Hallo zusammen,

wir sind eine Wohngemeinschaft mit 10 Parteien wovon 6 ein Sondernutzungsrecht an einem eigenen Garten haben. Unser Müllcontainer für alle Parteien steht in einem verschlossenen Abstellplatz welcher sich seit über 12 Jahren in einer Ecke von ca 2qm von einem Eigentümer der an dem Garten sein Sondernutzungsrecht hat. Nun ist diese auf die Idee gekommen das jeder seine eigene Mülltonne bestellen soll und der Behälter wo der Müllcontainer seit über 12 Jahren steht und diese Fläche zu seinem Sondernutzungsrecht verschwinden soll damit er die 2qm nutzen kann. Darf er das nach so langer Zeit einfach verlangen? Gibt es dazu irgendwelche Urteile? Und was sollen die 4 Parteien machen die keinen Garten haben wo sie ihre Tonnen lagern können.

Danke schon mal für die Antworten

Hallo,

brauche ich für eine nicht überdachte Terasse in NRW eine Baugenehmigung?

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. 

Jeder ist Eigentümer und die 3 Erdgeschoss Wohnungen haben alle an einem eigenen Garten ein Sondernutzungsrecht. 

In unserer Teilungserklärung steht 

" Der jeweilige Sondernutzungsberechtigte ist berechtigt, die Fläche/ den Raum auf seine Kosten und Gefahr vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen nach seinem Belieben zu nutzen" .

Nun meine Frage, wie groß darf ich meine Terasse ohne Genehmigung bauen? 

Darf ich einen Aufstellpool mit einem Durchmesser von 3.66 Meter x 84 cm aufstellen oder brauche ich dafür eine Genehmigung? 

Wie weit muss dieser von Nachbars Fenster weg stehen?

Wenn ich an meine Terasse eine Sichtschutzwand aufstellen möchte die einen Abstand von ca 2.5 Meter zum Fenster der Nachbarn hat kann ich das ohne weiteres machen oder benötige ich dazu eine Genehmigung? 

Konnte leider nix dazu in der Landesbauordnung bzw im Ortsrecht der Stadt Hattingen finden.

Ich würde mich freuen wenn mir jemand behilflich sein könnten.

LG