Hallo,

Ich will ein Haus bauen und suche ein Grundstück. Bei Websites wie z.B. www.immobilienscout24.de hab ich schon geschaut. Außerdem auf den Websites diverser Städte/Gemeinden. Was kann ich noch tun?

Danke :)

Ist das schädlich für den Gesundheit wegen den Stromnetzen

Es muß ja nichts luxuriöses sein. Auch für 100.000€ bekommt man da 2 Zimmer incl. Küche und Bad, oder?

Ich habe eine Frage zum Wohungskauf in Österreich.

Ich zahle seit Jahrzehnten Miete. Und keine geringe.

Ich könnte mir mit einem Kredit eine Eigentumswohnung kaufen und anstatt der Miete genausogut monatlich Kreditraten bezahlen. Nun habe ich allerdings ein Problem: Ich habe keine Rücklagen, keine Eigenmittel und keine Sicherheiten. Nicht einmal ein fixes Einkommen. Ich werde also keinen Kredit bekommen.

Dennoch wurmt es mich, ewig Miete zu zahlen. Gibt es nicht auch ein Kaufmodell in Form eines bzw. ähnlich einem Wohnungsleasing? Sprich: kann ich nicht zahlen, geht die Wohnung zurück an den Verkäufer. Wenn doch gehört sie irgendwann mir.

Gibts das nicht, kenn ich das nur nicht, oder heißt das irgendwie anders?

Aufrichtigen Dank für alle ernsthaften Antworten!

Wenn ihr euch ein Haus bauen könntet mit einem home Gym, wo würdet ihr das Homegym platzieren und warum?

Hallo,

wann ist es als Arzt am besten, ein Haus von obigem Wert zu finanzieren: Noch vor der Selbstständigkeit (Tätigkeit in Klinik) oder erst, wenn man sich niedergelassen hat (Mitte 30)?

Kennst jemand diese Firma oder kann jemand die Leistung einschätzen?

https://www.winstern.de/

Meine Schwester möchte gerne mit denen bauen.

Oder schaffen das in Zukunft immer weniger Menschen, da die Löhne niedriger ausfallen und die Immobilienpreise dagegen immer weiter steigen?

Suche keine Wohnung. Gibt es in Berlin Mitte nur teure (Miet-)Wohnungen oder lebt beispielsweise die untere Mittelschicht dort auch?

Ich habe ein Einzelunternehmen und wüsste gerne ob ich mit meinem Gewerbe eine Eigentumswohnung kaufen könnte um diese Für private Zwecke zu nutzen oder zu vermieten????

Was benutzt man dort?
Also sowas wie hier immoscout24

Vorgegeben ist eine Familie beide 50 Jahre alt, finanzielle ausgesorgt. Einkommen um die 5.500€ netto derzeit im Monat, sichere Rente. Immobilie abbezahlt.

Familie hat 2 Kinder, 18 und 20 Jahre alt.

Umfrage enthält den Barbetrag, der den abbezahlten Immobilienanteil übersteigt.

Ab welchen Bar-Vermögen würdest Du aufhören weiter an zu sparen?

Rente ab dem 67 Jahr ist sicher und beträgt dann um die 4.200€ netto für beide zusammen.

Kinder sind schon versorgt.

Hallo,

ich habe ein Haus gebaut und darin sind insgesamt 3 Wohnungen. Preis des Baus waren ca. 600.000 €

Kann ich nun eine Wohnung davon verkaufen? Z.B. Für 230.000 € ohne Spekulationssteuer? Da ich ja mit dem Verkauf der einzelnen Wohnung kein Gewinn mache und weit von den 600.000 € weg bin.

oder fallen eventuell andere Steuern an?

danke für die Antworten :)

Hallo allerseits,

ich habe mir vorgenommenvon zuhause wegzuziehen, undzwar ans andere Ende Deutschlands, am besten so, dass meine Eltern nichts merken.

Jedoch bin ich in folgender Lage:

Männlich, 21 Jahre, Student, momentanes Kontoguthaben: 20,- €.

Ich beziehe lediglich 200 Euro Bafög pro Monat und bin noch an der Uni immatrikuliert, was ich dann aber auch kurz davor abbrechen will.

Im trivialen Fall, den ich wegen der dringlichen Lage eigentlich sogar nicht bevorzuge, würde ich mich exmatrikulieren und dann vollzeit arbeiten, um danach eine Wohnung zu suchen.

Nun ist klar, mit gar keinem Vermögen und ohne festen Job wird das scheinbar nichts, da es in Obdachlosigkeit ausarten könnte.

Aber angenommen ich ließe es darauf hinauslaufen, welche Möglichkeiten bzw. Hilfen blieben mir dann in dem Fall (Unterkunft könnte ich in meinem VW Golf 4 finden)?

Und wie könnte ich verhindern, dass eine polizeiliche Fahndung von meinen Eltern eingeleitet wird?

LG

Ich möchte ein Grundstück 6500m², welches Brachland ist, von einem Privatmann kaufen. Es ist an einen Landwirt als ökologische Vorrangfläche verpachtet.

Ich würde den Pachtvertrag vorerst übernehmen, da ich das Grundstück erst in guten 5Jahren dann selbst nutzen würde.

Würde da ein Kaufvertrag zustande kommen können oder hat da die Landwirtschaftskammer ein einspruchsrecht.

Hallo ihr Lieben,

ich beginne demnächst ein Praktikum in einem Immobilienunternehmen. Da ich gerade erst mein Abi gemacht habe, habe ich noch nicht wirklich viele Kenntnisse über das Thema Immobilienwirtschaft etc. Deshalb meine Frage, ob jemand ein gutes (Lehr-)Buch zur Vorbereitung oder auch mit allgemeinen Informationen wüsste.

Ich freue mich sehr über eure Nachrichten

LG

Das Haus ist vor vielen Jahren errichtet worden auf Boden, in dem im 2ten Weltkrieg eine Bombe eingeschlagen ist. Der Boden ist dadurch uneben.

Am Haus selbst sieht man das nicht. Man erkennt es aber deutlich an der Garage daneben.

Ist das schlecht für das Haus auf Dauer? Wo bekomme ich da Infos darüber? Denke die wenigsten in der Immobilienbranche haben Ahnung von unebenem Boden.

Hat jemand in den letzten Jahren in der Zeitung bzw. in den Anzeigenblättern mal ein Schnäppchen gemacht wie z.B. Hauskauf oder Wohnungskauf - in der Münchner Umgebung?

freue mich auf Info !

Warum steigen die Immobilien Preise während Korona Zeit

Folgende Situation, die mir Angst bereitet

Mein Mitbewohner in der WG hat neue Namensschilder auf dem Briefkasten und dem Klingel geklebt. Ich wohne ja im gleichen Haus deswegen fragte ihn, warum das so sein soll? Er hat gesagt, dass die Bestellungen an andere Namen gehen. Ich bin darauf nicht eingegangen obwohl ich heimlich vermute, dass er Otto und evtl. andere Firmen betrügt.

Was soll ich jetzt machen außer mein Zimmer abzuschließen, wenn ich raus gehe?

Vor einer Woche habe ich einen Brief an ihn gesehen mit dem sichtbarer Absenderadresse von Staatsanwaltschaft.

Ich möchte ihn nicht anzeigen, oder muss ich doch? :( ich möchte nicht wieder umziehen und vertraue ihm gar nicht...

Mit Lockdown müssen viele Europäer jetzt ihre Gurte enger schnallen. Überall werden Mitarbeiter abgebaut und Investitionen werden aufs Eis gelegt.

Überall gibt es Sparpakete. Ich verdienen jetzt seit März 750€ im Monat weniger. Wir wollten mit meiner Freundin umziehen und eine Wohnung mieten.

Anstatt die Mietpreise zu sinken steigen diese noch.

Vor der Coronakrise waren dies enoch halbwegs OKAY jetzt gibt es kaum Wohnungen die noch in diese "halbwegs okay" Kategorie reinfallen!?

Steckt dahinter ein Immobilienlobby? Warum sinken die Preise nicht obwohl viele Personen jetzt viel weniger verdienen?

Ich mache gerade eine Ausbildung zum Tourismuskaufmann. Finde den Beruf aber nicht sonderlich Interessant. Habe die Ausbildung gemacht weil ich gerne reise und ich nicht wusste in welche Richtung ich gehen soll. Hab mir wie gesagt mehr drunter vorgestellt und finde es ziemlich langweilig im Reisebüro. Nun ist mit die Immobilienbranche in den Sinn gekommen. Fände es eig mega cool als Immobilienmakler zu arbeiten, da man lukrative Prozente an den Verkäufen erhält.

Nur frage ich mich wie ich jezt diesen Weg einleiten soll. Ist es eine gute Entscheidung noch eine Ausbildung zu machen? Eher nicht oder? Sollte ich sowas wie eine Weiterbildung für Immobilienmakler nach meiner Ausildung machen? Oder etwas i die Richtung studieren.

Und vor allem was muss man beachten um ein erfolgreiches Maklerbüro eröffnen zu können? Was braucht man wieviel startkapital ca? Und was muss man beachten? Danke im vorraus

Bin 27 und denke nach aber mit 35 ist es doch bissl zu spät oder

wir wohnen in einer teuren Wohngegend und möchten ein Haus kaufen. Ca. 100 Kilometer entfernt von uns sind die Immobilienpreise deutlich günstiger. Arbeiten wäre dort mit ungefähr gleichem Gehalt möglich. Lohnt sich das oder ist das Risiko zu groß das man in der neuen Gegend nicht klar kommt?

Miete/m2/Jahr 70€

Nettomiete 70€

Ich suche mir ein kleine Wohnfläche für bestimmte Dinge und dafür ging ich auf Immobilien Seiten. Bedeutet das es wirklich 70€ kostet pro Monat kostet? Wenn ja dann unglaublich denn es ist eine gute Location und noch günstig hätte ich nicht erwartet doch wenn es doch nicht 70€ ist ist es irgendwie verständlich. Da die Location halt gut ist und es sicher nicht so günstig ist aber ich wollte mich nochmals vergewissern. Oder rechnet man es zusammen Miete/m2/Jahr ? Ich habe mich halt noch nie mit Immobilien beschäftigt.

danke

Hallo in die Runde, ich möchte eine Immobilie verkaufen (Eigentumswohnung) und habe 4 Makler die das für mich tun würden. Kann ich allen 4 Maklern sagen, sie sollen mir ein Angebot unterbreiten, nachdem sie alle dafür Unterlagen von mir erhalten haben, wie Lageplan, Grundriss, Energieausweis usw. für mich völlig unverbindlich und kostenfrei, damit ich mal eine Einschätzung bekomme, was ich für meine Wohnung bekommen könnte. Erst danach möchte ich mich für einen Makler entscheiden und ihm den Auftrag erteilen, für mich tätig zu werden und den Verkauf abzuwickeln.

Für zeitnahe Antworten bin ich im voraus dankbar

Hat jemand von euch Tipps in einer Großstadt eine Wohnung zu finden? Momentan ist es auch schwer aufgrund von Corona, da Besichtigungstermine eingeschränkt sind... bin nämlich die Unterstützung bei einer Wohnungssuche und in meiner Stadt ist es so oder so schon schwer genug eine Wohnung zu finden, hat vielleicht jemand Tipps? Vielleicht kann jemand aus eigener Erfahrung sprechen, bin nämlich schon echt lange dabei

vg

Hey you!

Meine Eltern wollen umziehen, und wollen einen Immobilienmarkler...

Kennt ihr gute Immobilienmarkler, wenn ja, schreibts bitte!

Danke!

-> Standort: Berlin

Welche Seiten gibt es dafür?

Ab bestimmten Stockwerken ?
Ab einer bestimmten Höhe ?

Hallo!

Ich hätte da eine Frage zum Erbbaurecht.

Ein Bekannter hat sich dieses Jahr ein Erbbaurecht auf einem Grundstück gesichert, leider ist ihm aufgrund von Corona die Finanzierung für das zugehörige Haus geplatzt.

Meine Frage nun: Wie sollte man vorgehen? Kann er den Erbbaurechtsvertrag kündigen bzw. einvernehmlich aufheben? Oder gibt es andere, bessere Wege?

Danke für eure Antworten, im Internet habe ich nichts gefunden.

Also wenn ich Makler werden möchte, und eine Gebrauchtimmobilie verkaufe, wo mal eine Sanierung stattgefunden hat, die aber später als Pfusch rauskommt, hafte ich dann irgendwie dafür ?

Auch so als Beispiel, wenn irgendwas mit der Immobilie ist, und der VERkäufer mir was verschwiegen hat, was muß man beim Verkauf dann beachten ??

Frau hat sich scheiden lassen und wohnt beim Freund.

Verbleibender Ehemann lebt nicht mehr im gemeinsamen Haus und muß EX Frau Auszahlen, behält aber das Haus für sich. Die 2 Kinder 18 und 20 sind zu ihren Freunden gezogen. Ehemann schläft nun bei seiner neuen Freundin, somit steht das Haus leer. Denn die neue Freundin möchte nicht in das Haus der Ex einziehen.

Sollte man das Haus verkaufen oder doch eher vermieten?

Würde die Ex-Frau der der Zugewinn noch nicht ausgezahlt wurde, aber noch 50% vom Haus gehört ein Anteil der Miete zustehen, wenn der Ehemann das Haus vermietet?

Was würdet ihr dem Ehemann raten?

Beim Verkauf des Hauses hätte er nur 60.000€ Guthaben, wenn man die Hausschulden und die Auszahlung vom Zugewinn abzieht. Damit kann man sich keine neue Immobilie kaufen.

Hallo zusammen,

folgender Fall:

Wir haben vor 1 Jahr ein Haus geschenkt bekommen mit einem Wert von 150.000€.

Meine Schwester erhält 2/3 und ich 1/3. Laut Vertrag besteht ein Nießbrauch bis zum Ableben.

Meine Großmutter hat 2 Kinder, eines wurde per Testament enterbt, das andere verzichtet laut Schenkungsvertrag auf das Erbe. Das erste Kind erhält somit nur einen Pflichtanteil.

Nun zieht meine Großmutter um und wir verkaufen das Haus. Der Nießbrauch wird somit auch hinfällig.

Wie verhält sich das mit dem Pflichtteil?

Erhält meine Schwester nun: 76.000€ (2/3 des Verkaufswertes)

Der Sohn: 37.000€ (25% Pflichtteil nach ableben der Großmutter)

Ich: 37.500€ (1/3 des Verkaufswertes)

Habe ich das so richtig verstanden, oder muss der Pflichtteil an den Sohn auch schon zu Lebzeiten, oder erst nach ableben der Großmutter ausgezahlt werden?

Vielen Dank

Viele Grüße

Als Beispiel: https://youtu.be/mDcy4tAFe_k

Bei Minute 6:31 hat der Herr einfach mehr als 20 Ablegerfirmen.
Was genau ist Sinn und Zweck davon?

Würde gerne ein Hotel kaufen

Die Wohnung hat einen Wert über 150.000€ und damit liege ich im Wert mind. 20% netto im Gewinn seit dem Kauf vor 10 Jahren + die Mieteinnahmen.

Die Lage ist sehr gut und es ist weiterhin mit einer Wertsteigerung zu rechnen.

Grund der Idee:

Keine Lust sich immer um den Mieter zu kümmern. Denn irgendwann gibt es immer was zu motzen und zu reklamieren.

Hey wenn ich mir eine Immobilie kaufe und diese vermieten will, muss ich dann dafür auch zuständig sein, also das alles funktioniert etc.? Da ich schon vorhabe viele Immobilien eines tages zu besitzen, würde es sehr schwer sein, da alles zu regeln.

muss bald unbedingt in ein haus ziehen.

Hallo,

ich möchte gerne in einer der Wohnungen in der Steinhauserstr 1 ziehen. Weiß jemand, wo ich mich da informieren kann? Wie sind die Wohnungen da? Oder wohnt jemand da und könnte für mich anfragen, ob etwas frei ist?

Danke.

Und habe abzehalt nur mein Auto was 60 tausend kostet muss ich nich zahlen

Ich suche ein Haus in Schweiz, Österreich oder Deutschland. Es soll direkt an der Grenze sein. Weil solche Häuser werden Ziele von Tourismus. So kann meine Immobilie an Wert gewinnen und kann sogar Eintritt verlangen.

So ein Haus bei Grenzübergängen (zb Mauer des Hauses oder Garten soll die Bundesgrenze sein.

Hallo.

Angenommen ich kaufe in meiner (Klein-)Stadt einige Wohnungen auf und lasse sie leerstehen um den durchschnittlichen Mietpreis in der Stadt zu steigern, und die Wohnungen dann entsprechend teurer wieder zu verkaufen, wäre das dann in irgendeiner Form gesetzeswidrig?

Hallo. Bsp ich habe diesen Monat einen Termin beim Notar das ich ein Haus kaufe.

Das Haus werde ich aber erst in einem Jahr beziehen und die Bezahlung erfolgt auch erst in einem Jahr bei der Schlüsselübergabe.

Ist der Grundbucheintrag dann jetzt demnächst nach dem Notar Termin oder erst nächstes Jahr wenn die Schlüsselübergabe erfolgt?

1. Schwellenländeranleihen ETF
2. High-Yield-Bonds ETF
3. Unternehmensanleihen ETF
4. Euro-Staatsanleihen ETF
5. Rohstoff ETF
6. Gold ETF
7. Industrieländer ETF
8. Schwellenländer ETF
9. Immobilienaktien ETF
10. Tagesgeld

Hallo ihr lieben,

ich bin seit längerer Zeit super unzufrieden in meiner Wohnung, aufgrund der Nachbarn. Vollkommene Lärmbelästigung und keine Einhaltung von egal welchen Hausordnungs Punkten. Trotz Beschwerden wird nichts unternommen, sodass ich einfach hier raus will. Kennt jemand Möglichkeiten, wie man Wohnungen finden kann, hatte sogar an Makler gedacht? Aber das musste bestimmt teuer sein. Ich freue mich wirklich über alle Tipps, ich halte es hier nicht mehr aus und glaube ich werde psychisch hier einfach auf Dauer krank.

Danke und liebe Grüße

lisa

Ich bin momentan am recherchieren, wie der Neubau von Wohnungen den Mietpreis von bestehenden Wohnungen beeinflusst. Sprich in wie fern sich der Mietspiegel in Regionen ändert, sobald es vermehrt Neubauten gibt.

Hat von euch jemand ein paar interessante Artikel etc. parat? Würde mich über Vorschläge freuen :)

Gehen wir davon aus ich als Amerikaner wohne in Amerika und will jetzt in DE ein Grundstück für 200000€ kaufen.
Welche Steuern fallen an, abgesehen von den üblichen Gebühren die zu einem Immokauf dazugehören ? Was müsste ich beachten?

Wir haben keine Immobilien gekauft, sondern nur eine Wohnung auf Miete. Die Eltern von meinen ganzen Freunden und Klassenkameraden können es sich aber leisten Immobilien zu kaufen.

Ich bin 20 und weiß nicht wie ich eine Freundin bekommen soll. Für mich ist das unvorstellbar, dass sich eine Frau in mich verliebt. Meine jetzige Lebenssitution ist extrem schwierig. Wenn sich wirklich eine Frau in mich verlieben sollte, dann wird diese Beziehung eh nicht lange halten, da ich nicht viel Geld zum Leben habe. Ich kann mir aufgrund meiner Investments, die ich momentan noch am abbezahlen bin mir kein ordentliches Leben leisten. Urlaub, schick Essen gehen, Partys, Geschenke usw sind bei mir einfach nicht drinnen und welche Frau will schon jemanden der langfristig orientiert ist und nicht im hier und jetzt lebt?

Ich hätte mir statt 2 Eigentumswohnungen einen Audi kaufen können und den Rest für Urlaube und Spaß ausgeben, dann hätte ich später mit 30 nichts aber eventuell Erfahrungen.

Soll ich lieber Single bleiben oder trotzdem auf die Suche gehen?

Moin,

was kostete ein Hausbau,bzw Hauskauf um 1930?

Wenn man eine Immobilie vererbt, gibt man ja fast alle Rechte an den Erben ab.

Kann man neben einem Nießbrauchrecht auch Rechte vereinbaren, die dem Erblasser nach wie vor freie Entscheidungen zulassen.

Z. B. dass Wohnungen nicht vermietet werden dürfen. Das Haus nicht verkauft werden darf usw.

Wenn der Erbe sterben sollte, wer bekäme dann das Haus wenn der Erblasser noch lebt, oder eine Scheidung beim Erben käme

Ist das nicht für die Vermieter aber vor allem für den Suchenden viel zu kurzfristig? Allein schon wegen den Kündigungsfristen der bisherigen Wohnung? Und auch die Vermieter müssten doch dann schon gute 3 Monate eher Bescheid wissen, wenn eine Wohnung zum Anbieten frei wird?!

Danke für eure Antworten schon mal, vielleicht gibt es ja einen bestimmten Grund, warum das so gehandhabt wird.

Ich habe vor 2, wenn nicht sogar 3 Wochen eine Selbstauskunft für eine Wohnung abgegeben und warte seitdem wie auf Kohlen sitzend auf Antwort. Wie lange kann das dauern?

Soll ich mir lieber einen Plan B machen und mich anderweitig umsehen und bewerben? Und was, wenn ich dann wegen der ersten Wohnung Bescheid bekomme und die (im besten Fall) auch bekomme? Wie läuft das ab?

Der Mieter hat für das Abrechnungsjahr 2019 eine Nachzahlung i.H.v. ca. 500 EUR. Er muss nach Eigenbedarf Ende November ausziehen.

Muss die Nebenkostenvorauszahlung jetzt trotzdem für die letzten 2-3 Monate seitens des Vermieters erhöht werden?

Seit 1997 bewohne ich eine kleine Wohnung. Ich bin weder krank noch alt und daher kein Härtefall. Im letzten Jahr wurde die Wohnung vom Eigentümer und privaten Vermieter veräußert und der neue Vermieter ist ebenfalls eine Privatperson. In diesem Jahr hat er mit einer gesetzlichen Frist von 9 Monaten (Mietvertraglich ist nichts anderes vereinbart) eine Eigenbedarfskündigung geltend gemacht, weil er in diese Wohnung einziehen möchte. Gilt die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigung hier oder ist die Kündigung rechtens zulässig?

Ich suche ja gerade eine Wohnung für mich, da ich sowie 70% Homeoffice mach ( also für immer) wollte ich etwas ländlicher wohnen.

Hab auf diversen Portalen abonniert und täglich trudelt auch das eine oder andere Angebot ein.

Aber, wenn ich da an 2008 denke ( da hab ich meine erste Wohnung gekauft) da gab es richtig viele Wohnungen zur Auswahl und wirklich preisgünstig.

So ist es jetzt überhaupt nicht.

Mein Banker rief mich nun an und meinte ich sollte meinen Immobilienkauf noch um mindestens 6 bis eher 12 Monate verschieben, dann wäre die Auswahl größer.

Die Auswirkung der Corina Krise auf den Immobilienmarkt würde noch dauern.

Aber es sei jetzt schon anhand der Zunahme der kundengespräche zu erkennen, das doch recht viele zb wegen Arbeitslos, keine Anschlussfinanzierung bekommen, einige Eigentümer haben Mietausfälle zu verzeichnen, Arbeitslosigkeit steigt noch usw

Hat der Banker recht? Soll ich noch warten? Wird das Angebot größer ( also wir sind hier nicht in der Stadt)

Also ich bin gelernter kfz Mechatroniker, verdiene 1500 brutto im Monat und komme gut zurecht, zumal ich bei meinen Eltern gewohnt habe. Meine Mutter ist krank geworden, mein Vater ist deswegen abgehauen, und jetzt liegt meine mum im sterben... Ich werde das kleine haus mit einem 1stock, und einem Keller und insgesamt 5 Zimmer, ohne klos und ohne Küche mitgezählt Erben... Das ist ein normales Einfamilienhaus

Freunde meinen ich soll das haus verkaufen weil ich Geldprobleme kriegen werde...

Kriege ich wirklich Geldprobleme wenn ich dort Weiterwohnen will? Ist eine Mietwohnung wirklich günstiger als ein eigenes Haus?

wenn eine wohnung zum kauf angeboten wird zahlt man da den gesamten preis oder erst ne kleine anzahlung von 50-100 tsd und dann in raten weiter ? oder den kompletten betrag direkt

An den Zahlen der Kurzarbeiter hat sich kaum was geändert, die Arbeitslosenzahlen sind gestiegen, viele Kleinselbständige, Künstler usw können noch nicht wieder gewinnbringend tätig sein.

Jedoch am diesen Monat müssen wieder die Mieten voll bezahlt werden bzw die Raten für die Eigentumswohnung.

Das war ja 3 Monate „ausgesetzt“ niemand durfte eine Kündigung erhalten.

Aber was machen die Leute denn jetzt? Gibt es noch Hilfen? Oder müssen die jetzt alle ihre Wohnungen verkaufen.

Meine Freundin zb, erhält 950€ Kurzarbeitergeld. Davon gehen jetzt aber 880 für die Wohnung drauf. Wovon soll sie nun leben? Drei Monate konnte sie von den 950€ gut leben, aber nur weil die Bank eben 3 Monate die Raten storniert hat. Muss sie jetzt die Wohnung verkaufen? Geht das überhaupt gut? Jetzt kommen doch bestimmt viele Wohnungen auf dem Markt? Oder ist das Problem gar nicht so entscheidend.?

Das was ich mich momentan frage, weil es aktuell in der Familie einen Fall geben würde, ist, ob Immobilien in einer Stadt die immer mehr Universitäten sich niederlassen, eigentlich steigen oder fallen werden?

Wie sich das Auflassen eines Flughafens auswirken wird?

Wie sich das derzeitige dennoch vorhandene Abwandern auswirkt?

Sollte man diese Immobilien behalten oder abstossen?

Es gibt oft Wohnungen, insbesondere Ferienwohnung, die darf man quasi nur zur Geldanlage benutzen.

Oft steht denn da ganz großzügig, also bei Ferienwohnungen, das man die Wohnung auch 4 Wochen selber benutzen darf.

Aber mittlerweile gibt es das auch bei normalen Wohnungen.

Das ist doch absurd....ich kaufe eine Wohnung und darf sie nicht benutzen?

Wieso ist es überhaupt rechtlich möglich?

und was ist der Sinn dahinter?
Wie kann man Eigentum so einschränken?

By the way schöne Wand nh🤪

Das ist so eine Wand, die eigentlich nur die Küche von meinem Zimmer trennt, also hält die keine 20 Tonnen🙃

(Nochmal By the way schöne Wand nh😆)

Hallöchen,

ich möchte gerne nach Estland ziehen (Tallin, um genau zu sein) und suche aber noch eine (Eigentums)-Wohnung. Kennt ihr gute Portale in Estland, auf denen Wohnungen angeboten werden? Der Standard wie Immoscout 24 usw. war bisher nicht so erfolgreich.

Besten Dank schonmal.

Hallo,zusammen.Ich will gerne Fam.Haus kaufen aber wegen kurzarbeit bekomme ich keine Genehmigung von Bank.Meine Einkommen auch bei KA ist gut.Kann mir bitte jemand helfen,wo soll ich noch fragen??vielen Dank

Da steht nämlich nur "Preis auf Anfrage"

https://www.immobilienscout24.de/expose/118881817?referrer=com_otp_search&searchGeoPath=%2Fde%2Fniedersachsen%2Faurich-kreis%2Fwiesmoor#/

Wenn ich ein Mehrfamilien Haus kaufe es in ETW aufteile und die Verkaufe gehört mir das Haus dann noch oder denn Wohnungseigentümern?

Eine Frage. Warum sind die Preise bei Gewerbeimmobilien nicht so teuer als bei Wohnimmobilien (beim Kauf oder Verkauf)

Wie erkennt man gute Fix and Flip deals?

Wie kann man denn Verkaufspreis berechnen?

Kann mir einer sagen ob diese wohnung Wlan hat ? oder muss man das nicht mit aufschreiben ( möbelierte wohnung auf zeit )

AUSSTATTUNG:

Gas-Zentralheizung, Kabel-TV, Duschbad, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Türöffnungs- u. Gegensprechanlage, Einbauküche mit Ober- u. Unterschränken, Edelstahlspüle, Herd mit Dunstabzugshaube. Die Wohnung ist im Frühjahr 2020 technisch modernisiert und malermäßig renoviert worden.

https://www.immowelt.de/expose/2vzyj4m

Hi

Plane in ca 4 Jahren ein Haus zu kaufen.

Nun frage ich mich wie viel Geld bzw an gesamten Vermögen)(Fonds, Konto, altersvorsorge etc) sollte man haben nach dem Hauskauf für eventuelle Reparaturen oder ein neues Auto, reisen etc?

Dachte so das man nach einbringen von Eigenkapital in die Finanzierung, noch so ca 50 teur an Vermögen für Reisen, Reparaturen etc hat. Was meint ihr wie viel sollte man haben?

Hallo, bsp ich kaufe ein Haus und 1 Geschoss ist vermietet mit Kaltmiete 350€.

Der Vertrag ist ein Standartvertrag. Die Kaltmiete in der Gegend für so eine Wohnung läge in etwa bei 600€.

Kann ich den Preis einfach anheben?

Kann ich einfach in der Wohnung renovieren wenn da jemand zur miete wohnt?

Hallo, wir kaufen Haus. In der unteren Wohnung wohnt ein Mieter. Bei der Besichtigung des Hauses konnten wir die untere Wohnung nicht sehen, weil der Mieter es nicht wollte. Also kaufen wir eine "Katze im Sack". Erst wollten wir ihn eigentlich drin lassen, aber irgendwie macht er fachsen, wir können immer noch die Wohnung nicht sehen, das Treppenhaus ist offen, so das er Theoretisch ohne Probleme dann in unsere Wohnung könnte. Jetzt habe ich mich entschieden nachdem Kauf, Eigenbedarf kündigen. Ich bin Selbstständig und arbeite von zu Hause aus und diese Wohnung wird dafür genutzt.

Ich weiß das man Gründe angeben muss usw. solange man außerhalb wohnt, sollten wir da einziehen und ihm dann kündigen, geht es auch ohne Begründung wenn wir bereits in dem Haus wohnen.

Die Kündigungsfrist wäre 6 Monate.

Er zahlt 350€ Kalt Miete. Unten sind 75qm 3 Zimmer 1 Garage und Garten Mitnutzung hat er. In der Gegend wäre der Preis für sowas ca. 600€ Kalt.

JETZT DIE FRAGE: Wenn er in diesen 6 Monaten nichts findet, was dann?

Er ist alt und hat keine Familie so das er in Altersheim könnte, aber ob er es würde?

Wenn ich ihm ne Wohnung 1-2 Zimmer finden würde, müsste er die nehmen?

Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer in so einem Fall?

Bitte nur antworten auf die Fragen.

Ich miete eine Wohnung und habe auf eigene Kosten Stuckleisten an der Decke angebracht, wodurch das Wohngefühl meiner Ansicht stark angehoben wird. Wenn ich jetzt irgendwann ausziehe, wird der Vermieter erfreut sein, oder muss ich die leisten wieder entfernen?

Ich bin seit vielen Jahren Kunde bei der selben Bank, immer den selben Job, keine Schulden, eine abbezahlte Eigentumswohnung..Bonität also Tipp topp.

Nun will ich eine weitere Wohnung kaufen.

Obwohl ich 30% EK incl Kaufnebenkosten mitbringe , stellt die Bank sich quer, immer dann wenn die Wohnung nicht den ortsüblichen Quadratmeterpreis entspricht.

Sie orientieren sich dabei an Homeday, Immoscout und ähnliche Portalen.

Dort werden aber viele Faktoren nicht berücksichtig, zb ein besonders Schönes Haus, gute Lage usw.

Ist nur meine Bank so spiessig oder wegen Corona ist das jetzt überall so?

Wenn das jetzt alle Banken so machen, dann könnte ich natürlich dem Verkäufer ein Angebot analog homeday machen, aber das was da aufgerufen wird, ist peinlich unterpreisig, da macht man sich auch nur unbeliebt.

oder? Keine Ahnung, was läuft da grad?

Überall lese ich immer was von Wohnungsnot oder das es zu wenig Wohnungen gibt usw.

Zur Zeit arbeite ich für eine Vermietungsagentur, die Hauptsache Wohnungen Anbietet die etwas außerhalb sind. Dafür sind sie sehr preisgünstig und sehr hübsch. Auf jeden Fall haben sie entweder Balkon oder Terrasse , sind in gemütlicher Naturlage und das wichtigste: sie sind nicht so in Wohnsilos, sondern es sind kleine Mehrfamilienhäuser, wo Kinder gesund aufwachsen können.

Naja, trotzdem lassen sie sich kaum vermieten. Die Mieten entsprechen den KDU Verordnungen und trotzdem will vom JC diese Wohnungen keiner.
die wollen in die Stadt, obwohl überall ein Bus fährt und es nicht weiter als 4-10 Kilometer zur Stadt sind.

Und Schulen und Geschäfte sind im jeden Ort.

Unter den Bewerbern sind dann eher berufstätige Leute, aber trotzdem hat die Agentur einen Leerstand von immer so 30-40%.

Damit hab ich nicht gerechnet, als ich dort anfing.

Dachte es herrscht Wohnungsmangel. Aber raus aufs Land wollen die Leute auch nicht

Ist das nicht komisch?
Muss dazu sagen, das es da jetzt keine Bauerhöfe oder so gibt, es ist nicht Land extrem und alle Wohnungen kann man mit dem Rad oder Bus zum einkaufen fahren, man braucht kein Auto. Nur Party und Disco gibt es da nicht.

Hallo,

ich habe mal wieder eine Frage an die schlauen Köpfe unter euch. Bin gespannt 

auf eure Antwort.

Wir haben einen Kaufvertrag beurkundet. Es wurde ganz normal als Zahlung auf das Kontoverbindung von dem Verkäufer angegeben. Leider verweigert der Verkäufer plötzlich die Annahme des Geldes bzw. die Nennung seiner Kontodaten, da er einen besseren Käufer gefunden hat, der mehr zahlt. Unser Rechtsanwalt hat durch Zufall ne IBAN Nummer gefunden (im alten Grundbucheintraege) die eventuell dem Verkäufer gehören könnten. Der Notar bestätigt die Umschreibung, sobald das Geld auf dem Konto des Verkäufers ist. Leider sind wir uns nicht zur 100% sicher ob es sich um die aktuelle Kontodaten des Verkäufers handelt. Wenn ich einfach das Geld überweise ohne Schutz und Sicherheit, dann wäre das Geld für immer weg. Klagen würde ich eher als letzten Ausweg wählen, da die dauer bzw. Urteil vom Gericht und höheren Instanzen sehr lange dauern würde (corona etc.). Was könnte ich tun, um das Geld zu sichern oder wie könnte ich herausfinden, ob die Kontodaten dem Verkäufer gehört. Der Notar verweigert die Zahlungsabwicklung über ein Notaranderkonto

Alle Menschen die mehr als 5 Jahre in Schweiz wohnen müssen einmal im Jahr im Nachhinein eine Steuererklärung abgeben und natürlich Steuern zahlen!
Wie sieht es mit Vermögenssteuer für ausländische Staatsbürger in Schweiz aus?

Muss ich auch mein Bankguthaben oder meine Immobilie in Schweiz bekanntgeben und dafür Steuer zahlen?

Steuer für eine deutsche Immobilie in Schweiz zu zahlen ist doch absurd sowas kann nicht sein oder?

Die Frage ist obs doch klein ist 82 Quadratmeter für 4 Personen

Ich will den Dachboden ausbauen.

Mein Problem: Er ist schon ausgebaut. Dort waren nach dem Bau Leitungen für ein Bad vorhanden, die ragten nach oben. Jemand hat dort ohne Genehmigung ein Badezimmer errichtet und quasi Wohnraum geschaffen, auch mit Tapeten an den Wänden etc.

Nun würde ich es gerne offiziell zu einer Wohnung machen und bräuchte dafür sicher eine Genehmigung.

Ich habe allerdings Angst, dass gesagt wird: Hey da ist ja ein Bad, der Vorbesitzer hat das in den 60ern nicht genehmigt, sie müssen nun alles abreißen.

Es geht um NRW.

und zwar für "alle Ewigkeiten", denn wenn der FC Köln jetzt die " Gleueler Wiese" im Kölner Grüngürtel mit versiegelten umzäunten Trainingsraum und Immobilien bebaut, dann wird erstens die Öffentlichkeit ausgesperrt, zweitens den nachteiligen Folgen des Klimawandels mit Temperaturanstieg und mehr Hohn gesprochen und drittens wird er das natürlich auch nicht mehr wieder hergeben, nachdem der FC nachhaltig seinen Fußabdruck hinterlassen hat.. was spricht für und was spricht gegen den Verkauf der "Gleueler Wiese" an den Fußballverein?

https://www.report-k.de/Koeln-Nachrichten/Koeln-Nachrichten/Verwirrung-um-die-Gleueler-Wiese-in-der-Lieblingsorte-Abstimmung-131505

Hey,

nach dem ich mir die Antworten, meiner letzten Frage zum Thema "Immobilienkaufmann oder Marketing" durchgelesen habe, scheint es mir fast so, also ob die Mehrheit eher für die Ausbildung zum Immobilienkaufmann ist.

Ich habe mich nun auch näher damit auseinandergesetzt.

Auf der einen Seite habe ich bei dem Ausbildungsplatz der mir angeboten wurde, (höchstwahrscheinlich) die Möglichkeit übernommen zu werden, da dort einige Mitarbeiter in Rente gehen werden. Außerdem würde ich ca. 800,-€ (Netto) Ausbildungsvergütung bekommen.

Auf der anderen Seite möchte ich in meinem zukünftigen Leben nicht gerade so über die Runden kommen und denke, dass ein Netto-Gehalt von ca. 1.600,- bis 1.700 € eher wenig ist. Der Arbeitsplatz wäre bei einer Städtischen Wohnungsgesellschaft.

Wenn ich die Stelle bei der Wohnungsgesellschaft auch nach meiner Ausbildung ausüben könnte, dann hätte ich auch den Vorteil, dass ich nicht umziehen musste.

Den Anteil an wirtschaftlichen Themen schätze ich bei beiden in etwa gleich ein. Rechnungswesen, Mathe 1 & 2 und Buchhaltung hat man bei beiden. Vielleicht nicht auf gleicher Ebene, aber in den Grundzügen auf jeden Fall.

Den kreativen Teil hat man dagegen beim Immobilienkaufmann nicht. Zumindest erkenne ich ihn nicht. :D Da punktet eher das Marketing-Studium.

Die besseren Jobaussichten sehe ich auch eher in der Immobilienbranche.

---

Fazit: Beide Branchen sind für mich interessant. Die besseren Jobaussichten sehe ich eher in der Immobilienbranche. Das niedrige Gehalt als Immobilienkaufmann gibt mir aber zu denken, weil ich mit einem Bachelor grundsätzlich die höheren Chancen habe. Für stellt sich hier eher die Frage: Jobsicherheit vs. Gehaltsaussichten.

Wie würdet ihr anhand der genannten Punkte entscheiden?