Mieter – die neusten Beiträge

Wir waren im Urlaub auf den Philippinen. Ich habe immer Ersatzschlüssel draußen. Mein bester Freund, der über mir wohnt, weiß, wo meine Ersatzschlüssel sind, da ich von ihm die Erlaubnis habe, in unsere Wohnung zu gehen. Eines Tages ging unser Vermieter zu meinem besten Freund und sagte ihm, dass er meine Wohnung überprüfen möchte. Sie gingen in die Wohnung, aber ich weiß nicht, dass er hineingegangen ist, um nachzusehen. Habe ich das Recht, meinen Vermieter zu befragen, oder ist mein bester Freund schuld?

Wenn ich als Sohn eine mit Mieterin beleidigt habe nicht persönlich sondern im Hausflur gerufen habe ,

dan kann der Vermieter mich doch deswgen nicht kündigen erstens ich bin Sohn nicht der (vertragsinhaber (ist meine Mutter ,)

er kann mich doch nicht wegen hausfriedenstörung abmahnen zum ersten Mal und beim zweiten will er kündigen ,

ist das rechtens ?

Vorgeschichte ist das die Nachbarin uns rausekeln will ,und der vm nicht mit diese Nachbarin gesprochen hat , bewusst damit wir umziehen oder über reagieren und beleidigen damit er abhmAhnrn und kündigen kann ,

Hallo,

bisher hatte ich (Single) für meine 98qm-Wohnung meistens zwischen 350 und 450 Euro an Betriebskosten nachzuzahlen, was soweit auch okay war.

Nun habe ich die Abrechnung für 2023 erhalten und muss plötzlich knapp 2.700,- EURO nachzahlen, weil sich mein Heizverhalten angeblich so verändert hätte! Ich heize aber absolut nicht anders, als in den Jahren zuvor! Mir ist schon klar, dass die Energiepreise gestiegen sind, aber so viel???

Ich zahle monatlich 215 Euro Abschlag auf Nebenkosten - also 2580,- EURO im Jahr. Jetzt nochmal 2681,- EURO. Ich halte das für extrem viel und kann mir das nicht vorstellen!

Meine Frage wäre nun, kann das überhaupt sein, plötzlich das 6-fache der bisherigen Heizkosten gehabt zu haben bei gleichem Heizverhalten?

Der Vermieter (die Stadt) versichert, die Daten wären alle richtig, aber ich kann das ja nicht überprüfen...

Ich wäre euch für jede Information dankbar, denn jetzt soll ich nach 24 Jahren hier ausziehen, weil ich zu viel Heizkosten hätte!

Guten Tag,

ich habe mal eine Frage, ich ziehe zu meinem Freund dieser wohnt bei seinen Eltern und hat da eine Wohnung bekommen.

Es ist ein Haus mit zwei Wohnungen, eine bewohnt die Mutter und die andere hab ich zusammen mit deinem Freund renoviert und auch viel Geld rein gesteckt. Jetzt wo diese fast fertig ist

fängt seine Mutter an macht Spielchen auszuführen.. so Dinge wie

“die Leute ladet ihr nicht mehr ein , da es mein Haus ist”.

Jetzt überlegen ich ob es eine Option gibt, einen Vertrag zu machen.

Dies habe ich ihr ( Mutter) auch gesagt.
Sie hat sich dann informiert und gesagt das es nicht geht da Sie es anmelden müsste für die Steuern und das macht Sie nicht… da sie keine Miete nimmt nur Nebenkosten.

Jetzt ist meine Frage, Wie kann ich mich am besten absichern kann, wenn es mal echt eskaliert? Denn ich hab echt viel Geld schon in die Wohnung gesteckt. Außerdem will ich auch nicht das Sie immer so Machtspiel und will mich in Notfällen einfach absichern .

Hallo Community,

Können mir bitte Frauen sagen ob es etwas Interesse bedeuten kann?
Ich bin mit meiner Untermieterin sehr zufrieden sie ist sehr nett. Die beste Mieterin. Sie ist so sympathisch und nett ich mag sie echt gern gleiches Alter.
zu Weihnachten hatte sie mir ein kleines geschenkt gemacht, das hat mich sehr gefreut wirklich. Ich habe Ihr ein kleines Geschenk ebenfalls gemacht. Ich wollte Ihr eine Aktion schenken die sie mit Ihrem Freund machen kann. Da sagte sie mir sie hat keinen Freund. Ich habe sie angeschrieben ob sie Lust hat mal mit mir essen zu gehen, darauf hin Natürlich hat sie Lust. Aie hat mich auf Snapchat random sofort geaddet und auf WhatsApp meine Status immer recht schnell an 😅 ich mag sie wirklich gern weiß aber nicht ob ich alles richtig deute. 😄

Hat Sie Interesse ?

Hallo,

in unserem Wohnheim gab es in meinem Zimmer Fehlalarm, automatisch wurde die Feuerwehr gerufen. Ich habe nun vom Wohnheim eine Rechnung von der Feuerwehr erhalten. Laut Feuerwehr war die Ursache der Küchendunst. Im Vertrag steht drin, dass ich dann hafte, wenn ich geraucht habe oder mit offenem Feuer hantiert habe, ich habe aber nur gekocht, davon gibt es auch ein Video.

Es gibt im Zimmer keine eigene Küche, aber eine Herdplatte, ich darf hier kochen. Brandschutz und Vermieter sind sich einig, dass ich zahlen muss, weil ich der Auslöser bin und weil der Melder ja funktioniert und somit ein Defekt ausgeschlossen sei. Meiner Meinung nach hafte ich so wie es im Vertrag steht. Kann jemand was dazu sagen? Dankeschön.

Guten Tag, 

Ich hätte mal ein paar Fragen vielleicht kann mir da jemand weiterhelfen. 

Ich würde meine Wohnung sehr gerne fristlos kündigen, es ist so das seit meiner Übergabe ein Schloss in der Haustür fehlt des Hauses wo mehrere Mieter wohnen außer mir mir wurde gesagt das wird innerhalb nächster Woche gemacht und es wurde nie erledigt seitdem (Zeitraum von einem Jahr) , abgesehen davon ist die Folge das hier schon mehrfach nachts penner übernachtet haben was sich für mich und meine Kinder sehr unsicher anfühlt. 

Mein Briefkasten ist seit Anfang an kaputt, keine Schlüssel erhalten, auf Nachfrage wird immer wieder gesagt das ein Hausmeister beauftragt wird das geschieht aber nicht, deshalb wurden mir auch schon mehrere Briefe entwendet. 

Mein Fenster im Wohnzimmer geht nicht auf, (eines von 2) in der Küche geht ein Fenster von 2 nicht auf Kipp.

Etwas nicht ganz so schlimmes im Gegenzug zu den anderen Sachen ist das man selbst die Klospülung von den Nachbarn hört , und ich schon öfter wegen wirklich sehr sehr lauter Musik ( Hardtekk) die Polizei rufen musste. 

Es ist bekannt das der Vermieter wirklich nichts macht, habe im Nachhinein erst erfahren das die Tür schon seit Jahren kein Schloss hat und kaputt ist ( Scheibe )

Sind das Gründe für eine fristlose Kündigung, wir wollen wirklich einfach hier weg und könnten eine Wohnung in dem Umkreis meiner Familie bekommen

Schonmal vorab ein Dankeschön :) 

Ich hatte vor einigen Wochen komische Flecken auf meiner Küchen Tapete entdeckt. Daraufhin hatte ich dem Vermieter Bescheid gegeben und er kam vorbei. Es handelte sich um Schimmelflecken. Er meinte, ich soll es mit Schimmelspray behandeln. Er hatte nicht hinter die Tapete geschaut. Ich hatte mir anfangs nichts dabei gedacht. Irgendwann bemerkte ich, dass an einer Stelle das Schimmelspray nicht trocken wurde. Anfangs hatte ich es immer mit einem Föhn trocken gemacht. Nach ein paar Tagen wurde es immer noch nicht trocken und es blieb feucht. Daraufhin hab ich diese feuchte Tapete abgemacht und hinter der Tapete hatte sich der Schimmel Ausgeweitet, jetzt zu meiner Frage: Ich habe beim Kochen immer versucht zu lüften und die Heizung in der Küche ist auch immer an, jedoch ist dieser Schimmelbefall auf einer Außenwand (Bild ist beigefügt) denkt ihr, dass es mit der Außenwand zusammen hängt? Diese Außenwand ist nicht isoliert und der Vermieter macht auch nicht den Anschein, diese isolieren zu wollen. Er meinte, es sei auch meine Schuld, da ich öfters nicht zu Hause bin. Wie seht ihr das?

Hallo ich hätte mal eine Frage,

ich wohne mit meinem Ehemann in einem Haus zur Miete. Dieses Haus gehört seiner Mutter denn auf sie läuft auch der Kredit. Mein Mann war jedoch bei allen Terminen dabei und ausgemacht war das wir den Kredit abbezahlen aber er auf die Mutter läuft und nach 10 Jahren sollte er neu berechnet werden und das sollte auf mein Mann überschrieben werden. Wir haben entschieden uns zu trennen und jetzt kommt die Frage. Ich habe zwei kleine Kinder im Alter von 3 und 1 Monat.

Das Haus wurde anscheinend ins Internet rausgestellt ohne mein Wissen um einen neuen Mieter zu finden. Wir wohnen hier seit 3 Monaten und wir haben die Miete nicht bezahlen können also hat die Mutter angeboten die Miete zu übernehmen.

Sie wollte das wir ausziehen am 01.02.2025 also hätte ich 1 Monat Zeit gehabt eine Wohnung zu finden was unvorstellbar ist. Nachdem ich ihr gesagt habe daß es eine 3 Monate Kündigungsfrist gibt hat sie mir eine Kündigung in den Briefkasten gelegt in dem sie unterschrieben hat und wo drinnen stande das wir die Miete nie bezahlt haben und sie uns mehrmals abgemahnt hat jedoch habe ich keine einzige Abmahnung erhalten weder mündlich noch schriftlich. Mein Mann würde seiner Mutter nie in den Rücken fallen und würde alles sagen damit sie im Recht steht.

Laut denen sollte ich diese Kündigung unterschreiben denn die haben sich mit irgendjemanden vom Fachgebiet unterhalten und er hat Ihnen drei kündigen zukommen lassen. Eine sollte ich unterschreiben und die andere mein Mann. Jetzt habe ich so dumm wie ich bin diese Kündigung unterschrieben und die wurde von meinem Mann wieder mitgenommen und seine Unterschrift war nicht darauf. Ich habe weder eine Kopie noch das Original. Darf sie das alles rechtlich oder nicht und was wären die besten Schritte die ich jetzt gehen kann ?

Durch die Erschließung neuer Bauflächen wird unnötig zusätzliche ökologische Fläche versiegelt, was der Umwelt erheblich schadet. Stattdessen sollten die Flächen insolventer Unternehmen genutzt werden, um klimafreundliche Immobilien zu errichten. Angesichts der steigenden Zahl an Insolvenzen bietet sich hier in Zukunft großes Potenzial, wir benötigen schließlich mehr Klimaschutz statt Unternehmen um die Klimakrise abzuwenden.

Darüber hinaus ist es gegenüber Immobilienbesitzer*innen nicht fair, das Angebot an Wohnraum durch Neubauten auf bisher ungenutzten Flächen zu erhöhen. Ein größeres Angebot könnte die Immobilienpreise senken und damit die Rendite bestehender Objekte mindern. Viele Menschen haben erhebliche Summen in ihre Immobilien investiert, und eine solche Entwicklung würde ihren finanziellen Interessen entgegenstehen.

Hallo,

wir vermieten derzeit ein 120m² Haus samt Garten. Der alte Mieter hat fristgerecht gekündigt und es wurde nach dem Auszug ein Übergabeprotokoll erstellt, wo keinerlei Mängel festgehalten worden sind. Der neue Mieter hat vor knapp drei Wochen seinen Mietvertrag unterschrieben und letzte Woche bei der Übergabe im Protokoll auch keine neuen Mängel festgestellt. Das Mietverhältnis startet ab heute dem 01.01.2025. Gestern durften die Mieter schonmal ins Objekt um Handwerker zu beauftragen. Dort wurde dann ein modriger Geruch festgestellt aus Richtung Kriechkeller. Da die neuen Mieter extreme Probleme mit Schimmel usw. haben, ist dies für die neuen Mieter ein no-go. Wir wussten bis dato auch nichts von dem Geruch bzw. dem Schimmel im Haus, sonst hätten wir im Vorfeld einen Firma beauftrag um dies zu beseitigen. Für uns als Vermieter ist jetzt erste Priorität herauszufinden was da undicht ist bzw. woher der modrige Geruch kommt und dies Instandsetzen zu lassen. Meine Eltern (Vermieter) haben jetzt Angst das weitere Kosten, die vom neuen Mieter entstehen, tragen müssen, falls diese vom Mietvertrag zurücktreten werden. So Sachen wie bestellte Küche, Ersatz Wohnung beschaffen usw. Wie wahrscheinlich ist das? Wie gesagt, wir haben auch erst gestern von dem Geruch gehört und festgestellt. Der Vormieter weiß natürlich nichts davon.

Das Reihenendhaus ist Baujahr 1980 und ein so genanntes Hollandhaus mit 70cm Kriechkeller (in dem ich leider nicht rein komme).

Gruß und Danke im voraus

Stefan

Hallo zusammen, wir hatten noch nie eine Fußbodenheizung und somit auch noch keine Betriebskostenabrechnung. Wir sind zum 1.1.2024 eingezogen.

heute war die Vermieterin da und hat die Werte abgelesen.

Meine Frage lautet: Welche Werte werden für die Betriebskostenabrechnung genommen und wie hoch werden die Kosten circa sein?

579.15 m3

2111 kWh

Ich wohne

seit kurzem in meiner neuen Wohnung die Mängel hat, zum Beispiel, es sind Bettwanzen da,die Fenster sind kaputt lassen sich nicht richtig schließen. Die Klingel funktioniert nicht und ich hab noch nie den Keller gesehen und auch kein Kellerschlüssel, aber das alles habe ich erst später bemerkt, also der Vermieter , wusste ganz genau von diesen Bettwanzen und hat nichts gesagt! Ich habe es meinem Vermieter zur Beschwerde gebracht. und ihm gesagt, dass ich keine Miete mehr bezahle, bis er das alles entfernt und repariert hat,Nun will er nichts davon wissen und sagt einfach ich soll raus aus der Wohnung dazu kommt noch. er will mir nicht die Kaution geben!Darf er dass alles tun.?

Hallo,

ich wohne zur Zwischenmiete für ca. 18 Tage in einer Münchner Wohnung. Die Wohnung habe ich komplett abbezahlt. Jedoch ist es zweimal vorgekommen dass die Mieterin unangekündigt in die Wohnung reingekommen ist. Einmal mit einem kräftigen großen Mann und jetzt alleine. Angeblich mit der Begründung dass sie nur ein Buch holen möchte und beim letzten Mal hatte ich die Tür auf gemacht und dann ist sie weggerannt.

Ich habe Angst um meine Sicherheit und schließe immer ab.

Kann ich die Polizei benachrichtigt, auch wenn ich die Wohnung nur zur Zwischenmiete habe?

Kann ich bei einer Nebenkostenabrechnung die Heizkosten und Fixkosten separat abrechnen? Dass ich dann zb 2 Rechnungen erstelle: eine für Fixkosten und die andere für Heizkosten?

Mahlzeit.

Ich bin Mieter beziehe Strom über meine Vermieterin und ende 2022 habe ich zu meiner Nebenkostenabrechnung noch eine Erhöhung der Stromkosten bekommen.

Als erstes wurde Rückwirkend für das Jahr 2022 von 0,25 Ct./kWh auf 0,27 Ct./kWh erhöht.

Folglich steht noch drin, dass für das Jahr 2023 noch auf 0,40Ct./kWh erhöht wird. Im Schreiben steht drinnen, dass der Preis zunächst bis zum 31.12.2023 gilt.
bis Heute habe ich keinen weiteren Brief für das Jahr 2024 bekommen, was den Strompreis angeht. Gilt der gleiche Preis von 2023 auf für 2024 oder kann ich da was beanstanden? (Jetzt wird er für 2025 auf 0,60Ct./kWh steigen, weil E.ON der Strombetreiber ist)

Hallo,

Ich wohne in einer WG, in der alle Hauptmieter sind. Ich habe ein Zimmer, was ich untervermieten möchte. Das Zimmer ist unmöbliert, die Wohnung aber möbliert (Küche mit Couch, Tisch, Stühlen, Bad mit Kühlschrank, Schränken und Waschmaschine etc.).

Kann ich einen Mietaufschlag für die Vermietung des Zimmers/ Wohnung verlangen, wenn das Zimmer unmöbliert und die Wohnung möbliert ist?

Und wenn ja wie viel? Bei einer Kaltmiete von 220 Euro, Nebenkosten 75 Euro und Kosten für Wlan und Rundfunk 15 Euro.

LG und danke schon mal!

Ich werde jetzt dann 18 und suche schon die ganze Zeit nach einer Wohnung in der nächsten Großstadt, aber wegen der hohen Nachfrage ist das auf den Immoseiten unfassbar schwer. Ich mache dort aktuell eine Ausbildung.

Wie habt ihr eure Wohnung gefunden? Gibt es irgendwelche Seiten, die ich nicht aufm Schirm habe oder so?
(Und ja, ich muss ausziehen und zwar in die Großstadt an sich da ich auf den ÖPNV angewiesen bin)

Hallo Zusammen,

auf meiner Etage wurde der Bodenbelag im Treppenhaus durch den Einzug eines neuen Mieters beschädigt.

Wer ist zuständig?

folgendes ich habe versucht es selber herauszufinden aber ich finde kein eindeutiges Ergebnis und schätze Erfahrungswerte. Wir haben vor kurzem die Nebenkosten Abrechnung erhalten. Unsere Mietdauer hat am 01.06.2023 angefangen. Am 01.09.2023 hatten wir einen Vermieter Wechsel. Bei der nebenkosten Abrechnung ist dort jetzt das Datum ab dem 01.09.2023 notiert. Was ich mich nun frage wo sind dann die eingezahlten Monate vorher. Diese wurden nämlich nicht berücksichtigt. Werden die Nebenkosten Zahlungen nicht mitgegeben bei Änderung des Hausbesitzers? Hat da jemand Erfahrung. Ich meine es ist ja auch eine Menge die man monatlich bezahlt.

Hey Leute,

ich ziehe in meine neue Wohnung und in der Küche muss man definitv kreativ werden.

Ich wohne im leicht sanierten Altbau. Habe also zusätzlich zur Heizung in der Ecke vom Boden bis zur Decke verlaufend ein immer warmes Heizungsrohr 1.5 m neben dem Fenster. Aufgrund der immer heizenden Nachbarn ist die Wohnung von Grund auf angenehm warm - auch im Winter. Zusätzlich ein Heizkörper unter dem Fenster, den ich zubauen lassen würde. Muss ich Angst vor Schimmel und Feuchtigkeit haben? Fenster beschlagen nicht.

Darf mir der Vermieter verbieten, die Heizung zuzubauen? Natürlich unter der Bedingung, dass es zu keinen Schäden kommt.

Danke!

Hi leute,

ich wohne in einer Mietwohnung. In meinem bad und Schlafzimmer kommt die Steckdose aus der wand wenn ich das gerät abstecke, habe mal gelesen das das ganze auch gefährlich werden kann. Frage wäre jetzt sage ich da meinem Vermieter Bescheid oder muss ich mich um so Kleinigkeiten selber kümmern?

ps: auf dem bild habe ich sie einfach wieder in das loch eingesetzt aber ist ja auch keine lösung eigentlich

Es ist Abend, und eine Person geht nach Hause. Sie wohnt im obersten Stockwerk eines Gebäudes und bemerkt von der Straße aus, dass sich der Vorhang ihres Schlafzimmers bewegt hat. Da sie allein lebt und keine Haustiere hat, stellt sich die Frage, ob dies durch ein offenes Fenster und den Wind verursacht wurde oder ob jemand in der Wohnung ist. Die Person steht vor der Entscheidung, die Polizei zu rufen, damit diese die Situation überprüft, oder selbst nachzusehen.

Was würdet ihr machen? Die Polizei rufen, oder selber in die Wohnung gehen?

Zum Beispiel der Vermieter kündigt Mich mit einer üblichen Frist von 3 Monaten …Aber ich könnte theoretisch weiter drin bleiben ? Weil bis eine Räumungsklage vollstreckt ist dauert es sowieso noch viele Monate ? Oder was meint ihr ?

Wir - meine Frau und ich - haben vor einigen Jahren eine Wohnung an einen Freund vermietet, der darin entsprechend der Vereinbarungen im Mietvertrag bis Ende letzten Jahres allein gewohnt hat.

Seinem Wunsch entsprechend haben wir seinem (volljährigen) Sohn Anfang diesen Jahres gestattet, zu seinem Vater in die Wohnung zu ziehen. Er ist seitdem dort offiziell gemeldet.

Nun wollten Vater und Sohn, dass sie in der Nebenkostenabrechnung beide als Mieter genannt werden. 

Ich bin mir nicht sicher, ob das rechtlich so in Ordnung wäre, wurde doch der Mietvertrag nur mit unserem Freund geschlossen. Meiner Meinung nach ist er der Mieter, sein Sohn wäre aus meiner Sicht nur ein Untermieter. 

Bevor ich beim Ausfüllen der Nebenkostenabrechnung irgendetwas falsch mache, möchte ich in diesem Forum gerne einen entsprechenden Rat einholen. Danke für eine hilfreiche Auskunft.

Wir sind Oktober aus unserer Wohnung angezogen und haben nun eine Rechnung über 9000€ bekommen.

Wie hatten Katzen und die haben an Türen und Zargen Kratzer verursacht.

So die Vermieter haben ein Protokoll erstellt, wo nur die Unterschrieben haben.

Dort stehen aber nur Türen drinnen. Ist es mit den Türen und Zargen trotzdem erlaubt oder kann der Vermieter trotz fehlender Unterschrift meinerseits nur Kosten für Türen geltend machen?

Jemand Tipps auf welchen Seiten man gute Wohnungen findet ? Ich und mein Freund suchen unsere erste gemeinsame Wohnung.

Wie mit den Privat Eigentümer umgehen, die Miethäuser Besitzen?

Einige Besitzer schwimmen damit im luxuriösen leben mit einem starken passiven Einkommen von Mieten während andere mit den Mieteinhahmen gerade so über die Runden kommen trotz Arbeit.

Hallihallöchen,

wie oben gefragt, möchte ich wissen ob man eher eine 3 Zimmer Wohnung zur Miete bekommt, wenn man alleine oder als Paar versucht diese zu mieten. Und wieso wäre das eine besser als das andere? Warum sollte man jemanden der z. B. Alleine mehr verdient als ein paar mit Kind, abgelehnt werden oder umgekehrt?

Die Frage der Moral, Fairness oder Ethik sei erstmal beiseite gelegt.

Es geht mir nur um den Gedankengang.

Wer würde unter welchen Umständen eher die zusage zur Miete der Wohnung kriegen?

Und verzeiht die evtl. Vielen schreib Fehler. Mein Handy korrigiert viel Müll und um 1:40 Uhr verlässt mich meine grammatikalische Stärke.

Lg

Nicht nur dass es mich mittlerweile extrem aufregt, weil diese Familie hier im Haus sowieso so extrem respektlos ist, gleichzeitig ist das Kind gestört.

Was ich damit meine. Es gibt nur zwei mögliche Szenarien:

1. Das ungefähr 3-jährige Kind wird WIRKLICH körperlich verletzt/geschlagen und schreit deswegen wie verrückt.
2. Es ist mental gestört, vernachlässigt, verhaltensauffällig, oder sonstetwas und schreit demnach aus Wutanfällen oder anderen Anfällen heraus, die nichts mit körperlicher Gewalt zu tun haben.

In jedem dieser Fälle wäre das Kind aber in einer unguten Situation. Im zweiteren Fall wird dem Kind offensichtlich keine ausreichende Hilfe zur Verfügung gestellt um nicht jeden Tag komplett auszurasten.

Das Kind schreit als würde man es alleine lassen. Es hat anscheinend auch extreme Verlustängste, denn immer wenn die Mutter weg geht, schreit das Kind wie irre. Also es dreht wirklch komplett durch.

Aber auch wenn die Mutter zuhause ist, hört man das Kind oftmals komplett ausrasten.

Also was tun? Nicht nur dass es mich persönlich mittlerweile echt stört, dass dieses Kind ständig flennt, zudem tut es mir auch ein bisschen Leid und frage mich mittlerweile, ob ich das Jugendamt anrufen soll.

Ist ja auch klar, dass das Kind gestört bleibt oder wird und eine Belastung für die Welt darstellt, wenn es nicht in Therapie kommt. Und dass es kein glückliches Leben ist, das das Kind jetzt und wahrscheinlich als Erwachsener führen wird.

Ignorieren? Oder was tun? Ich könnte auch umziehen. Schaue mich schon die ganze Zeit nach anderen Wohnungen um. Die Mietsituation ist vor allem aufgrund dieser (ukrainischen) Familie extrem belastend. Und ich glaube auch nicht, dass sie zwecks des Krieges hier sind und das Kind deswegen traumatisiert ist. Meines Wissens leben die schon seit der Geburt des Kindes in Deutschland. (Warum auch immer, die ganze Familie spricht sowieso kein Wort Deutsch).

Also was soll man da tun???

Ein Bekannter von mir ist damals, aus der Not heraus weil er Angst vor Obdachlosigkeit hatte, ein Mietverhältnis eingegangen. Es handelt sich um eine 4 Zimmerwohnung von dem jeder ein Zimmer bewohnt: 3 Asylbewerber und er wohnen als Art WG darin, und jeder hat einen eigenen Mietvertrag mit dem Vermieter für sein eigenes Zimmer. Das Zimmer kostet meinem Bekannten im Monat so um die 450 Euro. Strom ist bei allen gleich. Jetzt wurde aber immer wieder allen der Strom komplett abgeschaltet, weil die anderen Mitbewohner nicht regelmäßig zahlen. Mein Bekannter ist nun sehr verzweifelt, da schon wieder die nächste Stromsperre droht, obwohl er seinen Strom immer pünktlich bezahlt. Dem Vermieter ist das egal. Was kann er rechtlich tun? Ist das okay vom Vermieter dass er immer wieder Scherereien wegen den anderen hat? Das kann doch nicht rechtens sein! Bitte um Ratschläge. Danke.

Hallo,

wir wohnen in einer mittelgroßen Stadt. Bei uns werden für gebrauchte Immobilien inzwischen problemlos 15 Euro Kalt pro QM verlangt, sodass wir als Familie mittlerweile für eine Wohnung mit 90 QM in einem relativ guten Zustand ca. 1800 Euro an Warmmiete zum Teil bezahlen müssen (Mehr als 1.600 Euro Warm ist sicher).

Doch wir können so viel Geld gar nicht aufbringen, um quasi unser Leben lang so viel Miete zu zahlen, das ist ja völlig verrückt. Es kommen noch Nachzahlungen usw. dazu. Wenn ich das alles zusammenrechne, wird mir schlecht, jeden Tag harte Arbeit und am Ende hat man nicht mal 100 Euro zum Ausgeben für sich, weil alles irgendwo abgezogen wird.

Was meint Ihr? - Auf dem land bei uns ist das zum Teil genau so, da viele aufs Land flüchten.

Eigentlich bekomme ich fast jedes jahr immer guthaben,mal mehr mal weniger,aber diese jahr habe ich über 950 eur bekommen was ich zahlen muss.

Meine Frage : wenn ich den vermieter anrufe und ihm bitte,das er die Nebenkostenabrechnung wieder neu berechnen soll,besteht die gefahr das der vermieter mich kündigen kann oder sonnst was?

Ich glaube warum ich diesmal zuviel bezahlen muss ist,das der vermieter es entschieden hat das die toilette neu ist und den ganzen rohr sag ich jetzt mal frei gemacht haben weil es verstopft war und gleichzeitig die badewanne,dafür kann ich aber nichts.Musste ca 2 wochen je tag im schwimmbad mich duschen und toilette an der tankstelle gehen musste,und habe dafür nichts verlangt,könnte mir auch ein hotel nehmen ,habs aber nicht gemacht.

Was sagt ihr dazu?

Danke schon mal

Hallo, ich und mein Freund ziehen zum 1.1 um.. der vormieter lässt aber auf sich warten um seine Couch und alle anderen Riesen Sachen fristgerecht zum 31.12 zu entsorgen/raus zu räumen. Kann man ein Schreiben mit einer Frist aufsetzen oder mit dem Vermieter was klären oder so? Darf man nach einem Schreiben und nach der Frist zum 31.12 die Sachen am 1.1 einfach rausstellen egal ob die nass werden oder sonstiges?

Hallo, ich beziehe im nächsten Jahr eine frisch sanierte Wohnung. Der Vermieter möchte dann die volle Miete haben obwohl die Terasse erst Monate später fertiggestellt wird. Die Fliesen auf der Terasse sind lose und definitiv stolperfallen. Außerdem möchte der Vermieter die Hausfassade neu streichen und dafür müsste er dann auch öfter Zugang zu meinem Garten und meiner Terasse haben. Wie ist das rechtlich ?

Muss ich ihn in meinen Garten lassen und muss ich die volle Miete zahlen obwohl nicht alles fertig ist ?

Außerdem ist mein Trockenraum für meine Wäsche in dem Keller, wo die Heizung steht. Mir wurde direkt gesagt das ich den Raum nicht abschließen darf und hin und wieder mal jemand da rein müsste. Finde es ehrlich gesagt etwas unschön wenn meine Wäsche dort hängt und fremde menschen geben dort rein und raus wie sie wollen

Hi, mein Vermieter drängt mich meine Wohnung besichtigen zu wollen. Hier ist aber ziemlich viel kaputt und schmutzig. Ich habe die Besichtigung schon mehrmals verschoben. Kann er, wenn ich beim Besichtigungstermin nicht zuhause bin, mir kündigen?

Vielen dank im Voraus

Der Mietspiegel sagt eigentlich 11,26€/m² bei Häusern sowie 12,17€/m² bei Wohnungen aus, für die gewünschte Umgebung.

Ein Haus kostet aber fast 1400€, mit 100m² Wohnfläche.

Das Haus verfügt aber auch über eine große Garage, Garten, Terrasse, eigener Auffahrt usw...

Wie hoch darf dann die Miete sein? Nur die Wohnfläche wäre ja 1126€ dann nach Mietspiegel. Das Haus ist aber auch saniert und wird praktisch neu bezogen.

Online habe ich gelesen, teilweise 10% mehr darf sein bei Neueinzug (vorher war es selbst bewohnt), jetzt renoviert und zum ersten mal vermietet.

Ich finds irgendwie schwierig die korrekte Miete zu erkennen, da man ja mit Garage usw. auch Gegenwerte hat. Wenn ich eine Garage mieten würde, würde ich ja auch 150-300€ zahlen usw.

In der Miete sind übrigens auch alle Nebenkosten (bis auf Wasser, der wird nach Verbrauch gerechnet) enthalten. Also Müll usw.

unangekündigt ohne Fristsetzung gekürzt werden ?

Eine Mieter hat die Garagenmiete auf 0 % gekürzt ohne eine Frist zur Beseitigung des Mangels zu nennen ( undichtes Dach der Garage ). Er hat nur den Mangel bekannt gegeben.

Darf ich dem Mieter die Garage jetzt nach 2 nicht bezahlten Mieten fristlos kündigen ( steht so im Vertrag ) ?

Kann mit dem Mieter schriftlich und rechtssicher vereinbart werden das er dann im Fall der Fälle in Zukunft selbst die Schimmelbeseitung bezahlen muß und der Vermieter keine Verantwortung mehr trägt wenn trotzdem wieder Schimmel auftritt ?

Hallo ich hab eine Frage ich hab Mitte Dezember einen Mietvertrag unterschrieben und wollte mal fragen ob man den widerrufen kann hat jemand eine Ahnung?

Wir haben regelmäßig den halben Wäschekeller voll mit Bettwäsche, Bettlacken, Bettdecken, Handtüchern und Geschirrtüchern. Es gibt 10 Wäscheleinen, davon sind aktuell z.B. die Hälfte voll (5 Stück) und ein voller Wäscheständer steht noch unter den Leinen mit Handtüchern.

In dem Haus gibt es nur 1-Personen Haushalte! Hier verbraucht also niemand alle 2 Wochen 20 Handtücher und 10 Sets Bettwäsche. Aber es passiert leider immer und immer wieder.

Der Vermieter ist auch informiert und wir wissen auch, von wem das alles ist. Die Person bzw. dessen Bruder sind beim aufhängen oder abnehmen der Wäsche mehrfach gesehen worden. Der Vermieter meint nur, er kann daran nichts ändern.

Nun ist der halbe Keller ständig voll. Dazu kommt, dass die diese Wäsche nicht mal "schnell" abnimmt. Sondern das Zeug auch noch 1 Woche hängen bleibt, manchmal sogar noch länger. Wo meine Wäsche nach 1 Tag wieder abgenommen werden kann, da es relativ gut trocknet.

Tja, bei 8 Parteien ist das also wirklich ein Spass. Einfach ärgerlich...... habt ihr ne Idee, was man da machen sollte?!

Hallo zusammen,

ich wohne seit 3 Jahren in meiner Mietwohnung und habe jetzt angefangen zu studieren, weshalb ich jetzt bisschen weniger verdiene als beim Einzug. Ich habe mit Bafög trotzdem genug Geld über und kann meine Miete problemlos zahlen. Könnte mir die Hausverwaltung kündigen,weil ich jetzt nicht mehr das 3fache der Miete verdiene?

Hallo, bin eine 19 Jährige und lebe mit meinem Partner in einer unfassbar zu kleinen Wohnung.

Wir haben keine Schufa bzw. momentan nicht genug Geld, um das irgendwie zu machen und selbst wenn glaube ich nicht, dass unsere Schufa überzeugend ist.

In der momentanen Wohnung wo wir sind können wir aber auch nicht bleiben.

Wir haben die perfekte Wohnung gefunden, aber die wollen eine Schufa, die wir nicht haben.

Was kann man da machen? Gibt es Alternativen oder andere Möglichkeiten, wie wir die Wohnung irgendwie doch bekommen könnten ohne Schufa?

Ola!

Habe mir heute eine Wohnung angesehen und bin massiv verunsichert, ob ich sie mieten soll, oder nicht. Es gibt gravierende Nachteile, aber auch Vorteile. Vielleicht habt ihr Lust, mir zu sagen, was ihr tun würdet.

Sideinfo: ich habe keinen wirklichen Zeitdruck beim Ausziehen, hätte es aber gern bis Sommer erledigt. Und umziehen muss ich, da ich ein Baby bekommen habe, aber meine jetzige (sooo tolle 😭) Gartenwohnung hat leider kein Kinderzimmer. Weil ich mich aber wohlfühle, fällt mir die Entscheidung für ein neues Heim denke ich viel schwerer.

Vorteile:

• Groß, tolle Raumaufteilung
• Tolle, ruhige Lage
• Wahnsinnig seltene Gelegenheit (in meinem "Wunschort" gibt es fast nie freie Wohnungen
• Nur ein Haus weiter als meine jetzige Wohnung (super fürs umziehen)
• Hell und freundlich
• Katzen erlaubt (will demnächst eine adoptieren)
• Außergewöhnlich preiswert
• Vermieter sehr nett und sympathisch

Jetzt die Nachteile, die an mir nagen:

• 2. Stock ohne Lift
• Küche sehr klein (koche aber nicht übermäßig viel)
• Parkmöglichkeiten sehr mies trotz Privatgrund
• Im gleichen Haus wohnt ein wahnsinnig streitsüchtiges Ehepaar, das ständig die Polizei auf ihre Nachbarn hetzt (nicht immer die selben!) Positiv daran: das Paar wohnt weder neben, noch unter uns, sondern "versetzt". Wir haben trotzdem Angst vor Streitsucht, weil wir ein Baby haben.

Dankeschön!

Was kostet es ein Schloss zu wechseln in Wohnung

Ich bin vor kurzem aus einer Mietwohnung, die zwei Jahre gebraucht worden ist ausgezogen. In der Wohnung wurde geraucht, was auch vom Vermieter erlaubt worden ist. Der Vermieter möchte nun die Türen und Heizungen komplett austauschen, da diese laut ihm nicht mehr zu reinigen sind.

Hierfür möchte er die komplette Kaution von 1800€ einbehalten und hat sich hierzu zum Austausch der Türen und Heizungen die Kosten aufstellen lassen.

Jedoch war der Zustand dieser schon beim Einzug mangelhaft, besonders die Türen wiesen deutliche Abnutzungen auf und waren an einigen Stellen kaputt. Aber auch die Heizungen hatten Gebrauchsspuren. Müsste man in so einem Fall nicht eher diese streichen lassen?

Dazu kommt, dass der Vermieter bei der Wohnungsübergabe nichts von neuen Türen und Heizungen gesagt hat.

Wohnen ist ein Menschenrecht. Die Armut in Deutschland steigt und das liegt unter anderem an den komplett ungerechtfertigten Mieterhöhungen und Mietpreisen.

In Wien gibt es keine solche Mietpreiskrise da in Wien sehr viele Mietwohnungen in städtischer Hand sind.

Würde der Stadt massiv Geld in die Hand nehmen und Wohnungen von den großen Firmen abkaufen würde das das Problem lösen und langfristig würde sich die Investition refinanzieren.

Der Bau von neuen Wohnungen die dann auch genau so viel Kosten wie die alten bringt nichts und wir haben keine Obdachlosenkrise sondern eine Mietpreiskrise.

Also seid ihr dafür dass der Staat Wohnungen kauft?

Ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen, habe einen Nachmieter und mein Mietvertrag wurde aufgelöst. Die Kaution habe ich auch bereits erhalten.
Der Vermieter hat jetzt nach der Schlüsselübergabe noch Mängel gefunden, kann diese aber ja nicht mehr von der Kaution abziehen. Eine Übergabeprotokoll wurde nicht erstellt.

Bin ich dann jetzt noch für die Schäden belangbar oder hat der Vermieter mit der Rückzahlung der Kaution quasi bestätigt dass alles gut ist und ich bin fein raus?

Am 01.02.2023 habe ich eine Wohnung bezogen und der Vertrag läuft bis zum 01.01.2025. Ich bin bereits ausgezogen. Darf der Vermieter mir noch eine Abrechnung für 2023 erstellen? Und bis wann für 2024? Habe noch nichts erhalten, weder für 23‘ noch 24‘.

Mein Cousin hat am Donnerstag den Termin für die Wohnungsbesichtigung. Diese dauert 15 Minuten. Ich frage mich, warum eine Wohnungsbesichtigung nur 15 Minuten dauert. Sollte sie nicht ungefähr eine halbe Stunde dauern? Oder handelt es sich vielleicht gar nicht um eine richtige Wohnungsbesichtigung?

Und was könnte er an diesem Tag machen? Könnte er fragen: "Können Sie am Preis etwas machen, zum Beispiel die Miete von 650 auf 600 senken?" Oder habt ihr andere Tipps und Tricks?

Bei mir kam öfter (zum 4.Mal) ein Vodafone Mitarbeiter im Haus der mit meiner Vermieterin sprechen wollte und als ich mein Fenster geöffnet habe um ihn zu fragen, sagte er mir das er wegen einer Internetstörung (weswegen auch die Nachbarn gestört sind) Zugang zum Hausanschluss benötigt der im Haus meiner Vermieterin ist. Als ich ihm mitteilte das meine Vermieterin nicht da ist sagte er das meine Vermieterin einen Termin mit ihm ausmachen muss, da sonst der Boden gebuddelt wird und man den Anschluss abklemmen und es gar kein Internet und Fernsehen zuhause mehr hat was auch Konsequenzen für mich hat. Stimmt es was er sagt oder ist es eine Masche weil er meint er hat auch die Kontaktdaten von meiner Vermieterin konnte sie aber nicht erreichen.

Wir werden umziehen und hatten bereits die Wohnungsübergabe, bei der wir feststellten, dass zu wenig Schlüssel zur Verfügung stehen. Im Genauen gibt es nur einen Haustürschlüssel, nur einen Schlüssel vom Müllcontainer sowie nur einen Briefkastenschlüssel. Ursprünglich muss es ja mal mehr gegeben haben und wir sind für den Verlust ja nicht verantwortlich.

Der Vermieter der 3,5-Zimmer-Wohnung ... wir beziehen diese zu Dritt ... erwartet nun von uns, dass wir uns selbst darum kümmern, diese Nachmachen zu lassen und auch die Kosten dafür tragen. Ist das rechtens?

Mit unserem Vormieter gab es aus gesundheitlichen Gründen des Vermietern bei seinem Einzug keine Wohnungsübergabe ... er zog auch schon mit diesem Mangel an Schlüsseln in diese Wohnung.

Über hilfreiche und damit zuverlässige Antworten wären wir sehr dankbar!

Ich habe Wohnung gekauft und möchte die Kaltmiete erhöhen, da Hartz 4 Empfänger drin wohnt über seit 12 Jahre. Bin ich bisschen kritisch, ob das geht? Außerdem die Miete wurde letztes Jahr von der vorherigen Eigentümer erhöht. Auf 350€ kalt für 60qm.

wie ist die rechtliche Lage und was kann man da machen?

ich freue mich auf die Antworten.

Hallo , wir haben ein altes Ehepaar im haus die schon sehr lange hier wohnen . Sie sind nicht böse aber leider mittlerweile gesundheitlich nicht mehr ganz fit( Physisch und psychisch) Es ist bereits mehrfach passiert das es fast gebrannt hat, weil sie essen auf dem Herd oder in der Mikrowelle vergessen hat . Wir stehen bereits mit den Kindern in Verbindung. Eigentlich wäre es besser wenn sie ins Altenheim gehen oder zumindest in betreutes wohnen aber sie wollen nicht . Kann man solchen Mietern kündigen weil sie mittlerweile eine Gefahr für andere darstellen ?

Ich wollte wissen, ich beziehe von einem Nachbar die Wohnung, im gleichen Hause, der ist in Besitz von einer selbstgebauten Holzgarage, darf er mir die Garage verkaufen, so dass ich sie nutzen kann, oder ist es jetzt Besitz von der Wohngesellschaft.

Rauchmelder sind Überwachungsgeräte, also man wird darüber überwacht?

https://youtu.be/GcQI9poC3n0?si=_5j3QgkctcrsdkC4

Hallo,

Mein Vermieter verkauft das Haus jetzt seit fast einem Jahr. Seit dem kamen immer mal wieder Interessenten und ich habe sie jedes Mal in meine Wohnung gelassen, obwohl mein Vermieter meinte das es nicht nötig sei. Ich habe es jedoch immer wieder gemacht weil ich ein gutes Verhältnis zu ihm hatte. Mittlerweile ist das das genaue Gegenteil. Und er möchte Dienstag wieder Interessenten in meine Wohnung lassen. Ich bin damit jedoch nicht einverstanden und bin schon länger nicht mehr zuhause da ich kein Strom und Gas habe da es damit Probleme gab.

Muss ich die Interessenten in meine Wohnung lassen? Ich war immer freundlich zu ihm, ehrlich gesagt möchte ich nicht extra dafür nach Hause fahren.

Hi mein Zimmer geht direkt raus zum Balkon! Und die Nachbar hängt seine Wäsche und hört nebenbei Musik! Und er hängt die Wäsche seit ganzen 4 Stunden anscheinend hat er diese 5 Monate Net gewaschen es nervt dieses Geräusch kan man da was machen also Vermieter melde ich das sowieso aber ordnungsamt Polizei? Sonntag ist ruhe Tag und da will ich meine ruhe

Bei Vermietung sind Reparaturen nicht auf den Mieter umlegbar. Wenn bei einer Solarthermie eine Verstopfung im Kreislauf Ursache war, und keine nennenswerten Teile getauscht wurden, ist das dann trotzdem eine Reparatur, für deren Kosten alleine der Vermieter aufkommen muss? Nutznießer der Solarthermie ist ausschließlich der Mieter

Wie kann mein Kollege, der eine Familie mit 3 Kinder hat, schnell eine Wohnung finden? Die Suche hat seit 1 Jahr nichts gebracht und sie müssen nun bald raus, möchten auf jeden fall auch den Ort wechseln. Gibt es eine Stelle die so eine Familie schnell unterbringen kann? Wer kann wirklich mit einem Ergebnis helfen?

Danke für Hilfe!👼🏼

Ich suche seit mehreren Wochen eine Urlaubsunterkunft auf AirBNB an der unteren Preisgrenze und bisher wurde keine Anfrage angenommen. Die meisten Vermieter antworten nicht mal, was eine Frechheit ist. Sie dürfen ihre Wohnung trotzdem dauerhaft drin lassen. Wenn ich in den Buchungskalender schaue, ist da keine einzige Buchung für die nächsten Monate hinterlegt. Gar nichts! Dann brauchen sie die Wohnung auch nicht online schalten, wenn sie die an niemanden vermieten wollen, denn es erschwert die Suche.

Daher die Frage, kann ich 10 Buchungsanfragen gleichzeitig senden? Denn man soll ja bei der Anfrage schon bezahlen. Man muss nicht, aber es wird darum gebeten. Wenn da 10 Vermieter zusagen sollten, muss ich dann alle 10 Unterkünfte für den gleichen Zeitraum bezahlen oder werden die anderen Anfragen dann ungültig? Ich weiß, ich kann die selbst zurückziehen, aber vielleicht bekomme ich es nicht sofort mit, wenn eine erste Anfrage bestätigt wird.

Oder bleibt mir nichts anderes übrig, als jeden alle 24 Stunden wo anders eine neue Anfrage zu stellen? Ich habe nicht mehr viel Zeit was zu finden.

die Türen sind eine Nebeneingangstür, eine Kellertür und eine Gartentür aus Eisen.

Wie kriege ich die am einfachsten auf, ohne einen teuren Schlüsseldienst zu nehmen.

Hallo,

wir sind aus unserer alten Wohnung ausgezogen und nun schon in einer neuen.

Der alte Vermieter will uns trotz Schlange stehender Nachmiete-Kandidaten nicht vor vertraglichem Ende aus dem Mietverhältnis lassen. Ist natürlich sein Recht, muss man akzeptieren. Dann habe ich von ihm selbst gehört, dass er alle alten Fenster ersetzen will, also fast alle in der Wohnung und die Böden machen lässt, das macht beides richtig Dreck. Daher haben wir gefragt, ob es dann nicht sinnvoller wäre, dass wir vorher nicht malern bzw nur in den Zimmern ohne größere Arbeiten und ihm einen Anteil an den Malerkosten zahlen, denn danach muss ohnehin wieder gemalert werden, so hat es der beauftragte Handwerker sehr klar formuliert. Der Vermieter wollte sich diesl. mit der auch in der Vergangenheit wenig kooperativen Hausverwaltung beraten, machte erstmal tolle Vorschläge wie die Übernahme der Malerkosten durch die Kaution. Als wenn das für uns irgendein Vorteil wäre.

Natürlich nun die Reaktion: Bitte alles malern. Und er wolle gerne in den nächsten Tagen in die Wohnung, um etwas zu vermessen, fast zwei Monate vor Mietende.

Mein Impuls ist nun, ihm mitzuteilen, dass wir unseren Verpflichtungen natürlich nachkommen, dass wir aber bis zum MIetende niemanden in die Wohnung lassen bzw. einen Termin nicht einrichten können. Wir waren immer zuverlässige, gut integrierte Mieter, haben auf berechtigte MIetminderungen z. B. bei Dachgeschoßausbau verzichtet und nun gibt es keinerlei Entgegenkommen, enttäuschend.

Muss ich den Vermieter wegen des Anlasses in die Wohnung lassen und dafür noch Zeit einrichten, die ich nach Umzug auch nur begrenzt habe ?

Hallo,

Meine Wohnung ist leider ziemlich hellhörig. Wie weit voraus sollte man auf Wohnungssuche gehen? Ich hätte aktuell sowieso keinen Nerv umzuziehen. Aber wie lange dauert sowas grundsätzlich? Und vor allem : wie finde ich heraus ob die andere Wohnung weniger hellhörig ist?

Danke!!!

Hallo wir haben ein großes Problem unser Vermieter versucht uns hier aus der Wohnung wegen Eigenbedarf rauszuholen da wir einen Mieterhöhung von 100 Prozent nicht akzeptieren.

Jetzt hat er es Montag geschafft bei der Hausverwaltung zu reden das unser Name von der klingel und Briefkasten abgemacht wird und stattdessen deren Namen da steht. Die Kündigung die er stellte läuft im Januar erst aus also wie hat er es bitte geschafft und die Hausverwaltung sagt sie kann nix dagegen machen. Was sollen wir tun? Mit einen Anwalt sind wir gerade dabei aber er braucht bis zu 15 Tagen Bearbeitungs Zeit

Vor 1 Woche alarmierte ich den Vermieter, dass in der Wohnung gegenüber von mir etwas nicht stimme! Der Hund jaulte unentwegt und den Besitzer sah man seit Tagen nicht mehr. Ich bat darum mal nachzuschauen und Hilfe ( Arzt, Polizei) zu rufen.

Passiert ist nichts! Vermieter ignorierte die Sache. Inzwischen ist der Mann gestorben.

Haftet der Vermieter wegen unterlassener Hilfeleistung?? Die Unmenschlichkeit gegenüber den (zahlenden) Mietern hat mich geschockt! Wie ist eure Meinung?

Hey. Ist das normal? Der vermieter möchte mir die schlüssel senden und sagt ich habe dann 3 tage Zeit die Wohnung zu besichtigen und zu entscheinden ob sie mir gefällt.

Guten Tag, ich (17) und mein Freund (volljährig) waren auf einer Wohnungbesichtigung und haben die Wohnung auch bekommen.

Jetzt waren wir heute beim Vermieter um die Verträge zu unterschreiben. Der Vermieter wusste nur bis zu dem Zeitpunkt nicht das ich minderjährig bin, da er nicht auf das Geburtsdatum geguckt hat. Ich sollte trotzdem unterschreiben „scheiß drauf unterschreiben sie trotzdem“. Im Nachhinein hat er mir eine Nachricht geschrieben das wir da noch was machen müssen (Bürgschaft der Eltern).

Mein Vater übernimmt aber die Bürgschaft nicht.
Da haben wir den Vermieter gefragt ob wir die Wohnung nur auf meinen Freund nehmen könnten der ja volljährig ist.
Daraufhin meinte er nein das geht nicht weil mein Freund arbeits technisch noch in der Probezeit ist.
Ist aber seine Unterschrift nicht trotzdem rechtens? Ich mein klar meine ist es nicht aufgrund meiner Minderjährigkeit aber eigentlich hat mein Freund ja die Wohnung dennoch auf sich bekommen oder sehe ich das falsch? Weil wir sind beide noch in der Probezeit. Ich bin beim Bund er bei einer Firma.

Kann mir da jemand sagen ob seine Unterschrift rechtens ist? Was können wir da jetzt tun?
vielen Dank schonmal.

Liebe Grüße

WIe ist in Wuppertal die Situation bei der Wohnungssuche auf dem Wohnungsmarkt?

Kann man in Wuppertal angenehm schlafen wegen der Schwebebahn?

Ich habe vor 3-4 monaten einen Mietvertrag unterschrieben in einer Stadt wo man an keine Wohnung kommt. Diesen Kontakt habe ich durch einen Kumpel bekommen. Die Wohnung für die ich unterschrieben habe war nicht bewohnbar spricht man hätte alles neu machen müssen. Der Vermieter hat zu mir gesagt das wir alles so schnell wie möglich regeln und die Wohnung bewohnbar machen ich soll aber direkt schon unterschreiben damit er das Geld vom Amt kriegt und wir damit dann die Renovierung bezahlen. Jetzt sind Monate vergangen und die Wohnung sieht aus wie vorher. Es ist nichts passiert und er kriegt weiterhin Geld vom Staat. Er sagt mir ständig bald bald bald aber es passiert nichts. Ich soll selber Handauflegen ( was ich gerne mache wenn ich die Sachen kann ) aber er selber tut nichts. Wenn er mich bei anderen Sachen nach Hilfe baat kam ich sofort und hab ihm für kein Geld geholfen, weil ich der Meinung war wenn ich dir helfe hilfst du mir. ich habe die Schnauze voll und fühle mich verarscht und auch schlecht dem Staat über. Kann ich da rechtlich vorgehen da er ja sozusagen eine Wohnung vermietet ,Geld kassiert wo aber keiner drin lebt ?? Was soll ich machen. Bitte schnelle hilfreiche Antworten

Hallo zusammen. Mein Ehemann und ich wohnen in einem Mehrfamilienhaus in einer Großstadt. Im Haus befindet sich eine Balkan Bäckerei, die von 6 bis 22 Uhr geöffnet ist. Das Haus ist sowohl durch eine Haustür als auch eine Hoftuer zugänglich. Uns ist aufgefallen, dass inzwischen die Hoftuer immer offen ist, auch nachts, um Zugang zum Haus zu haben. Wir hören inzwischen die Tür ständig auf und zugehen und sehen auch die Mitarbeiter die den "Eingang" nutzen. Neben uns in der Wohnung wohnen ein paar Mitarbeiter, allerdings haben wir das Gefühl das es viel mehr sind als dort angemeldet, die dort wohnen. Denn wir sehen oft neue Gesichter und die Tür ist erst auf seit die dort die bäckerei betreiben. Nun haben wir diesen Umstand schon der Hausverwaltung gemeldet. Aber es passiert da nicht viel. Habt ihr Ideen was wir hier machen können? Es ist wirklich störend, auch weil man ständig fremde Menschen im Haus hat.. Danke für eure Hilfe.

Ich weiß was Genossenschaften sind. Grundsätzlich waren sie für eher landwirtschaftliche Zwecke da, gemeinsam Einkaufen, pro-Mitglieder und anti-kapitalistisch (eher), lokale Zusammenführung von Menschen durch die Genossenschaft, der Einkauf und Verkauf lokaler Produkte. Und so weiter. Das ist etwas komisch im Anbetracht einer Wohnbaugenossenschaft.

Wieso macht jemand solch eine Organisation? Wie entsteht so eine Organisation/Genossenschaft meistens heutzutage oder von mir aus im 20 Jahrhundert. Ich kenne Vorteile wie, günstigere Mieten und nicht-profitorientiert, und von mir aus die Demokratie durch die Generalversammlung. Aber kch kann mir einfach nicht vorstellen wie sowss von Privatpersonen gegründet wird. Braucht jede Menge Eigenkapital oder Kredite und Förderungen. Und dabei springt für die nichts raus, außer die Füllung des eigenen Herzens durch die soziale Aktion.

Aber wie oben geschrieben: wer gründet sowas, wer profitiert oder kann profitieren usw vll gibt mir jemand einen guten Einblick.

Hi. Ich bin etwas unwissend, was das Thema Wohnung/Wohnungssuche angeht. Ich muss von zuhause ausziehen, da ich nur Probleme habe. Ich bin arbeitslos und hatte auch Psychische Probleme. Ich bin bereits volljährig also sollte mein alter kein problem sein. Irgendwelche tipps? Danke sehr.

Ich besitze zwei Häuser, von dem eines nicht von uns bewohnt wird. Ich lasse einen nahen Angehörigen seit 6 Jahren gratis darin wohnen. Nur Strom und Heizkosten muss er selber tragen. Nun ist die Heizung defekt und er meint, ich muss eine neue kaufen. Reparatur zahlt sich nicht mehr aus. Was wäre hier eine faire Lösung?

Wir haben keinen Rechtsschutz. Gibt es einen Mieterverbund der hier hilft?

Hallo zusammen,

ich bin am 15. Juli ausgezogen und es wurde ein Übergabeprotokoll erstellt, wo alles soweit in Ordnung war. Meine Vermieterin weigert sich aber steif und fest die Kaution ( auch einen Teilbetrag) zu erstatten, da laut Hausverwaltung keine Verbrauchsdaten ersichtlich sind. Sprich, ich war vom 01.08.2023-15.07.2024 in der Wohnung. Der Vormieter vom 01.01.2023-01.08.2023.

Dieser Vormieter klagt jetzt mit seinem Anwalt, da dieser auch noch keine Nebenkostenabrechnung und Kaution bekommen hat.

Klar der Vermieter kann sich Zeit lassen für die Abrechnung 2023 bis Ende Dezember. Mir kommt das trotzdem etwas seltsam vor, da der Hausverwalter steif und fest behauptet er sei im Recht und der Mieterschutzbund meint er sei im unrecht.

Es wurde vom Mieterbund schon ein schreiben ausgesetzt mit Frist zum 02.12.2024 mir eine Kautionsabrechnung zu schicken und den Betrag zu überweisen.

Bis jetzt kam nichts.

Wer ist den eigentlich im Recht? Weil alle Anwälte meinen ich hätte Recht. Aber die Hausverwaltung ( Makler) meinte er sei im Recht.

Grüße:)

Hallo Ihr Lieben,

Ich sitze gerade in einer ziemlichen Scheiße. Mein Ex Partner und ich wären diesen Monat zusammen gezogen. Es stehen beide im Mietvertrag. Jetzt hat er mich vor ein paar Tagen auf die Straße gesetzt. Mittlerweile bin ich bei meinem besten Freund untergekommen.

jetzt zur eigentlichen Frage. Kann mein Ex Partner meinen Helfern den Zutritt zur Wohnung verweigern obwohl ich auch im Mietvertrag stehe ? Da ich frisch operiert bin darf ich nichts schweres Tragen und er verweigert mir das mir Leute helfen meine Sachen nach und nach aus der Wohnung zu holen. Darf er das ?

Er hat doch als 1. Mieter Laut Mietvertrag genau die selben Rechte wie ich als 2. Mieter im Mietvertrag oder sehe ich das falsch ?

Ich danke schonmal für eure Hilfe

LG

Hallo zusammen,

heute mal eine etwas andere Frage. Wir sind ein Haus mit 4 Parteien, davon sind 3 Mieter und 1 Eigentümer. Ein Mieter ist monatelang nie da, und wenn dann nur einen Tag bzw. ein paar Stunden wo er dann party macht und das Haus wach hält. Danach ist er wieder für 3-6 Monate weg.

Nun haben wir das Problem, daß wir Legionellen in allen Rohren haben. Die zuständige Behörde ist alle nasenlang da um es zu überprüfen und jedesmal fallen wir durch. Der besagte Mieter wohnt bei seiner Freundin in einem anderen Ort und hat hier nur in der Garage sein kaputtes Auto stehen das langsam verstaubt. Durch ihn haben wir die Legionellen, da er ja nie da ist, und deswegen die Leitungen nie jeden Tag gespült werden können.

Wie sieht es denn jetzt mit einer Kündigung des Mietverhältnisses aus? Ist dies möglich, da ja der Mieter die restlichen Mieter gesundheitlich gefährdet und es in Kauf nimmt das diese an der Legionellen Krankheit erkranken. Oder müssen wir einfach damit leben und hoffen das wir gesund bleiben? Leider bezahlt der Mieter immer pünktlich seine Miete, und der Vermieter sieht sich außerstande ihm zu kündigen. Er hat ihm schon freigestellt das er ohne probleme ausziehen kann, dies will der Mieter allerdings nicht, weil er dann nicht weiß wohin mit dem Auto, oder wohin falls mit seiner Freundin Schluß ist.

Leider findet man im Internet immer nur den anderen Fall, das der Mieter fristlos kündigen kann bei Legionellen, aber wir brauchen es ja genau anders herum. Wäre klasse wenn uns da jemand helfen könnte.

Liebe grüße

docfraiser

Unser Miethaus ist von Schimmel befallen. Nun will der Vermieter endlich die Außenmauer abdichten. Es ist eine unbekannte, nirgends registrierte Firma zu Gange die die Außenwand mit einer Bürste abwischt, und dann mit einer grauen Farbe anstreicht. Habe im Internet gesucht, ob es Farbe gibt, die abdichtet, aber nur Putz gefunden. Hat schon einmal jemand etwas davon gehört, dass es Anstrichfarbe gibt, die die Außenwand abdichtet?

Innen haben wir immer Badezimmerfarbe benutzt. Das wirkt für eine Weile.

Hallo, durch das hochwasser ist die zentrale ölversorgung defekt und das ist seit einem halben Jahr her, vermieter sagt immer so schnell kommt kein Handwerker, das ich jetzt bezweifle. Er sagt wir müssen halt mit Strom heizen , aber meine gebühreuhr rattert runter. Hab 2 infrarotheizungen so dass ich wenigstens 16 grad zam bekomme, und wir durch die Luftfeuchtigkeit schon alle krank san , wir müssen den Strom selber zahlen und mietminderung da droht der vm mir. Ist des so rechtens?

Bei uns ist einer von vielen Wohnungen Asbest nachgewiesen worden. Unter dem Laminat sitzen Fliesen, ihr Kleber ist asbesthaltig. Bei mir in der Küche sind ebenfalls 60er Jahre Fliesen in weiß mit schwarzem Kleber außenrum. Was ist nun zu tun? Eine Wohnung im Haus hat einen Wasserschaden erlitten, hier ist schon die Wohnung von Handwerkern professionell mit Schutzhüllen verkleidet worden. Soll ich mich bei meinem Mieter melden oder besser ausziehen?

Ich habe eine Frage an euch.

Ich beziehe Geld vom Amt und die zahlen meine Miete. Der Vermieter nimmt von mir seperat (Zahle aus meinem Regelsatz) noch 35 Euro für die Wohnung und wies mich an, die 35 Euro nicht auf das gleiche Konto zu überweisen sondern auf einen anderen Konto , die er mir vorgelegt hat. So gesehen tätige ich jeden Monat zwei Überweisungen an den Vermieter.

Ich selber bin etwas skeptisch und wollte euch fragen ob ich unnötig überdramatisiere. Der Vermeter ist so einer, dem seine Wohnungen egal ist. Ich habe ihm vor zwei Jahren auf Schimmel hingewiesen, die durch die Mieter über mir entstanden sind (Wasserschaden wurde auch mit Video dokumentiert). Er hat bis Heute nichts unternommen gegen den Schimmel.

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich der Stromzähler und deren Eichpflicht. Meine Oma lebt in einem Hochhaus, das von der Diakonie betrieben wird. Sie zahlt dort Miete sowie alle anfallenden Nebenkosten. Im Zuge einer Prüfung oder Nachfrage wurde festgestellt, dass die installierten Stromzähler für die einzelnen Wohnungen seit 2003 nicht mehr geeicht wurden. Es handelt sich hierbei um ältere Drehscheiben-Stromzähler. Aber wiederrum die Hauptzähler eine gültige Eichung haben.

Leider konnte niemand eine klare Auskunft darüber geben, ob in der Zwischenzeit eine Eichung oder zumindest eine Überprüfung der Zähler stattgefunden hat. Nun stellt sich mir die Frage: Ist in einem solchen Fall überhaupt eine Eichung vorgeschrieben?

Nach meinem Wissen kauft die Diakonie den Strom zentral ein und die Mieter beziehen diesen direkt. Der Verbrauch wird anhand der Werte auf den Stromzählern ermittelt, und basierend darauf werden die Kosten für den einzelnen Mieter berechnet.

Da die Zähler also aktiv zur Ermittlung des Stromverbrauchs und der Abrechnung verwendet werden, stellt sich mir die Frage: Müssen diese Stromzähler nicht geeicht sein, um eine rechtlich korrekte Abrechnung sicherzustellen? Falls ja, welche Konsequenzen könnten sich daraus ergeben, dass die Zähler offenbar seit über 20 Jahren nicht mehr geeicht wurden? Und gibt es Sonderregelungen, die für solche Fälle gelten könnten?

Hallöchen an alle,

ich habe mal eine Frage und bräuchte Hilfe.
Ich bin 19 habe eine Frau und auch schon frisch geboren ein Kind.

ich verdiene momentan mein Azubigehalt 900€ und wir würden gerne in eine eigene Wohnung ziehen. Meine Frau verdient momentan nichts.

Wir wohnen zurzeit bei meinen Eltern aber der Platz ist viel zu eng.

Welche Möglichkeiten habe ich um eine eigene Wohnung zu kriegen, mit mind. 3 Zimmer und wo könnte ich suchen? Gibt es irgendwelche Leistungen die ich beantragen könnte zusätzlich ?

Hallo zusammen,

wir sind seid über zwei Jahren in unserer Wohnung. Seid Anfang an gab es ein leichtes Schimmel Problem im Schlafzimmer wo auch unser Kind schläft (1jahr). Mittlerweile hat sich der Schimmel aber extrem ausgebreitet hinter dem Kleiderschrank. Der Schrank innen ist sogar verschimmelt, das heißt unsere Klamotten sind jetz davon betroffen. Seid dem wir es am Freitag bemerkt haben schlafen wir dort nicht mehr zum Wohle unseres Kindes. Die Vermieterin früher wir sollten es immer mit Chlor behandeln, was ich auch tat. Aber mittlerweile ist es mit Chlor nicht mehr zu behandeln da es keine Dauer Lösung gibt. Wie gehe ich jetz richtig vor ? Mein Plan ist es sie jetz anzurufen und ihr heute noch ein Schreiben zu schicken mit einer Frist von sieben Tagen. Wenn sie nicht handelt werde ich die Miete kürzen und rechtlich vor gehen. Ist dieser Vorgang richtig ?

Moin kurze Frage ich bin 16,und frage mich ob ich schon ein Zimmer mieten kann für denn Tag mit meinen Freunden.

bzw ab wieviel Jahren kann man das machen?und wo?

Guten Abend,

bei meiner Mama funktioniert seit Anfang Oktober die gesamte Heizungsanlage nicht mehr. Es gab einen Feuerwehreinsatz weil Öl ausgelaufen ist. Inzwischen wurde alles wieder bereinigt. Es sollten auch Ersatzteile bestellt werden. Jetzt hab ich zwei Mal mit der Hausverwaltung telefoniert, die sich aber weigern einen konkreten Termin zu nennen, wann die Heizung wieder funktionieren wird.

Was kann man denn da jetzt machen? Sie wollte bisher noch nicht zum Anwalt. Keine Ahnung warum.

Darf man alternativ, eine elektrische Heizung nutzen und die Kosten dafür dokumentieren und an die Verwaltung weitergeben? Es ist arschkalt. Das ist leider kein Scherz

Wie hoch darf die Miete insgesamt sein? Wie hoch darf die Nettokaltmiete sein, wie hoch dürfen die Betriebskosten sein und wie hoch die Nebenkosten und Heizkosten? Für NRW.. Danke!

Hi, ich komme direkt zum Punkt:

Mein Vermieter macht Stress – jedes Jahr immer das Gleiche. Es geht darum: Ich mache nie die Heizung an. Das ist eine Gewohnheit, die ich von meinen Eltern übernommen habe, die damals auch nie die Heizung benutzt haben. Mittlerweile bin ich daran gewöhnt, und mir ist nie kalt. Letztes Jahr habe ich die Heizung nur 5 Mal angemacht, und das nur, weil ich Besuch hatte, der bei mir übernachtet hat und denen zu kalt war.

Wie gesagt, ich brauche die Heizung nicht. Ich selbst habe sie das letzte Mal vor etwa 10 Jahren benutzt. Freunde kommen mich besuchen, frieren manchmal wirklich, zittern sogar, während ich im T-Shirt und in kurzen Hosen gemütlich einen Film gucke – haha. Aber mein Vermieter zwingt mich mittlerweile, die Heizung anzumachen.

Ist das rechtens?

angenommen, ihr seid Vermieter und bei der Wohnungsbesichtigung waren u.a. auch sehr viele Interessenten aus verschiedenen Berufsgruppen anwesend. an wen würdet ihr dann am liebsten vermieten ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Hat es immer Vorteile und hilft Euch? z.B. eine Security oder einen Polizeibeamten als Nachbarn.

Wenn Ihr als Beispiel einen bösen Ehemann habt, der Euch immer bedroht und schlägt, das Ihr Euch an die Security wendet und Ihr Hilfe bekommt.

Wenn in einen Haus eine Security wohnt, das die Security alle anderen Mitbewohner beschützt, wenn etwas passiert.

Hallo,

eine nicht selbst verschuldete verstopfung in der Abflussleitung der Mietwohnung wurde mit eigenen Mitteln von Privat (Mieter),doch erfahren fachmännisch beseitigt und Kleinteile wie Dichtungen, Rohrteile mit ausgetauscht. Die Vermieterin willigte ein den privaten Teile- und Kostenaufwand zu tragen benötige dafür eine Rechnung von Privat und sprach die Haftung bei evtl.Folgen an.

Daher meine Frage:

1.)Muss eine Privatperson unter Umständen für Folgen seiner gemachten Leistung in der Mietwohnung haften und wenn ja, wie lange ab Zeitpunkt der Reparatur/ Mangelbeseitigung?

2.) Ist das in der Rechnung von Privat auch geschickt formuliert ausschließbar oder sonstige zu beachtende Infos für die Rechnung und Umgang?

3.)Welche Versicherung würde einspringen, die vom Vermieter anteilig mit bezahlte Elementarschaden-Versicherung oder eigene Privathaftpflicht?

Bitte um Antworten nur von Fachpersonen mit Kenntnis und angabe des Berufs und zu 1. ,2.,3.

Danke für die Bemühungen vorab

Hallo an alle, die Erfahrung haben oder sich irgendwie mit sowas auskennen:

Mir wurde heute vom Vermieter (Stadtverwaltung) angedeutet, dass ich mit einer "ordentlichen" Mieterhöhung zu rechnen hätte, da die Miete seit meinem Einzug vor über 20 Jahren(!) nicht erhöht worden wäre und AUCH mit höheren Nebenkosten rechnen müsste!

In dem Haus wurde noch nie irgendwas erneuert oder so!

Jetzt will man mich unbedingt hier raus haben!

Ich bin inzwischen knapp 62 Jahre und das ist mein Zuhause! Ja, für mich allein ist das mit angeblich 98 qm vielleicht zu groß, aber ich soll jetzt wohl in eine Art "Seniorenheim" und alles wegwerfen, was ich hier habe, da die neuen Wohnungen, die man mir angepriesen hat, nur um die 50 qm groß seien!

Meine Frage wäre, mit wieviel Erhöhung der Gesamtmiete ich denn da zu rechnen hätte. Also kann der Vermieter die Kaltmiete jetzt plötzlich nach über 20 Jahren um 15-20 % erhöhen und ZUSÄTZLICH auch noch die Nebenkosten erhöhen?

Ich hoffe, ich bekomme hier ein paar hilfreiche Antworten und bedanke mich schon jetzt ganz lieb!

Hi, ich schaue mir am Wochenende eine Wohnung an und soll eine Mieterselbstauskunft mitbringen. Was soll ich bei bisherigen Vermieter eintragen? Ich wohne derzeit noch bei meiner Mutter und sie ist auch die Mieterin der jetzigen Wohnung.
Vielen Dank für eure Hilfe.

Was kann das sein wenn ein Nachbar seit einer halben Stunde in die Wand bohrt ? Er wird wohl kaum 100 Löcher bohren 😵‍💫

Meine Müllgebühren sind jedes Jahr in der Betriebskostenabrechnung verankert , muss ich trotzdem zusätzlich Müllgebühren an das Landrat bezahlen?