vor Ort mit der Karte bezahlen.

Schnell ein Bild von der Rechnung und an Vermieter gesendet.

Der Vermieter hat geschrieben, er wird das Geld morgen schon überweisen.

Gegen Abend ist er dann gekommen, um die originale Rechnung abzuholen.

Da meinte er, er muss das mit der Hausverwaltung klären, da die das Bezahlen müssen. Sollte es lange dauern, werde er aber morgen trotzdem das Geld an uns überweisen.

Am nächsten Tag gegen Abend, habe ich ihn dann angeschrieben und gefragt, wann wir mit dem Geld rechnen können.

Es kam keine Antwort. Dann in der Nacht folgende Nachricht vom Vermieter:

“Hallo. Ich melde mich Morgen. Auf jeden Fall Sie wurden abgezockt durch die Reinigungsfirma. Keine versteht wie kann man für 1,5 Stunde Arbeit 3000 Euro bezahlen. Der Hausverwaltung weigert sich vollständige Betrag auszahlen. Mich erwartet noch ein Termin beim Rechtsanwalt dann sehen wir weiter. Wir müssen morgen telefonieren miteinander. Ich arbeite sehr lange...“

Was können wir machen? Wie sehen unsere Chancen hier aus?

Hey Leute ich bin neu in diesem Forum und hoffe das hier keine doofen kommis abgegeben werden, denn das ist eine sehr ernste und wichtige Frage.

Es ist so. Ich lebe seit einiger Zeit bei einer Wohnungsgesellschaft und habe meine Wohnung zu Mitte Februar gekündigt und einen Nachmieter vorgeschalagen, weil mir am Telefon bestätigt wurde das es völlig in Ordnung ist. So dann habe ich aber Post bekommen das ich erst zum 30.05 ausziehen kann da das fristgerecht sei. Das wollte ich natürlich nicht so, weil dann hätte ich die andere Wohnung ja nicht unterschreiben können, denn ich kann ja nicht doppelt Miete bezahlen. Dann habe ich wieder dort angerufen und gefragt ob ich meine Kündigung zurück nehmen kann und die Frau am Telefon meinte ja das waäre in Ordnung dem dürfte nichts im Wege stehen. Ich tat dies schriftlich und es wurde abgelehnt. Zu dieser Zeit bekam ich noch Leistungen vom Jobcenter und da ich ja dachte das ich mitte Februar ausziehe, hatte ich dort ja auch alles angegeben und deshalb zahlten sie für Februar auch nur noch die halbe miete. Und da nur die halbe Miete (die inzwischen längst beglichen ist) fehlte hat die Wohnungsgesellschaft die Kündigung nicht zurück genommen. Ich weiß selbst das es eine Kulanz sache ist aber ich mache mir gerade richtig sorgen. Die Wohnungsgesellschaft hat gedroht das sie beim Amtsgericht die herausgabe der Wohnung einklagen werden. Miete zahle ich selbstverständlich die ganze zeit. aber ich meine ist das rechtens das die wegen einer halbe miete die längst bezahlt ist so ein Theater machen ? Man muss dazu sagen die ganzen Gebäude hier werden derzeit saniert und moderniesiert und ich vermute da meine Wohnung noch nicht saniert ist das die es vielleicht,deswegen machen. Naja jedenfalls ist heute ein Brief vom Amtsgericht gekommen wegen herausgabe der Wohnung. Meine frage dazu … wie lange habe ich zeit ? Was werden die weiteren Maßnamen sein ? Habe ich überhaupt eine Chance den Prozess zu gewinnen ? es wäre so toll, wenn ihr euch auskennt und mir wenigstens ein wenig weiterhelfen könnt ich danke im vorraus.

PS: Ich ärgere mich einfach über mich selbst das ich den ganzen quatsch am Telefon geglaubt habe und jetzt ganz blöde da stehe.

ich hoffe ihr könnt mir weiter helfen

Die fehlerhafte Heizkostenabrechnung ( Nachzahlung 250,00 Euro ) von 2012 wurde, durch mehrere Eingaben, jetzt 2018 von der Hausverwaltung storniert. Das Guthaben aus der Heizkostenabrechnung (134,00 Euro ) wird mir aber verweigert. Begründung: Die Heizkostenabrechnung 2012 haben wir storniert, so dass diese Abrechnung abgeschlossen ist und hieraus keine weiteren Forderungen abgeleitet werden können. Wie sollte ich mich jetzt Verhalten? Ich wäre Dankbar über jeden Rat.

Bin gerade echt geladen und zweifle mittlerweile  echt an der Menschheit . Komme gerade vom Amt , wo ich eine Nummer gezogen habe und sage und schreibe 1 h 30 sitzen musste . Und das, nur um anschließend 3 Minuten im Büro zu sein .
Es ging um nichts geringes als mir einen Parkplatz zu mieten . Ich bin vor 2 Wochen eingezogen und muss mein Auto immer in eine Nebenstraße stellen . Da wir vor der Tür direkt leere ,nicht gemietete Parkplätze haben dachte ich , dass ich mir dort einen Parkplatz hole .

Dort angekommen , schickte man mich direkt wieder weg , da sie nicht für meine Wohnung zuständig wären . Ich werde hier jetzt keine Namen nennen , aber meine Wohnung gehört definitiv zu dieser Behörde ! Deshalb schickte mich mein Vermieter auch dort hin .
Naja jedenfalls bin ich dann wieder losgefahren ,um zu der für mich zuständigen Behörde zu fahren .  Dort sagte man mir allen Ernstes , dass ich einen Zettel ausfüllen müsse , um anschließend auf die Warteliste zu kommen .....

Warteliste um mit etwas Glück vielleicht einen Parkplatz zu bekommen ,obwohl bei mir in der Straße direkt vor der Haustür alles frei ist 😩
Auf meine Frage warum ich denn auf die Warteliste kommen würde , entgegnete er , dass sehr viele alte Leute einen Parkplatz mieten obwohl sie nicht einmal ein Auto haben . Den Parkplatz benutzen sie dann für Ihren Besuch der 2 mal im Jahr kommt !

Alles schön und gut , sie bezahlen ja für diesen  Parkplatz auch wenn kein Auto drauf steht und genau das ist nur der Grund warum die Behörden das mit machen . Um Geld zu kassieren . Aber  ich finde es einfach nur unter aller s* und respektlos so mit uns Menschen umzugehen . Nur weil  man als alter verbitterter Mensch nichts besseres mit seinem Geld anzufangen  weiß  als für einen Parkplatz zu bezahlen wo nicht mal ein Auto drauf steht .

Ich habe sehr oft Spätschicht und komme nachts bis früh morgens nach Hause . Und logischerweise ist dann die Straße vollgeparkt. Also stelle ich mich fix auf einen Gästeparkplatz. Was bleibt mir sonst übrig ? Nein ,da steht man am Fenster und brüllt raus , dass ich da gefälligst runter fahren soll . Auch Drohungen in Format eines Briefes hatte ich bereits im Briefkasten . Man lässt mich abschleppen , sollte ich es noch einmal wagen mich auf den Gästeparkplatz zu stellen. Wo ich mir so denke , was gibt denen das Recht so mit mir zu reden und vor allem sich so aufzuführen, als würde ihnen direkt dieser Parkplatz gehören . Wenn dem so ist , dann gehört er mir genauso  da ich auch Mieter bin !
Wo wir so schön dabei wären , ich komme wie gesagt nachts nach Hause und da sieht man mal wie viel Langeweile die Leute haben um mich anzubrüllen !

So lange Rede kurzer Sinn .

Ich würde gerne mal eure Meinungen dazu hören . Was denkt ihr darüber ? Was sollte ich eurer Meinung nach tun ?

Guten Tag an alle

Meine Frage an euch ist gibt es noch die Mittagsruhe in meiner Hausordnung steht von 13-15Uhr .
Mein Nachbar ist verstorben und es wird komplett saniert der Vermieter hat eine Firma beauftragt die Sanierung durchzuführen nur dürfen sie in der Zeit bohren, Hämmern etc?
Bedanke mich im Vorraus

Mein Mieter hat mich darüber informiert, daß sein WC-Sitz gebrochen ist.

Im Rahmen der Kleinreparatur-Klausel geht dies zu seinen Lasten.

Wie ist nun die korrekte Vorgehensweise?

Ich beauftrage den Hausmeister mit der Reparatur und die Rechnung geht dann direkt an den Mieter oder muss ich diese erst begleichen und sie dann dem Mieter wieder in Rechnung stellen?

Darf man" Messie Müll" einfach entsorgen wen er den im ganzen Haus verteilt?

Hallo,

ich bin letztes Jahr am 1.9.2017 in meine damalige Wohnung gezogen und habe dort bis 31.7.2018 gewohnt. Der Vermieter meinte beim Auszug das relativ zeitnah die NKA kommen sollte, ist sie aber bis jetzt. Wie lange hat der Vermieter Zeit mir diese zukommen zu lassen bzw ab wann hat er keinen Anspruch mehr darauf?

LG

Hallo,
Ich bzw. Ich und meine Mitbewohner haben ein kleines Problem.
Vor ab - wir haben nichts gegen Kinder und akzeptieren es total dass Kinder mal laut sind und schreien etc.
Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus... die wände sind nicht besonders dick. Nun zu unserem Problem: wir haben über uns eine Familie wohnen mit 2 Kindern, das eine 3 Wochen alt das andere 3 Jahre. Es geht um den 3-jährigen. Seit 1,5 Monaten werden wir Tag täglich aus dem Schlaf gerissen. Das Kind weint jede Nacht meisten um 1 oder 2, dann lässt man das Kind aber auch wie verrückt brüllen und steht garnicht erst auf bzw. Erst nach 10 Minuten und das hört man aber auch wann sie aufstehen!!!! Dazu weint und schreit der 3-jährige jeden Morgen um 6 in der Woche. Am Wochenende fängt er halb 7 oder um 7 an zu spielen ( mit Bauklötzer werfen, dann wird fangen gespielt und mit den bobbycar rumgefahren) all das hören wir!!!! Zudem trampeln sie so doll da denkt man die Decke stürzt ein und der Vater brüllt dieses Kind nur an was ich sogar wortwörtlich verstehe was er brüllt (dann schreit das Kind natürlich noch mehr) manchmal geht das morgens um 6 eine Dreiviertel Stunde so. Wir haben ihnen schon einen Beschwerdebrief vor 3 Tagen geschrieben doch nun wurde ich heute nicht wieder geweckt und heute morgen, zudem stürzt die Decke Gefühl jetzt schon wieder fast ein... kann man sich wegen sowas an den Vermieter wenden oder hat man da Gar keine Chance weil es ja ein Kind ist? Unsere Nerven liegen schon blank... Danke :)

Hallo zusammen,

meine Eltern wohnen zur Miete und haben eine Nebenkostenabrechnung bekommen und müssen nachzahlen( nichts neues).

Meine Frage:

Die Gebäude und Haftpflichtversicherung ist Anteilsmässig belastet wurden.

Muss das nicht der Eigentümer tragen?

Danke!

Ich bin Epileptiker (GdB 40) und habe auf Attest vom Neurologen einen Hund. Dieser erkennt, wenn etwas im Anmarsch ist und holt, da ich nicht allein leben kann und will, Hilfe von Leuten die mit in der Wohnung leben, wenn ich hilflos bin.

Nun bin ich über 30 Jahre alt und Lebe, aus o.g. Grund, immernoch bei meinen Eltern. Ich habe nun die Möglichkeit, bei einer Bekannten ein WG Zimmer zu bekommen. Leider weigern sich 2 von 8 Mietparteien im Haus, ihre Unterschrift zum Einverständnis an den vermieter zu leisten. Ich habe bereits alles beim Vermieter eingereicht. Bescheide von Versorgungsamt. Atteste von 2 Ärzten, Bescheide der Versicherung, wonach noch nie ein Schadenfalls verursacht durch den Hund beglichen werden musste, Tierärztliche Unterlagen, Bestätigung von der Stadtverwaltung usw usw.

Der Vermieter beharrt auf die Unterschriften obwohl in den 2 Nebenaufgängen des Hauses auch schon Hunde leben. Und wenn ich sehe wie sich diese Hunde draußen aufführen, bin ich mir sehr sicher, dass sie keinen therapeutischen Mehrwert für ihre Halter haben.

Ich bin wirklich Ratlos. Ich kann wie gesagt nich allein leben, da der Hund dann seinen Zweck, dem Hilfe zu holen, nicht nachkommen kann. Aber ich kann und will nicht mit über 30 Jahren bei meinen Eltern leben müssen. Nun könnte man sagen "Zieh eben in eine andere WG.." Wäre theoretisch möglich. Aber selbst außenstehende werden Verständnis dafür aufbringen, dass man lieber von Bekannten oder Verwandten zitternd mit Schaum vor dem Mund und eingenässt aufgefunden wird, als von fremden Personen.

Anbei sei gesagt, dass der Vermieter der Wohnung in der ich mit meinen Eltern lebe, der selbe ist, der an besagte Bekannte vermietet bei der ich das Zimmer haben könnte.

Jetzt hätte ich einen Plan und hier wäre die eigentliche Frage:

Ich zeige an, dass ich ohne Hund einziehe und dann erfolgt zimlich sicher die Erlaubnis. Ich nehme dann natürlich meinen Hund trotzdem mit und lasse es dann ggf. ein Gericht entscheiden oder hoffe schlichtweg, dass der Vermieter es einfach ignoriert

Hallo Liebe Leute,

Ich wollte die Vermietern Sonntags nicht in die Wohnung rein lassen da mein Sohn(1,5 J) stark krank war. Ab diesem Tag tyrannisieren beide Vermieter (Mann-Frau) mein Leben. Hab denen mit Anwalt und dem Mieterbund gedroht - plötzlich ging die Heizung nicht mehr und das Warmwasser! War im Keller und sah dass sie komplett aus wahr macht sie natürlich wieder und dann fing alles an. Seine Frau ging dann runter in den Keller und machte die Heizung wieder aus und das Spiel ging die ganze Nacht bis sie morgen um 8 h klingelte und mich total aggressiv an- schrie :was mir einfiele die Heizung anzumachen:((( ich drauf hin Sie dürfen die Heizung nicht abstellen das ist ein Verstoß gegen das gesetzt in meiner Wohnung muss mindestens 20 Grad Wohnungstemperatur sein alles andere ist nicht rechtens.....ich bin schwanger und hab einen kleinen Sohn der eh schon sehr krank ist. Dazu kommt das in dem ganzen Haus die Fenster schon 50 Jahre alt sind! Sie hat gesagt, sie kündigt mir und ich soll aus dem Haus raus sofort. Was ich natürlich nicht tat sondern gleich ein Termin beim Anwalt machte! Heute Mittag kam ihr Mann und machte die Heizung aus und schließt den Kellerraum zu darf er das? Ich weiß nicht mehr weiter habe noch nie verspätete Miete gezahlt geschweige mich nicht an die Hausordnung gehalten!

Mit der unteren Familie sind sie schon bei den Anwälten usw...die Familie ist genauso so psychisch krank wie die Eigentümer!

Kann mir jemand helfen bitte ?

liebe Grüße

Hallo, ich hab mich schon ein bisschen im Internet eingelesen, jedoch steht auf jeder Seite etwas anderes. Ich habe diese Woche einen Anruf von meinem Vermieter bekommen, dass dieser die Miete erhöhen möchte, dass es rechtlich in Ordnung ist und es was mit dem Mietspiegel zu tun haben könnte habe ich gelesen, jedoch finde ich eine Erhöhung von 130 EUR ziemlich hoch.

Zum anderen wurden dieses Jahr die Fernsehr auf Kabel umgestellt, ich hatte vorher auch schon immer ein eher schlechten Empfang in diesem Zimmer. Ich habe einen relativ neuen Fernsehr, hab mir auch ein neues Kabel und einen Resiever gekauft, diesen auch im anderen Raum ausprobiert, da funktioniert er ohne Probleme. Ich bin der Meinung, dass das Problem in dem Zimmer an der Kabelbuchse oder sonstigen liegen muss und bin davon ausgegangen, dass für solche Angelegenheiten der Vermieter verantwortlich und auch zahlungspflichtig ist, was er verneint. Ich bin das so auch von meiner alten Wohnung gewohnt.

Wäre nett, wenn mich jemand aufklären könnte. Danke im Vorraus!

Hallo,

Ich und meine freundin sind am verzweifeln und können jetzt Hilfe bzw Ratschläge von ausstehenden Personen wirklich brauchen. Ich fasse die Geschichte kurz :

Wir wurden von zu Hause rausgeschmissen und sind zu ihrer Mutter jetzt gezogen

Leider sind dort keine hunde erlaubt , also kam ihre Mutter auf die Idee, unseren Hund ( 6 Monate alt ) einer Freundin von ihr zu geben, bis wir eine wojnung für uns beide gefunden haben. Die Entscheidung stand plötzlich heute fest und wir konnten uns gar nichts anderes Überlegen. Wir suchen nach einer Wohnung aber es scheint hier fast unmöglich zu sein weil hier die Wohnungen fast unbezahlbar.

Wir sind vor 2 Wochen hier her gezogen und hab Montag ein vorstellungsgespräch.

An wen können wir uns melden ?wir wollen unsere kleine hündin wieder, wir sind so traurig und können nicht ohne sie !

Wir würden uns über freundliche Vorschläge und gute Worte sehr sehr freuen!

hallo :),

in meiner ehemaligen Wohnung musste ich um in die Küche zu gelangen durch den Gemeinschaftsflur gehen. So mit war die Wohnung nicht in sich abgeschlossen.

u.a. Hierdurch kam es zu einem Nachbarschaftsstreit, welcher sich bis zur Kündigung und einem Streit vor Gericht hochgeschaukelt hat.

Nun habe ich erfahren, dass eine Wohnung/ Wohneinheit per Definition nur dann so zu bezeichnen ist, wenn diese in sich abgeschlossen ist.

war es dennoch rechtens mir dieses Objekt als Wohneinheit zu vermieten und falls dies nicht der Fall ist welche Möglichkeiten habe ich vor Gericht bzw. Habe ich ein Recht auf Schadensersatz?

Liebe Grüß

Guten Tag,

es geht um folgendes. Mein Opa ist im Dezember letzten Jahres verstorben und die Miete würde zum 31.12.18 fristgerecht gekündigt. Da mein Opa jedoch vor seinem Tod und vor der Kündigung im Altenheim gelebt hat, hat der Vermieter die Wohnung komplett saniert und renoviert (dort wurde bereits ein Anwalt eingeschaltet). Seine Kinder und auch ich haben das Erbe meines Opas ausgeschlagen. Nun zum aktuellen Fall: der Vermieter stellt nun die Summe der Renovierung und Sanierung in Rechnung zunächst 6.000€. , an meine Oma welche ebenfalls seit Jahren im Altenheim lebt. Die Betreuung meiner Oma hat soweit wir wissen, den Mietvertrag nach Umzug ins Altenheim meiner Oma nicht gekündigt. Somit ist meine Oma Mieterin zu dieser Zeit gewesen. Meine Oma lebt von Sozialhilfe. Nun zu meiner Frage: ist meine Oma und\wir als Familie dazu verpflichtet diese Summe zu zahlen ?

Liebe Grüße und Danke im Voraus

Unser Vermieter möchte für ca. 2 (volle) Tage Zugang zu unserer Wohnung um Schäden an einer anderen Wohnung bzw. der (Haus)Regenrinne zu beheben. Mein Freund und ich sind beide Vollzeit berufstätig und müssten uns extra dafür Urlaub nehmen. Müssen wir so einfach vollen Zugag gewähren oder gibt es Beschränkungen für den Vermieter/Handwerker?

Hallo Leute

Ich möchte eine Wohnungs Suche Aufgeben als Mieter ,aber ich finde keine Plattform dazu wo ich für Januar eine Wohnung finde .

Kann mir da jemand helfen ??

Hallo.

Ich kenne einen Fall, bei dem der Mieter morgens um 5.30 von der Polizei aus der Wohnung geholt wurde. Der Vermieter meinte daraufhin, dass bei dem nächsten Mal, bei dem sowas passiert, er aus der Wohnung fliegen würde. Ist das rechtens?

Leider habe ich wie auch viele andere welche die ADO Properties aus der Hauptstadt kennen regelmäßig Probleme mit der Hausverwaltung (ausfallende Heizung, grundlos einbehaltene Kaution....).

Nun ist es so das ich gern eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung für einen Vermieter brauche und auch ich die Erkenntnis gemacht habe das dies bei

diesem Unternehmen nix wird.

Als Grund nannte die Hausverwaltung sie wären sich nicht sicher ob Forderungen vorliegen. Vor 2 Jahren sowie einmal vor 3 Jahren fiel mitten im Winter für 2 Wochen die Heizung bei -15 Grad aus. Hierdurch minderte ich die Miete zu Hälfte meiner Meinung zu Recht.

Ebenso wollten diese die Betriebskosten erhöhen und mir Unkosten für einen Aufzug sowie ein Breitbandkabelnetz auf meine Vorauszahlungen packen obwohl ich im Erdgeschoss wohne. Weder habe ich einen Aufzugsschlüssel noch ist meine Wohnung an ein Breitbandkabelnetz angebunden.

Jetzt antwortet mir die Hausverwaltung sie werde keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen ehe die fehlenden Beträge nicht nachgezahlt werden.

Ist dies rechtens seitens des Vermieters mit solch Praktiken die Miete zu erhöhen mit dem Druckmittel einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung als Gegenleistung. Selbst eine Bescheinigung mit der Anmerkung das noch offene Forderungen bestehen welche nicht gänzlich geklärt sind wollte diese HV nicht machen??

Diese Hausverwaltung hat es geschafft innerhalb kürzester Zeit über 300 negative Google Bewertungen anzuhäufen. Ehemals stand hier noch als Unternehmensname ADO Properties - nun hat sich die Firma etwas einfallen lassen damit Interessenten nicht so schnell auf deren negative Bewertungen stolpern.

https://goo.gl/maps/KK5co2epNq42

Der Unternehmensname ADO Properties wurde in "Berlin" abgeändert und so praktisch sich mit einem Wisch von all deren negativen Bewertungen befreit.

Ist es sinnvoll seinem neuen Vermieter einfach mitzuteilen das die ehemalige HV einem keine Bescheinigung ausstellt?!

Vor 2 Jahren gab es schonmal einen Thread über diesen "Verein".

https://www.gutefrage.net/frage/koennte-jemand-erfahrung-ueber-ado-immobilien-mitteilen?foundIn=list-answers-by-user#answer-250908877

Wir wohnen in einem Neubau und haben 3 Katzen. 2 große und einen 6 Monate alten Kater. Jetzt fängt die Mieterin unter uns an Stress zu machen. Das Gepolter wäre ja nicht zumutbar. Damit möchte sie nun zur Wohnungsgesellschaft. Katzen bewegen sich viel. Gerade der kleine. Aber ich kann mir nicht vorstellen dass das so laut ist wie sie tut. Wir selber empfinden es ja nicht mal als laut wenn wir im selben Raum sind. Und das ist vielleicht alle 2 Tage das kleine mal losflitzt. 3 Minuten höchstens. Haben wir da jetzt rechtlich irgendwas zu erwarten? Andere Hausbewohner (habe mich erkundigt ob sich noch jemand belästigt fühlt) glaubten nicht mal dass wir Haustiere haben..

Ich bin 20 Jahre alt und habe vor drei Tagen ziemlich vor eilig einen Mietvertrag für eine neue Wohnung unterschrieben. Jetzt habe ich allerdings Eine Job Zusage für meinen vermeintlichen Traumjob bekommen, leider liegt dieser etwa 500 km entfernt von meinem jetzigen Wohnort.

Müsste ich jetzt Miete Kaution für Für die Wohnung sowie für den Umzug und meine neue Wohnung bezahlen werde ich definitiv weit im minus und müsste mir stark überlegen ob ich den neuen Job überhaupt annehmen kann :(

Daher meine Frage Wie komme ich am schnellsten aus diesem Mietvertrag wieder raus beziehungsweise wie kann ich ihn am besten gar nicht erst antreten?

Und das würde mir blühen wenn ich einfach wieder die Kaution noch die Miete bezahlen?

Im Internet habe ich schon gefunden dass sie 14-tägige Rückgabefrist nicht für Mietverträge gilt aber vielleicht kann mir jemand dann noch ein paar Tricks verraten.

Ich würde am liebsten mit meinem Vermieter reden und dort probieren raus zu kommen allerdings hieß es er bereitet sich gerade auf einer Operation vor und ist erst in etwa 20 Tagen wieder zu Hause und hätte Zeit dich darum zu kümmern.

Ich habe schon jetzt schlaflose Nächte und bräuchte einfach ein Plan beziehungsweise Gewissheit.

Hallo

Ich habe Anfang des Monats eine neue Wohnung gefunden und hierfür auch den Mietvertrag unterschrieben. Jetzt habe ich allerdings gerade mein Traum Jobangebot bekommen und müsste dafür etwa 600 km Weiter weg ziehen.

Daher meine Frage kann ich aus besonderen Gründen vom Mietvertrag zurücktreten bevor ich überhaupt eingezogen Oder muss ich auch hier die drei Monate Kündigungsfrist einhalten?

Ich würde gerne mit meinem Vermieter drüber reden wie es geht aber nicht weil er eher von der älteren Sorte ist und nun 14 Tage im Urlaub. Dass er kein Freund von Nachmietern ist und sich seine Mieter gerne selber aussucht hatte mir schon im Vorhinein klar gemacht.

Sollte ich in beiden Städten drei Monate Miete zahlen müssen und Kaution würde mich dies im Moment finanziell komplett aus der Bahn werfen und ich hätte echt massive Probleme jetzt im Job fuss zu fassen.

Könnte mein Vermieter mich rechtlich belangen sollte ich den Mietvertrag nicht antreten und auch nicht zur Schlüsselübergabe erscheinen?

Hallo,

die Leute wissen, dass ich vom Schiff abgestiegen bin, weil ich da gemobbt wurde und irgenwann das ganze Schiff gegen mich war, laut meiner Intuition.

Zu einem alten Nachbarn hatte ich bis vor Kurzem Kontakt bis er mich für die Fliegen verantwortlich machte in der Biotonne. Habe gegogelt und Katzenfutter kommt in die Restmülltonne in dieser Stadt, bei meinen Eltern ist es anders.

Ich ließ mir das nicht gefallen, weil er alles in die schwarze Tonne schmeißt auch Glas und laut ihm wird eh alles verbrannt, was nicht stimmt, weil Plastik wiederverwertet wird.

Wir hatten schon öfters Streit, wobei ich immer dachte, dass ich Schuld bin und knickte auch ein, dass er dann über mich Gerüchte verbreitet bzw. Lügen, weil er selbst über die Bauarbeiter lügt, dass seinen Roller klauen würden oder die Hausmeisterin sein Werkzeug aus dem Keller geklaut hat etc.

Bis Dato mit der Mülltrennung... Sicher bin ich selbst irgendwo schuld, dass ich so dumm und naiv war. Ich war gutgläubig und irgendwo ängstlich, weil er sehr viel Einfluss in der Nachbarschaft hier hat und selbst die Bauarbeiter nett volllabert...

Die Leute über die er schlecht geredet hat bringt nichts direkt anzusprechen, weil ich ja eigentlich die Dumme bin, die sich veräppeln ließ...Genauso wenig wie ihn!

Habe ihm gesagt, dass ich seine Schwachpunkte kenne und er soll mich nicht provozieren...

In meinem Heimatland gibts ein Sprichwort, berühr einmal shit und du stinkts dein ganzes Leben lang...

Was meint ihr? Wie würdet ihr reagieren? Und kann ich obdachlos werden deswegen, wenn er die ganze Nachbarschaft gegen mich aufgehetzt?

Soll ich zur Besichtigung eine Mieterselbstauskunft mitbringen? Bin mir noch nicht sicher ob ich die Wohnung nehme aber tendiere zu ja. Bin Student und brauche schleunigst eine Wohnung.

Vielen Dank im Vorraus

Hallo,

Wir habe von meinen alten Vermietern eine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum von Januar bis Oktober 2017 erhalten. Nach dieser Abrechnung haben wir in 10 Monaten mehr Nebenkosten als im Jahr zuvor in 12 Monaten. Die Abrechnung besteht aus einer kleinen Tabelle in der die einzelnen Nebenkosten-Punkte aufgeführt sind. Wir können leider nicht erkennen welche Kosten im gesamten Jahr z.b für das Heizen angefallen sind und wie viel ich davon bezahlen muss. Es steht lediglich eine zu bezahlende Summe in der Tabelle.

Außerdem wurden die Kosten für die Gartenpflege und den Aufzug verdoppelt. Scheinbar nicht für alle Mietparteien. Der Mieter unter uns musste zwar auch einen Erhöhung für den Aufzug bezahlen, allerdings bei weitem nicht so viel wie wir.

Ist das zulässig?

Also in meiner Wohnung ist ein Wasserschaden, das bedeutet das die Badewanne ausgebaut worden ist ( steht im Wohnzimmer) und im Wohnzimmer und im Badezimmer steht ein Baumtrockner und die Küche müsste abgebaut werden damit die Wand geöffnet werden kann. Um wie viel % kann ich die Miete kürzen im Oktober?

Der jetzige Mieter hat vom Vorgänger Teppichboden , Gardinen und Möbel übernommen , und hat selber noch Laminat verlegt . Wie kann ich als Vermieter vorgehen wenn er bei Auszug nicht alles räumt

Ich bewohne eine Parterre-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, dass zur Rückfront hin ein Gefälle von ca. 2,00 m aufweist. Nunmehr hat die Vermieterin zur "Bereinigung" einer schwierigen Parksituation hinter diesem Mehrfamilienhaus fünf zusätzliche Stellplätze eingerichtet. Unter meinem Schlafzimmerfenster (ca. 2 m vom Boden gemessen)) liegen genau 2 Parktaschen und unter dem Esszimmerfenster 1 Parktasche. Diese Fenster sind bei mir ständig zum Lüften geöffnet, da sie, wie bereits gesagt, nicht ebenerdig sind, sondern etwas höher liegen und ich nicht befürchten muss, dass ungebetene Gäste schon tagsüber in die Wohnung gelangen können. Da es sich bei den Nutzern der Parkplätze um Mitbewohner handelt, die im Schichtdienst tätig sind, war auch in der Vergangenheit das An- und Abfahren morgens ab 5.00 Uhr oder 22.00 Uhr und die Rückkehr ebenfalls am sehr frühen Morgen bzw. späten Abend im Schlafzimmer zu hören - abgesehen von den Gerüchen der Abgase! Muss ich diesen Zustand nun anstandslos hinnehmen oder besteht die Möglichkeit einer dauerhaften Mietminderung? Als ich die Wohnung vor 2 Jahren bezog, waren diese Stellplätze unter den Fenstern nicht vorhanden. Sie wurden vor 3 Tagen angelegt. Es wurde vor 2 Jahren sogar darauf hingewiesen, dass diese Fläche als "Rettungsweg" frei bleiben muss! Ich wäre sehr dankbar, wenn irgend jemand mir hier einen Rat erteilen könnte, wie ich mich verhalten soll, darf oder muss. Ich bedanke mich schon im Voraus für die Empfehlungen! G.Becker

Hallo,

Habe als Vermieter, die Firma Techem für Zählerablessungen gekündigt und erstelle nun die Erdgasabrechnungen und co. der Mieter selber, da ich die Zahlung an Techem überflüssig finde und die Mieter dadurch etwas entlassten möchte.

Meine Frage wäre ob es Rechtlich gesehen in Ordnung ist das ich als Vermieter selber die Abrechnungen erstelle oder bin ich Verpflichtet eine Firma zu beauftragen?

Wie schaut die Rechtslage bei Streitigkeiten der Abrechnungen zwischen Vermieter und Mieter aus die vom Vermieter selber und nicht von einer Firma erstellt wurden?
Könnte ich da als Vermieter Probleme kriegen ?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo zusammen,

ich habe ab heute den 01.Oktober eine neue Wohnung und ab heute auch der Mietbeginn.
Allerdings kann ich erst ab Donnerstag den 04.10 abends in die Wohnung wegen Renovierungsarbeiten.

Habe ich das Recht die Miete für diese 3 1/2 bzw. 4 Tage vom Vermieter zurück zu bekommen?

Danke!

Erst hat sie fälschlicherweise per Mail gekündigt und ich habe ihr freundlicherweise mitgeteilt, dass eine Kündigung mit eigenhändiger Unterschrift sein muss; die dann auch kam.

In der Mail hat sie geschrieben dass sie sich mit uns in Verbindung setzt um z.B. das mit den Nachmietern zu besprechen.

Vorab, ich weiß das man Schriftverkehr, Aufforderungen usw. an Besten per Einwurfeinschreiben macht und nicht per Telefon, Mail oder whattsapp, aber unsere Mieter sind eigentlich froh dass wir so kommunizieren, weil es so schneller geht.

Wir haben sie mittels dieser drei Sachen gebeten sich zu melden damit wir eine Anzeige schalten und Besichtigungen vereinbaren können.

Sie hat jetzt über drei Wochen nicht reagiert. Gestern haben wir von einer anderen Mieterin erfahren dass sie entrüstet war; es wäre ja noch genügend Zeit. ( Hat zum 30.11. gekündigt.)

Ich habe jetzt vor ein Einwurfeinschreiben zu schicken in dem sie aufgefordert wird sich ich mit uns bis Freitag in Verbindung zu setzen.

Ferner möchte ich sie darauf hinweisen dass es ihre Pflicht ist Besichtigungen zu dulden und sich ggf. Schadenersatzpflichtig macht.

Natürlich will ich nicht nur etwas behaupten sondern mit Links, § und Urteilen belegen.

Speziell suche ich etwas wo steht ab wann sie Besichtigungen ermöglichen muss; sie ist ja in dem Glauben dass sie es jetzt noch nicht muss.

Wie ich weiß, ist sie beruflich sehr eingespannt, will zu ihrem Freund ziehen und Hochzeit steht auch schon an. Ich habe dafür Verständnis aber dennoch habe ich keine Lust auf Leerstand.

Wenn Ihr mir also Tipps, Anregungen , Links, Gesetze und Urteile nennen könnt, wäre ich Euch sehr dankbar.

Hallo,

Wir haben seit 01.09 einen Mieter in unserem 2ten Haus.

Dieser soll zum 1. des Monats die Nebenkosten bezahlt haben und zum 15ten die Monatliche Miete.

Die Mieter kam bisher einmal das passt auch, aber die Nebenkosten wurden bisher nicht bezahlt weder für September noch Oktober. Da der Betrag nicht unerheblich ist (Zahlt komplett, Strom,Wasser,Gas) und wir quasi in Vorleistung treten wird das langsam ärgerlich. Die Frage ist nun ab wann können wir ggf. Rechtlich dagegen vorgehen? Kaution etc. wurde auch noch nicht gezahlt.

Mir Platzt bei denen bald die Hautschnur.

Hallo zusammen,

Ich wohne mit meinem Mann und meiner kleinen Tochter in einer DG Wohnung und wir wollten dieses Jahr mal das fast tägliche Entlüften der Heizung vermeiden und baten unsere Nachbarn im Haus darum, das einmal gemeinsam zu machen. Die mittlere Partei interessiert das nicht und ignoriert uns völlig, auch die Vermieterin ist da sehr uninteressiert. So langsam fangen wir aber tatsächlich an zu frieren in der Wohnung und es kann doch nicht richtig sein, das wir alle 2 Tage spätestens entlüften müssen?

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen... Selbst wenn es heißt, das ich weiterhin ständig entlüfte.

Danke im voraus für eure Antworten

Hallo, mein Vater ist vor einigen Monaten in seiner Wohnung verstorben. Es war leider abzusehen, da er schon länger krank war. Dementsprechend hat er sich auch gehen lassen und die Wohnung ziemlich verdreckt hinterlassen.

Der Vermieter hat ihn noch letztes Jahr gebeten bald auszuziehen, weil das Gebäude komplett renoviert werden soll. Danach soll es ein Gebäude für Arbeiter werden oder was weiß ich. Er sollte die Wohnung nur "besenrein" verlassen. Jetzt fordert der Vermieter von mir, die Renovierungskosten zu übernehmen. In den Kosten sind auch Sperrmüll und Entsorgung seiner Gegenstände enthalten. (Für die bin ich als Erbe wohl sicher verantwortlich).

Aber bin ich in diesem Fall wirklich für die komplette Sanierung der Wohnung verantwortlich? Zuerst wollte der Vermieter nur eine besenreine Hinterlassenschaft. (Diese Aufforderung habe ich auch schriftlich).

Hallo,

ich miete eine 2 Zimmerwohnung.

In den Nebenkosten sind bis auf den Strom jegliche anfallenden Kosten pauschal enthalten. 

Da ich einen Freund habe besteht nun die Frage. Wie oft darf er in der Woche da sein bzw. auch hier schlafen?(geplant da. 1 bis 3 mal in der Woche) Muss ich dies meinem Vermieter mitteilen und ab wann ist eine Erhöhung der Nebenkosten gerechtfertigt?

Hallo zusammen,

ich ziehe gerade aus meiner Wohnung aus. In der Küche habe ich alle Dübellöcher zugespachtelt und gestrichen. Soweit so gut.
Die Wand in der Küche sah leider nicht mehr so gut aus weswegen wir diese nun tapezieren müssen. Auch soweit kein Problem.
Beim Tapete entfernen haben wir festgestellt das die Wand dahinter sehr komisch verputzt ist und die Tapete daher schwer runter geht. Nach 10 STUNDEN! Tepete entfernen für eine kleine Wand haben wir nun festgestellt das die Wand vor dem neuen Tapezieren verputzt werden muss.
Jetzt stellt sich uns die Frage. Da das verputzen jetzt sein muss da die Wand vorher nicht richtig gemacht wurde, gehört das noch zu Schönheitsreparaturen dazu oder eher Renovieren? Ich kann mir nicht vorstellen dass der Vermieter verlangen kann eine Wand zu verputzen.

Hat da jemand erfahrung oder sogar einen juristischen Rat?

Danke im voraus

Miete war 700,- Euro warm inkl. Nebenkosten und Garage. Es war ein sicherer Mietvertrag der uns 5 Jahre keine Mieterhöhung garantierte und ein Recht auf 3 1/2 Jahre Wohndauer einräumt. Nun ist die Vermieterin gestorben und die Erben verlangen einen neuen Mietvertrag in dem Sie ersten die Miete erhöhen um 60 Euro sowie jedes Jahr im Dezember eine weitere Erhöhung in Höhe von 40,00 Euro je Monat fordern. Die Wohnung ist ca. 120 qm groß und hat viele Dachschrägen. Das Argument der Erben beruht darauf, dass die Wohnung zu groß ist, und Sie mit einer solchen Erhöhung im Recht wären. Angeblicher Quatdratmeterpreis wäre ca. 5,80€ wobei die Dachschrägen nicht abgezogen sind.

Unsere Frage ist dennoch, ob eine solche kravierende Änderung überhaupt rechtsgültig ist, oder ob es hierfür entsprechende Gesetzesgrundlagen gibt. Dürfen all unsere zugesicherten Vorteile des alten Mietvertrages einfach übergangen werden sowie eine derartige unverschähmte Mieterhöhung stattfinden?

Laut unseres alten Mietvertrages wurde keine Kaution gefordert. Nun jedoch, wollen die Erben vermutlich auch diese gerne haben.

Vielen Dank für eure Hilfe!!!

Hallo Community, ich habe gerade Ärger mit einer Mieterin. Sie hat gekündigt und beantwortet weder Anrufe,Mails noch andere Nachrichten weil wir inserieren wollten und dann Termine zwecks Besichtigung vereinbaren wollten.

Jetzt der 1. Monat fast rum und wir konnten weder eine Anzeige starten noch Besichtigungen durchführen.

Jetzt frage ich mich wie ich an das Geld komme wenn das Mietverhältnis beendet ist, aber durch ihre Schuld die Wohnung erst ein Monat später vermietet werden kann

Sie uns ein Mietkautionsparbuch gegeben und jetzt stellt sich die Frage ob das klug war für sie bzw. ob ich als Vermieter eine andere Anlageform wählen sollte, damit ich in solchen Fällen an die Kaution rankomme ohne das sie ihre Unterschrift geben muss.

Also welche Anlageform habt Ihr als Vermieter und was sind z.B. die Eröffnungskosten?

LG

johnnymcmuff

Wir haben unsere Nebenkostenabrechnung bekommen und haben folgende Positionen in frage gestellt.

Darf der Vermieter diese kosten auf den Mieter umlegende? Im Mietvertrag ist keine sonderabsprache. Es ist ein standard Mietvertrag von Haus und Grund Verein.

- Miete für Rauchmelder
- Wartung rauchmelder
- Gebühr heizungsablesung wegen nutzerwechsel
- kosten für Erstellung der Abrechnung über eine Firma

Danke im voraus

Ich habe heute die Nebenkostenabrechnung bekommen mit einem Guthaben von 200 Euro. Darf mein Vermieter ohne Absprache mit mir einfach das Nebenkostenguthaben einbehalten und als Mietkaution verbuchen???

Hey Leute, ich bin vor ein paar Tagen in eine neue Wohnung gezogen. Alles ist gut nur bei der Heizungs haperts. Sie schaltet sich unregelmäßig ab. Am ersten Tag hat sie sich gegen 23 Uhr abgeschaltet und morgens mussten wir das Gerät im Keller neu anschalten. Am zweiten Tag hat sie die Nacht über geheizt und jetzt ist sie über Nacht wieder ausgegangen. Ich kann ja eine Temperstursenkung über Nacht verstehen. Aber wir haben jetzt schon 10:15 und sie geht immernoch nicht. Zu dem Gaserhitzergerät: Es ist von Viallant oderso und heißt eco. Man kann dort am Gerät auch einiges umstellen. Mir werden immer die Codes S.61 und d.0 angezeigt. Wenn sich jemand damit auskennt bitte ich um Hilfe.

Lg Skank

Hallo,

seit 2 Monaten haben wir einen Wasserschaden. Es schimmel bereits, Anfang des Monats haben wir die entsprechenden Stellen von der Tapete entfernt und gereinigt mit Alkohol und Schimmelentferner. Nun kommt neuer weißer Schimmel. Es riecht nach wie vor feucht , wie ein nasser schmutziger Lappen. Die anderen 2 Schlafzimmer können wir ebenso wenig nutzen. Wir sind 4 Personen und haben nur noch das Wohnzimmer, hier zieht es allerdings sehr durch nachts da wir keine Türen im Erdgeschoss haben. Wir schlafen bereits zu 4 in einem Schlafzimmer, nun geht dies ebenfalls nicht mehr. Zumal ich nicht weiß wie hoch die Gefahr ist, dass die Kinder einem Schaden davon bekommen können, ein zweijähriger und 7 Monate altes Baby.

Wir haben nach günstigeren Ferienwohnungen gesucht, im Reisebüro angerufen sowie die Touristeninformation. Alles ausgebucht ausser eine etwas"teurere" Ferienwohnung. Müssen wir diese bezahlen oder die Vermieter? Bezahlen es evtl deren Versicherung? Weiß nicht mehr weiter. Bei Verwandten unter zu kommen ist sehr schwierig,diese Möglichkeit fällt also weg.

Freue mich über jede Antwort.

Wollen sich die Leute nicht binden und konsumieren viel lieber als auf Eigentum zu sparen oder sind bei uns die Immobilien einfach viel teurer als anderswo und daher unbezahlbar?

Hallo,ich habe eine Frage an euch da draußen. Mein Freund und ich sind schon eine ganze Weile zusammen. Er hat vor unserer Beziehung hier in der Stadt bei der Wohnungsbaugesellschafft gewohnt wo ich jetzt wohne. Da hat er aber ziemlich viel Schulden soviel ich weiß.. Ich weiß auch das diese Schulden schon beim Inkasso sind. Er war bis jetzt mit bei seiner Mutter in der Wohnung gemeldet. Seit 1. Woche weiß er aber das das Einwohnermeldeamt in dem Ort wo die Mutter wohnt ihn als "Tod" erklärt hat. Weil er bei seiner Mutter nicht auffimdbar war. Er geht auch fest in 3 Schichten arbeiten. Nun hat der Arbeitgeber von ihm aber gesagt das er in Steuerklasse 6 gerutscht ist. Er will auf biegen und brechen bei mir einziehen. Wenn ich ehrlich bin will ich das gar nicht..! Ich trau es mir aber nicht ihm zu sagen. Meine Frage wäre : Meint ihr die Wohnungsbaugesellschafft erinnert sich an ihn und sagt das es nicht möglich ist? Wenn ich mich nicht täusche müsste er 2015 aus der Wohnung geflogen sein.

Hallo.

Als ich in meinem Bad Baden wollte, war mit der Wand im Flur noch alles in Ordnung.

Ich ging also ganz normal Baden und hörte parallel, wie meine die Waschmaschine meiner Nachbarin über meiner Wohnung "rumorte". - Dabei habe ich mir, so wie sonst auch immer, nichts gedacht, da Reihenhaus bzw. Plattenbau.

Nun, nachdem ich mit dem Baden fertig war und mich angezogen habe, verließ ich meine Wohnung für ein paar Stunden, um ein paar Erledigungen zu machen. Auch zu diesem Zeitpunkt war mit der Wand noch alles in Ordnung.

Als ich wieder in meine Wohnung zurückkam, jedoch nicht mehr.

Im Flur meiner Wohnung stehend mit dem Blick zur Wohnungstür, fiel mir plötzlich auf, dass links neben meiner Wohnungstür und links oberhalb der Wohnungstür (in der Ecke) die Tapete gequollen war, als wenn sie feucht wäre.

Habe angefasst und siehe da, feucht! (eher nass - subjektiv)

Ich vermute, dass es durch den Waschvorgang meiner Nachbarin kam, weil dort vielleicht etwas schiefgegangen ist?

Wollte aber auch Eure Einschätzung gerne einmal wissen.

Kann so etwas auch durch mangelhaftes oder falsches Lüftungsverhalten oder eine zu hohe oder niedrige Luftfeuchtigkeit kommen?

Oder vielleicht durch etwas anderes?

Möchte es heute gerne meinem Vermieter melden, weiß nur nicht, wie ich das und was ich schreiben sollte. - Vielleicht könnt Ihr mir da Vorschläge machen?

Ist das nun meine eigene Schuld (habe keine Hausratsversicherung, aber eine Haftpflichtversicherung) oder die Schuld meiner Nachbarn?

Oder vielleicht auch einfach nur Baumangel?

Kurzfassung:

• nach dem Betreten der Wohnung Wand im Flur feucht, eher nass
• kurz zuvor hat die Nachbarin über mir Wäsche gewaschen
• bitte um Tipps und Ratschläge, vielleicht auch eigene Erfahrungen
• Schuldfrage?

Damit Ihr Euch auch "ein eigenes Bild" von dem Anliegen machen könnt und wisst, wovon ich hier schreibe, habe ich ein paar Bilder davon hinzugefügt.

UMFRAGE:

Wer ist Schuld? - ich selbst, die Nachbarin oder bauliche Mängel bzw. Vermieter?

Bitte betrachtet diese auch einmal kurz. Weiß mir nicht zu helfen.

Im Voraus vielen Dank für alle Antworten.

Ziehe momentan um und muss für nächsten Monat noch Miete zahlen (3 Monate Frist halt). Alles klar, kein Problem, da mein Kollege in diese Wohnung ziehen wollte und diese dann übernommen hätte. Somit wäre meine letzte Miete weggefallen und ich wäre in Ruhe umgezogen, was laut dem Vermieter kein Problem sei. Ich sollte ihm nur einen nachmieter besorgen, gesagt, getan. Nun gibt die Vermietung ihm jedoch eine andere Wohnung im Haus, welche bereits renoviert wurde, da er meine Wohnung auf einmal auch renovieren will. Da ich ihm jedoch den neuen Mieter gebracht habe müsste doch die Miete für mich immer noch wegfallen, oder sehe ich das falsch? Da ich laut des Vermieters den nächsten Monat immer noch zahlen muss???

Guten Morgen,

ich habe mir nun schon einige Wohnungen angesehen und frage mich, was sollte man unbedingt bei einer Besichtigung mit dem Vermieter beachten?

Natürlich Interesse an der Wohnung zeigen und fragen stellen, dabei auch auf eine nette Art und Weise rüberkommen.

Aber gibt es noch etwas worauf ihr besonders Wert als Vermieter legt oder als was ihr als Mieter unternehmt um besonders zu überzeugen?

Vielen Dank für alle hilfreichen und nützlichen Antworten!

Ende des Monats zieht ein Mieter aus.

Es ist der Erste in 30 Jahren der es geschafft hat einiges im Haus und Wohnung zu beschaedigen, so das Reparaturen noetig ist.

Er hat bereits gesagt das nichts beschaedigt wurde und alles wie beim Einzug for 9 Monaten war, was nachweislich nicht stimmt.

Eine Kaution habe ich auch nie bekommen und habe deshalb eine Abmahnung geschickt, worauf hin ich die Kuendigung bekam. Ist mir recht so.

Was kann ich jetzt tun wenn der Mieter sich am Sonntag weigert das Auszugsprotokoll mit den Maengeln zu unterschreiben?

Ohne Unterschrift bleibe ich ja wahrscheinlich auf den Kosten sitzen.

Kaution habe ich keine.

Danke

Wir haben uns eine neue Küche bestellt und benötigten hierfür einige neue Steckdosen und mit dem Vermieter alles abgesprochen kam auch schon der Elektriker. Jedoch nach dem er seine Löcher reingemacht hat meinte er das die Löcher wir als Mieter auf eigene kosten wieder schließen müssen. Das ist doch totaler Schwachsinn oder nicht?

Hallo.

Es geht um eine mietgarage, die ich seit dem 01.09.2018 angememietet habe. Ich habe den Vermieter bei unterschreiben des Vertrags darauf hingewiesen, dass ich die Miete erst zum 1.10. für 2monate bezahlen könne. Mündlich stimmte er zu. Im Vertrag steht, dass die Miete am 3 Werktag eines Monats da sein muss.

Freitag, den 21.09. hat der Vermieter dann einen schlosser beauftragt, das Schloss an der von mir gemieteten und genutzten Garage auszutauschen. Nun verlangt er dass ich heute Abend 3 Monatsmieten bezahle (bar!) + 115€ schlosser.

Er droht mir, wenn ich dies nicht zahle, dass er morgen meine sachen( u.a. Wertgegenstände) entsorgt. Darf er dies tun? Und darf er mir den Zugang zu meinen Sachen mittels ausgetauschtem Schloss verweigern?

der Vermieter hat keinen Gerichtsvollzieher beauftragt um irgendwelche Rechte einzufordern.

Bitte um um dringenden Rat

Ich hatte am Samstag eine Wohnungsbesichtigung & meine Traumwohnung gefunden.
Die Besichtigung verlief sehr gut, die Vermieter haben auch mehrmals ausgesprochen, dass von Ihrer Seite her alles in Ordnung ist & sie mich nehmen würden.
Noch am selben Tag habe ich dann eine E-Mail geschrieben, dass ich die Wohnung nehmen würde.
Gestern kam die Rückmeldung, dass die Wohnung anderweitig vergeben wird.
Leider habe ich keine anderen Kontaktdaten, außer einer E-Mail Adresse.
Gibt es eine Möglichkeit für die Wohnung zu kämpfen?
Ich hätte sie wirklich sehr gern.
Eventuell hat die Vermieter doch etwas an mir gestört, beziehungsweise wenn sie sehr begeistert von mir waren & sich danach doch für jemand anderen entschieden haben könnte es ja nur an einer Kleinigkeit gelegen haben weshalb sie nicht mich gewählt haben.
Eventuell kann man nochmal offen reden & sich doch noch einigen, aber was kann ich tun beziehungsweise wie soll ich vorgehen?
Hat jemand eventuell ähnliche Erfahrungen gemacht? Ich würde mich sehr über nen Tipp freuen.

Weil eigentlich dürfte er es ja nicht oder?

Hallo,

ich werde demnächst aus meiner Wohnung ausziehen und bin im Mietvertrag auf folgende Klausel gestoßen:
"Bei Beendigung des Mietverhältnisses, aus welchen gründen auch immer, darf die jüngste Wartung/Kontrolle am tag der Wohnungsrückgabe nich länger zurückliegen als sechs Monate."
Für dieses Jahr habe ich natürlich die Therme schon Warten lassen, allerdings schon im Februar.
Ist diese Klausel rechtens?
Ich freue mich über Hilfe und bedanke mich schonmal :)

Ich beziehe derzeit noch Leistungen vom Jobcenter ( Hartz4 ) und habe ein online nach einer Wohnung gesucht, die sehr ruhig sein soll. vorhin hat mich ein sehr netter, älterer Herr angerufen, ob ich Interesse habe. er sagte mir, die Wohnung ist ruhig ( kleine Nebenstrasse ) , auch alle Mieter. allerdings befindet sie sich in einem eher unbeliebtem Wohnviertel mit sehr hohem Ausländeranteil. soll ich die Wohnung besichtigen oder lieber absagen ?

Also erstmal geht es um meine Freundin. Sie wohnt in einem Mietshaus mit zwei Parteien und hat in der Wohnung über ihr neue Mieter bekommen, welche die Wohnung komplett auf Fordermann bringen. Alles ist mit ihren Vermietern abgesprochen. Seit letzter Woche Samstag rückt nun regelmäßig der neue Mieter an und renoviert die Wohnung. Zurzeit ist er damit beschäftigt, seit 7:30 Uhr mit einem Schlagbohrer die Fliesen im Bad runterzumachen, was sehr laut ist. Meine Freundin hatte letzte Woche Nachtschicht und ist heute morgen um 7 Uhr nach Hause gekommen und wollte einfach nur schlafen, was verständlich ist. Leider ist sie beim Mieter über ihr nicht auf Verständnis gestoßen, deshalb ist sie zu mir geflohen.

Meine Frage ist nun, ob man da was machen kann? Sie wollte sich mal mit ihren Vermietern und dem neuen Mieter zusammensetzen, um eine Lösung zu finden - speziell wenn sie Nachtschicht hat - ansonsten wäre der Lärm ja kein Problem, sagt sie.

Ich habe meinen Mietvertrag gekündigt. Nun soll ich für meinen Vermieter die Besichtigungen durchführen. Das Problem ist, dass ich jetzt für die Semesterferien in meiner Heimatstadt bin (ca 2,5 Stunden entfernt). Ich habe jetzt überlegt, dass ich dort nächste Woche hinfahre, da ich sowieso dort hin muss und dem Vermieter einfach den Ersatzschlüssel aushändigen, damit er die Besichtigungen durchführt. Ich habe dort eh keine Wertsachen mehr und schon halb am Umziehen und ich halt mich dort kaum noch auf.

Ist das gängig so? Also meint ihr, dass ich meinem Vermieter das so vorschlagen kann? Irgendwie finde ich das etwas komisch, dass fremde Menschen so in meiner Wihnung rumrennen, aber ich kann auch nicht ständig 2 Stunden dort hinfahren, um 19 min Besichtigungen durchzuführen.. was würdet ihr tun?

Hallo nochmal. Vor ein paar Tagen habe ich eine Frage zu ekligen Maden gestellt, die sich an meiner Küchendecke breit machen.

Heute habe ich endlich die Vermieterin erreicht. Die Wohnung über mir gehörte bis Anfang des Jahres unserem verstorbenen Vermieter. Die Erbin - und neue Vermieterin- war seit dem einmal oben, um nach Wertsachen zu suchen.

Heute erzählt sie mir am Telefon, dass sie den Kühlschrank und die Vorratsschränke, in der Wohnung oben, bis heute nicht ausgeräumt hätte. Es würde sie eigentlich auch nicht interessieren, da das Haus sowieso demnächst an meine Nachbarn verkauft wird. Vielleicht will sie irgendwann nächste Woche mal vorbei schauen...

Mich macht das wirklich wütend! Sie hat keinen Bock sich zu kümmern und ich habe dadurch das Ungeziefer in der Bude!

Was kann ich in diesem Fall unternehmen? Wie kann ich mich gegen diese ignorante Frau wehren? Ich kann ja schlecht in die Wohnung oben einbrechen und den Kammerjäger rein schicken...

hallo würde mich mal interessieren ob ihr das wisst bzw. vielleicht selbst darin wohnt.

gut wäre totale warmmiete.

von der lage vielleicht eine mittelgroße stadt.

danke euch

Guten Morgen zusammen,

ab wann sollte man sich bei einem Vermieter nach einer Besichtigung telefonisch melden, ob eine Entscheidung in der Mietvergabe getroffen wurde?

Wenn die Besichtigung am Samstag war und man in der darauffolgenden Woche bis Freitag keine Rückmeldung bekommen hat.

Ist es dann noch zu früh?

Ich möchte nicht aufdringlich sein und bei Bewerbungen bspw. ist nach einer Woche ja immer schon sehr früh..

Ich bin vor 4 Monaten in eine neue Wohnung eingezogen. Der Vermieter ist ebenfalls der Eigentümer. Diese hatten im Garten ein großes Klettergerüst für Kinder stehen und leider steht es dort immer noch, obwohl wir seit 4 Monaten dort wohnen. Wenn wir ihn bitten das Gerüst abzuholen (weil es uns stört und der Garten dadurch nicht ordentlich gepflegt werden kann) heißt es, der Gärtner hätte für seinen Auftrag noch keine Zeit gehabt.

Was kann ich jetzt noch tun? Kann ich das Gerüst zu meinen Gunsten verkaufen ?

hallo welche ideen gibt es hier, um alles unterzukriegen?

die küche wird l-förmig sein. dann hätte ich gerne einen esstisch für 4 personen. sollte aber nicht allzugroß sein und nicht mehr als 150 euro kosten. dazu hätte ich gerne graue armlehnstühle. habt ihr eine idee für einen solchen esstisch?

und habt ihr schon mal möbel online bestellt und diese dann wieder zurückgeschickt? ist das sehr aufwendig?

danke

hallo, jede küche hat doch wo anders den spülmaschinenanschluss, wasseranschluss und herdanschluss. wie kann man einfach eine küche (vorallem winkelküche) im online shop z.b. bei real bestellen? kommt dann auch jemand von denen und misst aus oder muss ich denen den plan schicken? ich versteh das nicht so ganz.