Mieter – die besten Beiträge

Hallo zusammen ich werde bald eine Schulung zur Wimpernstylistin machen und hatte vor danach in meinem Homestudio zu arbeiten allerdings habe ich jetzt schon von einigen gehört das man dafür Genehmigungen braucht. Ich werde ca 1-3 Kunde 5 Tage in der Woche haben, ich wohne im Erdgeschoss in einem Wohnkomplex, es ist eine 2 Raumwohnung und hätte alles in meinem Flur aufgebaut aber weiß jetzt nach der Info nicht wirklich was zutun ist.. einfach starten oder muss ich doch einiges beachten zwecks Bauamt und Vermieter? Die Meinungen spalten sich sehr deshalb hoffe ich hier auf eine gute Antwort!

vielen dank im voraus

In beiden Exemplaren eines Mietvertrages haben im einen der Vermieter und im anderen der Mieter handschriftliche Änderungen im § 1 Beschreibung der Mietsache vorgenommen. Beide Änderungen sind nicht gleichlautend, nicht an gleicher Stelle und erfolgten nachweislich erst 3 Jahre nach MV-Abschluss, Signum der Parteien und Datum der Änderung fehlen. Ist das rechtens?

Haben ein großes Grundstück und es gibt nur ein Nachbarhaus das es hört. Besonders laut hört man es bei denen glaub ich auch nicht.

Seit Monaten versuche ich meinen Vermieter dazu zu bringen, den Ofen zu reparieren – konkret geht es um die defekte Umluftfunktion. Klar, es ist kein gravierender Mangel, der mein Leben in der Wohnung komplett einschränkt, aber es ist eine nützliche Funktion, gerade wenn man öfter backt.

Ich habe ihm schon im Februar per WhatsApp geschrieben – gelesen hat er’s, aber reagiert hat er nicht. Dann habe ich Anfang März eine E-Mail geschickt, auf die er erst nach zwei Wochen geantwortet hat, mit der Bitte um ein Foto. Das habe ich ihm geschickt – und seitdem wieder Funkstille.

Langsam nervt es mich echt, weil ich sonst ein wirklich unkomplizierter Mieter bin, nie Probleme mache und alles immer pünktlich läuft. Aber mittlerweile denke ich ernsthaft darüber nach, die Miete zu kürzen – auch wenn’s nur 5–10 € sind, da ich 45 € monatlich Küchenmiete zahle.

Was sagt ihr dazu?

Heute rief der Vermieter mich an und fragte mich, ob ich die Wohnung haben will. Habe natürlich zugesagt. Hab ich die Chance die Wohnung noch abzusagen. Wir haben schriftlich nichts vereinbart.

Hallo, ich plane aktuell ein Haus für 2-3 Personen. Kinder weiß ich noch nicht ob ich will. Im Alter sollte die untere Etage ggf. separat nutzbar sein. Keller ist nicht geplant - ist eben ein Zusatzkostenfaktor von fast 100k€. Das Haus hat 11x9m.

• Bin offen für konstruktive Änderungsvorschläge und Anmerkungen.
• Stauraum ist bei mir HWR, Büro, Ausbau der Treppe als Garderobe, ein Schuppen hinter dem Carport mit 24m² und ein kalter Dachboden. Das schwarze Ding ist die Luke.
• Der Flur im OG ist minimal aber effizient - ist ja nur Verkehrsfläche.
• Der Technikraum erscheint zwar groß aber der Platz wird auch gebraucht, soll auch der Wäscheständer hin, da das "Wäschedreieck" Bad - WM - Ankleide kompakt sein soll
• Die 24er Wand entlang der Längsrichtung ist übrigens eine tragende Wand, von dem her eher nicht verschiebbar.

Danke schonmal für eure Anmerkungen.

Klar Wohnbereich offen lässt sich immer streiten - ich mach die Küche offen, weil: Die Unordnung in dei Speis ausquartiert wird, sprich die Geräte usw... ich eine Lüftungsanlage habe welche die Luft in der Küche absaugt, Frischluft im WZ reinkommt, somit die Gerüche Richtung Küche gedrückt werden. Evtl. könnte man die Couch noch mit einer Schiebetür abtrennen - mir gefällt das mit dem Raumteiler als Regal aber auch gut.

Hallo aufgrund einer Trennung von meiner Frau muss ich aus dem aktuellen Wohnung raus ich besitze ein Eigentumswohnung wo seit 8 Jahren jemand wohnt ist es möglich ihn zu kündigen weil ich selbst dort wohnen will aufgrund einer Trennung aber natürlich würde ich ihm 5-6 Monate Zeit geben etwas Neues zu suchen.

Ich hab gehört wenn es ein trieftigen Grund gibt ist es möglich bitte um Hilfe

Hallo leute und zwar habe ich eine frage ich wohne in nürnberg und möchte gerne etwas kaufen um es mieten zu lassen was könnte man da mieten lassen um etwas neben zu zu verdienen und was lässt sich so gut vermieten nürnberg

Wenn du einen Stellplatz in einer Tiefgarage vermietest und für etwaige künftige Schaden am Stellplatz (etwa Motoröl) oder TG-Schlüssel (etwa Verlust, Verbiegung), sagen wir, anderthalb Monatsmieten in bar verlangst, die nach Vertragsende, wenn keine Schaden da sind, zurückzuzahlen sind, handelt es sich dann um Kaution oder Pfand? Wenn beides geht: Wo liegt der Unterschied?

Ja hallo!

Mir ist was komisches in den Briefkasten geflattert. Mein Vermieter erhöhte die Kaltmiete, sodass sie wieder dem Mietspiegel angepasst ist. Soweit so blöd.

Nun steht im Schreiben aber, dass ich ab Monat X demnach eine Gesamtmiete (also Neben- und Heizkosten inklusive) zahlen soll, die um 55 Euro geringer ist als das, was ich jetzt zahle.

Es scheint, als habe der Vermieter 0 Überblick oder schlichtweg vergessen, dass die Nebenkosten von der Hausverwaltung im letzten Jahr erhöht wurden. Die Höhe der Nebenkosten, die der Vermieter nämlich in dem Schreiben aufgelistet hat, fallen um 125 Euro geringer aus als das, was ich seit der letzten Nebenkostenerhöhung zahle.

Nun, mir soll das ja recht sein aber jetzt wüsste ich gern, ob ich tatsächlich einfach den vom Eigentümer/Vermieter gewünschten Betrag überweisen soll, da ich einen Teufel tun und ihn auf den Fehler hinweisen möchte OHNE, dass mir nachher auf die Finger gehauen werden kann, wenn ihm auffällt, wie viel Geld ihm da durch die Lappen geht.

Meiner Ansicht nach (aber die kann ja falsch sein, bitte um Korrektur): der Vermieter hat selbst geschrieben, was er haben will und da ist es nicht mein Problem bzw. darf/kann es mir nicht zu Lasten gelegt werden, wenn er sich da vertan hat.

Richtig? o.o

Hallo Zusammen,

im meinem Mietvertrag ist in §18 folgendes Geregelt

Endet das Mietverhältnis so ist der Mieter verpflichtet die Kosten für Schönheitsreperarturen (Tapezieren Streichen Türen Rahmen und Heizkörper). Aufgrund des Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäfts an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen. Wobei die nach genannten Fristen im Allgemeinen zur Anwendung kommen

Liegen die Schönheitsreperarturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück zahlt der Mieter 25 % der Kosten aufgrund eines Voranschlag eines Malerfachgeschäft länger als 10 Jahre dann 90 %

Die Regelung tritt im Allgemeinen in Kraft wenn seit Mietbeginn die genannten Zeiträume verstrichen sind. Die Fristen kommen je nach Zustand in Anwendung

Der Mieter kann seine anteiligen Zahlungsverpflichtung durch vollständige Vornahme der Schönheitsreperarturen abwenden wenn der die Arbeiten auf eigene Kosten in fachhandwerklicher Ausführung bis zur Rückgabe vornimmt bzw. vornehmen lässt.

Den vollständigen Text habe ich als Bild angefügt.

Ich wohne jetzt seit 11 Jahren in der Wohnung und habe die Renoviert übernommen und musste nichts machen. Die Wände Streichen kann ich tun da ich dies sowieso vor hatte wenn ich weiter in der Wohnung geblieben wäre. Der Rest müsste in der Formulierung nichtig sein.

Die Wände haben es teilweise nötig. Die Türen (braun) sehen noch sehr gut aus. Sind vermutlich auch die ersten (Haus ist aus den 70er).

Wie sehen es hier die Experten. Ist der Vertrag so nichtig ??

Hallo miteinander,

wir haben einen 7 jährigen Sohn und dachten demnächst eine 3 Zimmer Wohnung zu nehmen. Wir beide verdienen insgesamt 5000€ netto im Monat zusammen. Nun haben wir das Dilemma in Wien mit den extrem hohen Mieten. Im privaten Bereich wären wir bei 1200-1800€ für solch eine Wohnung. Falls wir eine Genossenschaftswohnung wollen sind schon mal locker 40k fällig.

Momentan wohnen wir in einer zwei Zimmerwohnung mit 58qm und zahlen 315€ im Monat inkl Betriebskosten exkl. Strom und Heizung. Da ich ehrlich gesagt die Miete monatlich nicht spüre wären die 1000€ Miete etc.. schon heftig:D Nebenbei haben wir noch eine 32qm Eigentumswohnung, die wir nicht vermieten wollen und die für unseren Sohn aufheben. Die jetzige Wohnung gehört demnächst renoviert, was um die 20k kosten würde. Mein Plan wäre es das zweite Zimmer dem Sohn zu überlassen und ich und meine Frau schlafen im Wohnzimmer.

Das Ding ist, dass solch eine Wohnung, wo wir jetzt wohnen, nie mehr mit solch einer Miete finden. Sobald wir in eine andere ziehen, müssen wir die sofort zurückgeben und das will ich nicht. Außerdem liebe ich auch diese eine Art von Freiheit nicht mit so hohen Fixkosten konfrontiert zu sein. Lieber würde ich das Geld für Reisen ausgeben um meinen Sohn die Welt zu zeigen etc..

Was würdet ihr machen?

Hallo wir wohnen in der 3 Etage.

demnächst wird im Erdgeschoss die selbe Wohnung ( Mietkosten / qm ) frei.

und wir wollen gern vom Dachgeschoss ins Erdgeschoss ziehen.

was ist zu beachten? Muss man einen neuen Vertrag machen ? Miete ect bleibt ja gleich.

Danke für eure Infos.

Ich suche für ein halbes Jahr eine Wohnung. Gibt es da was zu finden? Mir ist wichtig, dass keine Kaution darauf ist und keine Mindestlaufzeit auch.

Was kann ich sonst machen, wenn ich für nur ein halbes Jahr eine Wohnung suche?

Der mieter vom EG hat das zyliderschloss gewechselt, so das keiner rein kann. Das ist nicht die wohnungstür. Nun kann weder ich ( vermieter noch die von OG rein. Darf er das? Wie gehe ich vor? Der EG mieter ist nicht kooperativ

Huhu,

wir sind eine junge 4 Köpfige Familie und suchen seid Februar/ Anfang März nach einer neuen Wohnung, in einem Ort 300km von uns entfernt.

Mein Partner macht eine Ausbildung und würde direkt zum Ausbildungsjahr wechseln wollen, ich habe zum 01.09. ebenfalls einen Job gefunden in dem Ort.

Aktuell beziehen wir Bürgergeld da ich meinen Schulabschluss online nachhole und mein Partner eben noch in der Ausbildung steckt.

Nun ist es so das seid ca 2 Wochen, nichtmal mehr 4 (oder auch geräumige 3 Raum Wohnungen) online sind.
Auch bei den Wohnungsbaugesellschaften rufe ich regelmäßig an und frage nach.

jetzt habe ich Angst das wir zu den Sommerferien keine neue Wohnung mehr finden werden.

Habt ihr eventuell Tipps?

Hallo, die Frage interessiert mich grade mal, da ich selbst wieder in der Situation stecke. Und zwar wurde so weit ich weiß vor paar Jahren das renovierungsrecht gekippt. Übliches trara halt, man zieht aus und der Vermieter verlangt natürlich das renoviert wird. Gut, ich hab in der Küche geraucht, was in den Flur gezogen ist und beide Räume ziemlich vergilbt war. Bad war farbig, war mir aber auch klar das ich das renovieren muss. Schlafzimmer war nur leicht fleckig und Wohnzimmer hatte ich vor 2 Jahren letztes mal renoviert. Im Mietvertrag steht im Zustand wie übernommen und alle paar Jahre renovieren.

also ich muss bis nächste woche bei der stadt unbedingt meine betriebskosten abrechnung abgeben fürs bürgergeld was ich auch zunächst getan habe, aber die stadt hat mir einen rückbrief mit der antwort gegeben, dass die Betriebskosten Abrechnung inkorrekt sei und paar dinge fehlen und zwar die Angabe des Abrechnungszeitraums, Zusammenstellung der Gesamtkosten, angabe zum Verteilerschlüssel, die berechnung des auf den Mieter entfallenden Kostenanteils und angabe der Vorauszahlung. Die erste Betriebskostenabrechnung (bild 1) ist also inkorrekt. In dem fehlen nämlich die 5 bereits genannten punkte. Dann habe ich nochmal in meinen Mietvertrag gesehen, dass dort eine weitere betriebskostenabrechnung hinterlegt ist und das sieht etwas anders aus (bild 2). Es sieht aber etwas leer aus und dort steht nur der vorauszuzahlende betrag. Also wenn die Erste betriebskostenabrechnung inkorrekt ist, musst die zweite demnach korrekt sein oder? Aber beim zweiten steht auch der zeitraum angabe net und auch die gesamtsumme fehlt und die einzelnen angaben fehlen auch wie wasser,warmwasser oder heizung. Was kann man da denn jetzt tun?

Mein Vater ist zugleich mein Vermieter. Er hat nach 3 Jahren die Miete um 20% gesteigert. Das ist trotzdem geringer als die erlaubte Höchstmiete. Das Jobcenter möchte eine Begründung weshalb ich ohne Genehmigung dies Unterschrieben habe.

Ausserdem wurden 50€ mehr für die Nebenkosten verlangt.

Beides habe ich unterschrieben. Ich habe dann meinem Vermieter gesagt, dass das nicht stimmen kann, so dass die Nebenkosten von früher doch Richtig waren.

Wie auch immer wollte ich dem Jc jetzt sagen, dass die alten NK doch weiterhin gelten. Problem ist wenn ich das schreibe ist das nicht zu auffällig?

Und wie begründe ich dass ich es die höhere Bruttokaltmiete unterschrieben habe? Mein Vater ist sehr streng und hatte mit Kümdigung des Wohnverhältnissess gedroht, so dass ich unterschrieben habe.