Mietvertrag kündigen?
Hallo, wir wollten eine Wohnung kündigen, im Mietvertrag steht das:” Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Beide Parteien sind sich dartber einig, dass der Anspruch einer Kündigung für beide Seiten frühestens nach Ablauf von 12 Monaten möglich ist. Das Recht der außerordentlichen Kündigung bleibt davon unberührt.”
jetzt sagt der Vermieter das ich die Wohnung erst nach 12 Monate kündigen darf und dann noch 3 Monate die Wohnung behalten muss. Für mich heißt es das ich nach 12 Monate die Wohnung abgeben kann. Was ist jetzt richtig? Unsere aktuelle Kündigung sieht der Vermieter nicht an und er sagt wir dürfen erst eine Kündigung schreiben wenn 12 Monate um sind und müssen dann 3 Monate Kündigungsfrist einberechen. Wenn ich Handy Vertrag habe kann ich den doch auch gleich kündigen und nach den 12 oder 24 Monate ist automatisch abgelaufen.
4 Antworten
Folgt man dem ZItat aus deinem Mietvrtrag, darfst du erst nach Ablauf der 12monatigen Kündigungsverzichtszeit den Mietvertrag kündigen. Deshalb kommen zu den 12 Monaten noch 3 hinzu und damit beträgt die vertraglich vereinbarte Mietzeit 15 Monate.
Bis zum 3. Werktag des 13. Monats muss die Kündigung also dem Vermieter zugegangen sein.
Was bedeutet ein Kündigungsverzicht im Mietvertrag?
Im Mietvertrag bedeutet der Verzicht auf eine ordentliche Kündigung, dass die betreffende Mietvertragspartei das Mietverhältnis innerhalb eines festgelegten Zeitraums nicht kündigen darf.
Quelle: https://www.mietrecht.com/kuendigungsverzicht-mietvertrag/
Für Wohnraummietverträge gelten andere Bestimmungen als für Handyverträge.
Der Vermieter hat Recht!
Er hat Recht.
Du darfst die Kündigung erst nach 12 Mon aussprechen und dann kommt noch die Frist.
Frag ihn vielleicht, ob mit Nachmieter was geht, aber das muss er nicht akzeptieren, wäre Kulanz.
Nachmieter findet sich leider nicht so einfach, also heißt es jetzt 15 Monate an der Wohnung gebunden. Jetzt schreibt anderer das 12 Monate nur ist und vor 9 Monat gekündigt werden kann. Was stimmt jetzt?
Nein, er kann nach 9 Monate kündigen und nach 12 Monate ist die Kündigungsverzichtszeit abgelaufen und kann ausziehen.