Haus Verkauf, kündigung des Mietvertrages?

Moin, ich kaufe das Haus meiner Eltern und dort leben seit ein paar monaten mieter die unterschrieben haben für 5 jahre... Kann ich dennoch den Mietern kündigen für eigenbedarf?

grüße

Answer 1

[GGImmo]

Wenn die Laufzeit 5 Jahre rechtswirksam vereinbart wurde, dann kannst Du den Eigenbedarf erst nach der vertraglich vereinbarten Laufzeit geltend machen

Woher ich das weiß: Berufserfahrung – Wirtschaftsstudium, 25 Jahre in der Immobilienbranche tätig

Comments

[Firetube118]

auch nicht beim hausverkauf und somit Vermieterwechsel?

[anitari]

@Firetube118

NEIN! Es sei denn die Klausel bzgl. der 5 Jahre ist unwirksam.

Answer 2

[anitari]

Was genau heißt "für 5 Jahre"? Befristung oder Kündigungsverzicht?

Eigenbedarf ist kein Grund für eine außerordentliche Kündigung.

Answer 3

[schelm1]

Ja, unter Einhaltung der vereinbarten Kündigungsbedingugnen, keinesfalls außerordentlich.

Tipp: Winken Sie mit gestaffelten Geldprämien. sowas wirkt wahre Wunder.

Comments

[Firetube118]

hm... ich darf denen erst nach 5 jahren kündigen aber es würde ja einen vermieterwechel geben

[DaKaBo]

@Firetube118

aber es würde ja einen vermieterwechel geben

Das ist irrelevant. "Kauf bricht nicht Miete".

Du kaufst die Mieter quasi mit den bestehenden Mietverträgen mit.