Immobilien – die neusten Beiträge

Hallo Ihr Lieben,

es wäre toll, wenn Ihr mir helfen könnt. Der Nachbar möchte auf seinem Grundstück einen 2 meter hohen Holzzaun als Sichtschutz entlang der Gartengrenze errichten.
Nicht nur, dass es hässlich ist, es nimmt meinen Beeten und Sträuchern die Sonne und zudem ist dann auf meiner Seite noch ein 1 meter hoher Maschendrahtzaun. Unmittelbar am Zaun, aber von Nachbars Seite ausgehend wuchern dort Brennesseln und viele unbekannte Gewächse zu mir rüber. Wenn der seinen Holzzaun dahinstellt hat er gar keine Möglichkeit mehr die Gewächse zu entfernen und bleibt das entfernen dann an mir hängen? Darf er einfach die ganze Grenze entlang einen 2 meter Zaun errichten? Die Gemeinde habe ich gefragt, die haben keine speziellen Verordnungen hierfür, konnten mir aber auch nur sagen, das bayerisches Recht gilt, aber auch nicht, ob es erlaubt ist.

Ich habe ein Riesenproblem ich muss mein vermülltes Wohnzimmer mit versifftem Sofa und kaputter Schrankwand leerräumen da wahrscheinlich Handwerker an meinen Balkon für eine potentielle Neues anstreichen der Häuserfassade müssen um da alles abzudecken.

Oder darf man den so tief bauen wie man will ?

Es geht darum! Meine Eltern haben das Berliner Testament damals mit dem Haus gemacht! 2022 ist mein Vater verstorben und das Haus wurde dann zur einen Hälfte auf meine Mutter und zur anderen Hälfte ein Teil meinem Bruder und der andere Teil mir! Jetzt ist es aber so, meiner Mutter geht es nicht gut und mein Bruder ist Alkoholiker! Jetzt wurde mir geraten, daß das Haus auf mich oder auf meine Tochter so schnell wie möglich umgeschrieben wird! Denn wenn meine Mutter ins Heim käme, ginge das Haus drauf! Das weiß ich auch selber, habe es damals schon erlebt, als mein Vater im Pflegeheim war! Was kann ich, wie tun! Stehe ja mit allem alleine da! Habe immer zu meinen Eltern gesagt, es muß mit dem Haus was unternommen werden, nur die wollten davon nichts wissen! Würde mich über Hilfe freuen!

Ich hab heute von Schufa Holding ag die Schufa auskunft erhalten. Ich habe ein score von 96,40% und da steht as von GB group plc for dzbt operations limited . Es geht um altersverifzierung

was könnte das sein? Ich habe geguckt und es ist eine britische Identitätssicherheitsseite oder so aber ich leb in Deutschland deswegen frage ich mich ganzezeit was das sein könnte vielleicht ist des ja etwas was ich schon weis

Servus,

mein Vermieter hat gestern Mittag die Haustür austauschen lassen, während ich auf der Arbeit war.
Der Ankündigungsbrief kam nachweislich erst Montag an somit hatte ich kaum Zeit irgendwie Urlaub zu planen.

Ich habe klar kommuniziert, dass ich mir aufgrund meines Berufes kein Urlaub nehmen kann für den Termin, was laut Vermieter auch kein Problem darstellte.

Nun hat der Türenbauer vergessen mir einen Schlüssel zu geben.
Weder Vermieter noch die Firma geht ans Telefon.
Die Klingelanlage ist auch noch nicht angeschlossen, so dass ich nun fast 2 Stunden vor meiner Tür stand, bis ein Nachbar mich gesehen hat.

Was sind hier meine Rechte ?

Ich kann doch nicht stunden hochschreien, dass einer mit Glück die Tür aufmacht.
Soll ich jetzt zelten ? 😂

Liebe Leute, wir haben eine Immobilie gekauft. Klein aber fein sollte sie sein.

Leider haben wir ziemlich schnell, 10 min nach Übergabe bemerkt, dass sich an einer Stelle Schimmel gebildet hat an der Wand.

Dieser wurde vorher sehr gut übermalert. Nun haben wir uns ganz genau das Dach angeschaut und haben da eine Macke festgestellt, beim näheren Blick sah es so aus, als wäre es ein Dach aus Asbestplatten.

Alle Eigentümer (3) im Haus sind neu. Auf damalige Rückfragen wurde mir schriftlich vom Eigentümer bestätigt, dass Dach sei (dem Alter entsprechend in Ordnung). Von Asbest war nie die Rede...ich habe nächste Woche einen jur. Termin aber habe jetzt schon schlaflose Nächte. Die Wohnung war bei der Besichtigung total in Ordnung. War 3 mal drin vorher. Bilder vorhanden. Rückfrage zum Dach hieß es immer Dachdecker war da alles ok...

Habt ihr Tipps

Wenn man seine Wohnung schon ein halbes Jahr im Voraus kündigt, darf der Vermieter dann direkt mit Besichtigungsterminen für neue Mieter anfangen?Oder gilt das erst kurz vor dem Auszug?Wäre es daher sinnvoller, einfach erst 3 Monate vorher zu kündigen (also innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist), damit nicht so viele Besichtigungen stattfinden?

Hallo, wir haben uns eine Oberwohnung im Altbau angeschaut.

Da sind noch keine Möbel bzw Boden drin.

Man konnte die Unterwohnung gut hören, also nicht jedes Wort, aber man konnte es hören.

Ich habe mich mal bisschen schlau gemacht, das es besser werden soll, sobald Möbel Vorhänge und Boden installiert sind.

Hat dazu jemand Erfahrung?

(BETONDECKE)

"Wir benötigen eine globale Wirtschaft ohne Wachstumszwang. Könnte die globale Wirtschaft zunächst in einen Sozialismus übergehen, ohne absichtliche Enteignung, mit dem Ziel, Unternehmen von Fremdkapital zu befreien? Dann könnte man sich überlegen, wie die Wirtschaft bei der Rückkehr zur freien Marktwirtschaft ohne Zinsen und Fremdkapital funktionieren kann, und dies umsetzen. Dann könnte man in die freie Marktwirtschaft zurückkehren, ohne dass wieder ein Wachstumszwang entsteht." 😊

Noch was , sollte man es im kleinen audprobieren und dann vergrößern

Deutschlsnds wirtschsft wächst nicht alles wird teurer wir haben eine inflation einmal brkommen wir probleme wir können uns einmal kaum wad leisten

Hi,

ich überlege es als Immobilienmakler zu versuchen und frage mich wie man an Kunden rankommt wenn man keine Kontakte hat und stattdessen als Makler angestellter ist bei einem Unternehmen z.b. Engel & Völkers.

Danke

Guten Tag,

hat jemand mehr Erfahrung und kann schätzen, wie viel Privatdarlehen ich erhalten würde?

Einkommen: Nettoeinkommen: 1.900€ + 400€ Minijob + 1.340€ Warmmiete (Eigentumswohnung) = 3.640€

Ausgaben: 847€ Immobilienfinanzierung + 346€ Hausgeld + 47€ Rechtsschutzversicherung + 60€ Autoversicherung + 314€ Privatdarlehen (30.000€ - Restkredit ca. 20.000 und noch 6 Jahre)

Das wäre ein PLUS von 2.026€. Falls ein Minijob nicht mitgezählt wird dann 1.626€

Meine Schufa müsste sehr gut aussehen. Ich habe kein Abo (Netflix, Spotify etc.), habe nie etwas auf Rate gekauft, vor 6 Monaten frühzeitig einen Kredit abgelöst für mein Auto von 1.800 (bei einer anderen Bank) und vor 4 Monaten ein Privatdarlehen abgelöst von 7.200€ (bei meiner Hausbank)

wie viel Kredit kann ich HÖCHSTENS erhalten? Ich möchte eine Immobilie in der Türkei kaufen

Zum Beispiel in Bayern, Baden-Württemberg oder Hamburg – etwa eine 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung als Altersvorsorge.

Oder ist das wegen der angespannten geopolitischen Lage, der Handelskonflikte und der weiterhin hohen Zinsen aktuell eher ungünstig?

Ich habe aktuell 1976€ angespart nächste Woche kommen nochmal Geld von meinem Mimijob was ca. 604-840€. Ich habe zwar 840€ ausgezahlt bekimmen bei der letztrn Abbrechnung, aber ich wprde hier erstmal mit der Minijobgrenze 604€ rechnen.

Mir bleiben aktuell 600€ nach abzug der Fixkosten übrig, davon ziehe ich 300€ monatlich für essen ab. Dann bleibt noch 300€ zum sparen. Aktuell habe ich dir 1976€ auf ein Tagesgeldkonto soll ich einfach die 300€ überschuss mit aufs Tagesgeldkonto packen oder sollte ich anders sparen?

In 6 Monaten kann ich anstatt 300€ monatlich sogar 585€ beiseite legen. Muss jedoch auch 6-7 Monaten ausziehen und mir eine ander Wohnung zu legen.

.

.

.

.

Ich zahle monatlich, abgesehen von 320€ Miete, folgendes:

285,51€ Studentenkredit (ist in 6 Monaten fertig, ca. 1750€ offen)

48,5€ MacBook (ca. 2100€ offen, endet )

31€ iPad (ca. 496€ offen, endet nöchstes Jahr im Juni)

Vermieter ist eine Firma. Den Parkplatz zu den Wohnungen teilen sich die Mieter mit den Firmenfahrzeugen und er hat einen Firmenwagen angefahren und Fahrerflucht begangen. Wurde von Zeugen gesehen.

Kann man dafür den Mietvertrag kündigen?

Huhu, ich bin 19 Jahre alt und bin im bewerbungsprozess bei zwei Firmen. Ich wohne ländlich in NRW brauche aber knapp eine Stunde in eine größere Stadt( Name möchte ich nicht nennen) ich habe einmal eine Zusage für eine Ausbildung zur Immobilienkauffrau in meiner Nähe und eine in der Stadt die 1 Stunde entfernt ist jedoch bekannter ist und in unserer Stadt einen Namen hat… Ist das wirklich so wichtig ? Ich denke nicht dass ich jeden Tag 1-2 Stunden pro Fahrt pendeln kann… das raubt mir so viel Zeit und Kraft! Ja die Firma ist bekannter aber ist das so wichtig ? Ich könnte doch auch meine Ausbildung erfolgreich bei der kleinen Firma absolvieren und danach mit vieleicht ein Bisschen mehr Arbeit zu einer großen Firma wechseln oder ?
oder verbaue ich mir damit jetzt mein beruflichen Werdegang ich bin so unsicher.

liebe Grüße

W/19

Nuss man erst zur Bank oder erst ein Haus finden ?

Seid ihr selbst im Besitz eigener Immobilien? Wenn ja, wie viele?

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage, die mich gerade sehr beschäftigt, vielleicht gibt es schon einige Erfahrungen dazu...Wir wollen die Förderung für eine Wärmepumpe beantragen und hatten den Klima-Geschwindigkeitsbonus eingeplant. Wir haben das Haus selbst vor knapp 4 Jahren gekauft. Nun sollten wir der Energieberatung als Nachweis für das Alter der Heizungsanlage ein Protokoll des Schornsteinfegers schicken. Da der alte Schornsteinfeger 2018 pensioniert wurde, kann auf seine Dokumentation nicht mehr zugegriffen werden. Der neue Schornsteinfeger hat kein Inbetriebnahmeprotokoll vorliegen.... Ich hatte aber vor Ausbau der Heizung im letzten Jahr ein Foto des Typenschilds gemacht, hieraus geht hervor, dass die Heizung 1994/2004 im Oktober produziert wurde. Der Antrag für die Fördergelder wurde Ende Feb 2025 gestellt. Ich kann vermutlich das Alter nur anhand des Typenschilds dokumentieren...Hat jemand Erfahrung, ob dies ausreichen würde? Die Energieberatung sagt nein...

Eventuell ließe sich die Betriebnahme auch anhand alter Rechnungen nachweisen. Was würde es denn bedeuten, wenn dort nur 2004 oder 2005 als Jahr der Inbetriebnahme vermerkt wäre? Würde beides akzeptiert werden? Gibt es Erfahrungen?

Leider stresst mich diese ganze Angelegenheit sehr, deswegen bitte ich um konstruktive Hilfe...

Moin,

Wenn man ein Haus kaufen will, braucht man ja normalerweise verschiedene Nachweise,zum Beispiel:

• Einkommensnachweise
• Arbeitsvertrag bzw. Nachweis eines festen Jobs
• Kontoauszüge
• Eigenkapital-Nachweis
• Bonitätsprüfung
• Steuerunterlagen
• usw...

Bei einer Mietwohnung ist es ja auch ähnlich.

Wie funktioniert das bei Personen, die kein offizielles oder legales Einkommen haben? Wie kommen sie trotzdem an Wohnungen oder Häuser?

mfg

Gemeint sind berühmte Häuser wie das weiße Haus oder PLayboy Mansion als auch fiktive Häuser wie das Simpson Haus, Villa Kunterbunt oder Villa der Addams Fmilie oder das Haus von Jessica Fletcher

Wie sieht das aus?

Abgesehen davon, dass du sicherlich auch clever gearbeitet hast, sehe ich das jetzt erstmal irgendwo als Basis für die meisten, die sich selber etwas aufbauen.

Kann ich so schnell eine Wohnung finden? Und habt ihr Tipps wie sicher ist Wroclaw?

Wenn eine Immobilie 2 Personen mit einem Verhältnis 3/4 zu 1/4 gehört. In der Immobilie gibt es zwei Wohneinheiten.

Wie bzw. wer kann Fördermittel für eine Umwandlung in ein KFW55 Haus beantragen?

Zum Beispiel für Haus Kauf

Worauf achten

Das alte ist in Dorfmitte. Da könnte später unte glatt 1 Laden drin sein etc.

Hallo :)

Aufgrund einer Trennung werden wir unsere gemeinsame Wohnung aufgeben müssen.

Die Mindestmietdauer lag bei 24 Monaten. Eingezogen sind wir am 01.06.2024.

Jetzt habe ich aber einen Absatz im Vertrag gefunden, den ich nicht ganz nachvollziehen kann. Dieser lautet:

"Das Mietverhältnis beginnt am 01.06.2024, hat eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass das Mietverhältnis von beiden Parteien mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Ende eines Kalendermonats, das heißt frühestens zum 31.08.2026, ordentlich kündbar ist."

Ist das überhaupt rechtens? Wäre davon ausgegangen, dass man entsprechend zum 01.06.2026 kündigen kann? Verstehe nicht, wieso nochmal 3 Monate draufgerechnet werden, wenn die 24 Monate somit erfüllt sind.

Wäre dankbar für eure Hilfe ✌🏼

In einer Wohnungseigentumsgemeinschaft WEG gibt es üblicherweise die Beitragspflicht zur Erhaltungsrücklage. Meist ist sie gemäß der Miteigentumsanteile MEA, z.B. 56/1000, fällig.

In der jährlichen Abrechnung durch den Verwalter muss auch die Entwicklung der Rücklage dargestellt werden. Reicht dort die Darstellung der Gesamtsumme oder müssen auch die "eigenen Anteile" und deren Entwicklung ausgewiesen sein? Falls immer alle Eigentümer ihren Beitrag bezahlen und keine Rückstände aufbauen, ist der "eigene Anteil" ja in der Höhe der MEA. Hat also der "eigene Anteil" wirklich eine Bedeutung und falls ja, warum?

Ich brauch Hilfe mit der neuen Wohnung aber ich bin tollpatschig und im Handwerk eine Niete.

Ich bin noch nicht so lange eingezogen und hier gibt es ein Problem mit Krabbeltieren in der Küche von dem vorher niemand gewusst haben möchte.

Wir haben gehört das Nebelkerzen und Rauchenbomben gut gegen Ungeziefer sind und dann ein paar Indoor Rauchbomben bestellt und den Raum verlassen.

Ich habe das mit einer Freundin gemacht und auf einmal hat die ganze Küche geklingelt und geknistert und es hat auch schon geraucht. Der Rauch hat sich zwischen mehreren Farben abgewechselt. Man konnte das sogar draußen am Fenster sehen.

Wegen diesen Rauchbomben ist der ganze Raum jetzt bunt und mit so komischen Puder voll. Ich habe das mit einer guten Freundin zusammen gemacht und wir später haben wir herausgefunden das die uns wahrscheinlich die falschen Indoor Rauchbomben geschickt haben 😅

Das waren angeblich Disco Rauchbomben mit Soundeffekt und später ist sogar bunter Rauch aus dem Fenster gezogen.

Welchen Handwerker nimmt man um den Raum wieder zu reinigen und auf Schädlinge zu überprüfen? Geld ist nicht wirklich ein Problem aber zu viel ausgeben möchte ich auch nicht 😅 Ein Handwerker habe ich schon angeschrieben und er möchte nochmal Rauchbomben zünden.

Moin ich hab das Problem hab ne 2 Zimmer Wohnung mit recht großer Wohnküche. Und da ich net zu viele Möbel habe, aber auch nicht extra welche holen will wollte ich mal um eure Meinung fragen.

Die Wohnküche ist wie gesagt recht geräumig, ich koche gerne, aber beim Kochen isses schön wenn ich nebenbei ne Doku am laufen habe o.a. Das Wohnzimmer selbst ist recht klein sodass ich gerade so meine Couch, den Fernseher und einen Tisch unterbekomme der aber nie vollumfänglich genutzt werden könnte, eben aus Platzgründen.

Ich bin nun am überlegen das Sofa und den Tisch ebenfalls in die Wohnküche zu machen (samt TV) und dann einfach das kleine Wohnzimmer als Büro/Kreativraum zu nutzen. Von dem Raum aus kann ich direkt zum Balkon gehen. Nur mal eure Einschätzung, da das ja eher ungewöhnlich ist nehme ich an (die meisten haben ja Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und net Küche/Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer). Eine Freundin meinte naja das Sofa (ist so ein 2.500 Euro Sofa) riecht dann ja nach Essen und das bekäme ich schlecht los. Muss dazu sagen wenn ich koche , v.a. Fleisch, riecht u.U. die ganze Bude nach Essen. Naja und es gibt ja auch so Nassstaubsauger um das ab und an mal sauber zu machen, darauf hätte ich auch zugriff (also der ist speziell für Polstermöbel).

Also was meint ihr ? Habt ihr sowas auch schonmal gemacht bzw. Erfahrungen damit?

Guten Tag liebe Community,

am Samstag, dem 21. Februar 2026, habe ich bei der zweiten Vor-Ort-Besichtigung einen Mietvertrag mit Beginn am 1. Juni unterschrieben. Am Sonntag traten im Privatleben unerwartete Ereignisse ein, weshalb der Umzug nicht möglich ist. Am Montagmorgen habe ich meinem Vermieter diese Nachricht mitgeteilt und um einen einvernehmlichen Bruch gebeten, aber er möchte einen Aufhebungsvertrag mit einer Kaltmiete erstellen.

Im Vertrag steht

• Das Mietverhältnis beginnt am 1.Juni 2026. Das Recht zur Kündigung bestimmt sich nach den gesetzlichen Vorschriften. Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es nicht auf die Abswendung, sondern auf den Zugang des Kündigungsschreibes an.
• §7 Außerordentliche Kündigung des Vermieters: [...]
• $8 Außerordentliche Kündigung des Mieters: (1) Für die Kündigung des Mietverhältnisses aus wichtigem Grund gelten die gesetzlichen Bestimmungen, soweit im Folgenden nicht etwas anderes geregelt wird. (2) Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. (3) Der Mieter kann wegen vollständiger oder teilweiser Nichtgeährung des vertraglichen Gebrauchs erst kündigen, wenn er dem Vermieter schriftlich eine angemeesene Frist zur Abhilfe gesetzt hat und diese erfolglos verstrichen ist. Wird die Mietsache zu vereinbarten Zeit nicht zur Verfügung gestellt, so kann der Mieter Schadensersetz fordern, wenn der Vermieter die Verzögerung zu vertreten hat.
• Zusatzvereinbarung: Reinigung und Pflege alle zwei Wochen.

Es gibt keine Mietmindestdauer oder Ausschluss von Kündigung vor Mietbeginn.

Ich habe heute, am 24. Februar, eine ordnungsgemäße Kündigung fristgerecht als Brief per Einschreiben mit Unterschrift verschickt. Gilt hier die dreimonatige Kündigungsfrist, wenn man von einer Kündigung vor dem dritten Tag des kommenden Monats (3. März) ausgeht, sodass der Vertrag am 31.gekündigt ist im Mai 2026 und der Beginn des Mietverhältnisses ist am 1.Juni nicht kommt und keine Miete fällig ist?

Hallo,

wir haben uns in letzter Zeit mehrere Wohnungen angeschaut, darunter auch ein Haus. Es ist etwas blöd gelaufen, denn als wir die Zusage zu dem Haus erhalten haben, haben wir der anderen Wohnung abgesagt.
Jetzt hat die Familie des Hauses sich zurückgemeldet mit folgendem Angebot: +100€ Miete im Monat, aber 2 mietfreie Monate.

Ich bin durch meine Vergangenheit aber ein bisschen paranoid bei sowas und möchte hier nicht in eine Falle laufen. Das Angebot hört sich objektiv gar nicht so schlimm an. Ich meine in knapp 2 Jahren würde es dann tatsächlich erstmal mehr kosten, aber was wenn die Vermieter dauerhaft weiter den Preis erhöhen?

einen Mietvertrag habe ich jetzt angefragt, ich erwarte ja hier auch keine wegweisende Antwort, sondern vielleicht eher eine Art Einschätzung was ihr dazu sagt?

Danke schon mal im voraus LG :)

Unser Dachfenster war undicht und wir haben es jetzt komplett rausmachen lassen und lassen es zu machen aber jetzt ist die Frage ob da ein Brett fehlt oder ist das alles korrekt gemacht worden

Ich wohne seit ich 19 bin in einer Wohnung in einem Wohnblock mit 8 Partein..Heute war ein Zettel an der Haustür das demnächst eine Hausbesichtigung stattfindet...Sind damit auch die Wohnungen gemeint ???Wieso fand das voher nie statt ,obwohl ich seit 15 Jahren hier lebe !

Ist gerade ein schmaler Bungalow mitten im Stadtpark... Aber aus den 50er.

Hallo zusammen,

ich habe mir vorgestellt dass ich mir ein Grundstück kaufe und darauf eine Halle baue und diese dann vermiete. Zu wem kann ich am Besten gehen wenn ich Fragen habe, ob sich das lohnt bzw. wie ich das am Besten angehe? Gibt es dafür Berufe vielleicht Steuerberater oder Finanzberater? Bitte um Hilfe bzw. hat damit schon jemand Erfahrung?

Hi @ll

Waren Wohnungen in den 70ern ( inflationsbereinigt ) günstiger als heute ?

Also zur Miete und wollten früher mehr Menschen auf den Lande leben als in der Stadt.

Vielen lieben Dank , wünsche euch allen noch einen schönen Sonntag.

Guten Abend!

ich habe jetzt bald eine Wohnungsübergabe für meine Studentenwohnung. Dabei gab es in der Wohnung schon vorher Dutzende kleine Schäden, die wir so genau nicht im Übergabeprtokoll aufgeschrieben haben. Einfach aus dem Grund, da der Typ dort gesagt hat, dass das sonst zu viel wäre und wir einfach reinschreiben, dass die Wohnung nur in einem OK guten Zustand ist.
Und der war nicht der hellste und da der gar nicht richtig verstanden hat, was mein Vater wollte, haben wir das Diskutieren dann auch gelassen.

Letztendlich ist es uns auch eher egal.
Wir haben (privat - jedoch in Anwesenheit des Angestellten der Hausverwaltung) alles dennoch per Foto dokumentiert, damit wir wissen was los ist.

Nun hat ne Freundin erzählt, dass die bei ihr wohl einiges beanstandet haben, obwohl sie das gar nicht war. Jedoch hatte sie keine Fotos.

Meine Frage ist nun, ob solche Fotos denn belegt könnten, dass wir das nicht waren? Die Fotos sind sowohl mit Zeit, als auch Ort und Datumsstempel versehen..

Danke euch

Mein Nachbar hat an seinen Gartenzaun Strom angeschlossen, mein Hund wirkt so als hätte er den Zaun bereits berührt. Er ist sehr verschüchtert. Das seit gestern. Jetzt sitzt weinend meine Tochter vor mir die den Zaun ebenfalls berührt hat. Kann ich den Nachbarn verklagen? Ist das technisch zulässig?

Hallo zusammen,

ich bin seit einiger Zeit Mieter in einer Altbau Wohnung (Bj. um 1900 rum).

in der Aussenfassade direkt unter meinen Badezimmer Fenster habe ich Fasern an beschädigten Stellen entdeckt. Könnte es sich da um Asbest handeln?

Was für ein Fassadeanstrich ist das überhaupt? Wurde da üblicherweise Asbest verbaut?

Mir ist auch klar, dass nur ein Test absolute Klarheit schaffen kann. Aber vielleicht mag ja jemand hier Fachwissen oder Erfahrungen Teilen.

Vielen Dank!

Habt ihr Ahnung ob es erlaubt ist eine 3 Zimmer Wohnung als Wg zu vermieten wo ich wohne und den zweiten Zimmer vermiete? Muss ich Steuer zahlen oder sonst was kenne mich da nicht aus lg

Wenn man ne Immobilie erbt, gilt ja eine umfassende Sanierungspflicht.

Aber was ist, wenn man z.B. nur ne Wohnung erbt? Als einzelner Eigentümer hat man nicht die Macht alles energetisch zu sanieren.

Und wenn man ein Haus erbt: Woher weiß man was genau man machen muss, wenn z.B. erst vor 8 Jahren eine neue Öl oder Gasheizung eingebaut wurde. Muss die dann trotzdem raus?

Moin, denkt ihr die Lebensmittelpreise werden irgendwann wieder sinken? Die Preise kann man doch kaum bezahlen, die Produzenten werden was das angeht immer frecher mit den Preisen, kleinere Mengen zum höheren Preis, man packt 10 Sachen in den einkaufskorb und ist gefühlt schon nen Hunderter los übertrieben gesagt....

Was meint ihr wie lange es noch dauern wird, bis die Preise sinken?

Wie hoch muss das Eigenkapital bei zwei arbeitstätigen Personen (zusammen 5.000,-€ netto / Monat) sein für einen Kredit mit akzeptablen Konditionen? Das Haus kostet incl. Nebenkosten 500.000,-€.

Hallo,

ich arbeite und lebe aktuell in Bayern und bin in einem DAX-Konzern tätig. Ich möchte jedoch innerhalb Deutschlands umziehen, zum Beispiel in den Norden, da die Baustruktur dort anders ist und ich gerne näher an der Nordsee leben und arbeiten möchte.

Mein Plan ist, ein Haus auf dem Land oder eine Wohnung zu kaufen und im Urlaub mit dem Auto oder der Fähre schnell nach Dänemark oder Norwegen fahren zu können. Deshalb sehe ich eine Immobilie in Norddeutschland grundsätzlich als sinnvolle Investition. Oder wie seht ihr das?

Außerdem habe ich eine konkrete Frage zur Rente:

Wenn ich zum Beispiel 10 Jahre in Hamburg oder Schleswig-Holstein arbeite, bekomme ich dann eine Art „Nord-Rente“ oder läuft weiterhin alles über die gleiche Rentenversicherung? Die Deutsche Rentenversicherung ist ja regional organisiert. Würde ich später getrennte Rentenanteile aus Bayern und Schleswig-Holstein bekommen oder wird alles zentral zusammengerechnet?

Ich könnte mir dort zum Beispiel eine Tätigkeit auf einer Werft oder als Offshore-Servicetechniker vorstellen, einfach für mehr Abwechslung im Berufsleben.

Was denkt ihr – lohnt sich dieser Schritt langfristig finanziell und beruflich?

Hallo, ich möchte Sie fragen, was das heißt, was der Mieterschutzverein der Hausverwaltung und mir in dem Brief geschrieben hat. Es geht hier um unsere Heizung, die nicht mehr richtig funktioniert und die Verwaltung hat den Termin durch einen Brief bekommen am 24.02.2026, um die Mängel zu beseitigen. Weiter steht: " Mietzahlungen erfolgen vorsorglich bis auf Widerruf nur unter Vorbehalt der Rückforderung und ohne Anerkennung einer Rechtspflicht. Die Durchführung einer Mietminderung bleibt vorbehalten."

Bis heute hat sich die Verwaltung gar nicht gemeldet und ich glaube nicht, dass sie etwas tut. Der Termin ist am 24.02. Was muss ich machen? Die Miete für März in der Überweisung schreiben unter Vorbehalt? Ich war heute bei Mieterschutzverein aber der Anwalt war nicht da und ich bekam einen Termin erst am 03.03. Ich möchte aber keine Zeit verlieren und richtig handeln. Wer kann mir helfen bitte? Danke.

Einerseits ist die Erbschaftssteuer sehr hoch, der Freibetrag wurde ewig nicht angepasst, während die Immobilienpreise gleichzeitig in den letzten 20 Jahren teilweise mehr als 200% stiegen.

Auf der anderen Seite hat ein Erbe eine energetische Sanierungspflicht, die sehr viele Bereiche umfasst, welcher Erbe kann sich sowas leisten?

Mein Kumpel hat ein Haus von seine Oma bekommen das Problem ist das die Wasseruhr so wie die Verbindungstücke alle durch gerostet sind und Wasser aus tritt was kann kann man machen ohne viel Geld in die Hand zu nehmen um es zu reparieren oder andere Tipps er hat momentan 500€ nur für die Reparatur

Die Wohnung ist im Dachgeschoss.

Angenommen ich nehme immer wieder neue Schulden auf bis an mein Lebensende, natürlich irgendwann bekomme ich wegen meiner Schufa wenn ich zu viele Kredite laufen habe keine neuen Kredite mehr, aber es gibt Tausende von unseriösen Kreditanbietern die haben halt hohe Zinsen, aber mal ganz ehrlich was Jucken mich die hohen Zinsen wenn ich immer wieder neue Kredite bekomme ohne Schufa bei unseriösen Anbietern, und das so bis zu meinem Lebensende im Alter mache, dann habe ich ja eigentlich plus gemacht, meine Erben verpassen so oder so nichts wenn sie das Erbe ausschlagen bei mir mit Mindestlohn gibt es so oder so nicht viel zu erben.

Ist halt Nähe der Innenstadt hh barmbek

bsrmbek ist teuer und beliebt

700 warm 2,5 Zimmer 60qm

hochhaus

Hallo kann man nähe allgäu bis münchen maximal gefüllte lagerräume oder garagen ersteigern

Wenn ja was macht man dann muss nach zahlen alles schnellstmöglich geleert werden oder hat man zeit

Guten Tag,

Ich komme zu Geld und könnte mein Haus was sowieso im Januar 2029 fertig abbezahlt wäre, ablösen. Jetzt meinte die Bankberaterin das es keine Vorfälligkeitszinsen bei mir gibt, weil ich das Haus aus einem anderen Immobilien verkauf ablöse.

Ich zahle aktuell ca 200 Euro alle Quartal an Zinsen auf meinen Darlehenskredit der aktuell so um die 41.000 Euro beträgt

Jetzt ist meine frage, ob das Sinn macht das Haus abzulösen? Mir würde es nur darum gehen das ich es aus dem Genick habe. Welches Angebot würde mir denn die Bank machen bei meiner Restschuld? Kennt sich da jemand aus?

Vielen Dank und Schöne Grüsse

Hallo zusammen,

wir suchen schon länger eine Immobilie und sind jetzt fündig geworden.

Allerdings… ist von dem Haus etwa 300 Meter ein Feld auf dem Kühe gehalten werden. Diese sind umzäunt und gehen nicht über die Straßen.

Etwa 100 Meter in andere Richtung ist ein Feld mit Pferden, diese werden ab und zu ausgeritten und es liegt mal auch ein Pferdeapfel auf der Straße.

Meine Frage ist nun.. hat es irgendwelche gesundheitliche Aspekte, so nah an den beiden Felder zu leben?

Ich habe etwas Angst irgendwelche Zoonose, speziell von Kühen zu bekommen z.B. q-Fieber, welches bei ca 10% chronisch wird, mit Leberschäden usw. Angeblich ist es für Menschen echten gefährlich, kann bis zu 60% der Betriebe betreffen und es reicht in der Nähe zu stehen, wenn der Wind ungünstig weht. Wenn man auf der RKI Seite drüber liest wundert man sich quasi dass Viezucht noch nicht verboten ist… irgendwie völlig schlimm liest sich das. Es sind ja so viele Menschen in unmittelbarer Nähe der Landwirtschaft und die Krankenhäuser werden ja nicht überflutet. Irgendwie ergibt es für mich keine Logik, dass es gefährlich sein kann.

Ich finde das Thema Landleben sehr verlockend und möchte das nicht aufgeben..

Ist es möglich, zwei nebeneinanderliegende Baugründe, die von der Gemeinde verkauft werden, zu kaufen und zu einem Grundstück zusammenzufassen? Falls ja, welche Voraussetzungen gelten dafür?

Mein Nachbar hat eine völlig desolate Garagenwand, die direkt an mein Grundstück grenzt. Er sieht es nicht ein, diese Wand zu sanieren.

Nun kam, was kommen musste. Ein Großteil des Verputzes inkl. Bruchstücke der Mauersteine ist auf mein Grundstück gestürzt.
Leider sieht er noch immer keinen Handlungsbedarf und reagiert auf Anschreiben und Ansprachen nicht.

Die Baubehörde sieht sich auch nicht zuständig, da es eine privatrechtliche Sache wäre.

Wie könnte ich weiter vorgehen?

Hallo,

ein Bekannter aus Österreich von mir ist leider vor zwei Wochen gestorben, er hinterlässt ein Kind (37 Jahre alt) und er hat aber mich als Alleinerben eingesetzt, das Erbe ist in Österreich, er besitzt ein Haus in Oberösterreich und eine Wohnung in Kärnten und hat ein paar Reserven am Konto knapp 150k €.

Das Haus sowie die Wohnung wird auf Wunsch von mir und dem Kind durch einen gerichtlichen Gutachter geschätzt.

Denke Haus 400k und Wohnung 150k.

Rein rechnerisch bedeutet 350k für das Kind zum auszahlen. (50% gesetzlich in Österreich) und 350k für mich (davon gehen aber 30% an das deutsche Finanzamt) also 105k.

Die 150k würde ich dem Kind sofort aus seinen Konto auszahlen, restliche Schuld von 200k + Finanzamt 105k als Kredit nehmen.

Ich werde das Haus nicht so schnell verkaufen können? Denke ich.

Daher was ratet ihr mir? Kredit für 305k aufnehmen?

Haus vermieten? Die Lage ist ländlich und ich weiß nicht wer sich in solchen Zeiten ein Haus mietet?

Hallo zusammen

ich ziehe im März in meine erste eigene Wohnung. Seit knapp 2 Jahren bin ich jetzt schon vergeben, aber ich ziehe nicht mit meinem Freund zusammen. Da haben wir lange drüber gesprochen und es passt so langfristig am besten. Er hat erst mit seinem Studium begonnen und wenn dann würde er, in naher Zukunft gesehen, mit bei mir einziehen.

Jetzt hab ich den Vermieter gefragt, ob ich morgen zum ausmessen in die Wohnung darf. Da wollte ich eigentlich meinen Freund mitnehmen und ihm alles mal zeigen. Doch jetzt sagt der Vermieter dass er auch kommen möchte und vor Ort ist. Da ich sehr oft overthinke, habe ich jetzt Angst, dass wenn ich meinen Freund mitnehme, er die Entscheidung an mich zu vermieten zurückzieht. Den Mietvertrag habe ich bei mir zuhause, aber noch nicht unterschrieben. Ich weiß, wahrscheinlich eine total unnötige Sorge, aber ich habe einfach Angst, dass er Vermieter denken könnte, dass ich ja in ein paar Monaten eh wieder raus gehe, um mit meinem Freund zusammen zu ziehen.

Wenn ich ihn nicht mitbringe, fühlt es sich an, als würde ich meinen Freund leugnen oder verheimlichen.

Was würdet ihr an meiner Stelle machen.

Wie steht ihr zu Enteignungen?

Gibt es jemand, denn der Staat enteignen sollte?

Sollten bestimme Firmen, etc. enteignet werden?

Hallo! Ich bin auf Wohnungssuche in Brandenburg a.d.H. und wollte mal wissen, was für Erfahrungen ihr mit den o.g. Vermietern gemacht habt?

Hätte das nicht eher dazu führen sollen dass die Preise auf dem Kaufmarkt sinken da die Vermietung so sich nicht mehr lohnt?

Hab grad ein Haus gesehen wo drin ist,Villa mit Fußboden heiszung Schwebe Küche led lichtershow und und und

für was??was will man in denn haus??oder bin ich so weil ich in einer Wohnung aufgewachsen bin die 1980 entstanden ist

Hallo

Kann das Sozialamt helfen bei der Wohnungssuche, wenn man Hilfe benötigt bei der Suche nach einer 2-Zimmerwohnung?

Hey, ich brauche mal kurz deinen Rat.

In meinem Mietvertrag stehen Anna Müller und Thomas Müller als Vermieter bzw. Eigentümer.

Allerdings lief der komplette Schriftverkehr bisher ausschließlich über die Hausverwaltung. Alle Nebenkostenabrechnungen, Schreiben und Mitteilungen kamen von der Verwaltung, und ich hatte nie direkten Kontakt zu den Eigentümern.

Jetzt möchte ich meine Wohnung kündigen und bin unsicher:

An wen soll ich die Kündigung rechtlich korrekt richten?

An die Eigentümer (also Anna und Thomas Müller), weil sie im Mietvertrag als Vermieter stehen?

Oder an die Hausverwaltung, weil sie bisher alles abgewickelt hat?

Und falls ich die Kündigung an die Verwaltung schicke – soll ich die Anrede im Schreiben trotzdem an die Eigentümer richten?

Ich möchte es einfach rechtlich korrekt machen, damit es später keine Probleme gibt.

was würdet ihr mir raten?

Also ich kenne es von Hamburg zum Beispiel, da gibt es schon durchaus die ein oder andere schöne ecke die viel Natur hat, aber halt eben auch strassen hat die voll befahren sind und die Luft verpessten und ja keine ahnung ich mag das irgendwie nicht, ich hätte es gerne ruhiger und nicht das jeder furz an meiner Strase vorbei fährt oder so, einfach mit gutem gewissen Fenster lüften möchte um Frische luft in die Wohnung zu lassen, ich habe aber gemerkt Waldgebiete sind nochmal ganz ganz was anderes, also Orte wo früher mal vielleicht ein Wald war und nun Wohngebiete sind mit viel grün, da sieht man Tiere aller art rum laufen einfach vor der dem Haus und so, das gibt einem ganz ganz andere Atmosphäre wie als wäre man in einem Märchen, seit dem ich so manche ecken kennn lernte in Hamburg will ich eigentlich für die Zukunft nur in solchen gegenden leben es gibt kaum was schöneres

Schwieriger hin oder her....wer ein Haus haben möchte sollte Prioritäten setzen und relativ gut verdienen, dann geht das heute noch.

Aber die meinsten vergleichen falsch. Heute möchte man auf nichts verzichten, daher bleibt auch kaum Geld über um was zu sparen oder sich Eigenkapital an zu sammeln. Früher also vor 40 bs 50 Jahren war das Konsumniveau viel niedriger und man konnte viel Sparen auch hatte man nicht die Bedürfnisse von heute....daher werden sich heute viele kein Eigenheim mehr leisten können auch wenn sie gut verdienen...

Man schiebt alles darauf dass alles viel teurer geworden ist, dabei ist das nur die halbe Wahrheit, denn verzichtet man auf vieles was so teuer geworden ist dann hat man heute auch noch das Geld für ein Eigenheim...

Leider wollen das viele nicht wahr haben...mit 25 schon einen neuen 3er BMW finanzieren und sich dann beklagen, dass ein Eigenheim so teuer ist und sie das Geld dafür nicht haben....echt lächerlich...

Wenn ich ein Monat im Urlaub war und kein Strom und kein Wasser benutzt habe und die kalt Miete 500€ sind und die Warmmiete 700€. Zahle ich dann 500€ oder die 700€?

Ist die Angst begründet? Hilfe

Sagen wir mal die Wohnung auf der der Kredit läuft wird zum 01.09.2026 verkauft und man bekommt das Geld erst 2 Monate später. Jedoch läuft der Kredit schon am 01.08.2026 aus und müsste dann verlängert werden. Aber man kann durch den Wohnungsverkauf den Restkredit über 100.000€ ablösen, weil der Erlös deutlich höher ist jedoch zur Fälligkeit des Kredits ncht zur Verfügung steht. Kann man dann für die 3 Monate statt den Kredit unnötig zu verlängern auch das Konto mit 100.000€ überziehen bis man es durch den Erlös des Wohnungsverkaufes was 300.000€ einbringt wieder deckt?

Wo wird Eurer Meinung nach mehr Geld verbrannt?

Investieren in eine neue Gasetagenheizung von 5.000€ oder nach Abzug einer 30% Förderung in eine moderne Wärmepumpe ca.15.000€?

Wird eine Immobilie wirklich mehr wert, wenn man die Technik für eine Wärmepumpe in einen eigenen zu Wohnzwecken ausgebauten Raum im Keller bauen müsste und dabei auch viel Platz verloren ginge?

Angeregt durch eine andere Frage hier, möchte ich gern einmal darüber diskutieren.

Wer lebt in der niedersächsischen Stadt Brake? Wie lebt es sich dort?

Die Wohnung ist seit 2 Wochen drin ich hab mich erst 11 Tage danach beworben. Bekomme ich noch eine Antwort, die Anzeige ist noch online aber es gab mit Sicherheit schon eine wohungsbesichtigung.

Ich bin aktuell 29 Jahre alt und stehe vor der Entscheidung: Möchte ich den klassischen Weg gehen (Heiraten, Kinder, Eigenheim) oder lieber ein freies und unabhängiges Leben führen? Da ich definitiv keinen Kredit über 40 Jahre für eine Immobilie abbezahlen möchte, ist das Thema Haus für mich vom Tisch. Meine Freundin sieht das genauso. Für welches Leben habt ihr euch entschieden?

Gibt es wirklich Häuser und Wohnungen mit Energieeffizienzklasse A oder gar A+ ?

Da hat man doch kaum Heizkosten in der kalten Jahreszeit.

Ich wohne im Altbau mit Effizienzklasse H ! Also das schlechteste was es gibt...Miete ist niedrig,aber Nebenkosten teils fast so hoch wie die Kaltmiete ,und wirklich Warm ist es trotzdem nicht,Bad ist kalt und Schlafzimmer auch. Einzigster Raum der Beheizt wird ist Wohnstube(ca. 20qm),inkl. Warmwasser.

Irre! Oder?👎🏻

Oder eher nicht.

Die Unternehmen haben es doch gar nicht nötig, so viel Miete zu verlangen.

Bei beispielweise 60-80m² wären, meiner Meinung nach, maximal 500€ angemessen.

Moin ,

Arbeiten als Pflege kurz zusammen gefasst

Der Mann ist gestorben er hatte ein Testament hinterlegt das der Sohn nix abekommen sollte wegen privaten gründen der Sohn war 2x nach dem Tot vom Vater in dem Haus in sein büro wo es wahrscheinlich gelagert war Testament spurlos verschwunden wie sollte man da vorgehen der Sohn sagt das die Frau nicht an den konten der Bank dran gehen sollte da es ja eh seins in kürze sein wird ,

Er spricht sehr selbstbewusst als er wüsste was geschehen ist und wie es ablaufen wird der Sohn wusste was im Testament stand .

Und die Vermutung liegt das der Sohn es geklaut haben soll wie sieht ihr die Situation?

Und was sollte man tuhen?

Wir haben 2 Kopien gefunden von Testament es zählt aber nur das originale wurde uns gesagt in der Kopie steht auch eindeutig das der Sohn NIX! Abekommen soll von ganzen Geld .

Was ratet ihr uns?

Gruß

Hi zusammen,

ich lebe aktuell alleine in einem Zimmer in einem größeren Stadtbezirk einer Großstadt. Wir haben am Eingang des 8-Parteien-Hauses eine zentrale Klingel mit Gegensprechanlage.

Leider erlebe ich häufiger, dass Menschen unnötig oder fälschlicherweise bei mir klingeln. Mal sind es Pizzaboten, die sich in der Tür geirrt haben, Klingelstreiche (ja solche niveaulosen Menschen gibt es hier wirklich, teils mitten in der Nacht) oder dreiste Postboten, die einfach irgendwo klingeln um in den Hausflur zu kommen (obwohl sie gar keine Sendung für mich haben).

Daher habe ich die Klingel in meiner Wohnung per Knopfdruck dauerhaft stumm geschaltet. Alle meine Pakete gehen normalerweise an eine Packstation, Briefe kann man in den Briefkasten werfen und wenn ich Besuch bekomme bitte ich ihn einfach darum, mich anzurufen. Auch die Hauseigentümerin kann mich immer telefonisch erreichen (und hat zudem meines Wissens nach auch einen Schlüssel zu meinem Zimmer - soll mir Recht sein, ich vertraue ihr). Auf gut deutsch: es klingelt normalerweise niemand bei mir.

Würdet ihr sagen dass es ein Problem ist, die Klingel abzustellen? Oder kann man das so machen?