Die Gebäude aus den 1970er und 1980er Jahren werden bei uns in der Stadt fast alle als "Bausünden" bezeichnet, das gilt auch für andere Bauwerke, beispielsweise einer Hochstraße, die autobahnähnlich ausgebaut ist und einen Großteil der Stadt überspannt. Auch die muss ja damals in den 1980er und 1990er Jahren jemand für "schön" empfunden haben, sonst wäre sie ja gar nicht so gebaut worden.

Kann es demnach überhaupt "Bausünden" geben? Der Architekt, der die Gebäude geplant hat, muss sie ja als "schön" und ortsbildprägend empfunden haben, sonst wären sie ja gar nicht erst entstanden?

Mir erscheint der Kölner Dom eigentlich auch zu protzig, deshlab bezeichne ich ihn jedoch nicht als "Bausünde".

Gibt es demnach überhaupt "Bausünden"? Schönheit liegt ja immer im Auge des Betrachters?

Hallo zusammen!

wir haben die Möglichkeit, von einem Anbieter (IB Immobilien Beratungs- und Management GmbH) ein neugebautes Haus incl. Grundstück entweder (!) als Mietkauf oder Kauf zu erwerben. Da wir momentan ein anderes Haus, das uns gehört, noch nicht verkaufen wollen/können (es ist vermietet und noch keine 10 Jahre in unserem Besitz, so dass "Spekulationssteuer" anfallen würde, was wir gerne umgehen wollen...), wäre der Mietkauf eine interessante Variante. Auf den ersten Blick... Auf den ersten Blick? Man hört so viel schlechtes über Mietkauf, von wegen "da wird man über's Ohr gehauen" usw.

Aber: wenn ein Anbieter sowohl Verkauf als auch Mietkauf möglich macht, kann doch im Mietkauf gar nicht so viel Verkehrtes liegen?!?

Sie sagen, dass das Haus incl. Grundstück mit allem drum und dran 350tsd wert ist. Das ist realistisch. Die Mietkaufrate (!?) wäre 1000,- € im Monat.

Wer kann mir sagen, ob das sinnvoll/ seriös ist, oder nicht?

Hallo zusammen,

wir bauen aktuell, besser gesagt: lassen bauen. Wir bauen mit einem Generalunternehmer ein neues Einfamilienhaus. Bei uns wurde jetzt die Fliesen im Flur verlegt, dabei fiel mir auf, dass die Schwelle der Haustür sehr hoch ist. Von Oberkante der Fliesen sind es 3 cm.

Ist das bereits ein Mangel? Es ist doch eine Stolperfalle. Wir haben jetzt nicht explizit barrierefreies Wohnen benannt, allerdings steht explizit im Vertrag, dass wir nach den anerkannten Regeln der Technik bauen.

Bei unseren Nachbarn (gleicher Bauunternehmer, ebenfalls Fliesen im Flur, ebenfalls Fußbodenheizung, jedoch teils unterschiedliche Unternehmen bei den Gewerken, jedoch gleicher Türenhersteller) ist die Schwelle sehr flach.

Danke!

Lieber Elektriker und Häuslebauer,

ich brauch gute Tipps, Meinungen und Empfehlungen bezüglich Led Leuchmittel zum Thema Neubau.

1.) Jedes Kinderzimmer ist in etwa 20qm2 groß. Ich möchte eine Deckenleuchte mit 3x Fassung E14 anbringen lassen die man immer einzeln drehen kann. In diesem Fall keine GU10 Spots. Da Spots punktuelle bei einem Abstrahlwinkel von 36 Grad ausgestrahlt werden. Ich nehme die Runden oder Kerzenförmigen da Sie rundum austtrahlen. Soll ich nun 3x 3Watt E14 warmweiss holen. Oder 3x 4 Watt?? Ich möchte nicht das es den Kids die mittlerweile keine Kinder sind :) nicht zu dunkel und nicht zu hell haben. Wieviel Watt würdet Ihr mir empfehlen wenn ich eine 2 er Fassung E14 holen würde, was aber nicht der Fall sein wird. Eher dann im Flur 2er Fassung und Kizi 3er Fassung. Milchiges Glas oder klares?

2.) In unserem Wohnzimmer ist eine abgehängte Gipskartondecke (umlaufend), Pro Taster gehen 4 Spots an. So wollte ich das auch. Bereich Essecke 4 Spots. Bereich Wohnwand 4 Spots usw. immer in einem Abstand von 1,30m. Wir hatten Osram 5.9Watt mit 350 Lumen und 2700K GU10. Das war eindeutig zuviel. Momentan hängen in unserem Haus 35W Halogen. Was schon leicht grenzwertig ist wenn 4 Spots überm Kopf angehen.

Würdet Ihr mir empfehlen 3W 230 Lumen 2700K warmweiss GU10 zu nehmen, 3.6Watt mit 350 Lumen oder eher 4,3Watt mit 350 Lumen?? Es sollte nicht zu hell und nicht zu dunkel sein. Mann will ein Bierchen trinken und nicht geblendet werden aber dennoch möchte man auch nicht im dunkel sitzen und einen Brief nicht lesen können. Bevor ich jetzt im Internet bestelle wollte ich mal eure Meinung hören.

3.) Vom ersten Klinker bis zum Dachkasten sind es genau 6m. Alle 2,40m sind Gu10 Spots vorgesehen. Diese möchte mit Neutralweiß 4000K versehen. Würdet Ihr mir zu 3,5W 275 Lumen oder eher zu 4,3W 350 Lumen raten. Es sollte nicht zu hell sein, sonst flippen die Nachbarn aus aber gleichzeitig möchte man doch auch mein Haus zeigen und die Fassade ausstrahlen sowie auf dem Balkoon eine Zeitung Abends lesen können :) Auf keinen Fall einen Abstrahlungswinkel von 36Grad. Das wäre zu punktuell. Der Abstrahlwinkel sollte sehr breit sein. 120 Grad??

Ich danke jedem der sich bis hierhin alles durchgelesen hat udn eventuelle Tipps hat. Vielen Dank

Hallo zusammen, hat evtl. Jemand von euch mit folgender Sachlage oder einer ähnlichen Erfahrung?

Meine Frau und ich haben vor 2 Jahren ein Mehrfamilienhaus erworben, direkt an unser Haus ist an einer Seite ein kleines ganz altes Haus direkt an unser Haus ran gebaut worden so ca. 1900 oder später, evtl. Wurde auch unser Haus damals daran gebaut. Jedenfalls steht das kleine Haus auf einem ca. 150-200 Quadratmeter Grundstück und ist ziemlich runter gekommen. Jetzt steht das Haus zum Verkauf. Nun mein Frage, im Falle eines Abriss und Neubau ist der neue Besitzer verpflichtet sich eine Genehmigung von mir einzuholen wenn er sein neues Haus direkt an unsers bauen möchte oder ähnliches? Was habe ich sonst für rechte wenn der neue Besitzer, große bauliche Veränderungen vor hat am Haus was an unserm ist?
Ich möchte nämlich nicht dass das Haus an unsers direkt dran ist!
Ich habe nämlich bereits im Haus ein nassen Fleck an der Wand was von ihm kommen muss da von uns dort absolut nichts an Leitungen lang geht. Bevor noch andere Probleme Entstehen oder weitere hinzukommen, würde ich gern dem neuen Besitzer keine Erlaubnis dafür erteilen. Das Problem mit der feuchten Stelle wurde mit dem aktuellen Besitzer besprochen aber ohne wirkliches Ergebnis, der letzte stand war, sollte der Fleck Größer oder schlimmer werden, würde ich ein Gutachter hin zu ziehen, da er selbst ja kein Schaden findet bei sich.
Über hilfreiche Antwort wäre ich sehr dankbar!

Aus welchem Material bestehen Decken im Neubau üblicherweise? Beton? Oder sind das meistens Rigipsdecken?

Hallo zusammen,

ich hätte gerne eine kleine Kaufempfehlung von euch.

Ich bin für unser neues Haus - aktuell ist's noch im Rohbau - auf der Suche nach einer Gegensprechanlage.

Das hätten wir gerne:

• Kamera, mit Nachtsicht
• 2 Bildschirme
• Brauchbare Ton- und Bildqualität
• Brauchbare Klingel-Lautstärke (bringt ja alles nix, wenn's niemand hört) / alternativ gerne mit der Möglichkeit, eine externe Glocke anzuhängen
• Gute Qualität

Vielen Dank schon jetzt!

David

Moin,

wir haben heute unsere Abrechnung für den Rohbau bekommen und sind geschockt. Mit welchen Kosten kann man in etwa - ganz grob - für den / die Fundamenterder rechnen? jenseits von 10.000 €?

Viele Grüße und besten Dank für Antworten 😁

Muss man den Lärm einfach hinnehmen? Die Arbeiten finden von 8 bis 18 oft bis 19 Uhr statt, es werden Wege im Außenbereich betoniert, daher wirklich höllischer Lärm. Ruhepausen (Mittagsruhe oder Wochenendruhe wird nicht eingehalten, sondern wirklich nonstop durchgearbeitet! Kann man sich beschweren und wo?

Hallo,

wir sind vor gut einem 3/4 Jahr in einen Neubau gezogen (Erstbezug). Seit einiger Zeit entdecke ich immer wieder Staubläuse, nie mehr als eine oder zwei im gleichen Raum und dass alle 2-3 Tage. Und ich finde sie fast immer in Fensternähe. Schimmel oder Ähnliches haben wir nicht. In den Räumen herrscht auch nie wirklich hohe Luftfeuchtigkeit, in allen Räumen stehen Hygrometer zur Kontrolle. Lediglich die restliche Baufeuchte lässt die Räume gelegentlich vor allem nachts oder bei wenigem Lüften feuchter werden.

Wie kann es sein, dass ich trotzdem immer mal wieder eines dieser kleinen Krabbeltierchen entdecke?

Hat jemand einen Tipp?

Und stimmt es überhaupt?

Höre immer wieder, dass alle Bewohner der Straße für die Erneuerung zahlen müssen. Stimmt es überhaupt? Und wie viel zahlt man im Schnitt?

Ich dachte immer, dass wir genau für solche Dinge Steuern zahlen.

Wir zahlen Steuern, damit Straßen gebaut und erneuert werden, damit die Polizei uns beschützt und die Lehrer bezahlt werden usw.

Aber warum muss man dann zusätzlich noch dafür zahlen? Die Steuern die wir ja zahlen sind doch dafür gedacht

Vor ca 2,5 Monaten sind wir in unser Eigenheim eingezogen. Wir lüften jeden Tag und das sehr gründlich. Heute morgen fiel mir Schimmelbildung an den Fenstern im OG auf. (Siehe Foto) was machen wir falsch? Was sollten wir tun? Ich habe nun alles abgewischt. Angst macht sich breit..

Hallo zusammen.

Wir sehen auf einer Immobilienseite eine Anzeige eines Neubau Eckhauses 145m2. Jedoch wird dort beschrieben schlüsselfertig aber in Klammern ohne Fliesen sowie ohne Sanitärobjekte und Armaturen, ohne Bodenbelagsarbeiten, ohne Maler-/Tapezierarbeiten) 

Was bedeutet das? Unter schlüsselfertig verstehe ich was anderes. Aktuell ist beim Makler Betriebsferien können leider keinen erreichen.

Das Haus kostet ohne die Extras in Klammern 325.000. Mit welchen zusätzlichen Kosten müssen wir noch rechnen? 10? 20? 30? 40? Oder mehr? Malerarbeiten könnten wir evtl. selber machen. Den Rest nicht.

Vielen Dank für Eure Hilfe

Ich guck grad aus dem Fenster und da fällt mir doch vor Schreck fast die Kaffeetasse aus der Hand...

Wieso mauert der Kollege die Grundsteine der Außenwände auch eine Art Teppich???

...dann besteht doch keine Verbindung zum Fundament und das Wandkonstrukt steht "lose" drauf...

Muß ich da Montag mal mit den Maurerkollegen sprechen?

Guten Abend zusammen,

ein Investor erwirbt eine Wohnung im Jahr 2017, die sich noch im Bau befindet. Diese Wohnung wird als Kapitalanlage gesehen und wird nach der Fertigstellung im Jahr 2019 vermietet.

Frage: Kann der Investor bereits in der Steuererklärung für 2017 die Nebenkosten aus dem Erwerb von Steuern abschreiben bzw. welche Schwierigkeiten können hier vorkommen?

Danke!

LG

Dora

Ich habe vor ein Grundstück zu kaufen auf dem ein Haus abgerissen wurde nach einem Brand. Wie sieht es aus wenn das Bodengutachten Öl Rückstände im Boden aufzeigt. Darf ich trotzdem dort bauen oder muss das Erdreich erst ausgetauscht werden? Wie sieht es mit Bauschutt im ehemaligen Keller aus reicht es ihn zu verdichten oder muss dieser auch getauscht werden?

Hallo liebes Forum,

Momentan regnet es viel. Draußen ist dementsprechend die Luftfeuchtigkeit sehr hoch. Aber ich weiß das kalte Luft dennoch weniger mit Wasser gesättigt ist als niedrige Luftfeuchte aber mit einer höhren Temperatur. Ich habe eine App wo ich die Werte für draußen und drinne eingebe und diese rechnet mir dann aus ob die Lüftung zu einer Trocknung führt.

Nur zum Verständniss, Fliesen, Küchenmöbel und Waschbecken sind drin. Es muss nur noch Laminat und Malerarbeiten erledigt werden. Morgen wird auch die Gastherme in Betrieb genommen so kann ich heizen und lüften.

Aber meine Frage war ja ob Stoßlüften bei Regen Sinn macht. Will ja nicht noch mehr Luftfeuchte im Haus haben. Momentan bin ich seit ein paar Tagen bei 70%. Habe ein anderes Gerät genommen und das sagt mir 60%. Was ein Fiasko. Habe Angst wegen Schimmelbefall aufgrund kalter Wände.Kommt Schimmel nur an einer Seite erst oder legt sich das sofort über die gesamte Gipsputz Wand vollflächig?

Damals in der Estrichanheizphase habe ich es sogar auf 35% geschafft.

Diese derzeitige Luftfeuchte macht es mir schwer zu lüften. Ist es wichtig das es einen Luftaustausch geben muss trotz Regen?? Zirkulation statt stehende Luft

Danke für die Antworten im vorraus!

Leider kommen wir mit den lokalen Architekten nicht zurecht, entweder viel zu altmodisch oder werfen unsere Pläne vollkommen um. Damit wir jetzt nicht noch mehr Woc

hen damit verschwenden und Termine mit Architekten machen hoffe ich online auf Hilfe. Vielleicht ergibt sich ja was...

Es werden zwei Wohnblocks im Hinterhof gebaut...jeder soll 25 (!) Wohnungen beeinhalten...

Wenn ich mir den Grundriss so ansehe,kann ich mir keine zwei Wohnungen pro Stockwerk vorstellen....hab ich da die neuen TWIN TOWERS ZU BEFÜRCHTEN???

Hallo, eine Frage bezüglich Chemie: Wie kann es sein, dass bei Neubauten Schimmel entsteht, bei denen keine Feuchtigkeit von außen hineingekommen ist? (Zum Verputzen der Wände wird Mörtel verwendet)

Wie könnte man dieses Problem lösen?

LG

Hallo zusammen,

mich würde interessieren, wie stabil der Putz am Haus (hier Neubau) ist. Wir haben ein Wärmedämmverbundsystem mit Styroporplatten als Dämmung. Darüber ist der Putz und die Farbe. Wie stabil ist diese Konstruktion bezüglich Druck? Konkret geht es um praktische Fragen: kann man z.B. eine Leiter dagegen lehnen und diese besteigen oder führt das zu Löcher/Dellen im Putz an den Stellen, an denen die Leiter Druck ausübt?

Danke!

Hallo,

ich bin vor zwei Monaten in eine neue Wohnung gezogen, zwecks Studium. Leider habe ich sehr schnell gemerkt, das die Wohnung unglaublich hellhörig ist.

Es handelt sich um eine Altbau-Wohnung, daher kann man nicht wirklich viel erwarten. Eigentlich habe ich mit hellhörigen Wohnungen kein Problem, bin von Natur sehr ruhig und rücksichtsvoll.

Der Nachbar A über mir ist anscheinend im Streit mit Nachbar B über ihm, es hat damit angefangen, das Nachbar A ziemlich laut vor Nachbars B Wohnung stand und sehr laut schrie. Dabei gab es ein sehr lautes hin uns her.

Nachbar A knallt mit unglaublicher Wucht Tür zu, dabei kommt von Nachbar B sofort eine Gegenreaktion mit einem lauteren knall der Tür. Der Nachbar über mir ist manchmal komplett am ausrasten und springt mit volle Wucht auf den Boden, anscheinend will er Nachbar B über ihn damit seine Aggressivität zeigen.

Habe mich vor ein paar Tagen zu Tode erschreckt, als er das wieder gemacht hat. Des Weiteren wirft er manchmal Gegenstände an die Decke, folglich fällt der Gegenstand wieder runter und erzeugt ein Kraftstoß. Nachbar B provoziert ihn aber auch wirklich sehr stark, wiederum sind beide irgendwie nicht normal.

Was soll ich tun? So kann man doch wohnen, wie soll das weiter gehen?

hallo,

ich bin bin erst neu in meiner Wohnung eingezogen und kenn mich nicht mit Fußboden Heizungen aus.

ich denke ich hab sie jetzt angeschaltet

aber das rote Licht leuchtet nicht. Für was steht das rote Licht? Es leuchtet mir wenn ich an dem schwarzen Punkt hochdrehe. Ich möchte aber erstmal auf Stufe 2 bleiben um mir morgen die Wärme zu testen.

Ist die jetzt überhaupt an?

Hallo Leute,

das ganze Thema mit der hohen Luftfeuchtigkeit und Co macht mich kirre. Derzeit wurden bei uns die Fliesenarbeite erledigt. Im Neujahr kommen dann die Winter. Therme ist vor paar Tagen fertig gestellt worden.

1.) Mein Hygrometer zeigt an 16 Grad Innentemperatur und 68% Luftfeuchte. Draußen messe ich manchmal über sich 70% Luftfeuchte. Dannn denke ich mir warum soll ich jetzt "lüften" ich hole mir ja nur wieder Feuchtigkeit ins Haus mit einer noch höheren Luftfeuchte und lass dann die Fenster paar Tage zu statt zu Lüften.

2.) Ich kriege die Luftfeuchte nie unter 65% egal ob ich 3 mal am Tag den Neubau Stoßlüfte oder nicht. Weil draußen auch um die 65% sind, is ist eher ein Raumluft - Außenluft austausch. Muss ich hier bald mit Schimmel rechnen?

3.) Ich könnte jetzt die Therme gemäß Heizungsbauer anschalten auf Vorlauf 35 für die Fußbodenheizung damit das Haus nicht abkühlt und dann 1 - 2 Stoßlüften. Aber wir ziehen erst in 4 Monaten ein. Das ist doch eher Murks bei den jetzigen Temperaturen die Fußbodenheizung einzuschalten. PS auf den Fliesen habe ich Wellpappe und Abdeckvlies ausgelegt. Staut sich die Wärme nicht zwischen Fliese und Pappe sowie Abdeckvlies?? Können sich hier die Fliesen ablösen?

4.) Da ich ja lange Zeit Luftfeuchte auf 68% hatte, hat sich da bei mir unbemerkt Schimmel vllt schon angesetzt den ich noch nicht sehe??

5.) Wie gehe ich vor wenn es draußen Kälter wird?? Das Haus soll ja Innen nie unter 16 Grad abkühlen.

Ich finde meinen Fehler nicht die Luftfeuchte rauszubekommen geschweige denn wann ich am besten lüften sollte und wann nicht!! In der Estrichanheizphase hatte ich sogar eine Luftfeuchte von 35% das vergesse ich nie wie mir mein Hals gekratzt hat.

Ich danke jedem für Tipps bezüglich speziell meines Falles

Wohnung im Jahr 2015 gebaut, mit Fernwärme, Fußbodenheizung.

Hallo Zusammen,

unsere Wohnanlage wurde vor 6 Wochen fertiggestellt und wir haben die Wohnung nun bezogen. Bei der Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass wir eine Bio-Müll-Tonne bekommen. Dass diese Tonne jedoch nur zum Sammeln von Bio-Müll-Säcken, die man bei der Gemeinde selbstständig kaufen muss, gedacht ist, hat uns niemand gesagt. Nach meiner Recherche habe ich jetzt rausgefunden, dass es eine unkompliziertere, kostengünstigere und umweltfreundlichere Alternative gibt. Diesen Vorschlag möchte ich unbedingt anbringen, jetzt weiß ich nur nicht, wie...

Soll ich diesbezüglich den Hausverwalter anrufen und der regelt das für uns? Oder muss ich auf die nächste Eigentümerversammlung warten? Oder doch lieber die Unterschriften von den Eigentümern einholen? Wieviel Prozent müssen zustimmen, damit ich mich durchsetzen kann?

Vielen lieben Dank!

LG Papagei

Wir möchten neu bauen und setzen uns gerade mit dem Baustoff Blähton auseinander. Hat hierzu jemand schon Erfahrung gesammelt?

Vielen Dank für die Hilfe

wir Überlegen mit der Firma Grundhaus zu bauen, finden aber recht wenig über die Firma. Hat schon jemand mit denen gebaut? Wenn ja, wie sind die Erfahrungen?

Danke im Voraus

Hey,

ich bin ende 2016 im Erstbezug in eine Wohnung gezogen. Also das Gebäude ist Ende 2016 auch fertig gestellt worden. Ich bin allerdings mit der Hellhörigkeit sehr unzufrieden und wollte mal fragen welche Geräusche des Nachbarn normal sind.

Folgende Geräusche die ich wahrnehme aber mich nicht wirklich stören:

• Toilettenspülung
• Rolläden

Folgende Geräusche stören mich extrem:

• Pinkel Geräusche
• Laufen in der Wohnung (Den ganzen Tag ein stumpfes Poltern in der ganzen Wohnung hörbar)
• Husten

Da ich keine Erfahrung habe und es sich um meine erste Wohnung handelt wollte ich mal nachfragen wie beim Thema Lärmschutz so die Verordnungen sind und was hinzunehmen ist. (In der ganzen Wohnung außer im Schlafzimmer sind Fliesen verlegt)

Danke!

Hey Leute,

wir sind derzeit am bauen. Es fehlt nicht mehr viel. Laminat, Duschkabinen, Malerarbeiten usw. Ich habe im gesamten Haus die Fliesen mit Wellpappe und Abdeckvliese abgedeckt und abgeklebt zum Schutz der Fliesen vor Verunreinigung und Beschädigung durch Steinchen unter den Schuhsohlen der Handwerker

Es ist vor der Haustür sehr matschig, sandig und überseht mit kleinsten Steinchen. Baustelle halt :)

Was kann ich außer einer Staubfangmatte oder Kratzmatte auf der Pallette vor der Eingangstür tun damit die Handwerker von draußen mit wenig Dreck unter den Schuhen reinkommen bzw. wenn Sie mal Material brauchen und zum Wagen müssen und dann wieder ins Haus?

Hat jemand ne Idee? Wir werden ja auch da einziehen und es wird auch mir und meiner Familie hilfreich sein da wir sehr spät mit den Gartenarbeiten und Plattenverlegung anfangen werden. Es ist übrigens unausweichlich das die Handwerker leider teilweise egal was ich verlege drüber fahren werden.

Ich habe an Abdeckvlies gedacht? Bringt das was für draußen oder gibts besseres und nicht teures?

Wir haben Zementestrich Mitte August mit Beschleuniger im Neubau. (Epoxidharz 10 -14 Tage Beleg reife)

Nun wurde in CM Methode Mitte Oktober 2,0 bis 2,1 festgestellt.... Kann doch Ned sein oder?

Haben unser Haus renoviert und das Haus quasi erweitert. Habe gehört man soll nicht gleich im Neubau einziehen da dies Gesundheitsrisiken mit sich zieht? Ist das wahr oder einfach nur Blödsinn? Danke im Voraus!

Guten Abend,

zum Sachverhalt: Es wird ein Grundstück samt mehrerer Gebäude darauf besessen. Hiervon soll nun ein Teil an den leiblichen Enkel, sowie einen angeheirateten Enkel

(Mutter hat Sohn der Großmutter und Vater des leiblichen Enkels geheiratet)

übertragen werden, welche dann ein Doppelhaus darauf bauen wollen.

Es gibt ein weiteres leibliches Enkelkind, welches nicht "beschenkt" werden soll.

Alle anfallenden Kosten werden gänzlich von den beiden jungen Männern übernommen. Beide sollen in das Grundbuch des "neuen" Grundstückes als alleinige besitzer eingetragen werden um so auch bei einer Scheidung des Sohnes mit der Mutter der "Stiefenkel" nichts zu befürchten hat.

Ich hoffe ihr könnt meine schilderung soweit folgen. Nun ist meine Frage wie dieses ganze Procedere am günstigsten und sichersten zu bewerkstelligen ist? Und mit welcher finanziellen Belastung haben die beiden Enkel ungefähr zu rechnen?

Ich möchte mich vorweg schon einmal für die rasche und freundliche Beantwortung meiner Frage bedanken.

In diesem Sinne

Mit freundlichen Grüßen.

Hallo Leute,

habe zweit tolle Videos gesehen wo bei einer Klinkerfassade das Wasser abperlt. Wenn das so top ist wieso machen das kaum Leute? Eine Silikonharzfassade kriegt ja auch den Lotusantrsich.

Ist es eher von Vorteil oder Nachteil die Klinkerfassade bei einem NEUBAU zu hydrophobieren? Atmung, Schimmel, Wassereindringung = Frost= Abplatzung des Klinker= Dämmung hinüber?, Verfärbung der Klinker und Fugenmörtel? Ausblühung?

Kann man das machen oder sollte man es sein lassen? Anbei 3 Videos wo ich es gesehen habe

https://www.youtube.com/watch?v=ip2Bxxy_nTU

https://www.youtube.com/watch?v=sUqTar8l67c

https://www.youtube.com/watch?v=1Pb_FA6JrgA

Guten Tag,

Nach dem unser Fuger die Hochdruckwäsche (Nur mit Wasser ohne bürsten) unserer Klinkerfassade erledigt hatte und weg war von der Baustelle, fiel mir aufeinmal auf das über die ganze Klinkerfassade hinweg alle paar Steine die Ränder und Ecken des Klinkers abgeplatzt sind. Ich bin tierisch sauer und weiß jetzt nich ob es hier auch Toleranzgrenzen gibt wie bei Dachziegel wo 3% an Abplatzung erlaubt sind.

Aber ein Kaputter Klinkerstein ist für mich ein Kaputter Klinkerstein. Ich vermute das der gute Mann zu nah mit der Pistole an dem Stein gewaschen hat statt Abstand zu halten. Generell ist es möglich mit Wasser solche Steine zu beschädigen? Oder liegt es am Klinker? Wir haben einen Röben Handstrichziegel. Kein glatter Klinker. Ich habe diesen Klinker auch unbeschädigt gesehen, damals als wir den bei anderen Bauherren gefunden hatten. Habe auch Fotos von unseren damals gesehen wir der geklinkert wurde, da war der nicht so abgeplatzt. Möchte mich ungern mit meinem Bauträger streiten. Gleichzeitig möchte auch über sowas nicht hinwegsehen. Anbei paar Bilder. Was haltet Ihr davon?

Hallo.

Mich würde interessieren, mit wieviel kwh man bei 10 To. Qualitäts Pellets pro Jahr erwarten kann.

Der Neubau hat kfw70 Standard, hat zusätzl. Sonnenkollektoren und eine! Trinkwasserstation für ein 6 MFH.

Eigentlich sollte man pro Kilo Pellets 4,8kwh erzeugen können. Also ca. 48.000kwh. Das ist nur ein Richtwert... klar.

Aber mit wieviel Verluste sollte man rechnen? 10% 20% 30%?

Wer hat Erfahrungswerte?

Und: Zeigt die Jahresabrechnung unter Warmwasser/Heizung die erzeugte kwh im Abrechnungszeitraum an?

Den Pelletsverbrauch in diesem Zeitraum hätte ich ja. Der liegt bei ca. 10 To.

Wer kann mich hier aufklären?

Danke

Muss man bei einem Neubau eines KfW-Effizienzhaus 55 in NRW, nähe Bielefeld,also zwingend eine PV-Anlage bauen? Wir wollen gerne einen KfW-Kredit beanspruchen.

Hallo zusammen,

ich hatte letztens ein Gespräch mit einem Arbeiskollegen, der ein Haus baut. Er war etwas verärgert über manche Maße des Gebäude, da dies wohl keine Standard-Breiten seien und Mauersteine wohl geschnitten werden müssen, statt ganze Mauersteine genommen werden können.

Kann man denn über eine Länge von 13m oder 14m denn auf ganze Steine setzen, wenn hier Mörtel oder Kleber hinzukommen? Bei Garagenmaßen sehe ich oft Größen, die auf die zweite Nachkommastellen geplant werden, siehe Anhang. Resultiert dies aus Standardsteinen?

Bei einem Kniestoch oder Anbau wäre es sicherlich interessant, ob man ein vielfaches (Bsp. Poroton) der Standardmaße nimmt:

https://www.hausjournal.net/porotonsteine-masse

Viele Grüße

Hallo zusammen,

zum Verständnis: Welche Experten bzw. Rollen werden zwingendend bei Neu- oder Umbaumaßnahmen an einer Immobilie benötigt? Welche Minimalrollen sind hier überhaupt denkbar? Bsp: Anbau mit Unterkellerung, Dachgauben oder eine separate Garage.

Gut, ein Architekt macht die Grundrisse und Pläne und untersützt bei den Bauanträgen. Könnte man damit schon zu einem Bauunternehmen? Ist ein Statiker oder ein Standsicherheitsnachweis immer notwendig, der die Architektenpläne abnimmt? Ein Bauunternehmer könnte ja sicherlich nicht direkt loslegen, auch wenn was die standsicherheit betrifft viel Erfahrung hat oder ggf. überdimensioert erstellt. Dann gibt es noch einen Geometer, bzw. für Anbau oder Garage.

Viele Grüße

Eine Firma ist gerade dabei mein Haus zu bauen nun ist mir aufgefallen das am Ende des Dachstuhls zum Giebel die Stelle komplett offen ist nach draußen, ich weiß ja nicht ob da noch was gemacht wird , aber wozu soll das gut sein, wenn der Trockenbauer kommt und da nur Gipsplatten vorsetzt dann habe ich doch eine Kältebrücke.

Guten Tag,

1.) wollte gerne mal Interesseshalber fragen wieviel ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit sagen wir mal 200 qm2 Wohnfläche und 40m2 Kellerfläche an Abrisskosten verursacht. Kein Asbest oder sowas. Kenne das Haus ja. Würde gern auf dem Grundstück eventuelle ein Häuschen in ganzer weiter Zukunft bauen und dafür müsste das alte Haus weg. Ich tappe halt im Dunkeln was das so ungefähr Kosten würde. Festpreis ohne Aufpreis und Co. Eine ungefähre Hausnummer. "Preis"

2.) Wie geht man mit der Gasleitung, Wasserhausanschluss, Stromanschluss des Hauses vor?? Darf das Abrissunternehmen da so einfach ran?? Diese gehen alle in den Keller des Hauses rein. Ich will später ohne Keller bauen. Wie versetzt man das alles nach oben?? "bestehende Energieversorgeranschlüsse im Keller"

3.) Wie sieht es aus mit RW und SW Regenwasserleitung, Schächte aus? "RW SW Leitung und Schacht + das Leitung vom öffentlichen Netz ins Grundstück"

Wenn jemand bissel was weiß oder mal was gehört oder irgendwie dazu eine Meinung hätte würde ich mich freuen

hallo, nächsten wohnung ziehe ich in eine neubauwohnung, die aber leider keine küche enthält.

meine fragen wären nun:

1. was kosten einigermaßen gute aber trotzdem günstige küchen mit elektrogeräten (herd, geschirrspüler, kühlschrank mit gefrierkombi) eigentlich kann ich nicht mehr als 2000 euro dafür ausgeben, aber sie soll auch ein bisschen halten.
2. was habt ihr für eine neu einbauküche in euer wohnung bezahlt als ihr noch nicht so viel geld hattet?
3. falls der nachmieter die küche nicht übernehmen will (in ein paar jahren vielleicht), muss ich die küche dann wieder entfernen? der jetzige vermieter jedenfalls würde sie NICHT ablösen. aber was kann man für eine gebrauchte küche nach z.b. 5 jahren überhaupt noch verlangen wenn sie z.b. 3000 euro gekostet hat?

Hallo,

Wir Planen ein Einfamilienhaus zu bauen 1 1/2 geschossig

Da wir mit Erdwärmepumpe Heizen werden wir kein Schornstein haben!

Meine Frau möchte aber gerne einen Ofen.

Ofen wissen wir was der uns Kosten wird

aber was kostet uns der Schornstein?

Wollen kein Alurohr durch die Wand sondern ein Richtigen Schornstein,

Hallo Leute,

haben den neuen digitalen Stromzähler in unserem Neubau bekommen. Ich kannte bisher immer nur den Ferrariszähler mit Drehscheibe. Ich war leicht geschockt weil ich so einem digitalen Gerät nicht vertraue, was die korrekt Verbrauchsmessung angeht

Kennt ihr das euer Handy schaltet sich aus und dann macht ihr es an und müsst Datum oder Uhrzeit neu angeben. Oder irgendwelche Daten sind gelöscht??

1.) Kann das auch mit de digitalen Stromzähler passieren?

2.) Was passiert bei einem Stromausfall

3.) Kann das Ding spontan aufeinmal durch einen Fehler 1000 kw/h mehr anzeigen obwohl grad mal 50 verbraucht wurden. Aus irgendeinen Fehler heraus

4.) Ist das Ding wirklich zuverlässig? Misst es den verbrauch wirklich genau?

Vertraue dem Braten nicht ganz. Ein Ferrariszähler dreht sich ja wirklich wenn Abnehmer Strom zapfen. Aber dieses digitale Ding steht da vor sich so rum und dann denke ich mir vllt misst er grade Stromverbrauch wo kein Verbrauch ist

Hat jemand Erfahrungen mit den neuen Zähler?? über Antworten wäre ich sehr dankbar

Hallo, ich habe mal eine Frage ob ich das mit dem Baukindergeld richtig verstanden habe. Wir wollen dieses Jahr noch den Bauantrag stellen für einen Neubau. Wir haben 1 Kind und planen ein Zweites. Nächstes Jahr wollen wir dann anfangen zu bauen und erst ende 2020 einziehen. Sollte das 2 Kind bis zum Einzug geboren sein und wir den Antrag erst dann stellen, müssten wir doch für beide Kinder Geld bekommen.

Hallo,

ich möchte ein Doppelhaus (beide seiten) mit 3 Wohneinheiten bauen. Die eine Hälfte soll für eine Familie sein. In dem Erdgeschoss der anderen Hälfte soll eine Einliegerwohnung entstehen. Dadrüber eine separate Wohnung.

Die ELW soll an meine Eltern vermietet werden. Die Wohnung dadrüber werde ich benutzen. Die andere Hälfte soll auch an ein Familienmitglied vermietet werden

Ich habe ein unbefristetes Arbeitsverhältnis mit 2500€ Nettoeinkommen. Ich habe keine offenen Kredite sowie keine negativen Einträge in der Schufa.

Eigenkapital: 30000€ Ich weiß das es wenig ist.

Abtrag für Kredit:

Ich: 1000€
ELW: 600€
DHH:1000€

Das wären ja 2600€ monatlich .

Ist es für die Bank von Bedeutung an wen ich vermiete? Ist es besser wenn ich von Anfang an sage das ich die Wohnungen an Familie vermieten werde?

Ich würde gerne mal von euch hören für wie realistisch ihr dieses Vorhaben hält? Wie viel Kredit würde ich bekomme, wenn ich 25 Jahre finanzieren würde.

Gruß,

asdlkj123

Ich würde gerne im Vorfeld auf Nummer sicher gehen und frage man auf was man achten kann in Bezug auf Brandschutzvorkehrungen bei Wohnungen.

Hallo bin grad 23 jahre alt und verheiratet habe keine kinder. Wir haben vor ein eigentumswohnung zu kaufen. Es ist ein neubau. Was für förderungen bekomme ich vom staat ? Wie kann ich am besten geringste kredit kriegen? Wie läuft es mit kfw bank ?

Ich würde mich freuen wenn ich gute antworten bekommen würde!!

Hallo zusammen,

heute ist etwas passiert, wovon ich noch nie gehört habe und wozu ich auch im Internet nichts finde. Stichwörter sind Vogelschwärme und Blaubeeren.

Heute ist während der Abwesenheit einer Familie im Dorf scheinbar ein Vogelschwarm nah am Haus vorbei geflogen, ein richtig dichter Schwarm der den Himmel stellenweise verdunkelt. Eventuell haben die ganzen Vögel Beeren fallen lassen, genau im Moment, als sie vorbei flogen an diesem Haus.

Als die Familie zurück kam sah es dementsprechend aus. Die Hauswände waren gesprenkelt bis unter's Dach, die Terrasse, der Vorgartenweg, es sah aus als hätte jemand überall Blutspritzer verteilt, nur dass es eben blaue Flecken waren und am Boden bergeweise Blaubeerenreste lagen, aufgeplatzt am Boden.

Ich frage jetzt die Vogelkenner - was soll das? Warum tun Vögel sowas, und dann gleich ein ganzer Schwarm, das sieht nach einer gezielten Attacke aus und der Schaden ist natürlich enorm, an manchen Stellen der Terrasse gehen die Flecken selbst mit Druckreiniger nicht weg und bis unter's Dach der Hauswand muss man erst mal hinkommen, dort alles zu entfernen. Es ist eine Katastrophe.

Warum würde ein Schwarm Vögel GLEICHZEITIG einen Haufen Beeren fallen lassen? Die Nachbarn haben nur den Vogelschwarm gesehen, danach war die Katastrophe schon passiert. Klar stehlen Vögel Beeren aus Gärten, aber warum lässt ein ganzer Schwarm so viele Beeren dann gleichzeitig fallen? Mir fällt dazu echt nichts mehr ein, es klingt wie im Sience-Fiction-Film "die Natur schlägt zurück" - aber für die Familie ist das Desaster real!

Freue ich über Aufklärung von Experten zum Thema.

Hallo.

Als einer von 5 Eigentümer interessiert mich, ob unsere Hausverwaltung die Pläne vom Bau (Bau ist erst 3 Jahre alt)

vom Bauträger (schlüsselfertiger Bau/Verkauf) vorliegen haben muß.

Nicht, dass nach Ablauf der Gewährleistung bzw. wenn es den BT nicht mehr geben sollte, die Pläne nicht vorliegen

(für evtl. Umbauten, Reparaturen etc.).

Ich meine die Baupläne wie "tragende Mauern", Leitungsnetz, Statik etc.

Dankeschön

Ich suche eine Wohnung und überlege, ob ich einen Neubau bevorzugen soll oder den Altbau. Beides hat Vor- und Nachteile, wie ich annehme. Was ist letztlich besser, hat jemand Erfahrungen oder ein Meinung dazu?

Hallo,

ich habe ein Grundstück von 250 m² in Heidelbergs bester Lage geerbt.

Das Grundstück hat ein Wert von 120.000€ und liegt einfach nur Top.

Würde ein Bauunternehmen sich darauf einlassen, auf meinem Grundstück zu bauen, und ich bekomme dafür einen bestimmten Anteil an Wohnungen, bzw. kann für kleines Geld aufkaufen.

Ist das überhaupt machbar oder muss ich mich an jemand anderes wenden?

Vielen Dank für euren Rat

Servus,

wir hatten damals einen Vorvertrag (Planungsleistungen, Ausschreibungen einzelner Gewerke, Leistungsverzeichnis, Zahlungsplan, Ablaufplan, Genehmigungsfähigkeit nach BauGB/...) geschlossen. Jedoch beinhaltete dieser eine Grundstücksreservierung, welche ja eigentlich noteriell beurkundet sein müsste. Ist es deshalb immer noch ein Werksvertrag der formfrei sein kann? Ebenso wurden die Leistungen nur bis zum Leistungsverzeichnis erbracht. Aktualisierte Angebote der Gewerke wurden uns nicht mehr zugesandt und im Nachhinein wurde über uns erzählt wir würden keinen Kredit bekommen (was nicht stimmt, da wir nur auf einen genauer Preis warteten)!

Es gibt keine Widerrufsbelehrung bei diesem Vorvertrag!

Die Baufirma will natürlich trotzdessen die komplette Summe. Was können wir rechtlich tun? Wer hätte vor Gericht mit welchen Argumenten eher eine Chance?

Vielen Dank im Voraus.

Hallo Leute und Bauherren,

In unserem Neubau habe ich der Telekom bereits Leerohre zur Verfügung gestellt. Sprich die mussten keinen 10 Meter langen Graben auskoffen für meine Verlegung.

Sondern Straße kurz auf. Leerohr vorgefunden und dann mit Zugschnurr das Kupferkabel eingezogen ins Haus. Das wars. Müsste ich da nicht von der Grundgebühr von 799 befreit werden?? Ich meine ich habe denen immense Kosten und Arbeit erspart.?? Wollt hier einige Antworten von denen die vielleicht das auch mal durch gemacht haben bveor ich beim Bauherrenservice der Telekom anrufe

Moin,

ich habe vor kurzem Eigentum in einem Mehrfamilienhaus erworben (Neubau aus dem Jahr 2016). Leider ist mir sehr schnell klar geworden, dass die Wohnung lärmtechnisch extrem schlecht gedämmt ist, in diesem Fall betrifft es die direkt über mir liegende Wohnung.

Ich bekomme gefühlt jeden Schritt aus der Wohnung über mir durch ein recht deutlich wahrnehmbares dumpfes Geräusch mit (Höre ich sogar leicht wenn ich Oropax drin habe). Besonders laut nehme ich u.a. das Öffnen/Schließen der Wohnungstür, der Fenster oder der Balkontür wahr. Sehr laut sind auch die Geräusche aus dem Badezimmer (ich höre in meinem Wohnzimmer z.B. wenn oben der Klodeckel hochgeklappt wird und das Badezimmer ist locker noch mal 10 Meter weg und liegt nicht direkt über dem Wohnzimmer). Wenn es bei mir ganz leise ist höre ich sogar die Lichtschalter aus dem Raum über mir.

Wenn ich in eine Altbauwohnung gezogen wäre die schlecht gedämmt ist, hätte ich mit sowas vllt. noch gerechnet aber in diesem Fall bin ich einfach nur geschockt. Meine Frage ist nun, ist sowas normal? Muss ich damit jetzt leben? Falls nein, welche Optionen habe ich? Als ich die Wohnung besichtigt habe (zwei Termine) war die Wohnung über mir übrigens noch nicht vermietet und stand leer.

Hallo Leute,

in unserem Neubau "woher soll ich das als Laie und Bauherr" wissen, hat unser Fliesenleger wenn ich mich recht erinnere unsere 45X90 Fliese und 60x60 Fliese großzügig mit Caro FK Flex Fliesenkleber für Boden von Schomburg......ins durchgekämmte Klebebett eingelegt.

Er hat aber NICHT die Fliesenrückseite leicht vollflächig mit Fliesenkleber versehen sondern die Fliese nackt so reingelegt und 2 mal mit der Faust drauf gehauen ohne Gummihammer. Erst jetzt durch einen Tipp von Maler bekam ich die Info.

Nun habe ich totale Angst das unsere Fliesen sich vom Kleber lösen oder Hohlräume entstehen. Was kann schlimmsten Fall passieren und ist das tragisch das er das nicht gemacht hat?? Zementestrich grundiert hat er aber vor dem dem Klebebett

Ps Zementestrich ist trocken und belegreif. Auch eien Anheizphase habe durch

Hallo Leute,

unser Estrich liegt verdammt lange schon. Anheizphase alles durch. CM Messung ergab einen trockenen Wert.

Sollte ich dennoch bei der Laminatverlegung die Dampfsperre mit einbeziehen oder reicht da nur die Trittschalldämmung. Oder vorsichtshalber gleich Trittschalldämmung plus integrierter Dampfsperre.

Die Mdf Sockelleisten will ich an die Vliestape "da komplett runtertapezier wird" mit Montagekleber anbringen ohne Bohren und Co. Und auch ohne überstand der Dampfsperre im Bereich Sockel.

Hallo Leute,

in unserem Neubau steht die Waschaschine und Gastherme im OG. In einem Raum wo leider kein Fenster ist, weil er in der DHH mittig steht.

An der Wand ist Gipsputz und die Decke Beton. Ich will nicht extra diesen Bereich tapezieren. Das geht nicht bei diesen ganzen Kabel und Rohren. Jedoch will ich das gekrizel der Handwerke wegbekommen und dem Raum nicht mit Latexfarbe zuschmieren.

Ich will als Ersatz für das nicht vorhandene Fenste für diesen Raum eine atmungsaktive Farbe die Schimmel und Pilzresistent ist. Reine Silikatfarbe verträgt sich nicht mit Gipsputz so wie ich es verstanden habe, weil der Verkieselungseffekt Putzrisse irgendwann entstehen lassen kann.

Sollte ich an die Decke Scheibenputz oder einfach Silikat Innenfarbe streichen, da gehts ja da "Beton"? Aber die GipsputzWand?? Oder gleich eine Feuchtraumfarbe für Wand und Decke?? Die Gastherme produziert Wärme. Der Raum wird ein wenig schwitzen das weiß ich. Vllt hat jemand eine gute Idee.

Danke für Antworten

Hallo,

leicht verwirrende Fragestellung, aber musste ein Fragen Eyecatcher werden. Es gibt soooooviele Erfurt Vliestapeten. Ich blicke da nicht mehr durch.

1.) Wichtig ist uns das wir den Dreck wie Ketchup, Abbriefflecken und Co schnell weg bekommen. Dafür würde doch Latexfarbe sprechen oder??

2.) Ist Latexfarbe diffusionsoffen? Haben Angst wegen Schimmel.

3.) Betondecke mit Dispersionsfarbe und Wand mit Vliestapete und Seidenlatex streichen?? Sieht das nicht komisch aus? Ich mein der Unterschied zwischen Decke und Wand?? Schmutz an der Wand weg zu bekommen ist uns aber wichtig.

4.) Worauf achten bei Vliestapeten? Es gibt soviele Vliestapeten. Mit Struktur, Renoviervlies, Variovlies, Vlies Basic und und

5.) WICHTIGSTE FRAGE: Wo bekomme ich Muster wie zum Beispiel beim Farbfächer aber diese von den Vliestapeten mit Struktur??? Finde nichts im Internet

Wer mir ein paar Fragen beantworten würde, dem wäre ich sehr dankbar

Hallo,

ja Problem wie oben beschrieben. Habe sogar den Folientest gemacht und keine Feuchtigkeit war drunter. Nach 2 Monaten habe ich sogar für 2 Wochen nochmal angeheizt mit sogar 5 Tage einer Vorlauftemperatur von 60 statt 50 Grad. Estrich liegt schon 4 Monate. WIE kann es sein das das hochgelobte mit durchweg 5 Sterne Feuchtigkeitsmessgerät Gann Hydromett compact B mir einen Wert von 57 Digits zeigt. Was 2,5% sind

beheizter Fußboden bei Estrich sollte 1,8 % nicht übersteigen

unbeheizt 2 %. Bis 40 Digits wäre alles ok

Mache mir die mega Sorgen. Man sagt doch pro cm Estrich 1 Woche Trocknung. Nun liegt dieser 16 Wochen also 4 Monate und ist nicht trocken?? Droht mir Schimmel und Lockerung der Fliesen zum Estrich???

Danke jedem für Antworten

Wie lange bestehen Forderungsansprüche auf nicht ausgeführte Leistungen und Material bei einem Neubau?

Bei meiner IDM Wärmepumpe hat sich anscheinend der Wärmefühler verabschiedet kurz nach der letzten Inspektion.

Die Wärmepumpe war Bestandteil vom schlüsselfertigen Hausbau. Das Haus ist nun 2,5 Jahre alt.

Ich vermute so ein Fühler ist kein Verschleißteil. Fällt dieser unter die Garantie für Neubauten mit 5 Jahren oder täusche ich mich?

Hallo Leute,

Wie gestaltet man 2018 bei einem Neubau die Wände und Decken?

A.) Gipsputz schleifen, grundieren und dann streichen?

B.) Vliestapete an Wand und Decke?

C.) Reibeputz an Wand und Decke??

Demnächst bestelle ich die Maler zu mir für ein Beratungsgespräch dennoch würde ich gern wissen wie Ihr so eure Wände gestaltet habt oder würdet in einem Neubau

Hallo Community,

Wir bauen ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 qm und müssen uns entschieden welches Heizsystem nun rein gebaut wird. Es steht definitiv fest, dass in allen Räumen Fußbodenheizung verlegt wird. Zur Auswahl stehen eine Luftwärmepumpe mit PV Anlage oder Gasbrennwert mit Solaranlage und zuzüglich kommt bei beiden Systemen ein Schwedenofen rein. Natürlich ist das ganze eine Kostenfrage LWP+ PV ca 18000€ und Gas+Solar ca 8000€ (wenn ein Schwedenofen mit Wassertasche gekauft wird, kommen ca 8000€ noch dazu). Es kann auch bei Gas die PV Anlage variiert werden - aber wir ihr schon gemerkt habt,bin ich mit diesem Thema überfordert und es wirken viele Einflüsse ein. Danke für eure hilfreichen Antworten.

Hallo ich möchte gerne eine 6 cm dicke Schicht gelieferten Sichtbeton (mit Pumpe) im Erdgeschoss eines 130m2 großen Hauses direkt über eine Fußboden Heizung verlegen.

Spricht etwas dagegen wenn Aufbau wie folgt ist: Estrich - Dämmung - Fußbodenheizung - Sichtbeton 60mm. Welchen Sichtbeton sollte ich verwenden?

Vielen Dank !

Hallo , eine Frage :

Bei mir in der Stadt werden neue Wohnungen gebaut, nun hab ich die Möglichkeit mir eine auszusuchen.

Am liebsten wäre mir ganz oben oder ganz unten ..

Das problem ist nur die Gartenwohnungen sind um 13m2 kleiner wie die anderen zum gleichen Preis ..

und bei den Wohnungen im Letzten Stock hab ich des öfteren gehört das es dort am wärmsten sei, habt ihr zufällig eine Wohnung im obersten Stock ? und kennt das Problem bzw kennt es nicht?

Hallo, wir haben vor, ein Einfamilienhaus zu bauen. Für die Baugenehmigung sollten ja die Nachbarn einbezogen werden, und nach Möglichkeit auch zustimmen. Nur: Wer ist denn rechtlich gesehen "der Nachbar"? Sind das nur die Eigentümer der Grundstücke, mit denen wir eine gemeinsame Grenze haben? Oder z.B. auch Eigentümer auf der anderen Straßenseite? An einer Seite unseres Grundstücks geht ein Fußweg entlang, sind die Eigentümer auf der anderen Seite des Fußweges auch Nachbarn in diesem Sinne?

Ich habe eine Neubau 2 Zimmer Wohnung gemietet. Im Vertrag steht ich trage die Kosten für die Malerarbeiten. Soweit so gut. Ich als Laie gehe davon aus das Malerarbeiten streichen, tapezieren, Kleinigkeiten etc gemeint sind. Nun stehe ich ab dem 1.8 ein Mietverhältnis an, wobei die Wände nicht mal verspachtelt (rohbau) sind, bevor sie gestrichen werden können . Muss ich nun diese Kosten tragen? Wir sprechen hier von rund 7000€ Malerarbeiten! als MIETER!

Wer hat bei sich folgende Terrassenplatte verlegt und kann mir Bilder senden? Wäre echt wichtig.

Wie waren eure Erfahrungen?

MIRAGE EVO2.0 African Stone AD03

DANKESCHÖN

Wir stehen kurz vor der Vergabe der Innenputzarbeiten.... Was ist besser Kalkgipsputz oder Kalkzementputz?

Haben massiv gebaut KFW 55 mit be- und Entlüftungsanlage und Wärmepumpe.

Agängeboten ist Quarzolith Eco Innenputz für 11 EUR /m2. Alternativ Kalkzementputz 13 Eur. Ist das ok?

Guten Tag.

Ein Rollladenbauer hat mir erklärt, dass alle Fenster in unserem Neubau (2 Jahre alt)

um ca. 3 cm zu weit innen montiert wurden.

Deshalb klafft ein Spalt von gut 2,5cm zwischen Rollladenprofil und Panzer...

Auf den Bau (MFH) gilt eine Gewährleistung von 5 Jahren.

Was nützt einem eine Gewährleistung, wenn das Fenster falsch gesetzt wurde?

Die Wohnung wurde schlüsselfertig vom Bauträger gekauft.

Das Fenster kann man ja jetzt schlecht neu ausrichten...

Besteht ein weiterer Nachteil, außer dass der Abstand Fenster-Rollladen nicht paßt?

Dankeschön

Als es noch keine Dixie-Klos gab.

Haben vor 4 Wochen den Antrag ausgefüllt für die Anbindung am Stromnetz für den Neubau! Nach 2 Wochen habe ich nachgefragt wo und wie die Jung vom Energienetz Mitte sich das vorstellen? Also wir wollen jetzt anfangen zu bauen und auf unserem Grundstück hinter dem Haus befindet sich ein Strommasten, auf Nachfrage beim Energieversorger würde mir gesagt das der hausanschluß von dort kommen würde und die den hausanschluß als Säule an den Masten stellen werden damit wir direkt mit leerrohr von dort ins unseren HWR gehen können! Vor 3 Tagen habe ich nochmal dort angerufen und nachgefragt wie es jetzt aussieht, weil am Montag der tiefbauer kommt um alles auszuschachten, (Bodenplatte,Einfahrt und hausanschluß Gräben) würde mir gesagt das es noch keine Information gäbe da es geplant sei in den nächsten 4 Jahren den Masten abzubauen und das die Zuleitung dann zu lang wäre bis zum Haus!!! Ich könnt echt abkotzen, was soll ich jetzt machen? Haben jetzt erst mal gesagt das wir mit den Gräben für Strom noch warten bis wir genaueres wissen! Aber komischer weise würde uns  das Grundstück von der Gemeinde als voll erschlossen verkauft!
Könnten wir eventuell sagen das wir einen Graben ziehen für alles? Wo Strom, Wasser und Telefon in separaten leerrohren eingesandte werden oder können die einfach so sagen, ist ja alles schön und gut aber da legen wir die Leitungen nicht hin

Hallo Leute,

sind unserer Aufheizphase im Neubau. Um das ganze alles bisschen zu beschleuinigen haben wir einen mobilen Bautrockner 19Kw Ersatztherme besorgt.

Estrich ist trocken sowie die der Gipsputz. Uns gehts nur noch darum den Estrich einmal anzuheizen und kühlen zu lassen. Das Aufwärmprogramm quasie.

DAS PROBLEM: Er heizt nur das Dachgeschoss! OG nur 2 Zimmer lauwarm mehr nicht und im EG nur den Flur! Wir verzweifeln langsam. Vorlauf lauwarm. Rücklauf KALT

Folgendes hat unser Heizungsbauer schon gemacht!

1.) Druck überprüft,entlüftet, gespühlt und hydraulischen Abgleich = Alles nix gebracht

Fazit: Wir sind der Meinung das die Pumpe schwächelt UND das der Bautrockner nur mit 1 Heizspirale statt 3 erwärmt.

Wohnfläche 300 qm2 EG OG DG Fußbodenheizung

Kann es sein das die Pumpe das echt nicht packt?? Zuviel Wohnfläche bzw. Fußbodenheizung?? Lieber mit richtiger Gastherme loslegen??

Lohnt sich beim Neubau eines Einfamilienhauses eine Photovoltaikanlage?

Beim Neubaum eines Einfamilienhauses Baufirma oder selber bauen. Spart man viel, wenn man es selber in die Hand nimmt und zum Beispiel sich selber Angebote reinholt und die einzelnen Firma für Rohbau, Dach, Strom usw. organisiert?

Hallo,

schlimm wie es derzeit aussieht. Ganz Deutschland ist gelb. Mein Auto kann ich ja waschen aber was ist mit meinen glasierten NEUEN schwarzen Dachziegel??

Die sind komplett gelb geworden. Die kann ich ja schlecht waschen.

verschwindet das mit der Zeit durch Regen? Das klebt doch wie Sau.

Im Internet finde ich immer nur Zusammenhänge mit Allergikern. Aber niemand sagt mir was mit meinen Dachziegel oder Fassade ist. Ist Regen die Erlösung? :)

Oder bleiben wir jetzt alle gelb für immer :)

Hallo meine Besten,

unser Haus ist komplett mit 17,5 Kalksandsteinen statt Poroton errichtet worden. Das wollten wir so aufgrund des Schallschutzes.

Nun möchte ich bei den Kinderzimmer auf Vollspantür gehen statt Röhrenspan. Aber mein Türenbauer den wirklich sehr mag, meinte das ich dann auch diese absenkbare Bodendichtung nehmen sollte sonst brauche ich keine Vollspantür nehmen wenn ich das weglasse.

Hab Angst das diese Bodendichtung nix bringt bzw. irgendwann kaputt geht. Ist so eine absenkbare Bodendichtung nutzvoll?. Tür offen= zieht es sich hoch. Tür unten= senkt sie sich

Vollspantür auch im BAD und Gäste WC?? Eher nicht oder? Da Röhrenspan?

Unsere Kids sind echt laut.

Hallo Leute,

seit Tagen kann ich einfach nicht schlafen. Wir haben das weißeste weiß genommen aber trotzdem wirkt unsere Fassade irgendwie leicht grau schattiert. Ich habe mich schon mit dem Maler gestritten. Dieser sagt das es am Baugerüst liegt und der ein Schatten wirft.

Silikonharzputz, danach gestrichen mit Sto Colour Dryonic mit hößtem Weißgrad. Sehr teurer Eimer. EG Klinker, OG Putz

Gehe ich ganz nach ran so ca.1m ist es wirklich schneeweiß. Gehe ich vom Gerüst weg und beobachte das von weiten sieht es altweiß aus.

Scheint die Sonne= super weiß. Wolkiger Tag= altweiß

Wenn ich von der Baustelle wegfahre in andere Neubaugebiete sehe ich super weiße Fassaden. Hab bis jetzt keins mit Gerüst gesehen.Mist! Dann hätte ich ja den Beweiß auf der Hand

Liegts echt am Gerüst??? Kanns irgendwie kaum glauben weil ich immer versuche dahin zu gucken wo kaum Gerüst ist. Also auf Flächen wo das Gerüst kaum Schatten wirft.

Für eure Antworten bzw. Meinungen was Ihr von denkt wäre ich echt dankbar.

Hallo,

wir sind in einem Neubaugebiet und haben zum Nachbarn L-Steine aufgestellt. Diese sind natürlich auf Beton befestigt und er Beton ist auch ca. 20 cm zum Nachbarsgrundstück gelaufen. (Alles mit dem Nachbarn besprochen) Jetzt muss der Nachbar ein Gefälle Richtung L-Steine machen und der Beton muss weg.

Meine Frage: Muss ich wirklich den Beton wegschlagen oder ist das vom Nachbarn die Sache? Habe kein Problem damit es wegzuschlagen nur wollte ich es mal wissen, weil mein Nachbar so fordernd auf mich zu kam.

Vielen Dank

Wir sind als Mieter vor 3 Monaten in ein Neubauhaus eingezogen.

Bisher haben wir noch keine Klingelanlage oder Namensschilder an der Haustüre.

Wenn wir Packete bekommen, wird jedes zweite Mal das Packet zurückgeschickt, da der Empfänger nicht ausfindig gemacht werden konnte. (Genauso bei unseren Nachbarn)

Jetzt hängen wir jedes Mal ein Zettel an die Haustüre, wenn wir ein Päckchen erwarten, mit unserem Namen. Diesen macht der Hausmeister ab, um das „Gesamtbild“ nicht zu stören.

Was können wir machen? Der Hausmeister ist nicht bereit die Namen der Bewohner anzubringen? Gibt es diesbezüglich ein Gesetz?

Am Gurtwickler von den Rollos am Balkonfenster ist immer einer starke Zugluft spürbar. Der Luftzug ist so stark das mein Feuerzeug, wenn ich es vorm Gurtwicklerloch halte ausgeblasen wird. Bei den anderen Fenstern ist am Gurtwickler keine Zugluft wahrzunehmen.

Im Internet dazu finde ich dazu nur Fachchinesisch. Könnte mir einer in einfachen Worten die Ursache dafür erklären? Und wie kann man diese Ursache so beheben ohne das mit der Zeit Folgeschäden entstehen (keine Lösungen zur Schadensbegrenzung). Was kann passieren wenn man das Problem nicht angeht?

Hallo,

mich interessiert oben genannte Frage. Wir wollen langsam das Gerüst loswerden bei unserem Neubau. Jetzt frage ich mich was als erstes kommt. ODER IST ES EGAL WAS ALS ERSTES KOMMT?? Muss man eine Reihenfolge einhalten??

Wie tief sind beide oder was ist tiefer? Liegen die unter einander nebeneinander oder versetzt von einander?? Also Schmutz-Regenwasserleitungen und die Versorgungsleitungen

Danke jedem für Antworten

Guten Tag.

Mir ist aufgefallen, dass sich bei unseren Rollläden (elektrische) in unserem Neubau (2 Jahre alt) die Bürstendichtung gut 3 cm vom Rollladenpanzer montiert ist.

Die Bürste sollte doch eigentlich den Rollladenpanzer berühren, damit keine Insekten in den Rollladenkasten kommen.

Doch wir haben jetzt festgestellt, dass die Bürste gut 3 cm entfernt vom Panzer verläuft!

Wer kann mir sagen, ob es da eine Richtlinie gibt.

Ich habe die Wohnung schlüsselfertig gekauft.

Kann ich den Bauträger jetzt noch darauf ansprechen, dass der Rollladenbauer die Bürstendichtung falsch montiert hat?

Bei allen Fenstern!

Auch bei den anderen Wohnungen!

PS: Foto kann ich leider nicht hochladen. Klappt nicht.

Dankeschön

Hallo Leute,

habe mich im Netz bisschen belesen. In unserem neubau beginnt das Aufheizprogramm. Seit 1 Monat ist der Innenputz und Estrich drin. Erst heute begint das 3 Wochen Aufheizprogramm um Restfeuchte aus Estrich und Co zu entlasten.

Ich kenne die Variante 1.) Nur Stoßlüften 2.) Heizen und Stoßlüften. Ich habe aber Variante 3.) Heizen + Luftentfeuchter für 300 Euro gekauft.

1.)So soll ich jetzt die Fenster geschlossen lassen oder trotzdem Stoßlüften? Eher zu oder? Damit warme Luft drin bleibt. Das entfeuchten macht ja jetzt mein Bautrockner. Also unterstütze ich dadurch das Heizprogramm oder? Damit kalte Luft nicht wieder erwärmt werden muss.

2.)Funktioniert ein Bautrockner auch ohne heizen des Estriches?? Oder müssen diese im DUO arbeiten? Ich mein Bautrockner entfeuchtet das aus der warmen Luft. Wie soll er ohne Estrichaufheizung warme Luft bekommen die Wasser bindet und der Trockner es entfeuchten kann

3.) Gekauften Ventilator neben dem Bautrockner stellen oder weiter weg in einem Nebenraum?

4.) Habe 2 Hygrometer. 1 für draußen und 1 für drinne. Welche Luftfeuchte in Prozent kann ich von außen ins Haus lassen?? Hauptsache draußen ist prozentual weniger als drin und zack dann lüften??

Wir benötigen für unseren Neubau noch die Strom- und Wasseranschlüsse. Wir haben dies schon vor über einem halben Jahr bei unseren örtlichen Stadtwerken beantragt und bis heute wurde uns kein genauer Termin genannt. Wir haben zahlreiche Mails geschrieben und angerufen und jedesmal Antworten wie „In 3-4 Wochen kann ein Termin festgelegt werden.“ Doch es ist bis jetzt nichts passiert. Nun haben wir diesmal den Grund „auf dem Grundstück gegenüber wird mit der Bodenplatte begonnen“ in einer E-Mail genannt bekommen. Aber auch mit der Bodenplatte wurde seit 2 Wochen noch nicht einmal begonnen. Was können wir tun?

Guten Tag.

Ich habe mir vor 1.5 Jahren eine schlüsselfertige ETW von einem Bauträger gekauft.

Mit 5 Jahren Gewährleistung nach VOB.

Nun habe ich Probleme mit einem Handwerker.

Dieser rechnt einen Mangel (an einer Armatur) nicht über die Garantie ab.

Stellt mir also eine Rechnung aus.

Lt. Hersteller ist dies ein klarer Garantiefall! Dies habe ich auch dem Handwerker gemeldet.

Doch dieser gewährt keine Garantie (angeblich Verschleiß).

Frage:

Normalerweise sollte dies doch über die Gewährleistung des Bauträgers gehen.

Dieser Gegenstand wurde ja schlüsselfertig übergeben. Also nicht nachträglich eingebaut.

Oder geht sowas über die Garantie und dem Handwerker, welcher dies eingebaut hat?

Auf alle Fälle sollte dies doch über die Gewährleistung oder Garantie gehen.

Wie verhält man sich in einem solchen Fall?

Dankeschön

Gestern habe ich hinter unserer Sockelleiste solche tierchen heraus krablen sehen und dann die Sockelleiste weggemacht. Da waren noch einige mehr. Mit dem Schraubenzieher habe ich gemerkt das die wand sehr leicht bröckelt und feucht scheint. Dahinter ist auch Erde da es eine Maisonette ist bei der das Untergeschoss an zwei Seiten keine Luft hinkommt. Es ist ein Neubau und ich wohne erst seit 6 Wochen hier.was denkt ihr ist das und was kann man tun? DANKE

Da wir über einen Bauträger bauen wäre die Alternative ein Herstellerwechsel was bist du 3000 Euro mehr kostet.

Hallo,

ich habe einen Neubau. Habe die Telekom beauftragt bzgl. Anschluss.

Jetzt habe ich ein Glasfaserkabel und so ein Kästchen " Ein Anschluss für alles " an der Wand hägen. Muss ich noch was seitens Telekom beantragen, oder kann ich jetzt z.B. bei 1&1 usw. mein Telefon/Internetvertrag anlegen?

Vielen Dank.

Gruß David