Mieter – die besten Beiträge

Ich frage für einen Nachbarn, der nicht so gut deutsch kann. Er hat einen Untermieter, der keine Miete zahlt, jeden Tag Alkohol trinkt, jeden Tag in der Wohnung kifft und der ihn jetzt auch noch schlägt.

Meine Frage lautet: wie kann er den Untermieter aus seiner Wohnung sofort gesetzlich rausbekommen? Über die Polizei oder über das Einwohnermeldeamt ( Zwangsabmeldung ) oder über das Amtsgericht ( Einstweilige Verfügung )? Ich weiß, dass im Fall von Gewalt der eine Mensch aus der Wohnung des anderen Menschen gesetzlich herausgeschmissen werden kann. Es geht bei Gewalt sogar umgekehrt: wenn der Hauptmieter der Wohnung Gewalt gegen seinen Untermieter/in ausübt, kann der Hauptmieter gesetzlich aus der Wohnung geworfen werden.

Die Frage lautet nur: wo wird das beantragt?

Hallo zusammen,

ich habe eine ETW mit einer Mieterin und möchte diese jedoch verkaufen.

Ich kann ja meiner Mieterin auf Eigenbedarf kündigen. Wie lange muss ich dann selbst in der Wohnung drin wohnen bis ich sie verkaufen kann als evtl. leerstehend?

Hallo zusammen,

kaufe eine Wohnung. Aktuell ist diese noch vermietet, wird aber zum 31.08.25 frei, da der Mieter gekündigt hat. Wird die Wohnung nun jetzt vermiete gekauft oder leer? Wie sieht es aus wenn der Mieter nicht auszieht ... ???

Vielen Dank im Voraus.

Bei mir im Mehrfamilienhaus, hinter dem Haus sieht es aus wie auf einem Fest da stehen mindestens 5 große Pools schlauchduschen und sehr viele Ausländer (nicht rassistisch) die verhalten sich so als wäre das ihr Grundstück sie machen auch sehr laute Musik was kann ich als Mieter dagegen tun mein ganzes Haus ca 30 Mieter regen sich darüber auf

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem: Meine Balkontür ist etwa 30 Jahre alt, verzogen und der Griff total abgenutzt. Der Vermieter hat erst eine Firma geschickt, die gesagt hat, dass die Tür verbogen ist und komplett ausgetauscht werden muss. Danach hat er aber einen anderen Handwerker (der zusammen mit dem Hausverwalter kam) geschickt, der vorgeschlagen hat, nur das Schließblech (ein kleines Metallblech, an dem die Tür einrastet) vom Küchenfenster auszubauen und an der Balkontür einzubauen – mit der Begründung, dass sich die Kunststofftür dann wieder „zurückbiegt“ und somit alles passt.

Ich bin mir unsicher, ob das wirklich eine fachgerechte Lösung ist, denn die Tür ist alt und verzogen, und der erste Handwerker meinte ja schon, dass ein Austausch notwendig sei. Außerdem habe ich das Recht auf eine ordnungsgemäße Mängelbeseitigung.

Was meint ihr: Ist so eine Reparatur mit dem Schließblech eine übliche und akzeptable Lösung? Oder sollte die Tür wirklich komplett getauscht werden? Wie würdet ihr das einschätzen?

Der Schimmel ist zu 100% nicht von mir verursacht worden und betrifft Zwei Wände hinter einer Trockenbau Wand im Wohnzimmer, der Schimmel bedeckt die komplette Wand. Darf ich dann einfach Mindern nach Ablauf der Frist. Ohne Risiko? Oder doch lieber Schriftlich mitteilen das ich nur unter Vorbehalt bezahle.

Hallo.
Ich bin gerade dabei ein Haus zu kaufen und wollte mich mal erkundigen, was ihr davon haltet.
Mein Einkommen liegt Netto bei 3.000€, + Minijob ca. 500€ mal mehr mal weniger.
Rate der Bank bei ca. 2.200€. Zum Gehalt kommen durch Teilvermietung ca. 1.000€ Miete, die ich nach Rücksprache mit dem Steuerberater behalten darf.
Betriebskosten des Hauses nach Rücksprache mit den bisherigen Besitzern gesamt 500€, die natürlich teilweise auf den Mieter der Teilvermietung umgelegt werden können.

Würde Ihr ein Haus Kaufen? Meine Bedenken sind, wenn ich keinen Mieter finde oder lange leerstand habe, dass ich mir das dann nicht mehr leisten kann.
Habe einige gefragt, die mir aber gesagt haben, dass das kaum passieren wird, weil eine solche Wohnung (1. OG/DG, 4 Schlafzimmer, offener Wohn/Essbereich mit Küche und Balkon, 160m2) im Landkreis Osnabrück kaum bis gar nicht vorhanden ist.
Freue mich auf eure Antworten. Oder stellt gerne Fragen,

Moin zusammen,

ich spiele aktuell mit dem Gedanken, ein kleines Mehrfamilienhaus (ca. 3 Wohneinheiten) in oder um Bremen zu kaufen. Kaufpreis liegt bei ca. 250.000 €.

Ich verdiene netto rund 2.200 € im Monat.

Meine Idee: Ich würde selbst in eine Wohnung einziehen und die anderen beiden vermieten. Mit den Mieteinnahmen plus meinem Einkommen würde ich versuchen, die Finanzierung zu stemmen.

Langfristig verfolge ich das Ziel, in 10 Jahren finanzielle Freiheit zu erreichen. Ich möchte nicht mein ganzes Leben lang nur als normaler Angestellter arbeiten. Spätestens mit 35, 40 oder 50 möchte ich mein Leben freier gestalten können und nicht mehr auf jeden Cent achten müssen.

Hat jemand von euch ähnliche Pläne oder bereits Erfahrungen mit sowas gesammelt?

Ist so ein Modell bei meinem Einkommen überhaupt realistisch – besonders in Bremen?

Wie sehen die Chancen bei der Bank aus?

Ich freue mich über jede Einschätzung, jeden Tipp und Austausch mit Gleichgesinnten!

Der Treppenlift sieht aus wie ein dickes Skateboard, dass man überall hin mitnehmen kann, sodass man vor Ort keine Treppen rauflaufen muss.

Bei der ersten Sanierung wurden Trockenbauplatten auf eine Kalte Außenwand verlegt, ich wusste davon nichts und die wand Schimmelt jetzt von innen im Hohlraum(aussen nichts sichtbar), Mein Mieter hat mich jetzt zu sanierung aufgefordert. Kann es vielleicht sein das er nicht ausreichend gelüftet hat? Und was droht mir?

In meinen Haus, war eine Wohnung frei, die seit Anfang des Jahres jetzt vergeben ist. Komischerweise kommt die neue Nachbarin, nur ab und zu. Sie kommt manchmal vorbei und dann bleibt sie ewig lange weg. Sie bestellt Pakete und Möbel, obwohl sie überhaupt hier nie da ist. Dann wird bei mir geklingelt. Danach kamen, jede Nacht um 4 Uhr immer zwei Männer, die waren kurz da und gingen wieder. Die redeten sehr laut im Flur und schlugen die Tür laut zu. Jetzt kommt sie, jede Nacht mit einem Mann um 4 Uhr morgens. Der Mann redet so laut, als ob er denkt niemand hört ihn. Tagsüber ist niemand da. Sie zieht jetzt, seit Monaten ein. Die Wohnung ist renoviert und es ist nur eine ein Zimmerwohnung.

Ich verstehe das ganze nicht so genau. Wie kann ich den sagen, dass sie zu laut sind ? Außerdem gibt es hier noch eine Flur Putz Plan. Wir haben ein Zettel, den wir an die Türen hängen, damit jeder weiß wann er dran ist. Soll ich denn einfach an ihre Tür hängen ?

In dem Haus, in dem ich wohne, wird öfters eingebrochen. Menschen schlagen sich. Betrunkene halten sich im Treppenhaus auf. Menschen konsumieren Drogen im Treppenhaus. Die Menschen, die hier wohnen, sind fast alle alkoholkrank und gleichzeitig drogenabhängig.

Weshalb ich hier nicht ausziehen kann, benötigt mir eine zu lange Erklärung mit zu viel hin und her und „aber du könntest doch…….“. Ich möchte die eventuell aufkommende Frage „warum ziehst du nicht aus?“ nicht beantworten.

Ich wollte auf meine eigenen Kosten einen Panzer-Riegel in der Wohnungstür einbauen lassen und schilderte dem Vermieter die Situation im Haus mit der Bitte um Genehmigung, solch ein Teil einbauen zu lassen. Ich schrieb auch, dass ich - falls ich eines Tages ausziehen sollte - die Wohnungstür und die Wände links und rechts neben der Wohnungstür wieder so hinterlassen werde, wie ich diese beim Einzug vorgefunden habe. Er antwortete, dass er mit dem Einbau des Riegels nicht einverstanden sei.

Ich sehe für mich sogenannte „Gefahr für Leib und Leben“.
Muss der Vermieter unter diesen Umständen nicht damit einverstanden sein, dass ich auf meine Kosten einen Panzer-Riegel einbauen lasse?

Hallo ihr Lieben,

Folgende Situation:

Wir sind ein Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien und haben vor kurzem ein Schreiben von unserem Vermieter(Baugenossenschaft) erhalten was besagt das wir den Müll auf den Dachboden wegräumen sollen. Der Vormieter hat anscheinend beim Auszug den gesamten Dachboden mit Müll vollgestellt und keiner hat es mitbekommen... Was sollten wir als Mieter tun und wer muss das aufräumen/entsorgen?

Hallo

meine Mutter hatte fast eine Wohnung sie war bis heute noch beim sozial Amt aber jetzt bekommt sie Rente.

die Wohnung war eigentlich sicher aber jetzt ist die Kaution das Problem.

meine Mutter kann die Kaution nicht zahlen und sozial Amt gibt auch kein Darlehen.

meine Mutter wohnt im 5 stocke ohne Aufzug und hat atrose in den Beinen sie kann kaum laufen.

wie hatten jetzt eine Wohnung im Erdgeschoss gefunden.

das sozial Amt wollte dann einen umzugsgrund und ein Attest vom artzt hat sie alles gemacht.

heute kriegt sie gesagt es gibt kein Darlehen für die Kaution und unzugskosten obwohl das sozial Amt am Anfang zugestimmt hat .

weis einer was man da machen kann?

Weil normalerweise muss das sozial Amt die Kaution übernehmen als Darlehen.

und das heißt auch meine Mutter kann sich keine neue Wohnung suchen weil sie die Kaution dann selber zahlen muss von ihrer Rente und sie bekommt nur 800€ Rente.

was ist los mit diesem Scheis Staat!!

Ich lebe aktuell in eine 2.5 Zimmer Wohnung mit 80qm in Kreis Regensburg.
Mein Arbeitgeber, sowie meine Familie legen alle ebenfalls in der Nähe.

Mir gefällt die Wohnung sehr und überlege mir sie auch zu kaufen.
Das Angebot sit 260.000 EUR. Mein Eigenkapital legt bei 30.000 EUR.

Was ist eure Meinung dazu?

Wenn ein Nachbar sich gegen die Baugenehmigung seines Nachbarn wenden will, hat er dann einen Anspruch auf Überprüfung der RMK der Baugenehmigung oder nur auf die Prüfung, ob nachbarschutzrechtliche Vorschriften verletzt sind?

Hallo,

darf man nachdem man eine Wohnung gekauft die Wohnung direkt teurer weiterverkaufen oder muss man in der Wohnung für eine bestimmte Zeit wohnen bis man die verkaufen darf?

Hallo, folgende Situation.

Mein Nachbar hat bei uns im Haus seine Wohnung gekündigt, mir auch ein Nachmieter Empfehlungsschreiben geschrieben und heute war nun der Abnahmetermin, ich hatte alles vorbereitet zwecks Bewerbungsmappe etc.

Der Ansprechpartner der dann heute dort war von der Gesellschaft hat mir eine Nummer von der zuständigen Vermieterin gegeben.

Als ich diese eben anrief, hieß es die Wohnung sei bereits reserviert. Die Wohnung war aber nirgendswo drin und ist auch jetzt nirgendswo drin, als Stellenanzeige oder sonstiges. Theoretisch hätten also nur wir davon wissen können. Die Wohnung wäre perfekt gewesen, weil sie im selben Haus ist von meiner Pflegebedürftigen (Pflegegrad 3) Mutter um die ich mich kümmern muss.

Was genau soll man jetzt unter „reserviert“ verstehen? Ist das überhaupt tatsächlich die Wahrheit, meines Erachtens ist die Wohnung doch grade mal 4 Stunden frei. 😅