Mieter – die neusten Beiträge

Ich bin vor einigen Tagen in meine neue Wohnung gezogen und ich musste jetzt in den letzten Tagen insbesondere in den letzten Nächten feststellen, dass schon viele Silberfische herumlaufen. Meine Katze weckt mich Nachts schon auf und versucht die zu fangen. Mich persönlich stört es sehr, da ich kleine Viecher gar nicht ab haben kann.
Ich habe jetzt in den letzten 10 Minuten 8 Dinger weg gemacht und viele waren kleine Babys noch.

Was kann man da machen? Es ist meine erste eigene Wohnung. Muss ich da den Vermieter schreiben damit der jmd beauftragt?

Am Abend des 04.07.2025 hat mein Nachbar über mir ab ca. 20:00 - 22:00 Uhr das Waschbecken überlaufen lassen. Das Wasser lief durch die Decke (ich wohne im 10 Stock) und lief weiter in die Wohnung bis zur 7 Etage jeweils im Bad.. Ich habe daraufhin die Feuerwehr gerufen. Es kam aber zuerst die Polizei, die sich den Schaden ansah, und die Feuerwehr wieder wegschickte. Die schrieben nur einen kleinen Zettel mit dem Ereignis und der Vorgangsnummer. Ich habe das auch dem Vermieter gemeldet.

Nun weiß ich aber nicht, ob ich das meiner Hausratversicherung auch noch melden muss, da der Verursacher mich immer abwimmelt. Und nach seiner Aussage hat er angeblich auch keine Haftpflichtversicherung. Nur für sein Auto.

Wie geht es nun weiter? Und:

Von einer Versicherung waren am 25.07. 2025 um 9:00 Uhr schon welche da. Die haben die Feuchtigkeit von den Wänden gemessen, und den Wasserschaden im Bad begutachtet. Ich weiß aber nun nicht, ob das welche von der Hausverwaltung, oder aber vom Verursacher waren. Bitte auch hier um Info. Danke!

Hallo zusammen,

im Moment wohne ich in einer Mietwohnung und überlege umzuziehen. Die Wohnung ist schön und in guter Lage. Es ist zudem sehr ruhig bis auf starken Trittschall von oben. Mal mehr mal weniger schlimm. Nun habe ich eine weitere Wohnung besichtigt und bitte um eine Einschätzung, wie ihr entscheiden würdet. Es interessiert mich und hilft mir :)

Neue Wohnung:

Schlechter Schnitt, weniger Platz, dafür kein Nachbar von oben. ABER: 1. OG fast direkt an einer stark befahrenen Durchgangsstraße. Morgens und abends ist weniger Verkehr, es schallt und dröhnt in der Wohnung aber sehr, auch wenn das Fenster zu ist. Da es nur ein Raum ist und dort auch schläft, kann man dem nicht aus dem Weg gehen. Dafür ist hier ein kleiner Garten enthalten, der aber auch wenig einladend zum Verweilen ist. Die Lage ist sonst auch ganz gut, bis auf eben die Straße.

Kleine weitere Vor- und Nachteile sind zu vernachlässigen und nicht aufgeführt.

Ich bitte um ein paar Tipps, vielen Dank! :)

Hallo zusammen ich bräuchte einfach mal euren Rat, weil ich momentan echt verzweifelt bin :)

Wir wohnen seit dem 01.07. 2024 in einer Mietwohnung mit vertraglich zugesicherten zwei Stellplätzen vor dem Haus.

Am 31.12.2024 wurde die Immobilie an einen neuen Eigentümer verkauft, der uns jedoch erst im Mai 2025 informierte, dass uns nun zwei andere Stellplätze vor dem aus gehören würden. Wäre für uns auch kein Problem gewesen, aber der zweite Stellplatz hat eine Breite von 4,00m auf diesem soll unser Auto sowie das von unseren Nachbarn parken. Das ist natürlich nicht umsetzbar und der Parkplatz wird dauerhaft von unseren Nachbarn belegt, weshalb das zweite Fahrzeug nun dauerhaft auf einem öffentlichen Parkplatz steht, der zeitlich beschränkt ist (max. 2 Stunden), was zu Schwierigkeiten kommen kann.

Wir haben den Mangel am 17.05.2025 angezeigt, mehrfach um Lösung gebeten und die Miete ab Mai anteilig (50 € für Mai, danach 100 €/Monat) gemindert (dies wurde auch mit eine Anwalt vom Mieterschutzbund abgeklärt). Eine Reaktion des Vermieters blieb bislang aus bzw. kam dieser im Mai einmal vorbei und hat gemeint wir sollen eben kreativ werden oder die Nachbarn wären auch bereit den Parkplatz zu räumen. Dies ist bis heute noch nicht passiert.

Zusätzlich ist unser ca. 40 m² großer Balkon seit Einzug nicht nutzbar, da lediglich Dachpappe verlegt ist. Ein Bodenbelag fehlt vollständig. Trotz mehrfacher Hinweise wurde auch hier nichts unternommen. Wir haben zuletzt eine Frist zur Mängelbeseitigung bis zum 31.07.2025 gesetzt und angekündigt, bei weiterer Untätigkeit zusätzlich die Miete um 5 % der Warmmiete (75 €/Monat) wegen des unbenutzbaren Balkons zu mindern.

Dies haben wir dann auch im August durchgesetzt und dem Vermieter mitgeteilt, dass wir die Miete für Juli und August entsprechend mindern.

Daraufhin kam seine Antwort:

Die Mietminderung für den Balkon wäre nicht gerechtfertigt, da er trotzdem nutzbar wäre.

Die Minderung für den Stellplatz findet er zu hoch, aber er würde uns aus Kulanz eine Minderung von 40€ pro Monat gewähren.

Außerdem sollen wir die Mietrückstände innerhalb von 14 Tagen zurück zahlen.

Zudem hat er eine Abmahnung wegen Tierhaltung zugestellt. Wir haben zwar zwei Katzen ohne schriftliche Genehmigung, obwohl dies laut Mietvertrag vorgesehen ist, aber er war bereits am 04.04.25 in der Wohnung und hat die Katzen gesehen, jedoch wurde damals nichts dagegen gesagt. Wir halten auch gelegentlich einen Hund, dies ist jedoch im Mietvertrag genauso festgehalten. Er hat uns jetzt bis zum 20. August Zeit gegeben um die Tiere zu entfernen.

Daher meine Fragen:

1. Ist die Mietminderung in der bisherigen Höhe (Stellplatz + Balkon) angemessen und rechtlich abgesichert?

2. Gibt es angesichts der Umstände (fehlender Stellplatz, nicht nutzbarer Balkon, Untätigkeit des Vermieters) realistische Chancen auf eine vorzeitige Vertragsauflösung trotz Mindestmietdauer bis Juli 2026?

3. Was soll ich jetzt machen bzw. reagieren?

Sorry, dass der Text so lange geworden ist aber vielleicht könnt ihr mir ja helfen.

Danke schonmal ;)

Ich wohne alleine und mein Freund möchte auch zusammen leben er muss sich auch Anmeldung muss er dann auch die Miete zahlen oder was passiert da

Hallo meine lieben Freunde der Sonne, wie geht es euch heute so? Lass erstmal ganz viel liebe da, und wenn wer hier was auf dem Herzen hat, kann er sich gern auch mal bei mir melden würde mich darüber sehr freuen.

Und jetzt zu meinem eigentlichem Anliegen ich lebe seid längerem in der Eigentums Wohnung meiner Mutter das Badezimmer wurde erst neu gemacht vor 2 Jahren jetzt platzt da die Farbe ab von den Wănden.

Im Wohnzimmer hinter der Tapete sind so dicke Stellen die von der Wand aufgequollen sind, Fenster sind nicht richtig verdichtet Heizkörper und Rohre sind auch sehr alt.

Jetzt war eine Firma wegen Wasserschaden da die wollten sich die Wohnung über mir mal anschauen aber das ist nicht passiert.

Jetzt wollte ich mal fragen was ich jetzt als Mieterin tun kann meine Mutter ist schon ü_60und bekommt manche Sachen nicht mehr so hin.

Ich habe mir deshalb auch schon einen Betreuer zulegt Mit dem ich mal über die ganze Wohnsituation sprechen kann.

Denn meine Mutter müsste ja ne Versicherung abgeschlossen haben für den Notfall wenn was ist.

Vor allem würde für teures Geld eine neue Küche eingebaut. Nun sind Kratzer da rein gekommen und sagt das sie es war, wo ich mich frage warum sagt sie so was und an wen muss ich mich bei den ganzen Schäden ob das die Küche, das Badezimmer oder im. WOHNZIMMER IST wenden weiß das jemand?

Und stockflecken sind auch schon am

Mauerwerken ich habe deswegen Atembeschwerden hab mal überlegt zu einem lungenfachartzt zu gehen weil ich auch immer Brustschmerzen habe wer weiß woher das kommt.

Im Haus gegenüber mussten mal alle Leute raus weil dort ein Wasserschaden im Gebäude war, das Dach müsste komplett erneuert werden.

Wenn das hier auch so ist und die Vermieter nix machen kann das sehr teuer werden da im Treppenhaus auch schon die Farbe von den Wänden abplattzt weiß wer was ich da machen kann Hausverwaltung Konntaktieren und fragen ob die eine Firma beauftragen die sich mal das Dach anschauen?

Ich bin 19 Jahre alt, eigentlich könnte sie es (denke ich?), aber eine Sache ist mir unklar. Sie bezahlt die Miete dieser Wohnung, doch eigentlich gehört diese Wohnung meiner Großmutter, laut Papieren (laut ihr). Meine Mutter versucht, mich bei jedem Streit rauszuwerfen oder die Polizei warum auch immer zu rufen (tut sie nie, sie droht nur damit und hat es nie getan, selbst wenn ich ihr sage, dass sie es mal tun sollte, um zu gucken, was so "Lustiges" passieren würde), daher würde es mich interessieren, wer mich hier wirklich rauswerfen könnte.

Ich bin 19 und wiederhole gerade die 12. Klasse meines Fachabiturs. Hatte direkt nach der 10. Klasse ein FSJ gemacht und wiederhole jetzt halt die 12. Klasse aufgrund von Dingen, die ich nicht nennen werde. Nur um klarzustellen, wieso ich gerade keinem Beruf nachgehe. Suche definitiv aber nach einem Minijob, bis zu dem Punkt, an dem ich eine Ausbildung beginnen kann. Ich freue mich auf jegliche möglicherweise hilfreiche Antworten. Rausgeschmissen werden möchte schließlich keiner.

Falls die oberen Texte zu lang waren: Wer kann mich rausschmeißen? Die Frau, die die Miete zahlt oder die Frau, die diese Wohnung eigentlich laut Papieren mietet?

Hallo,

Ich habe da ein Problem mit der neuen Hausverwaltung...

Als wir vor ca 1jahr hier in die Wohnung eingezogen sind, hatten wir noch eine andere Hausverwaltung.. (das ist jetzt aber nicht der punkt) Es gab 3 Schlüssel zum Einzug, zwei haben wir und einen hatte unsere Oma... Doch sie verstarb im April ganz plötzlich und unser Schlüsse von dem nur sie wusste wofür er ist, war nicht mehr aufzufinden..

Also schrieb ich der (neuen) Hausverwaltung "Top Management" , das uns ein Schlüssel verloren Gegenden ist... Es kam eine Email zurück mit den Worten "Mein beileid, ich würde ihnen den Schlüssel gerne ersetzen, bitte geben Sie mir die Schlüssel nummer" (mehr nicht das war alles) Ich dachte er wäre so kulant und würde den Schlüssel einfach so ohne weiteres ersetzen.. Also gab ich ihm die schlüssel nummer..(jetzt weiß ich wie dumm es war nicht noch einmal genauer nachzufragen)

Ich bekam eine Rechnung von knapp 100€

Woraufhin ich eine weitere Email schrieb, das sie vorher nichts davon gesagt hätten das ich etwas bezahlen müsse und wie viel...Ich bot aber an die Rechnung in innerhalb von 4 Monaten zu bezahlen da es mit nicht anders möglich ist.. Darauf hin bekam ich eine sehr naja für mein Geschmack patzige Antwort Email.. In der stand " Man habe ausführlich genug darüber gesprochen, wie der Schlüssel verloren ging und das man mir schon die günstige Variante besprochen hätte und das man auch über den Preis gesprochen hätte.. Dass sie aus diesem Grund keine Raten Zahlung eingehen und ich am besten noch gestern die Rechnung bezahlen solle , desweiteren soll ich sofort einen Termin machen um den Schlüssel abzuholen holen sonst würde man mit Fahrtkosten und arbeits Zeit in Rechnung stellen... Ich habe weder Auto, noch Fahrrad um sofort 12km weit zu kommen...

Es wurde niemals mit mir über Kosten oder so gesprochen, es gab nur diesen einen Email Kontakt von der Hausverwaltung wo es um das beileid ging und die Schlüssel nummer..

Ich habe jetzt einen Wiederspruch eingelegt, hoffe das sie es diesmal aktzeptieren.. Ich weis sonst nicht was ich machen soll..

Hallo ich habe einen eher ungewöhnlichen Nachbar Über mir .

1. hat eine Camera aufgehangen und filmt Eingang.
2. 2. Hat einen Stuhl in den Innenhof geworfen aus seinem Fenster raus.
3. schreit immer rum und hat irgendwelche Anfälle.
4. hört immer recht laut Musik und geht auch nicht auf Gespräche ein, er macht das Fenster auf und schreit rum.

was wäre wenn ich dies der Hausverwaltung mitteilen würde, jemand Erfahrung abgesehen davon das der mich dann noch mehr hasst.

Warum werden viele Wohnungen nur kurz vermietet, in größeren Städten sieht man das oft?

Hallo ihr Lieben,

Ich habe eine Frage zum Ablösen der Küche in der Mietwohnung. Die Küche würde ich gerne von der Vormieterin übernehmen und bezahle der Vormieterin das Geld direkt. Im Mietvertrag steht jetzt nichts drüber drin, dass ich die Küche ablöse. Sollte das nicht dort festgehalten werden? Wobei im Mietvertrag steht wiederum, dass nur der Spiegelschrank im Bad mitvermietet wird, aber ob sich daraus ergibt, dass ich die Küche abgelöst habe und das später ausreicht, verunsichert bin.

Kennt sich hier zufällig jemand damit aus, wie das gehandhabt werden sollte?

Vielen lieben Dank im Voraus 🌻🧡

Suche für jemand eine kleine günstige Wohnung, auf Immoscout sind einige privat eingestellt doch man kann denjenigen nur mit einer kostenpflichtigen plus Mitgliedschaft anschreiben. Wie ist eure Erfahrung ist das seriös oder nur Lockangebote bzw Fake?

Da ich es in meiner momentanen Wohnung wegen dem Straßenlärm nicht aushalte, möchte ich wieder umziehen. Ich habe eine Zusage für eine Wohnung bekommen, gute Lage, in der Nähe meiner Familie, sehr schöner Schnitt der Wohnung.

Was mich zögern lässt, sind einerseits die Kosten. Die wären ziemlich hoch, mit den Gaskosten die extra dazu kommen (es ist eine Gas-Etagenheizung) sind es 50% von meinem Gehalt, nur für die Miete, dazu kommt ja dann noch Strom, Internet, Essen, Auto, etc.

Der andere Punkt ist, dass es eine Mindestmietdauer von 4 Jahren gibt. Ich möchte sehr gerne endlich eine Wohnung finden, wo ich dauerhaft bleiben kann, aber ich weiß ja nicht, was in ein paar Jahren ist. Und die Wohnung ist sehr schön, aber ich mache mir auch Sorgen wegen dem Lärm, da sie nicht ganz an einer Hauptstraße liegt, aber ein paar Meter nach hinten versetzt.

Der Vormieter meint, es sei ruhig. Aber das ist nur seine Meinung, momentan ist die Straße auch gesperrt und ich kann es nicht genau beurteilen.

Ich bin also nicht 100% überzeugt sondern nur so 80%. Alte Wohnung ist schon gekündigt und ab November brauche ich was neues. Würdet ihr die Wohnung unter diesen Umständen nehmen oder weiter suchen?

Hallo alle Zusammen

Ich habe mal eine Frage und zwar habe ich beim Einzug in meine jetzige Wohnung eine Lampe über dem Waschbecken vom Vormieter übernommen da wo das Kabel für den Spiegelschrank aus der Wand kommt über dem Waschbecken ist ja in jeder Wohnung eigentlich fast gleich denke ich damit ihr wisst was ich meine.

Ich habe mir beim Einzug in die Wohnung keine Gedanken darüber gemacht aber jetzt wo ich ausziehe und die Wand Lampe abmontiere stellte ich fest das sich hinter der Lampe 7 Bohrlöcher befinden in die Fliese gebohrt und die Fliese dahinter sieht echt nicht mehr doll aus.Diese Löcher waren beim Einzug nicht zu sehen.

Naja der Vermieter hat keine Ersatzfliesen mehr und möchte jetzt wegen kaputter Fliesen eine komplette Neuverfliesung ist das nicht alles ein wenig übertrieben ?

An der Stelle wo meine Lampe hängt kommt doch bestimmt beim nächsten Mieter ein Spiegelschrank davor oder eine neue Lampe.

Wenn es hart auf hart geht kann der Vermieter wegen 2 kaputter Fliesen eine komplette Neuverfliesung in einem 25 Jahre alten Bad verlangen ?

Danke im Voraus

Ich suche zum 1. Oktober eine Wohnung (meine jetzige ist zum 31.10. gekündigt) und hab auf Kleinanzeigen eine offene Besichtigung heute um 17 Uhr gefunden. Die Wohnung ist super gelegen, aber in der Anzeige steht fast nichts – kein Einzugsdatum, keine Infos zur Küche etc.

Ich hab keine Unterlagen vorbereitet und bin unsicher:

Soll ich trotzdem hingehen? Wie läuft sowas ab, wenn man spontan kommt?

Ich bin Mieter eines Lagerraumes.

Seit dem ich den Lagerraum gemietet habe sind Schäden wie ein Loch in der Wand, ein Loch am Boden und die weißen Wände im Lagerraum sind Schmutzig geworden usw. entstanden.

Insgesamt ungefähr fünf Schäden.

Kann der Vermieter mich verklagen?

Falls der Vermieter den Mietvertrag kündigt oder ich ihn kündige, kann er mich verklagen?

Ich habe ungefähr 1200 € Kaution bezahlt würde das Geld reichen?

Der Lagerraum ist in Bayern und ich lebe auch in Bayern falls es eine Rolle spielt.

Ich fange mal vorne an. Wir leben in einer Siedlung mit 2 Spielplätzen, einem Bolzplatz, in einem 15 Parteien Haus. Hier leben sehr viele Familien mit Kindern, 2015 habe ich mich damals mit noch 2 Kindern entschlossen deshalb genau hier her zu ziehen. Schönes Umfeld, viele Kinder, Spielmöglichkeiten, einfach perfekt für Kinder. Meine Nachbarin unter mir (sie EG, wir 1.OG) ist ebenfalls zwei Monate später mit ihren 3 Töchtern eingezogen. Damals waren diese so ca 6, 8 und 10. Es war ergo nie ein Problem wenn Kinder gespielt haben, getobt haben, lange im Sommer draussen waren, ihre Kinder waren ja ebenfalls dabei. Meine kinder sind ein wenig jünger und 2017 kam unser Dritter auf die welt. Jz sind ihre Töchter ja alle Teens/erwachsen und seit ein paar Jahren tyrannisiert sie vorwiegend uns (weil wir über ihr wohnen und das Haus so geschnitten ist, dass man nur von der Wohnung über einem was hört), die kinder wären zu laut. Sie dürfen nicht mehr auf der rasenfläche spielen (haben ihre Töchter auch?!), sollen am besten nachmittags um 16 Uhr schon leise sein wie Mäuse, denn sie arbeite ja bereits mit Kindern zusammen, da wolle sie nicht noch nach der Arbeit permanenten Kinderlärm. Hier sind aber ALLE Kinder lauter. Vorwiegend im Somme spielen die Kinder hier teilweise bis 22 Uhr draussen, aber nur unsere stören sie. Sofern es andere sind, kriegt sie den Mund nicht auf und sagt nix, selbst wenn meine schon lange schlafen und andere Teenager um 23:30 draussen noch laut sind. Sobald unsere aber 10 min vor der Haustür auf Freunde warten, die auch in unserem Haus wohnen, schnauzt sie sie an, sie sollen weggehen, sie wären zu laut.

Gespräch beim Vermieter (Genossenschaft) hat nix gebracht. Unser Sachbearbeiter ist auch verzweifelt, er sagte uns schon das sie sich dennoch oft beschwert, er aber keine Beschwerden mehr an uns schickt weil es einfach übertrieben ist. Die haben ihr auch schon mehrfach gesagt, dass es eben in dieser Siedlung viele kinder gibt und man evtl reden könne, aber es grundlegend nix daran ändert das der eine Spielplatz 15 m von unseren Wohnzimmerfenstern entfernt ist und dementsprechend einfach "Lärm" vorhanden ist. Der Sachbearbeiter ist auch schon genervt. Letztes Mal wollte ich wegen einem Wespennest anrufen und als ich meinen Namen sagte, meinte er direkt "es geht aber nicht um die Frau XYZ unter ihnen, oder?!?!!". Ich sagte nein, und er meinte nur, gut, sie hätte nämlich schon WIEDER angerufen, aber darüber wolle er gar nicht reden da es nix bringt.

Selbst andere Nachbarn bekommen das mittlerweile mit, der eine sagte ihr letztens an der Mülltonne ganz laut, was sie eig hier wolle wenn sie doch alles so massiv stört. Dann solle sie in eine Blockhütte ziehen, man würde doch vor dem einziehen schon erkennen das hier viele Kinder leben!

Diese Frau nervt. Wir haben es nett versucht, haben angeboten dass sie mir bei WhatsApp schreibt sobald was ist aber die Nachrichten kamen zu oft und in einem Ton, bei dem ivh am liebsten mein Handy an die Wand geworfen hätte. Regentag, 16 Uhr und die nachricht "GEHT DAS AUCH MAL LEISER! ICH WILL MEINE RUHE, KOMME GERADE VON DER ARBEIT!"... Die kinder haben komplett normal mit ihren Figuren gespielt und GELACHT dabei... 🙄

Ich habe mittlerweile eine richtige Hasskappe auf die Frau, habe sie dann nach nachricht 3692 gefühlt einfach blockiert um meine ruhe zu haben.. ruhe, die sie ja angeblich will, aber andere tyrannisiert hier...

Als ihre Kinder noch gespielt haben, war das kein ding aber jz wo ihre älter sind, sollen alle anderen kinder hier leise sein? Bilder und Videos hat sie auch schon gemacht sagte mir unser Vermieter, aber dazu hätte er ihr schon was gesagt, sie solle das unterlassen.

Ich weiß nicht mal was genau meine Frage ist, aber kennt einer so eine Situation? Wieso zieht jmd in so eine kinderreiche Siedlung wenn man doch Totenstille erwartet?

Unser Vermieter ist genervt von ihr, wir sind es und einige Nachbarn mittlerweile auch.

Wie kann ich besser damit umgehen? Wenn ich sie schon sehe, kriege ich schon nen Hals.. Mir geht das an die Substanz weil ich tatsächlich bei jedem Pups warte, das sie wieder vor der Tür steht, klingelt wie ne irre usw.. Dieses dauernde "warten" macht einen kirre...

Ich hatte eine Wohnung angeguckt, die mir einfach extrem dolle gefallen hatte, und ich hatte dem Vermieter einen Tag später mitgeteilt, dass ich die Wohnung nehme. Dieser fragte mich, wann ich einziehen kann, und ich sagte sofort. Sowie sagte sie noch: „Wenn ich die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung habe, unterschreibe ich den Vertrag.“ Sie machte den Mietvertrag fertig, der zum 01.08. geht, und ich sollte ihr den Mietvertrag plus Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Arbeitsvertrag und Ausweis schicken, an ihre Adresse, wo mir auch schon bereits vielen Dank und ich wünsche ihnen jetzt schon einen guten Umzug in die neue Wohnung gewünscht wurde. Alles habe ich gemacht und am Donnerstag ging dies bei ihr ein. Am Freitag fragte ich nach, ob alles ankam, und sie sagte: „Ja, es kam alles heute an“, obwohl es eigentlich schon Donnerstag ankam aufgrund Einschreibens. Dabei sagte sie auch noch, sie melde sich morgen, und hatte versucht, meinen Vermieter telefonisch zu erreichen. Allerdings geht dieser nicht ran und sie will ihm was per Post schicken, wobei dieser Brief nicht zugestellt werden konnte, auch aufgrund der Adressänderung am 01.07. Dazu muss ich auch erwähnen, dass von mir keine Datenschutzbestimmung unterschrieben wurde, sowie sagte sie noch nach dem Zusenden des Mietvertrages von mir, dass sie sich bei mir meldet, wegen Termin ausmachen für die Schlüsselübergabe. Leider hat sie sich bis heute nicht gemeldet und auf meine Nachrichten wird nicht eingegangen. Dadurch, dass ich meinen Job bereits am 04.08. anfange und meine Wohnung zum 31.08. gekündigt habe, weiß ich selber wirklich nicht mehr weiter mit allem und verzweifle immer mehr. Kann mir jemand eventuell sagen, was man noch machen kann?

..und ich keine Arbeit und Einkommen habe.

Hallo zusammen,

Ich hatte eine Wohnungsbesichtigung und bin gerade etwas unentschlossen. Die Küche sollte übernommen werden für 600 Euro, was ich preislich vollkommen gut finde. Meine Zweifel sind aber, was ist, wenn die Küchengeräte wie, Backofen, Herd, Spülmaschine und Kühlschrank nach kurzer Zeit kaputt gehen? Die sahen von außen hin gut aus, aber Mängel kann ich von außen nicht sehen. Und wie es im Kühlschrank aussieht, weiß ich zb auch nicht, habe da nicht reingeschaut.

Ich habe auch vergessen zu fragen, wie alt die Küche bzw Küchengeräte sind und und darüber ärgere ich mich auch.

Das zweite Problem, habe direkt nach der Besichtigung eine E-Mail geschickt, dass mir die Wohnung sehr gefallen hat und ich mich über eine Zusage freuen würde. Es hieß, nach der Besichtigung sollte man eine E-Mail schicken, das man interessiert ist und bekommt dann einen Fragebogen zugeschickt, erst danach wird ausgewählt. Ich denke, dass ich meine Zusage hier noch zurückziehen könnte oder?

Irgendwie finde ich die Wohnung schön, meine Traumwohnung ist es nicht, aber Preis-Leistung ist bei der Wohnung super. Nur die Sache mit der Küche macht mir Sorgen, eine neue Küche einbauen lassen kommt für mich nicht in Frage, da ich weder den Aufwand noch die Kosten in einer Mietwohnung tragen möchte bzw sinnvoll finde.

Lieben Dank im Voraus 💜

Mein Vermieter will meine Wohnung verkaufen und hat einen Makler beauftragt.

Dieser will nun Fotos für eine Verkaufsanzeige machen.

Die Wohnung wird seit Jahren von mir bewohnt und Fotos würden einen sehr persönlichen Einblick in meine Privatsphäre gestatten, was ich nicht unbedingt möchte. Andererseits verstehe ich, dass Fotos für Interessenten natürlich von Vorteil sind, um sich einen ersten Eindruck der Wohnung zu machen.

Was würdet Ihr raten?

Guten Abend Mitglieder,

Ich habe mir vor ein paar Monaten eine 5 Zimmerwohnung gekauft und wohne dort mit meiner Partnerin. Die Wohnung befindet sich im Zentrum einer Studentenstadt und ist von der Lage super.

Ich hätte da eine Idee jedoch ist meine Freundin skeptisch, die Wohnung eine längere Zeit als WG unterzuvermieten, sprich als WG zu führen. Wir würden bis zu 3 Mitbewohner aufnehmen. Mit den Mieteinnahmen könnten wir schneller die Wohnung abbezahlen. Wenn möglich wollen wir die Wohnung über booking oder airbnb vermieten. Was gilt es da zu beachten?

Wenn wir jetzt 3 Mitbewohner hätten wie sollen wir die Regeln machen? Jeder hätte natürlich sein eigenes Zimmer. Ich und meine Partnerin unser Privates Wohnzimmer. Wir haben 2 badezimmer wovon 1 die WG Mitbewohner nutzen können.

Das größte Problem ist die Küchennutzung meint die Freundin.

Ich war nie in einer wg und weis nicht genau wie es da abgeht, Meine Freundin hat nichts dagegen, sie hat diese wg erfahrung schon, ist halt nur ein bisschen skeptisch ob das mit dem teilen alles klappt.

Sollen wir nur an studenten oder auch an berufstätige vermieten?

Sollen wir erst nur mit 1 mitbewohner probieren?

Was sollen wir vertraglich vereinbaren?

Mein Nachbar füttert immer die Vögel und verteilt das Vogelfutter auf dem Boden neben den Mülltonnen in der Grünanlage. Nun lockt er damit auch Ratten an. Ich habe eben 6 Ratten gesehen wie sie das Futter fraßen. Kann sowas die Hausverwaltung interessieren?

Ein Bekannter von mir beginnt im Oktober ein duales Studium. Arbeitgeber und Hochschule liegen allerdings ~100km auseinander. Warum das so ist weiß ich nicht. Der Arbeitgeber befindet sich in seiner Heimat. Er hat sich nach Wohnungen in der Nähe der Hochschule umgesehen, die Mieten sind dort aber sehr hoch. Für eine 1-Zimmer Wohnung müsste er mehr als 500€ kalt bezahlen. In eine WG ziehen möchte er nicht und viel billiger wäre das auch nicht.

Deswegen ist seine Idee jetzt sich ein Auto zu kaufen und hin und her zu pendeln. Er hat gesagt, "Alleine für das Geld, das ich für Mietkaution und Möbel ausgeben müsste, bekäme ich schon einen gebrauchten VW Golf. Wohlgemerkt Scheckheftgepflegt, da ist ja davon auszugehen, dass das Fahrzeug einen guten Zustand hat. Ich rechne pro Monat mit ca. 150€ für Versicherung, Steuer und Wartung und noch ca. 250€ für Sprit. Damit wäre ich dann pro Monat bei 400€ im Gegensatz zu über 700€ Warmmiete."

Zug fahren ist leider keine Option, das würde viel zu lange dauern. Aber auch mit dem Auto wären das jeden Tag mindestens 2h auf der Autobahn, eher mehr.

Ist seine Rechnung realistisch und was würdet ihr ihm empfehlen?

Hallo alle zusammen letzte Woche bin ich auf einer Wohnungsangebot gestoßen(auf Kleinanzeige ).Ich habe Interesse gezeigt und der Dame geschrieben. Am nächsten Tag hat Sie geantwortet, dass wir freitags einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Einen Tag vorher entschuldigt Sie sich und meinte, das es doch nicht am Freitag geht. Also schreib ich Ihr am selben Tag wann wir dann überhaupt einen Termin vereinbaren können drei Tage später Sie antwortete immer noch nicht. Gestern hat Sie geantwortet und meinte, dass wir diese Woche einen Termin vereinbaren können, als ich noch mal fragte wann es für Sie passen, würde antwortete Sie mir überhaupt nicht mehr was soll ich jetzt machen?

( Ich suche schon seit zwei Jahren nach einer Wohnung. Das ist die einzige Wohnung, die ich gefunden habe, die wirklich für mich passen würde.)

Stellt euch vor, ihr zieht gerade in eure erste eigene Wohnung und sie ist noch komplett leer.

Was ist das allererste, das ihr euch anschaffen würdet? Egal ob kleines oder großes Budget.

Folgendes Problem: Ich wohne in einem begehbaren Immobilien Fond im Zentrum einer deutschen Großstadt. Die Miete ist gepfeffert, ab das ist bei einer schönen Wohnung in bester Lage noch okay.

Was mir wirklich gegen den Strich geht, der Vermieter (Patrizia Immobilien, ein S-Dax Immobilien Konzern), will mit seinen zahlenden Kunden (den Mietern) offenbar garnichts zu tun haben. Für die Mieter haben die nichtmal einen Ansprechpartner.

Stattdessen versteckt man sich hinter wechselden Hausverwaltungen als bevollmächtigte Vertreter. Die Hausverwaltungen kann man eigentlich nur als Briefkastenfirmen betrachten. Es gibt immer eine lokale Adresse, die angeblich für das Objekt zuständig ist. Schriftverkehr Nebenkostenabrechnung etc. kommen aber immer von Zentralen in weit entfernten Städten.

Die Nebenkosten Abrechnung sind von vorne bis hinten falsch, intransparent, nicht nachvollziehbar und unrechtmäßig. So gibt es zum Beispiel mehrfach die Position "Sonstige Kosten" wo einfach nicht klar ist, was da eigentlich bezahlt werden soll. Auch wird der Wärmeverbrauch nicht nach dem realen Verbrauch sondern pauschal nach Fläche der Wohnung abgerechnet. Letztes Jahr hat sich die Position "Gärtner/ Grünflächenpflege" in der Abrechnung einfach mal verzwazigfacht. Man versucht auch gerne mal noch Nachzahlungen für Nebenkostenabrechnungen aus den Vorjahren zu verlangen, was auch rechtswidrig ist. Die Ganze Abrechnung genzt in Summe schon an planmäßigen Betrug. Vor allem wenn man bedenkt, dass die davon hunderte oder tausende raus schicken und viele Mieter womöglich einfach zahlen.

Auf Wiederspüche wird einfach garnicht reagiert. Natürlich werden auch keine Unterlagen beigebracht die die Abrechnungen begründen würden. Über die letzten zwei Jahre hat der Mieterverein insgesamt 6 Einschreiben Richtung der Hausverwaltung geschickt. Reaktion seitens der Hausverwaltung, keine.

Die Nebenkostenabrechnung von 2022 wurde noch unter Vorbehalt gezahlt. Da es auf den Wiederspruch und sämtliche Versuche der Kontaktaufnahme keinerlei Reaktion gab, empfahl man uns beim Mieterverein vom "Einbehaltungsrecht" gebrauch zu machen zumal die aus unserer Sicht unrechtmäßigen Forderungen aus den Abrechnungen bzw. Kürzungsansprüche von 2022 und 2023 die Nachzahlung von 2023 übersteigen.

Das alles wurde vom Mieterverein per Einschreiben schriftlich mitgeteilt. Reaktion natürlich keine. Stattdessen schickt man uns nun Mahnungen und droht mit gerichtlichem Mahnverfahren. Jeder einzelnen Mahnung und Zahlungsaufforderung hat der Mieterverein schriftlich per Einschreiben wiedersprochen.

Die Hausverwaltung ignoriert das komplett und schickt stupide ihre Mahnungen.

Das ganze ist wirklich zermürbend. Ich würde ja umziehen aber die Wohnung ist wirklich toll und der Wohnungsmarkt hier ist katastrophal.

Was kann man noch tun? Wo kann man sich noch über ein derartiges Gebahren beschweren.

Ich bin jetzt erst Zuhause angekommen, weil ich Urlaub habe.

Der Tag war sehr warm und jetzt möchte ich duschen, allerdings habe ich sehr sensible Nachbarn und die Wohnungen sind sehr hellhörig und nicht stark gedämmt. Die Nachbarn gehen sofort an die Decke und treten bei "Störungen" im Treppenhaus gegen die Tür, Drohen mit Stress und rufen die Polizei.

Darf ich jetzt duschen und wie soll ich mit den Nachbarn oder der Polizei umgehen, falls etwas passieren sollte?

Moin moin, ich lebe seit 4 Jahren in einer Kellerwohnung, habe seit 3 Jahren Probleme mit Schimmel ( immer an der selben Wand ) na nach 2 Jahren kam ein Herr der die Wand geprüft hat, und festgestellt hat „ Außenwand viel zu nass“ was ist nun 2 Jahre her… ixh suche seit 2 Jahren eine Wohnung was durch die Gäste schwer geworden ist … was kann ich tun? Ich behandle meine Wand wöchentlich mit Chlor Reiniger und schlafe darin ….

Hallo, ich habe eine Wohnung gefunden, bei dir mir jemand aus meiner Familie gesagt hat, ich soll die lieber nicht nehmen, da ist etwas faul, da die Wohnung anscheinend niemand will.

Die Wohnung ist schon sehr lange online, ich habe sie schon vor Jahren sogar mal im Internet gesehen. Obwohl die Wohnung zu sofort verfügbar ist, da sie bereits leersteht und sich auch andere dafür beworben haben, hat man mir angeboten, erst nach Monaten einzuziehen, wenn es früher nicht geht (ich habe meine alte Wohnung noch nicht gekündigt).

Die Wohnung habe ich besichtigt und sie sieht soweit gut aus, alles neu, nur dass es im Ort keine Einkaufsmöglichkeiten etc. gibt, da auf einem Dorf, also etwas abgelegen.

Ist das Misstrauen berechtigt? Muss man da aufpassen? Hat jemand schonmal Erfahrungen gemacht mit sowas? Ich frage mich, woran es liegen kann, dass anscheinend niemand die Wohnung will, ob man da vielleicht etwas verheimlicht und worauf ich achten sollte. Vemietet wird die Wohnung von einem Makler.

Danke!

Hallo Leute,

ich ziehe zum 01.08 aus meiner jetzigen Wohnung aus. Hierzu möchte ich meinen Sperrmüll (Schrank, Couch etc) loswerden.

Natürlich bei unserem städtischen Entsorgungsunternehmen.

Einen Transporter darf ich mir von Bekannten unentgeltlich leihen.
Das Problem ist das dieser Bekannte Entrümpelungen durchführt.

Dieser machte mich bereits darauf Aufmerksam, dass die Mitarbeiter des Entsorgungsunternehmen meine Sperrmüllentsorgung verweigern.

Nach telefonischer Rücksprache mit dem Unternehmen, wurde mir dies bestätigt.

Ich solle mir ein Transporter mieten, alle gewerblichen Transporter dürfen ihr Sperrmüll bei uns nicht entsorgen.

Ich habe der Mitarbeiterin am Hörer erklärt, dass ich eine Kündigungsbestätigung meiner aktuellen Wohnung habe, und beweisen kann das ich nicht im gewerblichen Sinne sondern in privater Absicht handele. Das war der Mitarbeiterin jedoch egal.

Nun die Frage, darf mir die Sperrmüllentsorgung meiner eigenen Wohnung verwehrt werden, nur weil ich mir kein Auto miete sondern dass eines Bekannten nutze ?

Ich lebe in einer Mietwohnung und bin alleine zu Hause. Mein Vater ist nicht da. Letztens als er noch da war ist mitten in der Nacht um 02:30 Uhr der Rauchmelder losgegangen und wir standen beide im Bett. Er hat ihn nicht abgeschraubt, da er ja von allein aufhörte zu piepen. Das war vor 2 Wochen. Nun bin ich friedlich am schlafen gewesen und zittere nun am ganzen Körper und sitze im Bett und bin emotional, weil er eben schon wieder los gegangen ist. Diesmal ein Anderer. Nicht einmal einschlafen ist jetzt noch. Und weder in Bad noch Wohnzimmer neben der Küche sondern die beiden sind in Eckzimmern los gegangen.

Was mache ich in so einem Fall wenn er wieder los geht? Wie bekomme ich ihn schnell aus?? Kann er los gehen, wenn ich ihn abschraube?? Und ich habe nichts gemacht. Ofen aus, Herd aus, ich habe friedlich geschlafen!!!!!! Wir hatten uns mehrfach beim Vermieter beschwert, weil das jedes Jahr ist und dann wurden die ausgetauscht, es hat sich NICHTS verändert. Wir haben uns mehrmals beschwert. Ausgetauscht. Keine Veränderung.

Hey,

also angenommen jemand ist aktuell arbeitssuchend und bezieht noch Bürgergeld, man sagt ja immer das macht bei den meisten Vermietern keinen guten Eindruck aber ich frage mich ob es Vermieter gibt denen das nicht so wichtig ist bzw die auch solchen Menschen eine Chance geben.

Danke erstmal im voraus.

Hallo. Ich hätte gerne zum 01.09 meine neue Wohnung bezogen da ich sonst 1 Monat doppelte Miete hätte. Mein Vermieter war mit der Suche für einen geignenten nachmieter einverstanden. Ich habe eine potenzielle nachmieterin gefunden. Die mir mündlich und auch schriftlich per selbstauskunft (unterschrieben) zu gesagt hatte das sie zum 01.09 einziehen kann und möchte. Nun teilte mir der Vermieter mit das ich die Suche einstellen könnte da er die nachmieterin nimmt. Gesagt getan. Jetzt teilte mir der Vermieter mit das Sie doch erst zum 01.10 einziehen kann. Auf Lösungsvorschläge oder Nachfrage geht der Vermieter garnicht ein. Diese ignoriert er vollkommen.

Die Nachmieterin hat mir dann sich mit geteilt, dass Sie doch erst zum 01.10 einziehen kann und will sich auch auf weitere Einigungen nicht einlassen.

kann man damit z.B. zum Mieterverein gehen oder kann man andere Sachen in Bewegung setzen damit ich doch eher raus könnte?

Ich habe zwei Wohnungen zur Auswahl.

Wohnung 1 ist 63qm groß, hat einen schönen Balkon, ist im Dachgeschoss (finde ich gut), ist wirklich schön geschnitten und hat einen großen Keller. Die kostet allerdings 750€ Warm im Monat.

Wohnung 2 ist 61qm groß und kostet nur 560€ warm im Monat, hat allerdings einen kleineren Balkon, einen kleineren Keller und kein Fenster im Bad, außerdem ist diese im 1. OG und ich mag es nicht so wenn jemand über mir wohnt.

Ich verdiene 2500€ netto im Monat und Reise relativ viel, ich habe auch einen hohen Lebensstandard, ich habe noch nie alleine gewohnt und habe keine Ahnung ob ich mit meinem Geld hinkomme.

Was würdet ihr sagen, kann ich mir die teuere Wohnung leisten oder soll ich lieber die günstigere nehmen und dafür weniger Wohnqualität in Kauf nehmen?

Hallo.

Ich habe kürzlich meine Nebenkostenabrechnung erhalten. Ich bin zum 1.6.2024 eingezogen, zahle mtl 200 Euro Vorauszahlung.

In der Abrechnung wurden Vorauszahlungen von 7 Monaten (6-12) angerechnet und entsandene Kalte Betriebskosten ebenso mit 7 Monaten berechnet.

Die Heizkosten wurden allerdings von 6/24 bis 5/25 berechnet anhand Techemabrechnung. Nun ergibt sich natürlich eine Nachzahlung, da 4 Monate Vorauszahlung (800€) fehlen.

Ist dies zulässig? Muss nicht alles mit 12 Monaten (oder wahlweise 7 Monaten - dann eben 7/12 der Heizkosten) berechnet werden? Was kann ich nun machen?

Ich wohne in einer Dachgeschosswohnung und habe eine mobile Klimaanlage mit Abluftschlauch, den ich am Fenster befestige. ab dem 20.07. wird es in meiner Stadt zwischen 35 Grad und 40 Grad heiß ! die Klimaanlage hat einen Geräuschpegel von 65 dB und " dröhnt " ziemlich laut. darf ich die Anlage dann auch nach 22 Uhr laufen lassen ?

Es ist erlaubt und daher eine gute Freizeitbeschäftigung!

Warum haben manche Einbauküchen keinen Herd in möblierten / Teilmöblierung?

Es gibt Wohnungsangebote, wo bei den Wohnungssuchangeboten keine Herd in der Küche installiert werden kann.

Hallo zusammen.

Die letzte Heizungswartung war Mitte Dezember 2024, nun habe ich dem Vermieter den Mietvertrag für das Haus gültig Ende Juni zum 30.09.2025 gekündigt. Heute ruft mich die Wartungsfirma an und meinte, der Vermieter hätte sie beauftragt, mit mir einen Wartungstermin zu vereinbaren. Mit der Aussage, das ich gekündigt habe und es nicht einsehe, das jetzt annähernd halbjährlich gewartet wird, habe ich die Firma zum Vermieter zurückverwiesen. Gibt es dazu einen Gesetzestext, dem ich meinem Vermieter notfalls auf´s Auge drücken könnte? Er macht eben ein bissl auf Spielverderber, weil ich ihm letztens mal die Meinung gegeigt habe, was das ungefragte Betreten des Grundstücks angeht.

Viele Grüße, Markus

Was meint ihr dazu, wenn jemand mit ner 1000 Watt Anlage und extra Subwoofer zuhause Musik hört? Das ist doch mega übertrieben… oder 🙈

Ein Tischler muss einen Türrahmen+Glasscheibe in eine Tür einbauen

Die Tür selber ist nicht kaputt

Liebe Grüße

Hallo.
Ich bin gerade dabei ein Haus zu kaufen und wollte mich mal erkundigen, was ihr davon haltet.
Mein Einkommen liegt Netto bei 3.000€, + Minijob ca. 500€ mal mehr mal weniger.
Rate der Bank bei ca. 2.200€. Zum Gehalt kommen durch Teilvermietung ca. 1.000€ Miete, die ich nach Rücksprache mit dem Steuerberater behalten darf.
Betriebskosten des Hauses nach Rücksprache mit den bisherigen Besitzern gesamt 500€, die natürlich teilweise auf den Mieter der Teilvermietung umgelegt werden können.

Würde Ihr ein Haus Kaufen? Meine Bedenken sind, wenn ich keinen Mieter finde oder lange leerstand habe, dass ich mir das dann nicht mehr leisten kann.
Habe einige gefragt, die mir aber gesagt haben, dass das kaum passieren wird, weil eine solche Wohnung (1. OG/DG, 4 Schlafzimmer, offener Wohn/Essbereich mit Küche und Balkon, 160m2) im Landkreis Osnabrück kaum bis gar nicht vorhanden ist.
Freue mich auf eure Antworten. Oder stellt gerne Fragen,

Der Treppenlift sieht aus wie ein dickes Skateboard, dass man überall hin mitnehmen kann, sodass man vor Ort keine Treppen rauflaufen muss.

Tom aus Halle fühlt sich durch seine Nachbarn belästigt. Was sagt ihr zu seiner Situation

"Ich bin grade in meine erste eigene Wohnung gezogen und kann halt direkt auf den Balkon der Nachbarn schauen. Die sind schon seit es bisschen warm ist IMMER nackt auf dem Balkon und ich fühl mich damit so unwohl, wenn ich auch draußen bin. Das muss doch nicht sein, oder? Kann ich da was sagen?"

Der uns gegenüber immer sympathisch war jedoch vor wenigen Monaten einen Schlaganfall erlitt, nicht mehr geschäftsfähig ist.

Von seiner Frau jetzt tlw als Sprachrohr benutz wird um uns zu beleidigen etc und uns gegenüber nett ist und wir zu ihm auch.

Er sagt das was seine Frau ihm einredet zum Nachbarn, Bauarbeitern etc. Schreit im Garten rum.

Im Garten wird ihm und anderen von seiner Frau schlechte Sachen erzählt. Halbe Wahrheiten, Vermutungen und Beleidigungen.

Gestern sagte die Mieterin aus dem Fenster nachdem sie die Frau wieder mit hren Lästereien hören musste, dass Sie aufhören soll und nichtmal weiß, was sie da redet. Weil es einfach das hundertste mal war und so laut. Es belästigt uns.

Die Frau schrie in Anwesenheit von Besuchern zurück: Halt dein Maul. Daraufhin sagte die Mieterin dass Sie so ein Ton zu unterlassen hat und Sie mit ihr auch nicht so spricht. Soviel nur in aller Kürze.

Darf die Frau sich so verhalten?

Was tun?

Hallo zusammen,

ich bin mittlerweile wirklich am Ende meiner Kräfte und hoffe hier auf Einschätzungen oder konkrete Tipps, wie ich weiter vorgehen kann:

Seit über einem Jahr haben wir massive Probleme mit einer Familie, die von der Stadt gegenüber in ein Wohnhaus eingewiesen wurde (bulgarisch oder rumänisch). Die Probleme betreffen vor allem nächtliche Ruhestörung, und zwar täglich werktags wie am Wochenende.

Die Situation im Detail:

 • Tägliche Treffen mehrerer Personen Einwohner des Hauses direkt vor dem Haus, auf dem öffentlichen Gehweg

 • Lautes Schreien, Musikboxen, Geschirrklappern, Alkohol, oft bis 2 oder 3 Uhr nachts

 • Männer brüllen, pfeifen, laufen auf der Straße herum, stark alkoholisiert

verzweifelte Geschrei von Kindern, die bis 2:00 Uhr 3:00 Uhr morgens durch weinen, weil sie nicht schlafen können. Die Eltern lassen sie wahrscheinlich nicht schlafen.

 • In der Wohnung selbst: ständig Lärm, Geschrei, Licht in allen Räumen

 • Unsere Kinder (und ihre Minderjährigen Kids unteranderem Babys Kleinkinder) finden keine Ruhe, Schlaf ist oft unmöglich

 • Wir sind berufstätig, unsere Kinder gehen zur Schule die Lebensbelastung ist erheblich. Die anderen Nachbarn trauen sich nicht zu reklamieren oder sich zu beschweren.

Was ich bisher unternommen habe:

 • Mehrfach beim Ordnungsamt gemeldet – ohne erkennbare Reaktion

 • Polizei gerufen – diese kam anfangs, inzwischen aber nun gar nicht mehr

 • Stadtverwaltung als Vermieter kontaktiert bisher keine Verbesserung

Langsam frage ich mich, welche Rechte wir als Anwohner überhaupt noch haben. Die Familie scheint keinerlei Rücksicht zu nehmen, und alle offiziellen Stellen scheinen entweder überfordert oder untätig zu sein.

Meine Fragen:

 1. Was kann ich rechtlich noch tun, wenn Ordnungsamt, Polizei und Vermieter nicht reagieren?

 2. Ist eine dienstaufsichtliche Beschwerde sinnvoll und wenn ja, bei welcher Stelle?

 3. Wäre eine Mietminderung in so einem Fall denkbar (wir sind Mieter)?  Aber die Stadt ist nicht unser Vermieter. Also das ist ne ganz andere Wohnung. Warte kurz

 4. Wie sinnvoll ist es, einen Anwalt einzuschalten, und auf was sollte man sich berufen?

 5. Gibt es klare rechtliche Grundlagen zur Ruhestörung durch Gruppen auf dem Gehweg (öffentliches Gelände)?

Ich führe inzwischen ein Lärmprotokoll und habe erste Gespräche mit Nachbarn gesucht alle sind gleichermaßen betroffen.

Vielen Dank für jeden sachlichen Hinweis oder juristischen Tipp!

Hallo ,

ich habe seit einiger Zeit ein sehr störendes Problem in der Nähe meiner Wohnung und hoffe auf euren Rat.

Es gibt ein lautes Bohr- oder Stechgeräusch, das stark in den Ohren sticht und sich wie ein Geräusch von einer Firma oder einem Fließband anhört. Dieses Geräusch dauert jedes Mal etwa mindestens 15 Minuten ohne Pause an. Anfangs war es kürzer nun ist es länger .

Das wirklich Belastende daran ist, dass es zu jeder Tages- und Nachtzeit auftritt, jeden Tag der Woche. Es gibt keine Ausnahmen, auch nachts nicht. Manchmal ist es stündlich zu hören, manchmal mit ein bis zwei Stunden Pause, aber es ist wirklich jeden Tag und jede Nacht präsent.

Als ich in die Wohnung eingezogen bin, gab es dieses Geräusch noch nicht. Von außen kann ich nicht erkennen, woher es genau kommt oder ob es sich tatsächlich um eine Firma handelt, da kein Schild oder Ähnliches zu sehen ist.

Meine Frage an euch: Ist so etwas als Lärmbelästigung einzustufen, besonders weil es auch nachts stattfindet? Und wisst ihr, ob man bei solchen unklaren Quellen überhaupt etwas dagegen unternehmen kann?

Ich bin für jeden Tipp und jede Erfahrung dankbar!

Hallo,

ich hab in Hamburg 1 Jahr nach einer Wohnung gesucht. Hab jetzt eine sehr kleine Wohnung gefunden, die von der Umgebung top wäre zum Beispiel nicht weit entfernt von der Stadt, aber trotzdem ist es nicht meine Traumwohnung. Sollte ich sie trotzdem mieten? Zu Hause hab ich bis jetzt auch nur Stress und Streitereien gehabt und es ging mir mental mega schlecht. Außerdem will ich mich gerne beruflich nochmal umorientieren heißt neue Ausbildung oder Studium. Und da sollte die Miete auch nicht zu teuer sein. Und der Mietpreis wäre in Ordnung.

Hi an alle Studenten,

studiere in Düsseldorf im Erstsemester und finde keine Wohnung. Brauche aber dringend eine Wohnung um nicht mehr pendeln zu müssen. Jetzt zur Frahe: Wo ist es möglich, dass man unbefristet perfekt schlafen und lernen kann - abgesehen von Wgs, Wohnungen etc. . Gibt es irgendwie ein Glitch- Ort? (Als Student kommt man Safe auf krasse Ideen, bin gespannt, was euch so einfällt (*lach*).)
VG

Mein Mann hat vor sehr vielen Jahren ein Haus gekauft. Ich bin vor einigen Jahren eingezogen und beteilige mich an den Kosten. Das Haus ist zweigeteilt und ist eine Gästepension das wir auch weiterführen vom vorherigen Besitzer. Hauptsächlich mein Mann führt dies und ich arbeite Vollzeit.

Im Linken teil des Hauses befinden sich 6 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad. Im Rechten teil unser Teil. Also Im Erdgeschoss Küche und Speiseraum und im oberen Stockwerk unsere Wohnung. Unsere Wohnung ist nochmal mit einer Tür getrennt, die man abschließen kann.

Wir vermieten hauptsächlich an Werksarbeiter die nur Werktags hier sind oder Studenten. Diese Gäste benutzen auch die Küche. Mit Sauberkeit gibt es manchmal Probleme (Küche nicht sauber) und auch sonst läuft es gut.

Ein Problem ist, das wir den Gästen gesagt haben das die Eingangstür nachts verschlossen werden muss.

Einmal bin ich spät abends nach hause gekommen und habe gesehen wie die Tür nur angelehnt war. Ich dachte zuerst es seien Einbrecher da und habe meinen Mann angerufen. Dieser reagierte gelassen und meinte nur er kläre das mit seinen Gästen.

Er hat sehr viel Arbeit, muss die Zimmerreinigung durchführen sowie das Frühstück machen.

Ein gemeinsames Frühstück am Wochenende ist selten möglich, da er in der Früh immer das Frühstück für die Gäste zubereitet und dementsprechend die Küche aussieht das ich einfach keine Lust habe dann erstmal alles aufzuräumen.

Ein weiteres Problem ist, das er immer vor Ort sein muss bzgl. Schlüsselübergabe. D.h. wir können am Wochenende fast nirgends hinfahren, weil wenn ein Gast anruft für das Zimmer muss mein Mann ihm die Schlüssel überreichen. Es passiert auch oft das wir irgendwo in der Nähe sind beim Essen oder so und mein Mann aufstehen muss und zur Pension fährt, damit der Gast die Schlüssel bekommt.

Ich schlaffe am Wochenende immer lange aus, da ich Werktags schon sehr früh aufstehe für den Job. Mein Mann regt sich dann manchmal auf das ich ihm nicht helfe und nur faul im Bett liege.

Da hauptsächlich er die Pension führt habe ich mir gedacht ich mische mich da nicht mehr ein. Wie seht ihr das?

Manchmal haben wir auch Gäste die Zugang zu der Küche haben und sich selbst kochen, auch da passiert es manchmal das die Küche nicht sauber ist und ich hinterherputzen kann obwohl das nicht meine Aufgabe ist.

Findet ihr es in Ordnung, wenn die Freundin nach zwei Jahren Beziehung in die Wohnung des Freundes miteinzieht und der Freund aber die halbe miete von ihr Verlangt? Wir würdet ihr reagieren oder würdet ihr die Miete überhaupt verlangen?

ich sehe überall Menschen mit Haustier vorallem ja mit Hunden spazieren.

ich finde aber nirgends eine Wohnung wo Haustiere erlaubt sind

ich Schaue im umkreis von 50km und nichts.

gibt es da spezielle Seiten?
Immobilienscout und Immowelt gibt es gar nichts.

ich bin ratlos..

kann mir wer da weiter helfen?

Mein Freund (26) und ich (23) haben in einer Woche zu zwei Wognungsbesichtigungen. (Die Wohnungen liegen 100 Meter voneinander entfernt deswegen habe ich telefonisch nachgefragt ob beide möglich sind).

Wir wohnen beide noch bei unseren Eltern und habe keine Ahnung von sowas. Mein Freund ist seit Jahren ausgelernt, ich bin mitten in der Ausbildung.

Die Wohnung ist von einer Wohnungsgesellschaft und nicht von einem privaten Vermieter.

Wichtige Fragen:

Was zieht man an?

Was bringt man mit?

Wie funktioniert das alles? Ntscheidet man direkt oder wie läuft das alles?

Da ich keine Ahnung habe nehme ich auf jeden Fall auch meinen Vater mit (der auch für uns Bürge wäre).

Habt ihr Tipps?

welche Ausgangsmiete wird als Grundlage genommen bei Mieterhöhung 20%. Im Netz liesst man, dass die Miete vor 3 Jahren entscheidend ist, um bereits erfolgte Mieterhöhungen einzubeziehen: Der Vermieter nimmt die derzeitige Miete als Grundlage. Er hat die letzten drei Jahre die Miete alle 15 Monate erhöht.

Wenn möglich Antwort mit Gerichtsurteilen oder eindeutigem Verweis auf konkreten rechtlichen Nachweis für die Antwort. Alles andere hilft mir nicht, Herzlichen Dank vorab.

Unser Vermieter behauptet, das wir Hetzen würden und warnt neu eingezogene Mieter vor uns. Dies ist eine Lüge. Während in unserem Teil des Hauses sich alle gut Verstehen, versucht die Vermieterin im Nachbareingang über uns schlecht zu reden. Anlass waren verschiedene Mängel, wie kein Trockenplatz für Wäsche (obwohl eine grosse Rasenfläche vorhanden. )dann wurde immer eine Telefonleitung und Fernsehleitung gekappt, weil keine ausreichende Anschlussleitungen vorhanden war.

Dies ist inzwischen in unserem Eingang behoben worden durch die Telekom.

wegen Nachbarschaftslärm werden jedes Jahr sogar Prozesse vor Gericht geführt. welcher Nachbarschaftslärm würde euch aggressiv machen ? sogar so aggressiv, daß ihr sehr wütend werdet und vielleicht sogar schon Gewaltphantasien hattet. Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Wir wohnen hier zu 3. bzw. waren kurzzeitig auch schon zu 4.

2024 war unser Wasserverbrauch 167,6m³ und dieses Jahr bis zum heutigen Datum 152,8m³

Wie ist euer Meinung dazu?

Die Spülmaschine läuft idR. alle 2 Tage und die Waschmaschine sicher 4-5mal in der Woche. Geduscht wird hier i.d.R. von jeder Person 1x am Tag. Also insgesamt 21x in der Woche (3 Personen a 1x pro Tag, in der Woche (7 Tage)

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage und hoffe hier auf Hilfe. Ich habe sie zwar auch auf Reddit gestellt, aber dort bekommt man oft erst sehr spät eine Antwort.

Also Ich habe ein Haus auf Miete und zahle jeden Monat regelmäßig meine Miete. Ich wohne dort seit zwei Jahren mit einem unbefristeten Mietvertrag.

In meinem Garten habe ich zwei große Reichsflaggen aufgestellt, auf denen „Meine Heimat, mein Vaterland“ steht, zusammen mit einem Adler. gekauft Über Amazon

Seit etwa 4r Monaten macht mein Vermieter deswegen ständig Ärger. Er sagt, ich soll die Flaggen entfernen, weil er wegen mir keine Häuser in der Umgebung mehr verkaufen könne.

Ich weigere mich aber, die Flaggen zu entfernen. Es reicht mir langsam. Er kommt sogar sonntags vorbei und sagt, ich solle die Flaggen entfernen. Ich antworte mit „Nein“, er sagt „Doch“, und dann mache ich einfach die Tür zu.

Was kann ich dagegen tun?

Hallo zusammen mein Mann ist Vermieter und hat eine Wohnung im Haus Vermietet und die Mieter haben seit 8 Monaten keine Miete mehr gezahlt Sie wurden bereits Abgemahnt und 2x Schriftlich gekündigt einmal durch uns und einmal von einem Anwalt keinerlei Reaktion und wir haben erst vor einem Monat eine Rechtschutzversicherung abgeschlossen da wir noch nie Probleme hatten mit Mieter

Ich habe in meinem Zimmer nur ein Fenster das ich ausschließlich auf Kipp stellen kann. Ich kann es Bauartbedingt nicht komplett öffnen.

Wie lange und wie oft sollte ich wann lüften im Sommer bzw. im Winter?

Hallo,

Vor ca.1 Woche habe ich einem Mietinteressenten nach der zweiten Besichtigung und dessen Zusage eine Selbstauskunft gegeben, mit der Bitte mir diese zurück zu mailen, da wir den Mietvertrag noch vor seinem Urlaub im Juli abschließen können.Es handelt sich um ein Gewerbegrundstück.Ich habe das Grundstück für ihn reserviert.

Bisher hat er sich nicht wieder gemeldet.

Sollte ich nochmal nachfragen und auf die Selbstauskunft drängen?

Viele Grüsse

hallo ich möchte gerne wissen ob ich den Vermieter meine Wohnung lassen muss weil ein Malerteam guckt sich meine Wohnung an und meine Wohnung zu streichen und der Vermieter will unbedingt dabei sein weil da gibt's paar Sachen die da Vermieter eigentlich machen muss aber er möchte dass es das Malerteam das macht und mein Vermieter möchte nämlich gar nichts machen deswegen meine Frage muss ich den Vermieter reinlassen

Eine Freundin, die nicht so gut deutsch spricht hat mich gebeten ihr beim schreiben der Kündigung für ihre Mietwohnung zu helfen.

Es gibt ja im Netz unzählige Muster, und ich habe auch schon was gutes gefunden.

Sie kennt ihre Vermieterin schon 15 Jahre, die beiden sind gut befreundet und schon seit Ewigkeiten "per du"... Soll ich die Vermieterin in dem Schreiben trotzdem mit "sie" ansprechen? Meine Bekannte meint "du" wäre in diesem Fall besser, aber ich finde das für so ein offizielles Schreiben irgendwie unpassend.

Was meint ihr?

Guten Tag,

wir hatten hier im November einen Wasserschaden in der Mietwohnung. Nach dem die Wand geöffnet wurde und das Rohr ausgetauscht wurden, bekamen wir einen Bautrockner der zwei Wochen anbleiben sollte, an unserem Stromnetz.

Es wurde zu Beginn der Zählerstand von den Handwerkern am Gerät abfotografiert (im November) und der Endstand bei Abholung (im Januar).

Im März bekamen wir unsere Abbrechnung vom Strom-Gas-Anbieter und ich sendete den Teil über den Stromverbrauch der Hausverwaltung zu (siehe Bilder).

Nach Nachfragung meinerseits nach dem Bearbeitungsstand, bekam ich nun diese Mail von unserer Hausverwaltung (Ausschnitte):

"Das Trocknungsgerät hat 220 kWh im Zeitraum vom 15.11.24-30.01.25 verbraucht. Dies entspricht 77 Tage. Wir haben somit einen Tagesverbrauch von 2,86 kWh.

15.11.2024-31.12.2024 = 47 Tage x 2,86 kWh = 134,42 kWh

01.01.2025-30.01.2025 = 30 Tage x 2,86 kWh = 85,8 kWh

[Der Stromanbieter] hatte eine Preiserhöhung zum 01.01.2025:

134,42 kWh x 7,73 ct/ kWh = 10,39 EUR

85,08 kWh x 8,87 ct/ kWh = 7,61 EUR

Demnach bekommen Sie eine Erstattung von 18,00 EUR."

Meine Fragen dazu:

1. Der Bautrockner war nur (wie mit dem Handwerker abgesprochen), zwei Wochen, also 14 Tage, im Betrieb, keine 77 Tage. Ich weiß aber nicht, wie relevant das für die Berechnung ist??

Denn 2. wundere ich mich über die geringe Kostenerstattung:

Die Dame von der Hausverwaltung hat zur Berechnung die Zahlen von Seite 4 von 10 genommen (Preis für Netznutzung: Arbeitspreis 2024 7,73 ct/kWh (netto) / Arbeitspreis 2025 8,87 ct/kWh (netto))

Sind das überhaupt die richtigen Zahlen, die da zur Berechnung verwendet wurden? Müsste nicht eher der Preis von Seite 3 von 10 (Informationen zu Ihren Produkten: Arbeispreis (ct/kWh) im Jahr 2024/25: 34,12 (brutto)) für die Berechnung genommen werden??

Ich danke schon einmal für die Antworten!

Seite 3 von 10:

Seite 4 von 10:

Hallo,

Ich habe vor kurzem mal die ersten zwei Sicherungen rausgehauen aber der Zähler hat trotzdem extrem schnell gedreht.

Das waren bei uns das Schlafzimmer etc.

Habe dann die letzte Sicherung rausgehauen und es war der Kühlschrank.

Habe die sicherung nochmal reingemacht und der Zähler lief sehr langsam über 20 Minuten.

Nun weiß ich nicht was ich machen soll? Wird bei uns Strom geklaut ist der Kühlschrank defekt? Was meint ihr?

Hallo zusammen,

ich hoffe, ihr könnt mir weiterhelfen oder zumindest Tipps geben.

Ich habe ein altes Bauernhaus, das um 1800 gebaut wurde. Der älteste Teil des Hauses hat einen Raum, der vor etwa 70 Jahren einen schweren Wasserschaden durch ein undichtes Dach hatte. Dabei hat sich der Lehm in der Decke vollgesogen und ist so schwer geworden, dass er die Holzbalken nach unten gedrückt hat. Seitdem ist die Statik in diesem Bereich nicht mehr ganz vertrauenswürdig, wurde aber nie grundlegend saniert – nur provisorisch stabilisiert.

Ich möchte jetzt endlich eine dauerhafte Lösung umsetzen:

Geplant ist der Einbau eines Stahlträgers unter einer Mauerwand mit Türöffnung, da die aktuelle Konstruktion sehr fragil wirkt. Die Last des unteren 5,50m langen Balkens wird momentan nur links und rechts auf dem Mauerwerk bzw kleinen Balken (blau markiert) getragen.

Die Spannweite, die der Träger überbrücken müsste, beträgt ca. 5,50 Meter.

Die gebrochenen Deckenbalken oben kommen auch raus.

Meine Fragen:

1. Wie denkt ihr über die Situation?
2. Wie sollten die Auflager gestaltet sein, wenn ich in Bruchstein-/Lehmwände gehe?
3. Brauche ich zwingend einen Statiker für die Berechnung (auch wenn der Träger “nur” entlasten soll)?
4. Wie wird so ein Träger normalerweise eingebracht – ist eine temporäre Abstützung notwendig?

Mir ist bewusst, dass ohne Vor-Ort-Besichtigung keine verbindliche Aussage möglich ist, aber ich wäre dankbar für Erfahrungswerte, Hinweise oder Beispiele, wie andere solche Situationen gelöst haben.

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!

Hallo,

ich habe eine "Rechtliche" Frage.

Ich habe Überwachungskameras in meiner Mietwohnung.

Diese Filmen nur meine Privaten Räume, also nur die Wohnung bei Abwesenheit.

Muss ich dies außen an meiner Wohnungstür Kennzeichen, damit bei einem Einbruch die Video Daten Gerichtlich verwendet werden können?

Hallo,

wir wollen für uns und die Kinder eine Art Zweitwohnsitz für einen Freizeitaufenthalt mieten oder pachten.

Einen Bungalow..der kann auch ruhig weiter weg gelegen sein, wird würden dann hinfahren, am Wochenende oder in den Ferien.

Er soll aber günstig sein, dauerhaft zu mieten oder pachten.

Hat das jemand von euch gemacht, muss man so einen Bungalow als Zweitwohnsitz anmelden, wenn man da zum Beispiel in den Ferien 14 Tage wohnt? Oder jedes Wochenende hinfährt?

Ich kenne mich da überhaupt nicht aus..danke..

Hallo. Die Vermieterin von meinem Freund droht ihm, dass sie die Kündigungsbestätigung (damit er 1 Monat früher raus kann) zurückzieht… Und das 7 Tage vor dem bestätigten Ende!

Grund dafür ist, dass er keine Firma fürs streichen beauftragen will… kann sie das so kurz davor widerrufen?

Die Bedingung für den früher Auszug war auch, dass er 400€ fürs Streichen zahlen soll… und der Maler, den sie beauftragt hat soll bereits 1 Woche vor Ende der Mietlaufzeit rein und streichen … mein Freund will das nicht und jetzt will sie die Bestätigung zurückziehen … einen Nachmieter hat sie bereits schon.

Hallo! Mein Lebensgefährte ist zu 5 Jahren Gefängnis verurteilt worden (im Ausland) und nun habe ich Angst, die Wohnung zu verlieren. Er ist alleiniger Mieter der Wohnung, und ich habe leider nur eine Wohngeberbescheinigung von der Wohnbaugenossenschaft bekommen. Die Miete und alle Nebenkosten wurden allerdings schon seit 3 Jahren von meinem Konto gezahlt.

Kann mich der Vermieter (die Wohnbaugenossenschaft) einfach so auf die Straße setzen, wenn ich sie von der Verhaftung des Mieters in Kenntnis setze?

Können Sie meinem Lebensgefährten kündigen, wenn die Miete und alles andere ordnungsgemäß bezahlt wird?

Wer kennt sich mit so einem Fall aus, bzw hat schon ähnliches erlebt und kann meine Fragen beantworten?

Über Infos bzw Antworten würde ich mich sehr freuen.

Gruß, Evelyn

Anbei mal ein Bild 🤭 es handelt sich um eine Altbau Mietwohnung.

Da mir das nicht so gefällt, wollte ich mal nachfragen, ob es dafür Leisten oder ähnliches gibt um es schöner aussehen zu lassen? Hat jemand eine Idee?

Vielen Dank schonmal für die Antworten.

habe eine sehr blöde Frage aber ich habe keine ahnung was Ich machen soll

also ich habe drei Optionen.

Ich Wohne jetzt in einer Wohnung ca 70qm 3 Zimmer für ca 1200€ warm, Ohne Keller und schwer mit Stellplatz 1og, Stress mit Vermieter (hauptsächlich Haustiere und allgemein Stress) und ich bin vor zwei Monaten erst hin gezogen

Könnte umziehen in eine andere Wohnung eg auch 70qm 2 Zimmer aber sehr verwinkelt mit 2 Stellplätzen und ca 1000€ warm. Mit kleinen keller Und Haustiere erlaubt (definitiv). keine ahnung ob Meine bestellten Möbel rein passen, Empfang scheiße, wieder umziehen und wieder Kaution zahlen, dazu von der Arbeit auch etwas weiter entfernt. Vermietung wartet auf mein ja zurm unterschreiben für den Vertrag.

Hab jetzt aber auch geschaut wegen Eigenheim, also selbst kaufen. Habe ein Haus in Aussicht aber keine ahnung ob’s klappt. Wird heute nachgerechnet da ich kaum Eigenkapital habe. wird aber auch wieder dauern etc.

Das Problem ist 

Habe ein Hund reserviert und ich kann nicht mehr ohne Hund leben heißt erste Option fällt mehr oder weniger aus. der ist in Juli ca zum abholen bereit 

(es hieß bei der jetzigen Wohnung Haustiere erlaubt und Hunde auch. Sonst hätte ich nicht unterschrieben)

Haus keine ahnung wie lang es dauert und überhaupt klappt, Wohnung behalten, geht der Hund nicht und andere Wohnung wieder Kaution, wieder umziehen und sehr verwinkelt

ich bin ratlos hoffe um Hilfe.

Seit einigen Jahren liegt bei Neubauten das Wohnkonzept der offenen Wohnung voll im Trend. Besonders bei neugebauten Mietwohnungen jeglicher Wohnraumgrösse wird dieses Konzept der offenen Küche häufig angewendet.

OT: Auf Wohnungssuche bin ich nicht. Ich bin nur an eurer Meinung dazu interessiert.

Für welche Wohnung würdet ihr euch bei Wohnungen unter 60qm2 eher entscheiden ?

Hallo,

bei uns im Gebäude gibt es einen Hobbyraum, der von allen Mietparteien kostenlos mitbenutzt werden darf. Von den Vormietern wurden da div. Gegenstände (Gartenstühle, Fitnessgerät, etc.) abgestellt und bei deren Auszug weder mitgenommen noch entsorgt.

Die Verwaltung will diesen Hobbyraum zukünftig an einen aktuell wohnhaften Mieter vermieten. Hierfür soll der Hobbyraum nun aufgeräumt werden resp. diese Gegenstände entsorgt. Die Kosten für die Entsorgung soll nun auf alle Mietparteien aufgeteilt werden.

Auch wenn diese Kosten vermutlich nicht sehr hoch ausfallen, störe ich mich am Gedanken die Verantwortung dafür tragen zu müssen.

Darf der Vermieter dies grundsätzlich so anstellen?

Also Haus haben, zur Miete zu wohnen und trotzdem gut leben kann mit Urlaub etc.? Ihr wisst was ich meine

Von Chemnitz mit Deutschlandticket :6h 48min 2 Umstiege

Nach Allgäu.

Fahrten also kosten nichts.

Auf Airbnb : Pro Nacht 5O EUR gibt es Angebote : Zimmer oder auch Wohnung in einem Einfamilienhaus.

also 6 Tage : 300 EUR.

100 EUR mehr fuer alles anders.

Dann kann man was anschauen und das kostet 400 EUR in einer Woche.

Mein Auto hat eine normale DB Lautstärke von 90DB eingetragen er erreicht aber nur ungefähr 80-85DB. Ich fahre im Leerlauf hinter zu meinem Parkplatz das Problem ist nur das dort Hecken sind und Garagen. Es verstärkt das Geräusch etwas vermute ich da ich auf der normalen Straße viel leiser bin. Man hört mich quasi nicht wenn ich bei 1500-2000 Umdrehungen fahre auf der Landstraße. Nun knallte die neue Nachbarin den Rolladen stark runter als ich eingeparkt habe. Denkt ihr es stört sie das ich das Auto einparke? Mittlerweile komme ich immer so gegen 21:45Uhr Nachhause so das ich die Ruhezeiten einhalte.

Hey,

Gibt es bestimmt Tipps um eine Wohnung in Rostock zu finden?

Es gibt zwar schon einige Angebote, aber die meisten Schreiben überhaupt nicht zurück.

Vielleicht kennt jemand von euch Tipps, wäre sehr dankbar.

LG

Hallo, erstmal paar Informationen: Wir wohnen in einer Wohnung in einem Mehrfamiliengebäude im obersten Stock. Gegenüber unserer Wohnungstür ist die Wohnungstür der Nachbarin ( alles im selben Gebäude). Da wir ganz oben wohnen ziehen Gerüche oft hierhin, unteranderem auch Zigarettenrauch, was noch in Ordnung ist.

Allerdings ist ein Problem, dass die Gerüche durch die Tür auch in unsere Wohnung zieht, was sehr unangenehm ist. Um dem ganzen entgegen zu wirken machen wir das Fenster ganz oben in unserer Etage auf, damit das lüftet und nicht mehr so unangenehm auch zu uns in die Wohnung zieht. Die Nachbarin macht es aber immer wieder zu. Sie selbst ist älter und Raucherin, im gesamten könnt ihr euch sie wie eine typisch toxische Tante vorstellen die den ganzen Tag in der Wohnung hockt und raucht. Teilweise macht sie das Fenster zu nachdem es gerade mal 5 min auf war, dabei ist es stundenlang und die meiste Zeit geschlossen. Wenn wir das Fenster dann wieder öffnen, klingelt die um sich zu beschweren🤡( sie meint das Vögel reinkommen könnten und es zu kalt ist ( Etage ca. 8-13m über dem Boden, also keine starken Winde) und es ist draußen 20 Grad.

Im gesamten beansprucht sie im Zuge dessen das Fenster nur für sich, obwohl es jedem im Treppenhaus gehört und wird es zum Lüften geöffnet wird geklingelt 🤡🤡🤡

Heute als das Fenster nochmal geöffnet wurde, nachdem sie es wieder nach nur paar Minuten geschlossen hatte, kamen Kommentare wie: "blöder... "und ich trete dir gleich die Tür ein", danach hat sie das Fenster zugeknallt🤡....und diese Reaktion wohlgemerkt nur weil das Fenster geöffnet wurde🙄

Was ist eure Meinung dazu? Wie würdet ihr reagieren und ist das schon eine Drohung, "die Tür einzutreten", neben den Beleidigungen??

Hallo Leute,

ich will mit euch eine sehr unangenehme Situation teilen, die schon 3 Jahr mittlerweile her ist. Wir hatten damals einen Mieter der komisch besessen von mir war. Und das ist keine Empfindungssache, sondern das war so. Dieser besagte Nachbar hat nach etwa 7 Jahren Mietverhältnis die Miete nicht mehr gezahlt und einseitigen Streit mit meiner Mutter angefangen. Zu dieser Zeit hat es angefangen, dass ich sehr komische Nachrichten von ihm bekommen habe. Nur zur Info damals war ich noch minderjährig und er über 70. Nachrichten wie „schade das wir uns so wenig sehen“ und „ich sehe du bist eine wunderschöne Frau und ich bin ja auch nur ein Mann“ waren dann an der Tagesordnung. Um meine Aufmerksamkeit zu bekommen hat er mir dann auch immer unnötige Geschenke gemacht und war dann sauer, dass ich sie nicht haben wollte. Wenn ich ihn blockiert habe, hat er mir Briefe geschrieben oder mir mit einer neuen Nummer geschrieben. Wenn ich nicht darauf reagiert habe hat er meine Geschwister sauer angemacht oder ich hab Drohbotschaften bekommen. Das war für mich eine große Belastung und ich hatte regelrecht angst vor einer Konfrontation. Meine Mutter und Geschwister haben versucht das so weit fern zu halten wie es nur geht, bis ich dann einen Freund mit nach hause gebracht habe. Dann hat er mich beleidigt und in einem lächerlichen Versuch mich abhängig zu machen mich auf Parship angemeldet und es mir dann geschickt. Auch unangebrachte Bilder hat er von mir gephotoshopt mit Kinderbildern von mir. Zum Schluss hat er mir immer versucht nachzulaufen, mir auf den Hintern zu schlagen und stand sogar schon einmal fast in unserer Wohnung. Die Polizei haben wir natürlich auch benachrichtigt aber die meinten da kann man nichts machen, solang nicht wirklich was passiert. Er ist dann endlich ausgezogen und damit haben auch die komischen Aktionen aufgehört. Zum Glück. Mit meiner jetzigen Reife hätte ich definitiv manche Dinge anders geregelt, aber damals habe ich nicht daran gedacht, mich zu währen.

Kürzlich ist es zu der Situation gekommen das mein Nachbar über mir gestürzt war und um Hilfe rief ....Ich bin dann nach Oben und er öffnete die Tür ...Er hatte eine Verletzung am Kopf und war zudem noch Alkoholisiert. ..Habe dann den Krankenwagen gerufen...Nun das Problem ..Die Wohnung des Mannes ist komplett zugemüllt . Im Flur. Wohnzimmer usw liegen hunderte von Flaschen usw . Es ist nicht zu übersehen das er ein Alkohol Problem hat ..Die Küche ist ebenfalls voll mit Müll und total verdreckt .Da kann niemand mehr Köchen weil es Gesundheitgefährdend wäre ...Das Schlafzimmer kann man garnicht mehr Betreten weil es etwa 1.20 hoch voll mit vollen Mülltüten ist ..Ich möchte mich eigentlich nicht einmischen aber man kann bei.sowas doch nicht weg sehen .Er geht Arbeiten und man sieht es ihm Äußerlich nicht an ...Ich Vermute das kaum jemand von seinen Lebendsumständen weiß .. Was würdet ihr machen??Das Gesundheitsamt informieren??Dann könnte er seine Wohnung verlieren...Oder soll ich es einfach Ignorieren???

Wir haben seit Februar eine Wohnung gemietet, wo wir allerdings aus anderen Gründen noch nicht dort leben. Wir haben jetzt vor zwei Wochen eine Waschmaschine gekauft und ich bin runtergegangen in den Keller, weil unser Waschmaschinen Anschluss unten ist, und habe gesehen, dass bei unserem Anschluss eine andere Waschmaschine steht. Ich habe bei diesem Nachbar geklingelt und sie meinte, dass sie seit Februar an unserem Anschluss ihre Waschmaschine dran hat, wo angeblich der Vermieter gesagt hat, dass es deren Anschluss ist. Der Vermieter allerdings hat gesagt, dass er davon eigentlich gar nichts weiß und sie wäscht ihre Wäsche seit Februar mit unserem Strom. Was kann man dagegen tun um ihr jetzt eine Rechnung zu stellen von Februar bis heute? Die andere Mieterin hat gesagt, dass angeblich ein Hausmeister das Schloss aufgebrochen hat, damit die es anschließen können, davon weis aber der Vermieter nichts. Ich habe es noch mal kontrolliert und der Schlüssel passt bei deren Anschluss bei uns rein.

Hallo,

mein Vermieter (kl. Mehrfamilienhaus, 5 Parteien) möchte, daß ich Fotos von den Heizungen mache wegen der korrekten Einstellung der hydraulischen Leistung der Heizungsanlage... Wozu Fotos? Der Heizkörper (Fotos nach wohl Gliederheizkörper, im Bad ein moderner, beheizter Handtuchhalter) soll vollständig darauf zu sehen sein, nicht nur ein Ausschnitt... Maßangaben, H,B, T, möchte er ebenfalls.

Was wäre die Folge, wenn es nicht geht? Im Bad z.B. sehr schwierig, da man gar nicht weit genug weggehen kann, um sie vollständig draufzubekommen. Mehrteilig evtl.

Hat da jemand Erfahrungen? Von sowas habe noch ja noch nie gehört... (eine APP - Lösung evtl...?)

Wie geht es dann weiter? Ich nehme an, daß dann ein Termin durch einen Fachmann erfolgen wird zum Einstellen, oder? Wie lange dauert das? Ist wohl zeitnah zu erwarten?

Kann man das ganzjährig machen? Nächster Wartungstermin wird erst im September sein.

Hi,

Kennt sich jemand damit aus? - Wir haben eine Ferienwohnung gekauft und wollen diese zu einer Vermietungsgesellschaft geben. Da wir aber auch die Erfahrung gemacht haben, dass diese Wohnung sich auch durch andere Werbung besser ausbuchen lassen würde, wollten wir separat noch die Lücken füllen.

Gibt es hier eine gute Seite, wo beides kombinierbar wäre?

Es gibt einen Link für die Einsicht des gefüllten Kalenders seitens der Vermietungsgesellschafter, da könnten wir dann gucken, ob es Buchungen gibt.

Allerdings glaube ich, es wird ziemlich stressig, wenn wir noch selbst auf einer weiteren Plattform vermieten wollen, etwa wie FeWo direkt. Da buchen die Kunden ja auch ein und wollen Sicherheiten, dass alles klappt und ggf. schon vorab bezahlen etc.

Kennt ihr jemanden, der sowas macht oder Erfahrungen da drin hat?

Grüße

Die Fragestellerin 😁

Hallo ich habe ein problem , und hoffe das jemand kann mir helfen.

Wir haben eingentuwohnung gekauft , Wohnung ist vermietet ab 05.2023, und in der Mietvertrag steht das Mitter hat 3 monata Kündigung. Bei Notar in Kaufvertrag wir haben dazu gegeben das Wohnung ist für Eigenbedarf, und klar ich will nach Grundbucheintrag Eigenbedarf melden, nach Notar Termin Ich mit Verkäufer wir war noch ein mall in der Wohnung , mich zu vorstellen vor der Mitter, und informieren das Wohnung is wegen Eigenbedarf gekauft , und Dort ich habe rausgefunden das Mitter is krank(kreps) und hat er beschwert das er kann nicht rausziehen von der Wohnung.( Wegen Mitter krankenkeit ich war überhaupt nicht informiert vorher ).

Im Juni ich melde Eigenbedarf und Kündigung der Mitter, was soll ich machen wenn er geht nicht raus in 3 Monate, ich habe überhaupt kein Erfahrung und das ist unser erste Wohnung. Ich habe sehr hart gearbeitet das kann ich geldsparen und Wohnung kaufen .

Was soll ich weiter machen?

Danke.

Hier sind die Vögel recht laut und zwitschern und quieken rum. Dieses Gurren von Tauben ist abartig nervig. Leider ist das schon jahrelang hier so. Es ist sehr lärm belästigend und störend.

Hello,

ich hab da mal eine Frage bzgl. meines Mietvertrags für ein Studentenapartment.

Der Mietbeginn ist der 1.10. diesen Jahres, unterschrieben soll das ganze aber jetzt schon werden.
Beziehen sich die zwei Wochen des Widerrufsrechts dann auf die zwei Wochen, die auf Unterschrift des Vertrags folgen?

Und zudem kann der Mietvertrag immer mit einer drei monatigen Kündigungsfrist zum 1.4. bzw. 1.10. gekündigt werden. Würde das heißen, dass ich, obwohl der Mietbeginn noch nicht einmal war, am 1.7. kündigen könnte?

Vielen Dank im Voraus, sollte es unverständlich sein, bitte melden:))