Mieter – die besten Beiträge

Bei unserem Mieter ist grad einiges im Argen.

Er schickte uns letzte Woche Bilder, das in seiner Küche oben neben dem Flur ein ca 20x30 CM feuchter Fleck ist.

Er hat wie wir hier ein Flachdach und das ist grad mal rund 25 Jahre alt .

Naja der Verwalter hat wenigstes da reagiert und ein Dachdecker war da.

Leider konnten wir und / oder unser Mieter nicht anwesend sein, als der gute Handwerker dort war.

Leider erfährt niemand das "" Ergebnis"" der Nachbar neben ihn hat nur mitbekommen ,, das muss nur beobachtet werden "

Ich habe eben den DachdeckerBetrieb angerufen ,die sagten mir lediglich am Telefon das ich meinen Hausverwalter fragen soll.

Was für eine Geheimnis Krämerei !!

Lang so was, als das man das """Beobachten""" soll ?

ich bin ja Laie, aber meine wenn EINMAL feuchte reinkommt, ist da

doch beim nächsten starken Regen wieder was ???

Oder wie soll man das verstehen ?

Soll unser Mieter das trocken föhnen ? oder wäre das übertrieben ?

der Fleck auf dem Bild ist zwar nicht soooooo groß, aber er hat erst im Januar seine Wohnung gestrichen .

Hallo. Mein Vermieter ZBVV meldet sich nicht weder per anruf noch per mail.

ich wollte wie jeden monat am 01. das geld überweisen, dann wurde es zurück überwiesen mit der Bemerkung „Empfänger nicht erreichbar „.

Dieser Vermieter ist besonders, seit 2 jahren habe ich egal bei welchen Anliegen sogut wie niemand erreichen können, aber ich denke die wollen ja die Miete haben wieso melden die sich nicht, habe angerufen und gesagt sie sollen schnellstmöglich eine IBAN schicken per mail oder mich zurückrufen, es ist nichts gekommen.

Weiss jemand wie ich weiter machen sollte? Ich hab ne Rechtsschutzversicherung, muss ich falls sie mir ne Mahnung schicken mit Aufkosten diese zahlen?

danke im vorraus

Servus,

ich erhielt gestern Abend von meiner Mieterin einen Hilferuf + die abgehangenen Bilder. Laut ihr, ist die Duschschiebetür in Ihrer Abwesenheit zerplatzt. Eingebaut wurde sie vor 2 Jahren von einem Fachmann, als die Wohnung komplett modernisiert wurde.

Die Mieterin fiel bereits durch mangelhaftes Lüften und seltsames Heizverhalten auf. Da die neu eingebaute Therme (mit Außentemperaturfühler) das Bad auf Thermostatstufe 2 nicht schnell genug aufheizt, hat sie eine Elektroheizung ca. 1m vor der Dusche stehen.

Meine Vermutung: Durch den Betrieb der Elektroheizung wurde die Scheibe ungleichmäßig aufgeheizt, wodurch es zu Spannung und dem Bruch kam.

Wie würdet ihr reagieren bzw. hab ihr Erfahrungen damit?

Hallo, ich wohne im Münchner Norden in einem Mehrparteien Gebäude zur Miete. Das Wohngebäude wurde 1968 gebaut. Wollte mal wissen ob 754,00 € kalt für eine 48 qm große Wohnung zur Südseite mit Balkon teuer ist für Münchner Verhältnisse ?

Meine Standtoilette scheint etwas undicht zu sein, weil sich seit Tagen auf dem Boden um die Toilette immer eine Pfütze bildet, egal wie oft ich es aufwische.

Vor einigen Jahren wurde das Wohngebäude an eine sehr schlechte und komische Hausverwaltung verkauft. Auf jeden Fall habe ich aus vergangenen Erfahrungen gerade einfach keinen Bock, mich auf sie zu verlassen, und würde sie gerne meiden. Deswegen würde ich gerne selbst jemanden beauftragen, ohne auch Geld von der Hausverwaltung erstattet zu bekommen. Ich würde das freiwillig komplett auf mich nehmen.

Also ist meine Frage: Darf ich das, also eine Reparatur selbst beauftragen, wenn ich es selbst zahle? 

Die Handwerker würden ja wahrscheinlich nichts an der tieferen, komplexeren Struktur des Gebäudes oder der Wohnung ändern. Wahrscheinlich wird nur eine Dichtung ausgetauscht, oder höchstens muss vielleicht die ganze Toilette ausgewechselt werden.

Kann man da Probleme bekommen, oder ist es nicht so schlimm, solange man alles selbst zahlt?

Hallo, ich wohne in einem Gebäude mit 15 Wohneinheiten.

Der Hausmeister der aus Bosnien stammt wohnt auch mit in dem Wohngebäude.

Er schaut bei Bedarf bei Kleinreparaturen auf Wunsch bzw Bedarf vorbei und repariert den Schaden selbst wenn es möglich ist.

Neulich hat er einen Aushang - Info von der Vermieterin an der Eingangstür im Haus aufgehängt, das diese bald persönlich eine Besichtigung in allen Wohnung machen wolle.

Angeblich wegen der Obhutspflicht die jeder Mieter hat. Bei meiner Wohnung besteht das Wohnverhältnis seit 01.04.1995.

Die Wohnung ist dementsprechend abgewohnt die Wände werden nur alle 3 Jahren von mir selbst geweißelt.

Schönheitsreparaturen Ansonsten ist alles andere z.b Türen, Bad und Küche abgenutzt.

Frage: 

darf der Vermieter mit dem Hausmeister so einfach in die Wohnung rein? Habe kein persönliches Schreiben vom Vermieterin erhalten sondern nur der Aushang an der Türe im Treppenhaus.

Wenn die Wohnung zu abgewohnt und Kleinreparaturen, Schönheitsreparaturen entstehen würden, darf der Hausmeister bzw Vermieterin mir das in Rechnung stellen? Wenn die beiden nicht zufrieden währen? Und was kann sonst noch passieren wenn man als Mieter nicht pfleglich die Wohnung behandeln hat? Über eine schnelle Rückantwort währe ich sehr dankbar.

Hallo Leute,

Ich musste leider sehr kurzfristig ausziehen, zum 09.04.

Nun habe ich eine Wohnung gefunden, und werde erst mal auch dort bleiben, aber der Vermieter hat mir eine Wohnungsgeber Bescheinigung erstellt aber erst ab dem 01.05..

Sprich ich wäre vom 10.04.-30.04. offiziell „Wohnsitzlos“ nirgendswo angemeldet.

Ich habe auch schon ein Termin für die Ummeldung diesen Monat noch, aber was ist mit diesem Zeitraum? Hat das rechtliche Konsequenzen weil man muss sich ja innerhalb 7-14 Tagen Ummelden und Wohnsitzlos sein was ist damit?

Nehmen wir einmal fiktiv an, ihr bewohnt / habt ein Haus und daneben (unmittelbar) steht ein anderes Haus zum Bezug frei. Nun melden sich diesbezüglich verschiedene Mietinteressenten (ggf. Käufer des Hauses) um dort einziehen zu können. Wen von den u.g. Personen würdet ihr gerne als euren neuen Nachbarn haben wollen?

Ich möchte in meiner Wohnung jeden Tag 90 Minuten Schlagzeug spielen (außerhalb der Ruhezeiten). Es gehört zu meinem Persönlichkeitsrecht.

Bislang habe ich hierauf verzichtet, um keinen Streit mit Nachbarn zu provozieren. Es ist allerdings so, dass die Nachbarin die über uns wohnt, nachts mit voller Absicht Lärm macht. Sie trampelt in ihrem Flur auf und ab. Sie klopft an Wände. Es geht immer für eine halbe Stunde, dann ist wieder Ruhe. Manchmal fängt sie dann erneut an.

Sie hat eine Psychotherapiepraxis in ihrer Wohnung, die sie selbst dauerhaft bewohnt, was eine unerlaubte gewerbliche Nutzung einer Wohnimmobilie darstellt.

Muss ich auf die Hexe Rücksicht nehmen oder kann mir ihr Praxisbetrieb egal sein, wenn ich anfange zu trommeln?

Nachtrag:

Ihr Lieben, ich merke schon man sollte einfach direkt einen Anwalt fragen bei rechtlichen Themen. Unglaublich was für Würstchen sich hier zu Worte melden in ihrem festen Glauben sie wüssten etwas. Halbwissen to go sage ich nur

Hallo,

seit ein Paar Monaten sind direkt nebenan neue Nachbarn eingezogen so Jungs max. anfang 20. Nun ist es so das egal ob es Sonntag, 23 Uhr Abends oder 14 Uhr ist andauernd kommt so ein Lärm mit lauter Musik aus dieser Wohnung man kann sich kaum konzentrieren und ich hab auch noch Schichtdienst.

Wir haben selber schon 3 Mal darauf hingewiesen, dass es zu laut ist aber nichts es beginnt von vorn nachdem man jedes Mal denkt sie haben es verstanden. Auch die anderen Nachbarn stört es extrem aber niemand sagt was.

Ich will jetzt den Vermieter anrufen aber habe Angst dass es nichts bringt daher die Frage ob wir als Mieter da überhaupt irgendwelche Rechte haben dagegen vorzugehen.

Vielen Dank schon mal

Mir ist mehrfach aufgefallen, dass meine Nachbarn, obwohl sie während des Besuchs ausreichend Gelegenheit zur Unterhaltung im Haus hatten, beim Verabschieden noch lange Gespräche vor dem Auto führen.

Es wirkt fast so, als fände der eigentliche Austausch erst im letzten Moment statt, sobald der Abschied naht.

Ist es eigentlich schon Ruhestörung, wenn man die Gespräche der Nachbarn beim Verabschieden durchs offene Fenster noch deutlich mitbekommt? Kennt ihr das auch?

Ich möchte mir ein Grundstück mit erteilter Baugenehmigung aus 03/2022 kaufen. Meines Wissens nach ist die Baugenehmigung nur 3 Jahre gültig. Habe ich die Möglichkeit diese zu verlängern?

Falls ja, welche Schritte benötigt es diese zu verlängern?

vielen Dank

Ja ich weiß, dass man im Internet viele Angebote von Fensterfirmen finden kann, aber ...

Ich suche den Preis von Holzfenstern, wie sie so vor 50 Jahren üblich waren. Also Doppelverglasung, aber mit jeder Glasscheibe in einem separaten Teil des Fensterflügels, wobei die beiden Flügelteile dann mittels Schraubendreher und Hakenverschluss untereinander verbunden werden.

Dass ich dafür keine Preis finde, das wundert mich nicht, da solche Fenster heute wahrscheinlich nur in Denkmal-geschützten Häuser eingebaut werden.

Grund für meine Recherche:

Der neue Eigentümer meines Mietshauses will die alten Fenster durch neue Fenster mit Isolierglas austauschen. So weit so gut.

Aber natürlich will er dann die Kosten der Fenster als Modernisierungskosten auf die Miete umlegen.

Da die alten Fenster (mit der Beschreibung von oben) aber schon 40 Jahre alt sind (mit entsprechendem Zustand der Fensterscheiben und der Rahmen) müssten diese Fenster im Rahmen der Instandhaltung durch den Eigentümer ausgetauscht werde (mit Kostenübernahme durch den Eigentümer).

Als echte Modernisierungskosten ist demzufolge nur die Preisdifferenz von den bisherigen, technisch natürlich veralteten Fenstern, und den neuen Fenstern mit Isolierglas anwendbar.

Deshalb such ich den Preis für Fenster mit der alten Fensterbauweise (möglichst mit Link).

Und zum Vergleich die Kosten von Fenstern mit Isolierglas und Kunststoffrahmen.

Bei mir will das der Vermieter verbieten.

Wie ist hier die Rechtslage? Kennt jemand aktuelle Gerichtsurteile?

Natürlich darf der Vermieter prinzipiell entscheiden, was ins Treppenhaus gestellt wewrden darf oder nicht - das ist klar.

Aber der Feuerlöscher würde ja das Brandrisiko (eigentlich das schnelle Löschen von Bränden) nicht nur in meiner Wohnung, sondern in allen Wohnungen reduzieren, und deshalb zur Sicherheit im Haus beitragen.

Anmerkung: der Feuerlöscher würde dann vor der Tür der mittleren Wohnung von 3 Wohnungen, die übereinander sind, stehen.

Wo kann man Wohnung in Frankfurt Main kriegen für 500-700€

Nehmen wir einmal an, ihr bezieht eine neue Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, sagen wir mal mit mindestens + - 10 Mietparteien. Nun stellt ihr nach gewisser Mietdauer fest, daß sich in eurer Nachbarschaft doch so der eine oder andere mehr als merkwürdige und dubioser Nachbar befindet. Welcher Nachbar wäre euch am angenehmsten, wenn ihr derart Verhältnis der Nachbarschaft mitbekommen würdet?

Bei der Kündigung der Miete für Wohnraum gibt es im deutschen Mietrecht (BGB) klare Vorschriften. Inkl. der Schriftform mit persönlicher Unterschrift. Und das sowohl für die Kündigung durch den Mieter als auch durch den Vermieter.

Aber wie ist das bei einem Mietvertrag für eine Garage?

Ich weiß, dass die Mieterschutzregeln nur für Wohnraum und nicht für Garagen gelten. Dass also der Vermieter jederzeit eine neue Höhe der Garagenmiete verlangen darf.

Aber wie ist es mit den Formvorschriften für eine Kündigung eines solchen Mietvertrages?

Ich habe hier leider widersprüchliche Informationen gefunden.

Der eine Link behauptet, dass es maximal 2 Monatskaltmieten sein dürfen.

Der andere behauptet, dass 3 Monatsmieten erlaubt sind.

Kann mir das jemand definitiv beantworten, was gilt? Am Besten mit Bezug auf den entsprechenden Paragraphen des deutschen Mietrechts im BGB.