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Hey , mein freund und ich suchen eine wohnung in einer Kleinstadt. Wir kriegen nur absagen wir haben beide festes gehalt einen sicheren Job keine Kinder, nicht Raucher, keine Haustiere. Und trotzdem kriegen wir einfach keine

Kann man irgendwas tun das die Vermieter einen vielleicht bevorzugen ??

Ich habe ein Haus gesehen, wo ich ein massives Knarren gesehen habe. von außen scheint es, es könnte fallen. Es ist ein altes Haus. Ich denke, wenn. Ich könnte eine Wand/ mauer wieder aufbauen. Ich habe keine Erfahrung mit dem Bau von Wänden. Wie viel könnte es kosten? 

Hallo,

ich sehe in den Medien, dass die Geissens finanzielle Probleme haben oder so? Irgendwie das mit dem Hotel. Ich weiß schon, dass die Nachrichten öfters übetreiben, aber was ist da los?

Hallo zusammen,

ich brauche dringend eure Hilfe! Ich ziehe im Sommer von der Bodenseeregion nach Berlin, weil ich dort im September meine Ausbildung beginne. Seit Monaten suche ich eine Wohnung oder zumindest eine Unterkunft – aber ohne Erfolg. Ich habe es über eBay Kleinanzeigen, ImmoScout und andere Plattformen versucht, aber entweder bekomme ich keine Antwort oder die Wohnungen sind sofort weg.

Ich bin mittlerweile richtig verzweifelt und weiß nicht mehr, wo ich noch suchen soll. Hat jemand Tipps, wo ich noch nach Wohnungen oder WG-Zimmern schauen kann? Gibt es Organisationen oder Anlaufstellen, die mir helfen könnten? Oder kennt vielleicht jemand jemanden, der ein Zimmer oder eine Wohnung vermietet?

Ich bin für jede Hilfe dankbar!

Ich werde bald teilweise umziehen von Bayern nach Rheinland-Pfalz. Ich bin alleine und habe nur einen Kleinwagen, also brauche ich einen Transporter mit Fahrer, und der Fahrer packt am besten direkt an und hilft mir die Möbel einzuladen und in die andere Wohnung zu bringen. Bis auf einen 40x40x250cm großen TV Unterstellschrank muss nichts auseinander gebaut und wieder aufgebaut werden, sollte also relativ problemlos gehen.

(Teilweise heißt, es bleiben die meisten Möbel in der alten Wohnung - im Grunde geht es nur 6 kleine bis mittelgroße Schränke.)

Habe mal bei Check24 nachgeschaut, da ist unter 1000€ nichts zu machen. Umzugsfirmen die ich per Google gefunden habe verlangen ähnliche Preise. Ich brauche aber nur einen. Fahrer, und nach 5 bis 6 Stunden wäre die Sache erledigt - 3 Stunden Fahrt und 2-3 Stunden zum einladen und ausladenden. Dafür sehe ich nicht ein 1000€ zu bezahlen und kann es mir auch gar nicht leisten.

Wo kann ich sonst noch Umzugshelfer finden? Bei Kleinanzeige gibt es (mehr oder weniger private?) Leute die das für 200-300€ machen, Kleinanzeigen liefert jedoch keine Ergebnisse für meine Region. Und ansonsten bin ich ratlos wo ich noch suchen kann.

Kennt jemand andere Portale wo ich nach Helfern suchen kann? Beziehungsweise wie kann ich sonst noch Helfer finden?

Einen schönen guten Tag,

ein Freund hat mich heute um Hilfe gebeten. Er ist Eigentümer eines Reihenhauses. Auf seinem Gegenüber war ein großer Bungalow. Die Besitzer haben jedoch den Bungalow und auch das komplette Grundstück, auf dem der Bungalow gebaut war, an eine "Immobilien und Projektentwicklungsfirma" verkauft. Diese Firma hat dann den Bungalow komplett entfernt und dort ein Mehrfamilienhaus-Gebäude für ca. 15 Familien mit vier Etagen hingebaut.

Während den Bauarbeiten des Mehrfamilienhauses kam es zu stärkeren Vibrationen im Erdboden, sodass dies zu einigen Rissen an den Wänden im Innenraum des Reihenhauses meines Freundes führte. Ich war auch Mal während dieser Bauarbeiten bei ihm im Haus gewesen und es fühlte sich ständig wie ein Erdbeben an und der Boden hat gewackelt. Mein Freund hat bereits diesbezüglich mehrmals Kontakt zu der „Immobilien- und Projektentwicklungsfirma“ aufgenommen. Diese gab vor den Fall zu behandeln, das ist jedoch bis heute nicht geschehen und mein Freund bleibt somit auf dem Schaden sitzen. Das Mehrfamilienhaus ist bereits komplett fertig gebaut und wird auch bewohnt.

Wenn mein Freund sein Haus verkaufen würde, macht er dadurch Verluste. Ca. 4 Stellen an den Wänden sind so auf diese Weise davon betroffen. Eine betroffene Stelle habe ich für einen besseren Überblick unten als Bild hinzugefügt, es zeigt den Riss an der Wand. Er wünscht sich hierfür immerhin eine Entschädigung. Er hat mich um Rat gefragt, was er den am besten in diesem Fall machen könne. Ich kann ihm auch nicht wirklich weiterhelfen, da ich bisher noch nie so einen Fall hatte.

Weiß jemand wie er da am besten vorgehen sollte? Wen sollte er kontaktieren? Ein Anwalt wäre ja ziemlich teuer und er hätte dadurch nur noch mehr Kosten.. Vielleicht kann man das ja geschickt umgehen!?! Aber wie sollte er den Text formulieren, damit die Firma endlich Mal Reaktion zeigt?

Ich hatte die Überlegung das Feedbackmanagement der Firma anzuschreiben aber auf deren Homepage gibt es keinen Bereich dafür. Ich möchte ihm weiterhelfen, da er jemand ist, der auch gerne und öfter anderen Menschen hilft. Jetzt ist er Mal in einer Situation in der er Hilfe benötigt. Deshalb möchte ich ihm gerne helfen.

Ich freue mich auf eure Antworten, Empfehlungen und wünsche euch ein sonniges Wochenende.

Liebe Grüße

Lukas 

Ich hab vielleicht die Chance eine Wohnung zu bekommen, die im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses unter dem Dach liegt. Das Dach ist aber kein gewöhnliches, sondern so ein Zeltdach (glaub man nennt es so, siehe Beispielbild unten). Mein Problem ist nun, dass ich mir Sorgen um die Hitze im Sommer mache. Die Wohnung ist auch nur südseitig ausgerichtet (da 1 Zimmer Wohnung). Der Wohnungsmarkt ist in meiner Stadt sehr angespannt, deshalb überlege ich, ob ich diesbezüglich in den sauren Apfel beißen soll. Ansonsten fände ich es super weit oben zu wohnen.

Hat jemand von euch Erfahrungen zu solchen Dächern, wird es darunter sehr heiß? Die Wohnung hat keine Dachschrägen, nur eine Dachterasse ähnlich wie auf den Bild. Baujahr ist übrigens 1992, ich weiß nicht, ob das was aussagt.

Ich kann mich zwischen zwei Praktikumsangeboten für die Fachhochschule nicht entscheiden. Bei der einen Firma , welche aus einem kleinen Team besteht würde ich viel in Kundenkontakt gehen und Immobilienbesichtigungen machen aber sie haben noch nichts weiter (über den Lohn gesagt, welches bei einem pflicht Praktikum auch kein muss ist) Da es sich um eine kleine Immobilienfirma handelt, vermute ich, dass ich viel mitbekommen werde. Mir wurde klar gesagt dass ich nicht nur im Büro arbeiten werde.

Bei der anderen Option handelt es sich um ein größeres Unternehmen, in dem deutlich mehr Leute arbeiten. Dort würde ich 450-500€ verdienen aber während des Vorstellungsgesprächs wurde nur kurz erwähnt das ich auch Büroarbeiten erledigen werde, was mir bewusst ist, allerdings wurde nicht direkt erwähnt dass ich auch im Außendienst mitkommen darf. Erwähnt wurde wiederum aber das die Arbeit vielseitig sei und es Außendienste gibt. Die Sorge ist, dass ich nur im Büro sitze und die Verwaltung mache.

Menschlich gesehen haben beide Firmen einen sehr guten Eindruck bei mir gemacht, sodass ich mich einfach nicht entscheiden kann, da die Angst bei dem großen Unternehmen da ist dass ich viel im Büro sitzen werde, der Lohn wiederum super gut ist und ich wiederum, da die Firma in verschiedenen Bereichen tätig ist, mehrere Einblicke bekommen könnte.

Ich freue mich auf eure Meinung!

Kann eine Nebenkosten Nachzahlung höher sein als der gezahlte Abschlag im ganzen Jahr?

Wir haben dieses Jahr als 4 Köpfige Familie etwa 4100€ nur für Warmwasser und Heizung gebraucht. Gesamtverbrauch für 7 Personen lag bei 6200L Heizöl.

Die Heizung ist Ende der 80er installiert worden und weißt auch gravierende mängel auf.

Bedienung der Heizung über Heizungsnotaus, keine einstellmöglichkeit, kein fühler und teils Defekte Ventile.

Vermieter kennt den Zustand und handelt aber nicht.

Desweiteren verteilt er die nebenkosten auf 2 von 3 Parteien da er selbst die Heizung nicht nutze.

Weiß jemand an wen man sich wenden kann?

Ich mach derzeit eine andere Ausbildung die mir keine Freude bereitet zudem ist sie für mich zu schwer. Nun habe ich aber die Angst das, dass beim Immobilienkaufmann auch der fall ist vor allem wegen Rechnungswesen. Hat jemand einen Rat oder Ahnung?

Darf der Mieter, ohne Einverständnis des Vermieters zB. die Familie aus Asien bei sich wohnen lassen ohne Aufpreis? Zudem sind diese Personen nicht gemeldet. Wohnen monatelang in dem Objekt, und haben wohl über Umwege einen Aufenthaltstitel in Spanien. Sind alle paar Monate für paar Tage in Spanien, wo sie wohl sein müssen und kommen dann wieder nach Deutschland.

wir haben hier doch Meldepflicht. Kann ich den Mieter abmahnen oder gar kündigen? Das ganze läuft bereits seit mehreren Jahren

Oder lohnt sich der Aufwand nicht und es wird seine Berechtigung haben? Ich habe nur wenige Tage der Mieterhöhung zuzustimmen und ich kenn mich nicht damit aus es zu überprüfen, beim Mieterschutz bin ich auch nicht angemeldet, weiß nicht ob der Gang noch dort hin sich lohnen könnte oder ob ich drüber hinweg sehen soll, lebe in Hamburg.

Wie muss man sich so eine Wohnung vorstellen, das Gebäude ist von 1880, sind die Räume feucht? Blei in den Rohren? Man findet sonst nichts über dieses Gebäude, außer dass es mal eine Stiftseinrichtung war und als "Fürsorge für Erwachsene" mal genutzt wurde (was auch immer das sein soll) und heute als Kulturdenkmal besteht.

https://ibb.co/nMc2GHWq

Hey Leute,

ich bin 18 Jahre alt und mache aktuell eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann, aber ich merke, dass sie nicht wirklich zu mir passt. Ich sitze viel drinnen, arbeite oft alleine und fühle mich nicht wirklich wohl damit.

Mein großes Ziel ist es, später eine eigene Modemarke zu gründen und mich im E-Commerce selbstständig zu machen. Deshalb überlege ich, meine Ausbildung zu wechseln – vielleicht zum Kaufmann im E-Commerce. Ich interessiere mich für Online-Marketing, Shopsysteme und den Aufbau einer Marke. Allerdings frage ich mich, ob diese Ausbildung wirklich die beste Vorbereitung für mein Ziel ist oder ob es eine noch passendere Möglichkeit gibt.

Hier sind meine Überlegungen:

1. Sollte ich direkt den Kaufmann im E-Commerce machen oder bringt mir die Immobilienkaufmann-Ausbildung auch etwas für die Selbstständigkeit?
2. Gibt es eine noch bessere Ausbildung für mein Ziel, eine eigene Modemarke zu starten?
3. Lerne ich in der E-Commerce-Ausbildung wirklich praxisnahes Wissen oder eher trockene Theorie?
4. Ist eine Ausbildung überhaupt der beste Weg oder sollte ich mich lieber direkt in meiner Freizeit in das Thema einarbeiten?

Hat jemand Erfahrungen mit diesen Ausbildungen oder mit dem Aufbau einer eigenen Marke? Ich freue mich über jede Meinung! 😊

Also ich hab da keine Ausbildung oder des gleichen gemacht aber denke das braucht auch nicht zwingend sein, viele erfolgreiche Unternehmer haben auch keine vor Qualifikationen gehabt und haben einfach mit etwas begonnen. Ich habe die Leidenschäft für das innendesign von Wohnungen, ich würde gerne damit mich selbständig machen wollen, und irgendwann auch gerne selber hochwertige Möbeln anfertigen lassen nach meinem Geschmack und so weiter, das alles wäre so eine Richtung wofür ich brennen würde, weil ich bin sehr kreativ und ich weiß nicht wohin mit dieser Gabe außer in diesen Bereichen voll auszuschöpfen. Wie beginnt man da? Gibt es irgendwelche YouTuber oder so von denen man etwas abgucken kann, die ihre Arbeit teilen mit anderen Menschen? Oder ein Kurs oder so wo man das kurz und knackig alles erlernen kann?

Mein Traum war es schon immer Immobilienmakler zu werden doch leider habe ich den falschen Weg gewählt und mache jetzt eine Ausbildung ganz anders als etwas mit Vertrieb oder Finanzen. Was ich mir gedacht habe das ich mich schlau mache bei einem Makler Unternehmen und am besten Kontakt zum GF aufnehme. Und ihm ein Angebot mache was wie folgt wäre. Ich möchte das ich es alles erlerne und für 6 Monate kein einzigen Cent möchte sondern einfach jedem zuschauen und lernen möchte. Nach diesen 6 Monaten ein kleines Gehalt das ich ein wenig Geld habe in der Tasche. Mehr habe ich noch nicht nachgedacht aber das wäre der Ansatz. Kein Geld kriegen sondern einfach nur Erfahrung sammeln. Hört sich das gut an oder würde keiner auf so ein Angebot drauf eingehen?

Bitte nur ernstgemeinte Antworten mit einem Gewissen Hintergrund wieso oder warum.

Mehr Menschen, mehr Häuser und Wohnungen, mehr Energiebedarf und -verbrauch. Wie soll diese Rechnung am Ende aufgehen?

Hallo zusammen,

wir möchten ein Bestandshaus kaufen – ein Fertighaus der Firma OKAL aus dem Jahr 1970. Soweit ist alles geklärt, und ich habe den Entwurf des Kaufvertrags erhalten. In der Überschrift steht jedoch „Grundstückskaufvertrag mit Auflassung“.

Was genau bedeutet das? Und warum steht dort nicht „Hauskaufvertrag“ oder etwas Ähnliches?

Hat jemand Erfahrung mit Fertighäusern aus dem Jahr 1970? Ist es empfehlenswert ein altes Fertighaus zu kaufen ? wie hellhörig können diese Häuser sein 

Hallo ihr lieben,

vielleicht könnt ihr mir ja helfen. Ich erkläre mal kurz meine Situation.

Und zwar besitzen meine Eltern ein Eigenheim es ist ein End-Reihenhaus. Welches auch genau im baufenster liegt also das baufenster ist komplett ausgereizt.

Kurz nach der Geburt unserer Tochter im September hatte mein Papa einen schweren Schlaganfall. Mittlerweile ist ja auch wieder zu Hause aber er ist halt auf den Rollstuhl angewiesen. Mittlerweile kann er mit Hilfe ganz kurze Strecken mit einer Krücke laufen.Mein Mann und ich hatten die Idee dort etwas anzubauen so dass aus dem Einfamilienhaus ein zweifamilienhaus wird und meine Eltern dann unten wohnen können wo dann auch alles rollstuhlgerecht und altersgerecht ist.

Dafür müsste man aber zwei Räume anbauen was ja von der Stadt genehmigt werden muss.Nur wurde das jetzt nicht genehmigt da wir auch die ersten in dem Bezirk wären.

Der Chef von meinem Mann meinte dass es eine ausnahmegenehmigung vom Land tag gäbe wenn man aufgrund einer Behinderung umbauen müsste.

Nur leider habe ich da jetzt nichts gefunden habt ihr da vielleicht eine Idee wie ich da was rausbekommen kann?

Hallo,

wir sind momentan auf Wohnungssuche in einer mittelgroßen Stadt (ca. 90.000-100.000 Einwohner).

Nun bin ich auf eine schöne,in einem guten Viertel gelegenene Wohnung gestoßen,die auch in unserem Preisbereich liegt.

In der Anzeige steht allerdings folgendes

Ich suche für diese Wohnung ab 01. April einen Nachmieter. Der Preis für die Möbel beträgt 4500 Euro und ist ein MUSS. Bitte kontaktieren Sie mich nur, wenn Sie bereit sind, alle Möbel zu kaufen, da diese zusammen verkauft werden.

Ist das rechtlich überhaupt erlaubt?Es handelt sich um (vermutlich ältere) Ikea-Möbel,die eher keine 4500 € wert sind.

Hat jemand Erfahrung mit solchen Angeboten und weiß,ob man da auch ohne Möbelübernahme ne Chance hätte?

Oder gibt es wirklich Leute,die für soviel Geld das abgenutzte Inventar kaufen?

Wir wollen unsere küche renovieren und wollen schon eine kleine vorahnung über die Preise haben. Das design soll ähnlich wie das auf den bildern sein also:

hellgraue matte Fronten

glänzende graue Marmor Arbeitsplatte

glänzende graue Marmor Küchenrückwand

ich weiss das man das folieren kann also mit dem marmor und der rückwand das können wir auch machen. Aber ich meine jz so die preise der küche also die schränke uns

unsere Küche isg relativ klein hier seht ihr auch bilder. Aber auf der seite über dem herd sollen auch noch schränke kommen und die oberen schränke sollen am besten sehr hoch gehen.

wie viel würde das jz ungefääährr kosten. Also nur ca. Und bitte tipps wie wir so viel wie möglich sparen können weil wollen nd zu viel dafür ausgeben.

danke

Ich habe vor 2 Monaten geheiratet. Nächsten Monat ziehen wir zusammen, also meine Frau zu mir. Sie bringt einen kleinen Sohn mit in die Beziehung (9 Jahre alt, nicht von mir).

Bisher war jeder für sich selbst verantwortlich, aber bald müssen wir uns Gedanken machen wie wir die monatlichen Kosten aufteilen. Wir wollen uns jetzt beide mal in Ruhe Gedanken zu dem Thema machen und dann bereden wer wieviel Geld beisteuert.

Problem: Ich habe keine Ahnung wie wir das machen sollen. Wir verdienen unterschiedlich, ich deutlich mehr als sie, und ihr Sohn ist ein zusätzlicher Faktor der das Thema erschwert.

Daher wollte ich mal fragen wie ihr das so macht, oder ob ihr irgendwelche Vorschläge habt?

Zu den Eckdaten: 400€ Miete (sehr günstig, da das Haus meiner Verwandtschaft gehört) und 350€ Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Internet, GEZ).

wir werden demnächst umziehen und ich werde eine gebrauchte Einbauküche einbauen mit einer neuen arbeitsplatte.ich will noch keine holen bevor ich die Küche eingebaut habe zwecks den richtigen Maßen. Mein Plan war so:

Küche einbauen dann Arbeitsplatte holen und im Baumarkt mit Aussparungen zuschneiden lassen und dann montieren.
Das Problem ist nur das die Baumärkte mindestens 5 Tage Zeit brauchen für die Aussparungen. Und so lange können wir nicht ohne Küche bleiben. Ich selber würde mich jetz nicht ganz trauen diese zu zuschneiden.
Kennt jemand einen Baumarkt die das direkt machen oder ne andere Lösung ?

Hallo, ich hoffe jemand kann mir helfen. Wir sind seit dem 6.2 Eigentümer einer Immobilie. Vorher hat da eine ältere Frau gewohnt und hat sogar noch bis Mitte Februar ihren Auszug gemacht. Nun haben wir schon gestrichen, lackiert die Böden und ihr fällt ein, dass sie noch Sachen auf der Terrasse abholen möchte. Ich bin nicht mehr bereit sie in die Wohnung zu lassen und sie abholen zu lassen. Ich wäre bereit einige Sachen nach unten zu stellen vor die Garage und sie kann es dann abholen. Aber einige Sachen sind so schwer, dass die nicht runtergetragen werden können bzw. Gefahr besteht, dass unsere Böden dadurch kaputt gehen , falls was runterfällt. Bin ich verpflichtet, ihr die Sachen abzugeben?

Mein Problem:

Seit vielen Jahren lebe ich in einer 1,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht. Allerdings ist die Wohnung sehr hellhörig, sodass ich die Nachbarn spät abends und sogar die morgendliche Dusche um 04:30 Uhr deutlich höre. Dies belastet mich sehr.

Nun habe ich die Möglichkeit, in eine 2-Zimmer-Wohnung umzuziehen. Diese bietet etwas mehr Platz, jedoch ist die Aussicht weniger schön. Leider ist auch diese Wohnung sehr hellhörig – ich höre jeden Schritt von oben und sogar die Toilettengänge der Nachbarn.

Ich bin unsicher, ob ein Umzug in dieser Situation sinnvoll ist, da ich nicht glaube, dass man sich an Lärm gewöhnen kann.

Gibt es überhaupt Wohnungen, die wirklich ruhig sind? Wie würdet ihr euch entscheiden?

Das ist mir erst gestern durch den Kopf gegangen als sie mir sagte, daß wenn das meiner Ansicht nach völlig überteuerte Reihenhaus ein Schlafzimmer mehr gehabt hätte sie es gekauft bzw. finanziert hätten...

Ich kann mich nicht daran erinnern, daß ich je einen Cent von meinen Freunden bekommen habe um meine Immobiie ab zu bezahlen...zudem wurden die Freunde immer weniger als ich Hilfe bei der Sanierung und Renovierung meines alten Hauses benötigte...im Grunde genommen blieben nur noch nahe Familienmitgleider über.

Wo bitteschön sind da die sehr guten Freunde geblieben?

ich finde die ikea knoxhult serie schön

Hi,
ich suche nach einer Art Entscheidungshilfe bezüglich Investment, Umstrukturierung von Eigentum.
DIe Fakten:
ich besitze 2 Eigentumswohnungen in Bulgarien.
1 im Zentrum von Sofia in Bestlage Wert ca 265.000 Euro

1 am schwarzen Meer ( Sveti Vlas ) direkt am Strand Wert ca 60.000 Euro.

Ich spiele mit dem Gedanken beide zu verkaufen und für den Gegenwert in Spanien
ein schönes Haus an der Costa Blanca ( rechne mit 240.000 Euro + Kaufnebenkosten) zu erwerben, mit dem Rest wollte ich einen kleinen Kredit ( Haus ) abzahlen ( verblieben sind noch etwa 18.000 Euro, wäre eigentlich in 3 Jahren abbezahlt, aber die Rate würde um 500 Euro fallen, von 1096 Euro auf 596 Euro ), ist nicht unwesentlich, da ich Alleinverdiener bin.
Ferner würde ich noch einiges am Haus machen können und mir ein hochwertiges Musikinstrument, da ich Berufsmusiker bin, zulegen.
Jetzt zum emotionalen Aspekt.
Ich habe zwar bulgarische Wurzeln und auch eine gewisse Zeit dort gelebet, bin aber in Deutschland geboren und große geworden.
Mittlerweile komme ich mit der Mentalität in Bulgarien, dem Chaos, schlechten Straßen und doch sehr gestiegen Preise für Lebensmittel und Essen gehen nicht mehr zurecht.
Und da kamen die Erinnerungen aus der Kindheit, dass ich mit meinen Eltern immer in Spanien Urlaub gemacht habe hoch.
Die Frage ist nur, ob ich irgendwelche Denkfehler mache - Bulgarien schlecht, Spanien gut ist natürlich zu schwarz weiß.
Aber was könnten auf Dauer Punkte sein, die ich ausser Acht lasse?
Erderwärmung? ( Spanien ist ja auch davon betroffen.), Politische Veränderungen in Europa (was man ja in den letzten Wochen echt jeden Tag sieht), Sprache ist kein Thema, da ich spanisch spreche.

Bin um jeden Rat dankbar, den ihr mir geben könnt.

Hallo zusammen! Unser letzter Umzug war nicht gerade erfolgreich, und jetzt wohnen wir im Erdgeschoss. Wir hatten vorher noch nie eine Wohnung im Erdgeschoss und wussten nicht, dass es solche Probleme gibt. Das Haus ist von 2017 und eigentlich ziemlich hochwertig, aber uns stört die Geräuschkulisse aus dem Keller.

Im Haus gibt es zehn Wohnungen, aber ständig geht jemand in den Keller – einer um Mitternacht, andere schon um 5 Uhr morgens. Und jedes Mal knallen die Türen. Eigentlich haben sie Türschließer, aber die Nachbarn ziehen sie lieber selbst zu und drehen dann noch den Schlüssel um. Diese lauten Geräusche wecken uns ständig, und wir wissen nicht, was wir dagegen tun können.

Wir suchen schon die ganze Zeit eine neue Wohnung, aber in München ist das echt schwierig – und dabei ist diese hier schon ziemlich teuer.

Ich kann nicht schlafen, und meine Nerven liegen langsam blank...

Hallo Leute,

Ich wohne in einem Gebäude in einer Wohnung, unter der eine Tanzschule ihre Umkleiden und Büros hat. Unser Gebäude ist sehr hellhörig, man hört also jeden Schritt, v.A wenn man barfuß läuft, im Stockwerk unter uns.

Seit die Tanzschule vor einem halben Jahr dort ist, ist es immer sehr laut, weil täglich von 15:00 bis 20:00 Uhr Kinder, Jugendliche und Erwachsene durch die Wohnung laufen. Man hört dann immer ein Poltern bei jedem Schritt, weil sie barfuß laufen. Bei den Kleinkindern ist es besonders laut. Die Tanzschule gibt täglich ca. 7 Kurse mit vielleicht 10 Personen. Also sind es vielleicht 70-80 Leute am Tag. Es ist dann immer ca. 15 Minuten, bevor sie ihre Kurse haben und danach am Poltern. Also ist es die 5 Stunden fast durchgängig laut. Man hört das dann, egal, wo wir in unserer Wohnung sind, weil der Trittschall ganzflächig übertragen wird.

Ich hatte mit der Leitung der Tanzschule bereits gesprochen, dass ein dicker Teppich oder einer mit Unterlage für den Gang und die Umkleide das Problem lösen würde, weil so der Trittschall nicht mehr übertragen wird.

Jetzt kam sie jedoch auf mich zu und meinte, ich solle die Teppiche finanzieren, da ich ein Problem damit habe. Sie meinte, dass die Hausverwaltung oder ich für die Kosten aufkommen sollen, da sie es nicht fair findet, dass sie diese finanziert.

Die Hausverwaltung ist aber sehr sparsam und wird da nichts machen. Und ich persönlich finde das auch nicht gerecht. Für die Hellhörigkeit des Gebäudes kann die Tanzschule nichts, uns hört man ja auch. Aber ab einem gewissen Maß an Lärm, finde ich das nicht richtig. Es sind ja nicht nur die normalen Geräusche, die von einer Wohnung ausgehen, sondern zusätzlich durchgängig 5 Stunden Poltern und das jeden Tag, weil es ja eine Tanzschule ist. Aber wir sind alle gleichberechtigte Mieter. Und wenn man lauter ist, dann finde ich es fair, dass die Partei, die den Lärm erzeugt, dafür sorgt, dass Nachbarn nicht beeinträchtigt werden.

Kennt sich da jemand aus, wer dafür verantwortlich ist, dieses Problem zu lösen? Wer trägt die Verantwortung? Und wer müsste dementsprechend bei so etwas die Kosten übernehmen?

Vielen Dank schon mal für eure Hilfe.

Liebe Grüße Jolie

Hallo ich hab mir ein haus gekauft vor kurzem und der (anbau wintergarten) hatte schon etwas risse zwischen Haus und wintergarten aber jetzt auf einmal ca 4 Monate später ist mir aufgefallen das der riss deutlich größer geworden ist.

Meine Frage ist ob das irgendwie schlimm ist fürs Haus, muss man da was machen ?

Wieso ist das Wohnen in Pirmasens so günstig ?

Ich bin auf der Suche nach einem Haus und habe ein Angebot der Firma Allkauf, die schlüsselfertige Häuser erstellt. Die Bewertungen im Internet sind teils teils. Hat jemand Erfahrung und was könnte man tun um Betrug, Verschleppung oder Verzögerung zu vermeiden?

Ich finde der schwarze sieht am besten aus

Jetzt sei mal ganz erhlich, wer bitteschön verdient heute noch so gut daß er sich ein Haus kaufen kann? Die Preise für Eigenheime sind mittlerweile unbezahlbar und ohne eine finanziellen Zuschuß kann sich unsere Nachfolgegenearation nie im Leben ein Haus leisten, oder? ...und damit sie nicht ihr Leben lang den hohen Kredit bedienen müssen Bedarf es eine lange finanzielle Unterstützung der Eltern... so zumindest wird es bei uns sein...Meine Tochter kann kein Haus mt Garten gebrauchen wenn sie erst 50 ist, denn dann ist das Kind schon lange aus dem Haus, daher muß das auch mit 30 Jahren herhalten...so wie bei mir damals, nur daß wir es damals auch noch ohne Unterstützung der Eltern geschafft haben, weil die Immobilien noch bezahlbar waren.

Hallo ich ziehe bald in meine erste eigene Wohnung und wollte für mein Bett etwas mehr ausgeben um einen sehr guten Schlaf zu haben.

Habe da an ein IKEA Malm oder IKEA Idanäs, mit einem anderen Lattenrost und einer hochwertigen Emma Matratze.

Das kann man da empfehlen oder gibt es bessere Alternativen, mir ist klar das man unendlich viel Geld ausgeben kann, daher ist das Limit 1500€ würde ich sagen.

Und wie habt Ihr die Finanzierung gestaltet?

Vielen Dank für jede sinnvolle Antwort.

Hallo in die Runde, ich habe jemanden kennengelernt der ziemlich Ärger mit seinem Vermieter hat. Dieser Vermieter hat seinem Mieter den Zwang auferlegt das in die Jahre gekommen Mietobjekt auf eigene Kosten zu sanieren, es handelt sich hierbei um eine Sanierung im geschätzten 5 stelligen kostenbereich.

Der vermieter macht immerwieder Druck was er, wie, in welchem Zeitraum umgesetzt haben möchte, für mich klingt das einfach nur unglaublich und ich kann mir nicht vorstellen das sowas rechtens ist!?

Hallo zusammen,

ich habe ein Problem , seit 01.03.2025 wäre der Einzugstermin bei meiner Wohnung gewesen. An dem Tag stand ich mit meiner Lebensgefährtin und ihrer Freundin sehnsüchtig vor unserer neuen Wohnung warteten auf die Schlüsselübergabe. Nach einer halben Stunde Verspätung ruft mich der Vermieter an und sagt man könne da nicht einziehen, da ein Wasserschaden festgestellt wurde, wir sollen doch an eine andere Adresse fahren und dort vorübergehend unterkommen.Wir haben uns das angesehen und mussten erst mal eine Nacht drüber schlafen. Leider warten wir jetzt seit 3 Tagen bis wir die Schlüssel für die Unterkunft bekommen. Wenn ich ihn anrufe heißt es er habe seinem Assistent bescheid wir können sofort rein , wenn ich den Assistent anrufe , er wüsste von nichts ohne sein ok könne er mir auch keine Schlüssel geben. Wir sind zu tiefst frustriert und uns läuft die Zeit davon, da wir bis Mitte des Monats aus der alten Wohnung raus müssen….

Wir sind am überlegen ob wir den Mietvertrag Fristlos Kündigen, da keine Pünktlich Einhaltung der Übergabe / gar keine Übergabe stattgefunden hat. Für die Nebenunterbringung wird um den heißen Brei geredet Einzug und Übergabe wäre am 01.03.2025 gewesen. Laut Aussage können wir 1-2 Monate nicht dort rein.

Wir haben 4500€ Kaution bezahlt und 1 Monatsmiete 1350€ im Voraus. Ohne Einzug.

Was kann ich da machen ? Und wann muss der Vermieter mir das zurückzahlen, wenn wir den Vertrag fristlos kündigen?

Die gesamte EU möchte weiterhin Waffen in die Ukraine pumpen, aber profitiert ihr schon vom Krieg?

Durch die Aktie Rheinmetall: In kürzester Zeit aus einem niedrigen, fünfstelligen Betrag das nächste schicke Einfamilienhaus. Läuft fast zu gut, ein europäischer Cheatcode. Durch die Menge an abbezahlten Häusern ermöglicht das bald schon, Häuser durch Häuser zu kaufen. Die Mieter bezahlen brav.

Pumpen, pumpen, pumpen?

ich habe eine Frage zu folgendem Sachverhalt:

Im Dezember 2020 habe ich eine Wohnung mit folgenden Vermerken im Übergabeprotokoll übernommen:

"Anstrich weiß mängelfrei" (alle Räume)

Bei der Rückgabe der Wohnung habe ich mich an den geschlossenen Mietvertrag gehalten. Dieser besagt...

"Bei seinem Auszug hat der Mieter die Mieträume in sauberem und besenreinen Zustand mit allen, auch den von ihm selbst beschafften Schlüsseln zurückzugeben."

Bei der Übergabe wurde mir mitgeteilt, dass die Wohnung im Zustand der Übergabe 2020 zurückgegeben werden muss, d.h. Bohrlöcher verschließen und frisch streichen, damit diese "weiß und mängelfrei" übergeben werden kann. 

Wie ist hier richtig vorzugehen? Welche Leistung ist tatsächlich zu erbringen? Was hat hier Gültigkeit?

Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen

Paul 

Jetzt mal Tachelez. Das Einfamilienhaus sollte dringend erschwert werden. Es ist nicht mehr Zeitgemäß. Viele pseudo freiheitsliebende halten dagegen. 🤮

Warum ist das Einfamilienhaus nicht mehr zeitgemäß und sollte entsprechend sanktioniert werden und stärker besteuert werden?

• Das Einfamilienhaus ist eine unökologische Wohnform.
• Das Einfamilienhaus ist kritisch für die Umwelt.
• Das Einfamilienhaus trägt zum Verlust von Biodiversität und Ökosystemen bei
• Das Einfamilienhaus ist asozial. Eine einzelne Person besitzt ein Haus mit viel Wohnfläche plus Grundstück, während alleinerziehende Mütter mit 3 Kindern keine Wohnung finden.
• Einfamilienhäuser verursachen in der Regel mehr Treibhausgase und Ressourcenaufwand (kumulierter Energieaufwand) pro Quadratmeter als Mehrfamilienhäuser.
• Das Einfamilienhaus wird als rechtes Propagandamittel verwendet.

Das Einfamilienhaus ist nicht die Wohnart der Zukunft. Der Klimawandel wird die unwilligen belehren. Denen wird das lachen vergehen, wenn ihr geheiligtes Einfamilienhaus von einem Unglück begünstigt durch den Klimawandel niedergerissen wird. 😂😂🤤🤤🤤 Sowas von geil alter.

Eure Meinung?

Gruß.

Ich schähme mich ggü von mieteverein

der Vermieter wollte es nach ortsvergleichsmiete erhöhen bei 3 Fenstern im Wert von 10000€

jetzt will er es als Modernisierung geltend machen obwohl Instandsetzungs Austausch ,

die Fenster werden gegen 2 fachverglaste Standart fenster ausgetauscht da die alten über 50 Jahre alt sind morsch undicht und kaputt sind ,

er hört dem mieteverein nicht zu , wie können wir es o machen das er es begreift das es ein Instandsetzungs Austausch ist ?

er will ganz offensichtlich Streit haben bleibt wohl Klage übrig ?

wenn wir jetzt einmal auf Modernisierung zustimmen obwohl es nicht ist kann er dan regelmäßig die Miete wegen Fenster erhöhen ?

Hallo,

Ich möchte von Zuhause ausziehen, um unabhängig zu sein, aber ich kenne mich mit Mietwohnungen Null aus. Ich arbeite im öffentlichen Dienst und verdiene ca. 2800 € brutto im Monat, aber ich habe mir gerade für 12000 € ein Auto gekauft. Wenn ich an die Unterhaltskosten für das Auto denke, wird es mir ziemlich mulmig bei dem Gedanken, eine Wohnung zu finden, die keine Bruchbude ist, aber mich auch nicht in den Ruin treibt. Aber zuhause halte ich es einfach nicht mehr aus, weshalb ein Umzug über kurz oder lang unausweichlich ist.

Weiß irgendjemand, wo man preiswerte Wohnungen findet, die einen finanziell nicht auffressen und auch nicht gerade hässlich sind?

LG und vielen Dank im Voraus

Hallo ihr lieben,

wir (mein Partner und ich) sind leider nicht in der Lage selbst ein Haus zu kaufen. Nun hat sich seine Mama angeboten das gewünschte Haus zu kaufen und uns als Mietkauf zu überlassen.

Bisher haben wir herausgefunden, dass dieser Mietkaufvertrag auch Notariell beglaubigt werden muss. Nun ist die Frage, kann Schwiegermama den Kaufvertrag machen und im gleichen Termin mit uns den Mietkaufvertrag oder müssen hier zweimal Notarkosten etc. gezahlt werden?

Für Hilfe und ratschläge wie wir das gut lösen können sind wir dankbar!

Hallo, mal angenommen, die Mieten für Neubau sind bei 13 Euro/qm IM SCHNITT.

Wenn man jetzt eine Wohnung mit um die 35 qm sucht und sich im Kopf ausrechnen möchte, was auf einen ungefähr zu kommt, dann würde man ja einfach die beiden Werte multiplizieren, also 13 Euro/qm * 35 qm = 455 Euro.

Wäre das nun die ungefähre Kaltmiete? Also könnte man sagen, je nach Schwankung des Preises, rchnet man mit etwa 400-500 Euro für eine 35 qm grosse Wohnung KALT?

Dachgeschoss Wohnung mit 70m², wie viel Kosten würde man da haben mit 3 Personen für Gas (Heizung) und wie viel für Strom?

Mir ist klar, dass das je nach Jahreszeit und Anbieter variiert, aber ich bräuchte einen groben Richtwert oder Bereich in dem sich die Kosten bewegen.

Vielen Dank 🙏

Hey zusammen,

Ich bin zurzeit dabei mich als Immobilienkaufmann zu bewerben, Problem ist nur, Keine Firma in 30 km Umgebung Bietet online was an, bitte gibt mir tricks wie ich Dennoch an einen Platz komme.

Wie soll ich wissen ob eine Firma ausbilden kann?

Sodass es einen schicken und cleanen Look hat :)

Servus, ich lebe in einer Wohnung welche 2 Etagen hat, nun ist es aber so, das man in die 2te Etage nur per einer Schmalen wendel Treppe hochkommt, und somit große Möbel auseinander bauen muss oder neue Möbel auseinander hoch trägt.

Nun suche ich ein Sessel oder eine kleine Couch welche man dann aufbauen kann, und welche nicht aufgebaut geliefert wird.

Budget 150/175 Euro
Ich würde mich um hilfe freuen

Guten Tag eine Frage,und zwar

Wir haben ein Haus mit eigenem Garten am Haus, auch haben wir Mieter, die jeweils Zimmer bewohnen.

Ein anderer hat uns gefragt, ob es in Ordnung wäre, das er sich ein kleines Partyzelt ca 12QM auf das hintere Gartenstück stellt, um dort zu wohnen, natürlich ohne Bad, und ohne Küche.

Bad könnte er das GästeBad Mitbenutzen und Küche ist oben auch.

Nur die Frage, ob das überhaupt erlaubt ist, er wäre auch bei uns gemeldet, Strom würde er auch kriegen über ein Verlängerungskabel, zb fürs Handyladen.

Die Frage ist ernstgemeint, bitte keine Dummen Antworten!

Ich habe eine 4ZKB Wohnung und darin befindet sich ein ungenutztes Zimmer. Daraus würde ich gerne etwas machen, da ich schade finde wenn es ungenutzt ist. Jetzt würde ich gerne eure Schwarmintelligenz nutzen und Inspirationen sammeln 🙂

Eine Idee von mir ist, da einen Beach Room draus zu machen, also ganz nach dem Motto Strand zu gestalten - mit Sand gefüllter Plastikpool, eine echte Palme an die Fensterfront, Poster etc. die Urlaub suggerieren... Dieser Raum ließe sich gut als alternatives Wohnzimmer nutzen, macht bei Besuchen oder Partys bestimmt viel Eindruck und sorgt für Gesprächsstoff. Was haltet ihr davon? Hat jemand ähnlich verrückte Ideen? Was würdet ihr machen wenn ihr euch für einen ungenutzten Raum in eurer Wohnung etwas einfallen lassen müsstet?

Oder gilt das auch schon als diskriminierend und ungesetzlich :-)

Möchte mir Arbeit ersparen und Paare und Familien im Vorfeld über die Anzeige gleich aussortieren.

Hallo Community, 

wir können kurzfristig ein Haus (160m2 Wohnfläche, Baujahr 1966 und 7 Zimmer) mit einem rießen Grundstück (1.400m2) kaufen. Substanz gut, massiv gebaut, mit Keller. 

Wir haben uns eigentlich auch schon dafür entschieden es zu kaufen, es ist eine einmalige Chance in unserer Gegend!

Doch es gibt mehrere Optionen was wir draus machen: 

Option 1: 

Haus renovieren, Grundstück behalten. Wir würden jetzt einmal komplett kernsanieren, inkl. Dach neu mit Aufstockung, Heizung, Elektrik, Wasser, Bäder, etc. 

Wenig Eigenleistung, nur Abbruch und Vorbereitung. 

Geschätze Kosten vom Architekt: ca. 500.000,00€.

Option 2: 

Haus optisch herrichten, dass wir es vermieten können. Weiß jemand ob wir die Ölheizung von 1990 und Öltanks von 1966 erneuern müssten? Mit welchen Kosten müssten wir hier mind. rechnen? 

Dann im großen Grundstück neu bauen. Zufahrt am Bestandshaus vorbei ist kein Problem. Ist mit dem

Bauamt abgeklärt, wir dürfen hier ein 2. Haus bauen.

Option 3: 

Grundstück teilen, auch das ist mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt. Bestandshaus im jetzigen Zustand mit einem Teil vom Grundstück verkaufen. Zufahrt zum Neubau und Grundstück um Neubau natürlich behalten. 

Wir haben zeitnah einen Termin mit einem unabhängigen Baufinanzierungsberater.  

Uns interessiert nur vorab welche Option eine Bank aus eurer Erfahrung am ehesten eingeht. 

Braucht eine Bank eher Sicherheiten und sagt man muss Haus verkaufen wenn man neu baut, oder setzen sie eher auf Vermietung? 

Und wie sieht es aktuell mit Sanierungsprojekten bei der Bank aus? Die Sanierung des Hauses kostet mehr wie die Immobilie an sich. Wird sowas von Banken überhaupt finanziert? 

Oder empfehlen sie hier eher für die Sanierungssumme neu zu bauen?

Danke für eure Hilfe!!

Man erlebt ja in großen Städten, dass Vermieter die Preise, z.b. bei WG Zimmern oder Neuvermietungen weit über dem Mietspiegel vermieten. Ich frage mich, wie das aus Vermieter Sicht möglich ist, weil man dem Staat doch mit seinen Mieteinnahmen zeigen muss, das man quasi weit über dem "Limit" liegt. Und so sehr man es dreht und wendet, ein 10m2 Zimmer für 600 Euro oder mehr kann man dem Staat doch nicht rechtfertigen oder?

Ich bekomme ein Brief wo meine Schufa Auskunft steht . Es ist für die Vermieterin

Stehen da auch meine laufende Kredite sowie die Gesamt Summe ?? Was muss ich beachten was sollte ich der Vermieterin geben ??

Eher 250 oder 1000€?

Mir ist das nie richtig aufgefallen, aber warum sehen eigentlich unsere Dächer so aus, wenn ein flaches Dach ebenfalls zur Debatte steht ?

Ich sehe enorme Vorteile des flachen Daches :

1. Der Wohnraum eines Quaders ist bei selber Höhe deutlich größer. Im Haus hat man dann keine Dachschräge und dadurch besser zügangliche, einfachere, senkrechte Fenster.
2. Ein abfälliges Ziegeldach ist schwerer zu konstruieren. Horizontales Bauen ist aufwäniger, als Senkrechtes. Und teurer.
3. Ein flaches Dach bietet die Möglichkeit einer großen Fläche mit Aussicht. Eine Dachterasse. Oftmals der schönstmögliche Platz der meisten Häuser.
4. Das Flachdach kann leicher für andere Zwecke genutzt werden. (Solar, Wäsche trocknen, draußen schlafen)

Der Wasserabfluss sollte kein Problem sein. Man kann mittig bei Bedarf sogar die bestehenden Abflussrohre des Hauses mitnutzen. Laub (sofern vorhanden) fegt man einfach zusammen und die Regenrinnen fallen weg.

Ohne Jahrhundertschneefall übersteht das auch mal nen Meter Schnee (den viele ja so oder so um das Haus herum wegräumen)

Klar sehe ich potentiell etwas Ästhetik verloren, aber das steht ja in keinem Verhältnis zu den verlorenen Vorteilen.

Eine Freundin von mir beklagt daß ihr Mann null Interesse hat am Verkauf der gemeinsamen Immobilien hat. Sie verkauft innerhalb der letzten 12 Monate schon ihre zweite Wohnung weil sie keine Lust mehr hat sich um die Mieter zu kümmern. Ihr Mann war die Vermietung, die Wohnungen und auch alles was damit zusammen hängt immer völlig egal. Hauptsache er hat seine Ruhe. Auch wollte er nie was darüber wissen oder gefragt werden. Auch interessiert ihm die Wiederanlage des Verkaufserlöses nicht. Das empfindet meine Freundin als Belastung, da sie ihre Probleme die sie damit hat mit niemanden diskutieren kann.

Zum anderen kann sie tun und lassen was sie will und keiner redet ihr rein, das ist aber auch der einzigste Vorteil den sie hat.

Findet ihr das gut?

Hallo zusammen,

Ich bin Bewohner einer Mietwohnung und habe vor 3 Jahren die Küche von meinem Eigentümer (welcher somit mein VORmieter ist), abgelöst.

Die Küche gehört mittlerweile also mir.

Nun kommen zwei Besonderheiten zeitgleich zusammen:

• Der Vermieter wird die Wohnung spätestens zum Juni/Juli verkaufen. Ein Eigentümerwechsel findet also statt, ein neuer Eigentümer ist jedoch noch nicht gefunden.
• Ich selber habe nun ebenfalls Aussicht auf Eigentum und werde zum Juni in dieses Objekt ziehen (ist sicher) und die Mietwohnung kündigen. Es findet zusätzlich also auch ein Mieterwechsel statt.

Nun frage ich mich, wem ich meine Küche verkaufen soll, wenn ich zeitgleich zum Verkauf ausziehe.

Muss sich der aktuelle Eigentümer ab meiner Kündigung zum einen Nachmieter bemühen? Sollte er vielleicht, denke ich?

Hat jemand mit so einer Situation Erfahrungswerte?

Viele Grüße!

Hallo liebe Leute, ich wohne jetzt seit 3 Jahren in Köln in einem naja, nennen wir es mal "Mehrfamilienhaus". Dies wird unter der Hausverwaltung der LEG geführt. Jeden Winter haben wir die gleichen Probleme. Die Heizung und das Warmwasser gehen einfach nicht.

Da auch noch die Fenster undicht sind, habe ich massive Feuchtigkeit in meinem Zimmer, was auch zu Schimmel führt. Die letzten Jahre, habe ich es einfach Akzeptiert, nun habe ich aber diesen Winter die Schnauze voll gehabt und habe das magische Wort "Mietminderung" entdeckt.

Ich habe jetzt über den Kompletten Winter so gut wie keine Heizung gehabt und meist im Fitnessstudio geduscht, weil wir kein Warmwasser hatten. Ich habe jedes mal die Mietminderungen angekündigt und ein Frist von 2 Wochen gesetzt um die Mängel zu beseitigen.Leider hat sich keiner gemeldet um etwas zu ändern. In dem Schreiben was ich verfasst habe, habe ich Präzedenzfälle von ähnlichen Situationen genommen und die Aktenzeichen und alles nötige mit ein gefügt. Ebenfalls habe ich natürlich die Miete nur um den Prozentsatz gemindert der Rechtlich erlaubt ist.

Nun nach 5 Monaten entscheiden Sie einfach das keine der Minderungen rechtskräftig ist und schicken mir eine Mahnung.

Was kann ich tuen??? ich bin student und habe dementsprechend keine Finanzielle Mittel um mir einen Anwalt oder eine Rechtsschutzversicherung zu leisten.

Danke im Voraus

Der Markt richtet sich ja nur nach den Rahmenbedingungen.

Was kostet ein Hausmeister Mehrfamilienhaus? (11 Wohnungen)
Hier sind fast nur Eigentümer. Modernes Neubaugebäude, eher gehoben.
Was kostet Erfahrungsgemäß ein Hausmeister, der sich um Mülltonnen Reinigung Treppenhaus (4 Stockwerke), Wäscheraum reinigen, Fahrradraum reinigen, Eingangsbereich reinigen, winterservice,

meiste reicht 1 mal die Woche
hat hier jemand gute Erfahrungen
800 € im Monat zu viel?

Unser Nachbarhaus (Reihenhaus) wurde verkauft. Der Käufer hat es renoviert und vermietet es jetzt möbliert an Monteure. Darf er das? Wie lange darf man in einer Wohngegend eine Immobilie kurzzeitig dauervermieten? Er plant somit eine Investitionsanlage wie er sagte. Das Haus steht in Hessen, näheres zum Wohnraumschutz kann ich leider nicht finden.

Ich habe vor 4 Jahren ein Haus gekauft, und ich muss sagen, dass ich das Thema wahrscheinlich etwas unterschätzt habe.

Ich stehe finanziell nicht so schlecht da, und konnte mir für rund 450.000€ ein recht neues Objekt (BJ. 2011) leisten. Grundsätzlich bin ich mit dem Haus auch zufrieden, nur merke ich immer mehr, dass die Belastung und Verwantwortung eine erheblich andere ist als vorher. Während meiner Zeit als Mieter hatte ich all diese Sorgen nicht. Ständig passiert irgendwas, wie z.B.

• Wassereintritt im Keller
• Defekte Rolläden
• Ständig steigende Fixkosten rund ums Haus (Versicherung, Grundsteuer, Gas, Wasser, jährliche Wartungsarbeiten)
• Schädlingsbefall (Taubenplage auf dem Dach)

Und das alles sind immer Rechnungen, die schnell vierstellig werden.

Ich kann das alles ganz gut finanziell kompensieren, und ich genieße auch die Lebensqualität, die ein Eigenheim so mit sich bringt, aber es schwirren immer mehr Ängste mit, die mir dieses Erlebnis vermiesen. Man steht gefühlt immer kurz vor dem nächsten Knall, der einen wieder tausende Euros kostet.

Wie sind da eure Erfahrungen? Hattet ihr auch solche Phasen? Wie seid ihr damit umgegangen?

Wenn ein Vermieter eine Wohnung günstiger vermietet zahlt er an das Finanzamt Markt wert von der eigenen Tasche ,

sowas erschüttert mich

ist es deswgen sonst würde

jeder günstiger Vermieten und von der Hand die Miete bezahlen um Steuer

Betrug zu verhindern ?

Hallo,

ich habe vor ein paar Tagen zwei Vermieter bei ImmoScout24 angeschrieben, weil ich gerne die angebotene Wohnung besichtigen würde. Heute habe ich von beiden Vermietern die selbe Antwort erhalten: "Hinterlassen Sie die E-Mail, um weitere Bilder und Informationen anzuzeigen".

Das sieht sehr nach einer automatischen Antwort aus.

Hat jemand von euch Erfahrungen mit solchen Antworten? Wenn ja: wie gehe ich damit um?

Vielen Dank!

ich hatte mal eine Packung Dämmplatten auf Kleinanzeigrn geschenkt bekommen, hatte es eigentlich nutzen wollen um meine Haustüre abzudämmen irgendwie, weil der Lärm vom Treppenhaus doch sehr in die Wohnung rüberging, aber ich hatte mich auch schnell dazu entschlossen lieber nicht an der Türe rumzufummeln weil Mietwohnung, kam aber nun auf die Idee einfach einen Vorhang hinter die Türe aufzuhängen oder noch ein Teppich, es ist hilft nur minimal, was soll’s, vielleicht hättet ihr noch eine bessere Idee, sieht so aus:

nun zu den Dämmplatten, ich kenne mich mit der Thematik gar nicht aus, ich bin auch kein Handwerker, die Packung stand nur herum und nun hatte ich sie geöffnet ich weiß nicht um welches Material es sich genau handelt, vielleicht könnt ihr mir das genau sagen.

die Packung beinhaltet 4-5 Stück von diesen Platten glaube ich, oder 6 Stück so wie es auf der Packung steht? kam mir sehr dick vor das Material in der Hand, hatte nicht alles ausgepackt. Was schätzt ihr den Wert dieser Packung? kann ich es vielleicht für 10€ bei Kleinanzeigen reinstellen oder so, oder gegen Kiste Wasser? Danke

Hi an alle, warum finde ich keine Wohnung? Ich denke, es liegt zu 100 Prozent an meinem ausländischen Nachnamen! Zum Beispiel: Ich bin Gießereimechaniker und verdiene genau 4.857 Euro brutto, was nicht wenig ist. Ich habe einen Job, bin jung und vielleicht ist meine Schufa nicht die beste, sie liegt bei 80, aber das liegt daran, dass ich nur auf Rechnung bestelle und 5 Bankkonten habe, was meine Schufa verschlechtert. Aber ich habe nie Schulden gehabt. Ich komme aus Köln. Ich verstehe nicht, wie Leute mit 2.000 Euro Miete eine Wohnung finden, wenn nicht mal ich mit über 3.000 Euro netto eine Wohnung finde. Was soll ich tun? Ein Kollege von mir hat ein Hotel, ich wohne dort, eigentlich kostet es 60 Euro pro Tag, aber weil er mich kennt, zahle ich nur 20 Euro pro Tag, aber langsam wird es teuer. Was soll ich tun? Ich habe keine Lust, bei meinen Eltern zu wohnen. ???????????

Ich habe vor einiger Zeit ein Haus gekauft.

Jedoch viel mir auf das man sehr gut durchs Haus hört, zu gut. Ich habe überall massive Wände, habe alle Wände sogar wieder neu verputzt mit Abrieb. Alle Zimmertüren durch massive, "gefüllte" Türen ersetzt (die alten Türen waren hohl mit Karton Füllung) habe sogar über den alten Plattenboden eine Dämmfolie gelegt und im ganzen Haus Laminatboden verlegt und alle Dichtungen an den Türzargen ersetzt & alle Fenster durch 3-fach verglaste neue Fenster ersetzt. Trotzdem hört man immernoch wenn es ruhig ist ein ganzes Gespräch vom Zimmer nebenan mit. Das nervt! Nichtnur habe ich das Gefühl das ich Energie & Wärme verliere, sondern möchte ich sowohl für mich und meine Kinder mehr Privatsphäre & Diskretion haben. Was kann ich noch tun? Die Zimmer sind nicht gerade leer & im Haus sind auch Teppiche verlegt.

Zb benko kauft Karstadt lässt Karstadt verrotten und sagt dann Staat rette mich mal bitte

Gebaut und eröffnet 70er blühte Zeit in den 80rr verkommen in den späten 1990er oder 2000er

Warum baut Stadt (Investoren so riesen Ding? Waren den nicht klar das sowas folgenden Kosten verursacht?

Guten Tag, was würde es schätzungsweise kosten das Kolosseum in Deutschland neu aufzubauen, also komplett, kosten inklusive Gelände und allem drum und dran. Währe es überhaupt rechtlich möglich dieses Gebäude irgendwo zu bauen?

Hallo, ich benötige dringend eure Meinung/ Rat.

Ich habe eine Wohnung gefunden die 520 warm kostet zzgl. Strom und Heizkosten.

Das Problem daran ist das die Wohnung in der Küche einen Durchlauferhitzer oder Boiler ( noch habe ich keine genaue Antwort erhalten,was es von beidem ist ,daher bitte ich für beide Geräte mir eure Erfahrungen mitzuteilen) allerdings weiß ich nicht welche Kosten da auf mich zu kommen werden ,denn im Internet steht das diese Geräte große Stromfresser sind. Die Wohnung ist ca. 46m² groß ,2 Zimmer, Altbau .

Ich bitte um eure Erfahrungen/Ideen was mich sowohl ein Durchlauferhitzer als auch ein Boiler monatlich oder jährlich kosten wird,da das darüber entscheidet ob ich die Wohnung nehme oder nicht .

Vielen Dank schon mal vorab.

Liebe Grüße

Ich habe ein kleines Problem: Gestern wurde ich kurzfristig für den Studiengang der Rechtswissenschaften in Köln angenommen

(Wunschstudienort).

Da mein Abi eher schlecht ist, habe ich nicht mit der Zusage gerechnet und dementsprechend nicht nach WGs in Koln gesucht.

Mir ist der Wohnungsmangel in Köln bewusst, deshalb wollte ich euch fragen: Wie wahrscheinlich ist es, jetzt noch zum Sommersemester ein bezahlbares Zimmer in Köln zu finden?

Ein weiteres Problem ist, dass ich noch keinen Minijob dort habe, weil ich etwa 500km weit weg wohne.

Dem Bafög-Rechner nach sollte ich ca. 380€ Bafög kriegen. Meine Eltern können mir leider nicht finanziell aushelfen, weil sie verschuldet sind.

Ich wurde mich sehr über eure Hilfe/Tipps freuen!

Ich bin M/20 und beende nächstes Jahr mein duales Studium. Ich lebe bei meinen Eltern kostenlos, beziehe rund 1.500€ Nettogehalt und investiere davon 1.000-1.100€ monatlich in einen ETF-Sparplan. Meine Eltern möchten keine Miete von mir, solange ich noch studiere. Wenn ich so weit bin, kann ich in eine Eigentumswohnung meiner Eltern ziehen und zahle eine geringe Miete (keine Gewinnerzielungsabsicht der Eltern, sondern Instandhaltung).

Neben meinem ETF-Sparplan würde ich gerne ins Immobiliengeschäft einsteigen, zumindest mit einer Wohnung zum Vermieten. Auch wenn ich an der Börse bisher gute Renditen erwirtschaftet habe, möchte ich jedoch einen Schritt weitergehen. Das ist zumindest der Plan nach Beendigung des Studiums, wo mein Anfangsgehalt bei rund 2.700€ netto liegen wird. Parallel möchte ich die 1.000€ für die ETFs aufrecht erhalten.

Mein Plan wäre, eine Wohnung im Preissegment von 100-120.000€ zu kaufen und diese anschließend zu Vermieten. Optimalerweise decken die Mieteinnahmen einen gewissen Teil des Kreditbetrages ab, wahrscheinlich muss ich aber ein paar hundert Euro monatlich on top zahlen (EK rund 40k, möglichst schnelle Abzahlung und bestenfalls in 10-12 Jahren).

Habt ihr Tipps, die ich dahingehend mit einbeziehen sollte?

Guten Tag zusammen,

meine Mutter möchte ihr Haus verkaufen, leider haben wir keine Erfahrung mit dem Verkauf von einem Haus. Habt ihr bereits Erfahrungen gesammelt mit Immobilienmaklern aus Biberach? Kennt ihr vielleicht gute und vielleicht günstige Makler aus Biberach?

Hey.

Ich bin nun ausgezogen und meine Wohnung steht noch komplett leer (außer eine Küche)

Könnt ihr anhand der Bilder sagen, welche Möbel am besten passen würden?

das letzte Bild zeigt, wie ich gerne ca wohnen würde.

Hallo, wir haben uns Donnerstag eine Wohnung angeschaut und der Vermieter meinte, er sieht bei uns gute Chancen und keinen Grund, dass wir die Wohnung nicht bekommen sollten. Ungefähr eine Stunde nach der Besichtigung hat er uns diese Email geschickt. Wir sind uns jetzt nicht sicher, ob das eine feste Zusage ist oder nicht. Hatte jemand sowas schonmal? Ist eine gängige Gesellschaft also vielleicht hat da ja jemand Erfahrung mit. Die arbeiten natürlich Samstag und Sonntag nicht und wir machen uns jetzt echt Gedanken weil es unsere T

raumwohnung ist.

Hallo zusammen,

ich interessiere mich sehr für Immobilien und mache gerade mein Abitur. Besonders spannend finde ich Portfolio-Darstellung, Immobilienfotografie, Social Media, Wohnungsbesichtigungen und Büroarbeit. Mathe liegt mir nicht so gut, aber ich weiß, dass es nicht ganz ohne geht.

Ich möchte natürlich mal gut Geld verdienen, mir darüber keine Sorgen machen müssen und einen Job, der mir Spaß macht. Jetzt frage ich mich:

Soll ich studieren oder lieber eine Ausbildung machen? (z. B. Immobilienkauffrau oder direkt Immobilienmaklerin?)

Falls Studium: Welches? Welche Uni/FH könnte ihr empfehlen?

Falls Ausbildung: Welche Erfahrungen habt ihr gemacht?

Was sind die besten Karrierewege, um wirklich gutes Geld zu verdienen?

Wer hat Erfahrung mit einem Fernstudium in Immobilien?

Welche Jobs sind im Immobilienbereich stressfreier und trotzdem gut bezahlt?

Ich freue mich auf eure Tipps!

Mein wohnzimmer ist riesig gross, und habe zwei sofas mit Tisch in einer ecke aber die anderen sind voll mit abstellkram, hat jemand eine idee wie ich es schöner machen könnte wenn alles frei währe?Neue möbel kaufen geht auch

Hallo,

ich habe ein Grundstück mit knapp 63 Meter Länge und nur 16 m Breite. 

Auf dem Grundstück würde ich gerne ein Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse bauen. Das Haus soll im ersten Drittel des Grundstücks stehen. Den Grenzabstand von 3 Meter muss ich zu jeder Seite einhalten, ansonsten habe ich aber freie Gestaltungsfreiheit.

Leider habe ich folgende Probleme:

Aufgrund der Nordausrichtung des Grundstücks bin ich etwas überfordert mit der richtigen Erstellung des Grundrisses und würde da auf Hilfe bzw. Tipps von euch hoffen. Ist es problematisch, wenn im Süden WC, HWR und Speis ist und im Norden Ess- und Wohnzimmer?

Aufgrund der Bauart sollte es mit dem sommerlichen Hitzeschutz mit der Speis im Süden eigentlich keine Probleme geben. Ich bin allerdings skeptisch mit dem Wohnbereich im Norden.

Nächstes Problem ist die Terrasse. Da das Haus an einer Hauptstraße stehen wird, mag ich ungern eine Südterrasse und auf West- und Ostseite ist kein Platz, weshalb mir nur die Nordterrasse übrig bleibt. Seht ihr da Probleme?

Danke für die Hilfe

Hallo liebe Community,

ich fange an mich so langsam an mit dem Eigenheim zu beschäftigen. Der Wunsch besteht in absehbarer Zukunft sich was anzuschaffen und das Eigenkapital wird auch bereits seit einigen Jahren bespart.

Im wesentlichen bezieht sich meine Frage auf die KFW-Förderung bei folgender Fallkonstellation:

Angenommen ich kaufe eine alte Immobilie (Bspw. Baujahr 1949, Ölheizung drin, und ggf. fehlt die Fassaden-Dämmung) und möchte diese auf den KFW-Standard 55 sanieren.

Theoretisch wenn man die paar Sachen erneuert, spricht eine Wärmepumpe einbaut, Fassade dämmt - hätte man u.a. die Voraussetzung für den KFW55 erreicht. Ist das so einfach? Und wer kann mir die bauliche Maßnahmen kalkulieren und mich dadurch begleiten, damit die nötige Effizient erreicht wird - ist das der Energieberater*In?

Also wäre Energieberater*In in der Lage mir zu sagen diese X-Sachen müssen gemacht/erneuert werden, ein paar davon müssen von Fachfirma mit Rechnung erledigt werden, einige andere weil du handwerklich begab bist - kannst du auch in Eigenleistung machen?

Ich würde mich über alle Tipps/Anregungen zu dem Thema freuen. Wie gesagt aktuell bin ich ganz am Anfang diesen wahrscheinlich doch nicht so einfachen Weges.

Grüße

Hallo, ich möchte von Deutschland nach Spanien ziehen und ich bin jetzt gerade auf der Suche nach Wohnungen und Häusern aber bei der App Immowelt kann ich das Land nicht ändern und kann nur in Deutschland suchen. Wie kann ich das umändern, dass ich auch Grundstücke in Spanien sehe?