Erfahrungen, Tipps,

was ist deine Meinung diesbezüglich?

Mein Freund hat sich Eigentumswohnung gekauft in beste Lage und hat neuen Audi A3 SLine wie macht er das?

Etwa so wie in dem Bild, oder anders?

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Bild 5

Bild 6

Bild 7

Es geht um den Kauf eines Sondernutzungsanteils von 110 qm. Bodenwert 1060 € /qm in der Bonner Innenstadt.

Steht der Denkmalschutz der Modernisierung des Landes im Weg?

Ist es zu schwierig Gelder er erhalten, um Immobilien Zukunftsgerecht umzubauen?

Ist der Quatsch mit dem Denkmalschutz nicht längst überholt, und kann weg?

Mieter sind ohnehin sparsam, immer gewesen, denn schlußendlich müssen sie ja sowieso alles bezahlen und der undurchsichtige "Dschungel" des Verteilerschlüssel tut sein übriges, warum sollte ein Mieter nicht ohnehin im "Sparen" geübt, im Verhalten mit teurer Energieentnahme und Umgang mit Waschmaschine und Kühlschrank, Zimmerlüftung und Heizung vertraut sein.. Wen spricht die grüne Regierung denn jetzt an, Mieter oder Eigentümer ?

Hallo, mir wird ein Haus aus 1967 unrenoviert zur Miete angeboten. Ich werde nur die Tapeten runter machen und neu streichen. Jetzt zu meiner Frage: Kann man ungefähr vom Baujahr her sagen, wie der restliche Zustand des Hauses sein wird? Die Frau, die jetzt auszieht hat ihr halbes Leben darin gelebt und sagt alles funktioniert. Aber sind Probleme von den Wasserleitungen zu erwarten, von der Elektrik oder was anderem? Ich weiß schon, dass der Vermieter das dann bezahlen wird, aber den Ärger hätte ich, deswegen meine Frage. Welche Bedenken hättet ihr dort einzuziehen oder würde ihr das machen?
Danke.

Ich muss ja keine Miete dann zahlen. Was muss ich aber dann eig alles bezahlen ?

Ich habe erfahren dass es ein richtiger Beruf ist

soweit ich mich richtig erkundigt habe gibt es dafür einen IHK Lehrgang (Kosten ca 1400€)

nun ich habe bloß eine Abgeschlossene Lehre im Bauhauptgewerbe

kann mir jmd einen Fahrplan sagen wie und was ich machen muss damit ich als Immobilienbewerter arbeiten kann. Kurz gesagt ich bin dann eine Unabhängige Selbstständige Person die zwischen der Bank und dem Immobilienbesitzer arbeitet, den Wert prüft und somit klar stellen kann ob der Kredit im Verhältnis zum Haus steht.

Habe die Einfamilienhäuser im Internet mit Österreich (mein Land) und Deutschland verglichen. Da gibt es so viele Preisunterschiede- einfach unglaublich.
Obwohl die Kaufkraft bei euch in DE um einiges höher ist sind die Immobilien bei euch billiger.

Wer 2.000€ netto verdient muss hier für ein normales Haus 450.000€ hinlegen. Bei euch wo man 3.000€ netto verdient legt man nur 200.000€ auf den Tisch.

Ich rede hier natürlich vom Land nicht von Städten. Vor allem in Norddeutschland sind sie billig in der nähe von dänemark, wo wohlstand noch höher ist.

Wie kann man nach Deutschland auswandern?

Der Habeck plant ein Energie Sparmaßnahmen Gesetz (da der Putin immer weniger Gas liefert). Hierbei soll gesetzlich verankert werden, dass die Raum Temperatur gesenkt werden soll und das Mietrecht (das eine Mindesttemperatur von 20 Grad vorsieht) somit ausgehebelt werden.

Auf wieviel Grad soll die Temperatur gesenkt werden, was wäre euch genehm?

Fun Fact: Die DDR hatte solche Energie Sparmaßnahmen wohl auch damals.

Hab gerade eine E-Mail von Immowelt erhalten, ich könnte doch auf meinem Profil ein Foto von mir hochladen.

Keine Ahnung, ob das eine gute Idee ist?

Ich suche eine kleine Wohnung in einer Kleinstadt (weniger als 20 Tsd Bewohner)

Zumal auf Immowelt die allerwenigsten Angebote gibt. Eher gibt es Angebote auf Immobiliescout24 und eBay Kleinanzeigen. Weiß nicht, ob die zwei zuletzt genannten man da auch Foto von sich hochladen kann und überhaupt soll? Bin momentan leider nicht berufstätig, vermutlich (krankheitsbedingt) für lange Zeit nicht

Ich würde mit meiner Familie gerne ein Garten kaufen mit einem kleinen Haus. Strom und Wasserzufuhr sind vonnöten. Suche ich bei Kleinanzeigen finde ich kaum Angebote.

Gibt es gute Seiten für solche Gärten? Worauf muss man achten? Miete oder Kauf? Vielleicht Alternativen? Würde mich gerne auf diesem Wege informieren, wenn sich ein Kenner hier findet.

Wie steht ihr zu einem bundesweiten Mietrabatt für Mieter? Solls der Christian umsetzen wie mit dem Benzinrabatt für Autofahrer?

Ich habe in Italien eine grosse Villa gesehen zum Kaufen über 15 Zimmer aber die Villa ist seit ein paar Jahren verlassen und braucht eine komplett renovierung. Jetzt meine Frage wie viel kostet eine Renovierung in Italien pro m2

Danke

Regelmäßige Einkünfte von 700€ Immobilieneinnahmen, ansonsten kein regelmäßiges Einkommen da frisch selbstständig, könnte ~6000€ Erspartes und 8000€ Aktiendepot vorweisen

Aktuell beträgt die Inflation knapp 8% (Tendenz starkt steigend). Soll die EZB den Leitzins ebenfalls auf 8% erhöhen um die Inflation in den Griff zu bekommen? Natürlich werden einige dabei ins Schwitzen kommen und panisch werden, aber über die aktuellen 0,25% von der EZB lacht die Inflation.

Wie lange hat bei euch die Suche nach der ersten WG gebraucht?

Hallo, was ist wenn meiner Schwester das Haus und Grundstück von unseren Eltern überschrieben wird mit dem späteren Erbe meiner Eltern? Was ist mit dem Pflichtteil, ist das weit zuvor überschriebene Haus dann Teil der Erbmasse, des Pflichtteils oder würde ich komplett leer ausgehen? Danke

Danke für jede Hilfe

Gerne auch mit Erfahrungen berichten, warum ihr die Antwortmöglichkeit gegeben habt.

Ich hab mich mit einer Freundin getroffen. Irgendwann im Gespräch erzählte sie, dass ihre ältere Schwester ihr Haus abbezahlt hat. Ich war überrascht und meinte: "schon?! Wow, das ging aber schnell!"

Daraufhin meinte meine Freundin: "Dank meiner Eltern. Sie haben sie finanziell unterstützt, indem sie erhöhte Miete an meine Schwester und ihren Mann abbezahlt haben und meine Mutter noch nebenbei immer wieder mal meiner Schwester heimlich Geld zugesteckt hat!"

Da hab ich mir nur so gedacht: aber deine Eltern haben ja auch dort gewohnt, und niemand hat deine Mutter gezwungen, nochmal zusätzlich deiner Schwester Geld zu zustecken....

Irgendwie ist das nicht korrekt, dass die Eltern jetzt solche Vorwürfe erheben (Dank uns habt ihr euer Haus abbezahlt!)....

oder wie findet ihr das?

Mir ist noch so ein ähnlicher Fall bekannt. Bekannte meiner Eltern haben ihrem Sohn Eigenkapital geschenkt. Später hieß es: Dank uns hat er den Dach überm Kopf!

Dass der Sohn sehr sehr hart arbeitet, Vollzeit beschäftigt ist, sehen diese Eltern offensichtlich nicht...

Warum unterstützt man Familienangehörige finanziell, wenn man ihnen dies dann später vorwirft? Das ist doch nicht korrekt, oder?

Ich hatte einen Makler beauftrag ein Haus zu verkaufen. In der Zeit von Januar bis jetzt gab es nur eine Besichtigung. Auf die Frage woran es liegt sagte er, Ukraine-Krieg, steigende Zinsen usw. Irgendwie hatte ich mir mehr davon erhofft. So denke ich heute, der Makler macht seinen Job nicht richtig. Eine Besichtigung in fast einem halben Jahr. Dabei handelt es sich um ein frisch saniertes zwei Familienhaus mit 1300 qm Fläche an einer 30er Zone. Keine Bruchbude!

Jetzt will ich den Makler wechseln.

Ich habe heute mit einer Person gesprochen die meinte dass die deutsche Wirtschaft kurz vor dem Untergang stände. Begründet hat er dies so:

Da die EZB gegen die Inflation ankämpfen möchte, muss diese den Leihzins anheben. Sobald dieser 0.5% übersteigt sind deutsche Immobilien Firmen wie Adler groupe dem Abgrund geweit. Die jetzt schon angeschlagenen Firmen würden schlagartig keine Profite über das vermieten erzielen, sodass sich ihre Kredite in Luft auflösen würden, da sie jeden Tag viele Millionen verlieren würden, die sie nicht haben. Ganz abgesehen davon das Adler warscheinlich sehr viel weniger Eigenkapital hat als angegeben. Dadurch würden die deutschen Banken so viel Geld verlieren, dass sie fast sofort alle Bankrott gehen würden. Somit würde der Euro nichts mehr Wert sein. Er hat uns geraten unser Geld auszahlen zu lassen, und zu investieren. Hat er Recht?

Da ist unversteuerte Einnahmen sind, kannst Du davon ausgehen, daß eine Steuernachzahlung über mind. 100€ / Monat kommen wird. Zudem sollte auch was für Reparaturen zurück gelegt werden die durch Sonderzahlungen fällig werden. Den Rest denke ich, werde ich in Aktien-Fonds investieren.

Aufgrund der aktuellen Lage´mit Inflation usw. Angeblich sinken auch die Immobilienpreise. Sollte man mit dem Bau eines Eigenheims noch warten oder macht es in 3 Jahren auch keinen Unterschied?

150 qm Wohnfläche auf 3 Stockwerke.

Hallo,

meine Freundin und ich überlegen gerade eine kleine Wohnung zu kaufen. Da wir einen Teil des Geldes von Verwandten leihen könnten, müssten wir dementsprechend keine Zinsen bezahlen und hätten die Wohnung relativ schnell abbezahlt. Macht es momentan Sinn eine Wohnung zu kaufen oder glaubt ihr, dass die Preise durch die anstehenden Gesetzesänderungen (z.B. Erhöhung vom Leitzins) fallen werden und ein verzögerter Kauf besser wäre?

Viele Grüße

Es wurde eigentlich alles schon gemacht.

Dach; Fenster, Haustüre, Fassade gestrichen alles vor 10 Jahren neu gemacht.

Die Gas Heizung ist jetzt 20 Jahre alt und habe erst vor 2 Jahren einen neuen Wärmetauscher rein bekommen. Nun sollte sie noch ein paar Jahre halten.

Die Bäder sind 10 und 20 Jahre alt, aber immer noch sehr gut in Schuß.

Es liegt also aktuell nichts an und im Depot sind aktuell 28.000€ als Rücklagen schon angesammelt.

Ich beschäftige mich schon seit längerem mit Immobilien und bin dabei kürzlich auch auf den „Investmentpunk“ Gerald Hörhan aus Österreich gestossen.

Er besitzt etwa 200 Wohneinheiten im Gesamtwert von ca. 40 Mio. Euro und verfügt nach eigenen Angaben über jährliche Mieteinnahmen von etwa 1,5 Mio. Euro.

Er nennt das "finanzielle Freiheit" (was auch sicher richtig ist) und sein Ziel war es immer, nicht mehr für Geld arbeiten zu müssen.

Interessant wird es aber, wenn er dann sagt, dies könne "jeder" schaffen und auch ohne viel Eigenkapital.

In dieser Stelle drängen sich mir zwei Fragen auf:

1. Wenn das wirklich "jeder" machen würde, damit erfolgreich wäre und nicht mehr arbeiten müsste, wer würde dann die nächsten Häuser und Wohnungen bauen bzw. instandhalten? Sein Konzept funktioniert ja nur deshalb, WEIL es eben viele andere Menschen gibt, die eben schon jeden Tag für Geld arbeiten und die Immobilien bauen und instandhalten, die er gekauft und vermietet hat und die ihm seine "finanzielle Freiheit" ermöglichen.
2. Wenn man nur sehr wenig Eigenkapital hat, dann muss man die Immobilie finanzieren und die Mieteinnahmen gehen hauptsächlich für Zins und Tilgung drauf. Zwar ist die Immobilie dann irgendwann mal abbezahlt, aber das dauert entsprechend und generiert nicht so viel "Cashflow", dass man davon leben kann. Irgendwann sicher mal, aber die Rede ist ja immer von sehr jungen Menschen, die es damit schon sehr früh zur finanziellen Unabhängigkeit geschafft haben. Wie haben diese ihre Immobilien also so schnell abbezahlt bekommen bzw. womit generieren diese den hohen "Cashflow"?

Ich will zwar nicht abstreiten, dass es möglich ist, mit geschickten Immobilienkäufen ein großes Vermögen anzuhäufen, aber es ist aus meiner Sicht schwieriger als es von manchen "Coaches" dargestellt wird und auch nur einem kleinen Teil der Bevölkerung zugänglich.

Liege ich da richtig oder falsch?

also sowas wie "check 24" für Immobilien - folgendes stellt Euch vor eine Imobilie kostet auf einer webseite 240k auf webseite b) 280k woher weiß ich denn, dass ich den günstigsten Preis finde ???

Laut dem Great Reset soll ja bald die Enteignung aller Eigentümer kommen. Durch die Inflation bzw der steigenden Preise wird das ganze ja noch wahrscheinlicher. Dann soll jeder Bürger sein Eigentum verlieren und das Geld bzw der Euro nichts mehr wert sein.

Hallo, ich habe folgendes Problem.

Ich wohne noch in meiner alten Wohnung und wohne bald immer noch zur Miete, aber im Neubau. Das neue Haus soll „angeblich“ ohne schriftliches in rund drei Monaten fertig sein. Die Bauherren sind eine dreiköpfige Familie. Sie wollen unbedingt, dass ich meinen alten Mietvertrag jetzt schon kündige. Der neue Mietvertrag ist schon unterschrieben. Sie garantieren mir, dass das Haus fertig sein wird, ohne schriftliches. Sogar die Bauleiter der Baufirma können mir nichts schriftliches bestätigen. Sie kommen mir mit „ja die Möbel können Sie schon bestellen“. Falls das Haus nicht fertig wird, kann ich die neuen Möbel aber nirgendwo lagern. Die Böden, die noch gemacht werden müssen als „einzige“ Großarbeit im Haus drin, kommen aus der Ukraine, trotz Krieg. Was soll ich tun? Wie garantiere ich, dass der Boden pünktlich ankommt, ich rechtzeitig OHNE Doppelmiete kündigen kann und ich meine Möbel auch direkt im Haus einbauen kann.

Wie zieht man denn in ein Neubau um? Gibt es denn einen direkten Termin zum Einziehen?

Habt ihr sowas auch erlebt und könnt helfen?

Hallo zusammen,

mein Vater ist verstorben und hat eine Wohnung hinterlassen, die aber vor seinem Tod zu 50% mir gehörte. Also hat er nur die Hälfte der Wohnung hinterlassen.
Kann ich die Wohnung verkaufen, auch wenn einer der Erben nicht einverstanden ist?

Satt dessen zahle ich monatlich 3.200€ in verschiedene Fonds ein.

Ich träume schon länger von einem eigenen, kleinen Haus. Allerdings hätte ich es gerne im Schwedenhausstil oder als minimalistisches Blockhaus. Nun wird mir immer mehr klar, dass die Umsetzung in einigen Gemeinden wegen den Bebauungsplänen schwierig werden kann. Ist es eher eine Ausnahme, dass man eine Gemeinde findet die so etwas zulässt oder ist die Chance so ein Haus bauen zu können doch höher als ich denke?

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich habe einige Fragen zu Eigentumsverhältnissen nach einer möglichen Trennung... Wir sind gerade dabei uns selbst eine Immobilie zu zulegen... Was passiert mit der Immobilie, wenn man sich scheiden lässt? 

Die Situation ist so, dass meine Frau eine Ausländerin ist. Sie ist von mir nach Deutschland zur Familienzusammenführung eingeladen worden. Sie ist bis jetzt arbeitslos angemeldet. Ihr Aufenhaltstitel wird durch meine Gehaltsabrechnungen verlängert. Die Immobilie wird zum 90% von meinem gesparten Eigenkapital gekauft. Für den Rest nehme ich einen kleinen Ratenkredit. Im Grundbuch werde ich alleine eingetragen.

Kann meine Frau mit der möglichen Scheidung und sofern ich eine neue Immobilie erworben habe, irgendwelche Zugewinn relevanten Ansprüche an dieser neuen Immobilie geltend machen? Ich verstehe, dass es eine individuelle Beratung erforderlich ist, aber ich möchte gerne verstehen wie es grundsätzlich ist.

Kinder haben wir nicht. Die Immobilie wird vermietet.

Vielen Dank im Voraus.

krieg?

energieversorgung?

arbeitslosigkeit?

kriminalität?

kulturverlust?

sanierungskosten gesetze?

...?

Kann einfach mehr bauen die Immobilienpreise sinken?

Hallo zusammen! Heute hab ich Post von Zensus bekommen, aufgelistet waren gleich mehrere Objekt. Nur eins war richtig, mit drei weiteren hab ich nichts zu tun. Es handelt sich um Mehrfamilienhäuser die eine Strasse weiter stehen.

Ich hab gleich bei der Hotline angerufen und nachgefragt. Gesagt wurde mir das ich im System als Eigentümer drin stehen würde und darum muss ich das auch ausfüllen. Ich solle halt angeben das ich kein Eigentümer bin und die Daten zum neuen/ jetzigen Eigentümer eintragen. Daten die ich natürlich nicht habe.

Ich find das doch sehr merkwürdig. Darum würde mich interessieren ob jemand von euch auch was von Zensus bekommen was so nicht gestimmt hat?

Danke für eure Antworten!

Hi,

mal ganz pauschal angenommen hätte 3mio im lotto gewonnen und kaufe mir davon jetzt 10 Wohnungen a 300k. mit ner größe von 70qm

die Miete die man kassieren würde wäre durschnittlich 500€, bei 10 Wohnungen wären das 5000€ im Monat. Was muss man von diesen 5000€ alles bezahlen und wäre dann der tatsächliche Gewinn? Sprich was für Kosten würden einem anfallen.

mfg

xwave

Hallo wir haben vor einigen Jahren ein Ferienhaus erworben Baujahr 1993. Welches folglich der Wärmeschutzverordnung 1982/84 ("Zweite Wärmeschutzverordnung") entspricht. Also gibt es bereits eine Dachdämmung und doppelt verglaste Fenster (Ob Isolierglas weiss ich nicht). Das Haus ist verklinkert und hat eine 10cm hinterlüftete Fassade die bereits mit einer 6cm Steinwolle Dämmung versehen ist und eine Gasheizung. Alles laut Bauakte belegbar. Der alte Energieausweis sieht das Haus bei einem Primärbedarf von knapp 302 kwh (m²a).

Nach heutiger Energieausweisskala also mitten in H der schlechtesten Klasse. Da kommen sonst nur unsanierte oder manche wenig sanierte Altbauten hin.

Kann ein Haus das 1993 nach den gesetzlichen Richtlinien errichtet wurde und dem zufolge bereits diese Grunddämmung hat so schlecht sein ( 302 kwh m²a), oder ist bei der Erstellung damals ein Fehler passiert?

PS: Nur am Rande 2018 ist auch noch eine neue Gas-Heizung installiert worden. Aber das ist für die Bewertungdes alten Ausweises ja egal.

Ich hab keinen Draht zu irgendeinem Makler...

Die Portale sind leer, auf ZVGs ist auch nichts Vernünftiges.

Woher könnte man Häuschen noch bekommen?

Da mein Heimatland Bosnien und Herzegowina seit dem Jahr 1990 bis Heute etwa 1 Million Einwohner weniger hat und die Preise dort für Immobilien trotzdem gestiegen sind frage ich mich sind sie zu unrecht gestiegen weil es weniger Menschen gibt die kaufen oder zum wohnen da sind oder zurecht gestiegen sind weil vielleicht mehr Geld im Umlauf ist. Daher die Frage wo in dieser Welt sind die Preise in den letzten Jahrzehnten für Immobilien zurecht gestiegen und gibt es Regionen wo sie billiger geworden sind aus dem Grund weil es dort zum Beispiel weniger Arbeitsplätze gibt?

Hi ich werde dieses Jahr eine Ausbildung als immobilienkaufmann starten. Aber ich bin so eine der immer schämt und sich zurückhaltet

Die Börse hat ja eine gute Korrektur erlebt; glaubt ihr, wir erleben ähnliches am Immobilienmarkt?

Hallo zusammen,

mein Mann hat mit seinem Bruder Immobilien die er bereits vor der Ehe hatte. Jetzt habe ich erfahren das er beim Notar war um seine Anteile einem gemeinnützigen Verein zu überschreiten.

Ich bin mir sicher das hat was mit unsrer Scheidung zu tun . Aber was genau da bin ich mir nicht sicher.

Ich bin nicht aus auf seine Immobilien und verzichte auf alles . Warum macht er sowas.

Paar Videos die das beweisen:

Warum ist das so? Wie viel Grad muss es haben, dass die Glasscheibe zerbricht? Also da die in kleinen Stücken zerbrochen sind, waren sie temperiertes Glas.

https://youtu.be/qCKrm0-mb9Y

https://youtu.be/gJup5i2zikw

Ich sehe meist astronomische Preise obwohl ohne Provision angeboten.

Ich überlege einen kleinen Zimmer als Vorratszimmer umzurichten und da einen großen Kühlschrank rein zu stellen, nur war dieses Zimmer mal vor ein paar Jahren Schimmelanfällig und musste alles neu saniert werden, daher die vorsicht.

Lohnt es sich? Und wid viel verdient man da ungefähr nach der Ausbildung? Aif Internetseite steht 4000 Euro aber das ist allgemein. Es steht nicht wie viel im Bereich Vermietung

Hallo!

wir haben uns dazu entschieden Haus zu bauen.
nun Liegt die Entscheidung zwischen Fertigteil oder Ziegel.
bei den fertigteilhäusern haben wir bereits Preise erhalten, diese pendeln sich bei schlüsselfertig und 150qm bei 500.000€ ein.
nun wäre unsere Frage, ob jemand abschätzen kann wieviel ein Ziegelhaus kosten würde?
wir hätten eigentlich gerne 180qm da wir keinen Keller möchten und einen Bungalow bauen wollen. Grundstück ist bereits da.
vielleicht hat ja jemand kürzlich gebaut und kann so ca sagen, was es ungefähr kosten würde. Den Termin beim Baumeister haben wir erst in 5 Wochen.

danke euch!

Ist dieses Beruf schwer? Hat man da überhaupt Freizeit? Hat man viel Druck?

Um unsere Immobilienkrise zu lösen ist schwer genug. Aber soll man lieber ein Volksentscheid machen um zu sehen was die Mehrheit der deutsche Bevölkerung als Lösung möchte?

Ist es positiv das Wohneigentum ab nun wieder billiger wird? Blase platzt.

Im Moment lebe ich auf Miete, aber mein Partner und ich haben beschlossen, dass wir gerne in den kommenden Jahren ein Haus kaufen möchten.

Nun ergibt sich das Problem dass mir immer mehr Menschen davon abraten und sagen dass ich mir nicht die richtige Zeit ausgesucht hätte. Wegen den ständig steigenden Preisen.

Andererseits denke ich mir, ich bin aber jetzt noch jung. Mit 50 brauche ich mir auch keins mehr zu kaufen. Und die Möglichkeit der Erbschaft die so viele Menschen haben, bleibt mir leider auch verwehrt.

Zusätzlich bereue ich es aus tiefster Seele dass ich nach der Schule MFA gelernt habe und nicht irgendwas anderes. Obwohl ich vollzeit arbeiten gehe, verdiene ich echt nicht viel Geld. Aber das hindert mich nicht daran mein Leben trotzdem selbst in die Hand zunehmen. Ob ich jetzt Miete zahle oder ein Haus abbezhale ist ja wurscht. Außerdem würde mein Partner dann ja dazugehören. Der wie so üblich, um einiges mehr verdient als ich.

Jedenfalls um auf die eigentliche Frage zu kommen, wann fallen denn wieder die Immobilienpreise? Warum sind diese überhaupt so angestiegen? Wer entscheidet das und wer setzt endlich mal einen Riegel über weitere Erhöhungen? Fragen über Fragen.

Wir haben aktuell eine Krise im Immobilienbereich. Hohe Nachfrage und geringes Angebot.

Anbieter halten die Angebotsmenge absichtlich gering um die Preise hochzuhalten. Alte Wohnungen werden gekauft und sehr teuer saniert/ausgestattet um den Preis nach oben zu halten.

Aber die Löhne entwickeln sich unabhängig vom Lebenshaltungskosten.

Hat der Staat absolut 0 Interesse die Bevölkerung zu unterstützen?

In Deutschland gilt Kauf bricht nicht Miete. Ist das nicht total ungünstig für den Vermieter wenn man leer verkaufen will? Würd mir wünschen dass Verkauf ein Grund wäre das Mietverhältnis ohne Probleme zu kündigen. In anderen Ländern ist das so, wieso bei uns nicht und was meinen Vermieter?

Wieviele Wohnungen sollte man vermieten bis man davon bequem leben kann?

Hallo zusammen :)

ich wollte euch gerne mal fragen, wie ich meinen Weg einschreiten müsste, um in Immobilien investieren zu können. Ich möchte gerne in Wohnungen investieren und diese dann Vermieten.

Was ist da alles zu beachten? Ich bin nämlich komplette Anfängerin. Ich habe weder ein Startkapital, noch möchte ich einen Kredit aufnehmen. Ich bin nämlich Studentin, alleinlebend und komme gerade so finanziell über die Runden.

Gibt es überhaupt Möglichkeiten, ohne Kapital und mehr Aufwand an Immobilien zu kommen?

LG

Hallo zusammen,

da ich nun vermehrt im englischsprachigen Raum meiner Immobilienmaklertätigkeit nachgehen werde, möchte ich meine Künste dort weiter ausbauen.

Kennt Ihr Lernbücher die genau auf diese Zielgruppe die Vokabeln gut vermitteln?

Ich freue mich auf Antworten!

Staat ist pleite oder was hat es sich mit dem "Lastenausgleichsgesetz" das 2024 kommt und Geld in die Staatskasse spülen soll? Was hat das konkret zu bedeuten? Vermieter, usw sind die Melkkühe? Ist man damit nahe am Sozialismus?

Wer haftet dafür, wenn diese Häuser auf das Haus fallen? Wer prüft, ob die bei Unwetter auch standhaft genug sind?

Wenn man ein paar Wohnungen hat muss man sich ja für eine Rechtsform entscheiden.
ist dabei eine GbR seriös? Wird eine GbR als etwas "ernstes" wahrhenommen

Ich weiß, das Makler z. B. Wohnungen vermitteln. Aber was machen sie genau für ihr Geld?

Hat ein Makler tatsächlich so hohe Aufwendungen, die so eine hohe Maklercourtage rechtfertigen?

Oder macht ein Makler für die Courtage sonst noch etwas außer vermitteln?

Angenommen ich bekomme ein Haus vererbt, welches noch 170.000 € Schulden hat, allerdings einen Wert von 1.000.000 €. Kann ich dann dieses Haus einfach verkaufen, die Schulden auf ein Schlag abbezahlen und noch 830.000 € bekommen?

Hallo Zusammen, wir sind nicht verheiratet, haben gemeinsame Kinder und wollen auf meinem Familiengrundstück ein Haus bauen.

Ich möchte bei Trennung wohnen bleiben, sie muss ausziehen und bei Verkauf soll Sie das Vorverkaufsrecht bekommen (sofern Sie mich auszahlen kann).

Leider will Sie aber auch mitbestimmen und ins Grundbuch und sich auch als EIgentümerin fühlen. Ich habe damit gar kein Problem außer das mit dem Grundbucheintrag will ich aber nicht. Ich will das Sie mit investiert und auch überall mitbestimmen kann und die Immobilie bis zur Trennung uns gefühlt gemeinsam gehört. Bei Trennung bekommt Sie ihr eingebrachtes Kapital + Wertsteigerung + dauerhafte anteilige Mieteinnahmen zurück, da sie die vermietete Wohneinheit ja auch mitfinanziert hat.

Wir haben uns bereits notariell beraten lassen!

Ein Partnerschaftsvertrag oder eine Ehe könnte das alles einfach regeln. Wir haben beide in der Familie lange Scheidungskriege erlebt und ich will von Anfang an ein gemeinsames Projekt aber bei Trennung klare Verhältnisse und das Haus davon komplett ausschließen, auch wenn Sie mitfinanziert. Der Notar meinte um die Grundsatzentscheidung mit dem Besitz also Grundbuch kommen wir nicht herum, das ist essentiel. Am besten wäre hier einer wäre Alleineigentümer, alles andere lässt sich zusätzlich regeln. Es geht mir dabei nur um die Trennung, ich will nicht während wir zusammen sind den Joker auspacken: Nur ich bin Eigentümer, also mach dies und das" ich will sie nicht ausnutzen, im Gegenteil. Wir wollen beide solange wir uns noch verstehen, das Ende jetzt schon regeln.

Bleibt eben das Problem mit dem Grundbuch. Sie will am Ende auch nicht streiten aber solange wir zusammen sind auch (gefühlt) Eigentümerin sein, was ich auch gut verstehen kann. Mir geht es primär darum die Trennung klar zu regeln und um klare Verhältnisse ohne ewigen, teuren Krieg. Bei Trennung will ich in der Immobilie wohnen bleiben und Sie soll auch in Familienbesitz bleiben. Eine alleinige Finanzierung wäre möglich aber sehr sehr teuer und eigentlich wollen wir ja auch das Projekt gemeinsam machen und nicht "meins", "deins".

Problem sind auch Ihre Eltern, diese haben 5 Jahre bei Scheidung um Ihr Haus gestritten und 50.000€ Anwaltskosten bezahlt weil Sie sich am Ende sogar ein Jahr um einen Grill im Wert von 80€ gestritten haben (Den Anwalt hats sehr gefreut). Sie raten auch zum gemeinsamen Grundbucheintrag da Sie nur so Ihre Rechte einräumen kann.

Wie kann Sie das Gefühl " Ich bin auch Eigentümer und nicht nur Investor" bekommen ohne Grundbucheintrag ? Sie will am Ende ja auch nicht streiten und ist bereit auszuziehen. Aber wenn die Beziehung vorbei ist, dann sind diese Vorsätze oft auch vorbei, dann regieren Emotionen und das was auf dem Papier steht und mit einem Grundbuchantrag hat Sie alle Rechte und wir müssten streiten, was wir beide nicht wollen.

Gefühlt steigen die mieten ins unermessliche in Großstädten und Dörfer haben keine Anbindungen bzw muss man dann mit Auto für die Arbeit in die Stadt fahren und bezahlt dank den Spritpreisen extrem viel Geld und jetzt ist meine Frage:

Besteht die Möglichkeit in nächster Zeit, dass der Immobilienmarkt auch mal an Wert verliert oder wird es nur noch teurer?

Außerdem hab ich gehört das private Vermieter sich kaum noch die Wohnung mit Kredit leisten können bzw es sich nicht mehr wirklich rentiert und nur so Firmen wie Vonov.. alles aufkaufen

Was sagt ihr? Wird es sich bessern?

Also die superreichen , die das meiste Geld haben ?

Würde ihnen gerne das zeigen :

https://www.gutefrage.net/frage/unsere-globalen-probleme--auch-glaub-sie-sind-aufzuhalten--oder-ist-es-nicht-so

Hey!

Ich bin momentan auf Job- und Wohnungssuche. Möchte unbedingt wieder in der Heimat Fuß fassen. Momentan lebe ich 70 km entfernt. Bin extra für einen Mann damals umgezogen. Aus uns wurde leider nichts, er hat mir das Herz gebrochen. Nun bin ich total einsam in dieser Stadt und möchte nur noch nach Hause. Der Job macht mir auch kein Spaß.

Mein Problem ist, dass ich in jeder Hinsicht total wählerisch bin. Sobald mir was nicht in der Stellenanzeige passt, bewerbe ich mich gar nicht. So sortiere ich leider alles aus. Es gibt leider nicht ständig Stellen in dem Bereich. Mein Problem ist auch, dass ich mir kaum was zutraue.

Das Gleiche gilt für die Wohnung. Auch hier lehne ich alle ab, weil mir was nicht passt. Habe daher nach einem halben Jahr keine Wohnung gefunden, weil ich sehr wählerisch war bei den wenigen Angeboten. Letztens habe ich eine tolle Wohnung gefunden, wo alles gepasst hat. Hatte eine Zusage, habe aber schweren Herzens abgelehnt, weil mir der Ort nicht gepasst hat. Am liebsten wäre es mir an dem Ort, an dem meine Familie/Freunde leben. Hier bin ich aufgewachsen, alles ist sehr vertraut. Bei den ganzen Nachbarorten habe ich einfach ein komisches Gefühl, ich könnte mich wieder einsam fühlen. Daher kommt ein anderer Ort eigentlich nicht in Frage. Leider gibt es aber wenig Angebote im Internet an meinem Heimatort.

Ich werde noch wahnsinnig. Möchte so schnell wie möglich wieder zurück. Bin total deprimiert.

Habt ihr Tipps für mich? Seid ihr bei der Job- und Wohnungssuche auch so wählerisch? Ich möchte einfach nicht wieder was falsch machen…aber ich denke, das Perfekte wird es aber nicht geben. Wenn ich so weiter mache, sitze ich noch Jahre hier fest.

Hallo Ihr Lieben,

ich habe vor kurzem mein Elternhaus überschrieben bekommen und mein Partner (nicht verheiratet) wird mit mir gemeinsam dort einziehen. Natürlich stehen auch einige Umbau- und Renovierungsarbeiten an. Das Geld nehme ich auf, da ich auch alleine im Grundbuch stehe. Den Abtrag wollten wir möglichst gemeinsam zahlen.

Habt ihr "Vorschläge/Tipps" oder sogar eigene Erfahrungen, wie wir die Kostenteilung festlegen/angehen können? Er ist Elektriker und steckt daher natürlich auch einiges an Arbeit rein. Im Falle einer Trennung sollte dieser Aspekt vorab geklärt werden. Leider sind wir uns da nicht einig, was das beste wäre..

DANKE für eure Infos!

Hallo,

Ich hatte am Freitag eine Wohnungsbesichtigung und fand die Wohnung perfekt. Ich habe dann der Maklerin direkt danach geschrieben, dass ich sehr interessiert bin und sie hat mich am selben Tag noch nach verschiedenen Unterlagen gefragt (Ausweis, Gehaltsnachweis, etc).

Es gab noch 5 weitere Bewerber.

Jetzt meine Frage: Ist das ein gutes Zeichen mit den Unterlagen, oder wird das bei jedem Interessent verlangt, auch Ausweis?

Wann kann man ungefähr mit einer Zu/Absage rechnen? Sollte man sich nach einer Zeit selbst nochmal melden oder kommen die Makler auf einen zu?

Danke schonmal für Antworten, ist meine erste Wohnung, deswegen kenne ich mich nicht so aus! :)

Normalerweise kommt jeden Tag mindestens eine Wohnungen und oft ist es so, dass mehrere Wohnungen für 4 Zimmer auf z.B https://www.immowelt.de oder https://www.immobilienscout24.de erscheinen

Seit Anfang Mai (glaube ich) kommen nur noch sehr wenige Wohnungen und eine Wohnungen wurde sogar rausgenommen ohne die jemanden zu vermieten. Es kommen ungefähr höchstens 3 pro Woche. Wieso ist das so seit Mai? Ich habe selbst bis 1600 Euro Warm gefiltert und es kommt nicht viel

Hallo,

ich beobachte regelmäßig Immobilienpreise, das seit 3 Jahren, doch die letzten Wochen konnte ich beobachten, dass die Zinsen gestiegen sind, aber auch die Preise.

Selbst Immobilienexperten sind ratlos, viele gingen davon aus, dass die Preise sinken werden, doch das Gegenteil ist der Fall. Die Preise sind rasant angestiegen!

Bei uns Stadt 100.000 Einwoher, Altbau teilweise bis 5.000 Euro pro QM. Absolut unerklärlich, wer sich sowas noch leisten kann.

Habt Ihr eine Idee, wie es weitergehen wird? - Irgendwie sieht man nichts, von Platzen einer Blase, wie es häufig berichtet wird.

Ein Bekannter meint: in 4-5 Jahren kriegt man Immobilien hinterhergeschmissen, doch irgendwie glaube ich das nicht... was meint ihr?

Warum verkauft man ein Object was dir eine Rendiete und wenn man damit keine rendite macht warum Kauft jemad ein Object wenn man darmit keine Rendite macht. Es muss im haus irgend etwas nicht stimmen wenn jamand eine "geld druck maschine" verkauft. Was ist weitere Rationale gründe für ein Kauf/Verkauf von eine Vermietetes haus

Ich höre immer mehr von Auswanderern das ich für so viel Geld, im Ausland ein schönes Haus kaufen kann, anstatt hier ne 1 Zimmer Wohnung und ich wollte fragen wie ich das nur anstellen soll? Am liebsten würde ich in Miami oder Los Angeles ein Haus haben. Wie geht das, wo finde ich seriöse Angebote und detaillierte angeben darüber wie ich das angehen kann?

hallo,

ein Kumpel und ich möchten zsm eine Immobilie als Kapitalanlage holen.

Wisst ihr ob es Sinn macht, eine gbr zu gründen?

Wieso wollen wir das, er ist fest angestellt und ich selbstständig.

Wir wollen die Finanzierung durch die gbr laufen lassen und Ek Anteil zahle ich.

Macht es Sinn?

357.000 € Kaufpreis

Geschätzte Monatsrate 1.255 €

Muss man mit anderen Nebenkosten rechnen? Wenn man sowas 4000 EUR Netto verdient, bleiben also 4000-1255 EUR= 2775 EUR

https://www.immobilienscout24.de/expose/132958823?referrer=RESULT_LIST_GROUPED&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2Fde%2Fbrandenburg%2Fdahme-spreewald-kreis%2Fhalbe%2Fhaus-kaufen%26exposeId%3D132958823&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=19ed1994-b528-3e3f-a77c-13632c3a0aa3&searchType=district#/

Hallo!

Ich habe heute eine Wohnung angeschaut und habe gleich eine Zusage bekommen. Die Wohnung war gut und hatte all das, was ich mir wünsche. Das Problem ist, dass ich eigentlich nicht in den Ort ziehen wollte und dass mein Arbeitsplatz jetzt 42 km entfernt ist. Mein eigentlicher Wunschort ( hier wohnen meine Freunde und Familie) ist zwar auch 35 km von meinem Arbeitgeber entfernt, aber ich würde mich da sehr wohl fühlen.

Ich habe einfach Angst, wenn ich die Wohnung absage, dass ich so schnell keine andere finde, bei der auch alles so passt. Suche schon ein halbes Jahr, so viele Angebote gibt es leider nicht. Auf der anderen Seite könnte es natürlich sein, dass ich mich in dem Ort einfach nicht wohl fühle…

Was würdet ihr an meiner Stelle machen? Wohnung nehmen und riskieren, dass ich mich nicht im Ort wohl fühle? Oder weitersuchen und riskieren, dass ich so schnell keine so passende mehr finden werde?

Was macht dann der Immobilienbesitzer der kein Geld dazu hat?

Aktuell steigen die Zinsen für Kredite zum Kauf von Immobilien ja sehr stark an.

Darauf müssen Investoren und somit letztlich die Vermieter doch eigentlich relativ einheitlich mit einer Erhöhung der Mietpreise reagieren. Anderenfalls fällt die Rendite schließlich viel geringe - und ab eine bestimmten Punkt sogar negativ aus.

Sämtliche Preisregulationen des Wohnungsmarkts basieren ja auch auf der ortsüblichen Vergleichsmiete / Durchschnittsmiete. Angenommen es gibt nun aber wirklich eine Vielzahl von Vermietern, die die Preise anheben, muss diese Vergleichsmiete doch auch durch die Decke gehen und eventuell Mietpreisbremsen und Co. wären dann doch wieder hinfällig.

Sehe ich das falsch, oder zahlt am Ende der Mieter den gesamten Zinsanstieg?

Hinführende Annahme: Märkte regeln die Verteilung von begrenzt verfügbaren Gütern wie z.B. Immobilien und der Preis zeigt Quasi das Verhältnis von Nachfrage zu Angebot an und funktionieren somit ähnlich wie z.B. ein Tachometer im Auto, welches die Geschwindigkeit anzeigt.

Metapher: Die Menschen beschuldigen den Tacho (die Märket und den Preis, welche eigentlich nur Anzeigeinstrumente sind), dass sie zu schnell fahren anstatt auf die Bremse zu treten (das Angebot erhöhen oder die Nachfrage abschwächen) und mache versuchen den Tacho sogar Kaputt zu machen (Regelungen wie z.B. die Mietpreisbremse).

Sollte es verständlich sein, überlege ich mir das nächste Woche im Wirtschafts-Kolloquium zu erklären. Was meint ihr?

Hallo,

Ich benötige noch einmal Hilfe.

Wir haben unseren Betrieb seit 1964 (erstansässige Firma dort) in einem Gewerbegebiet. Nun benötigen wir, Aufgrund von Existenzerweiterung mehr Platz.

Nun wurde mir gesagt, dass man ein Vorkaufsrecht bei der Stadt gelten machen kann. Denn einfach so umziehen ist nicht möglich. Desweiteren ist bei uns in der Gegend kein passende Gewerbegrundstück frei oder das ein Grundstück was adäquat wäre,steht auch nicht zur Verfügung.

Nun die Frage ist das richtig mit dem Vorkaufsrecht?

Hoffe es kann mir einer helfen, denn demnächst soll das Nachbargrundstück verkauft werden. Der jetzige Eigentümer möchte oder will nicht an uns verkaufen. Er möchte es an eine Ortsfremde Firma abgeben und irgendwie wissentlich uns behindern.

Vielen Dank schon mal im Voraus.

Grüße Miri

Vorab - ich gehe mit diesen Sachverhalt auch zum Anwalt, wollte aber gerne ein paar Erfahrungen sammeln :)

Ich habe ein Haus gekauft. Die Übergabe findet in einem Monat statt. Der Verkäufer muss für Schäden, die in dieser Zeit durch ihn verursacht werden, haften.

Nun hat er mir vor zwei Wochen einen Wasserschaden gemeldet, der beim Abbau der Küche auftrat. (mit Bildern dokumentiert).

Als ich heute nachgefragt habe, was die Versicherung nun gesagt hat und ob der Schaden behoben wurde, wurde mir bloß versichert, dass sich ein Freund um den Schaden gekümmert hat und alles wieder gut ist. Die Versicherung wurde nicht mal informiert.

Meine Frage - reicht das? Muss der Verkäufer das nicht fachmännisch in Ordnung bringen und mir dann Nachweise geben, das der Schaden wirklich behoben wurde und keine Folgeschäden zu vermuten sind?

Hattet ihr soetwas schonmal? Wenn ja, was habt ihr gemacht?