Immobilien – die neusten Beiträge

Guten Tag,

Ich brauche ein neues Dach wie hoch sind die Kosten für ungefähr 160 Quadratmeter dachfläche

Eine grobe kostenrechnung wäre mir hilfreich mit und ohne dachstuhl

Ola!

Habe mir heute eine Wohnung angesehen und bin massiv verunsichert, ob ich sie mieten soll, oder nicht. Es gibt gravierende Nachteile, aber auch Vorteile. Vielleicht habt ihr Lust, mir zu sagen, was ihr tun würdet.

Sideinfo: ich habe keinen wirklichen Zeitdruck beim Ausziehen, hätte es aber gern bis Sommer erledigt. Und umziehen muss ich, da ich ein Baby bekommen habe, aber meine jetzige (sooo tolle 😭) Gartenwohnung hat leider kein Kinderzimmer. Weil ich mich aber wohlfühle, fällt mir die Entscheidung für ein neues Heim denke ich viel schwerer.

Vorteile:

• Groß, tolle Raumaufteilung
• Tolle, ruhige Lage
• Wahnsinnig seltene Gelegenheit (in meinem "Wunschort" gibt es fast nie freie Wohnungen
• Nur ein Haus weiter als meine jetzige Wohnung (super fürs umziehen)
• Hell und freundlich
• Katzen erlaubt (will demnächst eine adoptieren)
• Außergewöhnlich preiswert
• Vermieter sehr nett und sympathisch

Jetzt die Nachteile, die an mir nagen:

• 2. Stock ohne Lift
• Küche sehr klein (koche aber nicht übermäßig viel)
• Parkmöglichkeiten sehr mies trotz Privatgrund
• Im gleichen Haus wohnt ein wahnsinnig streitsüchtiges Ehepaar, das ständig die Polizei auf ihre Nachbarn hetzt (nicht immer die selben!) Positiv daran: das Paar wohnt weder neben, noch unter uns, sondern "versetzt". Wir haben trotzdem Angst vor Streitsucht, weil wir ein Baby haben.

Dankeschön!

Hallo, ich bin vor kurzem in meine erste eigenen Wohnung gezogen und mein Bad (ca 5 qm) hat noch keine duschwand für die Dusche. Jetzt war ein Mann da von einer Glaserei und hat die Dusche ausgemessen und hab heute das Angebot für die Duschwand bekommen das lautet wie folgt:

Duschabtrennung

Lieferung und Montage einer Duschabtrennung ESG 8mm Polka Typ Eckeinstieg bestehend aus:

zwei Festteilen

Befestigung mit Wandwinkeln

Aussteifung über eine 45 Grad Stabilisationsstange Dauerelastische Verfugung transparent

zwei Pendeltüren mit Hebe-Senk-Mechanismus Knaufgriffe rund

Dichtungssatz transparent

Metalloberflächen chrom glänzend

kosten wären 2300€ und meine dusche ist nicht sehr groß ( siehe bild)

kann mir jemand sagen ob das ein normaler preis ist oder ob es überteuert ist

Vielen dank im Vorraus

Hallo.

Wir kaufen bald ein Haus mit einem Keller.

Der Keller ist trocken.

Aber was kann man machen wenn die Wände feucht sind? Von außen ist quasi schlecht, da der Keller nur klein ist und mitten unter der betonplstte liegt.

Kann man einen Keller anreisen oder Zuschütten?

Kann man in einer Wohnung die Schlösser austauschen lassen oder ist das nicht erlaubt.

Hallo zusammen,

ich habe mir ein bisschen den Immobilienbereich angeschaut und ganz oft sind mir Häuser von Okal aufgefallen. Das sind immer schicke Häuser bis Villen aber alle für einen ,,günstigen Preis’’ 300k bis 600k. Weiß jemand wieso die so günstig sind im Vergleich zu anderen ?

Hallo,

auf was sollte man bei einem Heizkamin oder Heizofen so im allgemeinen achten?

Haus ist innen komplett entkernt, ein Kaminanschluss/Schornstein ist vorhanden. Der Schornsteinfeger hat sein Ok gegeben den weiter zu nutzen.

Der Kamin soll nicht nur zur Schönheit dienen, sondern auch die Möglichkeit der Wärmezufuhr ins Haus haben. Ich glaube ein Anschluss ins Wassersystem ist zu aufwendig und weniger rentabel.

Ich liebäugle momentan mit einer Variante das in ein vorhandenen Türausschnitt zu integrieren, welcher andernfalls zugemauert werden müsste. Dieser befindet sich inmitten des Hauses und der eine Raum wäre das Wohnzimmer und der andere der Flur.

Diesen hätte ich z.B. gefunden:

https://www.mbterm-kaminofen.de/p/5491-kratki-lucy-14kw-t-kamineinsatz/

Die Werte sagen mir natürlich wenig, ich würde halt den schon mit Specksteinen etc. verkleiden..

Grüße

Ist das gut wenn die Küche in den Wohnbereich integriert ist und man dann im Wohnzimmer alles riecht was man so kocht?

Habt ihr so eine Küche?

In meiner Eigentums Wohnung, wo ich bis lang gewohnt habe, ist ein Kamin Ofen, der aber jetzt aus getauscht werden müsste. Bin ich als Vermieter verpflichtet dem Mieter einen neuen Ofen zu kaufen?

Meine Mutter hat eine Wohnung gekauft eine Neubauwohnung in eine Projekt mit insgesamt 40 neubauWohnungen und der TÜV hat ihr jetzt ein Gutachten gegeben indem ca. 200 Mängel aufgeführt wurden im ganzen Projekt. ist das normal?

Mein Cousin hat am Donnerstag den Termin für die Wohnungsbesichtigung. Diese dauert 15 Minuten. Ich frage mich, warum eine Wohnungsbesichtigung nur 15 Minuten dauert. Sollte sie nicht ungefähr eine halbe Stunde dauern? Oder handelt es sich vielleicht gar nicht um eine richtige Wohnungsbesichtigung?

Und was könnte er an diesem Tag machen? Könnte er fragen: "Können Sie am Preis etwas machen, zum Beispiel die Miete von 650 auf 600 senken?" Oder habt ihr andere Tipps und Tricks?

Ich brauche mal eure Ratschläge und Inspiration. Wir haben in der Nachbarschaft ein liebes älteres Paar. Beide gesundheitlich ziemlich beeinträchtigt, Familie ist weit weg und kümmert sich nicht wirklich. Leben in einem alten Häuschen mit Möbeln, die wahrscheinlich irgendwann in den 70igern oder 80igern angeschafft wurden. Wuchtige dunkle Anbauwand. dunkle Couchgarnitur mit Blumenmuster, schäbige alte Küchenmöbel u.s.w. Das Haus ist sauber, aber extrem abgewohnt. Alte Holztüren mehrfach überstrichen, gerissene Fliesen in Küche und Bad ...

Für aufwendige Sanierung reicht die Rente nicht. Für neue Möbel ist auch kein Geld da. Es müsste also aus dem Vorhandenen das beste gemacht werden.

Ich fühl mich den Leuten sehr verbunden und möchte gern dabei helfen, nur hab ich echt keine Ideen, wie man die Bude ohne Budget etwas wohnlicher und frischer machen kann. Habt ihr Ideen? Gerne auch Fotoinspiration!

Lieben Dank!

Hey,

ich wollte in meine zukünftige Wohnung Laminat verlegen. Aufgrund dessen, dass es eine sanierte Altbauwohnung ist, habe ich keinen Boden, dafür aber Leisten, welche dranbleiben sollen.

Kann man in so einem Fall Laminat verlegen? Was jetzt?

Danke!

Ich habe Wohnung gekauft und möchte die Kaltmiete erhöhen, da Hartz 4 Empfänger drin wohnt über seit 12 Jahre. Bin ich bisschen kritisch, ob das geht? Außerdem die Miete wurde letztes Jahr von der vorherigen Eigentümer erhöht. Auf 350€ kalt für 60qm.

wie ist die rechtliche Lage und was kann man da machen?

ich freue mich auf die Antworten.

Und zwar ich möchte einer metod küche mit eine hochschrank ergänzen und zwar eine wo eine einbaukaffemaschine und darüber eine mikrowelle von bosch reingeht welche hochschrank eignet sich da dazu und denkt ihr muss ich den fix an der wand befestigen?

Es gibt in kleineren Gemeinden/Dörfern eine gewisse Art von Häusern. Meist immer hell mit so dunklen Balken als Muster (wahrscheinlich Holzbalken). Wie nennt man diese Art von Häusern und warum sieht man diesen Stil von Häusern nicht/kaum in großen Städten, sondern nur in dorfartigen Orten?

Quellen:

https://www.muensterland.com/site/assets/files/2431/ennigerloh-fachwerk.800x400.jpg

https://www.eifel.info/images/au4rmlxki2i-/idyllisches-fachwerk-in-monschau.jpg

hey ich habe neulich mit freunden eine Garage gemieten und abgeklärt das ich die Garagetore dämmen darf. nun weiß ich nicht wie ich am besten die Garage preisleistungwert dämmen und mit was genau kann sodass weniger lärm durch das Garagentor gehen kann.

wäre super wenn mir einer behilflich sein kann vielen dank im vorraus :)

also das Lüftungsschacht im Bad bei mir bläst in letzter Zeit irgendwie ein geruch von Zigaretten asche und einfach ekelhaft bzw. das Badezimmer riecht einfach danach, ich bin kein Raucher mehr seit 8 jahren nicht mehr, ich weiss wie das stinkt, ich war schon lange geduldig damit das ein Alkoholiker über mir mal hin und wieder mal glasflaschen bei sich umkippt und krach macht, ja das kommt halt mal vor und ich habe gebetet das er nicht irgendwasser wasserschaden verursacht und das ganze Haus zerstört ode res in brand setzt, schien alles noch nicht geschehen zu sein, aber jetzt fällt mir in letzter Zeit immer mehr auf das mein Bad nach zigaretten riecht, wie als hätte jemand dadrin geraucht, ich geh stark davon aus das der über mir seine Wohnung eh nicht pflegt, er kommt jeden Tag stock besoffen nach Hause, der typ ist fällig am ende gaga im Kopf, tat mir auch immer leid aber jetzt mit den Zigaretten da betrifft es mich leider wenn ich dadurch zu schaden komme, das lasse ich nicht mit mir gefallen ich sollte das glaube ich melden bei meinem Vermieter, ist die frage ob das jetzt auch körperverletzung wäre das interessiert mich brennend, wenn sein Badezimmer nur als aschenbecher dient und der lüft den ganzen dreck in meine Wohnung rein bläst und ich das einatme dann geht das viel zu weit finde ich. Wie reagieren?

Hallo,

wer kennt sich im Immobilienrecht aus?

wir verkaufen unsere Immobilie. Die Interessenten haben mündlich zugesagt, dass sie die Immobilie kaufen möchten. Wir sind preislich gut entgegengekommen und sind auf Wünsche eingegangen. Obwohl in der Anzeige stand mit Inventar in der Küche und Keller, sind wir dem Wunsch nachgegangen alles komplett leer zu räumen. Haben also auf unsere Kosten alles entsorgt. Immer mehr und mehr wünsche, Forderungen und unverschämte Nachrichten kamen auf uns zu. Trotzdem haben wir versucht den Käufern entgegenzukommen. Dies zieht sich jetzt schon 3 Monate. Für die mündliche Zusage gibt es auch Zeugen. Nun wollen die netten Leute doch nicht kaufen. Ist ja auch deren recht. Aber können wir auf Entschädigung bestehen? Schließlich haben wir ja alles entsorgt und die Immobilie anderen Interessenten nicht mehr gezeigt. Es stand ja auch schon ein Termin beim Notar fest.

vielen Dank für eure antworten

Wie kann mein Kollege, der eine Familie mit 3 Kinder hat, schnell eine Wohnung finden? Die Suche hat seit 1 Jahr nichts gebracht und sie müssen nun bald raus, möchten auf jeden fall auch den Ort wechseln. Gibt es eine Stelle die so eine Familie schnell unterbringen kann? Wer kann wirklich mit einem Ergebnis helfen?

Danke für Hilfe!👼🏼

Moin,

Wir bauen ein KFW55 Haus. Die Mehrkosten für KFW40 und der schlechte Zins der KfW zur Förderung waren hierfür ausschlaggebend (mittlerweile ist der Zins bei der Förderung besser, aber unsere Finanzierung ist bereits unterschrieben).

Das Haus hat 190qm Grund und 174qm Wohnfläche, nahwärme aus erdwärme mit sole wärnepumpe im Haus, Fußbodenheizung im Ganzen Haus, Fassade wird mit Wärmedämmverbundsystem mit Spachtel und dann Klinker-Verblendern gestaltet, pv mit 6kwp und gleichen Speicher werden verbaut.

Habt ihr eine grobe Richtung was die Nachrüstung auf KfW 40 kosten könnte?

Mir schwebt vor das - wenn dann - irgendwann mal nach Auslaufen der jetzt 10 jährigen Zinsbindung für unser Darlehen zu machen. Grund hierfür ist, dass ich mir einen höheren Wiederverkaufswert vorstellen könnte.

Danke!

VG

Hey. Ist das normal? Der vermieter möchte mir die schlüssel senden und sagt ich habe dann 3 tage Zeit die Wohnung zu besichtigen und zu entscheinden ob sie mir gefällt.

Ich weiß was Genossenschaften sind. Grundsätzlich waren sie für eher landwirtschaftliche Zwecke da, gemeinsam Einkaufen, pro-Mitglieder und anti-kapitalistisch (eher), lokale Zusammenführung von Menschen durch die Genossenschaft, der Einkauf und Verkauf lokaler Produkte. Und so weiter. Das ist etwas komisch im Anbetracht einer Wohnbaugenossenschaft.

Wieso macht jemand solch eine Organisation? Wie entsteht so eine Organisation/Genossenschaft meistens heutzutage oder von mir aus im 20 Jahrhundert. Ich kenne Vorteile wie, günstigere Mieten und nicht-profitorientiert, und von mir aus die Demokratie durch die Generalversammlung. Aber kch kann mir einfach nicht vorstellen wie sowss von Privatpersonen gegründet wird. Braucht jede Menge Eigenkapital oder Kredite und Förderungen. Und dabei springt für die nichts raus, außer die Füllung des eigenen Herzens durch die soziale Aktion.

Aber wie oben geschrieben: wer gründet sowas, wer profitiert oder kann profitieren usw vll gibt mir jemand einen guten Einblick.

Hi. Ich bin etwas unwissend, was das Thema Wohnung/Wohnungssuche angeht. Ich muss von zuhause ausziehen, da ich nur Probleme habe. Ich bin arbeitslos und hatte auch Psychische Probleme. Ich bin bereits volljährig also sollte mein alter kein problem sein. Irgendwelche tipps? Danke sehr.

Damit würde das Unternehmen Fc Köln Millionenumsätze verlieren und gleichzeitig die Umwelt geschützt werden.

Ich besitze zwei Häuser, von dem eines nicht von uns bewohnt wird. Ich lasse einen nahen Angehörigen seit 6 Jahren gratis darin wohnen. Nur Strom und Heizkosten muss er selber tragen. Nun ist die Heizung defekt und er meint, ich muss eine neue kaufen. Reparatur zahlt sich nicht mehr aus. Was wäre hier eine faire Lösung?

Da könnten sich Frauen bei mir bewerben und ich such mir nur die schönsten aus.

Ich könnte die Frauen vorher schon suchen und einen Business Plan erstellen, was so eine Frau so einbringen würde, und dann bei der Bank nach Krediten um eine Immobile fragen, das dann durch die Einnahmen abbezahlt werden könnte?

du kaufst eine wohnung für 70.000€...

vermietest es für 500€...

jeden monat kommt 500€ miete wie bürgergeld ohne dafür aktiv zu arbeiten...

Unsere Küche hat 13 Quadratmeter. Ich hab mir diese 2500 Euro von meinem Minijob erspart und will meinen Eltern helfen eine neue zu kaufen, weil unsere fällt auseinander😭

Guten Abend,

Ich würde gerne erfahren mit welchen Baukosten momentan zu rechnen ist Incl Der Baunebenkosten und einer Garage.

Ein Erschlossenes Grundstück ist vorhanden und würde als Eigenkapital in die Baufinanzierung fließen.

Wir stellen uns einen Klinkerbau vor , ca 120-150qm Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Gästewc.

Wir wohnen im Münsterland.

Vielen dank schonmal.

Gruß Dennis

Hallo Community, wenn man ein Haus baut und den Innenausbau in Eigenleistung macht bis auf Elektrik Wasser/Abwasser und Heizung, wie teuer ist so ein Haus mit einfacher Architektur und günstiger Ausstattung?

Würdet ihr in eine Wohnung einziehen, die in einem hellhörigen Mehrfamilienhaus ist, insbesondere wenn man weiß. dass Kinder in der Wohnung darüber leben und das der einzige Nachteil ist

Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahr 1954 und wurde zuletzt im Jahr 2013 saniert und um Geld zu sparen wurde anscheinend keine Trittschaldämmung verlegt.
Die Wohnung und die Gegend sind aber super schön und die Nachbarn scheinen nett zu sein.
Ich freue mich auf eure Meinungen!

Bei uns ist einer von vielen Wohnungen Asbest nachgewiesen worden. Unter dem Laminat sitzen Fliesen, ihr Kleber ist asbesthaltig. Bei mir in der Küche sind ebenfalls 60er Jahre Fliesen in weiß mit schwarzem Kleber außenrum. Was ist nun zu tun? Eine Wohnung im Haus hat einen Wasserschaden erlitten, hier ist schon die Wohnung von Handwerkern professionell mit Schutzhüllen verkleidet worden. Soll ich mich bei meinem Mieter melden oder besser ausziehen?

Hallöchen an alle,

ich habe mal eine Frage und bräuchte Hilfe.
Ich bin 19 habe eine Frau und auch schon frisch geboren ein Kind.

ich verdiene momentan mein Azubigehalt 900€ und wir würden gerne in eine eigene Wohnung ziehen. Meine Frau verdient momentan nichts.

Wir wohnen zurzeit bei meinen Eltern aber der Platz ist viel zu eng.

Welche Möglichkeiten habe ich um eine eigene Wohnung zu kriegen, mit mind. 3 Zimmer und wo könnte ich suchen? Gibt es irgendwelche Leistungen die ich beantragen könnte zusätzlich ?

Hallo zusammen,

ich plane, zum ersten Mal eine eigene Wohnung im Raum Düsseldorf zu mieten und würde gerne eure Meinung dazu hören:

Die Kaltmiete beträgt 600 €, hinzu kommen 200 € Nebenkosten, sodass sich die Gesamtmiete auf 800 € beläuft. Mein monatliches Nettoeinkommen liegt bei 1550 €.

Meine Frage ist: Ist diese Mietbelastung im Verhältnis zu meinem Einkommen zu hoch oder im normalen Bereich? Falls sie als hoch einzustufen ist, warum ?

Vielen Dank für eure Hilfe und Einschätzung!

Hallo zusammen,

wir sind seid über zwei Jahren in unserer Wohnung. Seid Anfang an gab es ein leichtes Schimmel Problem im Schlafzimmer wo auch unser Kind schläft (1jahr). Mittlerweile hat sich der Schimmel aber extrem ausgebreitet hinter dem Kleiderschrank. Der Schrank innen ist sogar verschimmelt, das heißt unsere Klamotten sind jetz davon betroffen. Seid dem wir es am Freitag bemerkt haben schlafen wir dort nicht mehr zum Wohle unseres Kindes. Die Vermieterin früher wir sollten es immer mit Chlor behandeln, was ich auch tat. Aber mittlerweile ist es mit Chlor nicht mehr zu behandeln da es keine Dauer Lösung gibt. Wie gehe ich jetz richtig vor ? Mein Plan ist es sie jetz anzurufen und ihr heute noch ein Schreiben zu schicken mit einer Frist von sieben Tagen. Wenn sie nicht handelt werde ich die Miete kürzen und rechtlich vor gehen. Ist dieser Vorgang richtig ?

Ich ziehe in eine Wohnung mit diesen Fliesen im Vorhaus, WC und Bad. Ich möchte die Wohnung so modern und schlicht, ohne jeglichen Schnigg Schnagg, einrichten. Keinen ,Boho' oder ,Mediterranen' Stil. Ja. ich mag auch den sogenannten ,Krankenhaus-Stil'. Leider habe ich gar keine Vorstellung und bin um euren guten Rat sehr dankbar. Meinen bevorzugten Stil seht ihr bei den Bildern. Welche Farben passen denn am besten (Möbel, Teppiche, Wandfarbe)? Wie würdet ihr die Wohnung in meiner Lage einrichten? DANKESEHR! Liebe Grüße

Wie hoch darf die Miete insgesamt sein? Wie hoch darf die Nettokaltmiete sein, wie hoch dürfen die Betriebskosten sein und wie hoch die Nebenkosten und Heizkosten? Für NRW.. Danke!

Wie schaffe ich das zu kaufen?? Ich hab dieses jahr nur 300 euro gespart. Ich bin 17 und darf deswegen nicht mal arbeiten gehen richtig.

Da sie ja keine Zeit hätten sich selber um sowas zu kümmern weil sie ja ständig ja arbeiten würden, sie haben aber das Geld dazu und die Banken auf ihrer Seite mit hohen Krediten, man mache das Angebot das sie etwas kaufen, und man selbst sein Geld investiere in die Sanierung und dann die Wohnung verkauft und das Geld was rausbringe eben prozentual aufzuteilen. Meint ihr ein Arzt oder Anwalt würde bei sowas mitmachen? Natürlich vorausgesetzt alles vertraglich festgehalten und sollte was schief gehen würde man selber für alles verantwortlich machen, findet ihr das sinnvoll? Weil ich kenn einige mit denen ich mich gut verstehe

Also wenn man keine einnahmen aufs eigene Bankonto erhält selbst wenn die Immobilie auf den eigenen Namen zugeschrieben ist, dann könnten sie trotzdem es doch quasi nicht wissen ob man eine Immobilie besitzt oder?

also ich bin auch keine anfang 20 mehr und ich habe nie irgendwie daran gedacht eine Wohnung zu kaufen, auch wenn ich selbständig mal war und ein Restaurant hatte und es gut lief, ich war zufrieden mit einer kleinen Mietwohnung, natürlich später wenn man Familien gründen möchte sollte die Dann doch besser mehr als 60qm Wohnfläche haben aber noch besser dann vielleicht hat man investiert und wäre erstmal sicher, oder muss man eigentlich gar nicht investieren? Man wird doch eh nicht reich dadurch, vielleicht spart man sich dann Miete oder kann die Wohnung nutzen, vielleicht ist das toll aber ja gut irgendwann wird es doch langweilig und dann? also ich weiss nicht bin 30 und habe nie ans investieren gedacht, jetzt hätte ich das Geld eh nicht, ich denke mir nur so, hätte ich bereits soviel kapital, oder ein hohen netto einkommen, hätte ich versucht viel mehr daraus zu machen selbständigkeit oder andere investment möglichkeiten, oder würde günstig Wohnung kaufen und sanieren und teuer verkaufen und so mein Geld machen und dann direkt etwas geiles kaufen wie ein Haus statt eine Wohnung, oder nicht, wär das nicht sinnvoller? Dann geht man halt paar spuren mit etwas risiko aber so holt man dann mehr raus wenns gut geht, was bleibt einem sonst für eine Möglichkeit übrig wenn man nicht gerade wohlhabend ist und kein Top Manager ist in einem Großunternehmen oder kein social media star ist mit 6 stelligem Monatseinkommen... wie siehts denn bei euch aus?

Hallo zusammen,

wir planen aktuell einen Umbau mit Anbau an unserem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1989) in der Nähe von Stuttgart. Dabei sollen aus drei Wohnungen zwei gemacht werden, ein kleiner Anbau erfolgen und das Haus modernisiert werden. Das geplante Bauvolumen liegt bei ca. 500.000 € netto.

Wir haben schon mit mehreren Architekten gesprochen und jetzt ein Angebot für die Leistungsphasen 1–8 gemäß HOAI 2021 vorliegen:

• Berechnungsgrundlage: § 35 Abs. 1 Gebäude, KG 300 und 400
• Honorarzone: III
• Basishonorarsatz
• Umbauzuschlag: 20 %
• Nebenkosten: 3 %

Das Angebot beläuft sich auf ca. 90.600 € brutto bei den 500.000€ netto Bauvolumen. Das erscheint uns recht hoch, aber in unserem Umfeld gibt es niemanden mit Erfahrung in diesem Bereich.

Daher folgende Fragen:

1. Ist diese Honorarberechnung für unser Vorhaben und die Region Stuttgart üblich?
2. Wie wird die passende Honorarzone bestimmt? Ist Honorarzone III für unser Projekt plausibel?
3. Sind 20 % Umbauzuschlag gängig für einen Umbau/Anbau in unserer Region?
4. Was genau umfassen die Nebenkosten und sind 3 % dafür realistisch?
5. Kann man hier prinzipiell verhandeln oder ist das eher unüblich?

Mir ist bewusst, dass ohne detailliertere Angaben keine genaue Einschätzung möglich ist. Trotzdem bin ich für jeden Hinweis oder Erfahrungswert dankbar und ob das grob in die richtige Richtung geht oder ob wir hier zu gutmütig sind.

Vielen Dank vorab für eure Antworten! 😊

Hallo.

Es geht um die Begründung der Befristung.

Verpflichtet diese zum Kauf?

Es ist ein Standard-Mietvertrag, kein Mietkauf - Vertrag

Miete für Pkw

Hallo zusammen,

habe mal eine Frage. Wir wohnen im 1. OG eines kleinen Hauses, das 1969 gebaut wurde. Unter uns im EG gibt es noch eine Wohnung und über uns auch, das ist direkt das Dach. Als wir uns bei den Nachbarn vorgestellt haben, meinten die unten, dass sie gar nichts von uns mitkriegen, was mich ziemlich gewundert hat. Der Laminat hier knarzt ziemlich und wenn meine Frau neben mir läuft, spüre ich ein "Beben" (bei nur 50kg Körpergewicht). Von oben hört man allerdings ziemlich gut die Schritte und wenn der Nachbar oben mal fix zur Arbeit muss und zu spät dran ist, hört man deutlich das Laufen von A nach B und schnell zum Treppenhaus.

Also eigentlich die Frage: kann es sein, dass in unserer Wohnung eine Trittschalldämmung existiert und bei der oberen Wohnung nicht? Habe da keine Ahnung.

Vielleicht hilft das: reden hört man auch nicht wirklich - nur Lautes wie Nase putzen (wie ein Behemoth) von unten.

Ab 2025 erhebt das Finanzamt die Grundsteuer. Die Bescheide gehen momentan raus. Zwar gibt es Parteien, die nach einer Neuwahl die Grundsteuer abschaffen wollen, diese dürften sich aber nicht durchsetzen.

Er kauft sich kein Ferseher, um fernzusehen. Er macht das lieber von seinem Handy, damit er kein Geld für einen Fernseher ausgeben muss.

Sein Auto benutzt er auch nicht, damit es nicht alt wird. Er lässt es einfach auf dem Parkplatz stehen. Als er uns letzens besuchen kam, hat er die Bahn benutzt.

Er geht auch nie in Restaurants, weil es teuer ist.

Er ist nicht Arm. Er besitzt viele Immobilien.

Warum was tun?
Man muss doch Verwandten helfen damit sich sich wohlenfühlen. Ich möchte auch nichts von seinem Geld (dass er mir was kauft). Ich mache mir sorgen das er physisch krank ist. Und deshalb das Leben nicht genießen kann.

Er möchte einfach kein Geld ausgeben.

Was kann man für ihn machen, kann uns da jemand helfen/Tipps geben ?

Vielen Dank

ein multimillionär hat mir gesagt, wie er sein multi million vermögen aufgebaut hat...

er hat immer 1 zimmer wohnungen gekauft für 60.000€...

20.000€ eigenkapital 40,000€ bankfinanzierung..

dann er er diese 60000€ wohnung vermietet für 500€... nach c.a 10 jahren ist 40.000€ kredit mit zinsen abbezahlt..

somit wurde aus 20.000€ 60.000€ + 500€ mieteinnahmen..

und das hat er immer wieder gemacht, sodass er heute millionen immobilien vermögen hat mit hohe mieteinnahmen

Heute früh wurde in TS 24 von einem Sachverständigen gesagt, die Ursache für den Rückgang in unserer Wirtschaft liegt im Arbeits- und Fachkräftemangel und die Ursache für unseren Arbeits- und Fachkräftemangel Ursache liegt bei den wahnsinnig hohen Mieten (meine Anmerkung :besonders für die wichtigsten Arbeitskräfte, die hochspezialisierten Männer und Frauen aus Familien mit Kindern in den arbeitswichtigsten Lebensbereichen).

Wer sich etwas Wohlstand erarbeitet hat, baute sich oft ein Einfamilienhaus in ländlicher Gegend mit einigermaßen erschwinglichen Bodenpreisen im Umland der Industriezentren bzw. eine restaurierte schöne Wohnung und dem entsprechenden ansprechenden Umland für die Lebenspartner und Kinder (Kindergärten, Schulen, Sportstätten). Wenn sich die Arbeitssituation ändert (z. B. Insolvenz VW) sind die

Arbeits- und Fachkräfte nicht in der Lage ihren Wohnort zu wechseln und stehen wegen drastisch überhöhter Mieten in den Städten unsere Arbeits- und Fachkräfte

vor unlösbaren familiären Aufgaben.

Erschwingliche Mieten und Grundstücks- und Immobilienpreise können nur entstehen, wenn die fürchterlichen Grundstücks- und Immobilienspekulationen

aufhören und die verantwortlichen juristischen Personen wie z. B. Deutsche Wohnen usw. vom Bundestag in die Schranken gewiesen werden !

https://www.bing.com/search?q=Bodenspekulanten&qs=n&form=QBRE&sp=-1&lq=0&pq=bodenspekulanten&sc=2-16&sk=&cvid=735BC597639F40BD849F8A21D9A536E4&ghsh=0&ghacc=0&ghpl=

https://de.wikipedia.org/wiki/BlackRock

"...an verwaltetem Vermögen ist BlackRock der weltgrößte Vermögensverwalter,.."

Wie in der Überschrift schon genannt, geht es um Schadenersatz bzw. Mängelbeseitigung nach dem Immobilienkauf.

Wir haben ein "gebrauchtes" Haus mit einer Markise an der Rückseite des Hauses gekauft. Während der Renovierungs mussten wir leider feststellen, dass durch die Markise ein Schaden im Klinker entstanden ist.

(Die Markise ist in dem Rollokasten befestigt worden und viel zu schwer, in Folge dessen, ist der Klinker gerissen).

Da die Markise vor dem Riss hängt, war der Riss für uns auf den ersten Blick nicht sichtbar, wir haben diesen erst bei der Dämmung der Rollokästen von Innen bemerkt.

Im Kaufvertrag ist natürlich der übliche Passus hinterlegt, dass der Käufer nicht für Sachmängel haftet.

Können wir jetzt hier gar nichts gegenüber dem Verkäufer tun?

Der Schaden im Klinker beläuft sich auf ungefähr 7.000€ und vermutlich ist eine ordnungsgemäße Montage der Markise in der aktuellen Version nie möglich.

Wir sind derzeit in Kaufverhandlungen zwischen zwei Objekten. Das eine wird formal auf Papier als Eigentumswohnung geführt, ist aber eigentlich ein selbständiges Haus mit eigener Hausnummer, eigene Heizungsanlage usw. Das andere ist eine Doppelhaushälfte.

Preis ist fast gleich ETW hat größeren Garten.

Welche vor und Nachteile erwarten uns?

Ich habe im Wohnzimmer (und der Küche) Teppichboden liegen. Kann ich da einfach Laminat drüber legen? Normalerweise sagt man der Teppich würde dann schimmeln etc. und das wäre nicht gut, aber mein Teppichboden ist wirklich extrem gut erhalten und hatte noch nie Kaffeeflecken oder ähnliches...

Geht das also? Und falls nein, was würde "schlimmstenfalls" passieren wenn ich es doch mache? Ist sowas generell immer eine schlechte Idee oder kann es auch gut gehen?

Meine Mieter rauchen in Ihrer Küche und haben deshalb das Fenster immer geöffnet. Wir haben vor zwei Monaten eine neue Heizungsanlage eingebaut bekommen und es wurde ein hydraulischer Abgleich gemacht. Vorher wurden die Heizungen so heiß, dass man sich beim Anfassen verbrannt hat. Jetzt beschweren sich meine Mieter, dass es in ihrer Küche viel zu kalt ist seit dem Abgleich. In der Vergangenheit haben sie schon oft unerlaubte Sachen getan und ich würde gerne wissen, ob sie denn einfach die Einstellung der Heizung wieder ändern dürfen ohne Konsequenzen.

Ich habe vor meinen Dachboden auszubauen. Treppe Fesnter und HEizung lasse ich machen. Zur Dämmung der schrägen habe ich mir ein Video angeguckt und alles gut verstanden. Allerdings habe ich noch kein Video zur dämmung der Ziegelwände an der Seite gefunden. Zusätzlich habe ich noch keine richtige Anleitung zur Dämmung des Bodens gefunden, alle die ich dort gefunden habe sind Videos zur Dämmung als Lagerraum oder ähnliches aber nicht als Wohnraum. Ich bräuchte da eine ausführliche Kompßlettanleitung da ich das ganze noch nicht gemacht habe. Also so in der Art: https://www.youtube.com/watch?v=23mes1qr_Ms&list=PLUDlNoq8zkR_VqjG4BMsRqz97ERtq0ujo&index=2

hi ich (25y) bin jz 4 Jahre mit meinem Freund (27y) zusammen, er hat einen Baugrund geerbt und will jz bauen.

Was sagt ihr, wie beteilige ich mich dabei?
weiß nicht ob alles zusammen (kredit aufnehmen …) zu früh ist.
Habt ihr Erfahrungen oder Meinungen? Wir sind uns untereinander auch unsicher wies gerecht/ am besten ist

danke schon mal

Hallo, bald werde ich umziehen und brauche unbedingt Kartons und Müllsäcke.

Ich habe ein wenig im Internet recherchiert und habe gelesen das Blaue oder Schwarze Müllbeutel gut sind.

Auch wollte ich mir 5 Umzugkartons kaufen, die brauche.

Nun sind meine beiden Fragen, reichen 5 Umzugskartons von bis zu 45kg Tragekraft aus ?

Und welche Müllsäcke in Farbe und mit wie viel Liter Volumen wären optimal ?

Ich habe bis auf meinem Fahrrad, TV, Holzkohlegrill, Büroschreibtisch, einen Schrank für Dokumente/Ordner und Laserdrucker nur Kleine Sachen, die ich mit in die Wohnung mitnehme, da ich noch bei Eltern wohne, geht alles ratz fatz. Ich nehme also nur Sachen von mein Zimmer mit.

vielen Dank im Voraus.

Nochmal ein neuer Versuch hilfreiche Tipps zu bekommen bevor ich nächste Woche Gespräch mit einem Notar habe wie man das am besten aufbauen kann.

Situation: ich wollte 2016 ein Haus kaufen, die Bankkriterien haben den Kredit aber nicht zugelassen also musste ich meinen Vater als Strohmann (mit Wissen der Bank) vorschicken und als Käufer auftreten lassen. Geplant war die Übernahme 2018, leider hat es sich verzögert und Corona hat 2020 dann die Zahlen zerstört, so dass ich wieder warten musste. Inzwischen passe ich wieder ins Schubladensystem der Banken und die Bank hat mir das OK gegeben das Darlehen zu übernehmen.

Problem jetzt: Das Haus hatte eine starke Wertsteigerung. Zwar hatte ich 2016 einen Mietkaufvertrag gemacht (ich trage alle anfallenden Kosten, Müll, Hausversicherung, Wasser etc. laufen alles direkt auf mich) der besagt, dass ich alle Kosten trage und sobald die Bank das OK gibt das Haus zum Restwert des Darlehens kaufe. Leider hätte dieser Notar vor dem Notar geschlossen werden müssen und hat gar keine Rechtsgültigkeit.

Jetzt gilt es das Haus dennoch zu genau diesem Preis zu verkaufen, ca. 50% vom Marktwert. Die Bedingungen auf beiden Seiten (weil letztendlich beides ich bin) können frei definiert werden. Macht mir das Finanzamt Probleme?

Ansonsten... wenn ich mir ein Wohnrecht eintragen lasse und damit den Wert der Immobilie ja maximal schmälere... klappt es dann? Andere Möglichkeiten?

Ich möchte natürlich nicht steuern zahlen für etwas was so eigentlich überhaupt nicht existiert nur, weil ziemlich dämliche Basel 2 Richtlinien es direkt verhindert haben und man diese umgehen musste.

Es ist nicht zu luxeriös und aufgepeppt mit moderner Architektur wie das bei Villen gerne der fall sein mag, einfach so ein solides Haus das komptakt genug ist es alles bietet was ein Mensch eigentlich benötigt für ein gemütliches zu Hause, nicht zu viel nicht zu wenig, einfach klassisches Haus oder was meint ihr?

Was schätzt ihr kostet es so ein großes Haus für sich bauen zu lassen in Deutschland? Findet ihr das Haus angemessen für deutsche verhältnisse? Also es sieht schon irgendwie deutsch aus oder? Gefällt es euch?

Also von Fachpersonal natürlich die darauf spezialisiert sind, angenommen auch das Waschbecken an anderem Platz stehen soll, alles nur klein wenig umgeändert also keine änderungen an Wasserohren oder so was das gan Haus betrifft, ist eh ein kleiner mehr familien Haus von 3 Etagen mit 6 Wohnungen, mich stört enorm die dusche das es so in der höhe steht weil mich das eineengt im Raum ich habe Platzangst und störe mich dadran, und ich hätte nach meinen wünschen es auch moderner, also ein größerer Waschbecken und so, dies selbst übernehmen würde dies umändern zu lassen, wäre das für viele Mieter ein Problem wogegen sie was hätten?

wenn man alles hat, auch Auto zum Beispiel, dann wird nicht genug Umsatz gemacht, um die Wirtschaft und produzierende Industrie in Umsatzlaune und am Laufen zu halten - Folge: Entlassungen oder erst gar keine Einstellungen - zumal ein Auto für mind. 4 Leute gebaut ist und nicht für Singles im Grunde - wenn aber in Deutschland immer mehr Singles und Singlehaushalte, dann ist genau das Gegenteil von "Wirtschaftswunder" der Fall, nämlich Rezession - was sagt die Wirtschaftspolitik dazu?

Es ist schon 20 Jahre lang passiert, aber ich sehe nur minimale Risse an der Hausfassade, aber ich habe trotzdem Angst, dass es zusammenbricht durch das Türknallen.

Die Haustür ist aus massiven Holz und sehr schwer, es ist eine Sicherheitstür, die Hausfassade ist auch aus Massivholz.

Ist die Konstruktion der Türhausfassade so konstruiert, dass es starke Widerstände aushält?

Wann schicke/gebe ich dem Vermieter meinen Einkommensnachweis?

Bei der Wohnungsbesichtigung oder nach Zusage der Wohnung (oder ganz wann anders)?

Hallo,

Folgende Konstellation in Stichpunkten.

Wir wollten ein Haus kaufen über einen Makler, der hat unser Verkaufsangebot nicht an den Hausverkäufer weitergeleitet.

Zwischenzeitlich hat der Verkäufer den Makler gekündigt und wir das Haus nun privat oder über einen anderen Makler anbieten.

Dürfen wir uns erneut um den Erwerb bewerben oder ist der "alte" Makler immer noch im Rennen, da der Erstkontakt über ihn zustande gekommen ist.

Vielen Dank für eure Hilfe/Meinung.

Mein Teppichboden im Wohnzimmer sieht nicht mehr schön aus. Kann ich da einfach Laminat drüber legen ohne so eine Plastikfolie (gegen Feuchtigkeit) und das ganze andere Zeug? Also direkt auf den Teppich?

Hallo, wir sind eine junge Familie die auf Wohnungssuche ist.

die Suche gestaltet sich schwer weil wir beide negative Schufa haben sie mit 2 Einträgen ich mit mehreren(Privatinsolvenz folgt demnächst bei mir)

meine Freundin hat mietschulden die durchs Jobcenter entstanden sind

ich bin noch in der Probezeit was ja kein Vermieter gern sieht…

wir werden von viele Immobiliengesellschaften abgelehnt wegen der Schufa, kann uns da wer ein Tipp geben was wir noch versuchen können? Wir geben momentan alles für unsere kleine…

In der alten Wohnung ist es nicht möglich zubleiben von Grund auf Schimmel….

weiß wer wo wir uns melden können für Hilfe?

Guten Tag,

ich wollte mich demnächst in der Immobilienfotografie selbstständig machen und bin aktuell dabei meine Preise zu kalkulieren.

Ich habe mir bereits hier und da ein paar Angebote eingeholt bzw. mich umgeschaut, was so auf den Websites verlangt wird. Mit Erstaunen musste ich feststellen, dass die Preise deutlich unter dem liegen, was ich veranschlagen würde. In der Regel liegen die Preise in etwa bei 300,00 € für ca 10-15 oder sogar noch mehr Fotos. Dennoch bin ich der Meinung, dass einige der Referenzfotos (die ja im Grunde eine Auswahl der besten Bilder des jeweiligen Fotografen sein sollten) oder sehr viele noch einiges an Potenzial aufweisen und dementsprechend bei besseren Bildern auch höhere Preise verlangt werden können.

Vor Ort Termin dauert in der Regel bei mir ca. eine Stunde (je nach Komplexität etwas mehr oder weniger). Pro Raum mache ich dann eine Belichtungsreihe mit ca. 5 Bildern sowie einen Flash-Shot (nach Bedarf auch mehrere) und kombiniere diese in der Nachbearbeitung. Bei der Nachbearbeitung benötige ich in etwa eine Stunde pro Bild, was ich als eigentlich nicht zu lange empfinde und ich arbeite schon halbwegs schnell/normal (Laptop könnte etwas schneller sein, was bestimmt noch einmal ein paar Minuten einsparen würde).

Andere Fotografen nannten mir zum Teil für 25 Bilder ein bis zwei Stunden Nachbearbeitung. Selbstverständlich könnte ich nach ca. 20 - 30 Minuten bereits „halbwegs“ vorzeigbare Bilder haben, die jedoch nicht meinem Anspruch und Standart entsprechen.

Hat jemand Erfahrungswerte mit Immobilien-Fotografen und kann mir dazu nähere Informationen geben oder ist jemand vielleicht selber Immobilienfotgraf?

Vielen Dank im Voraus.

Mit freundlichen Grüßen

Warum gibt es keine zentrales Online-Erfassungsportal in denen Neubauten und Bestandswohnungen (bei Mieterwechsel) zentral erfasst für jeden öffentlich zugänglich sind?

Ich verstehe nicht, warum es nur eine 3-stellige Anzahl von Wohnungen gibt für eine Millionenstadt bei uns in einem der größten Online-Immobilienportal?

Hallo, ich habe gerade ein kleines Problem aber keiner meiner Kontakte kann mir da helfen deswegen wende ich mich an euch Freunde. Also ich wohne momentan mit meiner Familie in einem EFH zur Miete und das seit dem 01.05.2024. wir haben allerdings Probleme in dieser Wohnung mit Platz und haben inzwischen eine neue Wohnung gefunden das zu uns passt und würden gern darein ziehen. Wir haben aber keine 3-Monate Zeit um die Kündigungsfrist einzuhalten, deswegen habe ich mir überlegt, wir haben doch sowieso Probleme mit dem Vermieter da er die aktuellen Schäden in der Wohnung nicht behebt trotz mehrfaches beschweren mündlich als auch schriftlich per WhatsApp. Dann dachte ich mir ich schreibe ein einwirfschreiben und setzte ihm eine Frist von 10 Tagen zum Beseitigen dieser Mängel (vorhandene mängel: Heizung defekt, Türen schleifen, keine Klingel an der Haustür, kein zweiter Hausschlüssel und dazu noch er hat den zweiten Schlüssel d.h er könnte jederzeit bei Gelegenheit bei uns ins Haus ohne Probleme und und und). Er hat sich nach 9 Tagen und morgen ist der 10te Tag, immer noch nicht gemeldet. Dann hatte ich vor, morgen eine Kündigung aufgrund unüberbrückbarer Differenzen zu schreiben und somit fristlos kündigen, allerdings habe ich mitbekommen dass der Vermieter die Kaution behält…das kann doch nicht wahr sein oder? Weil er die Schäden nicht behebt kann ich doch raus und meine Kaution muss er mir zahlen oder nicht?
achja dazu noch Steckdosen Kabel gucken frei raus (Lebensgefählich)

bitte Hilfe ich muss es unbedingt wissen ansonsten muss ich wohl einen Anwalt beauftragen und das würde mich sehr viel kosten!

vielen Dank im Voraus.

Hallo:)

Meine Wohnung soll verkauft werden(ich bin Mieter). Der Makler war schon da und hat sich die Wohnung angeschaut. Jetzt ist der Makler im Urlaub und sein Kollege kommt mit den Leuten vorbei. Er kennt die Wohnung nicht.

Muss ich als Mieter die Leute in der Wohnung rumführen? Oder muss das der Makler machen? Ist ja eigentlich die Aufgabe des Maklers aber er war ja noch nie in der Wohnung 😅 soll ich mich einfach ins Wohnzimmer setzen und warten oder was habt ihr gemacht?

Immer häufiger ist es bei Wohnungen ja Trend, eine offene Küche zu haben, die direkt ans Wohnzimmer grenzt. Wie findet ihr sowas?

Hallo,

wir sind an einem Haus von 1930 interessiert. Das Dach ist neu gemacht worden, nur das restliche Haus müsste kernsaniert werden. Die Raumaufteilung soll dabei komplett umgestellt werden. Also müsste man Trockenbau, Elektrik, Wasser, Abwasser, 13 Türen, 25 Fenster, eine Heizung (wir würden Gas nehmen), Heizkörper, Fußboden neu machen. Wir würden soweit wir das können Eigenleistung mit einbringen. Dabei dachte ich daran das wir den Abriss, den Trockenbau, Fußboden legen (außer Fliesen), Elektrik (wir haben einen Elektromeister in der Familie) und die Malerarbeiten selbst durchführen könnten.
Das Haus hat 215qm, weiß jemand mit welcher Summe wir da ungefähr rechnen müssen wenn wir die Eigenleistung mit einbringen?

Ich denke, man sollte eine Immobilie nur finanzieren, wenn man sie sich leisten kann, ohne sein sonstiges Leben zu vernachlässigen. Ansonsten lebt es sich in einem guten Mietverhältnis wesentlich entspannter.

Also wenn das Aquarium in so einer größe wäre wie auf den Bildern, findet ihr sieht das gemütlich aus also viel besser als ein Kaminofen?

Bei der Bank gibt es ja verschiedene Bereiche, mich würde der Immobilien bereich sehr interessieren, da ich eigentlich gerne Immobilienmaklerin werden würde, ich aber nicht studieren möchte. Ich habe auf Google gelesen, dass man bei der Bank dann eine ganz normale Ausbildung zur Bankkauffrau machen muss und dann in den Immobilien Bereich gehen kann. Ist irgendwer von euch ein Immobilienmakler bei der Bank und kann mir erklären wie das funktioniert und ob dieser Job sinnvoll ist?

Lg

Wie wichtig ist euch, dass keine anderen Menschen oder Nachbaren permanent in euren Garten schauen können und sehen was ihr so macht? Mir persönlich sehr wichtig, wenn ich mir mal ein Haus kaufen oder bauen möchte. Ich würde mich sonst total unwohl fühlen.

Also die ganze Planung und die Vergabe der einzelnen Aufträge an Unternehmen an Unternehmen usw.

Guten Tag zusammen,

Ich habe ein wenig im Internet recherchiert (u.a. immoscout, wg-gesucht) und das Ergebnis ist, dass eine 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf durchaus für 400-500 € warm zu kriegen ist. Der Durchschnittliche preis für eine Wg sind ca. 450 warm.

Meine eigentliche Frage ist nun wie es sein kann, dass die Preise ungefähr ähnlich sind, obwohl man bei einer Wg weniger qm hat und sich die Küche bad etc. teilen muss. Des weiteren hat man weniger Privatsphäre.

Oder gibt es Vorteile die ich gerade nicht bedenke bei ner WG bzw. mache ich an anderer Stelle einen Denkfehler?

Viele Grüße

Wenn ich zum Beispiel Möbel bei eBay bestelle und das abholen soll, wie soll das funktionieren

Werden neue Häuser ohne DSL Kabel und ohne Fernsehkabel gebaut also nur Glasfaser? Machen das manche Bauherren oder oder viele

DSL.

Also wer macht das und wie läuft das ab

ich hoffe da kann mir jemand meine Fragen beantworten.. 

Ich habe mich vor 3 Wochen  für eine  Wohnung beworben  ( gewobag ) und habe auch im Anfrage  Formular  eine kurze   Anmerkung  an den Vermieter geschrieben, dass ich wbs habe und die Wohnung gerne damit anmieten wollen würde bzw ob es möglich wäre die Wohnung als Sozialbauwohnung  umschreiben  zu können..  ist denn sowas auch tatsächlich möglich ..? 

Ich  habe heute  einen Besichtigungstermin bekommen zu Mittwoch…  Lesen die denn auch von der Gewobag die Anmerkung die man schreibt  oder werden Rückmeldungen  per Zufallsgenerator einfach geschickt je nachdem wie lange die Anzeige online ist ? 

Ich möchte gerne von Zuhause ausziehen. Da dies meine erste Wohnung ist, frage ich mich ob ich in eine richtige Mietwohnung oder in einer Einliegerwohnung mieten soll? Könnt ihr mich da beraten was besser ist.

https://www.focus.de/finanzen/news/gilt-ab-1-januar-2025-neue-grundsteuer-gilt-in-66-tagen-eigentuemer-werden-mit-einem-brief-zu-millionaeren_id_260429060.html

Zitat

In weniger als 66 Tagen tritt die neue Grundsteuerreform in Kraft, doch viele Städte sind noch nicht so weit. Obwohl die Reform bis zum 1. Januar 2025 abgeschlossen sein soll, werden 22 der 25 größten deutschen Städte die neue Grundsteuer erst später bekanntgeben. Sie schaffen es zeitlich nicht, den wichtigen Hebesatz festzulegen .

„Die Reform ist   ein absolutes Grundsteuer-Chaos. Das hat sich schon vor zwei Jahren gezeigt, als für 36 Millionen Grundstücke innerhalb kürzester Zeit Grundsteuererklärungen abgegeben werden mussten“

Über zwei Jahre Zeit und es haben eigene immer noch nicht geschafft aber Abmahnung ect können die plötzlich schnell schreiben