Im Grundbuch ist für unsere Immobilie noch eine Grundschuld eingetragen. Die Schulden sind längst zurückbezahlt. Die Gläubigerbank hatte damals keine Löschungsbewilligung, sondern eine Abtretungserklärung an uns als Eigentümer der Immobilie und Ex-Schuldner ausgestellt.

Da wir in unserem restlichen Leben wohl nie wieder einen Kredit benötigen und unseren potenziellen Erben eine unbelastete Immobilie hinterlassen möchten, soll die Grundschuld gelöscht werden.

Die Löschung einer anderen Grundschuld haben wir vor Kurzem mit einer Löschungsbewilligung ohne Notar erfolgreich durchgezogen. Wie wäre das Procedere, wenn, wie in unserem Fall, nur eine Abtretung an uns selbst vorliegt - möglichst ohne Notar(-Kosten)?

Hi Com!

Wer mal in meine Beiträge reinschaut, sieht, dass ich ziemlichen Streit mit meiner Vermieterin habe.

Nun habe ich eine Abmahnung erhalten mit der Begründung, ich empfange zu oft Besuch und das sei Gebrauchsüberlassung. Natürlich sind 2-3 Besuche in der Woche keine Gebrauchsüberlassung. Daher würde ich die Abmahnung gerne ablehnen. Geht das?

Was passiert denn bei einer zweiten Abmahnung mit diesem Grund?

Liebe Grüße Dennis

Hey, ich mache eine kleine Umfrage und würde mich gerne über euer Feedback freuen. Wenn es zu persönlich ist, gerne auch eine Privat Nachricht :)

Bist du eher jemand der auf der Trend Welle mitreitet und danach wieder abspricht sobald es aufhört oder ziehst du was durch konsequent?

Wenn Du an das Thema Immobilien denkst, was wünschst Du dir da am meisten. Mach Dir mal Gedanken und schreib es hier auf.

Hast Du eine eigene Tendenz, wie Du Entscheidungen triffst? (z.B. Ingenieure =besonders analytisch)

Wir haben einen Marder auf dem Speicher, der sich von Geräuschen nicht stören lässt. Vielleicht helfen ja Gerüche, aber welche? Weiß jemand etwas?

Ich denke darüber nach, ein kleines Haus zu kaufen. Das Haus ist so billig, dass ich mir denke: zu gut um wahr zu sein? Was ist das schlimmste, was passieren könnte? Was sollte ich vorab per Telefon erfragen? Worauf muss ich bei der Besichtigung achten? Bei den Verträgen? Das Haus ist größtenteils saniert/renoviert/bezugsfertig (Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer), einige Räume (Hauswirtschaftsraum, 2.Bad) sind jedoch noch sanierungsbedürftig. Das Haus liegt an der Grenze zu Polen, fernab der großen Städte, vermutlich deshalb so billig. Habt ihr guten Rat für mich? Es geht vor allem ganz konkret um Fragen wie: Wie erkenne ich eine marode Dachkonstruktion? Versteckten Schimmel? Alte Rohrleitungen? Und andere schlimme Dinge, die teuer werden können, die mir aber nicht bewusst sind. Meinen Dank von Herzen schon mal

Ist das Bedingungslose Grundeinkommen wirklich machbar? Durchführbar, und vor allem finanzierrbar? Wenn ja wie lässt es sich finanzieren, und gibt es Parteien die das bedingungslose Grundeinkommen einführen wollen? Bleibt das Grundeinkommen nur eine Utopie? Oder wäre es durchaus ein mögliches Ziel? Würde das Bedingungslose Grundeinkommen Armut eliminieren?

Hallo Leute,
Meine Freundin hat 2 kleine Kinder 4 Jahre und 2 Jahre alt. Sie hat in ihrer Wohnung schon seit längerem große Probleme mit ihren Nachbarn. Die sich immer wieder beschweren, das es zu laut ist.
Soviel ich weiß ist Kinderlärm keine Belästigung!
Wegen diesen Problem kam ihre Vermieterin zu ihr um eine Lösung zu finden.
Da meine Freundin in der Wohnung einen Laminat verlegt hat und deswegen die Türen um einen Zentimeter gekürzt hat,
hat ihre Vermieterin ihr deswegen eine schriftliche Abmahnung geschrieben, anstatt sich um eine Lösung für einen Frieden in der Hausgemeinschaft zu kümmern.
Die Abmahnung ist wegen  unerlaubte Änderung der Mietsache „UND“ Ruhestörung!
Das mit den Boden ok, aber das mit der Ruhestörung?

Danke euch schon im Voraus 😊

Hallo
Meine Eltern erweitern gerade unser Haus für mich, ich darf mir jegliche Möbel aussuchen.
Ich habe mich im Bad für eine große Whirlpool-Badewanne entschieden, jedoch möchte ich diese nicht im Boden eingesengt haben, sondern erhöht.
Jedoch frage ich mich was man beachten muss?
Danke im Voraus!

Seit dem ich meine Ausbildungsvergütung von 700€ bekomme gibt mir meine Bank einen Dispo von 2.000€. Davon könnte man viel Bier, Disco, neue Klamotten, etc. kaufen. Ich werde das aber nicht tun und die Großzügigkeit maßlos ausnutzen.

Hallo, am 01.11.2018 wurde versucht die Miete von meinem Konto abzubuchen, dies hat aber nicht geklappt, da mein Konto nicht gedeckt war. Jetzt habe ich meinen Lohn bekommnen. Aber ich weiß nicht genau wie viel ich an Mahnebühren etc oder wie sich das nennt bezahlen muss. Also wie viel ich jetzt gesamt überweisen muss zugänglich der Miete. Eine Mahnung habe ich nicht bekommen. Ich habe den Vermieter versucht anzurufen aber er geht nicht dran. Was soll ich jetzt machen? Ist es sehr problematisch, werde ich jetzt gekündigt? Bit helft mir! Das ist meine erste Wohnung und ich kenne mich überhaupt nicht aus.

Guten Tag!

Ich miete eine Wohnung seit dem 15. Oktober 2018. Beim Einzug fiel mir auf, dass die Eingangstür Einbruchsspuren zeigt, die übermalt wurden (größer Riss seitlich am Schloss). Dazu ist die Tür durch den vermutlich Einbruch verbogen, sodass man oben einen deutlichen Spalt sieht, durch den kalte Luft hinengelangt. 

Die Tür wirkt sehr instabil und ich fühle mich nicht sicher. 

Die Vermieterin meinte die Tür sei nicht beschädigt und ich könne gerne einen Windschutz anbringen.

Hat sie sich um den Schaden zu kümmern?

Hallo. Ich weiß, dass es im Hausgeld nicht umlagefähige Kosten gibt und auf den Mieter umlagefähige Kosten wie Versicherung, Reinigung, Heizkosten etc.

Sind die umlagefähigen Kosten gleich die Nebenkosten, die der Mieter ohnehin schon in der Warmmiete zahlt? Lässt sich das so sagen?

Hallo ihr Lieben

Ich ziehe bald von meinen Eltern aus und werde eine eigene Wohnung haben. Ich habe eine Hündin, aber die kann ich leider nicht mitnehmen. Sie gehört zu Familie und ich arbeite 8 Stunden. Ich dachte an eine oder zwei Katzen. Aber stimmt es wenn sie ganz jung sind Möbel anknabbern und stark haaren?

Viele Grüße

Daggi

Hallo,

wir sind eine Eigentümergemeinschaft und werden eine umfangreiche Gebäudesanierung im Rahmen eines WEG-Kredits vornehmen. Die anstoßenden Beschlüsse liegen vor, ein Planungsbüro ist beauftragt und Angebote von finanzierenden Banken liegen ebenfalls vor. Die Kreditsumme liegt derzeit im Planungsrahmen von 500.000€. Die Instandhaltungsrücklage fließt vollständig in die Tilgung. Tilgungszeitraum ~15 Jahre. Jeder Eigentümer wird dann mit einem höheren Hausgeld (bestehend aus Instandhaltungsrücklage und fixe Kosten nach Haushaltsplan) belastet. Es wird die Möglichkeit eingeräumt nicht am Kredit teilzunehmen und die errechnete Summe nach Miteigentumsanteil auf einmal zu leisten. Das sind nach ersten Schätzungen pro Eigentümer ca. 25-30.000€.

Nun zur Frage: Teilnehmer am Kredit haben eine (vorläufige) Nachschusspflicht bei Zahlungsausfall durch einen oder mehrere Eigentümer. Der Fall: Eigentümer zahlt kein Hausgeld und geht in die Privatinsolvenz. Der anschließende Prozess im Eigentumsentzug kann lange dauern - und kostet!

Wenn jetzt jemand aber nicht am Kredit teilnimmt, bzw. seinen Kreditanteil auf einmal bezahlt, ist dieser dann trotzdem nachschusspflichtig wenn es durch andere Eigentümer zum Zahlungsausfall kommt?

In diesem Zusammenhang wär noch zu beachten, dass je mehr Eigentümer NICHT am Kredit teilnehmen, die Kreditsumme der finanzierenden Bank insgesamt niedriger wird.  

Haben vor uns in Spanien ein Haus zu kaufen, da wir zeitnah dorthin ziehen möchten. Da wir uns mit den spanischen Banken und Konditionen nicht auskennen, würden wir gerne hierfür in Deutschland, einen Kredit aufnehmen und somit den Plan verwirklichen. Ist das überhaupt möglich?

Hallo alle zusammen, Meine Frage ist: darf ein Vermieter ohne Vorankündigung oder rückfrage neben ein Geschäft die selbe Art Geschäft, auch wenn es nicht konkret im Mietvertrag vereinbart wurde vermieten?