Mieter – die neusten Beiträge

Gerade wenn die Vermieter sehr nett sind und immer fragen wie es einem geht.

Hallo zusammen, da ich mir nicht ganz sicher bin, habe ich eine Frage. Ich habe am 01.12 eine neue Wohnung in einer anderen Stadt bekommen, werde dort aber noch nicht einziehen und wohne noch bis zum 28.02 in meiner alten Wohnung. Muss ich die neue Wohnung am 1. Dezember schon anmelden?

Hi ich hätte eine Frage: Obdachlose, was machen die zmb im Winter minus grade etc??? Weil ich meine Wohnungen zu finden schwer??? Wie läuft das ab mir wird gesagt in deutschland wird niemand obdachlos solange er es nicht will??? Also ich glaube daran nicht??? Sagen wir du kriegst ne Kündigung und findest aber keine andere wohnung ja und jetzt Pech gehabt oder wie,??? Weil das thema ist was mich Interessiert was uns jeden finde ich treffen kann eure meinung

Guten Tag,

wie kommt man in eine Genossenschaft bzw. kann man sich dort (in sofern die Genossenschaft noch Leute aufnehmen) einfach eintragen lassen/anmelden? Muss man so etwas wie eine Eintrittsgebührt zahlen? Und werden sonst noch Unterlagen benötigt? -- Bin im Internet nicht wirklich schlau geworden...

Der ein oder andere hat sicher Erfahrung!

Ich freue mich über Antworten, danke!

Elisa

Hallo,

Also, ich bin mir schon ziemlich sicher, dass das Ganze hier verrückt klingt.

Ich wohne seit September in einer Wohnung, unter der die Vermieter wohnen.

Ganz verrückte Leute sind das. Ich habe schon mehrere Gespräche mit ihnen geführt und auch schon eine Mieterversicherung abgeschlossen (sicher ist sicher).

Sie kann nicht richtig Deutsch und die Tochter, die übersetzt, ist nur einmal im Monat da.

Sie klingeln bei mir ständig. Sie schauen sich meine Wohnung an, um zu sehen, ob sie aufgeräumt ist. Das geht Sie eigentlich gar nichts an. Sie klingeln auch, wenn es zu laut ist (und ich kann sagen, dass es nicht zu laut ist). Das ist schon Stalking, was die machen.

Die Heizung geht mal, mal geht sie nicht. Das WLAN ging nicht und es musste noch einmal ein Techniker her, der 50 Euro kostete. Es lag am Kabel/an der Leitung, die von den Vermietern gelegt wurde. Die wollen immer alles selbst machen.

Das Krasse ist: Sie will immer Bescheid wissen, ob und wer zu Besuch ist, was sie eigentlich einen Dreck angeht. Sie denkt, das ist "ihre Wohnung", ist es aber nicht. Ich habe sie angemietet, nur sie checkt das nicht. Bei den Gesprächen wurde ich direkt, konnte aber nichts erreichen bzw. wollte noch nicht, da die Aktivierung der Mieterversicherung etwa zwei bis drei Monate dauert.

Was soll ich tun? Kennt sich jemand mit so verrückten Mietern aus? Ausziehen ist erstmal keine Option.

Habe mit einem Nachbarn geredet, der hier auch wohnt. Er hat eine Nebenkostenrechnung „bekommen“, wo er 300 € nachzahlen musste. Nicht bekommen, sondern mündlich. Er hat dann irgendetwas unternommen und dann haben sie sich auf 150 € geeinigt. Ich glaube, ich bin im falschen Film. Da habe ich zu ihm gesagt, ich werde nichts nachzahlen ohne Belege/Beweise und Rechnungen.

Muss ich als Kind(22) die Miete bezahlen?

es geht darum dass ich seit ewigkeiten ein silberfisch problem in der wohnung habe, der kammerjäger kam auch bereits schon mehrmals. kurze zeit war ruhe und nun ist das problem wieder da. ich habe jetzt endlich eine wohnung gefunden und möchte natürlich so schnell wie möglich raus, damit man sich vorstellen kann wie schlimm der zustand ist: kann keine teppiche am boden lassen und muss auch mein bett vorher kontrollieren, weil die silberfische dort rumgekrabbelt sind. es ist also echt nicht lustig. ich habe nun meinen vermieter gebeten, dass ich zum 1.12 herauskann und er meinte nein. du müsst drei monate kündigung einhalten. ich meinte was wenn man einen nachmieter findet, dan meinte er, dann steht er auch nach ein paar monaten wieder vor der tür und will gehen. ich muss das erstmal kontrollieren. seine ausrede waren dass ich ihn nicht hetzen soll und er nicht einen nächstbesten nehmen möchte. ich meinte er kann jederzeit in die wohnun und alles kontrollieren, aber die wohnung soll erst einmal leer sein, bis er besichtigungen macht, wie bitte ?? wie soll das denn gehen, er ist einfach wütend, weil es die letzten ajhre so viel stress deswegen gab und ich einfach leider keine neue wohnung gefunden habe, sonst wäre ich schon über ein jahr gegangen, ich hatte nur absagen und jetzt endlich eine zusage. was kann ich tun? er meinte er behält dann die kaution ein, ist mir recht, ich will einfach nur raus, die kautionw ürde aber nur eine monatsmiete bezahlen. was würdet ihr machen? ich möchte hier in dieser wohnung einfach nicht mehr leben, ich ekel mich und es ist nicht mehr zumutbar. könnt ihr mir bitte einen tipp geben, habe ausserdem ein kind.

angenommen, ihr habt die frie Wahl und könnt in eine " Traumwohnung " einziehen. was würde euch am meisten gefallen / reizen ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Der Wohnungsmarkt in München ist ja so katastrophal, dass jeder ganze Bewerbungsmappen erstellt.

1. Jetzt ist meine Frage, was schicke ich dem Vermieter ganz am Anfang?

2. Einkommensnachweis/Vergütungsabrechnung wird erst geschickt sobald der Vermieter Interesse hat bzw. sogar erst beim Besichtigungstermin, oder?

Der, der oben wohnt, oder der, der unten wohnt? 🤔

Ich wohne in einem 16 Einheitenhaus im dritten von vier Stockwerden und habe das Problem, dass es im Eingangsbereich meiner Wohnung extrem nach kalten Rauch stinkt. Das liegt nicht daran, dass meine Wohnung mal eine Raucherwohnung war, sondern dass mein Nachbar ein Stockwerk unter mir extrem viel raucht.

Dieser Geruch ist so stark, dass einige Nachbarn im Hausgang jetzt in jedem Stockwerk einen Lufterfrischer mit rauchneutralisierenden Duft aufgestellt haben - und diesen auch regelmäßig austauschen - damit es nicht mehr so stinkt. Leider bringt das auch nur geringfügig etwas.

Auch sind die Eingangstür und die Rollos des Herren die einzigen im Haus die nicht mehr weiß sind sondern mittlerweile schon gelb bis dunkelbraun sind. Und da er direkt unter mir ist, rieche ich es leider auch oft beim lüften meiner Fenster.

Der Rauch zieht natürlich durchs ganze Haus und dadurch riecht es in meinen Eingang extrem unangenehm. Ich habe bereits alles an Kerzen, Duftstäbchen, Luft Diffuser, Raumsprays etc. versucht, aber der Rauchgeruch kommt immer wieder durch. Ich kann meine Wäsche leider auch nicht im Gang trockenen lassen oder meine Jacken dort aufhängen, da diese dann immer nach Rauch stinken.

Laut Hausverwaltung können wir als Mieter da nichts machen, da dieser Herr das Recht hat in seiner Wohnung soviel zu rauchen wie er will, also bräuchte ich bitte Tipps wie ich den unangenehmen Geruch aus meiner Wohnung raus bekommen kann.

Moin zusammen, ich bin vor 3 Monaten in einen Neubau gezogen und habe ein 11m2 Schlafzimmer. Ich habe nun das Problem, dass sich das Zimmer immer wahnsinnig schnell aufheizt. Wenn ich bspw. jetzt wo es draußen 6° sind das Fenster aufmache, ist es angenehm kühl. Nach dem ich aber das Fenster wieder schließe, ist es nach gut 15 min wieder sehr warm, sodass ich nicht schlafen kann. Im Sommer habe ich sogar bei Temperaturen draußen von 10° Nachts sehr geschwitzt.

Meine Heizung hatte ich bis dato im Schlafzimmer noch nicht eingeschaltet. In meiner Heimat (Altbau) habe ich das Problem nicht, sondern eher das Gegenteil.

Kennt ihr das Problem und wisst vielleicht, was man da machen kann? Vielen Dank im Voraus

Ich bin grad aktuell auf der suche an einer Wohnung und möchte zum 1.12 einziehen. Mir stellt sich ja die frage (ist meine erste eigene Wohnung) wann ich denn die erste Monatsmiete zahlen muss. In diesem Fall zum 1.12 richtig? Wenn der mietbeginn ab dem 1.12 beginnt, bedeutet das auch, dass ich bis zu diesem Zeitpunkt die Kaution gezahlt haben muss? Ich hoffe mir kann da jemand weiterhelfen. Danke!

Hallo zusammen

Meine Mutter hatt innerhalb von 2 jahren eine Mieterhöhung von 104 Euro bekommen .Es ist begründet wegen den heizkosten.dabei zahlt meine Mutter die heizkosten an der zuständigen heizfirma .Darf man trotzdem die Miete um 104 Euro erhöhen? Es gibt doch eine Mietbremse.

Danke im vorraus

Hallo,

Ich bin 19, Schüler und finanziere mein leben durch Sozialleistungen. Ich lebe in einer 200.000 Stadt.
Ich finde einfach keine Wohnung. 3 Monate habe ich nun schon versucht ein WG Zimmer zu kriegen und habe alles erdenkliche Versucht, aber jeder hat mich abgelehnt oder hat nicht mehr geantwortet.

Ein Einzimmerappartement würde ich eigentlich sogar nehmen, egal wie groß klein und so, da bin ich 0 wählerisch, aber jeder Vermieter will eine Bürgschaft und meistens auch noch einen Einkommensnachweis, beides kann ich auf gar keinen Fall vorlegen. Selbst Genossenschaften wollen mindestens eine Bürgschaft bei Schülern..

Ich habe eine Mail an mein Sozialamt geschickt, die meinten, sie haben keine Sozialwohnung mehr. Das Jugendamt hat bisher auf meine Anfrage auf eine Jugend-WG noch nicht geantwortet.

Was soll ich bloß tuen? Ich würde so ziemlich jede Wohnungen nehmen, solange ich meine Schule noch gut erreichen kann. :/

Hallo allerseits,

Folgende Situation:

Ein Ehepaar hat sich vor kurzem getrennt. Beide stehen im Mietvertrag und beide zahlen Miete. Mieter A ist im Urlaub. Mieter B hat Besuch zu Hause. Darf Mieter A diesem Besuch ein Hausverbot erteilen? Wenn ja, ist dies rechtens? Es geht nur um Besuch und nicht um Untermiete, Übernachtung oder Ähnliches.

Danke im Voraus!

Hallo zusammen, ich brauche dringend Hilfe.

Ich habe Mitte März einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, um die Schlüssel im Juni zu erhalten.

Später habe ich eine bessere, günstigere Wohnung näher bei meiner Arbeit gefunden.

Ich habe den Vermieter informiert, dass ich einen Untermieter finden werde, was er akzeptierte.

Ich habe einen neuen Mietvertrag unterschrieben.

Ich habe mehrere potenzielle Untermieter mit stabilen Arbeitsverträgen gefunden, aber der Vermieter hat jeden abgelehnt, nachdem er ihre Unterlagen geprüft hat, was mehrere Wochen dauerte.

Schließlich hat er einem Untermieter zugestimmt, aber dieser Vertrag beginnt erst am 1. Juli.

Das bedeutet, dass ich die Miete für den Juni für beide Wohnungen zahlen muss, obwohl ich die Schlüssel zur ersten Wohnung nie erhalten habe.

Der Vermieter hat sich geweigert, sie mir zu geben, da er die Wohnung renoviert hat und nicht wollte, dass ich sie für einen Monat beziehe.

Ich habe eine Zahlungsaufforderung erhalten und wurde gewarnt, dass der Vermieter rechtliche Schritte einleiten wird, wenn ich nicht zahle.

Was soll ich tun?

Ich habe einen älteren Mann, der als Zeuge für die gesamte Situation fungiert, ohne dass wir verwandt sind.

Er ist ein Freund, der mir geholfen hat.

Bitte gebt mir Ratschläge, was ich richtig tun soll.

Ich bitte nur um Antworten von erfahrenen Personen.

Darf ich, wenn im Mietvertrag nichts gesondert steht, in meinem Kellerabteil Löcher in die Wand bohren wie in der Wohnung?

Und kann ich eine Lampe im Keller ohne Genehmigung ersetzen, wenn ich diese wieder bei Auszug ohne „Rückstände“ zurück bauen kann?

Danke

Hallo,

Folgender Sachverhalt ...

Unsere Vetmieter haben uns nebenbei, nur dass wir es schonmal gehört haben eröffnet durch unseren Garten eine Baustellenzufahrt zu planen. In einer anderen Fragestellung beschrieb ich das Thema genauer da es da um die Rechtmäßigkeit der Sache an sich ging.

Sie wollen auf dem hinteren Grundstücksteil ein weiteres Haus bauen mit 4 Parteien. Dies war uns bei Einzug bekannt das ist also nicht das Problem. Nun erhalten sie nicht das Wegerecht für einen bereits vorhandenen Weg daher eben der Weg durch unseren Garten. Das war zuvor nicht bekannt auch nicht angedeutet.

Diese Zufahrt durch unseren Garten bedeutet deutlichen Verlust von Gartenfläche, wir müssen ein großes Tiergehege umsetzen an einen nicht so geeigneten Platz wie bisher....Tiere wären der Witterung ohne Schutz ausgesetzt...Aktuell haben sie eine dichte hohe Hecke und einen Apfelbaum zum Schutz....Das Fällt weg sie würden auf eine freie Gartenfläche kommen...

Die LKW werden unweigerlich täglich mehrfach mit 1Meter Abstand an unserem Haus / Fenstern vorbei kommen... Lärm Schmutz etc sind also nochmal ganz anders als würde die Baustellenzufahrt mit Abstand am Haus langführen und auch durch hohe Hecken abgeschirmt sein... so wäre es ursprünglich gewesen ( Caport und Schuppenseite jetzt direkt an den Wohnräumen entlang)

Jegliche Bepflanzung muss weichen damit die LKW durchkommen was auch Verlust von Sichtschutz zum Nachbarn bedeutet ...

Es wurde zwar gesagt man würde einen Lamellenzaun aufstellen was bei der Höhe der LKW und unserer Fenster einfach mal 0,00 Sichtschutz bedeutet ...

Sie räumten auch ein mit der Kaltmiete etwas entgegen zu kommen.

Einen tatsächlichen Starttermin gibt es noch nicht auch keine Summe X wurde genannt .

Auch halten wir es für möglich, das der Weg nicht nur die Baustellenzufahrt wird wie aktuell gesagt und dann wird alles wieder hergestellt sondern letztlich auch die ganz normale zufahrt zum Haus...

Nun meine Frage müssen die Vermieter noch über den offiziellen Weg über ihre Planung Informieren ? Wie weit im Vorraus ? Es war ja nur eine Randinfo die wir schonmal gehört haben sollen ...

Wir vermuten den genauen Startermin kurzfristig über WhatsApp zu erfahren also sprich übrigens Montag kommt der Bagger um die Gebüsche zu entfernen ....Das wäre typisch und nicht das erste Mal ...

Eine Mietminderung steht auch von unserer Seite außer Frage kann man bei derartiger Einschränkung mehr wie die bei Baulärm üblichen höchstens 25% fordern?

Eine Rechtsberatung wird angestrebt aber wir erhielten erst gestern diese Information und mein Kopf rattert seither. Wir werden langfristig nun auch neuen Wohnraum suchen, der ist jedoch in unserer Region nicht so schnell zu bekommen...

Lieben Dank

Hallo zusammen,

ich schreibe für einen Verwandten, der aktuell ein ernstes Problem hat und nicht weiß, wie er damit umgehen soll. Er arbeitet als Hausmeister in einem Mehrfamilienhaus. Vor zwei Jahren musste ein Mieter aufgrund einer Kündigung und Klage ausziehen. Es gab damals einen heftigen Streit zwischen dem Mieter und dem Vermieter. Der Mieter hat daraufhin heimlich Sachbeschädigungen am Haus vorgenommen und seine Miete nicht gezahlt. Mein Verwandter hat diese Vorfälle dokumentiert und dem Vermieter gemeldet. Seitdem sieht der Ex-Mieter meinen Verwandten als seinen Feind.

Der Ex-Mieter wohnt inzwischen woanders, aber er hat es sich offenbar zum Ziel gesetzt, meinem Verwandten das Leben schwer zu machen. Seit zwei Jahren fährt er immer wieder um das Haus herum und beleidigt und bedroht meinen Verwandten, wenn er ihn sieht.

Vor etwa acht Monaten kam es ebenfalls zu Beleidigungen. Der Ex-Mieter hielt damals mit dem Auto vor der Eingangstür und beschimpfte meinen Verwandten, seine Frau und Kinder aufs Übelste. Glücklicherweise wurde diese Szene von der Überwachungskamera des Hauses aufgenommen. Mein Verwandter hatte jedoch zu dieser Zeit andere persönliche Probleme und konnte deswegen nicht sofort zur Polizei gehen, um eine Anzeige zu erstatten. Leider hat er dadurch die Frist von drei Monaten zur Stellung eines Strafantrags verpasst.

Vor ein paar Tagen wiederholte sich der Vorfall: Der Ex-Mieter hielt erneut mit dem Auto vor dem Haus und beleidigte meinen Verwandten. Dieses Mal gibt es jedoch keine Zeugen und keine Videoaufnahmen, nur die Aussage meines Verwandten.

Nun ist die Frage: Wie kann ich meinem Verwandten helfen? Was kann er in dieser Situation tun, um sich zu wehren?

Von der Politik gedacht wird klappen und von Immobilien unternehmen umgangen

Hallo.

Ich habe seit 5 Monaten große Probleme mit meinem ehemaligen Vermieter.

Auszug und Kündigung war zum 1.5.24.

Danach hatte der Vermieter aufgrund von Urlaub, Terminen usw. Keine Zeit für eine Übergabe.

Ende Juni war dann eine Begehung, wo sich der Vermieter aber geweigert hat die Wohnung zurück zu nehmen, weil er eine komplette Neubau Wohnung zurück möchte. Haben 15 Jahre in der Wohnung gewohnt, Vermieter hat nie was gemacht. Im Juli hab ich auf Anraten meines Anwalts die Schlüssel zurück gegeben.

Jetzt über 5 Monate nach Auszug möchte er eine Wohnungsübergabe. Seit Juli war der Vermieter mehrmals in der Wohnung und auch einige Handwerker. Die Wohnung wird verkauft.

Meine Frage: muss ich den Termin wahrnehmen, ich meine, da er öfter in der Wohnung war und auch Handwerker könnte er mir jetzt ja sämtliche Mängel unterschieben, für die ich gar nicht verantwortlich bin. Desweiteren lässt er sämtliche Handwerker bei mir anrufen wegen irgendwelcher Mängel. Zb Parkettboden der über 15 Jahre alt ist und wo ich für abschleifen usw. zahlen soll.

Vielen Dank für hilfreiche Antworten.

Lg Tanja

Hallo, folgender Sachverhalt.

Wir sind seit 1 1/2 Jahren Mieter eines Hauses mit Garten. Bereits vor Einzug war uns bekannt. Dass auf dem hinteren Grundstück ein kleines Mehrfamilienhaus durch unseren Vermieter gebaut werden soll.

Unser Grundstück ist mittlerweile durch einen Zaun vom geplanten Baugrundstück getrennt . Damit sind wir zufrieden und alles war gut . Nun erhalten die Vermieter kein Wegerecht für den bereits bestehenden Weg hinter unser Haus. Sie dachten bei der Planung das es gar kein Problem sei dies zu erhalten.

Die Eigentümer des Wegs stellen sich absolut quer und verweigern das Wegerecht . Nun wurde uns heute mündlich eröffnet das die Baustellenzufahrt dann an unserem Haus durch unseren Garten entlang gehen muss ... der Garten ist dort gerade mal so breit das ein LKW dort lang kommt wenn alle Büsche Bäume und Beete entfernt werden. Zudem muss unsere private Gartengestaltung im hinteren Gartenbereuch zusätzlich weichen .

Zudem arbeitet mein Partner via Homeoffice im Keller auch direkt mit dem Fenster zur geplanten Zufahrt... in wie Fern das zu Problemen führt ist noch gar nicht absehbar

Meine Frage dürfen die das einfach so ? Oder können wir uns wehren ? Sie räumten bereits ein mit der Miete etwas entgegen zu kommen

Falls jemand Gesetzestexte hat sehr gern ich finde leider nichts

Danke schonmal

Hallo, ich ziehe zum 2.12 um. Meine Wohnung ist zum 15.12 gekündigt. Mein jetziger Vermieter möchte eine neue Küche einbauen , Silikon erneuern, 2 Türen richten und 2 Fliesen austauschen. Muss ich ihn in die Wohnung, für diese arbeiten, lassen ( während ich noch Miete zahle) oder kann ich in das verwehren?

Darf die Frau oder Freundin von meinem Vermieter, auf einfach sich auf einen vermietet pkw Stellplatz stellen?

Hallo Zusammen,

Ende des nächsten Monats zieht hier einer neuer Mieter über mir ein. Es ist der Sohn des Mieters unter mir.

Gerade eben sprach mich der Mieter unter mir an , dass sein Sohn sich mal mit mir unterhalten möchte. Es ginge um den Keller, welchen er mit mir tauschen möchte, weil meiner größer ist und er so viele Sachen habe.

Ich habe mit nein geantwortet und gesagt" das ist mein Keller den gebe ich nicht her." Er ,der Mieter unter meinte dann, "mein Keller wäre doch leer und mal fragen würde ja nix kosten" Ich sagte mir dann, dass ers einem Sohn seinen Keller geben würde.

Meine Frage nun Hättet Ihr Euren Keller abgegeben oder getauscht? Habe jetzt die Befürchtung, dass dadurch das Miteinander im Haus leiden könnte.

Mein Vermieter beseitzt vier Wohnung, zwei Wohnungen vermietet er über Airbnb und lässt sich bei Airbnb auch von einem gewerblichen Vermieter (Firma) vertreten, die für ihn u.a. Buchungen regelt.

Er behauptet aber, er sei trotzdem privater Vermieter.

Ein FA für Mietrecht meinte, der VM müsse sich den öffentlichen Auftritt der Firma rechtlich natürlich zurechnen lassen. Was bedeutet dies genau?

Hallo alle,
vor ein paar Jahren bin ich mit meinen beiden Brüdern in eine WG gezogen und wir sind alle drei Hauptmieter*innen. Ich bin vor kurzen aus beruflichen Gründen in eine andere Stadt gezogen und habe die WG als meinen Zweitwohnsitz angegeben. Da ich die WG bzw. mein Zimmer nicht so gerne aufgeben möchte, da ich nicht weiß, ob ich nicht eines Tages zurückziehe, wäre meine Frage: Ist es möglich die Zweitwohnung abzumelden und weiterhin Hauptmieterin in der WG zu sein bzw. im Mietvertrag zu stehen?

Hallo, darf mein Vermieter mir vorschreiben, auch wenn es im Vertrag steht, dass ich nach fünf Jahren Wohnen das komplette Bad kernsanieren muss? Oder ist das nicht rechtskräftig? Denn ich finde, alle fünf Jahre das komplette Bad neu zu machen, ist echt übertrieben.

Es geht um eine Wohnung im Obergeschoss die ich zur Auswahl habe. Ich habe Bedenken, dass die Sommerhitze zu stark sein könnte. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1920. Die Wohnung liegt im Obergeschoss. Darüber befindet sich ein Boden der nicht bewohnt ist. Das Haus wurde ca. 1995 saniert inclus. das Dach. Eine extra Wärmedämmung gibt es nicht. Beim Boden sieht man Öffnungen (rechter Balkon darüber siehe Bild) damit wohl die Luft zirkulieren kann. Man sieht am rundlichen Treppenhaus dass ein halbes Geschoss darüber ist (kleineres Fenster als bei den Etagen). Meine Fragen sind, inwieweit solch ein Boden die Sommerhitze abfangen kann? und wie heiß die Wohnung im Obergeschoss werden könnte?

Vielen Dank!

FG

Hallo zusammen.

Ich hätte da mal eine Frage. Meine Vermieterin möchte ihre Wohnung verkaufen. Bei uns ist es richtig schwer eine passende Wohnung zu finden. Alles entweder viel zu teuer oder sehr schnell vergriffen. Ich hab jetzt aber Glück gehabt und eine schöne Wohnung gefunden. Die Wohnung ist aber zu sofort verfügbar. Kann ich meine Wohnung schneller kündigen als diese 3 Monate Frist? Oder muss ich die Kündigungsfrist einhalten? Ich habe gedacht wegen dem Verkauf ( ist noch nicht verkauft ) könnte ich eventuell schneller kündigen, damit nicht Unmengen Kosten auf mich zukommen. Weil wenn ich die neue Wohnung nicht nehme und die Wohnung dann für Eigenbedarf verkauft wird muss ich nach drei Monaten raus und ich habe Angst das ich nichts finde. Wie gesagt es ist richtig schwierig.

Danke im Vorraus für eure Antworten.

Hallo zusammen,

Hatte als ich in meine Wohnung eingezogen bin einen Wasserschaden verursacht. Diese wurde von der Versicherung bezahlt und zahle dies nun zurück.

Meine Frage ist, ob mein Vermierteretwas von der Kaution einbehalten darf oder ist der Wasserschaden erledigt?

Danke im Voraus :)

Mein Vermieter erneuert meine Fenster. An meinen Fenstern war zum Mietbeginn Plissees. Nun teilte mir mein Vermieter mit, dass er nach der Erneuerung der Fenster nicht bereit ist, erneut Plissees anzubringen. Ist das rechtens? Immerhin habe ich die Wohnung damals mit Plissees gemietet und es war Voraussetzung dafür, dass ich die Wohnung gemietet habe. Leider ist nichts dergleichen im Mietvertrag festgehalten.

Hi, hier mal eine etwas absurde Geschichte die ich heute in meiner neuen Wohnung welche in einem Mehrfamilienhaus liegt erleben dürfe. Teilt doch mal gern eure Erfahrungen und Meinungen würde mich interessieren

"Mein Nachbar hat mich eben gebeten, beim Aufhängen der Wäsche auf die ersten 8 Leinen unseres gemeinsamen Dachbodens zu verzichten. Er hat mir erklärt, dass die ersten 4 Leinen ihm und die nächsten 4 der Nachbarin zugeordnet sind. Haben so ca 15 Leinen pro Haus. Pro Treppenhaus gibt es 12 Wohnungen

Ich finde diese Aufteilung etwas ungewöhnlich, da es sich um einen großen gemeinsamen Trockenboden handelt. Ich hatte bisher angenommen, dass wir uns die Leinen flexibel teilen können, da bisher nur mehr als zwei Leinen belegt waren

viel Spaß beim diskutieren und lesen

habt ein schönes Wochenende

Mietpreise:

Immonbilienpreise:

Hallo Liebe Leute,

Ich habe eine Frage die sehr wichtig für mich ist es gut um meine Vermieterin . Ich wohne in einen Haus mit meiner Familie. Heute kam unsere Vermieterin zu uns wegen den Nebenkosten . Ihr müsst eine Sache wissen bevor ich weiter erzähle das unser Heizung immer kapput war wir haben in unseren Haus oben 2 Zimmer und da in den 2 Zimmern gingen die Heizungen immer nicht und in unseren großes Wohnzimmer. Wir müssten immer frieren. Heute als sie zu uns kam verlangt sie 10 tausen euro von uns Für die Heizungen . Wir benutzen die kaum sie hatte auch schon einmal voher uns mit ihren Mann zu verarchen. Wir haben keine Ahnung was wir machen können . Ich bitte um Hilfe

Danke in voraus

Hallo zusammen,

wir haben vor wenigen Monaten (5 Monaten) eine Wohnung gemietet. Vorher auch besichtigt. Es standen aber noch alle Möbel vom Vormieter in der Wohnung.

als dann alle Möbel draußen waren, haben wir bemerkt das der Boden in einem Raum extrem schief ist. Das dem Vermieter mitgeteilt.

da wir allerdings mit 4 Kindern unterwegs sind und wir jetzt auch nicht auf der Straße leben wollten, haben wir zugestimmt es „erstmal“ selbst zu versuchen zu begradigen.

Wir haben es jetzt erstmal nicht wirklich geschafft, der Boden ist immer noch nicht richtig gerade und beim drüber gehen „wackelt“ es auch leicht.

Da wir aber aus beruflichen Gründen und die Kinder auch zur Schule gehen, haben wir es erstmal hin genommen, es fehlt einfach die Zeit zeitnah was Neues zu suchen. Jetzt aber wollen wir aus dem Mietvertrag raus, auch weil wir uns von der Vermieterin getäuscht fühlen. (Kamen noch ein paar andere Sachen dazu).

ist so ein schiefer Boden ein Grund den Mietvertrag zu kündigen? Haben für 1 Jahr auf das Kündigungsrecht verzichtet(gegenseitig) -

fühlen uns jetzt aber gehörig verarscht.

Hallo :)

ich haben gerade eine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2023 bekommen. Ich werde nicht ganz schlau daraus, wie es sein kann das ich ganze 190,74€ nachzahlen muss.
zur Info: Ich habe im Jahr 2023 lediglich einen Monat (31 Tage im Dezember) hier gewohnt.

Moin, vllt kann mir hier jemand helfen. Es geht darum das die Heizkosten in meiner neuen Wohnung durch die Quadratmeter gerechnet werden was ich tatsächlich nicht fair finde da ich nicht so der Heiztyp bin und wenn ich mal die Heizung einschalte dann wirklich nur im Wohnzimmer auf maximal 2 und halte die Tür geschlossen während andere Parteien in dem Haus wahrscheinlich die ganze Wohnung beheizen. Das bedeutet für mich das ich für die anderen im Haus mitbezahlen muss. Ich danke im Voraus für die Hilfe.LG

Am Montag hatte ich eine Wohnungsbesichtigung und der Vermieter äußerte sich auch das ich sehr sympathisch rübergekommen bin und er sich auf jeden Fall Mitte der Woche melden wird und ich meine Nummer geben soll damit er mich erreichen kann. Ich habe auch einige Dokumente schon dort gelassen. Aber er hat sich immer noch nicht gemeldet. Also kann ich dann davon ausgehen das es eine absage ist?

Wo und wie würdet Ihr gerne mal wohnen?

LG

Folgende Situation: Ich bin Mieterin in einer Wohnung welche einen Garten hat der Stellplätze für Autos bietet. Dieser ist voll von Autos die nicht in den Wohnungen wohnen sondern von außerhalb. Habe ich als Mieter einen recht darauf zu klagen und um einen Stellplatz zu wollen?

Darf die Freundin des vermieters uns als Mietern irgendwas vorschreiben oder mit Dritten über unsere mietsache reden?

In unserem Haus wurde letztes Jahr eine Wärmepumpe eingebaut.

Das haus besteht aus 4 Parteien und ist aus den 1970ern das Haus hat keine Fußbodenheizung und keine Dämmung. Mit dem Einbau der Heizung wurde eine sehr kleine PV Anlage auf die Garagen montiert.

Jetzt kommt die Dicke Abrechnung wir sollen 1700€ nachzahlen ein anstieg um 300% im vergleich zum Vorjahr bei gleichem Verbrauch.

Darf der Vermieter das abrechnen ? i

Guten Tag, ich muss akut 7 Wohungsab- oder zusagen suchen, sonst fliege ich aus meiner Notunterkunft. Ich habe in 4 Zeitungen geguckt und nichts gefunden. Mich frustriert das. Ein Kollege meinte, ich müsste wenn dann in die Samstagzeitung gucken. In der normalen Zeitung ist nicht.

Wie finde ich Wohnungen? Es reicht wenn ich schnell anrufen kann und alles eintragen kann in die Liste. Ich muss es bis Freitag schaffen.

Kann ich außerordentlich meine Wohnung kündigen wenn der Hund von meinem Vermieter mich gebissen hat und ich aus Angst nicht länger mit dem Tier in einem Haus leben kann?

Wenn man das erste große Geld verdient, reisen kann, immer das neuste hat und Luxusautos fährt weil man unter anderem die Mieten der alleinerziehenden Mütter auf Anschlag hochgeschraubt hat? Wenn die rausziehen kommt halt jemand anders der sich das in der Region leisten kann oder die müssen noch mehr blechen weil bei einer neuen Wohnung dann von Anfang an noch mehr verlangt wird als ich rechtlich hochschrauben durfte. Dann muss man eben sparen oder sich um sich selbst kümmern

Ich bin ausgezogen. Es gab kein Protokoll. Hinter dem Sofa unten an der Wand gab's Schimmel. Der Vermieter will renovierten und mich zahlen lassen. Kann er das? Die Wohnung hat Feuchtigkeitsprobleme, da Erdgeschoss in einem Einfamilienhaus auf dem Land.

Guten Morgen.

Meine Frau und ich sind momentan auf der Suche nach einer neuen Immobilie.

Wenn ich mir die Preise anschaue wird mir schwindelig.. Wir wohnen momentan in einer 78qm, 3 Zimmerwohnung. Zahleb 678 warm. (Kreis Mettmann) für den Preis ist die Wohnung eigentlich recht günstig. Dennoch suchen wir was neues. (Evtl mit Balkon)

Aber über 1300 warm für ne 70qm Wohnung aus der ich rückwerts wieder raus gehen würde? Wir brauchen kein Luxus. Halbweg normales Bad, Wohnzimmer mit Laminat, Schlafzimmer, sep Zimmer fürs Kind.

Kreis Mettmann sind die Immobilienpreise bzw Mieten teurer, das ist mir bewusst. Aber selbst in Wuppertal/Bochum/Hattingen ist es nicht anders.

Legen sich solch überteuerten Preise auch mal wieder?

angenommen, ihr seid Vermieter und es gibt sehr viele Interessenten bei der Wohnungsbesichtigung. würdet ihr an jemanden vermieten, der in einem luftigen, sehr " lässigen " Outfit erscheint ( T - Shirt, kurze Hose, Sandalen / Flip-Flops ) ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Es geht darum unser Postfach hat wie üblich einen Schlüssel 🔑 das Problem jedoch wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus!!! 4 weitere Parteien! Und mit dem Postfach Schlüssel 🔑!! Kann jeder unser auch wir können andere Postfächer öffnen!!! Und es wurde tatsächlich öfters Post geklaut etc!!! Vermieter weigert sich das zu ändern was tun? Bin reschutzversichrrt

in ein paar Monaten wird meine Wohnung frei, weil meine Mieterin auszieht. Mein Sohn möchte gerne in die Wohnung ziehen und ich würde ihn gerne dabei unterstützen. Wie muss das geregelt werden und was brauche ich dafür für Dokumente?

Wie häufig und hoch sie sein dürfen, kann man ja überall nachlesen. Mich interessiert aber, wie es in der Praxis aussieht. (Meine Eltern hatten Eigentumswohnung, deshalb habe ich gar keine Erfahrungswerte.)

Und gibt es Unterschiede zwischen gewerblichen und Privatvermietern? Ich habe letztens einen Vertreter von Haus & Grund im Fernsehen gesehen, der meinte, die Hälfte der Privatvermieter erhöhen die Miete während eines laufenden Mietverhältnisses überhaupt nie. Kann das echt sein, auch bei wirklich lange wohnenden Mietern?

Ich wurde letzte Woche benachrichtigt, dass bald Handwerker 3,4 Tage unser Balkon über Leiter betreten werden. Im selben Atemzug wurde gesagt, wir sollen die Versicherung informieren: Aber welche...???

Guten Tag,

wir haben momentan eine ,,Interessante“ Situation mit unserer Vermieterin. Unsere Vermieterin hat bei uns bereits eine mindestens 2,50m hohe Hecke wegschneiden lassen. Vor dieser Hecke stand und steht immer noch ein 1,80m hoher Zaun. Dieser Zaun steht nun zwischen unserem Garten und einem kleinen öffentlichen Fahrradweg. Diesen möchte sie nun auch noch wegmachen lassen und für 1-2 Wochen offen stehen lassen.
Meine Frage nun ist, darf sie einfach jeglichen Sichtschutz in Richtung eines Öffentlichen Grundes wegmachen und alles so offen lassen? Der Garten wäre dann für jeden frei zugänglich. In dem Garten und der anliegenden Garage + Küche sind selbstverständlich Wertsachen etc. Daher kann ich es mir nicht eigentlich nicht vorstellen, da ich es aber nicht genau weiß, frage ich lieber nach.

Vielen dank im Voraus

Hallo,

ich bin gerade auf der Suche nach einer neuen Wohnung für mich und meine Familie.Dabei wollte ich gerne wissen, ob es erlaubt ist, in einer Wohnung ohne Einbauküche (EBK) eine eigene zu montieren und ob man auch andersherum eine vorhandene EBK selber entfernen darf.
Wir überlegen, unseren jetzigen Herd, den wir damals mit der EBK übernommen haben, mitzunehmen. Leider weiß ich zu diesem Zeitpunkt nicht, wie teuer es ist, jemanden dafür zu beauftragen.
Momentan müssen wir finanziell leider da sparen, wo es geht.
Für den Aufbau der allgemeinen EBK denke ich, dass wir es selbst hinbekommen, aber wie sieht es mit dem Herd und dem Waschbecken aus?
Muss man dafür einen Fachmann beauftragen?

Hallo,

ich bin gerade auf der Suche nach einer neuen Wohnung für mich und meine Familie. Es gibt da eine, die ganz gut ist, aber alle Zimmer sind mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet. Mir wurde damals gesagt, dass diese sehr, sehr teuer sind.

Klar entziehen beide Strom, aber wäre eine Elektroheizung viel besser?

Vielleicht könnte man 1,2 oder 3 davon in der Wohnung verteilen.
Die Wohnung ist eine ca. 87 m² große 3-Raum-Wohnung und so geschnitten, dass man einige Räume mit einer Elektroheizung beheizen könnte.
Wir heizen im Winter auch nur so, dass die Raumtemperatur bei ca. 20°C bleibt.

Das hier wäre evtl. das was wir dann holen würden.

Amazon - Elektroheizung

Danke euch :)

Hallo,

Da meine Frau im 1. Monat Schwanger ist brauchen wir bald eine größere Wohnung mit einem zusätzlichen Zimmer.

Ich wohne jetzt 3 Jahre in einer 2 Zimmerwohnung und bin mit dem Vermieter ganz zufrieden und er auch mit uns, Miete wird immer pünktlich gezahlt und es gab nie was zu beanstanden.

Würdet ihr es für eine gute Idee halten, wenn ich meinem Vermieter eine Mail schreibe und ihn frage ob er vielleicht eine größere Wohnung hat?

Und wenn ja wie könnte ich es formulieren.

Besten Dank vorab für eure Tipps.

Ich habe 2016 eine Wohnung gemietet, wo bereits eine Markise (von irgendeinem Vormieter vor ca. 20 Jahren) angebracht war. Nun ist sie kaputt gegangen. Mein Vermieter, mit dem ich ein gutes Verhältnis habe, möchte nun, dass ich mich mit an den Kosten für eine neue Markise beteilige. Im Mietvertrag ist nichts geregelt.

Bin ich dazu verpflichtet?

Draußen sind es gerade 91% Luftfeuchtigkeit. Im Schlafzimmer, wo Schimmel ist, lt Hygrometer 77%.
sollte ich da lüften?

es bleibt ja den ganzen Tag sehr hohe Feuchtigkeit draußen

Im Schlafzimmer. Auch nur dort. An der Decke, lüfte regelmäßig. So punktuelle immer. Wände sind frei.

was soll ich tun? Mache mir große Sorgen

Meine Wohnung ist zu Ende Dezember gekündigt. Wir wollen die Wohnung Mitte Oktober vom Umzugsunternehmen ausräumen und umziehen lassen, da wir den Umzug selbst nicht durchführen können. Meine Eltern wären bei dem Umzug in der Wohnung anwesend, um die Umzugsfirma zu betreuen und Anweisungen zu geben. Allerdings stellt sich der Vermieter quer, da er zu diesem Zeitpunkt im Urlaub ist und keine fremden Menschen im Haus möchte.

Wie sollen wir da jetzt am besten vorgehen?

Hallo

Habe eine Wohnung und zwei Schlafzimmer. Das eine ist doppelt so groß wie das andere und würde da es sowieso günstig für meine sehr teuere Stadt ist, dann auch doppelt so viel verlangen wie ich zahle da es so fairer ist bei der Größe.

Habe aber im Internet gelesen, dass man maximal 50% der Gesamtmiete verlangen darf. Naja, dass ich 50% bei meinem viel kleinerem Zimmer bezahle ist nicht sehr fair da man dieses kleine auch nicht für 50% vermieten könnte da es einfach zu klein ist.

Was kann ich da bitte nun machen?

Hatte sehr viele Anfragen und alle sagten, dass der Preis super ist und sie nichts günstigeres finden..

Ich möchte mal ordentlich Musik aufdrehen! Hab für eine Soundanlage/Heimkino von Samsung über 1000 Euro bezahlt! Die möchte ich natürlich komplett austesten! Im Laden war es mir nicht möglich komplett aufzudrehen! Das wäre voll aber voll Laut gewesen! Das wird ja schon laut wenn ich nur kurz mal rauf gehe mit der Lautstärke... trau mich gar nicht das Ding zu testen!

Es ist mir ein grosses Anliegen meine Nachbarn mit meiner Musik nicht zu belästigen! Ich will ja auch nicht belästigt werden... ich weiss auch dass so ne Schalldichtung ne menge Geld kosten würde aber es wäre mir Wert ehrlich! Möchte auch partys usw machen!

Ist es überhaupt möglich eine Wohnung so Schall zu dämen wie in einer Diskothek? Also das absolut niemand gestört wird?

Ich wohne mit einem Arbeitskollegen in einer WG und möchte ausziehen da wir uns unschlichtbar zerstritten haben.

Im Mietvertrag steht: "Das Mietverhältnis beginnt am xxx und läuft auf unbestimmte Zeit. Es kann von jedem Vertragsteil nach der gesetzlichen Bestimmung gekündigt werden."

Heißt das, wir MÜSSEN beide den Vertrag kündigen, oder kann das auch nur einer von uns.

Hallo, meine ex schwiegereltern haben die Kaution für meine Wohnung bezahlt.

sie haben einen 2. schlüssel.

ich bin um Urlaub und habe jetzt erfahren dass die in meine Wohnung gegangen sind, ohne mir etwas zu sagen.

die Begründung „wir haben schliesslich die Kaution bezahlt wir wollten nur schauen ob alles dem rechten zugeht.

ist das Einbruch?

über welchen Mieter würdet ihr euch am meisten ärgern ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Das Gebäude, in dem unsere Wohnung liegt, wird von Mehrfamilienwohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die beste Option für uns wäre, umzuziehen.

Könnte vielleicht jemand kurz über den Text schauen und mir Verbesserungen vorschlagen?

vielen Dank!

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich habe Ihre Anzeige für die Wohnung in ____ gesehen und möchte mich hiermit um diese Wohnung bewerben.

Wir, die Familie ____, sind eine vierköpfige Familie, die aufgrund der bevorstehenden Umwandlung unseres derzeitigen Mietobjekts von einem Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist. Unsere Familie besteht aus:

Mir, ____, ich bin in der Ausbildung zum Krankenpfleger und zusätzlich als Laborassistent tätig, mit einem monatlichen Nettoverdienst von ca. ____.

Mein Vater, ____, arbeitet unbefristet bei ____ und hat ein monatliches Nettoeinkommen von ca. ____.

Mein kleiner Bruder, ____, hat ebenfalls einen Minijob bei ____.

Meine Mutter, ____, ist derzeit als Medizinisch-Technische Assistentin tätig, wird jedoch aus gesundheitlichen Gründen bald ihren Beruf aufgeben.

Wir kommen ursprünglich von den Philippinen, haben mehrere Jahre in Köln gelebt und sind dann wegen der Arbeit meiner Mutter nach Schwerin umgezogen. Wir legen großen Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und sind zuverlässige Mieter.

Da die Umwandlung des Gebäudes in Eigentumswohnungen unsere Kündigungsfrist von 3 Monaten auf 2 Wochen verkürzt, möchten wir diese Gelegenheit nutzen, uns für Ihre Wohnung zu bewerben.

Wir würden uns sehr über die Möglichkeit einer Besichtigung freuen. Gerne stehen wir für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Vielen Dank für Ihre Zeit und Ihre Überlegung.

Mit freundlichen Grüßen

Ich habe bei meiner Heizfirma per Mail angefragt, ob eine kurzfristige Kündigung grundsätzlich möglich wäre, da im Raum stand, dass mein Nachmieter einen Monat früher einzieht als gedacht, und die haben das anscheinend falsch verstanden und haben meinen Vertrag gekündigt. Die meinten auch, das lässt sich jetzt nicht mehr rückgängig machen, als ich nachgefragt habe.

Der Einzugstermin vom Nachmieter verschiebt sich jetzt allerdings doch und ich bin im Oktober noch für die Wohnung Mieter. Ich wohne da aber nicht mehr wirklich, da ich schon was Neues habe, und die alte Wohnung ist eigentlich nur noch Lagerfläche für Möbel etc., die ich noch verkaufen/wegwerfen muss. Sie steht also leer.

Denkt ihr im Oktober schimmelt die Wohnung schon, wenn ich nicht heize? 2018 wurde die Wohnung grundsaniert und alles neu gedämmt, ich habe letztes Jahr auch nicht viel heizen müssen wenn ich mich richtig erinnere

Hallo ihr Lieben!

Ich werde bald umziehen und bin bereits fleißig auf Wohnungssuche, wozu ich einige der Internetportale nutze. Dabei bin ich auf eine Anzeige gestoßen, wo wirklich alles für mich stimmt, sieht auch sehr schick aus und hat eine gute Größe. Jedoch wurde in der Anzeige keine Angabe über die Nebenkosten und die Heizart, Heizkosten etc. gemacht. Kaltmiete beträgt 300€. Die geschätzte Warmmiete (gegeben nicht durch den Vermieter selbst, sondern scheinbar automatisch durch das Onlineportal ergänzt) beträgt 370€.

Etwas weiter unten in der Anzeige steht dann „Heizung wird mit den Stadtwerken direkt abgerechnet“.

Erstmal, ist es insgesamt teurer direkt über die Stadtwerke zu heizen?

Welche Vorteile/Nachteile ergeben sich ggf. dadurch?

Wieviel Geld muss ich da für eine 40qm Wohnung monatlich einrechnen? (klar, abhängig auch von individuellem Gebrauch) Wäre dann die Warmmiete mit 370€ falsch geschätzt?

Und, ich habe mal nachgeschaut, die Stadtwerke heizen scheinbar mit Strom oder Gas, beides ist möglich. Meint ihr, weil keine Angabe in der Anzeige zu finden war (obwohl das i.d.R. in allen anderen Anzeigen, die ich gefunden habe der Fall war), dass es sich um eine Stromheizung handelt, die selbstverständlich ordentlich ins Geld geht?

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!

Liebe Grüße

Hallo, ich habe eine komplett sanierte Wohnung vermietet.

Die Wohnung wurde komplett neu verputzt, mit einem Strukturputz.

Meine Frage lautet darf mein Mieter einfach überall Löcher bohren?

In der Wohnung sind ca. 100 Bohrlöcher und da es sich um Strukturputz handelt sind nach ihrem Auszug die ganzen Wände versaut, sprich neu verputzen.

Das ist zum heulen.

Kann ich dagegen etwas tun, darf ich das bohren als Vermieter verbieten?

Hallo,

Ich und meine ex Freundin haben uns getrennt. Wir haben die gemeinsame Wohnung gekündigt und sie ist direkt ausgezogen. Ich bin bis zu Kündigung ( 3 Monate ) in der Wohnung geblieben und habe die Miete komplett selbst bezahlt. Die Kaution habe ich auch komplett selbst bezahlt nun will meine ex Freundin die Hälfte der Kaution beanspruchen. Zwei Drittel der Kaution habe ich sogar erst nach ihrem Auszug bezahlt. Was kann ich tun ? Hat sie wirklich ein Anrecht auf die Kaution die ich komplett selbst überwiesen habe ?

wir standen beide im Mietvertrag

Hallo,

wir sind Ende April aus unserer Mietwohnung in Österreich ausgezogen und haben auch die volle Kaution zurückbekommen. Nun haben wir mit heute 19.09. eine Rechnung über einen Schlössertausch erhalten, da wir nur 3 der 4 Schlüssel wieder finden konnten (wurde auch beim Auszug so kommuniziert). Daher meine Frage, wielange nach Beendigung des Mietverhältnisses darf mir der Vermieter noch eine Rechnung schicken? Gibt es da rechtlich gesehen irgendwelche Fristen (in Österreich). Google konnte mir hier leider nicht helfen.

Danke schon mal für die Antworten.

Hallo,

Wenn Person A eine Eigentumswohnung kauft uns Sie vermietet für ca. 700€ monatlich.

Wieviel bleibt dann Netto übrig? Abgezogen von allem. (Als single)

Ich habe verstanden, dass jeder Eigentümer eine Hausgeld zahlen muss. Würde dies beispielsweise bei 300€ monatlich liegen, dann lohnt es sich doch überhaupt nicht Vermieter zu sein.

Danke für jegliche Aufklärung. Schönen Abend/Tag euch allen :)

Larissa aus Celle wurde ihre Wohnung gekündigt. Nun hat sie folgendes Problem. Vielleicht habt ihr Tipps für sie?

"Die Wohnung, in der ich lebe, wurde verkauft und ich muss jetzt raus, hab aber super günstig gewohnt und kann mir aktuell nichts anderes leisten, soll ich zurück zu meinen Eltern? Was kann ich sonst machen?"

Hallo, ich wohne aktuell bei meinen Eltern zur Miete und das Verhältnis ist recht angespannt da meine Grenzen auf Privatsphäre nicht respektiert werden. Ich habe heute erneut festgestellt das sich meine Mutter Zutritt zu meiner Wohnung verschafft hat und den Rollladen im Schlafzimmer runter gemacht hat, das hat sie jetzt zum wiederholten Mal gemacht obwohl ich sie bereits deswegen ermahnt hatte nicht heimlich in meine Wohnung zu gehen .

ist es möglich das ich das anzeigen kann ?

Entschuldigung im Voraus für meine Grammatik, da Deutsch nicht meine Erstsprache ist.

Ich wohne momentan mit meinen beiden Eltern und meinem großen Bruder zusammen, also zu viert

Wir wurden neulich von einem Immobiliendienstleister kontaktiert (leider weiß ich nicht genau, wie man das nennt), weil er gerne persönlich mit uns vor Ort über unsere Mietwohnung sprechen möchte.

Vor zwei Jahren gab es einen Eigentümerwechsel für die Wohnung (oder das gesamte Gebäude), und jetzt soll das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Der Dienstleister möchte deshalb auch mit den anderen Mietern im Gebäude sprechen.

Im Telefonat mit ihm haben wir einen Termin vereinbart, und er erwähnte auch, dass es für uns möglich sei, die Wohnung selbst zu kaufen.

Ich habe ihm gesagt, dass das für uns nicht infrage kommt (es ist finanziell unmöglich). Daraufhin meinte er, dass wir dann vor Ort über Alternativen und andere Optionen sprechen werden.

Da ich leider ein großer Pessimist bin, wollte ich einfach schon im Voraus erfahren, was uns eventuell gesagt werden könnte und womit wir rechnen müssen.

Müssen wir eventuell spontan ausziehen?

Ich mache mir leider große Sorgen, was die Wohnungssuche angeht, falls es dazu kommt. Meine Mutter ist die aktuelle Mieterin der Wohnung, aber sie wird im Oktober ihre Arbeit kündigen, weil sie es bis zur Rente nicht mehr aushalten kann (sie ist 62 Jahre alt und leidet leider unter schweren Depressionen). Danach möchte sie in ihr Heimatland auswandern. Mein Bruder verdient während seiner Ausbildung und zusammen mit seinem Minijob nur etwa 1300 € im Monat, und mein Vater verdient ca. 1600 € und ich habe momentan selber ein Minijob.

Es wäre kein Problem, die jetzige Wohnung weiterhin zu bezahlen, aber ich mache mir Sorgen, falls wir doch spontan eine neue Wohnung suchen müssen. Wir sind schließlich vier Personen, und unsere Einkommen ohne meiner Mutter ist nicht wirklich beeindruckend. Außerdem könnten wir momentan keine Kaution zahlen.

Tut mir leid, wenn ich jetzt paranoid klinge, aber Corona hat uns richtig hart getroffen, und seitdem versuche ich, immer alles im Voraus zu wissen.

Danke im voraus

Die Nachbarn (Rentner) unter mir sind Raucher. Ihre Wohnung stinkt permanent nach Zigarette und etwas modrig. Wenn sie im Hausflur waren, merkt man dies sofort an dem ekelhaften Gestank und man muss die Fenster weit aufmachen um das wegzukriegen. Wenn man einige Meter hinter ihnen geht, merkt man wie sie stinken.

Selbst wenn sie mit angekippten Fenster lüften, muss ich meine Fenster schließen, da der Gestank ihrer Wohnung nach oben zieht. Meinen Balkon kann ich deshalb nur selten nutzen, da sie auch über Nacht dort ihr Fenster angekippt lassen und der gesamte Balkon nach deren Wohnung stinkt.

Sie sind nachtaktiv und immer bis nach Mitternacht wach und ich höre ihren Fernseher dabei. Es poltert mehrmals in der Woche einfach so mitten in der Nacht und das kommt auch von denen.

Die Nachbarn hatten mir schonmal klar gemacht, dass denen das egal ist, dass sie meine Nachtruhe stören (obwohl sie wissen, dass ich vor 5 Uhr aufstehen muss wegen Arbeit).

Demnächst kommt ein Vertreter der Hausverwaltung und will bei mir gucken, ob man was abdichten kann, sodass man auf dem Balkon dies mindern kann.

Er weiß bereits Bescheid, dass ich mit dieser Geruchsbelästigung nicht klarkomme, doch wie kann ich ihn überzeugen, dass er was in die Wege leitet und nicht Wache stehen muss beim Lüften und endlich mal meinen Balkon öfters nutzen und nachts auch mal ohne Ohrstöpsel schlafen kann?

Ich habe gelesen, dass Geruchsbelästigung zur Abmahnung oder gar Kündigung führen kann, aber:

Die unter mir wohnen länger als ich hier, meine Vermieterin lehnte eine Mietminderung wegen des Rauchens (da ging es noch nicht darum, dass ich nicht lüften kann wegen dem Gestank ihrer Wohnung) bereits mit Anwaltschreiben ab und sie und die Vermieterin von der Wohnung unter uns sind verwandt.

Ich frage mich da jedoch, ob die nichtmal daran denken, dass nach deren Auszug sie mehr für das Renovieren zahlen sollten, da ich mir bei dem Gestank schwer vorstellen kann, dass einfache Renovierungsarbeiten ausreichen.

Denkt ihr es ist noch möglich eine Wohnung zu finden mit Grundsicherung und Wohngeld?

Oder wollen eigentlich alle Mieter jemand der ein Job hat? Wie finde ich denn als Wohnungsloser ein Job, bzw. als Wohnungsloser eine Ausbildung?

Das könnte ein Problem werden, oder? Grundsicherung habe ich unter anderem wegen gesundheitlichen Problemen.

Will aber langsam wieder versuchen Arbeitsfähig zu werden. Trotzdem brauche ich ja eine Wohnung.

Ist das möglich auch ohne Job zu finden mit Grundsicherung, oder eher nicht so?

Weil ohne Wohnung auch kein Job/Ausbildung.

Gibt es eine Lösung für mein Dilemma?

Ist es möglich, dass man beim Ausziehen aus der Wohnung nicht renoviert und dafür einfach die Kaution gibt? Oder muss unbedingt repariert werden, was nicht mehr intakt ist? In meinem Fall geht es um eine unebene Decke die zu spachteln wäre und die Türen sind vom Rauch gelb, was man schwer abbekommt. Die Wohnung ist von der Stadt.

Ich habe bei Müller Merkle GmbH eine Wohnung reserviert bekommen. Auch wurde mir der Onlinevertrag schon zugeschickt. Das merkwürdige ist nur, es wird auf meine Unterschirft gepocht, ich darf jedoch nicht die Wohnung vorzeitig einsehen. Müller Merkle hat an sich seht gute Bewertung online, auf allen Seiten die ich sehe, jedoch find ich dies trotzdem etwas merkwürdig so druck aufzubauen, was die Wohnung betrifft, sie mir aber einfach nicht zeigen zu wollen.

Nach dem Auszug wurde festgestellt, dass der PVC Belag im kleinen Badezimmer ersetzt werden muss. Der Belag selbst kostet angeblich knapp 66€. Was okay wäre und ich bezahlen würde, aber der Vermieter lässt das teuer von einer Firma machen und gibt mir Kostenvorschlag über 250€ und ich soll sogar unverzüglich bezahlen. Muss ich diesen Kostenvorschlag akzeptieren oder darf ich ihn beanstanden? Und sagen, dass er eine günstige Alternative vorschlagen soll? Er muss das nicht so teuer machen lassen wenn es auch günstiger geht, oder? Und muss ich alles bezahlen? Nicht nur eine prozentuale Beteiligung?

Selbst für ein "einfaches" Leben, wovon ja viele Träumen, braucht man eigentlich ganz schön Ordentlich Geld.

Selbst ein kleines schönes Haus mit grossen Garten ist heutzutage nicht billig. Und definitiv Luxus.

Etwas was sich ein Gärtner eben nicht leisten kann. Aber vielleicht ein Arzt der in Rente gegenagen ist.

Mein Punkt ist, der Hausmarkt ist heutzutage so teuer, das selbst kleinere Häuser unerschwinglich sind für die meisten.

Das heisst selbst für bescheidenen Wohlstand ist heutzutage Karriere nötig.

Für die Leute die sagen Karriere ist nicht wichtig. Bedenken sie nicht, dass selbst ein einfaches Leben heutzutage teuer ist?

Und naja ewiger Mieter sein der die hälfte seines Einkommen für Miete ausgibt, finde ich jetzt nicht so prickelnd.

Also ist doch Karriere heutzutage wichtiger denn je?

für etwaige durch die benutzung des fahrstuhls entstehende schäden haftet der Vermieter nur soweit ihn vorsatz oder grobe fahrlässigkeit treffen

Wie kann man das verstehen wenn sowas in mietvertrag steht

Hallo!!

Wollte gerade eine WG veröffentlichen auf immoscout 24 doch da steht:

"Trage hier die Kosten, die zusätzlich zur Kaltmiete auf deine Mieter:innen zukommen ein. Welche Nebenkosten umlagefähig sind und welche nicht kannst du der Betriebskostenverordnung (§ 1 & § 2 BetrKV) entnehmen. Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung, Verwaltungskosten, Versicherungskosten, Leerstandskosten und im Mietvertrag nicht detailliert aufgeführte sonstige Nebenkosten darfst du nicht umlegen. Du hast die Möglichkeit, nicht umlagefähige Nebenkosten als Werbungskosten von der Steuer abzusetzen. Strom, Wasser, Warmwasser und Heizkosten gehören zu den verbrauchsabhängigen Nebenkosten, die komplett umlagefähig sind. Kaution Die Kaution, darf nicht höher als die dreifache Kaltmiete sein. Heizkosten separat aufführen Du kannst die Heizkosten als gesonderten Posten angeben (anstatt als Teil der Nebenkosten). Das kann z.B. bei Objekten mit einer Etagenheizung ratsam sein."

Problem: weiß nur, dass 100€ Heizkosten sein werden (klar evtl muss man später draufzahlen oder kriegt Teil zurück) aber habe noch keinen Strom und Internetanbieter also weiß nicht wie viel der WG Mitbewohner zahlen müsste. Ist es legal in Beschreibung zu schreiben, dass es noch extra draufkommt?

Lg?

Hallo zusammen,

Ich habe mich in meiner jetzigen Wohnung nicht mehr wohl gefühlt. Werde von den Nachbarn gemobbt. Ständig wird über mich gelästert. Es wird auch nicht gefragt wenn gegrillt wird bei Gartenmitbenutzung. Der Vermieter hat sich auch um nichts gekümmert.

Also habe ich nach einer neuen Wohnung gesucht und wurde schnell fündig. Die neue Wohnung gefällt mir. Aber sie ist nicht so zentral gelegen und jetzt kommen etwas Zweifel in mir hoch. Die jetzige Wohnung hat mir bisher eigentlich ganz gut gefallen und ist zentral gelegen. Vielleicht ist es die Angst vor neuem oder werde ich es bereuen? Ich weiß es nicht.

Habt ihr auch Ähnliches durchgemacht?

Hallo,

wir mieten ab Februar 2025 ein Haus, dass zwei Personen gehört. (Mutter und Tochter)

Den Mietvertrag haben wir bereits mit der Mutter unterzeichnet und plötzlich meldet sich die Tochter das sie auch in den Mietvertrag aufgenommen werden möchte. Wir haben zugestimmt und ergänzen dies nun im Vertrag . Außerdem möchte sie, dass wir beiden die Miete überweisen (jeweils die Hälfte der ausgemachten Miete).

ist dies so üblich, rechtens ? Können wir uns weigern und die gesamte Miete einfach auf das bereits ausgemachte Konto überweisen und die Vermieter teilen diese dann unter sich auf? Schließlich ist dies meiner Meinung nach eine Sache unter ihnen .

Ich bin de Haupmieterin, meine Mitbewohnerin ist für 6 Monate wegen einer Projekt in einer anderen Stadt. Wenn sie das Zimmer für diese Zeit an einem Student untermieten will, wie sollte man einen Mietvertrag abschließen? Was ich als Hauptmeiterin achten muss. Wenn der Student anmelden möchte, muss mein Vermieter die Wohngeber Bestätigung erstellen?

vielen Dank für Ihre Unterstützung

Cherry

Nach dem Umzug verlangt der Vermieter, dass ich für einen Schaden im Badezimmer bezahle.

Beim Einzug wurde eine brandneuen Waschmaschine geliefert und angeschlossen. Nach dem Umzug habe ich festgestellt, dass unter den Füßen der Waschmaschine eine fettige ölhaltige Substanz war, die sich am Boden festgesetzt hatte. Mit herkömmlichen Putzmittel konnte ich das nicht wegkriegen. Der Vermieter will jetzt den ganzen Boden neu machen und ich soll dafür bezahlen. Aber ich habe die Flecken nicht gemacht. Es war von der gelieferten Waschmaschine. Muss ich das bezahlen?

Guten Abend,

Letzte Woche bin ich in eine Wohnung gezogen bzw habe diese nach der Schlüsselübergabe gesehen. Im Mietvertrag wurde schriftlich festgelegt, dass ich ein hänge WC mit Unterputzspühlung bekommen werde. Es hieß auch, das Badezimmer wird modernisiert. Leider ist dies nicht der Fall , ich habe ein Stand WC mit dem Spülkasten dahinter bekommen. Ich habe dies direkt am Mittwoch angemerkt, nur leider bis jetzt noch keine Rückmeldung von meinem Vermieter bekommen. Der Mann am Empfang letzte Woche meinte einfach nur, das Problem wurde aufgenommen und es kann sein, dass ich eine andere Wohnung bekomme. Ich habe auch noch mal eine E-Mail hingeschrieben, um einfach eine schriftliche Bestätigung zu haben, dass mein Problem angekommen ist. Da ich die Wohnung nicht nehme, falls das Problem nicht behoben werden kann, müsste ich morgen die Wohnung wieder kündigen, da ich sonst für zwei Monate Miete zahle, obwohl ich ja überhaupt nicht in der Wohnung wohne. Zum Glück habe ich keine mindestmietdauer.

Hat damit schon mal jemand Erfahrung gemacht oder kann mir sagen, was jetzt die beste Lösung wäre?

Habe heute mit dem Vermieter geredet bzw er mit mir und raus gekommen ist das er will das seine Mieter ab sofort immer eine Zahlung der Miete im voraus zahlen sprich ich soll diesesn Monat noch einmal die Miete bezahlen damit es seinen Anforderungen entspricht… kann man das einfach so machen obwohl das nicht im Vertrag steht danke im Voraus

Mein Freund und ich wollen zusammen ziehen und suchen nun nach einer geeigneten Wohnung. Wir sind allerdings sehr unsicher bei welchen Anbieter wir am besten nachschauen können.

Seid ihr zufrieden mit eure Wohnungsgenossenschaft/Wohnungsgesellschaft?

Welche Genossenschaft/Gesellschaft würdet ihr uns abraten?

Hallo ich habe ein 2 jähriges Zimmer in dem ist ein Bett für 550€ ein Lattenrost fûr 70€ eine Matratze für 350€, ein 55 Zoll Philipps fernseh mit wandhalterung, ein Eckschrank für 350€ eine Ikea Kommode für 150, 3 Lampen für 100€ Nachtisch, tv Tisch. Nun möchte ich alles weitergeben an den nächsten Mieter, wie viel Geld kann ich verlangen ?

Sehr geehrte .......,

mein Name ist ... und ich interessiere mich sehr für die hier inserierte 2 Zimmer-Wohnung in der [Straße] [Hausnummer] in .... Ich bin 20 Jahre alt, Nichtraucher und arbeite seit 2 Jahren als .... im ..... Derzeit wohne ich in .... bei meinen Eltern. Das Elternhaus möchte ich verlassen und nach ..... ziehen, um gerne näher an meiner Arbeitsstelle zu wohnen. Die Lage der Wohnung ist daher für mich perfekt. Auch gefällt mir die Aufteilung der Zimmer und die Einbauküche. Ich bin daher sehr an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Ich könnte frühestens am 01.11.2024 die Wohnung beziehen.

Eine Kopie meines Arbeitsvertrages, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und meine Selbstauskunft lege ich Ihnen gerne auf Wunsch vor. Sollte es weitere Unterlagen geben, die Sie sehen möchten, lassen Sie mich dies bitte wissen.

Ich würde mich sehr freuen, die von Ihnen hier angebotene Wohnung besichtigen zu dürfen. Dies wäre auch kurzfristig für mich möglich. Sie erreichen mich telefonisch unter der Nummer ......

Mit freundlichen Grüßen

......

Kann ich das so einen Vermieter per E-mail schicken oder ist der Text zu lang?

habt ihr paar Verbesserungsvorschläge?

In meiner jetzigen Wohnung habe ich drei Monate Kündigungsfrist.

Für mich ist es logisch, dass ich

1. Meine Wohnung nicht kündige bevor wir etwas Neues gefunden haben,
2. ich frühestens in die neue Wohnung einziehe in drei Monaten, weil ich eher hier nicht rauskomme.

Bei der ersten Besichtigung einer Neubauwohnung mit einem Makler sagte dieser uns, dass sich der Vermieter nicht erst auf einen Einzug ab Dezember oder Januar einlassen würde, sondern ab 1.11. Eigentlich ginge für ihn schon ab 1.10. 🤷🏻‍♂️.

Sorry, aber wie realitätsfremd ist denn das? Ich zahle doch nicht bis zu zwei oder drei Monatsmieten doppelt plus der Kaution für die neue Bude, die auch nochmal bis zu zwei Monatsmieten enthält.

Bin ich da zu leichtsinnig? Sind andere Mieter da gerne bereit zu?

Wenn man einen Monat doppelt zahlt, ist das vielleicht noch verkraftbar aber mehr?

Finde ich schon unverschämt einem da nicht entgegenzukommen, jeder Vermieter wird doch wissen, dass es auch für den Mieter bis zu 3 Monaten Kündigungsfrist in der alten Wohnung gibt.
Oder geht man als Vermieter davon aus, dass man seine jetzige Wohnung einfach schon gekündigt hat und auf gut Glück hofft, innerhalb der 12 Wochen dann etwas zu finden?!

Sorry, aber wer macht denn das?

Vorab: die Daten sind alle frei erfunden und nicht wahrheitsgemäß

Hallo!

Kann ein Untermietervertrag gültig sein, wenn dieser zwischen Hans Müller, Siegfried Renz Vermieter)(C\O Hoffmann)

Wohnhaft in Furchs xx, 22524 Hamburg

und

Milena Walter (Mieterin)

geschlossen wurde, aber Hoffmann unterschrieben hat und nicht Müller oder Renz?

Danke im Voraus

Ich bin in einer Wohnung geblieben, die von meinem Vater vermietet wird.
Das Haus ist sehr in die Jahre gekommen und es gab bereits vor 3 Wochen ca. eine Sicherung die rausgesprungen ist. Mein Vater/Vermieter wusste davon. Hat aber bzgl der Sicherung nicht viel gemacht.
Jetzt war ich eine ganze Woche nicht zu Hause und der gesamte Strom ist raus gesprungen. Mein Essen im Kühlschrank und in einer extra großen Gefriertruhen ist jetzt vergammelt und schlecht.

Kann ich dafür eine Einmalige Mietkürzung machen? Es sind fast 200€ Essen drauf gegangen und würde es angebracht finden, 50,- von der nächsten Miete einzubehalten.

Ist das zu einfach gesehen oder geht das?

Danke für hilfreiche Antworten.

Wir haben die Whg bekommen aber der Makler braucht in schriftliche Form noch eine Zusage