Ich bin momentan auf Immobilienscout auf der Suche nach einer Eigentumswohnung. Ich habe jetzt ein paar Wohnungen angeschrieben und von drei davon eine Antwort bekommen. Zwei davon haben mir per Email mitgeteilt, dass ich ein Online-Exposé öffnen soll.

Ich bin also auf die Seite gegangen und habe entsprechend den Anweisungen in der Mail auf "Objektadresse freischalten" geklickt. Nun kommt dieses Fenster (siehe Bild), wo meine Zustimmung verlangt wird.

Es verwirrt mich und ich verstehe nicht, warum ich dafür diese Bedingung ausdrücklich bestätigen muss: "Ich bin mit der Bereitstellung des vollständigen Objektangebots und somit mit dem vorzeitigen Beginn Ihrer Dienstleistung ausdrücklich einverstanden. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie, die bereits in der Bereitstellung des vollständigen Exposés liegen kann, mein Widerrufsrecht verliere."

Mit der Dienstleistung ist ja offensichtlich die des Maklers gemeint (also Besichtigungstermin, die Unterlagen bereitstellen usw.). Mir ist aber unklar, was es bedeutet, dass ich hier "mein Widerrufsrecht verliere", wenn ich mir das Exposé der Wohnung ansehe.

Ich habe keine AGB zu diesem "Vertrag" gefunden und aus der Widerrufsbelehrung werde ich auch nicht schlau.

Kennt das jemand und kann es mir erklären?

Ich hoffe doch wohl, dass man die Wohnung besichtigen kann, ohne irgendeinen kostenpflichtigen Vertrag eingehen zu müssen.

Hallo Leute,

ich hab am 1.09.2024 September ein Mietvertrag unterschrieben und bin gerade am einziehen jetzt fiel mir heute am 5. September auf das das Haus überhaupt kein WLAN & Telefon Anschluss hat heißt einer von der Firma war da und schaute sich das an und sagte zu mir eine Box anschließen bis ins Haus und bis in die Wohnung würde mir 2.000 € kosten und Vermieter möchte des nicht zahlen wiederum sind einige Probleme wie die Dusche nicht funktionsfähig Wasser tropft unterm Waschbecken und viele kleine Probleme mehr…

Ich hab im Internet gelesen ich hab ein wiederrufs recht nach 14 Tage ab Mietvertrag stimmt es ??

oder muss ich ernsthaft jetzt 3 Monate Kündigungsfrist da rauf sitzen mit der Miete ????

Hallo,

wir mieten ab Februar 2025 ein Haus, dass zwei Personen gehört. (Mutter und Tochter)

Den Mietvertrag haben wir bereits mit der Mutter unterzeichnet und plötzlich meldet sich die Tochter das sie auch in den Mietvertrag aufgenommen werden möchte. Wir haben zugestimmt und ergänzen dies nun im Vertrag . Außerdem möchte sie, dass wir beiden die Miete überweisen (jeweils die Hälfte der ausgemachten Miete).

ist dies so üblich, rechtens ? Können wir uns weigern und die gesamte Miete einfach auf das bereits ausgemachte Konto überweisen und die Vermieter teilen diese dann unter sich auf? Schließlich ist dies meiner Meinung nach eine Sache unter ihnen .

Hallo,

angenommen der Makler hat einen Käufer gefunden und fragt, ob man einverstanden damit ist, ob er die Rechnung zur Verkaufsproviosion mit seinem in Zypern neu angemeldeten Unternehmen berechnen kann.

Es soll einem so etwas günstiger sein.

Ist das rechtens? Gibt es Nachteile oder Gefahren? Welchen Vorteil verspricht er sich davon?

Falls jemand etwas weiß vorab vielen Dank.

LG in den Abend

Hefa67

Hallo zusammen,

Wir wohnen seit 4 Monaten in unserer Wohnung. Gestern kam die Nebenkostenabrechnung (Anteilmäßig für 92 Tage) und wir sollen jetzt schon mehr als 200 Euro nachzahlen. Wir sind doch etwas irritiert über diesen Betrag (zahlen Monatlich 300 € voraus). Die Nebenkosten werden durch alle Bewohner geteilt. Es wohnen mit uns 3 Parteien im Haus. Im Erdgeschoss gibt es ein PilatesStudio und eine Physiopraxis. Ist es richtig das die beiden gewerblichen "Praxen" extra gerechnet werden müssen? Was wir extrem finden, dass der jährliche Betrag für Allgemeinstrom bei 2100 Euro liegt...und das bei den paar Leuten hier im Haus...das kann doch nicht sein oder? Der Heizungskostenanteil liegt bei 550 €,obwohl wir nicht einmal die Heizung anhatten und sie wohl angeblich auch im Sommer abgestellt wird. Wie kann ich genau eine Einsicht einfordern? Telefonisch? Schriftlich? Haben von so etwas leider keine Ahnung. Oder macht es Sinn beim Mieterbund Mitglied zu werden? Der Vermieter ist vom Typ her etwas stur und alt...es dauert immer alles 100 Jahre.

Muss man bei einer Besichtigunsanfrage schon paar Unterlagen anheften wie z.B. Selbstauskunft oder erst beim Besichtigugstermin die ganzen Unterlagen mitbringen?

Hallo,

ich habe gemeinsam mit meinem Bruder ein Baugrundstück mit 1000m² geerbt. Bauzwang ist 5 Jahre. Das Ganze ist noch im Betriebsvermögen, sprich muss bei Verkauf entnommen werden. Da wir gerade noch zuhause wohnen, wollen wir eig. jeder jeweils eine Eigentumswohnung, wie ist noch die Frage. Es ist bis auf das erschlossene Grundstück nur wenig zusätzliches Eigenkapital vorhanden. Das heißt es wäre gut, wenn man noch aus dem Teilverkauf des Grundstücks Kapital schlagen kann.

Was ist hier die beste Option?

Bauträger anfragen, ihm das Grundstück zum Bau überlassen und Vorkaufsrecht für 2 Wohnungen zu einem vergünstigten Preis? Ist sowas überhaupt realistisch?

Grundstück komplett verkaufen?

Bin bisschen ratlos...

Ich wollte eine Immobilie kaufen

Der Vorvertrag war beim Notar von beiden Seiten Käufer und Verkäufer beauftragt dick schwarz in Unterlagen.

Nachdem Ich zurückgetreten bin nachdem ich mir diesen Vertrag durch gelesen habe innerhalb der Frist.Der Makler war so sauer und sagte die Notarkosten muss ich fragen und das es eine linke Nummer sei.

Ich sagte so etwas zu sagen ist schon frech da vieles einfach zu unklar ist sogar die qm Anzahl. Das geht nicht

Er sagte wütend er gibt es weiter

Jetzt habe ich Post vom Notar bekommen die Rechnung.

Natürlich zahle ich mein Teil der Vereinbarung aber es ist der komplette Betrag von Verkäufer und Käufer d ich übernehmen soll .

Da wir Gesamtschuldner sind

Wie soll ich vorgehen mein Teil zahlen und ein Brief schreiben bitte um Berichtigung da es im Vertrag anders da steht.

Mein Partner will alles zahlen um Ruhe zu haben aber das finde ich nicht richtig.

Ich bitte um Hilfe

Angenommen jmd. verdient 3.000€ Netto, wie hoch sollte seine Miete inkl. Nebenkosten dann maximal sein, aus finanzieller Sicht?

Hat man einen recht auf einer Tiefgarage wenn man Mieter ist?

kann der Vermieter sagen, dass es kein Platz mehr gibt oder das man kein Platz bekommt? (12 Familien Haus)

Hallo,

Ich suche nach einer Einschätzung zu folgender Fragestellung:

Meine Eltern haben seit Jahrzehnten ein voll fremd vermietetes Mehrfamilienhaus. Bei der Vermietung haben sie bis jetzt, warum auch immer, darauf verzichtet, Kosten wie die Gebäudeversicherung und die Grundsteuer auf die Mieter umzulegen.

Ich konnte meine Eltern davon überzeugen, dass wir das in Zukunft (sofern möglich) ändern werden.

In den Mietverträgen steht von Versicherungen oder der Grundsteuer Umlage nichts, es wird lediglich die Betriebskostenvorauszahlung genannt.

Kann man als Vermieter einfach ab einem bestimmten Termin (idealerweise ab 01.01. und mit Ankündigung) dazu übergehen die beiden Posten umlzuegen oder hätte man das in den bestehenden Mietverträgen explizit angegeben müssen?

Besten Dank für eure Hilfe!

Eltern haben Haus. Eigentümerin ist meine Mutter. Wer im Grundbuch steht weiß ich nicht. Vati kommt ins Pflegeheim. Mutti verkauft Haus. Kurz danach stirbt Vati. Mutti hat das Geld vom Haus. Testament soll wohl vorhanden sein. Ob es so ist weiß ich nicht. Wer erbt was?

Kann mir das jemand Auskunft geben? LG

Hallo, wir sind dabei ein Haus zu kaufen. Dafür müssen wir ca. 550.000 Euro Kredit aufnehmen.

Wir sind gerade dabei mit unserer Hausbank die Finanzierung zu planen.

Jetzt würde mich interessieren was da ein guter Zinssatz bei 10 Jahre Fixzins und 35 Jahren Laufzeit ist?

Man findet nämlich nirgends was aussagekräftiges im Internet dazu und och habe jetzt im Bekanntenkreis nicht wirklich jemanden um das zu vergleichen...

Wäre echt toll wenn da jemand Erfahrungen teilen kann.

Danke schonmal dafür😅

Wir vier Geschwister - eine Erbengemeinschaft - Verkäufer unseres Elternhauses haben vergangene Woche beim Notar einen Kaufvertrag unterschrieben. Die Käufer - ein Ehepaar - konnten nicht Beide vor Ort sein. Das heisst nur der Ehemann sass bei der Vorlesung des Kaufvertrages mit im Raum und hat auch noch nicht unterschrieben. Das wurde eine Woche später gemeinsam nachgeholt beim Notar. Wir hatten 3 Tage vor Unterschrift einen Entwurf vom Kaufvertrag per mail erhalten. Durch eine Termin Überschneidung konnte am Tag der Beurkundung nur wir als Verkäufer unterschreiben.

Meine Frage ist: Im jetzt beglaubigten Kaufvertrag steht bei meiner Schwester:

Sie handelt im eigenem Namen

und im Namen der Verkäufer. Dort steht: Nicht im eigenem Namen, sondern als Vertreterin ohne Vertretungsmacht, sich die Genehmigung in der erforderlichen Form vorbehaltend, für die Käufer.

Für uns ist das jetzt eine nachträgliche Änderung. Es ist uns auch nicht expliziert erkärt worden bzw. hat der Notar auch nicht meine Schwester gefragt, ob er das so in den Kaufvertrag schreiben kann.

Ist das in Ordnung?

Oder muss der bereits unterschriebene Kaufvertrag dahingehend geändert werden?

Hallo zusammen ,

ich habe folgendes Problem, ich besitze eine Eigentumswohnung die ich vermietet haben.Mir ist leider erst jetzt aufgefallen das die Hausverwaltung mir letztes Jahr die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2022 von einer falschen Wohnung zugesendet hat.Auf dieser Nebebenkostenberechnung habe ich meine Mieterin ihre Nebenkosten für das Jahr 2023 berechnet.Diese Abrechnung ist aber falsch und ich habe jetzt über 1000€ zu wenig an Nebenkosten meiner Mieterin berechnet.Darf ich dieses jetzt noch nachverlangen? Es war ja ein Fehler meiner Hausverwaltung und nicht meiner.Wie gehe ich da jetzt an besten vor?

Hallo zusammen,

wir ziehen in unsere Eigentumswohnung ein die wir seit Wochen renovieren. Zu Beginn der Renovierung sahen wir einen freien Stellplatz im Waschkeller. Dieser hat für 10 Parteien 2 Stellplätze. 2 Eigentümer haben Strom und einen eigenen wasserzähler legen lassen. Mit einem Eigentümer habe ich gesprochen dieser meinte ich müsste dies auch tun um es nutzen zu können. Gesagt getan.

Nun stehen wir kurz vor dem Umzug und Plötz steht vom selben Eigentümer ein Kondenstrockner auf diesem Stellplatz, mit der Aussage ich wollte mir einen holen.

Mit der Verwaltung habe ich gesprochen und diese sagen wir müssen das Podest erweitern lassen. Ein günstiges kommt nicht in frage, da das vorhandene nur um 30cm verlängert werden muss. Laut Gemeinschaftsrecht müsste dies aus der Rücklage genommen werden. Allerdings wird es auf der nächsten Eigentümerversamlung abgestimmt und somit wahrscheinlich abgelehnt da es 100 Parteien gibt und wir neu sind.
Dazu kommt die Aussage“ soll ich jetzt den kondenstrockner wegnehmen lassen oder was ?“ von der Hausverwaltung. Es gibt einen extra trocken Raum. Der kondenstrockner braucht ja kein Wasser oder Abwasser Anschluss.

Wenn wir es selber machen und bezahlen kann es trotzdem noch abgelehnt werden und wir müssten alles zurück bauen.

Was können wir nun eventuell auch rechtlich dagegen tun??

wir sind echt ratlos über diese Situation

danke und liebe Grüße

Guten Tag zusammen!

Meine Vermieter hat vor Monaten versucht mir einen neuen Mietvertrag unterzujubeln, weil der mit der Vorbesitzerin angeblich nie gültig war. Darauf habe ich mich nicht eingelassen. Jetzt will er die Miete um 20% anheben. Da er mir Anfang des Jahres schon so einen gewaltigen Bären aufbinden wollte, bin ich sehr unsicher, ob das jetzt alles so seine Richtigkeit hat. Er hat die Immobilie zum 01.01.2024 übernommen. Angeblich darf er um 20% anheben, da die aktuelle Miete stark unter dem ortsüblichen Spiegel liegt. Ich zahle aktuell 6,17 /m2. Der Mietspiegel in meinem Ort liegt zwischen 9,22 € und 11,58 € je m2. Ist 20% in diesem Fall erlaubt?

Hallo lieber Leser meiner Frage.

Der letzte Mieter meiner Eigentumswohnung hat die Wohnung in einem unordentlichen Zustand hinterlassen. Da ich insbesondere zu Schimmelbeseitigung auf die schnelle keine qualifizierte Putzhilfe bekommen kann, hilft mir meine Frau bei der Reinigung meiner Eigentumswohnung. Die Ersatzbeschaffung beschädigter Teile, wie Badspiegel u.w., stelle ich den Mieter in Rechnung.

Meine Frage: Kann ich auch den Aufwand für die Putzarbeiten meiner Ehefrau dem Mieter in Rechnung stellen?

Bin gespannt auf euere Antworten.

Schöne Grüße Struxly

Hallo,

wir haben eine Wohnung gemietet bei der die Heizung/Warmwasser durch eine Solarthermie auf dem Dach unterstützt wird.

diese ist seit einem Jahr defekt wegen einer undichten Leitung.

Der Vermieter repariert diese nicht. Was ist ist mit den dadurch erhöhten Nebenkosten?
sie wurde explizit in der Anzeige erwähnt erwähnt.

die Wohnung über uns wurde auch vor kurzem bei Vermietet und die Anlage wurde wieder explizit beworben in der Anzeige obwohl diese schon seit einem Jahr defekt ist.
Die neuen Mieter wurden auch nicht informiert das sie defekt ist. Für mich an Dreistigkeit nicht zu übertreffen.

Die Anlage ist nicht explizit aufgeführt im Mietvertrag.

Kann ich hier gegen die Nebenkostenabrechnung vorgehen?