Hauskauf für Eigennutzung?
Hallo zusammen,
angenommen, man bekommt für den Kauf eines Hauses einen Kredit bei einer Bank erhält und hat angegeben, dass dies eigengenutzt wird.
Besteht die Möglichkeit die Immobilie in zum Beispiel 2 Jahren zu vermieten? Bzw stehen die Konditionen dann im entsprechenden Vertrag, ab wann dies nicht eigengenutzt werden muss.
Falls sowas existiert. Logischerweise kann die Bank einen ja nicht zwingen für die Laufzeit des Kredits in der Immobilie zu wohnen. Es liegt ja aber im Interesse der Bank als Kreditgeber, dass das Geld pünktlich gezahlt wird und bei Mietern gibt es ja immer das Risiko für Zahlungsausfälle etc.
Wo wird sowas definiert bzw festgelegt?
Grüße
Khanh
2 Antworten
Vermieten darfst du. Zahlt der Mieter dann nicht, hast du ein Problem.
Bei Interessenten immer die letzten 5 Gehaltszettel mit den Kontoauszügen Gehaltseingang, Selbstauskunft von der Schufa, Arbeitsvertrag und Bestätigung des letzten Vermieters, dass die Miete regelmäßig gezahlt wurde, verlangen. Da sicherst du dich wenigstens etwas ab. Das verlange ich bei Interessenten in meiner Wohnung ebenfalls. Und natürlich eine Kaution.
Gegenüber der Bank haftest nur du und nicht deine späteren Mieter. Und ja, es kann sein, dass die Bank die Hypothek von einer Eigennutzung abhängig macht. Du musst sie dann aber nur bei der Vermietung darauf hinweisen.