Immobilien – die besten Beiträge

Wir sind eine kleine Eigentümergemeinschaft und verwalten unsere Immobilie selbst. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde wie üblich ein Wirtschaftsplan aufgestellt und damit auch die monatlich von den Eigentümern zu leistenden Hausgeldzahlungen festgelegt. Der Wirtschaftsplan wurde von allen Eigentümern einstimmig beschlossen.

Nun hat sich herausgestellt, dass zwei Eigentümer ihre Hausgeldzahlungen nicht in der vereinbarten Höhe leisten, sondern deutlich weniger. Sie begründen dies damit, dass es in den Vorjahren eh immer Rückzahlungen gab und sie lieber etwas nachzahlen als ihr Geld auf dem Konto der Gemeinschaft zinslos 'anzusparen'. Wenn das Gemeinschaftskonto droht, nicht mehr gedeckt zu sein, würden sie natürlich sofort einspringen und nachzahlen.

Ist das in Ordnung? Kann jeder Eigentümer für sich entscheiden, wieviel er zahlt? Falls nicht: Was können wir als Gemeinschaft tun, um die beiden Selbstbestimmer zu überzeugen?

Hallo,

meine Frau und ich haben den Kaufvertrag für eine Immobilie Unterschrieben, im Vertrag steht auch drin das diese Grundschuldfrei übergeben wird. Allerdings liegt noch eine Private Grundschuld auf dem Haus, welche vergessen wurde zu löschen.

Laut unserem Notar sollte hierzu ein Aufgebotsverfahren gestartet werden, welches der Notar selbst macht. Nach mehreren Monaten haben wir versucht ein Feedback zu bekommen, allerdings hat sich niemand gemaldet von dem Noartbüro. Nach mehreren Wochen konnten wir jemanden erreichen, uns wurde mitgeteilt das mittlerweile die Besitzer verstorben sind und das nun alles über das Nachlassgericht läuft. Die Besitzer sind knapp 4 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags gestorben.

Meine Frage ist nun, ist es normal das der Notar innerhalb dieser 4 Monate kein Aufgebotsverfahren startet, ich dachte sowas wird meistens nach Unterzeichnung gemacht.

Und noch eine weitere Frage, wie lange dauert es jetzt noch bis wir in das Haus können, weil durch das Ableben der Besitzer (es gibt keine Erben, keine Kinder, Eltern, Geschister oder ein Testament), wird sich das wohl leider verzögern.

Hallo kurze Frage, da ich mir unsicher bin.

wird der Immobilienkredit direkt an Verkäufer ausgezahlt?!

Oder bekomme ich als Käufer den Betrag und muss dann überweisen ?!

In Spanien und Portugal treiben Massentourismus und die Umwandlung von Wohnungen in Ferienunterkünfte die Mieten in die Höhe, während viele Menschen mit Löhnen um 1.300 Euro netto auskommen müssen. In beliebten Städten wie Lissabon oder Barcelona wird kaum noch Wohnraum zu diesem Einkommen angeboten, sodass Einheimische oft an den Stadtrand oder ins Ausland gedrängt werden. Seit der Finanzkrise 2008 wurde der Tourismus gezielt gefördert, doch heute profitieren vor allem Investoren, während die Bevölkerung unter steigenden Lebenshaltungskosten leidet.

wie können sich die Leute das noch leisten?

Hallo,

seitdem ich selbst Geld verdiene, denke ich oft darüber nach, wie mein Vater – beziehungsweise meine Eltern – es geschafft haben, unser ganzes Leben zu finanzieren. Wir haben dank ihm ein großes Haus, mehrere Wohnungen zur Vermietung, und wir konnten jedes Jahr in den Urlaub fahren. Uns hat es nie an etwas gefehlt, und er konnte uns nahezu jeden Wunsch erfüllen.

Mein Vater ist kein Akademiker, sondern hat eine ganz normale Ausbildung gemacht. Trotzdem hat er das Haus alleine in nur 15 Jahren abbezahlt, jedes Jahr den Urlaub bezahlt und alle Kosten für die Familie getragen. Ich frage mich, wie das möglich war.

Heutzutage können viele Familien, selbst mit zwei Vollzeitjobs von Mann und Frau, kaum noch ein eigenes Haus finanzieren. Wo liegt der Unterschied?

Ich bin unglaublich dankbar für alles, was ich habe und was meine Eltern mir ermöglicht Habens

Hallo

Wenn ein Bruder Erbe unterschlagen hat wird sich die Staatsanwaltschaft auch die Konten vom Bruder anschauen ??

Manche Makler verlangen als Provision 2 bzw. 3 Prozent zzgl. MwSt. vom Kaufpreis einer Immobilie. Ist dieser Satz frei vereinbar oder gesetzlich geregelt?

Manche Makler behaupten, sie müssten vom Käufer und Verkäufer stets denselben Provisionssatz verlangen. Stimmt das? Wenn ja, wer bitte überpüft das denn?

Ich plane eine langfristige Investition in ein Grundstück, da immer mehr Menschen nach Europa einwandern – auch aufgrund des Klimawandels. Zentral- und Nordeuropa werden in den nächsten 30–40 Jahren zu den lebenswertesten Regionen der Welt gehören. Daher stellt sich die Frage: Wo ist der beste Ort, um ein Grundstück zu kaufen?

Meine bisherigen Überlegungen:

1. Baden-Württemberg – Nähe Bodensee, Schweiz und Österreich; dank internationalem Verkehr hohes Potenzial für Wertsteigerung.
2. Tirol – Alpenregion mit kühlerem Klima, hohe Lebensqualität.
3. Schweiz – zwar teurer, aber sehr stabil durch Neutralität und langfristig sichere Perspektiven.

Ich :

Ist es möglich dass man Zinsen Renditen Aktien und das vermieten, verbietet um den Wachstumszwang der Wirtschaft zu stoppen und sind die anderen Ursachen für Wachstumszwang dann leicht zu bewältigen, ich denke wenn man statt vermieten ein Anrecht auf eine Maschine zb hat , braucht man kein vermieten mehr , stimmt das geht das alles ?

Ki :

*Ein Verbot von Zinsen, Renditen, Aktien und Vermietung: Ein möglicher Weg, den Wachstumszwang zu stoppen?*

Ein Verbot von Zinsen, Renditen, Aktien und Vermietung könnte möglicherweise den Wachstumszwang der Wirtschaft reduzieren oder verändern. Hier sind einige Überlegungen:

- *Zinsen und Renditen*: Ein Verbot von Zinsen und Renditen könnte den Anreiz für Investitionen in die Wirtschaft reduzieren, da Investoren keine Rendite auf ihr Kapital erwarten könnten. Dies könnte zu einer Reduzierung des Wirtschaftswachstums führen.

- *Aktien*: Ein Verbot von Aktien könnte den Handel mit Unternehmensanteilen einschränken und somit den Zugang zu Kapital für Unternehmen reduzieren.

- *Vermietung*: Ein Verbot der Vermietung könnte den Zugang zu Gütern und Dienstleistungen einschränken, insbesondere für Menschen, die nicht in der Lage sind, diese zu kaufen.

*Alternative Modelle*

Ein Anrecht auf eine Maschine oder ein anderes Gut könnte ein alternatives Modell sein, um den Zugang zu Gütern und Dienstleistungen zu gewährleisten. Dies könnte durch verschiedene Modelle erreicht werden, wie zum Beispiel:

- *Genossenschaften*: Genossenschaften könnten ein Modell sein, bei dem Mitglieder gemeinsam über die Nutzung von Gütern und Dienstleistungen entscheiden.

- *Gemeinschaftliche Nutzung*: Gemeinschaftliche Nutzung von Gütern und Dienstleistungen könnte ein weiterer Ansatz sein, um den Zugang zu diesen zu gewährleisten.

- *Sharing Economy*: Die Sharing Economy könnte ein Modell sein, bei dem Menschen Güter und Dienstleistungen teilen und somit den Zugang zu diesen erleichtern.

*Andere Ursachen für Wachstumszwang*

Ein Verbot von Zinsen, Renditen, Aktien und Vermietung könnte jedoch nicht alle Ursachen für den Wachstumszwang beseitigen. Andere Faktoren, wie zum Beispiel:

- *Technologischer Fortschritt*: Der technologische Fortschritt könnte weiterhin zu einem Wachstumszwang führen, da Unternehmen sich an neue Technologien anpassen müssen, um wettbewerbsfähig zu bleiben.

- *Globalisierung*: Die Globalisierung könnte weiterhin zu einem Wachstumszwang führen, da Unternehmen sich an die globale Konkurrenz anpassen müssen.

- *Bevölkerungswachstum*: Das Bevölkerungswachstum könnte weiterhin zu einem Wachstumszwang führen, da die Nachfrage nach Gütern und Dienstleistungen steigt.

*Fazit*

Ein Verbot von Zinsen, Renditen, Aktien und Vermietung könnte möglicherweise den Wachstumszwang der Wirtschaft reduzieren oder verändern. Es gibt jedoch auch alternative Modelle, die den Zugang zu Gütern und Dienstleistungen gewährleisten könnten. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass andere Faktoren, wie der technologische Fortschritt, die Globalisierung und das Bevölkerungswachstum, weiterhin zu einem Wachstumszwang führen könnten. Eine umfassende Lösung würde daher eine Kombination von Maßnahmen erfordern, die auf die verschiedenen Ursachen des Wachstumszwangs abzielen.

Wollte nur sagen , wir müssen nach Lösungen suchen, ewiges Wachstum ist Verschwendung und glaub nicht möglich

Meine Oma hat schon seid Jahren ein Bausparvertrag für mich dort sind 3000€mittlerweile kann ich dir irgendwie ausgezahlt bekommen das ich das geld für Reisen oder so nutzen kann

Deutschland gilt ja im Allgemeinen als Land der Mieter. Was ist evtl. der Grund dafür und welche Erfahrungen habt ihr bezüglich der o.g. Aussage in der Vergangenheit so gemacht. Positive und / oder auch Negative ?

Ich wohne zusammen mit meinem Mann und meinen Kindern in einem Haus. Wir bewohnen die oberen beiden Stockwerke. Im EG gibt es noch einen eigenen Eingang wo wir 6 Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer haben.

Schon meine Eltern wohnten in diesem Haus und haben damals als sie das Haus gebaut haben diese Gästezimmer eingerichtet um die Zimmer touristisch zu vermieten. Da wir in einer Gegend mit viel Touristen wohnen lohnt sich das. Mein Vater hat früher in seinem Job gearbeitet und meine Mutter führte die Gästepension komplett alleine, manchmal half auch ich und meine Geschwister mit.

Früher als noch die DM waren konnte man damit gut leben, doch in den letzten 10 Jahren als die Inflation stieg wird es zunehmend schwieriger.

Ich wohne seit ich ein Kind bin in diesem Haus und mein Mann ist mit eingezogen.

Mein Mann arbeitet Vollzeit und ich hatte in den letzten 20 Jahren eine Stelle wo ich Teilzeit arbeite und viel Homeoffice machen konnte. So konnte ich auch nebenbei die Pension führen.

Bei der Pension fällt allerdings sehr viel Arbeit an, vor allem bei Vollauslastung.

Wir bieten den Gästen ein Frühstück an welches bei uns in der Stube serviert wird, also in unserer Wohnung. Wir müssen jeden Tag frisches Brot usw. kaufen. Das Frühstück muss hergerichtet werden, Tische gedeckt, dann abgeräumt und gespült werden. Anschließend muss noch alles gesaugt und geputzt werden, also nicht nur die Stube sondern auch die Gästezimmer. Es werden die Betten neu gemacht, Bettwäsche wird gewaschen, getrocknet und gebügelt usw. Man ist da mindestens einen halben Tag beschäftigt.

Meine Beiden Brüder die früher auch hier gewohnt haben und die beide selbstständig sind können die die Arbeit selbst einteilen und helfen mir viel, dafür bezahle ich sie auch. Sie helfen mir beim Frühstück und bei der Zimmerreinigung, auch wenn ich mit meiner Familie nicht da bin.

Da sie auch manchmal nicht oft Zeit haben musste meine Schwägerin oft kommen usw. Natürlich gebe ich ihnen auch dafür etwas.

Es zieht sich oft in die Länge da die Gäste teils zu unterschiedlichen Zeiten frühstücken.

Mein Mann schlug vor das Frühstück wegzulassen und nur Übernachtung anzubieten, doch leider wird das nichts, da genau viele Gäste wegen dem Frühstück kommen weil es im Übernachtungspreis drin ist. Sonst haben wir keinen Komfort nur die Zimmer mit Bad und das wars, keinen TV, Minibar usw. wie man es aus Hotels kennt.

Die Pension aufzugeben wäre eine schlechte Idee, weil dann hätten wir im Erdgeschoss 6 leere Zimmer und was will man damit machen?

Die Pension ist für uns ein guter Nebenverdienst. Auch haben wir viele Stammgäste die schon seit Jahrzehnten kommen.

Was für Ideen habt ihr?

Feuchteschaden an Mauerwerk von Nachbarn verursacht.

Werde im Winter ein neues Auto kaufen und würde das Geld irgendwo mit Zinsen parken und immer wieder was einzahlen

Hallo, ich bin selbst Halbgriechin und habe mich über Google Maps durch die Dörfer in der Heimat meiner Mutter in Griechenland geklickt. Dabei ist mir ein Haus (eigentlich einige, aber naja lol) aufgefallen, das ziemlich abseits der öffentlichen Straße liegt. Es scheint augenscheinlich nicht ans Stromnetz angeschlossen zu sein. Leider kann ich nicht näher heranzoomen, da die Straße dort in Google Maps endet. Die zwei andere Häuser rechts sehen ebenfalls so aus, als wären sie schwarz gebaut. Warum sollte man sonst so weit in den Wald bauen? Versteht mich nicht falsch, ich werde das sicher nicht melden, mich interessiert nur, ob es sich wahrscheinlich um illegale Gebäude handelt^^

307qm wohnfläche

301qm Grundstück

6zimmer

2stellplätze

Keller

Balkon

Voll klimatisiert

Sauna

pool

Energieverbrauch 31,27

das der Standort nicht da steht ist bewusst so gemacht.

220qm Wohnfläche

469qm Grundstück

5zimmer

2 bäder

2 stellplätze

balkon

whirlpool

Mir ist klar das wc und Schlafzimmer Bilder fehlen

Hallo

Ich möchte eine Garten auf Privatland kaufen worauf muss man achten und wie läuft die Reihe soll man beim Notar die Vertrag machen oder wie soll ich wir machen ich habe keine Ahnung bitte um Erklärung ich brauche keine Fehler machen

Danke im voraus