Rate leisten?
1126€ Rate mit 2900€ finanzieren?
Ich habe vor eine Immobilie zu kaufen und die Bank hat mir eine Rate in Höhe von 1126€ angeboten.
Zibsbindung 10 Jahre
Zins 1,5%
Tilgung 3%
Immobilie :Wohnung, 4 Zimmer und 150qm
Das Ergebnis basiert auf 11 Abstimmungen
Wieviel kostet die Immobilie?
405.360
8 Antworten
Fast 40% vom nettolohn für die Kreditrate aufzuwenden ist schon ziemlich happig und mehr als allgemein empfohlen wird.
Aber von den verbleibenden 1.774€ kann man definitiv auch noch recht gut leben. Vorausgesetzt die Nebenkosten und zukünftigen Instandhaltungsaufwendungen für die Wohnung halten sich in Grenzen und man hat keine unterhaltsverpflichtungen ggü Kindern usw.
Die Kreditrate mit der Miete gleichzusetzen ist sehr kurzfristig gedacht. Als Eigentümer kommen auch noch weitere Kosten auf einen zu die man als Mieter nicht hat.
Einmal zahlen nur wenige 40% für die Kaltmiete. Eher für die warmniete inkl Nebenkosten. Die hast du als Eigentümer natürlich auch. Sogar noch etwas höhere da nicht alles ales Betriebskosten umgelegt werden darf.
Und dann muss man sich natürlich um die Instandhaltung kümmern.
Wird arg knapp. Man muss auch noch leben können. Es gibt noch viele Nebenkosten.
Im Moment 0 Problem, kann aber scheitern, wenn nach der Zinsbindung die Zinsen viel höher sein sollten.
Man weiß nicht, ob sie Zinsen immer so niedrig bleiben werden.
Was ich schon so rein gefühlsmäßig machen würde. 2 Verträge einen sogar mit kürzerer Zinsbindung und schauen, daß ich den Teilvertrag mit der kurzen Zinsbindung nach der Zinsbindung ablöse. Da ist echt noch mehr an Sparen drin
Für 400' ist das Gehalt zu gering.
Ja dann sprich du mit Olaf Scholz die Gehälter gesetzlich anzupassen...
Er ist ja Sozialist oder? 😂
hä, was soll das jetzt? Du hast eine Frage gestellt und die Antwort ist nicht so ausgefallen wie du sie dir wünscht?
Der Kaufpreis ist auch sehr hoch. Da brauchst du halt auch 100' Eigenkapital.
Wir können halt nichts dafür.
Weißt du aber was aus Deutschland wird...
Entweder werden sich die Löhne an die aktuelle Preise anpassen oder Deutschland wird ein Auswanderungsland...
Ein Preisdeckel soll es schon geben...
Weil wenn nicht dann... Werden Häuser kaum leistbar und die Mieten werden bald 50% des netto Einkommens kosten.
In solcher Situation. Da hilft nur eins. Entweder gehe ich freiwillig in Hartz4 und lass mich sozial abgesichert vom Staat 😂 oder ich tue auswandern.
dann wandere mal aus. Da hast du es besser als in Deutschland.
Ohje... OK du Finanzist. Dann sag mal was man machen soll.
Obwohl guetfrage ein Laienforum ist, würden die meisten für einen Immobilienpreisdeckel zustimmen
Es soll gesetzlich verboten werden gewinnorientiert mit Immobilien zu handeln. Man darf Profit machen aber nicht in unmenschlicher Weise
gerne. Wann glaubst du denn, dass das erreicht wird?
Sonst hättest Du einen Zinssatz unter 1%.
Es hat schon seinen Grund weshalb die einen so hohen Zinssatz fest legen.
Ich denke das liegt an der Grenze einer Absage.
Wäre schön blöde zu diesem Zinssatz. War erst kürzlich bei der Bank und mein Schwiegersohn hatte bei weitem nicht das Nettoeinkommen und das erste Angebot lag bei 0,72% für 10 Jahre fest letzte Woche.
Die Sache ist ich bin 22 Jahre alt und verdiene schon 2.9k netto und es wird mit Zeit noch wachsen...
Er ist 23 Jahre alt und verdient nur 2.000€ netto.
Bist eindeutig bei der falschen Bank.
Das der Kredit viel zu teuer ist! Suche ein anderes Angebot!
Kaum.... Das war das BILLIGSTE!
Andere kosten 500000€ im Durchschnitt in Radius von 70km😞
Die BB Bank macht auch nicht per se das beste Angebot, wenn der Fragesteller zum Beispiel ziemlich wenig Eigenkapital einbringt, sind Zinssätze unter 1% auch aktuell nicht realistisch.
Wir hatten erst letzte Woche ein Angebot bei 0,72% für 10 Jahre.
Oha in der Feiertagswoche, wo quasi alle Baufinanzierungsspartem der Banken Urlaub machen?
Zudem sicher nicht bei 90 oder 100%
Dann war das vor 2 Wochen. Tatsache ist, daß wir den Zinssatz bekommen haben.
Ich sage mal so.... Heutzutage geben die meisten Deutsche 40% ihres Einkommens für die Miete ab.
Was ist der Unterschied wenn ich es für eine Bankrate abgebe?