Bei mir kam öfter (zum 4.Mal) ein Vodafone Mitarbeiter im Haus der mit meiner Vermieterin sprechen wollte und als ich mein Fenster geöffnet habe um ihn zu fragen, sagte er mir das er wegen einer Internetstörung (weswegen auch die Nachbarn gestört sind) Zugang zum Hausanschluss benötigt der im Haus meiner Vermieterin ist. Als ich ihm mitteilte das meine Vermieterin nicht da ist sagte er das meine Vermieterin einen Termin mit ihm ausmachen muss, da sonst der Boden gebuddelt wird und man den Anschluss abklemmen und es gar kein Internet und Fernsehen zuhause mehr hat was auch Konsequenzen für mich hat. Stimmt es was er sagt oder ist es eine Masche weil er meint er hat auch die Kontaktdaten von meiner Vermieterin konnte sie aber nicht erreichen.

Wir werden umziehen und hatten bereits die Wohnungsübergabe, bei der wir feststellten, dass zu wenig Schlüssel zur Verfügung stehen. Im Genauen gibt es nur einen Haustürschlüssel, nur einen Schlüssel vom Müllcontainer sowie nur einen Briefkastenschlüssel. Ursprünglich muss es ja mal mehr gegeben haben und wir sind für den Verlust ja nicht verantwortlich.

Der Vermieter der 3,5-Zimmer-Wohnung ... wir beziehen diese zu Dritt ... erwartet nun von uns, dass wir uns selbst darum kümmern, diese Nachmachen zu lassen und auch die Kosten dafür tragen. Ist das rechtens?

Mit unserem Vormieter gab es aus gesundheitlichen Gründen des Vermietern bei seinem Einzug keine Wohnungsübergabe ... er zog auch schon mit diesem Mangel an Schlüsseln in diese Wohnung.

Über hilfreiche und damit zuverlässige Antworten wären wir sehr dankbar!

Ich habe Wohnung gekauft und möchte die Kaltmiete erhöhen, da Hartz 4 Empfänger drin wohnt über seit 12 Jahre. Bin ich bisschen kritisch, ob das geht? Außerdem die Miete wurde letztes Jahr von der vorherigen Eigentümer erhöht. Auf 350€ kalt für 60qm.

wie ist die rechtliche Lage und was kann man da machen?

ich freue mich auf die Antworten.

Hallo , wir haben ein altes Ehepaar im haus die schon sehr lange hier wohnen . Sie sind nicht böse aber leider mittlerweile gesundheitlich nicht mehr ganz fit( Physisch und psychisch) Es ist bereits mehrfach passiert das es fast gebrannt hat, weil sie essen auf dem Herd oder in der Mikrowelle vergessen hat . Wir stehen bereits mit den Kindern in Verbindung. Eigentlich wäre es besser wenn sie ins Altenheim gehen oder zumindest in betreutes wohnen aber sie wollen nicht . Kann man solchen Mietern kündigen weil sie mittlerweile eine Gefahr für andere darstellen ?

Ich wollte wissen, ich beziehe von einem Nachbar die Wohnung, im gleichen Hause, der ist in Besitz von einer selbstgebauten Holzgarage, darf er mir die Garage verkaufen, so dass ich sie nutzen kann, oder ist es jetzt Besitz von der Wohngesellschaft.

Rauchmelder sind Überwachungsgeräte, also man wird darüber überwacht?

https://youtu.be/GcQI9poC3n0?si=_5j3QgkctcrsdkC4

Hallo,

Mein Vermieter verkauft das Haus jetzt seit fast einem Jahr. Seit dem kamen immer mal wieder Interessenten und ich habe sie jedes Mal in meine Wohnung gelassen, obwohl mein Vermieter meinte das es nicht nötig sei. Ich habe es jedoch immer wieder gemacht weil ich ein gutes Verhältnis zu ihm hatte. Mittlerweile ist das das genaue Gegenteil. Und er möchte Dienstag wieder Interessenten in meine Wohnung lassen. Ich bin damit jedoch nicht einverstanden und bin schon länger nicht mehr zuhause da ich kein Strom und Gas habe da es damit Probleme gab.

Muss ich die Interessenten in meine Wohnung lassen? Ich war immer freundlich zu ihm, ehrlich gesagt möchte ich nicht extra dafür nach Hause fahren.

Hi mein Zimmer geht direkt raus zum Balkon! Und die Nachbar hängt seine Wäsche und hört nebenbei Musik! Und er hängt die Wäsche seit ganzen 4 Stunden anscheinend hat er diese 5 Monate Net gewaschen es nervt dieses Geräusch kan man da was machen also Vermieter melde ich das sowieso aber ordnungsamt Polizei? Sonntag ist ruhe Tag und da will ich meine ruhe

Bei Vermietung sind Reparaturen nicht auf den Mieter umlegbar. Wenn bei einer Solarthermie eine Verstopfung im Kreislauf Ursache war, und keine nennenswerten Teile getauscht wurden, ist das dann trotzdem eine Reparatur, für deren Kosten alleine der Vermieter aufkommen muss? Nutznießer der Solarthermie ist ausschließlich der Mieter

Wie kann mein Kollege, der eine Familie mit 3 Kinder hat, schnell eine Wohnung finden? Die Suche hat seit 1 Jahr nichts gebracht und sie müssen nun bald raus, möchten auf jeden fall auch den Ort wechseln. Gibt es eine Stelle die so eine Familie schnell unterbringen kann? Wer kann wirklich mit einem Ergebnis helfen?

Danke für Hilfe!👼🏼

Ich suche seit mehreren Wochen eine Urlaubsunterkunft auf AirBNB an der unteren Preisgrenze und bisher wurde keine Anfrage angenommen. Die meisten Vermieter antworten nicht mal, was eine Frechheit ist. Sie dürfen ihre Wohnung trotzdem dauerhaft drin lassen. Wenn ich in den Buchungskalender schaue, ist da keine einzige Buchung für die nächsten Monate hinterlegt. Gar nichts! Dann brauchen sie die Wohnung auch nicht online schalten, wenn sie die an niemanden vermieten wollen, denn es erschwert die Suche.

Daher die Frage, kann ich 10 Buchungsanfragen gleichzeitig senden? Denn man soll ja bei der Anfrage schon bezahlen. Man muss nicht, aber es wird darum gebeten. Wenn da 10 Vermieter zusagen sollten, muss ich dann alle 10 Unterkünfte für den gleichen Zeitraum bezahlen oder werden die anderen Anfragen dann ungültig? Ich weiß, ich kann die selbst zurückziehen, aber vielleicht bekomme ich es nicht sofort mit, wenn eine erste Anfrage bestätigt wird.

Oder bleibt mir nichts anderes übrig, als jeden alle 24 Stunden wo anders eine neue Anfrage zu stellen? Ich habe nicht mehr viel Zeit was zu finden.

die Türen sind eine Nebeneingangstür, eine Kellertür und eine Gartentür aus Eisen.

Wie kriege ich die am einfachsten auf, ohne einen teuren Schlüsseldienst zu nehmen.

Hallo,

wir sind aus unserer alten Wohnung ausgezogen und nun schon in einer neuen.

Der alte Vermieter will uns trotz Schlange stehender Nachmiete-Kandidaten nicht vor vertraglichem Ende aus dem Mietverhältnis lassen. Ist natürlich sein Recht, muss man akzeptieren. Dann habe ich von ihm selbst gehört, dass er alle alten Fenster ersetzen will, also fast alle in der Wohnung und die Böden machen lässt, das macht beides richtig Dreck. Daher haben wir gefragt, ob es dann nicht sinnvoller wäre, dass wir vorher nicht malern bzw nur in den Zimmern ohne größere Arbeiten und ihm einen Anteil an den Malerkosten zahlen, denn danach muss ohnehin wieder gemalert werden, so hat es der beauftragte Handwerker sehr klar formuliert. Der Vermieter wollte sich diesl. mit der auch in der Vergangenheit wenig kooperativen Hausverwaltung beraten, machte erstmal tolle Vorschläge wie die Übernahme der Malerkosten durch die Kaution. Als wenn das für uns irgendein Vorteil wäre.

Natürlich nun die Reaktion: Bitte alles malern. Und er wolle gerne in den nächsten Tagen in die Wohnung, um etwas zu vermessen, fast zwei Monate vor Mietende.

Mein Impuls ist nun, ihm mitzuteilen, dass wir unseren Verpflichtungen natürlich nachkommen, dass wir aber bis zum MIetende niemanden in die Wohnung lassen bzw. einen Termin nicht einrichten können. Wir waren immer zuverlässige, gut integrierte Mieter, haben auf berechtigte MIetminderungen z. B. bei Dachgeschoßausbau verzichtet und nun gibt es keinerlei Entgegenkommen, enttäuschend.

Muss ich den Vermieter wegen des Anlasses in die Wohnung lassen und dafür noch Zeit einrichten, die ich nach Umzug auch nur begrenzt habe ?

Hallo,

Meine Wohnung ist leider ziemlich hellhörig. Wie weit voraus sollte man auf Wohnungssuche gehen? Ich hätte aktuell sowieso keinen Nerv umzuziehen. Aber wie lange dauert sowas grundsätzlich? Und vor allem : wie finde ich heraus ob die andere Wohnung weniger hellhörig ist?

Danke!!!

Hallo wir haben ein großes Problem unser Vermieter versucht uns hier aus der Wohnung wegen Eigenbedarf rauszuholen da wir einen Mieterhöhung von 100 Prozent nicht akzeptieren.

Jetzt hat er es Montag geschafft bei der Hausverwaltung zu reden das unser Name von der klingel und Briefkasten abgemacht wird und stattdessen deren Namen da steht. Die Kündigung die er stellte läuft im Januar erst aus also wie hat er es bitte geschafft und die Hausverwaltung sagt sie kann nix dagegen machen. Was sollen wir tun? Mit einen Anwalt sind wir gerade dabei aber er braucht bis zu 15 Tagen Bearbeitungs Zeit

Vor 1 Woche alarmierte ich den Vermieter, dass in der Wohnung gegenüber von mir etwas nicht stimme! Der Hund jaulte unentwegt und den Besitzer sah man seit Tagen nicht mehr. Ich bat darum mal nachzuschauen und Hilfe ( Arzt, Polizei) zu rufen.

Passiert ist nichts! Vermieter ignorierte die Sache. Inzwischen ist der Mann gestorben.

Haftet der Vermieter wegen unterlassener Hilfeleistung?? Die Unmenschlichkeit gegenüber den (zahlenden) Mietern hat mich geschockt! Wie ist eure Meinung?

Hey. Ist das normal? Der vermieter möchte mir die schlüssel senden und sagt ich habe dann 3 tage Zeit die Wohnung zu besichtigen und zu entscheinden ob sie mir gefällt.

Guten Tag, ich (17) und mein Freund (volljährig) waren auf einer Wohnungbesichtigung und haben die Wohnung auch bekommen.

Jetzt waren wir heute beim Vermieter um die Verträge zu unterschreiben. Der Vermieter wusste nur bis zu dem Zeitpunkt nicht das ich minderjährig bin, da er nicht auf das Geburtsdatum geguckt hat. Ich sollte trotzdem unterschreiben „scheiß drauf unterschreiben sie trotzdem“. Im Nachhinein hat er mir eine Nachricht geschrieben das wir da noch was machen müssen (Bürgschaft der Eltern).

Mein Vater übernimmt aber die Bürgschaft nicht.
Da haben wir den Vermieter gefragt ob wir die Wohnung nur auf meinen Freund nehmen könnten der ja volljährig ist.
Daraufhin meinte er nein das geht nicht weil mein Freund arbeits technisch noch in der Probezeit ist.
Ist aber seine Unterschrift nicht trotzdem rechtens? Ich mein klar meine ist es nicht aufgrund meiner Minderjährigkeit aber eigentlich hat mein Freund ja die Wohnung dennoch auf sich bekommen oder sehe ich das falsch? Weil wir sind beide noch in der Probezeit. Ich bin beim Bund er bei einer Firma.

Kann mir da jemand sagen ob seine Unterschrift rechtens ist? Was können wir da jetzt tun?
vielen Dank schonmal.

Liebe Grüße

WIe ist in Wuppertal die Situation bei der Wohnungssuche auf dem Wohnungsmarkt?

Kann man in Wuppertal angenehm schlafen wegen der Schwebebahn?

Ich habe vor 3-4 monaten einen Mietvertrag unterschrieben in einer Stadt wo man an keine Wohnung kommt. Diesen Kontakt habe ich durch einen Kumpel bekommen. Die Wohnung für die ich unterschrieben habe war nicht bewohnbar spricht man hätte alles neu machen müssen. Der Vermieter hat zu mir gesagt das wir alles so schnell wie möglich regeln und die Wohnung bewohnbar machen ich soll aber direkt schon unterschreiben damit er das Geld vom Amt kriegt und wir damit dann die Renovierung bezahlen. Jetzt sind Monate vergangen und die Wohnung sieht aus wie vorher. Es ist nichts passiert und er kriegt weiterhin Geld vom Staat. Er sagt mir ständig bald bald bald aber es passiert nichts. Ich soll selber Handauflegen ( was ich gerne mache wenn ich die Sachen kann ) aber er selber tut nichts. Wenn er mich bei anderen Sachen nach Hilfe baat kam ich sofort und hab ihm für kein Geld geholfen, weil ich der Meinung war wenn ich dir helfe hilfst du mir. ich habe die Schnauze voll und fühle mich verarscht und auch schlecht dem Staat über. Kann ich da rechtlich vorgehen da er ja sozusagen eine Wohnung vermietet ,Geld kassiert wo aber keiner drin lebt ?? Was soll ich machen. Bitte schnelle hilfreiche Antworten

Hallo zusammen. Mein Ehemann und ich wohnen in einem Mehrfamilienhaus in einer Großstadt. Im Haus befindet sich eine Balkan Bäckerei, die von 6 bis 22 Uhr geöffnet ist. Das Haus ist sowohl durch eine Haustür als auch eine Hoftuer zugänglich. Uns ist aufgefallen, dass inzwischen die Hoftuer immer offen ist, auch nachts, um Zugang zum Haus zu haben. Wir hören inzwischen die Tür ständig auf und zugehen und sehen auch die Mitarbeiter die den "Eingang" nutzen. Neben uns in der Wohnung wohnen ein paar Mitarbeiter, allerdings haben wir das Gefühl das es viel mehr sind als dort angemeldet, die dort wohnen. Denn wir sehen oft neue Gesichter und die Tür ist erst auf seit die dort die bäckerei betreiben. Nun haben wir diesen Umstand schon der Hausverwaltung gemeldet. Aber es passiert da nicht viel. Habt ihr Ideen was wir hier machen können? Es ist wirklich störend, auch weil man ständig fremde Menschen im Haus hat.. Danke für eure Hilfe.

Ich weiß was Genossenschaften sind. Grundsätzlich waren sie für eher landwirtschaftliche Zwecke da, gemeinsam Einkaufen, pro-Mitglieder und anti-kapitalistisch (eher), lokale Zusammenführung von Menschen durch die Genossenschaft, der Einkauf und Verkauf lokaler Produkte. Und so weiter. Das ist etwas komisch im Anbetracht einer Wohnbaugenossenschaft.

Wieso macht jemand solch eine Organisation? Wie entsteht so eine Organisation/Genossenschaft meistens heutzutage oder von mir aus im 20 Jahrhundert. Ich kenne Vorteile wie, günstigere Mieten und nicht-profitorientiert, und von mir aus die Demokratie durch die Generalversammlung. Aber kch kann mir einfach nicht vorstellen wie sowss von Privatpersonen gegründet wird. Braucht jede Menge Eigenkapital oder Kredite und Förderungen. Und dabei springt für die nichts raus, außer die Füllung des eigenen Herzens durch die soziale Aktion.

Aber wie oben geschrieben: wer gründet sowas, wer profitiert oder kann profitieren usw vll gibt mir jemand einen guten Einblick.

Hi. Ich bin etwas unwissend, was das Thema Wohnung/Wohnungssuche angeht. Ich muss von zuhause ausziehen, da ich nur Probleme habe. Ich bin arbeitslos und hatte auch Psychische Probleme. Ich bin bereits volljährig also sollte mein alter kein problem sein. Irgendwelche tipps? Danke sehr.

Ich besitze zwei Häuser, von dem eines nicht von uns bewohnt wird. Ich lasse einen nahen Angehörigen seit 6 Jahren gratis darin wohnen. Nur Strom und Heizkosten muss er selber tragen. Nun ist die Heizung defekt und er meint, ich muss eine neue kaufen. Reparatur zahlt sich nicht mehr aus. Was wäre hier eine faire Lösung?

Wir haben keinen Rechtsschutz. Gibt es einen Mieterverbund der hier hilft?

Hallo zusammen,

ich bin am 15. Juli ausgezogen und es wurde ein Übergabeprotokoll erstellt, wo alles soweit in Ordnung war. Meine Vermieterin weigert sich aber steif und fest die Kaution ( auch einen Teilbetrag) zu erstatten, da laut Hausverwaltung keine Verbrauchsdaten ersichtlich sind. Sprich, ich war vom 01.08.2023-15.07.2024 in der Wohnung. Der Vormieter vom 01.01.2023-01.08.2023.

Dieser Vormieter klagt jetzt mit seinem Anwalt, da dieser auch noch keine Nebenkostenabrechnung und Kaution bekommen hat.

Klar der Vermieter kann sich Zeit lassen für die Abrechnung 2023 bis Ende Dezember. Mir kommt das trotzdem etwas seltsam vor, da der Hausverwalter steif und fest behauptet er sei im Recht und der Mieterschutzbund meint er sei im unrecht.

Es wurde vom Mieterbund schon ein schreiben ausgesetzt mit Frist zum 02.12.2024 mir eine Kautionsabrechnung zu schicken und den Betrag zu überweisen.

Bis jetzt kam nichts.

Wer ist den eigentlich im Recht? Weil alle Anwälte meinen ich hätte Recht. Aber die Hausverwaltung ( Makler) meinte er sei im Recht.

Grüße:)

Hallo Ihr Lieben,

Ich sitze gerade in einer ziemlichen Scheiße. Mein Ex Partner und ich wären diesen Monat zusammen gezogen. Es stehen beide im Mietvertrag. Jetzt hat er mich vor ein paar Tagen auf die Straße gesetzt. Mittlerweile bin ich bei meinem besten Freund untergekommen.

jetzt zur eigentlichen Frage. Kann mein Ex Partner meinen Helfern den Zutritt zur Wohnung verweigern obwohl ich auch im Mietvertrag stehe ? Da ich frisch operiert bin darf ich nichts schweres Tragen und er verweigert mir das mir Leute helfen meine Sachen nach und nach aus der Wohnung zu holen. Darf er das ?

Er hat doch als 1. Mieter Laut Mietvertrag genau die selben Rechte wie ich als 2. Mieter im Mietvertrag oder sehe ich das falsch ?

Ich danke schonmal für eure Hilfe

LG

Hallo zusammen,

heute mal eine etwas andere Frage. Wir sind ein Haus mit 4 Parteien, davon sind 3 Mieter und 1 Eigentümer. Ein Mieter ist monatelang nie da, und wenn dann nur einen Tag bzw. ein paar Stunden wo er dann party macht und das Haus wach hält. Danach ist er wieder für 3-6 Monate weg.

Nun haben wir das Problem, daß wir Legionellen in allen Rohren haben. Die zuständige Behörde ist alle nasenlang da um es zu überprüfen und jedesmal fallen wir durch. Der besagte Mieter wohnt bei seiner Freundin in einem anderen Ort und hat hier nur in der Garage sein kaputtes Auto stehen das langsam verstaubt. Durch ihn haben wir die Legionellen, da er ja nie da ist, und deswegen die Leitungen nie jeden Tag gespült werden können.

Wie sieht es denn jetzt mit einer Kündigung des Mietverhältnisses aus? Ist dies möglich, da ja der Mieter die restlichen Mieter gesundheitlich gefährdet und es in Kauf nimmt das diese an der Legionellen Krankheit erkranken. Oder müssen wir einfach damit leben und hoffen das wir gesund bleiben? Leider bezahlt der Mieter immer pünktlich seine Miete, und der Vermieter sieht sich außerstande ihm zu kündigen. Er hat ihm schon freigestellt das er ohne probleme ausziehen kann, dies will der Mieter allerdings nicht, weil er dann nicht weiß wohin mit dem Auto, oder wohin falls mit seiner Freundin Schluß ist.

Leider findet man im Internet immer nur den anderen Fall, das der Mieter fristlos kündigen kann bei Legionellen, aber wir brauchen es ja genau anders herum. Wäre klasse wenn uns da jemand helfen könnte.

Liebe grüße

docfraiser

Unser Miethaus ist von Schimmel befallen. Nun will der Vermieter endlich die Außenmauer abdichten. Es ist eine unbekannte, nirgends registrierte Firma zu Gange die die Außenwand mit einer Bürste abwischt, und dann mit einer grauen Farbe anstreicht. Habe im Internet gesucht, ob es Farbe gibt, die abdichtet, aber nur Putz gefunden. Hat schon einmal jemand etwas davon gehört, dass es Anstrichfarbe gibt, die die Außenwand abdichtet?

Innen haben wir immer Badezimmerfarbe benutzt. Das wirkt für eine Weile.

Hallo, durch das hochwasser ist die zentrale ölversorgung defekt und das ist seit einem halben Jahr her, vermieter sagt immer so schnell kommt kein Handwerker, das ich jetzt bezweifle. Er sagt wir müssen halt mit Strom heizen , aber meine gebühreuhr rattert runter. Hab 2 infrarotheizungen so dass ich wenigstens 16 grad zam bekomme, und wir durch die Luftfeuchtigkeit schon alle krank san , wir müssen den Strom selber zahlen und mietminderung da droht der vm mir. Ist des so rechtens?

Bei uns ist einer von vielen Wohnungen Asbest nachgewiesen worden. Unter dem Laminat sitzen Fliesen, ihr Kleber ist asbesthaltig. Bei mir in der Küche sind ebenfalls 60er Jahre Fliesen in weiß mit schwarzem Kleber außenrum. Was ist nun zu tun? Eine Wohnung im Haus hat einen Wasserschaden erlitten, hier ist schon die Wohnung von Handwerkern professionell mit Schutzhüllen verkleidet worden. Soll ich mich bei meinem Mieter melden oder besser ausziehen?

Ich habe eine Frage an euch.

Ich beziehe Geld vom Amt und die zahlen meine Miete. Der Vermieter nimmt von mir seperat (Zahle aus meinem Regelsatz) noch 35 Euro für die Wohnung und wies mich an, die 35 Euro nicht auf das gleiche Konto zu überweisen sondern auf einen anderen Konto , die er mir vorgelegt hat. So gesehen tätige ich jeden Monat zwei Überweisungen an den Vermieter.

Ich selber bin etwas skeptisch und wollte euch fragen ob ich unnötig überdramatisiere. Der Vermeter ist so einer, dem seine Wohnungen egal ist. Ich habe ihm vor zwei Jahren auf Schimmel hingewiesen, die durch die Mieter über mir entstanden sind (Wasserschaden wurde auch mit Video dokumentiert). Er hat bis Heute nichts unternommen gegen den Schimmel.

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich der Stromzähler und deren Eichpflicht. Meine Oma lebt in einem Hochhaus, das von der Diakonie betrieben wird. Sie zahlt dort Miete sowie alle anfallenden Nebenkosten. Im Zuge einer Prüfung oder Nachfrage wurde festgestellt, dass die installierten Stromzähler für die einzelnen Wohnungen seit 2003 nicht mehr geeicht wurden. Es handelt sich hierbei um ältere Drehscheiben-Stromzähler. Aber wiederrum die Hauptzähler eine gültige Eichung haben.

Leider konnte niemand eine klare Auskunft darüber geben, ob in der Zwischenzeit eine Eichung oder zumindest eine Überprüfung der Zähler stattgefunden hat. Nun stellt sich mir die Frage: Ist in einem solchen Fall überhaupt eine Eichung vorgeschrieben?

Nach meinem Wissen kauft die Diakonie den Strom zentral ein und die Mieter beziehen diesen direkt. Der Verbrauch wird anhand der Werte auf den Stromzählern ermittelt, und basierend darauf werden die Kosten für den einzelnen Mieter berechnet.

Da die Zähler also aktiv zur Ermittlung des Stromverbrauchs und der Abrechnung verwendet werden, stellt sich mir die Frage: Müssen diese Stromzähler nicht geeicht sein, um eine rechtlich korrekte Abrechnung sicherzustellen? Falls ja, welche Konsequenzen könnten sich daraus ergeben, dass die Zähler offenbar seit über 20 Jahren nicht mehr geeicht wurden? Und gibt es Sonderregelungen, die für solche Fälle gelten könnten?

Hallöchen an alle,

ich habe mal eine Frage und bräuchte Hilfe.
Ich bin 19 habe eine Frau und auch schon frisch geboren ein Kind.

ich verdiene momentan mein Azubigehalt 900€ und wir würden gerne in eine eigene Wohnung ziehen. Meine Frau verdient momentan nichts.

Wir wohnen zurzeit bei meinen Eltern aber der Platz ist viel zu eng.

Welche Möglichkeiten habe ich um eine eigene Wohnung zu kriegen, mit mind. 3 Zimmer und wo könnte ich suchen? Gibt es irgendwelche Leistungen die ich beantragen könnte zusätzlich ?

Hallo zusammen,

wir sind seid über zwei Jahren in unserer Wohnung. Seid Anfang an gab es ein leichtes Schimmel Problem im Schlafzimmer wo auch unser Kind schläft (1jahr). Mittlerweile hat sich der Schimmel aber extrem ausgebreitet hinter dem Kleiderschrank. Der Schrank innen ist sogar verschimmelt, das heißt unsere Klamotten sind jetz davon betroffen. Seid dem wir es am Freitag bemerkt haben schlafen wir dort nicht mehr zum Wohle unseres Kindes. Die Vermieterin früher wir sollten es immer mit Chlor behandeln, was ich auch tat. Aber mittlerweile ist es mit Chlor nicht mehr zu behandeln da es keine Dauer Lösung gibt. Wie gehe ich jetz richtig vor ? Mein Plan ist es sie jetz anzurufen und ihr heute noch ein Schreiben zu schicken mit einer Frist von sieben Tagen. Wenn sie nicht handelt werde ich die Miete kürzen und rechtlich vor gehen. Ist dieser Vorgang richtig ?

Moin kurze Frage ich bin 16,und frage mich ob ich schon ein Zimmer mieten kann für denn Tag mit meinen Freunden.

bzw ab wieviel Jahren kann man das machen?und wo?

wen möchtet ihr auf gar keinen Fall als Nachbarn ( im Haus ) haben ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Guten Abend,

bei meiner Mama funktioniert seit Anfang Oktober die gesamte Heizungsanlage nicht mehr. Es gab einen Feuerwehreinsatz weil Öl ausgelaufen ist. Inzwischen wurde alles wieder bereinigt. Es sollten auch Ersatzteile bestellt werden. Jetzt hab ich zwei Mal mit der Hausverwaltung telefoniert, die sich aber weigern einen konkreten Termin zu nennen, wann die Heizung wieder funktionieren wird.

Was kann man denn da jetzt machen? Sie wollte bisher noch nicht zum Anwalt. Keine Ahnung warum.

Darf man alternativ, eine elektrische Heizung nutzen und die Kosten dafür dokumentieren und an die Verwaltung weitergeben? Es ist arschkalt. Das ist leider kein Scherz

Wie hoch darf die Miete insgesamt sein? Wie hoch darf die Nettokaltmiete sein, wie hoch dürfen die Betriebskosten sein und wie hoch die Nebenkosten und Heizkosten? Für NRW.. Danke!

Hi, ich komme direkt zum Punkt:

Mein Vermieter macht Stress – jedes Jahr immer das Gleiche. Es geht darum: Ich mache nie die Heizung an. Das ist eine Gewohnheit, die ich von meinen Eltern übernommen habe, die damals auch nie die Heizung benutzt haben. Mittlerweile bin ich daran gewöhnt, und mir ist nie kalt. Letztes Jahr habe ich die Heizung nur 5 Mal angemacht, und das nur, weil ich Besuch hatte, der bei mir übernachtet hat und denen zu kalt war.

Wie gesagt, ich brauche die Heizung nicht. Ich selbst habe sie das letzte Mal vor etwa 10 Jahren benutzt. Freunde kommen mich besuchen, frieren manchmal wirklich, zittern sogar, während ich im T-Shirt und in kurzen Hosen gemütlich einen Film gucke – haha. Aber mein Vermieter zwingt mich mittlerweile, die Heizung anzumachen.

Ist das rechtens?

angenommen, ihr seid Vermieter und bei der Wohnungsbesichtigung waren u.a. auch sehr viele Interessenten aus verschiedenen Berufsgruppen anwesend. an wen würdet ihr dann am liebsten vermieten ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Hat es immer Vorteile und hilft Euch? z.B. eine Security oder einen Polizeibeamten als Nachbarn.

Wenn Ihr als Beispiel einen bösen Ehemann habt, der Euch immer bedroht und schlägt, das Ihr Euch an die Security wendet und Ihr Hilfe bekommt.

Wenn in einen Haus eine Security wohnt, das die Security alle anderen Mitbewohner beschützt, wenn etwas passiert.

Hallo,

eine nicht selbst verschuldete verstopfung in der Abflussleitung der Mietwohnung wurde mit eigenen Mitteln von Privat (Mieter),doch erfahren fachmännisch beseitigt und Kleinteile wie Dichtungen, Rohrteile mit ausgetauscht. Die Vermieterin willigte ein den privaten Teile- und Kostenaufwand zu tragen benötige dafür eine Rechnung von Privat und sprach die Haftung bei evtl.Folgen an.

Daher meine Frage:

1.)Muss eine Privatperson unter Umständen für Folgen seiner gemachten Leistung in der Mietwohnung haften und wenn ja, wie lange ab Zeitpunkt der Reparatur/ Mangelbeseitigung?

2.) Ist das in der Rechnung von Privat auch geschickt formuliert ausschließbar oder sonstige zu beachtende Infos für die Rechnung und Umgang?

3.)Welche Versicherung würde einspringen, die vom Vermieter anteilig mit bezahlte Elementarschaden-Versicherung oder eigene Privathaftpflicht?

Bitte um Antworten nur von Fachpersonen mit Kenntnis und angabe des Berufs und zu 1. ,2.,3.

Danke für die Bemühungen vorab

Hallo an alle, die Erfahrung haben oder sich irgendwie mit sowas auskennen:

Mir wurde heute vom Vermieter (Stadtverwaltung) angedeutet, dass ich mit einer "ordentlichen" Mieterhöhung zu rechnen hätte, da die Miete seit meinem Einzug vor über 20 Jahren(!) nicht erhöht worden wäre und AUCH mit höheren Nebenkosten rechnen müsste!

In dem Haus wurde noch nie irgendwas erneuert oder so!

Jetzt will man mich unbedingt hier raus haben!

Ich bin inzwischen knapp 62 Jahre und das ist mein Zuhause! Ja, für mich allein ist das mit angeblich 98 qm vielleicht zu groß, aber ich soll jetzt wohl in eine Art "Seniorenheim" und alles wegwerfen, was ich hier habe, da die neuen Wohnungen, die man mir angepriesen hat, nur um die 50 qm groß seien!

Meine Frage wäre, mit wieviel Erhöhung der Gesamtmiete ich denn da zu rechnen hätte. Also kann der Vermieter die Kaltmiete jetzt plötzlich nach über 20 Jahren um 15-20 % erhöhen und ZUSÄTZLICH auch noch die Nebenkosten erhöhen?

Ich hoffe, ich bekomme hier ein paar hilfreiche Antworten und bedanke mich schon jetzt ganz lieb!

Hi, ich schaue mir am Wochenende eine Wohnung an und soll eine Mieterselbstauskunft mitbringen. Was soll ich bei bisherigen Vermieter eintragen? Ich wohne derzeit noch bei meiner Mutter und sie ist auch die Mieterin der jetzigen Wohnung.
Vielen Dank für eure Hilfe.

Was kann das sein wenn ein Nachbar seit einer halben Stunde in die Wand bohrt ? Er wird wohl kaum 100 Löcher bohren 😵‍💫

Meine Müllgebühren sind jedes Jahr in der Betriebskostenabrechnung verankert , muss ich trotzdem zusätzlich Müllgebühren an das Landrat bezahlen?

Hallo ich wohne in einer WG mit 3 Männern. 2 von Ihnen sprechen nur Englisch und mein Englisch ist leider so schlecht, das es mir echt schwer fällt mich zu verständigen. Und der letzte riecht manchmal extrem unangenehm das er oft eine penetrant Geruchswolke hinter sich herzieht und die Räume noch Minutenlang nach ihm riechen.

Werde in paar Monaten ausziehen weil ich leider einen Zeitlich gebundenen Vertrag habe und ich nur früher raus darf wenn ich eine Bearbeitungsgebühr als Schadenseratz bezahle und noch einen Nachmieter suchen soll (was in Ordnung ist in dem Fall) Als Begründung für die Bearbeitungsgebühr sagt er, für das ausstellen eines neuen Mietvertrags und die Herfahrt. Jetzt ist das aber so das er meinen Mietvertrag nicht mal als PDF verschickt sondern direkt im Excel Format wo ich sogar selbst noch meine Daten eintragen musste und dann kam ein total Verschwommen Bild per Whatsapp von allen Seiten des Mietvertrags mit seiner Unterschrift zurück. Nur auf anfrage hat er mir einen ordnungsgerechten Mietvertrag zukommen lassen. Zusätzlich war er bei der Wohnungsübergabe und Besichtigung überhaupt nicht da. Die fand Online über einen Mitbewohner statt. Von was für einen Bearbeitungsaufwand spricht er dann?

Jetzt frage ich mich ob das überhaupt rechtens ist? Und dann halt noch das ich es halt auch nicht einsehe dem Geld in dem Ar*** zu stecken, selbst wenn es rechtens ist.

Desweiteren bin ich gerade am Überlegen einfach die Monate ablaufen zu lassen, weil ich dann einfach noch Geld sparen könnte und den Stress kurz vor meinen Prüfungen mit Nachmieter suchen oder Ängste evlt. 2 mal Miete zahlen zu müssen umgehen kann.

Es ist so das die Wohnung im Badezimmer Schimmel hat und der Vermieter war zwar einmal da aber er hat nur gemeint das wäre ja nur Dreck. Ich arbeite aber als Bauingenieurin und habe auch schon meinen Ingenieurkollegen das Bild gezeigt und alle haben die Hände hinter den Kopf geschlagen und gemeint das sie nicht wissen wollen wie es unter der Decke aussieht. Und das ich mir schnell was neues suchen soll.

Jetzt ist es halt auch so das ich schon mehrmals eine riesen Diskussion mit den Jungs hatte was die Sauberkeit betritt. Müll mit Essensresten wird wochenlang nicht runter gebracht und allgemein wird nur einmal im Monat oberflächlich geputzt. Wenn ich dann sie bitte den Müll runter zu bringen weil ich ja gerade die ganze Wohnung geputzt habe , wird man dumm angemacht das ich es ja dann auch komplett zuende bringen kann. Ständig riecht die Bude sehr muffig, der Zustand der Sauberkeit hat sich sehr stark gebessert seitdem ich eingezogen bin, aber ich putze ständig und dann bekomme ich nicht mal ein Dankeschön. Fühle mich wie die dumme Putzfrau.

Aktuell halten sich die Englischsprachigen an den üblen riechenden, weil er Englisch kann, denke Sie wollen es sich nicht verscherzen , weil sie sich in Deutschland einfach noch nicht so auskennen. Und dazu kommt halt das ich auch einfach die Schnauze voll habe und sie auch angefangen habe einfach alle zu ignorieren weil wenn es ums putzen ging ich auch ignoriert würde. Jetzt gerade werde ich so dargestellt als wäre ich Zickig und extrem pingelig wenn es ums putzen geht. Und auch irgendwie manchmal mit dummen Sprüchen beleidigt.

Nun habe ich mir einen 2 Platten Herd bestellt damit ich in meinen Zimmer kochen kann ohne ständig vorher erstmal 30 min sauber machen zu müssen und werde mir in meiner Nähe ein Jahreskarte für das Hallenbad besorgen um dort zu duschen. Ich bin nur gerade so frustiert weil ich mich so einschränken muss und net früher raus kann.

Aktuell will ich garnicht mehr putzen und die sollen in ihrem Dreck ersticken, so denke ich mir das. Dazu kommt halt noch wenn ich einen Nachmieter suche ich das auch menschlich nicht mit mir vereinbaren kann den zu belügen wegen dem Schimmel oder wegen der Unfähigkeit eine Wohnung sauber zu halten.

Nun zu meinen Fragen:

1. Ist es rechtens wenn der Vermieter die Bearbeitungsgebühr berechnet?

2. Bin ich als Mieter verpflichtet die Wohnungsbesichtigung alleine durchzuführen wenn ich warte bis mein Vertrag ausgelaufen ist, oder muss der Vermieter anwesend sein.

Zusätzlich, weil ich weiß das er sehr Faul ist kann er einen meiner Mitbewohner beauftragen die Wohnungsbesichtigung durchzuführen, weil ich habe keine Lust das jemand mein Zimmer betritt, vorallem nicht der wo so stark riecht. Oder darf ich das verweigern?

Kalt sind es 840€ Nebenkosten sind 90€ und für die Garage nochmal 60€ monatlich.Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert also auch Badezimmer alles neu und das Haus wurde 2011 von außen saniert.Ich verdiene ca 3000€ netto im Monat und davon bleiben mir aktuell(wohne daheim bei den Eltern)so ca 1600€-1700€ im Monat übrig.Die Wohnung ist allerdings hat der Vermieter gemeint mit einem Vertrag von mindestens 4 Jahren gebunden da er jemand sucht der langfristig in der Wohnung bleibt,was ich auch vorhabe.Sie ist auch ein Stück näher von der Arbeit entfernt aber jetzt kein großer unterschied

Mein Vermieter betreibt paralell zur Vermietung noch einen Hausmeisterservice. Diesen rechnet er über die Nebenkostenabrechnung ab und legt es so auf die Mieter um. Was soweit ok wäre, aber das Vermietungsbüro und Hausmeisterservice sitzen nur 750m vom Mietshaus entfernt, für diese Wegstrecke berechnet der Hausmeister für Grünpflege und Winterdienst jedesmal 30€ Anfahrt, wohl bemerkt für 750m und 2 Minuetn Fahrzeit. Was hinzu kommt das diedes Mietshaus aus 2 Eingängen besteht, diese 30€ Anfahrt berechnet jeweils für jeden Eingang. In Summe als einmal Rasenmähen = 60€ Anfahrt für 750m. Ist das rechtens? Kennt einer ein Gesetz dazu?

Hallo.

Es geht um die Begründung der Befristung.

Verpflichtet diese zum Kauf?

Es ist ein Standard-Mietvertrag, kein Mietkauf - Vertrag

Ich habe beim Fensterputzen gemerkt, dass an den Fensterrahmen die Dichtung nur an der oberen Horizonzalseite und an den Vertiaklseiten nur bis 1/3 der länge angebracht sind. Beim checken der anderen Fenster habe ich gemerkt, dass manche gar keine Dichtung an dieser Stelle besitzen. Ist das normal?

Wir haben Probleme mit der Lautstärke von der Straße, und man merkt einen deutlichen Luftzug, wenn man die Hand an die Fensterumrandung hält.

Im Bild sieht man links die abgeschnittene Dichtung, und rechts gar keine Dichtung.

Hallo zusammen,

Die Situation lässt sich wie folgt beschreiben:

ich wohne seit 5 Monaten als Mieter in einer Einzimmerwohnung, die von einer großen Immobilienfirma verwaltet wird. In der Wohnung ist alles mein Eigentum, außer die Küche. Diese gehört zum Inventar des Eigentümers.
Mir ist nun an meinem Kühlschrank der Plastikgriff des Kühlfachs abgebrochen. Leider gibt es diesen Griff nicht als einzelnes Ersatzteil, sondern lediglich die ganze Tür als Ersatzteil. Diese kostet rund 80 Euro aufwärts.
Leider steht im Mietvertrag nichts von einer Regelung, die bei diesem Fall greifen würde.

Wie gehe ich jetzt weiter vor? Wer übernimmt den Schaden? Wer zahlt?

Ich persönlich meine, dass der Vermieter den Schaden als Art "Instandhaltung" übernehmen muss. Schließlich ist dieser Griff ein Verschleißgegenstand. Zudem habe ich diesen Griff ja nicht mutwillig abgebrochen, sondern lediglich normal genutzt. Aber das nur meine persönliche Einschätzung.

Vielen Dank für eure Hilfe!

Miete für Pkw

Hallo zusammen,

habe mal eine Frage. Wir wohnen im 1. OG eines kleinen Hauses, das 1969 gebaut wurde. Unter uns im EG gibt es noch eine Wohnung und über uns auch, das ist direkt das Dach. Als wir uns bei den Nachbarn vorgestellt haben, meinten die unten, dass sie gar nichts von uns mitkriegen, was mich ziemlich gewundert hat. Der Laminat hier knarzt ziemlich und wenn meine Frau neben mir läuft, spüre ich ein "Beben" (bei nur 50kg Körpergewicht). Von oben hört man allerdings ziemlich gut die Schritte und wenn der Nachbar oben mal fix zur Arbeit muss und zu spät dran ist, hört man deutlich das Laufen von A nach B und schnell zum Treppenhaus.

Also eigentlich die Frage: kann es sein, dass in unserer Wohnung eine Trittschalldämmung existiert und bei der oberen Wohnung nicht? Habe da keine Ahnung.

Vielleicht hilft das: reden hört man auch nicht wirklich - nur Lautes wie Nase putzen (wie ein Behemoth) von unten.

Ich frage für einen alten, pflegebedürftigen Mann und da ich selber noch kein Mieter war, sondern ein Einfamilienhaus habe, bin ich bei diesem Thema nicht in der Materie.

Folgende Frage:

Ein alleinstehender Mieter (aus einem Mietshaus mit 8 Mietparteien, wo jede Wohnung eine vermietete Eigentumswohnung ist und von einem Verwalter unterhalten wird) hat eine massive Nachzahlung, bei den Betriebskosten, bekommen und das, obwohl er nicht nur extrem sparsam ist, sondern einen Großteil vom Jahr zudem gar nicht in seiner Wohnung war.

Die Betriebskosten des Mietshauses, haben sich von einem Jahr auf das andere Jahr mehr als verdoppelt und mir fällt es schwer zu glauben, dass jemand anderes für den Mehrverbrauch von Anderen (mit)aufkommen muss.

Zumal die Wohnungen unterschiedlich groß sind und unterschiedlich viele Personen in den Wohnungen leben.

Es wäre schön, wenn mir diesbezüglich jemand die rechtliche Lage erklären könnte, da ich auf der Abrechnung auch keinen Verteilerschlüssel sehe und ob das Rechtens ist, das jemand der extrem sparsam ist, für den Mehrverbrauch von Anderen zahlen muss?

Genauso wundert es mich, dass die Heizkörper keine Funk-Heizkostenverteiler/Wärmemengenzähler haben, um den Verbrauch der Heizkörper zu speichern und zu übertragen, für eine verbrauchsabhängige und gerechte Abrechnung.

Ich hätte erwartet, dass das Standard wäre, bzw. Vorschrift?!

Gerade heutzutage, wo alles überwacht wird, wenn ich da z.B. in meinem Haus an die digitalen Funk-Wasser und Stromzähler denke, welche selbst bei deaktivierten Funkmodul alles dauerhaft speichern und einen permanent überwachen.

Schimmel in der Wohnung, Außenwand voll mit Schimmel.

Hallo zusammen. Ich möchte jetzt abwägen ob es sich lohnt den Vermieter zu kontaktieren oder eher nicht.

Wir haben nirgendwo in der Wohnung Schimmel. Wir lüften auch ordentlich und heizen. Doch gestern hab ich im Schlafzimmer Schimmelflecken an der Wand entdeckt. Die habe ich dort bis jetzt nie gesehen. Und heute auf der Außenwand hab ich schwarzes Schimmel entdeckt - genau

D wo innen Schimmel sich gebildet hat!

Soll ich den Vermieter kontaktieren oder wird es nichts bringen? Das ist ja natürlich offensichtlich, daß es nicht an Lüftung etc liegt. Vor allem an einer Wand. Danke für eure Kommentare

Moin Leute,

Wie im Fragetitel schon geschrieben... Ich ziehe bald mit meiner Freundin zusammen und ziehe aus der WG aus. Die Vermieter hier sind schwierig und mein Kumpel würde hier noch gerne wohnen bleiben (auch nicht mehr ewig). Jetzt bin ich hier Hauptmieter und bei unserer neuen Wohnung würde ich meine Freundin als Hauptmieter angeben und ich wäre der Nebenmieter. Geht das? Oder kann das irgendwie Probleme machen?

Danke euch schonmal

MfG Nico

Hallo,

wir haben seit 1,5 Jahre diverse Probleme mit unserer derzeitigen Wohnung.
Ständig schimmelt es an mehrere Stellen, es wird immer nur „kurzfristig“ beseitigt aber nie das Kernproblem behoben.

Unter anderem schimmelt die halbe Küchenzeile und die dahinter befindliche Wand. Die Fenster sind 30 Jahre alt und undicht. Der Badezimmer Lüfter ist seit einem Jahr kaputt. Nichts schon wird in Stand gesetzt, da es sich bei dem Wohnkomplex um mehrere Eigentumswohnungen handelt und alles über die Hausverwaltung geregelt werden muss. Unser Vermieter (der Eigentümer) vertröstet uns nur ständig. Im Februar war ein Bausachverständiger in unserer Wohnung und hat verschiedenste bauliche Mängel festgestellt. Unter anderem fehlende Fensterdämmung, die zusätzlich zu dem defekten Badezimmerlüfter noch mehr Feuchtigkeit in der Wohnung und somit Schimmel verursacht, trotzdem mehrmaligem Lüften am Tag.

es passiert einfach nichts.

haben wir in so einem Fall die Möglichkeit auf Sonderkündigungsrecht?

oder müssen wir uns an die 3 Monatsfrist halten?

Hallo!

Ich frage mich, wie lange man in einer Wohnung ohne Anmeldung schlafen darf bzw wie „Wohnen“ definiert wird. Es heißt überall, nach Einzug 2 Wochen Frist zum anmelden. Wie wird denn aber der Einzug definiert?

WICHTIG: ANMELDUNG BEI DEM EINWOHNERMELDEAMT

wie wird das Wohnen definiert? Wie lange darf man sich darin befinden, schlafen ohne sich anmelden zu müssen?

klar, die Wohnungsgeberbestätigung bestätigt den Einzug. Was aber, wenn man gar keine bekommen hat? Gilt das dann trotzdem als Einzug, wenn man dort ohne Bestätigung schläft?

Rein rechtlich gesehen, ohne Einbezug von dem Vermieter.

Es gibt für das reine Anmieten ja keine Gebrauchspflicht, man darf ja auch eine Wohnung nur als Stellraum mieten. Was unterscheidet denn den Stellraum von einem Stellraum in dem man ab und zu schläft, zu einer Wohnung in der man unter der Woche wohnt?

Ich bitte um rechtskräftige Antworten, keine Vermutungen a la „ist ja wohl klar wann es wohnen ist“ und „man hat sich sofort umzumelden“. Ich suche nach Rechtsgrundlagen

vielen Dank im Voraus :)

Meine Mieter rauchen in Ihrer Küche und haben deshalb das Fenster immer geöffnet. Wir haben vor zwei Monaten eine neue Heizungsanlage eingebaut bekommen und es wurde ein hydraulischer Abgleich gemacht. Vorher wurden die Heizungen so heiß, dass man sich beim Anfassen verbrannt hat. Jetzt beschweren sich meine Mieter, dass es in ihrer Küche viel zu kalt ist seit dem Abgleich. In der Vergangenheit haben sie schon oft unerlaubte Sachen getan und ich würde gerne wissen, ob sie denn einfach die Einstellung der Heizung wieder ändern dürfen ohne Konsequenzen.

Vor meinem Einzug unterschrieb ich ein Übergabe Protokoll in dem keine Vorherigrn Schäden aufgelistet worden sind was nicht stimmte. Es war meine erste Wohnung und ich war naiv. Nun will mir der Vermieter für viele Schäden die Schuld zusprechen und behauptet ich solle diese Schäden bezahlen. Habe in den Ersten wochen viele Bilder von den Schäden gemacht, da ich mir sowas ähnliches schon denken konnte. Auch habe ich viele Schäden ihm in den ersten Tagen als Schäden gemeldet auf Whatsapp und ihm gesagt das er diese nicht mir zuschreiben irgendwann zuschreiben soll. Wie siehts aus für mich es ist ne Altbau wohnung da sollte doch auch eine Abnutzung mit den Jahren üblich sein.

Woher bekommt man eine mieterselbstauskunft mit 17 ?

Ich wohne in einer WG. Wir haben alle eigene Mietverträge. Ein Mensch wird ausziehen und wir müssen jetzt eine:n neue:n Mitbewohner:in suchen.

Die Person die auszieht, hat für 12m² (Zimmer) 320 € warm gezahlt. Die Miete für die neuen Menschen Menschen soll jetzt 390 € warm sein.

Mietpreisspiegel hier ist 8,44 €.

Wir teilen uns eine sehr kleine Küche, kleines Bad, Flur und Balkon. Küche und Bad zusammen haben ca.16m² Fläche. Der Flur ist ca. 8m² aber man kann kaum etwas lagern wegen der Türen.

Gibt es etwas, was wir tun können ?

Ich kann mir vorstellen, dass es schwierig wird Menschen zu finden, die bereit sind solche Preise zu zahlen.

Hallo zusammen,

Ich habe eine Wohnung gemietet, die noch saniert wird.

Die Genossenschaft verlegt keine Oberböden.

Nun musste ich wegen den Böden und Küche zweimal in die Wohnung.

Dabei stellt der Bodenleger( Profi) fest, dass die Nivilierfläche grosse Risse ausweist und er darauf keinen Boden verlegen kann( Haftung etc)

Daraufhin informierte ich die Firma darüber.

Dann kam ein Anruf der zuständigen Mitarbeiterin, der filmreif war.

was mir einfällt mich einzumischen blabla und ich könne ja kulanterweise ihrerseits zurücktreten?!

Ganz nebenbei wurde Feuchtigkeit im Abstellraum festgestellt in dem sich die Elektroverteilung befindet.

Der Vertrag beginnt am 15.12.

Nun werde ich wahrscheinlich nicht mehr vor dem 15.12. Also erst zur Übergabe mit der Dame in der Wohnung sein.

Bitte um Verhaltens/ Handlungsvorschläge.

Hallo, ich habe einen Mietvertrag unterschrieben der erst zum 01.01.2025 gilt und habe mich jetzt doch für eine passendere Wohnung entschieden( Die Wohnung davor war Kurzschluss Handlung da wir auf Eigenbedarf gekündigt wurden, und sehr viele Drohungen ausgesprochen wurden von d3n neuen Besitzern.) Nun ist die Frage ob ich noch aus dem geschlossenen Mietvertrag raus komme? Oder wenn ich einen anderen Mieter habe aus dem Vertrag heraus komme?

Vielen Dank schon im voraus

Wann schicke/gebe ich dem Vermieter meinen Einkommensnachweis?

Bei der Wohnungsbesichtigung oder nach Zusage der Wohnung (oder ganz wann anders)?

Edit: Es ist eine Ferienwohnung

Hallo,

ich war weg und habe meine Prüfung geschrieben. In der Zeit wo ich weg war ist mein Vermieter in die Wohnung gestürmt wären dessen meine Freundin noch geschlafen hatte.

Ich fragte ihn warum er einfach in die Wohnung geht ohne mir zu schreiben oder mich oder meine Freundin anzurufen.

Er sagte, dass er mehrmals geklingelt hat (die Klingel ist kaputt btw) und er mehrmals geklopft hat. Dann geht er einfach in die Wohnung rein und finder heraus dass die Heizung überall auf 4 steht (die Wohnung ist die ganze zeit kalt auch mit Heizung auf 4)

Er hat dann im Umkleide raum den wir nie benutzen und auch nicht mehr reingegangen sind gesehen dass das Fenster gekippt ist und war sauer.

Ich komm nachhause und meine Freundin zurecht sauer sagte mir alles und er bestätigte es auf nachfrage. Verständnis hatte er keins und meine Freundin hat durch ihre vergangenheit probleme mit Männern gehabt und natürlich fühlt sie sich unwohl.

Wir überlegen die Polizei zu rufen und Ihn anzuzeigen was denkt ihr

hallo Leute,

das Abwasserrohr in unserer Küche ist kaputt und wir haben kein Wasser in der Küche. Wir haben das Problem vor zwei Monaten gemeldet, aber der Vermieter konnte noch keine Lösung finden. Sie behaupten, dass sie noch keinen Termin mit Bauunternehmen bekommen haben. Ist das normal? Und was kann ich noch tun? 🙏

Hallo, ich ziehe bald mit meinem bald Mann von einem Mehrfamilien Haus mit Baujahr 1950 in ein Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1988 ein. Die alte Wohnung war sehr sehr hellhörig und meine Frage ist, ob die neue Wohnung die 1988 gebaut wurde, etwas Schallisolierter ist. Oder ob es zumindest etwas besser ist als in der alten Wohnung.

Mfg ☺️

Hallo, wir sind eine junge Familie die auf Wohnungssuche ist.

die Suche gestaltet sich schwer weil wir beide negative Schufa haben sie mit 2 Einträgen ich mit mehreren(Privatinsolvenz folgt demnächst bei mir)

meine Freundin hat mietschulden die durchs Jobcenter entstanden sind

ich bin noch in der Probezeit was ja kein Vermieter gern sieht…

wir werden von viele Immobiliengesellschaften abgelehnt wegen der Schufa, kann uns da wer ein Tipp geben was wir noch versuchen können? Wir geben momentan alles für unsere kleine…

In der alten Wohnung ist es nicht möglich zubleiben von Grund auf Schimmel….

weiß wer wo wir uns melden können für Hilfe?

Meine Miete hat am 01.11.24 begonnen. Die Kaution habe ich bezahlt und im Vertrag steht drin, dass jede Miete spätestens am 3. Werktage eines jeden Monats fällig ist. Hätte ich die erste Miete also noch diesen Monat bezahlen müssen oder erst nächsten Monat?

Warum gibt es keine zentrales Online-Erfassungsportal in denen Neubauten und Bestandswohnungen (bei Mieterwechsel) zentral erfasst für jeden öffentlich zugänglich sind?

Ich verstehe nicht, warum es nur eine 3-stellige Anzahl von Wohnungen gibt für eine Millionenstadt bei uns in einem der größten Online-Immobilienportal?

Hallo, Habe folgendes Problem, mein Kater hat im Wohnzimmer und in Flur die Rausfaser tapete zerstört heißt stücke rausgerissen..Habe die Wohnung Anfang 2020 !unrenoviert! bezogen.

Nun zur Frage muss ich jetzt das komplette Wohnzimmer und denn Flur tapezieren obwohl ich überhaupt nicht tapezieren kann ...?

Hallo, ich habe gerade ein kleines Problem aber keiner meiner Kontakte kann mir da helfen deswegen wende ich mich an euch Freunde. Also ich wohne momentan mit meiner Familie in einem EFH zur Miete und das seit dem 01.05.2024. wir haben allerdings Probleme in dieser Wohnung mit Platz und haben inzwischen eine neue Wohnung gefunden das zu uns passt und würden gern darein ziehen. Wir haben aber keine 3-Monate Zeit um die Kündigungsfrist einzuhalten, deswegen habe ich mir überlegt, wir haben doch sowieso Probleme mit dem Vermieter da er die aktuellen Schäden in der Wohnung nicht behebt trotz mehrfaches beschweren mündlich als auch schriftlich per WhatsApp. Dann dachte ich mir ich schreibe ein einwirfschreiben und setzte ihm eine Frist von 10 Tagen zum Beseitigen dieser Mängel (vorhandene mängel: Heizung defekt, Türen schleifen, keine Klingel an der Haustür, kein zweiter Hausschlüssel und dazu noch er hat den zweiten Schlüssel d.h er könnte jederzeit bei Gelegenheit bei uns ins Haus ohne Probleme und und und). Er hat sich nach 9 Tagen und morgen ist der 10te Tag, immer noch nicht gemeldet. Dann hatte ich vor, morgen eine Kündigung aufgrund unüberbrückbarer Differenzen zu schreiben und somit fristlos kündigen, allerdings habe ich mitbekommen dass der Vermieter die Kaution behält…das kann doch nicht wahr sein oder? Weil er die Schäden nicht behebt kann ich doch raus und meine Kaution muss er mir zahlen oder nicht?
achja dazu noch Steckdosen Kabel gucken frei raus (Lebensgefählich)

bitte Hilfe ich muss es unbedingt wissen ansonsten muss ich wohl einen Anwalt beauftragen und das würde mich sehr viel kosten!

vielen Dank im Voraus.

Was tun bei einer erfolglose Wohnungssuche? Das Leben in einer 70qm Wohnung mit verschimmelte Zimmern, zu 6 ist nicht mehr aushaltbar!!? Wir haben alles ausprobiert, alles weg neu gestrichen, Tapete neu, Schimmel Entferner/Trockner benutzt. Die Wohnung ist auch so klein 2 Schlafzimmern nur für 6 Personen ist Quälerei. Jedoch seit 2 halb Jahren bekommen wir nur Absagen wegen Personenzahl und oder gar keine Rückmeldung. Eltern unbefristete Arbeitsvertrag, 2 Kindern in der Ausbildung, 2 Schüler. Wir wissen es nicht mehr weiter.

Hallo:)

Meine Wohnung soll verkauft werden(ich bin Mieter). Der Makler war schon da und hat sich die Wohnung angeschaut. Jetzt ist der Makler im Urlaub und sein Kollege kommt mit den Leuten vorbei. Er kennt die Wohnung nicht.

Muss ich als Mieter die Leute in der Wohnung rumführen? Oder muss das der Makler machen? Ist ja eigentlich die Aufgabe des Maklers aber er war ja noch nie in der Wohnung 😅 soll ich mich einfach ins Wohnzimmer setzen und warten oder was habt ihr gemacht?

Ich wohne mit meinem Partner zusammen in seiner Wohnung. Die Miete wird vollständig vom Jobcenter übernommen. Er verlangt aber die Hälfte der Miete und will mir noch nicht einmal eine Quittung geben. Ist das überhaupt rechtens?

Hallo! Ich möchte meinen Mietvertrag gerne ordentlich kündigen.

Im Vertrag steht „Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses frühestens zum 30.06.2026 mit gesetzlicher Frist erklären...“

Muss ich bis März 2026 warten, um den Mietvertrag ordentlich zu kündigen oder kann ich das auch schon vorher?

Findet ihr es angebracht wenn ein Mitbewohner oder ihr selbst dies macht? Natürlich trägt der Proband darunter noch Schlafanzug oder Nachthemd.

Hi, also meine Ex-Freundin will aus dem Mietvertrag aussteigen. Da ich aber zu wenig verdiene, kann sie nicht aussteigen. Was kann ich machen, damit sie da endlich rauskommt (z. B. einen Bürgen angeben)? Muss die Hausverwaltung den Bürgen annehmen?

Ich habe seit über einem Jahr Schimmel in meinem Badezimmer, der seither immer größer wird. Ich habe kein Fenster in meinem Badezimmer, die Lüftung die über den Kamin läuft zieht keine Luft mehr ab und ich habe auch keinen Lüftungsschlitz in der Tür. Für mich wäre da die Frage der "Schuld" geklärt.
Seit über 6 Monaten setze ich meinem Vermieter regelmäßig Fristen, die er immer wieder verstreichen lässt. Vor 4 Wochen habe ich ihm eine letzte Frist gesetzt (die heute verstreicht) und habe ihm mit einer Mietminderung gedroht.

Theoretisch müsste ich mein Recht dann heute geltend machen und ihm weniger Kaltmiete überweisen. Trotzdem bin ich mir unsicher, ob er mir aufgrund der Mietminderung nicht doch Kündigen oder mich mindestens Abmahnen kann. Kann mir diesbezüglich vielleicht irgendwer helfen?

Siehe Bild!!!

Habe selbst tatsächlich auch 97k Schulden fragt mich lange geschichte überlege ernsthaft Insolvenz anzumelden aber erst in 3 wochen wenn schon muss erst in die neue Wohnung einziehen dann !!

Wir sind in Miete in einem Haus, jedoch ist nicht das ganze haus vermietet. Wir dürfen z.B. eine Garage nicht benutzen(,die die einzige unter dem Haus ist). Außerdem dürfen wir einen von 2 Dachböden nicht benutzen. Dieser ist auch abgeschlossen. Wenn der Schornsteinfeger da war, musste er in diesen raum und ein Verwandter des Vermieters ist immer mit gegangen, hat sich aber weniger um die Arbeit des Schornsteinfegers gekümmert, sondern viel mehr dafür, wie wir leben.

Guten Tag zusammen,

Ich habe ein wenig im Internet recherchiert (u.a. immoscout, wg-gesucht) und das Ergebnis ist, dass eine 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf durchaus für 400-500 € warm zu kriegen ist. Der Durchschnittliche preis für eine Wg sind ca. 450 warm.

Meine eigentliche Frage ist nun wie es sein kann, dass die Preise ungefähr ähnlich sind, obwohl man bei einer Wg weniger qm hat und sich die Küche bad etc. teilen muss. Des weiteren hat man weniger Privatsphäre.

Oder gibt es Vorteile die ich gerade nicht bedenke bei ner WG bzw. mache ich an anderer Stelle einen Denkfehler?

Viele Grüße

hallo, ich habe eine wohnung gefunden und möchte am 01.12 heraus. mein vermieter droht mir die kaution einzubehalten, wenn ich nicht mit malerarbeiten die wohnung hinterlasse. ausserdem möchte er keinen nachmieter, denn ich zwischenzeitlich als übergang organisiere, wir hatten lange silberfische in der wohnung vereinzelt immer noch. ich habe eine rechtschutz abgeschlossen und der anwalt hatte sich mit ihm in verbindung gesetzt um eine lösung zu suchen, ich habe ihm auch noch einmal vorgeschalgen dass alles friedlich zu beenden, er verweigert alles und möchte dass ich unbedingt 3 monatsmieten bezahle. mich macht das extrem fertig, denn ja ich verstehe den vertrag aber ich habe nie mietsminderung verlangt und mich immer um die wohnung gekümmert, ich verstehe es nicht und möchte einfach nach 5 jahren aus dieser wohnung. noch dazu hat das alles keinen triftigen grund. ich wohne mit meinem kind allein dort und könnte mir eine menge kosten sparen, aber jemand stellt sich stur, was würdet ihr tun? hat jemand tipps?

ich hoffe da kann mir jemand meine Fragen beantworten.. 

Ich habe mich vor 3 Wochen  für eine  Wohnung beworben  ( gewobag ) und habe auch im Anfrage  Formular  eine kurze   Anmerkung  an den Vermieter geschrieben, dass ich wbs habe und die Wohnung gerne damit anmieten wollen würde bzw ob es möglich wäre die Wohnung als Sozialbauwohnung  umschreiben  zu können..  ist denn sowas auch tatsächlich möglich ..? 

Ich  habe heute  einen Besichtigungstermin bekommen zu Mittwoch…  Lesen die denn auch von der Gewobag die Anmerkung die man schreibt  oder werden Rückmeldungen  per Zufallsgenerator einfach geschickt je nachdem wie lange die Anzeige online ist ? 

Ich möchte gerne von Zuhause ausziehen. Da dies meine erste Wohnung ist, frage ich mich ob ich in eine richtige Mietwohnung oder in einer Einliegerwohnung mieten soll? Könnt ihr mich da beraten was besser ist.

Gerade wenn die Vermieter sehr nett sind und immer fragen wie es einem geht.

Hallo zusammen, da ich mir nicht ganz sicher bin, habe ich eine Frage. Ich habe am 01.12 eine neue Wohnung in einer anderen Stadt bekommen, werde dort aber noch nicht einziehen und wohne noch bis zum 28.02 in meiner alten Wohnung. Muss ich die neue Wohnung am 1. Dezember schon anmelden?

Hi ich hätte eine Frage: Obdachlose, was machen die zmb im Winter minus grade etc??? Weil ich meine Wohnungen zu finden schwer??? Wie läuft das ab mir wird gesagt in deutschland wird niemand obdachlos solange er es nicht will??? Also ich glaube daran nicht??? Sagen wir du kriegst ne Kündigung und findest aber keine andere wohnung ja und jetzt Pech gehabt oder wie,??? Weil das thema ist was mich Interessiert was uns jeden finde ich treffen kann eure meinung

Guten Tag,

wie kommt man in eine Genossenschaft bzw. kann man sich dort (in sofern die Genossenschaft noch Leute aufnehmen) einfach eintragen lassen/anmelden? Muss man so etwas wie eine Eintrittsgebührt zahlen? Und werden sonst noch Unterlagen benötigt? -- Bin im Internet nicht wirklich schlau geworden...

Der ein oder andere hat sicher Erfahrung!

Ich freue mich über Antworten, danke!

Elisa

Hallo,

Also, ich bin mir schon ziemlich sicher, dass das Ganze hier verrückt klingt.

Ich wohne seit September in einer Wohnung, unter der die Vermieter wohnen.

Ganz verrückte Leute sind das. Ich habe schon mehrere Gespräche mit ihnen geführt und auch schon eine Mieterversicherung abgeschlossen (sicher ist sicher).

Sie kann nicht richtig Deutsch und die Tochter, die übersetzt, ist nur einmal im Monat da.

Sie klingeln bei mir ständig. Sie schauen sich meine Wohnung an, um zu sehen, ob sie aufgeräumt ist. Das geht Sie eigentlich gar nichts an. Sie klingeln auch, wenn es zu laut ist (und ich kann sagen, dass es nicht zu laut ist). Das ist schon Stalking, was die machen.

Die Heizung geht mal, mal geht sie nicht. Das WLAN ging nicht und es musste noch einmal ein Techniker her, der 50 Euro kostete. Es lag am Kabel/an der Leitung, die von den Vermietern gelegt wurde. Die wollen immer alles selbst machen.

Das Krasse ist: Sie will immer Bescheid wissen, ob und wer zu Besuch ist, was sie eigentlich einen Dreck angeht. Sie denkt, das ist "ihre Wohnung", ist es aber nicht. Ich habe sie angemietet, nur sie checkt das nicht. Bei den Gesprächen wurde ich direkt, konnte aber nichts erreichen bzw. wollte noch nicht, da die Aktivierung der Mieterversicherung etwa zwei bis drei Monate dauert.

Was soll ich tun? Kennt sich jemand mit so verrückten Mietern aus? Ausziehen ist erstmal keine Option.

Habe mit einem Nachbarn geredet, der hier auch wohnt. Er hat eine Nebenkostenrechnung „bekommen“, wo er 300 € nachzahlen musste. Nicht bekommen, sondern mündlich. Er hat dann irgendetwas unternommen und dann haben sie sich auf 150 € geeinigt. Ich glaube, ich bin im falschen Film. Da habe ich zu ihm gesagt, ich werde nichts nachzahlen ohne Belege/Beweise und Rechnungen.

Muss ich als Kind(22) die Miete bezahlen?

es geht darum dass ich seit ewigkeiten ein silberfisch problem in der wohnung habe, der kammerjäger kam auch bereits schon mehrmals. kurze zeit war ruhe und nun ist das problem wieder da. ich habe jetzt endlich eine wohnung gefunden und möchte natürlich so schnell wie möglich raus, damit man sich vorstellen kann wie schlimm der zustand ist: kann keine teppiche am boden lassen und muss auch mein bett vorher kontrollieren, weil die silberfische dort rumgekrabbelt sind. es ist also echt nicht lustig. ich habe nun meinen vermieter gebeten, dass ich zum 1.12 herauskann und er meinte nein. du müsst drei monate kündigung einhalten. ich meinte was wenn man einen nachmieter findet, dan meinte er, dann steht er auch nach ein paar monaten wieder vor der tür und will gehen. ich muss das erstmal kontrollieren. seine ausrede waren dass ich ihn nicht hetzen soll und er nicht einen nächstbesten nehmen möchte. ich meinte er kann jederzeit in die wohnun und alles kontrollieren, aber die wohnung soll erst einmal leer sein, bis er besichtigungen macht, wie bitte ?? wie soll das denn gehen, er ist einfach wütend, weil es die letzten ajhre so viel stress deswegen gab und ich einfach leider keine neue wohnung gefunden habe, sonst wäre ich schon über ein jahr gegangen, ich hatte nur absagen und jetzt endlich eine zusage. was kann ich tun? er meinte er behält dann die kaution ein, ist mir recht, ich will einfach nur raus, die kautionw ürde aber nur eine monatsmiete bezahlen. was würdet ihr machen? ich möchte hier in dieser wohnung einfach nicht mehr leben, ich ekel mich und es ist nicht mehr zumutbar. könnt ihr mir bitte einen tipp geben, habe ausserdem ein kind.

angenommen, ihr habt die frie Wahl und könnt in eine " Traumwohnung " einziehen. was würde euch am meisten gefallen / reizen ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Der Wohnungsmarkt in München ist ja so katastrophal, dass jeder ganze Bewerbungsmappen erstellt.

1. Jetzt ist meine Frage, was schicke ich dem Vermieter ganz am Anfang?

2. Einkommensnachweis/Vergütungsabrechnung wird erst geschickt sobald der Vermieter Interesse hat bzw. sogar erst beim Besichtigungstermin, oder?