Mieter – die besten Beiträge

Mein Freund und ich sind Anfang des Jahres in unsere erste eigene Wohnung gezogen. Leider funktioniert der Ofen schon nicht mehr richtig. Der Licht geht nicht mehr, die Lüftung macht komische Geräusche und das Essen wird von oben extrem schnell braun, von unten jedoch nicht durch.
Wir haben nun unserer Vermieterin Bescheid gegeben, jedoch sagt diese, dass wir uns darum kümmern und es auch bezahlen müssen. Ich habe jetzt schon etwas im Internet geschaut und laut mehreren Quellen stimmt das so nicht.
Die Küche samt Elektrogeräten gehört laut Vertrag zur Mietsache. Wir haben zwar eine Kleinreparaturklausel drinnen stehen, jedoch geht diese nur bis 150 Euro. Zudem steht im Internet, dass der Vermieter sich um das Bestellen der Handwerker kümmern muss.
Soweit ich das verstehe, muss also unsere Vermieterin die Handwerker bestellen und wir müssten nur bezahlen, wenn es unter 150 Euro kostet. Ansonsten muss sie für die Kosten aufkommen.
Was denkt ihr ?

Ich habe soweit vieles eingereicht. Jetzt faht nur noch der Mietvertrag. Doch die benutzen gewisse Namen für alles mögliche.

Was wollen die denn genaueres noch haben?

Mein Vermieter die LEG sagt das kommt vom falsch lüften was kann ich machen ?

Um eine Reinigung durchzuführen. Es besteht kein Anhaltspunkt dass meine Wohnung unsauber sein sollte - allerdings versucht er allen Mietern in dem Haus einen Reinigunsdienst aufzuwingen, und dabei selbst regelmäßig in die Wohnungen reinzukommen.

Wir wohnen zur Miete ,Reihenhaus mit kleinen Gärten dabei. Mit Einverständnis der Wohngesellschaft durften wir ein Gartenhäuschen/ Geräteschuppen aufstellen.

Auf dem Nachbargrundstück stehen ziemlich große Bäume, wo wir immer die Gefahr gesehen hatten, das mal ein Baum umkippt. Es wurde nichts unternommen seitens unser Wohngesellschaft. Jetzt gerade nach dem letzten Sturm ist vom Nachbargrundstück natürlich eine mindestens 30m lange Tanne umgekippt über drei Gärten und genau durch unsere Geräteschuppen. Der Geräteschuppen wird von der Versicherung nicht übernommen nur was drin und kaputt gegangen ist. Jetzt meine Fragen: Wer muss den Baum entsorgen, die Wohngesellschaft oder der Privathausnachbar. Haben wir eine Chance, das irgendwer uns das Häuschen ersetzt oder bleiben wir drauf sitzen? Bis wann muss der Baum entsorgt werden, kann es sein, das es ausgesessen wird und es passiert nichts. Was können wir dann tun? Wir haben schon selbst die ganzen Äste abgesägt und hinter den Baum geschmissen, damit wir uns wieder etwas bewegen können und somit auch die Pflanzen gerettet. Sollten wir einen Anwalt einschalten? Vor allem wir sehen noch weitere Bäume kippen. Die Wohngesellschaft wurde natürlich von uns informiert, was passiert ist. Über Antworten würde ich mich sehr freuen, vielleicht hat hier schon jemand sowas erlebt? Ich bedanke mich schon im voraus.

Hallo Leute, mein Vermieter hat mir einen Brief vor die Tür gelegt… Neubearbeitung Mietvertrag und er möchte jetzt alleine nur das er den Mietvertrag neu geschrieben hat 160€, das wurde aber vorher nicht so abgesprochen und mein Partner wollte einfach nur mit in den Mietvertrag… Ich habe aber meinen Partner inzwischen als untermieter angemeldet. Also brauchen wir den neuen Mietvertrag auch garnicht. Was soll oder muss ich jetzt tun?

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zum Mietrecht. Ich und meine Mutter haben zusammen in einer 2-Zimmer-Wohnung gewohnt, der Mietvertrag läuft auf beide Namen. Jetzt ist meine Mutter ausgezogen und ich wohne allein dort. Ich zahle die komplette Miete regelmäßig und ohne Probleme.

Darf der Vermieter verlangen, dass jemand bei mir einzieht, obwohl ich die volle Miete bezahle?

Danke für eure Hilfe!

Gestochen. Die haben Post entwedet. Die kam garnicht an usw. Die Frau des Vermieters redet nur noch schlecht und sagt wenn ich will kann ich ja ausziehen. Früher, vor 9 Jahren ca hab ich hier bereits schonmal gewohnt. Wohnung alles i.o. übergeben. Küche da gelassen umsonst und Kaution auch nicht gefördert....OK, bin da auch ohne Kündigungsfrist ausgezogen aber dafür gab es dürftige gründe. Siebenschläfer befall der mir verschwiegen wurde und deshalb sind wir schnurstracks gegangen. Damals war das kein großes Kunstwerk ne Wohnung zu finden im Gegensatz zu jetzt. Wir haben noch nichts finden können obwohl wir andauernd suchen. Früher waren wir im obersten Geschoss. Dort wohnen nun die erwachsenen Kinder der Familie und wir seit zwei Jahren in der Wohnung wo früher unser Vermieter selbst gewohnt hat. Schimmel war überstrichen. Wir haben den behandelt und wegbekommen, hier hat es tausend mängel und es geht immer wieder irgendwas kaputt.. Alterserscheinungen etc...das war jetzt nur ein kurzer Einblick, kann nicht alles schreiben es ist der Horror quasi und ich kann nichts tun. Hat jemand ein Ratschlag oder Tipps?

Wer Erfahrung hat, Tipps hat, bitte melden.

Bzw wäre es möglich eine Immobilie auf Raten zu kaufen und bevor diese abgezahlt ist bereits darin zu wohnen. Mein Vermieter hat das so gemacht. Die haben das Haus seit 35 Jahren immer noch nicht ganz abbezahlt. Also muss es sowas ja geben.

Der uns gegenüber immer sympathisch war jedoch vor wenigen Monaten einen Schlaganfall erlitt, nicht mehr geschäftsfähig ist.

Von seiner Frau jetzt tlw als Sprachrohr benutz wird um uns zu beleidigen etc und uns gegenüber nett ist und wir zu ihm auch.

Er sagt das was seine Frau ihm einredet zum Nachbarn, Bauarbeitern etc. Schreit im Garten rum.

Im Garten wird ihm und anderen von seiner Frau schlechte Sachen erzählt. Halbe Wahrheiten, Vermutungen und Beleidigungen.

Gestern sagte die Mieterin aus dem Fenster nachdem sie die Frau wieder mit hren Lästereien hören musste, dass Sie aufhören soll und nichtmal weiß, was sie da redet. Weil es einfach das hundertste mal war und so laut. Es belästigt uns.

Die Frau schrie in Anwesenheit von Besuchern zurück: Halt dein Maul. Daraufhin sagte die Mieterin dass Sie so ein Ton zu unterlassen hat und Sie mit ihr auch nicht so spricht. Soviel nur in aller Kürze.

Darf die Frau sich so verhalten?

Was tun?

Per Zufall hat sich unser Verdacht bestätigt und es handelt sich um eine Person die kein Deutsch spricht und offensichtlich vom Frauenhaus hierher vermittelt wurde ohne Mietvertrag oder sonstiges und uns im wahrsten Sinne des Wortes in der Nachtruhe ,,stört".

Sprich Ruhestörung bis 02 Uhr nachts laut und pennetrant mit Dingen die laut Gesetz zu unterlassen sind zu diesen Zeiten.

Des weiteren nimmt sie auch Pakete von uns an die unten abgestellt werden, mit Einsicht auf sämtliche Daten von uns auf dem Kleber beistehend, was ich seitens vom groß bekannten Zustelldienst auch nicht nachvollziehen kann, und nicht einmal vernünftig zugestellt, oder zur Abholung weiter geleitet werden, sondern einfach auf offenem Bereich abgestellt werden ohne diese Anweisungen.

Mittlerweile reicht es mir wirklich weil wir auf Kriegsfuß mit dieser Unbekannten Frau sind und gar schon dank ihr gekündigt wurden, weil wir ihren nachmittags Schlaf gestört haben durch einmaliges Musik hören am helllichten Tag und paar male bei ihr klopften mit dem Lärm aufzuhören.

Da wir nun offensichtlich wissen wer bzw welches Verein sie vermittelt hat, wollte ich euch fragen ob ich mich als Frau nun auch an dieser Stelle beschweren gehen darf, bzw ob ich Rederecht habe und mich äußern darf zu diesem Anliegen?

Ebenfalls bekam ich durch dritte das Angebot und Flyer schon im voraus mich sogar dorthin zu wenden bezüglich Mietschutz, Anliegen etc.

Aber wirklich diesen Stör Faktor bzw den Auslöser auch anzusprechen ist das rechtens?

Uns droht hier am Ende eine unberechtigte Obdachlosigkeit.

Hallo zusammen,

ich bin mittlerweile wirklich am Ende meiner Kräfte und hoffe hier auf Einschätzungen oder konkrete Tipps, wie ich weiter vorgehen kann:

Seit über einem Jahr haben wir massive Probleme mit einer Familie, die von der Stadt gegenüber in ein Wohnhaus eingewiesen wurde (bulgarisch oder rumänisch). Die Probleme betreffen vor allem nächtliche Ruhestörung, und zwar täglich werktags wie am Wochenende.

Die Situation im Detail:

 • Tägliche Treffen mehrerer Personen Einwohner des Hauses direkt vor dem Haus, auf dem öffentlichen Gehweg

 • Lautes Schreien, Musikboxen, Geschirrklappern, Alkohol, oft bis 2 oder 3 Uhr nachts

 • Männer brüllen, pfeifen, laufen auf der Straße herum, stark alkoholisiert

verzweifelte Geschrei von Kindern, die bis 2:00 Uhr 3:00 Uhr morgens durch weinen, weil sie nicht schlafen können. Die Eltern lassen sie wahrscheinlich nicht schlafen.

 • In der Wohnung selbst: ständig Lärm, Geschrei, Licht in allen Räumen

 • Unsere Kinder (und ihre Minderjährigen Kids unteranderem Babys Kleinkinder) finden keine Ruhe, Schlaf ist oft unmöglich

 • Wir sind berufstätig, unsere Kinder gehen zur Schule die Lebensbelastung ist erheblich. Die anderen Nachbarn trauen sich nicht zu reklamieren oder sich zu beschweren.

Was ich bisher unternommen habe:

 • Mehrfach beim Ordnungsamt gemeldet – ohne erkennbare Reaktion

 • Polizei gerufen – diese kam anfangs, inzwischen aber nun gar nicht mehr

 • Stadtverwaltung als Vermieter kontaktiert bisher keine Verbesserung

Langsam frage ich mich, welche Rechte wir als Anwohner überhaupt noch haben. Die Familie scheint keinerlei Rücksicht zu nehmen, und alle offiziellen Stellen scheinen entweder überfordert oder untätig zu sein.

Meine Fragen:

 1. Was kann ich rechtlich noch tun, wenn Ordnungsamt, Polizei und Vermieter nicht reagieren?

 2. Ist eine dienstaufsichtliche Beschwerde sinnvoll und wenn ja, bei welcher Stelle?

 3. Wäre eine Mietminderung in so einem Fall denkbar (wir sind Mieter)?  Aber die Stadt ist nicht unser Vermieter. Also das ist ne ganz andere Wohnung. Warte kurz

 4. Wie sinnvoll ist es, einen Anwalt einzuschalten, und auf was sollte man sich berufen?

 5. Gibt es klare rechtliche Grundlagen zur Ruhestörung durch Gruppen auf dem Gehweg (öffentliches Gelände)?

Ich führe inzwischen ein Lärmprotokoll und habe erste Gespräche mit Nachbarn gesucht alle sind gleichermaßen betroffen.

Vielen Dank für jeden sachlichen Hinweis oder juristischen Tipp!

Hey Leute,
Das Thema ist mir etwas unangenehm, aber ich habe seit 2 Monaten mit Lärm bei meinen Nachbarn zu kämpfen, und das nicht sonstigen Lärm sondern intime Geräusche. Ich weiß nicht, ob ich mich reinsteigere, da ich momentan auch den Verlust meiner Katze verarbeite aber eigentlich hat mir das meine Mama auch mehrmals bestätigt. Ich habe das Gefühl, die machen das auch teilweise extra, weil ich öfter mal leiser geschrien habe und von da drüben kam nur gelache. Die Wände sind zusätzlich dazu halt sehr hellhörig, und es fühlt sich so an als wäre ich fast mit denen in einem Raum und das widert mich übertrieben an. Ich weiß nun nicht, wie ich vorgehen soll. Ich will mit mein Nachbar nicht sprechen, da wir uns nicht wirklich mögen und auch kein Brief hinterlassen. Was würde es noch für Möglichkeiten geben? Ich könnte die Polizei rufen aber ich glaube sowas wird nicht langfristig halten, und wenn sogar nicht dass sie es noch lauter machen und die ganze Sache dadurch noch mehr provoziert wird.

Die Frage richtet sich nur an aktuelle MIETER!!!

Mich würde interessieren wie hoch eure Warmmiete im Verhältnis zum Haushaltsnettoeinkommen ist.

Unter Warmmiete zählt die Kaltmiete inklusive Nebenkosten. Stromkosten, Internet, Rundfunkbeitrag etc... gehört nicht dazu.

Falls ihr wollt könnt ihr Wohnungsgröße, Region und Personenanzahl, Berufsstatus (z.B: Ausbildung/Studium/Vollzeit/Teilzeit...) dazuschreiben.

In vielen Wohnungen ist das einrichten leicht und macht keine Probleme, da die meisten Räume viereckig und Quadratisch sind und auch die richtige Größe haben.

Es gibt z.B. Küchen, die unglücklich geschnitten sind und viele Küchen Einrichtungen Probleme machen.

Wie schlimm kann es maximal sein und was kam bei Euch alles vor?

Was passiert, wenn es so schlimm ist, das alle Mieter mit allen Räumlichkeiten Probleme haben z.B. unglücklich geschnitten und gibt es so etwas?

Ein Vermieter verkauft seine vermietete Wohnung. Neuer Vermieter kommt mit neuem Mietvertrag und Mieter 75 Jahre und 20 Jahre in der Wohnung unterschreibt aus Gründen die ich nicht näher nennen möchte. Der neue Mietvertrag bringt Nachteile mit sich. Mieter hat Einspruch eingelegt und ist zur Rechtsberatung/ Verbraucherzentrale gegangen. Dort wurde mitgeteilt, dass neuer Vermieter, dass mit den neuem Vertrag nicht durfte, weil alter Eigentümer keinen Eigentümerwechsel angezeigt hat bzw. der Wechsel nicht nachgewiesen wurde und somit alter Vertrag noch besteht ( wurde nicht beendet durch Auflösung oder Kündigung) und neuer Vermieter noch nicht im Grundbuch eingetragen ist und somit diesen Vertrag nicht schließen durfte.

Ist das so richtig? ...... Mieter hat grosse Angst

Also, ich beziehe zum 01.07 eine Wohnung mit meiner Partnerin. Vom 15.12.24 - 30.06.25 lebe ich mit meinem Mitbewohner in einer WG. Ich habe einen Untermietvertrag in welchem steht, dass ich 840€ Kaltmiete zahle, 30€ Nebenkostenvorauszahlung und 30€ Nebenkosten, also warm 900€.

Zudem war mein Untermietvertrag eigentlich nur bis 31.05 gültig, er wollte sich die Arbeit sparen ihn bis zum 01.06 zu verlängern und ich hab ihm einfach die Miete für diesen Monat gezahlt, ohne Vertragliche Bindung.

Ich habe das heute auf einem Tisch liegen sehen, wir habe noch nicht darüber geredet. Es ist seine Kaltmiete aufgeführt. Der Rechnung ist aber zu entnehmen, dass es die Nebenkosten für den Zeitraum meiner Wohndauer sind, pro Person für 6 Monate 474,15€. Ich finde das sehr intransparent und außerdem irgendwie komisch, für den Zeitraum vom 01.01 bis 01.03 sollte ich mich mit 109€ noch an Strom beteiligen.

Ich frage mich, wofür zahle ich die Nebenkosten pro Monat? Mir ist leider zu spät aufgefallen wie niedrig diese angesetzt sind.. Bin ich dazu verpflichtet, mich daran zu beteiligen? Und ist das rechtens was er verlangt?

Hallo an alle,

ich habe folgendes Problem:

wir haben unsere Nebenkostenabrechnung für letztes Jahr erhalten, allerdings waren wir zu den Ableseterminen nicht da und nun wurden unsere Werte geschätzt.
Da diese an einigen Stellen deutlich überschätzt wurden habe ich jetzt online bei asko die Werte noch einmal selber nachgetragen, nun wäre meine Frage ob jetzt automatisch eine neue Nebenkostenabrechnung erstellt wird oder ob wir unseren Vermieter noch einmal informieren müssen? Unsere Nebenkostenabrechnung kam nämlich dieses Jahr vom Vermieter selber, und nicht von der asko per Post.

Vielleicht kennt sich da ja jemand aus und könnte mir helfen 🌞