Hallo,

eine nicht selbst verschuldete verstopfung in der Abflussleitung der Mietwohnung wurde mit eigenen Mitteln von Privat (Mieter),doch erfahren fachmännisch beseitigt und Kleinteile wie Dichtungen, Rohrteile mit ausgetauscht. Die Vermieterin willigte ein den privaten Teile- und Kostenaufwand zu tragen benötige dafür eine Rechnung von Privat und sprach die Haftung bei evtl.Folgen an.

Daher meine Frage:

1.)Muss eine Privatperson unter Umständen für Folgen seiner gemachten Leistung in der Mietwohnung haften und wenn ja, wie lange ab Zeitpunkt der Reparatur/ Mangelbeseitigung?

2.) Ist das in der Rechnung von Privat auch geschickt formuliert ausschließbar oder sonstige zu beachtende Infos für die Rechnung und Umgang?

3.)Welche Versicherung würde einspringen, die vom Vermieter anteilig mit bezahlte Elementarschaden-Versicherung oder eigene Privathaftpflicht?

Bitte um Antworten nur von Fachpersonen mit Kenntnis und angabe des Berufs und zu 1. ,2.,3.

Danke für die Bemühungen vorab

Hallo,

vom Eigentümer wurde eine zu seinem Vorteil notwendige Wasserreinigungsanlage installiert, bezüglich der Anschaffung zwar "gejammert", nicht aber informiert über evtl. Betriebskosten und in welcher Höhe. Ähnliche absurde Über-Andere-Hinweg-Entscheidungen gab es mehrfach in den letzten Jahren.

* Ist dieser Hintenherum-Ablauf ohne Zustimmung/ Inkenntnissetzung zulässig?

* Dürfen Betriebskosten einer Entkalkungsanlage generell umgelegt werden, wenn diese angeschafft wurde, damit sich die Wasserrohre nicht gefährlich verdichten, weil viele Eigentümerwohnungen der WEG nicht oder seltenst aktiv genutzt werden, was sicherlich am meisten dazu beiträgt, dass Leitungen verkalken, lt. Fachmann. Thema auch Mentalität und Moral.

* Ging es zusätzliche Informationen und Tipps?

Danke den Fachkundigen für eure Bemühungen. Vielleicht mit kurzer Information zur Tätigkeit/ Beruf.

Hallo Community

Ich erfuhr, dass Mieter zum 01.07.2024 ihren Vertrag/Anbieter für TV Kabel selbst wählen können, Dank gestrichenem Nebenkostenprivileg.

Ich bin Mieter einer Wohnung einer Wohneigentümergemeinschaft, welche einen KabelnTV-Sammelvertrag vor Urzeiten abgeschlossen hat. Die Kabelgebühren per Nebenkostenabrechnung beliefen sich bisher auf 110€ im Jahr.

Vom Vermieter oder Hausverwaltung erfolgte hierzu keine Information. Zudem sei gesagt, dass der Vermieter kein wahrer entgegenkommender Vermieter mit Interessen/Kenntnissen ist, sondern eher schwierig, menschlich distanziert und stur bei solchen Angelegenheiten... muss man sich ja "bewegen", recherchieren und arbeiten...Daher ist das Verhältnis angespannt.

1.) Wie ist das fachgerechte weitere Vorgehen meinerseits in Sachen TV-Kabel-Versorgung ab 01.07.2024?

1.1.) Ich bin rechtlich dazu berechtigt, meinen Versorger, wie bei Strom, eigens zum 1.7.24 zu wählen und

1.2.) evtl. weitere Kosten muss bei ungekündigtem Kabelvertrag der Vermieter (1 vermietete Wohnung der Wohneigentümergemeinschaft) tragen?

1.2.1Z Zur Kündigung deren Sammelvertrag braucht es vermutliche eine WEG-Abstimmung, mit Mehrheit?

2.) Muss meinerseits der Vermieter darüber informiert werden, dass ein eigens gewählter Anbieter zum 01.07.2024 den Empfang versorgt?

3.) Die Hausverwaltung wird über die Eigenversorgung zum.1.7. informiert, damit die anteiligen TV Kabel Gebühren bis 30.06.24 in der Nebenkostenabrechnung erfolgen.

ÜBER FACHLICHE ANTWORTEN VON PERSONEN MIT FACHKENNTNISSEN FREUE ICH MICH UND WEISS DAS ZU SCHÄTZEN UND BEWERTEN.

Hallo Community,

auf separat abgerechnete Nebenkosten, nicht in der Warmmiete/-Nebenkosten berücksichtigt, für Winterdienst und Rasenpflege erhielt ich die Abrechnung vom Vermieter mit Aufstellung des Dienstleisters über umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, d.h. Dienstleistung+Geräte+Haftpflichtanteil. Zwar ist bekannt und in Ordnung, dass jene separat abgerechnete NK angemessen weitergeleitet werden, doch passt das Leistung-Aufwand - Preisverhältnis nicht bzw. ist auffällig sehr 1-2 Jahren. Hierzu hatte ich den Vermieter schriftlich um die transparentere , detaillierte Aufstellung, nämlich, mir einmal die abgerechnete *Arbeitsstundenzahlen/TätigkeitsNachweis* zukommen zu lassen. Stattdessen und ohne Bezug kam eine Zahlungserinnerung.

Wie ist die Vorgehensweise ggü. Vermieter (schwieriger Mensch in solch unangenehmen.Angelegenheiten mit Dritten) um diese Aufstellung zur Kontrolle zu bekommen?

Der Dienstleister für Winterdienst/Rasenpflege sagt, dass nur Eigentümerer nähere Auskunft bekommen... Mitgliedschaft beim.MV besteht nicht.

Ich freue mich auf fachkundige Vorgehensweisen, wenn möglich mit Formulierung/ evtl. Bezug auf Recht/ Paragraphen usw

Hallo,

wegen, bei der Lebensgefährtin nicht ausreichender und unter der Grundsicherung liegenden EU Rente soll dringend benötigt Grundsicherungleistung/-Aufstockung beantragt werden

Grundlegendes:

* Zusammenlebende Partner/Lebensgefährten, unverheiratet, keine eingetragene Lebensgemeinschaft o.Ä., in einer Wohnung lebend, GdB: beide 50%, bei Leistungsber. GdB seit Geburt

* Miete, NK, Lebensunterhalt/Haushalt, Ausgaben/Einkäufe, Versicherungen, KFZ, Mobilfunk, BankKonten, Vermögen... getrennt.

Wie hoch ist der reine Freibetrag der Leistungsberechtigten ( oder bei Zusammenveranlagung ggf..beider Lebensgefährten?) bez.

* monatliches Einkommen

* Vermögen/Guthaben (Giro, ggf. Tagesgeld...)

Bitte höflich um Antworten von Fachleuten/Fachangestellten und danke im voraus für die Beiträge, Tipps etc.

Wenn sich die Kapazität der Batterie des Rauchwarnmelders, Fabrikat Ista, Modell Fumonic .. zu Ende neigt, so ertönt ALLE 45 SEKUNDEN EIN MARKANTER SIGNALTON. Kann die Batterie selbst getauscht werden oder muss ein Fachmann von ista kommen? In der Bezriebsbeschreibung steht nichts und ista antwortet nicht. Hat jemand Erfahrung hiermit? Auch in Bezug auf Kosten und Dauer bis ein Ista Techniker kommt. Man denke, wo die Melder installiert sind.

Danke vorneweg für die Bemühungen und sachdienliche Hinweise