Wie lange dauert ein Abriss und Neubau eines Mietshauses mit vielen Wohnungen?
- Möglichkeit 1: Abriss und Neubau innerhalb von 6 Monaten (z.B. Auszug der Mieter in Oktober 2022, Abriss und Neubau von November 2022 - April 2023 und Mai 2023 Bezugsfertig)
- Möglichkeit 2: Auszug der Mieter z.B. in Februar 2015, Abriss und Neubau bis Juni 2018 und ab Juli 2018 Bezugsfertig.
- Möglichkeit 3: Auszug aller Mieter z.B. in September 2015, Abriss und Neubau bis April 2023 und in Mai 2023 Bezugsfertig.
Was meint Ihr?
3 Antworten
Hängt von der Größe des Gebäudes ab. Und es kann trotz Abbruchgenehmigung nicht gleich der Bagger anrücken sobald alle ausgezogen sind. Zunächst einmal muss das Gebäude entkernt werden, was mitunter länger dauert als der eigentliche Abbruch.
Möglichkeit 1 scheint mir ziemlich illusorisch. Deutlich zu knapp kalkulierter Zeitrahmen.
Möglichkeit 2 ist realistisch, wenn es gut läuft, könnte das auch etwas schneller gehen.
Möglichkeit 3 erscheint mir als planmäßige Dauer übertrieben lang. Ist aber nicht ganz auszuschließen, wenn sich Komplikationen beim Bauen ergeben.
2 ist realistisch, bei 3 hing irgendwas (Genehmigungen? Finanzierung problematisch? Einsprüche von Nachbarn? Andere Hinderungsgründe?, zog sich zu lange hin), für 1 braucht man extrem fixe Baufirmen die das so schnell hinbekommen, vor allem über den Winter wo das Wetter öfter mal nicht mitmachen will auf der Baustelle.