Hallo zusammen

Meine Mutter hatt innerhalb von 2 jahren eine Mieterhöhung von 104 Euro bekommen .Es ist begründet wegen den heizkosten.dabei zahlt meine Mutter die heizkosten an der zuständigen heizfirma .Darf man trotzdem die Miete um 104 Euro erhöhen? Es gibt doch eine Mietbremse.

Danke im vorraus