Ich warte bereits seit über 6 Wochen auf einen Schlüssel, welche mir vom Betreiber einer WEG zugesandt werden soll. Ich selber bin Mieter in der Wohnung und benötige die Schlüssel für meine Putzkraft.

Nach npchmaligem Anruf sollte der Schlüssel (elektr. Schließsystem mit Karte etc.) direkt zu mir geliefert werden; dieser sei vor 2 Wochen bestellt worden. (Kein Schlüsseldienst der Welt benötigt 2 Wochen für einen Schlüssel). Auf eine versprochene Email warte ich seit Tagen.

Welche Rechte habe gegenüber dem Betreiber (=WEG-Verwalter) und wie könnte man den Prozess beschleunigen?

Die Schlüsselvollmacht seitens des Eigentümers liegt dem Betreiber vor.

Vielen Dank

Björn

Abend,

Ich denke meine Frage ist bereits treffend formuliert. Ich werde nach den Ferien von der Realschule auf die Fachoberschule wechseln und dort den Mathematischen Zweig besuchen. (Bundesland: Bayern) Ich hoffe natürlich das Fachabitur zu bestehen & eventuell auch noch das Allgemeine - mal sehen. Bereits in der Realschule besuchte ich den Mathematischen Zweig & BWL war bislang noch kein Thema. Erst in der letzten Zeit konnte ich mich für BWL-Inhalte begeistern. Nun habe ich vor, später, im Bereich "Controlling" zu arbeiten - sprich: als Controller zu arbeiten und mein verdientes Geld in die oben genannten Dinge zu investieren um mein Vermögen zu steigern. Beides erfordert Wissen, das ich bislang einfach nicht besitze. Ich denke, dass ich ein solides Fundament in Dingen Marktwirtschaft, Buchhaltung, Personal, Marktrecht, Management usw. brauche. Ist das BWL Studium ein guter Weg, um meinen Plan zu verfolgen? Wie gesagt, ich möchte vllt. durch Immobilen, Sachwerte und Aktien sehr gut Leben können. Vielleicht sogar alleine von passiven Einkommen. Eignet sich vllt. ein VWL Studium besser? Was meint ihr?

Hallo zusammen,

ich und meine Freundin ziehen Mitte September in unsere erste gemeinsame Wohnung. Bisher haben wir jeweils bei unseren Eltern gelebt bzw. werden dies an den Wochenenden auch weiterhin tun. Damit entfällt schon einmal das Ummelden.

Wie sieht es jedoch mit den übrigen Dingen aus? Wir wissen, dass wir Strom und Heizung (Gas) selbst anmelden müssen. Dazu kommen ja auch noch so Dinge wie Internet, GEZ etc.

Wie weit im Vorraus muss ich mir einen Stromanbieter suchen?

Wie weit im Vorraus muss ich mir einen Gasanbieter suchen?

Wie weit im Vorraus muss ich mir einen Internet- & Festnetzprovider suchen?

Muss ich die GEZ "anmelden" oder wie läuft das ab?

Muss ich sonst noch etwas beachten was ich vergessen haben hier zu erwähnen?

Viele Grüße

??

Kann man einen Makler loswerden wenn er seine Arbeit nicht vernünftig macht oder wie lange hat er Anspruch auf seine Provision

Guten Tag,

wird durch eine energetische Modernisierung (neue Fenster) eine Mieterhöhung angekündigt, muss der Vermieter den Mieter darüber informieren. Aber wenn der Mieter der Mieterhöhung widerspricht, kann der Vermieter diese Maßnahme fallenlassen?

Hallo Forum,

Ich habe mal eine wichtige Frage aus gegebenem Anlass.

Wie ihr mitbekommen habt, geht es mit der Türkischen Lira bergab, mittlerweile sind wir bei 1 € = 7,30 TL angekommen (Tendenz steigend).

Ich würde gerne von den Experten unter uns hören, welche Vor- und Nachteile es jetzt geben könnte, wenn ich mir eine Immobilie bis (200.000 €) in der Türkei kaufen würde.

Es geht nicht ums finanzieren, sondern Barkauf.

Gäbe es Risiken zu beachten? Falls ja, welche wären das?

Der Reiz ist sehr groß, zu dem für den Preis man hier nichts gleichermaßen schönes und gleichgroßes bekommen würde.

Besten Dank

Person A und Person B besitzen zu gleichen Teilen ein Haus. Dieses Haus ist kein Jahr alt (Neubau) mit einem ausgewiesenen Wert. Person A stirbt und gemäß Erbvertrag erbt B den Anteil von A.

Nun will trotz dass Nachlassgericht ein vollständiges Wertgutachten des Hauses für den Erbschein. Der kostet 2500 Euro. Person B möchte das nicht bezahlen und beruft sich auf den Wert des Neubaus.

ist das Verlangen des Nachlassgerichts rechtens?

Wie würdest Du Dich entscheiden, wenn Du 350.000€ anzulegen hättest?

Jetzt komm mit bitte nicht mit Immobilienrendite über 6% und höher. Sowas gibt es in unsere Nähe nichtmehr. Man kann froh sein, wenn man noch eine Netto-Rendite über 3,5% bekommt.

hallo

,ich brauche für einen werbe flyer (postkarte) einen einfachen webesatz (hausmakler). es sollte nett sein, gern einen weiblichen touch haben. er muss kurz und merkbar sein. also sowas wie "ihre immobilie wissen wir zu schätzen!"

aber eben ausgefallen und freundlich und nett.. ich freue mich über jeden vorschlag, denn ich stehe total auf dem schlauch...

Hallo,

Was ist ein Pachtvertrag bei einer Immobilie?
Auf willhaben habe ich ein Haus gesehen dass 130.000€ kostet, man muss jedoch 9000€ im Jahr „Pachtgebühren“ zahlen.

Wenn ich die 130.000€ jetzt bezahle, gehört das Haus dann mir? Also ist es mein Eigentum? Und wieso diese Pachtgebühren wenn ich sowieso 130.000€ zahle?

Im Internet finde ich was dazu, kann aber nichts herausnehmen aus der Info.

Gibt es Länder, in dem man ein großes Grundstück mit einer Schönen Villa günstig bekommen kann? Wenn der Preis für so etwas in Deutschland ca. 2-3Mio Euro währe aber in dem Land viel weniger (600.000-700.000€). Wenn ja in welcher Gegend?

Wir kaufen grade eine Immobilie und haben einen Notar für den Kaufvertrag beauftragt. Dabei kam heraus, dass die Angabe des Maklers im Exposé nicht mit der Eintragung im Grundbuch übereinstimmt. Wir haben natürlich den Makler darauf angesprochen, der sich nun auf die Angaben des Verkäufers bezieht. Allerdings wissen wir, dass dem Makler ein Verkehrswertgutachten vorlag in dem die richtigen Angaben standen. Dieses Gutachten wurde auch bei der Besichtigung erwähnt woraufhin wir dieses auch gerne sehen wollten. Daraufhin bekamen wir schriftlich, dass das Gutachten erst nach den Kaufpreisverhandlungen einzusehen ist.

Wir fühlen uns jetzt echt über den Tisch gezogen. Kann man den Makler irgendwie belangen? Hat jemand Erfahrungen?

Hallo,

ich hatte in den letzten Tagen eine Menge Wohnungsbesichtigung, dabei hatte ich drei Zusagen bekommen. Eine Wohnung hatte ich sofort abgelehnt, da man dort keine eigene Waschmaschine hatte. Es gab sogenannte Marken die man sich kaufen musste, damit konnte man die Waschmaschinen in Betrieb nehmen. Zwei Wohnungen waren wirklich perfekt, leider hatte ich nach der ersten Zusage sofort zugesagt, obwohl ich noch fünf andere Wohnungsbesichtigungen hatte. Nach der ersten Zusage hatte ich ein Tag danach noch eine Besichtigung, ich musste feststellen, dass die Wohnung viel mehr Vorteile bietet. Jetzt hat die Mieterin ( Privatperson) mit alle Dokumente für die Anmeldung bei der Hausverwaltung geschickt, damit ich mich anmelden und den Mietvertrag machen kann. Jetzt verlangt die Hausverwaltung viele Dokumente, wie zB Verdienstnachweis usw...Bei der anderen Wohnung war der Vermieter sehr nett, wollte sogar schon ein Termin zur Übergabe des Mietvertrages machen. Ist es moralisch verwerflich, wenn ich doch ablehne? Ich fühl mich schlecht dabei, aber die andere Wohnung gefällt mir besser. Danke im Voraus.

Frage 1: Dürften Schlitze für Kabel an 11,5er Wände (Leca-Steine) horizontal oder vertikal erstellt werden, wenn diese weger tragend noch aussteifend sind? Ansonsten bliebe sicherlich nur eine weitere Installationswand vor dr 11'er Wand als alternative übrig.

Bei 24'er Wänden (tragend) habe ich gelesen, dass hier Schlitze im Bereich >=40cm ober- oder unterhalb der Rohrdecke möglich wären. Bei einer Länge von max. 1250mm wäre eine Schlitztiefe von 25mm erlaubt. (Die andere Seite des Wandes muss natürlich auch beachtet werden). Daher nun die zweite Frage 2: Ist es nicht unüblich, bei einer Länge >1250mm, dann das Kabel stufig (über verschiedene Höhen) zu verlegen. Da man sicherlich scharfe Biegungen des Kabels vermeiden sollte, hätten man dann eine wellige Verlegung.

Frage 3: Ich denke, der Putz zählt hier nicht bei der Schliftiefe dazu, denn sonst gäbe es ein Problem, falls man Leerrohre einsetzen will.

Hallo,

bei einem Immobilienkauf geht ja die Wohngebäudeversicherung auf die neue Eigentümerin über. Die Versicherung schreibt, dass die Versicherung innerhalb eines Monats nach der Eintragung in Abteilung 1 des Grundbuchs (nicht Kaufvertrag) bzw. nachdem die Eigentümerin nach der Grundbuchsumschreibung von dem Versicherungsvertrag erfahren haben.

Wie ist der letzte Asbchnitt des letzten Satzes zu verstehen? Laut dem Grundbuchamt kann wohl eine Grundbuchumschreibung ca. einen Monat dauern. Seit über einen Monat ist es ebenso beim Grundbuchamt in Bearbeitung. Dauert wohl so lange aufgrund der Urlaubszeit. Wartet man hier am Besten ab, bis die Umschreibung erfolgt ist oder beginnt die Frist bereits dann, nachdem die Eigentümerin nun den Versicherungsvertrag kennt (unabhängig von Grundbuchumschreibung)

Viele Grüße

Hallo,

Meine Frau und ich haben vor das Haus zu kaufen,indem wir zur Zeit noch auf Miete wohnen. Problem... hinter dem Haus ist ein kleiner Anbau. In diesem Anbau wohnt jemand drin. (Jegliches Kommentar über diese Person behalte ich für mich) . Wenn wir das Haus kaufen, dann kaufen wir das für uns ohne noch jemanden mit dabei wohnen zu haben. Ggf. Würden wir Eigenbedarf anmelden da dort ein super Büro mich reinpassen würde bzw. Ich es auch benötige. Jetzt habe ich schon 1000. Meinungen gehört. Leute sagen: - den bekommst du dort niemals raus - das wird Jahre dauern, bis er draußen ist - bei Eigenbedarf geht alles ganz schnell. - kauft das Haus nur, wenn er schon draußen ist

Hat hier jemand mal Erfahrungen gemacht mit Eigenbedarf anmelden ? Hat da jemand Schwierigkeiten gemacht?

Vorab sei zu erwähnen, dass es sich hierbei um einer vom Staat geförderten Person handelt, die seit ca. 9 Monaten hier wohnt .

Hallo,

am Mittwoch wird uns unsere Neubauwohnung übergeben. Wir werden einen Gutachter zur Übergabe hinzuziehen, der uns sicherlich gut Unterstützen wird.

Jedoch würde mich vorab interessieren, welche Unterlagen der Bauträger mit aushändigen wird bzw. sollte. Worauf habe ich Anspruch?

Grundrisse? Wohnungsquerschnitt? Revisions..irgendwas?

Viele Grüße und vielen Dank

Hallo,

ich hatte heute eine Wohnungsbesichtigung wenige Minuten von meiner Uni entfernt. Ich hatte einen sehr guten Eindruck hinterlassen, der Typ hat mir sofort zugesagt, obwohl ich der erste Bewerber war. Jetzt hat er mir alles nötige geschickt, was die Hausverwaltung benötigt. Es wird eine Selbstauskunft, Personalausweises, Immatrikulationsbescheinigung, die letzten drei Gehaltsnachweise und eine Vorvermieterbescheinigung verlangt. Ich kann alles vorlegen, außer die Gehaltsnachweise. Ich hatte die letzten drei Monate kein Gehalt, erhielt zwei Monate BAföG und ein Monat Hartz 4. Bin darauf nicht stolz, aber es ist nunmal so, kann das nicht mehr ungeschehen machen. Was soll ich tun? War es das jetzt für mich? Bekomme ich die Wohnung jetzt doch nicht?

Wir haben ein Haus mit ökonomiegebäude gekauft, welches aber aktuell noch vermietet ist. Die Kündigung an die Mieter wegen Eigenbedarf ist raus, aber so langsam fangen die Mieter an, uns Steine in den Weg zu legen, z. B. Versuchen alle Besichtigungstermine kurzfristig zu verschieben oder abzusagen.

Mit welchen Gründen können uns die Mieter tatsächlich absagen, also welche triftigen Gründe müssen wir hinnehmen? Denn es kamen schon so ausreden, dass sie in der Woche Besuch haben und andere fadenscheinige Ausreden.

Wir müssen ja auch alles ausmessen und vorbereiten, z. B. um die Küche zu planen.

Hat man Chancen mit 2,8 Schnitt für ein duales Studium aufgenommen zu werden? Immobilienwirtschaft

Das erscheint mir irgendwie zu kurios Wem gehört denn der Mond? Und wäre ein solcher Kauf denn auch rechtsgültig?

https://www.mondgrundstueck-kaufen.de (Als Beispielseite)

Ich meine es ist ja weder notariell, noch sonst was.

Ich schildere mein Problem,

Ich war auf der Suche nach Häusern auf Immonet. Da gab es ein Haus was mich relativ angesprochen hat. Sah sehr luxuriös aus und hatte einen Preis von 150,000€. Was ja für Häuser relativ günstig ist. Ich habe den Eigentümer über die App angeschrieben, weil es keine Email Adresse gab. Am nächsten Tag habe ich gesehen, dass die Anzeige herausgenommen wurde. (Ich dachte es wurde verkauft) drei Tage später, habe ich eine Email erhalten, bei der stand, dass wenn ich Interesse hätte, ich mich melden solle. Habe ich dann auch gemacht. Es kam raus das die angebliche Eigentümerin, nach England gezogen ist, weil ihre Kinder dort studieren und sie das Haus nicht mehr bräuchte. Aber sie hat nur auf Englisch geschrieben, weil sie angeblich Engländerin ist. Sie meinte, da sie in England sei, würde das ganze eine Agentur regeln, sie hätten den Schlüssel. Man bräuchte für die Wohnungsbesichtigung eine Kopie vom Personalausweis des potenziellen Käufers. Ich habe im Internet gesucht, da stand dass man das seit einer neuen Regelung so macht. Na gut habe dann ein Bild von meinem Ausweis geschickt. Danach kam eine Mail von der Agentur und die meinten für die Besichtigung des Eigentums, bräuchte man Name, Adresse und Telefonnummer. Man solle ausserdem noch 5000€ überweisen, die man dann zurück bekommen würde, wenn es zu keinem Kauf kommt. Spätestens hier habe ich bemerkt, dass es Betrüger sind.
Jetzt habe ich aber tierische Angst, dass sie was mit meiner Email Adresse, Telefonnummer und das wichtigste Personalausweis anstellen. Sei es, einen Delikt begehen oder Geld von meinem Konto ziehen. Was könnten die alles anstellen ? wie komme ich von denen Los? Könnte mir was passieren ?

Guten Tag,

ich habe ein Haus das ca. 1970 gebaut wurde. Leider sind bis jetzt keinerlei Unterlagen aufgetaucht. Wo bekommt man den verschieden Unterlagen wie z.B. Baupläne oder Grundrisse zu der immobilie?

Mit freundlichen Grüßen

BEISPIEL: Ich habe auf einer Wohnung noch 100.000 Euro Restschuld. Ansonsten habe ich keinerlei Schulden!

Da ich die 100.000 Euro aber nicht mehr zahlen kann wird die Wohnung Zwangsversteigert. Da sie in recht guten Zustand ist wird sie für 250.000 Euro ersteigert. Steht mir in dem Fall die Differenz von 150.000 Euro übrig?

Hallo zusammen, 

ist eigentlich Schimmel immer bzw. größtenteils in/an Gebäuden sichtbar?

Wir haben den Fall gehabt, dass eine Wohnung von innen mit Rigibs+Styropor gedämmt wurde. In manchen Zimmern war an der Tapete Schimmel. Nach Entfernen des Rigibs+Styropor war es darunter ganz trocken. In einem Zimmer hingegen, war die Tapete trocken, aber nach dem Entfernen von Rigibs+Styropor war es darunter schwarz.

Die Frage stelle ich mir aus folgendem Hintergrund: Viele Dämmen ja ihr Haus von außen. Größtenteils Stryopor bzw. Styrodur. Kann es hier sein, dass der Schimmel sich dann zwischen Styropor und "der alten" Außenwand ausbreitet, so dass dies dann garnicht sichtbar ist. 

Viele Grüße

Wir hatten neulich bei den Senioren, also alter weit über 60, eine Diskussion, daß es für unser nachkommen bei dem Preisniveau fast unmöglich ist sich eine Immobilie zu leisten. Noch profitiert man vom günstigen Zins, aber spätestens dann wenn die Zinse 2 % bis 3 % höher stehen wird es für diejenigen, die nur normal verdienen und nichts von den Eltern bekommen sei es durch Erbe oder Zuwendung unmöglich sein sich eine Immobilie zu kaufen. Was noch gegen einen Immobilienerwerb spricht ist daß viele schon Mitte 20 sich lieber einen neuen BMW auf Kredit leisten, statt was für eine Immobilie zurück zu legen. Was meinst ihr dazu?

Liebe alle,

ich bin in einer frühen Phase bzgl. Bau eines Hauses auf familieneigenem Grundstück zum Zweck der anschließenden Vermietung. Gegenwärtiger Stand: Architekt bauftragt, Vermessung etc. vorgenommen, Baugenehmigung beantragt, aber gerade erst Verhandlung mit Bank wegen Kredit. Das Bauprojekt ist in meiner Heimatstadt. Ich wohne und arbeite aber in einer anderen Stadt.

Ich besuche derzeit ca. alle 2-3 Monate meine Heimatstadt (wo das Haus gebaut werden wird), um Dinge im Zusammenhang mit dem Hausprojekt zu erledigen. Zum Beispiel Gespräche mit meinen Eltern bezüglich der anstehenden Eigentumsübertragung des Hauses (Notartermin etc.), Besichtigung des Grundstücks wegen einzelner Aspekte (Beispiel: Der Architekt hatte ein Problem wegen des Zugangs identifiziert, und das wurde besprochen und vor Ort angesehen). Für solche Reisen fallen Reisekosten an (v.a. Bahnticket), und ich kann meinem Verständnis nach auch die normale Verpflegungsmehraufwendungspauschale geltend machen. Das sind meinem Verständnis nach steuerlich alles "Herstellungskosten" im Zusammenhang mit dem Hausbau, d.h. ich sammle jetzt schon die Belege, werde das aber meinem Verständnis nach erst mit Fertigstelllung geltend machen können (und wird dann Teil der Abschreibung).

Nun meine Frage: Welche Belege sollte ich vorweisen können, damit das Finanzamt die Reisekosten sicher als abzugsfähig akzeptieren wird? Wenn ich einfach nur Bahntickets vorlege, ist meine Sorge, dass mir das Finanzamt sagen wird, dass ich ja evtl. einfach meine Eltern besuchen wollte.

- Brauche ich überhaupt Belege, abgesehen von den Bahntickets?

- Falls ich Belege brauche: Reichen eigene Protokolle über den Besuch, oder brauche ich "externe" Unterlagen, z.B. eine Email vom Architekten oder von der Bank oder ein Gesprächsprotokoll (minutes of meeting), das von meinen Eltern unterzeichnet wurde?

Vielen Dank

Ich habe gelesen, dass man für einen virtuellen Rundgang das “Foto“ mit einem dieser Programme bearbeiten muss:

·        immoviewer

·        ogulo

·        Archilogic

·        mint pics

·        feelestate/ panolife

·        fio

·        begehungen.de

·        LOOKAROUND

·        Matterport

·        Shapemotion

Kennt jemand diese Programme oder Apps?

welches Programm würdet ihr empfehlen? welche App ist am besten dafür geeignet?

Und mit welcher Funktion im iPhone oder in der DigiCam muss man das Foto dann aufnehmen – oder benötigt man dazu unbedingt eine extra Spezial-Kamera?

Gruß Pinogrigio

Wie hat z.b. Donald Trump seine Milliarden gemacht mit Häuser vermieten oder hat er Sie gekauft und wieder Verkauft? Wenn das man kann Häuser ja erst nach 10 Jahren Besitz Steuerfrei verkaufen. Wenn ich eine Makler Firma besitze kann ich die dann schon früher Verkaufen?

Hey ich bin 13 und die Berufswahl wird für mich immer interessanter, ich möchte vll mal Immobilien Makler werden, weil ich eluquent reden kann und man, wenn man gut ist, nicht allzu schlecht verdient, allerdings bin ich mir auch nicht zu sicher bei diesem Beruf weil es einen langen Weg braucht um sich Kunden aufzubauen usw... Deshalb habe ich überlegt in die Wirtschaft zu gehen, denn zahlen liegen mir auch, ich könnte mich aber auch als Anwalt vorstellen... Deshalb ist eure Meinung gefragt welcher meiner Favoriten der "beste" Beruf ist

Ich habe ein Bungalow gefunden, für mich (Student, bald fertig) und meine Mama (Unbefristeter Vertrag), für 249000€ im besten Viertel bei uns. Baujahr 1970, hat 4 Zimmer + Wellnessbereich + Zimmer im Keller + 2 Terrassen und es steht nichts von Sanierungsbedarf da, nur von "Erfrischen" ist die Rede. Ich habe bereits eine Email geschrieben bzgl Energieausweis und was man mit Erfrischen meint.

Meint ihr, dass es mit etwa 5.000€ und mehr (Netto) jetzt Sinn macht und wenn ja, wie würdet ihr tilgen? Mutter ist 50, ich Anfang 20.

Vor Kauf der Immobilien für die Altersversorgung würde ein Schriftstück aufgesetzt.

Es sagt aus das die 5 Immobilien zu 50% geteilt werden nach dem Kauf.

Nun lässt sie sich scheiden und möchte alles.

Ich stehe nicht im Grundbuch und habe nur diese Vereinbarung.

Zähl die Vereinbarung vor Gericht auch oder nur das was im Grundbuch steht.

Es wurde vereinbart das ich die Häuser in Stand setze und für die Arbeit dafür 50% bekomme.

Das ist der deal.

Jetzt weis sie das von sich trotz Foto und Unterschrift.

Hallo, kann man 300-400€ pro Monat durch Kapitalerträge bzw. Zinseinkünfte (Aktien und P2P Kredite) ( leicht ) verdienen? Und was fallen euch noch füt Kapitalerträge und Zinseinkünfte außer Aktien, P2P Kredite, Immobilien,... ein? Danke im Voraus

Hallo

Wir möchten ein Haus kaufen, haben auch schon eine Immobilie die uns gefällt.

Unserem Finanzberater haben wir die nötigen Unterlagen gegeben für die Bank.

Soweit ist auch die Finanzierung geregelt jedoch sagt unsere bank das im grundbucheintrag die Immobilie auf einem Erbpachtgründstück liegt ( was vom markler aber nicht erwähnt wurd) und die Finanzierung komplett anders berechnet werden muss. Als wir den Markler darauf angesprochen haben meinte er das die Dame das gründstück gekauft hat es aber nicht im grundbuch gelöscht bzw. Eingetragen wurde. Wir haben dann eine Kopie des kaufvetrages verlangt für unsere bank, aber immer noch nicht bekommen. Aktueller stand: laut Markler haben die haben jetzt beim notar ein Termin um es mit dem erbpacht kauf zu regeln damit wir die fehlenden unterlagen bei unserer bank einreichen können.

Was läuft da falsch? Wie kann man ein Grundstück kaufen und kein Beleg davon vorlegen?

Hallo guten Tag,

ein Freund von mir hat vor 4 Tagen im Büro bei einem Makler

für eine Immobilie unterschrieben. Nun möchte er diese Immobilie

aber doch nicht, weil ihm die Finanzierung zu viele Sorgen bereitet.

Kann er nun, obwohl er im Büro beim Makler unterschrieben und

einen Notartermin ausgemacht hat noch zurücktreten?

Er hat auch eine Mail vom Makler bekommen mit allen Daten,

die er überprüfen soll. Welche kosten kommen nun auf ihn zu?

Vielen Dank im Voraus für fachkundige Antworten.

Wenn das so wäre, würde das ja jeder machen.

Aber wieso gelingt das nur den wenigsten, die auch über etwas Eigenkapital (bis zu 25% des Kaufpreises ) besitzen?

Hallo Zusammen,

Ich wollte mal wissen, ob ihr meine Meinung teilt oder ob ihr anderer Ansicht seid:

Mit Mitte 20 frage ich mich, wo mein Leben hingehen soll. Ich bin sehr darauf fixiert, schnell viel Geld zu verdienen. Da mir mein Job nicht ausreicht, wo ich doch sehr viel verdiene, möchte ich noch Schritte machen, die meinen Job quasi zur Nebeneinkunft machen sollen.

Alle Leute mit denen ich zu tun habe, haben den Traum, in meinem Alter mal ein Eigenheim zu besitzen. Einen Kredit über 500-700T€ würde ich natürlich bekommen, damit bin ich jedoch mein Leben lang vorbelastet und dieser enorme Kredit bringt mir keinen Mehrwert, sondern nur Schulden.

Ich habe die Idee, mit der Kohle, die man sich von der Bank leiht, Eigentumswohnungen zu kaufen, die man vermietet. Kreditlaufzeit soll so lange wie möglich, sodass die Rate so gering wie möglich ist, sprich der Ertrag hoch ist, mit dem mein Eigenkapital weiter wächst. Durch den positiven Cashflow bekommt man auch von der Bank ohne Probleme jederzeit weitere Kredite. Da ich nun das Glück habe, mich mit Immobilien relativ gut auszukennen (Steuererklärungen, NK-Abrechnungen, Nebenkosten etc.), da ich schon Eigentum habe, ist das ein Weg, den ich mir vorstellen kann.

Bin ich der Einzige, der so denkt?

Hallo,

folgender Fall: Vater möchte Sohn das Haus übergeben inkl. Nießbrauchsrecht bis zu seinem Tod, Vater hat jedoch noch Verbindlichkeiten und sind als Grundschuld eingetragen. Kann nun eine Schenkung erfolgen, indem einfach der Eigentümer wechselt und sämtliche anderen Verträge (z.B. Darlehensverträge) bleiben mit dem Vater bestehen? Oder muss hier alles umgeschrieben werden?

Vielen Dank

Hi, ich habe bald eine Vorstellungsgespräch für eine Ausbildung zur Immobilienkauffrau.

Meine frage ist nun reicht es wenn ich eine schwarze Jeans/hose anziehe oder muss es eine Anzughose sein? Meine bewerbung hab ich damals als Email verschickt muss ich nun zum gespräch die Bewerbung ausdrucken und in einer mappe mit mir führen?

Hallo, ich bin 21 Jahre alt und würde in den nächsten Jahren gerne mehrere Immobilien kaufen.

Ist es sinnvoll schon mit 22-23 eine Eigentumswohnung für 30.000-100.000 zu kaufen.

Wie würdet ihr anfangen?

Steckt da eine tiefere Strategie hinter und will man einfach nur langfristig eine Rendite bekommen, weil man gerade zu viel Geld auf dem Konto hat

Hallo, ich suche etwas Rat.

Mein Großvater hat mir 300.000€ vererbt. Soweit ich weiß stammt das Geld aus seinem Immobiliengeschäft im Ausland. Steuern und Transfergebühren wurden bereits abgezogen. Nun sitzt das Geld auf meinem Tagesgeldkonto.

Derzeit studiere ich noch und weiß noch nicht so recht was ich damit anfangen soll.

Aus Respekt habe ich bis jetzt noch nichts davon ausgeben.

Meine Idee war es das Geld in eine Immobilie anzulegen und das Objekt zu vermieten.

Nur sind Objekte die ich in Aussicht habe viel zu teuer.(Kaufpreise ab 500.000€)

Würde die Bank einer Finanzierung zustimmen, auch wenn ich als Student kein Einkommen habe? Das Eigenkapital wäre da und das Objekt würde xich selber tragen.

Oder wie würdet ihr das Geld anlegen?

Interessiert mich sehr

Hallo,

ich beginne im Oktober mein Studium auf der Otto von Guericke Universität in Magdeburg. Leider habe ich noch keine Wohnung gefunden, langsam wird der Druck immer größer. In eine WG will ich nicht ziehen, weil ich einfach kein Mensch für eine WG bin und viel Privatsphäre benötige. Das Studentenwohnheim in Magdeburg ist maßlos ausgebucht, alle Plätze für eine Wohnung sind schon vergeben, zudem ist die Liste der Bewerber sehr groß. Was kann ich tun? Ich habe Angst, dass ich bis zum Wintersemester keine Wohnung finde und somit mein Studium nicht beginnen kann. Seit ihr auch schon mal in so einer Situation gewesen? Wie habt ihr sie gelöst? Bin für jeden noch so kleinen Tipp dankbar. Danke im Voraus. Lg

Also ich werde demnächst ein Haus kaufen.

Alles schön und gut.

Nur gibt es Sachen wo man aufpassen sollte das man nicht in einer Falle später sitzt?

Und in den Kinderzimmern sind überall Teppichböden.

Und ich bin ein Mensch der Teppichböden schon als Kind gehasst hat!

Hat man vielleicht ein Recht als Käufer zu sagen, dass der Verkäufer beim Auszug die

Teppichböden entfernt?

Sollte man das im Kaufvertrag vermerken?

Oder muss man das irgendwie beantragen?

Ich will das diese hässlichen Teppichböden da wegkommen!

Bitte klärt mich mal auf in dem Thema!

BESTE ANTWORT ÜBERRASCHUNGSPAKET 🎉🎉🎉

Leider hat sie kein Intersse mir da zu helfen aber sie und eine andre Freundin rufen mich dann nach einer Woche an und frage nach ob ich die Wohnung gekauft habe. Ich bin mir ausgefragt vorgekommen und habe keinerle Hilfestellung bekommen . Ist es besser nicht über Immobilien mit Freunden zu reden?? Mach die Entscheidung aber nicht grad leichter.

Kennt jemand eine Internetseite oder ein kostenlosen Programm wo man ein Grundriss für Wohnungen und Häuser erstellen kann

Meine Eltern wollen ein Hotel mieten weil ein Restaurant für die zu anstrengend sind in ihrem Alter, also versteht das nicht falsch, meine Eltern wollen nicht in ein Hotel übernachten sondern selber eins führen.

Und bis auf immobilien habe ich keine anderen seiten gefunden... Kennt ihr vielleicht eine seite auf der ich suchen könnte?

Auf Gewerbegrundstück (GE laut B-Plan) befindliche Garage wurde Anfang der 90er in Büro umgewandelt, ohne Bauantragstellung. Gäbe es rechtliche Konsequenzen für den Vermieter, sollte es in dem "Büro" zu einem Unfall kommen, bei dem Menschen Schaden nehmen (z.B. Brand) und wie könnten diese aussehen? - Nutzungsuntersagung außen vor gelassen.

Ich habe folgenden Fall:

Ich bin gebürtiger Deutscher und habe die Staatsangehörigkeit Deutschlands und Mazedoniens (letztere aus beruflichen und wirtschaftlichen Gründen). Mein Vater, Staatsbürger Serbiens, hat einen guten Familienfreund, der die Staatsbürgerschaft Serbiens und Schwedens besitzt, und der mir eine Immobilie in Serbien schenken wollen würde. Nun wollte ich wissen, ob ich, als nicht-serbischer bzw. deutscher Staatsangehöriger, überhaupt das Recht hätte eine solche Schenkung anzunehmen? Soweit ich weiß dürfen Immobilien nur Leute besitzen, die die Staatsbürgerschaft des jeweiligen Landes (in dem die Immobilie steht) besitzen (ausgenommen EU-Bürger; vielleicht gibt es für sie Sonderrechte...es haben ja einige EU-Bürger auch Ferienwohnungen/-häuser außerhalb der EU usw.). Weiß jemand etwas Genaueres hierzu oder kennt jemand einen ähnlichen Fall - EU-Bürger und Immobilie im Nicht-EU-Ausland? Danke im Voraus

Ich möchte gerne eine Wohnung mieten.Diesbezüglich habe ich ein Stammblatt für die Selbstauskunft erhalten..Wenn ich diese Selbstauskunft unterschreibe und abschicke..Muss ich dann später die Wohnung mieten oder erst nach dem Mietvertrag.Auf der Selbstauskunft steht nämlich der Satz,dass ich einverstanden bin,dass der Betrag jeden 1. Monat abgebucht wird.Könntet ihr mich bitte aufklären=?

Mein Vermieter (eine GmbH) verkauft alle 35 Wohnungen im Haus, darunter auch die Wohnung, in der ich lebe.

Sollte der Vermieter einen Käufer finden und dieser dann Eigenbedarf anmeldet, müsste ich aus der Wohnung raus.

Ich hätte dann 3 Monate Zeit mir eine neue Wohnung zu suchen. Sollte ich aber keine finden (was sehr wahrscheinlich ist), würde ich auf der Straße landen.

Würde es sich lohnen einen Anwalt zu suchen um sich dagegen zu wehren, oder ist man als Mieter chancenlos?

Wenn ich mir sagen wir mal eine billige Imobilie, z.b. eine Wohnung kaufe für z.b. 50.000€(Preis ist jetzt mal nebensächlich...) Dann könnte ich doch sagen wir mal 20 Jahre miete verlangen z.b. ka 350€ im Monat( Nur als Beispiel) Über 20 Jahre im Optimalfall wären das dann 84.000€. Oder auch wenn ich bloß 50.000€ nach 20 Jahren raus bekomme, dann habe ich ja trotzdem noch die Immobilie, was dann heißt ich kann diese auch noch wieder verkaufen, falls die Preise dann auch noch gestiegen sind z.b. für 60.000€... Wenn ihr versteht was ich meine. Die Frage ist dann, ob dann die Leute mit Immobilien immer die Gewinner sind? Oder habe ich etwas vergessen? Mir ist klar, dass dann sowas wie Renovierungen und andere Kosten dazu kommen aber ihr versteht was ich meine. Danke im Voraus :)

Hallo,

ich möchte ein Haus erwerben, und der Eigentümer (ich bin nicht mit ihm verwandt, also keine vorgezogene Erbfolge) möchte ein Wohnrecht haben. Dies habe ich nach Statistik errechnet (noch voraussichtliche Lebensdauer x erzielbare Miete) und das mindert den Kaufpreis.

Nehmen wir mal als Beispiel er hat noch eine Lebenserwartung von 15 Jahren.

Nun hat mir jemand erzählt, dass wenn der Eigentümer schon nach beispielsweise 2 Jahren stirbt, ich Steuern ans FA zahlen muss, weil ich ja einen Vorteil aus dem verbilligten Kauf habe (ich glaube er meinte es werde als Schenkungssteuer betrachtet).

Das verunsichert mich. Wenn er noch weit über die statistische Lebenserwartung hinaus lebt, bekomme ich ja auch nichts vom FA zurück, muss ich hier tatsächlich Steuern zahlen? Ich meine das Modell mit dem Wohnrecht beruht doch auf einem gewissen Risikospiel - lebt der Eigentümer viel länge als erwartet, macht man evtl. ein Minusgeschäft, lebt er kürzer, hat man ein Plusgeschäft.

Wer kennt sich hier aus - vielen Dank schon mal.

Hallo,

ich könnte natürlich ins Branchenbuch schauen und willkürlich irgendeinen Notar anfragen. Das widerstrebt mir jedoch ein bischen.

Kann jemand von Euch mir einen guten Notar in Berlin empfehlen (mit dem er selbst gute Erfahrungen gemacht hat), wo ich eventuell auch kurzfristig einen Kaufvertragentwurf und einen Termin bekomme?

Vielen Dank

Wir haben für ein Hauskauf ein Angebot gemacht, welches der Makler an die Erbengemeinschaft (Eigentümer) weiterreichen wird. Wir fragen uns jetzt, wie schnell wir mit einer Antwort rechnen können. Das ganze ist jetzt 3 Tage her.

Es gäbe angeblich zwei weitere Kaufinteressenten. Kann ich davon ausgehen, dass diese auch bereits ein Angebot abgegeben haben? Wir haben 95% vom Fragpreis geboten.

Meine Mutter hat vor einiger Zeit 50% eines Hauses mit drei Woheineinheiten geerbt (eine bewohnen wir Privat). Die anderen 50% gingen an ihre Schwester. Meine Mutter wird jetzt wahrscheinlich den Teil ihrer Schwester übernehmen.

Für die geerbeten 50% fält diese 15% Regel ja weg, aber wie würde es sich mit den Abgelösten 50% verhalten ? Gilt hier die 15% regel ? Was ist die bemesungs Grundlage ? Und wenn ja, wie wird das dann gewetet wenn man für die abgelösten 50% über die 15% kommt ?

Meine Mutter hat vor einiger Zeit 50% eines Hauses mit drei Woheineinheiten geerbt (eine bewohnen wir Privat). Die anderen 50% gingen an ihre Schwester. Meine Mutter wird jetzt wahrscheinlich den Teil ihrer Schwester übernehmen. Daführ müste sie teils einen Kredit aufnehmen.

Nun die Frage: Kedit Zinsen sind ja steuerlich absetzbar wenn man damit eine Wohnung kauft die man dann vermietet. Jetzt wäre das aber nur bei zwei Wohnungen der Fall (eine Vermietabsicht). Kann man jetzt sagen mit dem Eigenkapital habe ich die eigengenutze Wohnung gekauft und nur die zwei anderen sind finanziert ?Also nur für diese fallen Zins kosten an, die dann voll absetzbar sind ?

Und wenn das möglich ist, was muss ich daführ tun ?

Vielen Dank !!!

Habe eine Nebenkostenabrechnung über fast 700€ für Hausnebenkosten für komplett 2017 bekommen. Wohnung 46qm, wir beide den ganzen Tag nicht zu Hause. Ich verstehe alle aufgeführten Nebenkosten außer die 1.: Kalt- und Abwasser für 373€. Was ist das? Bad und Waschmaschine? Insgesamt kommen mir die 678€ sehr viel vor. Ist das normal für 46qm?

Guten Tag,

ich habe ein sehr tolles Grundstück entdeckt, jedoch weis ich nicht ab welchem Alter man solch Grundstücke schon kaufen darf. Über mein Alter möchte ich hier keine genauen Angaben machen, und ich bitte auch darum keine Vermutungen an zu stellen. Aber vielleicht kann man es sich auch denken, worauf ich hinaus möchte ;)

Es ist umgeben von Bauland, aber dieses Stück ist kein Bauland und hat kein Gebäude drauf, Strom oder Wasseranschluss auch nicht vorhanden.

MfG

Hallo, ich bin gerade dabei mein Haus zu verkaufen. Nun haben wir einen Interessenten gefunden, und es stellen sich folgende Fragen

1. wer wählt den Notar aus?
2. die Käufer möchten eine Kopie des Grundbuchauszuges haben, und zwar per email. Ist dies ratsam? Immerhin sind dort persönliche Informationen enthalten.
3. ich habe online gelesen, daß ich die Zahlungsfähigkeit des Käufer überprüfen sollte, ist das wirklich der Fall?

Vielleicht erscheinen die Fragen etwas lächerlich, aber ich habe noch nie ein Haus verkauft. Vielen Dank im Voraus

Unten gegenüber von uns wohnen ein paar unverschämte Asoziale, die dreist wie sonst was tagein tagaus einen Riesenkrach verursachen. Kann ich die Polizei anrufen und Lärmbeschwerde gegen sie einreichen? Was wird dann gemacht?

Ich bin auf der Suche nach einer 1 Zimmer Wohnung und wollte fragen welche Websites mir hilfreich sein können.Insbesondere für Studenten

Guten Tag!

Also Ich hab folgendes Problem. Seid langer Zeit suche ich nach Grundstücken in Alleinlage und bin auf ein 7000m2 großes Grundstück gestoßen das im Außenbereich liegt. Es wird im Grundbuch als Gebäude und Freifläche, Landwirtschftl. und Forstwrtschl. deklariert. Auf dem Grundstück steht ein stark sanierungsbedürftiges Haus, Dach noch intakt und Trocken aber momentan nicht bewohnbar. Das Gebäude wurde in der Nachkriegszeit Autark bewohnt. d .H es ist bis heute nicht am Wasser/Strom netz angeschlossen. bis 2004 bewohnt. Der jetzige Eigentümer wohnte dort nicht, hat sich anscheinend aber auf das Haus angemeldet im letzten Jahr und beim Finanzamt ist es eingetragen als Einfamilienhaus.

Meine Frage ist , wenn für das Haus steuern gezahlt werden es aber nicht spezifisch im Grundbuch erwähnt wird , darf ich es dann Genehmigungsfrei Sanieren und bewohnen?

mit freundlichen grüßen

Hallo, ich habe mit meinen seit Oktober 17 nur zögerlich zahlenden Mietern und auf Grund einer rückständigen Miete April 2018, schlussendlich einen Ratenzahlungsvertrag abgeschlossen, den beide Damen, sind Mutter und erwachsene Tochter unterschrieben. Sie zahlten dann eine Rate von 250 Euro, sodann die darauf folgende Miete mit Abzug dieser 250 Euro und Abzug weiterer 70 Euro. Somit ist der Vertrag geplatzt und ich habe den mir vorliegenden Titel zur Zwangseintreibung dem Gerichtsvollzieher übergeben. Die Mieter haben desweiteren bereits im April die fristlose ersatzweise ordentliche Kündigung, wobei sie behaupteten diese trotz Einschreiben-Einwurf nie erhalten zu haben, bekommen. Ich habe diese nochmals per Zustellungsurkunde über den Gerichtsvollzieher zustellen lassen. Inzwischen schulden sie ebenfalls die Miete Juli komplett und zwei nicht unerhebliche Heizkosten- und Betriebskostennachzahlungen für den Zeitraum seit 2016. Der Auszugsstichtal zur ordentlichen Kündigung ist nun der 31.7.2018. Von einer Vorbereitung irgendwelcher Umzugsaktionen ist nichts zu bemerken. D.h. mir bleibt dann nur die Räumungsklage die sich nochmals über Monate zieht. Kann ich die Mieter wegen Betrugs bei der Staatsanwaltschaft anzeigen, da hier meiner Meinung nach vorsätzliches Handeln vorliegt, denn die Klientel bestellt regelmäßig Ware bei online-Anbietern, wie H&M etc. Kann ich die Leute einfach raussetzen lassen?Natürlich nicht, ich muss den langen Weg der Räumungsklage gehen, hat hier die Berliener Räumung in München Aussicht? Bitte nur freundliche Ratschläge - Danke.

Ich will mir demnächst eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen und frage mich ab wann ich diese wieder verkaufen kann.
Ich weiß, dass nach 10 Jahren die Spekulationssteuer entfällt aber könnte ich sie rein theoretisch auch schon in unter einem Jahr wieder verkaufen, wenn der Gewinn trotz Steuer entsprechend ausfällt?

Meine Frage wäre

Sollte man eher mieten oder kaufen (Haus,Wohnung) und wenn man kaufen sollte wann ist es sinnvoll??

Jetzt oder noch abwarten und ab wann macht es überhaupt Sinn eine Immobilie zu kaufen

Hallo, ich möchte meine selbstbewohnte Eigentumswohnung verkaufen. Ein lebenslanges Wohnrecht soll im Grundbuch für mich eingetragen werden. Ich werde auch weiterhin das Wohngeld bezahlen. Nicht klar ist mir, ob ich für die Instandhaltungsrücklage und für die Grundsteuer aufkommen müßte. Oder ist das Sache des neuen Eigentümers?

Hallo zusammen,

wir haben uns vor kurzem ein Haus gekauft, in das der Vorbesitzer eine selbstständig programmiertes System u.a. zum Steuern von Licht, Jalousien und Heizung eingebaut hat. Die Steuerung erfolgt mittels Touchpanel, über das man die einzelnen Lichter und Jalousien über einen Kanalgenerator usw. im Haus ansteuern bzw. ein- und ausschalten kann.

Das Haus an sich ist soweit in Ordnung und laut Kaufvertrag auch "gekauft wie gesehen" gekauft und notariell beglaubigt.

Das Haus haben wir jedoch in der Annahme gekauft, dass das Steuerungssystem einwandfrei funktioniert. Es stellte sich jedoch bereits kurze Zeit nach Einzug so dar, dass das System spinnt und einige Fehler aufweist. Beispielsweise zeigt es dauerhaft an, dass das Fenster im Badezimmer geöffnet ist, was nach sich zieht, dass das System die Heizung in dem Zimmer (wegen dem geöffneten Fenster; Stichwort: Energiesparen) nie einschaltet und zugleich nach Ablauf einer gewissen Frist eine Alarmmeldung ausgibt mit dem Hinweis, dass das Fenster in diesem Bereich zu lange geöffnet ist.

Der Vorbesitzer sicherte uns mehrfach zu, dass er sich der Sache annehmen und die Fehler beheben wird. Nun ist es soweit und er meldet sich einfach nicht mehr.

Das Problem ist nun, dass das System für einen Laien absolut unverständlich ist und sich auch ein Fachmann erst langwierig in dieses einlesen müsste, was natürlich enorme Kosten nach sich ziehen würde. Daher frage ich mich, ob es hier eine Leistungserfüllungspflicht o.ä. gibt, die den Vorbesitzer dazu verpflichtet, die Fehler im System zu beheben.

Der Kaufvertrag wurde Mitte April geschlossen. Die Übergabe erfolgte zum 01. Juni.

Vielen Dank im Voraus für Antworten und Ratschläge!

Hallo

ersteinmal möchte ich bekannt geben, dass ich in dieser Branche keinerlei Erfahrung habe und daher die folgende Rechnung komplett falsch sein kann bzw. das ich wichtige Dinge nicht mit einbeziehe. Nehmen wir als Bsp. Einen Filialleiter der Deutschen Bank, der ein Brutto Jahresgehalt von bspw. 72.000€ hat und sich einen Kredit von der eigenen Bank nehmen kann, wo es warscheinlich, wenn auch nur minimale Vergünstigungen gibt. Er will dann z.B. eine Immobilie für 350.000€ (als Anlageobjekt, welches schon über einen langen Zeitraum ohne Mietausfälle vermietet ist und wo es auch warscheinlich weiterhin so bleibt) kaufen, welche er zu 110% Fremd finanzieren will (also ohne Kreditanzahlung und ohne Kaufnebenkosten, also wirklich mit 0€ Eigenkapital). Meine Frage ist jetzt würde er diesen Kredit bekommen? Ist das realistisch? Weiter Infos zur Person: Keine sonstigen Schulden, Steuerklasse 3, 32 Jahre alt.

Ich bin mal heute an meiner alten Wohngegend , wo ich fast 14 Jahre gewohnt habe , vorbeigegangen. War neugierig , denn das Haus , in dem ich gewohnt habe , wurde vor kurzem frisch renoviert , d.h. das Dach wurde neu gemacht , Aussenfassade frisch gestrichen und in den Wohnungen wurden die Bäder neu gemacht , d.h. die Badewannen wurden zu Duschen ersetzt. Würde Zeit , das Alles war noch auf Jahr 1962 getrimmt. Auf mein ehem.Briefkasten war schon von der Baugenossenschaft ein Aufkleber drauf gemacht , wo draufsteht , ,, Diese Wohnung ist zu vermieten ". Ich habe schon von Anderen gehört , das sie schon lange freisteht . Im Internet steht sie nicht drin , bzw. Sie hat drin gestanden und wurde wieder deaktiviert und aus irgendwelchen Gründen freigehalten. Was steckt dahinter ?

Ein Vater hat 3 Kinder. Er stirbt. Laut Testament soll ein Kind davon so viel wie möglich erben, die anderen beiden so wenig wie möglich. Wieviel bekommt das eine Kind (ca., in Prozent) und wieviel die anderen beiden?

Hallo liebe Leute,

in unserer Straße wird ein Haus in 5-8 Monaten auf einer Zwangsversteigerung angeboten. Ich würde gerne vorab mit der Gläubigerbank Kontakt aufnehmen. Wie komme ich an den Daten der Gläubigerbank bzw. woher weiß ich, welche Bank dafür zuständig ist.

Ich danke euch vorab!

Liebe Grüße

Cassel

Hallo an alle,

stellt es für die Versicherung einen wesentlichen Ablehnungsgrund dar, wenn der Versicherungsnehmer (Komplementär einer KG) "hauptberuflich" Student ist und die Verwaltertätigkeit im Nebenerwerb neben einer Tätigkeit als Werkstudent ausübt?

Werde ich dort auf größere Schwierigkeiten stoßen?

Vielen Dank

Björn

Wie schafft man es, dass eine Immobilie die zum vermieten gekauft wurde (als Anlageobjekt) bspw. in einem Wert von 150.000 inkl. Kaufnebenkosten (nicht unbedingt realistisch aber nur um einfach damit rechnen zukönnen) nach 10 Jahren abbezahlt ist, durch die Mieteinnahmen.

Bsp. 1250€× 12(Monate)× 10(Jahre) = 150.000€

Natürlich kommen da weiter Kosten wie z.B. Renovierungskosten etc. hinzu und es kann auch immer zu einem Mietausfall etc. kommen.

Trotzdem wäre eine Miete von 1250€ mtl. für eine Immobilie die eig. ,,nur" 150.000€ viel viel zu hoch. Daher frage ich mich geht das überhaupt und wenn ja wie?

Für Immobilieninvestoren mag dies evtl. eine komplett bescheuerte Frage sein, da ich bisher keinerlei Erfahrungen auf diesem Gebiet habe.

LG

Hallo, ich suche eine Immobilien Seite von Island. Kennt einer von euch so eine Seite? Ich werde irgendwie im Internet nicht fündig.

Danke im voraus.

Zu wem muss ich gehen oder was muss ich tun um ein Haus zu leasen. Mich interessiert diese Frage ungemein.

Auf der Suche nach einem Haus haben wir erfahren, dass das Haus vom jetzigen Eigentümer durch eine Zwangsversteigerung erworben wurde. Für evtl. Kaufpreisverhandlungen wäre es sehr hilfreich zu erfahren welchen Wert die Immobilie bei der Versteigerung erzielt hat. Ist soetwas öffentlich zugänglich?

Wie kann man den Preis eine Wohnung ermitteln. Die Wohnung bringt 250 Euro im Monat und kostet 60.000 Euro. Rechnet man die Mieten auf 20 Jahre?

Hallo, die Frage steht oben.

Was ist besser? Bitte Vor- und Nachteile erläutern.

Vielen Dank im Voraus!

Guten Tag,

hat jemand von euch Erfahrungen mit der Immobilienverwaltung Manfred Brecht in Graben-Neudorf ???

Ich brauche für mein Fachabi in Wirtschaft und Verwaltung ein Praktikumsplatz für cirka 700-800h im Jahr für ein Jahr.Später möchte ich zur Bundeswehr in den Verwaltungsdienst gehen.

Hat vllt jmd eine Idee in welchen einrichtungen ich es machen könnte ? Oder was dem Bundeswehr Verwaltungsdienst am nächsten kommt ?

Bis jetzt habe ich fast über all ne Absage bekommeb,im Rathaus nehmen sie kein,Anwälte nehmen mich nicht,VErsicherungen auch nicht.Bis jetzt steht noch auf der liste (von dem was mich interessiert) das Finanzamt,Immobilienverwaltungen,Grundstückverwaltungen.Dort ging aber niemand ans Telefon...

Guten Morgen,

wenn ich für eine Zwangversteigerung eine Ausbietungsgarantie gebe wird dann trotzdem ein Verkehrswert ermittelt bzw. festgelegt?

Vielen Dank