Vermietung – die neusten Beiträge

Habt ihr Erfahrungen damit schwer eine Wohnung zu finden?

Denn meine Mutter und ich suchen zurzeit eine Wohnung. Da meinen Eltern sich trennen. Wir wurden schon öfter abgelehnt ohne das wir uns die angucken konnten. Aber jetzt haben wir eine entdeckt. Wir hatten sogar schon eine Besichtigung. Wir waren sogar die ersten. Die Vermieterin meinte das wir einen guten Eindruck gemacht hätten. Wir wissen noch nicht ob wir die Wohnung bekommen. Weil die Vermieterin auch meinte das noch andere Besichtigen kommen. Was sich selbstverständlich ist. Hattet ihr solche Probleme auch damit eine Wohnung zu finden?

Mein Partner und ich haben ein wunderschönes Haus entdeckt, welches zur Vermietung ausgeschrieben ist. Da es auch relativ günstig ist, gibt es natürlich einige Interessenten.

Nun möchten mein Partner und ich "sicher gehen", dass wir in die engere Auswahl kommen bzw. dass der Vermieter uns auswählt.
Wir möchten mit der Kinderplanung beginnen, sobald wir eine grössere Wohnung/Haus gefunden haben und dies möchten wir natürlich auch erwähnen. So hat der Vermieter die Sicherheit, dass das für uns etwas langfristiges ist. Ausserdem kennen wir die Umgebung und auch einige Nachbarn. Ausserdem will mein Partner seine Begeisterung für die Gartenarbeit zum Ausdruck bringen, vor allem weil wir jetzt keinen Garten haben.
Die Besichtigung ist morgen und soweit haben wir auch alle Dokumente bereit, dass wir uns danach sofort bewerben können.

Nun zwei Punkte, die mich ein wenig verunsichern: Das Haus hat eine Garage mit Einfahrt. Wir haben aber kein Auto und somit würde diese Garage nicht so genutzt werden. Ist das Schlimm bzw. gibt das Minuspunkte?
Ausserdem hat mein Partner einen fast zwei seitigen Betreibungsregisterauszug. Es sind alles alte Einträge, die gerade noch so in diesem Jahr drin stehen und erst nächstes Jahr gelöscht werden können. Meiner ist leer. Wie macht sich das beim Vermieter?

Was kann man noch beachten bei der Besichtigung und Bewerbung?
Wie "professionell" muss man sich kleiden?

Danke im Voraus :)

Bei der kostenlosen Schufa-Auskunft wurde mir 10 Seiten zugeschickt.

Allerdings sind 4 Seiten reine Information zu Schufa und nicht personenbezogen.

Ist nur die erste Seite für den Vermieter interessant oder welche muss ich dem Vermieter vorzeigen ?

Lösung: Auf Seite 4 der kostenlosen Schufa-Auskunft geht die klare Formulierung hervor.

Hallo bin am überlegen doppelhaus zu kaufen , eine Hälfte vermieten und die andere bewohnen .. so muss ich ja vll 300 Euro für Monatsrate zuzahlen und somit zahlt eig der Mieter mein Haus ja ab , was muss man da beachten ?
findet ihr es ist eine gute Idee ?

Hi also meine Frage wäre es wie es ausschaut zweckshalber sachen + teppiche nach der eingangstür drinnen im flur inklusive treppe und den darauf folgenden gang zur nächsten treppe abzustellen bzw auszulegen.

Es ist eine Mehrstöckige halbhälfe eines hauses, das erdgeschoss sowie dass erste stockwerk werden von einem paar bewohnt.( alle räume können vom flur bis hin zu den nächsten 2 treppen und dem gang dazwischen abgeschlossen werden).

Der ehemalige besitzer hat mit dem paar vereinbart dass eben diese Treppen inklusiver der gänge gemeinsam genutzt werden darf da der ehemalige besitzer das 2te stockwerk ab und an selber benutzt hat und dass man in das 2te stockwerk auch nur durch den beschriebenen beiden gängen und beiden treppen kommen kann.

Jetzt ist meine frage ob das gemeinsam lebende paar die das erdgeschoss und erste Stockwerk bewohnen, einfach so im flur (eingangsbereich) und nach der ersten treppe den weiteren flur (bis zur 2ten treppe) mit teppichen auslegen darf. Außerdem weigern die sich ihre Teppiche im gemeinsamen genutzen Treppenhaus (wenn man dass überhaupt so nennen kann..^^)wegzuräumen da man gerade das 2te stockwerk renovieren will. Dazu verlangen die noch dass man die teppiche von dem dreck befreien soll.

Also ich glaube die dürfen da nicht einfach ihre Teppiche auslegen (schuhe, etc. Ist ja inordnung) und erwarten dass man die noch putzt...

Meines Wissenstandes wurde auch im mietvertrag vereinbart dass beide parten sprich mieter + vermieter diese treppen inklusiver der beiden gänge nutzen dürfen.

Was meint ihr? Wie sieht für diesen speziellen fall die sachlage aus?

Danke für eure Antworten

Greetz :)

Ich suche seit einem Monat in München nach einer 1-Zimmer-Wohnung zum Mieten, aber bisher ohne Erfolg. Ich suche jetzt auf 4 bekannten Webseiten (Immoscout24, immowelt...) und aktualisieren jede ein paar Minuten die Seiten und trotzdem viele interessante Anzeigen sind nach seehr kurzer Zeit weg.

Ich glaube, ich werde meine Suche erweitern, aber ich weiß nicht, wo ich genau noch anzeigen kann oder wie ich besser suchen soll. Gibt es Zeitungen, wo interessante Mietanzeigen gäben? Wie heißen sie? Hat jemand Ahnung und kann helfen? Die Kündigungsfrist meiner derzeitigen Wohnung ist bald.

Hallo, ich habe ein sanierungsbedürftiges Haus welches ich günstig 5 Jahre an jemanden vermieten möchte.
Im Mietvertrag möchte ich dem Mieter ermöglichen das Haus nach seinen Wünschen zu sanieren. Im Gegenzug räume ich dem Mieter ein Vorkaufsrecht nach dieser Zeit ein.

Des Weiteren möchte ich keinerlei Vermieterpflichten eingehen und diese an den Mieter abtreten.

Ist rechtlich so ein Vertragsabschluss möglich, falls ja gibt es da Musterverträge .

Hallo,

ich habe eine Ferienwohnung und möchte diese gern inserieren. Gibt es da eine Möglichkeit die bei einem Anbieter zu inserieren, von wo die dann auf allen (oder halt vielen) Portalen angezeigt wird?

Cool wäre auch, wenn Sie dann bei Buchungen direkt auf allen Portalen für den Zeitraum geblockt wird und man das nicht bei jedem Anbieter einzeln machen muss (wie wenn man sie überall manuell inseriert).

Auch gut wäre, wenn die komplette Abrechnung über einen Anbieter geht, der sich dann mit den ganzen Portalen rumschlägt.

Vielen Dank im Voraus für Hilfe!

Grüße

Hallo, ich bin gerade dabei zu überlegen, ein Gewerbe anzumelden, welches Geräte aus verschiedenen Bereichen im Umkreis vermieten will. Hauptsächlich Garten und Reinigungsgeräte (Kärcher zum Beispiel).

Sobald ich doch ein Geräts kaufe und es vollständig bezahlt habe, erwerbe ich doch das Eigentum? Habe ich aber grundsätzlich das Recht diese Geräte zu verleihen?

Ich sehe auch diverse Anzeigen in EBay Kleinanzeigen.

Gibt es dazu eine gesetzliche Grundlage? Ich würde natürlich als Kleingewerbe die Geräte vermieten und nicht privat.

Hallo, ich habe ein Haus mit zwei Wohneinheiten und 3 Stockwerken. EG 1+2 sind Wohnung 1 und das DG Wohnung 2. Das ist notariell so eingetragen und auch Stromkreis usw sind so geteilt.

Ich habe evtl. vor, das EG2 und das DG zu beziehen, weil das besser zu uns passt und viele Vorteile mit sich bringt. Das EG würde ich dann gerne vermieten. Küche und alles ist hier vorhanden. Mal abgesehen von der Tatsache, dass noch ne Türe gesetzt und was am Stromzähler gemacht werden muss: ist eine Vermietung hiervon überhaupt abhängig? Oder kann ich fröhlich die Zimmer/Stockwerke meines Hauses vermieten wie ich möchte, obwohl die eigentliche Teilung der Wohnungen andere Stockwerke zusammenfassen.

Danke schonmal

Hallo liebe Community, Ich habe eine Wohnung als Vermieter übernommen und nun die Nebenkostenabrechnungen der vergangenen Jahre geprüft. Bei Vorauszahlungen von ca. 1600€ pro Jahr bekommt Sie jedes Jahr um die 200-400 € zurück, obwohl der Hausverwalter die Heiz- und Wasserkosten etc. ziemlich genau im voraus kalkuliert hat und die Werte im Nachhinein auch übereinstimmen. Heißt letztendlich, dass immer die nicht umlagefähigen Kosten zurückgezahlt werden. Es ist eine Wohnung von knapp 80qm und die Mieterin zahlt Nebenkosten in Höhe von 135 und bekommt dann eben noch so viel zurück, kann da nicht nur irgendwas schief laufen?

also was mir schon aufgefallen ist, dass der vorherige Vermieter keine Grundsteuerklausel im Vertrag hatte, weshalb da nochmal ca. 140€ kosten pro Jahr auf den Mieter zukommen werden, aber auch dann wäre es immer noch eine deutliche Nachzahlung seitens des Mieters an die Mieterin. Kann mir das mal jemand relativ einfach erklären?

Was ich auch noch nicht ganz durchblicke: Angenommen die Mieterin verbraucht mehr Strom, dann muss ich ja im Umkehrschluss weniger zurückzahlen. Heißt je mehr Strom sie zahlt, desto profitabler wird es für mich, aber das macht ja irgendwie nicht wirklich Sinn, hab mich da lange mit beschäftigt nur bin jetzt sehr durcheinander.

https://www.stern.de/amp/wirtschaft/immobilien/miete--warmpreis-statt-kaltmiete---das-soll-sich-bald-fuer-mieter-aendern-30976172.html

Mir fehlt da insbesondere die Berücksichtigung das die heizkosten auch unabhängig von der Temperatur und dem Standard des Gebäudes massiv vom Verhalten der Nutzer abhängen. Meine nachbarn zahlen zb etwa dreimal so viel für die Heizung wie ich da diese ständig die Fenster auf kippe stehen haben während ich fast ausschließlich die Belüftungsanlage mit wärmerückgewinnung nutze.

Und jedem Mieter ist doch klar, dass wenn er eine Altbauwohnung mit Ölheizung mietet das die heizkosten dann hoch sind. Spätestens durch den seit einigen Jahren verpflichteten energieausweis. Aber auch durch die Abschläge. Und wenn in der Nachbarschaft eine Wohnung mit höher Kaltmiete aber geringeren heizkosten angeboten wirdm wird sich jeder auch so für die bessere Wohnung mit geringeren Heizkosten entscheiden.

Ich suche gerade nach einer Wohnung, und werde bald anfangen zu arbeiten mit unbefristeten Vertrag, ich werde genug verdienen um es bezahlen zu können, aber meine Sorge ist es, dass ich keine Wohnung kriege, weil die Vermieter eventuell wollen, dass ich schon länger arbeite

Kennt ihr euch aus?

Danke

Ich will meine Wohnung vermieten. Will aber keinesfalls Hartz-4 Empfänger oder so welche, die faul sind. Wie gehe ich da vor? Immerhin ist es meine Wohnung und die möchte ich gepflegt haben.

Mein Vermieter hat mir die Handwerker geschickt, um die Wohnung auf Glasfaseranschluss umzustellen. Da ich den gesamten Tag nicht anwesend war, habe ich den Wohnungsschlüssel bereits einen Tag vorher bei der Vermietung abgegeben (das wurde mir auch extra so angeboten). Ausgemacht war, dass die Handwerker nach erledigter Arbeit den Schlüssel in meinen Briefkasten werfen.

Allerdings habe ich ihn dort nicht gefunden. Die Wohnung sieht genauso aus, wie ich sie verlassen habe. Es wurde auch nirgendwo ein Zettel angebracht (auch keine Mail oder ein Anruf von der Vermietung). Mich beschleicht jetzt irgendwie das Gefühl, dass sie meine Wohnung ausgelassen haben. Als ich heute früh das Haus verlassen habe, sind sie gerade angekommen (zumindest waren sie also im Haus).

Hat jemand hier Erfahrungen mit Glasfaserausbau? Also wie sowas abläuft und ob davon irgendwas zu sehen ist? Mir wurde gesagt, ich solle um meinen Stromkasten einen Platz von 50cm nach allen Seiten frei räumen.

Eh jemand fragt: Angekündigt waren die Arbeiten nur für diesen Tag.

Muss ich jetzt damit rechnen, dass sie morgen einfach unangekündigt wiederkommen? Das ginge zwar, wäre aber nicht gerade passend (es würde morgen wieder meine gesamte Tagesplanung auf den Kopf stellen). Das Unternehmen und die Vermietung haben nun schon Feierabend. Nachfragen kann ich also auch nicht.

Ich habe mir in der Nähe meines Wohnhauses einen Stellplatz gekauft, damit ich im Falle eines Zweitwagenkaufes einen festen Parkplatz habe.

Da ich im Moment diesen noch nicht benötige, werde ich ihn vermieten.

Was muss ich tun, damit ich von den monatlichen 45 EUR Mieteinnahmen keine Umsatzsteuer an das Finanzamt abgeben muss? Hab gehört da gibt es eine Befreiung wegen Kleinunternehmen oder ähnliches. Ich mache ansonsten immer die Einkommensteuererklärung in Zusammenveranlagung mit meinem Mann.

Hallo ,

ich bekomme Hartz 4 und muss bis nächstes Jahr Februar aus meiner Wohnung raus .

Wegen einer Geh-behinderung kann ich nur im Erdgeschoss wohnen . Die Wohnungen die ich gesehen habe , übersteigen alle die Miethöhe die die Stadt erlaubt .

Ich suche schon lange mein jetziger Vermieter hat früh Eigen-bedarf angekündigt . Aber ich finde nichts . Mein Bruder hat nun die Idee dass er mir eine Wohnung unter-vermieten könnte . Er würde mir seinen Mietvertrag so schreiben daß die Miete die Grenze der Stadt nicht übertrifft . Die restliche Summe , die er dem Haupt-vermieter zahlen muss würde ich ihm immer separat geben . Ist das erlaubt ?

Ich treffe mich mit einem Mann den ich eigentlich nicht liebe mein Herz schlägt für einen anderen Mann aber der befindet sich in einer Position wo er mit mir keine Beziehung anfangen darf und er will auch etwas von mir aber hält sich auch extrem zurück weil das nicht gehen würde deswegen treffe ich mich mit anderen Männern weil ich versuchen will ihn auch aus dem Weg zu gehen aber ich denke seit Monaten jeden Tag an den Mann ich weiss nicht was ich machen soll die anderen Männer sind nur Zeitvertreib für mich 😩 ich kann dem doch nicht sagen das ich ihn liebe das geht nicht ich habe solche Angst. Er arbeitet in einem Immobilien Unternehmen von der Hausverwaltung wo ich eine Wohnung habe deswegen was soll ich tun.

Hallo, der Mieter hat die Kaution bereits vorab an den Vermieter überwiesen. Diese muss ja gesetzlich zu den üblichen Zinsen für Spareinlagen mit 3monatiger K.-frist und getrennt vom Vermögen des Vermieters angelegt werden.

Auf Nachfage nach einem Mietkautionssparbuch/Konto wurde uns bei den angefragtn Banken mitgeteilt das solches nicht mehr angeboten wird und es derzeit auch keine Zinsen mehr für Spareinlagen gäbe.

Da es keine Zinsen mehr gibt (ist ja eifentlich als "üblich" derzeit anzusehen oder nicht) hat man ja auch gar keine Chance es verzinslich anzulegen, kann also der Vermieter damit es getrennt vom Vermögen ist, es auf ein Sparbuch anlegen lassen? Welche Möglichkeiten hätte der Vermieter also in der jetzigen Zeit noch mit der Barkaution?

Danke.

Eine Wohnung wurde zum 30.09. gekündigt. Zwecks Übergabe kontaktierte ich dem Mieter (selbst gekündigt). Keine Reaktion bislang. Mieten wurden alle ordentlich bezahlt. Mietkaution ist vorhanden.

Was sind Schraubdome?

Was sind Spreizkrallenfelder?

Und wozu sind sie da?

Hallo, ich war heute seit Ewigkeiten mal wieder unten im Keller. Ich wohne in einer Mietwohnung. Vor paar Monaten gab es wohl einen Rohrbruch aber ich hab mir das nicht richtig angesehen.

Wir haben nur Briefe bekommen von wegen man soll die Toiletten nicht mit Windeln ect. Voll stopfen. Keine Ahnung was die Leute da alles entsorgen.

jedenfalls wusste ich bis jetzt nicht wie schlimm es wirklich ist. Ich war echt schockiert. Alles stinkt und ist richtig Übels Verschimmelt.
Die Vermietung hat mir nicht mal Bescheid gegeben „Hey der Keller steht unter Wasser, Ihre Sachen sind hin“. Ich wusste es bis jetzt nicht.
Aber ich hatte im Keller nicht viel auch nichts wichtiges, sollte eigentlich eh entsorgt werden.

Die frage ist jetzt nur, die Sachen sind jetzt wirklich Gesundheitsschädlich, so viel Schimmel. So wie das ist kann ich das nicht entsorgen. Und Sperrmüll würde das wohl auch nicht mit nehmen. Müsste das nicht die Vermietung jetzt entsorgen oder muss ich mich darum kümmern aber wie?

Bin mega überfragt…

(auch teure?)

Moin wie sieht das Interesse aus, dass ihr Gegenstände vermietet wie z.B. ein gekauftes Handy für 6 Monate an einem privaten Käufer und dann darauf Zinsen ablegt? Andersrum natürlich auch. Alle Kategorien enthalten. MfG

Hallo,

Was soll ich denn am besten hier schreiben, damit ich erhöhte Chancen habe die Wohnung zu bekommen ? Zur Info: Vermieterin hat auf meine Kontaktanfrage reagiert und geschrieben ich soll eine kurze Personenbeschreibung von mir da lassen.

Sehr geehrte Frau XXX

Vielen Dank für die näheren Informationen zu der Wohnung in XXX.

Zu meiner Person: Ich bin 21 Jahre alt und komme aus XXX. Ich arbeite zurzeit in XXX als Anlagenbautechniker. Da ich aber ab Oktober eine Stelle als Vertriebsingenieur bei XXX in XXX annehmen werde, suche ich eine schöne Wohnung in der ich ??? ( oder so ähnlich)

Ich wäre sehr interessiert an der Wohnung und würde mich freuen, wenn Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren könnten. 

Würde mich über Vorschläge freuen!

Lg

Oder is er dann verpflichtet, 3 Monate Miete zu zahlen, auch wenn der Vermieter noch genug Zeit hätte einen Ersatzmieter zu finden da Einzug erst in 6 Wochen wäre?

Ich habe eine abbezahlte Eigentumswohnung, aber ziehe weg und frage mich was ich mit der hinterlassenen Wohnung besser machen soll.

In etwa 3 Jahren möchte ich ein Haus kaufen, und bis dahin wäre es besser die Wohnung zu verkaufen und das Geld auf dem Konto mit der Gefahr der Inflation liegen zu lassen, oder besser zu vermieten? Das Hausgeld ist ziemlich hoch und die Rendite habe ich mit 3,2% ausgerechnet. Der Verkaufspreis wäre ziemlich gut für die Lage.

Montag hatte ich die Besichtigung gehabt. Fand auch, das es gar nicht mal so schlecht lief . Hatte alle Unterlagen dabei, eine Sache müsste nur noch nach gereicht werden.

Jetzt habe ich auf einer bestimmten Immobilien Seite gesehen, das diese Wohnung inaktiv ist. Heißt das, die Ost bereits vergeben und die Vermieter werden sich nicht melden ?

Seit Jahrzehnten betreibe ich gewerblich ein Ferienhaus mit 13 Wohnungen.

Was länger nicht vorgekommen ist, dieses Mal, ein Kind unserer Gäste, nässte in das Bett - wie die Eltern es auf einem Zettel ausdrückten - und diesen in der Ferienwohnung nach Abreise hinterließen. Sie hätten angeblich alles abgetupft.
Ich bin der Meinung, da ich mich vom Umfang der Verunreinigung nicht vergewissern konnte, dass diese Gäste mir die Matratze ersetzen müssten.
Die Gäste verfügen über keine Haftpflichtversicherung und möchten nicht zahlen.

Angeblich hätte ich Vorsorge treffen müssen, wenn ein Kind zu Gast ist. Wir hatten 2 Matratzenschoner auf dem Bett, aber nicht gummiert. Das empfinde ich als Zumutung für den Gast.

Was kann ich in Rechnung stellen?

Dankeschön

Hallo!

Wir teilen eine Doppelgarage. Miete ist bei beiden Parteien gleich. Die Garage geht zur einen Seite einen Meter weiter raus, wo ist genau die Hälfte? Hälfte vom Tor oder Hälfte der Raumfläche? Neue Mieter schieben immer unseren Rasenmäher weg weil er 60cm über Hälfte des Tores auf ihrer größeren Seite steht! War 10 Jahre nie ein Problem für Mieter der Garagenhälfte! Danke

Hallo,

Ich habe eine Wohnung in der Türkei die ich seit Jahren ganz normal vermiete. Seit 3 Jahren zahlt er keine Miete. Wir haben es einen Anwalt gegeben der aber auch nicht vorrankommt. Da es in der Türkei anders abläuft tut die Polizei auch nichts. Wir haben ihn auch schon oft gesagt das wir in rauschmeißen was wir auch getan haben aber trotzdem weigert er sich die Wohnung zu verlassen. Wisst ihr was ich noch tun kann?

Sehr geehrte Frau x,

leider konnte ich Sie nicht telefonisch erreichen. Mein Mann und Ich hatten am xxx eine Besichtigung wegen der Wohnung in der xstraße. Wie hatten auch alle Unterlagen eingereicht. Nun wollte ich gerne den momentanen Stand wissen, wurde die Wohnung schon vermietet?

Hallo, vorhin wurden bei mir die Wasserzähler abgelesen. Ich habe den guten Mann einfach machen lassen im Bad und war währenddessen im Wohnzimmer.

Es dauerte ungewöhnlich lange und er brabbelte etwas in seinen Bart von wegen Schrauben fehlen. Also ging ich ins Bad und er schraubte gerade die zweite Abdeckung fest. Dann sagte er mir, dass vergessen wurde, die Abdeckungen festzuschrauben. Das Ganze hat mich stutzig gemacht und ich kenne mich mit Wasserzählern gar nicht aus!

Als er ging, habe ich entdeckt, dass sich am Zähler kleine Zahnrädchen befinden. Ist es möglich, dass der Herr die Schrauben entfernt hat, die Zähler an den Rädchen vorgestellt hat (um zu simulieren, dass ich mehr Wasser verbraucht hätte) und dann die Schrauben wieder eingeführt hat?

Aus meiner Sicht hätte er die Zeit gehabt. Sind Wasserzähler denn so leicht manipulierbar, dass man einfach an den Zahnrädchen drehen müsste? Oder mache ich mir da unberechtigt Sorgen?

Hallo ! Ich habe mir ein Jetski gekauft und wollte fragen ob ich das auch nebenbei privat vermieten darf oder ob ich dafür ein Gewerbe anmelden müsste ? Weis zufällig auch jemand was an Versicherungen etc zusätzlich nötig wären ?

Vielen Dank für eure Antworten !

Lg

Daniel

Hallo,

kennt jemand eine Alternative zu ISTA bzw. eine andere Alternative, wie man die Heizung für eine Wohnung abrechnet? Ich möchte soweit es geht, die Kosten für mich und den Mietern niedrig halten. Es geht um einen Haus mit zwei Wohnungen.

Vielen Dank im Voraus.

Viele Grüße

Meine Vermietete Wohnung verfügt über eine Markise auf dem Balkon.

Meine Mieter (in dieser Wohnung) gehen nicht unbedingt Pfleglich mit der Markise um.(Das kann ich leider nicht beweisen)

Wenn diese Markise nun defekt ist (sie ist elektrisch), muss ich diese ersetzen oder Bau ich diese einfach ab.

Bitte bei Antwort gerne um Rechtsgrundlage:)

Hallo, ich hatte vor, mit ein paar Freunden eine 250KM Radtour zu machen und habe aber kein Fahrrad und bin ein armer Student.

Nun zu meiner Frage:

Ist es mir gestattet, ein von mir gemietetes Fahrrad für solche Zwecke zu nutzen? 250KM werden dem Rad eventuell zum Verhängnis und ich möchte das Rad in keinem Mangelzustand zurückbringen.

Und darf ich das in der BRD "erworbene" Gut auch im Ausland nutzen?

Natürlich halte ich mich an das Zeitintervall der Vermietung.

Danke im Voraus,

LG

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Jeder hat bei uns seinen eigenen PKW Stellplatz. Nun haben wir auf dem Hof einen Stellplatz für Besucher. Wir haben allerdings 2 Autos. Eins davon steht meistens auf dem Parkplatz, welcher für Besucher vorgesehen ist. Alle Bewohner des Hauses haben nichts dagegen, da diese kaum Besuch bekommen. Allerdings meckert unser Vermieter immer rum, wenn wir dort mit unserem Auto stehen, er fährt extra bei uns vorbei und guckt sogar.

Jetzt meine Frage: Kann unser Vermieter uns verbieten da zu parken??

Hallo,

ich habe zwei Stand Up Paddle's die ungenutzt stehen, und ich diese gegen eine kleine Spende, eher einer Schenkungsgebühr unregelmäßig und max. 10 Mal im Jahr verleihen bzw. vermieten möchte.

Wie ist die Gesetzes bzw. Rechtslage?

Gibt es eine Freigrenze die privat genutzt werden kann?

Oder muss ich automatisch ein Gewerbe anmelden?

Vielen Dank für eure Auskunft

Mich fragen, ob ich mir vor Angst vor Mietausfall in die Hosen mache.

Als ich heute nach Hause gekommen bin, habe ich gesehen, dass die Bauarbeiter und Archäologen von der Baustelle ihre Wagen (7 - 8 Stück) auf meinem Privatgrundstück geparkt haben - eher aus Unwissenheit, dass das Grundstück eben nicht städtisch ist.

Da ich immer interessiert bin, Geld zu verdienen, habe ich mich entschlossen ihnen anzubieten, gegen tägliche Bezahlung das Grundstück weiter benutzen zu dürfen, solange die Bauarbeiten sind (ca. Ende Oktober). Darauf würde sich der Straßenbaubetrieb wohl einlassen, da Parkplätze bei uns in der Innenstadt Mangelware sind.

Parkkosten wären bei uns im Ort ca. 4 Euro pro Stunde auf den städtischen Parkplätzen.

Wie viel könnte ich pro Stellplatz und Tag verlangen, wenn ich nicht allzu gierig sein möchte? ich dachte, ich orientiere mich so an den üblichen Parkkosten der Stadt. Bei einem Arbeitstag von 9 Stunden (inklusive Pause) wäre ich da pro Wagen bei 36 Euro, wenn ich den ortsüblichen Preis zugrunde lege. Das Ganze dann eben mit dem Faktor 7 bzw. 8.

Hallo,

die Hausverwaltung reagiert überhaupt nicht - kein einziges Lebenszeichen!

Wir haben viele Mängel in unserer Wohnung. Egal bei welchem Anliegen, es wird sich einfach nicht drum gekümmert.

Das größte Problem sind die undichten Fenster, wodurch Wasser massiv in die Wohnung eindringt. Und dadurch mussten wir unser Teppich wegschmeißen, weil es sich sehr aufgewölbt hat. Außerdem wird es im Winter sehr kalt, weil eben die kalte Luft durchdringt.

Dieses Problem haben wir schon vor paar Jahren (!!) angesprochen, aber rein gar nichts wurde unternommen!

Vor paar Monaten hatten wir noch ein Problem und haben Emails geschrieben. Auf Emails von paar Monaten wurde nicht mal geantwortet. Auf Anrufe gehen sie nur sehr sehr selten ran und wenn, dann leiten sie zur Email weiter wo man ja aber keine Antwort bekommt. Also richtig inkompetent.

Das macht mich wirklich sehr wütend.

Was kann man da tun? wie sollte ich vorgehen?

Danke im Voraus

Wenn man eine Garage auf einem Dorf oder in einer Kleinstadt hat, macht es Sinn diese zu vermieten für vll 35-50€/Monat? Oder wie viel kann man für eine Garage im Monat verlangen?

Ich würde gerne meine gartenfräse nebenbei ausleihen bzw mieten ,da ich sie höchstens 3 mal im Jahr brauch und die andren Tage gerne bisschen Kleingeld verdienen. Was muss man da als privater beachten?

Wie geht das?

Doofe frage , aber darf man das so einfach machen? Auch wenn es nur leichte Dinge sind, sowas wie Pflanzen, oder muss ich das mit der Vermietung klären ?

Ich bin gerade auf Wohnungssuche und mir fällt es schwer den Vermietern mein Einkommen zu erläutern. Ich habe einen unbefristeten Festvertrag auf Vollzeit und besitze nebenbei noch ein Gewerbe welches ich nebenberuflich betätige.

Nun sieht es folgender Maßen aus: Ich mache bei meinem Hauptjob oft viele Minusstunden um mich mehr mit meinem Gewerbe beschäftigen zu können (plane mich komplett selbstständig zu machen), diese werden in den Gehaltsnachweisen auch vermerkt und nebenbei steht wie viel mir von meinem Lohn dann sozusagen abgezogen wurde. Ich habe mit meinem Geschäftspartner zwei Jahre lang jeden Cent in das Gewerbe gesteckt und habe somit kaum was in die eigene Tasche gesteckt und wenn, dann haben wir das in Bar ausbezahlt. Nun haben wir seit ein paar Monaten endlich angefangen gutes Geld damit zu machen und ich möchte das gerne als mein Einkommen angeben, da ich in einer Großstadt auf der Wohnungssuche bin und für die leider sehr teueren Wohnungen auch dementsprechend mehr Einkommen verlangt wird.

Nun endlich zu meiner Frage: Wie schaffe ich es das Nebeneinkommen zu belegen? Einen Steuerbescheid für das aktuelle Jahr erhalte ich erst nächstes Jahr, das bisschen was damals ausbezahlt wurde habe ich bar erhalten und wir haben erst kürzlich angefangen den Gewinn vom Firmenkonto nun auf unser Privatkonto zu überweisen, habe also leider nur für einen Monat einen Bankauszug mit dem überwiesenen "Gehalt". Das Gewerbe läuft im Moment über Ebay Gewerbekonto und ich weiß nicht ob das Sinn macht dem Vermieter unsere Umsätze zu zeigen. Kann mir jemand einen Tipp geben? Vielen Dank!

Hallo,

ich vermiete eine Wohnung und hatte sie inklusive installierter Deckenlampen übergeben.

gestern meldet der Mieter dass er eine neue Lampe gekauft und nach dem Anschließen sie nicht funktioniert hat.

ich werde mir das heute vor Ort anschauen und auch wenn nötig, die alte Lampe kurz anschließen. Wenn die alte Lampe auch nicht funktioniert, dann liegt es wohl an der Zuleitung.

wer wäre dann für die Reparatur der Zuleitung zuständig? Grundsätzlich müssen Lampen nämlich, auch wenn es die wenigsten so machen, von einem Fachmann angeschlossen werden. Hierbei hat ja bis gestern alles funktioniert und nach dem Eingriff des Mieters nicht mehr.

was meint ihr oder habt ihr solche Erfahrungen gehabt?

danke

Wir haben ein haus gemietet mit garten. Der Garten ist nicht eingezäunt, wer muss die kosten dafür bezahlen?

Hallo,

mich ziehe in eine Studentenwohnung und bin mir nicht sicher wie es mit dem Strom aussieht.
ich habe am Freitag die Schlüssel bekommen und ab heute 01.02.2021 läuft mein Vertrag.
Der Vermieter hat nichts über den Strom gesagt und auch mit mir keinen Zählerstand o.ä. abgelesen.
Meine Vormieterin ist am Freitag direkt vor mir ausgezogen.
Im Vertrag steht auch nicht wirklich etwas über die Stromversorgung - es steht nur da „Strom wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet!“

Muss ich mich jetzt selber bei den Stadtwerken anmelden oder macht das der Vermieter? Und wann erfolgt dann die erste Zahlung? Die wissen ja im Voraus jetzt nicht wieviel ich zahlen muss.

Ich weiß auch gar nicht ob ich mir den Stromtarif selber aussuchen kann. Ich fühle mich irgendwie so doof, den Vermieter das zu fragen, weil das bestimmt vorausgesetzt wird, dass man sowas weiß.

lg

Im Vertrag steht: Vermietung wird automatisch enden ohne Kündigung am:.... Allerdings möchten die Mieter bleiben, wenn sie es sich noch leisten können. Sie rechnen damit mit einer Verlängerung oder dass sie kaufen können. Dementsprechend pflegen sie das halbe Haus sehr gut. Kauf oder Verlängerung wurden mündlich in Aussicht gestellt ohne Zusage, der Makler war dabei. Der Vertrag war vor Corona. Seitdem hat sich viel veändert und der Vermieter will wieder ins Haus nach Ende des Vertrages. Wann muss er die Mieter davon informieren?

Guten Tag,

ich möchte meine Wohnung vermieten, allerdings gibt es in dieser Wohnung an vielen Stellen einen Schimmelbefall. Wie kann ich mich davor absichern, das ich durch den Schimmel im Nachhinein keine Probleme bekommen kann.

Guten Abend,

ich bin momentan in einer stressigen und komplizierten Situation.

Ganz kurz damit ihr Bescheid weißt, um was es sich handelt

Ich hab ab November einen Untermietvertrag ausgemacht für eine 2er WG. Ich zahle für ein Zimmer (Küche, Bad) 657 Euro. Vorher musste ich eine Kaution in Höhe von 1200 Euro zahlen.

Nun hab ich mitbekommen, dass die Person wo mit mir einen Untermietvertrag gemacht hat nicht mal die Hauptmieterin ist. Und noch das es keine Genehmigung gab für die Untermietung. Ich hab die Wohnungsfirma Vonovia angerufen, daher hab ich die Information. Der Hauptmieter ist ein Herr, wo ich ihn nicht mal kenne. Die Untervermieterin ist noch die Tochter. Also heißt das auch das ich für die Tochter Zahle. Achse und die Tochter und ich leben momentan in der Wohnung.

Die Wohnungsfirma ist selber schockiert und meinte, dass der Vertrag auch ungültig ist. Man bräuchte erst die Genehmigung und die Firma Vonovia muss mit mir einen Vertrag ausmachen.

Jetzt kommt die Frage: Was soll ich jetzt tun? Zur Anwalt gehen und das alles verlangen, was ich in den 2 Monaten gezahlt habe?

Wie bekomme ich meine Kaution zurück?

Ich möchte nichts Falsches machen. Kenn mich leider nicht mit der Immobiliensache aus. Nicht das ich am Ende die schuldige rauskomme und alles verliere.

EDIT: Die Personen wissen noch nicht mal, dass ich dabei recherchiert habe, die denken noch das ich die Miete ganz normal zahle.

Vielen Dank im Voraus!

Hi ich bin grad auf Wohnungssuche und mein monatliches Einkommen ist einigen Vermietern nicht hoch genug. Bisher habe ich davon abgesehen mein Erspartes an ein zweites Konto oder eine dritte Person zu überweisen nur um es dann wieder zurück zu überweisen damit ich bsp ein monatliches Einkommen von 5000€ habe. Also warum sollte ich das nicht tun und welchen Sinn hat der Einkommensnachweis unter diesem Gesichtspunkt überhaupt?

Etwas genervte Grüße

Hatte einen Mieter für meine Wohnung. Dieser wollte so schnell wie möglich einziehen aber das ging nicht weil ich sie erst mal renovieren wollte. Er sagte er mache alles und ich ich solle die Materialien besorgen . Jetzt will er die Wohnung nicht mehr und verlangt für seine Arbeitszeit und für die Fliesen die er selber gezahlt hat ( weil sie mir nicht so gefielen ) hat er gesagt er möchte dies haben. Nun wie gesagt jetzt will er 400 € oder er reist alles wieder raus . Wir haben keinen Mietvertrag weil es war ausgemacht das wenn die Wohnung fertig ist er dann erst den Mietvertrag bekommt.

Wie soll ich mich verhalten ?

Da er ja jetzt die Wohnung auf einmal nicht mehr will. Muss ich zahlen ?

In unserem Haus werden Hunde und Katzen verboten gibt es irgendwelche guten Argumente für die Überzeugung wenigstens eine Katze zu erlauben?

Hallo,

ich benötige euren Rat. Ich bin im Juli in eine neue Wohnung eingezogen. Vorab habe ich schonmal gefragt, ob in meiner Garage ein Stromanschluss vorhanden wäre, sodass ich mein E-Auto aufladen kann (per Ladeziegel) - dem war nicht so.

Mein Vermieter bot mir jedoch an, eine entsprechende Möglichkeit zu schaffen, denn daran wollte er es nicht scheitern lassen. Über die Kosten waren wir uns damals noch nicht einig. Er meinte zwar kurz man könnte sich das ja ggf. teilen, aber mehr war da auch nicht.

Nach Unterzeichnung des Mietvertrags inkl. Garagenmiete von 50,00 € monatlich hat er mir ein Angebot von einem Elektriker zukommen lassen. In dem Angebot war jedoch eine Wallbox inbegriffen, welche ich jedoch nicht benötige und welche mir auch ehrlich gesagt zu teuer war (Hybrid brauchts des ned).

Bzgl. meinem Feedback ist es dann doch bei einer normalen Steckdose geblieben. Kurz vor der Installation ist mir dann noch eingefallen, dass ich gerne einen Zwischenzähler hätte, da ich schon gerne wüsste, wie viel mein Auto zieht und das so auch fairer mit meiner Freundin verrechnen kann.

Seine Antwort war darauf hin, dass der Zähler dann aber auf meine Kosten gehen würde - dem habe ich so zugestimmt (schriftlich).

Jetzt kam er heute mit einer Rechnung zu mir und einem recht hohen Betrag, welchen er gerne von mir hätte.

Inbegriffen sind:

• Leitung 12 Meter
• FI Schalter
• Wechselstromzähler
• Steckdose abschließbar
• Gummidose
• Kleinmaterial
• Meisterstunden vom Elektriker
• Seine Stunden (er hat die Leitung selbst verlegt und für den Elektriker alles vorbereitet)

Wichtig ist zu wissen, dass er ursprünglich beim Bau 2018 schon eine Erdleitung für genau solche Sachen verlegt hat - somit schon mit so einem Szenario gerechnet hat.

Da er nun 80 % der Kosten auf mich umlegen möchte, stellt sich mir die Frage, wie fair das ganze ist.

Meiner Meinung nach sollte der Vermieter die Infrastruktur schon zur Verfügung stellen. Den Anschlusspunk (Wallbox etc.) sehe ich nicht in der Pflicht der Vermieters sowie auch den Zwischenzähler. Der Rest ist in meinen Augen einfach Infrastruktur und zeitgemäß. Die Wohnungen sind alle top modern und entsprechend teuer, daher kommt auch mein Anspruch an solch eine Lösung.

Ich würde ihm jetzt anbieten, die Steckdose + Zwischenzähler zu bezahlen, würde jedoch darauf bestehen, dass dann auch bei einem späteren Auszug wieder mitzunehmen.

Beim Rest sehe ich jedoch den Vermieter in der Pflicht, denn für mich gehört eine Steckdose grundsätzlich zu einer Garage dazu. Und angenommen meine Nachmieter haben dann auch ein E-Auto und nutzen die Leitung dann - hier sehe ich einen großen Interessenkonflikt...

Bitte helft mir bei dieser Entscheidung. Ich möchte es mir ungern mit meinem Vermieter so schnell nach dem Einzug verscherzen, möchte das aber auch nicht einfach so hin nehmen. Das ganze Thema ist aktuell leider auch der Zeit voraus - entsprechend gibt es hier kaum Regelungen, was es nicht leichter macht (für beide Seiten).

Hallo, ich bin am überlegen ob ich mir ein Kredit bei der Bank auf nehme um ein Passendes Grundstück und 2 Garagen zu kaufen und vermieten.

Welche Auflagen muss man in NRW beachten?

Über die Umsatzsteuer oder als kleinunternehmer vermieten?

Muss es Bauland oder kann es Freiland sein?

Hallo,

ich habe mir gerade eine Wohnungsanzeige angesehen und dort steht: "provisionpflichtig:ja". Allerdings habe ich im Internet gelesen, dass bei Vermietungen das Bestellerprinzip gilt, also der Vermieter die Provision zahlen muss.

Was hat der Vermerk in der Wohnungsanzeige nun zu bedeuten? Müsste ich als Mieterin die Provision zahlen?

Guten Tag,

hat jemand einen Tipp für einen Pachtvertrag?

Es wäre auch toll, wenn ich ein paar Tipps zu den Punkten bekommen könnte, die unbedingt zu beachten sind und die immer wieder zu Streit und Problemen führen.

Es geht um eine 400 Quadratmetergrosse Wiese, wo 2 Pferde gehalten werden sollen.

Vielen Dank!

Hey erstmal vorab, ich habe natürlich kein Problem die Unterlagen vorab rauszugeben, jedoch kenne ich es nur so dass ich die Unterlagen alle erst bei der Besichtigung mitbringe.

Er möchte aber schon bevor wir überhaupt ein Termin ausgemacht haben, Gehaltsnachweise, Nachweis zur Haftpflichtversicherung, Foto von Personalausweis etc haben.
Ist dies normal oder gängig?
Ich bringe immer zu jeder Besichtigung meine Mappe mit den Unterlagen mit einwandfreier SCHUFA Bonitätscheck, Selbstauskunft, Nachweisen etc mit.

Wollte nur fragen, ob jemand das gleiche schonmal hatte oder ist es normal all dies schon per Mail vor der Besichtigung zu schicken?

Weiß ja noch nichtmal, ob die Wohnung in Frage kommen würde.

Danke und liebe Grüße :)

Ich würde gerne wissen, 1. ob man sich überhaupt einen Leergutautomaten mieten kann und 2. wie teuer das dann wäre. Dabei möchte ich nicht so ein riesen Ding wie in den Supermärkten mieten, sondern beispielsweise einen kleinen oder einen auf einem Anhängern. Kennt sich da jemand aus?

Vielen Dank im Voraus

Hi,

wer von euch hat sich schon mal ein Auto gemietet

und kann mir sagen wie das Ganze abläuft?

LG

Hallo,

muss man dem Vermieter sagen, dass man Auszubildender ist? Oder reicht es wenn man sagt, dass man Angestellter ist und ein festes Einkommen hat?

Hallo, ich habe vor mir bald eine neue Couch zuzulegen, wahrscheinlich bei Roller und wollte fragen ob einer von euch weiß was es Kostet bei Roller einen Transporter zu Mieten (so circa für eine halbe Std.)

Im Internet habe ich dazu nichts gefunden, nur halt auf der Homepage von Roller, aber da steht nur das die Vermieten mehr nicht....

Danke für jede Antwort :)

Hallo. Meine Freunde haben ein 3-Familienhaus. Offiziell läuft es genehmigt nur als 2-Familienhaus. Die Dachgeschosswohnung ist so nirgendswo eingetragen. Dies wollen Sie natürlich machen. Nun haben Sie sich informiert - Sie müssen zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss eine F90 Brandschutzdecke errichten. Kosten etwa 9000€.
Was passiert im schlimmsten Falle, wenn man dies nicht tut und dieses 2-Familienhaus offiziell weiter als 3-Familienhaus vermietet (also 3 Parteien)? Kann es sein das im Falle eines Hausbrandes die Wohngebäudeversicherung nicht haftet? Denn 9000€ Haben Sie nicht um das mal eben zu erledigen. Kann jemand helfen / hat Tipps? Danke :)

Hallo,

ich bin gerade so am überlegen, ob ich nicht eine Firma gründen sollte, die sich auf den Verleih von Gebrauchsgegenständen und Werkzeugen spezialisieren soll.

Ich dachte dabei an Sachen wie Teppichreiniugunsmaschine, Ausrüstung für Veranstaltungen (also z.B, Warmhalteplatten), Werkzeuge wie Bohrmaschinen, Spezielle Geräte die man nicht so oft braucht, aber die sonst teuer sind, Kassen, evtl. Beschallungstechnik, Tapeziermaterialien etc.

Glaubt Ihr, so etwas lohnt sich?

Was wäre denn evtl. noch sinnvoll zum verleihen?

Danke für eure Ratschläge!

Lohnt es sich Werkzeuge zu kaufen ( Hilti, weitere spezielle Werkzeuge) und diese dann via ebay kleinanzeigen vermieten? Wenn man solche geräte im Baumarkt leiht kostet das ja schon 30-40€, nur ist die Nachfrage groß?

Hi,

vielleicht hat ja jemand eine genaue Ahnung.

Ist es möglich bei der Autovermietung Enterprise als Fahranfänger mit einem vorläufigen Führerschein ein Auto zu mieten ?

Auf der Website werde ich nicht ganz schlau, da steht Mindestalter 21 Jahre und ein gültiger Führerschein / Fahrerlaubnis.

Weiß da jemand genau Bescheid ?

Guten Abend,

Ich wollte mal fragen wie das in Zukunft wäre wenn es nötig ist und zwar wohne ich über meinen Eltern und habe 4 Zimmer Küche und Bad. Das obere Stockwerk habe ich nachträglich mit einer abgeschlossenen Tür abgegrenzt zwecks Privatsphäre. Momentan Saniere ich das Haus und es kommen auch neue Hoftore mit eigenem Briefkasten dran, da es ursprünglich ein Einfamilienhaus ist/war. Das Haus gehört mir ich hab es meinen Eltern abgekauft und sie sind Untermieter. Wir haben den selben Hauseingang, aber man muss halt durchs Treppenhaus durch wie in einem Mehrfamilienhaus. Jetzt stelle ich mir die Frage, ob man meine Wohnung irgendwann mal Vermieten könnte, da meine Eltern unten ein Wohnrecht auf Lebenszeit haben ist die hälfte eh Vermietet. Für das Haus bezahle ich auch für mein alter (32) nicht mehr so lange ab. Es würde sich also bereits decken durch die Miete dann, aber um 100% auszuschöpfen würde ich dann alles vermieten. Ist das so machbar? Es ist ein Altbau was aber modernisiert ist, allerdings ist das halt auch eine Familienhütte quasi und ich hab halt erst abgetrennt, weil ich das trennen wollte. Mich würden einfach mal Optionen dann interessieren.

Habt ihr Erfahrungen mit roller/125 Vermietungen auf kreta welche kein Mindestalter oder fahrerfahrung verlangen habe meinen a1(125er) führerschein vor 1 woche bekommen und würde mir in 2 wochen auf kreta gerne ein ausleihen, kennt jmd eine geeignete Anlaufstelle dafür ? Mfg

Hallo

Ist wirklich kompliziert.

Mein Freund und ich haben mal zusammen in einer Wohnung gewohnt leider entstanden Mietschulden. Was jetzt aber nach und nach abezahlt wird.

In den Haus hat der Sohn von den Vermieter gewohnt und meine Mutter auch.

. Alles gut wir wohnen jetzt wo anders.

So da ja meine Mutter noch im Haus wohnt und ich sie Besuchen will. Meint der SOHN von den Vermieter ich habe Hausverbot ich soll sofort gehen er hat mich voll angeschrieen.

Der Vermieter hat mir niemals was schriftliches gegeben das ich Hausverbot hätte. Und der Sohn sagt das einfach so.

Meine Mutter sagt er kann ihr nicht den Besuch verbieten da ich ihre Tochter bin

Man hätte mir das normal sagen können und nicht so aggressiv. Der Sohn ist Alkoholiker deshalb sein Verhalten. Zudem das ich hoch Schwanger bin ist ihn das in den moment egal gewesen.

Aber wie ist das muss der Vermieter mir was schriftliches geben? Der hat zu mir nichts gesagt.

Hallo,

darf mir mein Vermieter kündigen, wenn dieser selbst mehrere Immobilien hat und in einem eigenen Haus wohnt, jetzt aber in meiner Wohnung selbst einziehen will? Ist das so ohne weiteres möglich?

Mfg

Hallo,

ich, m/19, möchte im Sommer mit meinem besten Freund nach Hamburg ziehen. Wir hatten heute eine Wohnungsbesichtigung und sollen nun einige Bewerbungsunterlagen per Mail schicken, woraufhin die Vermieter (Genossenschaft) sich dann für einen der Bewerber entscheidet. Ein Bewerbungsgespräch-Anschreiben wird dort zwar nicht gefordert, ist aber sicherlich trotzdem hilfreich.

Meine Frage: Wie kann man den Vermieter am besten von sich überzeugen? Es gibt keinerlei Gründe, warum sie sich nicht für uns entscheiden sollten, da die Finanzierung über unsere Eltern läuft, aber der Wohnungsmarkt in HH ist ja nicht gerade einfach und wir als junge Menschen sind ja vielleicht nicht deren erste Wahl.

Habt ihre vielleicht irgendwelche Redewendungen oder andere Ideen, die man in so ein Anschreiben gut einbauen kann (gerade im Bezug auf unser Alter), damit wir aus Sicht der Vermieter als bestes dastehen?

Vielen Dank schonmal!

LG

Bin in einer Wohnungsgenossenschaft, dürfen die mir den Internetanbieter vorschreiben?

Hallo,

bei uns im Mietvertrag steht, dass der Vermieter Zugang zu seinem Geräteraum haben muss und die Gartenpflege übernimmt. Soweit so gut.

Er hat keine Blumen im Garten, und kommt Rasen mähen und die Hecke schneiden. 6 Tage die Woche. Mitunter hält er sich vier Stunden im Garten auf und organisiert seine Gerätschaften. Am Montag war er sechs Stunden hier, ich weiß nicht was er gemacht hat - kein Rasenmäher war an, keine Heckenschere, nur fegen und den Wasserschlauch habe ich gehört.

Er hat uns beim Einzug gesagt, dass er Angst vor Hunden hat und wir, wenn er da ist, diese nicht raus lassen. Ist ja auch okay.

Aber kann er theoretisch wirklich sechs bis sieben Stunden hier auftauchen, Montag bis Samstag, und uns damit ins Haus zwingen? Ich möchte mich nicht im Bikini in die Sonne legen, wenn er da am rum werkeln ist. Mit den Hunden kann ich auch nicht raus, was gerade jetzt ein Problem ist, eine schnelle Stubenreinheit kann ich mit unserem Welpen nun vergessen, wenn sie an nur einem Tag zeitig alle zwei Stunden rauskommt.

Heute hat er solch einen Schiffscontainer in den Garten gestellt, ich weiß nicht für was. Theoretisch müssen doch solche größeren Sachen angemeldet werden?

ihn darauf ansprechen hat bisher leider nicht viel gebracht, er verweist auf den Mietvertrag. Mit mir ist er generell grob, bei meinem Mann traut er sich das nicht, aber der spricht nur Englisch und dann hängt es an der Verständigung.

wir sind nur noch vier Monate hier, heftig reinschlagen will ich nicht, aber etwas in der Hand, wenn ich ihn anspreche eben.

vielen Dank schon mal im Voraus!

Hallo,

bei einer Betriebskostenabrechnung für einen Mieter stellt sich mir folgende Frage:

Werden die Betriebskosten nur über den WOHNRAUM berechnet oder auch über die Nutzfläche?

Beispiel:

Wohnfläche 100qm

Nutzfläche 50qm

= 150qm

Werden die Betriebskosten nun mit den Quadratmetern 100 oder 150 berechnet?

Hallo,

ich habe mich in letzter Zeit auf einige Wohnungen der gleichen Wohnbaugenossenschaft beworben und hatte am Freitag einen Besichtigungstermin. Die Frau war sehr sympathisch und es kam auch rüber, dass ich ihr sympathisch wirkte, weil sie mir auch von anderen möglichen Angeboten erzählt hatte und meinte, ich könne, falls es mit der besichtigten Wohnung nichts wird, sie anrufen und andere Angebote erfragen.

Sie hatte mir versichert, dass sie sich heute wegen der besichtigten Wohnung eigentlich melden würde, was leider nicht passiert ist. Ist es aufdringlich und hinterlässt es einen negativen Eindruck, falls ich sie morgen wegen der besichtigten Wohnung anrufe und lieb frage, ob für die ein Mieter gefunden wurde? Sie selbst hatte keine Entscheidungsgewalt wer sie bekommt, sondern hat lediglich die Personen bei der Besichtigung empfangen und eventuell empfohlen.

Dann hatte ich auch eine Wohnung in Aussicht, die ich vor 2 Wochen besichtigt hatte. Sollte ich mehr Zeit vergehen lassen und auf eine Mail oder hoffnungsvoll auf einen Anruf warten oder selbst nachfragen, ob diese noch verfügbar sind?

Nach digitalem Einsenden der Bewerbung steht eigentlich am Ende immer, dass man bitte von Mails oder Anrufen bitte absehen mag.

Danke schon Mal für einen Rat.

Hi,

stimmt es das wenn man sein Motorrad z.B bei Kawasaki oder Yamaha abgibt für eine Inspektion das man dein kostenlos ein Ersatzfahrzeug erhält und dieses dann nutzen kann bis das eigene Motorrad fertig gemacht wird?

PS: Weiß einer wie viel die Serviceintervalle von einer Kawasaki Z750 Bj. 2008 kosten soll ? ^^

LG

Hallo Leute,

letzte Woche sprach mich meine Nachbarin an und befahl(!) mir nicht mehr zu husten. Nunja, ich huste ja nicht aus Vergnügen ich versuchte den husten zu unterdrücken aber das ging nicht.

Heute schaute ich in meinem Briefkasten und tatsächlich war im Briefkasten eine Abmahnung von der Vermietung mit der Begründung: Ruhestörung in der Nacht wegen husten.

Ist das rechtens? Wie kann ich dagegen vorgehen? Was darf mir noch verboten werden? Atmen?

Kurze Frage an die Leute mit Erfahrung:

Habe für 2019 von einem ehemaligen Mieter, eher eine Art Mietnomade, noch Forderungen im niedrigen 4-stelligen Bereich (Mietrückstände, Nachzahlung für Strom, Entsorgungskosten).

Zahlungserinnerung und Mahnung hilft da leider nichts.

Jetzt ein Inkassobüro beauftragen? Die können mir die ganze Arbeit gegen geringe Gebühr abnehmen. Wer hat Erfahrung? Die übernehmen alles bis hin zu Kontosperrung/Pfändung/Gerichtsvollzieher.

Wenn nichts zu holen ist beim Mieter: wie hoch sind denn die Kosten für Gerichtsvollzieher und der ganze Rattenschwanz? 🤔

Hallo,

ich wohn mit meiner besten Freundin in einer 2-Zimmer-Wohnung über einen WBS (Wohnberechtigungsschein) in Berlin. Sie zieht jetzt aus, kann ich die Wohnung untervermieten, hat da jemand mit Erfahrung? Die Gewobag ist die Vermietung.

Grüße

Habe mich für verschiedene Wohnungen beworben. Wie lange hat es bei euch gedauert?

Guten Morgen zusammen,

ich suche momentan ja nach meiner ersten Mietwohnung. Viele meiner Favoriten werden ohne vorhandene Küche angeboten. Sprich um die Küche muss sich von mir als Mieter gekümmert werden.

Wo würdet ihr in diesem Fall nach bestenfalls günstigen Küchen suchen?

Und wie würdet ihr hier vorgehen? Alles einzeln? Habt ihr Tipps?

Über umfangreiche Antworten würde ich mich sehr freuen! Vielen Dank. :-)

Hallo.

ich bin azubi und habe im juli ausgelernt.für (m)eine neue wohnung benötige ich einen bürgen.meine bürgin wurde abgelehnt .und in meinem umfekd bietet sich kaum jmd an .kann ich zu irgendwelchen ämter gehen wie Wohnamt etc pp., die mir 100%tig helfen können bzgl einer bürgschaft ?

bafög bekomme ich auch nicht.da ich die voreaussetzungen nicht erfülle

Hallo zusammen..muss der Vermieter das wissen wenn ich bei meiner Familie einziehe?
Muss mein Name in der wohnungsgeberbescheinigung eingetragen werden oder kann ich mich direkt ummelden?

danke schon mal

Hallo ich hatte am Samstag eine Wohnungsbesichtigung bei Ältern Leuten, diese meinten auch Sie würden die ganzen Interessenten an einem Tag treffen und die Wohnung besichtigen lassen. (Ll. Immobilienscout ca 25 bewerber) Ich hatte eine vollständig ausgefüllte Bewerbungsmappe mit Schufa-Auskunft. Ich bin aber Auszubildende im 3. Lehrjahr. Hatte mir vor Ort mit beiden gut verstanden. Ich hatte den beiden über ImmoScout24 heute morgen nochmal eine Mail geschrieben, dass ich mich für die tolle Besichtigung am Samstag bedanken will und das mir die Wohnung sehr gut gefallen hat. War das zu aufdringlich oder kann man das machen? Dachte sei eine schöne Geste bei älteren Personen. Die Wohnung soll ab ca Februar vermietet werden. Die Miete liegt in meinem Budgetrahmen. Und wie lange wartet man, wenn die beiden mir sagten Sie würden alle an einem Tag besichtigen lassen? Eine Woche oder so? Liebe Grüße und vielen Dank.

Da wir bis ende Mai eine neue Wohung haben müssen , denn wir sind wegen Eigenbedarfs nach 34 Jahren gekündigt worden .wollten w ir auch die Hilfe eines Maklers in Anspruch nehmen ,denn die Wohungssituation ist ja zur Zeit katastrophal .

NUr -- WER muss diese Gebühr bezahlen ? Derjenige ,also der Vermieter ,der seine Wohnung über einen Makler vermitteln lässt oder der neue Mieter ,also wir ?

Da hat sich doch was verendert in der Bezahlung.

jw . org begründet es damit, daß es keine "biblische Grundlagen" hat. Was verstehen Zeugen Jehovas unter "feiern"? Wir feiern die bestandene Führerscheinprüfung, die Eheschließung, den neue Job. Alles ohne biblische Grundlagen.

"Feiern" bedeutet für mich, mich über etwas positives zu freuen, daß muß keine "biblischen Grunglagen" haben. Wo steht geschrieben, daß man sich nur über "biblische Feste" freuen darf? Ich darf mich nicht über die Geburt meine Kindes freuen?

Sind private Vermieter, wenn es nicht die Wohnungsbaugesellschaften der Stadt ist?

Guten Tag,

wir vermieten ein Haus und die letzten Mieter haben jetzt bei der Übergabe einige Schäden hinterlassen:

• Große Löcher in tragenden, offenen Holzbalken (dort wurden wohl Karabiner für Hängematten befestigt)
• Löcher in der Außenwand des Hauses (Kalksandsteinhaus, unverputzt), um einen Zaun anzubringen
• Anti-Rutsch-Kleber auf den Holztreppen, die sehr hässlich sind und nicht mehr abgehen
• Deutliche Kratzspuren auf einem Teppichboden, der vorher einwandfrei war und die mutmaßlich vom Möbelrücken kommen.

Ehrlich gesagt bin ich nicht sicher, ob wir alles machen lassen. Aber ich würde es fairerweise trotzdem von der Kaution abziehen.

Frage ist nun: Wie bewerte ich die Schäden korrekt? Darf ich da schätzen? Die Handwerker im Umkreis weigern sich, einen Kostenvoranschlag zu machen, da sie ja wissen dass vermutlich kein Auftrag dabei herauskommt (verständlicherweise). Ein offizielles Gutachten kommt mir aber etwas übertrieben vor. Gibt es da einen vernünftigen Mittelweg?

Vielen Dank

• NK gab es letztes Mal eine Rückzahlung
• Den Spiegel im Bad war uns kaputt gegangen (da habe ich gleich gesagt, bitte von Kaution abziehen)
• 10-20 Dübel und Löcher habe ich nicht mehr geschafft weg zu machen, sowie bischen Farbe am Fussleisten und Türrahmen sind verblieben

Darf Vermieter wegen Dreck und Spinnennetze Kaution einbehalten? Wieviel ist für die paar Dübel denkbar.

• dazu ist festzuhalten, dass wir die Wohnung "besenrein" übergeben mussten. also nicht bezugsfertig!

Hey ich habe ein auto gemietet bei SIXT und wollte fragen ob ihr Erfahrungen damit gemacht was das Abgeben angeht?
ich habe dazu nichts auf der seite gefunden und wollte eure Erfahrungen wissen.

muss man drauf zahlen odernicht weil abgeben kann man das Fahrzeug angeblich 24h

Guten Tag,

Ich hatte mir von Do-So ein Auto gemietet. Dies habe ich letzten Sonntag wieder abgegeben. Heute kam die Rechnung, welche Ich schon vor Ort gezahlt hatte. Kaution per EC Karte.

Bedeutet das, dass alles ok war und ich meine Kaution normal zurück bekomme?

MfG

Beispiel: Haus, zwei gleich große Wohnungen, eine wird vermietet, die andere bewohnt der Eigentümer.

In dem Fall sind Werbungskosten nur zu 50% ansetzbar, also anteilig. Warum kann bzw. darf der Eigentümer die für ihn anteiligen Werbungskosten nicht ansetzen?

Vielen Dank im Voraus

Er hat gesagt, er hat sich dabei gefilmt wie er den Schlüssel in den Briefkasten reingeworfen hat. Reicht das als Beweis für die Schlüsselübergabe aus?

Ich möchte einen Mietvertrag für das wohnen bei meinen Eltern erstellen.

Dazu habe ich einige Fragen:

Ermittlung der Mietkosten damit keine Steuernachteile für meine Eltern entstehen.

Wie ermittele ich diesen genau? Bzw. wo finde ich einen aktuellen Mietpreisspiegel für meine Wohngegend. (74172 Neckarsulm)

Ich habe gelesen dass es gewisse Voraussetzungen für eine Wohnung zum Vermieten existieren.

Dazu gehört zum Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Herd etc. und ein Bad mit Dusche oder Wanne. Im Haus besitzen wir nur ein Bad welches eine Badewanne/Dusche besitzt und eine Küche, kann man diese als Mitbenutzung im Mietvertrag angeben? Wenn ja, wie wirkt sich das auf die Miete aus? Muss die Fläche der Räume dann vollständig mit eingerechnet werden?

Das Bad, Schlafzimmer und die Küche befinden sich jeweils auf verschiedenen Stockwerken.

nehmen wir mal an man besitzt ein großes unbebautes Grundstück an einem großen See Nahe der Ostsee. Lohnt es sich das große Grundstück (Platz für ca. 4-5 Einfamilienhäuser) an einen Investor zu vermieten? Lohnt es sich gegebenenfalls auch das Grundstück für eine kleine Gartenanlage zu verpachten?Wo dann mehrere ihre Gartenlaube hinbauen etc? Freue mich über umfangreiche Informationen