Immobilien – die neusten Beiträge

Ich verkaufe ein Haus in Deutschland 4 km vor der Schweizer Grenze. Ich selbst wohne in der Schweiz.

Ein Interessent, er ist pensioniert, hat grosses Interesse geäussert und gesagt in seinem Personalausweis stehe ohne Wohnsitz. Der Interessent meinte ich könne ihm einen Mietvertrag geben für das Haus wo ich verkaufen will, natürlich "für vorübergehenden Gebrauch" damit er sich bei der Gemeinde anmelden kann, damit er für den notariellen Vertrag einen Wohnsitz hat.

Ich habe einige YouTube-Videos gesehen um mich für den provisionsfreien Verkauf zu informieren. Dort hat ein Anwalt von den schlimmsten Fehlern erzählt: eine Frau kaufte ein Haus nur mit der Bedingung, dass sie nach Notarunterzeichnung einziehen kann. Dann sei kein Cent überwiesen worden und die Erbengemeinschaft benötigte 2 Jahre um die Dame aus dem Haus zu bringen und den Kaufvertrag rückgängig zu machen. Ausserdem sei das Haus dann sehr beschädigt gewesen.

Ihr versteht was ich meine, ich habe eine Gefahr mit einem Mietvertrag vorher, und möchte so eine Bedingung nicht eingehen. Der Herr wohnt im Moment bei seiner Freundin in der Schweiz.

In der Schweiz kann man sich 3 Monate als Tourist aufhalten und muss sich nirgends anmelden. Da man für eine Aufenthaltsbewilligung in der Schweiz einiges mehr als 3000 CHF Einkommen pro Monat haben muss, oder sehr viel Vermögen (Tina Turner) wird wohl eine Anmeldung in der Schweiz nicht möglich sein.

Genügt für einen Kaufvertrag eine Postadresse als Wohnadresse?

Krankenversichert ist der Interessent in Deutschland.

Eher stelle ich dem Interessenten meine Wohnadresse in der Schweiz als Postanschrift mit einem WG-Vertrag für einen Touristen-Aufenthalt zur Verfügung als ein Risiko einzugehen. Dies für den Fall, wenn seine Freundin Probleme hat, weil er offenbar schon länger als 3 Monate dort wohnt. Ich habe das Haus in Deutschland als Ferienhaus vermietet damit der Käufer ein Haus ohne Mietvertrag erhält. In der Schweiz gibt es Gesetze, bei mir kann der Herr nicht sitzen bleiben, die Polizei würde ihn abholen nach 3-monatigem Touristenaufenthalt. Es wäre sowieso ein Pro-Forma-Vertrag, der Herr wohnt dort wo er jetzt ist.

Wäre eine vorzeitige Anmeldung bei der Gemeinde wo das zu verkaufende Haus steht auch möglich bevor der Vertrag notariell beglaubigt ist auch ohne Mietvertrag von mir.

Details zur Wohnung:

• 85m²
• ​Zimmer: 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
• ​Zustand: Renoviert
• ​Lage: In einem ruhigen Dorf - Provinz Alicante, etwa 15 Minuten vom Strand entfernt.

Alle anderen Wohnung waren wesentlich teurer.

Hallo zusammen,

ich besitze ein Baugrundstück mit ca. 770 m² und überlege, dort eine kleine Wohnanlage aus Wohncontainern zu errichten (siehe Bild).

Aktuell favorisiere ich folgende Containerhäuser:

https://bourg-containers.com/de/PRODUKTE/40-Fu%C3%9F-Containerhaus-versandbereit/#mobile-widget

Geplant wären insgesamt drei Wohneinheiten. Eine davon würde ich selbst bewohnen, die anderen beiden möchte ich vermieten.

Daher würde mich interessieren:

• Hat jemand bereits Erfahrungen mit Wohncontainern bzw. Containerhäusern gesammelt?
• Wohnt jemand selbst in einem solchen Haus?
• Wie sind eure Erfahrungen hinsichtlich Wohnkomfort, Dämmung, Schallschutz und Energiekosten?
• Welche Herausforderungen gab es bei Baugenehmigung, Erschließung oder Finanzierung?
• Worauf sollte man bei der Planung und Umsetzung besonders achten?
• Würdet ihr euch heute wieder für ein Containerhaus entscheiden?

Ich freue mich auf eure Erfahrungen, Tipps und Hinweise.

Vielen Dank!

ich wohne seit zwei Jahren in meiner Wohnung und soll nun die zweite Vertragsverlängerung unterschreiben. Dabei wurde mir vom Vermieter mitgeteilt, dass eine Mieterhöhung von 6 % nach zwei Jahren vorgesehen ist.

Diese Erhöhung war zuvor nicht Bestandteil meines Mietvertrags und wurde mir bei Vertragsabschluss nicht erklärt. Daher möchte ich nachfragen, auf welcher Grundlage diese Kaltmieterhöhung erfolgt und ob diese rechtlich so zulässig ist.

Mein Haus wurde 1995 gebaut und hatte vor mir bereits einen anderen Eigentümer. Leider liegen dem Voreigentümer keine Unterlagen mehr zum Haus vor.

Für meinen Energieberater sowie für zukünftige Modernisierungen würde ich gerne die ursprüngliche Baubeschreibung des Hauses erhalten. Diese liegt mir aktuell nicht vor.

Dazu habe ich folgende Fragen:

1. Gab es bei Häusern aus dem Baujahr 1995 grundsätzlich eine Baubeschreibung?

War eine solche Baubeschreibung damals gesetzlich vorgeschrieben oder nur üblich?

1. Wie kann ich heute noch an die Baubeschreibung gelangen?

• Das Bauamt hat mir bereits mitgeteilt, dass dort keine Baubeschreibung vorliegt.
• Der ehemalige Eigentümer hat ebenfalls keine Unterlagen mehr.
• Als mögliche Anlaufstelle fällt mir noch der damalige Bauträger ein. Gibt es darüber hinaus weitere Möglichkeiten, an die Baubeschreibung oder vergleichbare Unterlagen zu kommen?

Hab bisher nur negatives gelesen, hatte überlegt dort eine Wohnung zu mieten, wie sind eure Erfahrungen mit der LEG?

Man hat ein Haus gekauft und der Alteigentümer, bleibt als Mieter wohnen

Jetzt soll da saniert werden und der Mieter möchte nicht das die 40 Jahre alte Holzdecke ausgetauscht wird Er sagt , er hat das damals so einbauen lassen und das soll so bleiben

Wem gehört diese Holzpaneel Decke ?

Wer kennt sich aus?

Es müßte ja ab einem bestimmten Gewinn zur Einkommensteuerpflicht kommen. Welche Kosten bzw. Freibeträge kann ein Vermieter da geltend machen? Und sind mindestens gewerbliche Vermieter eigentlich umsatzsteuerpflichtig?

Es geht mir vorrangig um die Vermietung von Wohnungen, Antworten bezüglich Gewerbeimmobilien sind jedoch auch willkommen! LG

die zukünftigen Generationen wollen ja auch noch was von der schönen deutschen Landschaft haben, möglichst mit Natur noch und unbebaut - meldet sich jetzt der "Kiesabbau" rechtzeitig zu Wort?

Es geht um eine 80m² Wohnung, 6. Stock mit kleinem Aufzug (das heißt größere Sachen wie Esstisch, Kleiderschrank, Bett,...) müssen die Stiegen heruntergetragen werden.

Es gibt keine losen gegenstände mehr und keine Umzugskartons. Küche, Badezimmer und WC bleiben in der alten Wohnung. Insgesamt sind es ca 30-40 Möbelstücke inkl. Geräte wie Fernseher, Waschmaschine, Backrohr usw. ) alle Sachen sind bereits von den Wänden abgeschraubt und sperrige Teile sind soweit abgebaut dass es besser zum Transportieren ist (Tischbeine abmontieren, Kopfteil Bett, glas-Einlegeböden/Türen extra,...)

Die neue Wohnung ist 7 Minuten mit dem Auto entfernt und im Erdgeschoß ebenerdig ohne Stiegen.

Wie viele Stunden braucht eine professionelle Umzugsfirma für diesen Umzug?

Ich hab nämlich ein Angebot von einer Firma bekommen die behaupten sie brauchen 3 3,5t LKWs, 6 Personen und 10 Stunden Zeit (also 60 Mannstunden). Ich finde das absurd viel aber habe noch nie eine Übersiedlung gemacht deshalb die Frage was ihr davon haltet.

Sollte ein Standard Immobilienkauf nur 50 Euro kosten beim Notar. Kann man doch extrem einfach und günstig anbieten?!

Nach erfolgreichen Elektrikarbeiten..

Wie ist die vorgehnsweise?

Hallo zusammen,

ich möchte meine Immobilie an der Costa del Sol verkaufen und frage mich, was heute besser funktioniert.

Ein lokales Büro in Marbella oder eine internationale Agentur?

Mein Gefühl ist, dass die meisten Käufer heutzutage aus Deutschland, den Niederlanden, Belgien, Skandinavien oder Großbritannien kommen und oft noch gar nicht genau wissen, ob sie in Marbella, Estepona, Mijas oder Benalmádena kaufen möchten.

Deshalb schaue ich mir auch Agenturen an, die die gesamte Costa del Sol abdecken, zum Beispiel:

https://costaprimerealty.com/

Die scheinen viele internationale Käufer zu erreichen.

Hat hier jemand seine Immobilie über eine internationale Agentur verkauft?

Oder würdet ihr immer ein lokales Büro bevorzugen?

Mich interessieren echte Erfahrungen von Eigentümern.

Vielen Dank!

Alexander von Basten

Guck nach München selbst am äußerst schlechteste Viertel 500 k ist da günstig

Hey ich bin 19 und suche einen Mentor.

Hey Leute,

ich suche einen Mentor, der bereits Erfahrung mit Business, Investments und finanzieller Freiheit gesammelt hat.

Ich möchte viel lernen, mich weiterentwickeln und von jemandem profitieren, der schon dort ist, wo ich irgendwann hinmöchte.

Wie findet man solche Menschen am besten? Habt ihr Tipps oder eigene Erfahrungen?

(Ich versuche auch schon selbstständig zu lernen)

Jede Wohnung ist 70m² groß.

Nabend,

die Frage hatte mich schon immer interessiert & ich wollte einfach aus Neugier fragen, ob Ihr finanziell gut über die Runden kommt oder eher knapp bei Kasse seid ?

Diese Frage richtet sich an diejenigen, die das erste mal alleine wohnen.

Bei mir ist das so, dass ich sehr gut über die Runden komme, was ich anfangs nicht mit gerechnet hätte, aber auch alles notiere, was ich an Einnahmen habe & wie viel ich ausgebe, um mich einfach auf Nummer sicher zu bringen.

Beste Grüße

Da man aufgrund eines Wasserschadens das verursacht worden ist vom Nachbarn über einen nicht die Küche nutzen konnte, sollte man das schriftlich verlangen oder geht’s auch mündlich? Sollte man sich vorab an einem Mietsvhutzverein wenden oder so? Wie geht man vor? Ich denke man hätte aufjedenfall ein Recht auf mietminderung auch oder?

Hallo,

ich suche ein paar grosse Aufbewahrungsboxen mit Deckel für die Wohnung. Mir sind da direkt ein paar schön grosse aus Kunststoff aufgefallen (70L). Da sollen vor allem Bücher rein und der Deckel soll vor Staub schützen.

Ich wollte mal fragen: Ist Kunstststoff hier zum empfehlen oder sollte man doch lieber auf andere Materialien greifen wie Holz?

Tiefgaragentor ist defekt, daher steht es fast 1 Jahr offen. Die WEG sah keinen Handlungsbedarf, und sagte man muss 6 Monate bis zur Eigentümerversammlung warten. Auch nach der Eigentümerversammlung passiert nix. Erst als es 5 Monate nach der Eigentümerversammlung wegen Brandstiftung gebrannt hat, sind kurz danach plötzlich die Tore wieder zu.

Meine Frage: Wer kommt für die folgenden Schäden auf:

1. beschädigte Autos. Wenn ein Mieter dort Autos hat und die durch den Brand beschädigt wurden, haftet dann der Vermieter?

2. wegen Sanierung danach muss die ganze Garage geräumt werden. Wer kommt auf für Ersatzparkplätze, evtl. Abschleppgebühren und Mietausfälle.

Hallo!

Vor drei Jahren haben wir ein Haus von 1978 gekauft.

Wir haben innen soweit alles fertig und Zwischensparrendämmungen erneuert, sowie letztes Jahr die Fenster.

Aktuell zahlen wir 1400€ ab. (Inklusive Fensterkredit) Wir haben noch ein altes (vermutlich Asbestdach) und eine Ölheizung.

Am Liebsten würde ich einen Kredit aufnehmen, um den Rest sofort fertig zu machen. Mein Mann möchte lieber erst die Heizung machen, in etwa 5 Jahren das Dach und so weiter. Wir haben zwei kleine Kinder, das schränkt finanziell natürlich auch ein.

Bis in 5 Jahren können wir auch noch etwas ansparen.

Wir sind nicht super reich, haben aber ein Haushaltseinkommen von etwa 5300-5600€ (nach der Elternzeit etwas mehr) und verzichten auf teure Autos oder Urlaube.

Für mich wäre das der absolute Traum, wenn alles schön fertig wäre, zumal ein Neubau ja auch sehr teuer gewesen wäre.

Daher mal die Frage was ihr dazu denkt.

Guten Abend allerseits,

ich habe die Tage eine 6x4m Terrasse auf Einschlaghülsen gebaut, oben drauf Douglasie Dielen. Sie liegt auf einem 4900m2 Grundstück mit Hanglage im Außengebiet. Oben Flach auf der Wiese, unten wegen dem Hang am höchsten Punkt 90cm hoch. Die Unterseite ist nicht versiegelt oä nur Vlies ausgelegt gegen Brennesseln von unten.

Rechts daneben ein Holzunterstand eingetragen 1,5m Abstand. 10m Abstand zu eingetragenem 3x6m Stall für Schafe.

Nun habe ich Angst dass das Bauamt kommt und mir das Ding wegverfügt. Das Grundstück ist als Land und Forstwirtschaftlicher Betrieb in der Grundsteuer geführt.

Kann ich das irgendwie für unsere 8 Köpfige Schafshaltung sowie der 25 Hühner zuordnen oder ist Ende wenn Nachbar oder Drohnenaufnahmen meckern? Haben bereits zu Corona eine 4x5m Fläche Betoniert und überdacht (wurde von uns wieder abgerissen) da kam in den 4 Jahren auch nichts.

Liegt in NRW

Bin sehr dankbar für eure Ratschläge/ Tips

Wir wohnen in einer Unistadt wo auch mein Sohn studiert. Wir habe ein großes Haus und wohnen zu dritt dort. Wir hätten in der unteren Etage 4 Zimmer frei, die früher mal Gästezimmer waren. Mein Sohn wohnt auch bei uns und bewohnt eines dieser Zimmer.

In seiner Uni kommen im nächsten Semester Austauschstudenten für ein Jahr und es werden dringend Unterkünfte gesucht. Da die Studentenwohnheime alle ausgebucht sind und Wohnraum knapp ist, sucht die Uni jetzt Alternativen um diese Leute unterzubringen. Wir haben und bei der Uni gemeldet das wir die Möglichkeit hätten einige Studenten bei uns unterzubringen und bekämen für dieses Jahr sehr viel Geld.

Die Studenten würden alle in den Gästezimmern in der unteren Etage schlafen, dort haben sie auch ein eigenes Bad. Da mein Sohn dort schon ein Zimmer hat wären noch 3 frei. Also würden wir min. 3 aufnehmen.

Zum Kochen müssten sie zu uns hochkommen und wir würden ihnen die Küche zur Verfügung stellen.

Internet haben wir auch sehr schnelles damit man Problemlos arbeiten kann. Die Öffis sind auch bei uns gut angebunden und man ist innerhalb von 10 min. in der Uni. nebenan befindet sich ein Supermarkt, sowie Apotheke, Bank usw. also alles was man braucht.

Mein Sohn wäre dafür, wir selber haben aber keine Ahnung mit Austauschstudenten, deshalb frage ich mal ob jemand mal einen Gastschüler, Austauschschüler usw. bei sich aufgenommen hat?    

Ich würde mir gerne während des Akts zusehen. Aber welcher Spiegel wäre gut geeignet und welche Kosten kommen auf mich zu ?

Wenn ihr die Möglichkeit hättet neu alles zu machen oder allgemein...

Hallo, gestern begegnete ich im Treppenhaus dem ,,Vermieter". Der sagte heute kommt jemand in unsere Wohnung um sie zu streichen. Können wir dagegen vorgehen?

Vielleicht liegt es einfach daran, dass ich keine Kinder möchte, und es ist nur mein Weltbild, aber Eigentum nehme ich nach meinem Tod ja nicht mit und daher ist mir eine Legacy vollkommen egal, lebe ja nur für mich. Also wer sich problemlos Eigentum leisten kann, da ist es ja kein Problem. Meine eher diejenigen, die sich dann stark restriktieren und meinen, dass man sich ja kein Eigentum mehr leisten kann.

Weil sehe irgendwie den Sinn nicht dahinter, denn wer unbefristet eine Wohnung mietet und nen festen Job hat, und Geld angespart hat, lebt auch sicher.

Moin, ich möchte gerne bei meiner Vonovia Wohnung die zum 1. Juli ist eine Kaution Bürgschaft machen. Wie kann ich das machen oder hat jemand von euch schon damit Erfahrung ob das Vonovia das akzeptiert? Wird es über Kautionsfrei.de machen

Vorausgesetzt ihr wohnt selber drinnen. Vielleicht habt ihr auch schon Erfahrungen und sagt: Nie wieder!

Um überhaupt eine Chance auf eine Einladung zur Besichtigung zu bekommen?

Bonitätsauskunft ist klar, aber auch zwingend Einkommensnachweis, Mietzahlungsnachweis, Identitätsnachweis und noch dazu den Pro Account buchen?

Ist das möglich oder nicht? Und wenn es möglich ist, ist das dann auch sinnvoll?

Frage an Immobilieninvestoren und Flipper:

Wie viele Stunden investiert ihr in die Prüfung von Deals, die ihr am Ende sowieso nicht kauft?

Ich sehe immer wieder die gleichen Probleme:

• unvollständige Unterlagen
• unklare Sanierungskosten
• unrealistische Preisvorstellungen
• wichtige Informationen fehlen
• Makler können viele Detailfragen nicht beantworten

Deshalb arbeite ich aktuell an einer Idee für einen unabhängigen Deal-Check.

Die Idee:

Ihr schickt Exposé, Unterlagen und die wichtigsten Eckdaten.

Ihr bekommt eine strukturierte Analyse mit:

• Red Flags
• fehlenden Unterlagen
• offenen Fragen an Makler/Verkäufer
• Plausibilitätsprüfung der Zahlen
• erste Einschätzung zu Rendite bzw. Flip-Potenzial
• Ampelsystem: Weiter prüfen oder aussortieren

Ziel ist nicht, ein Gutachten zu ersetzen.

Ziel ist, schlechte Deals früh zu erkennen und Zeit bei der Objektprüfung zu sparen.

Meine Frage:

Würde euch so ein Service helfen?

Wenn nein: Warum?

Wenn ja: Was müsste unbedingt enthalten sein?

Kann mir nicht vorstellen wenn keine oder nur zwei Wohnungen angezeigt werden, das das alles ist?! Die stellen doch nur nicht alles online, kann das sein? In einem größeren Ort, muss doch immer mal was frei sein... Muss man die dann extra anschreiben und schreiben was man sucht?

Kennt ihr euch da aus? Arbeitet vielleicht sogar bei einer Wohnungsgenossenschaft?

Hallo

Ich habe eine Dachgeschoss wohnung 2 zimmer die ich gerne in Airnb stellen möchte. Ansonsten ist das haus vermietet und Ich bin Eigentümer vom Haus, die frage ist darf ich das einfach so?? Oder muss man das irgendwie anmelden oder sonst was?

Folgende Situation: aktueller Hauskredit 500.000€ bereits 50k abbezahlt.
Möchten jetzt ein neues Haus kaufen das aber nur 350.000€ kostet. Kann man dann einfach den Kredit so mit rübernehmen und quasi auf das Objekt übertragen? Laut Vertrag geht das. Wie läuft es dann mit den knapp 150.000 die dann bei einem Verkauf übrig bleiben kann man das dann für Sanierung etc. Ausgeben oder wie läuft das ganze ab?

Ich möchte nochmal umziehen und überlege mir eine Eigentrumswohnung zuzulegen. Ist doch eigentlich egal wie ich die Miete bezahle? Jetzt über einen Kredit oder direkt über den Vermieter? Was ist der Nachteil von einer Eigentumswohnung?

Guten AbendAlso meine Situation ist so, dass ich 500 € monatlich verdiene. Jetzt ist die Frage gibt’s da eine Chance eine Wohnung für dieses Geld zu bekommen? Selbst wenn’s eine alte ist wo Renovierungsbedarf ist zum Beispiel eine ganz alte Wohnung hätte ich eine Chance, sie zu bekommen, wenn sie in mein Budget passt oder ist das mit dem Geld allgemein unmöglich? Oder sowas ähnliches wie eine eigene Wohnung was würden dafür Optionen infrage kommen?

Der Zustand meiner Wohnung sieht leider nicht besonders ordentlich aus. Deshalb hätte ich es nur ungerne, wenn dieser aktuelle Zustand der Wohnung mittels Fotos dokumentiert wird.

Welche Rechte habe ich hier als Mieter?

Und wenn ich das nicht zulasse, muss ich dann mit Nachteilen für mein aktuelles Mietverhältnis rechnen?

Wenn eine vermietete Immobilie rechtmäßig wegen Eigenbedarf gekündigt und vom Eigentümer oder nahem Verwandten genutzt wurde - wie lange dauert es bis sie wieder rechtmäßig an Fremde vermietet werden kann ?

Gibt es dafür eine festgelegte Mindest - Eigennutzzeit ?

Die Frage bezieht sich auf Instandsetzungsarbeiten in der Wohnung, die ja grundsätzlich Sache des Eigentümers sind.

Ich höre aktuelle viele Frauen, die ihr Geld gerade in AI Aktien investieren.

Hallo Zusammen,

ich bin seit einiger Zeit am überlegen, wie ich in Zukunft leben möchte und wollte euch fragen was ihr zum Thema Fertighaus vs. Massivhaus sagt.

Ich bin 25 Jahre alt und möchte alleine (!) ein Hausbau finanzieren. Das Grundstück hätte ich bereits (bekomme ich geschenkt von meiner Mutter). Das Haus das darauf steht ist sehr sehr alt und eine Renovierung lohnt sich vermutlich nicht (keine Baupläne, Haus von ca. 1900, Recht viel "Pfusch").

Mein Plan/Wunsch wäre das Haus abzureißen und ein neues darauf oder daneben zu stellen. Platz ist genug vorhanden. Das Haus sollte grundsätzlich nicht zu groß sein, allerdings möchte ich für meine Mutter eine Einliegerwohnung oder gleich ein Generationhaus, sodass sie dort auch wohnen kann. Somit bräuchte ich zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils Bad, Küche, Schlafzimmer und Büro.

Mein monatliches Nettogehalt ist 2.400€ und Eigenkapital habe ich ca. 100K.

Wie ist eure Einschätzung? Fertighaus oder Massivhaus oder kann ich mir nichts davon leisten?

Wo finde ich eine zuverlässige unabhängige Quelle die mir einen konkreten Preis für Einfamilienhäuser nennen kann?

Ich wohne in meinem ehemaligen Elternhaus mit meiner Partnerin. Da dieses Haus relativ groß ist, mit ca. 7 Zimmern haben wir beschlossen einige Zimmer über booking zu vermieten um noch nebenher etwas zu verdienen. Wir beide haben für uns ein Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Bad und Küche sowie der Flur wird gemeinsam genutzt mit den anderen Mitbewohnern. Es ist praktisch wie eine WG.

Es klappt eigentlich ganz gut und zurzeit wohnen dort ein weiteres Paar sowie ein Paar mit 2 Kindern., seit ca. 4 Jahren.

Da das Haus schon etwas älter ist bitte ich die anderen Mieter abends etwas leiser zu sein, insbesondere beim Fernsehen, da alles etwas hellhörig ist.

Da es in der Küche beim Herd keine Abzugshaube gibt (auch kein Anschluss vorhanden) bitte ich die Mieter wenn sie etwas braten wo Dampf entsteht das Fenster zu öffnen bzw. die Küche durchzulüften, was oft auf wenig verständnis stoßt.

Es wird Waschmaschine und Trockner gemeinsam genutzt, sowie jeder hat noch ein eigenes Kellerabteil.

Einer der Mieter arbeitet als Maler und muss oft seine Arbeitskleidung waschen. Es passiert daher oft das beim nächsten Waschgang noch Schmutz von der vorherigen Wäsche des Malers ist, da diese Kleidung eben voller Farbe usw. ist. Ich habe ihn gebeten diese Kleidung eben in der Reinigung zu waschen, da diese Waschmaschine eben nicht für solche Reinigungen ausgelegt ist.

Es passiert oft das die anderen unser Geschirr benutzen oder aus versehen etwas von unseren Lebensmitteln nehmen. Ich habe den Leuten erklärt, das im Kühlschrank jede Partei sein eigenes Fach hat was auch relativ gut geklappt hat. Meine Freundin meint das würde sie nicht stören wenn jemand anderes unser Geschirr benutzt, denn schließlich wird immer aufgeräumt und geputzt.

Wir haben einen Putzplan und auch das klappt wurderbar.

Bin ich in den genannten Punkten etwas streng?

Ich habe eben booking gewählt, da es so leichter ist nicht auf Mietnomaden reinzufallen.

Hallo zusammen,

​ich habe eine Frage zum weiteren Ablauf: Der Kaufvertrag wurde bereits beim Notar unterschrieben und ich habe die Urkunde inzwischen per Post erhalten.

​Muss ich der Bank nun noch bestimmte Unterlagen nachreichen, oder regelt das Notariat alles Weitere automatisch, sodass ich lediglich auf den Grundbucheintrag warten muss?

​Vielen Dank für eure Hilfe

Hallo,

wieso gibt der deutsche Staat seinen eigenen Bürgern keine Immobilienkredite mit nur 0,5 % Zinsen? Das wäre doch eine echte Anerkennung und Wertschätzung für Menschen, die jahrelang gearbeitet, Steuern gezahlt und zum Wohl des Landes beigetragen haben.

Mit einem Zinssatz von 0,5 % könnten sich viel mehr Menschen ein Haus oder eine Eigentumswohnung leisten. Dadurch hätten Familien mehr finanzielle Sicherheit, könnten leichter eine Familie gründen, mehr konsumieren und stärker in die Zukunft investieren.

Gleichzeitig würde das auch die deutsche Wirtschaft ankurbeln. Mehr Menschen würden bauen, renovieren oder Immobilien kaufen. Das schafft Arbeitsplätze im Handwerk, in der Bauwirtschaft und in vielen anderen Branchen. Zudem würden viele Eigentümer ihre Wohnungen vermieten und so zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Der Staat müsste dabei nicht einmal große Gewinne erzielen. Schließlich würde er das Geld durch die Rückzahlungen wieder zurückbekommen, und die Immobilie dient zusätzlich als Sicherheit. Deutschland bezeichnet sich als sozialer Staat – daher wäre ein solches Modell doch eine sehr soziale und bürgerfreundliche Maßnahme.

Was spricht eurer Meinung nach dagegen? Warum setzt der Staat so etwas nicht um?

Ich würde gerne eine Immobile oder falls nötig auch andere Möglichkeiten kaufen um in Zukunft so dem deutschen Winter und vll auch Herbst zu entkommen.
Mit Kindern ist man an die Ferienzeiten gebunden und somit steigen die Urlaubspreise genau dann stark an, deswegen dachte ich vll kann man mit einer einmaligen größeren Investition trotzdem in den Genuss der Sonne kommen.

Hallo zusammen,

Ich bin 19 Jahre alt und bin in paar Monaten mit meiner Ausbildung fertig und habe schon eine feste stelle (festvertrag) in der ich etwa 2,5-2,7k netto verdiene mit schicht. Meine frage wäre ist es möglich mehrere 1-Zimmer Wohnungen zu kaufen dort Mieter reinzusetzen und die kredit kosten von den Mieteinnahmen zu decken? Also um genauer zu sein wäre meine frage ab wieviel Wohnung sind bei dem einkommen schluss wo die bank sagt ok hier nicht weiter. Ich hatte im kopf so 5-6 wohnungen je 100k, ist das realistisch? (Kleine neben info ich habe auch ein gutes Eigenkapital von etwa 30k+ und würde die Wohnungen ungefähr auf 2 jahre verteilt kaufen also nicht direkt alle)

Kennt sich da jemand aus und weis ob so ein plan eher nicht realistisch oder doch gut machbar ist?

vielen dank im vorraus

Was bitte geht ab ? Hab unten an der Garage meinen Vermieter getroffen der irgendwas davon erzählt hat Finanzamt meinte Miete wäre zu billig usw usw

Er sagte nicht direkt er will erhöhen aber es hört sich sehr danach an ? Was soll ich tun ?

Ziehe im August um

Ich hatte mir ein Angebot eingeholt von einer Umzugsfirma. Die wollen 5300 Euro! Sind das normale Preise? Oder wollte mich da einer abziehen?

Will eigentlich nur meine Küche mitnehmen.

Plus einen TV Schrank und eine Hantelbank und die Lampen

Der Rest (Eckbank, Esstisch, zwei Kleiderschränke, zwei Sofas, ein Bett) sollten weg. Also sollten die entsorgen

Ich ziehe gerade mal 15km weiter. Vom 2. OG ins 7. OG aber mit Fahrstuhl

Und bei dir Küche habe ich um eine Montage gebeten mit Arbeitsplatte zusammen.

Sind da 5000 Euro gerechtfertigt?

Werde das Angebot nicht annehmen aber will nur mal wissen, ob das aktuell die normalen Preise sind

Also hier weiter im Norden Deutschlands verdienen alle Leute die ich kenne aus verschiedensten Berufen und Branchen im Durchschnitt 2.200€ netto. Wobei viele mit einem normalen kaufmännischen Bürojob sogar unter 2.000€ liegen. Eine 2 Zimmer Wohnung die nicht gerade auf Bürgergeld Niveau ist, kostet hier warm Inklusive aller anfallenden Kosten ca. 900€ (sehr günstig) bis 1200€ (eher realistisch für was halbwegs schönes)

Jedenfalls sehe ich keine Möglichkeit wie man die 30% Regel in irgend einer Weise einhalten könnte. Es ist eigentlich immer eher richtung 50% des Einkommens für Miete. Und wir wohnen hier sehr ländlich in einer kleinen unbekannten Stadt.

Ich weiß nicht wie sich Menschen dann in Großstädten eine Wohnung leisten können. Oder verdient man in einer Großstadt so viel mehr Geld und die Miete ist nicht viel teurer?

Bisher immer wenn ich eine schöne passende Wohnung gefunden habe, sind die Vermieter sehr unseriös aufgetreten.

Einen fragte ich beispielsweise online nach dem Grundriss der Wohnung für eine bessere Vorstellung der Raumaufteilung und als Antwort kam "Warum sollte ich Ihnen das geben" daraufhin ich nochmal erklärt wofür und dann kam nur "Nö". Damit war der Vermieter für mich schon direkt von der Liste weg.

Ein anderer von dem ich eine Neubau Wohnung besichtigt habe, konnte kaum deutsch und wusste auch nicht wirklich antworten auf meine Fragen zu der Wohnung.

Würdet ihr bei solchen Vermietern trotzdem die Miete in Betracht ziehen? Oder kann man davon ausgehen, dass bei unseriösen Auftreten irgendwas faul sein wird mit der Wohnung?

Auf TLC läuft seit einiger Zeit die Sendung "Die Albtrau(ver)mieter". Hierbei werden hauptsächlich Albtraummieter sowie auch Vermieter gezeigt. Auf welcher Seite der Albtraum(ver)mieter steht ihr hierbei eher und warum gerade auf deren Seite?

Der geringe Verwaltungsaufwand ist erstmal attraktiv. Die Anfänglichen Renditen oft aber erstmal eher gering. Aber die Indexmietverträge bieten Chance auf höhere Mieten ohne Mietspiegel etc. prüfen zu müssen. Also wieder wenig verwaltungsaufwand.

Aber wie groß ist die Wahrscheinlichkeit, dass der Betreiber tatsächlich zahlungsfähig bleibt? Es gibt zwar reichlich bedarf, aber die Margen sind gering und die Branche leidet unterm Fachkräfte Mangel. und wenn die Babyboomer in 20 Jahren langsam weniger werden, könnte auch die nachfrage sinken. Lässt sich eine recht spezialisierte pflegeimmobile dann anders nutzen?

Also ich verstehe nicht ganz warum manche Vermieter von Neubauten keine Einbauküche mitvermieten wollen. Das führt doch zum Verlust sehr vieler Interessenten, weil wer will eine Wohnung haben in der man nicht für immer leben wird und dann noch eine komplette Küchenzeile für 5 bis 10.000€ extra bezahlen, die man bei Auszug wahrscheinlich dann nicht mehr gebrauchen kann weil Übernahme in neue Wohnung nicht geht.

Der Vermieter berechnet doch einen Aufpreis für eine Einbauküche und kriegt somit das Geld nach gewisser Zeit + zusätzlichen Gewinn dadurch wieder rein.

Ich bin mit 20 jetzt umgezogen in eine Einzimmerwohnung und hab auch schon alles eingerichtet aber nur übergangsweise. Kennt jemand gute Apps oder Websites oder auch kis bei der man die Wohnung gestalteten kann und neue Sachen ausprobieren kann was einem dabei hilft die Wohnung zu gestalten? Hab schon paar Sachen ausprobiert aber die klappen nicht so gut

Hallo zusammen,

wir verwalten mehrere Wohnobjekte und möchten Rauchwarnmelder künftig selbst per Ferninspektion prüfen.

Uns ist bekannt, dass manche Anbieter solche Systeme nur im eigenen Dienstleistermodell anbieten oder die Software/Gateways nicht für Dritte bzw. zur Eigenverwaltung freigeben.

Daher meine Frage:

Kennt jemand Rauchwarnmelder-Systeme, die man als Verwaltung selbst kaufen und betreiben kann – also inklusive Gateway, Funk-Auslesung und Software/Webportal?

Wir möchten keine externe Firma mit der jährlichen Prüfung beauftragen, sondern die Geräte selbst beschaffen, installieren bzw. ausstatten und die Ferninspektionen intern durchführen.

Wichtig wären:

• Rauchwarnmelder mit Ferninspektion per Funk
• Gateway/Zentrale zur Auslesung
• Software, App oder Webportal für die Verwaltung
• geeignet für Mehrfamilienhäuser
• Zugang auch für Hausverwaltungen/Eigenbetrieb, nicht nur für Servicepartner

Hat jemand konkrete Hersteller, Bezugsquellen oder Erfahrungen?

Habe meinem Verwandten auf eine Immobilienanzeige hingewiesen, weil sie für ihn optimal war was er schon lage suchte. Er hat sich die Wohnung von der Nähe angeschaut, weil er die Lage kannte und meinte die muss einen Haken haben weil sie so günstig ist. Als er einen Besichtigngstermin machen wolllte war die schon reserviert und vergeben.

War mein Verwandter zurecht skeptisch wegen dem Preis oder hat er nun ein Schnäppchen verpaßt weil er zu langsam reagiert hat auf meine Empfehlung?

Ich hatte selbst mit so einem zu tun und es war eine herbe Enttäuschung...der war nicht fähig meine Immobilie richtg ein zu schätzen und zu verkaufen.

Fazit: Habe die Wohnung wieder vermietet und von Makler die Schnauze voll.

Gibt es Tools die mir sagen können seit wann eine Immobilienanzeige online ist?

klare Aussagen fehlen darüber, weil die Rentnerinnen meist selbst gar keine eigenen Kinder mehr haben . Und die mit Migration werden sich bedanken, wenn sie selbst auf Wohnungs- oder auf Arbeitssuche sind . In Kommunen werden schon Kindergärten geschlossen, weil für die Erzieherinnen nicht genug Kinder da sind, die die Plätze einnehmen - also was ist denn jetzt dran am Ehrenamt von Frauen, die selbst keine eigenen Kinder mehr haben und selbst von Einsamkeit im Alter bedroht sind?

Hallo, wir werden 2029 Restschulden für das Haus von 133000 Euro haben. Wir könnten bereits jetzt ein Forwarddarlehen bei der bisherigen Bank mit einem Zinssatz von 4,2 Prozent auf 19 Jahre abschließen.

Würdet Ihr das machen oder abwarten?

https://www.waz.de/lokales/bochum/article412048069/riesiges-bauprojekt-244-neue-mietwohnungen-in-bochum-sind-fast-fertig.html

https://www.youtube.com/watch?v=OUIVs58oyPI

Sind die meisten Menschen die in Deutschland wohnen nur Mieter egal ob Wohnung oder Haus ?

Habe Donnerstag die Möglichkeit eine Wohnung zu besichtigen und weiß nicht ob ich hingehen soll. Ich habe sehr viel negative Kommentare gelesen und das man abrät dort eine Wohnung zu mieten. Deswegen wollte ich mal fragen was so eure Erfahrungen mit der Immobilienfirma sind!?

Wenn man Werbung einer Bank angucken 3% Zinsen

Aber lohnt es sich im allgemeinen 50 einzuzahlrn? Aktien haben oft gute Rendite aber genau groß ist das total Verlust Risiko

Interessenskollisionen seitens systemrelevanter Banken, sowie Einlagen für Renten und Pensionen (Rentenfonds, Pensionsfonds, etc.), wo hohe Mieteinnahmen und hohe Immobilienpreise systemrelevant sind als Rückversicherung und stabiler Rendite.

Die Immobilie sanieren und zwar vernünftig ?

Dafür hohe Zinsen ect tragen

https://www.chip.de/news/geld-finanzen-recht/laestiges-pflichtdokument-entscheidet-heute-ob-banken-gruenes-licht-fuer-hauskredit-geben_604e9212-7cf3-4f9d-8f65-58c07bb46bda.html

In Deutschland ist es möglich Schrott Immobilie zu kaufen die Miete erhöhen jobcebter zahlt ja wenn inverstor Firma kein Bock mehr hat und milon daran verdient hat verkaufen die so wie gekauft haben mit Gewinn

Hat hier jemand privat eine Wohnung verkauft statt Makler? Würde gerne eure Erfahrungen hören.

Wo finde ich einen Konsumkredit mit maximal 2 % Zinsen?

Hallo, ich möchte einen Konsumkredit über 50.000 € mit maximal 2 % Zinsen bekommen. Das entspricht ungefähr dem EZB-Leitzins, zu dem Banken eigentlich ebenfalls Kredite vergeben sollten. Stattdessen verlangen viele Banken bis zu 8 % Zinsen – das ist schon heftig. Wäre ein Konsumkredit mit 1 % nicht viel besser? Wo bekommt man aktuell so einen Kredit? Ich will ja Geld ausgeben, die Wirtschaft ankurbeln und Arbeitsplätze sichern.“

In Österreich sind 1–2 % für einen unbesicherten Konsumkredit über 50.000 € derzeit praktisch nicht realistisch. Aktuelle Angebote starten meist erst ab etwa 5,4 % Effektivzins – und das nur bei sehr guter Bonität. Durchschnittlich liegen Konsumkredite eher bei 6–8 %.