Ich stelle mir die Frage, ob jeder den Aufzug benutzen darf, wenn daneben Treppen sind oder nur (Geh)-Behinderte Personen?

Hallo

Nach der letzten Frage gleich eine Nach

Wie kündige ich richtig der Mitbewohnerin bzw wie öamge muss die Kündigungsfrist sein, weil keine Vereinbart wurde

Mfg

(Öster. Mietrecht)

Wenn eine vermietete Wohnung verkauft wird, ab welchem Zeitpunkt, ist der Käufer für Forderungen aus Abrechnung verantwortlich bzw. übernimmt er ggf. auch die Forderungen des Mieters aus den Abrechnungen der letzten Jahre, die noch nicht abgerechnet worden sind?

Hallo,

ich bin Alleinverdiener (5-köpfige Familie) hier in BW und habe einen Wohnberechtigungsschein beantragt (Heilbronn) für eine "Sozialwohnung". Wir haben uns für eine derartige Wohnung beworben, die Kaltmiete ist mit 700 für eine 4-Zimmer Wohnung sehr gering, doch die Nebenkosten betragen fast 500 Euro für eine Neubauwohnung. Davon 100 Küche und 100 für Tiefgaragenstellplatz. 300 für den Rest.

Ich finde das für eine moderne Wohnung zu viel, wir zahlen aktuell 210 Euro inklusive Küche und Garage für eine 3 Zimmer Wohnung.

Eine normale Wohnung, also auf dem freien markt können wir uns nicht leisten, da kostet eine 4 Zimmer Wohnung ab 1.500 Euro, für uns ist das geld ehrlich gesagt zu schade, wir verdienen nicht viel und jeden Monat ganzes Gehalt für eine wohnung ausgeben, finde ich ziemlich brutal. Dann kann man gleich Zum Arbeitsamt gehen oder was denkt Ihr?

Meine Eltern früher haben auch gemietet, doch niemals waren die Preise so derartig hoch, dass meine Eltern für eine wohnung fast ganzes gehalt ausgeben mussten.

Hallo ich wohne seit 2 Jahre alleine in meiner Wohnung , und zahle mit Nebenkosten 700€ miete für zwei Zimmer. Jetzt möchte meine Schwester bei mir einziehen, da sie mit ihrem Freund außenander gegangen ist. Der Vermieter verlang jetzt 50€ mehr für die Nebenkosten wenn sie bei mir einziehen sollte ist das gerecht ? Habe das Gefühl das er übertreiben tut da die Heizungen immer aus sidn und nur warmes Wasser geht.

Servus Community,

Habe vor einigen Tage meine Nebenkosten Abrechnung bekommen.

Eine für Heiz und Warmwasser und eine gesonderte Rechnung für Kalt und Warmwasser.

Auf Nachfrage warum ich 2 mal Warmwasser bezahlen soll ,kam vom Vermieter die Antwort "das eine ist für die Erwärmung des Warmwasser" die andere Rechnung mein Verbrauch.

Heizen mit Öl.

Finde die Auskunft ein bisschen merkwürdig.

Ich soll 351,23 Euro für die Erwärmung von 23,2 m3 Wasser bezahlen.

Und für meinen Verbrauch nochmal 115 Euro .

Danke für eure Antworten.

Hallo ihr lieben,

Ich habe folgendes Problem,

Mein Vermieter hat einen Brief zugeschickt für den Zeitraum vom 01.01. 2022 bis zum 31.12.2022 verlangt er Nachzahlung für die Miete 672,79 Euro.

Er hat quasi in dem Zeitraum die Miete erhöht und möchte alles auf einem Schlag haben. Er hätte doch monatlich fordern können. Wieso meldet er sich nach 1Jahr mit einer gesamten Mieterhöhung?

Das Schreiben haben wir am 21.12.2023 erhalten.

Ist das wirksam?

Hallo, ich habe gestern in meinem Briefkasten ein besonderes Weihnachtsgeschenk erhalten :

meine Nebenkostenabrechnung.

Im Anhang war meine Heizkostenabrechnung für den Zeitraum 1.05.21-30.04.22 angeheftet. Ich muss 500,00 Heizkosten bis Ende dieses Monats nachzahlen.

Ich habe im Internet recherchiert und mehrfach gelesen, dass dem Mieter spätestens 1 Jahr nach Abrechnungszeitraum die Heizkostenabrechnung zugegangen sein muss, sonst ist dieser nicht verpflichtet eine evtl Nachzahlung tätigen zu müssen.

Wenn ich das richtig verstanden habe, ist meine Heizkostenabrechnung am 30.04.23 also verjährt?

Irritieren tut mich, dass die Heizkostenabrechnung am 12.12.23 erstellt wurde, macht das die Verjährung nichtig?

Zudem ist die Sache etwas kompliziert. Mein ursprünglicher Vermieter ist am 29.9 dieses Jahres plötzlich verstorben. Ich lebe in dieser Wohnung schon sechs Jahre und habe nie eine Heizkostenabrechnung erhalten. Er ist mir entgegen gekommen, da ich sehr marode Fenster habe, ist meine Wohnung sehr kalt, es zieht überall. Er wollte sich nach und nach darum kümmern mir neue Fenster einzubauen, solange das nicht geschehen hat er mir wohl die Heizkosten erspart. Nun hat sein Bruder das Erbe eingetreten und schon läuft es ganz anders. Ich weiß nicht,wie ich mich verhalten soll, möchte keinen Ärger mit dem neuen Vermieter haben, das Entgegenkommen meines alten Vermieters ist nur mündlich besprochen worden. Der neue Vermieter hat mich "freundlich" darauf hingewiesen, dass die Heizkosten gestiegen sind , und ich das für die weiteren Abrechnungen mitbedenken soll, aber wenn ich noch weniger heize, muss ich mit meinen Kindern in Jacken Abends auf dem Sofa sitzen und in der Wohnung machen sich Feuchtigkeit und Schimmel breit.

Wäre für jede fachmännische Beratung sehr sehr dankbar.

Schöne Weihnachten an alle

Beim Mittagessen haben wir uns heute gefragt, warum unser Kollege kurz vor Weihnachten 2023 die Nebenkostenabrechnung 2022 bekommen hat.

Machen die Vermieter das vielleicht, damit die Mieter angesichts der Rückzahlung das Gefühl haben, dass Sie ein Weihnachtsgeschenk bekommen haben?

Die Stromversorger schaffen es doch binnen Tagen die Abrechnung zu schicken... Warum nicht auch die Vermieter?

Wielange darf der Vermieter das zinslose Darlehen maximal für sich behalten?

Guten Tag

ich bin im Juli 2022 aus meiner Wohnung ausgezogen und habe jetzt (November 2023) eine Nebenkostenabrechnung in Höhe von 280€ bekommen. Im Internet steht, dass es eine Frist von 12 Monaten gibt, in der man die Abrechnung erhalten muss.
muss ich diese Rechnung bezahlen oder nicht?

Hallo zusammen,

ich habe meine Wohnung gekündigt (suche Nachmieter) bin aber bereits ausgezogen. Ich habe bereits eine Miete (Warm) bezahlt, obwohl die Wohnung seit einem Monat frei steht. Ist das so rechtens ? Wenn in der Wohnung nichts verbraucht wird, wieso muss ich die Miete komplett zahlen ?

Habe gestern eine Wohnungsübergabe gehabt. Der Mietvertrag ab heute gültig keine Klausel enthalten das man den Mietvertrag wiederrufen kann

Vermieter hat die Frist von jetziger Wohnung als kaltMiete erlassen in der neuen.

Vermieter hat Vertrag um25€ nach unten angepasst (Bürgergeld)

Heute meldet er sich (wohl anderer Mieter mit früherer zahkungsfahigkeit der KaltmieteBezahlung) mit nicht durch dachte Geschichte mit Rohrbruch usw.

Gestern fand übergabe statt. Heute wies ich auf alle meine Rechte und Gesetze hin.

Letzte Nachricht von ihn war übergabe fand nicht statt und Mietvertrag nicht zustande gekommen obwohl alles schon passiert ist.

Ihn geht's bestimmt um die Sätze die er rein brachte mit die ersten kaltMieten erlassen.

Habe ihn drauf angesprochen mit Kumpel der klempner ist da hin zu sehen das anzuschauen. Und er lügt immer weiter so gravierend 3monate trocknen zwischen betonwand. Und sagt ich darf mir das nicht anschauen obwohl ich ab heute Mieter bin. Kaution und 2mieten für Anfang März hat er auch schon. Bietet mir gerade 100€ extra für mein Ärgernis an.

Darf ich die Wohnung betreten und prüfen?

Darf der mich einfach raus schmeißen? Obwohl Mietvertrag habe von ihn unterschrieben. Und Schlüssel ja auch

Moin Leute hab heute gesehen das von meinem Vermieter statt wie immer 600€ satte 1000€ abgehoben wird. Kann es sein das in diesen 1000€ auch die Nebenkosten Nachzahlungen enthalten sind?.

Hey,

bin jetzt knapp drei Wochen in der neuen Wohnung und mir sind ein paar Schimmelstellen an den Innenwänden aufgefallen… die Stellen sind nur an den Hausaußenwänden, Vermieter sagt dass das Problem schonmal war und da sofort von aussen extra gedämmt und verputzt wurde da das noch roh war…

wie dem auch sei, ich lüfte zurzeit täglich 5x komplett durch und heize danach ordentlich da ist die Luftfeuchtigkeit bei 50% was ja auch noch ordentlich ist. Aber nach ner Stunde gehts über 60% und das in allen Räumen.

Im Schlafzimmer indem ich tagsüber ja nicht bin ist es aufeinmal bei 70% obwohl ich morgens direkt lüfte..

habe mir jetzt so Luftentfeuchter geholt mal schauen ob die was taugen.

was kann ich denn noch tun?

mit freundlichen Grüßen

Hallo miteinander,

zum 01.10.2023 ziehe ich in eine Mietwohnung (Kfw40+ Haus). Zunächst stand im Vertrag, dass 100% der Heizkosten nach dem Ergebnis der Wärmemesser entstehen. Nun hat der Vermieter mich gebeten, mit meinem Mietvertrag vorbeizukommen um es auf 70% abzuändern. Ich habe leider gar keine Ahnung was das heißt für mich als Mieter. Abschlag soll gleich bleiben laut Vermieter. Ist das für mich was gutes oder eher schlechtes ?

Halli hallöchen,

Wie oben schon steht, ab wann darf man eine Wohnung in der man gewohnt hat, nicht mehr betreten?

Bsp: Jemand hat eine Kündigungsfrist bis zum Ende des Monats September, hat aber schon einen Mietvertrag für den 01.09 unterschrieben, ist ausgezogen und hat sich auch schon zum 01.09 umgemeldet. Ist diese Person dann noch befugt die Wohnung in der die Kündigungsfrist läuft zu betreten?

Wie ist da die Gesetzeslage?

Hallo zusammen,

mein Mann und ich haben unsere Wohnung mit einem Frist von 3 Monaten gekündigt. Der Vermieter hat uns bestätigt, dass wir früher aus unserer Wohnung dürfen wenn wir Nachmieter finden. Wir haben viele Besichtigungen durchgeführt bis unser Vermieter zufrieden war und sich für eine Dame entschieden hat. Der Mietvertrag wurde unterschrieben und somit haben wir den Mietvertrag für unsere neue Wohnung unterschrieben, in die wir in einem Monat einziehen werden. Gestern rief mich der Vermieter an und informierte mich darüber, dass die neue Mieterin die Wohnung doch nicht möchte und unsere Frist von 3 Monaten nun wieder zähle.

Ist das rechtlich korrekt, dass wir die Wohnung jetzt weiter zahlen müssen, obwohl ein neuer Mietvertrag zustande kam ?

Ich bitte dringend um Hinweise.

vielen Dank

Hallo, ich habe von meinen Vermieter die Kündigung ewegen eigenbedarf erhalten ,da ich seit 20 Jahren da wohne beträgt meine Kündigungsfrist 9 Monate. Jetzt die frage , ich habe 2 Tage nach der Kündigung vom vermieter eine neue wohnung gefunden , muss ich jetzt die Frist von 3 Monaten einhalten und 2 mieten zahlen ?

Mein Vermieter hat mit wegen Eigenbedarf gekündigt. Er hat eine Wohnung ( baugleich wie meine) neben mir im Haus.

Er möchte also in meine Wohnung ziehen und dann einer Bekannten seine Wohnung vermieten.

Darf er das?

Nach Beendigung des Mietvertrags am 01.09. hat mein Sohn heute Freitag nachmittag 15.09. von der Vermieterin (es gab ohnehin Stress beim Auszug, weil sie die Kaution unter fadenscheinigen Gründen nicht zurückzahlen will) folgende Whatsapp-Nachricht bekommen:

"Guten Tag XXXX, ich benötige umgehend die Bescheinigung des Einwohnermeldeamtes ABC-XY über Deine Abmeldung aus der XY-Strasse Nummer 00. Bitte bis spätestens Dienstag den 19.Sept.mit der Post. Und bitte unverzüglich per Mail an xxxxx Vielen Dank XY"

Bestätigter Termin zur Ummeldung bei der neuen Adresse ist aber erst am 24.10.23 (rechtzeitig beantragt). Darf die Vermieterin überhaupt so etwas fordern; was könnte sie damit wollen??
Danke schon mal