leider wohnt die Problemmieterin immer noch in meinem Hause, es wurden zwar schon diverse leere Umzugskartons angeliefert und ihr gebracht jedoch habe ich heute zufällig eine Anzeige von ihr, in der sie ab sofort einen coolen Untermieter sucht, gefunden. Parallel hat sie andere Anzeigen zwecks "Wohnungsauflösung" und den Verkauf von sogenannten Designermöbeln (es ist in Wahrheit alles Sperrmüll) geschaltet. Der Termin zum Räumungsklageantrag ist Mitte August. Wenn sie nun tatsächlich einen Untermieter in die Wohnung setzen würde, müßte ich auch gegen diesen klagen, jedoch werde ich in der Kürze der Zeit den Namen nicht erfahren. Ergo, was ratet ihr mir. Zur Besichtigung hat sie einen genauen Termin am kommenden Freitag angegeben, soll ich mich ihr in die Quere stellen - das gäbe jedoch nur wieder noch mehr Streß. Was ratet ihr mir - bitte nur ernst gemeinte Antworten. Danke.

Wenn Jemand mit einer gefälschten Vollmacht bei einer Eigentümerversammlung einer Immobilie mitstimmt, kann man dann die Versammlung bzw. die dort gefassten Beschlüsse als ungültig erklären lassen?

Falls ja, welche Fristen gibt es dafür?

P.S. Bei besagter Eigentümerversammlung war Jemand anwesend, der hatte zwar eine Vollmacht aber die war falsch ausgestellt, weil die Objektnummer auf der Vollmacht nicht gestimmt hat. Der hat dann, nachdem er darauf hingewiesen wurde, selbst die richtige Nummer draufgeschrieben, obwohl die Vollmacht ja nicht von ihm ausgestellt wurde, sondern von Jemand anderem für ihn. Er hat die Vollmacht also gefälscht und mit falscher Vollmacht fleißig mitgestimmt.

Ich bin seit 17 Jahren besitzerin eine Whg in FFM die ich vielliecht verkaufen moechte. Wohne allerdings in Kanada. Wie hoch werden die "closing" und Steuerkosten liegen ? Welche RA in FFM ist zu empfehlen? Ausserdem, falls ich das Geld in Deutschland in Euros lassen und dann investieren wollen in einem Fond mit dividends, welche Firma/Bank /Wealth Management Firma wurdet Ihr empfehlen? Falls ich mein Gewinn nach Kanada ueberweise, dann welche Bank/Firma fuer den besten Wechselkurs kennt Ihr? Danke danke fuer euren Rat!

Guten Morgen,da ich auf diesem Gebiet noch sehr neu bin, hoffe ich, dass mir hier jemand helfen kann. Bei unserer letzten Eigentümerversammlung wurde ein Beschluss gefasst, dass alle schönen und intakten Bäume um unser Grundstück abgerissen werden und dafür ein riesen Betonzaun zur Einfrierung des Grundstücks aufgestellt wird. Ich habe als einzige mit NEIN gestimmt. Jetzt meine Frage: Ist es in diesem Fall nicht so, dass der Beschluss einstimmig sein muss (Alle müssen mit JA stimmen). Welche Rechte hab ich hier? Über Antworten würde ich mich sehr freuen. Vielen Dank

Hey ich würde gern ein garten mir in der USA holen Colorado Californian etc. Kann man das überhaupt ich will in Deutschland weiterhin Leben aber dort ein garten haben auf dem ich im Urlaub Leben kann und Gemüse etc anbauen ? Kann man die Sachen was man dort anbaut auch hier her mit nehmen da es ja mein Eigentum ist ? Auch wenn es in Deutschland nicht legal ist?

Hallo,ich möchte eine Mietminderung erreichen, weil es in meiner Wohnung Mängel gibt. Alle Fenster und Türen sind alt und teilweise deformiert bzw. die Dichtgummis defekt.Dadurch zieht im Winter Luft und die Heizkosten für meine Wohnung diesen Winter waren ca. 100% über dem Durchschnitt.Die Hausverwaltung hat bereits letztes Jahr einen Tischler bestellt, dieser befand dass die Fenster erneuert werden müssten. Jedoch will der Hauseigentümer (nicht die Hausverwaltung) das nicht machen. (da zu teuer)Kann ich jetzt ein Schreiben aufsetzen mit der Festsetzung einer MIetminderung von mindestens 15%, mit Formulierung der Mängel (und die dadurch enstehenden höheren Kosten.)Ich vermute dass meine Hausverwaltung dem zustimmen wird. (sie wissen über den maroden Zustand Bescheid)Soll ich dann auf die Antwort der Hausverwaltung warten oder einfach sagen ab dem Datum xx werde ich 15% des Mietpreises einbehalten. Danke für hilfreiche Tipps. Ich möchte nach Möglichkeit nicht zum Anwalt gehen, da ich als Student im Moment nicht das Geld habe und außerdem kann ich das mit Hilfe des Internets bestimmt selber schaffen.Ich muss dazu noch sagen, dass ich das schon viel früher hätte machen müssen.Habe ich eventuell Anspruch auf Entschädigung.?

Das Haus, für das wir uns interessieren, ist schön, die ländliche Lage gefällt uns wegen der eigentlich guten Luft und der atemberaubenden Aussicht.Nur: Der direkte Nachbar (6m Abstand) heizt ausschließlich mit Holz, auch zur Warmwasserbereitung. Es riecht - sogar im Sommer. Eine Veränderung in den nächsten 20 Jahren ist nicht absehbar.Das wars dann wohl mit der guten Landluft.Würdet ihr euch vom Hauskauf abschrecken lassen?Vielen Dank fürs Lesen und eure Meinung!

Guten Tag Leute,

Ich bin mir sicher dass ähnliche Fragen schon 1000 mal gestellt sind aber irgendwie habe ich alles gelesen und keine richtige für mich Information gefunden, deswegen frage ich es selbst.

Also theoretisch möchte ich ein Haus in der nähe von Bielefeld kaufen. Ich denke dass es ungefähr 250000/300000 kosten würde. Ich habe im Moment keine Familie und keine Frau. Rational gedacht, wäre es sehr unvernünftig, solche Gedanken zu haben, da es normalerweise selbstverständlich ist, dass man ein Haus nie nur für sich selbst kaufen würde. Aber ich möchte es nur theoretisch wissen und würde gern von verschieden Erfahrungen hören. Also ein Paar Fragen denn..

1. Kann man das hauptsächlich mit 1800 netto schaffen?
2. Gibt es Krediten in Deutschland die man für 30 Jahren nehmen kann?
3. Soweit ich informiert bin, kann man eine Wohnung oder ein Haus vermieten auch wenn es noch nicht abgezahlt ist, dann vielleicht könnte ich theoretisch 2 Zimmer vermieten um ein zusätzliches Einkommen zu haben bis ich denn eine Frau finde die in meinem Haus leben würde :)

Entschuldigung für mein Deutsch ^^ Und ich weiß dass die Frage verrückt klingt aber ich würde trotzdem gern Meinungen und Erfahrungen hören.

Danke im Voraus!

Mit freundlichen Grüßen,

Daniels

Hallo Leute,

Bin mir nicht sicher wie es in Deutschland gemacht wird. Wenn ich Beispielweise ein Grundstück in der Nähe von Bielefeld kaufen möchte aber es gibt keine Angebote im internet und ich würde es gern in einem bestimmten Gebiet kaufen. Wie kann man denn wissen ob es zur Stadt oder jemanden gehört oder ob es hauptsächlich erlaubt ist, dort etwas zu bauen? Wo muss ich anrufen oder schreiben um die Information zu beantragen?

Danke schön im Voraus,

Mit freundlichen Grüßen,

Daniels

Hallo zusammen!

Ich habe eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann bei einer Firma angefangen und auf eingenem Wunsch abgebrochen da verschiedene Abteilungen rausgestrichen worden sind von meinem Ausbildungsplan. Ich möchte euch fragen wie Ihr meine Bewerbung findet.

Sehr geehrter XX

mit großer Anteilnahme habe ich Ihr Inserat bezüglich eines Ausbildungsplatzes zum Immobilienkaufmann in Ihrem Unternehmen zum 01.09.2017 gelesen. Aufgrund hoher Begeisterung dich zur Immobilienbranche und kundenorientiertem Arbeiten aufweisen kann sowie meine meine Überzeugung, dass diese fundierte Branche eine beachtliche Stellung im Wirtschaftsmarkt besitzt, hege ich großes Interesse an einer Ausbildung in Ihrem Unternehmen.

Ich war von September 2016 bis Februar 2017 als Auszubildender zum Immobilienkaufmann bei XX tätig. Aufgrund interner Umstrukturierung, wurden die Abteilungen Maklergeschäfte und Wertermittlung, von meinem Ausbildungsplan gestrichen. Daher suche ich ein neues Unternehmen, das die genannten Themengebiete als Schwerpunkt behandelt.

Während meiner Ausbildung durfte ich in der Abteilung „XX“ bei einem großen Abbauprojekt dabei sein, wo mir vom Property Manager und Asset Manager Kenntnisse über die rechtliche Grundlage des Abbauprojektes gegeben wurde. Im XX durfte ich Mietverträge, Nachträge sowie Mieterbegrüßungsschreiben vorbereiten.

Aufgrund meines großen Interesses in der Beratung und Betreuung der Kunden, entschied ich mich für den Beruf des Immobilienkaufmanns. Meine kommunikative und geduldige Arbeitsweise konnte ich durch meine Nebenjobs als Verkäufer stärken, somit kann ich die Kunden in Verkaufsgespräche unterstützen und bei Ihrer Wahl zur Seite stehen.

Ihr Unternehmen besitzt mehr als 30 Jahre Erfahrung und hohe Kundenzufriedenheit und bietet eine fundierte Ausbildung, die mir die Möglichkeit zu besten Leistungen meinerseits bietet. Aus diesem Grund bewerbe ich mich hiermit für eine Ausbildung ab September bei Ihnen.

Gerne stelle ich mich Ihnen persönlich vor und freue mich sehr auf eine Einladung zum Vorstellungsgespräch.

Mit freundlichen Grüßen

Wir wollen ein Ferienhaus in Polen kaufen und haben bei unserem letzten Urlaub in Polen eine polnische Website gefunden, die den kompletten Service vom Kauf bis zur Verwaltung und Vermietung anbot. Leider finde ich dieses Portal einfach nicht mehr. Kennt jemand etwas vergleichbares oder hat Kontakte ?

Guten Tag,habe Interesse an einer Arbeitsstelle als Immobilienberater bei 'von Poll' Immobilen.Aus welchen Bestandteilen setzt sich das Gehalt zusammen?Wie ist das Vergütungsmodell genau aufgebaut?Hat hierzu jemand vielleicht Erfahrungen gesammelt?LgPatrick

Wieviel Eigenkapital sollte man für eine ca 150.000 bis 200.000 Immobilie haben? Und ist es eventuell praktischer die Kreditrate nicht zu hoch anzusetzen im Falle eines Eintritts von Arbeitslosigkeit?

Makler kündigen um an Interessent zu veräußern

Hallo folgender Sachverhalt kurz geschildert.

Eigentümer E hat einen Makler M beauftragt sein Haus 
zu verkaufen. M hat das Haus im Internet beworben und
 hinzugefügt das es Provisionsfrei zu kaufen sei, 
also ohne zusätzliche Kosten von Maklerseite für den 
Käufer.

M hat einen Interessenten I gefunden der das Haus 
aufjedenfall kaufen will.
Jedoch ohne Makler.

I spricht mit E und einigt sich darauf M zu kündigen 
um den Kauf ohne M abzuwickeln.
Hätte M anspruch auf Schadensersatz bzw. anrecht auf 
eine Provision obwohl das Objekt als Provisionsfrei 
beworben wurde?

I hätte ja so oder so keine zusätzlichen Kosten, er 
will den Makler nur raushaben um E noch etwas im 
Kaufpreis drücken zu können.

Gibt es nach Kündigung von M eigentlich eine 
Sperrfrist wo E nicht an einen generierten 
Interessenten durch M verkaufen darf?

Wie würde M herrausfinden wer das Haus gekauft hat?
Notare haben doch Schweigepflicht oder nicht ?

Dürfte zum Beispiel ein Verwandter von I das 
Objekt kaufen? Der nicht von der Maklerin 
geworben wurde?

Wie Verhält es sich wenn M bei I angefragt 
hat und nicht umgedreht und I erst desinteresse 
ausgesprochen hatte und nach einigen Wochen doch 
mal just for fun eine Besichtigung wahrgenommen hat?

Die Aktion von I ist schon hinterhältig, jedoch sind 
es diverese Makler auch.

Ich hoff hier hat jemand eine gute Einschätzung 
der Sachlage 

Hat die Immobilienblase (sofern es eine gibt) bereits ihren Höhepunkt erreicht? Ich merke wie in Wien die Wohnungen sowohl was die Miete angeht als auch die Kaufpreise alles billiger wird nachdem die Preise extrem waren. Ist das der Anfang vom Ende einer Blase? Liebe Grüsse

Verkaufe grad zwei zusammen gelegte Wohnungen über einen Immobilienmaktler. Was muss ich da beachten? Gibt es Makler die ohne Vertäge arbeiten, meiner wollte keinen Vertrag abschliessen warum???

Ich habe mich auf Immobilienscout24 auf eine Wohnung beworben. Eine automatische Nachricht des Maklers wies mich daraufhin, dass falls ich es noch nicht getan habe, ich ihm mein Profil senden sollte. Mein Profil ist soweit möglich vervollständigt, aber wie sendet man dieses dem Vermieter? Reicht es, wenn man es vervollständigt hat, muss man ihm dazu einen Link schicken oder erst für 3 Euro seine Identität bestätigen? Ein Premiumprofil werde ich sicherlich für 30 Euro nicht erstellen, ich hoffe, das ist anders gemeint. Danke im Voraus.

Ich habe im Internet den Besitzer der Immobilie gefunden. Macht es Sinn die Person zu kontaktieren? Mein Gedanke war Immobilie vor Auktion zu erwerben um die Provisionen zu sparen ? Oder wenn dann muss ich Gläubiger kontaktieren?

Bevor ich den Antrag auf BAB abgeben kann muss ich schon einen Mietvertrag haben. Jetzt muss ich noch schnell eine Wohnung finden bis September und frage mich wie hoch die Mietkosten sein dürfen?

Ich will nicht eine Wohnung finden und dann nicht wissen wie ich sie bezahlen soll wenn die BAB nicht alles abdeckt. In meiner Ausbildung werde ich nur 450 Euro brutto bekommen.

Hallo zusammen, Kurz zu mir: bisher bin ich Bankkaufmann mit entsprechender Ausbildung. Seit langem schwebt mir jedoch der Gedanke im Kopf herum, eine andere berufliche Richtung einzuschlagen, da mich ein Leben lang schon die Immobilienbranche interessiert. Mein Vorhaben ist es, mich als Verwalter selbständig zu machen. Um die finanziellen Risiken zu minimieren habe ich vor, dies vorerst nebenberuflich aufzuziehen, sprich nach der Arbeit + am Wochenende. Jetzt meine Frage, ist das möglich es anfangs auf abendliche Arbeit und das Wochenende zu verlagern? Weil eigentlich sollte man ja auch in Notfällen schnell erreichbar sein für die Mieter... Bitte um Antworten von Leuten die gewisse Erfahrung bzw. Kenntnis in der Materie haben.

PS: vergesssen zu erwähnen, bevor ich den Weg einschlage, werde ich natürlich einen IHK geprüfte Weiterbildung absolvieren 

Wir haben vor knapp 20 Jahren einen landwirtschaftlichen Kleinbetrieb am Stadtrand geerbt, der im wesentlichen aus Streuobstwiesen besteht. Der Betrieb ruht seit dieser Zeit. Steuerlich ist er als Liebhaberei bewertet, das Wohngebäude ist im Privatvermögen. Ein Schäfer kümmert sich um Beweidung. Im Flächennutzungsplan sind die Flurstücke als Land- und Forstwirtschaft vermerkt. Für das Anwesen gibt es keinen Bebauungsplan. Es ist auch kein Bauerwartungsland. Durch ein mögliches städtisches Großprojekt (Freibad) rechnen wir mit einer Kaufanfrage. Für dieses Projekt könnten wir auch enteignet werden.Frage 1: Muss ein Verkauf einer Teilfläche voll versteuert werden?Frage 2: Wenn wir den Betrieb jetzt auflösen. Wie werden die Flächen bewertet?Frage 3: Wenn wir den Betrieb jetzt in 2017 auflösen und kommenden Jahr 2018 eine Fläche zu einem guten Preis verkaufen. Wie wird die Auflösung rückwirkend bewertet?

Situation: Makler hatte einen qualifizierten Alleinauftrag für 6 Monate. Haus wurde nicht verkauft. 1.) Der Makler hatte in dieser Zeit ca. 500 Kunden per Email angeschrieben und mit einem Expose (samt Energieausweis) versorgt. Leider hat sich daraufhin Niemand gemeldet.

2.) Der Makler hat ein anderes Haus im Angebot, was sehr begehrt war, (in anderer Lage). Da die grundsätzlichen Rahmenbedingungen (Preis, Größe, Grundstück) jedoch ähnlich waren wie bei dem NICHT verkauften Haus 1 , hat dieser Makler die erste Immobilie ebenfalls mit angeboten und ebenfalls die Leute, die Haus 2 besichtigt haben, mit dem Expose / Unterlagen von Haus 1 versorgt.

3.) Die Aktion wurde zum Ende der Vertragslaufzeit gestartet.

Ergebnis: Da der Verkäufer den qualifizierten Alleinauftrag nicht verlängert hat, hat der Makler per Stichtag (Ende Vertragslaufzeit 30.6.17) dem Verkäufer eine Kundenschutzliste mitgeteilt, die eben alle Kunden enthält, die alle bereits ein Expose erhalten haben, jedoch leider in der Vertragslaufzeit nicht besichtigt haben.

Ab 1.7.17 hat der Verkäufer eine eigene Anzeige im Internet veröffentlicht und daraufhin Besichtigungen gehabt. Auch mit 3 Kunden, die vom Makler bereits ein Expose erhalten haben.

Der Verkäufer meint nun, dass der Makler KEIN Recht auf seine Provision hat, weil er ja nicht mit den Kunden besichtigt hat in der Vertragslaufzeit und diese Kunden ja auf SEINE Anzeige erst reagiert hätten.

Frage: 1. Hat der Makler Anspruch auf seine Provision bei Verkauf an einen Käufer aus seiner Kundenliste? 2. Muss der Verkäufer den Namen des Käufers nennen, wenn dieser jetzt (nach Vertragslaufzeit) kauft?

Anmerkung: Der Preis ist der gleiche wie vom Makler angeboten. Danke für qualifizierte Rückmeldungen und Entschuldigung für den langen Text.

Habe vor 5 Jahren mit meiner Lebenspartnerin eine Eigentumswohnung gekauft. Aktuell hat sie sich von mir getrennt und will die Wohnung behalten. Es sind auf der Wohnung noch 145000 Schulden. Ich möchte die Wohnung verkaufen, da die Bank meinte man könne bestimmt um die 165000 beim Verkauf erzielen. Das wären dann 10000 Gewinn für jeden. Sie will das nicht und ist auch nicht bereit mir die 10000 eventuell zu zahlen. Ich will aber nicht mit leeren Händen da stehen und ihr alles einfach so überlassen. Eine Rechtschutzversicherung haben wir nur zusammen die in diesem Fall aber nicht bezahlt. Das ich nicht mehr der jüngste bin und an meine Rente denke , kann ich auf den möglichen Gewinn beim Verkauf nicht verzichten.In dem Kredit ist ein Auto mit drin, dass ich gerne behalten würde. Das komplette Inventar ebenfalls im Kredit mit drin, würde ich ihr überlassen. Was meint ihr? Welche Möglichkeiten habe ich? Aktuell wohnt sie bei ihrem neuen und ich in unser Wohnung. Über Tipps würde ich mich freuenVielen Dank

Hallo und guten Abend,

ich habe eine vielleicht recht merkwürdige Frage, aber: meine Eltern und ich wollten uns ein Haus angucken, der Termin stand auch schon fest. Nun haben wir im Internet noch einmal die nach den Bildern gucken wollen, jedoch steht dort jetzt "Objekt nicht mehr verfügbar". Durch meinen Beruf weiß ich, dass das eigentlich nicht unbedingt Rechtens sein kann, dass das Haus in dem Sinne einfach verkauft werden kann und der Termin nicht abgesagt wird vom Immobilienmakler. Oder hat sich da in den letzten Jahren etwas geändert? Zudem wurde uns schon ein Vertrag zugeschickt.

Liebe Grüße

Clary

Ich wohne in einer Wohnung zur Miete und möchte zum Oktober aussziehen da ich in einer anderen Stadt ein Studium beginne.

Nun hat man mir im email-Verkehr gesagt die Kündigungsfrist liegt bei 3 Monaten.

Bedeutet das ehrlich, dass ich bis zum November die Miete zahlen muss?

Sind dort keine "Sonderregelungen" möglich da potentielle Studenten erst kurzfristig erfahren ob sie einen Studienplatz bekommen?

Ich meine ich müsste für den Fall einen Monat Miete für eine leere Wohnung zahlen. Meint ihr in einer solchen Situation ist Kulanz der Immobilliengesellschaft zu erwarten?

Ein lebenslanges Wonhrecht ist für die Bewohnerin eines Hauses in das Grundbuch eingetragen, mit dem Vermerk, dass beim Tod dieser Frau das Wohnrecht erlischt. Sie ist verstorben, Die Maklerin, die mit dem Verkauf des Hauses beauftragt ist, hat dieses lebenslange Wohnrecht dennoch in ihr Verkaufsangebot (Internet) aufgenommen. Trotz Aufforderung, diesen Hinweis zu löschen, ist dieser Hinweis weiterhin in dem Angebot enthalten. Dadurch wird der Verkauf letztlich verhindert. Überlege u.a. eine Schadensersatzforderung.

Ich möchte ein Haus kaufen, jedoch fehlt es noch an finanziellen Mittel. Nun hat mir das Maklerbüro die Kaufabsichtserklärung inkl. Reservierung zugesandt und ich soll diese unterschreiben. Gebühr für Reservierung beträgt 1000€ für 2 Monate. In der Vereinbarung ist nur das Maklerbüro genannt, quasi das das Maklerbüro für das Objekt keine neuen Interessenten sucht. Es steht auch drin das ich das Geld erstattet bekomme wenn der Vertrag nicht durch mein Verschulden zustande kommt. Was heißt das? Das der Verkäufer das Haus an jemand anders zeischenzeitlich verkaufen kann?

Hallo Ihr Lieben!Mein Mann und ich suchen ein schönes Häuschen in einem Neubaugebiet.

Leider passiert es mir seit Jahren, dass immer alle Häuser schon verkauft sind, wenn ich dann mal durch Zufall ein Neubauprojekt finde.

Zum großen Teil waren sie nicht einmal im Internet zu finden, nicht auf den einschlägigen Immobilienseiten und auch nicht auf Makler-Webseiten.

Auch wenn ich im Internet nach Neubaugebieten in meiner Stadt oder Umgebung suche, finde ich meistens nichts.

Zufällig fahre ich dann irgendwann an so einem Neubaugebiet vorbei und ZACK: Alle Häuser schon verkauft weil ich mal wieder zu spät war.

Habe ich einfach Pech? Mache ich etwas falsch oder was kann ich machen, dass ich auch mal rechtzeitig von so einem Neubauprojekt erfahre?

Ich bin so traurig, dass mir schöne Immobilien immer vor der Nase weggeschnappt werden.

Hat hier jemand eventuell Erfahrung damit?

Wo muss ich mich melden, um Informationen zu Neubauprojekten zu bekommen?

PS: Wir möchten nicht selbst bauen.

Dankeschön!

Hallo zusammen! Ich bin auf der Suche nach einem Haus in Essen und würde gerne einen Makler beauftragen, der mich bei der Suche unterstützt. Könnt ihr jemanden in Essen und Umgebung empfehlen? Welche Erfahrungen habt ihr bei der Suche nach einem Eigenheim gemacht?

Hallo, wir möchten unseren DDR-Bungalow wahrscheinlich B22/B24, BJ 1968, renovieren. U. a. soll eine Dusche eingebaut werden. Dazu soll die Wand zwischen Bad u. Küche geöffnet und eine (Fertig-) Dusche eingebaut werden (lassen). Gerne auch weitere Renovierungsarbeiten
Irgendwie finden wir aber niemanden, der soetwas macht?

Wer führt solche Arbeiten in der Umgebung von Kloster Lehnin (Brandenburg an der Havel, Werder, Potsdam) durch, ist jemand darauf spezialisiert? Danke für die Antworten

Hallo ich will ein Haus kaufen..jedoch ist da ein Makler mit involviert. Die schließen ja Verträge mit den Eigentümern. Wie sieht es aus wenn der Eigentümer diesen Kündigt. dann hat er erstmal 3 Monate verkaufssperre oder nicht?

Oder kann er direkt an jemand andern verkaufen ?

nach gekündigten Maklervertrag

Mein Schwiegervater (81 Jahre) wohnt alleine in seiner Eigentumswohnung. Im selben Haus wohnt noch seine Schwägerin (auch in ihrer eigenen Wohnung). Es würde wie damals üblich ein gegenseitiges Vorkaufsrecht vereinbart. Damit nicht irgendwelche Fremde die Wohnungen kaufen können, falls die Erben die Wohnung nicht wollen und lieber verkaufen möchten. Nun ist es aber so ,das Schwiegervater erkrankt ist und in absehbarer Zeit ein kompletter Pflegefall wird und somit nicht mehr in seiner Wohnung bleiben kann. Um das Pflegeheim zu finanzieren muss früher oder später seine Wohnung verkauft werden. Er hat 2 Kinder wovon einer interesse an der Wohnung hat und auch kaufen würde. Wie verhält sich nun die Sache mit dem Vorkaufsrecht? Wer hat Vorrang?

Am liebsten würde ich sie alle als erinnerung behalten aber was lohnt sich jetzt mehr vermieten oder verkaufen außerdem wäre meine Frage dann noch, weil ich jetzt 19. bin keine Ausbildung aber mein Unterhalt mit Aktien/Bitcoins verdiene und das nicht schlecht meint ihr ich sollte noch eine Ausbildung machen oder lieber alles vermieten und davon jetzt Leben + halt die sachen die ich im Internet noch mache.

- Häuser sind zwischen 200.000 - 500.000€ Wert

LG

ist das innerhalb EU möglich oder nur in Dritt-Staaten?

Hallo, wir wohnen nun 3 Jahre in unserem Haus. Leider hat sich die Gegend sehr verändert und gefällt uns nicht mehr so. Nun sind wir am überlegen einen Bauplatz außerhalb der Siedlung zu suchen um ein 2. mal zu bauen. Wir haben wirklich sehr, sehr billig gebaut, jedoch sehr attraktiv für andere (viele auswärtige haben schon geklingelt und wollten Bilder vom Objekt machen.) ich frage mich ob es sinnvoll wäre mit Gewinn zu verkaufen oder zu vermieten (wir könnten für 170m2 + großen Garten + Garage= 650€ kalt anbieten- unser Abschlag wäre mit etwas + bezahlt.)

Was sagt ihr? Vielleicht Tipps?

Gruß

Hallo,

alles nur theoretisch: Kann man eine Wohnung über Mietkauf finanzieren, die Wohnung aber selbst nicht bewohnen sondern vermieten? Der Mieter zahlt dementsprechend die Mietkaufraten.

Viele Grüße JanaIrina

Ich möchte mein Wohnhaus vermieten. Der Interressent möchte dort Kranke pflegen, die dort ein paar Monate verbleiben sollen. Zu diesem Zweck soll eine Nutzungsänderung erfolgen. Kann ich diese in ca. 2Jahren rückgängig und das Haus wieder zum Wohnhaus machen?

Hallo, ist es möglich eine Immobilie an ein Kind zu übertragen/ zu verschenken ohne dabei dessen Ehepartner zu berücksichtigen? Die Immobilie soll auch langfristig in der Familie bleiben und nicht "auf den angeheirateten Teil" mit übergehen. Das könnte ja bei Todesfällen, oder auch Scheidungen passieren.

Lieben Dank vorab für die Antworten

Ich habe ein paar bekannte, die vermieten kleine, hässliche Wohnungen an Harz4 ler. Das machen die ganz gern, da die Miete direkt vom Amt aufs Konto kommt. Alle jedoch berichten, das durchweg alle nicht an diesen Personenkreis vermieten würden, wenn es diese Regelung nicht gebe. Einfach, weil sonst keiner zahlen würde. Gehen wir mal davon aus, das dieser Personenkreis mit den Grundeinkommen auch nicht plötzlich berufstätig wird. Wer würde denn noch an die vermieten? Kaum einer ist in der Lage, seine Miete selbständig und regelmäßig zu überweisen. Auch die großen Genossenschaften nehmen nur Mieter ( aus berechtigten Grund) wo das Geld direkt ohne Umwege aufs Konto kommt.

Also jedes Zimmer ( also alle 16 Zimmern ) zum Beispiel für 350 Euro Kaltmiete zuvermieten......das wären also 16 mal 350 euro = 5600 Euro und dann wird das ja noch versteuert.......ist sowas machbar ?

Ich Bitte um Ratschläge.

Danke schonmal im voraus.

Ich bin nicht sehr gut darin, synaptisch zu wirken...

Es ist eine Gewerbefläche vorhanden, die über eine Genehmigung für einen Imbiss-Betrieb verfügt. Muss man eine Nutzungsänderung beantragen, wenn man auf dieser Fläche z.B. ein Lebensmittelgeschäft oder ein Textilgeschäft betreiben möchte? Denn die Vorschriften für einen Imbiss sind ja eigentlich viel strenger als für einen Verkaufsladen.

Hallo,

Ich bin 17 und mache gerade FOS Informationstechnik und möchte danach eventuell studieren. Jedoch möchte ich auch so schnellst wie möglich reich werden so wie es wohl jeder von uns möchte 😅. So. Bei der Suche bin ich auf Immobilien zugestoßen mit denen man angeblich gut verdienen kann. Kann man aber nicht finde ich. Hier meine Rechnung :

Ich rechne mal hier mit 0€ Anfangs Kapital (weil ich 0€ anfangs Kapital habe) und angenommen ich Kauf mir ein dreistöckiges Haus mit 3 Wohnungen für 350.000€ ( das ist sogar noch relativ wenig). Angenommen davon muss man 50.000€ dazu zahlen um es zu renovieren (meistens muss man ja immer etwas renovieren sei es eine Etage oder das Dach oder die Wände neu streichen oder sonstiges). So das sind dann 400.000€ insgesamt. Und um das Geld überhaupt zu bekommen müsste ich mir nenn Kredit nehmen und den abzahlen 10 Jahre lang. Dazu muss ich aber erstmal 1/4 des Geldes überhaupt erstmal sammeln. Angenommen nach meiner Schule arbeite ich irgendwo und verdiene 2000€ pro Monat. Nach 10 Jahren sammel ich 100.000€ und kann die restlichen 300.000€ von der Bank als Kredit bekommen. Okay. So. Die 3 Wohnungen des Hauses vermietet man 2 Stück für 600€ und die dritte für 400€ (Dachgeschoss). Das wären 1600€ pro Monat die man durch die Mieten kassiert. Okay.... auf 1 Jahr hochgerechnet sind das 19.200€. Auf 10 Jahre hochgerechnet wären das 192.000€...... wie soll man das der Bank zurückzahlen? In 10 Jahren müssen da 300.000€ zurückgezahlt werden (sogar ohne die Zinsen hab ich gerechnet). So also es würden immernoch 100.000€ fehlen. So angenommen die Miete die ich kassiere also 1600€ nutze ich für mich also meine eigene Wohnung bezahlen, Kleidung kaufen, essen usw und die 2000€ Lohn das nutz ich um zurpckzuzahlen das wäre dann in 10 Jahren 240.000€ selbst dort würden dann 60.000€ fehlen.

Ich weiß ihr habt hier viel gelesen eine große Rechnung aber ich verstehe halt nicht wie jemand behaupten kann das man damit so viel verdienen kann wenn man dadurch den Kredit einfach nicht abzahlen kann... und nicht jeder kann mit 1 Million Euro Kapital starten... Mann echt ärgerlich.... unfair.... was meint ihr zu meiner Rechnung oder hab ich da was falsch gemacht?.....

Mit freundlichen Grüßen

Ich habe die Möglichkeit ein Sportboot zu übernehmen und könnte mir vorstellen das nach Norditalien zu bringen aber dort zu lassen... kann jemand Erfahrungen tauschen? Kosten, Probleme etc...

Drohen Probleme für die Umwelt oder den Geldbeutel durch eine aufwändige Entsorgung?

Führt dies zu weiteren Preissteigerungen und noch mehr Konkurrenz um bezahlbaren Wohnraum in Gebieten mit bereits hoher Nachfrage und sinkendem Angebot?

Durch ein voreheliches Testament ist die Witwe keine Erbin, aber Pflichtteilsergänzungsberechtigt. Das Haus ihres verstorbenen Mannes wurde auf Wunsch dessen verstorbenen erster Frau, deren Elternhaus es ist, an die gemeinsame Tochter verschenkt - zwei Jahre vor dem Tode des Mannes. Da es an Geld wenig zu erben gibt und die Tochter als Alleinerbin von diesem Geld Beerdigungskosten und Schulden ihres Vaters zahlen mußte, ist im Prinzip nur das Haus noch da. Der Rechtsanwalt der Witwe fordert nun den Pflichtergänzungsanteil an der Immobilie (1/8, da die Witwe durch das Testament der ersten Ehefrau vollständig enterbt ist, damals wurden vom Mann und seiner ersten Frau die Tochter als Alleinerbin eingesetzt). Ein Gutachten wurde auf Kosten der Tochter erstellt. Nun die Frage: Fällt das Haus nicht in die Erbmasse zurück, dann werden evtl. Gelder die da waren, dazu gerechnet, Beerdigungskosten und Schulden abgezogen und von diesem Nachlass dann der Pflichtergänzungsbetrag errechnet? Warum der Anwalt nur den Anteil am Haus fordert, beantwortet er nicht. Die Witwe strebt einen Prozess an, die Kosten soll die Tochter tragen. Ein Gespräch macht keinen Sinn, da die Witwe über den Anwalt Gesprächsverbot erteilt hat. Wer weiß was?

Hallo,

anbei ein Screenshoot. In dem Bebauungsplan sind die Baugrenzen schön zu sehen. Baulinien sind (auf einer Baugrenze), wenn ich richtig gelesen habe, dass man versucht Häuser in einer bestimmte Linie auszurichten.

1. Was sind das jedoch für Linien, die sich innerhalb der Baugrenze befinden? Sind das auch Baulinien, wo nur das Haus errichtet werden darf? (Würde einseits nicht dazu passen, wenn ein Doppelhaus erlaubt wird)
2. Was bedeutet eigentlich GZ? Habe nirgend Onlien eine Beschreibung dazu gefunden? Garagenzufahrt?
3. Haben die Punkte mit dem Kreis eine Bedeutung?

Viele Grüße

Hallo,

eignet sich ein Winkelschleifer zum schneiden von Pflastersteine (Stärke 8cm) bzw. Granit Palisaden? Beispiel: Bosch GWS 26-230

Der hat einen Schleifscheiben-Durchmesser von 230 mm. Oder sollte man hier auf größere Geräte mit größerem Durchmesser zugreifen? Bosch Nasschleifer brachte keine Suchtreffer auf Google. Oder ist das Nasschleifen nicht eher eine Zusatzeigenschaft des Gerätes, sondern eher vom Aufbau/Unterlage/Tisch die Eigenschaft?

Das Gerät selber sollte ja auch ggf. gegen Spritzwasser bzw. Wassernebel geschützt sein. Oder direkt auf eine Steintrennmaschine zugreifen?

Hallo,

ich will bei einem neu gekauften Haus etwas sanieren. Beispiel Zwischenwände wegschlagen, außen etwas Weg (Asphalt) wegschlagen oder irgendwelche Betonverschalungen wegmachen. Auf den Produktfotos von Bosch (Beispiel Bosch Professional Schlaghammer GSH 11) sieht es schon nach schwerem Gerät aus. Oder sollte man hier auf größere Geräte wie "GSH 16-30 Professional" zugreifen? Preisunterschied wäre auch nur ca. 30%

Es gibt auch eine Kombi aus Bohrer und Hammer, Beispiel: Bosch Professional GBH 12-52 DV Bohrhammer, der sogar 19J statt 16,8J hat, wie beim reinen Schlaghammer GSH11

Hey, ich ziehe bald um. Und da ich alles schon geplant habe möchte ich natürlich, das alles sehr schnell passiert. Nur weis ich nicht wi3 lange es normalerweise dauern könnte bis Möbel ankommen? (Hab noch keinen gekauft)

Meine Eltern haben einen guten Job und ein hohes Gehalt, geht es den Vermietern darum?

Wo finde ich im Internet gute Seiten um eine Wohnung zur Zwischenmiete anzumieten. Ich kenne nur https://www.immobilier-france.fr/ und seloger.com

Hallo zusammen,

es gibt nun in immer mehr deutschen BundeIchsländern, die Rauchmelderpflicht für Mietobjekte!

Mir gehe diese Dinger nur noch auf den Keks und Piep einfach los, wenn ich koche! Am liebsten würde ich die Dinger ab montieren, was ich aber nicht darf! Ich persönlich finde diese Rauchmelderpflicht einfach katastrophal!

Wie steht ihr zu Feuermeldern und piepen die Dinger auch bei euch immer ohne Grund?

Schon mal danke fürs abstimmen!

Lg. Widde1985

Hat der Verkäufer nach dem Verkauf weiterhin ein Recht darauf die Rückstände bezahlt zu bekommen? Unabhängig davon hat der neue Vermieter (Käufer) ebenfalls das Recht auf vollständige Mietzahlungen oder müssen zuerst die Rückstände des alten Vermieters bedient werden?

Liebe Community,

Meine Frage lautet was genau die Definition eines Asset Manager im Immobilienbereich ist (welche Aufgaben etc.) und ob ein Studium im Bereich Immobilienwirtschaft dafür zu empfehlen wäre. Mir ist bewusst das es etliche Erklärungen dazu gibt, wäre aber sehr dankbar wenn mir jemand das einmal verständlich erklären könnte.

Vielen Dank schonmal im Vorraus :)

Hey, bei uns im Wald ist ein mehr Familien haus,2 Etagen in jeder 3 Wohnungen,ein riesiges Wald grundstück dazu plus einen Schrebbergarten (ich hoffe es heißt so). Das "tolle" dabei ist es kostet 1Euro,auch wenn ihr es nicht glaubt,es kostet wirklich ALLES ein Euro.Der Haken dabei ist nur das es keine Heizung/Strom/Wasser hat und die Sanierung um die 80000 Euro kosten würde oder mehr..Auch hat es keinen Besitzer.Als wir uns bei der Stadt erkundigt haben (bei beiden,in unserer und der nachbar stadt was ein Teil der ist wo ich wohn) haben beide gesagt es hätte kein Besitzer,es gehört also niemand.Und ausserdem wurde es Schwarzgebaut.. Nun meine Frage:Wenn man es kaufen will an wenn wendet man sich da ? Und ich es erlaubt Schwarzbauten zukaufen ? Und ab welchem alter darf man ein Haus kaufen ? Und bevor die Antworten sich auf denn Preis beziehen:Es kostet wirklich 1 Euro !

Wenn der Eigentümer es z.B. nicht genau weiss und keine Unterlagen auf die Schnelle hat.

Also ob es sich um ein gemauertes Haus handelt oder um eines aus Beton oder ein Fertighaus? Und wie findet man raus ob die Decken massiv sind oder aus Holz? Klopfen? Hüpfprobe? Gibt es da schnelle Methoden?

Hallo,

Ich komme im August ins zweite Ausbildungslehrjahr. In diesem Jahr ist eine Projektarbeit in der Berufsschule vorgesehen. Ich bin etwas überfordert und kann mich nicht für ein Thema entscheiden.

Vielleicht hat jemand ja ein paar Anregungen für mich? Das wäre toll!

Ich wohne in Hamburg, falls das noch wichtig sein könnte!

Mit freundlichen Grüßen :)

Hallo zusammen,ich interessiere mich sehr ein Expose, dass zurzeit angeboten wird und versuche nun seit 2 Tagen, den entsprechenden Makler zu erreichen.

Ich habe es bereits per Email, Telefon und Mobil versucht aber erhalte weder eine Antwort, noch habe ich die Möglichkeit, irgendwie meine Daten zu hinterlassen (es gibt  keine Mailbox).

Auch werde ich nicht zurückgerufen, obwohl meine Nummer sichtbar ist.

Ich will nicht aufdringlich sein und weiß, dass Makler sicherlich viel zutun haben, aber ich bin eben auch sehr hibbelig, da es sich wirklich um ein Traumobjekt handelt.Im Internet habe ich unter der Straße und Hausnummer eine Telefonnummer (ich denke mal, des jetzigen Besitzers) gefunden.

Würdet ihr, wenn vom Makler nichts kommt, direkt den Besitzer kontaktieren?Oder kommt das blöd bzw. bin ich einfach zu ungeduldig?

Ich möchte doch nur das Haus besichtigen. :-(

Bin dankbar für jeden Tipp und Erfahrungsbericht.

Wieviel Prozent des Kaufpreises bekommt die Immobilien Firma ungefähr, wenn du als Markler bei der Firma angestellt bist und ein Haus verkaufst? Bitte nur ernste Antworten!

Ich will ne Wohnung Finanzieren
Habe mit der Bank alles geklärt und ein schreiben bekommen wo drin steht

Verbindliche Finanzierungsbestätigung
Hiermit bestätige ich Ihnen das sie in der Lage sind , ihre Verpflichtung beim Kauf der og
Immobilie bei einem vereinbarten Kaufpreis xxxx zu erfüllen

Ist das jetzt ne Bestätigung???
Kann ich jetzt zum Notar ?
Kriege ich die Kohle ???

Wenn jemand sein Haus verkaufen möchte und einen Makler beauftragt. Dann ist es so, dass selbst wenn er selbst einen Käufer findet dem Makler die Provision zahlen muss (Steht so im Vertrag) Laufzeit des Maklerauftrages ist bis November, ab dann ist der Makler raus.

Wie ist es in dem Fall: Ein potentieller Käufer ist über den Makler an den Hausverkäufer gekommen, das Haus ist ihm aber zu teuer.

Darf der Hausbesitzer diesem Interessenten dann ein neues Angebot machen und ihm das Haus privat verkaufen?

Ich habe da etwas gewaltig nicht verstanden,

Wenn ich eine Wohnung mit 40 Quadratmeter und 2 Zimmern, um 100.000 Euro kaufe, und einen Kredit nehme dafür den ich mit 500 Euro pro Monat abbezahle, wo bleibt mein Gewinn wenn ich die Wohnung um nicht mehr als 500 Euro vermieten kann? Kommt der Gewinn erst wenn der Kredit nach 20 Jahren abgelaufen ist oder wie funktioniert das?

Danke

Ich arbeite nur Teilzeit und möchte gerne mehr Stunden arbeiten .. ich habe schon mit meinen beiden Chefs geredet sie meinten sie denken daran und behalten es im hinter Kopf es ist jetzt schon inzwischen ein halbes Jahr her und immer noch hat sich nichts getan ..sollte ich sie nochmal darauf ansprechen ? Oder ich komme gleich mit der Idee einen neben Job zu machen ..ich arbeite in der Immobilienbranche

Hallo zusammen,

vor knapp 3 Jahren wurde ein Haus in direkter Nachbarschaft von einem Paar gekauft. Vor 3 Jahren war es für uns noch nicht interessant, diese Immobilie zu kaufen. Nun haben wir aber situationsbedingt doch Interesse. Bekräftigt wird unser Interesse auch, weil das Nachbarspaar offensichtlich eine Beziehungskrise durchlebt. Die Frau geht dem Mann offensichtlich fremd und außerdem streiten die beiden sich durchgehend vor der Haustür, auf dem Hof, etc. Die Frau nimmt sogar Ihren neuen Gatten mit zu sich nach Hause. Sollte uns ja eigentlich nichts angehen, doch leider bekommen wir diese Dinge zwangsläufig mit. Wir glauben, das die beiden vor einer Trennung stehen. Wir wissen, das der Mann das Haus gekauft hat. Jetzt komme ich zur Frage.

Wäre es unverschämt, dem Nachbarn sein Interesse an der Immobilie kund zu tun?

Ich würde gerne wissen, wie ihr den Nachbarn ansprechen würdet, ohne ihn zu verärgern. Vielleicht gibt es ja den einen oder anderen Trick, den Nachbarn in ein Gespräch zu verwickeln.

Letztendlich würden bei einem Verkauf beide dadurch profitieren. Denn es würde keine Maklercourtage anfallen.

Ich freue mich über eure Antworten.

Eine Freundin hat einen Makler mit dem Verkauf ihrer Eigentumswohnung beauftragt. Jetzt hat er sie um 4500 Euro angepumpt, weil er angeblich momentan einen Engpaß hat und Kunden nicht rechtzeitig bezahlen. Er möchte mit dem Geld eine Wohnung herrichten, damit er sie verkaufen kann. Im Gegenzug bietet er ihr an, in drei Wochen nicht nur ihr Geld, sondern auch noch 1000 Euro extra, also insgesamt 5500 Euro. Ich finde das äußerst dubios und unseriös.

Müssen für Bauantrag eine Bauleiterklärung abgeben. Kann das der Geschäftsführer machen? Von den Mitarbeitern mit Bauvorlageberechtigung will es keiner unterschreiben.

Meine Nachbarin oben hat Kabel vom Keller zu Ihrer Whg ziehen lassen. Die Kabel sieht man, da sie an meinem Balkon entlang verlaufen. Das sieht nicht schön aus. Wie kann ich dagegen vorgehen? Soweit ich weiss sind lose hängende Kabel an der Aussenfassade nicht erlaubt.

Ich möchte im Falle meines Todes meine Immobilie an eine Freundin vererben, und will mir die Kosten für einen Notar sparen. Ist das möglich und trotzdem sicher?

Hat schon mal jemand bei der Finest Invest GmbH aus Dresden eine Eigentumswohnung gekauft und kann mir sagen, ob die Qualität der Wohnung und die Abwicklung so sind/waren, wie vom Verkäufer beschrieben? Und ob die Mieter auch gut sind? Danke.

Hallo zusammen, ich und meine Frau haben vor in den nächsten 3-4 Jahren was zu kaufen oder zu bauen und stoßen auf Fremdwörter und auf die Planung vielleicht kann uns eine erfahrene Familie helfen. Unsere aktuelle Situation:

EK nach 3-4 jahren: 95.000€ Darlehen für Haus, Makler, Notar: 265.000€ Gesamtbedarf: 360.000€

Wir kommen jetzt mit den Begriffen einfach nicht klar obwohl das alte Schule ist bzw. wie rechnet man sowas aus?

Was sind, Sollzins? Tilgugnszins, eff.Jahreszins ? Anschlussfinanzierung, Sollzinsbindung?

Früher konnte ich das anhand Berechnungen (Welche Bank ist die günstigere usw.) aber da bin ich eingerostet. Wir haben angst über den Tisch gezogen zu werden und wir wollen das über ein Bankdarlehen machen ohne BSK/Riester da es sich einfach nicht lohnt auch wenn alle daran glauben, das ist heutzutage alles Täuschung. Zu den Anfängen der BSK's früher hat sich gelohnt.

Wie geht man am besten vor bei den Verhandlungen von Konditionen und wie rechnet man diese aus wenn ich die Angebote einer Bank anschaue?

Die andere Frage ist, wie läuft so ein Hauskauf oder Hausbau ab, denn die Bank meinte erst müssen wir ein Objekt zum kaufen haben um ein Kredit zu bekommen. Ja schön, aber ich kann dem Eigentümer oder der Baufirma kein Vertrag unterschreiben ohne sicher zu sein das wir ein Kredit bekommen! Ich meine ein Vertrag ist ein Vertrag sollten wir kein Kredit bekommen, haben wir doch Schwierigkeiten oder? Das ist für uns immernoch ein Fragezeichen. Wie geht man da vor und wie ist die Reihenfolge und was muss man beachten? Und wie ist es mit der Ausstattung im Haus (Küche Böden, Bad etc.) sind das Kaufnebenkosten? Denn wenn wir die Fertighäuser anschauen gibt es diese auch zu garantierten Festpreisen die Makler und Notar sowie Steuern abdeckt was uns sehr zusagt. Aber ob die mit Innenausstattung sind ist eine andere Frage.

Wir haben ja bisher nochnie ein Haus gekauft desgwen die vielen Fragen tut uns sehr leid aber jede Hilfe ist uns Goldwert!!*

Vielleicht kann uns jemand in Ruhe die angehendweise erklären Schritt für Schritt für Dümmchen :) Bei sehr großer Hilfe wird die Person folglich belohnt!

PS.: Was haltet ihr von der Geno Wohnkompetenzen? Hab da einiges gelesen kommt mir aber verstörend und unseriös vor. Schneeballsystem?

Hallo Leute,

da wir unsere Wohnung vermieten wollen, haben wir eine Sammelbesichtigung angelegt. Es kamen 6 Interessenten, wobei uns eine nette Familie sehr zugesagt hat. Die Familie ist (private Gründe) ins Hartz4 abgerutscht und sucht eine neue Bleibe. Wir würden der Familie gerne eine Chance geben. Nun wissen wir nicht, wieweit die Kosten vom Amt übernommen wird bzw. ob das Amt auch die Kaution übernimmt. Wo finde ich ein Grenzwerte für Grundmiete (GM) für Hartz4 Empfänger? An wen muss ich mich wenden, um dies in Erfahrung zu bringen? Wir die Warmmiete komplett übernommen oder gibt es dort Unterschiede? Wie sieht es mit der Kaution als Sicherheit aus?

Ich danke euch vielmals!

LG Cassel

Ich wollte ein Haus kaufen und beauftragte dazu einen Gutachter, das Haus zu bewerten. Letztlich kam es nicht zu einem Kauf. Kann ich die Kosten des Gutachters trotzdem in der Einkommensteuer ansetzen?

Wir haben eine für uns interessante Immobilie auf einer Immobilien Webseite entdeckt, (die wir auch auf anderen Seiten sahen ) und haben uns von diesem bekannten Anbieter das Exposé per Mail schicken lassen um erstmal näheres zu erfahren. Nachdem ich dann auch die anderen Angebote genauer unter die Lupe nahm, war dieses Objekt woanders um die 80,000,- Euro günstiger. Sind wir mit der Anfragen nach dem Exposé nun schon eine bindende Verpflichtung beim ersten Makler eingegangen ? Danke !

Hier ein Grundbucheintrag - es sind Stellen unkenntlich gemacht, die zur Beantwortung der Frage nicht nötig sind. Ich würde gerne Wissen: Sind Person 1 und Person 2 verschuldet, oder schuldet ihnen jemand Geld? An Person 1 und 2 wurde etwas abgetreten - aber was? Die Schulden? Wenn die beiden Gläubiger sind: Wie kommen sie wieder an ihr Geld? Ihr merkt, dass ich null Ahnung davon habe, ich würde mich deshalb über eine möglichst detaillierte Erklärung freuen. Danke im Voraus!

Hallo, bin 17 und bin grad auf einer FOS Informationstechnik und danach möcht ich studieren. So. Soweit so gut. Ich hab aber eine krasse Idee im Kopf und würde gerne so 10-20 Millionen Euro 💰 Kredit nehmen und diese auch umsetzen. Bin aber am totalem Anfang, hab noch nie gearbeitet. Deswegen frag ich euch jetzt mal wer sich da auskennt, wie lang muss ich arbeiten um halt 10-20 mille zu beantragen von meiner Bank. Geht das überhaupt? Mein Vater hat neulich 500.000€ beantragt und es auch bekommen. Aber bei mir ist es ja ein bisschen höher der Betrag. Also ab wann kann ich das machen?

Mit freundlichen Grüßen

Ich finde die doof. Die müssen immer zum Ablesen. Sehen hässlih aus.

Wenn ich Eigentümer einer Whg bin und drin wohne, viel Lärm mache, nicht Putze, asozial zu anderen Mietern/Eigentümern bin, können die mich irgendwie rauswerfen?

Hallo Liebe Community,ich würde gern mit meiner verlobten ein Haus kaufen das zur zeit noch bewohnt ist. Die Lage ist gut, der Preis angemessen und Charme hat das Häuschen auch noch.Darf ich den jetzigen Eigentümer fragen, warum er das Haus verkaufen möchte oder ist das eher ein NoGo?Vielen Dank und Liebe Grüße

Hallo ich habe bei Immobilienscout24 eine Dienstleistung gekauft aber nicht bezahlt. Als Zahlungsart habe ich Rechnung genommen und dachte diese wird mir per Post zugestellt. Da wir bis vor kurzem schlechtes Internet hatten konnte ich erst heute meine Mails checken und habe gelesen das die KSP von mir knapp 60€ Anwaltsgebühr und 10€ aufschlagspauschale fordert. Die letzte frist von Immobilienscout war der 4 Juli und jetzt gibt mir die KSP Kanzlei bis zum 11. Juli Zeit die gesamten kosten Inklusive Anwaltsgebühr zu bezahlen. Ist diese horrende Anwaltsgebühr von 60€ gerechtfertig? Soll ich Überweisen oder soll ich einfach nur an Immobilienscout24 den Betrag Überweisen und die Anwaltsgebühr ignorieren?

Vielen Dank für alle Antworten

Hallo liebe Leute!

Immobilien kaufen ist ja derzeit "in", wer kann, der bunkert seine Knete in "Betongold"... Mal angenommen, Ihr könntet Eure mühsam verdienten Mäuse dergestalt verausgaben, worauf würdet Ihr zuvorderst Euer Augenmerk richten?

Neugierige Grüße vom Beutelkind

Kann mir jemand sagen was beim Kauf einer Immobile in Italien bzw. Spanien zu beachten ist und wo der Unterschied liegt? Welche Kosten kommen auf mich zu neben dem Kaufpreis? Und in welchem Land ist es unbürokratischer und läuft seriöser ab?

Hallo zusammen :)

mein Bruder, meine Mutter und ich haben von meiner Großmutter nach ihrem Tod ein Haus geerbt, in dem wir aktuell zusammen wohnen. Mein Bruder bewohnt die untere Etage mit Freundin, meine Mutter die mittlere und ich mit meinem Freund das Dachgeschoss. Nun ist es leider zu Streitigkeiten untereinander gekommen, weshalb ich mich rechtlich absichern möchte. Kann meine Familie jetzt behaupten, dass das Erbe (Haus) stillschweigend aufgeteilt wurde, oder muss man das notariell festhalten lassen mit der Unterschrift von allen Erben?

Danke für jede hilfreiche Antwort!

Oder gibt andere Kriterien.? Wie kann man Ziegel und Betonsteine auf die Schnelle unterscheiden beim Dach? Ohne auf das Dach zu klettern?

Hallo liebe Gemeinde!Mir ist etwas passiert und fühle mich total verarscht: Am Samstag hatte ich eine Hausbesichtigung mit dem Eigentümer, der mit Sachen sagte wie, er verkaufe nicht aus der Not heraus, es wird nicht geboten (wer mehr zahlt bekommt es), es ist noch nicht verkaufe allerdings gäbe es schon zwei Interessenten, die heute noch (wers glaubt) zur Bank gehen. Auch sagte er, dass er einen Finanzmenschen habe an den auch die Interessenten wenden können zwecks Finanzierung - auf Kosten des Eigentümers. Er sagt das gehöre zu seinem Service. Natürlich steht es denn Interessenten frei, aber er würde den bevorzugen, der zu diesem Herren geht.Ich also nach Hause, ein paar Stunden überlegt, obwohl ich eigentlich sicher war das Haus zu nehmen. Eigentümer angerufen, nicht erreicht. Den ganzen Sonntag, nicht erreicht. Montag früh als erstes den Finanzmenschen angerufen, Daten durchgegeben, er macht mir einen Finanzierungsplan. Nachmittag der Rückruf: die gute Nachricht, ich bekomme die Finanzierung! Die schlechte Nachricht, das Haus ist so gut wie weg, weil an dem Samstag einer nach mir kam, der sofort zugesagt hatte und das Geld in bar hat. Notartermin ist nun in zwei Wochen.Hab ich was falsch gemacht? Ich hab das Gefühl, ich hatte gar keine Chance! Ich sagte ihm, ich wende mich an seinen Finanzmenschen und melde mich auf jeden Fall. Der Eigentümer sagte, er verkaufe nicht aus der Not heraus und verscherbelt es an den, der nach mir besichtigt?!?Gibt es eine Möglichkeit für mich das Haus doch noch zu bekommen? Der kauf steht ja erst mit Unterschrift beim Notar...Und das der Notartermin etwas kostet, würde er abgesagt, ist mir klar...aber ist es rein theoretisch möglich sich mit dem Eigentümer nochmal kurzzuschließen und mich als Käufer zu nehmen?Ich bin sehr traurig wie das gerade läuft/ gelaufen ist...Vielen Dank schon mal

Kann ich mit 17 Jahren, selbstständig ein Lager/Garage mieten?

Hallo zusammen, es geht um ein Haus, das wir von einen Bekannten kaufen wollen. Jetzt ist es so, dass ich den Verkäufer sehr gut kenne und die Provision nicht zahlen will ! Da ich das Haus schon vorher kannte. Ich wurde vom Makler zum Besichtigungstermin über WhatsApp eingeladen (Sammelbesichtigung). Dann war es so, dass der Makler mir total unseriös erschien, da er mir nicht die vollen Unterlagen zuschickte! Mir fehlte die Wiederrufsbelehrung und der Energieausweiß (da keins vorhanden ist). Wir haben auch keinen Vertrag abgeschlossen und es wurde sonst nirgendwo auf Maklerprovision hingewiesen. Zudem ist es so, dass er dann von meinem Bekannten also vom Verkäufer die Provision abspecken wollte. Total unseriös!!

Jetzt droht er mir mit seinem Anwalt, weil ich die Provision nicht zahlen möchte!

Was denkt Ihr?

Ich will definitiv nach dem Studium selbständig sein. Am wichtigsten muss mir beigebracht werden wie ich Menschen überzeuge. Zusätzlich würde ich gerne erlernen wie ich Dinge gut verkaufe (können Utensilien, Versicherungen oder Häuser sein). Ich würde gerne ein großes Unternehmen eröffnen oder ein Immobilienmakler werden. Wie festgestellt wird gehöre ich zur Kategorie dessen Ziel ist groß und reich zu werden. Wenn andere genaue Bildungswege bekannt sind dieses Ziel zu erreichen würde ich mich freuen wenn ihr mir über diesen Weg etwas erzählt.

Hier wohnen aktuell rd. 82 Mio. Menschen. Fast jeder hat ein Dach über dem Kopf. Die Medien werden von dem Thema Wohnungsnot und steigenden Mieten beherrscht. Mit der Mietpreisbremse hat sich die Politik eingemischt.

Ich meine, dass dies doch nur auf die 7 Großstädte zutrifft: M, HH, F, K, D, S, B.

Da wohnen - wenn ich das richtig addiert habe- aber nur 8 Mio. Menschen, also 10 % der Bevölkerung. Habe ich da jetzt einen Denkfehler oder geht es mal wieder nach dem Motto: Wer am lautesten schreit hat Recht?

Ich brauche Platz für ein Großes Bett Wohnlandschaft und Kleiderschrank , Esstisch für 4 Personen und eine einbauKüche lieber einen großen Raum oder zwei kleine ,

Ich meine im Stadtnahen Umland! Bei uns zB war der Wohnungspreis ( Neubau, Energieklasse A) noch vor 4 Monaten bei 3000€/qm , jetzt bleiben die Wohnungen für 2700€ / qm schon etwas länger auf den Markt. Ältere Wohnungen die noch vor 6 Monaten bei 2500€/ qm lagen liegen jetzt bei 2200€/qm. Parallel dazu steigt die Verfügbarkeit. Lag das immobilienangebot noch vor 6 Monaten bei ca 15 Objekten im Umkreis von 5 Kilometern, ist es jetzt die doppelte Menge. Das habe ich aber nur jetzt für meinen Wohnort beobachtet, eine beliebte Kleinstadt mit 15 tsd Einwohner in der Nähe einer Grosstadt. Ist es woanders auch so? Heute sagte ein Makler zu mir: in spätestens 6 Monaten haben wir wieder normale Preise wie 2013 und früher. Stimmt das vermutlich? Oder sind das wilde, unrealistische Bemerkungen?

Hallo, ich bin letztens umgezogen, in eine sehr schöne Wohnung. Aber der Boden gefällt mit gar nicht!. Gibt es villeicht einen ganz dünnen "Einlegeboden" den man einfach drauflegen kann? (So wie eine etwas robustere Tapete nur für den Boden) Ich möchte und kann nicht den ganzen Boden rausreißen. Danke im voraus