Die Ampel-Regierung hat sich darauf geeinigt, die Mietpreisbremse bei Neu- und Wiedervermietungen bis 2029 zu verlängern. Doch während das Vorhaben von einigen begrüßt wird, will man seitens des Eigentümerverbands dagegen klagen...

Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029

Vielleicht hat der ein oder andere von Euch bereits ähnliche Erfahrungen machen müssen: Beginn des Studiums, Jobwechsel oder Geburt eines Kindes - nun muss schleunigst eine neue bzw. größere Wohnung her. Bei der Suche kristallisiert sich dann recht schnell heraus, dass die meisten Wohnungen kaum zu bezahlen sind und man sich zudem gegen unzählige Mitbewerber durchsetzen muss. Während die Situation auf dem Wohnungsmarkt im Speckgürtel größerer Städte inzwischen ebenfalls seit Jahren mehr als angespannt ist, ist es vielen Menschen hierzulande insbesondere in den Großstädten kaum noch möglich, bezahlbaren Wohnraum zu finden.

Um auf die schwierige Lage zu reagieren, haben sich die Koalitionsparteien auf die im Koalitionsvertrag vorgesehene Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029 geeinigt. Die Mietpreisbremse wurde ursprünglich 2015 eingeführt und läuft Ende 2025 aus. Die Bremse sorgt dafür, dass der Mietpreis bei Abschluss eines neuen Mietvertrags im Grundsatz nicht mehr als 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Für gewöhlich wird die ortsübliche Vergleichsmiete anhand von Mietspiegeln ermittelt.

Verordnet werden können Mietpreisbremsen von den jeweiligen Landesregierungen für Gebiete wie z.B. München, Berlin, Köln oder Hamburg, in denen der Wohnungsmarkt extrem angespannt ist.

Reaktionen auf das Vorhaben

Die stellvertretende Vorsitzende der SPD-Bundestagsfraktion, Verena Hubertz, freute sich über die Entscheidung. Die Verlängerung der Mietpreisbremse würde "die Menschen in Zeiten steigender Mieten [ . ] entlasten". Die Parlamentarische Geschäftsführerin der SPD, Katja Mast, hofft, dass weitere im Koalitionsvertrag vereinbarte Maßnahmen wie z.B. Vereinbarungen hinsichtlich der Zusammensetzung des Mietspiegels oder zur Wohngemeinnützigkeit von den Koaltionsparteien ebenfalls rasch umgesetzt werden.

Seitens des Eigentümerverbands Haus und Grund hält sich die Begeisterung über die Mietpreisbremsenverlängerung jedoch in Grenzen; der Eigentümerverband plant, gegen die geplante Verlängerung vor das Bundesverfassungsgericht zu ziehen. Verbandspräsident Kai Warnecke ist der Meinung, dass das Verfassungsgericht die erste Mietpreisbremse nur angesichts der Beschränkung auf fünf Jahre akzeptiert hätte. Eine weitere Verlängerung würde einem Verfassungsbruch gleichkommen.

Zudem vertritt Warnecke die Meinung, dass die Mietpreisbremse die Wohnungsnot drastisch verschärft hätte; ihm zufolge würde "die Zahl der fehlenden Wohnungen [...] seit Einführung der Mietbremse" sukzessive zunehmen. Laut Warnecke soll es sich um ca. 900.000 Wohnungen handeln, weswegen die Bremse am Ende des Tages primär den Mieterinnen und Mietern schade.

Unsere Fragen an Euch:

• Wie bewertet Ihr die Verlängerung der Mietpreisbremse?
• Inwieweit trägt die Mietpreisbremse zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum bei?
• Welche Auswirkungen hat die Mietpreisbremse in der Praxis auf den Wohnungsmarkt?
• Was sollte seitens der Regierung(-en) getan werden, um die Situation in Großstädten zu verbessern?
• Habt Ihr bei der Wohnungssuche bereits von dem Gesetz profitieren können?
• Inwieweit sind Ausnahmen von der Mietpreisgrenze gerechtferigt bzw. wie kann Missbrauch vermieden werden?

Wir freuen uns auf Eure Antworten

Viele Grüße

Euer gutefrage Team

Quellen:

https://www.spiegel.de/politik/deutschland/vorratsdatenspeicherung-und-mietpreisbremse-fdp-und-spd-einigen-sich-a-14604c13-72b7-48db-a173-46282987e379

https://www.zeit.de/politik/deutschland/2024-04/mietpreisbremse-verlaengerung-eigentuemerverband-klage-verfassungsgericht

https://www.mietrecht.com/mietpreisbremse/

Hallo,

Ich möchte mir in den Sommerferien mit meinem Bruder einen schönen Urlaub in Split in Croatien machen. Dort wollte ich mir dann einen Roller oder sogar eine 125er mieten. Ich habe in Deutschland einen AM Führerschein. Kann man sich denn in Croatien damit eine 125er mieten? Wenn Ja oder auch nicht und ich bei einem 50er Roller bleiben muss, wo mietet man den dann am besten, wo es auch noch bezahlbar ist?
Lg und danke für die Antworten

Habe ne eos r50 mit den beiden objektiven.

wo und für wieviel könnte man die vermieten?

Also, ich mache derzeit eine Reha. Ich habe keine Eltern.

Ich wohne im Südwesten und hier sind die Mieten sehr teuer.

In Chemnitz zum Beispiel gibt es schöne und große Wohnungen für einen geringen Preis.

Die Ausbildungsvergütung steht auch drauf. Ich hätte es leichter als im Südwesten. Außerdem hasse ich kleine Wohnungen und habe auch keinen Bock mehr auf dieses Gefühl "Überleben" zu müssen. Eine WG ist hier auch teuer und wgs kommen für mich sowieso nicht in Frage.

Wäre es eine gute Idee dahinzuziehen?

Wir haben noch 2 Monate (März, April) Kündigungsfrist, die Vermieterin wollte aber dass wir mit 29. Februar 24 ausziehen. Also haben wir auch keine Schlüssel mehr. Jetzt will sie dass wir die Miete trotzdem zahlen.. obwohl wir nicht mehr in die Wohnung kommen, weil keine Schlüssel. Sie hat gesagt SIE sucht sich Nachmieter.. was glaub ich ein Fehler war..

Darf sie das? Muss ich trotzdem zahlen obwohl die Schlüsselübergabe erfolgt ist?

Bitte um Hilfe.

Lg Lisa

Hallo,

Trotz anwaltlicher Vertretung sehe ich mich mal wieder gezwungen selber zu recherchieren.

Ich hatte bis 2021 mein Haus vermietet. Die Mieterin musste geräumt werden. Im Juli 2023 erreichte mich eine Klage, dass sie eine Kaution fordere. Dafür hat sie 3 Zeugen aufgerufen, die angeblich dabei waren. Eine vorgelegte quittung konnte zwischenzeitlich zum im Rahmen des angeblich von mir geschriebenen Wortlautes als Fälschung enttarnt werden.

Neben der Tatsache, dass ich keine Kaution erhalten habe, hat die Mieterin den Keller als Wohnraum genutzt. Dieser hatte einen leichten Schimmelbefall der zwar ohne große Sanierung entfernt werden konnte, aber trotzdem Arbeit und Zeit geraubt hat. Ich hatte mir einen Kostenvoranschlag damals geben lassen. 1.650€. Für das Geld habe ich mich selber darum gekümmert. Hinzu kommt, dass Gefrierkombi, Rasenmäher und Teile der Küche gefehlt haben. Telefon Kabel zerschnitten, Steckdosen Kabel beschädigt, dass es ein Kabelbrand gegeben hat, Ungeziefer aufgrund Abfall und Müll unter der Küchenzeile. Ich habe für alle Schäden Zeugen. Die Wände wurden auf Feuchtigkeit gemessen und waren trocken. Dazu gibt es auch Beweise. Einen Gutachter habe ich mir gespart. Von der Frau ist nichts zu holen und in meiner Welt hatte sie auch nichts zu bekommen. Die Gegenstände waren da und sie hat sich in diversen schreiben hinsichtlich des Verbleibes mehrfach widersprochen. Die Zeugen kann ich nur ansatzweise als unglaubwürdig darstellen. Nachweislich war ich am Tag der angeblichen Übergabe nicht im Haus, sondern bei meiner Familie, die das auch bezeugen wird.

Trotzdem möchte der Richter möglicherweise die Schäden aufrechnen. Er meinte, dass er die Gegenstände nicht bewerten könnte, da ihm keine Fotos zum Zustand vorliegen. Man darf also stehlen und muss nicht ersetzen, wenn der andere nicht dokumentiert hat?

Fragt mich bitte nicht, warum ich diese Frau ins Haus gelassen habe. Ich habe es gut gemeint. Alleinerziehende Mutter wurde wegen Eigenbedarf gekündigt. Gefälschte Lohnabrechnung lag vor. Tatsächlich jobcenter seit Jahren. Ich bin geheilt. Aber wie komme ich aus der Nummer raus?

Hallo an alle,

iCH brauche dringend eure Hilfe und Meinung zu einer Situation, die sich in meiner Wohnung abspielt.

Kurz zu meiner Person: Ich bin 24 Jahre alt und habe vor Kurzem eine Wohnung geerbt, die sich über drei Etagen erstreckt. In dieser Wohnung leben Mieter, und jetzt habe ich ein Schreiben von einem meiner Mieter erhalten, das mir echt den Tag vermiest hat.

Ich frage mich ernsthaft, ob das, was er geschrieben hat, als Beleidigung durchgeht oder ob ich das einfach nur falsch interpretiere. Kann jemand von euch mir helfen, das zu klären? Es ist wirklich wichtig für mich, das zu verstehen, bevor ich irgendwelche weiteren Schritte unternehme.

Darüber hinaus frage ich mich, ob es möglich ist, den Mieter wegen einer möglichen Miet­erhöhung anzuklagen.

Hallo Liebe Community,

aktuell spiele ich mit dem Gedanken eine Sportwagen Autovermietung zu öffnen, mit 3 Autos die im Familienbestand sind 2 Sportwagen sind in meinem Besitz und wurden durch eine Finanzierung ermöglicht.

Nun stell ich mir die Frage ob es möglich ist diese Autos gewerbl. zu nutzen und zu vermieten trotz allerdem das ich sie Privat gekauft habe.

Bitte keine Negativ Aussagen wie das wird eh alles zu teuer und kümmer dich erstmal um eine vernünftige Versicherung oder sonst was, das ist mir alles bewusst ich möchte nur wissen ob es möglich ist diese Privaten Autos nicht mehr Privat zu nutzen.

Liebe Grüße

Hallo,

ich habe im Internet gelesen, dass man als Mieter Anrecht auf eine Ladestation für das E-Auto hat, solange man laut Mietvertrag einen festen Stellplatz hat (was bei uns der Fall ist). Allerdings befindet sich dort am Stellplatz überhaupt kein Stromanschluss.

Besteht die Pflicht für die Ladestation auch in diesem Fall, wenn erst einmal Strom zu dem Stellplatz gelegt werden müsste?

Oder so, dass man mal bisschen sparen sollte?

Oder niedrig bis sehr niedrig dass durchaus sehr gut gewirtschaftet wird?

wir sind ein 3 Personenhaushalt und alle gehen Tagsüber arbeiten. Am Wochenende ist hin und wieder mal jemand zuhause.

Falls euch noch Angaben fehlen, könnt ihr mir gern antworten. Ich werde diese dann ergänzen.

Alle Werte sind zwischen dem 09.04.2023 bis heute den 11.02.2024 aufgezeichnet.

Strom: 2'283kWh

Gas: 1099,8m³

Wasser: 79m³

Hallo, ich wollte mal fragen wie groß eure Wohnungen so sind wo ihr wohnt und sind 44m² genug für eine Person mit Hund evtl noch dazu?

17?

Ich habe über Check24 bei Europcar einen Mietwagen gebucht.

Kurzfassung:

Laut Website Check24 & Europcar: Mindestalter 18
Laut Mietbedingungen die nach der Buchung geschickt wurden: Mindestalter 27
Laut FAQ von Europcar: Mindestalter 25

Ich bin 23, hab das auch angegeben und die Buchung wurde von Europcar bestätigt.

Was ist jetzt? Muss ich angst um den Mietwagen haben?

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Bei der Suche und der Buchung natürlich auch mein Alter (23) angegeben, bezahlt und Buchung ist auch durchgegangen und bestätigt.

Jetzt habe ich aus Langeweile die Mietbedingungen von Europcar durchgelesen, in denen ein Mindestalter von 27 steht.

Auf der eigenen Seite von Europcar steht für das Auto jedoch 18 Jahre und es lässt sich auch buchen mit der Angabe meines Geburtstages (23 Jahre alt)

Nun, haben die dann vor Ort das recht mir die Karre nicht zu geben, weil ich ja das Mindestalter in den Mietbedingungen nicht erreicht habe?
Obwohl sowohl auf deren als auch auf Check24 steht dass die karre ab 18 ist?

Wie gesagt ließ es sich ja buchen und an meinen Fahrerdaten lässt sich ja erkennen dass ich keine 27 Jahre alt bin...

Ich würde gerne wissen ob jemand Erfahrung hat mit dem Thema. Ich weiß man sollte beim Thema Religion und Kopftuch nicht auf die Meinung und das Verhalten anderer hören. Aber da ich aktuell alles dafür tue später mal Vermieterin zu werden und eigene Immobilien zu besitzen und mir meine Religion ebenfalls sehr wichtig ist würde ich gerne die Erfahrungen anderer wissen. Zudem ist es ja sowieso schon als Frau nicht ganz so einfach in dieser Branche wie als Mann.

Hallo,

Mein Freund und ich sind wegen einem FSJ zusammengezogen. Wir beide kriegen Gehalt so wie Kindergeld. Er kriegt jedoch noch Unterhalt, so dass ich monatlich 1190€ und er 1390€ zur Verfügung haben.

Warmmiete (+Internet, Haustierkosten etc) sind 990€.
Unsere Anteile bei 50/50 somit jeweils 495€.

Er hat sich jetzt jedoch dafür geäußert prozentual angepasst mehr zu zahlen. Ca. 15% wären das.

Bei 15% mehr müsste er also 570€ und ich 420€ zahlen.

Kommt das denn so hin? Immerhin würde er 150€ und somit bereits 3/4 seines „Zusatzes“ mehr geben.

stimmt die Rechnung so?

Alle sagen immer die Mieter werden ausgenutzt, dabei werden die Vorschriften, Baukosten, Klimavorschriften, Amtsvorschriften, Zinsen, Unterhalt der Wohnungen etc. immer teurer. Haben die Leute einfach zu grosse Ansprüche? Auf dem Land gibt es viel Wohnraum zu günstigen Preisen...

Hallo,

Ich würde gerne mein Oldtimer für Hochzeiten etc. Vermieten und eventuell auch ein Chauffeur Service anbieten. Hat jemand bereits damit Erfahrung gemacht?

Gruß

Meine Eltern hinterließen als "Vermächtnis" den Tipp, dass wir, ihre 3 Kinder, die Erbauseinandersetzung allein, ohne irgendwelche Mitsprache der Schwiegerkinder, führen sollten. Meine Frau setzt sich nun fortlaufend darüber hinweg, meist sogar mit durchaus hilreichen Tipps oder Einwendungen. Meine beiden Geschwister sehen es als unerwünschte Einmischung und wollen dass es unterbleibt. Das widerum akzeptiert meine Frau nicht sondern verlangt (unter Verweis auf unsere prekäre finanzielle Lage) quasi ein Vetorecht, z.B. um auszuschließen, dass ich irgendwelche Risiken eingehe, wie sie u.a. durch die gesamtschuldnerische Haftung als Mitglied einer Erbengemeinschafts-Vermieter-GbR nun mal auftreten. Da ich mit meinen Geschwistern bei weit mehr als 90% aller Fragen einig bin, möchte ich gern den Konfklikt ohne großen Krach mit einer der beiden Seiten lösen, aber wie?

hallo, ich hätte eine Frage und bräuchte eure Meinung.
ich habe mit 18 eine Wohnung geerbt und kannte mich absolut mit vermieten und verwalten etc. Nicht aus. Nachdem kurz vor meinem 18. Geburtstag die aktuelle Mieterin gekündigt hat, war meine Aufgabe nach einem neuen Mieter zu schauen dazu zu diesem Zeitpunkt alles sehr stressig war und mir alles zu viel wurde, hat die aktuelle Mieterin mir angeboten, ihren Bruder nehmen zu können, da er nach einer Wohnung suchte ich war mir von Anfang an nicht sicher, ob ich ihn nehmen sollte aber habe mich dann schlussendlich doch das Ziel entschieden. doch mittlerweile bin ich mir nicht mehr sicher, ob das die richtige Entscheidung war. Ich habe das Gefühl, dass er mich nicht ernst nehmen würde und alles machen könnte, was er denkt. Am Mittwoch wäre die Wohnungsübergabe und ablöse und ich bin wirklich am überlegen, ob ich noch absagen soll, da noch kein Mietvertrag unterschrieben wurde aber weiß nicht ob es nicht absolut unfair und fies wäre. Ich habe ihm einen Mietvertrag geschickt, den ich erstellt hatte und habe die Miete um 40 € erhöht. Für die Wohnung ist der aktuelle Mietpreis absolut wenig bei der Lage, wo sie ist und trotzdessen. Hat er mir danach eine Audio geschickt, worin er Sagte, dass er davon ausgegangen ist, dass die Miete gleich bleibt und wir es ja dann so machen können, dass er das selbe zahlt wie seine Schwester. Obwohl ich klar und deutlich den Mietpreis reingeschrieben hatte. Ich hatte auch gesagt, dass die Wohnung bei der Wohnungsübergabe leer sein muss, weil ich ein Übergabeprotokoll erstellen werde Und vorgestern hatte er mir dann gesagt, dass die kompletten Möbel seiner Schwester drin bleiben werden und ich das dann mit seiner Schwester klären muss. Jetzt bin ich mir absolut nicht sicher, ob ich ihn nehmen soll und weiß, dass ich auch eigentlich mehr Geld bei anderen Mietern bekommen würde. Aber bin schlecht im Nein sagen und absagen und kann nicht konsequent bleiben. Was würdet ihr machen?

tut mir leid ich weiß, dass es sehr lang geworden ist, aber ich bräuchte einen Rat

Meinem Nachbar ist aufgefallen dass ich manchmal mehrere Tage nicht daheim bin.
Er sagte er bekommt bald Besuch aus dem Ausland und da seine Wohnung zu klein ist fragte er mich ob ich meine Wohnung für Geld zur Verfügung stellen könnte, für 2-3 Tage. Er bot mir 50€ dafür an.
Er fragte mich auch wie groß mein Bett ist, etc.
Daran habe ich kein interesse, wie kann ich ihm das mitteilen, ohne dass er eingeschnappt ist?

Grüßt euch,

Ich würde gerne autovermieten bei SITX und das wäre ein Vw Golf (Sieh bild). Bekommt man den selben Golf, wie auf dem Bild? Und ist golf 7 oder 8?

Habe Fragen zu einer Rechtslage, habe einen Mietwagen gebucht gehabt. Das Auto war dreckig (Warscheinlich vor kurzem vom Vormieter abgegeben worden). Die haben das Auto sauber gemacht, und nach einer Viertel Stunde hab ich das Auto bekommen. Ob sie das Auto inspiziert haben auf Schäden ist fraglich. Fahrt war gut, komnte mich nicht beschweren. Auto wieder abgegebenan einem Freitag. (Auf deren Hof, neben einem Bahnhof, ohne Sicherung, ohne abzäunung oder sonst irgendetwas) Schlüssel in den Briefkasten geschmissen, Samstag waren Mitarbeiter in der Filiale. Kaution wieder bekommen am Montag

Am selben Montag dann die e-Mail: 10cm großer Kratzer bis zur Grundierung plus große oberflächliche Kratzer an der Frontseite.

Ein Übernahmeprotokoll gab es nicht, es steht in ihren AGB‘s dass ich selbst in der Verantwortung bin mir das Auto anzuschauen und ohne Makel wieder abzugeben. Hab ich unterschrieben, aber natürlich nicht durchgelesen, da ich sonst vor Mietung 2 Stunden in der Filiale gestanden hätte.

Versicherung abgeschlossen Vollkasko mit Selbstbeteiligung 1050€. Natürlich haben die Leute die die Reperatur durchgeführt haben, das halbe Auto aus/- und wieder eingebaut sodass die Rechnung in dir Höhe schoss, und ich die vollen 1050€ zahlen muss. Mein Anwalt sagte, dass er noch Grundsätzlich Chancen sieht dass ich gewinnen könnte. Weil viele Gerichte sich meist für dem Mieter entscheiden. Sehen aber nicht alle Gerichte so. Ich weiß aber nicht so recht, wenn ich verlieren würde müsste ich neben dem Schaden auch das Gericht + deren Anwalt bezahlen und das wären ungefähr das doppelte vom Schadensbetrag. Will auf einer Seite nicht für irgendwas zahlen was ich nie begangen hab. Auf der anderen Seite will ich aber auch nicht das doppelte zahlen.

Hey, heute Mittag haben wir an unserem Kater 2 Flöhe krabbeln sehen. Er juckt sich auch ständig und putzt sich oft, weswegen ich davon überzeugt bin dass es Flöhe sind. Jedoch ist er ein reiner Wohnungskater und wir können uns nicht erklären woher er die Schädlinge haben soll.

Zu uns:

Wir wohnen in einer Mietwohnung, unser Vermieter hat uns die Entscheidung überlassen ob wir uns eine Katze zulegen oder nicht, da er einmal schlechte Erfahrungen mit Katzen gemacht hat. Er meine nur, er darfs uns nicht verbieten und wir sollen es für uns entscheiden ob wir eine wollen oder nicht, das ganze hat er sehr freundlich gesagt.

Nun zu meinen Bedenken. Kann er uns wegen Flöhen kündigen? Und falls ein Kammerjäger kommen muss, wer zahlt das ganze? Wie gesagt unser Kater war noch nie draußen und wir wissen nicht woher die Ungeziefer kommen sollen. Auch wissen wir nicht wie stark sie schon ausgebreitet sind. Also,

Muss ich dem Vermieter sofort Bescheid geben?

Darf er uns rausschmeißen?

Wer muss einen Kammerjäger zahlen?

Ist ein Kammerjäger überhaupt notwendig?

Danke schon mal für die Antworten!

Kennt jemand eine Autovermietung die grundsätzlich Teslas vermietet und zwar wenn meine Eltern das Auto mieten und ich dann auch damit fahren kann. Ich bin 18 Jahre alt.

Hallo,

Ich habe im November ein Haus in Dänemark gebucht für eine Woche. Dieses Haus hat auch ein Badefass (Badetonne, Hot Tube). Es soll eher ein Wellness Urlaub werden. Meine Frage ist ob man das Wasser auch einfach mehrere Tage drin lassen kann? Weil Wasserkosten betragen 8€ pro m3 daher meine Frage ob man da sparen kann als jeden Tag das Wasser auszuwechseln.

Momentan gibt es bei uns sehr günstige Angebote, dabei fiel mir eine 2 Zimmerwohnung auf, Lage und Einrichtung sind passabel.

Nur stört es, dass bei der Energie Fernwärme aufgeführt ist, welches wesentlich teurer ist.

Kann man von Fernwärme auf Gas umsteigen durch ein Umbau?

Wegen dem anstehenden Heizungsgesetz ist die Wohnung an sich wohl nicht wirklich energieeffizient.Aber Fenster austauschen mit 3 Verglasung ist wohl das kleinste Übel.

Ich möchte mir in nächster Zeit nen Passat bei Sixt mieten und brauche den Kautionspreis, da ich gehört habe , dass die Kautionen nach Klassen ziemlich variieren, möchte ich nicht die Katze im Sack mieten.

Hallo,

ich bin neu hier und hoffe auf diesem Weg eine Entscheidungshilfe zu bekommen, oder vielleicht auch konstruktive Vorschläge.

Es geht um die Kostenaufteilung beim Zusammenziehen in Wohneigentum.

Ich, 39, alleinerziehende Mama von einem 8 jährigen Sohn, wohne seit 2014 in Eigentum. Es handelt sich um ein 150 m² Haus mit großem Garten und Hof. Baujahr 1971.

Seit 2018 wohne ich hier alleine mit meinem Sohn und komme in der aktuellen Lage (stark gestiegene Kosten,…heize Beispielsweise mit Heizöl) schwer über die Runden. Mein Sohn und ich leben aber sehr sparsam, und bekommen es hin.

Seit etwas über 2 Jahren bin ich mit meinem Freund zusammen. Er ist geschieden und hat eine 4 jährige Tochter. Er wohnt zur Zeit in einer 64 m² Wohnung mit Terrasse.

Seit Anfang unserer Beziehung macht er einer Weiterbildung und ist nur am Wochenende/Feiertage/Urlaub zuhause. Deshalb ist seine Wohnung seit knapp 1,5 Jahren unbewohnt. Wenn er zuhause ist, dann ist er immer bei mir.

Seine Wohnung hat er zum 01.05. gekündigt und zieht offiziell bei mir ein.

Seine 64 m² Wohnung kostet ihn monatlich um die 700 €. (Kaltmiete + Nebenkosten).

Dazu kommen noch kosten wie GEZ, Telefon, Internet, Strom etc. Er kommt also auf monatliche Kosten von ca. 850 €.

Ich habe eine aktuelle Darlehensrate von 500 € und zahle knapp 600 € Nebenkosten. In den 600 € ist aber alles enthalten. Von Strom, über Gebäudeversicherung bis hin zu Internet, Telefon, GEZ.

Ich habe einige Renovierungskosten in das Haus gesteckt. (Neues Dach, Ausbau Dachgeschoss, neue Böden, neu Wände etc.

Ich zahle aktuell für 150 m² Eigentum mit allen Kosten ca. 1100 € (Darlehen + Nebenkosten)

Er zahlt aktuell für 64 m² Mietwohnung mit allen Kosten ca. 850 €.

Ich bekomme Kindesunterhalt, er zahlt Kindesunterhalt.

Sein Verdienst ist doppelt so hoch wie meiner.

Eine „gerechte“ Aufteilung wird es in diesem Sinne nicht geben. Ich möchte einfach dass es für uns beide passt. Wir haben allerdings beide schlechte Erfahrungen gemacht was Finanzen in vorherigen Beziehungen betrifft. Daher möchten wir eine möglichst „faire“ Reglung, ohne dass ich mich "bereichere".

Seine Vorstellung: Da es sich bei dem Haus um mein Eigentum handelt, möchte er auch selbst Wohneigentum um sich im Alter abzusichern bzw. als Einnahmequelle (Vermietung). Deshalb möchte er bei mir möglichst „wenig“ zahlen um Eigenkapital anzusparen für den Kauf einer Eigentumswohnung. Er möchte sich mit 50% der Nebenkosten beteiligen, also ca. 300 €.

Meine Vorstellung: Da ich das komplette Haus finanziere, ich für alle Reparaturen und Instandhaltungen verantwortlich bin, das Haus renoviert ist und er es ebenfalls mit „abnutzt“, fände ich eine Beteiligung im Sinne einer „ortsüblichen Kaltmiete“ nur fair.

150 m² x 5,00 € (ortsübliche Miete ca. 5,30 €) = 750 €. Davon wären ¼ mein Vorschlag: 187,50 €. Mit 50% der Nebenkosten von 300 € wären es 487,50 €.

Was wäre für euch „fair“?

Wie würde ihr die Kosten aufteilen?

Vielen lieben Dank im Voraus.

Hallo, ich bin mit meinen Eltern über Ostern in Hamburg. Leider hat meine Mama beim Gehen starke Rückenschmerzen wegen ihrem Übergewicht bekommen. Deshalb suchen wir jetzt nach einem Rollstuhl Verleih oder einer Vermietung, damit sie sitzen kann und keine lange Strecke laufen muss.

Gibt es da einen Verleih in Hamburg, der Rollstühle mit etwas höherer Belastungs Grenze anbietet? Sollte eben mehr als 120 Kilo halten können.

Danke schonmal ihr lieben 😚

Wir, eine Gruppe 6 von 18 Jährigen, wollen schon länger einen Road trip machen. Vornähmlich nach Kroatien. Das Problem ist das unsere Eltern uns kein Auto leihen und wir halt 6 sind, dh. entweder einen 7 Sitzer oder 2 Autos brauchen, wobei wir ersteres besser finden da der Benzinverbrauch geringer ist. Automieten ist uns finanziell, sowie rechtlich fast nicht möglich. Auch in Kroatien kostet ein 7 Sitzer mind 1000. Euro für 8 Tage. Wir brauchen ein Auto, da wir nicht nur in der Stadt und an Touristenstränden hocken möchten. Was mit dem Bus auch nicht gerade angenehm ist. Wir Sind Zum Zeitpunkt (dieses Jahr im Juli) alle 18 und haben Führerschein. Habt ihr eine Idee Wie wir an ein Auto kommen könnten?

Ich muß eine Wohnung reinigen die total verwahrlost und verdreckt ist mit Mäusekot usw. gehe jetzt zweimal die Woche 2 Std.hin bekomme leider keinen Grund rein an jeder Ecke Mäusefallen es wohnt eine 90 jährige dort der Sohn hat meine Firma beauftragt wo ich beschäftigt bin .Es ist sehr ekelig und eigentlich unzumutbar muß ich das beim Gesundheitsamt melden bzw. meine Firma ? Kann ich die Ausführung verweigern? Bin gerade in der Probezeit?

Hey ihr Lieben,

ich möchte nächstes Jahr mit zwei Freunden einen Roadtrip an der Westküste der USA machen.

Wir wollen ca 5-6 Wochen unterwegs sein und müssen uns jetzt bald einen Camper mieten. Allerdings möchten wir keine 10 000€ zur Miete ausgeben!

Hat jemand Tipps oder kennt eine gute Vermietung?

(wir sind alle 18-19 Jahre alt)

Hallo, ich wollte mir einen Zweitwagen holen, den ich nur ab und zu mäßig als Spaßfahrzeug nutzen wollte. Den würde ich dann in der nutzungsfreien Zeit vermieten wollen. Wie gehe ich da am Besten vor? Gewerbe eröffnen? Welche Versicherung bräuchte ich? Auf was müsste ich alles achten?

Hallo,

ich habe in einer möblierten Wohnung gelebt. Bei Übergabe ist aufgefallen das der Fernseher, der dazu gehört, durch das einlagern kaputt gegangen ist.
jetzt soll natürlich der Schaden verrechnet werden, allerdings ist der Fernseher sehr alt gewesen hatte weder Netflix noch YouTube, ins Internet kam man aber das war auch das Maximum.
jetzt verlangt der Vermieter den original Preis 259€ und da frage ich mich, ob nicht eventuell nach dem aktuellen Wert verrechnet werden sollte? Weiß eventuell jemand ob das auch über die Haftpflicht geht?
irgendjemand eine Ahnung wie in so einem Fall Schadensersatz bezahlt wird ?

Haben heute um 15:41 Uhr ein Wagen gemietet und abgemachte Abgabezeit war um 23 Uhr, allerdings haben wir es nicht geschafft und so wahr ich mich nicht täusche meinte der Herr es wäre in Ordnung das Auto morgen um 12 abzugeben, allerdings steht auf der App beim „verlängern“ das zahlen einer weiteren Summe, quasi die selbe wie für den heutigen Tag, was ich nicht verstehe.
kann mir jemand helfen?

Hallo zusammen,

angenommen, man bekommt für den Kauf eines Hauses einen Kredit bei einer Bank erhält und hat angegeben, dass dies eigengenutzt wird.

Besteht die Möglichkeit die Immobilie in zum Beispiel 2 Jahren zu vermieten? Bzw stehen die Konditionen dann im entsprechenden Vertrag, ab wann dies nicht eigengenutzt werden muss.

Falls sowas existiert. Logischerweise kann die Bank einen ja nicht zwingen für die Laufzeit des Kredits in der Immobilie zu wohnen. Es liegt ja aber im Interesse der Bank als Kreditgeber, dass das Geld pünktlich gezahlt wird und bei Mietern gibt es ja immer das Risiko für Zahlungsausfälle etc.

Wo wird sowas definiert bzw festgelegt?

Grüße

Khanh

Mit mir als Chauffeur, also keine Fremdsteuerung. Abgesehen von einer Gewerbeanmeldung, was muss ich beachten?

Ich bin bereits 18 Jahre alt habe aber allerdings noch nicht meinen richtigen Führerschein abgeholt. Kann ich meinen BF17 Schein bei der Vermietung vorzeigen? Schließlich gilt dieser ja auch als Führerschein für 3 Monate.

LG

Zählt das schon als Kratzer? Ich habe tatsächlich in den 3 Tagen Mietzeit absolut keinen Bordstein oder so angefahren und kann mir nicht erklären, wie das von mir gekommen sein soll?!

Ich habe mir kein Übergabeprotokoll ausgeben lassen, als ich den Wagen abgeholt habe.

Soll ich da einfach nichts sagen oder denen mitteilen, dass der Kratzer nicht von mir ist, obwohl ich dafür eigentlich keinen Beweis habe?

Und zählt das als Fleck?

Ich habe vor 5 Jahren mit meinen Mietern einen zeitlich begrenzten (auf 5 Jahre) Mietvertrag abgeschlossen. Nun weigern sie sich auszuziehen. Welche Möglichkeiten habe ich?

Würde mich Mal interessieren^^

Hallo, ich habe eine Frage. Ich möchte in einigen Jahren eine Weltreise machen. Über welche Internetseite bzw Website ist es am bessten ein Wohnmobil in den USA oder Kanada zu buchen. Bitte um Links

Also wenn die Begründung AfD-Wähler oder gar Mitglied zu sein, ausreichen würde.

Hallo zusammen - nachdem wir Anfang letzten Jahres für einige Monate eine
Wohnung in einem 2 Familien-Haus vermietet hatten (die andere Wohnung stand in der Zeit leer) - kam nun vom städtischen Regionalanbieter (den wir selbst
bislang noch nie als Stromanbieter gewählt haben ;; der sich aber (eigentlich) automatisch einschaltet (hat er aber seinerzeit nicht getan!), wenn irgend ein Haus in die Grundversorgung fällt) eine Horrorrechnung an.
Nach ca. einem Jahr meldet sich also dieser (eigentlich) "automatisch zuständige Regionalanbieter" mit dieser äußerst fraglichen Rechnung (wirklich horrormäßig).
In diesem Schreiben benennt er sich selbst seit Oktober 21 zuständig zu sein und
gibt eine an die 4000 kw/h verbrauchten Strom an, den wir zahlen sollen.
Der Netzbetreiber (also nicht Regionalstromanbieter) hatte im Frühsommer
vergangenen Jahres (also fast vor einem Jahr) auf meine Frage hinsichtlich der hier fehlenden "Corona-Selbstablesungsaufforderung" angegeben, dass ich nicht Eigentümer sei - sondern dies erst einmal nachweisen solle. Unter Mitteilung meiner Daten, Zählernummer etc. erkannte er mich (als schon immer und ewig Eigentümer dieses Hauses) n i c h t an. Seltsamerweise kam dann gestern ein an mich adressierter Brief (den ich letztes Jahr vermisst hatte und deswegen anrief) mit der Aufforderung zur Selbstablesung (obwohl ich ja offensichtlich in deren Augen noch immer nicht der Eigentümer bin). - Was würdet ihr nun tun ? -
Gruß Skipper

Guten Morgen.

Darf ein Vermieter Reparaturen auf den Mieter übergeben auch wenn ein Mieter einen Klempter ect rufen muss.

Mein Vermieter möchte zwei Reparaturen auf mich abwelzen. Zum einen einen Rollokasten und den Spülkasten meines Badezimmers.

Er geht davon aus, da der Rollokasten 80€ Und ein günstiger Spülkasten 20€ kostet.

Ich habe mehrere Fragen.

1.Müssen Produkte 1:1 oder zum equivalenten Preis ersetzt werden?

2. Sind im Preis Fachkräfte mit inbegriffen sollte der Vermieter diese nicht einbauen. (ich kann den Rollokasten ohne andere Persone und Werkzeug nicht ausbauen.)

Und dazu ist bei einer Fachkraft der Preis nicht automatisch nicht über 100€?

3. Der vorige Spielkasten hat 50€ gekostet. Darf er einfach billigere Produkte verlangen nur damit er nicht zahlen muss.

Es geht mir vorrangig um die Fachkräfte die ich bestellen müsste.

Ich krieg die Wohnung einfach nicht weg. Kostet 10€ pro qm, ist das zu teuer? Der Boden und die Wände würden erst frisch renoviert.

Normalerweise bin ich ja echt niemand, der sich schnell beklagt, aber hier in der Innenstadt hat das ganze Ausmaße angenommen, die sind nicht mehr feierlich. Seit einigen Wochen werden hier E-Roller im Hauseingang abgestellt oder sollte ich besser werfen "Hingeworfen" ? Und das nicht einer oder zwei, teilweise 4-5 Stück auf einmal. Als ich gestern im Dunkeln heim gekommen bin und das Eingangslicht mal wieder defekt war, bin ich fast über 3 von diesen Rollern gestolpert, die einfach mitten in den Hauszugang geworfen wurden und dort zurückgelassen wurden. Das Ganze ist auch nicht das erste Mal passiert, alleine in den letzten 2 Wochen ist das 3 Mal vorgekommen! Ich bin also durchs Haus gegangen und habe die Mietparteien einzeln konfrontiert und gefragt, wer die Roller ständig dort hinwirft, natürlich hat es keiner zugegeben. Der Vermieter sagt, das wäre sich nicht sein Problem, da diese Roller wohl täglich abgeholt würden. Mittlerweile stehe ich kurz davor, die Dinger einfach eine Nacht zu nehmen und sie auf den Dachaufbau zu werfen. An wen wendet man sich da am besten?

Hallo und erst einmal einen schönen und erholsamen Muttertag an alle Mütter und die die gern eine wären. Meine Bank vergibt im Moment Kredite für 0,15% Zinsen bei Anschaffungen im Bereich e- Mobilität, sprich für Kauf eines e-Autos und Wallboxinstallation etc. Ich habe jetzt die Genossenschaft bei der ich wohne und auch einen Tiefgaragenstellplatz miete angeschrieben und nach der Möglichkeit der Installation einer solchen gefragt. Das will man nicht. Da es kein privater Vermieter ist, sondern eine Genossenschaft, gibt es da eine Möglichkeit diese dazu zu zwingen?

Hallo liebe community,

Vielleicht kennt sich jemand mit dem Thema Immobilien Strom und Gas aus..

Wir wollten gerne ein bungalow kaufen und das Dachgeschoss vermieten. Da aber der Stromzähler und die Wasseruhr alle auf ein Gerät laufen, wäre die Frage ob man sich das alles teilen kann oder in der Miete einen Festpreis aus machen wo alles mit Ein berechnet ist. Ohne weitere Zähler einbauen zu müssen..

Kennt sich da jemand aus ?

Lg

Wir haben eine Pikante Diskussion, ohne jemand jetzt hier diskriminieren zu wollen - geht es vor allem um die Sicherheit: Unsere Bekannten vermieten eine Wohnung und da kam ein Gespräch auf: Wir sind der Meinung, dass man als Vermieter einen Mietinteressenten nicht nach einem Handicap wie Behinderung fragen darf, wegen Diskriminierung, oder?

Dennoch war die Aussage unserer Bekannten nicht ganz unberechtigt, da sie ein Objekt mit Pool vermieten und hier in keinster Weise Haftungen übernehmen wollen, für den Fall von Nichtschwimmer, etc.

Daher die Frage: Darf man in einer derartigen Angelegenheit nach Handicap fragen oder wie bekommt man die Info, ob ein Mensch ein Handicap hat, ohne dass man danach frägt - evtl. über den Ausweis?

Hey,

mich würde interessieren, wo bei folgendem Gedankengang der Haken ist, bzw. ob es überhaupt einen Haken gibt:

Wenn man mehrere Wohnungen kauft und einen entsprechenden Kredit bei der Bank nimmt, kann man diesen doch durch die Mieteinnahmen abbezahlen. Wenn man die Wohnungen dann nach 20 oder 30 Jahren abbezahlt hat, bekommt man ein ordentliches passives Einkommen, ohne, dass man großartig Eigenkapital investiert hat.

Vielen Dank für eure Antworten im voraus :)

Ein Freund von mir hat mich um Rat gebeten.

Er möchte sein Studentenzimmer untervermieten. Anfangs wollte er 5 Monate vermieten, hat abends dem interesenten geschrieben das er doch nur 3 Monate kann da er das Zimmer für die Prüfungsphase braucht.

Allerdings wurde der interesent unverschämt und meinte sowas müsse man als Uni Student früher wissen und es ist erwartbar von einem Uni Studenten das voher zu wissen.

Nun hat sie ihm geschrieben und würde die 3 Monate nehmen wollen

Soll er dies an sie vermieten?

Wenn ich mir jetzt noch eine Wohnung, mit 4 Zimmern kaufen wuerde, um die Zimmer einzeln zu vermieten, wie sieht das dann steuerlich und so weiter aus! Was gilt es zu beachten?

Hallo zusammen,

ich bin gerade auf Wohnungssuche und habe einen Besichtigungstermin ausgemacht und habe den Vermieter gefragt, welche Unterlagen er alle benötigt. Daraufhin war seine Antwort „keine“.
Klingt für mich nicht besonders seriös. Was denkt ihr darüber?

Z.b: Darf ein Besitzer einer Garage diese Garage an Minderjährige vermieten ?

Habt ihr Erfahrungen damit schwer eine Wohnung zu finden?

Denn meine Mutter und ich suchen zurzeit eine Wohnung. Da meinen Eltern sich trennen. Wir wurden schon öfter abgelehnt ohne das wir uns die angucken konnten. Aber jetzt haben wir eine entdeckt. Wir hatten sogar schon eine Besichtigung. Wir waren sogar die ersten. Die Vermieterin meinte das wir einen guten Eindruck gemacht hätten. Wir wissen noch nicht ob wir die Wohnung bekommen. Weil die Vermieterin auch meinte das noch andere Besichtigen kommen. Was sich selbstverständlich ist. Hattet ihr solche Probleme auch damit eine Wohnung zu finden?

Mein Partner und ich haben ein wunderschönes Haus entdeckt, welches zur Vermietung ausgeschrieben ist. Da es auch relativ günstig ist, gibt es natürlich einige Interessenten.

Nun möchten mein Partner und ich "sicher gehen", dass wir in die engere Auswahl kommen bzw. dass der Vermieter uns auswählt.
Wir möchten mit der Kinderplanung beginnen, sobald wir eine grössere Wohnung/Haus gefunden haben und dies möchten wir natürlich auch erwähnen. So hat der Vermieter die Sicherheit, dass das für uns etwas langfristiges ist. Ausserdem kennen wir die Umgebung und auch einige Nachbarn. Ausserdem will mein Partner seine Begeisterung für die Gartenarbeit zum Ausdruck bringen, vor allem weil wir jetzt keinen Garten haben.
Die Besichtigung ist morgen und soweit haben wir auch alle Dokumente bereit, dass wir uns danach sofort bewerben können.

Nun zwei Punkte, die mich ein wenig verunsichern: Das Haus hat eine Garage mit Einfahrt. Wir haben aber kein Auto und somit würde diese Garage nicht so genutzt werden. Ist das Schlimm bzw. gibt das Minuspunkte?
Ausserdem hat mein Partner einen fast zwei seitigen Betreibungsregisterauszug. Es sind alles alte Einträge, die gerade noch so in diesem Jahr drin stehen und erst nächstes Jahr gelöscht werden können. Meiner ist leer. Wie macht sich das beim Vermieter?

Was kann man noch beachten bei der Besichtigung und Bewerbung?
Wie "professionell" muss man sich kleiden?

Danke im Voraus :)

Bei der kostenlosen Schufa-Auskunft wurde mir 10 Seiten zugeschickt.

Allerdings sind 4 Seiten reine Information zu Schufa und nicht personenbezogen.

Ist nur die erste Seite für den Vermieter interessant oder welche muss ich dem Vermieter vorzeigen ?

Lösung: Auf Seite 4 der kostenlosen Schufa-Auskunft geht die klare Formulierung hervor.

Hallo bin am überlegen doppelhaus zu kaufen , eine Hälfte vermieten und die andere bewohnen .. so muss ich ja vll 300 Euro für Monatsrate zuzahlen und somit zahlt eig der Mieter mein Haus ja ab , was muss man da beachten ?
findet ihr es ist eine gute Idee ?

Hi also meine Frage wäre es wie es ausschaut zweckshalber sachen + teppiche nach der eingangstür drinnen im flur inklusive treppe und den darauf folgenden gang zur nächsten treppe abzustellen bzw auszulegen.

Es ist eine Mehrstöckige halbhälfe eines hauses, das erdgeschoss sowie dass erste stockwerk werden von einem paar bewohnt.( alle räume können vom flur bis hin zu den nächsten 2 treppen und dem gang dazwischen abgeschlossen werden).

Der ehemalige besitzer hat mit dem paar vereinbart dass eben diese Treppen inklusiver der gänge gemeinsam genutzt werden darf da der ehemalige besitzer das 2te stockwerk ab und an selber benutzt hat und dass man in das 2te stockwerk auch nur durch den beschriebenen beiden gängen und beiden treppen kommen kann.

Jetzt ist meine frage ob das gemeinsam lebende paar die das erdgeschoss und erste Stockwerk bewohnen, einfach so im flur (eingangsbereich) und nach der ersten treppe den weiteren flur (bis zur 2ten treppe) mit teppichen auslegen darf. Außerdem weigern die sich ihre Teppiche im gemeinsamen genutzen Treppenhaus (wenn man dass überhaupt so nennen kann..^^)wegzuräumen da man gerade das 2te stockwerk renovieren will. Dazu verlangen die noch dass man die teppiche von dem dreck befreien soll.

Also ich glaube die dürfen da nicht einfach ihre Teppiche auslegen (schuhe, etc. Ist ja inordnung) und erwarten dass man die noch putzt...

Meines Wissenstandes wurde auch im mietvertrag vereinbart dass beide parten sprich mieter + vermieter diese treppen inklusiver der beiden gänge nutzen dürfen.

Was meint ihr? Wie sieht für diesen speziellen fall die sachlage aus?

Danke für eure Antworten

Greetz :)

Ich suche seit einem Monat in München nach einer 1-Zimmer-Wohnung zum Mieten, aber bisher ohne Erfolg. Ich suche jetzt auf 4 bekannten Webseiten (Immoscout24, immowelt...) und aktualisieren jede ein paar Minuten die Seiten und trotzdem viele interessante Anzeigen sind nach seehr kurzer Zeit weg.

Ich glaube, ich werde meine Suche erweitern, aber ich weiß nicht, wo ich genau noch anzeigen kann oder wie ich besser suchen soll. Gibt es Zeitungen, wo interessante Mietanzeigen gäben? Wie heißen sie? Hat jemand Ahnung und kann helfen? Die Kündigungsfrist meiner derzeitigen Wohnung ist bald.

Hallo, ich habe ein sanierungsbedürftiges Haus welches ich günstig 5 Jahre an jemanden vermieten möchte.
Im Mietvertrag möchte ich dem Mieter ermöglichen das Haus nach seinen Wünschen zu sanieren. Im Gegenzug räume ich dem Mieter ein Vorkaufsrecht nach dieser Zeit ein.

Des Weiteren möchte ich keinerlei Vermieterpflichten eingehen und diese an den Mieter abtreten.

Ist rechtlich so ein Vertragsabschluss möglich, falls ja gibt es da Musterverträge .

Hallo,

ich habe eine Ferienwohnung und möchte diese gern inserieren. Gibt es da eine Möglichkeit die bei einem Anbieter zu inserieren, von wo die dann auf allen (oder halt vielen) Portalen angezeigt wird?

Cool wäre auch, wenn Sie dann bei Buchungen direkt auf allen Portalen für den Zeitraum geblockt wird und man das nicht bei jedem Anbieter einzeln machen muss (wie wenn man sie überall manuell inseriert).

Auch gut wäre, wenn die komplette Abrechnung über einen Anbieter geht, der sich dann mit den ganzen Portalen rumschlägt.

Vielen Dank im Voraus für Hilfe!

Grüße

Hallo, ich bin gerade dabei zu überlegen, ein Gewerbe anzumelden, welches Geräte aus verschiedenen Bereichen im Umkreis vermieten will. Hauptsächlich Garten und Reinigungsgeräte (Kärcher zum Beispiel).

Sobald ich doch ein Geräts kaufe und es vollständig bezahlt habe, erwerbe ich doch das Eigentum? Habe ich aber grundsätzlich das Recht diese Geräte zu verleihen?

Ich sehe auch diverse Anzeigen in EBay Kleinanzeigen.

Gibt es dazu eine gesetzliche Grundlage? Ich würde natürlich als Kleingewerbe die Geräte vermieten und nicht privat.

Hallo, ich habe ein Haus mit zwei Wohneinheiten und 3 Stockwerken. EG 1+2 sind Wohnung 1 und das DG Wohnung 2. Das ist notariell so eingetragen und auch Stromkreis usw sind so geteilt.

Ich habe evtl. vor, das EG2 und das DG zu beziehen, weil das besser zu uns passt und viele Vorteile mit sich bringt. Das EG würde ich dann gerne vermieten. Küche und alles ist hier vorhanden. Mal abgesehen von der Tatsache, dass noch ne Türe gesetzt und was am Stromzähler gemacht werden muss: ist eine Vermietung hiervon überhaupt abhängig? Oder kann ich fröhlich die Zimmer/Stockwerke meines Hauses vermieten wie ich möchte, obwohl die eigentliche Teilung der Wohnungen andere Stockwerke zusammenfassen.

Danke schonmal

Hallo liebe Community, Ich habe eine Wohnung als Vermieter übernommen und nun die Nebenkostenabrechnungen der vergangenen Jahre geprüft. Bei Vorauszahlungen von ca. 1600€ pro Jahr bekommt Sie jedes Jahr um die 200-400 € zurück, obwohl der Hausverwalter die Heiz- und Wasserkosten etc. ziemlich genau im voraus kalkuliert hat und die Werte im Nachhinein auch übereinstimmen. Heißt letztendlich, dass immer die nicht umlagefähigen Kosten zurückgezahlt werden. Es ist eine Wohnung von knapp 80qm und die Mieterin zahlt Nebenkosten in Höhe von 135 und bekommt dann eben noch so viel zurück, kann da nicht nur irgendwas schief laufen?

also was mir schon aufgefallen ist, dass der vorherige Vermieter keine Grundsteuerklausel im Vertrag hatte, weshalb da nochmal ca. 140€ kosten pro Jahr auf den Mieter zukommen werden, aber auch dann wäre es immer noch eine deutliche Nachzahlung seitens des Mieters an die Mieterin. Kann mir das mal jemand relativ einfach erklären?

Was ich auch noch nicht ganz durchblicke: Angenommen die Mieterin verbraucht mehr Strom, dann muss ich ja im Umkehrschluss weniger zurückzahlen. Heißt je mehr Strom sie zahlt, desto profitabler wird es für mich, aber das macht ja irgendwie nicht wirklich Sinn, hab mich da lange mit beschäftigt nur bin jetzt sehr durcheinander.

https://www.stern.de/amp/wirtschaft/immobilien/miete--warmpreis-statt-kaltmiete---das-soll-sich-bald-fuer-mieter-aendern-30976172.html

Mir fehlt da insbesondere die Berücksichtigung das die heizkosten auch unabhängig von der Temperatur und dem Standard des Gebäudes massiv vom Verhalten der Nutzer abhängen. Meine nachbarn zahlen zb etwa dreimal so viel für die Heizung wie ich da diese ständig die Fenster auf kippe stehen haben während ich fast ausschließlich die Belüftungsanlage mit wärmerückgewinnung nutze.

Und jedem Mieter ist doch klar, dass wenn er eine Altbauwohnung mit Ölheizung mietet das die heizkosten dann hoch sind. Spätestens durch den seit einigen Jahren verpflichteten energieausweis. Aber auch durch die Abschläge. Und wenn in der Nachbarschaft eine Wohnung mit höher Kaltmiete aber geringeren heizkosten angeboten wirdm wird sich jeder auch so für die bessere Wohnung mit geringeren Heizkosten entscheiden.

Ich suche gerade nach einer Wohnung, und werde bald anfangen zu arbeiten mit unbefristeten Vertrag, ich werde genug verdienen um es bezahlen zu können, aber meine Sorge ist es, dass ich keine Wohnung kriege, weil die Vermieter eventuell wollen, dass ich schon länger arbeite

Kennt ihr euch aus?

Danke

Ich will meine Wohnung vermieten. Will aber keinesfalls Hartz-4 Empfänger oder so welche, die faul sind. Wie gehe ich da vor? Immerhin ist es meine Wohnung und die möchte ich gepflegt haben.

Mein Vermieter hat mir die Handwerker geschickt, um die Wohnung auf Glasfaseranschluss umzustellen. Da ich den gesamten Tag nicht anwesend war, habe ich den Wohnungsschlüssel bereits einen Tag vorher bei der Vermietung abgegeben (das wurde mir auch extra so angeboten). Ausgemacht war, dass die Handwerker nach erledigter Arbeit den Schlüssel in meinen Briefkasten werfen.

Allerdings habe ich ihn dort nicht gefunden. Die Wohnung sieht genauso aus, wie ich sie verlassen habe. Es wurde auch nirgendwo ein Zettel angebracht (auch keine Mail oder ein Anruf von der Vermietung). Mich beschleicht jetzt irgendwie das Gefühl, dass sie meine Wohnung ausgelassen haben. Als ich heute früh das Haus verlassen habe, sind sie gerade angekommen (zumindest waren sie also im Haus).

Hat jemand hier Erfahrungen mit Glasfaserausbau? Also wie sowas abläuft und ob davon irgendwas zu sehen ist? Mir wurde gesagt, ich solle um meinen Stromkasten einen Platz von 50cm nach allen Seiten frei räumen.

Eh jemand fragt: Angekündigt waren die Arbeiten nur für diesen Tag.

Muss ich jetzt damit rechnen, dass sie morgen einfach unangekündigt wiederkommen? Das ginge zwar, wäre aber nicht gerade passend (es würde morgen wieder meine gesamte Tagesplanung auf den Kopf stellen). Das Unternehmen und die Vermietung haben nun schon Feierabend. Nachfragen kann ich also auch nicht.

Ich habe mir in der Nähe meines Wohnhauses einen Stellplatz gekauft, damit ich im Falle eines Zweitwagenkaufes einen festen Parkplatz habe.

Da ich im Moment diesen noch nicht benötige, werde ich ihn vermieten.

Was muss ich tun, damit ich von den monatlichen 45 EUR Mieteinnahmen keine Umsatzsteuer an das Finanzamt abgeben muss? Hab gehört da gibt es eine Befreiung wegen Kleinunternehmen oder ähnliches. Ich mache ansonsten immer die Einkommensteuererklärung in Zusammenveranlagung mit meinem Mann.

Hallo ,

ich bekomme Hartz 4 und muss bis nächstes Jahr Februar aus meiner Wohnung raus .

Wegen einer Geh-behinderung kann ich nur im Erdgeschoss wohnen . Die Wohnungen die ich gesehen habe , übersteigen alle die Miethöhe die die Stadt erlaubt .

Ich suche schon lange mein jetziger Vermieter hat früh Eigen-bedarf angekündigt . Aber ich finde nichts . Mein Bruder hat nun die Idee dass er mir eine Wohnung unter-vermieten könnte . Er würde mir seinen Mietvertrag so schreiben daß die Miete die Grenze der Stadt nicht übertrifft . Die restliche Summe , die er dem Haupt-vermieter zahlen muss würde ich ihm immer separat geben . Ist das erlaubt ?

Ich treffe mich mit einem Mann den ich eigentlich nicht liebe mein Herz schlägt für einen anderen Mann aber der befindet sich in einer Position wo er mit mir keine Beziehung anfangen darf und er will auch etwas von mir aber hält sich auch extrem zurück weil das nicht gehen würde deswegen treffe ich mich mit anderen Männern weil ich versuchen will ihn auch aus dem Weg zu gehen aber ich denke seit Monaten jeden Tag an den Mann ich weiss nicht was ich machen soll die anderen Männer sind nur Zeitvertreib für mich 😩 ich kann dem doch nicht sagen das ich ihn liebe das geht nicht ich habe solche Angst. Er arbeitet in einem Immobilien Unternehmen von der Hausverwaltung wo ich eine Wohnung habe deswegen was soll ich tun.

Hallo, der Mieter hat die Kaution bereits vorab an den Vermieter überwiesen. Diese muss ja gesetzlich zu den üblichen Zinsen für Spareinlagen mit 3monatiger K.-frist und getrennt vom Vermögen des Vermieters angelegt werden.

Auf Nachfage nach einem Mietkautionssparbuch/Konto wurde uns bei den angefragtn Banken mitgeteilt das solches nicht mehr angeboten wird und es derzeit auch keine Zinsen mehr für Spareinlagen gäbe.

Da es keine Zinsen mehr gibt (ist ja eifentlich als "üblich" derzeit anzusehen oder nicht) hat man ja auch gar keine Chance es verzinslich anzulegen, kann also der Vermieter damit es getrennt vom Vermögen ist, es auf ein Sparbuch anlegen lassen? Welche Möglichkeiten hätte der Vermieter also in der jetzigen Zeit noch mit der Barkaution?

Danke.

Eine Wohnung wurde zum 30.09. gekündigt. Zwecks Übergabe kontaktierte ich dem Mieter (selbst gekündigt). Keine Reaktion bislang. Mieten wurden alle ordentlich bezahlt. Mietkaution ist vorhanden.

Was sind Schraubdome?

Was sind Spreizkrallenfelder?

Und wozu sind sie da?

Hallo, ich war heute seit Ewigkeiten mal wieder unten im Keller. Ich wohne in einer Mietwohnung. Vor paar Monaten gab es wohl einen Rohrbruch aber ich hab mir das nicht richtig angesehen.

Wir haben nur Briefe bekommen von wegen man soll die Toiletten nicht mit Windeln ect. Voll stopfen. Keine Ahnung was die Leute da alles entsorgen.

jedenfalls wusste ich bis jetzt nicht wie schlimm es wirklich ist. Ich war echt schockiert. Alles stinkt und ist richtig Übels Verschimmelt.
Die Vermietung hat mir nicht mal Bescheid gegeben „Hey der Keller steht unter Wasser, Ihre Sachen sind hin“. Ich wusste es bis jetzt nicht.
Aber ich hatte im Keller nicht viel auch nichts wichtiges, sollte eigentlich eh entsorgt werden.

Die frage ist jetzt nur, die Sachen sind jetzt wirklich Gesundheitsschädlich, so viel Schimmel. So wie das ist kann ich das nicht entsorgen. Und Sperrmüll würde das wohl auch nicht mit nehmen. Müsste das nicht die Vermietung jetzt entsorgen oder muss ich mich darum kümmern aber wie?

Bin mega überfragt…

(auch teure?)

Moin wie sieht das Interesse aus, dass ihr Gegenstände vermietet wie z.B. ein gekauftes Handy für 6 Monate an einem privaten Käufer und dann darauf Zinsen ablegt? Andersrum natürlich auch. Alle Kategorien enthalten. MfG

Hallo,

Was soll ich denn am besten hier schreiben, damit ich erhöhte Chancen habe die Wohnung zu bekommen ? Zur Info: Vermieterin hat auf meine Kontaktanfrage reagiert und geschrieben ich soll eine kurze Personenbeschreibung von mir da lassen.

Sehr geehrte Frau XXX

Vielen Dank für die näheren Informationen zu der Wohnung in XXX.

Zu meiner Person: Ich bin 21 Jahre alt und komme aus XXX. Ich arbeite zurzeit in XXX als Anlagenbautechniker. Da ich aber ab Oktober eine Stelle als Vertriebsingenieur bei XXX in XXX annehmen werde, suche ich eine schöne Wohnung in der ich ??? ( oder so ähnlich)

Ich wäre sehr interessiert an der Wohnung und würde mich freuen, wenn Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren könnten. 

Würde mich über Vorschläge freuen!

Lg

Oder is er dann verpflichtet, 3 Monate Miete zu zahlen, auch wenn der Vermieter noch genug Zeit hätte einen Ersatzmieter zu finden da Einzug erst in 6 Wochen wäre?

Ich habe eine abbezahlte Eigentumswohnung, aber ziehe weg und frage mich was ich mit der hinterlassenen Wohnung besser machen soll.

In etwa 3 Jahren möchte ich ein Haus kaufen, und bis dahin wäre es besser die Wohnung zu verkaufen und das Geld auf dem Konto mit der Gefahr der Inflation liegen zu lassen, oder besser zu vermieten? Das Hausgeld ist ziemlich hoch und die Rendite habe ich mit 3,2% ausgerechnet. Der Verkaufspreis wäre ziemlich gut für die Lage.

Montag hatte ich die Besichtigung gehabt. Fand auch, das es gar nicht mal so schlecht lief . Hatte alle Unterlagen dabei, eine Sache müsste nur noch nach gereicht werden.

Jetzt habe ich auf einer bestimmten Immobilien Seite gesehen, das diese Wohnung inaktiv ist. Heißt das, die Ost bereits vergeben und die Vermieter werden sich nicht melden ?

Seit Jahrzehnten betreibe ich gewerblich ein Ferienhaus mit 13 Wohnungen.

Was länger nicht vorgekommen ist, dieses Mal, ein Kind unserer Gäste, nässte in das Bett - wie die Eltern es auf einem Zettel ausdrückten - und diesen in der Ferienwohnung nach Abreise hinterließen. Sie hätten angeblich alles abgetupft.
Ich bin der Meinung, da ich mich vom Umfang der Verunreinigung nicht vergewissern konnte, dass diese Gäste mir die Matratze ersetzen müssten.
Die Gäste verfügen über keine Haftpflichtversicherung und möchten nicht zahlen.

Angeblich hätte ich Vorsorge treffen müssen, wenn ein Kind zu Gast ist. Wir hatten 2 Matratzenschoner auf dem Bett, aber nicht gummiert. Das empfinde ich als Zumutung für den Gast.

Was kann ich in Rechnung stellen?

Dankeschön

Hallo!

Wir teilen eine Doppelgarage. Miete ist bei beiden Parteien gleich. Die Garage geht zur einen Seite einen Meter weiter raus, wo ist genau die Hälfte? Hälfte vom Tor oder Hälfte der Raumfläche? Neue Mieter schieben immer unseren Rasenmäher weg weil er 60cm über Hälfte des Tores auf ihrer größeren Seite steht! War 10 Jahre nie ein Problem für Mieter der Garagenhälfte! Danke

Hallo,

Ich habe eine Wohnung in der Türkei die ich seit Jahren ganz normal vermiete. Seit 3 Jahren zahlt er keine Miete. Wir haben es einen Anwalt gegeben der aber auch nicht vorrankommt. Da es in der Türkei anders abläuft tut die Polizei auch nichts. Wir haben ihn auch schon oft gesagt das wir in rauschmeißen was wir auch getan haben aber trotzdem weigert er sich die Wohnung zu verlassen. Wisst ihr was ich noch tun kann?

Sehr geehrte Frau x,

leider konnte ich Sie nicht telefonisch erreichen. Mein Mann und Ich hatten am xxx eine Besichtigung wegen der Wohnung in der xstraße. Wie hatten auch alle Unterlagen eingereicht. Nun wollte ich gerne den momentanen Stand wissen, wurde die Wohnung schon vermietet?

Hallo, vorhin wurden bei mir die Wasserzähler abgelesen. Ich habe den guten Mann einfach machen lassen im Bad und war währenddessen im Wohnzimmer.

Es dauerte ungewöhnlich lange und er brabbelte etwas in seinen Bart von wegen Schrauben fehlen. Also ging ich ins Bad und er schraubte gerade die zweite Abdeckung fest. Dann sagte er mir, dass vergessen wurde, die Abdeckungen festzuschrauben. Das Ganze hat mich stutzig gemacht und ich kenne mich mit Wasserzählern gar nicht aus!

Als er ging, habe ich entdeckt, dass sich am Zähler kleine Zahnrädchen befinden. Ist es möglich, dass der Herr die Schrauben entfernt hat, die Zähler an den Rädchen vorgestellt hat (um zu simulieren, dass ich mehr Wasser verbraucht hätte) und dann die Schrauben wieder eingeführt hat?

Aus meiner Sicht hätte er die Zeit gehabt. Sind Wasserzähler denn so leicht manipulierbar, dass man einfach an den Zahnrädchen drehen müsste? Oder mache ich mir da unberechtigt Sorgen?

Mein Auto steht bei mir meistens nur rum weil ich zurzeit nur noch von zu Hause alles mache und setzt schon Rost an. Das fand ich irgendwie blöd und fragte mich ob man das als Privatmensch z. b. vermieten kann wenn man es nicht braucht. Natürlich gebe es da einige Sicherheitsbedenken. Schließlich brauche ich mein Auto trotzdem noch, ganz zu schweigen von Versicherung und Diebstahl. Nur mal aus Interesse

Hallo ! Ich habe mir ein Jetski gekauft und wollte fragen ob ich das auch nebenbei privat vermieten darf oder ob ich dafür ein Gewerbe anmelden müsste ? Weis zufällig auch jemand was an Versicherungen etc zusätzlich nötig wären ?

Vielen Dank für eure Antworten !

Lg

Daniel

Hallo,

kennt jemand eine Alternative zu ISTA bzw. eine andere Alternative, wie man die Heizung für eine Wohnung abrechnet? Ich möchte soweit es geht, die Kosten für mich und den Mietern niedrig halten. Es geht um einen Haus mit zwei Wohnungen.

Vielen Dank im Voraus.

Viele Grüße

Meine Vermietete Wohnung verfügt über eine Markise auf dem Balkon.

Meine Mieter (in dieser Wohnung) gehen nicht unbedingt Pfleglich mit der Markise um.(Das kann ich leider nicht beweisen)

Wenn diese Markise nun defekt ist (sie ist elektrisch), muss ich diese ersetzen oder Bau ich diese einfach ab.

Bitte bei Antwort gerne um Rechtsgrundlage:)

Hallo, ich hatte vor, mit ein paar Freunden eine 250KM Radtour zu machen und habe aber kein Fahrrad und bin ein armer Student.

Nun zu meiner Frage:

Ist es mir gestattet, ein von mir gemietetes Fahrrad für solche Zwecke zu nutzen? 250KM werden dem Rad eventuell zum Verhängnis und ich möchte das Rad in keinem Mangelzustand zurückbringen.

Und darf ich das in der BRD "erworbene" Gut auch im Ausland nutzen?

Natürlich halte ich mich an das Zeitintervall der Vermietung.

Danke im Voraus,

LG

Hallo zusammen,

es gibt in den USA eine App namens ,,Turo“, wo man exotische oder ,,coole“ Autos von Privatpersonen mieten kann. Das schöne daran ist, das man die Chance hat, spezielle Fahrzeuge zu fahren und da es Privatanbieter sind, ist es auch nich so teuer. Leider ist das in Europa noch nicht gross vertreten, deshalb meine Frage -gibt es Alternativen zu Turo?