Ich muss meine Anfrage umformulieren:

Hallo! Mein Mann möchte seine Doppelhaushälfte (Baujahr 1920) verkaufen. Laut energie-fachberater.de sieht die Lage wie folgt aus:

„Für Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten, die vor Geltung der Wärmeschutzverordnung 1977 errichtet worden sind, ist der bedarfsorientierte Energieausweis (Bedarfsausweis) vorgeschrieben. Eine Ausnahme gilt für Wohngebäude aus dieser Zeit, die entweder schon bei der Baufertigstellung den energetischen Stand der Wärmeschutzverordnung von 1977 aufgewiesen haben oder durch eine Sanierung auf diesen Stand gebracht worden sind. In diesen Fällen besteht Wahlfreiheit zwischen Bedarfsausweis und Verbrauchsausweis.“

Die Doppelhaushälfte wurde laut Exposé 1999 vom Vorbesitzer saniert (Elektro, Wärmedämmung, Fenster etc.). Wegen einer Aufstockung 2001 wurde außerdem ein Wärmebedarfsausweis nach § 12 Wärmeschutzgesetz erstellt.

Meine Frage ist nun, ob aufgrund dessen ein Verbrauchsausweis für den Verkauf des Hauses ausreicht? Ich habe bereits mit einer RA gesprochen. Die sagte, es muss sich um eine energetische Sanierung handeln. Doch wie finde ich das raus? Über den Ersteller des Wärmebedarfsausweises, den ich im Netz aber leider nicht finden kann? Über den Bedarfsausweis selbst? Oder über irgendeine Behörde? Unterlagen über die Sanierung liegen nämlich leider nicht vor.

Danke im Voraus für eure Antworten.

Freundliche Grüße

Ich hasse meinen Job so sehr. Im Oktober beginnt das Wintersemester und ich möchte im September keinen Job mehr haben, um mich um den Umzug und die Schule zu kümmern. Meine Kündigungsfrist beträgt einen Monat. Heißt das, dass ich schon am 1.8 für den 1.9. kündigen kann? Und wie genau formuliere ich die Kündigung?

Hay

Ich und meine ex haben zusammen in einer Wohnung gelebt und wir standen beide im Mietvertrag.

Jetzt ist sie ausgezogen und ich hab die Vertragsänderung beantragt wo beide unterzeichnen sollen.

Was passiert wenn die ausgezogene Person nicht mehr auffindbar ist z.b. durch auswandern oder sich einfach nicht mehr meldet und somit den neuen Vertrag nicht unterzeichnen kann?

Mfg

Hallo, ich ziehe im September um, die Kündigungsfrist endet allerdings erst Ende Oktober. Da ich weiter weg ziehe würde ich die Wohnungs- und Schlüsselübergabe bereits im September nach meinem Umzug machen. Das ich im Oktober noch Miete zahlen muss ist klar (das ich früher aus dem Vertrag komme, kommt für meine Vermieterin nicht in Frage). Wir haben eine Regelung zur Kehrwoche, die auch das herausstellen der Mülltonnen beinhaltet. Jetzt weiß ich nicht, ob ich rechtlich noch dazu verpflichtet bin, diese auszuführen, wenn ich nicht mehr dort wohne und auch keinen Schlüssel mehr habe?

Hallo ich habe einen Frage und zwar wurde ich geblitzt mit Max.10km es handelt sich also eher um ein Bußgeld von 20€ jetzt wurde der Brief aber per normalem Brief von der Polizei mir zugestellt ist das normal oder handelt es sich hierbei um einen Fake,weil grds.die ja der Bescheid per PZU zugestellt wird ?

Hallo, ich wohne in einem komplett separaten Rückgebäute. Ich habe keinen Kamin, keine Gastherme, keine Gasheizung.

Nun soll ich anteilig vom Vorderhaus Hausstrom(Treppenhauslicht), Kaminkehrer kosten für Wartung der Gasthermen und Gasöfen bezahlen obwohl ich nichts davon habe.

Ist dann die Nebenkostenabrechnung korrekt?

Wo kann man seine Schufa einsehen? Wo muss man sowas beantragen? Oh t dies kostenfrei oder kostenplfichtig?

Ich benötige dies für Mietwohnungen, da ich aber noch nie in einer Mietwohnung gewohnt habe, ist das mit dem Schufa vollkommem neu für mich.

Danke für eure Hilfen.

Hallo wenn der Mieter und der Vermieter unterschreiben kann der Mieter sofort einziehen in die Wohnung?

Hallo, ich habe meine Wohnung gekündigt und würde gerne einen Monat früher, also im Juli, raus als die Frist, was laut Mietvertrag auch möglich ist, sofern es einen Nachmieter gibt. Ich habe angeboten mich um einen Nachmieter zu kümmern, der Vermieter hat aber gesagt ich brauche mich nicht kümmern und die kümmern sich. Das ist jetzt schon über einen Monat her. Bei mehreren Anrufen wurde mir gesagt, die jenigen, die sich darum kümmern, waren 3 Wochen im Urlaub. Es ist bis jetzt also noch nichts passiert und der Juli endet bald. Kann man da irgendwie gegen vorgehen? Habe keine Lust einen Monat extra zu zahlen, weil die mir Sachen versprechen, die sie dann nicht einhalten. Ich hatte innerhalb eines Tages einen potentiellen Nachmieter vermittelt, den sie aber abgelehnt haben.

Ich wohne in einer Wohnung und gerade eben kam irgendein Sanitärarbeiter und hat mein Wasser bis vorraussichtlich morgen in der Küche abgestellt.

Dementsprechend auch die Waschmaschine daneben, mit der Arbeitskleidung meines Ehemannes. Darf man das?

Ich glaube irgendein Nachbar hatte halt einen Wasserschaden odersowas

Hallo,

Ich wollte mal wissen wie das so Rechtlich aussieht wenn die Wohnung in der ein Mieter über 10 Jahre dort wohnt verkauft wird vom Eigentümer muss der Mieter dann ausziehen und sich eine neue Wohnung suchen ?? Ist das Rechtens?

Ich habe eine neue Hello Kitty Bettwäsche 🤩🤩🤩 (1. Foto) = und mein Freund regt sich schon den ganzen Tag über die neue Bettwäsche auf -> ER möchte nicht „in rosa“ liegen 😆

Obwohl es ja eh meine Seite ist …

Der Herr „präferiert“ grau oder schwarz (siehe 2. Foto = seine Seite)

Er empfindet es als „unmännlich“ in rosa zu liegen 😆

Braucht man eine grau oder schwarze Bettwäsche als Mann, um sich „männlich“ zu fühlen 😊 (ähnlich wie im Stehen pinkeln 😉)

Wie seht Ihr das 😊 ?

Hallo ihr Lieben,

bei meinen Nachbarn (andere Gebäude) gibt es große Mülltonnen, die ich gerne auch mitbenutzen würde.

Abgesehen davon, dass unser Haus auch Mülltonnen besitzt, macht das überhaupt Sinn die Nachbarn zu fragen damit ich eventuell gegen eine Zahlung deren Mülltonnen benutze?

ist es überhaupt machbar? Wenn ja weiß jd wie teuer das so ungefähr sein kann?

vG :)

Guten Tag zusammen, ich habe folgende Frage:

Da meine Chefin aktuell bis zum 05.08 im Urlaub ist, habe ich meine Kündigung an meine Objektleiterin per Einschreiben/ Einwurf (am Montag den 22.07) abgeschickt. Diese soll laut DHL auch schon am 22.07 angekommen sein. Kündigungsfrist wären 4 Wochen zum Monatsende, sprich 31.08. Und somit auch rechtzeitig eingereicht.

Da die Objektleiterin mir allerlei bis jetzt noch keine Bestätigung zum Erhalt gegeben hat Frage ich mich, ob diese den schon wirksam ist? Ich habe sie versucht auch heute Anzurufen, allerdings ohne Erfolg.

Wie gehe ich den am besten vor? Sollte ich etwas beachten? Mein Verhältnis zu meinen Vorgesetzten ist leider nicht sondern gut, weshalb ich mir etwas sorgen mache, dass die es mit Absicht hinauszuzögern, damit die Kündigungsfrist erst zum 31.09 greift (hoffe ihr versteht was ich meine 😅) .

Was würdet ihr tun? Ist die Kündigung wirksam sobald sie per Post als Zugestellt gilt?

Danke für eure Hilfe :)

Hallo liebe Community,

ich bin seit dem 1.07.24 in eine neue Wohnung gezogen.

Leider aber, habe ich nach der Schlüsselübergabe tausende von Mängel in der Wohnung erkannt und war tatsächlich sprachlos..

Die Vormieter waren vor mir, 8 Jahre in dieser Wohnung und haben einen katastrophalen Zustand hinterlassen.

Die Küche habe ich übernommen, diese sah von vorne sehr gut aus, doch als ich diese Küche vor gerückt habe, traf mich der Schlag… Maden, Schimmel, Essensreste uvm..

im Wohnzimmer Schimmel, Tapete hängt von den Wänden.. Schimmel im Bad… einfach schlimm…

die Türen funktionieren kaum und schließen nicht…

wir sind 2 Tage nach dem die Vormieter raus sind, rein in die Wohnung.

nach so vielen Jahren wohnen in der Wohnung, ist der Vermieter doch verpflichtet die Wohnung so gut wie es geht zu renovieren..

2 Böden werden neu gemacht, erst nach dem Einzug..

dazu haben wir die Küche entsorgt und müssen erstmal den Schimmel in der Küche beseitigen und eine neue Küche besorgen.

Es sind fast 1 Monat seit dem wir dort wohnen und es ist nichts passiert…

Können wir eine Mietminderung beantragen und die Kaution zurückfordern bis die Mängel beseitigt werden?

habt ihr Tipps ?

ich würde mich sehr freuen!

Moin, habe mehrere Persönliche Probleme mit meinem Mieter und würde ihn gerne raushaben. Eigenbedarf geht leider nicht weil er einen Mietvertrag auf 5 Jahre hat aber im Garten der mitvermietet wird stand ein breiter Baumstumpf auf dem eine Tischplatte gebaut wurde so als Gartentisch und der wurde von ihm mutwillig zerstört weil er ihn weghaben wollte.

Würde das schon ausreichen für eine Kündigung?

Warum haben Mietervereine so schlechte Bewertungen? Ich dachte, wenn man sich an dir wendet, dass es dann besser bei der Hausverwaltung voran geht und man vielleicht sogar Chancen auf eine Erneuerung hat.

Früher aus zeitmietvertrag ohne Nachteile für mich bei der nächsten Wohnung

Wegen einiger versteckter und wahrscheinlich Verschleierte Mängel der Wohnung.

Erst Chemischer Geruch (Farbe? Oder so kp) in Wohnung der sich nach lüften innerhalb von mehreren Stunden wieder anreichern.

Sofort nach lüften. Ähnlich wie Gulli im Bad und Küche.

Rohre hinter der Wand sind nicht mehr einsehbar steigeleitung mit Platten und silikon abgedichtet.

Wasserschäden bei Untermieter bekannt über mein Leitungsbereivh im Bad wasserfleck der vieleicht schon älter ist aber von dahinter kaputtes WC rohr kommen könnte.

Vermieter stellt sich Tod und kommt ein frech und gibt ein die Schuld wenn man die Mängel erkannt hat.und droht mit raus schmiss wenn man ihn darauf aufmerksam macht auf seine Missstände.

Ausserdem erwähnte er mündlich nie das es ein zeitmietvertrag ist vorher.

Und ich musste wegen einer aktuellen dauerhaften gesundheitsgefahr schnellstens aus meiner neue Wohnung. Und hatte keine Zeit alles zu lesen. Da er nicht in mein Ort wohnt. Vor der Unterschrift hat er mir aber nichts von 2 1/2 Jahren gesagt..

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Meine Methode wäre irgendwie .sind es auch Fragen an ein Fuchs in den Bereich

1)Durch 2 mieten nicht zahlen eine Kündigung vom Vermieter für Wohnung bekommen?

2)Geht es auch Vorzeitig aus zeitmietvertrag 2 1/2 Jahre und ohne dafür Schufa Einträge zu bekommen?

3) Oder wie sonst noch vorzeitig aus der Wohnung kommen ohne  Schufa Einträge und Mietschulden zu bekommen?

4) wann löschen sich diese durch  Mietschulden entstandenen Schufa Einträge und kommt dadurch zwingend Gerichtskosten dazu? 

5) Und macht der privat Vermieter immer mit Gerichtsmahnverfahren (was kommt da noch mit rauf Maximal ? ) > weil vieleicht das Nachmieter suchen (wenn er sich überhaupt darauf einlässt was er mündlich zusagte aber nicht schriftlich) bei Wohnortwechsel teurer und zeitaufwendiger als 2 mal Miete nicht zu zahlen..

Danke für Tipps den VerMietBetrügern das Handwerk zu legen

Jemand schon selbst sowas ähnliches durch?