Ich zahle jedes Jahr ca. 750€ für die Betriebskostenabrechnung nach. Meine Vorauszahlungen beliefen sich während des Abrechnungszeitraums auf 190€ mntl. was ich eigentlich ausreichend fand...

Die Wohnung ist 60qm groß und leider ein schlecht isolierter Altbau...

Habt ihr damit Erfahrung? Gerne würde ich mich dazu mal umhören. Danke euch :)

Hallo,

mir ist gestern der Hebel von meiner Badarmatur abgegangen. Einfach so. Ohne das etwas geknackst hat oder ähnlichem.

Doch leider bekomme es ich es nicht hin die wieder drauf zusetzen.

Kann mir da jemand helfen und evtl. erklären wie das gehen soll

?

Danke

Hallo ihr lieben,

ich wollte mit meinen Freund in eine Mietwohnung ziehen…. Haben es leider unterschrieben…., jetzt kommen viele Mängel auf uns zu laut Vermieter würde er es alles reperieren, ist ja alles soweit gut. Nur jetzt wurde gesagt das eine 3. jährige Küche die wir laut Vermieter nicht raus machen dürfen und monatlich 45€ bezahlen müssen.. und dies nicht im Mietvertrag steht. Find ich echt fresch von dennen.

dann sind die beiden Mieter ( Herr und Frau X…) noch nicht die Eigentümer des Hause sonder Frau xy… die unten wohnt, die Frau xy aber nicht mit uns den Mietvertrag gemacht hat sonder die beiden Pärchen ?

gibt es da irgendwie eine Möglichkeit aus den Vertrag raus zukommen ohne die 3.Monate Kündigungsfrist ?

Hallo, letztes Jahr bekamen wir die MNK Abrechnung mit horenten Summen. Da sie uns wegen Eigenbedarf gekündigt hatten, war diese Abrechnung über 15 Monate. Unser Anwalt forderte die Abrechnung getrennt (12 Monate für 2021und 3 Monate für 2022) sowie die Original Rechnungen. Vorgestern kamen die MNK getrennt, jedoch mit einigen sichtbaren Fehlern. Aber wieder ohne Rechnungen, nur eine Aufstellung der Posten. Wir warten noch auf einen Termin beim Anwalt.

Selbst hatten wir vor 7 Jahren noch ein Miethaus, ich gab stets alle Rechnungen den Mietern zur Einsicht, ohne Aufforderung.

Meine Frage ist der Vermieter dazu verpflichtet?

Hallo kann ich 2 Monatsmieten i. Voraus zahlen???

Danke im voraus

Frage siehe oben

mfg

ok

Hallo

Wie lange dauert es ca von dem unterschreiben des notariell beurkundeten Vertrag bis zur Kaufpreiszahlung?

Im grundbuch sind noch altlasten vom Verkäufer, dessen Kredit durch unseren Kredit bezahlt wird.

Haben letzte Woche schon die Rechnung für den Notar und so ein Schreiben vom Landratsamt bekommen, dass der angegeben werden soll, was an dem Haus umgebaut (Heizung),.. wurde oder wird.

Wenn das Landratsamt schon Kenntniss hat, dann wird es doch schon vom Grundbuchamt bearbeitet worden sein, oder?

Lg

Hallo zusammen!

Ich bin frische Immobilienbesitzerin mit zwei Wohnungen und vermiete das Haus an zwei Pärchen. Durch die Mieteinnahmen möchte ich teilweise den Immokredit abbezahlen.

Das Pärchen im EG hat einen etwas größeren Garten. Hier haben wir im Mietvertrag vereinbart, dass der Mieter sich um die Gartenpflege kümmert. Dementsprechend fällt die Miete geringer aus. Ich habe gelesen, dass wenn es so im Vertrag vereinbart ist, ich keine Gartengeräte bereit stellen muss. Aber ich habe dem Mieter trotzdem einen Rasentraktor, eine elektrische Heckenschere und einen kleinen Rasenmäher gekauft und zur Verfügung gestellt.

Nun verlangt der Mieter, dass ich ihm Materialien wie z.B. Rindenmulch zur Verfügung stellen muss. Stimmt das? Ich dachte, wenn es im Vertrag vereinbart ist, dass der Mieter sich um den Garten kümmert und deswegen auch weniger Miete zahlt, dass er sich selbst um Gartenverbrauchsmaterialien kümmern muss ...

Zweite Frage:

Die Außenbeleuchtung funktioniert auf dem ganzen Grundstück wunderbar, aber der Mieter (wieder EG) verlangt neue LED Beleuchtungen. Wahrscheinlich um Kosten zu sparen bei den Nebenkosten. Muss ich neue kaufen, obwohl die aktuelle Beleuchtung noch wunderbar funktioniert?

Vorab vielen Dank und beste Grüße!

Kein Miele, ist gut aber teuer

Was passiert wenn ich ein Wohnrecht für ein ganzes Haus habe das mir nicht gehört und der Eigentümer verkauft das Haus. Darf dann der neue Eigentümer in das Haus einziehen und ich muss es hinnehmen, dass er mit mir gemeinsam dort wohnt? Obwohl es ein Fremder ist?

Welches Datum der Kündigung soll ich da eintragen, wenn ich dem Mieter eine Räumfrist bis zum 18.06.2023 zugestehe?

"... hiermit kündige ich, Person A als Ihr Vermieter, das zwischen Ihnen (Untermieter) & mir (Vermieter) bestehende (Unter-)Mietverhältnis über die Wohnung PP vom 28.02.2023 außerordentlich fristlos & hilfsweise ordentlich gemäß 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB zum 

Datum der Kündigung

da Sie sich mit Nachweis zum 05.06.2023 zwecks der Miet- & Nebenkosten sowie der Kosten für Strom, Gas, Internet, TV & Festnetz nachweislich mit mindestens zwei aufeinanderfolgenden fälligen Zahlungen in Zahlungsverzug befinden (siehe Anhang). ..."

Ahoi,

hab mal meine Wasseruhr wegen eines Wasserschadens im Auge behalten um zu sehen, ob noch irgendwo Wasser entweicht. Deshalb: Gestern Abend ein Foto und mit einem von heute Morgen verglichen. Es liegen 14 Stunden zwischen den Aufnahmen und man sieht klar, dass das Rädchen und der Zähler bei 0,0001m^3 anders stehen. Bei einer vollen Umrundung wären das so 1,6 Liter Wasser.

Meine Frage: Wie genau ist so eine Wasseruhr? Könnten das auch normale Schwankungen sein oder wie sollte ich das Interpretieren? 1,6 Liter Wasser pro Tag sind schon einiges, das müsste sich irgendwie bemerkbar machen (ich weiß nicht, seit wann es so geht, habe keine Vergleichswerte). Wäre für ein paar Ideen dankbar.

Kann mir da jemand helfen?,😊

Moin, vermutlich sollte ich mir dazu eher rechtliche Hilfe holen, aber fragen kostet ja hier noch nichts ;)
Wir haben 3 Jahre in einer Mietwohnung gewohnt die von privaten Personen vermietet wurde. Im ersten Jahr gab es keine Nebenkostenabrechung, aber irgendwann waren 40€in meinem Briefkasten als Rückzahlung.
Für das zweite Jahr kam die Nebenrechnung sehr spät, am 30.12 (also in der Frist) kam eine Nebenkostenabrechung und ich musste knapp 200€ nachzahlen. Ich habe das nicht hinterfragt, da mein Mann damals zu mir gezogen war. Dann waren meine Vermieter aber schnell und hatten die für Jahr 3 bereit im März fertig (März 2021). Die Nebenkostenabrechnung war komplett unschlüssig und ich habe mich geweigert die Forderung von fast 500€ zu zahlen, bis die Abrechnung nicht schlüssig gemacht wurde. Richtige Quittungen zu einzelnen Bezügen gab es auch nicht (sie hatte einen Zettel, auf dem irgendwelche Vornamen standen und was diese Personen für Geldbeträge bekommen, geschrieben in Bleistift). Sie wollte diese Nebenkostenabrechung dann bei Haus und Grund machen lassen, hat das aber nie. Deswegen haben wir die Nachzahlung nie gezahlt, wegen der hohen Forderung aber vorsichtshalber ab Mai 2021 50€ mehr Nebenkosten gezahlt.
Nun sind wir am 31.12.21 ausgezogen. Seit rund einem Jahr frage ich immer mal wieder nach der Nebenkostenabrechnung, werde aber vertröstet. Bis heute hat sie keine erstellt, will sich aber nun doch nächste Woche treffen um zu reden. Ich fürchte, dass sie entweder wieder mit einer Handschriftlichen Liste kommt oder andere Ausreden hat. Was kann ich nun tun, und kann ich vielleicht noch Forderungen für 2020 stellen, die Nebenkostenabrechnung war ja auch nicht richtig.
Wir wohnen weiter zur Miete und man muss heute ja mit jedem Cent rechnen. Und wir sind uns sehr sicher, dass wir für 2021 was wiederkriegen müssten, im ganzen Jahr posten weggefallen sind die wir sonst gezahlt haben (Gartenpflege, die haben wir selber übernommen).
Vielen Dank für Hilfe :)

Hallo

Das der Jobcenter der Meinung ist das die NK Abrechnung falsch war,und der Vermieter der Meinung ist das er diesbezüglich mit Jobcenter nichts zu tun hat ,und auch keinen Kontakt mit denen macht,weil Mietvertrag mit mir ist.

Aber die Miete zahlt ja Jobcenter.

Denke schon das der Vermieter das mit dem Jobcenter klären muss?

Vermieter meinte er weiss auch net was ich mit Jobcenter ausgemacht habe.

So ein schmarrn ,habe die Nebenkosten die vom Vermieter kam,an das JC weitergeleitet.

Was denkt ihr? Danke

Ich werde meinen Fall so genau wie möglich beschreiben.

Das Jobcenter möchte von mir einen Nachweis der Mietzahlungen von Januar 23 - Juni 23

Ich habe die Miet-Zahlungen aber seit Januar ausgelassen.

Grund dafür sind unzumutbare Mietverhältnisse.

Ich wohne im DG und der Dachboden über mir ist Schimmlich und Morsch.

Mein Durchlauferhitzer ist als teildefekt diagnostiziert worden und arbeitet mit übernatürlich hohem Energieverbrauch.

Fenster sind undicht.

Und noch vieles mehr.

Und ändern tut sie nach mehrmaligen nachfragen nichts.

Also habe ich die Miete einbehalten und anderweitig ausgegeben.

Habe aber genug rücklagen um die Miet-Rückstände sofort auf Null zu setzen.

Die Frage ist nun ob das Jobcenter in der Position ist mich Anzuzeigen oder rechtlich Wege einzuleiten oder sind dann einfach nur Schulden da?

Bin deswegen merklich aufgebracht und nervös.

Hat jemand damit schon Erfahrungen gemacht oder kann mir da bisschen Licht in mein schwarzes Loch bringen?

Rechtslage, Folgen usw.

Bitte ernsthafte antworten!

Darf der Vermieter die Heizkosten bei einem 2 Familienhaushalt (1 Partei ist Vermieter selbst) nur anhand des Heizkostenspiegels auf die qm² in der Nebenkostenabrechnung abrechnen.

Er hat nämlich keinen Zähler für jede Wohnung einzeln.

Bei Einigen Städte bzw Dörfer gibt es ja keinen Mietspiegel. Man soll 3 Vergleichs Wohnungen angeben. Darf man da seine eigene Wohnungen angeben, wenn man zb mehr als 3 hat und 3 kürzlich vermietet hat?

Hallo, ich bekam gestern meine nebenkostenabrechnung, auf der steht, das meine Vermieterin, vergessen hat das Wasser von letzten Jahr zu berechnen. Ich wollte fragen ob das rechtens ist, und sie das überhaupt verlangen darf nachträglich?

Hallo,

was kann der Vermieter sehen in der Schufaauskunft?

Wenn bspw. ein Eintrag von einer bezahlten Handyrechnungen drin steht und ein großer Hausbaukredit von 268000 Euro.

VG

Jen