Mieter – die neusten Beiträge

Bei uns in allen Wohnungen (Hochhaus )werden kaltwasserzähler eingebaut

Weiß jemanden wozu das gut sein soll im Aushang steht kein Grund

Wohnen seit 6 Jahren schon dort

Hallo ihr lieben,

Ich habe folgendes Problem,

Mein Vermieter hat einen Brief zugeschickt für den Zeitraum vom 01.01. 2022 bis zum 31.12.2022 verlangt er Nachzahlung für die Miete 672,79 Euro.

Er hat quasi in dem Zeitraum die Miete erhöht und möchte alles auf einem Schlag haben. Er hätte doch monatlich fordern können. Wieso meldet er sich nach 1Jahr mit einer gesamten Mieterhöhung?

Das Schreiben haben wir am 21.12.2023 erhalten.

Ist das wirksam?

Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Meine Miete ist 3 Monaten lange in Rückstand.

Der Vermieter ist so nett und er hat mich noch nicht rausgeschmissen.

Ich bin jetzt wieder beim Jobcenter

Meine Frage, gibt es eine Möglichkeit, dass das Jobcenter mir die Miete für die letzte drei Monaten als Darlehensantrag bezahlen kann.

Guten Abend.

Ich habe mich am vergangenen Dienstag um eine Wohnung beworben und 30 Minuten später einen Anruf erhalten, dass ich sie gerne am Donnerstag besichtigen kann. Die Wohnung ist scheinbar sehr begehrt, deswegen hat der Makler die Wohnung auch nach nicht einmal 2 Stunden wieder rausgenommen. Nach der Besichtigung, hat der Makler gefragt, wie wir verbleiben sollen. Ich meinte, dass mir die Wohnung super gefällt und daraufhin meinte er, dass ich doch am nächsten Morgen bescheid geben soll, ob ich prinzipiell die Wohnung mieten will.

Am nächsten Tag (Freitag) schrieb ich die Mail, da er telefonisch nicht erreichbar war, dass ich die Wohnung sehr gerne mieten möchte. Kurz darauf schickte er mir Unterlagen, die ich ausfüllen sollte, darunter auch eine Reservierungsvereinbarung, welche aber vom Makler selbst noch nicht unterschrieben war. All meine Dokumente sollte ich in per Mail ebenso abschicken. Dies habe ich Freitag abends gemacht. Nun haben wir Dienstag Abend und ich habe bisher noch nichts gehört. Da aber dazwischen Wochenende war, sind erst 2 Werktage vergangen.

Meint ihr, dass ich zu ungeduldig bin, oder sollte man einem Makler doch noch mehr Zeit lassen?

Vielen Dank! :)

Wir haben seit August Mieter, welche von Anfang an nicht mal die Hälfte der Miete bezahlt haben, Mietvertrag kam letzten Endes nicht zustande, da der Mieter relativ schnell wieder gekündigt hat.

Nun kamen mehrfach schreiben bezüglich Mängel (Wohnung war in Renovierungszustand und wollte vom Mieter selbst gemacht werden), Fliese kaputt in der Küche (3 angesetzte Reparaturtermine vom Mieter verstreichen lassen worden), Türrahmen gebrochen und Dübellöcher in den Wänden bzw fehlende Zierleisten.

Nach wie vor kommen nur 500 € Miete von den angesetzten 1050 € Warmmiete. Nun behauptet der Mieter er hätte 2 Garagen gemietet, welche nie Gegenstand des Vertrages bzw mündlicher Absprache waren, sondern von anderen Mietern vorher schon belegt waren.

Jetzt ist dem Vermieter gegenüber ein Hausverbot ausgesprochen worden, welcher aber regl in die Nähe der Wohnung muss, da sich dort öffentliche Toiletten befinden bzw die Familie des Vermieters im Haus gegenüber wohnt und die selbe Einfahrt genutzt wird.

Die angebrachten Rauchmelder sind aus der Wohnung verschwunden und werden vom Mieter als Mangel deklariert.

Die Freundin des Mieters stellt nun auch die Behauptung auf, dass der Vermieter deren Auto verkratzt hätte, dabei hielt sich der Vermieter zu keiner Zeit auf dem Grundstück auf, auf der das Auto abgestellt wurde.

Da die Wohnung ja gekündigt ist und zum Februar 24 neu vermietet werden soll, stellt sich nun auch die Frage, wie es denn mit weiteren Wohnungsbesichtigungen verhält, da ja aktuell ein Hausverbot ausgesprochen wurde.

Dass die Sache natürlich auch vom Anwalt des Vermieters geprüft wird ist denke ich selbstverständlich, allerdings würden wir gerne wissen, wie wir nun weiter verfahren sollen, können, dürfen?

Vielen Dank im Voraus

An Vermieter usw. Das ist doch nicht erlaubt und unsicher?

Wir haben am Tag der Wohnungsbesichtigung in einer uns relativ unbekannten Stadt einen Mietvertrag unterschrieben. Am Morgen nach der Vertragsunterzeichnung haben wir der Vermieterin mitgeteilt, dass die Wohnung leider doch nicht für uns geeignet ist (es ist ringsherum Baustelle und eine davon steht für mehrere Jahre still). Daraufhin sagte sie, dass sie dann aber gerne die Kaution in Höhe von 3.600 € wegen „ihrer Umstände“ einbehalten würde. 

Ich würde auch gerne einen Teil von mir bezahlen, aber das Einbehalten der gesamten Kaution erscheint mir doch etwas viel, deshalb hätte ich lieber einen Aufhebungsvertrag.

Denn anders gedacht könnte ich nun auch die Wohnung drei Monate behalten und fristgerecht kündigen. Sie könnte die Wohnung nicht vermieten und müsste uns die Kaution zurückbezahlen.

Wie sollte ich nun vorgehen? Wie ist die rechtliche Lage?

Ich habe seit einem Jahr Wohnungssuche endlich eine neue Wohnung bekommen!!! Ich will demnächst die Privatinsolvenz einreichen kann ich meine neue Wohnung verlieren deswegen ?

Hallo, ich habe ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, nun hat mir die Vermieterin gekündigt, woraufhin ich Widerspruch eingelegt habe und mein Auszugtermin zum 31.01.24 genannt habe.

Sie schreibt wie folgt:

"Sie haben in meinem Haus keine Wohnung, sondern ein möbliertes WG-Zimmer gemietet, weshalb die Schutzfristen entfallen. Die Kündigung zum 31.12.2023 ist somit rechtswirksam und es stellt sich nur noch die Frage, ob Sie das Zimmer freiwillig räumen oder geräumt werden."

Kann sie die räumung durchsetzen ?

Hallo, ich habe ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit am 28.08.23 über ein WG Zimmer abgeschlossen (alle haben einen separaten Mietvertrag mit jeweils 1 Zimmer) zzgl. Nutzung von Gemeinschaftsräume küche und Bad und am 25. November habe ich die Kündigung erhalten wegen störung des hausfriedens und Nichteinhaltung der hausordnung. Mit Frist zum Auszug 31.12.23 ich kann aber erst Ende Januar ausziehen. Ich habe fristgerecht Widerspruch eingelegt weil ich keine Ersatzwohnung habe und mir die Obdachlosigkeit droht, und den Auszugtermin genannt. kann mich die Vermieterin am 31.12 mit Hilfe der Polizei aus der Wohnung bekommen? Sie sagt dass sie ein möbliertes WG Zimmer vermietet hat und somit die Schutzfristen nicht gelten. Es ist richtig, da s Zimmer ist möbliert, im Mietvertrag ist aber nichts vermerkt.

PS. Im Mietvertrag haben wir eine Kündigungsfrist von 1 Monat vereinbart, dies war der Wunsch von mir, da es eine Dachgeschoss Zimmer und ob ich mit der Hitze klar komme

Kündigung Rechtens ? Kann mich die Vermieterin mit hilfe der Polizei auf die Straße setzen ?

Habe gestern eine Wohnungsübergabe gehabt. Der Mietvertrag ab heute gültig keine Klausel enthalten das man den Mietvertrag wiederrufen kann

Vermieter hat die Frist von jetziger Wohnung als kaltMiete erlassen in der neuen.

Vermieter hat Vertrag um25€ nach unten angepasst (Bürgergeld)

Heute meldet er sich (wohl anderer Mieter mit früherer zahkungsfahigkeit der KaltmieteBezahlung) mit nicht durch dachte Geschichte mit Rohrbruch usw.

Gestern fand übergabe statt. Heute wies ich auf alle meine Rechte und Gesetze hin.

Letzte Nachricht von ihn war übergabe fand nicht statt und Mietvertrag nicht zustande gekommen obwohl alles schon passiert ist.

Ihn geht's bestimmt um die Sätze die er rein brachte mit die ersten kaltMieten erlassen.

Habe ihn drauf angesprochen mit Kumpel der klempner ist da hin zu sehen das anzuschauen. Und er lügt immer weiter so gravierend 3monate trocknen zwischen betonwand. Und sagt ich darf mir das nicht anschauen obwohl ich ab heute Mieter bin. Kaution und 2mieten für Anfang März hat er auch schon. Bietet mir gerade 100€ extra für mein Ärgernis an.

Darf ich die Wohnung betreten und prüfen?

Darf der mich einfach raus schmeißen? Obwohl Mietvertrag habe von ihn unterschrieben. Und Schlüssel ja auch

Hallo in unserer Wohnung sind die Fenstergriffe kaputt, es fehlen Schrauben und dadurch fallen die Griffe teilweise ab, beim schließen oder öffnen. Desweiteren haben wir einen Strahler mit Bewegungsmelder der die letzten Tage nur noch rumspinnt. Das Licht geht an, obwohl keine Bewegung ist, oder es flackert.

Jetzt meine Frage, unser Vermieter weigert sich die Probleme zu beheben, da die Fenstergriffe und auch die Lampe von unserem Vormieter angebracht worden sind. Liegt er da richtig, oder miß er sich kümmern.

Im voraus vielen Dank für eure Antworten

Es besteht gegen mich eine Abmahnung, weil ich meine Miete für November noch nicht bezahlte,

Ich habe eine Frage, die sollen ganz zwei Monaten im Rückstanf sein, damit der Vermieter mich kündigen kann oder ?

Wenn ich jetzt ein Teil davon bezahle( die Miete für November und Dezember,)dann der darf mich nicht kündigen, trotz der Abmahnung oder wie funktioniert es?

Hallo zusammen,

Mein Vermieter (Eigentümer der Wohnung) möchte von mir die Kosten der Jahresabrechnung aus dem Jahre 2020 und 2021 haben. Ist es rechtlich möglich, dass ich mich als Mieter weigere, weil es doch bestimmt Fristen gibt, die der Vermieter einhalten muss. Ich hatte mal gehört gehabt, dass Sie bis zu 12 Monate Zeit haben, die Nebenkostenabrechnung/Jahresabrechnung einzufordern. Könnt ihr mir bitte weiterhelfen? Zudem wird mir mit einer Kündigung gedroht, falls ich diese nicht zahle.

Liebe Grüße

Hallo,

Ich habe da ein Problem von der Haustür ist das Schloss verrostet dadurch passt der Schlüssel nicht mehr wirklich gut rein der Schlüssel ist auch ein wenig verrostet. Was kann man da machen?

Danke für eure Hilfe

Ich möchte die Wohnung gerne zum 30.3 kündigen ich habe eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. wann muss ich die Kündigung einreichen und wie muss diese aussehen danke schon mal ich kenne mich wirklich nicht gut aus

Hallo

ich muss meine Wohnung kündigen aber die Mietvertrag hat Frist von drei Monaten.

Also wenn ich heute Kündigung schreiben zum welche Datum endet meine Vertrag? kann jemand mir bitte die Datum sagen danke.

Guten Tag, meine Freundin und ich hatten vor ungefähr einen halben Jahr Wasserschaden.

Der Schaden ist durch ein Defekt im Untertischgerät entstanden, der vom Vermieter gestellt wurde.

Wir mussten aus der Wohnung ausziehen, weil diese Kernsaniert werden muss.

Seit 4 Monaten Leben wir jetzt in einer "Ausweichwohnung" in der Zeit haben wir natürlich nach einer passenden Wohnung geguckt und diese auch gefunden.

Einzug wäre nächstes Jahr im Februar sprich 1,5 Monate. In dieser Zeit laufen die Renovierungsarbeiten immer noch.

Haben wir dadurch ein Sonderkündigungsrecht, weil die Wohnung für längere Zeit unbewohnbar ist?

Wir würden die Wohnung dann jetzt zum 31.01 Kündigen, damit wären es ja keine 3 Monate. Was in unserem Fall ohne Probleme klappen sollte oder? Wir wollen keine Probleme mit unserer Vermieterin kriegen.

Danke und Liebe Grüße

Guten Abend,

Ich habe eine Frage bezüglich immoscout24. Weshalb muss ich bei einer Kontakt Aufnahme , sprich Interesse an einer Wohnung/Haus, angeben wo ich wohne etc. ? Sehen die das dann wenn man es abschickt wo man aktuell wohnt?

Ist es normal das man als erste in einer Wohnung Neubau , das in dieser Wohnung Schallschutz gleich 0 ist ?

Mein Vermieter hat für meine angemietete Wohnimmobilie keine Wohngebäudeversicherung, sondern eine Gebäudeversicherung für Gewerberäume mit Mietausfallversicherung etc. und jährlich steigenden Wertzuwachs der Immobilie/Wohnung abgeschlossen. Diese ist Naturgemäß erheblich teurer wie eine normale Wohngebäudeversicherung für Privatpersonen. Mein Vermieter handelt als Privatperson und hat auf die Vermietung kein Gewerbe angemeldet. Ich / Wir als Mieter tragen als Nebenkosten diese Versicherungskosten selbst.

Meine Frage, ist diese vom Vermieter angewandte Praxis Versicherungs- Mietrechtlich richtig ?

Hallo, mein Partner wollte eine Wohnung anmieten (in nrw); aufgrund familiärer Umstände für die er vor Ort (München) bleiben muss, kann er dort nicht anziehen. Da der Vertrag online gelaufen ist & die Wohnung vorher nicht besichtigt worden ist; hat er ein Widerrufsrecht von 14 Tagen , darüber wurde er aber nicht informiert, also verlängert es sich um 12 Monate.
wir haben nun aber gesehen, dass er den Mietvertrag gar nicht unterschrieben hat. Es steht zwar wo seine Unterschrift drin sollte, Datum , Ort und sein Name, aber die Unterschrift fehlt.
kann er nun vom Vertrag zurücktreten, da der Mietvertrag nichtmal vollständig ist?

sonst müssten wir auf das Widerrufsrecht zurückgreifen.

dsnke im Voraus

Ich bin vermieter und ein Mieter ist ausgezogen. Die Übergabe erfolgte im dunkeln, da der ehemalige Mieter früher keine Zeit hatte. Daher steht im Übergabe Protokoll nur eine Tür mit Loch und nicht 3 Türen.
1. Nun wollen wir die Türen ersetzen und müssen auch neue zargen einbauen, da es die Tür Farbe so nicht mehr gibt. Der ehemalige Mieter möchte allerdings nur die eine Tür OHNE Zarge bezahlen.

2. Der Mieter hatte eine Monatsmiete zu viel überwiesen und fordert die jetzt zurück. Allerdings haben die Vorbesitzer des Hauses (wir haben es letztes Jahr übernommen) nie Kaution verlangt und der Mieter ist nicht sehr zuverlässig, weshalb wir bedenken haben, dass er die Schäden im Nachhinein bezahlt.

Ich hoffe sie können mir weiter helfen.

Hallo, ich möchte meinen Mieter kündigen fristgerecht. Die Kündigung wird heute eingereicht. Wie berechne ich die 3 Monate Kündigungsfrist wenn ich die Kündigung heute einreiche? Gilt das dann für den 07.03.2024 oder 31.03.2024 oder 02.03.2024 oder 29.2.2024?

Haben uns eine Wohnung angeguckt, recht schnell die Mittelung bekommen, dass die für uns reserviert wurde und auch schon unterlagen für den Vertrag hingeschickt. Leider läuft die Kommunikation sehr schleppend (eine Mail pro Tag) und man wartet ewig auf eine Antwort. Sollte man weiter auf die Mails warten oder einfach mal anrufen und fragen, was jetzt ist. Man will den neuen Vermieter ja irgendwo auch nicht auf die Nerven gehen, aber so kommt ja keiner voran.

Hallo ihr lieben, ich habe bald eine Wohnungsbesichtigung. Ich wurde als Interessent vom Wohnungsamt vorgeschlagen. Ich bin alleinerziehend, habe Kleinkinder. Wie kann ich den Vermieter von mir überzeugen ? Ich habe eine Wohnung in der ich aus gesundheitlichen Gründen nicht lebe, wohne bei meinen Eltern. Soll ich das ihm erzählen?

Hallöchen,

Folgendes: wir haben uns um eine neue Wohnung beworben. Alles sieht soweit auch gut aus. Wir haben es auch schriftlich ( per E-Mail) das an uns die Wohnung vermietet werden soll.

Unsere jetzige Wohnung haben wir auch schon gekündigt aber mit den Zusatz das die Kündigung nur gelten gemacht werden kann,wenn es zu einem neuen Mietvertrag der neuen Wohnung kommt.

Ich habe auch einen Anruf erhalten das wir die Wohnung zu 95%bekommen. Mietvertrag der neuen Wohnung haben wir auch schon. Von uns auch schon unterschrieben zurück.

Tja nun hat sich herausgestellt,das der Vermieter in Insolvenz gegangen ist( mit Eigenverwaltung)

Wir brauchen nur noch den Neuen Mietvertrag von den unterschrieben zurück und dann wäre alles ok.

Ja wäre......nur weder unter deren Nummer oder auch nicht im Callcenter ist keiner mehr zu erreichen.

Ich hab voll die Angst was jetzt passiert.

Ja es ist der gleiche Vermieter. Wollen von 3. Stock im EG ziehen.

Kann mir da jemand Tipps geben? Ich warte jeden Tag darauf das der neue Mietvertrag kommt,aber nix.....

Heyy, also folgendes Problem:

Ich bin aktuell im Studium und vor kurzem in eine neue WG gezogen.

Jetzt gefällt mir der Studiengang überhaupt nicht mehr bzw sind einige Probleme vorgefallen und ich würde gerne wechseln. Um dies zu machen, muss ich aber wieder umziehen.

Nun zum Problem... Ich habe einen einjährigen Mietvertrag unterschrieben und dies ist erst ein paar Monate her...

Jedoch steht im Mietvertrag dies:

Es besteht zwischen Mieter und Vermieter Einigkeit darüber, dass beide Vertragspartner für die Dauer von einem Jahr ab Mietbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung verzichten. .

Der Vermieter ist berechtigt, das Mietverhältnis zum Monatsende schriftlich mit einer Frist von

3 Monaten zu kündigen, wenn der Mieter

: am Studienort nicht immatrikuliert ist.

Nun stellt ich mir die Frage ,ob ich so früher aus meinem Mietvertrag rauskommen kann.

Weiß da jemand weiter?

Kann der Vermieter mich also "kündigen" sobald ich ihm sage ich bin nicht mehr immatrikuliert?

Danke schonmal im Vorraus :D

Wie kann es sein dass ein Vermieter die Mietschulden von 5 oder 7 Monaten nicht bemerkt ?

Als Beispiel.: Mietschulden sind von den Monaten 02/2020 - 06/2020. Vermieter bemerkt es im 12/2020 immer noch nicht.

Hallo ihr Lieben,

ich habe mich kürzlich von meinem Partner getrennt. Wir wohnen zusammen in einer Wohnung, er ist der Hauptmieter und ich bin als Nebenmieterin eingetragen. Mein Partner möchte ausziehen und ich werde die Wohnung dann alleine beziehen wollen - ich bleibe also drin - bräuchte jedoch noch etwas Zeit um mich finanziell darauf einzustellen.

Hat er als Hauptmieter trotzdem 3 Monate Kündigungsfrist oder kann er ausziehen wann er will da ich ja dort drin bleiben werde?

Liebe Grüße :)

Hallo.

Wohne jetzt seit einem jahr in dieser wohnung. Vor zwei wochen habe ich angefangen, nachts ein komisches kratzen im hals zu bekommen und zu husten. Habe das erstmal aufs rauchen geschoben.

Vor drei tagen fand ich ich einer ecke einen guten flatschen schimmel. Hab ihn erstmal mit wasser weg gewischt... Gestern sah ich, dass die ganze ecke oben nass ist.

Das ist eine wand mit fenster, also die wand, die nach außen geht.

Das fenster ist auch permanent komplett nass, mehrmals am tag nutzen wir einen abzieher und trocknen das fenster. Gelüftet wird 2 mal täglich für 15 minuten. Es sind große fenster. Neben dem fenster fängt es aber jetzt auch schon an.

Ist das unsere schuld? Lüften wir falsch, da ust auch keine tapete an der wand. Auf grund von zwei Todesfällen, mutter und oma, allein dieses jahr haben wir einfach nicht fertig tapetiziert... Kann das daran liegen?

Was machen wir nun?

Hey ihr Lieben, heute ist mir aufgefallen, dass meine Heizung tropft Ich habe die Heizung im Wohnzimmer aufgedreht und es tropfte sehr stark hinter dem Ventil. Im zweiten Kinderzimmer tropft die Heizung auch, aber nicht so doll wie im Wohnzimmer.

Nun habe ich die Vermietung kontaktiert und diese haben einen Handwerker beauftragt der sich später noch bei mir meldet und dann vorbeikommt.

Ich habe die Heizung vor drei Tagen benutzt, da war es noch nicht so.
Ich hab jetzt noch einmal noch geguckt beziehungsweise ich schaue immer wieder ich werde schon ganz paranoid. Drehe ich die Heizung im Wohnzimmer wieder hoch kommen komische Geräusche und es tropft. Im Kinderzimmer ist es wie als wäre nie was gewesen.

Ist es normal, dass die Heizung hinter dem Ventil oder beim Thermostat tropft, wenn sie länger nicht benutzt worden ist? Oder sollte das generell nicht passieren ich bin mir unsicher und habe Angst, dass wenn jetzt der Handwerker kommt, es plötzlich nicht mehr so ist. Im Kinderzimmer ist die Heizung weiterhin an und ich hab ein Handtuch drunter gelegt. Im Wohnzimmer traue ich mich wegen den Geräuschen, die vorher rauskommen, gar nicht mehr die Heizung einzuschalten.

hinzugefügt möchte ich noch sagen, dass ich mich handwerklich, überhaupt nicht auskenne und deswegen mich auch nicht getraut habe, selbst etwas zu unternehmen ich das überhaupt könnte.

also ist es normal, dass es mal tropft? Und vor allem, wer trägt die Kosten? Ich als Laie weiß ja zum Beispiel nicht ob ich das selber machen könnte oder ob es überhaupt notwendig war.

Danke für eure Hilfe!

Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Servus,

Ich bin zum 31.05.23 ausgezogen.

Beim Auszug gab's einen kleinen Kratzer im (30 Jahre alten) Parkettboden.

Der Vermieter wollte ein Kostenvoranschlag einholen, den ich dann bei der Versicherung einreichen soll. Solange behält er die laution ein. Ich habe ihn nun mehrmals darauf hingewiesen dass es langsam mal Zeit wird (bereits 5,5 Monate verstrichen). Er hat mir dann die Hälfte der Kaution überwiesen.

Verjähren nicht nach 6 Monaten die Ansprüche? (Außer für Betriebskosten)

Gibt es hierzu Urteile, Gesetzestexte etc? Ich finde leider nichts, bzw weiß nicht nach was genau ich suchen muss..

Hallo Leute,

ich habe eine Wohnung in Berlin gemietet. Der Mietvertrag wurde unterzeichnet und die Kaution sowie die erste Miete überwiesen. Am Donnerstag soll die Wohnung übergeben werden.

Leider habe ich Corona ohne Symptome. Kann sich der Vermieter vom Mietvertrag zurückziehen, wenn ich am Donnerstag die Wohnung nicht übernehmen kann, sondern zu einem späteren Zeitpunkt, wenn ich gesund bin?

P.S.: Sorry, ich habe Angst, die Wohnung zu verlieren🙈

LG

angenommen ihr wärt Vermieter und möchtet eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit kleinem Garten in begehrter Wohnlage vermieten. an wen würdet ihr am ehesten vermieten? Stimmt gerne mit einer Zusatzinformation ab.

Guten Tag

ich bin im Juli 2022 aus meiner Wohnung ausgezogen und habe jetzt (November 2023) eine Nebenkostenabrechnung in Höhe von 280€ bekommen. Im Internet steht, dass es eine Frist von 12 Monaten gibt, in der man die Abrechnung erhalten muss.
muss ich diese Rechnung bezahlen oder nicht?

Hallo ihr Lieben!

Laut meinem Mietvertrag bin ich verpflichtet den Balkon Ablauf von Schnee, Eis und Schmutz zu befreien damit das Wasser eben richtig Ablaufen kann.

Meine Frage, wie macht ihr das? Es ist nur ein ganz dünner Schlitz (ungefähr 3cm breit) weiß nicht wie ich dahin kommen soll, oder wie ich es am besten machen soll. Sollte ich es regelmäßig machen oder nur wenn ich sehe das, das Wasser nicht mehr richtig abläuft?

Anbei ein Bild:

Danke für eure Hilfe!

Hey ihr lieben,

Ich bin mir gerade ziemlich unsicher was die Situation von vorhin betrifft.

Ich habe ohne ich einer Mietwohnung (erste eigene Wohnung) bei meinem Einzug war ich, soweit ich mich erinnern kann, automatisch beim Grundversorger angemeldet.

Heute kam ein junger Mann von unserm Stromanbieter und meinte das der derzeitige Vertrag zu teuer wäre und er mir einen günstigeren anbieten könnte. Habe eingestimmt da er meine das es dann günstiger wird, natürlich nicht stromanbieter gewechselt sondern bloß seinen Vertrag. Statt z.B. strom24+ nun Vertrag Strom24.

Es ist meine erste eigene Wohnung und ich bin mir unsicher ob ich aus der Angst heraus (Sozialphobie) vielleicht was falsch gemacht habe, natürlich zahle ich den Strom selbst er ist nicht in der Miete enthalten.

Darf ich das als Mieter? Bitte nur lieb gemeinte Antwort, bin gerade ziemlich durcheinander.

Hab dem auch gesagt ich beziehe nur Strom kein Gas was auch der Fall ist denk ich, ich bin nur noch mit Fernwärme wegen Heizung bei denen angemeldet, mehr nicht.

Tut mir leid für das schlechte deutsch, bin einfach nur nervös und habe Angst was falsch gemacht zu haben.

Danke euch im voraus

Hallo,

meine Mutter ist alleinerziehend und ich lebe mit ihr, bin noch 16 Jahre alt. Bald wird das Haus verkauft wo wir eine Wohnung haben und deswegen werden wir wohl bald schon eine neue Wohnung suchen müssen. Nun ist meine Frage, wie findet man am schnellsten eine Wohnung, können wir auch evtl. im Rathaus nach Hilfe oder Tipps fragen?

Ich bin auch sehr aktiv bei der Freiwilligen Feuerwehr und dadurch in der Gemeinde gut mit vielen Leuten, meint ihr ich könnte da auch einfach fragen ob jemand jemanden kennt der eine Wohnung zum vermieten hat?

Alle sagen immer die Mieter werden ausgenutzt, dabei werden die Vorschriften, Baukosten, Klimavorschriften, Amtsvorschriften, Zinsen, Unterhalt der Wohnungen etc. immer teurer. Haben die Leute einfach zu grosse Ansprüche? Auf dem Land gibt es viel Wohnraum zu günstigen Preisen...

Hallo liebe Community,

Ich möchte mich ummelden von meiner Mutter zu meinem Bruder.

ich habe in der Frage zuvor herausfinden können, dass ich, um mich ummelden zu können, eine Wohnungsgeberbestätigung brauche.. habe mal eine Vorlage im Internet gefunden. Dort soll der wohnungsgeber mir schriftlich ausstellen, dass ich dort einziehen darf.

Man kann dort ankreuzen

• Wohnungsgeber ist gleichzeitig Eigentümer der Wohnung oder

• Wohnungsgeber ist nicht Eigentümer der Wohnung Name und Anschrift des Eigentümers lauten:

in dem Fall ist mein Bruder nur Mieter, bedeutet doch dass er nicht Eigentümer ist sondern der Vermieter, oder?

dürfte mein Bruder eigenwillig als hauptmieter der Wohnung, mir diese Bescheinigung ausfüllen die ich dann beim bürgeramt abgebe? Dort steht nämlich

lch bestätige mit meiner Unterschrift den Ein- bzw. Auszug der oben genannten Person(en) in die näher bezeichnete Wohnung und dass ich als Wohnungsgeber oder als beauftragte Person diese Bescheinigung ausstellen darf. lch habe davon Kenntnis genommen, dass ich ordnungswidrig handele, wenn ich hierzu nicht berechtigt bin und dass es verboten ist, eine Wohnanschrift für eine Anmeldung eines Wohnsitzes einem Dritten anzubieten oder zur Verfügung zu stellen, obwohl ein tatsächlicher Bezug der Wohnung durch einen Dritten weder stattfindet noch beabsichtigt ist. Ein Verstoß gegen das Verbot stellt auch eine Ordnungswidrigkeit dar.

kann mir da jemand weiterhelfen?

Hallo,

Mein Klavier scheint einigen Nachbarn zu laut zu sein, was kann man unternehmen, um es für die Nachbarn zu verleisern?

viele ärgern sich über irgendetwas in der Mietwohnung - sei es ein Mietmangel oder Probleme / Ärger mit Nachbarn. was ärgert / nervt euch am meisten ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo,

ich und mein Freund sind seit ca.1 Woche in ein Mehrfamilienhaus im EG eingezogen. Und seit paar Tagen hören wir nachts ein Klopfen von unserer Decke. Am Freitag ist sie sogar so weit gegangen das sie nach unten gerannt ist und an unsere Türe gehämmert hat. Wir haben darauf hin nicht auf gemacht weil wir unter Schock standen, als die dann nach oben lief hat sie gesagt wir sollen unsere Schnauzen halten, ist nach oben gegangen und hat die Türe zu geschlagen. Am nächsten Tag hat der Vermieter uns geschrieben das sie sich beschwert hat. Er hat uns höflich darauf hingewiesen. Das komische daran ist das im denn Momenten als Sie geklopft hat, es nicht laut war, und in denn Moment wo es eventuell laut sein könnte hat sie eben nicht geklopft. Wir haben normal geredet und sind durch die Wohnung gelaufen. ( wc,Küche etc). Am nächsten Tag hab ich bei ihr geklopft, aber niemand hat aufgemacht, obwohl ich gehört habe das jemand drinne ist.
mich muss erwähnen das es nachts war und auch unter der Woche, aber dennoch waren wir nicht laut. Jetzt habe ich Angst überhaupt was zu machen, sei es essen machen oder auf Toilette gehen oder reden.
Es könnte auch daran liegen das in der Wohnung nicht viel drinne steht und es Schallt.
was können wir oder sollten wir tuen?

( wir haben Katzen und mein Freund kommt manchmal von der Nachtschicht)

Danke für die antworten❤️

Hallo zusammen,

Meine Mutti hat eine Wohnung von einen Bekannten bezogen. Der Mietvertrag wurde mündlich gemacht, es ist ja kein muss das schriftlich zu haben. Jedenfalls zieht meine Mama aus und erfuhr das die Wohnung beim Finanzamt NICHT angemeldet somit kassiert der Vermieter die Miete schwarz. Das wusste sie beim Einzug nicht.

Selbst bei einem mündlichen Mietvertrag gibt es ja die 3 Monatige Kündigungsfrist.

Weiß jemand ob diese Regelung (3 Monate Kündigungsfrist) auch gilt wenn die Wohnung NICHT angemeldet ist?

Und bitte keine Belehrungen etc warum es kein schriftlicher Vertrag ist.

Hallo,

Ich habe momentan folgendes Problem. Ich habe Ende Oktober diesen Jahres meine Wohnung gekündigt, da ich aus beruflichen Gründen umziehen muss. Der neue Job beginnt zum 1.12.23 deshalb habe ich angefragt, ob man die Kündigungsfrist bei Auffinden eines Nachmieters dahingehend verkürzen kann. Meine Vermieterin hat darauf bestanden, selbst einen Nachmieter zu suchen.

Derzeitige Sachlage: bis jetzt sind 7 zumutbare Nachmieter zur Besichtigung hier gewesen. Meine Vermieterin hat jedoch alle abgelehnt, da sie ihr nicht symptoms waren.

Mir ist es gelungen für den ersten Monat der neuen Anstellung eine Homeoffice Regelung zu finden. Ab 1.1.24 muss ich jedoch vor Ort sein.

Meine Vermieterin weigert sich, mir einen Auszug bis dahin zu bestätigen. Die doppelte Miete (also für die jetzige und die neue Wohnung zugleich) ist für mich nicht bezahlbar, auch möchte ich meinen neuen Job nicht verlieren.

Weiß jemand, wie ich nun vorgehen kann?

Liebe Grüße und vielen Dank :)

Unsere Mieter sind vor 1 Monat eingezogen und beschweren sich nun darüber dass das Abwasser ihrer Waschmaschine nicht richtig eingezogen wird und sie meinen wir müssten einen Sani dafür bestellen.
Kann sowas überhaupt sein? Oder liegt das nicht viel mehr an deren Waschmaschine?

Folgendes Problem,

als ich Montag von der Arbeit gekommen bin und mich an den PC gesetzt hab ist auf einmal die Sicherung rausgesprungen. Hab mir erstmal nichts bei gedacht, allerdings habe ich Sie dann wieder reingedreht und gemerkt, obwohl alle Sicherungen an sind, habe ich keinen Strom mehr im Schlafzimmer und Wohnzimmer aus den Steckdosen. Das Licht funktioniert noch.

Habe dann direkt abends eine E-Mail geschriebne an die Hausverwaltung mit dem Vorfall und dass Sie bitte einen Elektriker schicken sollen. Nun habe ich am Dienstag morgen auch direkt angerufen und eine Frau hat soweit alles aufgenommen und meinte dann jemand wird sich bei mir melden.

Heute ist Donnerstag Abend und ich habe bis Dato immer noch keine Rückmeldung..

Hab das Gefühl, die juckt das nicht. Was kann ich machen? Rufe morgne nochmal an... Sind die nicht verpflichtet da schnell jemanden zu schicken?

Bitte um Hilfe. Ich habe zwar Strom aus der Küche und dem Bad, aber nen verlängerungskabel durch die wohnung zu legen ist auch nervig.

Also ich ziehe bei meinen Ex aus und weiß jetzt nicht was für ein Kündigungsfall das ist. Mein Ex bleibt ja da wohnen und auch vom Vermieter aus besteht keine Kündigungsfrist, weil die miete ganz normal weiter gezahlt wird. Ist das eine Sonderkündigung oder außerordentlich? Bitte nur ernst gemeinte antworten. Mein ehemaliger Vermieter hat keine Ahnung!

Moinsen Leute,

ich hatte letztes Jahr in meiner Küche in einer Ecke unten Schimmel und hatte den relativ schnell entfernt, aber mich nicht getraut der Vermieterin Bescheid zu sagen ( sehr dumm, ich weiß!). Danach ist war jetzt auch ein Jahr lang alles fein, aber nun habe ich festgestellt, dass sich an der selben Stelle wieder Schimmel gebildet hat und ein bisschen weiter weg ein Riss entstanden ist. Auch, hat sich an meiner Decke in der Ecke (andere Wand) Schimmel gebildet, welcher sich nach unten bewegt. Werde das jetzt der Vermieterin melden, aber habe etwas Angst vor den Konsequenzen. Kennt sich jmd. evtl. ein bisschen mit dem Ablauf aus? Muss ich mit einer Kündigung rechnen?
Muss auch erwähnen, dass der Schimmel nur an einer Außenwand auftritt und über mir (EG—Wohnung) an der Stelle ein Balkon ist. Die Wohnung bzw. das Haus ist generell nicht in der besten Verfassung und eigentlich an manchen Stellen Renovierungsbedürftig

LG

Ich wohne in eine ziemlich günstige und grosse Wohnung ( ca 100 qm). Ich wohne mir 2 Söhnen ( 14 und 9)

Mein frühere Vermieter hat jetzt eine freie Wohnung ( die als getrenntes haus im Hoff steht). Und ich überlege dort evtl umzuziehen. Früher wohnte ich dort im Haus nebenan in einer kleine Wohnung. Die Gegen dort gefählt mir sehr gut. Es wäre am Rande, so daß ich viel Garten und freien Blick hätte . Dort kann ich wirklich viel Ruhe und Natur geniessen. Das brauche ich. Es ist fast nicht einsichtig von der Straße und fast keine Häuser um mich herum. ( was mir gut gefählt), und hat eigene Terrasse mit Garten.

Kinder haben dort einige Bekannten und spielen dort viel draussen.

Die Wohnung liegt ca 3-4 km von meiner Arbeitsstelle entfernt.

Die Wohnung wird aber 200€ mehr monatlich kosten( das schon trotz Wohngeld). D.h. ca 900€ kalt inkl Nebenkosten ohne Heizung und stromm.

Die Wohnung jetzt ist grösser und kostet 600€ inkl Nebenkosten ohne Stromm und Heizung.

Ich habe hier aber nicht wirklich ein Garten. Es ist überhaupt keine Spielstrasse. Um mich herum stehen Häuser. Und Kinder spielen hier nie draußen. Dafür haben wir hier eine Werkstattschuppen( mein Sohn bastelt dort) und Garage. Das hätten wir in andere Wohnung nicht.

Und diese Wohnung liegt direkt neben meine Arbeit ( ca 30 Meter entfernt.) Manchmal ist es gut und manchmal schlecht.

Beide Wohnungen gefallen mir auf eigene Art und Weise.

Ich kann mich so schwer entscheiden.

Vor allem kann ich nicht antworten, ob es unvernunftig ist 200€ mehr zu zahlen für andere Wohnung.

Ein Sohn von mir möchte umziehen, der andere nicht, weil er dort nicht seine Werkstatt hätte.

Ich bin alleinerziehend und verdiene ca 1500 plus unterschiedliche andere Zahlungen. Insgesamt hätte ich ca 2700€. Aber da wir wirklich nicht mehr haben und auch keine Angehörige, dieuns irgendwie unterstützen oder so, scheint es mir sehr wichtig immer Geld zur Seite zu legen für andere und grössere Bedürfnisse. Z.b. Wir brauchen unbedingt ein Auto; Kinder gehe zu eine private Schuhe ( "nur" 160€ monatlich für beide), Reparaturen, mal Ausflüg oder Urlaub (obwohl wir sehr sparsamen Urlaub machen, kostet es dennoch viel usw.

Hallo ich habe eine Frage.

Wir wohnen in einer Mietwohnung seid 7Jahren und wollten uns eine Katze anschaffen und im Mietvertrag stand man soll den Vermieter fragen aber es wird in der Regel nicht Verboten , also rief ich heute den Vermieter an und fragte , der Vermieter sagte aber Nein und der Grund war das Katzen anscheinend stinken sollen.

Ist das Erlaubt ohne eine richtige Aussage?

Hallo, ich bin gerade auf der Suche nach meiner ersten Wohnung. Ich habe auch schon eine gefunden die mir gefallen hat und die ich mir bereits angeschaut habe.
Die Frau von der Wohnungsgenossenschaft wollte dann eine Interessenauskunft von mir haben. Die habe ich auch ausgefüllt. Da war der letzte Satz : „Hiermit sage ich zu, die Wohnung …. ab … verbindlich anzumieten.“ Ich habe das Unterschrieben und hätte schon einen Termin für den Mietvertrag in kürze.
Jedoch habe ich gerade in der gleichen Agentur noch eine Wohnung gefunden die mir gefällt.
Bin ich jetzt aber verpflichtet die erste Wohnung zu mieten, weil ich das Unterschrieben habe?

Bitte um Hilfe

Habe vom 30 November 2022 bis 31 August eine 1-Zimmer Wohnung gemietet. Bei der Wohnungsübergabe mit der Mutter des Mieters wurde im Protokoll festgehalten das diese ohne Mängel ist, obwohl im Bad die Fliesen Bohrungen enthielten. Sie meinte das war schon so.

6 Monate später musste ich auf Grund eines Job-Wechsels wieder umziehen und begann ab Juni einen Nachmieter zu suchen. Sämtliche Kandidaten die sich die Wohnung angeschaut haben wurden abgelehnt. Die Gründe dafür trivial.

Am 31.8 wurde die Wohnung offiziell übergeben und ein Auszugsprotokoll erstellt. Die obengenannten Bohrungen wurden als Mängel angesehen unter der Behauptung, dass diese ihm unbekannt seien und ich dafür verantwortlich wäre.

Der Vermieter hat sich Zeit gelassen einen Gutachter zu finden für den angeblichen Schaden und hat mir heute einen Kostenvoranschlag in Höhe von 1065€ zugesendet (Die Fliesen müssen leider alle gewechselt werden, so seine Worte). Er möchte nicht nur die Kaution komplett einstreichen sondern auch noch den Restbetrag für die Reparatur

Welche Optionen habe ich?

Bei wem liegt die Beweislast?

Gelten solche Schäden als Mietsache für die Haftpflichtversicherung?

Ich hatte heute in meiner Wohnung einen wasserrohrbruch der über mehrehre etagen bis in den Keller gelaufen ist. Wer ist für die Kosten zuständig mein Vermieter oder ich? ( ich habe es mir zu der Zeit bequem gemacht. Hatte auch keine Renovierung. )

Als Azubi?

Hallo,

heute am Freitag, genau um 13 Uhr habe ich Post im Briefkasten gehabt, wir wurden fristlos gekündigt, da zwei Monatsmieten nicht gezahlt wurden.

Das ist aber nicht bewusst passiert, sondern das Jobcenter hat damals dem Vermieter ein Schreiben zukommen lassen, dies habe ich selbst auch indem steht, dass das Jobcenter die Miete übernimmt. Ich dachte somit, dass dies geregelt wäre und habe auch nichts mehr gehört…

Heute dann der Schock, habe natürlich direkt überall noch versucht anzurufen, niemanden erreicht.

Wir haben eigentlich nie Probleme gehabt, brauchten nun aber die Unterstützung vom Jobcenter, da ich aufgrund Personal Kürzungen gekündigt wurde und mit einem 3 jährigen Sohn, ist es bei uns in der Umgebung nicht so leicht, einen Job zu finden, der mit den betreuungszeiten der Kita vereinbar sind.

Meine eigentlich frage: Wenn ich die Miete in der angegeben Frist nachzahle, wird die fristlose Kündigung dann zurückgenommen? In dem Brief steht noch kein Datum, wann wir aus der Wohnung sein sollen oder Ähnliches. Nur das wenn ich nicht zahle, die mich da zu Not mit einer Räumungsklage rausholen.

Ich kann doch nicht mit meinem kleinen Sohn auf der Straße sitzen…

Das ist wirklich nur ein Missverständnis gewesen als im vergangenen Monat, der Brief gekommen ist, dass die Miete noch nicht gezahlt wurde habe ich diesen extra nochmal ans Jobcenter mit der Bitte um Überweisung geschickt, da ich die Zusage hatte, dass die Miete von denen übernommen wird. Ich habe nichts von denen gehört und dachte somit, dass sich das erledigt hat.

Bitte um hilfreiche und höfliche Antworten, bin gerade schon verzweifelt genug.

Hallo zusammen,

ich habe die Möglichkeit eine Gewerbeimmobilie als Wohnung zu nutzen wenn der Hauptmieter dort nicht wohnen wird. Meine Frage - könnte ich diese Wohnung auch mit einem Gewerbeschein beziehen ohne dass ich selber Einnahmen auf diesem Gewerbeschein habe und zeitgleich Hauptmieter sein?

Hallo

Ich bin Mieter und mache hier den Hausmeister. Dafür bekomme ich 100€ die von meiner Miete abgezogen wird. Nun wird diese Position auf der Nebenkostenabrechnung auch aufgeführt und ich selber muss 224€ nachbezahlen. Das ist doch unlogisch, oder?

Weiß nicht wie ihr das seht, aber ich finde als Mieter oder auch Angestellter wird man doch heute teilweise wie ein Mensch zweiter Klasse behandelt. Buckeln und zahlen darfst du bis du umfällst, aber sagen darfst Du nichts, sonst heißt es gleich: "wenn es ihnen nicht passt, dann gehen sie doch!"

Ja, wie seht ihr das, leben wir in einer Zweiklassen-Gesellschaft?

Guten Tag liebe Nutzer!!

Für die Erneuerung der Elektrischen lautsprechanlage beim Brand wer ist zuständig? Vermieter oder Mieter? Unsere ist komplett kaputt.wir haben über keine getrennte funktionsfähige Brandmeldeanlage.

Wer trägt die Kosten? Was ist der Mindeststandard bei Brandanlagen?

Bzw wer zahlt den 2. Hausschlüssel dann?

Bei meinen Mietern (2 Erwachsene und 2 Kinder 4J, 2J) wurde der Strom abgestellt, weil sie die Raten nicht mehr bezahlen konnten. Sie haben telweise zu wenig Geld vom Jobcenter bekommen, so dass es einfach nicht mehr gereicht hat.

Jetzt haben sie schon seit Tagen keine Heizung mehr. Was nun?

Angenommen Ich bewohne derzeit Wohnung A. Diese ist ungekündigt.

In 2 Wochen ziehe ich in Wohnung B.

Macht es jetzt Sinn eine fristlose Kündigung von Vermieter Seite zu provozieren, um die Kündigungsfrist für Wohnung A zu umgehen und Kosten zu sparen?

Hallo zusammen,

wir haben unsere Wohnung ordnungsgemäß gekündigt, da das Verhältnis zu unseren Vermietern allerdings stark zerrüttet ist und diese versuchen uns Steine in den Weg zu legen bei der Suche eines Nachmieters, wollen wir einen Weg finden um fristlos kündigen zu können.

Nun die Frage: Gilt folgendes als Grund für eine fristlose Kündigung ?

Vor ca. 2 Wochen ist ein Familienmitglied von den Söhnen / Gästen unsere Vermieter in unserem Hausflur (gemeinsamer Innenhof, die Vermieter wohnen allerdings in einem anderen Gebäude) bedrängt worden, so stark, dass er am Ende die Polizei gerufen hat. Strafanzeige wurde nicht gestellt, da einer der Söhne Minderjährig ist. Unsere Vermietern feiern oft lautstark bis spät in die Nacht und auch ihr minderjähriger Sohn trinkt sehr oft und viel mit. Wir haben eine kleine Tochter und ich fühle mich nicht sicher, wenn dort mal wieder gefeiert wird, mit ihr Abends den Hausflur zu betreten, da durch die Tür zum Hinterhof immer einer von denen reinkommen könnte ...

Wie seht ihr das ?

Hallo,

ich würde gerne wissen wie viel ca ein Umzug von Brandenburg nach Bayern kostet:)

Vielleicht helfen diese Angaben:

von: hohen Neuendorf, 4 Zimmer Wohnung, 5 Personen, 95qm, Aufzug vorhanden.
nach: Ansbach nähe, 95-110 qm, 4-5 Zimmer, 5 Personen, kein Aufzug.

Liebe Grüße

Ist es realistisch eine Wohnung für 1200€ warm zu bekommen?

Danke für die Antworten

Hallo,

Meine Freundin und ich wollen eine 1 Zimmer wohnung mieten wo wir uns ab und an mal aufhalten können um Ruhe zu haben. Dennoch sind wir beide bei unseren Familien gemeldet, meine Frage ist jetzt wenn wir weiterhin bei unseren Familien gemeldet bleiben können wir trotzdem die 1 Zimmer Wohnung mieten ohne das wir uns um melden müssen oder ist dies strafbar ? Keiner von beiden wird oder will da wohnen die Wohnung ist lediglich nur da um ab und zu Zeit zu verbringen in Ruhe.

Über eure Antworten würde ich mich sehr freuen vielen Dank :).

Hallo,

ich brauche einmal bitte dringend Rat.

Ich habe seitdem ich hier meine neue Wohnung bezogen habe (Fernwärme und Neubau) nur Probleme mit der Heizung. Der Hausmeister weiß Bescheid & am Donnerstag war auch ein paar mal jemand da und hat alles überprüft.
Ich hatte meine Lage geschildert das ewig die Heizkörper abwechselnd in Küche, Wohn und Schlafzimmer ewig bollern und Bohrgeräusche machen sobald sie in Betrieb gehen, sich umschalten oder abschalten. Ist ja mit diesen Fühlern wo die Witterungs abhängig hin und her schalten von alleine. EIGENTLICH.

Aber bei 2 passiert gar nichts, bei 2 1/2 gibts nen pfeifen vor allem bei der in der Küche & wenn ich auf 3 alle schalte ballert die dermaßen und wird so heiß das ich kaum die Hände rauf halten kann.
Dann ist es übertrieben warm und sie schalten dann auch nicht mehr wirklich runter wenn sich der Raum eig genug aufgeheizt hat, sodass ich gezwungen bin sie wieder selber abzudrehen.

In den Heizvorgängen bollern und bohren die dann ab und an, sodass ich denke es steht jemand im Nebenzimmer und bohrt mir die Wand durch… Der Heizungsmonteur hatte den Verdacht das die Heizkörper nicht richtig angebracht wurden bzw falsch. Dh. die sollen nächste Woche abgebaut und anders ran gebaut werden.
Für mich persönlich ist dieser Zustand kaum auszuhalten weil diese Geräusche so plötzlich und laut auftreten, auch mitten in der Nacht sodass ich davon wach werde.

Hat jemand vll nen Tipp für mich was ich tun kann?
leider hab ich keinen Zugang zu dem Kasten für die Leitungen etc.
eig steht mir dann ja auch eine Mietminderung zu…?

Hi ich werde die Wohnung meines Vaters übernehmen, und die momentane Kündigungsfrist ist 6 Monate.

Hab mit dem Mieter ausgemacht das wir den Mieterwechsel per neu aufsetzen des Vertrages auf mich am 01.01.2024 setzen.

Besteht dann immer noch die 5Jährige 6 Monate Kündigungsfrist, oder wird es auf 3 Monate hinauslaufen wie es Standart anfangs ist?

Danke LG

Hallo zusammen.

Ich wohne zurzeit in einem möblierten Apartment. In meinem Mietvertrag steht eine Klausel, dass ich die Wohnung immer nur zu zwei Zeitpunkten im Jahr (zum 01.03. und 01.10.) kündigen kann.

Nun möchte ich die Wohnung kündigen und zwar zum 31.01. Der Vermieter weist nun auf die Klausel im Mietvertrag hin.

Kann der Vermieter durch den Mietvertrag einfach die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten umgehen und zu Ungunsten des Mieters verlängern? Oder ist die Vertragsklausel dem Grunde nach nichtig, da trotzdem die gesetzliche Kündigungsfrist gilt?

Danke im Voraus. :)

Hallo zusammen,

mein Mann und ich haben unsere Wohnung mit einem Frist von 3 Monaten gekündigt. Der Vermieter hat uns bestätigt, dass wir früher aus unserer Wohnung dürfen wenn wir Nachmieter finden. Wir haben viele Besichtigungen durchgeführt bis unser Vermieter zufrieden war und sich für eine Dame entschieden hat. Der Mietvertrag wurde unterschrieben und somit haben wir den Mietvertrag für unsere neue Wohnung unterschrieben, in die wir in einem Monat einziehen werden. Gestern rief mich der Vermieter an und informierte mich darüber, dass die neue Mieterin die Wohnung doch nicht möchte und unsere Frist von 3 Monaten nun wieder zähle.

Ist das rechtlich korrekt, dass wir die Wohnung jetzt weiter zahlen müssen, obwohl ein neuer Mietvertrag zustande kam ?

Ich bitte dringend um Hinweise.

vielen Dank

Hallo ihr lieben, ich (Autistin) wohne seit einem halben Jahr mit meinem Mann zusammen in einer neuen Wohnung (2 Parteien, Vermieter wohnt unten). Allerdings kam es mit der Freundin dieses Vermieters die offizielle dort nicht wohnt wegen Kleinigkeiten zu Streitereien. Seit dem sind die beiden permanent laut. Türen werden zu geknallt und überall lärm gemacht egal wann und wie. Eigentlich fühlen wir, vor allem ich, mich so unwohl in meinem eigenen Zuhause das es für mich nicht mehr auszuhalten ist. Der ganze Stress macht mir mittlerweile auch körperlich sehr zu schaffen. Wäsche waschen geht nur noch wenn sie nicht da ist um ihr nicht begegnen zu müssen. Nach einreichen der Kündigung ist es nur noch schlimmer geworden.
Haben wir eine Möglichkeit vor diesen 3 Monaten ausziehen zu können? Oder habt ihr Tipps wie man als Autist am besten mit sowas umgehen kann? Freue mich über freundliche Antworten da das alles schon anstrengend genug für mich ist….

Guten Tag ich habe eine Situation wo ich keine Rechte online dafür finde. Ich wohne in einer Bedarfsgemeinschaft mit meiner Tochter und dem eigentlichen Mieter selbst, der allein im Mietvertrag eingetragen ist. Die Miete zahle ich von meinem Konto allein und vollständig. Darf er mich dann einfach so rauswerfen?

Ich suche aktuell eine neue Wohnung für mich , wie findet ihr diese 1 Zimmer Wohnung ?

Sieht gemütlich aus oder kann man schon was draus machen und ist auch nicht teuer

Hallo,

wir hatten unserer Mieterin auf Eigenbedarf mit 12monatiger Kü-Frist gekündigt. Jedoch haben meine Schwiegereltern die einziehen wollten Zwischenzeitlich eine andere Wohnung zum Kauf gefunden. Wir wollten nach dem Notartermin die Mieterin informieren und die Eigenbedarfskündigung zurückziehen. Sie hat aber vor dem Notartermin selber mit 3Monatiger gesetzlichen Frist gekündigt da sie eine Wohnung gefunden hat. Wir haben sie vorher mit einem Mietaufhebungsvertrag rausgelassen und sie informiert, dass wir die Eigenbedarfskündigung nach dem Notartermin zurückziehen wollten. Sie wollte aber trotzdem raus. Nun schreibt ihr Anwalt uns wg vorgetäuschte Eigenbedarfskündigung und will Schadensersatz??

hallo, ich hätte eine Frage und bräuchte eure Meinung.
ich habe mit 18 eine Wohnung geerbt und kannte mich absolut mit vermieten und verwalten etc. Nicht aus. Nachdem kurz vor meinem 18. Geburtstag die aktuelle Mieterin gekündigt hat, war meine Aufgabe nach einem neuen Mieter zu schauen dazu zu diesem Zeitpunkt alles sehr stressig war und mir alles zu viel wurde, hat die aktuelle Mieterin mir angeboten, ihren Bruder nehmen zu können, da er nach einer Wohnung suchte ich war mir von Anfang an nicht sicher, ob ich ihn nehmen sollte aber habe mich dann schlussendlich doch das Ziel entschieden. doch mittlerweile bin ich mir nicht mehr sicher, ob das die richtige Entscheidung war. Ich habe das Gefühl, dass er mich nicht ernst nehmen würde und alles machen könnte, was er denkt. Am Mittwoch wäre die Wohnungsübergabe und ablöse und ich bin wirklich am überlegen, ob ich noch absagen soll, da noch kein Mietvertrag unterschrieben wurde aber weiß nicht ob es nicht absolut unfair und fies wäre. Ich habe ihm einen Mietvertrag geschickt, den ich erstellt hatte und habe die Miete um 40 € erhöht. Für die Wohnung ist der aktuelle Mietpreis absolut wenig bei der Lage, wo sie ist und trotzdessen. Hat er mir danach eine Audio geschickt, worin er Sagte, dass er davon ausgegangen ist, dass die Miete gleich bleibt und wir es ja dann so machen können, dass er das selbe zahlt wie seine Schwester. Obwohl ich klar und deutlich den Mietpreis reingeschrieben hatte. Ich hatte auch gesagt, dass die Wohnung bei der Wohnungsübergabe leer sein muss, weil ich ein Übergabeprotokoll erstellen werde Und vorgestern hatte er mir dann gesagt, dass die kompletten Möbel seiner Schwester drin bleiben werden und ich das dann mit seiner Schwester klären muss. Jetzt bin ich mir absolut nicht sicher, ob ich ihn nehmen soll und weiß, dass ich auch eigentlich mehr Geld bei anderen Mietern bekommen würde. Aber bin schlecht im Nein sagen und absagen und kann nicht konsequent bleiben. Was würdet ihr machen?

tut mir leid ich weiß, dass es sehr lang geworden ist, aber ich bräuchte einen Rat

Guten Abend zusammen,

seit einigen Wochen fällt mir in meiner Altbauwohnung auf, dass das Licht häufiger mal flackert. Mal geht das Licht gefühlt eine ganze Sekunde aus, mal sind es nur Bruchteile von Sekunden. Mal passiert es dreimal pro Viertelstunde, dann mal längere Zeit nicht. (Zu Zeiten, wo alle im Haus anwesend sind, scheint es häufiger zu passieren.) Es kann nicht an Staubsauger, Herd oder Fernseher o. ä. liegen; das habe ich schon überprüft.

Das Haus steht schon ca. 120 Jahre, die Elektroinstallation ist prinzipiell auf dem Stand von vor ca. 50-60 Jahren. Vor ein paar Monaten hat ein Elektriker im Auftrag des Vermieters einiges im Haus kontrolliert und erneuert. In meiner Wohnung zum Beispiel waren nicht alle Steckdosen mit Sicherungsschutzschaltern ausgestattet und nicht alle konnten mit 220 Volt betrieben werden. Diese Mängel wurden abgestellt.

Muss ich mir Sorgen machen? Sollte ich das dem Vermieter melden? Sollte sofort gehandelt werden.

damit meine ich einen Nachbarn/Nachbarin, der/die sich eurer Meinung nach sehr seltsam / sonderbar verhält ? wenn ja, durch welche Verhaltensweisen ? bin gespannt auf eure Antwort !

kam es dabei auch schonmal zu einer Beleidigung, Bedrohung oder sogar tätlichem Angriff ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Guten Morgen,

ich vermiete eine Wohnung. Der Mietvertrag sieht eine früheste Kündigung nach 18 Monaten vor. Gibt es Umstände, unter denen vermieterseitig eine vorzeitige Kündigung erfolgen kann? (Was für Härtefälle gibt es?)

Danke für eure Hilfe.

lg

Zum Sachverhalt: Bin vor 3 Monaten umgezogen, mein alter Vermieter hat mir eine Woche Zeit gegeben um Dinge an der Wohnung nachzubessern, wie z.B ein Kratzer im Laminat, Dachrinnenreinigung und Mülltonnen sollten leer sein. Er hat mir ein paar Tage nach der Übergabe auch noch bei WhatsApp geschrieben, das ihm ein riss in der Steckdose aufgefallen ist und ich auch im Gartenzaun Latten austauschen soll. Ich bin den kulanterweise nachgekommen und hab alle Arbeiten pünktlich erledigt. Ich habe ihn gefragt wann er mir die Kaution immerhin knapp 3000 Euro zurück überweist und er meinte er meldet sich. Das war vor 2 Monaten, seit dem kein Lebenszeichen und auf Anrufe wird nicht reagiert. Ist das so rechtens? Was kann ich tun?

Hallo, ich wollte mir eine Katze anschaffen, da meine Wohnung groß genug ist. Dies habe ich dann mit dem Vermieter abgesprochen, doch dieser meinte, dass er es nicht erlauben würde und er mich rausschmeißen würde. Vielleicht nicht mit diesem Grund aber er würde etwas suchen, um mich zu kündigen und ja, ich habe ihn schon darauf hingewiesen, dass Katzen nicht explizit ohne richtigen Grund oder irgendwas verbieten werden können und er konnte mir auch keinen richtigen Grund nennen. Zudem habe ich ja auch eine Kaution gestellt. Also wenn etwas kaputt gehen könnte, könnte er es ja eh abziehen.

Hallo ihr lieben,

Ich bin seit über 1 jahr dabei gewesen meine Mietkoution meiner alten wohnung bekommen gestern war es dann mal soweit das ich es ,, geklommen hätte,,

Ich hab folgendes Problem:

Der Vermieter hat meine Koution auf mein bankverbindung überwiesen.

das konto ist aber alt und nicht mehr vergügtbar.

Im schreiben die ich in den einen Jahr geschrieben habe ( waren ca 5-6 Einschreiben) habe ich immer für die auszahlung das konto meines Freundes angeben.

Nun hat der Vermieter auf mein Altes Konto überwiesen.

Zudem habe ich dem Vermieter geschrieben das ich gerne die Koution zzgl Zinsen haben möchte. Ein Anwalt hat mir gesagt das der Gewinn der aud der Koution ervor gekommen ist mein eigentum ist. ( das hat er nicht ausgezahlt nur das was ich eingezahlt habe)

Davor kam natürlich mein vermieter immer auf ideen mit reparatur rechnungen ( ich hab direkt ein nachmieter gehabt ich bin raus er rein am selben tag ) um die Auszahlung vorherzuschieben oder Er müsste auf die Betriebskostenabrechnung warten, die war natürlich schon auf 0,00 Euro Bei mir.

Der Anwalt für Mietrecht meinte das sie die Kaution nur maximal 6 Monate einbehalten dürfen nach Auszug. nunja

Da ich langsam erschöpft mit mit Anwaltspauschalen zubegleichen für fragen wollte ich euch mal fragen ?

Der vermieter hat das Geld auf mein Altes Konto auszahlen lassen obwohl seit ein 1 Jahr die rede von dem Konto meines freundes die rede war. Kann ich dagegen vorgehen ?

( Meine alte bank meint das es still gelegt ist und das geld wahrscheinlich wieder zurück zum Vermieter geht, heißt ich muss noch länger warten).

Dann wie sieht es aus mit den zinsen wo der Vermieter die Koution ja gewinnbringend anlegen muss diese hat er mir nicht ausgezahlt, kann ich auch da gegen vor gehen ?

Ich wohne seit 1981in einem Haus bei einem privaten Vermieter. So wie es zu DDR -Zeiten war haben wir damals alles selber ausgebaut. Es war kein Badezimmer vorhanden und sonst war auch alles sehr schlimm und nicht wohnlich. Mein Mann hat alles super ausgebaut , Decken abgehangen , Fensterbänke eingebaut , alles isoliert, Bad und Küche gefliest und so weiter. Waschbecken und Wanne sowie Toilette waren auch nicht vorhanden und wir haben vom Vermieter auch nie Geld für alles erhalten 😞

Jetzt würde das Haus verkauft!!

Steht mir da nicht auch was vom Kaufpreis zu???????

Hallo,

ich habe die EBK der Vormieterin übernommen.

Da ich die 300 Euro nicht bar hatte, hab ich mit dem Vermieter eine Küchenpauschale von 10 Euro im Monat vereinbart. Er hat dann wohl der Vormieterin die 300 gegeben.

Erst hatte ich es so verstanden, dass mir die Küche nach 30 Monaten gehört. Doch jetzt überlege ich, ob das stimmt?

Servus, kurze Frage: bin fürs nächstes Jahr Dualer Student beim Finanzamt, Hochschule in Edenkoben. Bei der dortigen Wohnungssuche fallen mir viele Angebote auf die untersagen übers Wochenende zu bleiben, ist das rechtens ? P.s. man ist immer nur für knapp 5 Monate vor Ort und schließt nur für die Zeit den Mietvertrag

Hallo!

Am Donnerstag haben ich und noch 2 weitere Personen den Mietvertrag zu unserer eigenen WG unterschrieben! :))

Wir haben das ganze Digital gemacht, weil die Wohnung viiiieeeel zu weit weg ist, um hinzufahren.
Deadline war am Donnerstag, allerdings habe ich ihn zuverlässig gegen Mittag mit allen Unterschriften geschickt, als keine Antwort zurück kam, habe ich denselben Vertrag gegen Abend noch mal per Mail geschickt.
Von daher sollte die Sache ja eigentlich Safe sein, aber es hat sich bis jetzt immer noch keiner gemeldet!!

Und jetzt habe ich Angst, dass die Wohnung wieder freigegeben wurde oder so 🥴

Das ganze verlief über ein Maklerunternehmen, und ich weiß nicht, wie das so aussieht mit den Mietverträgen, ob man das vorher erst verarbeiten muss oder wann man sich mit den Mietern wieder in Verbindung setzt…

Keine Ahnung Haha vielleicht habt ihr ja mehr Erfahrung?
ist das normal dass man nach schicken des Mietvertrages kein Lebenszeichen mehr bekommt?

Hallo, seit über einem Jahr leiden wir an Ruhestörung durch unsere neuen Nachbarn.
Diese zeigt sich durch Schreien, laute Musik und Fernseher mit Bass, Besuch bis in die Nacht hinein und sonntags über Stunden. Es wird sich dann gut und gerne angeschrien.
Andere Nachbarn haben Problem, weil sie von denen zugeparkt werden oder weil sie ihren Müll im Hausflur lagern bis es stinkt.

Freundliche Gespräche mit den Nachbarn haben über Monate leider nichts gebracht, sodass ich den Vermieter kontaktiert habe, der dann die Nachbarn telefonisch und schriftlich abgemahnt hat.

Leider halten sie sich weiterhin nicht immer an Ruhezeiten und der Vermieter schrieb mir, ich solle bei Ruhestörung ein Lärmprotokoll schreiben.

Dass ich überhaupt den Mut hatte den Vermieter anzurufen, ist schon ein Wunder, weil ich Streit und Ärger einfach nur vermeiden möchte. Darum habe ich es ein Jahr lang ertragen. Nur komme ich nicht mehr zur Ruhe, bin nervös und schlafe schlecht.

Ich will auch den Vermieter mit dem Lärmprotokoll nicht nerven, was albern ist, denn ich zahle Miete und wir haben hier eine Hausordnung.

Hatte jemand mal ähnlichen Ärger? Was soll ich tun?

Wir suchen bereits eine neue Wohnung, aber das ist schwierig und kann noch dauern.

Frage steht oben, ist für eine Präsentation :)

Danke

aktuell wohne ich in einer WG. Ich möchte allerdings nun mit meiner Freundin zusammen ziehen und habe somit bei meinem WG-Mitbewohner und dem Vermieter den Auszug angekündigt.
Da mein Mitbewohner erst einen Nachmieter gesucht hatte, der jedoch kurzfristig abgesprungen ist und sich sonst niemand findet. Musste mein Mitbewohner nun die Wohnung kündigen. Wir stehen beide als Hauptmieter im Mietvertrag.

Ich zieh allerdings eher aus und ausgemacht war eigentlich ein nachmieter bzw das man jemanden sucht auch für die komplette Wohnung. Da mein Mitbewohner jetzt aber dagegen streikt und die vollen 3 Monate aussetzen möchte, wollte ich fragen ob ich nach meinem Auszug die Schlüssel abgeben darf und somit auch nicht weiter für Miete etc. Aufkommen müsste.

Ich würde die Schlüssel an meinen Mitbewohner abgeben, dass natürlich mit einem Vertrag.

Oder könnte man was anderes machen?

Hallo Leute, ich hab ein Problem und zwar hab ich heute eine Kündigung geschrieben von meinem Mietvertrag und wollte es meinem Vermieter geben. Leider habe ich erfahren, dass er heute in den Urlaub gefahren ist und erst nächsten Monat zurückkommt.
Was kann ich jetzt tun, dass die Kündigung trotzdem wirksam ist? Je später er kommt, desto später ist der Auszugdatum

Hallo, würde gerne von Nö nach OÖ umziehen. Meine Frage ist wie ist der richtige Ablauf dafür also was kündige ich zuerst?

Soll ich als erstes die alte Wohnung online stellen um einen Nachmieter zu finden um früher ausziehen zu können (Kündigungsfrist 1 monat anstatt Quartalsende zum März 24)? Dann die Wohnung kündigen und zuletzt den Job? Aber was sag ich dann dem von der neuen Wohnung wann ich einziehen kann, vielleicht finde ich ja keinen Nachmieter?

Bitte um konstruktive Antwort bin da echt ratlos habe niemanden der mir das erklärt…

Danke im Vorraus