Hausverwaltung insolvent - zahlt Nebenkostennachzahlung nicht?
Meine Mutter hat bei der VORletzten Nebenkostenabrechnung (2022)eine Rückzahlung der Hausverwaltung mitgeteilt bekommen. Diese wurde aber bisher nicht ausgezahlt.
Die Verwaltung ist mittlerweile wegen Zahlungsunfähigkeit durch den Vermieter ausgetauscht worden. Vermutlich ist die ursprüngliche Verwaltung in Insolvenz gegangen (Leider Hörensagen. Genauere Infos hat sie leider nicht).
Die neue Verwaltung reagiert nicht auf Anfragen der Mieter*innen, wenn sie wegen der Rückzahlung anfragen.
Wie ist die rechtliche Lage bei solchen Wechseln? Der Anspruch auf die Rückzahlung wird ja nicht verfallen, oder?
2 Antworten
Die Hausverwaltung ist nicht Euer Vertragspartner. Oder ist die Hausverwaltung auch der Vermieter?
Falls nein, schuldet der Vermieter das Guthaben aus der Betriebskostenabrechnung.
Interessantes Thema. (Ich habe mir meinen Verwaltervertrag angesehen, mein Verwalter hat eine Vermögensschadenversicherung für solche Fälle.)
Seid Ihr Mieter oder Eigentümer? Die Erstattung zu viel gezahlter Nebenkosten erfolgt doch üblicherweise durch den Eigentümer, nicht durch die Hausverwaltung. Als Mieter könnt und müsst Ihr Euch an den Eigentümer halten.